2024年商鋪租賃合同范文

2024年商鋪租賃合同范文（精選32篇）

2024年商鋪租賃合同范文 篇1

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每年租金為為人民幣_________元整。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元。

　　3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，。

　　第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺，禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的

　　2、雙方通過書面協議解除本合同

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的

　　7、_________。

　　第十三條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　提交_________仲裁委員會仲裁

　　依法向人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方：_________承租方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

　　有關于房屋出租承包合同

　　合同編號：_________

　　出租方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　__縣__鄉__村__組，以下簡稱甲方：

　　承包戶主__，以下簡稱乙方。

　　為了落實聯產承包責任制，充分調動農民的生產積極性，明確甲乙雙方的權利義務，根據中央、一號文件精神，經村民大會討論同意和甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條承包土地的面積、地點、等級

　　甲方將__畝土地發包給乙方，該土地位于__，東至__，西至_，南至__，北至__。其中，一等地__畝，二等地__畝，三等地__畝，四等地__畝，。承包土地的所有權屬于集體，乙方只有土地使用權，不得買賣、出租、荒蕪，不準轉作宅基地和構筑其它建筑物。

　　第二條承包期限

　　承包時間共__年，從__年__月__日起，至__年__月__日止。

　　第三條乙方的權利義務

　　1.乙方有權獲得國家下撥用于發展農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農業物資。

　　2.乙方必須完成上級下達的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定種植經營。

　　3.乙方必須完成按土地畝數攤派的統購指標任務和上繳農業稅的任務，每年向國家交售____斤，____，____斤____，____斤____，。交售時間是____。每年向國家繳納農業稅__元，納稅時間是___。乙方必須每年向甲方上交公積金__元，公益金__元，管理費__元，上交時間為每年的__月__日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數攤派的義務工日，或上交按義務工日折價的金額。

　　4.乙方經甲方同意，可以自找對象轉包土地，可以與轉承包戶協商，平價購買生活用糧。土地轉包后，轉包戶必須承擔原由乙方承擔的所有統購任務和繳納農業稅任務，承擔向甲方上交三全和完成義務工任務。

　　5.乙方如遇生、死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必須按規定調整所承擔的義務。乙方如因勞動力減少無法繼續承包土地又無人愿轉承包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統一安排。乙方對國家、集體承擔的義務相應減少或免除。

　　6.乙方有責任保護承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設施。

　　第四條甲方的權利義務

　　1.甲方有權監督乙方完成國家下達的種植計劃、統購任務和納稅任務，有權敦促乙方完成對集體的義務。

　　2.國家按計劃分配用于農業生產的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，甲方應及時按承包土地的數量和等級分配給乙方。

　　3.甲方應定期公布集體財務帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接受乙方的監督檢查。

　　第五條違約責任

　　1.乙方如不按時履行對國家和集體的事務，除應繼續履行外，還應按遲延項目價值的__%，向甲方償付違約金。乙方如仍然拒不履行義務的，甲方除可請求有關部門處理外，有權收回乙方承包的土地。

　　2.乙方如荒蕪承包的土地，除應履行對國家、集體的一切義務外，甲方有權收回土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關系無效，并可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權責令乙方拆除。乙方如果毀壞承包土地上的樹木和集體設施，應照價賠償。

　　電話：_________

　　3.甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農藥、良種、貸款指標和其它農用物資，應按其價值的__%，向乙方償付違約金，并應如數補發所欠物資。

　　第六條不可抗力

　　乙方如因不可抗力的自然災害，造成承包土地內農作物的減產或絕產，經調查核實后，可根據實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務。

　　第七條其它

　　_____________________________________

　　本合同從承包期開始之日起生效。承包期內，承包戶主如去世，其家庭成員有承包繼承權。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同合同如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份合同副本一式__份，送村委員、各留存一份甲方：__縣__鄉__村__組

　　代表人：__

　　乙方戶主：__

　　__年__月__日訂

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　承租方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　房屋承包租賃合同

　　出租人：__________________承租人：__________________

　　證件編號：_______________________證件編號：_______________________

　　聯系地址：_______________________聯系地址：_______________________

　　聯系電話：_______________________聯系電話：_______________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_________元整。

　　2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元。

　　3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后，只開具普通收款收據給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何稅金發票

　　4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方_________天的寬限期，從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，。

　　3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務：

　　1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺，禁止出租并予以撤銷。

　　5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6、不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務：

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6、必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續

　　7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的

　　2、雙方通過書面協議解除本合同

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的

　　7、_________.

　　第十三條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　提交_________仲裁委員會仲裁

　　依法向_________人民法院起訴。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：______________________________________________________.

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方：_________承租方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　聯系電話：_________聯系電話：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________

2024年商鋪租賃合同范文 篇2

　　本合同雙方當事人：

　　出租方(以下簡稱甲方) 法定代表人姓名

　　營業執照號碼 地址 電話

　　委托代理人 地址 電話

　　承租方(以下簡稱乙方) (本人)(法定代表人)姓名

　　(身份證)(營業執照號碼) 地址 電話

　　(委托代理人) 地址 電話

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋的基本情況

　　甲方出租房屋(以下簡稱“承租房屋”或“房屋”)坐落于 共 (套)(間)，朝向 ，房屋結構 ，建筑面積約 平方米，使用面積 平方米，房屋所有權證號 。

　　第二條 房屋用途

　　乙方租賃房屋用途為 ，乙方保證按該用途親自使用。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第四條 租金

　　房屋(月)(季)(年)租金為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。

　　第五條 付款方式

　　租金按每6個月結算一次，乙方應于本合同簽訂之日起 個工作日內向甲方支付首次房屋租金，合同期內的其余房屋租金由乙方在每6個月的前一個月的陽歷25日前以(現金)(轉賬)方式交付給甲方。

　　本合同簽訂之日，乙方支付給甲方保證金計人民幣 ，該保證金用途按照本合同相關規定執行。

　　第六條 房屋產權的承諾

　　甲方保證上述房屋權屬清楚。出租后如有按揭、抵押債務未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　在房屋租賃期內，甲方如需出賣或抵押承租房屋，應提前 月通知乙方;乙方在此確認，在本合同期內，無論甲方基于何等原因、何等條件和價格轉讓承租房屋，乙方均無條件放棄對承租房屋的優先購買權。

　　第七條 房屋的使用

　　乙方應自覺維護承租房屋安全和設備完好，因乙方使用不當或其他人為原因而導致損壞時，乙方應負責賠償或按原狀恢復。

　　租賃期間，乙方應守法經營，遵守物業管理公司制定的各項物業管理規章制度，執行房屋所在地的有關部門規定并服從甲方監督檢查，做好用電、門前三包、綜合治理和防火防盜安全等各項措施。

　　第八條 關于裝修和改變房屋結構的約定

　　乙方如需擴建、改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，均需事先征得甲方書面同意，且因此而產生的各項費用均由乙方自行承擔。租賃期間屆滿時，甲方有權要求乙方予以拆除。

　　乙方未經甲方同意，對房屋拆改、擴建或增添其他設施的，甲方有權要求乙方按原狀恢復。

　　第九條 關于房屋租賃期間的有關費用

　　凡承租房屋在承租期間所產生的一切費用，包括但不限于物業管理費、水電費和其他雜費均由乙方承擔和及時交納。

　　如乙方逾期交納前款費用而導致甲方被追索或承擔的，甲方有權按照欠交費用總額每日1‰計算乙方的滯納金，甲方有權在乙方交納的保證金中扣除該等滯納金。如乙方超過30日仍未繳清欠費的，甲方有權終止本合同，收回承租房屋，并沒收乙方已交納的保證金，乙方已交納的租金不予退還。

　　租賃期間，甲方不予承擔除房屋主體結構以外的維修及由于房屋原因產生的乙方任何損失。

　　第十條 租賃期滿及房屋續租

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須及時騰房并將房屋妥善退還甲方。如乙方需繼續租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，經甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，逾期提出的，視為乙方放棄續租。

　　本合同約定的租賃期限屆滿后乙方不再續租的，應當于屆滿后的15日內向甲方提交保證金收據原件，甲方經審查認定乙方沒有違反本合同規定后及時向乙方無息返還保證金。

　　第十一條 因乙方責任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同并收回房屋：

　　1、擅自將承租的房屋轉租或轉讓租賃權的;

　　2、擅自將承租房屋轉借他人或擅自調換使用的;

　　3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4、利用承租房屋進行違法活動、損害公共利益，或妨礙他人正常工作、生活的;

