精選商鋪租賃合同書（通用28篇）
精選商鋪租賃合同書 篇1
甲方：_________
乙方：_________
甲方出租一樓（地鋪）給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)議，特立約如下：
一、租賃時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止，乙方自租用日期起，先付_____元（￥_____）給甲方作為租賃保證金，租期期滿一年后，甲方應返還押金給乙方，如租用時間不滿一年，則乙方無權要回押金，乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同；
二、乙方租用甲方鋪面經(jīng)營，租金為每月_____元（￥_____），每月26號前先預付租金后方可使用，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金；
三、乙方租用經(jīng)營期間須遵守法規(guī)，如有違法行為則乙方付全責，甲方不負擔；
四、乙方如需要裝修或安裝水電等，須經(jīng)甲方同意方可進行；
五、裝修及安裝水電等費用由乙方負責；
六、乙方在租用期間，如有損壞甲方物品必須按價賠償；
七、在租賃期間內(nèi)乙方不得轉租或者分租；
八、乙方退租后，不得將安裝物品拆除，由甲方自行處理；
九、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________
日期：_________
乙方：_________
日期：_________
精選商鋪租賃合同書 篇2
甲方（出租方）： 身份證： 電話： 有效通訊地址：
乙方（承租方）： 身份證： 電話： 有效通訊地址：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條：乙方自愿租用甲方位于 號商鋪作為商 業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約 平方米。
第二條：租金、保證金及租金交付期限：
第三條：租賃標的商位的期限為三年，從 年 月 日起至 年 月 日止。標準租金按年遞增方法。
A.從 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為￥元
B.從 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為￥元
C.從 年 月 日起至 年 月 日止，月租金為￥元 乙方租用該商位經(jīng)營范圍為：文體用品，玩具。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣￥ 元，作為履約保證金。 以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)費等應交繳的一功稅費由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。
第四條：該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的.保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條：租憑期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意，如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回，租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。
第六條 雙方責任:
（一） 甲方責任：
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、早方保證該商鋪交付使用時水電及 排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
（二）乙方責任：
1、乙方應如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。
按建筑面積核算管理費用，每平方米人民幣15元/月，合計人民幣252元/月。
按建筑面積計算，公共區(qū)域水電費按實際發(fā)生額度進行公攤核算（根據(jù)目前實際情況暫按每平方1.5元/收取）。
按建筑面積計算，中央公調(diào)電費每平方米人民幣9元/月，合計每月人民幣151元，按實際中央空調(diào)運行時間計算，運行時間 約為4月1日至11月15日。
3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此面發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準么拉亂接電線，不準便用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）：如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷待批準及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪：如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。
第七條 違約責任：
（一）甲方責任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延：如超過十五天仍無法將商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點的規(guī)定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天該保證金的3%o計收。
�。ǘ┮曳截熑危�
1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違返本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。
4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿(mào)城一切市場管理規(guī)定。
第八條：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。
第九條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
代表（簽名）：
代表（簽名）：
日期：
精選商鋪租賃合同書 篇3
轉租方(甲方)：身份證號：承租方乙方)：身份證號：
甲方同意將自己的租賃的商鋪轉租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、甲方轉租的商鋪位于
二、甲方與房東已簽訂租賃合同，租期到年店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東及商廈履行原有店鋪租賃合同。轉讓后店鋪現(xiàn)有的.裝修及其它設備全部歸乙方所有。
三、乙方在月幣）。除此之外，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、如乙方逾期交付轉讓金，甲方交鋪日期順延。如遇不可抗因素導致乙方受損與甲方無關。如有政府征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：年月日乙方簽字：年
精選商鋪租賃合同書 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：___________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地。
2、該房屋租賃期自____________年___________月_____日至___________年___________月_____日止，共______年。
3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結構，甲方同意乙方根據(jù)需要可以改變門面的內(nèi)部結構。
4、租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交回，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
5、該房屋租金為第______年至第______年每月________________元，第______年至第______年每月________________元，______年至第______年每月________________元，第______年每月________________元。
6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方。
7、租賃期內(nèi)，乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費、有線電視費、寬帶費等，由乙方自行負責。
8、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方轉租該房屋，但乙方不得把該房屋轉租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。
9、違約責任：為保證甲、乙雙方的權利，甲、乙雙方必須嚴格遵守合同規(guī)定的各項條款，因一方違約造成的損失，由違約方負責賠償給對方造成的全部損失。
10、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
11、本合同發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或申請調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
12、本合同雙方簽字后生效。
13、本合同一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方：_________________________
乙方：_________________________
簽訂日期：__________年_________月___日
精選商鋪租賃合同書 篇5
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期__5___年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當
調(diào)整，出租方出租商鋪需為合法建筑。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣十二萬元整（￥1XX0元）。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加一萬元（10000元）（即第二年為拾叁萬元，第三年為拾肆萬元。。。。）。
3.乙方每(壹年)繳納一次租金（乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）
4。乙方接手后維修修期20天，甲方免除租金。至合同簽訂之日起乙方付押金壹萬元，裝修結束后付清租金拾貳萬元。
6.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
第四條租賃期間房屋修繕
1.出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構
2.水，電等基礎設施由甲方保證供應，因水，電等基礎設施故障導致乙方不能正常經(jīng)營甲方免除乙方非正常營業(yè)房租，及賠償相應經(jīng)濟損失。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，如終止合同甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
3.租賃期間如房屋拆遷，經(jīng)營裝修補償歸乙方所有，建筑土地補償歸甲方所有。
第七條雙方責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金五萬元及房屋裝修全部費用。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金五萬元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金貳萬元。如因此造成承租房屋損壞的，應負責賠償。
4.出租方出租商鋪需為合法建筑，各項手續(xù)齊全。因建筑手續(xù)不全造成乙方無法正常經(jīng)營或終止合同由甲方負全責賠償乙方全部損失。5.甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的建筑電、火檢合格證書復印件。6.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方7.甲方應保證所出租的房屋及基礎設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同共＿2＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件
附2：建筑消防驗收合格證用電及防火安全合格證復印件
出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿
�。撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸撸撸咴拢撸撸撸撸撸呷�
精選商鋪租賃合同書 篇6
出租人（以下稱甲方）：_________
承租人（以下稱乙方）：_________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________％加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_________負擔。
甲方（是/否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
4.甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條 甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；
（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動；
�。�3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；
�。�4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條 擔保方的權利、義務
1.擔保方有權對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條 續(xù)租
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
精選商鋪租賃合同書 篇7
出租方(以下簡稱甲方)
承租方： (以下筒稱乙方)
根據(jù)《民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一： 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積 平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內(nèi)附屬設施有____________________________________.
