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      合法產權寫字樓租賃合同
      
			
      發布時間：2024-09-12
      
			
			 
      合法產權寫字樓租賃合同（精選35篇）
      合法產權寫字樓租賃合同 篇1
      　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
      　　一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
      　　二、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
      　　1、甲方將其合法擁有的坐落于寫字樓出租給乙方使用
      　　2、出租房屋建筑面積共50平方米3、室內現有設施：電器如下：空調三臺、日光燈十盞、飲水機三臺。
      　　家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。
      　　三、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、營業執照等文件，乙方應提供營業執照文件。
      　　雙方驗證后可復印對方文件備存。
      　　所有復印件僅供本次租賃使用。
      　　四、租賃期限
      　　1、該房屋租賃期共年。
      　　自年0月0日起至年0月0日止。
      　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
      　　3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
      　　在同等條件下乙方享有優先租賃權。
      　　五、租賃用途
      　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
      　　2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。
      　　六、租金及支付方式
      　　1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月(大寫：伍仟元整)。
      　　三年后，每年租金在年前的基礎上遞增0%。
      　　2、房屋租金支付方式如下：第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
      　　七、租賃期間相關費用及稅金
      　　1、甲方應承擔的費用：
      　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。
      　　如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。
      　　(2)甲方不得擅自增加本合同未明確規定由乙方交納的費用。
      　　(3)物業管理費，租金稅費由甲方承擔。
      　　2、乙方應承擔的費用：
      　　(1)乙方應按時交納租金。
      　　(2)乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網絡使用費用，由乙方自行承擔
      　　(3)根據甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣0元(大寫：
      　　元整)，待租賃期滿結清費用以后，甲方應于結清費用當日將押金全額退還乙方。
      　　八、房屋修繕與使用
      　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。
      　　因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。
      　　對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任(乙方使用不當除外)。
      　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
      　　如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
      　　3、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。
      　　4、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
      　　5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
      　　6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
      　　為經同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
      　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
      　　(2)要求乙方恢復原狀。
      　　(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
      　　7、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
      　　九、房屋的轉讓與轉租
      　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
      　　2、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
      　　3、乙方轉租、轉借承租房屋必須經過甲方同意。
      　　未經甲方同意簽訂的轉租合同，甲方有權解除合同。
      　　4、乙方轉租、轉借改房屋，訂立的合同必須符合以下規定：
      　　(1)轉租合同的終止日期不得超過年0月0日。
      　　(2)轉租期間，乙方除可享有轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同所約定的義務。
      　　(3)轉租期間，本合同發生變更、解除和終止時，轉租合同也應隨之變更、解除和終止。
      　　十、合同的變更、解除與終止
      　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。
      　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
      　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的。
      　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。
      　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
      　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
      　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
      　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
      　　(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
      　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
      　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。
      　　(7)拖欠房租累計3個月以上。
      　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。
      　　如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。
      　　5、租賃期滿合同自然終止。
      　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
      　　十一、房屋交付及收回的驗收
      　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。
      　　2、驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
      　　當場難以檢測判斷的，應于5日內向甲方主張。
      　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
      　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
      　　對未經同意留存的物品，甲方有權處置。
      　　十二、甲方違約責任
      　　1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
      　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金、5倍的`滯納金。
      　　甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
      　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
      　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。
      　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
      　　十三、乙方違約責任
      　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。
      　　若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
      　　(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
      　　(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
      　　(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
      　　(4)拖欠房租累計3個月以上的。
      　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金。
      　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。
      　　若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
      　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。
      　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。
      　　乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。
      　　乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
      　　十四、免責條件
      　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
      　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
      　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
      　　十五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
      　　補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
      　　十六、爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決：
      　　1、提請鄞州區仲裁委員會仲裁。
      　　2、依法向鄞州區人民法院提起訴訟。
      　　十七、本合同自雙方簽(章)后生效。
      　　十八、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。
      　　具有同等法律效力。
      　　甲方：
      　　法人代表：簽約日期：
      　　乙方：
      　　法人代表：簽約日期：
      合法產權寫字樓租賃合同 篇2
      　　出租人：
      　　身份證號碼：
      　　承租人：
      　　身份證號碼：
      　　根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規規定，經甲，乙雙方充分協商，甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用，為雙方今后不產生異議，特訂立以下條款，雙方應自覺尊守。
      　　1、本合同租期為______年，即自______年______月______日至______年______月______日止，
      　　2、甲方把該房屋出租給乙方，每月收取租金為______人民幣元，乙方應在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號，戶名____________，開戶行：______，賬號為______，如超過5天沒支付，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同并取消押金。
      　　3、本合同簽訂之時，乙方應向甲方按1個月租金交納押金人民幣______元。水電費押金叁佰元。
      　　4、乙方向甲方承諾
      　　租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;
      　　不得作為倉庫等使用;
      　　保證做好自身財產及人身安全;防火防盜、用電安全等工作，在租賃期間如發生和出現意外由乙方負責。
      　　5、在房屋租賃期間水費、電費、電話、數字電視、衛生費、公共維護費，天然氣費、煤氣費、物業管理費、寬帶等費用由乙方支付，水費、電費，公共維護費，物業管理費在乙方每月交房租時，一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發生政府有關部門征收且本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方負責交納支付。如果乙方拖延交納支付，視為違約，甲方有權解除合同并取消押金。
      　　6、乙方不得在房屋內存放政府明文規定的違法違規物品，群租，吵鬧等影響鄰居休息和正常生活，不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規之事，如有一切后果由乙方負責，甲方有權終止本合同并取消押金。
      　　7、乙方未經甲方同意不得把房屋轉租轉借轉讓他人使用，不得擅自改變房屋用途，否則，安全責任等概由乙方自負外，甲方有權終止本合同并取消押金。
      　　8、乙方不得在未經甲方同意的情況下，拆改變動房屋結構。在甲方許可下可以對房屋進行裝修，裝修時不能損壞建筑結構和構件，裝修費用由乙方承擔，租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設備，裝修的設備歸甲方所有。
      　　9、租賃期間，甲乙雙方不得借故解除本合同，若甲方提前收回出租房，應雙倍返還乙方已交的押金，乙方中途毀約，取消押金。
      　　10、乙方按合同租賃到期，甲方檢查房屋的設備、構件等沒有損壞、水、電和物業管理費，衛生等費用結清后甲方應如數退還押金，不計利息，如果乙方損壞房屋的設備、構件、水、電五金等，修繕費在押金中扣除。
      　　11、租賃期滿，乙方必須按時搬出房屋內屬自己的全部物件，否則視為自動放棄所有權，由甲方處理。
      　　12、租賃期滿后，該房產需進行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進行阻礙或干擾。
      　　13、租賃期間房屋內水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。
      　　14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔責任。
      　　15、如乙方違約，甲方有權提前解除合同并取消押金。
      　　16、本合同一式份，由甲，乙，及主管部門各執一份，自簽訂之日生效。
      　　電表底度：______度水表底數：______噸
      　　甲方代表______乙方代表：______
      　　簽約地址：______________________________
      　　聯系方式：__________________
      　　簽約時間______年______月______日
      合法產權寫字樓租賃合同 篇3
      　　甲方(原出租方)：__________________
      　　乙方(原承租方)：__________________
      　　甲乙雙方于________年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于______市______區______路______號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意于________年____月____日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：
      　　一、甲乙雙方一致同意于________年____月____日提前終止雙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。
      　　四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無關。
      　　五、本協議簽訂之后，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。
      　　六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
      　　七、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。
      　　八、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
      　　九、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。
      　　十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份。
      　　甲方：__________________乙方：__________________
      　　________年____月____日________年____月____日
      合法產權寫字樓租賃合同 篇4
      　　甲方(出租方)：_______________________ 
      　　乙方(承租方)：_______________________ 
      　　甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
      　　1、 房屋的座落、面積及裝修、設施 
      　　1、 甲方將其合法擁有的座落在____市_________ 出租給乙方使用。
      　　2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
      　　2、 租賃用途
      　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
      　　2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
      　　3、 租賃期限 
      　　1、該房屋租賃期共_____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。
      　　2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
      　　4、 租金及支付方式 
      　　1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
      　　2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前____日支付。
      　　5、 其他費用
      　　1、乙方在租賃期限內，使用的
      　　□水
      　　□電費
      　　□電話
      　　□網絡使用費
      　　□物業管理費
      　　□租金稅費
      　　□_________,由乙方按有關規定自行承擔。
      　　2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
      　　6、 房屋修繕責任
      　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
      　　2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
      　　3、室內現有設施： 電器如下：____________________________________________________________ 家具如下：____________________________________________________________
      　　7、 轉租的約定 
      　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 
      　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
      　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
      　　(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
      　　(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
      　　8、 變更和解除本合同的條件
      　　1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。
      　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
      　　(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
      　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的;
      　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
      　　(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。 
      　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同(8—1條)第
      　　(4)，第
      　　(5)款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償。
      　　9、 乙方的責任 
      　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
      　　(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
      　　(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;
      　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
      　　(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
      　　2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
      　　10、 甲方的責任
      　　1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
      　　2、在租賃期限內，甲方因非本合同第9條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
      　　3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
      　　4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
      　　1、 其他條款
      　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。
      　　3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。 
      　　2、 其他補充約定
      　　出租方(甲方)：_______電話：_______
      　　承租方(乙方)： _______電話：_______
      　　日期：_____________
      合法產權寫字樓租賃合同 篇5
      　　寫字樓租賃合同書范本
      　　委托方（甲方）
      　　受托方（乙方）
      　　簽約地點：
      　　簽訂日期：年月日
      　　寫字樓租賃合同
      　　出租方（甲方）
      　　承租方（乙方）
      　　甲乙雙方經平等協商，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經協商一致，達成如下協議，并保證共同遵守。
      　　第一條寫字樓的位置和面積
      　　乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積平方米（含公共分攤面積），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規定計算，乙方租用場地的具體位置見附件1，租用場地裝修及設備見附件2.
      　　第二條租賃期限
      　　1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。
      　　2、甲方將于年月日前通知乙方進場裝修。
      　　3、租賃期滿，乙方如愿續租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優先租賃權。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。
      　　4、如本協議規定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
      　　5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應提前三個月通知乙方，如數無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外）交還甲方。
      　　第三條租金和租賃保證金
      　　1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：（乙方內部衛生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理）該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；第四年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣元（大寫：）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%.
      　　2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。乙方必須于進場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。如乙方無違約，在租賃期滿后個工作日內，甲方將租賃保證金如數無息退還乙方。
      　　3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規定的費用外，不以任何名義收取其他費用。
      　　4、乙方須于每月5日前（節假日順延），主動到甲方指定的地點繳交當月租金。
      　　5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規定的發票。
      　　第四條物業管理和管理費
      　　1、乙方同意甲方委派的管理公司進行物業管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規章，且依據規定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應繳費用并承擔相應分擔費用。
      　　2、管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每平方米每月元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為元/月（大寫：）日后管理公司將視實際情況適當調整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規定。
      　　3、乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣元。物業管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規章、無欠費的情況下，管理公司全數無息退還給乙方。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。
      　　第五條免租期及裝修
      　　1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初個月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。免租期只屬一次性的優惠，并不適用于任何續約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。
      　　2、乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關裝修的規則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣（大寫：）如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統、排污等中央系統的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監管。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規則要求完成裝修后個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。
      　　3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關部門審驗，以確定裝修工程符合安全規范并提供有效證件送甲方存查。
      　　第六條雙方的權利和義務
      　　（一）甲方的權利和義務
      　　甲方的權利：
      　　1、甲方有依本合同的規定按期如數收取租金的權利。
      　　2、甲方有權委派管理公司進行物業管理，物業管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。
      　　3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規及本合同的約定進行處置的權利。
      　　甲方的義務：
      　　1、甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。
      　　2、乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費按規定收取由乙方承擔）
      　　3、提供附件2中列明的有關設備。
      　　4、負責對租賃場地作定期安全檢查。
      　　5、從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統能正常投入使用。
      　　6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。
      　　（二）乙方的權利和義務
      　　乙方的權利：
      　　1、乙方有依本合同規定合法使用所租賃場地的權利。
      　　2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規及本合同的規定進行處置的權利。
      　　3、乙方有在所租賃的范圍內，在符合政府有關管理部門規定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權利。
      　　4、乙方有權按照第五條第2點的規定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。
      　　乙方的義務：
      　　1、租賃期內按期如數交納租金、管理費、水電費、水電分攤費、停車費等。
      　　2、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業務范圍合法經營業務，不得將所租賃的場地用于合法經營業務以外的其他用途。
      　　3、不得將租賃場地轉租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設定抵押。
      　　4、租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。甲方有權從租賃保證金中扣除。
      　　5、在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。
      　　6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結構或者墻內的設備和裝修（包括室內的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調機），甲方并不予補償。
      　　7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發現有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。
      　　8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設備交還甲方（正常耗損及按本合同規定不得拆除的情況除外）
      　　第七條違約責任
      　　1、乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權按應繳未繳額每日%收取違約金。如連續個月未能繳足租金或連續個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應予以賠償。
      　　2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。
      　　3、如乙方違反本合同其他方面的規定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。
      　　4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
      　　5、如甲方負責的消防、供電、給排水系統到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。
      　　6、在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。
      　　第八條免責條款
      　　1、由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發生后十五天內，向合同其他方提供經不可抗力事件發生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。
      　　2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。
      　　第九條合同變更
      　　在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優先購買的權利。在租賃期間內發生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。
      　　第十條合同終止
      　　租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。
      　　租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內所設立的固定裝置等設備完好無缺（正常損耗則屬例外）甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下，有續租的優先權。
      　　第十一條其他
      　　1、本合同履行時發生爭議，雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。
      　　2、甲乙雙方應按規定各自承擔稅費及其他有關費用。
      　　3、電費按電表計收，商業用水按市政府有關規定計收。公用水電按實際進行分攤。
      　　4、本合同未盡事項，雙方可另行議定，其補充協議經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
      　　5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
      　　6、本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
      　　7、其他約定：
      　　甲方：乙方：
      　　簽約代表：簽約代表：
      　　聯系地址：聯系地址：
      　　聯系電話：聯系電話：
      　　附件：1、乙方租用場地建筑面積平面圖。
      　　2、租用場地裝修及設備表
      合法產權寫字樓租賃合同 篇6
      　　甲方：_________________________
      　　乙方：_________________________
      　　甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
      　　第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
      　　1.地址：_________________________市_________路_________號_________房。
      　　2.用途：_________________________。
      　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：________________電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________________________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
      　　第二條 租用期限
      　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
      　　第三條 費用及交納期限
      　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________________________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
      　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________________________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
      　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
      　　第四條 甲方的責任
      　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
      　　2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
      　　3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。
      　　4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
      　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
      　　第五條 乙方的責任
      　　1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________________________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________________________)(國際長途：_________________________元/部;國內長途：_________________________元/部;市內：_________________________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
      　　2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
      　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
      　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
      　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
      　　6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
      　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
      　　8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續。
      　　甲方：______________乙方：______________
      合法產權寫字樓租賃合同 篇7
      　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：　　根據《民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。　　
      　　一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。　　
      　　二、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　
      　　1、甲方將其合法擁有的坐落于____市____區寫字樓出租給乙方使用　　
      　　2、出租房屋建筑面積共50平方米　　
      　　3、室內現有設施：　　電器如下：空調三臺、日光燈十盞、飲水機三臺。　　家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。　　
      　　三、甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、營業執照等文件，乙方應提供營業執照文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。　　
      　　四、租賃期限　　
      　　1、該房屋租賃期共年。自年____月____日起至年____月____日止。　　
      　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。　　
      　　3、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方享有優先租賃權。　　
      　　五、租賃用途　　
      　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。　　
      　　2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該寫字樓的使用用途。　　
      　　六、租金及支付方式　　
      　　1、該房屋前________年的租金為人民幣5000元月（大寫：伍仟元整）。________年后，每年租金在年前的基礎上遞增0%。　　
      　　2、房屋租金支付方式如下：　　第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前____日支付，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。　　
      　　七、租賃期間相關費用及稅金　　
      　　1、甲方應承擔的費用：　　
      　　（1）租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。　　
      　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明確規定由乙方交納的費用。　　
      　　（3）物業管理費，租金稅費由甲方承擔。　　
      　　2、乙方應承擔的費用：　　
      　　（1）乙方應按時交納租金。　　
      　　（2）乙方在租賃期間內的水電費，電話費，網絡使用費用，由乙方自行承擔　　
      　　（3）根據甲方要求乙方應支付甲方房屋抵押金人民幣0元（大寫：貳萬元整），待租賃期滿結清費用以后，甲方應于結清費用當日將押金全額退還乙方。　　
      　　八、房屋修繕與使用　　
      　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，保持該房屋符合約定用途。因房屋及所屬設施瑕疵或損壞等原因造成乙方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方有權要求甲方負責維修。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責任（乙方使用不當除外）。　　
      　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。　　
      　　3、甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。　　
      　　4、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。　　
      　　5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。　　
      　　6、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。為經同意自行施工、租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　　
