有關(guān)租賃合同模板錦集

發(fā)布時(shí)間：2024-02-27

有關(guān)租賃合同模板錦集（通用33篇）

有關(guān)租賃合同模板錦集篇1

　　一、對(duì)房屋租賃合同效力認(rèn)定問題

　　出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來審查：

　　1.審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。

　　2.審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號(hào)令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》

　　第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

　　(一)未依法取得房屋所有權(quán)證的;

　　(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

　　(三)共有房屋未取得共有人同意的;

　　(四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

　　(五)屬于違法建筑的;

　　(六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;

　　(七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;

　　(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;

　　(九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

　　《城市房屋租賃管理辦法》認(rèn)為房屋租賃的權(quán)源只能是所有權(quán)。而無論是法理分析，還是具體考察國外關(guān)于租賃的立法及審判實(shí)踐，都會(huì)得出房屋租賃的權(quán)源來自合法占有的結(jié)論。房屋租賃的權(quán)源問題也恰是長期困擾審判人員的根本問題。也正是這個(gè)問題使得許多房屋糾紛案件難以作出合乎邏輯和合乎實(shí)際情況的判決。比如按揭房出租，因沒有完全取得產(chǎn)權(quán)，是否就認(rèn)為出租行為無效呢?還如大量存在的"二房東"現(xiàn)象，是否"二房東"與他人簽訂的租賃合同都無效呢?顯然，這些出租行為認(rèn)為無效，極不利于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也會(huì)導(dǎo)致房屋資源的閑置和浪費(fèi)。這與社會(huì)主義立法的目的和法律應(yīng)適應(yīng)事物發(fā)展規(guī)律的原則是相左的。從物權(quán)的角度來分析，所有權(quán)人出讓占有權(quán)是很常見的，合法占有權(quán)人在所有權(quán)人允許的范圍內(nèi)享受收益權(quán)，理應(yīng)恰當(dāng)，否則光"占有"有何經(jīng)濟(jì)價(jià)值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。物權(quán)的另一種形式，即他物權(quán)人實(shí)際上就是物的實(shí)際占有者，同時(shí)其又享有所有權(quán)人的諸如出租等的許多權(quán)利。

　　如國有企業(yè)的承包經(jīng)營權(quán)，難道說國有企業(yè)因?yàn)闆]有對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)就不能把財(cái)產(chǎn)拿來出租嗎?顯然這是否定的，大量的企業(yè)出租商鋪，出租廠房，比比皆是，如果都認(rèn)定為是非法的，那么立法者在自我否定。另外從合同的角度來分析，租賃合同反映的是"出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關(guān)系(合同法第二百二十二條)"。出租人作為合同的一方，并非以所有權(quán)人為限，因?yàn)樽赓U關(guān)系體現(xiàn)的是占有的轉(zhuǎn)移：一方讓渡其占有獲得租金利益，另一方則通過支付租金取得占有以使用收益。單就租賃的法律關(guān)系而言，各方均不與標(biāo)的物的所有權(quán)發(fā)生直接必然的聯(lián)系，具有房屋所有權(quán)的出租人與通過其他方式合法獲得占有權(quán)的出租人之間并無不同，只是他們占有權(quán)的取得方式不同而已。沒有一國的立法和我國當(dāng)前立法一樣將出租人直接表述為所有權(quán)人。從理論上講，合法占有即獲得標(biāo)的物的出租權(quán)。至于轉(zhuǎn)租須經(jīng)原出租人同意，只是租賃合同的特殊要求，且原出租人并不能被認(rèn)為就是所有權(quán)人。綜上所述，把所有權(quán)作為房屋租賃的權(quán)源是不恰當(dāng)?shù)�，而�?yīng)以合法占有權(quán)作為權(quán)源。如此一來，許多棘手的案件也就迎刃而解了。

　　《城市房屋租賃管理辦法》中存在的另一個(gè)問題是對(duì)權(quán)屬受到諸如"司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封"等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封的情形一般是因?yàn)闄?quán)屬有爭(zhēng)議訴之法院，法院依申請(qǐng)人申請(qǐng)采取了訴訟保全，或者房屋涉及到違法違紀(jì)被查封，或者是房屋本身有不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的情況被查封。后兩種情況被查封，因?yàn)殛P(guān)系到房屋本身問題，肯定是不能進(jìn)行租賃的。但前一種情況在一定條件下，應(yīng)允許房屋租賃。從理論上說，《城市房屋租賃管理辦法》》的規(guī)定是建立在房屋租賃權(quán)源來自于所有權(quán)的基礎(chǔ)之上，所以所有權(quán)不清晰當(dāng)然認(rèn)為不能租賃。依合法占有權(quán)源理論，即使權(quán)屬有爭(zhēng)議，在法院沒有最后裁決之前，合法占有人仍應(yīng)有權(quán)出租的。如果一方堅(jiān)持不能讓合法占有方出租，則應(yīng)提供擔(dān)保，以保證法院裁決房屋歸屬合法占有方后，合法占有方的合理租金損失可以收回。如果法院裁決房屋歸非合法占有方所有，則房屋在訴訟期間取的租金歸還給最終所有者。如果同時(shí)存在"二房東"的情況，則依照所有權(quán)人與"二房東"的約定分配租金。從審判實(shí)際中看，法院查封有權(quán)屬糾紛的房屋后，在法院的監(jiān)督和辦理一定手續(xù)情況下，采勸活查封"手段，使房屋不置于閑置，造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，這樣做最終還是有利于房屋所有權(quán)人的，也利于充分發(fā)揮現(xiàn)有社會(huì)財(cái)富資源的最大作用。不過需強(qiáng)調(diào)的是，這種情況下的租賃一定要辦理一定的擔(dān)保手續(xù)，并在法院的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　3.審查是否進(jìn)行過登記備案。1994年的《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規(guī)定了租賃各方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門登記備案的義務(wù)�！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》還規(guī)定登記備案后有關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡(jiǎn)言之，非經(jīng)登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應(yīng)是規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)和確保國家稅收之策。有人認(rèn)為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和交易日益頻繁，一切交易手續(xù)應(yīng)越簡(jiǎn)便越好，登記制度會(huì)制約交易的進(jìn)行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應(yīng)有權(quán)屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權(quán)中占有權(quán)及使用權(quán)出讓，當(dāng)然也應(yīng)予以登記備案。還有人認(rèn)為，現(xiàn)行《合同法》在規(guī)范租賃合同內(nèi)容及出租人義務(wù)時(shí)，并未出現(xiàn)關(guān)于提供出租權(quán)證書以辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定。鑒于低位階法律所負(fù)荷的價(jià)值不得與高位階法律所負(fù)荷的價(jià)值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進(jìn)行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳�！逗贤ā逢P(guān)于租賃的規(guī)定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財(cái)產(chǎn)的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財(cái)產(chǎn)有特別法規(guī)來規(guī)定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規(guī)同時(shí)調(diào)整房屋租賃法律關(guān)系時(shí)，優(yōu)先適用房屋租賃專門法規(guī)。實(shí)際上，合同法無對(duì)租賃要辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續(xù)的必要性，也不存立法價(jià)值的抵觸問題。所以，筆者認(rèn)為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護(hù)的，租賃合同是無效的。

　　4.審查房屋租賃

　　合同的內(nèi)容是否合法。在審判實(shí)踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日3%計(jì)，因其滯納金過高，導(dǎo)致滯納金的約定無效。有人認(rèn)為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應(yīng)當(dāng)參考中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付租金等款項(xiàng)的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。

　　二、承租人對(duì)房屋進(jìn)行的裝修，在租賃合同被確認(rèn)無效或被解除后如何處理

　　1.對(duì)承租人裝修物價(jià)值的認(rèn)定。承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的.用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)楹贤瑹o效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問題。筆者認(rèn)為，首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時(shí)也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。

　　2.對(duì)承租人裝修物的處理及補(bǔ)償。裝修物在法律上屬于添附物�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行。

　　2.乙方必須委派專職人員定期負(fù)責(zé)植物養(yǎng)護(hù)，包括澆水，修剪，清潔，更換等工作。

　　3.乙方應(yīng)根據(jù)不同季節(jié)及植物生長情況及時(shí)進(jìn)行更換，在原基礎(chǔ)上，向更高檔的品種，更適合的規(guī)格，更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)努力。

　　四、雙方責(zé)任

　　1.合同期內(nèi)除不可抗拒的原因任何一方不得無故終止合同。

　　2.甲方增加任務(wù)，請(qǐng)?zhí)崆叭焱ㄖ曳�，特殊�?guī)格要求提前一月通知。如超出租金，價(jià)格另再協(xié)商。

　　3.甲方對(duì)所有植物應(yīng)珍惜愛護(hù)，如有短缺或人為損壞需按價(jià)賠償。

　　4.甲方應(yīng)為乙方提供人員進(jìn)出，車輛停放，用水，電梯等方便，配合乙方及時(shí)順利工作。

　　5.乙方養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)認(rèn)真工作，嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度。甲方如對(duì)乙方養(yǎng)護(hù)人員的工作不滿，有權(quán)要求更換人員。

　　五、其他事項(xiàng)

　　1.合同期滿，雙方如愿延長租期，需另簽合同。

　　2.本合同若有其他未盡事宜，雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　3.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　代表：_________ 代表：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

有關(guān)租賃合同模板錦集篇2

　　1、租賃物的條款

　　租賃物的確定是簽訂租賃合同的首要任務(wù)。租賃物條款應(yīng)首先確定租賃物的名稱、數(shù)量和用途(租賃物如系不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)確定其地理位置、周圍四至、面積及其他相關(guān)情況；如系動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)確定其規(guī)格、型號(hào)、品牌和其他相應(yīng)約定；租賃物如有從物的，應(yīng)約定對(duì)從物的名稱、數(shù)量、用途等。

　　注：約定租賃物的條款應(yīng)約定租賃的適用范圍、用途。

　　2、租金條款

　　租金約定是租賃合同雙方當(dāng)事人必須明確的條件。租金條款應(yīng)包括租金的數(shù)額，交付期間和交付方式。租金可以約定具體的數(shù)額，也可以約定租金的計(jì)算方式，在二者都進(jìn)行約定時(shí)，還應(yīng)約定二者的關(guān)系。租金條款通常還約定租金遲延支付時(shí)，承租方須負(fù)擔(dān)的遲延利息。

　　3、租賃期限的條款

　　租賃合同中當(dāng)事人雙方如未能返還租賃期限，合同的租賃期限應(yīng)視為不定期，當(dāng)事人任何一方得隨時(shí)要求終止租賃合同，但出租人終止租賃合同時(shí)，應(yīng)給承租方一個(gè)合理的寬限期，使承租人能及時(shí)找到其他合適的租賃物或進(jìn)行搬遷等相應(yīng)事項(xiàng)。當(dāng)事人還可以約定更新或默示更新租賃期，當(dāng)事人雙方也可以協(xié)商變更。

　　4、租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任條款

　　租賃物的.修繕義務(wù)的構(gòu)成要件應(yīng)包括以下四項(xiàng)：

　　(1)租賃物有修繕的必要，是指租賃物需要修繕方能滿足承租人依約定對(duì)租賃物為使用收益。

　　(2)有修繕可能，是指損壞的租賃物在事實(shí)上能夠修復(fù)，在經(jīng)濟(jì)上也合算。若租賃物在事實(shí)上亦不能修好，或雖能修好，但花費(fèi)較高，在經(jīng)濟(jì)上不合算，則無修繕的可能。

　　(3) 在租賃期間內(nèi)的修繕。如約定或依習(xí)慣應(yīng)由出租人修繕，承租人必須聽通知出租人，否則出租人不負(fù)修繕義務(wù)；如約定由承租人修繕租賃物的，承租人的通知義務(wù)僅在有約定時(shí)為之，但承租人修繕應(yīng)保存單據(jù)，在租金中作相應(yīng)的扣除，但當(dāng)事人約定的租金已把這一因素考慮進(jìn)去時(shí)，承租人不得要求減免租金。

　　(4) 當(dāng)事人雙方約定由哪方承擔(dān)對(duì)租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)義務(wù)，一般來講，對(duì)租賃物的一般維修保養(yǎng)多由承租人負(fù)責(zé)，而對(duì)于租賃物的大修，一般都是由出租人負(fù)責(zé)。

　　5、租賃物的法定負(fù)擔(dān)和使用的條款

　　租賃合同中當(dāng)事人雙方必須約定由誰承擔(dān)租賃物的法定負(fù)擔(dān)，如稅款捐款等費(fèi)用，除當(dāng)事人有特別約定外，應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)該稅捐款的費(fèi)用。

　　出租人對(duì)于承租人為租賃物所支出的特定非要用有償還的義務(wù)，這些費(fèi)用包括：有益費(fèi)用和必要費(fèi)用(有益費(fèi)用----是指承租人支出的使租賃物價(jià)值增加的費(fèi)用；必要費(fèi)用----是指維護(hù)租賃物所不可缺少的費(fèi)用，必要費(fèi)用中：為維持租賃物的能力所支出的必要費(fèi)用，如動(dòng)物的飼養(yǎng)費(fèi)用、汽車加油的費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備上潤滑油的費(fèi)用、水電氣費(fèi)等，一般應(yīng)由承租人承擔(dān)；為維持租賃物的使用收益而支出的費(fèi)用，如房屋的維修費(fèi)用，汽車補(bǔ)輪胎的費(fèi)用等，應(yīng)由出租人負(fù)擔(dān)，若此項(xiàng)費(fèi)用已由承租人支出，出租人有償還的義務(wù))。

　　6、通知義務(wù)的條款

　　通知義務(wù)條款通常應(yīng)約定的為通知事項(xiàng)包括：

　　(1)租賃物有修理、防止危害之必要時(shí)，出租人對(duì)租賃物負(fù)有維修保養(yǎng)義務(wù)，負(fù)擔(dān)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。(有無修理必要和防止危險(xiǎn)之必要，應(yīng)以是否會(huì)損害承租人、出租人及第三人利益為判斷標(biāo)準(zhǔn)，盡管危險(xiǎn)的存在不會(huì)妨礙承租人的使用收益，但如不及時(shí)處置會(huì)損害出租人利益的，也應(yīng)為通知)

　　(2)第三人就租賃物主張權(quán)利。

　　(3)其他約定性通知的事項(xiàng)。如租賃物因不可抗力損毀滅失或遭受到第三人的侵害二發(fā)生損失的，承租熱應(yīng)及時(shí)通知出租人等。

　　承租人在發(fā)生上述應(yīng)為通知事項(xiàng)時(shí)，即使在合同中沒有約定承租人負(fù)擔(dān)通知義務(wù)的，承租人也應(yīng)負(fù)擔(dān)該通知義務(wù)。因?yàn)�，該通知義務(wù)是承租人依誠實(shí)信用原則而應(yīng)負(fù)擔(dān)的附隨義務(wù)。

　　7、押金條款

　　在大額標(biāo)的物出租時(shí)，法律不允許收取押金。在私房租賃中，法律禁止出租人收取押金。

　　8、轉(zhuǎn)租條款

　　轉(zhuǎn)租應(yīng)經(jīng)出租人同意，未經(jīng)出租人同意的，出租人可以解除租賃合同。一般情況下，出租人未在租賃合同中約定有權(quán)轉(zhuǎn)租或合同雖無約定，但未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人，但不動(dòng)產(chǎn)租賃中，除合同另有約定外，出租人有權(quán)將租賃物的一部分轉(zhuǎn)租。

有關(guān)租賃合同模板錦集篇3

　　家里在西城六部口有一自管公房(平房)，承租人是爺爺?shù)拿�。孫子，爸爸，叔叔的戶口都在此處。孫子名下無房產(chǎn)。家中無糾紛。這種情況下是否可以更改承租人為孫子?如何辦理�；卦袉挝蝗绾握f明情況。是否按照換房處理?

