電鉆租賃合同（精選3篇）
電鉆租賃合同 篇1
甲方(承租方)合同編號：___________________
乙方(出租方)簽定地點：___________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，為了明確甲乙雙方的權利和義務，保證施工現(xiàn)場機械設備的合理使用、安全運行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、租賃機械設備的基本情況
二、租賃條件
1、機械作業(yè)能力(噸位、斗容或發(fā)動機功率等)：
2、租賃用途：___________________
3、使用地點：___________________
4、進場時間：乙方應于年月日前將設備運抵甲方指定地點。
三、租賃合同期限
甲方向乙方租賃機械設備，合同期限按日歷天數(shù)從______年______月______日起至工程結束。
四、租賃費用結算方式及其他約定
1、租賃費根據(jù)實際開工日期和停工日期，按實際使用時間計算。
2、機械每月租賃費____________元整(每月按30天計)。甲方實際使用時間不足1個月的，按日歷天數(shù)以元/日計租賃費。
3、租賃費結算：乙方根據(jù)甲方簽發(fā)的機械設備結算單為結算憑證;乙方必須在收到結算單15個工作日內提供合格的增值稅發(fā)票(稅率%)，待甲方向稅務部門驗證合格后支付相關款項。如乙方不能按本合同約定的時間提供發(fā)票，則不能付款的責任由乙方承擔;租賃費正常按月結算，但因業(yè)主撥款不及時，造成租賃費延期支付，租賃方不得停機，以免影響施工。
4、機械進場后至正式開工前不計租金。
5、因天氣原因不能施工連續(xù)3天以上或月累計10天以上，停機期間每天按租賃價格的50%計租賃費。
6、因業(yè)主原因或其他非甲方原因造成長期停工，甲方提前通知乙方停機，停機期間不計租金，乙方可選擇待工或退場。
7、每次支付時，乙方應提供等額發(fā)票，如果不能提供發(fā)票，甲方暫扣結算金額的10%作為發(fā)票保證金，全部租金結算支付前，乙方應提供全部結算金額的發(fā)票，如不能足額提供，甲方按未提供發(fā)票金額的10%預留作為保證金，待乙方提供足額發(fā)票時一并結清。
8、租賃機械設備的進場調遣費由甲方承擔。
9、機械設備操作手由乙方委派，工資等費用由乙方負責。，
10、按月租賃的機械設備的主燃料費用(主油)由甲方負責，該機械設備耗油量應小于kg/h,使用過程中甲乙雙方再次核定該機械設備的油耗量，如果乙方機械設備在使用時油耗超出核定油耗，超出部分由乙方承擔費用。
五、機械設備進場檢驗
1、乙方機械設備進入施工現(xiàn)場投入使用前，甲乙雙方共同進行檢驗，并填寫《機械設備檢查驗收記錄》(見附表)，雙方共同簽字確認。驗收合格后才可以投入使用。
2、有安全許可要求的機械設備，乙方應提供設備出廠檢驗合格證、特種設備生產(chǎn)許可證、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證、特種設備安裝許可證、設備安裝自檢合格證等安全技術資料，接受地方質量技術監(jiān)督局檢驗并取得檢驗合格證;
3、乙方機械設備操作人員應具備上崗資格(提供有效的特種機械設備操作證)。
4、有以下情況的機械設備拒絕進入施工現(xiàn)場投入使用：
(1)、非合同標的設備和檢驗不合格的設備;
(2)、特種設備無質量技術監(jiān)督部門簽發(fā)的檢驗合格證;
(3)、操作人員無上崗證;
(4)、機械設備的施工質量不符合業(yè)主要求的。
六、雙方責任
甲方：
1、提供機械設備操作人員食宿。
2、按乙方要求提供合格的主燃油料。
3、甲方應設專職機械設備管理人員，負責組織機械調配及操作人員的管理。
4、在遇到不可抗拒的自然災害時造成機械設備的毀損，甲方有責任向相關部門提供證明材料，并經(jīng)相關部門核實鑒定，甲方不負修理或賠償責任。
乙方：
1、機械設備進、出場運輸過程的安全責任由乙方及運輸方承擔。
2、乙方機械設備每月完好天數(shù)不少于二十八日，如少于二十八日按少于天數(shù)折減月租金，每日元整。若機械設備的故障率高，每月因故障停機7天以上，甲方有權解除租賃合同。
3、乙方確保進入現(xiàn)場的機械設備各種安全防護設施齊全有效。
4、乙方操作人員對作業(yè)中不安全因素、無《安全技術交底》、現(xiàn)場施工人員違章指揮有權及時提出，并可按規(guī)定拒絕作業(yè)。除上述情形，乙方發(fā)生的人員、機械設備事故責任自負。
5、由乙方原因造成甲方的路基、結構層、路面、橋涵等設施、物品損失，由乙方賠償。
6、乙方對機械設備保養(yǎng)應根據(jù)甲方施工生產(chǎn)計劃合理安排，盡量利用非施工時間或雨休時間進行，出現(xiàn)機械故障應抓緊時間修復。
7、乙方機械設備的附屬機具、零散部件、修理工具下班后要及時收回，否則丟失自負。
8、乙方應妥善保管安裝好的安全操作規(guī)程牌、標識牌，掉失照價賠償。