      　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。　　
      　　（2）要求乙方恢復原狀。　　
      　　（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。　　
      　　7、因不可抗力導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。　　
      　　九、房屋的轉讓與轉租　　
      　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。　　
      　　2、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。　　
      　　3、乙方轉租、轉借承租房屋必須經過甲方同意。未經甲方同意簽訂的轉租合同，甲方有權解除合同。　　
      　　4、乙方轉租、轉借改房屋，訂立的合同必須符合以下規定：　　
      　　（1）轉租合同的終止日期不得超過年____月____日。　　
      　　（2）轉租期間，乙方除可享有轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同所約定的義務。　　
      　　（3）轉租期間，本合同發生變更、解除和終止時，轉租合同也應隨之變更、解除和終止。　　
      　　十、合同的變更、解除與終止　　
      　　1、雙方可以協商變更或終止本合同。　　
      　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：　　
      　　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住和使用的。　　
      　　（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住和使用的。　　
      　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；　　
      　　（1）未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。　　
      　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。　　
      　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。　　
      　　（4）未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　
      　　（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。　　
      　　（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。　　
      　　（7）拖欠房租累計3個月以上。　　
      　　4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿5個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。　　
      　　5、租賃期滿合同自然終止。　　
      　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。　　十
      　　一、房屋交付及收回的驗收　　
      　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。　　
      　　2、驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于____日內向甲方主張。　　
      　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。　　
      　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。　　十
      　　二、甲方違約責任　　
      　　1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而解除合同的，甲方應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。　　
      　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金、5倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。　　
      　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　
      　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。　　
      　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。　　十
      　　三、乙方違約責任　　
      　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。　　
      　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；　　
      　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；　　
      　　（3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　　
      　　（4）拖欠房租累計3個月以上的。　　
      　　2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的、5%支付甲方滯納金。　　
      　　3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。　　
      　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，則乙方須按日租金的、5倍支付滯納金。　　
      　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　十
      　　四、免責條件　　
      　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　
      　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　
      　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。　　十
      　　五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　十
      　　六、爭議解決　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決：　　
      　　1、提請____區仲裁委員會仲裁。　　
      　　2、依法向____區人民法院提起訴訟。　　十
      　　七、本合同自雙方簽（章）后生效。　　十
      　　八、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。　　法律術語：　　
      　　1、不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　
      　　2、房屋權屬瑕疵：房屋的權屬不明、存在爭議。　　甲方：　　法人代表：　　簽約日期：　　乙方：　　法人代表：　　簽約日期                                
      合法產權寫字樓租賃合同 篇8
      　　甲方：
      　　乙方：####有限公司
      　　甲、乙雙方友好協商，訂立本協議如下：
      　　一、物業管理協議簽訂
      　　1、甲方使用區域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的《商品房買賣合同》或《租賃協議》中所提及建筑面積為同一面積)。
      　　2、甲方應按照本協議，在與《租賃協議書》簽約同時與乙方簽訂《創業大廈物業管理協議》，協議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。
      　　二、物業費及其它
      　　1、甲方根據本協議規定，同意自本協議簽訂之日起向乙方繳納物業費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內)，物業費收費標準為人民幣 0.5 元/建筑平方米•日。
      　　2、甲方應于本協議簽訂之日即日將物業費( 個月)，計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業費保證金(相當于個月物業費)人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，共計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續。
      　　3、物業費保證金在本協議終止后10日內，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失后，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。
      　　4、物業費為每 個月支付一次，在協議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后7日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。
      　　5、乙方開戶行：建行清華園支行
      　　乙方賬號：11001079900053000177
      　　6、其它費用：
      　　甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：
      　　(1)自用電費(1.0元/度)
      　　(2)電話初裝費及資源占用費
      　　(3)網絡初裝費及使用費
      　　(4)工作時間以外的空調制冷使用費(詳見空調加時收費標準)
      　　加時空調收費標準
      　　a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元
      　　b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費
      　　c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費
      　　d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分
      　　(5)其它
      　　三、甲方的權利和義務
      　　1、甲方有權根據本協議及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協議區域及按規定使用公共區域及公共設備。
      　　2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。
      　　3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。
      　　4、甲方有義務
      　　服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協議及大廈的相關規定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。
      　　5、甲方置于該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協助辦理，費用由甲方承擔。
      　　6、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。
      　　7、甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。
      　　8、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經審核通過，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后，方可施工。
      　　9、因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致他人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后果。
      　　10、甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協議。
      　　11、甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止、清理，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統一存放。
      　　12、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。
      　　13、未經乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。
      　　14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規定存放車輛。違反規定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。
      　　15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發的一切費用由甲方承擔。
      　　16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。
      　　17、由于甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。
      　　四、乙方的責任和義務
      　　1、乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，并根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善。
      　　2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。
      　　3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進行。
      　　4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環境的清潔衛生。
      　　5、乙方負責大廈的保衛、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發現問題及時處理。
      　　6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。
      　　7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創造優美、舒適的工作環境。
      　　8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建筑物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，并向有關單位或人員征收清除費或違約金。
      　　9、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，并有權拖離所有違反規則停放車輛。
      　　10、發生緊急情況和突發事件時，乙方有責任采取應急措施，保障樓內員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，
      　　11、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。
      　　12、乙方應做好各項配套服務。
      　　13、乙方須接受甲方的監督檢查。
      　　五、違約責任
      　　1、雙方均應遵守本協議的各項規定，任何一方違反本協議的規定，應承擔違約責任;給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。
      　　2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業費保證金乙方不予退還。
      　　3、甲方未經乙方許可，進行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。
      　　4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權向甲方收取清理費。
      　　5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。
      　　六、不可抗力
      　　由于地震、臺風、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見情況，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協議或不能按本協議約定的條件履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內提供不可抗力詳情及本協議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協議解決是否解除本協議，或者部分免除履行本協議的責任，或者延期履行本協議。
      　　七、法律適用與爭議的解決
      　　1、本協議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
      　　2、因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。
      　　八、附則
      　　1、若本協議部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本協議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。
      　　2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協議作為本協議的附件。本協議及相關附件和乙方關于管理該房產和廣場的各項規章制度是本協議不可分割的組成部分。
      　　3、本協議以中文為準。
      　　4、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
      　　5、本協議自簽字蓋章之日起生效。
      　　甲 方： 乙 方：北京物業管理有限公司
      　　授權人： 授權人：
      　　日 期： 日 期：
      合法產權寫字樓租賃合同 篇9
      　　甲方（出租方）：_______________________
      　　乙方（承租方）：_______________________
      　　甲方和乙方根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
      　　一、 房屋的座落、面積及裝修、設施
      　　1.2　甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共___________________________________平方米。
      　　二、 租賃用途
      　　2.2　在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
      　　三、 租賃期限
      　　3.2　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
      　　四、 租金及支付方式
      　　4.2　該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
      　　五、 其他費用
      　　5.2　根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
      　　六、 房屋修繕責任
      　　6.2　如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
      　　電器如下：____________________________________________________________。
      　　7.1　除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
      　　（1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；
      　　（3） 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
      　　八、 變更和解除本合同的條件
      　　（1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
      　　（3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的_______天內，乙方未予以糾正的；
      　　（5） 在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
      　　9.1　在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：
      　　（2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；
      　　（4） 拖欠租金累計_______月以上的。
      　　10.1　甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_____%向乙方償付違約金。逾期_____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償；
      合法產權寫字樓租賃合同 篇10
      　　出租方或出租單位(甲方)：
      　　委托代理人：
      　　身份證號碼或營業執照：
      　　承租方或承租單位(乙方)：
      　　委托代理人：
      　　身份證號碼或營業執照：
      　　依據《中華人民共和國民法典》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
      　　第一條 房屋基本情況
      　　(一) 甲方所出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于貴陽市南明區花果園大街1號花果園項目 區 棟 層 號;建筑面積： 平方米。
      　　(二) 房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋買賣合同、□房屋所有權證)，房屋所有權證或買賣合同編號： ，房屋所有權人姓名： ，共有人姓名： 
      　　第二條 租賃期限
      　　(一) 該房屋租賃期限為： ____年，自 ____年 月 日至 ____年 月 日止。甲方應于 ____年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業服務費、水電費及其他一切相關費用。
      　　(二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
      　　第三條 租金及押金
      　　(一) 第一年租金 元/月/平方，第二年租金 元/月/平方，第三年租金 元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎上逐年遞增 %。
      　　支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：(□現金/□銀行匯款/□轉賬支票)，簽約當日乙方應按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實際交付時起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。
      　　(二) 本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金(相當于 個月租金)人民幣 元(大寫 元)。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無息退還給乙方。
      　　第四條 房屋維護及維修
      　　(一) 甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規定。
      　　(二) 租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品，設備設施處于適用和安全的狀態：
      　　1、 對于該房屋及其附屬物品，設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
      　　2、 因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
      　　第五條 轉租
      　　乙方轉租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。
      　　第六條 合 同解除
      　　(一) 經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
      　　(二) 乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：
      　　1、 不按照約定支付租金達15日的;2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;3、利用該房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;4、其他違反物業管理規定的行為;5、改變房屋使用性質的。
      　　第七條
      　　乙方可對承租房屋進行裝修，在不破壞建筑主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進行整合改造。但不得違反物業管理公司的相關規定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿，裝修殘值按以下第 種方式處理：
      　　1、 乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方。
      　　2、 乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。
      　　3、 乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。
      　　乙方違反甲方意愿或違反物業管理公司相關規定進行裝修的，除應承擔由此產生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。
      　　本合同所指"物業管理公司的相關規定"包括但不限于甲方與物業管理公司簽訂的《前期物業服務合同》、《臨時業主規約》、《裝修管理手冊》及其它規范性文件。
      　　第八條 違約責任
      　　1、 租賃期內，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。
      　　2、 租賃期內，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。
      　　3、 乙方應按時向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
      　　第九條 合同爭議的解決辦法
      　　甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
      　　第十條 其他約定事項
      　　本合同(及附件)共 頁，壹式貳份，甲乙雙方各執一份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
      　　甲方(簽章：) 乙方(簽章)：
      　　代理人： 代理人：
      　　證件號碼： 證件號碼：
      　　聯系電話： 聯系電話：
      　　通訊地址： 通訊地址：
      　　簽約日期： 簽約日期：
      合法產權寫字樓租賃合同 篇11
      　　寫字樓租賃合同
      　　出租方： (以下簡稱甲方)
      　　承租方： (以下簡稱乙方)
      　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
      　　一、乙方所租用房屋位置及面積
      　　乙方所租用房屋位于 市 路 號 大廈內，房號為 號，
      　　建筑面積為 平方米。
      　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
      　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
      　　四、租賃期限
      　　租賃期共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。
      　　五、租金、物管費等費用及其支付時間
      　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
      　　2、上述費用以每 個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支
      　　付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
      　　六、保證條款
      　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
      　　1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。
      　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
      　　3、乙方單方面提前解除合同。
      　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
      　　1、按約定收取租金、物管費等費用。
      　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
      　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
      　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
      　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
      　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
      　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
      　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
      　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
      　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
      　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
      　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
      　　九、違約責任
      　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
      　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
      　　3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
      　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
      　　十、其它事項
      　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前
      　　一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂
      　　租賃合同;乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
      　　2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業
      　　管理相關規定。
      　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉
      　　的，所造成的損失各自承擔。
      　　十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
      　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
      　　十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
      　　附件一：物業管理基本服務內容(共2頁)
      　　甲方： 乙方：
      　　代表： 代表：
      　　聯系電話： 聯系電話：
      　　合同簽訂時間： 年 月 日
      　　<
      合法產權寫字樓租賃合同 篇12
      　　寫字樓租賃合同范本　　最初的租賃物主要是土地、建筑物等不動產。　本文是由b房屋租賃合同頻道為大家提供的《寫字樓租賃合同范本》，希望對大家有所幫助。　　甲方：_________　　乙方：_________　　甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。　　
      　　第一條　租用工作用房地址、用途、面積。　　
      　　1.地址：_________市_________路_________號_________房。　　
      　　2.用途：_________。　　
      　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。　　
      　　第二條　租用期限　　乙方租用期為________年，即從________年____月____日起至________年____月____日止。　　
      　　第三條　費用及交納期限　　
      　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月____日前交清，交納地點在甲方財務部。　　
      　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月____日前交清，交納地點在甲方財務部。　　
      　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月____日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。　　
      　　第四條　甲方的責任　　
      　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的.使用安全。　　
      　　2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱)，所有權歸甲方，乙方只有使用權。　　
      　　3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。　　
      　　4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。　　
      　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。　　
      　　第五條　乙方的責任　　
      　　1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元部;國內長途：_________元部;市內：_________部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。　　
      　　2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。　　
      　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
      　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。　　
      　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。　　
      　　6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。　　
      　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。　　
      　　8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。　　
      　　9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。　　
      　　10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料。　　
      　　第六條　其他　　_________。　　
      　　第七條　本協議書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。　　
      　　第八條　本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。　　
      　　第九條　本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。　　
      　　第十條　以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。　　
      　　第十一條　本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日　　簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________                                
      合法產權寫字樓租賃合同 篇13
      　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：
      　　地址：
      　　承租方(以下簡稱乙方)：
      　　法人代表： 身份證號：
      　　甲、乙雙方經友好協商，現就乙方租賃甲方擁有的“”層 號房寫字樓事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：
      　　一、租賃寫字樓地址及狀況：
      　　1、租賃地址：層號房，房中建筑面積㎡。(具體見附圖)
      　　2、該租賃寫字樓為毛坯房，乙方使用該租賃寫字樓的裝修費用由乙方自行承擔。
      　　二、租用期限及其約定：
      　　1、租用期限：自年 月日起至 年 月 日止，共計 年。其中免租期為自自 年 月日起至 年 月 日止，免租期間水、電、電話、衛生治安費、物業管理費、電梯費、停車費等相關費用由乙方承擔。
      　　2、寫字樓租金：自 年 月日起至 年 月 日每月人民幣 元/㎡，以后每年租金按前一年每平方的基數每年遞增1元/㎡。(第一年租金元)
      　　3、付款方式：租金按 現金支付，于每期末前10日內繳納下期租金，甲方收款后給乙方出具收據。
      　　4、押金：乙方須在簽訂本租賃合同當日向甲方支付人民幣： ，作為押金，本租賃合同終止后三日內經驗收乙方沒有損壞租賃寫字樓的，甲方將押金退還乙方(不計利息)。
      　　5、租賃期內的水、電、電話、衛生治安費、物業管理費、電梯費、停車費由乙方支付，日常房屋維修費用由乙方支付，屬房屋本身質量問題的維修費用由甲方支付。
      　　6、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需但全部責任，并賠償甲方損失。
      　　(1)乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租或轉借的;
      　　(2)乙方利用承租房屋進行非法經營活動的;
      　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達15天;
      　　(4)連續兩個月不付所有費用的。
      　　三、雙方責任及義務：
      　　1、甲方保證在租賃期間該房屋沒有產權糾紛，由此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠 償;
      　　2、乙方須按時交納水、電、電話、衛生治安費、物業管理費、電梯費、停車費等費用;
      　　3、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;
      　　4、在租賃期限內，甲方必須確保乙方的正常使用，不得將乙方租用的寫字樓轉租(賣)給任何第三者;除在本合同二(6)條件下，甲方不得以任何理由(不可抗力因素除外)向乙方提前提出終止本合同;如乙方在租賃期間提前終止本合同，所交押金將自動轉成違約金支付給甲方;
      　　5、租用期滿后乙方如需繼續使用，應提前三個月提出申請，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;如租賃期滿后，甲方房屋不再做出租用途，應提前三個月書面通知乙方;
      　　6、乙方使用該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;
      　　7、乙方裝修租賃寫字樓的裝修方案須征得甲方和物業管理公司同意，不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。
      　　8、乙方不得違反“東方國際商務港”《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或《物業管理制度》，若乙方違反的甲方或吉湖物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改并賠償甲方損失，并由乙方承擔一切法律責任。
      　　四、乙方所租賃寫字樓入住時水表為 噸(入住后使用公攤水費)，電表為 號電表底數 度。
      　　五、其它未盡事宜由甲、乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
      　　六、本協議一式兩份，附圖一張(每份共4頁)，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字、乙方支付甲方押金和第一期租金后生效。
      　　出租方： 承租方：
      　　法定代表人：
      　　聯系電話：
      　　時間：
      合法產權寫字樓租賃合同 篇14
      　　甲方：
      　　乙方：
      　　甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
      　　第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
      　　1、地址：xx市路號房。
      　　2、用途：。
      　　3、使用面積(按建筑面積計，下同)xx平方米，內含廚房間，衛生間間;房內設備有：電表xx個，檢漏開關xx個，電話線xx條，電話機臺，(號碼：)，洗手盆xx個，抽水馬桶xx個，淋浴器xx個，光管支，插座xx個。
      　　第二條 租用期限
      　　乙方租用期為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
      　　第三條 費用及交納期限
      　　1、乙方每月向甲方繳納房租為人民幣(小寫：xx元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
      　　2、甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按xx元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費(小寫：xx元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
      　　3、乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
      　　第四條 甲方的責任
      　　1、甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
      　　2、甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
      　　3、本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。
      　　4、在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
      　　5、甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
      　　第五條 乙方的責任
      　　1、本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金xx元(小寫：xx元);電話及通話保證金xx元(小寫：)(國際長途：xx元/部;國內長途：xx元/部;市內：/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
      　　2、乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
      　　3、乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
      　　4、乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
      合法產權寫字樓租賃合同 篇15
      　　(合同編號：____)
      　　出租方(甲方)：____________________
      　　承租方(乙方)：____________________
      　　根據《中華人民共和國民法典》、《________市房屋租賃條例》(以下簡稱：_____《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,訂立本合同。本合同以________市房屋土地資源管理局和工商行政管理局__________年______月制定的________市房屋租賃及商品房預租合同為范本,結合甲乙雙方的實際情況,在雙方協商一致的情況下制定,是雙方真實意思的表達。
      　　一、出租寫字樓情況
      　　1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下
      　　座落：_____________市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
      　　建筑面積：_____________平方米。
      　　土地用途：_______________.