　　5、擅自與他人以任何形式的合作或合伙經營使用承租房屋的;

　　6、未經甲方同意，對房屋拆改、擴建、裝飾裝修或添附其他房屋設施的;

　　7、法律、法規規定的其他可以收回的。

　　如乙方違反前款規定的'，甲方有權沒收乙方已交納的保證金。

　　第十二條 提前終止合同的協商

　　租賃期間，如甲方有需要提前終止本合同的，應提前 個月書面通知乙方，雙方按時做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金按照實際使用期限扣減，剩余部分連同乙方交納的保證金(乙方須提交保證金收據原件)無息退還乙方。經雙方協商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如乙方有需要提前終止本合同的，應提前 個月書面通知甲方，雙方按時做好房屋交接事宜，乙方已交納的租金及保證金不予退還，并依照本合同約定支付相應違約金。經雙方協商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　第十三條 房屋占用費

　　在本合同租賃期內，甲方按照本合同約定收回承租房屋而乙方拒不交還的，乙方須按本合同規定的房屋租金標準向甲方支付承租房屋占用費，甲方有權在乙方保證金當中扣除該等占用費。

　　乙方在本合同租賃期屆滿后拒不交還承租房屋的，將參照本條第一款的規定處理。

　　第十四條 違約責任

　　租賃期間雙方必須信守合同，甲方未按本合同約定交付房屋影響乙方正常使用的，甲方應減少租金。

　　乙方違反本合同約定未按期交納房屋租金，經甲方催告后仍未如數交納的，乙方每日應按月租金的________%向甲方支付房租滯納金;乙方經甲方催告后逾期仍未如數交納租金達 日的，甲方有權終止本合同并收回房屋。甲方有權從保證金中抵扣乙方前述滯納金，保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。

　　租賃期內，乙方存在本合同第十一條第一款規定情形的，甲方有權自事實發生之日起比照本條第二款規定的比例收取違約金;乙方因本合同第十一條第一款規定之情形而獲利或給甲方造成損失的，應當向甲方返還不當利益或賠償相應損失。

　　第十五條 免責條款

　　房屋因地震、暴風雨、洪水、雷電等自然災害原因致損或滅失的，甲乙雙方互不承擔法律責任。因房屋被政府列入拆遷范圍而需要拆除的，甲乙雙方互不承擔法律責任，乙方應在甲方指定的期限內無條件予以搬離并退還房屋。

　　第十六條 合同終止后房屋附屬物的處理

　　無論本合同因何等原因終止，乙方應在甲方指定的期限內將承租房屋內的附屬物(包括但不限于桌椅、書籍、衛生器具、用電器具、房屋裝飾裝修物等)搬離或完好拆除，逾期沒有搬離或沒有完好拆除的，房屋內遺留的附屬物均無償歸由甲方所有，甲方有權自行處理，由此所造成的全部損失均由乙方承擔。

　　第十七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條 本合同履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)

　　第十九條 本合同連同附表共 頁，一式 份，合同正本甲、乙雙方各執壹份，合同副本 份，按規定報送有關部門。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　登記備案機關(蓋章)

　　年 月 日

2024年商鋪租賃合同范文 篇3

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金_________年_________萬元整，(大寫___________________)分_________年付清，每次年______月______日付款___(大寫_________________)

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

　　3、租賃期滿，乙方未續租的.，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

　　(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過______天的。

　　(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：___________

　　_________年______月_____日_________年______月_____日

2024年商鋪租賃合同范文 篇4

　　甲方(租賃方)：

　　乙方(承租方)：

　　租賃合同

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商一致，締結本合同，以資信守。

　　第一條租賃物業及用途

　　1.甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

　　2.該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　3.乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。

　　4.該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目。

　　第二條租賃期限

　　1.該商鋪租賃期限共壹年，自20xx年11月1日起至20xx年11月1日止。

　　第三條交付

　　1.雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于20xx年11月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　2.該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施進行交接，并對其核對后簽字確認。

　　3.乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

　　第四條租金及相關費用

　　租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整( ￥：元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據。乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。

　　第五條租賃保證金

　　1.保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：元整(￥: )給甲方作為租賃保證金。

　　2.在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。

　　第六條物業管理

　　1、乙方接受該商鋪所屬之物業管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務。

　　2、該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進行日常檢查，發現問題及時通知甲方及物業管理公司，然后劃分責任進行維修維護與保養。

　　3、乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

　　第七條裝修和改建

　　1.乙方可根據實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方承擔。

　　2.乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。

　　3.乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

　　4.乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。

　　5.裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業產生的`廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

　　6.乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。

　　7.乙方裝修作業需進行環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

　　第八條轉租、分租或出借

　　未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

　　第九條雙方權利義務

　　甲方權利義務甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關部門核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協助。

　　1.乙方權利義務乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動。

　　2.乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

　　3.乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

　　4.因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

　　5.乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原因須臨時搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

　　第十條合同終止與續期

　　1.本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

　　2.若乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。

　　3.本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業管理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

　　4.一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。

　　第十一條違約責任

　　1.乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

　　2.甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

　　3.乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。

　　4.乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。

　　第十二條管轄法院

　　1.本合同產生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

　　第十三條其它

　　1.本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

　　2.本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　20xx年11月日

2024年商鋪租賃合同范文 篇5

　　甲方(出租人)簽字：

　　乙方(承租人)簽字：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，經甲、乙雙方協商，在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有商鋪出租給乙方合法經營一事達成以下共識，并共同遵守。

　　一、商鋪基本情況

　　1、甲方將其擁有的位于 市 區 路 的商鋪，建筑面積約 平方米，轉讓給乙方使用。

　　2、該商鋪裝修為： ，經甲方同意后，乙方可自行裝修后使用。

　　二、商鋪用途

　　1、乙方承租該商鋪，作為合法經營 使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營范圍，不得用于賭博、毒品、色情等非法經營場所。

　　2、經甲方書面同意第三方合法經營范圍后，乙方可將該商鋪的使用權轉讓給第三方。

　　三、租賃期限

　　1、本合同期限自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、本合同到期 日前由乙方根據自己實際情況決定是否續租。

　　四、押金

　　1、本合同簽訂當日，乙方向甲方一次性支付押金為 元整(大寫： 元整)。

　　2、乙方將商鋪返還甲方時，甲方需驗房，若有設備設施遺失、損壞，或乙方有拖欠相關費用、違約金的，甲方有權從押金中扣除，若有剩余部分押金，甲方無息退還給乙方。

　　五、租金及轉租

　　1、免租期： 年 月 日到 年 月 日為免租期。

　　2、租金： 年 月 日至 年 月 日期間，每月租金為 元整(大寫：整)，乙方每季度支付一次租金，每季度結束前5日，乙方支付下個月租金，甲方需提供等額發票。

　　3、經甲方同意后，乙方可將該商鋪的使用權轉讓給第三方的，甲方與第三方簽訂新租賃合同之前，租金由仍乙方支付給甲方。

　　六、使用權轉讓

　　1、本合同自生效之日起，甲方書面通知乙方辦理商鋪的使用權轉讓手續，乙方需在收到通知后5日內辦理相關手續。

　　2、關于轉租：

　　(1)本合同有效期內，因乙方原因需將該商鋪轉讓給第三方的，乙方須向甲方提出書面申請，經甲方簽字同意后方可轉讓。否則，視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，由此產生的全部責任、費用和損失均由乙方承擔。

　　(2)本合同到期后，乙方與第三方的轉讓關系終止，第三方需續租的，由甲方與第三方重新簽訂租賃合同，乙方無權干涉后期任何事項。

　　3、轉讓期到期，乙方未簽訂續租合同，且乙方無法提供第三方承租，甲、乙雙方均不承擔違約責任。甲方有權回收該商鋪，乙方須日內返還鑰匙、辦完交房手續。租賃期間乙方因裝修而產生的`費用，甲方不作任何補償。

