土地使用權(quán)服務(wù)運作合同（精選28篇）
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇1
委托方： (以下簡稱甲方) 受托方： (以下簡稱乙方)
甲乙雙方本著平等互利，誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方參加 獲取土地使用權(quán)的服務(wù)運作事宜，達成一致，簽訂如下服務(wù)合同。
一、委托事項：乙方負責(zé)為甲方做好參與競買該地塊的前期摸底和調(diào)研，在甲乙雙方共同商議的塊項目，雙方協(xié)定如第二中標(biāo)人的投標(biāo)價格高于我方中標(biāo)價差價的 的，乙方不收取甲方任何費用，如通過乙方努力運作，在和第二中標(biāo)人的差價在 ，甲方承諾支付前期調(diào)研及運作費 ，如經(jīng)雙方商定，本地塊價格超過每畝作費用不變。
二、甲方的義務(wù)和責(zé)任：甲方必須提供合法有效的各項所需文件，乙方在運作該項目期間，甲方對乙方的履約提供必要的幫助，并有權(quán)隨時進行查詢和督促，經(jīng)乙方努力運作，促成甲方取得該地塊項目，甲方在獲取地塊的五個工作日內(nèi)向乙方支付前期調(diào)研及運作費 ，乙方在收到款項的五個工作日內(nèi)向甲方開具有效發(fā)票。
三、乙方的義務(wù)和責(zé)任：提供項目真實情況和隨時和甲方保時溝通，無論該地塊項目是否取得，在此期間乙方發(fā)生的任何費用均有乙方承擔(dān)，恪守經(jīng)濟信息咨詢有關(guān)規(guī)定，做到不泄密。
四、違約責(zé)任：本合同為風(fēng)險合同，乙方不能履行本合同所規(guī)定事項的，甲方不支付給乙方調(diào)研運作服務(wù)費，如乙方履行了本合同所規(guī)定事項的，甲方按雙方約定時間支付給乙方。
五、本協(xié)議有效期為生效日起至協(xié)議內(nèi)容履行完畢終止。
六、甲乙雙方在嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)本著友好協(xié)商精神，妥善解決，若協(xié)商不成，可向仲裁委員會仲裁，或向有關(guān)人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)雙方代表簽字或加蓋公章后生效。
甲方： 乙方：
法定代表： 法定代表：
時間：
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇2
甲方(贈與人) ：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ：______________
有效證件號碼：______________
甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。
按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產(chǎn)坐落于_____________________，面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為________________________
(三)房屋平面圖至范圍見附件一;
(四)土地使用權(quán)取得方式： 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。
第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟損失。
甲方(贈與人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
簽訂地點：______________
簽訂時間：______________
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇3
出租方：
法定地址：
法定代表人：
承租方：
法定地址：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《民法典》等____省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑璤_001_則，經(jīng)__001_過協(xié)__001_商一致，訂立本合同。
第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物____市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。
第二條甲方出租給乙方的土地位于省市街道村，面積為畝。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)__001_雙方確認。
第三條本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。
第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)__001_存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方使用。
第五條租賃期限
本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。
第六條續(xù)租
6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。
6.3除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方不能中止合同。
6.4經(jīng)__001_批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)__001_議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。
6.6未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地使用證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付
7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費。
7.2本合同出租宗地經(jīng)__001_依法成立的土地評估機構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每畝為元每年，
7.3租金支付方式為：
第九條甲方提前收回與補償
9.1提前收回
本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前6個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：
9.
1.1因國家能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的
9.
1.2因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的
9.
1.3政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目需要征用該幅土地的
9.
1.4國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目需要占用該幅土地的
9.
1.5為實施____市規(guī)劃進行舊____區(qū)改建或因興建經(jīng)__001_省政府批準(zhǔn)的____區(qū)的需要收回該幅土地的
9.
1.6依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的
9.2補償
9.
2.1依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金
9.
2.3依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效
9.
2.3依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對乙方給予合理補償。補償金額先由雙方協(xié)__001_商確定。協(xié)__001_商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應(yīng)的補償。
9.
2.4依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。
第十條提前收回租賃土地使用權(quán)的程序
甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回6個月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人。
第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金
1.2在合同履行期間，甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督
1.3甲方有義務(wù)協(xié)__001_助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)
1.4甲方不得隨意收回土地使用權(quán)
1.5如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰
1.6甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。
第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方有義務(wù)按時向甲方支付租金
2.2乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地
2.3乙方出于生產(chǎn)經(jīng)__001_營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置
2.4乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件
2.5乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。
第十三條乙方在租賃用地報經(jīng)__001_政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十四條合同的解除
4.1甲乙雙方均可以解除的情形：
4.
1.1雙方協(xié)__001_商一致同意解除的
4.
1.2因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)__001_沒有意義的
4.
1.3非任何一方原__001_因，該幅土地滅失的
4.
1.4法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。
4.2甲方有權(quán)解除的情形：
4.
2.1由于本合同生效后國家立法的變動，甲方必須提前解除本合同的
4.
2.2由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的
4.
2.3乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的
4.
2.4本合同另有約定的。
4.3乙方有權(quán)解除的情形：
4.
3.1由于本合同生效后國家立法的變動，乙方必須提前解除本合同的
4.
3.2由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的
4.
3.3因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原__001_因，停止使用該幅土地的。
第十五條違約責(zé)任
5.1如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項的繳納滯納金。
5.2如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)__001_營經(jīng)__001_濟損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。
5.3任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預(yù)見的損失。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)__001_濟損失、訴訟費、仲裁費、律師代理費、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用。
第十六條爭議解決
雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)__001_商解決，協(xié)__001_商不成的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間無爭議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。
第十七條附則
7.1本合同如有未盡事宜，可經(jīng)__001_雙方協(xié)__001_商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。
7.2本合同中的法律指由全國人民代表大會或其常委會制定頒布的條文法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)規(guī)章是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。
7.3本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
7.4本合同經(jīng)__001_雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
時間：時間
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇4
出讓方：鄂城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 (以下簡稱甲方) 受讓方：鄂州市鵬緣氣體有限公司 (以下簡稱乙方)
為妥善安置原鄂州市鄂城區(qū)建材綜合廠職工，維護社會穩(wěn)定，根據(jù)《合同法》、《土地法》及《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例》有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、土地位置、性質(zhì)、面積及現(xiàn)狀
該宗土地位于新廟鎮(zhèn)將軍村，系國有劃撥土地，土地使用面積6622㎡(以實際測量為準(zhǔn))。
該宗土地于1994年10月征用，1996年3月抵押給鄂城區(qū)農(nóng)行，后此債權(quán)轉(zhuǎn)移給中國長城資產(chǎn)管理公司，鄂州市人民政府鄂州政函[20xx]25號批復(fù)市國土資源局鄂州土資文
[20xx]85號文收回該宗國有土地使用權(quán)，20xx年5月鄂州市中級人民法院(20xx)鄂州法民初字第27號裁定，鄂州市鄂城建材綜合廠支付中國長城資產(chǎn)管理公司欠款本息547892元，訴訟費21456元，鄂城區(qū)建設(shè)局(現(xiàn)住建局)負連帶責(zé)任。后
經(jīng)區(qū)政府協(xié)調(diào)，并向市政府報告，此宗地由鄂城區(qū)住建局處理，解決職工安置和相關(guān)債務(wù)問題。
二、土地轉(zhuǎn)讓方式、金額及付款方式
轉(zhuǎn)讓方式：該宗土地由甲方委托市國土資源部門采取招、拍、掛處置給乙方。
轉(zhuǎn)讓金額：人民幣80萬元(含地面附屬物)。其中1、乙方支付甲方30萬元用于職工安置，若職工安置資金存在缺口，乙方必須彌補不足部分;2、乙方支付甲方該宗土地抵押債務(wù)50萬元，乙方若解除了該宗土地抵押，甲方一次性返還乙方。
付款方式：合同簽訂之日起，三日內(nèi)，乙方一次性以現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)讓費給甲方。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利及義務(wù)
1甲方積極協(xié)助乙方協(xié)調(diào)國土資源部門和有關(guān)債權(quán)人解決原土地的歷史遺留問題;
2配合乙方辦理土地出讓手續(xù);
3依照鄂州發(fā)[20xx]3號文件精神，協(xié)助做好土地出讓金返還事宜;
4協(xié)調(diào)周邊及職工關(guān)系。
(二)、乙方的權(quán)利及義務(wù)
1協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù);
