租賃辦公樓違約金（精選3篇）
租賃辦公樓違約金 篇1
出租方：_______________(以下簡稱甲方)
承租方：_______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于_______________大廈內(nèi)，房號為_______________號，建筑面積為_______________平方米。
二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。
三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月______日止。
五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間
1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月_________元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月_________元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi))。
2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。
六、保證條款
為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金_______________元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?/p>
2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個(gè)工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。
3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。
4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場所。
5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會對大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動。
7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對公用部分的消防管理。
九、違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。
4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。
十、其它事項(xiàng)
1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有承租權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。
2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。
3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)的，所造成的損失各自承擔(dān)。
十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_______________乙方：_______________
代表：_______________代表：_______________
聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________
合同簽訂時(shí)間：_______________
租賃辦公樓違約金 篇2
甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)
乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：
一、租賃房屋的基本情況：
1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓 。
2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。
二、租賃期限：
1、租賃期為5年，自 年月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。
3、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。
三、租金及支付方式：
1、年月日至年月 日期間，租金為每年 8000元
2、從年月 日起至年月 日止，租金在 8000元的基礎(chǔ)上逐年遞增 0﹪。(即從年月 日起至年月 日止兩年的租金分別為每年 9800元和2 780元。)
3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的月 日之前乙方及時(shí)付清給甲方(年元 日另行交付： 0000元，年元 日另行交付： 0000元，年元 日另行交付： 0000元，年元 日另行交付： 800元，年元 日另行交付： 3780元，不得拖欠。
4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營。
6、如果乙方在每年的9月 日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。
四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：
、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。
2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。
3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的一切維修由乙方負(fù)責(zé)。
4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。
5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。
6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。
7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。
8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。
9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。
甲方：
乙方：
年月日
租賃辦公樓違約金 篇3
甲方(買方單位)：
乙方(出賣單位)：
依照《中華人民共和國民法典》和其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、公開及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方的辦公樓所需墻紙供貨事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。