　　七、商鋪裝修

　　1、乙方裝修前，必須經甲方書面同意。否則，由此造成的所有損失均由乙方承擔。

　　2、乙方裝修前需檢查原有設備設施，若發現有損壞或故障的，及時告知甲方，甲方負責聯系物業公司及時處理，相關費用由甲方承擔。

　　3、因裝修而支付的押金由乙方負責繳納，裝修不符合物業公司相關規定造成的所有損失均由乙方承擔。

　　4、裝修期間所產生的物業管理費、水費、電費、天然氣費、垃圾費等均由乙方承擔。

　　5、乙方裝修須符合相關法律法規，須符合物業公司相關規定，不允許損壞，若有損壞的，乙方負責維修和更換，相關責任、費用和損失全部由乙方承擔。

　　6、乙方經營招牌的制作、安裝、拆除及產生的相關費用均由乙方承擔。

　　八、商鋪使用

　　1、租賃期間，乙方須合理使用并愛護所有設備設施。因乙方使用不當導致損壞或發生故障的，由乙方負責維修或更換，產生的費用及損失全部由乙方承擔。

　　2、租賃期間，甲方有權對該商鋪進行安全、消防、維修、修繕等檢查和處理，乙方須給予配合。否則由此產生的相關責任、費用和損失全部由乙方承擔。

　　3、租賃期間，物業公司增設與乙方合法經營無關的但商鋪運營必不可少的設備設施時，乙方須給予配合，相關費用由甲方承擔。

　　4、租賃期間，因乙方原因引發火災、爆炸、盜竊導致的一切損失均由乙方承擔。

　　5、租賃期間，乙方非法經營和擅自改變經營范圍導致的一切責任、費用和損失均由乙方承擔。

　　九、甲方的權利和義務

　　1、租賃期間和轉讓期內，甲方保證該商鋪無產權糾紛、租賃糾紛。否則，由此造成的一切損失均由甲方承擔。

　　2、租賃期間，甲方根據乙方經營需要，積極配合辦理相關手續，相關費用由乙方自行承擔。

　　十、乙方的權利和義務

　　1、乙方對正常、合理使用設備設施及房屋正常損耗不負賠償責任。

　　2、乙方根據合法經營實際需要，有進行裝修的權利。

　　3、乙方需按時繳納相關費用(含物業管理費、水費、電費、網費、垃圾費、衛生費、煤氣費、電話費、天然氣費等)和租金的義務。

　　4、租賃期間，乙方不得買賣、抵押該商鋪。

　　5、租賃到期后，同等條件下，乙方擁有優先承租或購買的權利。

　　6、乙方自行承擔與經營相關的所有稅收和政府審批費用。

　　十一、續租流程

　　1、乙方按規定時間向甲方提出書面申請。

　　2、甲方x日內給予乙方答復，且甲乙雙方共同協商確定續租租金。

　　3、確定續租意向后，甲乙雙方簽訂續租合同。

　　4、續租合同期限為12個月，每年簽訂一次。

　　5、續租合同簽訂后，乙方按原合同約定方式支付租金。

　　十二、辦理交房手續流程

　　1、合同到期后，乙方不在續租的，甲乙雙方辦理交房手續。

　　2、合同解除或轉讓期到期的，乙方須 日內返還租賃商鋪。

　　3、乙方負責清理租賃期間產生的垃圾和衛生。

　　4、乙方須提供相關費用(含物業管理費、水費、電費、網費、垃圾費、衛生費、煤氣費、電話費、天然氣費)繳納的卡件及繳費憑證、鑰匙、押金收據、租金收據、租賃合同、續租合同。

　　5、乙方須提供有關稅收和證照辦理無拖欠的憑證。

　　十三、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本合同：

　　(1)擅自改變房屋主體結構或用途的。

　　(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　(3)未經甲方書面確認或同意，擅自轉讓該商鋪使用權的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

　　(1)因甲方買賣、出租該商鋪導致影響乙方合法經營的。

　　(2)因甲方產權問題影響乙方合法經營的。

　　3、在租賃期內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除本合同：

　　(1)甲、乙雙方在規定時間內向對方書面提出續租或解除合同的通知的并簽字確認的。

　　(2)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力因素致使該商鋪及其附屬設施嚴重受損，不能繼續履行本合同的。

　　(3)在租賃期內，該商鋪被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因該商鋪主體結構存在缺陷或安全隱患的。

　　十四、其他

　　1、本合同共 頁，一式 份，甲執 份，乙執 份。

　　2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方簽訂補充協議，作為本合同不可分割的部分，具有與本合同同等的法律效力。

　　十五、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

2024年商鋪租賃合同范文 篇6

　　商鋪租賃合同范本

　　(合同編號： )

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

　　一、出租寫字樓情況

　　1－1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

　　座 落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

　　建筑面積：________平方米。

　　土地用途：__________。

　　結 構：__________。

　　樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

　　裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

　�。ê喲b修不配家具電器）

　　（毛坯房）

　　該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)。

　　甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

　　房地產權證證書編號：________________。

　　1－2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）

　　1－4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用途

　　2－1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2－2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、 交付日期和租賃期限

　　3－1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。

　　3－2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4－1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

　　該房屋租金____ 年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4－2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4－3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5－1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

　　甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

　　租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5－2 租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。）

　　5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6 －1 租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6－2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6－3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

　　6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

　　6-5 乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、房屋返還時的狀態

　　7－1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

　　7－2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　7－3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協商處理）

　　八、轉租、轉讓和交換

　　8－1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

　　8－2 乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由甲方（或甲方委托乙方）向上海_______區房地產交易中心辦理登記備案。

　　8－3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

　　8－4 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

　　九、解除本合同的條件

　　9－1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

　　(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的；

　　(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

　　(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

　　9－2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_____日內仍未交付的；

　　(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

　　(三)在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

　　(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

　　(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

　　(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

　　(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

　　十、違約責任

　　10－1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

　　10－2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　10－3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　10－4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

　　10－5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

　　10－6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11－1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　11－2 若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　11 －3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

　　11－4 甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　11－5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

　　11－6 乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　11－7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。

　　11－8 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　11－9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　11－10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11－11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區房地產交易中心一份，均具有同等效力�！�

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　國籍：

　　國籍：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　注冊證明/身份證號碼：

　　注冊證明/身份證號碼：

　　產權共有人（簽字）：

　　住址：

　　住址：

　　郵編：

　　郵編：

　　電話：

　　電話：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　簽名蓋章：

　　簽名蓋章：

　　簽約日期：

　　簽約日期：

　　簽約地點：

　　簽約地點：

　　經紀機構名稱（蓋章）：

　　經紀人姓名（簽字）：

　　經紀人資格證書編號：

　　附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

　　附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　(粘貼處) (騎縫章加蓋處)

2024年商鋪租賃合同范文 篇7

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）__________

　�。ㄉ矸葑C）（營業執照號碼）__________

　　地址：________________________________________

　　電話：______________________

　　承租方（以下簡稱乙方）__________

　�。ㄉ矸葑C）（營業執照號碼）__________

　　地址：________________________________________

　　電話：__________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況，

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為__________。

　　第二條 房屋用途。

　　該房屋用途為__________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限。

　　租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

　　第四條 租金。

　　該房屋月租金為（______幣）______萬______千______百______拾______元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條 付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）______萬______千______百______拾______元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__________個月的__________日交付給甲方。

　　第六條 交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方對房屋產權的承諾。

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 維修養護責任。

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔__________（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。

　　正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定，

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第十條 關于房屋租賃期間的有關費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1.水、電費；

　　2.煤氣費；

　　3.供暖費；

　　4.物業管理費；

　　5.______________________________________________________；

　　6.______________________________________________________。

　　在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第十一條 租賃期滿。

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前__________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前__________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

　　1.擅自將承租的房屋轉租的；

　　2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4.拖欠租金累計達__________個月；

　　5.無正當理由閑置達__________個月；

　　6.利用承租房屋進行違法活動的；

　　7.故意損壞承租房屋的；

　　8.______________________________________；

　　9.______________________________________；

　　10.____________________________________。

　　第十三條 提前終止合同。

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

　　第十四條 登記備案的約定。

　　自本合同生效之日起__________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向__________申請登記備案。

　　第十五條 違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的__________%向乙方加收滯納金。

　　第十六條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

　　第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

　　第二十一條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）______

　　___年______月______日

　　乙方（簽章）______

　　___年______月______日

2024年商鋪租賃合同范文 篇8

　　出租方(簡稱甲方)：____________________

　　承租方(簡稱乙方)：____________________

　　根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

　　第三條 租金、保證金：

　　1租金為_____元/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

　　第四條、設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條|、甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的`規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方因經營或其它事項經營不下去轉讓時不得損害甲方利益。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期

　　滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜，租金應按照附近商鋪租金當時價格。

　　第七條、合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過15天的。

　　第八條、違約責任

　　租賃期間內，甲方因其它事項出售該房屋時應提前通知乙方，并賠付乙方裝修費用以及各項費用，不得超過年租金1.2倍。

　　第九條、甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十條、本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條、本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條、本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)：_________乙方簽字(蓋章)：_________