2承擔(dān)土地使用變更過程中的相關(guān)稅費;
3承擔(dān)土地使用權(quán)歷史問題解決過程中土地閑置費用及土地抵押解除過程中所有費用。
四、其他事項
1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同; 2本合同經(jīng)雙方簽字后生效;
3未盡事宜，再簽補充協(xié)議。
4、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方： 乙方：
二〇一二年 月 日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇5
甲方：小學(xué)
乙方：，
甲乙雙方在平等互利的前提下，經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定，乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方，并達成協(xié)議：
一、乙方土地四邊界限及面積
乙方承包水田地理位置位于_ 中心小學(xué)教師住房背后，東至：封波富英交界田埂為界限;南至：雷光榮旁邊為界;西至：中心小學(xué)教師住房旁為界;北至：水溝旁交界為界限。其面積為：1.5畝。
二、轉(zhuǎn)讓期限：永久性
三、轉(zhuǎn)讓費：1.5畝土地轉(zhuǎn)讓補償費標(biāo)準(zhǔn)為：元整(.00)。轉(zhuǎn)讓費因?qū)W校資金緊缺，將分批付清(以領(lǐng)款收據(jù)為準(zhǔn))，一年內(nèi)付清。
四、互轉(zhuǎn)方式
經(jīng)甲乙雙方商議并達成協(xié)議：乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權(quán)轉(zhuǎn)給甲方。
五、甲乙雙方責(zé)任
1、自簽訂合同之日起，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)歸甲方，乙方無權(quán)干涉其互轉(zhuǎn)讓后甲方對土地的使用權(quán)。
2、轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛，由乙方全權(quán)負責(zé)解決，與甲方無關(guān)，若使甲方造成損失的，由乙方以轉(zhuǎn)讓費的50倍賠償給甲方。
3、若乙方非法干預(yù)甲方使用權(quán)，分期付款期限內(nèi)不得提高轉(zhuǎn)讓
價格，擅自變更或解除合同的，按民法典給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費和建設(shè)所投入資金的50倍。
4、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費由甲方承擔(dān)。
5、土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費由甲方承擔(dān)
六、其他約定事項
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，芒章村村民小組一份，芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份。
七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
20年月日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇6
甲方(出讓方) :
地 址：
乙方(受讓方) ：
地 址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下一致意見。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地出讓給乙方經(jīng)營。
二、土地流轉(zhuǎn)用途：乙方用于標(biāo)準(zhǔn)化牛舍及配套設(shè)施建設(shè)
三、土地流轉(zhuǎn)時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用
甲方將第六條所列土地 畝出讓給乙方經(jīng)營，每畝每年由乙方交給甲方黃谷 公斤，共計 公斤，作為土地流轉(zhuǎn)費。如果以現(xiàn)金支付土地流轉(zhuǎn)費，前述黃谷價值按當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格計算。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，原土地上應(yīng)承擔(dān)的費用由方交納，并報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
五、付費方式及時間：甲乙雙方簽訂合同之日為每年支付土地流轉(zhuǎn)費的時間，按年度以貨幣方式支付土地流轉(zhuǎn)費用。流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖附后。流轉(zhuǎn)土地上無附著物，乙方不支付甲方相應(yīng)的補償費用。
七、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取有關(guān)土地流轉(zhuǎn)費;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本社區(qū)內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利。在受讓地塊上具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處理權(quán)和收益權(quán)。
2、義務(wù)。在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;對流轉(zhuǎn)的耕地進行有效保護，保證合同到期后能復(fù)耕;加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
九、合同的變更與解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除;①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④一方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災(zāi)害等)使合同無法履行的。
十、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣细街锏模茐乃然A(chǔ)設(shè)施的;③不按時限交納土地流轉(zhuǎn)費的。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在協(xié)商不成時，按《合同法》、《民法通則》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由石河鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會進行調(diào)解;調(diào)解不成的，則由 仲裁機構(gòu)進行仲裁：不服仲裁機構(gòu)裁決的，可向人民法院起訴。
十二、其他約定
1、合同期內(nèi)，乙方不再繼續(xù)經(jīng)營受讓土地，可退回甲方，也可經(jīng)甲方同意由乙方出讓給第三人經(jīng)營。
2、在本合同期滿后，若國家土地承包政策未發(fā)生改變，甲乙雙方繼續(xù)按本合同執(zhí)行。
3、合同期內(nèi)，甲方要給乙方提供水、電、路等的便利條件。
4、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同從甲乙雙方簽字之日起生效。
6、本合同一式四份，甲方、乙方、 村/社集體經(jīng)濟組織、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)承包合同管理委員會各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇7
甲方：_______________(以下簡稱甲方)
乙方：_______________(以下簡稱乙方)
為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議：
一、使用范圍和用途
甲方將所屬土地約——平方米的土地?zé)o償提供給給乙方使用(土地面積以實際丈量為準(zhǔn))乙方使用土地的用途為。
二、使用期限：
使用期限為_______________年，從____年____月____日至____年____月____日。
三、甲方權(quán)利義務(wù)
1、使用期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次給第三方使用。
2、使用期內(nèi),甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
四、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方在使用期間，擁有該地的使用權(quán)。
2、使用期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。
3、該土地乙方用于存黃土，使用后乙方負責(zé)把土地恢復(fù)原貌。
五、違約責(zé)任。
1、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔(dān)違約責(zé)任
六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： ___________
乙方： ___________
____年____月____日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇8
甲方：________公司
注冊地址：________
法定代表人：________
乙方：________有限公司
注冊地址：________
法定代表人：________
鑒于：
1.甲方董事會、股東大會已經(jīng)作出決議，同意將甲方______平方米的土地使用權(quán)與乙方所擁有________有限公司(下簡稱“m公司')的____%股權(quán)及________有限公司(下簡稱“n公司')的____%股權(quán)進行置換。
2.乙方董事會、股東會已經(jīng)作出決議，同意以乙方持有的m公司37%的股權(quán)與n公司61%的股權(quán)與甲方的土地使用權(quán)進行置換。
3.m公司與n公司的董事會、股東會已經(jīng)分別作出決議，同意乙方將其持有的各自公司的股權(quán)與甲方的土地使用權(quán)進行置換。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就資產(chǎn)置換事宜達成如下協(xié)議：
一、本次資產(chǎn)置換的內(nèi)容
甲方將其擁有的位于________的面積總計為______平方米的土地使用權(quán)(國有土地使用權(quán)證號為____國用(____)字第____號)與乙方擁有的m公司37%的股權(quán)和n公司61%的股權(quán)進行置換。
二、本次資產(chǎn)置換的標(biāo)的
1.置出資產(chǎn)：
甲方擁有的位于________的面積總計為______平方米的土地使用權(quán)(國有土地使用權(quán)證號為____國用(____)字第____號)，地號為________，使用權(quán)類型為出讓，終止日期為______年____月____日。
2.置入資產(chǎn)：
(1)乙方所擁有的m公司37%的股權(quán)。
(2)乙方所擁有的n公司61%的股權(quán)。
3.本次資產(chǎn)置換的價格與作價依據(jù)
(1)置出資產(chǎn)的價格
本次資產(chǎn)置換置出資產(chǎn)甲方擁有的______平方米土地，雙方約定以________資產(chǎn)評估有限公司出具的土地估價報告為參考作價依據(jù)。根據(jù)________資產(chǎn)評估有限公司出具的____國地估字[____]____號土地資產(chǎn)價格評估報告書，評估總地價為______萬元(上述評估結(jié)果已依法報經(jīng)國土管理部門確認)。甲、乙雙方以此評估值為基礎(chǔ)將本次資產(chǎn)置換中甲方擬置換出的資產(chǎn)作價確定為______萬元。
(2)置入資產(chǎn)的價格
a.根據(jù)________資產(chǎn)評估有限公司出具的______評報字(____)第____號《m公司股權(quán)處置資產(chǎn)評估報告書》，m公司的凈資產(chǎn)評估值為______萬元人民幣，因此乙方本次擬置入的m公司37%的股權(quán)評估值為______萬元人民幣。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將本次資產(chǎn)置換中m公司37%的股權(quán)作價確定為______萬元。
b.根據(jù)________資產(chǎn)評估有限公司出具的____評報字(____)第____號《n公司股權(quán)處置資產(chǎn)評估報告書》，n公司的凈資產(chǎn)評估值為______萬元人民幣，因此乙方本次擬置入的n公司61%的股權(quán)評估值為______萬元人民幣。
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，將本次資產(chǎn)置換中n公司61%的股權(quán)作價確定為______萬元。
綜上，本次資產(chǎn)置換中甲方擬置換入的m公司37%的股權(quán)和n公司61%的股權(quán)總計作價為______萬元。
(3)置換差價
甲、乙雙方同意，對于本次資產(chǎn)置換中的差價______萬元由甲方計入對乙方的應(yīng)付款。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方保證本次置換出的______平方米的土地使用權(quán)為其所有，不存在設(shè)定抵押等影響本次置換的情形;
2.本次資產(chǎn)置換完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述土地使用權(quán)的變更手續(xù)，對于需要甲方提供的材料甲方應(yīng)及時提供。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方保證本次置換入的m公司、n公司的股權(quán)為其所有，不存在設(shè)定質(zhì)押等影響本次置換的情形;
2.本次資產(chǎn)置換完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述股權(quán)的變更手續(xù)，對于需要乙方提供的材料乙方應(yīng)及時提供。
四、違約責(zé)任
甲、乙雙方均應(yīng)按本協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行本協(xié)議，任何一方違約，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次置換資產(chǎn)價格____%的違約金;若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
五、保密
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)保守本協(xié)議涉及的各方商業(yè)秘密，但法律或行政法規(guī)要求或有關(guān)監(jiān)管機構(gòu)要求其承擔(dān)披露義務(wù)的除外。
六、爭議的解決
如因本協(xié)議產(chǎn)生的各種爭議，甲、乙雙方均應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)將爭議提請________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行裁決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。(或者“如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟”。)
七、其他
1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署后生效。
3.本協(xié)議未盡事項，由雙方另行協(xié)商確定。
甲方：________公司(公章)
法定代表人：________
______年____月____日
乙方：________有限公司(公章)
法定代表人：________
