企業物業代理合同（精選3篇）
企業物業代理合同 篇1
委托方：
受委托方：
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：____________
組織名稱：________________
代表人：________________
地址;________________
聯系電話：________________
受委托方(以下簡稱乙方)：____________
企業名稱：________________
法定代表人：________________
注冊地址：________________
聯系電話：________________
根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將______________(牧業名稱)委托乙方實和行物業管理，訂立本合同。
第二條 物業基本情況
物業類型：________________
座落位置：________市________區________路(街道)________號
四至：________________________
占地面積：________平方米
建筑面積：________平方米
(委托管理的物業構成細目見附件)
第三條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院________。
第五條 共用設施、設備的維修、養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、________、________、________。
第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、________、________、________、________。
第七條 公共綠地的養護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理，包括商業網點、文化體育場所________、________、________。
第九條 公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集、________、________、________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監控、巡視、門崗執勤、________、________、______。
第十二條 管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 負責向業主和物業使用人收取下列費用：
1、物業管理費：________________
2、保潔費：________________
3、保安費：________________
4、房屋設備運行費：________________
5、維修養護費：________________
第十四條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
第十五條 對業主牧業使用人違反《業主公約》的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取批評、規勸、警告、制止、________等措施。
第十六條 其他委托事項
第三章 委托管理期限
第十七條 委托管理期限為________年。自________年________月________日________時起至________年________月________日________時止。
第四章 雙方權利義務
第十八條 甲方權利義務
1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;
2、制定《業主公約》并監督業主和物業使用人遵守公約;
3、審定乙方制定的物業管理方案;
4、檢查監督乙方管理工作的執行情況;
5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
6、在合同生效之日起________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產權仍屬甲方)，由乙方按下列第________項執行;
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________。
7、負責歸集物業管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起________日內向乙方提供;
8、當業主和物業使用人不按規定交納牧業管理費時，負責催交或以________方式償付;
9、協調、處理本合同生效前發生的管理遺留問題;
(1)________________
(2)________________
10、協助乙方做好牧業管理工作和宣傳教育、文化生活;
第十九條 乙方權利義務
1、根據有關法律、法規及本合同的約定，制定牧業管理方安;
2、對業主和物業使用人違反法規、規章的行為，提請有關部門處理;
3、按本合同第十五條的約定，對業主和物主使用人違反業主公約的行為進行處理;
4、選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務，但不得將本物業的管理責任轉讓給第三方;
5、負責編制房屋、附屬建筑物、設施、設備、綠化的年度維修養護計劃，經雙方議定后由乙方組織實施;
6、向業主和物業使用人書面告知物業的使用的有關規定，當業主和物業使用人裝修物業時，書面告知有關限制條件，并負責監督;
7、每______個月向全體業主和物業使用人公布一次維修養護費用收支使用情況;
8、對本物業的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協商后報有關部門批準方可實施;
9、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業管理的全部檔案資料;
第五章 物業管理服務要求標準
第二十條 乙方須按下列約定，實現管理目標，即業主和物業使用人對乙方的管理滿意率達到______%
1、房屋外觀：____________
2、設備運行：____________
3、房屋及設施、設備的維修、養護：____________
4、公共環境：__________________
5、綠化：__________________
6、交通秩序：__________________
7、保安：__________________
8、急修：__________________
小修：__________________
第六章 物業管理服務費用
第二十一條 物業管理服務費
1、管理費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業主收取;
2、保潔費由乙方按建筑面積每平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收取;
3、保安費由乙方按建筑面積生平方米______元或按套每戶______元向業主或物業使用人收取;
4、高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業主收取;
5、管理服務費標準的調整，按______調整;
6、對業務和物業使用人逾期交納物業管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
第二十二條 住宅區域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。
第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
1、露天車位：____________
2、車庫車位：____________
第二十四條 乙方對業主或物業使用人的房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務，由業主或物業使用人按實際發生的費用計付。
第二十五條 乙方向業主和物業使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
1、____________
2、____________
第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養護費用由物業管理區域內的全體業主按照各自擁有的住宅區建筑面積比例共同承擔，在物業維修基金中列支或直接向業主收取。
第七章 違約責任
第二十七條 甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方______元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
第八章 附則
第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續。
第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。
第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。
第三十四條 本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。
第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十六條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第三十七條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請________市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該事同期滿________天前向對方提出書面意見。
第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：
代表人：
日期：
乙方簽章：
代表人：
日期：
企業物業代理合同 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，經充分協商達成如下協議。
一.品牌及價格：
1.1乙方經過詳細的市場調查后，向甲方申請加入“大開”木門區域經銷經營體系，自愿接受甲方之經營理念，認同甲方的經營管理模式及產品定位。
1.2甲方授權乙方在 省 市(縣) 區(鎮) 街(路) 號開辦“大開”牌木門專賣店。符合 店要求，屬于獨家經營區域，并代理開設“大開” 牌木門系列產品特許代理商，甲方授權乙方為 地區“大開”牌木門系列產品特許代理商，可在該區域范圍內，從事旋朝木業“大開”牌木門系列產品的銷售與推廣，并負責該區域市場的渠道供貨與銷售管理.