　　律師為您解答：

　　公房原承租人去世后，同住的人或者戶口在該房屋中的人都有權(quán)申請(qǐng)變更承租人，只要產(chǎn)權(quán)單位同意即可。孫子的戶口在該房屋中，有權(quán)申請(qǐng)變更承租人，如果你們家庭內(nèi)部沒有糾紛，直接按照產(chǎn)權(quán)單位要求提交相關(guān)材料，申請(qǐng)變更到孫子名下。那么根據(jù)你描述的情況，對(duì)你提出的問題分別解答如下:

　　1、這種情況下是否可以更改承租人為孫子?

　　有權(quán)申請(qǐng)變更。

　　根據(jù)法律規(guī)定，公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人：

　　一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;

　　二、不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人

　　1、原承租人的配偶;

　　2、原承租人子女(他處住房情況、本處居住時(shí)間長短等);

　　3、原承租人的父母;

　　4、其他人(按他處住房情況、本處居住時(shí)間長短)。

　　三、其生前在本處無本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租;

　　四、不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：

　　1、原承租人的配偶;

　　2、原承租人的子女(按他處居住情況);

　　3、原承租人的父母;

　　4、原承租人的其他直系親屬(按他處住房情況)。

　　注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關(guān)系時(shí)，在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他房屋居住，或者有，但居住困難的人(結(jié)婚、出生不受前述條件限制)。

　　根據(jù)你描述的情況，孫子有權(quán)申請(qǐng)變更承租人，其他家庭成員也沒有異議，可以直接向產(chǎn)權(quán)單位申請(qǐng)變更。

　　2、如何辦理?

　　直接向該房屋所屬產(chǎn)權(quán)單位提交書面申請(qǐng)，說明家庭基本情況并提出變更到孫子名下的申請(qǐng)即可。具體法律規(guī)定如下：

　　《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》

　　第二十一條承租家庭因家庭人口變化等原因需調(diào)整配租房屋的，可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請(qǐng)，經(jīng)家庭原申請(qǐng)所在地區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核，仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，區(qū)縣住房保障管理部門提出調(diào)整意見。

　　第二十二條承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，家庭仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，家庭可按規(guī)定推舉新的承租人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請(qǐng)人的，租賃合同自動(dòng)終止。

　　第二十三條租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月向原申請(qǐng)所在地區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)復(fù)核，仍符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合的不再續(xù)租，承租人應(yīng)退出住房。

　　3、回原有單位如何說明情況?

　　變更承租人不需要單獨(dú)說明家庭情況，只需要在申請(qǐng)書中注明即可，這個(gè)申請(qǐng)書產(chǎn)權(quán)單位都有表格的，你到那里簡(jiǎn)單說明家里需要變更承租人，填表并按照工作人員給你提示的要求提交產(chǎn)權(quán)單位所需材料即可。

　　情況基本包括房屋原來的承租人信息，共同居住人以及戶籍信息等，以表格內(nèi)容為準(zhǔn)。具體你咨詢產(chǎn)權(quán)單位即可得知。

　　4、是否按照換房處理?

　　從程序上來說等同換房，但實(shí)際房屋一般不會(huì)變更，處分你現(xiàn)在的公租房不適合居住或者產(chǎn)權(quán)單位有其他用途，當(dāng)然如果你需要換也可以提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位根據(jù)你家庭實(shí)際情況進(jìn)行審核調(diào)換。具體法律規(guī)定如下：

　　《北京市公共租賃住房申請(qǐng)、審核及配租管理辦法》

　　第二十一條公共租賃住房項(xiàng)目中有套型匹配的空置房屋，產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)調(diào)整審批意見時(shí)間順序予以調(diào)換，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定騰退原承租的住房。項(xiàng)目中沒有套型匹配的房屋，由產(chǎn)權(quán)單位建立家庭輪候調(diào)房需求庫。

　　最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(房地產(chǎn)糾紛)

　　(法釋[20xx]11號(hào)，20xx年6月22日最高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議通過)

　　中華人民共和國最高人民法院公告

　　《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》已于20xx年6月22日由最高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自20xx年9月1日起施行。

　　二○○九年七月三十日

　　為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。

　　第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。

　　鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

　　當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。

　　第二條出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

　　第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

　　租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。

　　第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。

　　當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。

　　第五條房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

　　當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。

　　第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

　　(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;

　　(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;

　　(三)合同成立在先的。

　　不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

　　第七條承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理。

　　第八條因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：

　　(一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;

　　(二)租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

　　(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。

　　第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

　　已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。

　　第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

　　第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

　　(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;

　　(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的`，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;

　　(三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

　　(四)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

　　第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第十四條承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對(duì)擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

　　(一)辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān);

　　(二)未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由雙方按照過錯(cuò)分擔(dān)。

　　第十五條承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效。但出租人與承租人另有約定的除外。

　　第十六條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。

　　因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

　　第十七條因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。

　　次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。

　　第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請(qǐng)求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第十九條承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶或者個(gè)人合伙方式從事經(jīng)營活動(dòng)，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請(qǐng)求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：

　　(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的;

　　(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

　　第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

　　第二十二條出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請(qǐng)求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。

　　第二十三條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應(yīng)當(dāng)在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。

　　第二十四條具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：

　　(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;

　　(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

　　(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的;

　　(四)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

　　第二十五條本解釋施行前已經(jīng)終審，本解釋施行后當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

　　最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋(房地產(chǎn)糾紛)

　　怎么處理解除房屋租賃合同糾紛？

　　合同必須嚴(yán)守，是合同法上的一項(xiàng)基本原則。但是，當(dāng)事人可依合同約定或者法律規(guī)定而享有解除權(quán)，以便從合同的束縛中解脫出來。

　　在房屋租賃合同關(guān)系中，除當(dāng)事人約定外，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權(quán)：

　　1.承租人的解除權(quán)。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十一條規(guī)定：“因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第二百三十三條規(guī)定：“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同�！�

　　《合同法》第二百三十三條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到“危及承租人的安全或者健康”的程度。我們認(rèn)為，對(duì)于租賃房屋的瑕疵，不論是物的瑕疵還是權(quán)利瑕疵，只要符合《合同法》第九十四條第(四)項(xiàng)規(guī)定，承租人可以主張解除合同。對(duì)于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張解除合同的，應(yīng)滿足以下要件：(1)承租人的使用收益受到的障礙必須達(dá)到嚴(yán)重程度。但是，如果租賃房屋對(duì)于承租人有特別利害關(guān)系的，則該障礙即使未達(dá)到嚴(yán)重程度，也應(yīng)允許承租人解除合同。(2)出租人不于催告的期限內(nèi)進(jìn)行修繕。但在修繕為不可能或者雖有可能但于承租人已無利益的，則無需催告即可主張解除合同�！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定的用語是“可以隨時(shí)解除”。但應(yīng)注意的是，其前提是租賃房屋的瑕疵已達(dá)到“危及承租人(包括同住人)的安全或者健康”的程度。在此種情形下，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃房屋存在瑕疵，也不影響其解除合同。這一點(diǎn)與一般的合同解除規(guī)則不同，其立法理由在于要絕對(duì)保護(hù)人的生命與健康。對(duì)此條作相反解釋，就是，如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

　　2.出租人的解除權(quán)。包括：(1)承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的�！逗贤ā返诙僖皇艞l規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失�！�(2)承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。《合同法》第二百二十七條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同�！�(3)承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的�！逗贤ā返诙俣臈l第二款規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。”

　　3.雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同�！逗贤ā返诙偃䲢l規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人�！�

　　實(shí)踐中，因房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時(shí)，應(yīng)注意：

　　1.當(dāng)事人有約定的，從其約定;沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。

　　2.合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要;后者則因約定(不可能是法定)條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。行使解除權(quán)，根據(jù)《合同法》第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因?yàn)槠鹪V本身可以視為一種通知。

　　3.要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同;在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。

　　房屋租賃合同糾紛怎么處理？

　　原告(反訴被告)薛，男，19xx年X月29日出生，漢族，住廣州市路X號(hào)地下。

　　委托代理人王思魯，廣東環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師。

　　委托代理人盧愿光，廣東環(huán)球經(jīng)緯律師事務(wù)所律師。

　　被告(反訴原告)李，男，19xx年X月16日出生，漢族，住廣州市天河區(qū)銀河橋X號(hào)之一。

　　委托代理人王，廣東律師事務(wù)所律師。

　　原告(反訴被告)薛與被告(反訴原告)李租賃合同糾紛一案，本院于20xx年3月20日受理后，依法由審判員張獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告(反訴被告)薛委托代理人王思魯、盧愿光，被告李委托代理人王到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　原告(反訴被告)薛訴稱，我與被告于20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》，我與被告在合同中約定：被告租給我位于廣州市白云區(qū)心誼路51-53號(hào)首層，建筑面積65平方米(前廳、樓梯間)，首層建筑面積(后座)95平方米及二層1100平方米建筑面積;我租賃該房屋經(jīng)營小童羊食府;租賃期6年，從20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相當(dāng)于2個(gè)月租金的數(shù)額，租金為45960元/月;我在合同簽訂時(shí)即向被告交付押金91920元;被告應(yīng)協(xié)助我辦理臨時(shí)商業(yè)用途并負(fù)責(zé)費(fèi)用(正常費(fèi)用支付)。20xx年1月18日，我與被告在原租賃合同的基礎(chǔ)上簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：在原合同不變的前提下，我新增租首層(后座)建筑面積94平方米;我新增租94平方米，月租金68元/平方米，總計(jì)租金為每月6392元，協(xié)議押金為12784元。我與被告簽訂《房屋租賃合同》時(shí)，被告已十分清楚我租用該物業(yè)的目的是經(jīng)營小童羊食府，被告已經(jīng)承諾協(xié)助我辦理臨時(shí)商業(yè)用途并負(fù)責(zé)費(fèi)用(正常費(fèi)用支付)。被告作為該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，為租賃物業(yè)辦理臨時(shí)商業(yè)用途是被告的義務(wù)，而不僅僅是協(xié)助義務(wù)，如僅是協(xié)助義務(wù)，被告不必負(fù)責(zé)費(fèi)用，雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。后我要求被告為該物業(yè)辦理商業(yè)用途時(shí)，被告卻意圖以“協(xié)助”的字樣逃避義務(wù)�！斗课葑赓U合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》簽訂后，我積極履行合同義務(wù)，分別于20xx年10月22日、20xx年2月5日向被告支付了租賃押金91920元、12784元，押金共計(jì)104704元，并支付了20xx年2月至20xx年12月的房屋租金。我為小童羊食府的經(jīng)營作了一系列的工作，包括物業(yè)裝修(該裝修損失非經(jīng)過折舊后的評(píng)估價(jià)值為1157271元)，辦理了消防許可證、臨時(shí)稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證，多次到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，因被告此前拒不協(xié)助我辦理租賃物業(yè)臨時(shí)商業(yè)用途等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致上述經(jīng)營場(chǎng)所無法辦理營業(yè)執(zhí)照。我為催促被告履行協(xié)助辦理臨時(shí)商業(yè)用途的義務(wù)，多次與被告商談，而被告每次要求我交租后卻出爾反爾，不協(xié)助辦理臨時(shí)商業(yè)用途。為此，我委托律師于20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發(fā)《律師函》給被告，明確要求被告協(xié)助我辦理租賃

　　房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎

　　房屋租賃合同是指房屋所有人將房屋租給承租人使用，承租人定期給付租金，并在合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。那么房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎？出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛應(yīng)該怎么辦？請(qǐng)閱讀下文了解。

　　網(wǎng)友提問：

　　請(qǐng)問律師，房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄嗎？

　　律師解答：

　　房屋租賃合同糾紛管轄不適用于專屬管轄。

　　房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，而應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。對(duì)此，最高人民法院在《關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問題的批復(fù)》中已作明確規(guī)定：“凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄�！奔热辉擃惣m紛仍屬于合同糾紛的范疇，根據(jù)我國民訴法第二十五條之規(guī)定，當(dāng)事人當(dāng)然也就可書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地即不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

　　關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋

　　租房大軍數(shù)量越來越龐大，在租房子的過程中與房東有很多協(xié)商不妥的地方，由此引發(fā)的房屋租賃合同糾紛也越來越多。小編為大家整理了關(guān)于關(guān)于房屋租賃合同糾紛的司法解釋的內(nèi)容，請(qǐng)閱讀了解。

　　最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋

　　發(fā)文單位：最高人民法院

　　發(fā)布日期：20xx-7-30

　　執(zhí)行日期：20xx-7-30

　　20xx年6月22日最高人民法院審判委員會(huì)第1469次會(huì)議通過

　　中華人民共和國最高人民法院公告

　　二○○九年七月三十日

　　第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。

　　鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。

　　當(dāng)事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。

　　第五條房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。

　　第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

　　(一)已經(jīng)合法占有租賃房屋的;

　　(二)已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的;

　　(三)合同成立在先的。

　　不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。

　　第八條因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請(qǐng)求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：

　　(一)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;

　　(二)租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

　　(三)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。

　　(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持;

　　(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;

　　(三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

　　第十四條承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對(duì)擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：

　　(一)辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān);

　　(二)未辦理合法建設(shè)手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由雙方按照過錯(cuò)分擔(dān)。

　　因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。

　　次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。

　　(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的;

　　(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

　　第二十四條具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：

　　(一)房屋共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的;

　　(二)出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;

　　(三)出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的;

　　(四)第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。

　　第二十五條本解釋施行前已經(jīng)終審，本解釋施行后當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋。

有關(guān)租賃合同模板錦集篇4

　　甲方(出租方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　乙方(承租方)： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關(guān)事宜達(dá)成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學(xué)左側(cè)辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩余的全部房間出租給乙方用作開設(shè)幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期完好交還，不得以任何理由和借口拒絕交還。

　　2、租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在本租約未到期2個(gè)月之前向甲方提出書面申請(qǐng)，續(xù)租租金雙方另行協(xié)商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元

　　2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000元的基礎(chǔ)上逐年遞增10﹪。(即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。)

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當(dāng)于預(yù)交5年總計(jì)部分租金(每年8000元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時(shí)付清給甲方(20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整，由于乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內(nèi)的承租房時(shí)，甲方不予退還乙方已經(jīng)繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付給甲方水費(fèi)500元，同每年租金一并交納，乙方用電另立電表，所產(chǎn)生的電費(fèi)乙方自己負(fù)責(zé)。乙方須先做到用電單獨(dú)立戶，才可進(jìn)行房屋裝修以及經(jīng)營。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當(dāng)年剩余的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權(quán)將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)：

　　1、乙方租賃期內(nèi)可根據(jù)自己的需要同甲方商量后，在不損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閑雜人等進(jìn)出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應(yīng)做到互不干擾。

　　3、本合同期內(nèi)，乙方承租房的.一切維修由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學(xué)前班或相關(guān)的幼兒學(xué)前教育興趣班等類似班級(jí)，不得以任何借口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權(quán)要求終止本合同。

　　6、本合同期內(nèi)，如遇政府行為征收學(xué)校土地，或由于政策原因不允許學(xué)校房屋出租(以相關(guān)部門出具的文件為依據(jù))時(shí)，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，甲方退還給乙方本合同未到期時(shí)間的承租金。

　　7、乙方在承租期內(nèi)辦班接收的所有學(xué)生、工作人員的安全管理以及房屋質(zhì)量安全管理工作由乙方負(fù)責(zé)，一切安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何的事故責(zé)任以及連帶責(zé)任。

　　8、乙方須負(fù)責(zé)辦公樓及一樓前坪的衛(wèi)生打掃，保持學(xué)校的清潔，及時(shí)處理由于乙方辦學(xué)行為產(chǎn)生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場(chǎng)地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學(xué)之用，不得更改本場(chǎng)地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權(quán)終止本合同。

　　10、乙方在辦學(xué)過程中使用的車輛只能在校門之外運(yùn)行，不得停置在學(xué)校圍墻之內(nèi)。

　　11、甲方在遇各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的工作檢查以及大型活動(dòng)中，乙方須盡自己的義務(wù)和責(zé)任配合甲方做好相關(guān)迎檢工作和準(zhǔn)備工作。

　　五、乙方在本合同有效期內(nèi)、在甲方出租給乙方的場(chǎng)地之內(nèi)所開設(shè)的幼兒教育班是乙方的獨(dú)立行為，其在辦學(xué)過程中的所有收益以及帶來的所有社會(huì)影響和相應(yīng)責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方只享有在本合同有效期內(nèi)的出租房的收益權(quán)。

　　12、在本合同有效期內(nèi)，乙方不得將承租場(chǎng)地部分或全部再轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)終止本合同。

　　13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財(cái)產(chǎn)保證金，租賃期滿，乙方應(yīng)如期完好交還承租房，不得將其在承租期內(nèi)裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產(chǎn)及設(shè)備，不得以任何理由和借口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后甲方才予以退還財(cái)產(chǎn)保證金，驗(yàn)收不合格，財(cái)產(chǎn)保證金視作財(cái)產(chǎn)損壞賠償金，甲方不再退還。

　　五、本協(xié)議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由西渡鎮(zhèn)中心學(xué)校保存。雙方簽字后，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效!

