別墅維護(hù)服務(wù)合約書(shū)（精選3篇）
別墅維護(hù)服務(wù)合約書(shū) 篇1
甲方:_________
乙方：_________
第一條甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，訂立本合同。
第二條本服務(wù)協(xié)議自簽訂之日起生效。
第三條
甲方由_____年_____月_____日開(kāi)始，為乙方座落于_____號(hào)的別墅或洋房提供特別護(hù)理服務(wù)，以月為計(jì)費(fèi)周期，費(fèi)用為人民幣_(tái)____元，每月于乙方的專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)扣除。
第四條甲方可根據(jù)乙方提出的要求對(duì)服務(wù)進(jìn)行改善。
乙方如需甲方提供其它未列明的服務(wù)，必須向甲方提出，費(fèi)用另計(jì)。
第五條在甲方提供特別護(hù)理服務(wù)期間乙方應(yīng)留人在家，否則乙方室內(nèi)物品如出現(xiàn)損壞或失竊的，甲方一概不負(fù)責(zé)任。
第六條
乙方要保證在本協(xié)議生效期間賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額繳付有關(guān)費(fèi)用。
如乙方逾期不交費(fèi)用或在收費(fèi)期間存款不足以支付費(fèi)用開(kāi)支時(shí)，甲方有權(quán)終止對(duì)乙方別墅或洋房的清潔服務(wù)并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計(jì)提。
第七條
乙方如需終止本服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)在上月未到管理處辦理終止手續(xù)，甲方會(huì)在下月終止乙方服務(wù);如乙方臨時(shí)提出終止服務(wù)協(xié)議的，乙方除向甲方繳交甲方已護(hù)理的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)按月費(fèi)用的50%向甲方支付違約金。
第八條甲、乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本協(xié)議的有關(guān)條款。
未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自修改。
第九條甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生異議時(shí)，應(yīng)充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成可通過(guò)調(diào)解或訟訴解決有關(guān)事宜。
第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方：_______________
乙方：_______________
_____年_____月_____日
別墅維護(hù)服務(wù)合約書(shū) 篇2
甲方：半島屋村管理處
乙方：號(hào)業(yè)主
第一條 甲、乙雙方在公平、自愿的前提下經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同。
第二條 本服務(wù)協(xié)議自簽訂之日起生效。
第三條 甲方由x年xx月xx日開(kāi)始，為乙方座落于號(hào)的別墅或洋房提供特別護(hù)理服務(wù)，以月為計(jì)費(fèi)周期，費(fèi)用為人民幣x元，每月于乙方的專(zhuān)用賬戶(hù)內(nèi)扣除。
第四條 甲方可根據(jù)乙方提出的要求對(duì)服務(wù)進(jìn)行改善。乙方如需甲方提供其它未列明的服務(wù)，必須向甲方提出，費(fèi)用另計(jì)。
第五條 在甲方提供特別護(hù)理服務(wù)期間乙方應(yīng)留人在家，否則乙方室內(nèi)物品如出現(xiàn)損壞或失竊的，甲方一概不負(fù)責(zé)任。
第六條 乙方要保證在本協(xié)議生效期間賬戶(hù)內(nèi)有足夠的金額繳付有關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期不交費(fèi)用或在收費(fèi)期間存款不足以支付費(fèi)用開(kāi)支時(shí)，甲方有權(quán)終止對(duì)乙方別墅或洋房的清潔服務(wù)并要求乙方支付所欠本息，息率按銀行同期息率計(jì)提。
第七條 乙方如需終止本服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)在上月未到管理處辦理終止手續(xù)，甲方會(huì)在下月終止乙方服務(wù);如乙方臨時(shí)提出終止服務(wù)協(xié)議的，乙方除向甲方繳交甲方已護(hù)理的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)按月費(fèi)用的50%向甲方支付違約金。
第八條 甲、乙雙方應(yīng)自覺(jué)遵守本協(xié)議的有關(guān)條款。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自修改。
第九條 甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議條款內(nèi)容發(fā)生異議時(shí)，應(yīng)充分協(xié)商解決，如協(xié)商不成可通過(guò)調(diào)解或訟訴解決有關(guān)事宜。
第十條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
甲方： (蓋章) 乙方：
經(jīng)辦人：
證件號(hào)碼：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
別墅維護(hù)服務(wù)合約書(shū) 篇3
合同編號(hào) ：
甲方：
乙方：
簽訂日期： 年 月 日
第一部分 商務(wù)條款
甲方：
乙方：