______年____月____日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇9
甲方：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
乙方：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
就乙方認購甲方開發(fā)的“ __________ ”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。
第一條：甲方通過出讓方式取得位于________________________土地使用權(quán)(土地使用證號：)，土地使用年限自________年____月____日起至________年____月____日止，規(guī)劃用途為。
甲方經(jīng)相關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為。
第二條：乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：
1.第一、二層的西北獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖1)
2.第一、二層的西南獨立尖角沿街商鋪(具體見附圖2)
3.酒店服務(wù)式公寓第三層(但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè))(具體見附圖3)。
第三條：商鋪面積的約定：
1.第一層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米;
2.第一層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米;
3.第二層西北向的商鋪建筑面積暫定為平方米;
4.第二層西南向的商鋪建筑面積暫定為平方米;
5.第三層商鋪建筑面積暫定為平方米;
以上暫定建筑面積總計為平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時以預(yù)測面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于品牌女裝或女性用品，二層為特色餐飲中的無污染、無油煙快餐廳及比薩餅類型餐飲配套，第三層商鋪部分為特色鮑翅餐廳。
第四條：甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：
1.第一層西北向的商鋪單價為元/平方米;
2.第一層西南向的商鋪單價為元/平方米;
3.第二層西北向的商鋪單價為元/平方米;
4.第二層西南向的商鋪單價為元/平方米;
5.第三層商鋪單價為元/平方米;
根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應(yīng)支付的總價暫定為元。
第五條：定金及其價款的支付。
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付萬元人民幣定金;
2.乙方應(yīng)在________年____月____日之前向甲方支付萬元人民幣房價款。
3.乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。
4.
一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。
第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。
第六條：
甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。
雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等)進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。
第七條：
鑒于乙方所認購的商鋪是應(yīng)乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計單位及甲、乙雙方的書面確認(見附件)，并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計修改而引起的建造成本增加。
(具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準(zhǔn))。
第八條：
由于本合同項下標(biāo)的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。
否則，乙方除承擔(dān)工程造價增加部分的費用外，還應(yīng)向甲方支付萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
第九條：
本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項下標(biāo)的物達成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。
甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。
第十條：
與乙方認購的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。
第十一條：
鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分(附圖4)將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費及維護費。
乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應(yīng)無條件撤除相應(yīng)家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。
乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按元向甲方支付違約金。
第十二條：
在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。
第十三條：
本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
甲方：__________
(蓋章)
乙方__________
(蓋章)
簽字：__________
簽字：__________
________年____月____日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇10
發(fā)包方： (以下簡稱甲方)，身份證號碼： 承包方： (以下簡稱乙方)，身份證號碼：
總 則
甲方愿意將其所有的部分土地使用權(quán)承包給乙方經(jīng)營，乙方自愿承包經(jīng)營上述土地經(jīng)營開發(fā)。 甲乙雙方均承諾具有簽署和履行本協(xié)議的行為能力，承諾業(yè)已將本協(xié)議的簽署和履行告知各自家人或共有權(quán)人。本協(xié)議簽署后，雙方均應(yīng)及時履行協(xié)議的各自義務(wù)，不得以己方內(nèi)部管理規(guī)定等原因為由對抗本協(xié)議的法律約束力。甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，本著誠實信用、互利互惠原則，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一章 土地
第一條 甲方發(fā)包的土地位于 荒山開荒地。
第二條 土地面積為 畝，其中不含荒坡、溝、路、渠、地埂、內(nèi)外平臺、壩塘等附屬設(shè)施。土地具體坐落以雙方認可的四至草圖定界，并于實地以界樁、界標(biāo)標(biāo)明。
第三條 甲方承諾擁有該土地排他的使用權(quán)，擁有 證書，編號為 ，使用期限為 (見附件 )。如他方主張該土地的使用權(quán)或?qū)追脚潘恋厥褂脵?quán)提出異議影響本協(xié)議履行的，甲方應(yīng)及時排除障礙。
第四條 甲方承諾本協(xié)議簽署前未將本協(xié)議所指的土地發(fā)包給他方經(jīng)營，未于發(fā)包土地上設(shè)立抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。甲方承諾本協(xié)議簽署后不再將發(fā)包土地承包給他方經(jīng)營，不對發(fā)包土地設(shè)臵抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如甲方因上述行為造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條 土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)范圍內(nèi)。
第二章 土地用途
第六條 乙方有權(quán)在承包土地上進行蔬菜、水果等普通農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，但不得用于種植速生桉樹、飛機草、養(yǎng)殖牛蛙等有礙生態(tài)環(huán)境等非常規(guī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營;不得在承包地范圍內(nèi)種植法律禁止種植的植物。否則視為違約，法律責(zé)任自負，且甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。
乙方改變土地用途時應(yīng)征得甲方同意，并按照國家法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，否則視為乙方違約。
第七條 乙方有權(quán)在承包地范圍內(nèi)修建水池、溝渠、道路，但一切費用由乙方承擔(dān)，且承包期結(jié)束后不得毀壞、拆除，所有權(quán)無償歸甲方。
第八條 乙方可以在上述承包土地范圍內(nèi)建造臨時建筑物，但必須書面如實告知甲方建筑的規(guī)模、地點等基本情況，并征得甲方同意方可建設(shè)。否則由此造成的一切損失全部由乙方負責(zé)。
第九條 乙方不得將承包的土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則視為違約，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，由此造成的一切損失全部由乙方負責(zé)。
第三章 土地的交付及承包期限
第十條 甲方自收到協(xié)議全部承包金之日起，一周內(nèi)向乙方交付上述土地。甲方未按協(xié)議規(guī)定時間交付土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 甲乙雙方交付具體土地時，雙方應(yīng)簽署標(biāo)明具體土地方位、座落、四至、面積的書面文件，并應(yīng)于具體土地上實地豎立界樁界標(biāo)予以明確。
第十二條 承包起算期以雙方簽署本協(xié)議日期為準(zhǔn)。承包期以此計算為 年(大寫： 年)，即從 年 月 日起至 年 月 日止，共 畝承包 年。 第十三條 甲乙任何一方對具體土地的座落、四至、面積等提出異議的，雙方應(yīng)積極配合，以實地丈量勘測為準(zhǔn)。
第十四條 乙方在承包期屆滿之后欲繼續(xù)承包上述土地的，必須在承包期屆滿之前6個月向甲方提出，并重新簽署承包協(xié)議，支付承包金。否則，超過承包期1天至1個月的，乙方向甲方給付原來約定的平均半年的承包金;超過承包期1個月至6個月的，乙方向甲方給付原來約定的平均1年的承包金。不給超期承包金，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回承包土地的使用權(quán)，由此造成的一切損失全部由乙方負責(zé)。
第十五條 甲方應(yīng)協(xié)助辦理當(dāng)?shù)卣虺邪仡C發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，除按規(guī)定收取證書工本費外，甲方不得收取其他費用。
第四章 承包金及支付方式
第十六條 乙方支付給甲方承包金標(biāo)準(zhǔn)為每年每畝 元(大寫： /畝)，共 畝 年，承包金總計人民幣 元(大寫： 元)。承包期內(nèi)，如物價指數(shù)、通貨膨脹率等發(fā)生重大變化時，土地承包金標(biāo)準(zhǔn)不變。
第十七條 承包地周圍的荒坡、蓄水壩塘等承包費另行議定。
第十八條 承包金的支付形式為銀行現(xiàn)金支付，支付方式為簽訂本協(xié)議時一次性付清前 年的承包金。剩余的承包金，乙方須在自承包期開始 年之內(nèi)全部付清。承包年度以土地承包之日起往后12個月計算。
第十九條 乙方不得以任何理由拖欠或者拒絕給付承包金。乙方逾期支付承包金即視為乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方拖欠或者拒絕給付承包金的，甲方有權(quán)收回乙方承包土地使用權(quán)，由此造成的一切損失全部由乙方負責(zé)。
第五章 承包權(quán)
第二十條 甲方尊重乙方以種植、養(yǎng)殖、畜牧、加工以及本協(xié)議約定的農(nóng)業(yè)目的而使用本協(xié)議所指土地的權(quán)利，甲方不得干預(yù)乙方依本協(xié)議享有的占有、使用、收益的權(quán)利。
第二十一條 本協(xié)議所指承包權(quán)范圍不僅包括所涉土地，還包括所涉土地上一定的空間。 第二十二條 本協(xié)議所涉的承包權(quán)，雙方應(yīng)到有關(guān)機關(guān)辦理登記手續(xù)，確認乙方的承包權(quán)。如辦理登記手續(xù)有困難的，雙方應(yīng)將本協(xié)議辦理公證手續(xù)。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
第二十三條 乙方不得將承包土地設(shè)臵抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保物權(quán)及其他物權(quán)障礙。如乙方因上述行為給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，且視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二十四條 乙方不可以將所承包的土地作為出資，與他方進行多種形式的合作開發(fā)。否則視為違約，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，由此造成的一切損失全部由乙方負責(zé)。
第二十五條 承包期屆滿之前，甲方不得將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。承包期屆滿之后，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
第六章 成果權(quán)
第二十六條 乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品，乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。同時，乙方生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費全部由乙方承擔(dān)。乙方不得拖欠、偷逃或者拒付應(yīng)交稅費，否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
第二十七條 承包期內(nèi)，若乙方用承包地種植經(jīng)濟林木，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合乙方向有關(guān)政府部門申請登記，獲取有關(guān)權(quán)屬證書，確認乙方的林木所有權(quán)。
第二十八條 承包期滿，承包土地上附著的建筑物、生產(chǎn)設(shè)備等財產(chǎn)，除了道路、水池、水窖、溝渠抽水站及抽水設(shè)施以外，乙方有權(quán)拆除。
第二十九條 承包期滿，承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未到收獲期的，乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。超過承包期限時間的承包金，按已經(jīng)承包年度每天平均承包金計付。
第三十條 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn)，其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
第七章 權(quán)利義務(wù)
第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方有收取承包費的權(quán)利;
(二)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照本承包協(xié)議約定的用途合理利用和保護土地;