　　電話：______________電話：______________

　　地址：______________地址：______________

　　____年___月___日

2024年商鋪租賃合同范文 篇9

　　出租方(甲方)：__________

　　國籍：____________________

　　法定代表人：_______________

　　注冊證明/身份證號碼：_____

　　產權共有人(簽字)：__________

　　住址：_________________________

　　承租方(乙方)：_______________

　　國籍：_________________________

　　法定代表人：____________________

　　注冊證明/身份證號：_______________

　　住址：_________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協議如下：

　　一、出租情況

　　1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：______________________(以下簡稱該房屋)。建筑面積：_____________平方米。土地用途：________________。結構：_______________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：____________________。

　　1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

　　13本房屋的產權共有人包括：__________________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)

　　1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

　　二、租賃用

　　2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

　　2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲乙雙方約定，甲方于___________年________月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自___________年________月__日起至___________年________月__日止。其中___________年________月__日至___________年________月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣__________元。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個______月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

　　風險提示：_____明確各項金額及支付方式

　　租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

　　在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。

　　縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1甲、乙雙方約定，該房屋每______月租金總計為人民幣_____________元(大寫：_____________萬________仟________佰________拾__________元________角整)該房屋租金__________年內不變，自___________年________月__日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

　　4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

　　4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個______月的租金，即人民幣________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔

　　的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

　　5-2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)

　　六、房屋使用要求和維修責任

　　6-1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修

　　復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

　　6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　6-3乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

　　6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

　　七、解除本合同的條件

　　7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;

　　(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

　　(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

　　(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　八、違約責任

　　8-1因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

　　8-2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個______月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　九、其他條款

　　9-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

　　9-2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規定協商處理善后事宜。

　　9-3甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

　　9-4乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

　　9-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

　　9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定補充協議，

　　補充協議與本合同同等法律效力;協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　附件一：該房屋的房地產證及平面圖復印件

　　附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求

　　附件三：現有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定

　　甲方(簽字)：__________

　　共有人(簽字)__________

　　身份證號碼：__________

　　簽名蓋章：_______________

　　簽約日期：_______年________月__日

　　簽約地點：_______________

　　乙方(蓋章)：_______________

　　委托代理人(簽字)：_____

　　身份證號碼：_______________

　　簽名蓋章：_______________

　　簽約日期：______年________月__日

　　簽約地點：____________________

2024年商鋪租賃合同范文 篇10

　　出租方(以下稱甲方)：_______________身份證號碼：_______________

　　承租方(以下稱乙方)：_______________身份證號碼：_______________

　　甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落于_____________________街_________號，建筑面積_________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_________年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。

　　3、承租方拖欠租金累計達_________天的，并賠償違約金_________元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣_________，大寫：_________萬_________仟_________元整。

　　2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于_________年______月______日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_________%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關。租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為________度，電表底數為________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的.內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租方出賣房屋，須提前________個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜

　　甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效

　　本合同__式________份，甲、乙雙方各執________份。

　　出租方(蓋章)：_________承租方(蓋章)：____________

　　日期：_____年___月___日時間：_____年___月___日

2024年商鋪租賃合同范文 篇11

　　出租方(下稱甲方)：______________

　　承租方(下稱乙方)：______________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　1.合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。

　　2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

　　2、乙方向甲方：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金_____年_____萬元整，(大寫_______________)分_____年付清，每次年_____月_____日付款_________________(大寫_________________)

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

　　(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過7天的。

　　(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：__________________乙方：__________________

　　______年______月______日______年______月______日

2024年商鋪租賃合同范文 篇12

　　出租人(以下稱甲方):_______________

　　承租人(以下稱乙方):_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下:

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業執照核準的經營范圍為準)。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條租金和租金交納期及條件

　　1、租金:共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2、支付時間、方式:租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

　　4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

　　由乙方維修的，修理費由_________負擔。

　　甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是:_________。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;

　　2、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　3、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　4、甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條甲方的權利、義務

　　1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同:

　　(1)擅自改變商鋪的使用性質;

　　(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;

　　(3)逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者;

　　(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。

　　4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條乙方的權利、義務

　　1、乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業執照上核準的人員)。

　　4、乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍。

　　5、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。

　　6、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　第八條擔保方的權利、義務

　　1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

　　2、乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

　　第九條合同的變更與解除

　　1、租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

　　第十條續租

　　1、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條違約金和違約責任

　　1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方。

　　2、若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方。

　　第十二條聲明及保證

　　甲方:

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　乙方:

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第十三條保密

　　雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　第十四條不可抗力

　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

　　如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

　　第十五條通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下:_______________________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條爭議的處理

　　1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十七條解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十八條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十九條合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

　　甲方(蓋章):___________乙方(蓋章):___________

　　聯系電話:___________ 聯系電話:_______________

　　____年____月___日 簽訂地點:_______________

2024年商鋪租賃合同范文 篇13

　　出租方(甲方)：_________________實業有限公司

　　承租方(乙方)：_________________

　　根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規和規定，甲、

　　乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方____________會所部分房屋事宜，訂立本合同。

　　一、出租房屋的情況

　　1-1甲方出租座落于本________________________會所# 房(1-2層)給乙方。建筑面積____________平方米。

　　1-2甲方作為該房地產權人與乙方建立租賃關系。

　　1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、

　　設備狀況維持現狀。

　　二、租賃用途

　　2-1乙方向甲方承諾，租賃__________________會所 # 作為__________________使用。

　　2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方同意以及按規定經有關部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1甲、乙雙方約定，租賃期自______年______月______日止，租賃期__________________。

　　3-2租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期返還，乙方繼續承租，則應于租期屆滿前要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　4-1甲、乙雙方約定年租金______元。乙方應于合同簽訂后一次性交清租金。

　　五、保證金和其他費用

　　5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為______元。租賃關系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。

　　5-2租賃期間，所發生的水、電、暖設備、工商、稅務、市政、消防等其他有關費用均由乙方承擔。

　　5-3每層樓消防安全通道應保持暢通，不允許占道經營。乙方在經營期間，所發生的一切火災事故、失盜、人身意外傷(亡)等事件均由乙方承擔。

　　六、房屋返還時的狀態

　　6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿后的______日內應返還承租房屋，未經甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應按年租金的，向甲方支付占用使用費。

　　6-2乙方返還承租房屋應當符合正常使用后的狀態，返還時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

　　七、解除本合同的條件

　　7-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：

　　(一)____________會所占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)____________會所因社會公共利益被依法征用的;

　　7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同;

　　(一)甲方交付的出租房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的;

　　(二)乙方未征得甲方同意改變承租房屋用途，致使損壞的;

　　(三)因乙方原因造成承租房屋主體結構損壞的;

　　(四)乙方擅自整體轉租、轉讓承租權或與他人交換各自承租的;

　　八、違約責任

　　8-1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應按提前收回天數的租金的付違約金。

　　8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設附屬設施的，甲方要求乙方賠償損失。

　　8-3租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的倍向甲方支付違約金。

　　九、其他條款

　　9-1本合同簽字后生效。

　　9-2本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。

　　9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一

　　方有權按規定索賠。

　　9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，協商解決;協商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。

　　9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。

　　出租方(甲方)：___________

　　法定代表人：_________________

　　委托代理人：_________________

　　簽約日期：____________________

　　承租方(乙方)：_________________

　　法定代表人：_________________

　　簽約日期：_______________________

2024年商鋪租賃合同范文 篇14

　　出租方(以下簡稱甲方)

　　承租方(以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經協商一致，達成如下合同條款以共同遵守：

　　一、租賃場所地址：**市_______________________________(以下簡稱“該物業”)。

　　二、租賃面積：雙方共同確認：該鋪按建筑面積為____平方米計。

　　三、租賃用途：由乙方作經營________________之場所用。

　　四、租賃期限：_____年，即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。

　　五、免租裝修期：甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期，但在該裝修期限內乙方仍應按有關規定承擔除租金之外的其他費用。

　　六、租金及管理費標準：

　　1、 每月每平方租金為_____元，合計為_________元(大寫：____________元整);

　　2、 該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。

　　3、 該租金由_____年_____月_____日起計收。

　　七、租賃押金：本合同簽訂的同時，乙方須向甲方繳納貳個月的租金作為租賃押金，共計人民幣______元。該租賃押金由甲方保管，保管期間不計利息，在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發生違約的情況下，甲方將租賃押金免息退還乙方。