二：租期__年( 年 月 日至 年 月 號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。
四：甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。
七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
九：房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。
十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日
精選商鋪租賃合同書 篇8
商鋪租賃合同
出租方(甲方)： 身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______ ，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期_二_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方在同等條件下，享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣_貳拾萬_元整(￥200000元)。
2.從20__年2月1日起，需在15日內(nèi)繳納第一年的租金，從20__年2月1日起，需在15日內(nèi)繳納第二年的租金。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方15天的寬限期，從第16天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方需要裝修的需要經(jīng)過出租方的同意，未經(jīng)同意不得擅自裝修，承租方的裝修及修繕，不得影響主體結構，不得構成對第三方有任何人身或財產(chǎn)的損害危險，承租方對此承擔全部責任。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構，且乙方自愿放棄要求甲方對其裝修費作任何形式的補償。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租物轉給他人使用的，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
4.承租人拖欠租金累計達30天的，賠償違約金______元，甲方可單方解除合同。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條其他
1、消防安全：現(xiàn)有的消防設施乙方不得擅自封塞、更改、拆除或破壞。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方賠償。乙方在租賃內(nèi)如需加裝消防設施或消防部門要求加裝的，加裝的一切費用由乙自行負責。乙方是租賃的安全經(jīng)營第一責任人，裝修設計和經(jīng)營必須符合消防部門制定的消防安全要求，必須教育從業(yè)人員增強消防意識，服從消防部門對安全防火各自的指導、檢查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)消防隱患應及時匯報，限時整改。如因乙方造成火災或者重大責任事故，安全經(jīng)營第一責任人應承擔法律責任和經(jīng)濟責任。乙方不得在租賃商鋪內(nèi)亂拉電線或經(jīng)營易燃易爆物品，否則出現(xiàn)責任事故全部由乙方負責。
2、乙方不得在租賃商鋪進行非法活動，承租商鋪如發(fā)生有意外人身傷亡或其他事故均全部由乙方負責并支付相關費用。乙方保證不在商鋪內(nèi)儲存違禁品和從事違法活動(相關責任全由乙方承擔)，如有發(fā)現(xiàn)應及時向公安機關報案，并及時通知甲方，否則甲方有權單方面終止本合同，并有權追究其他相關責任。
3、如租賃物因社會公共利益或城市建設等原因需要被依法拆遷的，導致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，出租方有權在提前幾天通知乙方的情況下提前終止本合同，但出租方需給予承租方相當于2個月的租金作為補償，除此以外，承租方不得再向出租方主張任何的賠償或補償?shù)葯嗬?/p>
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜
一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效
本合同共______頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
年 月 日 年 月 日
簽訂地點：
精選商鋪租賃合同書 篇9
出 租 方： (以下簡稱甲方)
承 租 方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場 號商鋪使用權(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營 使用。
第二條 租賃期限租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金及繳納方式
一、甲乙雙方議定年租金為 萬元。租金按年支付。
二、租金從合同第 貳________年開始遞增，遞增幅度為 %。年房租(以萬為單位精確到小數(shù)點后兩位)為：年____月____日為 萬元。 -________年____月____日)為 萬元。 -________年____月____日)為 萬元。 -________年____月____日)為 萬元。第________年(________年____月________年____月____日)為 萬元。
第四條 雙方的權利和義務 甲方：
一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
二、甲方負責為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
三、甲方保證乙方租期________年，乙方保證承租________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方：
一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
二、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
三、按合同內(nèi)容按時交納租金。
四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押等，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬元。
第五條 付款方式及時間
一、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截 止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第________年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。
二、乙方從
第二次付款開始，每次在截止日期前 30 天內(nèi)交付下________年
租金。如不能提前____日交付下________年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則 甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。
三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等 方式。
第六條 房屋裝修或改造
一、除入住時的基礎裝修外，乙方在經(jīng)營過程中如需要對所租賃房屋進 行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。
二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的與建筑結構相關聯(lián)的設施歸甲方，可移動及與建筑不想關聯(lián)的設施歸乙方。
三、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔，與甲方無關。
第七條 續(xù)租
在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。
甲方（簽名）：時間：
精選商鋪租賃合同書 篇10
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。
第一條 租賃范圍
甲方將位于 市 鎮(zhèn) 管理區(qū) 科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。
第二條 經(jīng)營范圍
1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營 ， 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
第三條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金和租金的繳納方式、期限