(三)甲方有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;
(四)甲方應(yīng)維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;
(五)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
(六)因盜、毀、搶等不法行為造成乙方損失的，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān);
(七)甲方有義務(wù)為乙方爭取國家給予當(dāng)?shù)氐母黜梼?yōu)惠政策;
(八)如發(fā)生阻礙、危害乙方承包經(jīng)營事項時，甲方有義務(wù)及時通知乙方采取措施;
(九)甲方應(yīng)當(dāng)積極提供水利、電力等設(shè)施便利給以方使用，有關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
(一)乙方依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處臵產(chǎn)品;
(二)乙方承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)承包期內(nèi)的補償;
(三)乙方應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);
(四)乙方應(yīng)當(dāng)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;
(五)乙方的承包經(jīng)營項目應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策及法律法規(guī);
(六)乙方有根據(jù)本協(xié)議及時支付土地承包的義務(wù);
(七)同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參加乙方的工作;
(八)乙方有權(quán)在辦理相關(guān)手續(xù)的情況下，自行砍伐所植林木，并可在承包期內(nèi)進行輪作;
(九)必要時乙方應(yīng)當(dāng)在承包土地范圍內(nèi)給予甲方通行、流水、架設(shè)鋪設(shè)公用設(shè)施等方面的便利;
(十)乙方對其林木、農(nóng)作物或其他經(jīng)營活動進行封閉式管理的，甲方或其他無關(guān)人員不得入內(nèi)。
第三十三條 本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責(zé)人的變動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更而變更或者解除本協(xié)議。
第三十四條 甲乙兩方任何一方發(fā)生分立、合并或組織結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，或發(fā)生重大訴訟，或發(fā)生重大財務(wù)危機，可能影響本協(xié)議的履行時，應(yīng)及時通知對方。
第三十五條 甲乙兩方任何一方不得指使、誤導(dǎo)國家機關(guān)及其工作人員利用職權(quán)干涉土地承包經(jīng)營或者變更、解除本承包協(xié)議。
第八章 不可抗力
第三十六條 由于地震、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生的后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按照本協(xié)議的約定完全履行時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的詳細情形，提供不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由及有關(guān)證明材料，由雙方協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。
第三十七條 遭受不可抗力的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。
第三十八條 國家因環(huán)境保護、國防建設(shè)、公用事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包土地，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。但國家給予的補償費用應(yīng)優(yōu)先彌補乙方的損失。
第三十九條因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)就有關(guān)損失充分協(xié)商解決，達不成協(xié)議的，應(yīng)由雙方平均分擔(dān)損失。上述損失僅包括直接投入產(chǎn)生的損失，不包括間接損失及預(yù)期收益。
第九章 違約責(zé)任
第四十條 違約方應(yīng)支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為全部土地承包金的 %。
第四十一條 本協(xié)議簽署后，甲乙兩方任何一方不得違約，否則違約一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任不僅包括直接損失，還包括間接損失以及守約方依本協(xié)議應(yīng)當(dāng)取得的預(yù)期收益。
第四十二條 在承包期內(nèi)，甲乙雙方無論哪一方更換聯(lián)系電話號碼或住址，都應(yīng)當(dāng)即時告知對方，以便及時取得聯(lián)系。
甲乙兩方任何一方在三個月內(nèi)無法取得聯(lián)系、不知所蹤，即視為違約。甲方違約，乙方有權(quán)索要違約金;乙方違約，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并索取違約金。由此造成的一切損失，由違約方承擔(dān)。
第十章 附 則
第四十三條 本協(xié)議的標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)計，不得解釋為限制協(xié)議內(nèi)容。
第四十四條 本協(xié)議取代此前雙方達成的任何書面口頭協(xié)議，上述書面口頭協(xié)議不再發(fā)生法律約束力。
第四十五條 本協(xié)議簽署后雙方達成的補充協(xié)議、交接記錄等，為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸，其對本協(xié)議有關(guān)內(nèi)容進行明確化,具體化的，以其為準(zhǔn)。補充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。
第四十六條 雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則，誠實善意進行解釋。
第四十七條 本協(xié)議部分無效或不被法律認可，不影響其它部分的法律效力。
第四十八條 因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如爭議發(fā)生的十五個工作日內(nèi)仍無法達成一致的，任何一方有權(quán)提請仲裁解決。仲裁機構(gòu)為元謀縣仲裁委員會。仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。
第四十九條 發(fā)生爭議后，任何一方暫不提請仲裁，不意味著放棄仲裁權(quán)，也不意味著將來不提請仲裁。
第五十條 本協(xié)議的金額、面積等項應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。
第五十一條 本協(xié)議簽字后即刻生效，雙方完全履行完各自義務(wù)后自動失效。
第五十二條 本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方約定后作為協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
第五十三條 本協(xié)議共伍頁，壹式貳份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
附件：甲乙雙方代表人身份證復(fù)印件各一份。
甲方代表人簽字： 乙方代表人簽字：
聯(lián) 系 電 話： 聯(lián) 系 電 話： 年 月 日 年 月 日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇11
出租方：_____________________
承租方：_____________________
甲乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照互惠互利和平等自愿的原則，現(xiàn)就本協(xié)議約定的土地使用權(quán)及地上建筑物租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同，已茲共同遵守：
一、租賃土地及建筑物位置和面積
甲乙雙方同意并確認，甲方租賃給乙方的宗地位于__________________,土地面積大概__________________平方米，該宗地的具體位置及四至見附件一。甲方租賃給乙方的該宗地的全部地上建筑物和構(gòu)筑物清單見附件二。
二、租賃期限
本協(xié)議擬租賃宗地及建筑物的租賃期限為__________年，自__________年______月______日至__________年______月______日。
三、租賃費用及付款方式
租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年______月______日交納給甲方。
四、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
2、甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及建筑物的使用權(quán)。甲方保證乙方使用的土地及建筑物不被第三人主張權(quán)利，否則，乙方有權(quán)減少租金或者不支付租金，且甲方應(yīng)賠償損失。
3、甲方應(yīng)保證本宗土地及建筑物上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。
4、甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物。
5、租賃期間，甲方對該土地及建筑物相鄰的土地行使權(quán)利不得妨礙乙方對該土地及建筑物行使正當(dāng)權(quán)利。
6、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地及建筑物使用權(quán)。
7、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地及建筑物。
2、在租賃期間內(nèi)，甲方出讓土地及建筑物使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提前3個月通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。
3、乙方租用期間，乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地及建筑物，接受甲方監(jiān)督，按照約定的用途正常使用造成的損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，裝修費用由乙方自負。
5、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃建筑物及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
6、租賃期間內(nèi)，乙方可以轉(zhuǎn)租。
7、乙方須向甲方及時按本合同支付租金。
8、租賃期滿不再續(xù)租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地及建筑物的使用權(quán)。
9、租賃期間，租賃土地及建筑物危及乙方的安全或者影響正常經(jīng)營的，乙方可以隨時解除合同，如因此造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償該損失。
10、乙方在土地及建筑物租用期間應(yīng)對承租土地及建筑物內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費用。
11、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方辦理，乙方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用由甲方承擔(dān)。
12、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔(dān)。
13、本合同約定的租賃年限屆滿后，合同條款不變，乙方如需繼續(xù)承租該土地及建筑物的使用權(quán)，至遲須在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因，甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求，并與乙方協(xié)商確定新的土地及建筑物使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，與乙方簽訂續(xù)租合同，乙方應(yīng)按規(guī)定重新辦理登記手續(xù)。
14、因不可歸責(zé)于乙方的事由，致使土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失的，乙方可以按其所占面積比例減少租金或者不支付租金因土地及建筑物部分或者全部毀損、滅失致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
六、違約責(zé)任
1、甲方違背誠實信用原則，沒有如實告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒有出租權(quán)，致使乙方不能承租土地的，甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。
2、租賃土地及建筑物使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的，乙方可以解除租賃合同并要求承擔(dān)損失，若乙方繼續(xù)履行合同的，甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。
3、甲方未按照約定交付租賃土地及建筑物的，每遲延一天按照年租金的千分之一，向乙方支付延遲履行違約金，超過______天的，乙方可以解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失。
4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的，每遲延一天，按照中國人民銀行公布的同期存款貸款利率計算滯納金。
5、租賃期屆滿后，乙方不能及時交回土地及建筑物使用權(quán)的，甲方以約定租金標(biāo)準(zhǔn)按日計算租金。
6、租賃期限內(nèi)，甲方不得以任何理由解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失等違約責(zé)任。
七、其他
1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，登記機關(guān)留存一份，具有同等法律效力。
2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同附件。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇12
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_______法定住址：_______________
法定代表人：_________職務(wù)：___________________
委托代理人：_________身份證號碼：_____________
通訊地址：____________郵政編碼：______________
聯(lián)系人：_________電話：_______________________
傳真：________帳號：__________________________
電子信箱：____________________________________
乙方(受讓人)：________法定住址：______________