一、產(chǎn)品名稱、型號、使用地點(diǎn)、數(shù)量、單價(jià)、金額
二、合同價(jià)格的說明
1、合同單價(jià)為固定綜合包干單位，包含材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、排版損耗、機(jī)械費(fèi)、施工費(fèi)(人工費(fèi)、施工損耗、膠粉等輔材費(fèi))、管理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、關(guān)稅、利潤等各種費(fèi)用，售后服務(wù)所需的相關(guān)費(fèi)用。單價(jià)為墻紙上墻后按成品面積實(shí)際收方的包干單價(jià)。
2、合同單價(jià)在合同執(zhí)行過程中不作調(diào)整：因市場性、政策性變化而引起的任何價(jià)格變動，均不影響合同執(zhí)行，并不得調(diào)整合同包干單價(jià)。
3、因合同為暫定量，供貨過程中乙方不得因?yàn)楣┴洈?shù)量與合同不相符而提出任何異議，更不能以此為由調(diào)整單價(jià)。
三、墻紙質(zhì)量要求
墻紙鑲貼完畢，甲方以認(rèn)可的樣板和本合同要求及73-91《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
1、乙方所必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的墻紙規(guī)格、型號、編號供貨和施工，提供的墻紙應(yīng)為指定的優(yōu)等品。
2、墻紙鑲貼應(yīng)對花對縫，完成可視面應(yīng)無縫且平整。鑲貼完畢后最終質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
3、所有墻紙和輔料應(yīng)無異味，甲醛等有毒氣體的含量(或揮發(fā)量)不超過國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
四、交貨及施工工期
合同簽訂后天內(nèi)將合同數(shù)量墻紙備貨于施工現(xiàn)場，場地具備安裝條件后天內(nèi)鋪裝完畢。
乙方不得以任何原因延期完工(若因甲方基礎(chǔ)完工時(shí)間推遲而相應(yīng)推遲完工時(shí)間)。
五、交貨地點(diǎn)及方式：
青縣飲食服務(wù)有限責(zé)任公司天合賓館裝修工地，鋪貼完畢后交貨。
六、供貨方式
1、本合同的數(shù)量為根據(jù)現(xiàn)場實(shí)測的暫估數(shù)，乙方在備貨時(shí)應(yīng)多于該數(shù)量，保證現(xiàn)場施工面積變化時(shí)及時(shí)補(bǔ)充供應(yīng)同批號、色號產(chǎn)品。
2、乙方應(yīng)根據(jù)場地大小進(jìn)行選板鋪裝，確保同一區(qū)域內(nèi)的墻紙無色差、條紋順接自然。
3、各個(gè)型號的墻紙視貨源情況而決定各個(gè)型號使用量，可選用全部型號，也可選用其中某幾款型號。
七、產(chǎn)品驗(yàn)收及提出異議期
嚴(yán)格按照“貨物技術(shù)要求及規(guī)范”條款進(jìn)行驗(yàn)收，對施工過程中發(fā)現(xiàn)的不符合質(zhì)量要求的產(chǎn)品乙方無條件更換。
八、產(chǎn)品結(jié)算
1、墻紙鑲貼工程完工，甲方驗(yàn)收合格后，雙方按墻面面積進(jìn)行收方，核定墻紙的實(shí)際鋪貼面積。
2、根據(jù)收方量進(jìn)行工程結(jié)算。
用收方數(shù)量和合同單價(jià)計(jì)算結(jié)算金額。
結(jié)算金額=墻紙的收方數(shù)量___合同單價(jià)。
九、付款方式
1、合同生效后五天內(nèi)支付合同總金額的%作預(yù)付款。
2、安裝完畢后，甲方驗(yàn)收合格后付至結(jié)算總金額的%。
3、尾款%作質(zhì)保金于驗(yàn)收合格年內(nèi)無質(zhì)量問題再一次性付清。
十、甲乙雙方職責(zé)
1、甲方職責(zé)
11甲方應(yīng)在乙方墻紙到貨前完成墻面準(zhǔn)備工作(刮完膩脂和噴完封閉漆)，保證乙方到貨后能正常施工。
12協(xié)調(diào)乙方與在場相關(guān)單位的關(guān)系。
13進(jìn)行施工質(zhì)量監(jiān)督工作，進(jìn)行墻紙驗(yàn)收和收方工作。
14支付貨款、辦理工程結(jié)算。
2、乙方職責(zé)
21保證所供墻紙的真實(shí)、可靠性，嚴(yán)格按合同要求的品種、規(guī)格墻紙供貨和施工，并確保施工鑲貼質(zhì)量。
22墻紙基層其他施工隊(duì)伍施工，乙方自行作好基層施工的質(zhì)量監(jiān)督。基層不合格，乙方可拒絕施工，并及時(shí)以書面形式報(bào)告甲方。
乙方墻紙上墻，即視為乙方對基層質(zhì)量檢驗(yàn)合格。施工后因基層質(zhì)量造成的已貼墻紙損失、返工所需墻紙及返工費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
23鑲貼過程中的材料自行保管。
24自行作好驗(yàn)收前的成品保護(hù)，乙方產(chǎn)品損壞由乙方自行無償返工;有損壞其它施工項(xiàng)目的成品應(yīng)照價(jià)賠償。
25自行接裝施工用的水電管線，并做好安全防范措施。
十一、工地現(xiàn)場管理：
1、本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。
并隨時(shí)接受主管部門的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
2安全施工：
乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全和防火教育，嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3文明施工：
31乙方應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)(乙方工作人員不能酒后進(jìn)入施工現(xiàn)場、不能在樓內(nèi)大小便，違者將處以每人每次1000元的罰款，罰款直接在工程款中扣除;情節(jié)嚴(yán)重者直接驅(qū)逐出現(xiàn)場。)。
32施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、垃圾必須運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物;以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求及時(shí)清理出工地。
33本工程的所有安全文明施工措施的費(fèi)用已在合同價(jià)款中包干考慮，不作任何調(diào)整。
十二、售后服務(wù)
1、乙方對本合同產(chǎn)品按“叁年免費(fèi)維修，終身售后服務(wù)”的原則為甲方提供服務(wù)。
2、在叁年內(nèi)出現(xiàn)起層、剝落、變色等質(zhì)量問題，乙方免費(fèi)修復(fù)或更換，若人為損壞乙方只收取材料費(fèi)。