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　甲方負(fù)責(zé)人簽字：

　　乙方負(fù)責(zé)人簽：

　　在場(chǎng)人員簽字

有關(guān)租賃合同模板錦集篇5

　　合同編號(hào)：____________________

　　出租方（甲方）：深圳市國土房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)中心

　　法定代表人：________________________________

　　地址：______________________________________

　　承租方（乙方）：____________________________

　　地址：______________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼：______________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方將座落于________市________區(qū)_______________________房屋出租給乙方使用。建筑面積共_______平方米。

　　第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個(gè)月，即自______年______月______日至_____年______月______日止。

　　第三條乙方可將出租房屋作______________用途。

　　甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定。

　　乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

　　第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

　　乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

　　第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元（大寫______________），月租金總額人民幣_(tái)______元（大寫______________）。

　　第六條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將出租房屋交付乙方使用。

　　甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。

　　第七條甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付貳個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣_(tái)______元（大寫_____________）。

　　甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

　　第八條租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋本體維修基金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。

　　第九條雙方同意以委托建設(shè)銀行托收為結(jié)算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內(nèi)有足夠的金額支付應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　每月五日后第一個(gè)工作日為乙方應(yīng)繳甲方的各項(xiàng)費(fèi)用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個(gè)工作日到甲方業(yè)務(wù)大廳繳納現(xiàn)金，并承擔(dān)由托收日后的第一日起計(jì)的應(yīng)繳費(fèi)用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權(quán)進(jìn)行督促，有權(quán)停止水、電供應(yīng)。

　　第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的.各項(xiàng)設(shè)施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后甲方向乙方返還保證金。

　　第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)接到乙方通知后拾日內(nèi)進(jìn)行維修；甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。

　　本條維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用損壞的由乙方承擔(dān)。

有關(guān)租賃合同模板錦集篇6

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________________

　　身份證地址及號(hào)碼：_____________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________________

　　身份證地址及號(hào)碼：_____________________________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施

　　1.租賃地址：______________路_________弄_______號(hào)______室;房型規(guī)格____________;居住面積平方_______________平方米;

　　2.室內(nèi)附屬設(shè)施

　　a：電器：__________________________________________

　　b：家俱：__________________________________________

　　二、租用期限及其約定

　　1.租用期限：甲方同意乙方租用_________年;自______年______月______日起至______年______月______日;

　　2.房屋租金：每月___________元人民幣;

　　3.付款方式：按________支付，另付押金_____________元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款____________元人民幣;

　　4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

　　5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)________天;

　　(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)

　　1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

　　2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

　　3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的`房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

　　4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前_______個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

　　5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前________個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

　　6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜防中毒等安全工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

　　7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

　　四、其它未盡事宜

　　由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，簽字后即行生效。

　　五、其它說明

　　水：____________噸;電：____________度。

　　六、合同份數(shù)

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，每份均具有同等法律效力。

　　出租方：_______________承租方：_______________

　　______年______月______日______年______月______日

　　個(gè)人租房的租賃合同5

　　出租方(甲方)：_______________________

　　承租方(乙方)：_______________________

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____________________________________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日，計(jì)______個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_______元，按月交。每月月初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。

　　三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

　　四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金______元。

　　七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________

　　_________年________月_______日_________年________月_______日

有關(guān)租賃合同模板錦集篇7

　　出租單位：x公司

　　承租人：

　　一、甲方同意雙方的要求，將原有“路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、原“路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元，其中房屋建筑面積 00平方米，經(jīng)營面積65平方米，貨架個(gè)，柜臺(tái)xx年來平均月贏利額千元左右，經(jīng)乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的 0％作為統(tǒng)籌基金，每月一般不低于 xx年，自xx年6月日起至xx年6月日止。

　　五、合同履行期間，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，組織乙方參加各種政治活動(dòng)，保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營，贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況，未能按月繳納時(shí)，按應(yīng)繳金額每日罰3％的滯納金。

　　六、乙方在租賃經(jīng)營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額為 200元，每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關(guān)部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方：路五金公司負(fù)責(zé)人簽章節(jié) 乙方：（章）

　　監(jiān)證機(jī)關(guān)：（簽章）負(fù)責(zé)人：（簽章）

　　××市工商行政管理局

有關(guān)租賃合同模板錦集篇8

　　鑒于出租人黃x玉（下稱“甲方”）與承租人遼寧容大投資有限公司（下稱“乙方”）就租賃位于房屋于年月日簽訂了《房屋租賃合同》，租期 5 年。

　　現(xiàn)承租人由于其自身的原因，要求終止該《房屋租賃合同》，雙方特達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

　　1、乙方確認(rèn)其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失；

　　2、甲乙雙方根據(jù)《房屋租賃合同》13。（a）的規(guī)定，協(xié)商一致解除該《房屋租賃合同》；

　　3、乙方對(duì)租賃房屋的`修繕、裝修、裝飾等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

　　4、本協(xié)議簽署后，乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何權(quán)利；

　　5、甲乙雙方確認(rèn)解除《房屋租賃合同》時(shí)無債權(quán)債務(wù)糾紛，也不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛；

　　6、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方； 7、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效；

　　8、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份；

　　9、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照原《房屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。

　�。ū卷摓樯w章簽字頁）

　　甲方（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　委托人（簽字）：

　　法定代表人（簽章）：

　　簽訂時(shí)間：

有關(guān)租賃合同模板錦集篇9

　　《國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃業(yè)務(wù)征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》（國稅函[20xx]514號(hào)）規(guī)定，對(duì)經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，無論租賃貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均征收營業(yè)稅，不征增值稅。其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的`所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，征收增值稅；未轉(zhuǎn)讓給承租方的，征收營業(yè)稅。融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)。即：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購入設(shè)備租賃給承租人，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按殘值購入設(shè)備，以擁有設(shè)備的所有權(quán)。

　　《國家稅務(wù)局關(guān)于對(duì)借款合同貼花問題的具體規(guī)定》（國稅地[1988]30號(hào)）第四條關(guān)于對(duì)融資租賃合同的貼花問題規(guī)定，銀行及其金融機(jī)構(gòu)經(jīng)營的融資租賃業(yè)務(wù)，是一種以融物方式達(dá)到融資目的的業(yè)務(wù)，實(shí)際上是分期償還的固定資金借款。因此，對(duì)融資租賃合同，可據(jù)合同所載的租金總額暫按‘借款合同’計(jì)稅貼花。

　　因此，對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)如何繳納印花稅，應(yīng)區(qū)分不同情況處理：

　　1、對(duì)經(jīng)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，其實(shí)質(zhì)是分期償還的固定資金借款，按照金融保險(xiǎn)業(yè)繳納營業(yè)稅，依借款合同繳納印花稅；稅率為萬分之零點(diǎn)五。

　　2、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實(shí)質(zhì)為經(jīng)營租賃行為，按租賃業(yè)繳納營業(yè)稅，依財(cái)產(chǎn)租賃合同繳納印花稅；稅率為千分之一。

　　3、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方的，其實(shí)質(zhì)為銷售貨物，按銷售貨物繳納增值稅，依購銷合同繳納印花稅；稅率為萬分之三。

有關(guān)租賃合同模板錦集篇10

　　簽訂時(shí)間：_________________

　　合同編號(hào)：_________________

　　簽訂地點(diǎn)：_________________

　　出租方(甲方)：______________

　　承租方(乙方)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方承租以下設(shè)備達(dá)成協(xié)議。

　　一、租賃設(shè)備概況：________________________________________________________

　　二、設(shè)備的使用地點(diǎn)及工程情況：_____________________________________________

　　三、設(shè)備的所有權(quán)

　　本合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃設(shè)備機(jī)械只享受租賃期間的使用權(quán)，沒有對(duì)設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)，承租方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。

　　四、甲方的基本責(zé)任

　　1、提供良好的設(shè)備和操作駕駛員。

　　2、甲方駕駛員應(yīng)該按設(shè)備操作規(guī)程施工。

　　3、在施工過程中，甲方駕駛員必須聽從乙方的安排，如果工作現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)險(xiǎn)情不能施工的，甲方有權(quán)拒絕施工。如果乙方強(qiáng)行施工，造成事故和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、合同履行期間，機(jī)械的液壓油機(jī)油、維修、零配件的費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、乙方的基本責(zé)任

　　1、為甲方駕駛員及管理人員提供食宿。

　　2、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并保證設(shè)備、人員的安全。由乙方原因造成的設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　3、乙方不得強(qiáng)迫甲方駕駛員違章作業(yè)或超負(fù)荷工作。在施工期間，施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)地上地下設(shè)施及不明物，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、進(jìn)出場(chǎng)拖車費(fèi)用：個(gè)月內(nèi)由乙方全部承擔(dān)進(jìn)出場(chǎng)拖車費(fèi);超出個(gè)月，由甲乙雙方各承擔(dān)一半的費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)的拖車費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)出場(chǎng)的拖車費(fèi)用。

　　六、結(jié)算方式及相關(guān)事宜

　　1、租賃期間：租期自_______年____月___日開始計(jì)算租金，至_______年____月___日結(jié)束。租賃期滿，乙方付清全部租金并將設(shè)備完好交還甲方后，辦理退場(chǎng)手續(xù)。

　　2、單價(jià)：______________

　　大寫：_________________

　　3、結(jié)算方式：設(shè)備租賃費(fèi)按___________(月/天/小時(shí))計(jì)算，乙方確認(rèn)設(shè)備后向甲方支付定金___________元

　　(大寫：______________)。本設(shè)備按 (月天小時(shí))結(jié)算租賃費(fèi)用。

　　4、在租期內(nèi)，乙方指定一名時(shí)間記錄人配合駕駛員準(zhǔn)確做好時(shí)間記錄。

　　5、油料提供：負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的燃油。

　　6、設(shè)備租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)移工地施工，必須征得甲方的書面同意，并保證甲方設(shè)備在該協(xié)議結(jié)束后返回。

　　七、在工地上施工期間，因乙方指揮不當(dāng)所造成的'機(jī)械損壞或造成的人員傷害，全由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　八、違約責(zé)任

　　(1)在合同期間，如果甲方違約，罰款___千元。

　　(2)在合同期間，如果乙方違約，支付往返拖車費(fèi)及 (當(dāng)月當(dāng)天)租金。

　　(3)如果乙方拖欠租金，從違約之日起每日按欠款總額的百分之十支付滯納金給甲方。

　　九、爭(zhēng)議的解決

　　有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)和勝訴方的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

　　十、此合同共五頁，壹式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方代理人：___________________(簽章) 乙方代理人：______________(簽章)

　　住址：_________________________住址：________________________

　　身份證號(hào)：_____________________身份證號(hào)：______________________

　　電話：_________________________電話：__________________________

　　日期：_________________________日期：________________________

有關(guān)租賃合同模板錦集篇11

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方根據(jù)乙方的要求，向乙方提供型號(hào)為S9-M-250KVA（安裝地點(diǎn)平山鎮(zhèn)大洋坪大洋屯）平等變壓器共壹臺(tái)供其使用，乙方將其用于基建用電（變壓器有關(guān)參數(shù)見合同附件）。

　　第二條乙方租賃時(shí)間暫定為個(gè)月，即甲方從年月日起將壹臺(tái)變壓器交付乙方使用，至年月日收回。第三條租金按750元/月共計(jì)人民幣（￥元）收取，乙方每月的10日前向甲方支付當(dāng)月租金壹次，每次按30天收取，若不足30天，甲方將根據(jù)乙方的實(shí)際使用時(shí)間將多收的租金退還乙方。

　　第四條經(jīng)雙方協(xié)商，甲方按人民幣壹萬元整（￥10000.00元）收取變壓器押金，租賃期間乙方不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃變壓器缺損賠償金后，押金余額退還乙方。

　　第五條租賃期間，乙方對(duì)變壓器要妥善保管，并負(fù)擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，租賃變壓器退還時(shí)，雙方檢查驗(yàn)收，如有丟失、損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，應(yīng)由乙方向甲方按變壓器現(xiàn)行價(jià)格償付相應(yīng)的'賠償或維修保養(yǎng)費(fèi)。

　　第六條租賃期間，乙方不得將變壓器轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，也不得變賣或作抵押品。

　　第七條如乙方有違反第六條之行為時(shí)，甲方除有權(quán)解除協(xié)議，限期收回變壓器外，乙方還應(yīng)向甲方償付違約金人民幣叁萬元整（￥30000.00元）。

　　第八條如果變壓器租賃提前終止，由乙方應(yīng)提前十天給甲方書面報(bào)告，并向供電部門辦理停運(yùn)手續(xù)，按第五條有關(guān)要求，乙方退還變壓器給甲方，相應(yīng)的租金以退還變壓器時(shí)間按第三條要求計(jì)算，押金按第四條要求執(zhí)行。

　　第九條變壓器的裝拆及運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議付件壹份，均是協(xié)議的組

　　成部分，與協(xié)議具有同等效力。

　　出租方（章）：承租方（章）：

　　單位地址：單位地址：

　　法人（或委托代理人）：法人（或委托代理人）：

　　電話：電話：

　　開戶行：鹿寨縣工行

　　賬戶：

　　簽訂日期：年月日年月日

　　附表

　　變壓器租賃協(xié)議附件（變壓器參數(shù)）

　　甲方（簽字）：年月日

　　乙方（簽字）：年月日

有關(guān)租賃合同模板錦集篇12

　　合同編號(hào)：

　　出租人簽訂地點(diǎn)：

　　承租人：簽訂時(shí)間：

　　第一條租賃房屋坐落在，______________________間數(shù)_____、建筑面積_______、房屋質(zhì)量____________。

　　第二條租賃期限從_______年____月____日至______年___月___日租金(大寫)

　　租金的支付期限與方式：

　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

　　第六條租賃房屋的用途：

　　第七條租賃房屋的維修：

　　出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的'范圍是：

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

　　第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。

　　第十一條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上;

　　2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫) 元以上;

　　3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;

　　4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)懲損壞的;

　　5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

　　6、未經(jīng)出租人局面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;

　　7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1、出租人未按時(shí)交付出租房屋天(月);

　　2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：

　　第十三條違約責(zé)任：

　　出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋贊成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)交補(bǔ)外，還應(yīng)支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在發(fā)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)

　　出租人：承租人：

　　住所：住所：

　　法定代表人：法定代表人：

　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

　　電話：電話：

　　開戶行：開戶行：

　　賬號(hào)：賬號(hào)：

　　(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)

有關(guān)租賃合同模板錦集篇13

　　甲方（承租方）

　　乙方（出租方）

　　乙方現(xiàn)有下列規(guī)格施工升降機(jī)（以下簡(jiǎn)稱電梯）租給甲方使用與保管。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方?jīng)Q定租用乙方的施工升降機(jī)事宜，簽訂以下合同，以資雙方共同遵守。