　　八、付款方式：租金按月結算。乙方須于每月伍號前向甲方財務部付訖每月租金。

　　九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費、治安費、電話費及政府等到有關費用，均由乙方自行承擔。

　　十、租賃期間甲方的權利義務：

　　1、 甲方應按時提供沒有權屬爭議的租賃場所給乙方使用;

　　2、 甲方有權監督乙方遵守物業公司的有關物業管理規章制度，并對乙方的違規行為進行經濟處罰。

　　3、 甲方有權監督乙方合法經營，并有權協同國家有關部門對乙方經營進行檢查，對于非法，違法經營者，可報請有關部門追究其刑事、民事責任。

　　4、 乙方逾期未繳納應繳費用(含租金)，每逾期一天，甲方可按逾繳金額的____計滯納金;逾期10天的，甲方有權單方面終止合同，收回該鋪另作安排，并不退還乙方押金。

　　十一、租賃期間乙方的權利義務：

　　1、 租賃期內，乙方享有對該房的合法使用權;租賃期屆滿，同等條件下乙方有優先承租權。

　　2、 乙方須按本合同規定按時支付租金和承擔其它應繳費用。

　　3、 乙方對該鋪進行裝修時，必須提前向甲方書面申請辦理裝修許可證，并同時將裝修方案送甲方審議，在獲取甲方書面許可后方可開始施工。

　　4、 租賃期間，未經甲方書面許可，乙方不得擅自將該鋪轉租、轉借、分租或與他人更換使用。

　　5、 未經甲方書面許可，乙方不得擅自變更該鋪作商業經營之用途、以及該鋪的設施結構、布局,并不得閑置該房.

　　6、 未經甲方同意,乙方不得對該鋪進行擴、加、拆、改建等工程。

　　7、 乙方在租賃期間應自行負責對該鋪的物業安全檢查和相關維護。否則，因此造成甲方或第三方遭受損失的，由乙方負責賠償。

　　8、 乙方在該鋪進行經營前，應自行辦妥與經營有關的政府所需手續，并依法繳納各項費用。

　　10、乙方在使用該鋪開展業務過程中發生的一切經濟、法律責任均由乙方承擔，與甲方無關。

　　11、租賃期滿，乙方必須完整交還該鋪，甲方有權視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設施，同時乙方不得拆除該房內不可分離之裝修設施。乙方如有續租意愿應提前不少于貳個月與甲方進行協商，并另行簽訂租賃合同。

　　12、租賃期內，乙方必須嚴格遵守甲方及物業公司制定的各項規章制度，協助和配合物業公司的管理工作，不得擾亂公共秩序。

　　十二、特別約定：

　　1、 如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災、火災、雷擊等自然因素及戰爭等)原因，致使本合同部分或全部不能履行的，雙方互不追究。

　　2、 如因國家征用或拆遷，所得補償全部由甲方享有，本合同自行終止。

　　3、 除前述第1、2種情況外，任一方違約的，應根據違約事實及本合同規定向對方承擔違約責任。

　　4、 任一方如發生違反合同第十一、十二條規定之行為的，則另一方有權計收對方貳個月租金作為違約金，并有權決定單方面終止合同抑或繼續履行合同。

　　5、 本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應盡量協商解決;協商不成的，任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方另訂補充協議。

　　十四、本合同一式兩份，經雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2024年商鋪租賃合同范文 篇15

　　出 租 方(甲方)：

　　法 定 代 表 人：

　　地 址：

　　承 租 方(乙方)：

　　法 定 代 表 人：

　　營業執照或身份證號碼:

　　甲乙雙方經平等協商,甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條 租賃商鋪位置、面積

　　1. 租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場 幢 層 號，共 間，建筑面積約 平方米的商鋪使用權出租給乙方;(此商鋪的面積以產權約定為準，本合同面積與產權面積如有誤差，此租金不作調整)

　　2. 租賃商鋪的用途為： 。

　　第二條 租賃期限

　　1. 租賃期限： 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2. 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內，乙方放棄優先購買權，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權力;

　　3. 若甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內書面告知乙方，本合同甲方權利義務自動轉與買受人;

　　4. 合同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續租要約，同等條件下，乙方享有優先承租權，經雙方協商另行簽訂租賃合同;

　　5. 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續承租，由乙方與該商鋪所有權人(購房業主)協商簽定租賃合同。

　　第三條 租金、保證金繳納及優惠方法

　　1、首年度租金( 年 月 日至 年 月 日)，共計租 金 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%;

　　第二年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　第三年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　第四年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　第五年租金( 年 月 日至 年 月 日)

　　共計租金 元;

　　2、甲方給予乙方 個月的租賃優惠期，優惠期為 年 月 日 至 年 月 日，優惠期內租金全免;

　　3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元;

　　4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔;

　　5、另外，乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金, 并于入駐裝修之時付清。

　　第四條 其它費用

　　1.乙方應按物業管理公司規定按時、如數交納相關費用，包括但不限于物業管理費;水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。(乙方進場時須同時簽訂物業管理合同，費用標準和交納辦法以物管合同約定為準);

　　2.乙方使用該商鋪進行商業活動產生的各種稅費(包括但不限于房產稅)，由乙方按照國家有關稅收規定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規定繳納相關稅費而引發的一切糾紛均由乙方自行承擔。

　　第五條 交付時間和標準

　　1. 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用;

　　2. 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。逾期兩個月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔;

　　3. 甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現狀為準。

　　第六條 雙方責任和義務

　　1. 合同期內，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規，乙方在國家法律法規允許且符合本合同約定的范圍內開展經營，自行辦理工商、稅務、衛生、治安等一切相關證照手續，產生的費用由乙方自行承擔;

　　2. 在合同有效期內，乙方享有按本合同第一條約定經營范圍的該商鋪使用權，因非質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方負責;

　　3. 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求;

　　4. 乙方應正常使用并愛護甲方的各項設施、設備，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任，均由乙方承擔。

　　5. 在乙方裝修或經營過程中，因乙方原因或租賃場地內設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產損害，由乙方承擔損害賠償責任。

　　6. 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。

　　7. 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。

　　8.合同期滿后乙方需要續租的，乙方應提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優先承租權。

　　9.乙方有下列情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償;

　　1) 乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的;

　　2) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;

　　3) 未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;

　　4) 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人;

　　5) 乙方經營期間環境污染引起周邊居民投訴三次以上,經整改仍不能達到要求的。

　　甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離，并于30天之內收回出租房屋。

　　第七條 違約金和違約責任

　　若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金;若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權。

　　第八條 免責條件

　　如發生不可抗力事件以及自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。

　　第九條 爭議的解決

　　因履行本租賃合同而產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。

　　第十條 生效日

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業管理公司各執壹份，具有同等法律效力。

　　第十條 補充條款：

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

2024年商鋪租賃合同范文 篇16

　　甲方(出租方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　乙方(承租方)：____________

　　身份證號碼：____________

　　電話號碼：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》�！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協議：

　　第一條：甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為____年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理一切手續，費用由乙方負責。甲方應在_______年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過_______年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在________年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自_______年____月____日起開始計算;交付日期在________年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。

　　第二條：在雙方簽訂合同的____天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。第____年月租金為人民幣________元整。每月在____號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的____%作為違約金。逾期____個月未交清租金，合同作廢，押金不退。

　　第三條：甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝(必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負荷為____千伏安，接入電壓為____伏。建筑消防設施(水表，電表)交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。

　　第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛;因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。

　　第五條：在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優先租賃權。

　　第六條：本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　甲方代理人：____

　　乙方代理人：____

　　出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：_________________

　　證件編號：_______________________證件編號：________________________

　　聯系地址：_______________________聯系地址：________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　1、房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。

　　2、租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　3、租金和押金

　�。�1）每年租金為人民幣_________元整（_________元），經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整（_________元）。

　�。�2）必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

　　4、各項費用的繳納

　�。�1）電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

　�。�2）使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　5、違約金和違約責任

　　（1）若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　�。�2）若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　6、續租

　�。�1）出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　（2）租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　7、合同終止

　�。�1）本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的。

　�。�2）雙方通過書面協議解除本合同。

　�。�3）因不可抗力致使合同目的不能實現的。

　　（4）在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

　　（5）當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。

　�。�6）當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　8、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的`自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　9、爭議處理方式

　�。�1）本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　（2）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。

　　10、解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　11、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　12、合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方（簽字）：___________承租方（簽字）：______________

　　聯系電話：__________________聯系電話：____________________

　　_________年_______月_______日_________年_______月_______日

2024年商鋪租賃合同范文 篇17

　　出租方：，以下簡稱甲方

　　承租方：，以下簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　1.甲方將位于市區號門面租賃給乙方。

　　2.租賃期一年，自年月日起至年月日止.

