公司服務(wù)合同怎么寫（精選3篇）
公司服務(wù)合同怎么寫 篇1
甲方：X市X物業(yè)服務(wù)有限公司
乙方：
為了更好的為物業(yè)項(xiàng)目(以下簡稱：該項(xiàng)目)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)就該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的相關(guān)事宜，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方為二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為該項(xiàng)目原物業(yè)管理承包人。現(xiàn)在該項(xiàng)目物業(yè)管理重新招投標(biāo)中，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)作努力，甲方取得該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)中標(biāo)資格，并與業(yè)主單位簽訂了該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同(見附件)。
二、為保持該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作的延續(xù)性，甲方經(jīng)乙方要求同意將該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作承包給乙方。承包的期限、內(nèi)容、面積、地點(diǎn)與該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同為一致。即本協(xié)議承包期限為年，從年月日起至年月日止。該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同解除和終止時(shí)，本承包協(xié)議也同時(shí)解除和終止。
三、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干價(jià)格為元/年，該費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主單位按物業(yè)服務(wù)合同約定轉(zhuǎn)入甲方的指定賬戶中，該費(fèi)用未及時(shí)到賬或到賬不足的，乙方同意先期墊付，或在本協(xié)議乙方承包費(fèi)用支付中相應(yīng)核減。
四、乙方應(yīng)按質(zhì)按量完成該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作，內(nèi)容和范圍包括該項(xiàng)目安全防范和清潔保潔工作(具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn));甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用核定為該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用扣減本協(xié)議第五、六條約定款項(xiàng)以及其他有關(guān)費(fèi)用后的余額。在業(yè)主單位物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用足額到位且乙方完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方于每次月10日前按月均攤支付前月承包費(fèi)用給乙方，但屬乙方應(yīng)付未付款項(xiàng)的，甲方可在支付承包費(fèi)前代為扣付。
五、甲方于每個(gè)物業(yè)服務(wù)合同年度的第一個(gè)月計(jì)提該項(xiàng)目年管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五計(jì)。同時(shí)按該同等比例每月均攤扣留款項(xiàng)作為乙方履約保證金，在本協(xié)議正常解除或終止時(shí)，如乙方全部完成履約責(zé)任和義務(wù)后，甲方不計(jì)息返還給乙方，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)罰扣相應(yīng)履約保證金。
六、乙方同意甲方對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用每月計(jì)提并負(fù)責(zé)繳納相關(guān)物業(yè)稅費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包干費(fèi)用的百分之五點(diǎn)七計(jì)，如物業(yè)服務(wù)稅率標(biāo)準(zhǔn)有變，以實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為準(zhǔn)。
七、經(jīng)協(xié)商，甲方指派一名管理人員協(xié)助乙方進(jìn)行溝通和管理以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方每月支付管理人員工作補(bǔ)貼計(jì)人民幣1500元，乙方同意由甲方在支付承包費(fèi)用中扣付。
八、本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)當(dāng)選派與該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作相適應(yīng)的工作人員，按業(yè)主單位和甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理、服務(wù)和日常維護(hù)工作。乙方選派的工作人員由乙方自行安排和管理，乙方按其標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)并須按期支付勞動(dòng)報(bào)酬和有關(guān)福利費(fèi)用等，同時(shí)報(bào)于甲方備案并接受甲方監(jiān)督檢查。