      　　結構：_______________.
      　　樓層：_____本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。
      　　裝修情況：_____精裝修房配家具和電器(清單見后)。
      　　(簡裝修不配家具電器)
      　　(毛坯房)
      　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
      　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
      　　房地產權證證書編號：.
      　　1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
      　　1_3 本房屋的產權共有人包括：__________________.甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書真實有效,并承擔相應的法律責任。)
      　　1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列X。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
      　　二、租賃用途
      　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用, 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。
      　　2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
      　　三、 交付日期和租賃期限
      　　3-1 甲乙雙方約定,甲方于_____________年___________月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自____________年___________月_____日起至___________年 ___________月_____日止。其中_________年_________月___日至_________年_________月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣__________元。
      　　3-2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個______月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
      　　四、租金、支付方式和限期
      　　4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每______月租金總計為人民幣_____________元(大寫：_____________萬________仟________佰________拾______________元________角整)。
      　　該房屋租金____ ______年內不變,自__________年________月__日起,雙方同意對租金標準進行調整,具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定,雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
      　　4-2 乙方應于每______月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
      　　4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。
      　　甲方：_______________乙方：_______________
      合法產權寫字樓租賃合同 篇16
      　　甲方(出租方)： 證件號碼：
      　　乙方(承租方)： 證件號碼：
      　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協議：
      　　一、 房屋的基本情況
      　　甲方將其合法租賃的坐落于 (以下簡稱該房屋)出租給乙方，建筑面積共 平方米，裝修情況為□毛坯□普通□標準□高檔
      　　二、 租賃用途
      　　1、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
      　　2、 在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
      　　三、 租賃期限寫字樓租賃合同
      　　1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。
      　　2、租賃期滿，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。
      　　四、租金及支付方式
      　　1、該房屋在租賃期內，2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前 日支付。
      　　五、其他費用
      　　乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費由乙方按有關規定自行承擔。
      　　六、房屋修繕責任
      　　1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
      　　2、如因不可抗力的原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
      　　七、轉租的約定
      　　1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
      　　2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
      　　(1)、轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
      　　(2)、轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
      　　(3)、轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
      　　八、變更和解除本合同的條件
      　　1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
      　　(1)、甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
      　　(2)、因出現非甲方能及的情況，該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
      　　(3)、因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的;
      　　(4)、因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
      　　(5)、在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產使用權利的，或出現因法律、法規禁止的費甲方責任的其他情況。
      　　2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的 乙方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
      　　九、乙方的責任
      　　1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
      　　(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
      　　(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;
      　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
      　　(4)拖欠租金累計 個月以上的。
      　　2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
      　　十、甲方的責任
      　　1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
      　　2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
      　　3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
      　　4、甲方應保證出租至房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
      　　十一、其他條款
      　　1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
      　　2、 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行。如乙方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
      　　3、 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
      　　4、 本合同(正本)聯通附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
      　　十二、其他補充約定
      　　租金賬號：
      　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
      　　代理人： 代理人：
      　　電話： 電話：
      　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
      合法產權寫字樓租賃合同 篇17
      　　甲方(出租方)：_______________________
      　　乙方(承租方)：_______________________
      　　甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
      　　1、房屋的座落、面積及裝修、設施
      　　1—1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
      　　1—2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
      　　2、 租賃用途
      　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
      　　2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
      　　3、 租賃期限
      　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
      　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
      　　4、 租金及支付方式
      　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。(大寫：___________________)。
      　　4—2、該房屋租金支付方式：□年 □半年 □季度 □月度;先付后用;第1期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
      　　5、 其他費用
      　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的 □水 □電費 □電話 □網絡使用費 □物業管理費 □租金稅費 □_________,由乙方按有關規定自行承擔。
      　　5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元(大寫________元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
      　　6、 房屋修繕責任
      　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
      　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
      　　6—3、室內現有設施：
      　　電器如下：____________________________________________________________
      　　家具如下：____________________________________________________________
      　　7、 轉租的約定
      　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
      　　7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
      　　(1) 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
      　　(2) 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
      　　(3) 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
      　　8、 變更和解除本合同的條件
      　　8—1、在租賃期限內，非下列情況之1的，不得變更或解除本合同。
      　　(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
      　　(2) 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
      　　(3) 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的105天內，乙方未予以糾正的;
      　　(4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;
      　　(5) 在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
      　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方遭受損失的，除本合同(8—1條)第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另1方負責賠償。
      　　9、 乙方的責任
      　　9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之1的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
      　　(1) 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;
      　　(2) 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的;
      　　(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
      　　(4) 拖欠租金累計半個月以上的。
      　　9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
      　　10、 甲方的責任
      　　10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
      　　10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第9條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
      　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。
      　　10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
      　　101、 其他條款
      　　11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商1致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的1部分，與本合同具有同等效力。
      　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如1方違反合同，另1方有權按本合同規定索賠。
      　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
      　　11—4、本合同(正本)連同附件1式2份，由甲乙雙方各執1份，均具有同等效力。
      　　102、 其他補充約定
      　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
      　　電話(甲方)： 電話(乙方)：
      　　日期： 年 月 日
      合法產權寫字樓租賃合同 篇18
      　　甲方：_____________(以下簡稱甲方)
      　　公司注冊地址：___________________
      　　法定代表人：____________________
      　　乙方：_____________(以下簡稱乙方)
      　　公司注冊地址：____________________
      　　法定代表人：______________________
      　　甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區______路______號的______大廈(下稱“大廈”)之租賃單元作為營業用房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同，以共同遵守。
      　　第一條 租賃單元
      　　甲方同意按本合同所約定的 件將大廈寫字樓的第層室(以下簡稱“租賃單元”)出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。
      　　租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示(該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置)。
      　　第二條 租賃用途
      　　租賃單元僅可作為乙方辦公用途。
      　　第三條 租賃期限
      　　本合同租賃期為______個月，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿。
      　　第四條 改造、裝修及改造裝修期
      　　1.改造及裝修
      　　1.1如果乙方需要對租賃單元或大廈其他單元的結構或設施進行改造及裝修(以下稱“改造及裝修”)，應提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個工作日內對該改造及裝修方案進行審查并將審查結果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務。
      　　1.2乙方有權使用自己的裝修商，但該裝修商應具備政府主管部門要求的從業資質或許可。甲方在合理的范圍內協助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關許可證明。空調消防系統工程及公共區域機電工程須由甲方指定的裝修商進行。
      　　1.3乙方進行改造及裝修的費用(包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發生的費用)全部由乙方承擔。
      　　1.4租賃期滿或本合同提前終止，乙方應負責騰空并將租賃單元恢復至承租時的原狀，或在甲方完成恢復原狀工作的情況下，對甲方為完成該項工作所支付的費用予以全額補償。
      　　2.裝修改造期
      　　乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內占用租賃單元不計租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業管理費、其它雜費和與裝修有關的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用。
      　　3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時將租賃單元的改造及裝修方案及時交付北京消防部門或相關政府部門報批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關政府部門的審批，或不符合大廈物業管理規定，或因隱患可能給大廈造成現實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時，甲方不承擔任何責任。
      　　4.乙方必須與大廈物業管理公司辦理租賃單元的正式移交手續后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責任、保險、雜費、物業管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用由乙方承擔。
      　　第五條 租金、保證金、其它各項費用及支付方式
      　　1.租金：
      　　1.1租賃單元租金標準為每日歷月每平方米(建筑面積)人民幣______元(不含物業管理費)。月租金總計人民幣______元。乙方應于本合同簽訂后______個工作日內向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元，首期租金的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。
      　　1.2首期租金屆滿后，乙方應于每月的首______個工作日內支付當月的租金，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。
      　　2.租金調整：
      　　本合同期限屆滿，如乙方續租，甲方有權根據當時的市場情況進行租金調整。
      　　3.保證金：
      　　3.1乙方應于交納首期租金的同時另向甲方繳付相當于______個月租金的保證金，作為乙方履行本合同各項條款的保證，保證金總額為人民幣______元。
      　　3.2如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償
      　　由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足補償的部分，由乙方補足。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后______個工作日內將保證金補足到上述3.1款約定的數額。
      　　3.3當本合同期限屆滿，或者雙方協議解除本合同時，若乙方全部繳清本合同規定的各項費用，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方所租單元，甲方應當在______個工作日內將乙方已交付保證金(不計利息)退還給乙方。
      　　4.公證費、印花稅及登記費：
      　　甲乙雙方按政府有關規定各自支付租賃過程中產生的與租賃有關的稅費，包括但不限于公證費、合同印花稅、登記費及其它有關費用。
      　　5.付款方式：
      　　5.1乙方應將有關租金費用及支付的其它款項按時以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權變更指定的銀行及賬戶。
      　　5.2乙方應以人民幣支付所有租金、保證金、物業管理費、雜費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用。
      　　6.物業管理及物業管理費：
      　　6.1大廈的物業管理由甲方委托物業管理公司(下稱“管理機構”)負責或自行負責。
      　　6.2租賃單元的物業管理費為每平方米(建筑面積)每日歷月人民幣______元，即每月物業管理費為人民幣______元。甲方或其指定的管理機構有權因運營成本變化而相應調整相關費用，該種價格上漲須符合國家的相關政策、法規以及當時的市場行情。
      　　6.3乙方同意遵守管理機構所制訂的物業管理規定。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構支付______個月管理費保證金，計人民幣______元，及首期______個月管理費，計人民幣______元，首期管理費的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。
      　　6.4首期管理費屆滿后，乙方應在支付當月租金的同時按時支付當月的管理費，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費。
      　　6.5乙方應在管理機構發出付款通知書的______個工作日內按管理機構所定的收費標準和付費方法按時將每月的電費、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用交予管理機構。
      　　6.6當本合同期限屆滿而乙方不愿再續租，若乙方全部繳清本合同規定的各項費用，完全履行本合同項下義務，并歸還了甲方所租單元，甲方或其指定的管理機構應在______個工作日內將管理費保證金(不計利息)退還給乙方。
      　　第六條 租賃單元內的保安
      　　1.對租賃單元內發生的非由甲方保安人員故意或嚴重過失而發生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內的人員造成的損失或損害，甲方不承擔任何賠償責任。如租賃單元內發生保安方面的問題后，在乙方通知管理機構時須即時做出反應，以盡量減少或避免對乙方的損害。
      　　2.乙方為加強租賃單元內的保安及甲方或其指定的管理機構為配合乙方加強針對租賃單元的保安工作而發生的費用由乙方單獨承擔。
      　　3.乙方應將其已知或應當知悉的可能導致客戶人數大量超出平常人數的事件或其它異常情形的事件在合理的時間內事先通知管理機構，以便管理機構維持正常辦公秩序。
      　　4.如乙方違反本合同第六條款的約定，或因其它過失而給甲方造成財產損失或人員傷害，乙方應對甲方負有全額賠償的責任。
      　　第七條 雙方的義務與權利
      　　A.甲方的義務與權利
      　　1.義務：
      　　1.1甲方或其指定的管理機構負責維持所有公共部分的設備及系統處于良好、正常的運行狀態，保持公共地方衛生環境干凈整潔，使乙方有一個適宜的辦公環境。
      　　1.2甲方或其指定的管理機構承擔大廈公用面積的綠化、治安聯防等管理工作及費用。
      　　1.3除不可抗力、自然損耗或因有關政府部門的責任以外，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內的電、照明(照明燈具除外)、空調、通訊等服務處于良好狀態并具備正常辦公的條件。
      　　1.4提供周一至周五____________至____________(辦公層)租賃單元內的空調服務(法定節假日除外)。乙方如要求甲方提供加時空調服務，應在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機構事先提出書面申請，并交納相關費用。
      　　1.5甲方或其指定的管理機構負責為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機構指定的位置設置大廈統一標準的公司標牌(標牌使用的名稱以本合同項下乙方的名稱為準)。
      　　1.6甲方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、法院判決或行政命令的要求，未經乙方許可，不向任何第三方透露，但甲方律師及/或顧問不在此限。
      　　1.7履行國家規定的甲方應承擔的其它義務。
      　　2.權利：
      　　2.1甲方享有大廈所有通道或公共區域的進出權。
      　　2.2甲方享有所有設備、系統、管道的檢查、維修及裝置權。
      　　2.3甲方或其授權人(包括管理機構)有權派工作人員出于對租賃單元或大廈進行任何保安、巡察、修理或維修之目的而進入租賃單元，但甲方應提前[1]天書面通知乙方，但在發生緊急突發或危險事件時，甲方或其授權人(包括管理機構)可以立刻進入租賃單元內處理事件而無需乙方同意，但在事后應在合理的時間內通知乙方。在任何情況下，甲方應盡最大努力不妨礙乙方為其經營目的使用租賃單元。
      　　2.4甲方有權在本合同有效期內，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉讓于第三方，但甲方應確保受讓人承擔甲方于本合同中的全部承諾及權力。
      　　2.5甲方獨家擁有裝置、安排、維修、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權力。
      　　2.6甲方有權更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意。
      　　2.7甲方保留對大廈的重新發展、拆卸包括大廈內單元或其它任何部分的權利，但甲方應提前______個月書面通知乙方，才得以終止本合同，同時甲方應向乙方返還保證金，并應當保證向乙方退還管理費保證金。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金。如甲方的該種行為致使乙方的直接經濟利益受到嚴重影響，則甲方應賠償乙方的損失。
      　　2.8在本合同期限終止前______個月期間，甲方或其授權人在預先通知乙方的前提下，可帶人進入視察樓宇，甲方應盡最大努力不妨礙乙方的正常工作。
      　　2.9甲方有權在合同有效期限內將大廈包括租賃單元或任何部分設定抵押或任何其它的擔保權而無需征得乙方同意。
      　　2.10甲方不負責并非由甲方的原因而造成的損失或傷害。
      　　2.11甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或相應的補救措施不構成甲方的任何棄權;甲方單一或部分行使權利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使其權利或行使其它權利及其相應的補救措施。
      　　B.乙方的義務與權利
      　　1.義務：
      　　1.1如期足額支付合同所規定的各項費用。
      　　1.2如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區域，則其所占用的公用區域上發生的物業管理費或雜費由乙方承擔。
      　　1.3乙方應于簽署合同后，改造及裝修期開始前，向管理機構提交一切室內改造及裝修圖紙。乙方需遵守甲方或其委托的管理機構所制訂的《裝修手冊》之相關規定及限制及北京消防部門書面批準的改造及裝修圖紙和規格對租賃單元進行改造及裝修。
      　　1.4合同期內乙方若進行改造及裝修工作，均需事先通知甲方及其授權人(包括管理機構)并取得書面同意。
      　　1.5負責賠償因自身原因給甲方、其他業主、使用人或第三人造成的全部損失。
      　　1.6合理使用租賃單元內甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統/設備(此包括但不限于空調/取暖裝置、消防/警報裝置、照明裝置、電纜、電線、布線管道)，避免受到人為破壞。
      　　1.7乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應及時通知甲方或物業管理公司，因修復損壞而發生的費用由乙方承擔。如乙方在接到甲方書面通知后______個工作日內對上述損壞未進行或未完全進行修復，甲方可自行安排修復，由此產生的費用由乙方承擔。