9、乙方未經(jīng)甲方同意不得給第三方施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按所施工產(chǎn)值扣除租金。
10、保密義務：本合同的相關價格、數(shù)量、工作內容、結付款方式等條款，乙方均不得向其他單位或個人透漏。
七、雙方安全責任
一)甲方安全責任
1、甲方根據(jù)施工技術質量要求，配合乙方機械設備進場安裝調試工作。應配合乙方作好設備的維修保養(yǎng)工作(機械維修人工費用，乙方自理)。
2、甲方為乙方機械設備提供安全操作規(guī)程牌、標識牌。
3、甲方對乙方機械設備進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)存在較為嚴重的安全隱患時，有權責令停止施工作業(yè)，提出限期整改意見，以書面形式通知乙方。對不符合施工要求或限期不整改者，甲方有權清退設備。
二)乙方安全責任
1、必須提供符合合同約定的機械設備，滿足合同約定的各項性能指標，配備有資格的熟練的機械設備操作人員,駕駛人員及操作人員證件齊全有效，符合相關的法律法規(guī)要求,機車技術性能及機車狀況必須完好。
2、乙方操作人員必須嚴格執(zhí)行國家法律、法規(guī)及《機械設備安全生產(chǎn)操作規(guī)程》的規(guī)定。不得違法，違規(guī)、違章和疲勞及酒后駕駛機車;不得帶病運輸作業(yè),;進入作業(yè)現(xiàn)場不得超速行駛，行駛中注意觀察和瞭望;遇到作業(yè)區(qū)及有作業(yè)人員必須減速慢行，保障作業(yè)人員的人身安全;啟動車輛前進或倒車及裝卸料時，必須觀察、瞭望周邊無作業(yè)人員且鳴笛后方可啟動車輛作業(yè)。
3、乙方機械設備操作人員應服從甲方現(xiàn)場人員安排，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)章制度、作息、作業(yè)時間，機車禁止駕駛室外乘坐人員。
4、乙方應妥善保管安裝好的安全操作規(guī)程牌、標識牌，掉失照價賠償。
5、乙方操作人員應嚴格按保養(yǎng)規(guī)程保養(yǎng)好機械設備，使設備始終處于完好狀態(tài)。
6、乙方在作業(yè)時，應對施工現(xiàn)場地上管線和設施給予保護，發(fā)現(xiàn)地下不明物應告知甲方，并進行有效的保護，不得損壞。
7、乙方機械設備在施工中一旦發(fā)生人身傷亡事故，應全力組織搶救傷員，保護現(xiàn)場，同時上報甲方，并盡全力自行妥善處理。
8、乙方操作手應遵重施工所在地的民俗民風，不尋釁滋事。發(fā)生一切糾紛后果由操作手及乙方自行負責。
9、乙方所發(fā)生的一切安全事故均由乙方自行承擔法律及經(jīng)濟責任，并賠償因乙方安全責任事故所造成的甲方的全部損失。
八、手續(xù)變更
由于工程項目增減，工期提前或推遲，需提前停止或延期使用機械設備，甲方應提前五日通知乙方，雙方共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
九、違約責任
1、除本合同約定或法律強制性規(guī)定外，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，應向對方賠償月租金的20%違約金。
2、機械設備進場，雙方共同檢定，非合同標的機械設備和檢驗不合格的機械設備，特種機械設備安裝調試后不能通過質量技術監(jiān)督部門驗收并簽發(fā)驗收合格證，視為違約，乙方應向甲方賠償月租金的20%違約金及運費。
3、機械設備操作人員不具備上崗資格、特種機械設備無上崗證，應清退，影響項目施工造成損失應向甲方賠償月租金的20%違約金。
4、由于乙方未按時提供合格機械設備影響項目施工造成損失，乙方應向甲方賠償月租金的20%違約金。
5、乙方違反保密義務，向第三方泄露本合同相關內容，應向甲方承擔本合同額50-100%的違約責任。
十、爭議解決
雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可提出訴訟要求，并由甲方所在地有管轄權的農墾人民法院管轄。
十一、附則
1、乙方簽字代表需提供身份證復印件附于合同后。
2、操作手身份證復印件和資格證復印件附于合同后。
3、本合同一式伍份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)貳份具有同等效力。本合同每頁由雙方簽字(蓋章)，無雙方簽字(蓋章)頁無效。
(本頁無正文)
甲方(章)____________乙方(章)____________
代表人____________代表人____________
電鉆租賃合同 篇2
商場租賃合同糾紛可以通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟四種方式解決。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、 房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設置，主要涉及以下幾個方面：