　　3.合同有效年度租金共計為元（人民幣）。

　　4.在本合同期滿后,乙方無續租權.,

　�。ㄒ蛞曳缴蟼�租賃年度合同期為20xx年2月8日-20xx年2月7日止，因乙方要求延期合同到20xx年7月7日，延期合同到期后，乙方仍不予交房，經雙方協商，乙方續租一年，租期20xx年7月7日到20xx年7月6日。本合同到期后，乙方不得以任何理由延期交房,如延期交房,每日按總年度租金的百分之十作為賠償金,賠付甲方。）

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　第二條免責條件

　　1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的`房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3.因上述原因而終止合同的，乙方不得向甲方或第三方提出任何賠償條件,應在接到通知15個工作日內,把房屋交還給甲方,租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。與本合同具有同等效力。

　　甲方：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　電話：電話：

2024年商鋪租賃合同范文 篇18

　　出租方(簡稱甲方)： 身份證號：

　　承租方(簡稱乙方)： 身份證號：

　　根據我國《民法典》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

　　租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于__________省________市________區 商鋪，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為_____買賣廠所__使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

　　第二條 租賃期限為_____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金：

　　1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____________元(大寫： );租金每半年付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個半年房租，以后每半年租金付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

　　第四條 設施及費用承擔：

　　1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

　　2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第五條 甲方責任和義務：

　　1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

　　第六條 乙方責任和義務：

　　1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

　　2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

　　第七條 合同的解除

　　本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿。

　　2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

　　3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

　　4、政府強制征收或拆除該房屋的。

　　5、乙方遲延交付房租超過10天的。

　　第八條 違約責任

　　任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。

　　第九條 補充約定：

　　承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

　　第十條 甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條 本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條 本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　年 月 日 年 月 日

2024年商鋪租賃合同范文 篇19

　　出租人（以下稱甲方）：_______________

　　承租人（以下稱乙方）：_______________

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條、商鋪基本情況

　　甲方將坐落于 ，占地面積_________平方米商鋪出租給乙方。用（以乙方營業執照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用。

　　第二條、租期

　　租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。

　　第三條、租金和租金交納期及條件

　　1、租金：一年為 元，共計 年，合計金額： 。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

　　2、支付時間、方式：一次性付清，到租金到期時前一個月，如繼續租房乙方向甲方提出續約，甲方需優先考慮。

　　3、在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

　　第四條、租賃期間商鋪的修繕

　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。必須經得甲方允許后，承租人才能對商鋪進行改善或增設他物。

　　第五條、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

　　3、使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

　　4、甲方、乙方必須按有關稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

　　第六條、甲方的權利、義務

　　1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

　　2、甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。

　　3、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。

　　4、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。

　　第七條、乙方的權利、義務

　　1、乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預。

　　2、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業活動所必需的條件。

　　3、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

　　4、乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經營態度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　甲方（簽字）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　簽署日期：

　　乙方（簽字）：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　簽署日期：

2024年商鋪租賃合同范文 篇20

　　合同編號：

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2。承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3。承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1。每年租金為為人民幣萬仟元整(￥元)。

　　2。從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。

　　3。(或)為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　第二期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　第三期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　第四期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　第五期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　第六期：租金為_____，付款時間為________年____月____日。

　　(或3。乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)

　　4。乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1。物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;

　　2。水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度

　　3。電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

　　4。維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　5。使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1。如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1。若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。

　　2。若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

　　3。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。

　　本合同共___頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______

　　聯系電話：______聯系電話：______

　　聯系地址：______聯系地址：

　　身份證號碼：______身份證號碼：______

　　________年____月____日

2024年商鋪租賃合同范文 篇21

　　出租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　承租方：_________________

　　法定住址：_______________

　　法定代表人：_____________

　　職務：___________________

　　委托代理人：_____________

　　身份證號碼：_____________

　　通訊地址：_______________

　　郵政編碼：_______________

　　聯系人：_________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　帳號：___________________

　　電子信箱：_______________

　　出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條　房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。

　　第二條　租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條　租金和租金交納期限

　　1.每年租金為為人民幣________元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元，每米柜臺不得超過________元。

　　2.從第二年起，租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元，第三年為________元，第四年為________元)

　　3.為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。

　　4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條　租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條　各項費用的繳納

　　1.物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2.水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)

　　3.維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

　　第六條　在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務

　　1.必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

　　2.監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

　　3.不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

　　4.違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。

　　5.不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

　　6.不準為承租方非法經營提供方便。

　　第七條　在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務

　　1.不得超出核準登記的經營范圍。

　　2.必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

　　3.不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。

　　4.文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。

　　5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

　　6.必須按稅務部門的規定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續;

　　7.禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照。

　　8.自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八條　出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第九條　違約金和違約責任

　　1.若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2.若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第十條　續租

　　1.承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2.租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第十一條　合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1.承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3.承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。

　　第十二條　合同的終止

　　1.本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2.雙方通過書面協議解除本合同;

　　3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;

　　6.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　7._________________________________________________。

　　第十三條　免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四條　爭議處理方式

　　1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條　通知

　　1.根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_____________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六條　解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十七條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八條　合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

　　承租方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_____

　　聯系電話：_______________

　　_________年______月____日

　　簽訂地點：_______________

2024年商鋪租賃合同范文 篇22

　　出租方甲方：_____________

　　地址：_____________

　　承租方(乙方)：_____________

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格(如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存)。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：(包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至__________年______月______日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：_____________自________年______月______日至_______年______月______日止”的內容作廢。乙方承諾在________年______月______日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費(不含照明費公攤、空調費公攤)等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金______元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月(_______年______月______日至______年______月______日)商鋪租金____________元、三個月(_______年______月______日至________年______月______日)的辦公室租租金______元，合計____________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費(2元/m2)及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_______年______月______日結算。

　　七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

　　甲方(公章)：_____________乙方(負責人)：_____________

　　負責人：_____________住址：_____________

　　電話：_____________電話：_____________

　　身份證號：_____________身份證號：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

2024年商鋪租賃合同范文 篇23

　　出租方(以下簡稱甲方)：海南成信房地產開發有限公司

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協商，就乙方承租甲方商鋪事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 商鋪的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的商鋪位于海南省�？谑旋埲A區金宇路33號成信世代雅居(北區)負一層8、9、A02商鋪，房屋產權證號分別為：_________________ __________________________________________________________。

　　2、該商鋪建筑面積共432.31平方米(負一層8商鋪建筑面積71.28平方米、9商鋪建筑面積131.26平方米、A02商鋪建筑面積229.77平方米);

　　3、該商鋪裝修及設施、設備情況以現狀標準為準。

　　第二條 租賃期限、租金及用途

　　1、該商鋪租賃期限共計120個月。自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租金每叁年遞增10%。

　　2、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為90.00元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫叁萬捌仟玖佰零捌拾元整(￥38908.00元整)。

　　3、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為99.00元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬貳仟柒佰玖拾玖元整(￥42799.00元整)。

　　4、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為108.90元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫肆萬柒仟零佰柒拾玖元整(￥47079.00元整)。

　　5、20xx年 月 日至20xx年 月 日，每月租金為119.80元/㎡，每月租金總合計為人民幣大寫伍萬壹仟柒佰玖拾壹元整(￥51791.00元整)。

　　6、20xx年 月 日至20xx年 月 日為裝修期免收月租金。

　　7、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用。

　　第三條 租金及支付方式

　　雙方同意按建筑面積計算月租金。商鋪租金采用按季度結算方式，乙方應在每季度期滿5日前全額支付下一季度的租金。

　　第四條 租賃履約保證金

　　乙方同意于本合同簽訂當日支付甲方商鋪履約合同金共計人民幣壹拾伍萬元整(￥150000.00元整)。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費和違約金等相關費用并對造成損失的部分進行賠償后，甲方應在合同期滿或終止三個工作日內按全額無息方式退還乙方履約保證金。