　　一、工程概況：

　　略

　　二、機(jī)械情況、數(shù)量、進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)和租金：

　　三、租金及進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)支付方式：

　　1、乙方電梯安裝及施工電梯檢測(cè)合格后，甲方付清該電梯的進(jìn)，退場(chǎng)費(fèi)。

　　2、乙方電梯安裝調(diào)試完畢合格后交付甲方使用，甲方必須在5天內(nèi)與乙方簽寫使用通知確認(rèn)書確認(rèn)開工，使用通知確認(rèn)書以甲方公司主管人員簽字為準(zhǔn)，作為電梯起租日，否則乙方有權(quán)從第6天開始計(jì)收租金，如甲方需要有關(guān)部門檢驗(yàn)合格后才同意計(jì)付租金，該期間甲方不得使用電梯。

　　3、電梯安裝調(diào)試好后，如甲方閑置不用，在有關(guān)部門檢驗(yàn)合格，發(fā)出辦證回執(zhí)當(dāng)日起作為電梯起租日，開始計(jì)收首月租金，甲方不得以任何理由拒絕支付。

　　4、施工電梯本月租金在次月____日前支付給乙方，如甲方資金緊缺時(shí)可適當(dāng)延期，但延期時(shí)間不得超過30天。

　　四、甲方的責(zé)任：

　　1、電梯所有要屬于乙方，甲方不得將電梯抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓給第三方或另做該工地施工外的其他用途。若由甲方欠債，法院查封電梯，甲方必須申請(qǐng)法院解封，若因此造成乙方損失，甲方承擔(dān)電梯價(jià)值雙倍的賠償責(zé)任。

　　2、甲方保證為每臺(tái)電梯提供足夠的電源能量，并在每臺(tái)電梯外籠5米內(nèi)按用電規(guī)定要求設(shè)置專用電箱，配備兩個(gè)100A的漏電開關(guān)（三相五線）和160A閘刀隔離開關(guān)，單個(gè)電箱電線截面積不小于25mm，總電纜線截面積不小于50mm，甲方所提供并安裝電纜至乙方施工升降機(jī)接線盒。電梯所需電費(fèi)由甲方支付。

　　3、甲方必須保證電梯進(jìn)退場(chǎng)道路通暢，提供足夠的場(chǎng)地和空間給乙方進(jìn)行安裝拆卸和材料堆放，甲方保證采用工地塔吊安全可以滿足安裝拆卸施工需要，若甲方塔吊已拆除，人貨梯拆卸由甲方補(bǔ)償每臺(tái)人民幣1000元給乙方。

　　4、乙方負(fù)責(zé)提供電梯檢測(cè)驗(yàn)收備案等手續(xù)及費(fèi)用，乙方電梯報(bào)裝、報(bào)拆資料甲方必須配合蓋章，并負(fù)責(zé)監(jiān)理單位及地區(qū)建設(shè)所簽字蓋章手續(xù)的相關(guān)工作。

　　6、甲方按乙方提供的圖紙要求制作電梯基礎(chǔ)。甲方自行編制預(yù)算基礎(chǔ)部分承載力并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方方可開始安裝電梯。

　　7、甲方應(yīng)根據(jù)乙方電梯廠附墻要求2.8米至3.2米附墻距離，如附墻架支撐不夠長而更改附墻安裝方式，則材料費(fèi)和工人費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。甲方負(fù)責(zé)每層樓層內(nèi)層間門制作及安裝，以負(fù)責(zé)安全平臺(tái)和外籠周圍雙層行人通道等，確保符合檢測(cè)要求。甲方負(fù)責(zé)工地的搭設(shè)其他可能存在的障礙排除。

　　8、電梯安裝于維修時(shí)，甲方提供電焊機(jī)、氧氣及乙炔等工具給乙方使用。

　　9、甲方負(fù)責(zé)對(duì)租用的電梯設(shè)備及零配件包括呼叫系統(tǒng)進(jìn)行保管，若甲方人員順壞、遺失需按原價(jià)賠償。

　　10、如果甲方未經(jīng)乙方同意，隨意操作電梯或工地人為損壞電梯，由甲方承擔(dān)安全責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　11、乙方對(duì)施工電梯進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝時(shí)，甲方提供塔吊配合乙方使用。

　　12、甲方在使用電梯過程中，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。并嚴(yán)格要求其員工遵守制度，安全使用電梯。若因甲方指揮調(diào)度不當(dāng)或強(qiáng)行生產(chǎn)作業(yè)造成的事故，全部由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、乙方的責(zé)任：

　　1、乙方需在接到甲方電梯安裝或拆卸后10天內(nèi)完成安裝或拆卸完畢（若因天氣原因或者不能安裝拆卸則時(shí)間順延），如不能正常安裝，根據(jù)延誤天數(shù)與日租金的.乘積，作為乙方對(duì)

　　甲方的賠償。

　　2、乙方負(fù)責(zé)提供電梯基礎(chǔ)圖、合格證、生產(chǎn)許可證、安裝拆卸資質(zhì)證書的復(fù)印件，編寫安裝與拆卸方案、頂升加節(jié)及附墻方案，并及時(shí)提供電梯檢測(cè)備案資料、安裝驗(yàn)收資料、使用登記資料等。

　　3、乙方負(fù)責(zé)電梯進(jìn)場(chǎng)、安裝、加節(jié)、拆卸、退場(chǎng)和日常維修保養(yǎng)工作。防墜器的檢測(cè)相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，且檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，防墜器送檢過程不能影響施工電梯正常使用。若電梯出現(xiàn)故障。甲方通知乙方后，乙方技術(shù)人員必須在5小時(shí)內(nèi)到達(dá)工地，每延遲一小時(shí)，罰款100元，技術(shù)人員到場(chǎng)后，需在12小時(shí)內(nèi)處理完故障，并使施工電梯投入正常使用。如超過或每月累計(jì)故障處理時(shí)間超過24小時(shí)，甲方有權(quán)扣除當(dāng)天租金（正常保養(yǎng)、加節(jié)、安裝附墻架除外）。

　　4、乙方不負(fù)責(zé)為每臺(tái)電梯配備電梯司機(jī)。

　　5、乙方負(fù)責(zé)提供樓層無線呼叫系統(tǒng)。

　　6、乙方提供電梯基礎(chǔ)地腳螺栓，甲方澆筑電梯基礎(chǔ)時(shí)，乙方派人到現(xiàn)場(chǎng)安裝。

　　7、如因乙方原因（施工電梯故障）引起的安全事故，乙方負(fù)全部責(zé)任。

　　8、乙方提供電梯的安全性能、設(shè)備、質(zhì)量要符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

　　六、其他約定：

　　1、乙方電梯安裝完畢能滿足施工要求并與甲方交底確認(rèn)后七天內(nèi)，若甲方未能完成層間門安裝配合驗(yàn)收，乙方有權(quán)從第八天開始計(jì)收租金，甲方不得拒絕支付。

　　2、在安裝驗(yàn)收過程中，由于甲方不配合造成的驗(yàn)收不合格由甲方承擔(dān)第二次支付的費(fèi)用。若因乙方原因造成驗(yàn)收不合格，由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、租賃期間，甲方應(yīng)隨時(shí)向乙方告知電梯存在的安全隱患，并要求采取防患措施。乙方應(yīng)積極處理，消除隱患。甲方需每日安排人員清掃吊籠的衛(wèi)生和安排人員清理吊籠底基礎(chǔ)面水泥砂漿。

　　4、電梯施工結(jié)束時(shí)，甲方應(yīng)以有效書面形式提前通知乙方，乙方拆卸電梯退場(chǎng)，甲方____日內(nèi)結(jié)清乙方租金及其他費(fèi)用后。

　　5、本合同所有費(fèi)用均未包含稅金，如果甲方需要開發(fā)票，稅金另加9%.

　　6、租金計(jì)時(shí)開始以甲、乙雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

　　7、甲方違反本協(xié)議的規(guī)定延遲支付租金及其他費(fèi)用，乙方可解除合同。

　　8、雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其他未盡事宜雙方在今后的合作中協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均向珠海市有關(guān)機(jī)構(gòu)提起訴訟。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后簽字蓋章之日起生效。電梯拆卸完畢離場(chǎng)，且租金及其他費(fèi)用結(jié)清后，本合同自行失效。

　　甲方單位公章：乙方單位公章：

　　甲方代表：乙方代表：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

有關(guān)租賃合同模板錦集篇14

　　合同(正式范本)

　　房屋租賃合同

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系，甲、乙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃表的物：位于的房產(chǎn)。

　　二、租賃用途：乙方將賃標(biāo)的物作為使用。

　　三、租賃期限：年，即自年月日起至年月日止。

　　如乙方欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期間限屆滿前2個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同且在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　四、租金繳納時(shí)間為：租金算起日前5天(即每半年前)。

　　五、費(fèi)用、稅收：租賃期間發(fā)生的一切稅收、工商管理費(fèi)、水電、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生、環(huán)保、聯(lián)防、治安、暫住及其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并自行繳交，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

　　六、擔(dān)保方式:本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元，該押金不計(jì)利息，在乙方依約履行合同義務(wù)時(shí)全額返還。如因乙方原因造成需為該房產(chǎn)承擔(dān)任何費(fèi)用或損失時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)從押金中抵扣，不足部分另行向乙方追償;押金被抵扣的，乙方須于3日內(nèi)補(bǔ)足數(shù)額，否則視為違約。

　　七、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移：甲方在年月日前將房產(chǎn)鑰匙和房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件交給乙方，本合同解除或終止之日起日內(nèi)，乙方將承租房產(chǎn)時(shí)，如有未搬走之物品，甲方有權(quán)處理，因此所發(fā)生的費(fèi)用，甲方可從押金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　八、維修與裝修：

　　(一)、乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)在租賃期間的日常維護(hù)和修繕工作，并自行承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查。乙方承租房屋應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件，不得從事其他不合理使用房屋的行為。如因乙方使用不當(dāng)或其他過錯(cuò)造成房屋、設(shè)施物品損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，不能修復(fù)的乙方應(yīng)予以賠償。

　　(二)、乙方如需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，必須提交書面裝修方案，經(jīng)甲方同意扣方可裝修，費(fèi)用自負(fù)，乙方向甲方交還承租房屋時(shí)，應(yīng)將之恢復(fù)原狀，若經(jīng)甲方同意，亦可保持裝修狀態(tài)，但甲方不因此承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　(三)、乙方如需要更換店內(nèi)和門面結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方認(rèn)可，費(fèi)用由乙方支付，租賃期滿，除屋內(nèi)的電器，家具用品、尚品、貨架空調(diào)的.設(shè)備設(shè)施等能移動(dòng)物品，原屬乙方所有，其余固定裝修需無代價(jià)的歸屬甲方、乙方不得故意污損。破壞或隨意拆卸。

　　九、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方保證擁有該租賃標(biāo)的物的出租權(quán)，若因權(quán)屬糾紛而影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

　　2、乙方須本合同的約定向甲方支付租金。

　　3、乙方須按收費(fèi)單位規(guī)定的時(shí)間及方式繳清租賃期限內(nèi)發(fā)生的水電、通訊、物業(yè)管理及其他費(fèi)用。

　　4、乙方應(yīng)按本合約定的用途使用該房屋，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)依經(jīng)營，遵守所處行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏沙鏊凸芾聿块T的有關(guān)規(guī)定，乙方的一切經(jīng)營活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)往來、債務(wù)債權(quán)，概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將承租房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租他人。

　　十、合同解除和終止：

　　(一)、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同(甲方向乙方那個(gè)發(fā)生解除通知時(shí)，合同即解除)，收回房屋，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　1、乙方未按合同約定的用途使用房屋的;

　　2、乙方擅自將房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的;

　　3、乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，超過10日的;

　　(二)、租賃期限內(nèi)，如遇國家征用土地或其他不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除合同而不負(fù)責(zé)任。

　　十一、違約責(zé)任：

　　(一)、乙方逾期繳交租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金;違約金=遲延繳交天數(shù)*日租金金額*0.2%。

　　(二)、因乙方違約提前終止合同的，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完整無缺的交還甲方，同時(shí)甲方有權(quán)不退還乙方押金。

　　(三)、本合同解除或終止后，乙方未按交期還租賃房屋的，甲方除有權(quán)追索占用期間的水電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用外，還有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取占用期間的房租。因逾期交房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十二、爭(zhēng)議的解決：本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同租賃房產(chǎn)的所在地法院起訴。

　　十三、未盡事宜雙方另行協(xié)商，并可根據(jù)具體情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

　　補(bǔ)充：乙方有優(yōu)先承租權(quán)(五年以后，按市場(chǎng)價(jià))

　　備注：租金：

　　20xx年5月23日—20xx年11月23日，租金為:貳萬壹仟圓整(￥21000.00)

　　20xx年11月23日—20xx年5月23日，租金為:貳萬壹仟圓整(￥21000.00)

　　20xx年5月23日—20xx年11月23日，租金為:貳萬壹仟圓整(￥21000.00)

　　20xx年11月23日—20xx年11月23日，租金為:肆萬叁仟伍佰圓整(￥43500.00)

　　甲方：甲方：

　　有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：

　　簽約時(shí)間：年月日簽約時(shí)間：年月日

　　電話：電話：

有關(guān)租賃合同模板錦集篇15

　　出租方：___________________________身份證號(hào)：__________________________

　　承租方：___________________________身份證號(hào)：__________________________

　　中介方：___________________________

　　經(jīng)中介方介紹，承租方愿承租出租方提供如下房屋作_____________用途，為明確責(zé)任，格守信譽(yù)，特簽訂本合同。

　　一、房屋簡(jiǎn)介

　　該房屋是純毛坯。房屋地址： _____號(hào)樓_____商鋪，房屋結(jié)構(gòu)________。房屋面積______平米，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________________。

　　二、約定事項(xiàng)

　　1、租期____年___月___日至____年___月___日，該租約到期后承租方在租金同等前提下續(xù)租享有優(yōu)先權(quán)。承租方須提前一年與出租方協(xié)商并通過中介方統(tǒng)一辦理續(xù)租手續(xù)。

　　2、裝修期：20xx年9月1日至20xx年9月30日作為出租方給予承租方裝修等待期。

　　3、租金：該商鋪交房后依據(jù)當(dāng)時(shí)實(shí)際市場(chǎng)行情支付，支付方式一年一付。出租方和承租方需各向中介方(按照年租金的5%)__________元整，中介服務(wù)費(fèi)為一次性支付，一概不予退還。

　　4、租用期間，有線電視的初裝費(fèi)及承租方在該房屋裝修前所產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話寬帶費(fèi)、有線電視使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)等物業(yè)應(yīng)收款的相關(guān)費(fèi)用)、有線電視費(fèi)等相關(guān)日常使用費(fèi)均由承租方支付。

　　5、租用期間，出租方須提供該房屋用電為三相動(dòng)力電并確保承租方在20xx年9月30日開始能正常使用，如三相動(dòng)力電逾期正常使用的則該房屋租金從三相動(dòng)力電可以正常使用之時(shí)計(jì)算租金。出租方在交房前應(yīng)確保該房屋內(nèi)的水、三相動(dòng)力電、有線電視各項(xiàng)設(shè)施能正常使用，并經(jīng)承租方、中介方查核后，承租方應(yīng)向出租方支付元押金(大寫：_________________)。房屋押金在租賃期間內(nèi)不抵充房租和其他費(fèi)用。

　　6、承租方在租用期間，需在首付房屋租金到期30日之前支付下期房租，不得拖欠或拒交，此30日為租金償交期。

　　三、違約責(zé)任

　　1、承租方發(fā)生以下嚴(yán)重違約行為，視為根本違約，出租方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，承租方發(fā)生以下行為的：

　　拖欠房租超過三十天的(從租金實(shí)際到期之日起算);