法定代表人：__________職務(wù)：__________________
委托代理人：__________身份證號碼：____________
通訊地址：______________郵政編碼：____________
聯(lián)系人：________電話：________________________
傳真：______________帳號：____________________
電子信箱：____________________________________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1.土地座落位置：_____________________________________________
2.土地使用權(quán)面積：___________________________________________
3.已批準(zhǔn)的容積率為：_________________________________________
4.已批準(zhǔn)的建筑面積：__________________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。)
5.土地規(guī)劃用途：_____________________________________________
6.土地使用期限：_____________________________________________
7.土地現(xiàn)狀：_________________________________________________
8.國有土地使用證號：_________________________________________
9.國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書號：_______________________________
10.地號：____________________________________________________
第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2.甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
第三條其他權(quán)利狀況
1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
第四條文件的提供
1.甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2.乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1.本協(xié)議所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至______年_____月_____日止。
2.自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。 3.在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價格
1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_______________元，計人民幣_________元;
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式
1.支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后___個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的___%給甲方。
(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
2.甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：__________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：__________________。
3.甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1.在本協(xié)議生效后_________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓協(xié)議書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后_________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第九條稅費的負擔(dān) 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條乙方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
第十三條聲明及保證 甲方：
1.甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所定地塊，并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方確認并保證，在乙方實際獲得本協(xié)議所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。
第十四條保密 甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條通知
1.根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_______________________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任
第十六條協(xié)議的變更 本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓 除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。 第十九條不可抗力 1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4.本協(xié)議所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條協(xié)議的解釋 本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第二十一條補充與附件 本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十二條協(xié)議的效力
1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2.有效期為_________年，自______年_____月_____日至______年_____月_____日。
3.本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：______________乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
委托代理人(簽字)：________委托代理人(簽字)：________
開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________
賬號：______________________賬號：______________________
簽訂地點：__________________簽訂地點：__________________
_________年______月_______日_________年______月_______日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇13
甲方(贈與人) ：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ：______________
有效證件號碼：______________
甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。
按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產(chǎn)坐落于_____________________，面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為________________________
(三)房屋平面圖至范圍見附件一;
(四)土地使用權(quán)取得方式： 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。
第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟損失。
甲方(贈與人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
簽訂地點：______________
簽訂時間：______________
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇14
贈與人： 身份證號：
受贈人： 身份證號：
贈與人將其土地使用權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的義務(wù)。
第一條：贈與土地位于秦皇島市撫寧縣撫寧鎮(zhèn)西桃園村椒園寺，面積以椒園寺為中心約300畝地，土地四至及界址點，坐標(biāo)詳見附件(原土地承包合同)。
第二條：贈與人將該土地使用權(quán)無償贈與受贈人個人，歸受贈人個人所有。
第三條：贈與人與受贈人于___________年___月___日共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理過戶手續(xù)，并贈與土地上的建筑物，附屬物所有權(quán)隨之一并轉(zhuǎn)移。
第四條：土地贈與受贈人的目的和用途是用于復(fù)建寺廟所用，如違背建廟意愿，贈與人有權(quán)撤銷贈與，如沒有違背建寺意愿，贈與人及其家屬無權(quán)行使撤銷贈與。
第五條：一切與本合同有關(guān)的糾紛，先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方都可向人民法院提起訴訟。
第六條：本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作為補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第七條：本合同一式兩份，雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇15
贈與人(甲方)：
受贈人(乙方)：
贈與人戴梅香是受贈人劉旭紅的母親，贈與人的配偶劉化康于20xx年10月17日死亡，贈與人擬將如下登記在趙治淼等九十戶名下的國有土地使用權(quán)中劉化康所占份額歸屬于贈與人50%的產(chǎn)權(quán)贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
第一條 贈與國有土地使用權(quán)狀況
國有土地使用權(quán)坐落：上渡辦事處白沙洲路
國有土地使用證編號：新國用(20xx)第G0110001號
第二條 贈與國有土地使用權(quán)的交付
贈與人與受贈人共同到不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第三條 合同的變更與終止
贈與國有土地使用權(quán)尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同，但可以適當(dāng)賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經(jīng)濟損失。
第四條 贈與的撤銷
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
(1)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
(2)其他法律規(guī)定的情形。
第五條 爭議的解決方式
一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向人民法院起訴。
第六條 合同的補充
本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第七條 本合同正本一式五份，經(jīng)雙方簽字并辦理公證后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇16
合同編號：_____________
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________________
法定住址：_____________
法定代表人：________________
職務(wù)：________________
委托代理人：________________
身份證號碼：________________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系人：_________________
電話：________________
傳真：________________
帳號：________________
電子信箱：_____________
乙方(受讓人)：_________________
法定住址：_____________
法定代表人：________________
職務(wù)：________________
委托代理人：________________
身份證號碼：________________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系人：_________________
電話：________________
傳真：________________
帳號：________________
電子信箱：_____________
甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：________________
2、土地使用權(quán)面積：_________________
3、已批準(zhǔn)的容積率為：_____________
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)
5、土地規(guī)劃用途：________________
6、土地使用期限：________________
7、土地現(xiàn)狀：_________________
8、國有土地使用證號：_____________
9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________________
10、地號：_________________
第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2、甲方已經(jīng)_____________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
第三條其他權(quán)利狀況
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
第四條文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：_________________工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：_________________
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_____________年_____________月_____________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價格
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式
1、支付
(1)在本協(xié)議生效之日起_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_____________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。
3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第九條稅費的負擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