九、乙方及其選派工作人員必須服從業(yè)主單位和甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)督，自覺加強(qiáng)安全生產(chǎn)和管理，遵守工作手則與操作規(guī)程，為業(yè)主單位提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。乙方及其選派工作人員在該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中如發(fā)生人員和財(cái)產(chǎn)安全事故，包括所造成的損害和賠償?shù)龋梢曳饺砍袚?dān)責(zé)任。
十、在該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)期間，乙方應(yīng)主動(dòng)維護(hù)甲方信譽(yù)和形象，對(duì)甲方和業(yè)主單位提出的工作要求和整改意見，乙方及其選派工作人員應(yīng)認(rèn)真對(duì)待并積極落實(shí)，否則，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處罰;對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的，經(jīng)甲方書面通知之日起七天內(nèi)仍未整改到位的，甲方有權(quán)單方解除或終止本協(xié)議，未付承包費(fèi)不再支付，所造成的責(zé)任和后果全部由乙方承擔(dān)。
十一、該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)所需人員、服裝、工具、設(shè)施設(shè)備以及有關(guān)物料和成本費(fèi)用均由乙方承擔(dān);業(yè)主單位提供的物業(yè)服務(wù)用房，以及相關(guān)環(huán)境場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備交由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)管理和使用，本協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)確保其完好狀態(tài)下歸還業(yè)主單位，如有損毀的由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償;乙方如需甲方臨時(shí)提供人力物力或其他支持的，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)協(xié)商后由乙方支付。
十二、除本協(xié)議約定或遇不可抗力外，甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議的'約定，給對(duì)方造成不良后果或損失的，均應(yīng)承擔(dān)有關(guān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
十三、其他事項(xiàng)：
1、乙方及其選派工作人員：本協(xié)議旨在承包甲方中標(biāo)的該項(xiàng)目物業(yè)管理和服務(wù)工作，乙方及其選派工作人員與甲方僅為承包與發(fā)包關(guān)系，而不認(rèn)為與甲方存在勞動(dòng)關(guān)系，或是甲方的員工，并由此主張相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。乙方在選派工作人員時(shí)應(yīng)盡責(zé)告知義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和后果。
2、乙方應(yīng)按規(guī)定與其選派工作人員簽訂勞動(dòng)合同并提供社會(huì)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由
乙方及其選派工作人員承擔(dān)，甲方可提供相關(guān)協(xié)助并在乙方承包費(fèi)中直接劃扣代繳。
3、為完善管理，乙方應(yīng)主動(dòng)購買意外傷害險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，確保其選派工作人員在物業(yè)服務(wù)中受到意外傷害或有其他意外可享受保險(xiǎn)賠付。
十四、在本協(xié)議履行中如有未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等效力。如遇本協(xié)議與國家法律政策相抵觸的，以國家法律政策為準(zhǔn)，如因該類抵觸的調(diào)整涉及本協(xié)議的根本原則，甲、乙雙方應(yīng)以積極的姿態(tài)另行商議解決辦法，確不能解決的，雙方同意終止本協(xié)議并妥善處理善后事宜。
十五、如因本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
十六、本協(xié)議一式三份，甲、乙方雙方各執(zhí)一份，業(yè)主單位備案一份，自甲、乙方雙方簽字(蓋章)之日起生效，均具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
地址：地址：
年月日年月日
業(yè)主單位：
代表人：
聯(lián)系電話：
地址：
年月日
協(xié)議簽訂地點(diǎn)：
公司服務(wù)合同怎么寫 篇2
編號(hào)：________________________
甲方(委托人)：________________
法定代表人：________________
住所：________________________
電話：________________________
乙方(受托人)：________________
法定代表人：________________
住所：________________________
鑒于：________________________
1、甲方于年月日起至_______年_______月_______日期間,通過乙方融資服務(wù)平臺(tái)成功向乙方的投資人會(huì)員借款。截止_______年_______月_______日,借款本金共計(jì)人民幣(大寫______________)(￥_______元),利息共計(jì)人民幣(大寫_______)(￥_______元),罰息共計(jì)人民幣(大寫______________)(￥_______元),上述費(fèi)用共計(jì)人民幣(大寫______________)(￥______________元)。