　　水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)日常使用費(fèi)逾期支付超過一個(gè)月的;

　　擅自中途退租、逃租的;

　　未經(jīng)出租方、中介方同意將房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租的;

　　破壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，并在出租方規(guī)定的合理期限內(nèi)不予維修及更換的;

　　如承租方發(fā)生上述情況之一的，承租方所支付的租金將不予退回，同時(shí)出租方將扣除

　　房屋押金作為違約金。

　　2、出租方發(fā)生以下嚴(yán)重違約行為的，視為根本違約，承租方有權(quán)終止合同并有權(quán)要求出租方賠償全部損失：

　　逾期交房七天的`;

　　承租方無任何違約行為，出租方擅自提前收回房屋的;

　　出租方在合同履行期間，將該商鋪轉(zhuǎn)售他人沒有確保新房東繼續(xù)履行該合同及該合同中所約定的事項(xiàng)的;

　　如出租方發(fā)生上述情況之一的，出租方應(yīng)歸還承租方已支付的租金以及房屋押金，同時(shí)須賠付承租方的一切損失。

　　3、租賃合同期滿，承租方應(yīng)將該房屋恢復(fù)出租前原。出租方預(yù)收承租人的押金，應(yīng)在承租人退房之日結(jié)清相關(guān)日常費(fèi)用后無息歸還給承租人，但承租人拖欠租金或沒有支付本合同約定應(yīng)由承租人自理的日常使用費(fèi)用的，出租方有權(quán)直接從押金中扣除。

　　四、各方責(zé)任

　　出租方、承租方均應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)，江蘇省、蘇州及昆山市人民政府的有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。如有違反行為的，有關(guān)管理部門依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　出租方、承租方均應(yīng)積極接受、服從公安、工商、建委、衛(wèi)生、計(jì)劃生育、物價(jià)、地稅管理部門的監(jiān)督、檢查。

　　承租方應(yīng)遵守社會(huì)公德、遵守住宅及商業(yè)小區(qū)的管理制度。

　　五、其他約定事項(xiàng)

　　如遇到水、電、煤氣、液化氣等特殊問題，應(yīng)立即通知出租方或中介方，否則承租方在不注意安全操作情況下失誤造成一切損失責(zé)任由承租方全部承擔(dān)。

　　六、備注

　　七、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可選擇：

　　1、由蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　八、本合同未盡事宜，按國家現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。

　　九、本合同壹式叁份，出租方、承租方、中介方各執(zhí)壹份。

　　出租方：

　　承租方：

　　中介方：

　　日期：

有關(guān)租賃合同模板錦集篇16

　　一.出、承租兩方

　　出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　身份證：_________________

　　承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　身份證：_________________

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計(jì)______元.(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　五、乙方違約的.處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

　　(4) 拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

　　六、本協(xié)議一式兩份

　　甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　出租方：______(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方：______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

有關(guān)租賃合同模板錦集篇17

　　甲方（出租人）：

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　乙方（承租人）：

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　上述各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，簽訂本合同以共同遵守。

　　一、場(chǎng)館信息

　　場(chǎng)館名稱：。

　　具體信息：。

　　二、租賃用途

　　活動(dòng)主題：。

　　補(bǔ)充說明：。

　　三、租賃時(shí)間

　　類別

　　信息

　　備注

　　起始時(shí)間

　　年月日時(shí) 分

　　截止時(shí)間

　　年月日時(shí) 分

　　入場(chǎng)布置起始時(shí)間

　　年月日時(shí) 分

　　撤場(chǎng)截止時(shí)間

　　年月日時(shí) 分

　　閉館時(shí)間

　　場(chǎng)館不能正常進(jìn)出或使用的時(shí)間

　　四、租金

　　1.租金標(biāo)準(zhǔn)：合計(jì)人民幣（大寫）（￥元）；

　　2.支付方式：

　　年月日前乙方支付元作為定金以及首筆租金；

　　年月日前乙方支付人民幣（大寫）（￥元）；

　　活動(dòng)結(jié)束后10天內(nèi)乙方支付人民幣（大寫）（￥元）。

　　3.押金：年月日前乙方支付人民幣（大寫）（￥元）作為押金。

　　4.甲方指定收款賬號(hào)：。

　　開戶行：。

　　戶名：。

　　5.發(fā)票：甲方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)后提供正規(guī)足額發(fā)票。

　　五、其他服務(wù)與費(fèi)用

　　甲方向乙方提供的其他服務(wù)與收費(fèi)見下表：

　　項(xiàng)目

　　說明

　　費(fèi)用

　　備注

　　網(wǎng)線

　　空調(diào)

　　會(huì)議室

　　100/小時(shí)

　　以乙方實(shí)際申請(qǐng)使用時(shí)間為無準(zhǔn)

　　投影儀

　　用電

　　車位

　　個(gè)

　　保安

　　名現(xiàn)場(chǎng)保安

　　廣告位或展示位

　　場(chǎng)館外可擺放不超過個(gè)易拉寶

　　租賃期間可擺放；乙方自行制作。

　　如無特別說明，本條所列費(fèi)用（如有）應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后5天內(nèi)結(jié)算。

　　六、場(chǎng)館使用特別說明

　　。

　　七、場(chǎng)館安保責(zé)任

　　雙方同意，甲方的安全義務(wù)按如下第種方式處理：

　　（1）除非另有說明，甲方不對(duì)場(chǎng)館內(nèi)的財(cái)物丟失被盜承擔(dān)任何責(zé)任；

　�。�2）甲方對(duì)場(chǎng)館閉館期間內(nèi)，場(chǎng)館內(nèi)的財(cái)物丟失被盜承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方有證據(jù)證明系乙方過錯(cuò)的除外；

　�。�3）甲方對(duì)場(chǎng)館提供通常的、一般性的安全保障義務(wù)，確因甲方未履行此義務(wù)導(dǎo)致乙方財(cái)物丟失被盜的，甲方應(yīng)予賠償。

　　八、其他權(quán)利義務(wù)

　　1.活動(dòng)的相關(guān)審批手續(xù)，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)予配合。

　　2.乙方及其人員應(yīng)遵守甲方有關(guān)治安、消防及衛(wèi)生方面的規(guī)章制度,維護(hù)好場(chǎng)館

　　內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施，損壞東西照價(jià)賠償。

　　九、違約責(zé)任

　　1.如乙方不能如期使用甲方的'場(chǎng)地，甲方不向乙方退回已交付的款項(xiàng)。

　　2.如乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的 %向甲方支付違約金。

　　逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。

　　3.如甲方不能如期向乙方提供場(chǎng)地，甲方應(yīng)按下列規(guī)則計(jì)算中的最高一項(xiàng)對(duì)乙方

　　進(jìn)行賠償或支付違約金：

　�。�1）以乙方向甲方實(shí)際已支付的費(fèi)用的兩倍向乙方賠償；

　�。�2）給乙方造成的損失，包括乙方向第三方承擔(dān)的賠償、違約金、前期投入等。

　　4.因不可抗力（包括戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、恐怖襲擊、本市供電網(wǎng)絡(luò)突發(fā)性停止供電和政治因素）造成雙方中的任何一方不能履行本協(xié)議的條款，雙方不追究違約責(zé)任。

　　十、其他

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字、蓋章之日起生效。

　　簽署時(shí)間：年月日

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：

有關(guān)租賃合同模板錦集篇18

　　ДОГОВОР № ______

　　АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ, НАХОДЯЕЙСЯ В ДРУГОМ ГОСУДАРСТВЕ,

　　ПОДИНЕННЫЙ ПРАВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАИИ

　　(С УСЛОВИЕМ О СУДЕБНОМ РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА БЕЗ УСЛОВИЯ О ВЫКУПЕ)

　　г. ________________ ____ _______________ ______ г.

　　____________________________________________________, именуем____ в альнейшем

　　(наименование организации)

　　Ареноатель, зарегистрирован_(dá)__ по законоательству ________________________,

　　в лице ________________________________________________________________________,

　　(олжность, ф.и.о.)

　　ействующего на основании ____________________________________, с оной стороны,

　　и __________________________________________________, именуем____ в альнейшем

　　(наименование организации)

　　Аренатор, зарегистрирован_(dá)__ по законоательству ___________________________,

　　в лице ___________________________________________________________, ействующего

　　(олжность, ф.и.о.)

　　на основании ______________________________________, с ругой стороны, заключили

　　настоящий Договор о нижеслеующем:

　　1. Премет Договора

　　1.1. В соответствии с настоящим Договором Ареноатель оязуется преоставить Аренатору за плату во временное влаение и пользование ________________________

　　_______________________________________________________________________________.

　　1.2. В составе указанного имущества Ареноатель оязуется преоставить Аренатору в поряке, на условиях и в преелах, опрееленных в Приложениях №№ __________, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора, слеующие оъекты, именуемые в альнейшем имущество: _________________________________.

　　1.3. На момент заключения Договора права третьих лиц на имущество отсутствуют.

　　1.4. Размер аренной платы составляет: ________________________________________

　　_______________________________________________________________________________.

　　(сумма цифрами и прописью)

　　1.5. Аренная плата вносится в слеующие сроки и в слеующем поряке: ___________________________________________________________________________.

　　2. Права и оязанности Сторон

　　2.1. Ареноатель оязан:

　　2.1.1. За свой счет поготовить имущество к переаче, включая составление переаточного акта.

　　2.1.2. Переать Аренатору во влаение и пользование имущество в составе, опрееленном в п. 1.2 настоящего Договора, в слеующий срок (сроки): ___________

　　_______________________________________________________ по переаточному акту.

　　2.2. Аренатор оязан:

　　2.2.1. Пере пописанием переаточного акта осмотреть переаваемое имущество и проверить его состояние

　　2.2.2. Своевременно вносить аренную плату в сроки и в поряке, преусмотренные

　　п. 1.5 Договора.

　　2.2.3. В течение всего срока ействия настоящего Договора поерживать имущество в належащем состоянии.

　　2.2.4. Осуществлять текущий ремонт имущества.

　　2.2.5. Осуществлять капитальный ремонт имущества не реже чем оин раз в _____ лет.

　　2.2.6. Нести расхоы, связанные с эксплуатацией аренованного имущества.

　　2.2.7. Застраховать имущество за свой счет на полную стоимость.

　　2.3. Аренатор вправе (не вправе) ез согласия Ареноателя:

　　2.3.1. Савать имущество в суарену или в перенаем, преоставлять имущество в езвозмезное пользование, а также отавать аренные права в залог и вносить их в качестве вклаа в уставный капитал хозяйственных товариществ и оществ или паевого взноса в произвоственный кооператив.

　　2.3.2. Вносить изменения в состав имущества, провоить его реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, увеличивающие его стоимость.

　　2.4. Дохоы, полученные Аренатором в результате использования имущества в соответствии с настоящим Договором, являются его соственностью.

　　2.5. Ареноатель отвечает за неостатки имущества, существующие на момент заключения настоящего Договора и полностью или частично препятствующие пользованию имуществом, аже если во время заключения настоящего Договора он не знал о этих неостатках.

　　При онаружении таких неостатков Аренатор вправе по своему выору:

　　2.5.1. Потреовать от Ареноателя лио езвозмезного устранения неостатков, лио соразмерного уменьшения аренной платы, лио возмещения своих расхоов на устранение неостатков.

　　2.5.2. Непосрественно уержать сумму понесенных им расхоов на устранение анных неостатков из аренной платы, увеомив о этом Ареноателя не познее чем за ___ ней о наступления срока выплаты аренной платы.

　　2.5.3. Потреовать осрочного расторжения Договора.

　　Ареноатель, извещенный о треованиях Аренатора или о его намерении устранить неостатки имущества за счет Ареноателя, может ез промеления произвести замену преоставленного Аренатору имущества ругим аналогичным имуществом, нахоящимся в належащем состоянии, лио езвозмезно устранить неостатки имущества.

　　Если уовлетворение треований Аренатора или уержание им расхоов на устранение неостатков из аренной платы не покрывает причиненных Аренатору уытков, Аренатор вправе потреовать возмещения непокрытой части уытков. Ареноатель не отвечает за неостатки имущества, которые ыли им оговорены при заключении настоящего Договора или ыли заранее известны Аренатору лио олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния при заключении Договора.

　　3. Внесение Аренатором улучшений в имущество

　　3.1. Произвеенные Аренатором отелимые улучшения имущества являются его соственностью и при возврате имущества Ареноателю остаются у Аренатора. Стоимость их не полежит возмещению, если иное не установлено соглашением Сторон.

　　3.2. Аренатор имеет право на возмещение ему стоимости неотелимых улучшений аренованного имущества, произвеенных с согласия Ареноателя

　　4. Срок ействия Договора

　　4.1. Настоящий Договор заключается на срок ____________________ и вступает в силу с момента пописания.

　　4.2. Настоящий Договор может ыть пролен по соглашению сторон.

　　4.3. Аренатор, належащим оразом исполнявший свои оязанности, по истечении срока Договора имеет преимущественное пере ругими лицами право на заключение оговора арены на новый срок на условиях преложения ругих лиц или преложения ругим лицам.

　　Аренатор оязан письменно увеомить Ареноателя о желании заключить оговор на новый срок не познее _____ ней о окончания срока ействия настоящего Договора.

　　ВАРИАНТ: 4.3. Аренатор не имеет преимущественного пере ругими лицами права на заключение оговора арены на новый срок.

　　5. Изменение и осрочное расторжение Договора

　　5.1. Настоящий Договор может ыть изменен или осрочно расторгнут по письменному соглашению сторон.

　　5.2. По треованию Ареноателя настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога Аренатор:

　　5.2.1. Пользуется имуществом с существенным нарушением условий Договора или назначения имущества лио с неонократными нарушениями.

　　5.2.2. Существенно ухушает имущество.

　　5.2.3. Более вух раз поря по истечении установленного Договором срока платежа не вносит аренную плату.

　　5.2.4. Не произвоит капитального ремонта имущества в установленные Договором сроки.

　　5.2.5. ___________________________________________________________________.

　　Ареноатель вправе треовать осрочного расторжения Договора только после направления Аренатору письменного преупрежения о неохоимости исполнения им оязательства.

　　5.3. По треованию Аренатора настоящий Договор может ыть осрочно расторгнут суом в случаях, кога:

　　5.3.1. Ареноатель не преоставляет имущество в пользование Аренатору лио созает препятствия пользованию имуществом.

　　5.3.2. Переанное Аренатору имущество имеет препятствующие пользованию им неостатки, которые не ыли оговорены Ареноателем при заключении Договора, не ыли заранее известны Аренатору и не олжны ыли ыть онаружены Аренатором во время осмотра имущества или проверки его состояния.

　　5.3.3. Имущество в силу остоятельств, за которые Аренатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригоном ля использования.

　　5.3.4. ___________________________________________________________________.

　　Треование о расторжении Договора может ыть заявлено Аренатором в су только после получения отказа Аренатора на расторжение Договора лио неполучения ответа в течение _____ ней.

　　6. Возврат имущества Ареноателю

　　6.1. При прекращении настоящего Договора Аренатор оязан вернуть Ареноателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

　　6.2. Аренатор оязан за свой счет поготовить имущество к возврату Ареноателю, включая составление и преставление на пописание переаточного акта. 由俄羅斯小編04月27日編輯整理《實(shí)用俄語：俄語版--其他國家不動(dòng)產(chǎn)租賃合同》。123123123

　　6.3. Если Аренатор не возвратил имущество лио возвратил его несвоевременно, Ареноатель вправе потреовать внесения аренной платы за все время просрочки. В случае, кога указанная плата не покрывает причиненных Ареноателю уытков, он может потреовать их возмещения сверх неустойки, преусмотренной п. 7.3 настоящего Договора.

　　7. Ответственность Сторон

　　7.1. Сторона, не исполнившая или неналежащим оразом исполнившая оязательства по настоящему Договору, оязана возместить ругой Стороне причиненные таким неисполнением уытки.