1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： 元）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費、稅收等費用。
2、乙方應于每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。
3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經(jīng)甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。
4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。
第五條 保證金條款
1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應免息返還保證金。
2、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。
第六條 房屋附屬設施
1.甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內(nèi)指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內(nèi)的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。
2.租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業(yè)務發(fā)展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。
第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕
1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。
2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。
3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。
3、租賃期滿后，乙方不再續(xù)約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結構。
第八條 租賃關系的'變更改變
1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時，應書面通知乙方，本合同條款對新業(yè)主繼續(xù)有效。
2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的，應書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約。征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續(xù)，備案時須向甲方提交轉租協(xié)議副本、轉租承租人營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關系于備案后成立。
4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規(guī)劃經(jīng)營范圍，服從物業(yè)管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。
第九條 合同變更和解除
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同；
2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：
（1）違反本合同第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內(nèi)的其他費用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同；
�。�2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；
�。�3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的；
�。�4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會治安的；
（5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的；
�。�6）乙方之轉租承租人不服從管理情節(jié)較重的。
（7）甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同；
（8）乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形；
3、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業(yè)地址（個人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內(nèi)視為到達并生效。
第十條 租金調(diào)整
甲方有權每年根據(jù)市場經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當?shù)淖饨鹫{(diào)整。調(diào)整比率可通過雙方協(xié)調(diào)達成共識。
第十一條 違約責任
1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。
2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。
第十二條 免責條款
租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。
第十三條 爭議的解決
合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條 其他事項
1、《科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執(zhí)行；
2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
3、本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。
甲 方：
乙 方：
代 表 人：
代 表 人：
日 期：
日 期：
精選商鋪租賃合同書 篇11
出租方(簡稱甲方)：身份證號：
承租方(簡稱乙方)：身份證號：
根據(jù)我國《民法典》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________街____號商鋪以及樓頂(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。
第三條租金、保證金：
1、每個月租金為人民幣_____________元(大寫：);兩年后遞增百分之十租金，乙方繳納租金方式為每6個月交一次，乙方在簽訂本合同后兩天內(nèi)一次性付清6個月鋪租，以后必須按期繳納租金，超過收租期一個星期，則需要向甲方賠償六個月租金的百分之十作為違約金，如果超過收租期半個月不交租金，則甲方有權收回鋪面。
甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之后兩天交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為鋪面使用保證金。
待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條甲方權利和義務：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之后兩天內(nèi)將房屋交給乙方使用。
3、在租賃期內(nèi)，乙方不得隨意將鋪面轉租出去，如需轉租，要提前半個月告知甲方，且乙方必須分一半轉讓費給與甲方。
第五條乙方權利和義務：
1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該鋪面的裝修應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。
3、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。
如要求續(xù)租，在本合同期滿前半個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第六條違約責任
1、任何一方不得無故違約，任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償兩個月租金作為違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第七條甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。
雙方驗證后可復印對方文件備存。
所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第九條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章)：