該項(xiàng)目由廣西分公司通過(guò)大唐電子商城公開(kāi)詢(xún)價(jià)方式采購(gòu)，確定廣西萬(wàn)有物業(yè)管理有限公司(以下稱(chēng)“乙方)作為公司年廠區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目的承包人，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，本著平等、互利的原則，為明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成本合同，合同總價(jià)為人民幣元整(￥ 元)。
1、合同文件
下列文件構(gòu)成本合同的組成部分：
(1)合同條款
合同價(jià)格表合同商務(wù)條款(4)技術(shù)條款
(5)合同附件及合同其他文件
(6)廉潔合同書(shū)
2、合同管理服務(wù)范圍、期限、方式
2.1 合同范圍：公司廠區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)。
2.2 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。
2.3 服務(wù)方式：
2.3.1 服務(wù)的費(fèi)用包括：人員費(fèi)用(含工資和獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、辦公、管理費(fèi)用、稅金以及非不可抗力原因造成的風(fēng)險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，都已包含在合同總價(jià)中。
2.3.2 乙方根據(jù)服務(wù)工作區(qū)域及工作內(nèi)容，合理配置足夠工作人員，主要負(fù)責(zé)維護(hù)廠區(qū)的秩序、巡邏等相關(guān)保衛(wèi)等日常工作
2.3.3 甲方為乙方秩序維護(hù)人員提供必備的工作條件，包括值班室、休息室、通訊設(shè)備等。
2.4 服務(wù)與質(zhì)量要求：
本合同所提供的服務(wù)和要求詳見(jiàn)合同條款、說(shuō)明以及有關(guān)的附件和附表、《采購(gòu)文件》及《補(bǔ)充材料》等。
3、合同價(jià)格、支付方式及其他
3.1 本合同采用總包干價(jià)格，總價(jià)為人民幣：元整(￥ 元)，總價(jià)包括工資、社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育等)、加班費(fèi)(含節(jié)假日)、管理費(fèi)、稅費(fèi)、勞保費(fèi)、合理利潤(rùn)等全部費(fèi)用，合同價(jià)格詳見(jiàn)附件1。
3.2 付款方式：按月支付，即本月完成服務(wù)工作，次月雙方驗(yàn)收合格，在次月收到乙方提供的增值稅專(zhuān)用發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付上月全額服務(wù)費(fèi)。
3.3 其他：有限公司年廠區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目框架采購(gòu)，框架有效期三年，自成交通知書(shū)發(fā)出之日起計(jì)算，實(shí)行一年一結(jié)算。有效期內(nèi)采購(gòu)人根據(jù)公司年廠區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施評(píng)估結(jié)果及后續(xù)廠區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際立項(xiàng)情況，按照公司年廠區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)合同價(jià)格與中標(biāo)人分別在簽訂后續(xù)廠區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目合同。
4、合同主要條款
4.1、詞語(yǔ)定義：
本合同中的下列術(shù)語(yǔ)應(yīng)解釋為：
4.1.1 “甲方”指采購(gòu)單位,接受合同服務(wù)的發(fā)包人，即公司。
4.1.2 “乙方”指中標(biāo)后提供秩序維護(hù)服務(wù)的公司，即廣西萬(wàn)有物業(yè)管理有限公司。
4.1.3 “合同”系指甲方、乙方簽署的、合同格式內(nèi)載明的甲方、乙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和構(gòu)成合同的其它文件。
4.1.4 “合同總價(jià)”指根據(jù)合同規(guī)定，在乙方完全履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)付給乙方的款項(xiàng)。
4.1.5 “項(xiàng)目”系指采購(gòu)范圍指定的管理服務(wù)內(nèi)容。
4.2、適用范圍
4.2.1 合同規(guī)定廠區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行管理服務(wù)。
4.2.2 項(xiàng)目類(lèi)型：秩序維護(hù)管理服務(wù)。
4.2.3乙方提供管理服務(wù)的受益人為本項(xiàng)目的發(fā)包人(甲方)，乙方負(fù)責(zé)履行本合同，承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。
4.3、委托管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求
本合同項(xiàng)下所提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與本采購(gòu)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)相一致。
4.4、雙方責(zé)任
4.4.1 甲方的一般責(zé)任