　　7.2. За несвоевременное перечисление аренной платы Ареноатель оязан уплатить проценты за пользование чужими енежными срествами в размере ____% от неуплаченной суммы за кажый ень просрочки.

　　7.3. За несвоевременную переачу имущества Сторона, нарушившая Договор, оязана ует уплатить ругой стороне штраф в размере _________________________________.

　　7.4. Взыскание неустоек и процентов не освоожает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения оязательств в натуре.

　　7.5. Во всех ругих случаях неисполнения оязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с ействующим гражанским законоательством Российской Феерации.

　　8. Применимое право. Разрешение споров

　　8.1. В соответствии с законоательством _______________________________________

　　_______________________________________________________________________________

　　(указывается госуарство места нахожения имущества)

　　настоящий Договор _____________________________________________________________

　　(совершен в простой письменной форме, олжен ыть

　　_______________________________________________________________________________.

　　совершен в нотариальной форме, полежит госуарственной регистрации)

　　8.2. Во всем, что касается исполнения, нарушения, прекращения или неействительности настоящего Договора по основаниям иным, чем ефект формы, стороны руковоствуются правом Российской Феерации.

　　8.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть межу сторонами по вопросам, не нашешим своего разрешения в тексте анного Договора, уут разрешаться путем переговоров на основе ействующего законоательства Российской Феерации.

　　8.4. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов все споры, разногласия или треования, вытекающие из настоящего Договора или в связи с ним, полежат разрешению в Аритражном суе г. ________________.

　　9. Заключительные положения

　　9.1. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах (по ____ экземпляра на русском и ___________________ языках).

　　9.2. Ареса и анковские реквизиты Сторон:

　　Ареноатель: __________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________.

　　Аренатор: _____________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________.

　　Пописи Сторон:

有關(guān)租賃合同模板錦集篇19

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于年月日續(xù)簽本合同，并就以下各條款達(dá)成協(xié)議，相互約束并共同遵守之。

　　第一條：租賃范圍及用途

　　1、甲方同意將位于的房屋繼續(xù)租賃給乙方使用，計(jì)建筑面積為 60 平方米。

　　2、乙方租賃該房屋用于經(jīng)營網(wǎng)吧。

　　第二條：租賃期限租賃期暫定為三年，自年 6 月 8 日至 20xx 年 6 月 7 日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租，需在合同期滿前一個(gè)月通知甲方，在同等租約條件下，即在本合同租賃期內(nèi)，乙方誠實(shí)履行本合同各項(xiàng)責(zé)任的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方若不想續(xù)租該房屋需提前一個(gè)月通知甲方。

　　第三條：租金及支付方式

　　1、年租金為人民幣。 2、支付方式：租金需預(yù)付，乙方以每六個(gè)月為一個(gè)支付周期。乙方每六個(gè)月支付一次，甲方在相關(guān)月份前三十天通知乙方付款，乙方接到甲方通知后即在三十天內(nèi)支付下六個(gè)月的租金，依次類推。 3、租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。

　　第四條：費(fèi)用支付因使用房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)及光纖接入使用費(fèi)。

　　第五條：租賃期間的房屋維修甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備定期檢查及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上下水、電源)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。由于乙方使用不當(dāng)造成水、電設(shè)備的損壞、堵塞、淹漏，則由乙方出資維修。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)且征得甲方同意的前提下，可以對(duì)承租屋進(jìn)行改建裝修。對(duì)裝修物的工料費(fèi)和租賃期滿后的.權(quán)屬處理均由乙方自行承擔(dān)。

　　第六條：免責(zé)條款

　　1、房屋如因不可抗力原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因政策性原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用該房屋從事網(wǎng)吧經(jīng)營的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第七條：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向人民法院起訴。

　　第八條：其他未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與該合同具有同等法律效力，本合同一式兩份，甲乙雙方簽字即生效。

　　甲方簽約人簽字：乙方簽約人簽字：

　　簽約日期：簽約日期：

有關(guān)租賃合同模板錦集篇20

　　原告：

　　住所地：

　　法定代表人：職務(wù)：

　　被告：

　　住所地：

　　法定代表人：職務(wù)：

　　案由：買賣合同欠款糾紛

　　訴訟請(qǐng)求：

　　1、原告請(qǐng)求依法判令被告給付原告貨款元

　　2、請(qǐng)求判令被告支付逾期付款違約金元

　　3、本案訴訟費(fèi)用及其費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。

　　事實(shí)與理由：

　　年月日原告與被告簽訂《購銷合同》，原告為供方，被告為需方，供方為需方提供型號(hào)的，合同約定，貨物的品名、規(guī)格、價(jià)格數(shù)量總貨款

　　結(jié)款方式：；需方如逾期未付款，每逾期一天，按應(yīng)收貨款的支付滯納金給供方。合同簽訂后，被告未按照合同約定履行義務(wù)。從年月份開始拖欠原告的'貨款，原告為了雙方能繼續(xù)保持友好的合作關(guān)系，仍然按被告的訂單如期將貨物送至被告公司。從年月份至年月份被告拖欠原告貨款如下：年月份，人民幣元；年月份，人民幣元；年月份，人民幣元，年月份，人民幣；以上合計(jì)人民幣元。原告曾多次要求被告支付上述貨款，但被告均以各種理由拒絕支付。綜上所述，原、被告簽訂的《租賃合同》是雙方真實(shí)意思表示，合法有效。被告拖欠原告貨款共計(jì) 元，事實(shí)清楚,證據(jù)充分,足以認(rèn)定；雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系清楚，合法有效，應(yīng)受法律的保護(hù)�！逗贤ā返诹畻l規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)�！币约啊逗贤ā返谝话僖皇臈l第一款規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法�！北桓嫱锨坟浛畈贿€的行為是嚴(yán)重的違約行為，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告應(yīng)向原告支付逾期付款的違約金共計(jì)元。原告的訴訟請(qǐng)求既有事實(shí)證據(jù)又有法律依據(jù)理由充分，人民法院予以支持。原告為了維護(hù)自身的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定，特向貴院提起訴訟，懇請(qǐng)貴院查明事實(shí)后，給予支持。

　　此致

有關(guān)租賃合同模板錦集篇21

　　甲方：

　　乙方：

　　客戶（下為“甲方”），與鄭州金石環(huán)境科技有限公司（下為“乙方” ）為了簽訂租賃協(xié)議，雙方達(dá)成以下約定：□ 請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)欄內(nèi)填寫或劃√。

　　甲方首先要按照乙方租賃條件填寫確認(rèn)書，甲方必須提供真實(shí)準(zhǔn)確的用戶資料，經(jīng)乙方核實(shí)甲方的信用情況后才能同意租賃。租賃合同自雙方同意安裝產(chǎn)品之日起正式生效。

　　第二條：租賃期限及約定期限

　　1、租賃約定期限根據(jù)首次安裝產(chǎn)品試用 3 日后計(jì)算。

　　2、租賃使用凈水機(jī)期限三年則第四年起使用凈水機(jī)的所有權(quán)歸甲方所有。若第四年起甲方需乙方繼續(xù)提供使用凈水機(jī)的維護(hù)、保養(yǎng)、濾芯免費(fèi)更換等服務(wù)，則甲方需向乙方每年交納 200 元/臺(tái)的管理服務(wù)費(fèi)。

　　3、凈水機(jī)租金按年支付，首次支付一年租金，其余租金按年度一次性支付次年租金。（可按實(shí)際適當(dāng)放寬）

　　4、三年后所有的租賃費(fèi)用付清后，機(jī)器的所有權(quán)歸甲方所有。

　　第三條：產(chǎn)品的交付及安裝（包括轉(zhuǎn)移安裝）

　　1、甲方認(rèn)購的產(chǎn)品將安裝到甲方要求的場(chǎng)地，由乙方承擔(dān)此時(shí)的運(yùn)費(fèi)及安裝費(fèi)。如果發(fā)生乙方規(guī)定的基本運(yùn)費(fèi)及安裝費(fèi)以外的費(fèi)用時(shí)，由甲方自行承擔(dān)。

　　2、甲方收到產(chǎn)品時(shí)，對(duì)產(chǎn)品核實(shí)無誤后，在租賃確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，此時(shí)則視為已確認(rèn)產(chǎn)品的狀態(tài)性能正常。

　　3、轉(zhuǎn)移安裝只限 1 次由公司承擔(dān)費(fèi)用，第二次起由顧客自己承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遷移費(fèi)用乙方統(tǒng)一規(guī)定。

　　4、甲方指定水源 5 米范圍內(nèi)的水管安裝材料免費(fèi)，水源超出 5 米以外的安裝材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方原因需移動(dòng)已經(jīng)按甲方指定位置安裝的凈水機(jī)，其移動(dòng)中產(chǎn)生的必要材料費(fèi)用，由甲方支付（材料費(fèi)用為 5 元/米） .

　　5、同地移機(jī)由甲方負(fù)責(zé)人工費(fèi)每次每臺(tái) 100 元及相應(yīng)的材料費(fèi)用，異地移機(jī)除以上費(fèi)用外甲方需另付移機(jī)費(fèi)用每次每臺(tái) 150 元。

　　第四條：租金的繳納

　　1、甲方根據(jù)乙方的指定方法應(yīng)將租賃款支付給乙方的服務(wù)人員。

　　2、甲方應(yīng)按確認(rèn)約定繳納產(chǎn)品租金，可選擇租金繳納方法。

　　3、甲、乙雙方在約定的繳納期限內(nèi)交付季度租金，每一年度到期之前 7 日內(nèi)支付下一

　　年度租金，乙方向甲方提供免費(fèi)的定期檢查維護(hù)服務(wù)。

　　第五條：收據(jù)及發(fā)票

　　1、甲方填寫的租賃確認(rèn)書可代替收據(jù)，如需要正式發(fā)票，甲方需要支付發(fā)票的稅點(diǎn)。

　　2、服務(wù)人員收取租金時(shí)提供乙方出具的簡(jiǎn)易發(fā)票（收據(jù)），甲方需要國家承認(rèn)正式發(fā)票時(shí)，由乙方通過郵寄的方式交付客戶。

　　第六條：產(chǎn)品的使用、保管及維護(hù)

　　1、甲方應(yīng)遵循產(chǎn)品說明書使用產(chǎn)品，并做好妥善管理。

　　2、甲方需要變更收貨人、收貨地址及聯(lián)系電話，或者將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到其他場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前獲得乙方同意（通知） .因甲方的疏忽對(duì)待或人為因素而發(fā)生的損失，由甲方自行承擔(dān)。

　　3、甲方不得去除、弄臟產(chǎn)品上的乙方所有權(quán)標(biāo)識(shí)、固定標(biāo)志等。

　　4、甲方應(yīng)有就第三人主張權(quán)利時(shí)及時(shí)通知乙方提出案外人異議的義務(wù)。

　　5、商用凈水機(jī)只限于在室內(nèi)場(chǎng)所使用，由甲方負(fù)責(zé)凈水機(jī)安全，提供電源和水源。甲方不可私自移機(jī)，且不得將凈水機(jī)轉(zhuǎn)租、甲方在約定繳納期內(nèi)交付月租金時(shí)，乙方向甲方提供免費(fèi)的定期檢查服務(wù)。

　　6、在租賃合同期內(nèi)轉(zhuǎn)借他人，或做其他不當(dāng)用途，若違反約定所造成的意外損害，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　7、乙方向甲方租賃的凈水機(jī)提供相關(guān)的技術(shù)及售后服務(wù)，包括對(duì)凈水機(jī)及耗材進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)和保養(yǎng)（甲方原因造成的損害除外），并提供設(shè)備檢測(cè)和維護(hù)，以保證水質(zhì)衛(wèi)生、安全達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

　　8、如設(shè)備出現(xiàn)人為損壞，甲方應(yīng)在 12 小時(shí)內(nèi)通知乙方，由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi) 用。甲方需對(duì)未及時(shí)通知而造成設(shè)備持續(xù)損害承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如遺失，則按凈水機(jī)價(jià)值予以賠償。

　　第七條：管理義務(wù) .因甲方責(zé)任發(fā)生產(chǎn)品的故障、損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修及配件更換費(fèi)用。

　　第八條：解除合同

　　1、由于甲方學(xué)校搬遷、解體等不可抗拒的外部原因?qū)е潞贤荒苷Ｂ男械�，協(xié)議自動(dòng)解除，甲方退還乙方凈水機(jī)；除以上原因，甲方無故單方面解除合同，所產(chǎn)生的損失，由甲方自行負(fù)責(zé)，并將機(jī)器歸還給乙方。

　　2、租金的支付為先付費(fèi)用后使用的方式，在正常租期內(nèi)因甲方原因造成乙方回收機(jī)器租金不予退還。如更換不同型號(hào)的凈水機(jī)產(chǎn)生租金差價(jià)時(shí)只補(bǔ)交不退還。

　　第九條：約定期限過后租賃裝機(jī)產(chǎn)品的注意事項(xiàng)

　　1、租賃期內(nèi)產(chǎn)品使用權(quán)歸屬甲方。

　　2、協(xié)議到期時(shí)，產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

　　3、本協(xié)議一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。協(xié)議履行過程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　電話：電話：

　　甲方代表：乙方代表：

有關(guān)租賃合同模板錦集篇22

　　甲方：_______________________公司

　　乙方：_______________________公司

　　乙方因經(jīng)營需要臨時(shí)租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達(dá)成如下房屋租用臨時(shí)協(xié)議：

　　第一條租用時(shí)間：為乙方臨時(shí)使用，如果甲方工程續(xù)建，乙方在接到通知后_______日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬出，不得拖延。

　　第二條租金每月人民幣_(tái)________元，先付后住，不得拖欠。

　　第三條租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，因甲方續(xù)建搬出時(shí)，均得以無償拆除。

　　第四條租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠，因甲方續(xù)建停止租用時(shí)，乙方拖欠的水電費(fèi)與甲方無關(guān)，乙方向水電有關(guān)部門支付。

　　第五條乙方住進(jìn)本大樓所有人員必須辦理合法證件，做好消防、治安工作，保護(hù)好本大樓的一切財(cái)產(chǎn)。

　　第六條乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊的環(huán)境衛(wèi)生，不準(zhǔn)把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。

　　第七條租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方自己承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　第八條乙方租用在簽訂協(xié)議時(shí)先交納______個(gè)月租金做保證金，待乙方不租用搬出時(shí)，搞好租賃場(chǎng)地衛(wèi)生，并保持原有結(jié)構(gòu)“按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。

　　第九條乙方不得隨便擴(kuò)大租用面積，不準(zhǔn)外租轉(zhuǎn)讓，不準(zhǔn)隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。

　　第十條從簽字之日起租用期必須有______年時(shí)間，否則不退押金。如果______年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須無條件搬出。甲方不負(fù)乙方任何責(zé)任。

　　第十一條乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責(zé)，甲方有權(quán)終止協(xié)議和清出乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。

　　本臨時(shí)協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_______ 代表人（簽字）：_______

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　---------

　　甲方：蛟河市市場(chǎng)物業(yè)中心

　　乙方：

　　一、甲方將出租房屋面積平方米租給乙方使用。地下室乙方可無償使用，但必須對(duì)所存商品(物品)妥善保管，如意外發(fā)生水泡、漏水或其它災(zāi)害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　二、租賃期限自年月日至年月日止，共計(jì) 月。

　　三、租賃期限，每月租金人民幣(大寫) 元。合計(jì) 元。房屋抵押金元，實(shí)行上打租金，合同簽訂日交齊。

　　四、甲方將保證乙方在租賃期內(nèi)的水、電、供熱設(shè)備的正常使用(非物業(yè)原因的除外)，并不干涉乙方在租賃期內(nèi)的正當(dāng)、守法經(jīng)營活動(dòng)。