　　第五條 雙方責任

　　甲方責任：

　　1、保證所出租商鋪符合國家有關法律規定。

　　2、甲方應提供《房產證》或《商品房買賣合同》原件供乙方審閱，并留存相應文本的復印件作為本合同的附件。

　　乙方責任：

　　1、保證承租商鋪的用途完全符合國家及地方的相關法律、法規。

　　2、保證承租的商鋪僅作 使用。

　　3、裝修及承租期間不得破壞商鋪的主體建筑結構。

　　4、負責承租商鋪的環境衛生，不得破壞承租商鋪前后及外圍的花草樹木。

　　5、保證從事合法的商業活動，不得干擾承租商鋪樓上及周邊業主的正常生活。

　　6、保證所從事的商業活動符合餐飲行業的法律法規規定。

　　7、乙方使用該商鋪從事商業活動產生的一切費用均由乙方自行負擔(包括但不 限于水電費、物業費、工商稅務及乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視、煤氣初裝費等設備的費用)。

　　8、乙方《工商營業執照》副本復印件及法人代表身份證復印件作為本合同的附件。

　　9、本出租商鋪的物業管理費及水、電、燃氣等費用從本合同生效之日起由乙方自行負擔。

　　10、本合同生效后，屬于乙方內容的裝修及修繕工作，甲方概不負責。

　　11、乙方于承租期內從事商業活動所產生的債權債務，全部由乙方負擔。

　　第六條 商鋪的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租商鋪的產權，轉讓后，本合同對新的商鋪所有人和乙方繼續有效。

　　2、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權、處分權，未經甲方書面同意不得以任何形式對承租商鋪進行轉租、轉借或轉讓。

　　3、甲方如欲出售商鋪，須提前2個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、乙方若需要對承租商鋪進行裝修，應提前將裝修方案提交甲方及物業管理公司審核，經兩方審核確認后方可進行裝修。

　　2、乙方應合理使用其所承租的商鋪及其附屬設施。如因使用不當造成商鋪及設施損壞的，乙方應立即負責修復并給予甲方相應的經濟賠償。

　　3、乙方如需改變房屋的內部結構、裝修或設置時，須事先征得甲方工程部門的書面同意。租賃期滿或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利：

　　(1)乙方依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　第八條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方經協商一致可以變更或終止本合同。

　　2、商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除本合同并收回出租商鋪;給甲方造成經濟損失的，乙方還應承擔賠償責任：

　　(1)未經甲方書面同意，擅自改變商鋪主體結構。

　　(2)損壞承租商鋪，在甲方書面提出的合理修復期限內拒不書面答復并修復的。

　　(3)未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途。

　　(4)利用承租商鋪存放危險物品，擅自轉租、轉讓、轉借商鋪或利用商鋪從事非法經營活動。

　　(5)無故拖欠商鋪租金超過30天。

　　3、乙方若要求在租賃期滿后繼續租賃該商鋪時，應當在租賃期滿前6個月內書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　4、租賃期滿合同自然終止。

　　5、因不可抗力因素導致合同無法繼續履行時，本合同自行終止，雙方互不追究責任。

　　第九條 商鋪交付及收回驗收

　　1、甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態。

　　2、甲、乙雙方須各指派代表一同到現場共同參與驗收，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議時應當場提出，并由雙方代表書面簽認;當場難以檢測判斷的，應于3日內向對方主張，逾期不主張視為符合使用要求。

　　3、乙方應于商鋪租賃限屆期滿前3天之內，將商鋪及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方商鋪應當保持商鋪及設施、設備的狀態完好，不得留存物品或影響商鋪的正常使用，對未經甲方同意留存的物品，甲方有權進行處置，因此造成的損失由乙方自行承擔。

　　第十條 甲方違約責任

　　1、甲方有義務在必要時協助乙方進行商鋪的相關維修工作，不得推諉。

　　2、甲方因商鋪權屬瑕疵或因非法出租商鋪而導致本合同失效時，甲方應按全額無息方式退還乙方押金。

　　第十一條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方書面終止合同，收回該商鋪，且乙方應按照本合同總租金金額的10%即人民幣貳拾壹萬陸仟捌佰零捌元整(￥216808.00元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經濟損失時，乙方還應承擔賠償責任：

　　(1)未經甲方書面同意，將商鋪轉租、轉借或轉讓給他人使用。

　　(2)擅自改變商鋪主體結構導致損壞商鋪致其無法正常使用。

　　(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該商鋪進行違法活動。

　　(4)無故拖欠租金超過30天。

　　2、在租賃期內，乙方未經甲方同意而中途擅自退租，則乙方應按本合同總租金金額的百分之三，共計人民幣______________________________(￥__________________元)向甲方支付違約金，若給甲方造成經濟損失時，乙方還應承擔賠償責任。

　　3、在租賃期內，乙方若逾期支付月租金時，每逾期一日，乙方須按當月的日租金的3倍支付滯納金。逾期超過30天時，則按本合同第十一條執行。

　　4、租賃期滿，乙方應如期向甲方交還該商鋪。乙方無正當理由逾期歸還時，每逾期一日應向甲方支付相當于本合同最后一年租金的百分之三作為租賃占用費，乙方還應承擔因逾期歸還而給甲方造成的一切經濟損失。

　　第十二條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行，給甲乙雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策或政府有關部門征用等原因需要拆除或改造已租賃的商鋪，給雙方造成損失時，甲乙雙方互不承擔責任。

　　3、因上述本條第1款或第2款兩種原因而終止合同是，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方或雙方當事人造成重大 影響的客觀實踐(僅限于大型地震、戰爭及政府拆遷)。 第十三條 通知和聯絡責任甲、乙雙方之間的任何通知和聯絡須按本合同結尾部分所列地址、電話和傳真進行。以上地址、電話和傳真如有變更，須提前七天以書面形式告知對方，否則，由此產生的一切后果由變更方自行負責。任何通知、付款要求或各種通訊只要按照開頭部分所列地址發送，則應視作在下列日期送達：

　　1、如果是信函，則為掛號信發出后5個工作日或特快專遞發出后3個工作日(以發出地郵戳日期為準);

　　2、如是傳真，則為發出之日;

　　3、如是派人專程送達，則為收件人簽收之日;

　　4、但有相反證據證明信函、傳真、郵件等未送達的除外。

　　第十四條 未盡事宜

　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本合同在履行過程中所發生的爭議，由雙方當事人通過友好協商的方式解決，協商不成時，依法向具有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 合同附件

　　1、鋪面測繪報告;

　　2、乙方身份證復印件。

　　3、甲方營業執照復印件及商鋪產權證復印件。

　　第十七條 本合同自雙方簽字(章)后當日生效。

　　第十八條 本合同共伍頁，一式肆份，由甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號(或營業執照號)： 身份證號：

　　法定代表人：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

2024年商鋪租賃合同范文 篇24

　　出租方甲方：_________

　　地址：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　經甲、乙雙方友好協商，本著互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協議，以資共同遵守。

　　一、甲方原則許可乙方的經營方式為體驗營銷，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關手續，并出具合法的經營資格（如營業執照、稅務登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。

　　甲方必須相應的向乙方出具相關證件：（包括營業執照、稅務登記證、房屋產權證、產權人許可甲方出租經營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

　　二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：自_________年6月18日至_________年9月18日止”的內容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。

　　三、乙方必須在本補充協議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。

　　四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內外發生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無關。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理，甲方應該在事故發生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方沒有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的'處違約金3000元。

　　五、乙方作為甲方商場的獨立商鋪，不受商場經營好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的四個月（_________年9月18日至_________年1月18日）商鋪租金49239元、三個月（_________年8月14日至_________年11月14日）的辦公室租租金5700元，合計54939元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產生的租金由乙方按實際應交金額向甲方交清。

　　六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業管理費（2元/m）及水電費，乙方必須按實際應交金額向甲方交清，于_________年1月30日結算。

　　七、在經營過程中，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者，要求參與者不得在甲方商場內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業管理及其他租戶經營、公共利益的行為，否則由此產生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。

　　八、本協議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。

　　九、本協議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（負責人）：_________

　　日期：_________

2024年商鋪租賃合同范文 篇25

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：

　　第一條乙方自愿租用甲方位于__________商鋪作為商業用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積：______平方米。

　　第二條租用的期限為______年，租期從日期：________年____月____日至________年____月____日止。

　　第三條租金、保證金及租金交付期限：

　　該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：__________(大寫);第二年月租金為人民幣：___________，第三年月租金為人民幣：___________。

　　以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費)，但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　租金交付期限：每月______日前交清當月租金。(并且必須是人民幣現金)

　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：_____________，作為履約保證金。

　　第四條該商鋪交付使用后所發生的水電費、物業管理費、有線電視天線使用費等有關費用，由乙方負責繳交，與甲方無關。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

　　第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經甲方協商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。

　　第六條雙方責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

　　2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。

　　3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及欠繳的水電費與物業管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