      　　1.8乙方應采取合理措施防止租賃單元遭致自然災害的破壞，例如暴雨、風沙等。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞，乙方應及時通知管理機構。
      　　1.9因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結構性部分造成任何損壞時，在收到甲方或其委托的管理機構書面通知后______工作日內，乙方應將租賃單元修復至完好狀態。
      　　1.10負責向保險公司投保自有財產的保險及其它必要的保險。
      　　1.11同意管理機構在事先通知乙方的前提下進入租賃單元進行常規維護或緊急修理并給予必要的協助。
      　　1.12未經甲方或其委托的管理機構書面同意，乙方不得安裝、更改樓宇內的設備、間隔及安裝、擺放任何超越樓層負重標準的物品。
      　　1.13乙方不得在租賃單元內進行任何對甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動，亦不能經營或做出任何會損害大廈形象的營業或行為。乙方不得在租賃單元內進行非法活動。
      　　1.14乙方不得在租賃單元內存放任何對大廈或其他人員構成危險的物品，此包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險的物品。
      　　1.15除乙方業務所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內儲存或制造其它物品;除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內飼養任何動物，不論其具體用途。
      　　1.16乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動。若乙方違反本條規定而使甲方需重新投保或增加保險費時，則甲方需支付或額外支付的保險費以及其它有關開支，應由乙方立即補償甲方。
      　　1.17乙方不得在大廈的公用區域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。
      　　1.18未經甲方及大廈管理機構事先書面批準，乙方不得在租賃單元門窗內外或大廈內部或外部設立、陳設或展示任何廣告、招牌裝置。
      　　1.19本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構所制定的物業管理規定。
      　　1.20乙方保證在租賃單元內經營業務前，獲得國家有關部門或機關發出的有效的營業執照、批準或許可證或其它類似文件。
      　　1.21合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方。如經甲方書面同意，則可無償轉讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復原狀的義務。
      　　1.22乙方如決定在本合同期滿后續租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方。
      　　1.23不做任何有損甲方商譽的事情，甲方對乙方與其顧客之間的糾紛不承擔任何責任或義務。
      　　1.24乙方不得通過轉讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。
      　　1.25在本合同規定的租賃期間，乙方無權向甲方或物業管理公司要求減免任何按本合同規定所需繳付的費用。
      　　1.26除非甲方書面同意，乙方不得在其營業名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外。
      　　1.27乙方如需在所租賃單元內安裝任何自用空調設備，需經甲方或其指定的管理機構的書面同意，由此所需的任何費用均由乙方承擔。
      　　1.28乙方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、法院判決或行政命令的要求，未經甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限。
      　　1.29乙方應自擔費用獨立負責租賃單元內的衛生清潔工作。
      　　1.30乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關的法律法規。
      　　1.31無論甲方對乙方曾有何種承諾或有何種形式的關聯，甲方對乙方的經營方式、經營品種、經營策略、宣傳推廣活動及其它的與乙方經營活動有關的活動是否合法均不負擔任何責任。乙方有義務詳盡了解與其經營活動相關的法律法規并恪守其規定。
      　　1.32乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設機構使用的，一旦新設機構獲得營業執照或正式設立文件，則乙方同意在新設公司營業執照或正式設立文件頒發之日起______個工作日內將本合同項下的權利義務轉讓予新設機構，并由新設機構與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協議。
      　　1.33乙方承諾，使用租賃單元新設機構將在本合同簽署后______個工作日內獲得營業執照或正式設立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。
      　　1.34乙方同意，若在規定的期限內新設機構未獲得營業執照或正式設立文件，則甲方有權解除本合同，本合同自甲方發出書面通知之日終止。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。
      　　1.35履行國家規定的乙方應承擔的其它義務。
      　　2.權利：
      　　2.1乙方在合同期內可自行合法使用租賃單元。
      　　2.2乙方對管理機構提供的服務不滿意時，有權向甲方提出申訴，甲方或其委托的管理機構在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應盡快進行合理改善。
      　　2.3乙方有權使用大廈所提供的公共設施。
      　　2.4乙方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或相應的補救措施不構成乙方的棄權;乙方單一或部分行使權利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權利或行使其它權利或相應的補救措施。
      　　第八條 合同的終止
      　　1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發生或由于政府原因致使本合同無法履行，經雙方協商同意后可以提前終止。
      　　2.乙方在出現下列任何一種情況時，甲方有權單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發出后立即生效。
      　　2.1嚴重違反中華人民共和國法律、法規進行非法經營活動。
      　　2.2未經甲方許可擅自改變租賃單元的用途。
      　　2.3擅自將租賃單元或其部分轉租或轉讓予他方或與他方共同使用。
      　　2.4未按本合同的規定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付達______日。
      　　第九條 違約和賠償責任
      　　1.若乙方未能如期支付合同所規定的各項費用，甲方可書面通知乙方于______日內繳清該款項。如乙方在甲方發出通知后______日內仍未能繳付該等款項，甲方即有權解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。
      　　2.如乙方拖欠根據本合同應支付甲方的任何款項，甲方有權根據延遲支付的實際天數向乙方收取應付款項______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項到期之日起計，直至乙方付清所有應付款項的本金、利息和其它相關的費用。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權利和相應的補救措施。
      　　3.乙方未經甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權要求乙方在指定限期內改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權解除本合同，要求乙方承擔因此而發生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。
      　　4.在本合同規定的租期內，若乙方將本合同租賃單元轉租或分租，則甲方有權解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權要求乙方在規定期限內消除因此而產生的第三人對甲方權利的影響。若乙方未在規定期內消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔因此而發生的一切費用。
      　　5.本合同終止或被解除時，乙方應當最遲在解除之日起______個工作日內或本合同終止日當日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發生的費用。并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經甲方驗收確認后歸還給甲方，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙。
      　　6.若乙方未按規定歸還所租賃單元時，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復原狀的權利，甲方因此而發生的全部費用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復原狀以及將乙方租賃單元內物品存放在它處的保管費用等均應由乙方承擔。甲方有權從乙方的保證金中扣除前述費用，若保證金數額不足，乙方應當在接到甲方通知后5個工作日內將保證金補足。在甲方未開始行使前述權利前，且乙方仍繼續占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。
      　　7.當乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復原狀后，應通知甲方對租賃單元進行驗收，雙方就驗收時的現狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規定歸還租賃單元。
      　　8.如未經甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交租金，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任。甲方有權就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。
      　　第十條 不可抗力
      　　1.因不可抗力不能履行全部或部分義務，或不能按期履行義務的，應當及時通知另一方，并應當在合理的時間內提供有關機構出具的有效證明。
      　　2.若租賃單元因為發生火災、水災、風暴、臺風、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災難以致不能使用或導致物業封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當局宣布為危險建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應扣除，直到租賃單元可重新使用為止，但甲方既無責任恢復租賃單元原狀，亦無責任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續[3]個月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權利義務不因此受影響。
      　　第十一條 通知
      　　1.甲方對乙方發出的與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至本合同附件三所述地址，掛號寄出第[7]日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。
      　　2.甲方對乙方發出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達不到的，甲方將通知送達至租賃單元即為送達。
      　　第十二條 糾紛解決和適用法律
      　　1.本合同的訂立、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
      　　2.因本合同而產生的一切爭議，雙方當事人應當協商解決，協商未成的，任何一方有權將該爭議提交北京市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
      　　3.仲裁期間，本合同除爭議事項外，其余條款繼續有效。
      　　第十三條 其他
      　　1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。
      　　2.本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。
      　　3.若本合同的規定與管理機構的管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。
      　　本協議雙方于______年______月______日在____________簽訂。
      　　甲方：_______________________
      　　授權代表簽字(蓋章)_________
      　　乙方：_______________________
      　　授權代表簽字(蓋章)_________
      　　附件一 承租樓層及單元平面圖
      　　附件二 雙方營業執照復印件
      　　附件三 聯絡資料及乙方的承諾
      　　第一部分 聯絡
      　　本合同終止后，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者(指甲方、乙方以外的第三者)之間發生的問題均與甲方無關，為此乙方將如下聯絡資料作為保證上述第三者與乙方聯絡的方法，甲方有權向第三者提供該聯絡資料。本合同終止前，如乙方聯絡資料變更，則乙方應立即書面通知甲方。
      　　乙方聯系地址：______________
      　　聯系人：____________________
      　　聯系電話：__________________
      　　傳真：______________________
      　　第二部分 乙方的承諾
      　　乙方承諾本合同終止時須向甲方提供真實的具體的聯系地址及聯系人，如出現乙方與第三者發生經濟責任問題全部由乙方解決。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費用，則乙方在此承諾對甲方遭受的任何損失及支出的費用全部由乙方承擔。
      　　附件四 修訂條款
      　　甲乙雙方同意按照本附件的規定修改租賃合同的條款，有關的條款將由以下的條款所取代：______________________
      合法產權寫字樓租賃合同 篇19
      　　出租方： (甲方)
      　　地址： 聯系電話：
      　　承租方： (乙方)
      　　地址： 聯系電話：
      　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，甲、乙雙方就 房
      　　地產(以下簡稱“租賃物”)租賃事宜，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方充分協商，達成以下條款，并訂立本合同，以資雙方共同遵照執行。
      　　一、 租賃物之概況
      　　甲方出租給乙方使用的物業位于 ，
      　　用途為 性質，甲方出租給乙方使用作寫字樓辦公室之用，共計 平方米。租賃物業現狀及其他情況： 按現有狀況出租(場所內物品清單見附件) 。
      　　二、 租賃期限
      　　租賃期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方須在20xx年 月 日前交付給乙方使用。
      　　三、 租金及租金的繳付
      　　1、年月年月 元/月(按每月每平方米 元計)。
      　　2、每月繳付租金一次，乙方應于每月的10日前向甲方一次性繳清當期租金，若遇國家法定節假日則順延。
      　　3、為保證乙方合理履行本租賃合約，乙方應于本合同簽訂當日向甲方繳交人民幣 元(相當于首月租金的兩倍作為租賃保證金 元及第一個月的租金 )，且該保證金不計利息。租賃期滿后如雙方不再續約，或雙方依約提前解除本合同的，甲方對租賃物及公用配套設施檢查無損并在乙方未拖欠租金且結清所有費用后15天內，甲方退還保證金給乙方。
      　　4、甲方指定收款賬戶如下：
      　　開戶名：
      　　開戶行：
      　　銀行帳號：
      　　乙方按甲方提供的指定銀行賬戶繳款。若甲方賬戶有更改應該要以書面形式通知，否則因甲方賬戶取消、錯誤、更改等原因而導致乙方逾期繳納租金，應由甲方承擔責任。
      　　四、租賃物修繕事宜
      　　1、甲方在簽定本合同前已經投資對租賃物進行裝修，租賃物內現有設施按合同附件清單為準。在租賃期間內，未經甲方同意，不得隨意拆卸亂建。如乙方需要對租賃物室內進行裝修及其他加(擴)建工程，應事先征得甲方書面同意，在所進行的施工不損壞建筑主體結構的前提下甲方可予允許，裝修費用及其他施工費用由乙方自行承擔。
      　　2、乙方須承擔租賃物的管理和日常保養、檢修的責任，如因乙方使用租賃物不當或人為疏忽管理造成租賃物及附屬配套設施損毀的，乙方應負責修復或賠償甲方經濟損失。如屬建筑物本身原因導致乙方不能正常使用的，甲方必須及時修理，乙方不能正常使用期間，甲方不收取該期間的租金。
      　　3、租賃期滿乙方退還租賃物或雙方依約提前解除合約時，乙方將租賃物及附屬配套設施交還甲方，對室內固定不移動設施(水電、消防、通訊等)乙方不得拆除。乙方應在合同終止當天將室內移動物品清理完畢，逾期不再清理的，甲方有權自行處理。
      　　五、租賃期間有關費用的承擔
      　　1、租賃期間，該租賃物所發生的費用包括：水電費、電話費、環境衛生費、治安費等政府部門收費，均由乙方負責承擔。租賃稅由 方承擔。
      　　六、本合同續期
      　　租賃期滿后，如甲方仍繼續出租該租賃物的，按甲方的租賃條件下，乙方享有租賃優先權。
      　　租賃期滿后，甲、乙雙方未另行簽訂續期合同但乙方仍繼續使用租賃物的，乙方仍應按時繳付租金，本合同項下乙方應盡義務之條款繼續有效。
      　　七、合同變更及解除
      　　1、租賃期間，甲、乙雙方均不得無故變更或解除合同，須變更合同的，經雙方協商一致后可予變更;雙方確須解除合同的，按本合同約定處理。
      　　2、乙方需要提前解除合同的，需提前1個月書面通知甲方，并且必須履行以下義務：按時將租賃物交回給甲方使用，清償的租金及其他本合同中約定的費用，甲方退還乙方保證金。
      　　3、甲方需要提前解除合同的，需提前1個月書面通知乙方，并且必須履行以下義務：退還乙方所交納的保證金，乙方在甲方退還保證金五天內將租賃物交回給甲方使用。
      　　4、如乙方在租賃物內發生的財物被盜、人身傷害或其他意外損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
      　　八、免責條款
      　　1、因不可抗力造成本合同變更、解除或租賃物毀損及承租方損失的，雙方互不承擔責任。
      　　2、租賃物期間，因政府城市規劃和建設發展需要征用租賃物的，甲方不作任何補償給乙方，甲方應一次性將保證金退還給乙方。
      　　九、違約責任
      　　1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止本合同，無條件收回上述租賃物，甲方所收乙方保證金不予退還：
      　　(1)乙方擅自改變租賃物的租賃用途，或擅自改變、損壞房屋結構的(事先征得甲方同意的除外);
      　　(2)乙方或乙方轉租的第三人利用租賃物進行非法活動，損害公共利益的;
      　　(3)乙方拖欠租金或其他應繳費用(水電費、租賃稅等)達15天的。
      　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方終止本合同，無條件收回上述租賃物，甲方所收乙方保證金予以退還，甲方還需另外向乙方賠償兩個月的租金作為違約金：
      　　(1)甲方的租賃物出現使用問題，導致乙方不能正常使用超過1天的;
      　　(2)因甲方原因導致租賃物被查封、關停使用。
      　　十一、爭議解決
      　　本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方首先應本著平等互利的原則協商解決，若協商不成，任何一方可向租賃物所在地法院起訴解決。
      　　十二、合同生效及其他
      　　1、本合同自甲、乙雙方代表簽字、蓋章后生效。
      　　2、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
      　　3、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商訂立補充協議，補充協議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
      　　4、本合同于____年___月___日在
      　　甲方(簽章)：
      　　乙方(簽章)：
      　　(以下無正文)
      合法產權寫字樓租賃合同 篇20
      　　出租方(以下簡稱甲方)_________________________承租方(以下簡稱乙方)______________________
      　　公司名稱：____________________________________公司名稱：____________________________________
      　　公司地址：____________________________________公司地址：____________________________________
      　　法定代表人：___________________________________法定代表人：__________________________________
      　　根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
      　　第一條租賃內容
      　　一、甲方將位于市區號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
      　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____平方米，使用面積為___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
      　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
      　　第二條租賃期限
      　　五、租賃期年，自____年__月__日起至__年__月__日止。
      　　第三條租金及其它費用
      　　六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
      　　七、每一個租賃年度按月計算。
      　　八、電費按日常實際使用數(計量)收費，每月日前交上月電費(甲方出示供電局收費發票)其它費用，雙方協商補充于本條款內。
      　　第四條雙方的權利和義務
      　　九、甲方
      　　(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
      　　(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
      　　(三)負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
      　　(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
      　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
      　　(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
      　　(七)上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發票為準)由房租扣除。
      　　十、乙方
      　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
      　　(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
      　　(三)按合同內容交納租金及其它費用。
      　　第五條付款方式及時間
      　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
      　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
      　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
      　　第六條房屋裝修或改造
      　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
      　　第七條續租
      　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。
      　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
      　　第八條其它
      　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
      　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。
      　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
      　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
      　　第九條違約
      　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
      　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
      　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
      　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%
      　　“店鋪房屋租賃合同”權歸作者所有;轉載請注明出處的違約金。超過日甲方有權采取措施，收回房屋。
      　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
      　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
      　　第十條合同生效、糾紛解決
      　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
      　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
      　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
      　　三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
      　　三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
      　　第十一條其他
      　　三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個
      　　甲方：________________________________________乙方：____________________________________
      　　法人：________________________________________法人：____________________________________
      　　注冊地址：_____________________________________注冊地址：________________________________
      　　開戶銀行：____________________________________開戶銀行：________________________________
      　　帳號：________________________________________帳號：___________________________________
      　　簽字日期：_________年_________月_________日簽字日期：_________年_________月________日
      　　簽字地點：____________________________________簽字地點：____________________________________
      　　注意事項：________________________________________________________________________
      合法產權寫字樓租賃合同 篇21
      　　房屋租賃合同范本（一）
      　　出租方（下稱“甲方”）
      　　承租方（下稱“乙方”）：
      　　甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租大廈（下稱“大廈”）的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：
      　　第一章定義及釋義
      　　本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
      　　“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業；
      　　“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限；
      　　“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限；
      　　“租金”指本合同附件一第5條所述的租金；
      　　“公共區域”指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方；
      　　“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶使用的設施不包括在內；
      　　“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構；
      　　“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用；
      　　“物業管理規定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度；
      　　“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程序所制定的規則；
      　　“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士；
      　　“特定業務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。
      　　第二章承租單元
      　　2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