4.4.1.1 甲方負(fù)責(zé)為乙方進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)提供必要的工作條件，包括辦公用房、執(zhí)勤用房、保安休息室及通訊設(shè)備等，并負(fù)責(zé)向乙方提供各執(zhí)勤哨點(diǎn)分布示意圖。
4.4.1.2 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供合同區(qū)域的工程竣工圖等管理所需的資料和附件等。
4.4.1.3甲方督促乙方加強(qiáng)服務(wù)過(guò)程中的安全管理。
4.4.1.4 按照合同付款方式向乙方支付管理與服務(wù)費(fèi)用。
4.4.1.5 甲方為乙方有效開(kāi)展工作提供其他必要的便利。
4.4.1.6甲方定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量的考核和測(cè)評(píng)。
4.4.2 乙方的一般責(zé)任
4.4.2.1根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，并提供給甲方。
4.4.2.2按甲方的規(guī)定和要求及乙方的承諾，履行好廠區(qū)秩序維護(hù)等管理服務(wù)的職責(zé)。
4.4.2.3 按管理服務(wù)的總體方案和報(bào)價(jià)書(shū)中明確的人數(shù)及各項(xiàng)細(xì)則配備政治素質(zhì)好、專(zhuān)業(yè)技術(shù)好、工作責(zé)任心強(qiáng)的人員。
4.4.2.4 乙方加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全制度和操作規(guī)程。凡發(fā)生設(shè)備和人員損傷等事故，均由乙方負(fù)責(zé)和賠償。
4.4.2.5 按標(biāo)書(shū)承諾建立廠區(qū)秩序維護(hù)等管理服務(wù)的檔案資料，定期向甲方報(bào)告。
4.4.2.6 本合同終止時(shí)，如雙方不再續(xù)簽合同，乙方必須向甲方移交全部檔案資料和甲方購(gòu)置的固定資產(chǎn)與工具，自然損耗除外。
4.4.2.7 嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)文件及甲方的要求制定廠區(qū)秩序維護(hù)管理方案和自我考核。
4.4.2.8 乙方在履行廠區(qū)秩序維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，需承擔(dān)因工作失誤人為因素給甲方造成的一切損失。
4.5、違約責(zé)任及索賠
4.5.1 甲方、乙方任何一方違反合同，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予對(duì)方經(jīng)濟(jì)賠償。
4.5.2 如果乙方無(wú)正當(dāng)理由拖延管理或不按時(shí)提供服務(wù)，將承擔(dān)加收違約損失賠償?shù)呢?zé)任。
4.5.3 乙方如給甲方造成的實(shí)際損失高于違約金的，對(duì)高出違約金的部分乙方應(yīng)予以賠償。
4.5.4 乙方如遲延履行合同、不完全履行合同，除支付違約金外，乙方仍應(yīng)實(shí)際履行合同;不履行或履行合同不符合約定，甲方均有權(quán)解除合同，并就乙方違約給甲方造成的損失向乙方索賠。
4.5.5 甲方不能及時(shí)按合同付款，則應(yīng)當(dāng)自逾付款第5日起，每天按當(dāng)期應(yīng)付管理服務(wù)費(fèi)的0.3%向乙方支付滯納金，甲方應(yīng)付費(fèi)用拖欠60天后，乙方有權(quán)終止本合同承擔(dān)的管理目標(biāo)及責(zé)任。
4.5.6 乙方未能履行合同義務(wù)(除不可抗力因素外)，不能完成管理和服務(wù)目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
4.5.7 乙方對(duì)所提供服務(wù)若與合同要求不符并造成不良后果，并且甲方已于合同規(guī)定的委托管理期內(nèi)提出索賠，乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜：
(1)乙方同意甲方取消其不符要求的服務(wù)項(xiàng)目，退還已經(jīng)收取的該類(lèi)項(xiàng)目的管理費(fèi)等所有的該項(xiàng)費(fèi)用。
(2)對(duì)于情節(jié)輕微的，經(jīng)雙方同意可降低該類(lèi)項(xiàng)目的服務(wù)價(jià)格。
(3)對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)取消其不符要求的服務(wù)項(xiàng)目，并收回該類(lèi)項(xiàng)目的管理費(fèi)等全部費(fèi)用;造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部委托管理合同，并賠償甲方因此造成的損失。
4.5.8 乙方因人為因素致使廠房設(shè)備損壞的;或因監(jiān)管不力致使被第三方損壞設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)備或照價(jià)賠償甲方損失。
4.5.9 如果甲方提出索賠通知后30天內(nèi)或甲方允許的更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)乙方未能予以答復(fù)，該索賠應(yīng)視為已經(jīng)被乙方接受。甲方將從乙方提供的履約保證金或管理服務(wù)費(fèi)用中扣除索賠金額，同時(shí)保留進(jìn)一步要求索賠的權(quán)利。
4.5.10 乙方如有委托外包服務(wù)項(xiàng)目，乙方要積極對(duì)外包單位進(jìn)行服務(wù)程序制度的培訓(xùn)，以便符合甲方服務(wù)質(zhì)量的要求。對(duì)乙方與外包單位所引起的一切糾紛，以及造成設(shè)備和人員損傷等事故，均由乙方負(fù)責(zé)和賠償。