1.3 乙方享有旋朝木業全國統一供貨價(詳見價格表)。甲方若有價格變動應提前15天通知乙方。
二.付款方式及發貨要求：
2.1 乙方首次新店出樣金額，不少于人民幣 捌仟 元整，方可享受代理商供貨價。乙方購貨需填寫《訂貨協議》，負責人簽字蓋章加以確認。(見附件2)
2.2 乙方可選擇銀行匯票、電匯、現金等方式向甲方財務部所指定的賬戶支付貨款，款到安排發貨。甲乙雙方可根據實際購銷情況定期核對往來賬目。
三.運輸費用：
上海市訂貨運費：套裝門免費送貨，3套以上起送,由甲方負責送到乙方指定的本市地點。三套一下酌情收取一定運輸費用。外省市訂貨：甲方負責辦理發貨事宜,負責送至乙方指定托運站,運費及包裝費由乙方自理。
四.售后服務：
甲方將向乙方提供符合質量標準的合格產品，并承擔產品免費保修二年，終身維護的售后承諾。
五.甲方對乙方的要求：
5.1 乙方需有50平方以上的經營場所，經銷“大開”牌系列木門。
5.2 乙方需有從事木門或建材產品的經歷，并具有獨立策劃的經營頭腦。
5.3 乙方需一次性支付“大開”牌系列木門品牌加盟金: 元整。
5.4 乙方在未得到甲方許可的情況下，不得跨區域經銷“大開”牌系列木門。
5.5 乙方需開發本區域內的二，三級分銷網點。
5.6乙方需遵守款到發貨的原則。(以實際到賬為準)
5.7 乙方在代理甲方產品的過程中，不得以任何形式來損害甲方的聲譽與利益。
5.8 乙方積極對甲方的工作予以評價和投訴，從而達到互相統一的原則。
六.相關費用支付、返利及獎勵政策：
6.1 提供“大開”木門專賣店門頭招牌及專賣店的裝修風格設計圖。
6.2 提供“大開”木門專賣店門頭制作費： 500 元整。(費用在貨款中抵扣)
6.3 提供“大開”木門專賣店裝修費：: 30平方—20xx元， 50平方3500元80平方7000 元整。(費用在貨款中抵扣)
6.4 提供“大開”木門專賣店的出樣木門，按供價的 8.5 折供貨。(僅限新開張一次優惠)
6.5 提供“大開”木門專賣店統一的配套物品如：授權牌，X展架，工作服(2套)，環保袋，認證資料，合同訂單及產品宣傳資料等。
6.6 提供“大開”木門新專賣店，開張策劃活動方案，協助乙方做好開業的準備工作。
6.7 提供乙方產品廣告宣傳支持，按累積提貨量，每扇門補貼 10 元計算 ，作為乙方在當地廣告推廣費用上補貼。(費用在貨款中抵扣)
6.8 甲方支持乙方：從 年 月 日至 年 月 日止，乙方全年若完成總銷售量 萬元業績指標，按實際回款金額 % 以貨的形式返利給乙方。
6.9 甲方將提供乙方當地的各類工程信息及技術指導，協助乙方開發市場，促銷宣傳，加大推廣品牌宣傳力度。
七、訂貨、補貨及調換
7.1 甲方提供之產品包括甲方自行設計、開發、生產及甲方獲得營銷權之系列產品。
7.2 應提前將購貨計劃告知甲方，以便甲方確認。甲方在收到乙方貨款后，負責將貨物發出，為乙方代辦托運，貨交承運人視為產品交付，運費由乙方承擔。
7.3 乙方每次補進貨物金額多少不限,年進貨量不得低于套裝門 套。定制產品不退不換，如必要產品需更換貨須提前通知甲方，在得到同意后方可發至甲方指定地點，否則甲方有權拒收，退換貨的運費由乙方負擔;半年內不提出申請的視為已銷售，則不享受該項服務;產品運輸途中的風險，按法規由責任方負責。
八、合同期限：
本合同有效期限為 年，自 年 月 日至 年 日止,本合同期滿后，若雙方同意,乙方具有優先續約權。
九、合同終止與續約
9.1 乙方如中途要求解除經銷合同，必須提前一個月向甲方提出書面申請，合同解除三日內乙方應負責摘除、銷毀所有帶有甲方商業標志的燈箱、門面牌匾、宣傳畫等，并拍照交由甲方備案。經甲方審核確認后，將甲方提供給乙方的所有相關證明文件及贈品退還甲方，并立即停止相關經營活動。因不可抗力的非人為因素影響導致乙方無法經營，雙方可協商終止合同，甲方可收回乙方所有不影響二次銷售的產品，確保乙方安全退出。