電話：
地址：
年月日
乙方簽字(蓋章)：
電話：
地址：
年月日
精選商鋪租賃合同書 篇12
出租方：X科技園有限公司 （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
聯(lián)系方式：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。
第一條 租賃范圍
甲方將位于**市X鎮(zhèn)X管理區(qū)XX科技園的商鋪 共 間，面積： 平方米。
第二條 經(jīng)營范圍
1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營 ， 未經(jīng)甲方書面同意 乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營，包括但不限于在門口的道路上擺賣或設置任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
第三條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止。
第四條 租金和租金的繳納方式、期限
1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣 元/平方米，即每月租金為人民幣 元（大寫： ）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話費、光纜電視收費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費、稅收等費用。
2、乙方應于每月 5 日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經(jīng)甲方書面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬分之五加收滯納金。
3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過30天以上或金額超 過 元以上，經(jīng)甲方書面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。
4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執(zhí)行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據(jù)市場行情自行決定（但不超過200 %為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的`甲方將不增加租金。
第五條 保證金條款
1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣 元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿，甲方應免息返還保證金。
2、若在合同簽訂之日七天內(nèi)乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。
第六條 房屋附屬設施
1.甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內(nèi)指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內(nèi)的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。
2.租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業(yè)務發(fā)展需要，須事先獲得甲方書面同意，改動費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。
第七條 租賃期間的商鋪維護和修繕
1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關裝修資料和裝修計劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規(guī)現(xiàn)象。
2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。
3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進行期間乙方應積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀、妨礙正常使用、出現(xiàn)安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書面通知甲方，獲甲方書面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。
3、租賃期滿后，乙方不再續(xù)約的，乙方退出時未能帶出之添附物、設備無償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時恢復本合同簽訂時本商鋪之原主體結構。
第八條 租賃關系的變更改變
1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時，應書面通知乙方，本合同條款對新業(yè)主繼續(xù)有效。
2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進行轉租、出借給第三人的，應書面通知甲方，獲甲方書面許可后方可進行，未經(jīng)征得甲方之書面同意的上述行為一律無效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。
3、乙方在科技園之商鋪租賃合同提要：乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后才能改變經(jīng)營范圍或用途，否則，視為乙方違約
征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續(xù)，備案時須向甲方提交轉租協(xié)議副本、轉租承租人營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關系于備案后成立。
4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規(guī)劃經(jīng)營范圍，服從物業(yè)管理。同時，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。
第九條 合同變更和解除
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同；
2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：
（1）違反本合同第四條之約定，不按時繳納租金逾期超過30天，或拖欠包括租金水電費在內(nèi)的其他費用超過 元，本情形甲方視為乙方拒絕履行合同；
�。�2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；
（3）乙方利用承租商鋪進行非法活動或其他有損于公共利益行為的；
�。�4）乙方使用商鋪嚴重影響周圍環(huán)境衛(wèi)生和社會治安的；
�。�5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的；
�。�6）乙方之轉租承租人不服從管理情節(jié)較重的。
�。�7）甲方取得證據(jù)足以證明乙方無法繼續(xù)依約履行合同；
�。�8）乙方其他違反本合同規(guī)定的行為或國家法律法規(guī)規(guī)定之其他情形；
3、雙方按照本合同規(guī)定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門口，或用掛號信或特快專遞形式向對方工商登記的營業(yè)地址（個人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內(nèi)視為到達并生效。
第十條 租金調(diào)整
甲方有權每年根據(jù)市場經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當?shù)淖饨鹫{(diào)整。調(diào)整比率可通過雙方協(xié)調(diào)達成共識。
第十一條 違約責任
1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續(xù)承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。
2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。
第十二條 免責條款
租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數(shù)退還按金給乙方。
第十三條 爭議的解決
合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條 其他事項
1、《XX科技園商鋪管理公約》為本合同之附件，具有與本合同同等之效力，乙方愿意遵守執(zhí)行；