第十二條乙方的違約責(zé)任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條聲明及保證
甲方：_________________
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：_________________
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____________種方式解決：_________________
(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
3、本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
委托代理人(簽字)：_________________委托代理人(簽字)：_________________
開戶銀行：________________開戶銀行：________________
賬號：___________________賬號：___________________
簽訂地點：________________簽訂地點：________________
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇17
甲方：_________________ 身份證號： _________________(以下簡稱甲方)
乙方： _________________身份證號：_________________(以下簡稱乙方)
雙方本著相互支持、相互幫助、自愿平等，協(xié)商一致的原則，達成以下協(xié)議：
一、乙方自愿將屬于自己的位于_________________出讓給甲方用于安葬墓地使用(即：墓地后后坎抵達承包地，前坎抵達承包地，長大約_________，左右寬_________)，并且保證今后甲方對該地的永久使用權(quán)，且保障甲方安葬時用地及人員進出墓地通行，今后甲方任何時間前往墓地(包括修造墓地，掃墓活動)，乙方無權(quán)干涉。
二、甲方取得使用權(quán)后，可以為其營造墳?zāi)梗曳交蛩瞬坏酶缮婧妥钃稀?/p>
三、墓地出讓金：大寫__________________元整(小寫：__________________元)
本協(xié)議自甲乙雙方簽定(交付土地出讓金)之日起生效，甲、乙雙方共同遵守，不得違約，如有違約者，違約方向守約方賠償另一方墓地出讓金的三倍_________元。
本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和中證人各執(zhí)一份。
特此協(xié)議。
甲方簽字：_______________甲方子女：_______________
簽字時間：_______________
乙方簽字：_______________乙方子女：_______________
簽字時間：_______________
中證方：_______________
簽字日期：_______________
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇18
甲方（抵押人）：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系方式：
乙方（抵押權(quán)人）：
身份證號碼：
地址：
聯(lián)系方式：
根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下：
一、抵押宗地基本情況
本宗地座落于______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）______村（集鎮(zhèn)、社區(qū)）______街______號，甲方于______年以____________方式取得____________土地使用權(quán)，土地使用證號為：____________ 公用（ ）字第______號。登記土地使用權(quán)面積為______m2，用途為____________，使用年限為_______年，使用終止日期為______年___月___日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為__________ m2，建筑面積為__________ m2。
二、抵押貸款情況
本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣__________元，抵押金額為人民幣__________元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣__________元，抵押期限為_____年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算）。
三、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、抵押合同簽訂后15日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護。
2、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物。
3、甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物，保證抵押物不受毀損。
4、甲方應(yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記。
四、違約責(zé)任
1、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額_____%的違約金。
2、由甲方因隱瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
3、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲方恢復(fù)土地的原價值或賠償損失。
4、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記。
五、其它
1、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押。
2、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效。
3、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。
4、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，均應(yīng)提交________仲裁中心，按照申請仲裁時，現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。
甲方（簽字蓋章）：
______年___月___日
乙方（簽字蓋章）：
______年___月___日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇19
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：________________
乙方(受讓方)：________________
為保證本協(xié)議標(biāo)的交易成功，甲、乙雙方均愿意以現(xiàn)金方式實行交易責(zé)任對保(以下簡稱責(zé)任對保) ,特訂立本協(xié)議,以恪遵守。
1、責(zé)任對保事項:
(1)甲、乙雙方進行本協(xié)議項下標(biāo)的準(zhǔn)備工作;
(2)甲、乙雙方正式訂立《土地使用權(quán)交易合同》;
(3)甲、乙雙方全部履行《土地使用權(quán)交易合同》規(guī)定的所有條款。
2、責(zé)任對保的約定:
(1)甲方以現(xiàn)金人民幣________萬元(￥________萬元) 擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險;
(2)乙方以現(xiàn)金人民幣________元(￥________萬元)擔(dān)保本方應(yīng)全部履行的責(zé)任風(fēng)險;
3、責(zé)任風(fēng)險的約定:
甲、乙雙方正式訂立本協(xié)議并完成責(zé)任對保金的對押后:
(1)甲方確認按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限,完成全部合同義務(wù)。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。
(2)乙方確認按照《土地使用權(quán)交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務(wù)。否則，承擔(dān)
(3)因甲、乙雙方中任何-方的原因，導(dǎo)致《土地使用權(quán)交易合同》無法履行而中止，違約方應(yīng)
(4)甲、乙雙方自行對本方所提供的皖成本協(xié)議項下標(biāo)的交易所必需的證照、文件、公章簽字的真實性、合法性、有效性承擔(dān)全部責(zé)任。否則，承擔(dān)違約責(zé)任。
(5)如發(fā)生不可抗力(例如:重大自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免和不能克服的事件)，甲乙雙方均無責(zé)任。
4、責(zé)任對保協(xié)議簽訂時需提供的證照
(1)甲方須提供貴司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋甲方公章;不少于人民幣______元的資金證明。
(2)乙方須提供公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司法定代表人身份證或授權(quán)代理人身份證、授權(quán)委托書等復(fù)印件并加蓋Z方公司印章;不少于______萬元的資金證明。
5、責(zé)任對保金的對押方式和處方式:
(1)甲乙雙方共同指定銀行支行作為責(zé)任對保金的監(jiān)管人，責(zé)任對保金(現(xiàn)金)匯入監(jiān)管人的專門]賬戶。訂立本協(xié)議的當(dāng)日內(nèi)，甲、乙雙方的責(zé)任對保金匯入監(jiān)管人賬戶。
(2)本協(xié)議項下標(biāo)的交易出現(xiàn)本協(xié)議第三條第1款、第2款、第3款、第4款之一種風(fēng)險時,若是甲方的風(fēng)險責(zé)任過失，則Z方收回本方的責(zé)任對保金并全額獲得甲方的責(zé)任對保金人民幣壹仟萬元，甲方放棄一切抗辯權(quán)和追索權(quán);若是乙方的風(fēng)險過失,則甲方收回本方的責(zé)任對保金并全額獲得Z方的責(zé)任對保金人民幣壹仟萬元，乙方放棄-切抗辯權(quán)和追索權(quán)。
(3)因不可抗力因素風(fēng)險，導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，甲、乙雙方收回各自的責(zé)任對保金,互環(huán)究責(zé)。
(4)全部完成本協(xié)議第一的責(zé)任事項， 甲乙雙方收回各自的責(zé)任對保金。
(5)風(fēng)險責(zé)任過失方造成本協(xié)議項下標(biāo)的的交易中止，由風(fēng)險責(zé)任方向責(zé)任對保金監(jiān)管人發(fā)出按本合同第五條第2款處置責(zé)任對保金的通知書，風(fēng)險自認過失方物條件履行本合同第五條第2款的義務(wù)。如果拒絕履行，則通過人民法院裁定，其責(zé)任對保金在原定款項額的基礎(chǔ)上雙倍支出，甲、乙雙方均同意。
6、監(jiān)管費用的承擔(dān)
因履行本協(xié)議發(fā)生的監(jiān)管費用，由風(fēng)險過失方承擔(dān)。未發(fā)生風(fēng)險責(zé)任過失，則由合同雙方各承擔(dān)監(jiān)管費用的50%。
7、本協(xié)議生效、存續(xù)、終止
(1)本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章,皖成責(zé)任對保金對押手續(xù)之時起生效。
(2)本協(xié)議生效之時起至本協(xié)議項下標(biāo)的的交易各事項完成之日止，為本協(xié)議的有效存續(xù)期。
(3)全部完成本協(xié)議第一的責(zé)任對保事項, 本協(xié)議自行終止。
(4)因甲方或2方的責(zé)任風(fēng)險過失導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，在按本協(xié)議第五條第2款處置后，本協(xié)議終止。
(5)因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議項下標(biāo)的交易中止，本協(xié)議自行終止。
8、八其他
(1)本協(xié)議正本一式五份(無副本) ，甲乙雙方各執(zhí)二份,責(zé)任對保監(jiān)管人-份。
(2)本協(xié)議未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
(3)本協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生異議或糾紛，甲乙雙方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：________________乙方：________________(蓋章)
法定代表人：________________法定代表人：________________
授權(quán)代理人簽字：________________授權(quán)代理人簽字：________________
________年________月________日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇20
不同種類的民法典的作用不一樣，用人單位是通過勞動合同與工作人員確定關(guān)系，合同一旦生效對雙方都有約束力，這樣才能使雙方的利益都有保障。所以一些重要的合同信息千萬不要錯過了。下面是小編跟大家分享的有關(guān)房屋租賃合同簡易版標(biāo)準(zhǔn)的的信息，僅供參考。
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方：_________________________
姓名：__________國籍：___________
：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯(lián)系電話：_______傳真：_______-:_______
承租方：_________________________
姓名：__________國籍：___________
：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯(lián)系電話：_______傳真________-:________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于________位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護責(zé)任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費
2.煤氣費
3.電話費
4.物業(yè)管理費
5.________________
6.________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
4.拖欠租金累計達____個月
5.利用承租房屋進行違法活動的
6.故意損壞承租房屋的
7._____________________________。
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責(zé)任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：____________________乙方：____________________
授權(quán)代表：________________授權(quán)代表__________________
________年______月______日________年______月______日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇21
甲方：
乙方：
根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、 贈與標(biāo)的
為促進傳統(tǒng)文化發(fā)展，甲方自愿將其承包的長安區(qū)引鎮(zhèn)新貫寺村西翠花以下兩塊土地的使用權(quán)無償贈與乙方;
涉及使用權(quán)贈與的土地四至分別為：
地塊1——