      　　2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。
      　　第三章租期
      　　3.1乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
      　　3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費（不包括電和電話費）等其他費用。
      　　第四章租金
      　　4.1承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
      　　4.2租金不包含本合同所規定的各項公用設施費（包括電和電話費）等其他費用。
      　　4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算，乙方以元支付租金，由管理機構統一收取。
      　　4.4若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金（包括滯納金）之日為止。
      　　第五章管理費及其他費用
      　　5.1甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。
      　　5.2在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
      　　5.3管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。
      　　5.4管理費的使用范圍詳見物業公約所定。
      　　5.5在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。
      　　5.6若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用（包括滯納金）之日為止。
      　　第六章押金
      　　6.1在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。
      　　6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。
      　　6.3在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。
      　　第七章承租單元用途
      　　7.1承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
      　　7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
      　　7.3除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
      　　7.4未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
      　　7.5甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
      　　第八章裝修或改建
      　　8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖（包括需要額外電力、空調、防火設備之要求）和詳細說明。
      　　8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。
      　　8.3未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。
      　　第九章維護與修理
      　　9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，并承擔有關的費用和責任。
      　　9.2承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用。
      　　第十章損壞
      　　10.1在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生后的90日內，甲方有權選擇：
      　　（1）宣布由于上述損壞而終止本合同；
      　　（2）修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。
      　　如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。
      　　10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。
      　　第十一章續約
      　　若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約后的租金，甲方給予適當優惠。
      　　第十二章法律費用
      　　12.1本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。
      　　12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用（包括律師費及訴訟費）應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
      　　第十三章甲方責任及保證條款
      　　甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
      　　13.1中央空調及單元空氣
      　　甲方應向乙方按正常辦公時間（目前為早八點至晚八點）提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費。
      　　13.2公共區域、公共設施的檢查及維修
      　　管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續處于良好、適用狀態。
      　　13.3保安、防火、環境、衛生
      　　管理機構負責公共區域及其公共設施的保安、防火、環境、衛生等事項并承擔相應責任。
      　　13.4大廈配套
      　　管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備（含電梯）水管、通訊及線路、廢水排放系統和其他公共設施處于暢通適用狀態。
      　　13.5大廈水牌和標識
      　　甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。
      　　13.6大廈轉讓和糾紛
      　　甲方承諾如發生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方；凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。
      　　13.7承租單元平靜使用權
      　　甲方保證并責成管理機構依據公約及有關法規認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
      　　第十四章乙方責任及保證條款
      　　乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：
      　　14.1支付租金及有關費用
      　　在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。
      　　14.2轉讓、分租
      　　除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統一承擔本合同所述責任。
      　　14.3物業管理規定及保安、保險條例
      　　遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等物業管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、保安、保險等所制定的規定。
      　　14.4遵守防火及安全規則
      　　在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
      　　第十五章交還
      　　15.1在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態（正常折舊、磨損除外），并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態下將承租單元交還甲方。
      　　15.2在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。
      　　15.3在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。
      　　第十六章違約責任
      　　16.1本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
      　　16.2如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。
      　　第十七章終止租約
      　　在不影響本合同其他規定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
      　　第十八章通知
      　　18.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業地點；掛號寄出第7日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。
      　　18.2甲方對乙方發出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
      　　第十九章仲裁
      　　19.1愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協商解決，若任何一方不愿意協商或進行協商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。
      　　19.2在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續遵守及履行本合同。
      　　第二十章其他規定
      　　20.1雙方可經協商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
      　　20.2本合同項下的產權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
      　　20.3本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
      　　20.4若本合同的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。
      　　20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
      　　出租方（“甲方”）
      　　承租方（“乙方”）：
      　　簽約日期：
      　　房屋租賃合同范本（二）
      　　甲方（出租方）_______________________
      　　乙方（承租方）_______________________
      　　甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協議：
      　　一、房屋的座落、面積及裝修、設施
      　　1—1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。
      　　1—2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。
      　　二、租賃用途
      　　2—1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
      　　2—2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
      　　三、租賃期限
      　　3—1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
      　　3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
      　　四、租金及支付方式
      　　4—1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）
      　　4—2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前_________日支付。
      　　五、其他費用
      　　5—1、乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費□物業管理費□租金稅費□_________，由乙方按有關規定自行承擔。
      　　5—2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。
      　　六、房屋修繕責任
      　　6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。
      　　6—2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
      　　6—3、室內現有設施：
      　　電器如下：____________________________________________________________
      　　家具如下：____________________________________________________________
      　　七、轉租的約定
      　　7—1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
      　　7—2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
      　　（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。
      　　（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。
      　　（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
      　　八、變更和解除本合同的條件
      　　8—1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
      　　（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
      　　（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
      　　（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；
      　　（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；
      　　（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
      　　8—2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8—1條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
      　　九、乙方的責任
      　　9—1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
      　　（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；
      　　（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的；
      　　（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；
      　　（4）拖欠租金累計半個月以上的。
      　　9—2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
      　　十、甲方的責任
      　　10—1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
      　　10—2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
      　　10—3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。
      　　10—4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
      　　十一、其他條款
      　　11—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
      　　11—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
      　　11—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。
      　　11—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
      　　十二、其他補充約定
      　　出租方（甲方）承租方（乙方）
      　　電話：電話：
      　　日期：日期：
      合法產權寫字樓租賃合同 篇22
      　　出租方： (以下簡稱“甲方”)
      　　代理人
      　　承租方： (以下簡稱“乙方”)
      　　代理人
      　　甲、乙雙方經友好協商，在平等自愿、誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方房屋及附屬設備設施等有關事宜簽訂本合同。
      　　第一章 租賃房屋基本情況
      　　第一條 房屋名稱為 ，位于 ，房屋建筑面積約為 平方米。
      　　第二條 甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。
      　　第三條 房屋的用途： 辦公 。
      　　第四條 房屋效驗見附件一。
      　　第二章 租賃房屋期限
      　　第五條 租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
      　　第三章 租金、保證金、物業管理費、其他雜費
      　　第六條 雙方約定租金為人民幣 元/月;
      　　第七條 租金支付方式為：
      　　(1) 乙方支付個月的租金為保證金。
      　　(2) 按每個月為一期支付;乙方需提前十天支付甲方下一期的第 年 第三次：年 第四次：年
      　　第八條 乙方同意支付甲方租賃保證金以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費的義務，該筆租賃保證金由乙方在簽署本合同時支付甲方。全部租賃保證金由甲方于本合同終止之日起十五個工作日內抵償乙方欠付租金或其它雜費后無息返還乙方。
      　　第九條 租賃期間，甲方承擔 物業管理 費，乙方承擔 內部水電費、空調加時費(周一至周五9：00-19：00時段外的空調使用費用)、電話費、室內清潔費 等與乙方直接經營發生的費用。
      　　第十條 甲方應當于 年 月 日以前向乙方交付房屋鑰匙，并按照交割清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。
      　　第十一條 甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。
      　　第十二條 甲方應按照雙方約定的裝修方案(即附件一)，并督促裝修公司保時、
      　　第十三條 本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付給甲方，乙方須保證房屋及房屋內的固定附著物、設備、設施完好無損(自然磨損除外)，并不得影響房屋的正常使用，由于乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。
      　　第十四條 甲方權利和義務
      　　1、甲方承諾該房屋為其合法擁有并已具備合法出租的資格。由于甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責;
      　　2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為;
      　　3、房屋及所屬設施由于自然老化等原因造成的維修或更換，由甲方承擔;
      　　4、甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費，以免影響乙方的權利，如果甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業管理公司繳納;
      　　5、如發生出租方權利轉讓情況或擬變更租賃房屋所有權人，甲方應提前二十天書面通知乙方，并保證本合同條款對租賃房屋未來出租方(產權人)繼續有效。
      　　第十五條 乙方權利和義務
      　　1、乙方應保證提供的營業執照屬實并保證在承租期內合法使用該房屋;
      　　2、按照本合同第三章的規定按時如數支付租金;
      　　3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，并承擔費用;
      　　4、在租賃期間，乙方主體發生分立、合并時要提前通知甲方，并保證有關乙方的合同義務由分立、合并后存續的機構承繼;
      　　5、乙方因經營發生的一切責任及后果由乙方獨立承擔，與甲方無關;
      　　6、本合同終止時，乙方滯留于房屋內的物品視為乙方放棄，甲方有權處置。
      　　7、乙方在承租其間發生的任何經營費用及債務與甲方無關。
      　　8、乙方不得團、轉讓此房間。
      　　第十六條 甲、乙雙方任何一方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠償對方損失。
      　　第十七條 合同終止時乙方延期交會房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從保證金中扣除。
      　　第十八條 乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之一支付違約金，拖欠租金超過柒天，甲方有權解除本合同，收回房屋。
      　　第十九條 乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，保證金不予退還。
      　　第二十條 甲方提前解除本合同，應提前30天預先備有甲方，并賠償相當于保證金的違約金。
      　　第二十一條 甲方若逾期退還乙方保證金，每逾期一天，則甲方需按保證金的千分之一支付違約金。
      　　第二十二條 本合同條款在執行中需要變更的，希望變更的一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致后簽訂補充協議。
      　　第二十三條 乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新合同條件
      　　第二十四條 由于不可抗力(如天災及政府強制行為)的原因導致租賃房屋毀損和造成甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。
      　　第二十五條 因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，由房屋所在地法院管轄。
      　　第十二章 本合同的第一次及其他
      　　第二十六條 本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。
      　　第二十七條 本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。
      　　第二十八條 本合同一式二份，簽字(蓋章)并支付款項后生效，甲乙雙方各持有一份，具有同等法律效力。
      　　第二十九條 簽署日期 年 月 日。
      　　第三十條 簽署地 。
      　　甲方(公章)：_________
      　　乙方(公章)：_________
      　　法定代表人(簽字)：_________
      　　法定代表人(簽字)：_________
      　　_________年____月____日
      　　_________年____月____日
      合法產權寫字樓租賃合同 篇23
      　　甲方：___________
      　　乙方：___________
      　　甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
      　　第一條 租用工作用房地址、用途、面積
      　　1.地址：______________市_________路_________號_________房。
      　　2.用途：_______。
      　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間;房內設備有：_____電表_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：______________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
      　　第二條 租用期限
      　　乙方租用期為_____________年，即從_____________年____________月______日起至_____________年____________月______日止。
      　　第三條 費用及交納期限
      　　1.乙方每______月向甲方繳納房租為人民幣________________(小寫：____________________元)，在當______月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
      　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_______________元每______月每平方米的標準收取，即每______月收取綜合服務費__________________(小寫：____________________元)。乙方必須在當______月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
      　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當______月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個______月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
      　　第四條 甲方的責任
      　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
      　　2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
      　　3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。
      　　4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
      　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
      　　第五條 乙方的責任
      　　寫字樓房屋的租賃合同范本
      　　1.本協議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_______________元(小寫：____________________元);電話及通話保證金_________________元(小寫：______________)(國際長途：____________________元/部;國內長途：____________________元/部;市內：____________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
      　　2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
      　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
      　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
      　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
      　　6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
      　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個______月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
      　　8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個______月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個______月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
      　　9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
      　　10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料
      　　第六條 其他
      　　第七條
      　　本協議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。
      　　第八條
      　　本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。
      　　第九條
      　　本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。
      　　第十條
      　　以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。
      　　第十一條
      　　本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。
      　　甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________
      　　法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________
      　　簽訂地點：_____________________簽訂地點：_____________________
      合法產權寫字樓租賃合同 篇24
      　　甲方：______________________
      　　乙方：______________________
      　　根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：_____________
      　　第一條 房屋基本情況