2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
3、本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。
甲 方：X科技園有限公司
乙 方： （身份證號）
代 表 人：
代 表 人：
日 期：
日 期：
精選商鋪租賃合同書 篇13
出租方（簡稱甲方）：
身份證號：
承租方（簡稱乙方）：
身份證號：
根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。
出租方（簡稱甲方）簽名：
承租方（簡稱乙方）簽名：
精選商鋪租賃合同書 篇14
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證號碼：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于容州鎮(zhèn)西上街號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。乙方允許甲方家人從鋪面出入，并預留一個摩托車位給甲方。
第二條租賃期限
三、租賃期年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條租金及其它費用
四、合同期內(nèi)每月租金為人民幣元(人民幣)
五、水電費按實際使用數(shù)(計量)收費，收費標準按電力公司和水廠相關規(guī)定執(zhí)行。
每月____日前交上個月水電費和其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。乙方租房及經(jīng)營所涉及的稅費全部由乙方負責交納。
第四條雙方的權利和義務
六、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。
七、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
八、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金(該定金在正式入住經(jīng)營后轉為押金)，在租期未滿前乙方無權收索回押金，在租期到時，乙方未發(fā)生違約行為，甲方應將押金不計息如數(shù)退還乙方。若乙方單方面退租的，押金將不予以返還。
九、乙方每月____日前交清當月的房租。
十、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十一、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。
第七條續(xù)租
十二、在本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十三、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十四、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
十五、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條違約
十六、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金(已履行)的10%向甲方支付違約金，并且乙方交納的押金將不予以返還。(1)未經(jīng)甲方同意，將房屋轉讓、轉租、轉借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;(3)利用該房屋進行違法活動的。
十七、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按月租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
十八、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十九、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權采取措施，收回房屋。
第十條合同生效、糾紛解決
二十、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十一、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十二、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十三、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：
簽字日期：________年____月____日
簽字地點：
乙方：
簽字日期：________年____月____日
簽字地點：
精選商鋪租賃合同書 篇15
商鋪租賃合同
出租方(簡稱甲方)：_______________ 身份證號：____________________
承租方(簡稱乙方)：_______________ 身份證號：____________________
根據(jù)我國《民法典》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于__________省________市________區(qū)______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
第二條 租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條 租金、保證金：
1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：_______________);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)___________________元作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字(蓋章)：_______________ 乙方簽字(蓋章)：_____________________
電話：_________________________ 電話：______________________________
地址：_________________________ 地址：______________________________
__________年_____月_____日 __________年_____月_____日
精選商鋪租賃合同書 篇16
托運方：_________
托運方詳細地址：_________
承運方：_________
收貨方詳細地址：_________
根據(jù)國家有關運輸規(guī)定，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 貨物名稱：_________;規(guī)格：_________;數(shù)量：_________;單價：_________總額(元)：_________。
第二條 包裝要求
托運方必須按照國家主管機關規(guī)定的標準包裝;沒有統(tǒng)一規(guī)定包裝標準的，應根據(jù)保證貨物運輸安全的原則進行包裝，否則承運方有權拒絕承運。
第三條 貨物起運地點：_________;貨物到達地點_________。
第四條 貨物承運日期_________;貨物運到期限_________。
第五條 運輸質(zhì)量及安全要求_________。
第六條 貨物裝卸責任和方法_________。
第七條 收貨人領取貨物及驗收辦法_________。
第八條 運輸費用、結算方式_________。
第九條 各方的權利義務
一、托運方的權利義務
1.托運方的權利：要求承運方按照合同規(guī)定的時間、地點，把貨物運輸?shù)侥康牡�。貨物托運后，托運方需要變更到貨地點或收貨人，或者取消托運時，有權向承運方提出變更合同的內(nèi)容或解除合同的要求。但必須在貨物未運到目的地之前通知承運方，并應按有關規(guī)定付給承運方所需費用。
2.托運方的義務：按約定向承運方交付運雜費。否則，承運方有權停止運輸，并要求對方支付違約金。托運方對托運的貨物，應按照規(guī)定的標準進行包裝，遵守有關危險品運輸?shù)囊?guī)定，按照合同中規(guī)定的時間和數(shù)量交付托運貨物。
二、承運方的權利義務
1.承運方的權利：向托運方、收貨方收取運雜費用。如果收貨方不交或不按時交納規(guī)定的各種運雜費用，承運方對其貨物有扣壓權。查不到收貨人或收貨人拒絕提取貨物，承運方應及時與托運方聯(lián)系，在規(guī)定期限內(nèi)負責保管并有權收取保管費用，對于超過規(guī)定期限仍無法交付的貨物，承運方有權按有關規(guī)定予以處理。
2.承運方的義務：在合同規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物運到指定的地點，按時向收貨人發(fā)出貨物到達的通知。對托運的貨物要負責安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為的變質(zhì)，如有上述問題，應承擔賠償義務。在貨物到達以后，按規(guī)定的期限，負責保管。
三、收貨人的權利義務