1、 原有租賃登記信息沒有注銷，從而導致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;
2、 商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照;
3、 房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;
4、 涉及特種經(jīng)營行業(yè)(娛樂、餐飲等)的，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照;
5、 因出租人材料缺失而導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應當承擔相應的違約責任;上述第4條情形，可設定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責任解除合同。
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質，此登記的效力主要包括以下內容：
1、 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;
2、 經(jīng)登記的`案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。
轉租需要注意
1、 轉租必須取得出租人書面同意，同樣承租權轉讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協(xié)商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批次與轉租或承租權轉讓錯作環(huán)節(jié)結合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
簽訂租賃合同前一定要調查商鋪的產(chǎn)權
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權調查，確認以下幾個重大信息：
1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2)、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
電鉆租賃合同 篇3
出租人：
聯(lián)系電話：
承租人：
聯(lián)系電話：
出租人：證件證件號碼：
住址：承租人：證件證件號碼：
依據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
房屋坐落于寧波市區(qū)，建筑面積平方米。
房屋權屬狀況：甲方持有，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人姓名或名稱：，房屋已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。
居住人員中有外地來甬人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理臨時居住證。
第三條租賃期限
房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計年個月。甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
租金標準及支付方式：租金：元/月;
支付方式：，押一付三，租金在每季度最后一個月的20日左右，向房東支付下一季度房租。
押金：人民幣元整租賃期滿或合同解
除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內設施維修費費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、寧波市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
房屋在租賃合同期內，如乙方因工作調動等原因需提前解除合同的，由乙方提前一個月向甲方提出說明，經(jīng)雙方協(xié)商后，解除合同，甲方退還乙方剩余租金及租房押金，甲方不得因此扣留乙方租金及押金，不得強制乙方替甲方尋找下一承租人。
其他法定的合同解除情形及雙方商定解除合同情形。
第九條雙方義務
租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前45日通知對方;同時，甲方還應退還剩下的全部租金及押金。
租賃期內，乙方因工作等原因，需提前解除合約的，應提前30日通知對方，甲方不得因此扣留乙方租金及押金。
因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式。
出租人簽章：承租人簽章：
_年_月_日_年_月_日