9.2 合同期滿后同等條件下，乙方在該地區有優先續約權，無需再繳納訂貨保證金。如乙方要求續約，應在合同期滿前兩個月內向甲方提出書面續約申請，續約時乙方需繳納 仟元的管理費，甲方向乙方出具有效期為一年的〔續約證明〕，如乙方未獲甲方〔續約證明〕，則視為乙方放棄，本合同自行終止。甲方有權在其區域內重新發展其他經銷商或代理商。
十、附則：
10.1本合同未盡事宜或本合同操作過程中出現新的情況，雙方可另行補充，作為本合同的副本與本合同具有相同的法律效力。
10.2本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，雙方須嚴格遵守，若一方有違背合同之行為，另一方有權終止合同。
10.3合同期內雙方發生爭執,應平等協商解決，若協商無效，可直接向上海市仲裁委員會申請仲裁。
10.4本合同壹式兩份，甲、乙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
企業物業代理合同 篇3
委托方(甲方)：
地址：
電話：
受理方(乙方)：
地址:
電話：
經甲、乙雙方友好協商，本著精誠合作、共創雙贏的宗旨，雙方達成為 屬下商業部分(以下簡稱項目或該項目)提供全程商業策劃及招商運作服務。為明確雙方的責任和義務，保障雙方利益，特簽訂本合同，供雙方共同遵守執行。
一、委托物業：
甲方委托乙方商業服務之物業為：位于山西省呂梁市離石區 的 商業項目，總商業建筑面積為地上約 平方米。地下20_平米(附件：項目物業總平面圖)
(注：委托物業面積最終以政府部門出具測繪報告為準)。
二、合同期限:
自雙方簽訂本合同之日起至 年 月 止，乙方需全部負責統籌所有商業面積策劃及招商。合同期滿后雙方視情況再另行協商是否續約，合作方式另議。
三、雙方的合作形式：
乙方負責商業項目獨家全程策劃及招商代理。在合同期內，甲方不得在簽訂第二家商業代理公司。
四、雙方責任與義務
甲方責任與義務
1、保證該項目的出租合法性,申辦有關租賃之法律批文，并為該項目之成交客戶依政府部門認可之程序辦理租賃登記手續。向乙方提供招商使用有關該項目的法律批文副件或復印件，并保證一切文件資料的合法性和準確性;
2、 提供該項目的建筑平面圖、裝修標準、各鋪位招商面積、《商品房租賃合同》范本等有關文件資料;
3、 為提高工作效率，甲方對乙方人員提交的有關方案及書面文件進行簽收確認，如有修改意見應于3個工作日內給予答復，否則乙方視作甲方已確認接受。
4、甲方指定一名負責人專門與乙方配合解決招商及策劃中的問題，該負責人代表甲方意見并在現場行使甲方權利。對乙方報請同意的商家協議進行最后的審核，并擁有對有關合同條款的最終修改批準權。
5、項目現場提供招商辦公室供乙方使用(辦公、洽談)。并提供基本的辦公條件，包含：直線電話壹部、傳真機一臺、復印機打印機一臺(可共用)、電腦壹臺、飲水機一臺、項目組現場辦公桌椅每人一套等。合同有效期內的辦公運作費用、辦公耗材由甲方承擔費用。
6、 如項目招商中涉及異地操作及洽談連鎖商家，須安排工作人員出差，則由乙方事先向甲方提出出差申請，經甲方同意后票據如實報銷。
7、 甲方負責安排財務工作人員統一收取商戶的全部租金和定金;
8、 按合同約定支付乙方有關招商服務費用;
乙方權利和義務
1、 簽訂合同后3日內甲方支付首筆款項，乙方確認首批服務費到帳后，3日內派出具備專業經驗的項目組，進行全面商業策劃及招商工作。
2、 乙方指定的項目負責人代表乙方在招商現場行使職權，在雙方協議框架內擁有對招商、策劃、人員管理等具體事務的處置權。
3、乙方專案小組人員每周與甲方召開一次例行工作會議進行工作匯報。對招商及策劃工作中所遇到的問題應及時與甲方溝通、協商并解決落實。
4、乙方在招商過程中需按甲方提供的租賃合同約定的條件進行宣傳和招商，未經甲方同意不得向客戶作任何形式的書面承諾或約定，否則乙方自行承擔責任。