1.收貨人的權利：在貨物運到指定地點后有以憑證領取貨物的權利。必要時，收貨人有權向到站、或中途貨物所在站提出變更到站或變更收貨人的要求，簽訂變更協(xié)議。
2.收貨人的義務：在接到提貨通知后，按時提取貨物，繳清應付費用。超過規(guī)定提貨時，應向承運人交付保管費。
第十條 違約責任
一、托運方責任
1.未按合同規(guī)定的時間和要求提供托運的貨物，托運方應按其價值的_________%償付給承運方違約金。
2.由于在普通貨物中夾帶、匿報危險貨物，錯報笨重貨物重量等而招致吊具斷裂、貨物摔損、吊機傾翻、爆炸、腐蝕等事故，托運方應承擔賠償責任。
3.由于貨物包裝缺陷產(chǎn)生破損，致使其它貨物或運輸工具、機械設備被污染腐蝕、損壞，造成人身傷亡的，托運方應承擔賠償責任。
4.在托運方專用線或在港、站公用線、專用鐵道自裝的貨物，在到站卸貨時，發(fā)現(xiàn)貨物損壞、缺少，在車輛施封完好或無異狀的情況下，托運方應賠償收貨人的損失。
5.罐車發(fā)運貨物，因未隨車附帶規(guī)格質(zhì)量證明或化驗報告，造成收貨方無法卸貨時，托運方應償付承運方卸車等存費及違約金。
二、承運方責任
1.不按合同規(guī)定的時間和要求配車(船)發(fā)運的，承運方應償付托運方違約金_________元。
2.承運方如將貨物錯運到貨地點或接貨人，應無償運至合同規(guī)定的到貨地點或接貨人。如果貨物逾期達到，承運方應償付逾期交貨的違約金。
3.運輸過程中貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞，承運方應按貨物的實際損失(包括包裝費、運雜費)賠償托運方。
4.聯(lián)運的貨物發(fā)生滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞，應由承運方承擔賠償責任的，由終點階段的承運方向負有責任的其它承運方追償。
5.在符合法律和合同規(guī)定條件下的運輸，由于下列原因造成貨物滅失、短少、變質(zhì)、污染、損壞的，承運方不承擔違約責任：
(1)不可抗力;
(2)貨物本身的自然屬性;
(3)貨物的合理損耗;
(4)托運方或收貨方本身的過錯。
第十一條 本合同正本一式二份，合同雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份，送_________等單位各留一份。
托運方(蓋章)：_________ 承運方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
地址：_________ 地址：_________
電話：_________ 電話：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
帳號：_________ 帳號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
以上就是我分享的運輸合同范本。
轉讓合同范本 轉讓合同怎么寫
轉讓是需要簽合同的，那么轉讓合同怎么寫呢?請看下面的轉讓合同范本。
精選商鋪租賃合同書 篇17
一、轉租、“轉讓”和獨立的租賃合同的問題
當一戶商家承租一個商鋪經(jīng)營一段時間后，因為經(jīng)營情況不好，往往考慮將承租的商鋪“轉讓”或轉租。承租一個商鋪時一定要搞清楚商鋪的真正產(chǎn)權人是誰，如果現(xiàn)在經(jīng)營者不是產(chǎn)權人，那么就涉及轉租或轉讓的問題。在商鋪租賃中，轉租和轉讓的現(xiàn)象十分普遍，我們曾經(jīng)碰見過連環(huán)近十手的情況，令人嘆為觀止。
在保持轉租房方與房東的租賃關系的同時，衍生出轉租房與轉承租人之間的租賃合同的做法，屬于商鋪轉租;原承租方退出租賃合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，屬于商鋪(租賃合同)轉讓;原租賃合同解除，新承租人與房東重新簽訂租賃合同，對于租賃合同涉及到的問題進行全新的協(xié)商，屬于獨立的租賃合同。
在采用轉租的方式時，一定要確認轉租方是否有轉租權，要確保本租賃合同期限沒有超過前手合同的租賃期限，要審查要審查所有的前手租賃合同的效力。因為轉租合同的效力有賴于前手合同的效力和前手的轉租權。實務中，即使所有前手合同均約定有轉租權，最好還是要求房東進行書面確認。因為商鋪租金通常保持上揚，房東否認轉租，借此要求提高房租的現(xiàn)象屢見不鮮。而且，對于前手合同的效力問題，沒有經(jīng)過訴訟確認或公證確認，審查也只能做到初步認定。
在采用租賃合同轉讓的方式時，最好最簡易的辦法是在原租賃合同后面進行說明和補充，這樣才能保持前后合同內(nèi)容的一致。但是，對于前手已經(jīng)履行的合同義務和尚未履行的義務一定要注意銜接，特別是押金問題和尚未支付的租金問題。
在采用獨立租賃合同的方式時，主要是要確認原租賃合同已經(jīng)有效解除，并注意不要讓原租賃合同遺留的糾紛影響到自己的租賃合同。
不管采用上述哪種方式承租商鋪，商業(yè)習慣上都有“轉讓費”的問題。即上家承租商鋪時，為了裝修等原因，都投入了一定費用，上家在退出經(jīng)營交付下家使用時，要求下家作出一定金額的補償。即使裝修費用沒有多少或者根本沒有裝修(有些上家純粹是在進行租賃投資)，在商鋪搶手的市場情況下，下家也無法拒絕上家的這種要求。轉讓費只要是協(xié)商一致的，并無違法或脅迫的說法。
二、營業(yè)執(zhí)照的問題
經(jīng)營者要合法經(jīng)營，需要辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。法律規(guī)定，經(jīng)營者需要有經(jīng)營場所的，在辦理營業(yè)執(zhí)照時，需要提供房產(chǎn)證或租賃和租賃合同。一般而言，工商局在辦理營業(yè)執(zhí)照時，如果前一經(jīng)營者在該商鋪的營業(yè)執(zhí)照未注銷或變更為其他注冊地址，新的承租人則無法利用該商鋪辦理出新的營業(yè)執(zhí)照(有別于商場、市場等綜合性場所的營業(yè)執(zhí)照和具體攤位的營業(yè)執(zhí)照之間的關系)。
但是，也有很多經(jīng)營者不辦理營業(yè)執(zhí)照，而借用前手的營業(yè)執(zhí)照。這種操作實際上并不構成合作經(jīng)營、承包經(jīng)營，實際上是非法借用執(zhí)照和商鋪轉租或租賃合同轉讓。這一方面并不完全合法，一方面也容易受制于前手。
另外，有些產(chǎn)權人擅自分割商鋪，分別出租人多個商家。這也會導致商家之間辦理營業(yè)執(zhí)照面臨障礙。
三、裝修的問題
每個商家接手商鋪后，通常要進行一番裝修再開業(yè);有的加盟、代理、連鎖商家還要講求裝修風格統(tǒng)一性。但是，具體承租的商鋪不一定能滿足這一要求，因為商鋪的裝修不能破壞主體結構。
同時，租賃合同期滿后，裝修做如何處理，也應當在租賃合同中作明確的'約定。否則很容易發(fā)生承租人要求補償和出租人要求恢復原狀的沖突。
四、電容
有些商鋪的經(jīng)營者對電容有特別要求，需要擴容。但是擴容并不是一件很容易的事，需要經(jīng)過相關部門的審批，相關部門又會根據(jù)規(guī)劃嚴格限制電容。
五、招商問題
有些新開設商場或市場，為了吸引商家，在對外宣傳中往往明示或暗示不久的將來該地區(qū)將建成擁有完善的配套、良好的人氣的商圈，并給商家種種口頭承諾。但是，事實往往讓承租的商家不能如愿，甚至血本無歸。
六、配合義務問題
承租了商鋪之后，上家很多事情需要房東的配合，比如辦理營業(yè)執(zhí)照需要房東提供房產(chǎn)證，裝修也需要房東提供相關材料，擴容更是。但是，如果合同對這些問題沒有約定，房東往往以沒有義務為由拒絕配合或者以其他種種理由拖延配合。
七、合同目的問題
我們知道，在我們繁雜的行政管理體系中，環(huán)衛(wèi)、工商、消防、規(guī)劃等五花八門的管理部門都會商家的經(jīng)營活動進行管理和限制。商家利用承租的商鋪進行經(jīng)營的目的往往因為這些部門的干預而不能實現(xiàn)。比如，在住宅樓底層的沿街商鋪經(jīng)營餐飲活動受到環(huán)衛(wèi)部門的限制。這些限制并不是商家能夠完全了解和預測的。
但是，如果在合同中約定租賃商鋪的目的，當商家活動受到相關管理部門限制時，便可以以無法實現(xiàn)合同目
精選商鋪租賃合同書 篇18
出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方)
公司名稱： 公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法定代表人： 法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三) 負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。<
(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。<
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%。
精選商鋪租賃合同書 篇19
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所，以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;
2.內(nèi)附屬設施：________________________________________________________________________.