      　　1.房屋位________________室，面積________平方米，房屋所有權證號：_________________，土地使用權證號：__________________。
      　　2.房屋產權為甲方所有。
      　　第二條 租期
      　　1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
      　　2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
      　　第三條 租金
      　　1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
      　　2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
      　　3.租期內未經協商一方不得變化租金。
      　　第四條 甲方權利與義務
      　　1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。
      　　2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。
      　　3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。
      　　4.甲方負擔支付房屋物業費用。
      　　5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。
      　　6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
      　　第五條 乙方權利與義務
      　　1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。
      　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
      　　3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。
      　　4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
      　　5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
      　　6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
      　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
      　　8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
      　　第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
      　　第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
      　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
      　　第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
      　　第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。
      　　第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
      　　甲方(蓋章)：______________________ 乙方(蓋章)：______________________
      　　法定代表人(簽字)：______________________ 法定代表人(簽字)：______________________
      　　_________年____月____日 _________年____月____日
      合法產權寫字樓租賃合同 篇25
      　　出租方：
      　　承租方：
      　　甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：
      　　第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積328平方米。
      　　第二條租期年，自年月日至年月日。
      　　第三條租金和租金交納方式：
      　　1.租金為40元/㎡，即每月租金為人民幣元，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增。
      　　2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為年月日。
      　　第四條物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：
      　　1.物業費月標準為元/㎡：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
      　　2.水電費由乙方每月自行向物業部門繳納費用;
      　　3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;
      　　4.維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
      　　第五條雙方的權利與義務：
      　　1.甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。2.甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。
      　　3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。
      　　4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。
      　　5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下交給甲方。
      　　7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和__市政府的各項政策，不違法經營。
      　　第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須征得乙方同意。
      　　第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
      　　第八條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
      　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
      　　本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
      　　出租方：承租方：
      　　簽字：簽字:
      　　簽定時間：
      合法產權寫字樓租賃合同 篇26
      　　甲方：(出租方)
      　　乙方：(承租方)
      　　聯系方式：
      　　甲、乙雙方本著誠實守信，互利合作的原則，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方協商，就門市租賃達成以下共識：
      　　第一條：甲方自愿將位于縣鎮區號門市出租給乙方作美發經營使用。乙方不得將該門市作其他用途，更不能利用該門市進行違法犯罪等活動。
      　　第二條：租賃期限：1年，即從年月號起至年月日止(年月號至年月日止由乙方在原承租人年月日所簽合同剩余時間內使用該門市)
      　　第三條：稅后租金(僅限合同期限從年月號起至年月日止)為人民幣壹萬零伍佰元整(小寫RMB10500元整)租金由乙方一次性將現金于年月日前交給甲方，甲方將出具收款收據為憑。若乙方不按約定繳納租金，本合同作廢，甲方有權收回門市。乙方必須在年月前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。
      　　第四條：合同期滿前一個月內，如乙方要求繼續承租該門市，經雙方達成一致意見，重新簽訂合同，可以續租。但租金需要重新協商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同，則乙方應在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。
      　　第五條：租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承擔并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。
      　　第六條：甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個，以乙方向甲方出據收條為憑。
      　　第七條：乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整(小寫RMB500元整)，以甲方出具收據為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛生間、水、電、氣等設施和窒內裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞，如有損壞，由乙方恢復原狀或照價賠償，甲方將從保證金中扣除，不足部分由乙方在合同期內一次性支付給甲方。
      　　第八條：乙方在經營過程中，應當妥善保管、愛護及使用租賃物及租賃物中的附屬設施，并不得擅自改變房屋結構，乙方承擔租賃物及水、電、天然氣設施、門、窗、墻體、衛生間、閣樓等維修保養義務。
      　　第九條：在合同履行期間，乙方經甲方同意可以轉租給第三人使用，并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同，甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經甲方許可，乙方擅自轉租，甲方有權單方收回門市并解除合同，乙方需承擔違約金人民幣壹仟元整(小寫RMB1000元整)給甲方造成損失的，乙方須承擔賠償責任。
      　　第十條：合同期間，因乙方自身原因不想繼續使用該門市，甲方不予退還剩余租金，并且乙方有義務將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1個等手續當天返還給甲方，否則應當承擔人民幣壹仟元違約金。
      　　第十一條：合同解除后，裝修費用與甲方無關，乙方應當將鑰匙、水卡等物件交還甲方，并在當天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內裝修和固定設施不得拆除，如在約定時間不搬走或者不全部搬走，則視為放棄所有權，由甲方有權自行處理。
      　　第十二條、乙方應當自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規，不得從事非法和犯罪活動，否則一切法律責任由乙方自行承擔。
      　　第十三條：若有本合同未盡事宜發生，雙方應本著公平、公正原則自愿協商解決，協商不成，通過經三方調解或訴訟途徑加以解決。
      　　第十四條：本合同一式兩份，雙方簽字并按手印后生效，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
      　　甲方簽字：乙方簽字：
      　　簽字日期：簽字日期：
      合法產權寫字樓租賃合同 篇27
      　　根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：
      　　一、乙方所租用房屋位置及面積
      　　乙方所租用房屋位于市路號大廈內，房號為號，
      　　建筑面積為平方米。
      　　二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。
      　　三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。
      　　四、租賃期限
      　　租賃期共年，從________年____月____日起至________年____月____日止。
      　　五、租金、物管費等費用及其支付時間
      　　1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算（該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費，不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費）。
      　　2、上述費用以每個月為一結算支付周期。首期費用在本合同簽訂生效之日支
      　　付。以后每期費用，乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
      　　六、保證條款
      　　為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設施、設備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
      　　1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備，且拒不照價賠償的。
      　　2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
      　　3、乙方單方面提前解除合同。
      　　七、租賃期內，甲方應當履行下列義務：
      　　1、按約定收取租金、物管費等費用。
      　　2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
      　　3、甲方應按合同規定的時間，將出租房屋交付乙方使用。
      　　4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
      　　八、租賃期內，乙方應當履行下列義務：
      　　1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
      　　2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施，不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施；如確需變動，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發生的費用由乙方自理。
      　　3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
      　　4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質，不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
      　　5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
      　　6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，不得進行有損甲方利益，其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
      　　7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
      　　九、違約責任
      　　1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
      　　2、乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用，除每日按每期費用的千分之三支付違約金外，甲方有權解除合同，并有權采取強制措施責令乙方搬遷，由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
      　　3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
      　　4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方，所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
      　　十、其它事項
      　　1、租賃期滿，本租賃合同自動失效。如乙方需繼續租用的，應當在租賃期滿前一個月書面提出續租的要求，在同等條件下，乙方享有優先承租權，并重新簽訂租賃合同；乙方不再續租的，則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
      　　2、涉及到物業管理方面的有關事項，乙方應遵守大廈物業管理機構制定的物業管理相關規定。
      　　3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設備、設施損壞，并導致不能正常運轉的，所造成的損失各自承擔。
      　　十一、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決。協商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
      　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
      　　十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
      　　甲方：乙方：
      　　代表：代表：
      　　聯系電話：聯系電話：
      　　合同簽訂時間：________年____月____日
      合法產權寫字樓租賃合同 篇28
      　　甲方：_____________
      　　法定代表人：_______________
      　　乙方：______________
      　　法定代表人：____________
      　　根據《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：
      　　第一條房屋基本情況
      　　1.房屋位于北京市朝陽區朝陽外22號泛利大廈__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。
      　　2.房屋產權為甲方所有。
      　　第二條租期
      　　1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。
      　　2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。
      　　第三條租金
      　　1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。
      　　2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。
      　　3.租期內未經協商一方不得變化租金。
      　　第四條甲方權利與義務
      　　1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。
      　　2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。
      　　3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。
      　　4.甲方負擔支付房屋物業費用。
      　　5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。
      　　6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。
      　　第五條乙方權利與義務
      　　1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。
      　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
      　　3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。
      　　4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
      　　5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
      　　6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
      　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
      　　8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
      　　第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
      　　第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
      　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
      　　第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議
      　　部分外合同其他條款效力不受影響。
      　　第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。
      　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽之日起生效。
      　　甲方：_____________________乙方：_____________________
      　　代表人簽：_______________代表人簽：_______________
      　　日期：_____________________日期：_____________________
      　　第五條乙方權利與義務
      　　1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。
      　　2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。
      　　3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進行裝修。
      　　4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。
      　　5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。
      　　6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。
      　　7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。
      　　8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
      　　第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
      　　第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
      　　第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
      　　第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議
      　　部分外合同其他條款效力不受影響。
      　　第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。
      　　第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽之日起生效。
      　　甲方：_____________________乙方：_____________________
      　　代表人簽：_______________代表人簽：_______________
      　　日期：_____________________日期：_____________________
      合法產權寫字樓租賃合同 篇29
      　　出租方(下稱“甲方”)：
      　　承租方(下稱“乙方”) ：
      　　甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租[ ]大廈(下稱“大廈”)的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：
      　　第一章 定義及釋義
      　　本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
      　　“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業;
      　　“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限;
      　　“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限;
      　　“租金”指本合同附件一第5條所述的租金;
      　　“公共區域”指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方; “公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶使用的設施不包括在內;
      　　“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構;
      　　“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用;
      　　“物業管理規定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度; “裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程序所制定的規則;
      　　使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士;
      　　“特定業務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。
      　　第二章 承租單元
      　　2.1 甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
      　　2.2 除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。
      　　第三章 租期
      　　3.1 乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
      　　3.2 在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費(不包括電和電話費)等其他費用。
      　　第四章 租金
      　　4.1 承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
      　　4.2 租金不包含本合同所規定的各項公用設施費(包括電和電話費)等其他費用。
      　　4.3 甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元計算，乙方以[ ]元支付租金，由管理機構統一收取。
      　　4.4 若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金(包括滯納金)之日為止。
      　　第五章 管理費及其他費用
      　　5.1 甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。
      　　5.2 在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
      　　5.3 管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。
      　　5.4 管理費的使用范圍詳見物業公約所定。
      　　5.5 在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。
      　　5.6 若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二(0.02%)向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用(包括滯納金)之日為止。
      　　第六章 押金
      　　6.1 在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。
      　　6.2 如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。
      　　6.3 在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。
      　　第七章 承租單元用途
      　　7.1 承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
      　　7.2 乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
      　　7.3 除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
      　　7.4 未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
      　　7.5 甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
      　　第八章 裝修或改建
      　　8.1 乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖(包括需要額外電力、空調、防火設備之要求)和詳細說明。
      　　8.2 在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。
      　　8.3 未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。
      　　第九章 維護與修理
      　　9.1 管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，并承擔有關的費用和責任。
      　　9.2 承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用。
      　　第十章 損壞
      　　10.1 在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生后的90日內，甲方有權選擇：
      　　(1)宣布由于上述損壞而終止本合同;或
      　　(2)修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后180日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。
      　　10.2 如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。