東至: _ 毛農(nóng)立地坢
西至: _ 河邊
南至: 大石頭
北至: 坡下
地塊2——
東至: 羽園溝_____
西至: 陽坡坡跟
南至: 河堤 ___
北至: 坡溝
二、 贈與期限
自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方對該土地的承包權(quán)到期為止;
三、 權(quán)利義務(wù)
1. 自本協(xié)議簽訂之日起，10日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述土地的使用權(quán)贈與并交付乙方;
2. 在贈與期內(nèi)，甲方不得干擾乙方對上述土地的合法使用;
3. 在贈與期內(nèi)，如遇乙方之外的原因，上述土地產(chǎn)生處分收益或孳息，該收益或孳息應(yīng)歸甲方享有。
四、 土地附著物
1. 上述土地內(nèi)的林木也贈與乙方使用;
2. 乙方應(yīng)維護上述土地及其附著物的合理生態(tài)狀態(tài);
五、 違約責(zé)任
甲、乙雙方如違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，如給另外一方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。本協(xié)議有未盡事宜，由各方協(xié)商決定，或依法處理。
六、 不可抗力
如因不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，則依法處置。
甲方：
代表人：
乙方：
代表人：
年 月 日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇22
甲方(出租房)：
乙方(承包方)：
為開發(fā)利用土地資源，發(fā)展良種按短周期工業(yè)原料林，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成以下合同。
第一條：甲方將座落在___的荒山，發(fā)包給乙方經(jīng)營，四界是：東至濕幼;南至尾幼;西至弄馬;北至松王。此林地面積由甲乙雙方用__自治區(qū)測繪局繪制的1：10000地形圖現(xiàn)場勾繪計算為準(zhǔn)。雙方都要在圖上簽名蓋章確認。
第二條：甲方提供的荒山地必須是甲方合法擁有使用權(quán)之荒山地。荒地承包期間，是人民政府原發(fā)給甲方的山界林權(quán)證中的使用權(quán)給乙方，乙方完全擁有該荒地的經(jīng)營使用權(quán)，甲方不得以持有山界林權(quán)證為由，否定本合同乙方取得的荒地經(jīng)營使用權(quán)。
第三條：承包期限為叁拾年。即從___年_月__日至__年____月__日止。
第四條：承包荒地共計__畝，承包金每畝每年____元，每五年付款一次，每次付款共計__元。
第五條：甲方承包給乙方的荒山地必須權(quán)屬明確，界限清楚，在承包期內(nèi)因荒地權(quán)屬、界限出現(xiàn)糾紛而造成乙方的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。
第六條：甲方要加強對當(dāng)?shù)厝罕娺M行法律教育，共同維護乙方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)有害乙方的合法權(quán)益者，甲方要協(xié)助乙方按有關(guān)規(guī)定處理。如不協(xié)助處理，對甲方處損失的50%罰款。
第七條：在承包期間內(nèi)，乙方有權(quán)實行獨立自主合法經(jīng)營和建設(shè)，甲方不得以任何理由加以干涉，乙方也可以在保證甲方轉(zhuǎn)讓費的前提下，乙方有權(quán)將荒山地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人合作經(jīng)營，甲方不得以任何理由干涉，但應(yīng)事先通知甲方，并將有關(guān)合同及附件的副本送交甲方備案。
第八條：本合同不因甲、乙雙方法人代表的變更而變更，合同期限內(nèi)必須嚴(yán)格執(zhí)行本合同條款，由于不可抗力造成部分或全部不能履行合同，經(jīng)調(diào)查核實后，可據(jù)實際情況減、免乙方當(dāng)年的承包金或在條件允許之采取一切必要的補救措施。
第九條：甲方若在中途單方面終止合同或者致使合同不能履行的，須按乙方已支付給甲方承包金總額和乙方投入資金總額的五倍罰金賠償給乙方。
第十條：乙方若中途單方面終止合同，甲方有權(quán)接收或處理乙方所有荒山地上的資產(chǎn)，并收回荒地使用權(quán)。
第十一條：乙方不按期交付甲方承包金，逾期30天，即按拖欠款的5%支付違約金。逾期半年，除如數(shù)追回欠款及違約金外，甲方有權(quán)解除合同，無償收回土地，接管其作物和生產(chǎn)設(shè)施，或者重新發(fā)包。
第十二條：因國家建設(shè)需要，征用造林基地內(nèi)某荒地，甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)助乙方辦理該荒地的各項補償手續(xù)。以盡快取得征用補償金，其中荒地上的原有固定設(shè)施，林木補償費及該荒地承包期內(nèi)的土地補償費歸乙方所有。乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜谠撈恋匕l(fā)展生產(chǎn)的支家物資，甲方不得侵占、克扣。
第十三條：荒山承包合同期滿，荒山如數(shù)交還甲方，地面上的林木和其他附屬物由乙方半年內(nèi)自行處理，逾期不處理則為甲方所有。若乙方需要處長承包期，必須征得甲方同意。如甲方有意繼續(xù)轉(zhuǎn)讓，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承包權(quán)。
第十四條：簽署本合同時，甲方必須提交轉(zhuǎn)讓使用權(quán)之荒地的山界林權(quán)證書附圖復(fù)印件及地形圖。
第十五條：本合同經(jīng)雙方代表簽字、打手摸蓋章后生效。
第十六條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商補充，所補充的秣款與本合同具有同等的法律效力。
第十七條：本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，鎮(zhèn)林管站和鎮(zhèn)司法所各執(zhí)壹份備案，每份均具有同等的法律效力。
甲方(發(fā)包方)： 乙方(承包方)：
代表人：
簽約地點：
年 月 日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇23
一、本文書的制作要點
1.協(xié)議的雙方當(dāng)事人。
2.租憑范圍，即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標(biāo)準(zhǔn)。
5.出租方的權(quán)利、義務(wù)。
6.承租方的權(quán)利、義務(wù)。
7.違約責(zé)任。
8.爭議解決的辦理。
二、格式
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省___________市簽署
甲方：__________集團公司
住所：___________省___________市___________路___________號
乙方：__________股份有限公司（籌）
住所：___________省___________市 ___________路 ___________號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關(guān)政府主管部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關(guān)房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土地使用權(quán)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權(quán)租賃協(xié)議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標(biāo)準(zhǔn)
4.甲方的權(quán)利、義務(wù)
5.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.租憑物的交驗
7.續(xù)租
8.違約責(zé)任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：____________集團公司（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______
乙方：______股份公司（籌）（蓋章）
法定代表人（或授權(quán)代表）簽字______
___________年_______月__________日
三、范例供制作時參考
土地使用權(quán)租賃協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在___________省__________________市簽署
甲方：_________________________________________集團公司
住所：___________省 ___________市 __________路 ______號
乙方：_______________________________股份有限公司（章）
住所：___________省 ___________市___________路_______號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設(shè)立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權(quán)，土地使用期限為___________年；
3.乙方在正式設(shè)立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關(guān)房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權(quán)，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權(quán)。
為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權(quán)租憑協(xié)議。
1.租憑范圍
1.1 甲方向乙方出租的土地共___________宗，總面積為___________平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。
1.2 地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。
2.租憑期限
本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為___________年，自乙方正式設(shè)立之日起計算。
3.租金標(biāo)準(zhǔn)
3.1 乙方每年應(yīng)向甲方支付租金總額為___________元。
3.2 本協(xié)議項下各宗土地租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。該租金標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)___________省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3.3 租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。
4.土地用途
本協(xié)議項下的各宗土地應(yīng)用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關(guān)的用途使用（租憑土地被批準(zhǔn)的用途見附件）。
5.甲方的權(quán)利、義務(wù)
5.1 甲方的權(quán)利；
5.1.1 甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
5.1.2 在租憑期間，甲方有權(quán)對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。
5.2 甲方的義務(wù)：
5.2.1 甲方有義務(wù)按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5.2.2 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
6.乙方的權(quán)利、義務(wù)
6.1 乙方的權(quán)利
6.1.1 乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
6.1.2 乙方有權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。
6.1.3 乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
6.2 乙方的義務(wù)
6.2.1 乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
6.2.2 乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新訂立合同。
6.2.3 乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
7.甲方的承諾
7.1 甲方保證在本協(xié)議村續(xù)間合法擁有該等土地的使用權(quán)，并有權(quán)出租該等土地使用權(quán)。
7.2 甲方同時保證該等土地使用權(quán)沒有進行任何抵押。
7.3 如果因該等土地使用權(quán)村在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權(quán)利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應(yīng)給予賠償，而且乙方此時有權(quán)解除本協(xié)議。
8.聲明
8.1 本協(xié)議村續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權(quán)。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權(quán)，但應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應(yīng)的補償。
8.2 本協(xié)議項下的某宗土地使用權(quán)租賃關(guān)系的終止，不影響其他宗地的租賃關(guān)系。
9.續(xù)租
9.1 租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
9.2 乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應(yīng)在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
10.租金的支付
10.1 本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應(yīng)于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10.2 有關(guān)土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔(dān)。
11.違約責(zé)任
甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預(yù)見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔(dān)違約責(zé)任。
12.本協(xié)議的解除
12.1 雙方均有權(quán)解除：
12.1.1 雙方同意可以解除本協(xié)議。
12.1.2 因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權(quán)解除。
12.2 甲方有權(quán)解除：
12.2.1 乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權(quán)；
12.2.2 乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；
12.2.3 乙方利用有關(guān)土地進行違法活動時。
12.3 乙方有權(quán)解除：
12.3.1 由于本協(xié)議生效以后國家有關(guān)立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的；