　　五、乙方在承租期內(nèi)所發(fā)生的'水費(fèi)、電費(fèi)、供熱費(fèi)等其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。如因甲方施工需要，場(chǎng)地暫時(shí)影響乙方出入庫的，乙方需諒解。甲方不退還房租費(fèi)。對(duì)此，乙方如有異議可不承租。

　　六、乙方所承租的房屋如產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行遷出。甲方退還剩余月份的租金。如乙方購買，同等條件下優(yōu)先于乙方。

　　七、乙方在承租期內(nèi)，必須按有關(guān)規(guī)定做好“四防安全”工作，如乙方原因發(fā)生火災(zāi)或其它災(zāi)害事故，造成損失的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。給他人造成損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任，直至追究法律責(zé)任。乙方在承租期內(nèi)，原則上不準(zhǔn)裝修，如自行裝修，期滿不再承租時(shí)，自行拆除，恢復(fù)原樣，損失自負(fù)。不能影響甲方的再租利益，否則賠償甲方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、乙方在承租期內(nèi)，對(duì)所經(jīng)營的商品要妥善保管、如發(fā)生蟲咬、鼠嗑、霉變、水泡、意外的室內(nèi)漏水、倒灌、丟失滅失的物品，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　九、乙方在承租期內(nèi)必須按照甲方的要求，貨物擺放整齊，服從管理，如乙方態(tài)度不友好，不服從甲方管理的，甲方將取締乙方的租賃資格，房租費(fèi)將不與退還。

　　十、乙方在承租期內(nèi)無權(quán)將所承租的房屋，自行、私自轉(zhuǎn)租他人。一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，并不予同乙方再履行原合同。由于乙方違約在先，故剩余的房屋租金甲方不予退還。

　　十一、此協(xié)議一經(jīng)簽訂，即刻生效。雙方如有反悔或不遵守本協(xié)議條款，由此而產(chǎn)生的一切后果均由違約者承擔(dān)。

　　十二、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：蛟河市市場(chǎng)物業(yè)中心乙方：

　　代表：代表：

有關(guān)租賃合同模板錦集篇23

　　上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一，房屋的座落面積

　　1-1，甲方將其合法擁有的座落于上海市區(qū) 路弄號(hào) 室的房屋出租給乙方使用。

　　1-2，甲方將出租的房屋房型為室廳衛(wèi)。

　　1-3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

　　二，租賃用途

　　2-1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為使用。

　　2-2，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸腵使用用途。

　　三，租賃期限

　　3-1，該房屋租賃期為個(gè)月，自年月日起，至年月日止。

　　3-2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　四，租金及支付方式

　　4-1，該房屋的月租金為人民幣：萬仟佰拾元整（此租金物業(yè)費(fèi)發(fā)票稅金），租金以方式支付。此租金年不變，不遞增。

　　4-2，雙方議定首期付個(gè)月租金，押個(gè)月押金，以后按每個(gè)月結(jié)算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具予乙方。

　　五，其他費(fèi)用

　　5-1，乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)，有線電視費(fèi)及寬帶費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。

　　5-2，乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。

　　六，甲方的義務(wù)

　　6-1，甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。

　　6-2，房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。 6-3，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（提前10天通知乙方）。

　　6-4，甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 6-5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。

　　七，乙方的義務(wù)

　　7-1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

　　7-2，乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

　　7-3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，并愛護(hù)使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯(cuò)是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　7-4，乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金租金不退。

　　7-5，如果乙方拖欠房租超過個(gè)月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方，中介方協(xié)助進(jìn)入室內(nèi)，收回房屋。

　　7-6，乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)正確使用家電設(shè)施，安全使用電，煤氣，且有義務(wù)注意自身人身及財(cái)產(chǎn)安全。

　　八，甲方提供的設(shè)備如下（或另附清單說明）：

　　1，電話部 2，淋浴器臺(tái) 3，柜式空調(diào) 臺(tái) 掛式空調(diào) 臺(tái)

　　4，彩電臺(tái) 5，冰箱臺(tái) 6，洗衣機(jī) 臺(tái) 7，微波爐臺(tái)

　　8，沙發(fā)組，9，床張 10，衣柜組 11，書桌張

　　其他家具，家電：

　　水，電，煤氣表現(xiàn)當(dāng)前數(shù)字：水表讀數(shù)電表度數(shù)煤氣表讀數(shù)

　　九，押金及違約金

　　9-1，為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）萬仟佰拾元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按元補(bǔ)償給出租方。期滿乙方遷空，清點(diǎn)，交還房屋及室內(nèi)設(shè)施，并付清所應(yīng)付的費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后，應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方。 9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。如果雙方有一方無故違約，對(duì)方不同意終止合同的情況下，則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣大寫萬千佰拾元整。若甲方違約，除退還給乙方押金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。

　　9-3，凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成，可以向管轄地人民法院提起訴訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　十，其他條款

　　10-1，甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。

　　10-2，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

　　10-3，本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

　　出租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　介方：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系地址：

　　電話：電話：

　　電話：

　　證件號(hào)：證件號(hào)：

　　產(chǎn)權(quán)證號(hào)：代表人/代理人：

　　經(jīng)辦人：中

有關(guān)租賃合同模板錦集篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xx省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l列》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心(以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng))一樓營業(yè)用房的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)與市場(chǎng)經(jīng)營管理單位簽訂管理服務(wù)合同，否則本合同不具有法律效力。

　　第二條租賃位臵、面積及用途

　　甲方將位于三匯裝飾材料交易中心第1幢311號(hào)營業(yè)用房出租給乙方使用，面積31.98平方米。乙方在該位臵的經(jīng)營項(xiàng)目為，品牌為

　　第三條租賃期限

　　該房屋租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。

　　第四條租金及繳納時(shí)間和方式

　　經(jīng)甲、乙雙方約定，該房屋租金為 /月， /年(大寫： )。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時(shí)一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應(yīng)繳納金額1%收違約金，逾期15日以上，甲方有權(quán)終止本合同。

　　第五條其他費(fèi)用

　　1、承租期內(nèi)乙方必須承擔(dān)所在營業(yè)用房實(shí)際產(chǎn)生的電費(fèi)和市場(chǎng)根據(jù)經(jīng)營面積大小均攤的'公共耗用水電費(fèi)用及市場(chǎng)管理費(fèi)。

　　2、乙方須按工商、稅務(wù)等部門要求及時(shí)辦證、納稅、繳費(fèi)。

　　3、乙方須購買商鋪內(nèi)公眾責(zé)任險(xiǎn)，并購買商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以確保鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。

　　第六條房屋的裝飾裝修

　　1、乙方若需對(duì)營業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修，必須遵守市場(chǎng)的《裝修管理規(guī)定》，應(yīng)將裝修方案書面遞交市場(chǎng)經(jīng)營管理方審查，并經(jīng)書面同意后方可施工，費(fèi)用及施工安全由乙方負(fù)責(zé)。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費(fèi)用甲方不給予乙方任何賠償。

　　2、市場(chǎng)相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責(zé)任由相關(guān)部門承擔(dān)。若因乙方操作使用不當(dāng)，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　第七條未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營業(yè)用房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

　　第八條乙方為承租商鋪之當(dāng)然防火責(zé)任人

　　第九條合同的續(xù)簽和終止

　　1、本合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。

　　2、一方提出終止合同，經(jīng)與對(duì)方協(xié)商一致，可以終止本合同。

　　3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在解除合同后三日內(nèi)搬離該營業(yè)用房，否則甲方有權(quán)采取任何必要合法的措施，強(qiáng)行清場(chǎng)或?qū)⒇?cái)物予以保管，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。

　　4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方須在合同期滿前一個(gè)月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　第十條因不可抗力造成本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十一條本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向法院起訴。

　　第十二條未盡事宜，雙方另行協(xié)商。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　身份證：身份證：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　二○ 年月日

有關(guān)租賃合同模板錦集篇25

　　出租人（甲方）：

　　證件號(hào)碼：

　　住址：

　　聯(lián)系電話：

　　承租人（乙方）：

　　證件號(hào)碼：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條租賃房屋基本情況及用途

　　1、該房屋位于，共計(jì) 間房屋，建筑面積為㎡。

　　2、該租賃房屋只能用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。

　　3、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備、物品狀況由甲、乙雙方在合同附件中加以列明，甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條租賃期限

　　1、租賃期限，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、保證金及支付方式

　　1、該房屋第一年每月租金為元，第二年每月租金為元，……租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）。乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付下月租金。

　　2、保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金元。保證金在租賃期滿或合同解除后，除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)

　　當(dāng)承擔(dān)的違約金、違約賠償金額外，剩余部分甲方如數(shù)無息返還給乙方，不足部分乙方仍需支付。

　　3、支付方式如下：

　　乙方以轉(zhuǎn)賬形式向甲方支付保證金、租金，甲方在收到乙方保證金或租金后應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款收據(jù)。

　　甲方開戶行：戶名：

　　賬號(hào)：

　　第四條相關(guān)費(fèi)用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　2、乙方自行交納以下費(fèi)用：水電費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

　　第五條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的`義務(wù)。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

　　3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

　�。�3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第七條違約、解約條款

　　1、有下列情況之一的，甲方可單方終止本合同，也可要求繼續(xù)履行合同。無論終止合同還是繼續(xù)履行合同，乙方都應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元（大寫：萬元整）。

　�。�1）、乙方利用租賃房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的或存放危險(xiǎn)物品；

　�。�2）、乙方在擅自將該租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的或抵押的；

　�。�3）、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)的或改變租賃用途的；

　�。�4）、承租房屋損壞，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　�。�5）、其他乙方嚴(yán)重違反合同約定的情形。

　　2、乙方未按照約定支付租金或繳納應(yīng)繳費(fèi)用的，應(yīng)按照未付租金或應(yīng)繳費(fèi)用的日萬分之五向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)拖欠租金或應(yīng)繳費(fèi)用滿30日的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方仍應(yīng)按未付租金或應(yīng)繳費(fèi)用的日萬分之五向甲方支付違約金。

　　3、若甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件/甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的，乙方有權(quán)解除合同，并按以下方式處理。

　�。�1）、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

　�。�2）、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　（3）、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

　�。�4）、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

　　4、本合同有效期內(nèi)，非本合同約定解約事由，甲乙雙方任何一方擅自解除本合同，違約方應(yīng)支付非約方違約金人民幣萬元（大寫：萬元整），同時(shí)仍應(yīng)賠償非違約方的損失。

　　5、違約方還應(yīng)承擔(dān)非違約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利所支出的訴訟費(fèi)用、差旅費(fèi)和律師代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　第八條免責(zé)條款

　　租賃期內(nèi)，如因國家政策變化、政府行為、法律法規(guī)規(guī)定或不可抗力因素的影響，導(dǎo)致需要拆除改造租賃房屋等使本合同無法履行，甲乙雙方免責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，租金按照實(shí)際使用房屋期限結(jié)算，多退少補(bǔ)，并在解除合同之

　　日起五日內(nèi)支付到位。

　　第九條合同續(xù)租、終止后事宜

　　1、租賃期滿后乙方享有在同等條件下對(duì)該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)，若乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行答復(fù)。

　　2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在三日內(nèi)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。每延期一日，乙方應(yīng)按日租金的二倍支付房屋占用費(fèi)。

　　3、本合同終止或解除后，除非甲方對(duì)提前解除合同有責(zé)任，否則已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，甲方無需補(bǔ)償乙方；對(duì)未附合的裝飾裝修物，在不損害房屋及附屬設(shè)施的情況下，乙方有權(quán)自行拆除。

　　4、合同終止后，對(duì)于該租賃房屋內(nèi)乙方遺留的物品，視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)自行處理。

　　第十條合同組成部分

　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條爭(zhēng)議解決

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十二條其他約定事項(xiàng)

　　1、

　　2、

　　第十三條

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；兩份合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：年月日簽約日期：年月日

　　簽約地點(diǎn)：

　　設(shè) 施、設(shè) 備清單

　　本《設(shè) 施、設(shè) 備清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號(hào)為的房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

　　一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]

　　二、暖氣管道 [ ]

　　三、熱水管道 [ ]

　　四、燃?xì)鉄崴? 型號(hào)：

　　電熱水器 [ ]型號(hào)：

　　五、空調(diào) 型號(hào)及數(shù)量：

　　六、家具型號(hào)及數(shù)量：

　　七、電器型號(hào)及數(shù)量：

　　八、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

　　九、裝修狀況：

　　十、其它設(shè)施、設(shè)備：

　　甲方：乙方：

　　簽約日期：

　　簽約地點(diǎn)：

　　年月日

有關(guān)租賃合同模板錦集篇26

　　出租人：

　　承租人：天津瑞匯投資咨詢有限公司

　　出租人（甲方）：李萍證件類型及編號(hào)：

　　承租人（乙方）：天津瑞匯投資咨詢有限公司證件類型及編號(hào)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑溆谔旖蚴刑凉羺^(qū)區(qū)遠(yuǎn)景莊園21—4—1，建筑面積171、31平方米。

　�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方所有，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：070206236。第二條房屋租賃情況及登記備案

　�。ㄒ唬┳赓U用途：辦公使用；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：4，最多不超過6人。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自20xx年11月13日至20xx年11月12日，共計(jì)1年。甲方應(yīng)于20xx年11月13日前將房屋按約定條件交付給乙方。

　　《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及相關(guān)后視為交付完成。

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面或口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)及支付方式：一次性支付，伍萬元/（年），租金總計(jì)：人民幣伍萬元整（：50000、00元）。

　　支付方式：（銀行匯款），押4000元付50000元，總計(jì)54000元，租金支付日期：20xx年11月13日。

　�。ǘ┭航穑喝嗣駧潘燎�4000、00）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　（一）租賃期內(nèi)的可能涉及的費(fèi)用：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）供暖費(fèi)（5）燃?xì)赓M(fèi)（6）物業(yè)管理費(fèi)（7）衛(wèi)生費(fèi)（8）上網(wǎng)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。

　�。ǘ┘滓曳浇唤臃课輹r(shí)，第五條（一）項(xiàng)所涉及的'費(fèi)用以房屋內(nèi)實(shí)際體現(xiàn)的各項(xiàng)指數(shù)為交接基礎(chǔ)。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

有關(guān)租賃合同模板錦集篇27

　　原告訴稱，20xx年1月6日，被告將其所有的豫R號(hào)出租車租賃給原告經(jīng)營，同時(shí)收取原告20000元租車押金，并約定到期返還原告。但合同到期后，被告并未返還原告押金。因原告欠被告6000元，請(qǐng)求被告返還14000元。

　　被告辯稱：原告所訴不實(shí)，原告不是從被告手中接的車，原告欠被告的是8000元，返還原告14000元沒有依據(jù)，且包車日期未到，原告即將車放到被告處，是原告違約在先。

　　經(jīng)審理查明：20xx年3月6日，原告經(jīng)人介紹，認(rèn)識(shí)被告，并與被告簽訂了一份出租車租包協(xié)議，落款日期為20xx年1月6日，協(xié)議約定：原告租賃被告所有的豫RT7104號(hào)出租車。第四條約定：“1、租賃期限自20xx年1月6日至20xx年1月6止，費(fèi)用的繳納，乙方每月6日前交租費(fèi)貳仟元（20xx元）先交后行。2、乙方在簽訂合同時(shí)交納押金貳萬元（20000元）現(xiàn)金，合同到期后押金憑押金條退還。4、甲、乙雙方若單方違約，違約方現(xiàn)金叁萬元（30000元）。”合同簽訂后，原告即從20xx年3月6日起開始租車，并交納租金，至20xx年6月6日，20xx年8月份原告行車途中發(fā)生交通事故，后被告向原告要回出租車，原告于20xx年9月2日，向被告出具了欠條6-9月份租金的欠條，計(jì)8000元。