2、現(xiàn)由于甲方資金回籠緊張,受大市場(chǎng)環(huán)境等因素影響較大,甲方存在無法向乙方投資人會(huì)員償還上述款項(xiàng)的情況。據(jù)此,甲方委托乙方為其提供債務(wù)重組服務(wù)。
現(xiàn)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)各方協(xié)商一致,訂立協(xié)議內(nèi)容如下：
第1條特定詞解釋
除非另有說明,在本協(xié)議及附件中,下列用語均依如下定義進(jìn)行解釋：
1.1標(biāo)的資產(chǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下的委托進(jìn)行梳理、重新組合能夠作為甲方融資項(xiàng)目項(xiàng)下的反擔(dān)保措施的標(biāo)的,具體構(gòu)成見詳見
2.4條。
1.2委托重組：指在雙方簽署并蓋章之日起,本協(xié)議之約定,對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行組合,以對(duì)應(yīng)融資項(xiàng)目項(xiàng)下?lián)?quán)人實(shí)際變現(xiàn)的資產(chǎn)進(jìn)行償還甲方通過乙方融資服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)生的相應(yīng)債務(wù)。
第2條委托重組財(cái)產(chǎn)
甲方委托乙方對(duì)甲方及甲方關(guān)聯(lián)公司名下的資產(chǎn)及權(quán)利進(jìn)行梳理,該委托重組財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容是基于甲方與乙方(即乙方之投資人會(huì)員授權(quán)代表)分別簽訂的《反擔(dān)保合同》(編號(hào)為：________________)和《保證合同》(編號(hào)為：________________)中的內(nèi)容,以維護(hù)甲方信用,保障主債權(quán)人合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)為目的,實(shí)現(xiàn)債務(wù)重組。
2.1委托事項(xiàng)：乙方接受甲方委托,綜合運(yùn)用符合國家及地方法律法規(guī)規(guī)定和各方約定的各種方式管理、重組本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)。
2.2委托期限：全部資產(chǎn)重組完或乙方融資服務(wù)平臺(tái)債權(quán)人債權(quán)獲得全部追償時(shí)止。
2.3授權(quán)：甲方授權(quán)乙方將甲方及甲方關(guān)聯(lián)公司的標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行重組,并作為甲方融資項(xiàng)目承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保方向甲方債權(quán)人承擔(dān)無限連帶擔(dān)保責(zé)任的反擔(dān)保措施,由擔(dān)保方進(jìn)行管理。為使甲方能夠如約履行相應(yīng)融資項(xiàng)目項(xiàng)下的還款責(zé)任,乙方接受甲方委托,對(duì)甲方及甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)的標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行重組。
2.4標(biāo)的資產(chǎn)詳情：詳見附件一。
2.5業(yè)務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：本協(xié)議約定的受托期限內(nèi),乙方在梳理、信用維護(hù)、重組標(biāo)的資產(chǎn)過程中,依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)或相關(guān)協(xié)議發(fā)生的與標(biāo)的資產(chǎn)管理、維護(hù)、重組業(yè)務(wù)相關(guān)的、合理的費(fèi)用,包括但不限于：
(1)在重組過程中發(fā)生的法院收取的訴訟費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用或仲裁機(jī)構(gòu)收取的評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)等;
(2)在重組過程中為維護(hù)標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)利而發(fā)生的費(fèi)用,如催收費(fèi)用;
(3)通過公告、拍賣、招標(biāo)、產(chǎn)權(quán)公開轉(zhuǎn)讓等公開方式重組標(biāo)的資產(chǎn)而向中介機(jī)構(gòu)和媒體支付的費(fèi)用;
(4)向律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師或其他顧問支付的費(fèi)用;
(5)在資產(chǎn)重組過程中發(fā)生的過戶費(fèi)、公告費(fèi)等;
(6)因進(jìn)行評(píng)估、信用報(bào)告和準(zhǔn)備文件而發(fā)生的開支。
以上費(fèi)用全部由甲方自行承擔(dān)。
2.6重組權(quán)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)施重組,對(duì)此甲方完全認(rèn)可,并無條件配合執(zhí)行,以實(shí)現(xiàn)如約履行還款的義務(wù)。
2.7乙方受托管理及重組資產(chǎn)的方式包括但不限于下列方式：
(1)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)涉及的義務(wù)人直接主張權(quán)利,要求義務(wù)人履行義務(wù);