12.3.2 由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；
13.爭議的解決
13.1 甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
13.2 當(dāng)雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權(quán)向___________市中級人民法院提起訴訟。
14.附則
14.1 本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.2 本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
14.3 本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關(guān)土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。
14.4 本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關(guān)部分備案核查。
甲方：_______集團公司（蓋章）___________
法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________
乙方：_______股份有限公司（蓋章）_______
法定代表人（或授權(quán)代表）：簽字__________
____________年___________月___________日
附件：租憑土地基本情況
租賃土地基本情況
編號
土地使用證號
宗地位置
批準(zhǔn)用途
面積
年租金元/（平方米）
年租金元
1
國用籍字第 號
省 市 縣
工業(yè)用地
（平方米）
……
合計
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇24
出讓方(以下簡稱甲方)：__________________
受讓方(以下簡稱乙方)：__________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實施辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地使用產(chǎn)權(quán)交易事宜，訂立本合同。
一、土地使用產(chǎn)權(quán)情況
二、出讓期限
自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方享有如下權(quán)利：
1、監(jiān)督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為;
2、法律、行政規(guī)定的其他權(quán)利;
(二)甲方承擔(dān)如下義務(wù)：
1、繼續(xù)履行原承包合同規(guī)定的法定義務(wù);
2、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務(wù);
(三)乙方承擔(dān)下列義務(wù)：
1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途不變，不得用于非農(nóng)建設(shè);
2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損失;
四、出讓價格及支付時間、方式
1、乙方按每畝 元價格，將名下 畝土地承包給甲方，承包期 年，承包費 年一付，金額 元。到 年 月 日之前，將后 年承包費金額 元，一次性支付給甲方。
2、在承包期間乙方不在承擔(dān)任何費用，甲方負責(zé)交清 畝土地的一切費用。
3、在承包期間乙方所開墾的荒地有乙方收益，與甲方無關(guān)。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格認真履行，一方出現(xiàn)違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 萬元。
六、其他事項
1、合同雙方發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，任何一方均可鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包合同管理部門(農(nóng)經(jīng)站)申請調(diào)解，調(diào)解不成的可向沙灣縣農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁。也可直接向縣人民法院起訴。
1、本協(xié)議自簽訂之日起生效;
2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方，村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)經(jīng)站各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇25
甲方(委托方)：
乙方(受委托方)：
鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務(wù)而取得本合同所約定項目的國有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。
第一條、 委托事宜
1、 甲方授權(quán)乙方為“項目”(以下簡稱“項目”)洽談工作的委托代理人。
2、 乙方以居間人的身份負責(zé)為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務(wù)。
第二條、 服務(wù)成功界定標(biāo)準(zhǔn)
1、 乙方為甲方取得項目的開發(fā)權(quán)，取得標(biāo)準(zhǔn)如下：
(1)項目地址：
(2)項目占地：
(3)項目規(guī)劃：
(4)開發(fā)要求：
(5)優(yōu)惠政策：
(6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關(guān)部門的批文為準(zhǔn)，但誤差應(yīng)在5%內(nèi)，如超出則居間服務(wù)費雙方可以另議。
2、乙方促成甲方與政府相關(guān)部門簽訂《土地出讓合同》，并協(xié)助甲方辦理《土地使用證》
第三條、 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容
1、 信息收集;
2、 項目核準(zhǔn)調(diào)查;
3、 甲方和項目方合作條件擬定;
4、 土地使用證的協(xié)作辦理;
5、 項目規(guī)劃的協(xié)作辦理;
6、 創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門的洽談機會。
7、 協(xié)作甲方把本項目
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇26
土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________
受讓方（乙方）：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條?轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況
（一）土地使用權(quán)狀況
1.土地座落位置：_________
2.土地使用權(quán)面積：_________
3.已批準(zhǔn)的容積率為：_________
4.已批準(zhǔn)的建筑面積：_________
5.土地規(guī)劃用途：_________
6.土地使用期限：_________
7.土地現(xiàn)狀：_________
（二）項目開發(fā)權(quán)狀況
1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證；
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
（三）其他權(quán)利狀況
1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；
2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>
第二條?本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格
1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；
3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，_____增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條?轉(zhuǎn)讓價款之支付
（一）支付：
1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________％給甲方。
2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方；
3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。
4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。
5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
（二）甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
（三）甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條?資料的交付及土地使用權(quán)證的辦理
1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第五條?稅費之負擔(dān)
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第六條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1.甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；
2.在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3.甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第七條?違約責(zé)任
（一）甲方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2.因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任。
3.甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4.因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。
（二）乙方的違約責(zé)任
1.在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；
2.乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。
第八條?保密
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條?補充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條?不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當(dāng)事人均無須承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本條款所稱不可抗力，系指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況及國家、省、市、主管部門有關(guān)法律、政策及規(guī)定的相應(yīng)變化和調(diào)整。
第十一條?管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條?爭議的解決
本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第種方式進行解決：
（一）提交_____委員會_____；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十三條?送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
第十四條?其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉(zhuǎn)讓手續(xù)之用。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇27
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲方與乙方協(xié)商，甲方將和碩縣乃仁克鄉(xiāng)烏勒澤特村的集體土地40畝紅棗地承包給乙方種植，承包期限：20xx年3月12日到20xx提3月12日共20xx年，協(xié)議如下：
一、土地承包費每畝400元(肆佰元整)，合計每年16000元整(壹萬陸仟元整)，20xx年及20xx年的承包費于該年12月30日前一次性付給甲方。20xx年之后的承包費改為每年4月1日前一次性付清一年承包費，甲方出具相應(yīng)收條。
二、承包期間，如遇不可抗拒自然災(zāi)害所造成的損失，由乙方自行負責(zé)，與甲方無關(guān)，且承包費如數(shù)付給甲方。
三、不得用激素過量的促成長的藥物，也不可用對棗樹正常生長有害的藥物，所用的藥物及肥料需甲方許可后才能使用。
四、合同期間，如有乙方不能履行上述要求，對方可終止合同，違約方向守約方支付違約金10萬元整(拾萬元整)。
五、合同期間乙方如遇不可抗拒因素的種植困難，甲方應(yīng)當(dāng)將給予相應(yīng)的幫助。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效并受法律保護。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
土地使用權(quán)服務(wù)運作合同 篇28
甲方(贈與人) ：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ：______________
有效證件號碼：______________
甲、乙雙方自___年___月份同居，并且乙方一直照料甲方的日 常生活起居，為甲方料理家務(wù)，乙方為此無法正常工作，作為報酬和補償，甲方愿將甲方出資購買的房屋產(chǎn)權(quán)(該房屋產(chǎn)權(quán)為：因乙方具備經(jīng)濟適用房購買的主體資格，因此該房用乙方的名義購買)贈與乙 方。
按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。 該房屋具體狀況如下：
(一)該房產(chǎn)坐落于_____________________，面積______平方米;
(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為________________________
(三)房屋平面圖至范圍見附件一;
(四)土地使用權(quán)取得方式： 若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋 一并贈與。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。
第二條：甲方購買此房產(chǎn)所有費用由甲方單獨承擔(dān)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商，甲方愿將其擁有的該房屋所有產(chǎn)權(quán)贈與乙方。
第三條：甲方贈與乙方房屋產(chǎn)權(quán)，在雙方簽訂本合同后，該贈與 行為不可撤銷，受法律保護。
第四條：本協(xié)議甲、乙雙方簽字后生效，如任何一方違約，違約 方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟損失。
甲方(贈與人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
乙方(受贈人) ： ______________
住所：______________
有效證件號碼：______________
簽訂地點：______________
簽訂時間：______________