5、乙方負責促成所有意向租賃該項目的客戶之洽談、簽約。
6、乙方的招商活動不得損壞甲方利益、形象，乙方有責任對甲方有關資料保密，并自覺維護甲方其他方面權益。
7、如因甲方工程、工期、證件手續等原因導致項目無法于合同約定時間開業的，責任不在乙方，雙方可以就延期問題進一步協商實施方案，并雙方協調安排好已經簽約商戶。
8、乙方現場工作人員與甲方不屬于勞務用工關系，乙方現場人員的工資、生活、交通、通訊、福利、保險等一切費用由乙方負責。
9、主要內容：
1、乙方全面負責該項目的招商工作，包括本地招商及外埠招商。
2、乙方建議參與研討、制定招商政策、招商策略、招商條件。
3、乙方擬訂業務招商工作計劃，包括時間計劃、進度計劃等，由甲方確認后實施。
4、乙方協助確定招商目標、業態組合、經營品項等。
5、乙方協助規范業務招商合同、相關審批單及有關附件。
6、乙方協助組織召開品牌招商會、答謝會。
7、乙方協助組織進行當地及外埠招商工作。
8、乙方協助組織進行商戶洽談及簽約工作。
9、乙方協助監督進行商戶進場二次裝修。
10、乙方協助組織對甲方進行商業管理知識培訓。
五、相關費用及付款方式
1、市場調研提供執行方案費：
項目前期市場調研、產品整體規劃定位、提交可行性方案。本項目按雙方在各服務階段的工作內容免收取發展商服務費用。
雙方簽訂正式合同之日起三個工作日內預支付人民幣 壹拾萬元整給予我方做項目前期啟動資金，我方即派出有關工作組赴項目開展項目調研、商業經營定位、規劃定位、建筑設計建議等執行方案。
2、招商代理費用：
2.1收費標準：乙方成功讓客戶與甲方簽署招商租賃(租金方式)合同，甲方同時收取客戶訂金并簽訂正式合同后視為招商成功，乙方成功出租部分按合同平均月租金水平的貳個月標準(不含免租期)向甲方收取招商租賃服務費。(可扣除預付的壹拾萬元款項)
2.2乙方成功讓客戶(特殊品類)與甲方簽署招商聯營(扣點方式)合同，甲方同時收取客戶訂金后視為招商成功，乙方成功招商聯營部分為該物業該樓層的租金平均值向甲方收取招商服務費。
2.3付款方式：每月乙方于10日前將上月乙方成功出租的本項目物業成交額與甲方核對、確認(客戶簽訂物業租賃合同，并繳納合同期相關費用即算成功出租)，甲方于當月15日支付乙方招商租賃服務費。
2.4 若客戶已簽署物業租賃合同后，因甲方合同違約原因而退房的，乙方已收取之相關服務費不予退還。
2.5若乙方所簽訂合同中有高出市場行情較多的情況下甲方則視情況給予額外獎勵。
六、違約責任
1、如甲方不按期向乙方支付有關款項，每延遲一天，甲方須向乙方支付應付款千分之三的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，甲方除支付應付費用的情況下并向乙方補償相應的損失;
2、 甲乙雙方對合同內容享有保密義務。
3、 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
4、在合同履行期間，甲乙雙方任何一方必須遵守本合同的規定，不得無故解除本合同，否則視為違約，違約方須向守約方支付違約金人民幣伍拾萬元整(50.0000.00元整)
七、合同終止和變更
1、代理或委托期限屆滿，本合同自動終止。
2、本合同終止后，甲方需按合同規定結清相關費用與乙方。
八、爭議解決方式
1、如有未盡事宜，雙方應本著友好合作的態度協商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。合同附件及補充合同與本合同享有同等法律效力。
2、如發生糾紛，雙方在合同簽約所在地仲裁委員會起訴仲裁。
九、本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地 址： 地 址：
聯系電話： 聯系電話：
簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日