(2)對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)涉及的義務(wù)人提起訴訟、仲裁或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行;
(3)將標(biāo)的資產(chǎn)以合適的方式出售或轉(zhuǎn)讓予第三人(包括但不限于整體出售、打包出售及單項(xiàng)資產(chǎn)出售);
(4)以其他合法及適當(dāng)?shù)姆绞綄?duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行管理及重組。
2.8重組回收現(xiàn)金：乙方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行回收的重組回收現(xiàn)金存放于賬戶,以便于歸還主債權(quán)人(即甲方在乙方融資服務(wù)平臺(tái)上所產(chǎn)生的融資項(xiàng)目項(xiàng)下對(duì)應(yīng)的相應(yīng)投資人會(huì)員)本金、利息及罰息。
第3條債務(wù)重組服務(wù)費(fèi)的收取
乙方接受甲方委托,依據(jù)本合同之相關(guān)約定,對(duì)甲方及甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行整理、重組,以實(shí)現(xiàn)甲方能夠如約履行相應(yīng)融資項(xiàng)目項(xiàng)下的還款義務(wù)。
為此,甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi),一次性向乙方支付債務(wù)重組服務(wù)費(fèi)人民幣(大寫)(￥元)。
第4條甲方的聲明和保證
4.1甲方是具備完全民事行為能力的民事主體,具有簽訂和履行本協(xié)議所必需的民事權(quán)利能力和行為能力,并且已經(jīng)獲得其財(cái)產(chǎn)共有人的同意及認(rèn)可。
4.2甲方充分了解并同意本協(xié)議的全部條款,在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。
4.3甲方委托乙方重組甲方名下及關(guān)聯(lián)公司的財(cái)產(chǎn)時(shí),保證已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
第5條乙方的聲明和保證
5.1乙方是根據(jù)中華人民共和國法律依法成立的法人,具有簽訂和履行本協(xié)議所必需的民事權(quán)利能力和行為能力,能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任,并且已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內(nèi)部和外部的批準(zhǔn)和授權(quán)。
5.2乙方充分了解并同意本協(xié)議的全部條款,在本協(xié)議項(xiàng)下的全部意思表示是真實(shí)的。
第6條甲方的權(quán)利義務(wù)
6.1甲方有權(quán)了解乙方管理及重組工作的進(jìn)展情況。
6.2甲方應(yīng)無條件執(zhí)行乙方管理、重組標(biāo)的及重組方案。
6.3甲方不得在受托期限內(nèi)將標(biāo)的資產(chǎn)同時(shí)委托給第三人重組,否則乙方有權(quán)選擇要求甲方立即終止與第三人的委托關(guān)系,并要求甲方賠償乙方本協(xié)議所對(duì)應(yīng)融資金額的30%作為違約金。
第7條乙方的權(quán)利義務(wù)
7.1對(duì)于受托管理與重組的資產(chǎn),乙方應(yīng)按照債權(quán)資產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策和本協(xié)議約定進(jìn)行重組。
7.2乙方應(yīng)盡責(zé)、勤勉的進(jìn)行債權(quán)管理及重組。
7.3轉(zhuǎn)委托：為標(biāo)的資產(chǎn)的管理和重組,從甲方、乙方利益最大化的角度出發(fā),乙方可將部分事項(xiàng)委托第三人(包括但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人等)代為完成相應(yīng)工作,無需就轉(zhuǎn)委托事項(xiàng)另行征得甲方、乙方同意,業(yè)務(wù)費(fèi)用由甲方全部承擔(dān)。
第8條違約責(zé)任
任何一方如違反本協(xié)議約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并應(yīng)賠償由此給相對(duì)方造成的所有直接經(jīng)濟(jì)損失(包括但不限于該方為此支付的合理訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及處理糾紛所發(fā)生的所有費(fèi)用)。同時(shí),違約方每違約一項(xiàng)應(yīng)當(dāng)向守約方支付人民幣(大寫__________________)(￥____________元)的違約金。
甲方__________________
乙方__________________
________年____月____日
公司服務(wù)合同怎么寫 篇3
本人(借款人)_________今借到(出借人)________人民幣(大寫)_____________元整，小寫_________元。
借款期限自_______年_____月_____日起至______年_____月_____日，共____個(gè)月，利率為每月_____%，全部本息于______年_____月_____日一次性還清。
借款人提前還款的，需征得出借人同意，否則視為無效。
違約責(zé)任：借款人逾期未還款，需支付借款總額百分之十的違約金;同時(shí)出借人有權(quán)私自出售與借款人有關(guān)的任意資產(chǎn)或股份用于追回借款，需通過上訴法院解決的，借款人承擔(dān)額外產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
借款人(簽字)身份證號(hào)碼：
擔(dān)保人(簽字)身份證號(hào)碼：