      　　第十一章 續約
      　　若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約后的租金，甲方給予適當優惠。
      　　第十二章 法律費用
      　　12.1 本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。
      　　12.2 若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用(包括律師費及訴訟費)應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
      　　第十三章 甲方責任及保證條款
      　　甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
      　　13.1 中央空調及單元空氣甲方應向乙方按正常辦公時間(目前為早八點至晚八點)提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費。
      　　13.2 公共區域、公共設施的檢查及維修
      　　管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續處于良好、適用狀態。
      　　13.3 保安、防火、環境、衛生
      　　管理機構負責公共區域及其公共設施的保安、防火、環境、衛生等事項并承擔相應責任。
      　　13.4 大廈配套
      　　管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備(含電梯)、水管、通訊及線路、廢水排放系統和其他公共設施處于暢通適用狀態。
      　　13.5 大廈水牌和標識
      　　甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物(如有)上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。
      　　13.6 大廈轉讓和糾紛
      　　甲方承諾如發生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方;凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。
      　　13.7 承租單元平靜使用權
      　　甲方保證并責成管理機構依據公約及有關法規認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
      　　第十四章 乙方責任及保證條款
      　　乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：
      　　14.1 支付租金及有關費用
      　　在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。
      　　14.2 轉讓、分租
      　　除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統一承擔本合同所述責任。
      　　14.3 物業管理規定及保安、保險條例遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》， 《裝修守則》等物業管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、保安、保險等所制定的規定。
      　　14.4 遵守防火及安全規則
      　　在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
      　　第十五章 交還
      　　15.1 在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態(正常折舊、磨損除外)，并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態下將承租單元交還甲方。
      　　15.2 在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。
      　　15.3 在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。
      　　第十六章 違約責任
      　　16.1 本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
      　　16.2 如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。
      　　第十七章 終止租約
      　　在不影響本合同其他規定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
      　　第十八章 通知
      　　18.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業地點;掛號寄出第7日或送達日(以較早日為準)為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。
      　　18.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
      　　第十九章 仲裁
      　　19.1 愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協商解決，若任何一方不愿意協商或進行協商30日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。
      　　19.2 在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續遵守及履行本合同。
      　　第二十章 其他規定
      　　20.1 雙方可經協商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
      　　20.2 本合同項下的產權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
      　　20.3 本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
      　　20.4 若本合同的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。
      　　20.5 本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
      　　甲方：乙方：年月日：
      合法產權寫字樓租賃合同 篇30
      　　出租方： (以下簡稱甲方)
      　　地址：
      　　營業執照注冊號： 聯系電話：
      　　承租方： (以下簡稱乙方)
      　　地址：
      　　身份證/營業執照注冊號： 聯系電話：
      　　依據《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就“X大廈”寫字樓租賃有關事宜，達成以下條款：
      　　第一條、租賃物的地址、面積、用途
      　　1、物業位置及面積：XX市路號XX大廈”第 x 層，建筑面積  平方米。
      　　2、租賃用途： 辦公 。
      　　3、乙方承諾，租賃該租賃物業作 辦公 合法使用，符合相關法律法規的規定并處理好相鄰關系。如違反合法性使用規定由此造成承租方不能按預想方案使用租賃物業并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。
      　　4、甲方于本合同生效之日按現狀將物業及相關設施交付乙方驗收使用，乙方從簽訂合同之日起，即已確認乙方充分了解租賃物的現狀及法律屬性。
      　　第二條、租賃期限
      　　1、租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
      　　2、甲方為乙方提供 / 天(從 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日止)的裝修期間，該期間內免收租金。
      　　3、其他約定： 無 。
      　　第三條、租賃保證金
      　　(1)乙方必須在簽訂本合同時，一次性向甲方交納 元整(￥： 元)作為履約保證金，并轉入甲方指定的賬戶，甲方向乙方出具收據。租賃期限屆滿后如乙方無違約行為，甲方憑收據無息全額退還乙方。
      　　(2)合同期滿或合同解除后，乙方應及時結清承租期間應承擔的租金及各項費用，否則此類款項將從履約保證金中扣除。
      　　(3)乙方存在違約行為時，甲方有權在履約保證金中予以扣除違約金。扣除后，乙方如繼續租賃須在三日內重新補足履約保證金。
      　　第四條、租金、其他費用、履約保證金及其支付時間和方式
      　　1、租金標準：租賃面積(建筑面積)： 平米，租期為 年，每年度租金細則如下：
      　　2、租金支付時間及方式：采用先支付租金后使用房屋的方式，乙方以銀行轉賬形式支付到甲方指定的賬戶，租金按 年 結算支付，乙方在簽定本合同后 3 日內支付第一期租金：在下一結算期前的第 30 日前預付下一期租金;合同期內如甲方需要變更租金結算賬戶，應及時將變更后的賬戶書面通知乙方。
      　　戶 名：
      　　賬 號：
      　　開戶行：
      　　3、其他費用
      　　按時足額繳納水電費、物業管理費及衛生費等其他相關費用
      　　第五條、租賃房屋交付
      　　(一)甲方于本合同生效且收到乙方履行保證金后，應于當日將租賃物業交付乙方(因乙方未及時付清應付款項的，甲方有權拒絕交付房屋且不承擔違約責任，實際租賃期及裝修期不進行順延，由此造成的經濟損失全部由乙方自行承擔)。
      　　(二)甲方支付租賃物業時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(招租時另有約定的除外)，《房屋移交清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房
      　　門鑰匙后視為交付完成。
      　　第六條、租賃房屋收回
      　　(一)租賃期滿或租賃合同解除后，甲方有權收回該租賃物業，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后 10日內無條件將租賃物業歸還甲方。
      　　(二)乙方交還房屋時應保證房屋本身及附屬設施、設備處于完好狀態，租賃期內乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設施設備，須按照當時的狀況完好無償地移交給甲方。
      　　(三)對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
      　　(四)甲乙雙方現場驗收交接后在《房屋及附屬設施現場移交清單》上簽字蓋章，甲方收回房屋。
      　　(五)甲乙雙方結清各自應承擔的全部費用后，甲方退還乙方租賃保證金(不計息)。
      　　第七條、物業裝修及維修
      　　1、乙方租賃物業內裝修由乙方負責，在裝修前，須將裝修方案報甲方審批，經甲方簽字且經物業服務有限公司備案確認后，方可進行裝修，經確認的裝修方案及內外裝修效果圖作為本合同附件。
      　　2、乙方裝修前，須簽署《X大廈物業裝修管理規定》并交納相關費用。
      　　3、乙方須在甲方書面確認裝修方案及內外裝修效果圖后的 10 天內進場裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修時，不得破壞房屋結構，所用裝修材料必須符合國家防火和環保等方面的要求。裝修過程中需要上報消防等有關部門批準的，由乙方自己負責處理并自行承擔相應費用。乙方未經甲方同意，對租賃物業進行改善或者增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
      　　4、合同期滿乙方不再續租或乙方擅自單方解除合同的，或因乙方違約被甲方解除合同的，乙方不得拆除租賃物業內的裝修，甲方對乙方進行的裝修不予補償。
      　　5、在租賃期內屬原房屋質量造成的損壞或自然損壞的均屬于甲方維修范圍，由甲方負責維修并承擔相關費用。
      　　6、因乙方使用損壞的部分(含乙方自行裝修的部分)及乙方自己使用的耗材，由乙方負責維修并承擔相關費用。
      　　第八條、甲方的權利和義務
      　　1、甲方享有按約收取租金權利，甲方足額收到租金后應乙方要求可在 10 個工作日內向乙方提供合法發票。
      　　2、甲方確保租賃物業符合法律法規及政府有關政策，系合法建筑物，并保證甲方享有合法的出租權。
      　　3、對乙方依法依約使用租賃物業享有監督權，但不得影響與干涉乙方依法行使經營權。
      　　4、甲方應當按照約定將租賃物業交付乙方，并在租賃期間保持租賃物業符合約定的用途。
      　　5、甲方應當履行租賃物業的維修義務，確保租賃物業的使用安全性。如存在安全隱患，乙方應及時通知甲方，甲方在接到乙方通知后及時維修。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，合理的維修費用由甲方負擔。
      　　6、甲方保證租賃物業在交接時所有硬件(包括但不限于保證正常供水、供電需求)正常運營。若屬工程、設備供應商的責任和硬件自然損壞，由甲方負責并及時處理，交付使用后出現人為損壞的，由乙方負責處理并承擔相關費用。
      　　7、甲方應協助乙方辦理營業執照，及時提供政府部門要求的相關材料。
      　　第九條、乙方的權利與義務
      　　1、乙方應在本合同約定的經營范圍內自主開展經營活動，乙方應做好經營安全防范工作，并遵守國家法律法規，遵守治安、消防和物業管理制度，不得從事傳銷、賭博等違法經營活動，愛護公共設施。乙方日常經營過程中發生的經濟債務糾紛及其他糾紛等，與甲方無關。
      　　2、按合同約定按時足額向甲方交付租金。
      　　3、按與物業服務公司簽訂的物業管理合同約定的收費標準，按時足額交納出租物業的相關費用。
      　　4、在合同期限內，未經甲方書面同意乙方不得將出租物業擅自轉租給第三方或者變相轉租，不得以租賃物業的經營使用權進行抵押擔保、抵債償債。
      　　5、乙方不得擅自實施改變房屋結構的裝修，如因經營確實需要，在不影響建筑結構安全的情況下，必須經甲方書面同意后才能改造。一切未經甲方同意的改造行為均屬違約行為，乙方應承擔違約責任，并在甲方要求的時間內及時整改。
      　　6、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還給甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
      　　第十條、合同的變更與解除
      　　1、甲、乙雙方協商一致，可以就租賃合同的有關約定內容進行變更或解除合同。
      　　2、乙方在租賃期內確需中途退租的，應提前六個月向甲方提出書面申請，經甲、乙雙方就解除合同達成一致意見后可以解除合同。
      　　3、存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔違約責任：
      　　(1)因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行的;
      　　(2)本合同租賃期限屆滿的;
      　　(3)因國家或政府有關法律法規政策，使本合同無法履行的。
      　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，于甲方將解除合同通知書送達乙方時立即生效，本合同即時解除。如乙方有異議，應在五日內行使異議權。
      　　(1)利用租賃場地進行非法、違法活動;
      　　(2)逾期達15天未按約定按時足額支付租金、履約保證金(包括補足履約保證金)、物業管理費等應繳各項費用的;
      　　(3)未經甲方書面同意擅自轉租、抵押、抵債的;
      　　(4)未經甲方書面同意擅自改變房屋結構，并且未按照甲方要求和期限整改完畢的;
      　　(5)未經甲方書面同意擅自改變租賃物業用途的。
      　　(6)利用該租賃物業從事非法違法活動、違規行為或存放危險物品危害公共安全的。
      　　(7)未能處理好鄰里關系導致甲方被起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他嚴重損害甲方利益行為的。
      　　(8)其他嚴重違約行為，致使合同目的不能實現的其他情形。
      　　5、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
      　　(1)租賃物業存在嚴重質量、安全問題或其他權屬問題，導致乙方無法使用租賃物業的;
      　　(2)其他嚴重違約行為，致使合同目的不能實現的其他情形。
      　　第十一條、違約責任
      　　1、乙方逾期向甲方支付租金的，每逾期一日按未付租金的 0.3 %向甲方支付違約金。
      　　2、因乙方違約甲方單方解除合同的，乙方交納的履行保證金不予退還，乙方的場地裝修費甲方不予補償，解除合同之后已付但尚未使用期間的租金不予退還，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。
      　　3、因甲方違約乙方單方解除合同的，甲方除退還乙方交納的履行保證金之外，對乙方的場地裝修費應予適當補償，還應返還解除合同后已付但尚未使用期間的租金給乙方，造成乙方其他損失的，甲方應予賠償。
      　　4、合同履行過程中，因甲方原因造成乙方損失的，甲方應予賠償;因乙方原因造成甲方損失的，乙方應予賠償。
      　　第十二條、通知
      　　1、根據本合同需要發出的全部通知以雙方的函件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須采用書面形式，以直接交付、張貼或郵寄(若收件人拒收，視同為送達)方式送達。以上述方式無法送達的，可采用南寧日報公告的方式送達。
      　　2、甲方的通訊地址： 聯系人: 聯系電話: 。
      　　3、乙方通訊地址： 聯系人: 聯系電話: 。
      　　4、如一方通訊地址變更，應自變更之日起十日內，以書面形式通知對方;否則，一方按照原聯系地址向對方發出的通知及函件，視為有效。
      　　5、甲、乙各方因不可抗力或政府行為或政策原因不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。
      　　第十三條、爭議解決
      　　如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該物業所在地的人民法院提起訴訟。
      　　第十四條、其他約定
      　　1、簽訂本合同同時，乙方須與物業服務有限公司簽署《X大廈物業管理協議》。
      　　2、甲乙雙方法人變更不影響本合同履行，由變更后的法人承繼合同全部權利及義務。
      　　3、為明確并加強本出租房屋租賃期內的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時必須簽訂《安全經營及消防工作管理責任書》。
      　　4、其他特別約定，詳見以下附件： 無 。
      　　5、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
      　　合同附件：甲、乙雙方工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證(國稅、地
      　　稅)復印件
      　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
      　　法定代表人(授權代理人)： 法定代表人(授權代理人)：
      　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
      　　簽約地點：
      合法產權寫字樓租賃合同 篇31
      　　出租方?承租方
      　　公司名稱：?公司名稱：
      　　公司地址：?公司地址：
      　　法定代表人：?法定代表人：
      　　根據《_____》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。
      　　第一條?租賃內容
      　　一、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
      　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______?平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。
      　　四、________________________________________________。
      　　第二條租賃期限
      　　五、租賃期______年，自20_________年_________月_________日起至20_________年_________月_________日止。
      　　第三條?租金及其它費用
      　　六、合同有效年度租金共計為______元。
      　　七、每一個租賃年度按月計算。
      　　八、電費按日常實際使用數_____，每月?0日前交上月電費其它費用，雙方協商補充于本條款內。
      　　第四條?雙方的權利和義務
      　　九、甲方
      　　甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
      　　對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。
      　　負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
      　　甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性，發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
      　　在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶。如違約應向乙方賠償?元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。
      　　甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
      　　十、乙方
      　　在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
      　　合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
      　　按合同內容交納租金及其它費用。
      　　第五條?付款方式及時間
      　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
      　　十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
      　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
      　　第六條?房屋裝修或改造
      　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有。
      　　第七條?續租
      　　十五、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。
      　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
      　　第八條?其它
      　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
      　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。
      　　十九、雙方各自辦理財產_____，互不承擔任何形式之風險責任。
      　　二十、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。
      　　第九條?違約
      　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的?%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
      　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
      　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
      　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款?%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
      　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
      　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
      　　第十條?合同生效、糾紛解決
      　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
      　　二十八、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
      　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。
      　　三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
      　　三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
      　　第十一條?其他
      　　三十二、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
      　　附?：甲方有效房產證明復印件
      　　附2：用電及防火安全合格證復印件
      　　附3：甲方營業執照復印件
      　　附4：乙方營業執照復印件
      　　甲方：?乙方：
      　　法人：?法人：
      　　注冊地址：?注冊地址：
      　　開戶銀行：?開戶銀行：
      　　帳?號：?帳?號：
      　　簽字日期：?20_________年_________月_________日簽字日期：?20_________年_________月_________日
      　　簽字地點：?簽字地點：
      合法產權寫字樓租賃合同 篇32
      　　出租方（下稱“甲方”）：
      　　承租方（下稱“乙方”）：
      　　甲、乙雙方經協商，就乙方向甲方承租大廈（下稱“大廈”）的單元達成一致意見，特立此租賃合同為證。詳細內容如下：
      　　第一章定義及釋義
      　　本合同中除文義需另作解釋外，下列用語所指意義如下：
      　　“承租單元”指本合同附件一第2條所述的物業；
      　　“承租期”指本合同附件一第3條所述的期限；
      　　“免租期”指本合同附件一第4條所述的期限；
      　　“租金”指本合同附件一第5條所述的租金；
      　　“公共區域”指大廈入口、大堂、公共衛生間、電梯、樓梯間、通道、行人道、行車道、綠化區域、設備機房、灑水系統泵房、消防泵房、風道井、水箱間、自動扶梯、管理處辦公用房等處及設施，還包括為大廈的業主、租戶、用戶及其客戶、雇主、被邀者、被許可者及與業主擁有相似使用權的所有其他人員而設并供其使用的其他地方及設施，但不包括任何業主、租戶、用戶擁有獨自使用權的地方；
      　　“公共設施”指為大廈的利益而安裝的機器、設備、儀器、裝置、管道、機房、電纜、電線及種植的樹木、草坪、花卉等，但任何只供個別業主、租戶、用戶使用的設施不包括在內；
      　　“管理機構”指甲方所指定負責管理大廈、公共區域及公共設施等事宜的具有專業資質的物業管理機構；
      　　“管理費”指本合同附件一第6條所述的費用；
      　　“物業管理規定”指甲方或管理機構就管理大廈、公共區域及公共設施所制定的物業管理公約及依據公約和大廈實際制訂的規章制度；
      　　“裝修守則”指甲方或管理機構就乙方在為承租單元進行裝修時所須遵守的規定及程序所制定的規則；
      　　“使用人”指乙方的職員和雇員、代理人、被邀人、客人、承包商、來訪者和其他占用或使用承租單元的人士；
      　　“特定業務”指乙方進行與其經營范圍相關的特定營業活動的業務。
      　　第二章承租單元
      　　2.1甲方茲按本合同的條件出租、且乙方茲按本合同的條件承租承租單元。
      　　2.2除承租單元外，乙方將享有與甲方以及大廈的其他租戶和用戶共同使用公共區域及公共設施的權利，但應遵守本合同、《使用、管理、維修公約》、《裝修守則》等物業管理規定以及甲方和管理機構就公共區域及公共設施的使用所制定的規定。
      　　第三章租期
      　　3.1乙方于承租期內向甲方承租承租單元。承租期應包含免租期在內。
      　　3.2在各免租期內乙方免向甲方繳付房屋租金，但須繳付本合同所規定的物業管理費及各項公用設施費（不包括電和電話費）等其他費用。
      　　第四章租金
      　　4.1承租期內，乙方須于裝修免租期后每月首五個工作日之前預先向甲方繳付當月的全額租金。
      　　4.2租金不包含本合同所規定的各項公用設施費（包括電和電話費）等其他費用。
      　　4.3甲乙雙方同意按以下方式支付租金：租金以元計算，乙方以元支付租金，由管理機構統一收取。
      　　4.4若乙方未能按本合同的規定向甲方支付租金，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向甲方支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的租金（包括滯納金）之日為止。
      　　第五章管理費及其他費用
      　　5.1甲方可自行管理或委托管理機構管理大廈、公共區域及公共設施并按公約及相關規定向乙方提供物業管理服務。
      　　5.2在承租期內，乙方須于每月首五個工作日之前預先向管理機構繳付當月全額管理費。
      　　5.3管理費的支付辦法，包括貨幣、兌換率與本合同第四章有關租金的相應規定相同。
      　　5.4管理費的使用范圍詳見物業公約所定。
      　　5.5在承租期內，管理機構可因提供管理服務的運作成本的變動以及根據市場情況合理調整管理費，但應事先通知乙方并說明合理調整理由。乙方應按調整后的金額支付管理費。
      　　5.6若乙方未能按本合同的規定向管理機構支付管理費或其他乙方應付的費用，每逾期一日應按逾繳總額的萬分之二（0.02%）向管理機構支付滯納金，直至乙方全數付清其所應付的管理費和其他費用（包括滯納金）之日為止。
      　　第六章押金
      　　6.1在簽訂本合同后五日內，乙方應付給甲方附件一第7條所述的押金，以作為乙方遵守和履行本合同所有義務和規定的保障。
      　　6.2如乙方在整個承租期內未違反本合同的主要相關規定，且全額繳清應付租金、管理費，則甲方須于承租期結束后的十五日內一并無息退還將乙方所支付的押金。
      　　6.3在承租期內，若乙方拖欠甲方及/或管理機構任何租金、管理費，或因乙方違反本合同、《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定給甲方造成損失，甲方有權在預先書面通知乙方并隨附充分證據的情況下從押金中扣除一筆相等于該欠繳之款項。乙方須在甲方提出書面通知后十個工作日內補足所扣除部分押金，否則按違約論處。
      　　第七章承租單元用途
      　　7.1承租單元僅作為辦公用途。如經政府部門同意變更或增加經營范圍，乙方書面通知甲方后方可變更承租單元的用途。
      　　7.2乙方不得將承租單元及其任何部分作為演播室或用于宗教或其他儀式，或用于賭博或其他非法或不道德的用途；不得以任何方式使甲方或其他業主、租戶或用戶受到騷擾、不便或對之造成損害或危險的方式使用承租單元。
      　　7.3除甲方或管理機構統一設計所提供，或書面認可的指示牌及名牌，乙方不得在承租單元外設置或展示任何能在大廈外面看見的廣告宣傳、燈箱、裝飾、旗幟。