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。;">出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為____________年，自______年___月___日起至______年___月___日止。
四、租金及支付方式
租金為￥____________元每年(大寫：____________圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付，下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為￥____________元(大寫：____________人民幣整)，待租賃期滿且結清費用后，甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人反對，無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面辦理好水電落戶，以及配備水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過15天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。
(3)租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(3)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。
十二、違約責任及賠償
1、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
2、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
3、如系甲方單方面的原因中止合同的，除退回交納的租金的剩余部分外，還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經(jīng)濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________
簽約日期：____________簽約日期：____________
精選商鋪租賃合同書 篇20
出租方：
承租方：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。
第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的
3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣萬仟元整。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元。
3.為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期：租金為_____，付款時間為_年_月_日。
繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納
2.水電費：由乙方自行繳納。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方：______承租方：______
法定代表人：______法定代表人：______
聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______身份證號碼：______身份證號碼：______
______年______月______日
商鋪大樓租賃合同，
精選商鋪租賃合同書 篇21
出租方(甲方)： 身份證號碼：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址： ，建筑面積 平方米。
第二條租賃期限
租期 二 年，自 年 月 日 起至 年 月 日 止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方在同等條件下，享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣 貳拾萬 元整(￥20xx年00元)。
2.從20xx年2月1日起，需在15日內(nèi)繳納第一年的租金，從20xx年2月1日起，需在15日內(nèi)繳納第二年的租金。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方15天的寬限期，從第16天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方需要裝修的需要經(jīng)過出租方的同意，未經(jīng)同意不得擅自裝修，承租方的裝修及修繕，不得影響主體結構，不得構成對第三方有任何人身或財產(chǎn)的損害危險，承租方對此承擔全部責任。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構，且乙方自愿放棄要求甲方對其裝修費作任何形式的補償。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的.質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4.使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3.承租方違反合同，擅自將承租物轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
4.承租人拖欠租金累計達30天的，賠償違約金 元，甲方可單方解除合同。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
第九條其他
1、消防安全：現(xiàn)有的消防設施乙方不得擅自封塞、更改、拆除或破壞。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方賠償。乙方在租賃內(nèi)如需加裝消防設施或消防部門要求加裝的，加裝的一切費用由乙自行負責。乙方是租賃的安全經(jīng)營第一責任人，裝修設計和經(jīng)營必須符合消防部門制定的消防安全要求，必須教育從業(yè)人員增強消防意識，服從消防部門對安全防火各自的指導、檢查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)消防隱患應及時匯報，限時整改。如因乙方造成火災或者重大責任事故，安全經(jīng)營第一責任人應承擔法律責任和經(jīng)濟責任。乙方不得在租賃商鋪內(nèi)亂拉電線或經(jīng)營易燃易爆物品，否則出現(xiàn)責任事故全部由乙方負責。
2、乙方不得在租賃商鋪進行非法活動，承租商鋪如發(fā)生有意外人身傷亡或其他事故均全部由乙方負責并支付相關費用。乙方保證不在商鋪內(nèi)儲存違禁品和從事違法活動(相關責任全由乙方承擔)，如有發(fā)現(xiàn)應及時向公安機關報案，并及時通知甲方，否則甲方有權單方面終止本合同，并有權追究其他相關責任。
3、如租賃物因社會公共利益或城市建設等原因需要被依法拆遷的，導致出租方無法繼續(xù)履行本合同時，出租方有權在提前幾天通知乙方的情況下提前終止本合同，但出租方需給予承租方相當于2個月的租金作為補償，除此以外，承租方不得再向出租方主張任何的賠償或補償?shù)葯嗬?/p>
第十條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條本合同如有未盡事宜
一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條本合同雙方簽字蓋章后生效
本合同共 頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
甲方： (蓋章)乙方： (蓋章)
年 月 日 年 月 日
精選商鋪租賃合同書 篇22
出租方（甲方）：__
承租方（乙方）：__
甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、本合同租賃物位于Xx省Xx市國際城16棟一層102～103號，共計建筑面積89.31平方米。
二、租賃期限：自 __年 __月 __日（交房日起）至__ 年 __月__ 日，共計__ 個月。合同到期后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。
三、租金標準：第一年租金為 30 元/m2.月，第二年起租金在前一年基礎上每年累積遞增10% 。租金交納按每三個月預付，租金須提前一個月交納（首期租金在合同簽定時交納），如發(fā)生拖欠租金行為，甲方有權采取一切催繳措施，有權隨時收回商鋪使用權。
四、免租期限：自 __年 __月 __日至 __年 __月 __日止，共計 __個月。免租期內(nèi)不計租金，但水、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付。
五、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納自 __年 __月 __日至 __年 __月 __日止共 __個月首期租金 __元。
六、本合同簽訂時，乙方向甲方繳納6000元（陸仟元整）作為商鋪租賃保證金。合同正常終止，且商鋪及設施無人為損壞、無欠費時，租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修，遵循“來裝去丟”的原則，合同終止時無償歸甲方所有，乙方不得拆走或破壞。
七、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用直接向Xx市物業(yè)管理公司交納，甲方概不負責。
八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方批準，不可它用或轉租、轉讓給第三方使用。
九、租賃經(jīng)營期間，乙方應嚴格按照Xx市國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動，并自覺接受Xx市商業(yè)管理公司和Xx市物業(yè)管理公司的管理服務。
十、本租賃物為現(xiàn)狀交房，乙方的裝修設計（含店面招牌）方案需報物業(yè)公司審批備案，涉及消防等需政府部門審批的'，由乙方報政府相關部門審批通過，產(chǎn)生的費用甲方概不負責。
十一、違約責任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。
十二、未盡事宜，甲、乙雙方分別協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具同等效力。
十三、其它：__
十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章生效。
甲方（簽字）：__ 乙方（簽字）：__
電話： __電話：__
日期： __日期：__
代理人： __住址：__
電話： __身份證（正反面復印件）號碼：__
精選商鋪租賃合同書 篇23
出租方(以下簡稱甲方)：____________________身份證號碼：____________________
承租方(以下簡稱乙方)：____________________身份證號碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于____________________門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____平方米，使用面積為_____平方米。
