房子的租賃合同協(xié)議書（精選3篇）
房子的租賃合同協(xié)議書 篇1
以下是對租賃合同是有名合同嗎的問題的回答：
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租賃合同最長期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期滿也可續(xù)訂合同，但續(xù)訂的租賃期仍不得超過20年。
租賃期六個月以上的，合同應(yīng)采用書面形式;未采用書面形式的，視為不定期合同。
(一)出租人的義務(wù)和責(zé)任
1、按約定將租賃物交付承租人使用、收益，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
2、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，即實行“買賣不破租賃”原則。出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。
3、保證租賃物符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和用途，履行維修義務(wù)。
(二)承租人的義務(wù)和責(zé)任
1、按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物并獲取受益。在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。
2、妥善保管租賃物。
3、未經(jīng)出租人同意，對租賃物不得擅自改變或轉(zhuǎn)租。租賃期內(nèi)經(jīng)出租人同意，承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4、支付租金。租賃合同約定租金支付期限的，依約定。合同未約定租金支付期又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租賃期不滿一年的，期滿時支付;租期一年以上的，應(yīng)在每滿一年時支付。
5、租賃期限屆滿返還租賃物。承租人在租賃期滿繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期為不定期。房屋租賃期間承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以按原租賃合同租賃該房屋。
房子的租賃合同協(xié)議書 篇2
租賃個人房子合同范本
出租方：______________(以下簡稱甲方)
身份證：________________
承租方：______________(以下簡稱乙方)
身份證：________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：_________________
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
2、房屋租金：_________________每月___________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金___________元，共計_______________元.
(大寫：_____________萬___________仟___________佰___________拾___________元整)
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：_________________水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數(shù)字：_________________電_____________，水_____________，)
甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________
聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：_________________
【法律條文】：
《商品房屋租賃管理辦法》：
第十條承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。
承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
房子的租賃合同協(xié)議書 篇3
立遺囑人：_________________孫__________,(身份信息)___________________，
妻子：_________________李某,(身份信息)___________________,1994年已去世。
長女：_________________孫大女,(身份信息)___________________。
次女：_________________孫小女,(身份信息)___________________。
我今年_____________歲,患有___________________病,身體隨時可能發(fā)生意外,為避免兩個女兒在我去世后因繼承遺產(chǎn)發(fā)生糾紛,特立此遺囑表示我對自己所有的財產(chǎn)在我去世后的處理意愿。
我的妻子李某是1994年因________________去世的,當(dāng)時兩個女兒尚年幼,需我撫養(yǎng),故對我和妻子共有的位于__________市__________街_____號的自建房產(chǎn)未分割繼承,一直有我一人支配,在立本遺囑時經(jīng)與兩個女兒協(xié)商,她們明確表示對其母親去世時發(fā)生的繼承權(quán)完全放棄,一致同意該處房產(chǎn)全部作為我個人生前所有合法財產(chǎn)于立遺囑時一并作出處分。
我的財產(chǎn)如下：_________________
第一項財產(chǎn),即位于__________市__________街_____號的面積______496_____________平方米的自建房產(chǎn)一處(該房產(chǎn)宅基地______240_______________平方米,宅基地證_____________)，范文《宅基地房屋繼承遺囑》
第二項財產(chǎn),即工資卡(卡號_________________)及卡內(nèi)存款_________________元。
上述財產(chǎn)在我去世后,按下列方式由兩個女兒分別繼承：_________________
一、第一項財產(chǎn)在拆遷之前由孫小女支配,但不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán),該處房產(chǎn)產(chǎn)生的房租由孫小女收取,并全部歸其所有。如將來某時該房產(chǎn)被拆遷,所得賠償款或賠償房產(chǎn)(按面積計算)均按孫大女得三分之一,孫小女得三分之二的比例分配。
如拆遷所得賠償房產(chǎn)為一套,歸孫小女所有,由孫小女代表本戶挑選,孫小女應(yīng)按該賠償房產(chǎn)總面積的三分之一折合同地段房產(chǎn)的平均市場價補(bǔ)償孫大女。如拆遷所得賠償房產(chǎn)為多套,由孫大女和孫小女分別按多套房產(chǎn)總面積的三分之一和三分之二,先由孫小女挑選,再由孫大女挑選,如任何一女挑選的房產(chǎn)面積超出了其所應(yīng)得多套房產(chǎn)總面積的相應(yīng)份額(即孫大女得總面積的三分之一,孫小女得總面積的三分之二),應(yīng)按超出部分的面積折合同地段房產(chǎn)的平均市場價補(bǔ)償另一女。
二、我的工資卡及卡內(nèi)存款由孫小女支配,孫小女負(fù)責(zé)照顧的我的日常生活,如我生病住院,先用我工資卡內(nèi)的存款支付,不足支付時,由孫小女和孫大女各分擔(dān)50%的費(fèi)用。我去世后,喪葬費(fèi)先用撫恤金支付,不足支付時,亦有孫大女和孫小女各分擔(dān)50%的費(fèi)用。
本遺囑一式四份,由孫大女,孫小女及兩名見證人各持一份。
立遺囑人：_________________
長女：_________________
次女：_________________
見證人：_________________
見證人：_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日