存量房委托洽談合同
第三條 服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第____________項服務(wù)（可多選）：
1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；
2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；
3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗；
4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；
5.其他：______________________________________________。
若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應(yīng)向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條 委托期限與方式：
（一）委托期限按照下列第____________方式確定（只可選一項）
1.自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限屆滿本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
3.其他：________________________________________________________________。
（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項為獨家委托。
委托人承諾獨家委托的，在委托期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù)；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項轉(zhuǎn)委托。否則，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣（大寫）________________________元（￥____________）違約金。
第五條 委托購買□出售□價格
委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）________________________元（￥____________）。
第六條 服務(wù)費用
1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應(yīng)在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價____________％的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。
2.在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫：________________________元（￥____________）。
受托人收取的相關(guān)費用，應(yīng)向委托人開具正式發(fā)票。
第七條 服務(wù)費用支付的特別約定
在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷委托，則應(yīng)以書面形式通知受托人。本合同終止____________天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應(yīng)向受托人支付本合同約定的傭金。
第八條 違約責任
（一）委托人違約責任
1.委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔賠償責任。
2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關(guān)系人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔賠償責任。
（二）受托人違約責任