三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為_____元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月_____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償_____元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方_____元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)，定金轉為租金，并將租金余額_____元人民幣一次性付給甲方。
十二、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十三、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
十四、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。
十八、本合同未盡事宜協(xié)商解決，協(xié)商不盡，訴訟解決。
十九、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，簽字生效。
甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________
電話：____________________電話：____________________
日期：_____年___月___日
精選商鋪租賃合同書 篇24
出租方(以下簡稱甲方)法定代表人及身份證號：
承租方(以下簡稱乙方)法定代表人及身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
第一條
甲方出租的商鋪坐落____社區(qū)大門東3號，建筑面積102㎡.
第二條
租期自20__年10月1日至20__年9月30日。
第三條
租金和租金交納期及條件：
1.20__年租金為人民幣7500元，乙方每年繳納一次租金。
第四條
水電費、管理費、電話費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納。
4.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務等，由乙方自行承擔。
第五條
1.合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，(親戚也不例外)
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
3.租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。
4.租賃期間若有變動，應提前至少一個月告知對方，做好準備。
第六條
本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： _______________承租方：_______________
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
_________年____月____日_________年____月____日
精選商鋪租賃合同書 篇25
出租方(簡稱甲方)：
承租方(簡稱乙方)：
根據(jù)我國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于縣大道村委會西側2號樓20商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用，出租商鋪的建筑面積為__61.03_㎡。
第二條 租賃期限為_3年，自 _____年_____月_____日起至 _____年_____月_____日止。
第三條 租金、保證金：
1、租金為_30_元/平米/月。每月租金為人民幣____元(大寫：元整 );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以后每月租金均在當月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__元整_(____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條 設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條 甲方責任和義務：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務：
1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。
2、未經(jīng)甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿。
2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責任
任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條 補充約定：
承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
第十條 甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本協(xié)議簽字或蓋章生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：(簽字或蓋章)______________ 乙方：(簽字或蓋章)______________
時間：______________
精選商鋪租賃合同書 篇26
承租方：(以下簡稱乙方)
出租房：(以下簡稱甲方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;
2、內(nèi)附屬設施：________________________________________________________________________、
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。
第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定租金為_________________，支付方式_________________。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;不得在租賃期內(nèi)房租加價;
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有;
5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;
6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________、乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔;
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責;
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元平方米向甲方支付該房屋占用使用費;
2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的;
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;
(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的;
(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;
(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
十二、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第 、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失;
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失;
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水____元噸 ，電____元度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
精選商鋪租賃合同書 篇27
甲方：(轉讓方)
乙方：(受讓方)
丙方：(商鋪出租方)
根據(jù)相關法律規(guī)定，就甲方將位于____的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：
第一條甲方于__年__月__日前將位于____商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權證號碼為____，產(chǎn)權為丙方____，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為____，月租為人民幣____，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，
第六條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任，
第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，
第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日
精選商鋪租賃合同書 篇28
出租方：____________
承租方：____________
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于__________________，建筑面積____________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年，自_____年______月______日起至______年______月______日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達__________天的，并賠償違約金____________元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣____________，大寫：____________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于______年______月______日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的______%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費：由乙方自行繳納;。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的`第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金__元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金__元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
出租方：____________
承租方：____________
日期：____________