　　上述事實(shí)，由原被告簽訂出租車租包協(xié)議、收條、押金、欠條、證人證言及原、被告雙方當(dāng)庭陳述予以證實(shí)。

　　本院認(rèn)為：原、被告雙方簽訂的出租車租包協(xié)議，系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。因原告實(shí)際租車是從20xx年3月6日開始，故原告應(yīng)從20xx年3月6日起繳納租金。實(shí)際履行過程中，原告分別在20xx年4月、5月、6月三個(gè)月內(nèi)繳納20xx年3月、4月、5月的租金，被告未提異議，予以接受，應(yīng)視為對(duì)原告行為的.認(rèn)可。原告在被告同意的情況下，延遲繳納了6—9月共8000元的租金，且出具了欠條，應(yīng)視為被告對(duì)原告延期繳納租金行為的認(rèn)可，放棄了向原告追究違約責(zé)任的權(quán)利。被告向原告收取的20000元押金，依法應(yīng)當(dāng)退還原告。原告欠繳的8000元租金，應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)繳。故此，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第六十一條、第七十七條、第二百一十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，判決如下：

　　被告胡某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告租金12000元，逾期按中國人民銀行同期貸款利率雙倍計(jì)付遲延履行期的債務(wù)利息。

　　訴訟費(fèi)150元，由被告胡某承擔(dān)。

　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河南省南陽市中級(jí)人民法院。

有關(guān)租賃合同模板錦集篇28

　　甲方：

　　乙方：

　　為活躍經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)。經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

　　一、租賃場(chǎng)地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面，其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。

　　二、租賃期從20xx年7 月20日起至年月日止，共

　　計(jì)年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。

　　三、年租金第一年度為元，在20xx年月日前一次性付清。第二年度為元，在年月日前一次性付清。第三年度為元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按時(shí)付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、裝潢問題�，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進(jìn)行裝潢，應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞，無償留給甲方。

　　五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。

　　六、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過400 公斤/ 平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。

　　七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。

　　八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的`稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后，甲方一次返回押金(不計(jì)息)。

　　十、經(jīng)營期滿時(shí)，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。

　　未盡事宜，由雙方商議。

　　本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具效力。

有關(guān)租賃合同模板錦集篇29

　　出租人（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)的原則，雙方就羽毛球場(chǎng)及其配套場(chǎng)地租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場(chǎng)地

　　乙方承租甲方位于的羽毛球場(chǎng)及其配套場(chǎng)地，面積平方米，

　　其中羽毛球場(chǎng) 平方米，配套場(chǎng)地平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

　　第二條租賃期限

　　自年月日起至年月日止,共計(jì) 年。

　　第三條租金

　　本合同租金按年支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/年；租金每年支付一次，首次租金于支付。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)乙方的使用進(jìn)行監(jiān)督。

　　2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和使用條件，保障乙方正常使用。

　　3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的使用。

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的用途合理使用，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督。

　　3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　4、應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　5、不得將使用場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

　　6、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明，營業(yè)執(zhí)照等。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10％的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　2、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。

　　3、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

　　4、逾期三十日未支付租金的。

　　5、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10％的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　第七條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等場(chǎng)地內(nèi)的配套設(shè)施致使乙方不能正常使用的.，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、甲方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還場(chǎng)地的，應(yīng)按300元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第八條爭(zhēng)議解決方式

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　第十條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方（簽字蓋章）乙方(簽字蓋章)

　　證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：

　　電話：電話：

有關(guān)租賃合同模板錦集篇30

　　出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系地址：

　　承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：

　　聯(lián)系地址：

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。

　　一.房屋狀況

　　1、甲方擁有的房屋位于重慶市 (該房屋所屬樓盤，幢號(hào)： D幢，樓層：房號(hào)： )，建筑面積約為平方米，該房屋由甲方租給乙方使用，用途為生活住房。

　　2、屋內(nèi)附屬設(shè)施詳見合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》。

　　二.租賃期限

　　該房屋租期為個(gè)月，自年月日至年月日止。

　　三.租金及支付方式

　　1、該房屋月租金為￥ (人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。

　　2、租金每個(gè)月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合計(jì)￥，在本合同簽訂之日起日內(nèi)付清，首次租金對(duì)應(yīng)的租期為年月日至年月日;第二次租金于年月日之前付清，之后每間隔個(gè)月支付一次租金。

　　3、乙方于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方押金￥ (人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。租期屆滿，房屋及設(shè)施若無損壞遺失且水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算完后，甲方于當(dāng)日內(nèi)將押金(無息)退還給乙方。

　　四.雙方責(zé)任及違約處理

　　1、甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權(quán)屬無爭(zhēng)議，若發(fā)生權(quán)屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、甲方對(duì)乙方的合法使用不得進(jìn)行干涉，在本合同租期內(nèi)不得收回房屋，或轉(zhuǎn)租他人。

　　3、乙方須按時(shí)支付本合同約定的租金，按時(shí)交納水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權(quán)按月租金的1%加收滯納金，并有權(quán)收回該屋。

　　4、

　　附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費(fèi)______________;

　　以上數(shù)據(jù)由甲乙雙核對(duì)，填寫。

　　5、乙方應(yīng)遵守小區(qū)物管制度，不得擅自改變?cè)摲课莸腵建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)甲方有權(quán)收回該房屋。

　　6、乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方遷出時(shí)，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，以維持該房屋的完整;在征得甲方同意的情況下，乙方可進(jìn)行拆卸，但必須將該房屋恢復(fù)原狀。

　　7、甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量，發(fā)生嚴(yán)重裂縫、滲水、爆管等質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修;租期內(nèi)房屋的日常維修(如門窗、家具、電器等)由乙方負(fù)責(zé);租期內(nèi)，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災(zāi)等事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。

　　8、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)遷出。若要繼續(xù)租用，乙方須提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)重新簽約后方可繼續(xù)租用。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。

　　9、租賃期未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖䝼€(gè)月租金作為違約金。

　　10、因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　11、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

　　五.其它

　　1、本合同在履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同一式貳份(每份共叁頁)，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　六.約定的其它事項(xiàng)

　　出租方簽署(蓋章/手印)：承租方簽署(蓋章/手印)：

　　電話：電話：

　　收據(jù)

　　茲收到按本合同約定交來首次租金￥及押金￥，合計(jì)￥ (人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。

　　出租方簽收：年月日

　　合同附件：房屋附屬設(shè)施清單

　　1、裝修情況

　　地面：□木地板 □地磚 □水泥地 □其它 □有損壞：

　　墻面：□木墻裙 □墻紙 □乳膠漆 □涂料 □其它 □有損壞：

　　窗： □鋁合金 □塑鋼 □鐵窗 □有損壞：

　　門： □防盜門 □有損壞：

　　2、固定設(shè)施

　　□抽油煙機(jī) 品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□燃?xì)庠?品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□燃?xì)鉄崴?品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□電熱水器品牌： □無損壞 □有損壞：

　　□坐便器 □無損壞 □有損壞：

　　3、電器家具

　　□電視數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□冰箱數(shù)量：品牌型號(hào)： □無損壞 □有損壞：

　　□洗衣機(jī) 數(shù)量：品牌型號(hào)： □無損壞 □有損壞：

　　□空調(diào) 數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□微波爐數(shù)量：品牌型號(hào)： □無損壞 □有損壞：

　　□飲水機(jī) 數(shù)量：品牌型號(hào)： □無損壞 □有損壞：

　　□VCD 數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□DVD 數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□音響數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□電話電話號(hào)碼： □有話機(jī) □無話機(jī)

　　□床數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□床墊數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□衣柜數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□書桌數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□餐桌數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□沙發(fā) 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□茶幾數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□梳妝臺(tái) 數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□椅子數(shù)量： □無損壞 □有損壞：

　　□其它：

　　4.其它

　　□鑰匙(共套，每套把) □電費(fèi)卡 □氣費(fèi)卡 □小區(qū)出入卡(業(yè)主卡)

　　□其它：

　　出租方：承租方：

　　【法律鏈接】未經(jīng)整體驗(yàn)收合格的城鎮(zhèn)房屋，當(dāng)事人訂立的房屋租賃合同是否無效?

　　《建筑法》第61條第二款規(guī)定，建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

　　《消防法》第10條按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建設(shè)工程，除本法第十一條另有規(guī)定的外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自依法取得施工許可之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)備案，公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抽查。?

　　《消防法》第11條國務(wù)院公安部門規(guī)定的大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將消防設(shè)計(jì)文件報(bào)送公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)審核。公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法對(duì)審核的結(jié)果負(fù)責(zé)。

　　出租未經(jīng)整體驗(yàn)收合格的城鎮(zhèn)房屋，違反《建筑法》第61條、《消防法》第10條的強(qiáng)制性規(guī)定，但是不論是合同法還是《解釋》均未將此種情形規(guī)定為合同無效情形。因此，不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋租賃合同無效。

　　【提示】

　　①城鎮(zhèn)房屋是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。

　�、谖唇�(jīng)整體驗(yàn)收合格的城鎮(zhèn)房屋，當(dāng)事人簽訂的房屋租賃合同不因此無效。

　　但是，《解釋》第2條規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的城鎮(zhèn)房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

　　【提示】

　　違反建設(shè)工程規(guī)劃的城鎮(zhèn)房屋簽訂的房屋租賃合同無效;但在一審辯論終結(jié)前取得審批的依法有效。

有關(guān)租賃合同模板錦集篇31

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于市區(qū) 路，位于第_____層，號(hào)。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方按(季)支付租金給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

　　1.水、電費(fèi);

　　2.煤氣費(fèi);

　　3.供暖費(fèi);

　　4.物業(yè)管理費(fèi);

　　第十條房屋押金

　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。

　　第十一條租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。

　　第十二條違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。

　　第十三條

　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的'，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十四條

　　本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十五條

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十六條其他約定

　　(一)出租方為已提供物品如下：

　　(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)

　　(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：

　　(1)水表現(xiàn)為：度;(2)電表現(xiàn)為：度;(3)煤氣表現(xiàn)為：度。

　　第十七條

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

　　第十八條

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。

　　甲方(簽章)：_____

　　乙方(簽章)：_____

　　日期：年月日

　　拓展：個(gè)人房屋出租需要哪些手續(xù)

　　在我國，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。各地對(duì)房屋租賃登記制度規(guī)定不同，以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。

　　一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報(bào)下列內(nèi)容：

　　1、出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼、住所地，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼、戶籍地;

　　2、出租房屋的基本情況、租金和租期;

　　3、房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明;

　　4、本市規(guī)定的其他內(nèi)容。

　　房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

　　此外，出租人應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個(gè)人所得稅等地方個(gè)稅。個(gè)人出租房屋的，可享受優(yōu)惠稅率，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關(guān)注。

　　租房正規(guī)過程

　　1、租房雙方簽訂房屋租賃合同;

　　2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件;

　　3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件;

　　4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同。如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書;

　　5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明;

　　6、如果房主要求支付定金，也需要請(qǐng)查看以上證件，一般定金不要超過月租金的50%。

有關(guān)租賃合同模板錦集篇32

　　合同編號(hào)：_____________ 出租人：____________

　　承租人：____________

　　簽訂地點(diǎn)： _____________

　　簽訂時(shí)間：___年__月___日

　　第一條租賃房屋坐落在____________、間數(shù)______、建筑面積______、房屋質(zhì)量____________。

　　第二條租賃期限從______年______月______日至______年______月______日。

　�。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

　　第三條租金（大寫）：____________________________________

　　第四條租金的支付期限與方式：__________________________ ____________________________________________________________

　　租賃房屋的用途：_______________________________________

　　第六條租賃房屋的維修：_______________________________ 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_____________________ ___________________________________________________________ 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：____________________________

　　___________________________________________________________

　　第七條出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的`范圍是：______________________

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

　　第八條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第九條定金（大寫）______元。承租人在______前交給出租人。

　　第十條合同解除的條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1。承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)______個(gè)月以上；

　　2。承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上；

　　3。未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4。承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　5。未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

　　6。未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　7。承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1。出租人遲延交付出租房屋_____個(gè)月以上；

　　2。出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。

　　3。______________________________________________________

　　第十一條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：

　　____________________________________________________________

　　第十二條違約責(zé)任：

　　____________________________________________________________ ____________________________________________________________

　　出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　第十三條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交惠州仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第十四條其他約定事項(xiàng)：_______________________________ ____________________________________________________________

　　出租人（章）：承租人（章）：

　　鑒（公）證意見：

　　住所：住所：

　　法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

　　居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼：

　　委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

　　電話：電話：

　　開戶銀行：開戶銀行：鑒（公）證機(jī)關(guān)（章）

　　賬號(hào)：賬號(hào)：經(jīng)辦人：

　　郵政編碼：

　　監(jiān)制部門：郵政編碼：印制單位：

有關(guān)租賃合同模板錦集篇33

　　甲方（出租方）：__________________

　　乙方（承租方）：__________________

　　丙方（承租方）：__________________

　　______汽修廠是甲方出資設(shè)立的企業(yè)法人，為了搞活機(jī)制，提高經(jīng)濟(jì)效益，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經(jīng)營，為維護(hù)各方合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：

　　1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經(jīng)營權(quán)；

　　2、甲方自愿將汽修廠經(jīng)營權(quán)根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方；

　　3、乙方、丙方在承包期間擁有對(duì)汽修廠的生產(chǎn)、人事、財(cái)務(wù)等方面的管理權(quán)；由乙方、丙方經(jīng)營，由乙方、丙方納稅，甲方不得干涉其正常經(jīng)營活動(dòng)。

　　4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金；每月份承包金為人民幣_(tái)_____元，承包金從合同生效后的第______個(gè)月起付，每月份的______號(hào)為支付承包金的日期。

　　5、甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)承包前倉庫的各類汽車配件進(jìn)行盤點(diǎn)，并決定如何處理所盤存的零配件；其余各類生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設(shè)施作出清單并登記造冊(cè)；對(duì)各類建筑及其附屬設(shè)施非經(jīng)三方同意不得私自拆遷改動(dòng)，承包期滿上述固定資產(chǎn)保質(zhì)保量恢復(fù)原狀（合理損耗除______外）。固定資產(chǎn)清單作為本合同附件附后。

　　6、所附清單上的資產(chǎn)，甲方在合同期內(nèi)不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押；甲方也不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產(chǎn)生的債務(wù)，乙、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方在與他人交易時(shí)，有作此申明的義務(wù)。

　　7、所附清單上的資產(chǎn)，乙方、丙方在經(jīng)營期間有謹(jǐn)慎維護(hù)的義務(wù)，但由于不可抗力所造成的相應(yīng)損失由雙方共同承擔(dān)；

　　8、合同期間汽修廠重大變更事項(xiàng)，須經(jīng)三方協(xié)商一致，否則不產(chǎn)生變更效力；

　　9、甲、乙、丙三方一致同意對(duì)承包前的'債權(quán)債務(wù)作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前的所有債權(quán)債務(wù)、所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛均與乙方、丙方無關(guān)，也不承擔(dān)連帶責(zé)任。合同生效日后產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)。

　　10、乙、丙方應(yīng)負(fù)責(zé)汽修廠的內(nèi)部管理和安全生產(chǎn)，建立安全生產(chǎn)制度，對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。在承包期內(nèi)，汽修廠如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故或交通事故及員工違法違紀(jì)情況，由乙、丙方承擔(dān)全部責(zé)任；

　　11、乙、丙方在承包期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，如果其經(jīng)營活動(dòng)觸犯國家法律法規(guī)，乙、丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

　　12、鑒于汽修廠的土地是租賃的，如果出租方要收回土地，則本合同從土地收回之日起自行中止，三方可以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜；

　　19、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按______計(jì)算。

　　13、本合同自______年______月______日至______年______月______日止，本合同經(jīng)三方簽字生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　14、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙丙三方任何一方都不得終止合同如無故終止合同視為違約，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方（出租方）：__________________（簽字蓋章）

　　乙方（承租方）：__________________（簽字蓋章）

　　丙方（承租方）：__________________（簽字蓋章）

　　日期：______年______月______日

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