      　　7.4未經甲方書面同意，乙方除了用大廈名稱為其營業地址外，不得在其他方面使用大廈名稱或其標志。若乙方經甲方批準在法定名稱內使用大廈的名稱，乙方須在本合同終止時向有關政府部門申請更換其法定名稱。
      　　7.5甲方有權隨時更改大廈的名稱或其任何標記，但須事先通知乙方變更的名稱和理由。
      　　第八章裝修或改建
      　　8.1乙方須遵守甲方或管理機構就承租單元的裝修或裝飾所制定的裝修守則，向甲方遞交承租單元的內部裝修、設備安裝及陳設的設計圖（包括需要額外電力、空調、防火設備之要求）和詳細說明。
      　　8.2在未獲得甲方的書面同意及完成辦理有關手續前，乙方不得在承租單元內進行任何內部裝修、設備安裝及陳設。甲方保證乙方遞交設計方案后五個工作日內予以答復，并協助該設計方案盡快得到消防部門正式批復。
      　　8.3未經甲方事先書面同意，乙方不得對承租單元進行任何重大改動或附加裝置，以及對電線、照明或其他裝置以及由甲方提供的空調系統及公共設施進行任何改動或附加裝置，或割損任何門窗、墻體、結構材料或大廈其他構造。
      　　第九章維護與修理
      　　9.1管理機構負責承租單元內和大廈外的玻璃幕墻、建筑結構和中央空調、新風、電梯、公共區域水電、大廈原配通訊、消防等系統的管理和維修保養，并承擔有關的費用和責任。
      　　9.2承租單元的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用。
      　　第十章損壞
      　　10.1在承租期內，如因不可抗力導致承租單元發生全部或部分損壞以致承租單元完全不能使用，或損壞嚴重而根本不能修復，在上述損壞發生后的____日內，甲方有權選擇：
      　　（1）宣布由于上述損壞而終止本合同；
      　　（2）修繕承租單元并書面通知乙方所需的時間。在修繕期間，乙方不需支付租金及其他費用直至重建或重修結束之日。
      　　如甲方選擇修繕承租單元但承租單元在進行重建或重修后____日內仍舊未能修復完畢時，乙方有權經書面預先通知甲方后終止本合同。
      　　10.2如承租單元因不可抗力的情況原因只是輕度損壞，部分可以使用，并能滿足乙方特定業務的需要，甲方應予以即時修繕，直至承租單元全面恢復使用條件為止。在此同時，租金可相應按損壞比率予以部分減免，有關的租金減免應依據承租單元的修繕期按天數計算。
      　　第十一章續約
      　　若甲、乙雙方在離承租期終止日3個月之前未達成續約協議，甲方或其代表、授權人，可在承租期終止前3個月經提前通知乙方，可陪同準租戶進入承租單元視察。如乙方此間愿繼續承租此物業，則雙方將參照當時合理的市場價格制定續約后的租金，甲方給予適當優惠。
      　　第十二章法律費用
      　　12.1本合同的、印花稅、登記費及附帶手續費用應依據中國的法律、法規和北京市政府的有關規定由雙方各自支付。
      　　12.2若一方有任何違約行為以致對方需采取法律或其他行動來維護其在本合同下的利益或強制執行本合同下的任何條款，一切有關費用（包括律師費及訴訟費）應由敗訴方承擔，并由敗訴方向勝訴方作出全面賠償。
      　　第十三章甲方責任及保證條款
      　　甲方向乙方聲明及保證如下，且除本合同另有規定外，甲方應就其違反本章所述的責任對乙方或其使用人直接作出賠償或承擔責任：
      　　13.1中央空調及單元空氣
      　　甲方應向乙方按正常辦公時間（目前為早八點至晚八點）提供承租單元的中央空調。如乙方有意于上述時間以外享有中央空調，應預先通知甲方或管理機構并支付超時空調費。
      　　13.2公共區域、公共設施的檢查及維修
      　　管理機構負責對大廈的公共區域、公共設施進行定期安全檢查及日常維修，使其連續處于良好、適用狀態。
      　　13.3保安、防火、環境、衛生
      　　管理機構負責公共區域及其公共設施的保安、防火、環境、衛生等事項并承擔相應責任。
      　　13.4大廈配套
      　　管理機構應使大廈配套之電力線路、機械設備（含電梯）、水管、通訊及線路、廢水排放系統和其他公共設施處于暢通適用狀態。
      　　13.5大廈水牌和標識
      　　甲方承諾并責成管理機構，在廣告牌位、大堂水牌和其他指示物（如有）上的明顯位置，以顯著字體為乙方制作名稱、標識和單元說明，且租期內不收任何費用，但標牌制作費應由乙方承擔。
      　　13.6大廈轉讓和糾紛
      　　甲方承諾如發生房屋轉讓或抵押、債務或糾紛等情況，應事先通知乙方；凡涉及承租單元權利或乙方其它利益的事項，均應征得乙方同意方為有效。
      　　13.7承租單元平靜使用權
      　　甲方保證并責成管理機構依據公約及有關法規認真履行管理職責，保障承租單元得以安全、安靜和潔凈地正常使用。
      　　第十四章乙方責任及保證條款
      　　乙方向甲方和管理機構聲明及保證如下：
      　　14.1支付租金及有關費用
      　　在承租單元達到正常使用條件下，依據本合同所規定的時間和方式及時支付租金、押金、管理費、各種設施收費等。
      　　14.2轉讓、分租
      　　除非得到甲方的書面同意，乙方不得以任何形式或方式將承租單元及其任何部分進行轉讓、分租、或以其他方式讓與使用權，但乙方可將承租單元用于其關聯公司辦公用途和地址，同時應由乙方向甲方統一承擔本合同所述責任。
      　　14.3物業管理規定及保安、保險條例
      　　遵守并促使其使用人遵守《使用、管理、維修公約》，《裝修守則》等物業管理規定以及甲方或管理機構就大廈和公共區域的管理、使用、保安、保險等所制定的規定。
      　　14.4遵守防火及安全規則
      　　在對承租單元的使用期間，須遵守中國政府及北京市政府與防火相關的法律法規及甲方或管理機構所制定的安全規則，并由乙方自費在承租單元配置除甲方按規定已經配置之外的足夠有效的便攜式滅火器。
      　　第十五章交還
      　　15.1在承租期期滿或提前終止時，乙方應立即將承租單元之裝置、裝配和設備恢復至交付乙方時的原來狀態（正常折舊、磨損除外），并在良好、清潔、堅固及維修適宜的狀態下將承租單元交還甲方。
      　　15.2在承租期期滿或提前終止時，乙方負責拆除其對承租單元所進行的任何附加裝置或改動。
      　　15.3在承租期期滿或提前終止時，乙方應搬走其屬于自己的物品。否則，甲方有權自行處理承租單元內的留置物品，處理留置物品引致費用將由乙方支付。
      　　第十六章違約責任
      　　16.1本合同各方應遵守本合同的各項約定，如任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任并賠償另外一方因此所蒙受的損失。
      　　16.2如因甲方違約或侵權給乙方造成損失，乙方可憑有效裁決從下期應付甲方租金或管理費中相應扣除作為賠償且不構成乙方違約行為。
      　　第十七章終止租約
      　　在不影響本合同其他規定的前提下，如一方違反本合同任何條款或條件，或一方在本合同內所作的任何聲明或保證為不正確或不真實，并在接到對方書面通知后七日內不予糾正時，守約方有權終止本合同并向違約方追討因其違約給守約方造成的損失。
      　　第十八章通知
      　　18.1與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方的法定地址或對方最后書面通知的營業地點；掛號寄出第____日或送達日（以較早日為準）為文件的生效日，除非文件內對生效日期另有規定。
      　　18.2甲方對乙方發出的通知可送至承租單元或附件一第1條所述的地址。
      　　第十九章仲裁
      　　19.1愚笨合同有關的一切爭議，應盡量通過友好協商解決，若任何一方不愿意協商或進行協商____日后仍不能達成一致意見時，任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會進行仲裁。
      　　19.2在解決爭議的期間，除正在進行仲裁的部分外，雙方應繼續遵守及履行本合同。
      　　第二十章其他規定
      　　20.1雙方可經協商后修訂本合同的條款。本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
      　　20.2本合同項下的產權變更適用于民法房屋買賣合同不破租賃原則。
      　　20.3本合同的構成、效力、解釋、履行、修改及終止均受中國法律管轄。
      　　20.4若本合同的規定與《使用、管理、維修公約》或《裝修守則》等物業管理規定有任何不一致之處，應以本合同的規定為準。
      　　20.5本合同一式三份，甲方兩份、乙方一份，具有同等的法律效力。本合同自甲乙雙方蓋章或授權代表簽字之日起生效。
      　　出租方（“甲方”）：
      　　承租方（“乙方”）：
      　　簽約日期：
      合法產權寫字樓租賃合同 篇33
      　　寫字樓租賃合同（標準版）　　合同作為一種法律文書來說，合同的內容是指據以確定合同當事人權利、義務和責任的合同條款。下面是小編跟大家分享的有關標準的寫字樓租賃合同范本，僅供參考。　　一：　　合同編號：　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 法定代表人： 法定代表人： 職務： 職務： 地址： 地址： 編碼： 編碼： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號：　　根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的寫字樓事宜訂立本合同。　　
      　　第一條 出租寫字樓情況　　
      　　1.甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：　　地址： 市 區 路 號(弄) 室(以下簡稱該房屋)。　　建筑面積： 平方米。　　土地用途： 。　　結構： 。　　樓層：該房屋所在建筑共 層，該房屋位于第 層，有無電梯。　　裝修情況： 。　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件一。　　甲方已向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。　　房地產權證證書編號： 。　　
      　　2.甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分該房屋，雙方同意按本合同
      　　第九條解除本合同的條件的有關約定處理。　　
      　　3.該房屋的產權共有人包括： 。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛(產權共有人以授權方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任)。　　
      　　4.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲乙雙方分別在本合同附件二、附件三中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。　　
      　　第二條 租賃用途　　
      　　1.乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。　　
      　　2.乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。　　
      　　第三條 交付日期和租賃期限　　
      　　1.甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年____月____日至________年____月____日期間，甲方同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣 元。　　
      　　2.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 個月向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。　　
      　　第四條 租金、支付方式和限期　　
      　　1.甲乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整)。該房屋租金________年內不變，自________年____月____日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在 %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲乙雙方在補充條款中約定。　　
      　　2.乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期____日，則乙方需按日租金的 支付滯納金。　　
      　　3.乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在____日內向乙方提供正式的租賃費發票。　　
      　　第五條 保證金和其他費用　　
      　　1.甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個月的租金，即人民幣 元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。 租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。　　
      　　2.租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用以及房屋和設備日常維修由乙方承擔;設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用由甲方承擔。房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所致的損壞造成的維修費用由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。　　
      　　3.雙方同意由乙方負責辦理該房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的該房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照保險合同中所保險的內容由雙方分享。　　
      　　第六條 房屋使用要求和維修責任　　
      　　1.租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。　　
      　　2.租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。　　
      　　3.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。　　
      　　4.除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定應經有關部門審批的，由甲方委托乙方報有關部門批準后方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。　　
      　　5.乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。　　
      　　6.乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任                                
      合法產權寫字樓租賃合同 篇34
      　　出租方(甲方)：
      　　承租方(乙方)：
      　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
      　　第一條 房屋基本情況
      　　該房屋坐落于北京市▁▁▁區(縣)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
      　　該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建筑面積▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面積▁▁▁▁▁▁平方米，裝修狀況▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他條件為
      　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，該房屋(□已 / □未)設定抵押。
      　　第二條 房屋權屬狀況
      　　該房屋權屬狀況為第______種：
      　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
      　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
      　　第三條 房屋用途
      　　該房屋用途為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
      　　第四條 交驗身份
      　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證 / □營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
      　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證 / □營業執照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。
      　　第五條 房屋改善
      　　(一)甲方應在本合同簽訂后▁▁▁日內對該房屋做如下改善：
      　　改善房屋的費用由(□甲方 / □乙方)承擔。
      　　(二)甲方(□是 / □否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：雙方也可另行書面約定。
      　　第六條 租賃期限
      　　(一)房屋租賃期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共計▁▁年▁▁個月。(期限超過20xx年的，超過部分無效。)
      　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前▁▁▁日向甲方提出(□書面 / □口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前▁▁▁日(□書面 / □口頭)通知對方。
      　　第七條 租金
      　　(一)租金標準：▁▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。該房屋租金▁▁▁▁(□年 / □月)不變，自第▁▁▁▁(□年 / □月)起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。
      　　(二)租金支付時間：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
      　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方代理人。)
      　　(四)甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
      　　第八條 房屋租賃保證金
      　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是 / □否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。
      　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
      　　第九條 其他費用
      　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
      　　(一)乙方承擔(□ 水費 / □ 電費 / □ 電話費 / □ 電視收視費 / □ 供暖費 / □ 燃氣費 / □ 物業管理費 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
      　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
      　　第十條 房屋的交付及返還
      　　(一)交付：甲方應于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方。
      　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀 / □ 乙方向甲方支付恢復原狀所需費用 / □乙方放棄收回 / □歸甲方所有但甲方折價補償)。
      　　返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
      　　第十一條 房屋及附屬設施的維護
      　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
      　　甲方應在接到乙方通知后的▁▁▁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
      　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
      　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
      　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
      　　第十二條 轉租
      　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
      　　(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
      　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。 第十三條 所有權變動
      　　(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前▁▁▁日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
      　　(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
      　　第十四條 合同的解除
      　　(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
      　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
      　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
      　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
      　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
      　　1、未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。
      　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
      　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
      　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
      　　5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。
      　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
      　　1、不支付或者不按照約定支付租金達▁▁日的。
      　　2、欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。
      　　3、擅自改變該房屋用途的。
      　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
      　　5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
      　　6、利用該房屋從事違法活動的。
      　　7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十五條 違約責任
      　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。
      　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
      　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
      　　(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付違約金。
      　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
      　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前▁▁▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。
      　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。
      　　(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 第十六條 合同爭議的解決辦法
      　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
      　　第十七條 其他約定事項
      　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。
      　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
      　　出租方(甲方)簽名： 承租方(乙方)簽名：
      　　證照號碼： 證照號碼：
      　　電話： 電話：
      　　簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
      合法產權寫字樓租賃合同 篇35
      　　甲方：_________
      　　乙方：_________
      　　甲方為支持乙方開展業務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
      　　第一條租用工作用房地址、用途、面積。
      　　1.地址：_________市_________路_________號_________房。
      　　2.用途：_________。
      　　3.使用面積(按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間_________間;房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。
      　　第二條租用期限
      　　乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
      　　第三條費用及交納期限
      　　1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
      　　2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費_________(小寫：_________元)。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。
      　　3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。
      　　第四條甲方的責任
      　　1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。
      　　2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel)，tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。
      　　3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)。
      　　4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
      　　5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
      　　第五條乙方的責任
      　　1.本協議在甲乙雙方簽后生效。乙方在本協議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部;國內長途：_________元/部;市內：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
      　　2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
      　　3.乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
      　　4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批準后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。
      　　5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。
      　　6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
      　　7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
      　　8.乙方在本協議期滿后續簽新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，并于本協議終止后5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
      　　9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。
      　　10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_________辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，并向甲方提交有關資料。
      　　第六條其他
      　　第七條本協議書與甲方_________同時使用，具有同等法律效力。
      　　第八條本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充協議，與本協議有同等效力。
      　　第九條本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。
      　　第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規定執行。
      　　第十一條本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽蓋章后生效，甲乙雙方各執貳份。
      　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
      　　法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________
      　　_________年____月____日_________年____月____日
      
			 
			 
		
      
		
		 
      
			
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