4.5.11 因甲方原因(如甲方未盡合同規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任等原因)而使乙方不能很好履行職責(zé)，完不成質(zhì)量目標(biāo)，甲方應(yīng)按乙方同意的下述一種或多種辦法解決索賠事宜：
(1)對(duì)于情節(jié)輕微的經(jīng)雙方同意，甲方補(bǔ)償乙方該項(xiàng)目的管理服務(wù)費(fèi)用。
(2)對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重，造成乙方無(wú)法完成管理質(zhì)量目標(biāo)的，同意乙方終止全部受委托的全部管理合同，并賠償乙方因此造成的損失。
4.6、不可抗力及其它因素
4.6.1 簽約雙方任何一方由于受諸如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震等不可抗力事故的影響而不能執(zhí)行合同時(shí)，履行合同的期限應(yīng)予以延長(zhǎng)，則延長(zhǎng)的期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間。不可抗力事故系指甲方、乙方在締結(jié)合同時(shí)所無(wú)法控制的、不可預(yù)見(jiàn)的，并且它的發(fā)生及其后果是無(wú)法避免和無(wú)法克服的事故。但不包括乙方的違約或疏忽。
4.6.2 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)盡快以書(shū)面形式將不可抗力的情況和原因通知甲方，除甲方書(shū)面另行要求外，乙方應(yīng)盡實(shí)際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極尋找采取合理的方案，履行不受不可抗力影響的其它事項(xiàng)。
受阻一方應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后盡快通知對(duì)方，并于事故發(fā)生后5天內(nèi)將有關(guān)損失書(shū)面出具給甲方確認(rèn)。一旦不可抗力事故的影響持續(xù)90天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。
4.7、爭(zhēng)議的解決
4.7.1 在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)端，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，任何一方可以提交仲裁機(jī)構(gòu)。
4.7.2 凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)端，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，妥善解決。如通過(guò)協(xié)商仍不能解決時(shí)，可向合同履行地或合同簽約地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。
4.7.3 仲裁費(fèi)用除仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決外，由敗訴方承擔(dān)。
4.7.4 與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)端均適用中華人民共和國(guó)的法律。在提交仲裁或訴訟期間，除有爭(zhēng)端的部分外，甲方、乙方仍應(yīng)按合同條款規(guī)定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。
4.8、合同終止
4.8.1合作期內(nèi)任何一方不得擅自停止協(xié)議，否則應(yīng)負(fù)擔(dān)所造成的一切損失。
4.8.2 如果乙方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)整改后仍不能達(dá)到甲方要求的管理和服務(wù)目標(biāo);甲方有權(quán)終止本合同。
4.9、合同修改
4.9.1 合同條款的任何改動(dòng)，均須由甲方、乙方簽署合同修改書(shū)或合同補(bǔ)充協(xié)議。該合同修改或補(bǔ)充被視為本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。
4.9.2 本合同的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
4.10、適用法律
本合同適用中華人民共和國(guó)法律解釋。
4.11、主導(dǎo)語(yǔ)言與計(jì)量單位
4.11.1 合同應(yīng)以中文形式書(shū)寫(xiě)。甲方、乙方所有的來(lái)往信函以及與合同有關(guān)的文件均應(yīng)使用中文。
4.11.2 計(jì)量單位使用中華人民共和國(guó)法定單位。
4.12、合同生效
4.12.1本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋合同章后生效。
4.12.2本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份。正、副本具有同等法律效力。
4.12.3本協(xié)議在甲方支付完全部費(fèi)用后及本合同全部?jī)?nèi)容履行完畢即告終止。
4.12.4協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。
法定代表人：
或委托代理人：
(簽字)法定代表人：
或委托代理人：
(簽字)
簽字日期: 年 月 日簽字日期: 年 月 日
稅號(hào)：稅號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：開(kāi)戶(hù)行：
賬號(hào)：賬號(hào)：
地址：地址：
郵編：郵編：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
電話：電話：
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