　　5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

　　第七條違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的_____‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的_______‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　第八條本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協商解決。

　　第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　代表(簽名)：代表(簽名)：

　　聯系電話：聯系電話：

　　簽約日期：簽約日期：

2024年商鋪租賃合同范文 篇26

　　出租方(甲方)：

　　法人代表：

　　承租方(乙方)：

　　法人代表：

　　依據中華人民共和國法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位于店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條 租賃店面位于，該店面建筑面積為平方米。

　　第二條 乙方同意租賃店面只作為使用。

　　第三條 租賃期限

　　本合同正式租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

　　本合同租賃期限屆滿，合同自動終止。乙方如要求續租，應在合同期滿前60天發出書面申請，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續租(甲方未作書面答復，視為合同期滿后不同意乙方續租)，甲方有權在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。

　　本合同期限屆滿，如該店面繼續對外出租，在同等條件下，乙方有優先續租權。

　　第四條 店面租金

　　甲乙雙方約定的`租金為人民幣每平方米元/月，即元/月(大寫：)，以后按每年遞增。

　　租金和支付方式

　　甲乙雙方約定租金按先交費后使用的原則進行如下約定：乙方租金每六個月支付一次。

　　乙方經營中涉及的費稅(包括但不限于流轉稅所得稅，物業管理費、治安費、垃圾清運費)及其它費用(包括但不限于用水、用電、通訊網絡)均不包括在店面租金當中，由乙方自行承擔。

　　甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負責店面裝修。

　　第五條 乙方如需在經營過程中對店面進行裝修，其方案須經甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結構，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經營。

　　第六條 甲方的權力及義務

　　甲方有權按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應由乙方承擔支付的各項費用。

　　甲方有權在事先通知的情況下指派工作人員進入該營業店面對設施、設備進行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對店面的設施、設備的檢修不受事先通知的限制。

　　乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達7天以上的，拖欠應承擔的用水、用電及其它費用達30天以上的。

　　對于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項費用，即使甲方接受了乙方應交租金或費用的部份款項，不得視為甲方同意免減乙方應付款項，也不影響甲方追索不足部份的應付款及單方解除合同權力。

　　第七條 乙方的權利及義務

　　乙方有權使用租賃店面進行獨立經營幼兒園，其經營活動不受甲方干預，但須依法經營。

　　乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負責。

　　未經甲方書面同意，乙方不得停止營業。停止營業或變相不營業超過30天，甲方有權單方解除本合同，單方進入乙方租賃店面，清空店面并對外出租。

　　乙方租賃店面前后的公共區域部份的清潔衛生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔。

　　乙方應自行購買承租店面內的財產一切保險。

　　第八條 合同的終止或解除

　　合同期滿之日，合同自行終止

　　甲乙雙方經協商，達成協議，可提前終止合同。

　　如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應提前三個月通知對方，并經對方書面同意，未經對方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。

　　無論任何原因終止或解除本合同時，乙方應于某日內將租賃店面內物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權在乙方不到場的情況下，將物品搬離，且不承擔物品缺失責任。

　　第九條 違約責任

　　甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務，任何一方未按合同履行義務的，按本合同約定條款執行。在本合同履行期間，除法律和本合同規定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應賠償守約方經濟損失。

　　甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應退還乙方未使用的租金外，還應向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%.

　　乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應向甲方支付賠償金，賠償金的計算為壹年的租金。

　　第十條 法律適用的爭議的解決

　　有關本合同的內容，效力，解釋和爭議的解決適用于中華人民共和國現行法律，受其保護和管轄。

　　凡因執行本合同發生的包括與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，協商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。

　　第十一條 其它條款

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認為對雙方公平合理。

　　甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達乙方租賃店面，乙方負責人或工作人員須簽收，乙方負責人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯系方式時(乙方變更該地址或聯系方式的，須以書面方式通知甲方)，甲自交郵之日起三天后視為已送達乙方。

　　甲乙雙方約定有關合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯系方式的，須以書面的方式通知另一方，否則一方按此預留地址或聯系方式送出時，即視為已合法送出。

　　甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　代表簽字：

2024年商鋪租賃合同范文 篇27

　　出租人(以下簡稱甲方)：_____

　　承租人(以下簡稱乙方)：_____

　　甲乙雙方經協商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守。

　　一、甲方同意將坐落在_______________________部位的房屋(連同土地，下同)出租給乙方作 使用，房屋建筑面積______平方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規及房地產管理的各項規定，接受當地房地產主管機關的監督、管理。

　　三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 ______年 ______月 至______年 ______月______日止，共計________月。

　　月租金為( 幣) __________________。

　　租金按 結算，由乙方在每 的第______日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、乙方向甲方交納( 幣)____________元的保證金，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內，甲方負責承擔下列責任：

　　1.依約將房屋及設備交付乙方使用。

　　2.負責對房屋定期安全檢查，承擔除乙方應負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　3.轉讓房屋時，須提前_______月書面通知乙方。

　　4.租賃期內，甲方須提前解除契約的，應事前征得乙方同意。

　　5.租賃期屆滿須收回出租房屋的，應在租賃期屆滿之日前_______月書面通知乙方;如該房屋繼續出租的，乙方可在同等條件下有優先承租權。

　　六、在租賃期內，乙方承擔下列責任：

　　1.依約按時交納租金。

　　2.將房屋轉租、轉讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租。

　　3.因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協議，并按規定重新議定房租，甲方有權委托他人對工程進行監督管理。

　　4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的，應負責修復或者賠償。

　　5.負責對下列項目房屋維修費用：

　　①排水管、廁所、化糞池的清疏;

　�、陲嬘盟�池清洗及垃圾池清理;

　　③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內電線、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;<<>

　　④室內墻面的排刷和天花等的粉飾;

　�、菟�泵設備的維修和更換。

　　因乙方維修責任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財產損失的，應負責賠償。

　　6.協助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造成人身傷亡、財產遭受損失的，應負責賠償。

　　7.乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

　　8.不得貯存有危險、易燃、違禁物品。

　　9.租賃期內，乙方須提前解除契約的，應事前征得甲方同意。

　　10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方，如須繼續承租的，應提前_______月與甲方協商，雙方另簽訂契約。

　　甲方：_______________乙方：__________

2024年商鋪租賃合同范文 篇28

　　出租方(以下簡稱甲方)__________________

　　承租方(以下簡稱乙方)__________________

　　甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《______合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期 年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續租：本合同約定租賃期滿后，由雙方根據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年的房租要提前一個月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。

　　第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

　　1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)

　　3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

　　2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

　　第七條：甲方權利和義務

　　1、有權按本合同規定向乙方收取租金。

　　2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

　　3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

　　4、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

　　5、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權利和義務

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費用。

　　4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

　　5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

　　6、如乙方因生意不好或其它原因不能正常經營的情況下，經甲方同意可轉讓給第三方使用。

　　第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。

　　第十條：爭議的解決辦法

　　本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《______合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)_________

　　______年______月______日

　　承租方(蓋章)________

　　______年______月______日

2024年商鋪租賃合同范文 篇29

　　商鋪租賃合同

　　出租方(甲方)：　           

　　承租方(乙方)：　           

　　甲乙雙方通過友好協商，就乙方承租甲方自有商鋪之事宜達成如下協議：

　　一、出租商鋪情況

　　1、甲方將其自有的位于                           的商鋪（商鋪的具體地址以房產證中標示為準，以下簡稱“該商鋪”）租賃給乙方作為商業用途使用。該商鋪的建筑面積為      平方米（商鋪具體情況詳見附件），若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

　　2、租賃期間，乙方只享有商鋪的使用權，商鋪所有權歸甲方所有：合同終止時，除乙方因生產經營需要自購的設備外，商鋪內的設備、建筑物、水、電、基礎設施等仍歸甲方所有，乙方應當按本租賃合同有關規定將商鋪退還甲方。

　　二、商鋪租賃期限

　　1、雙方協定租賃期限為 年（自 年 月 日起，至 年 月 日止）。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前三個月，書面通知甲方，經甲方同意后方可續租，雙方另行簽訂租賃合同。

　　三、租金支付方式、期限及交付

　　1、甲、乙雙方約定，租金按月結算，該商鋪每月租金為人民幣       元（大寫：             ），在當月      號前一次性付清。每月租金由乙方匯至甲方指定的下列賬號，或按雙方書面同意的其他支付方式支付：

　　戶名：                                                              

　　開戶行：                                                         

　　賬號：                                                

　　商鋪租金    年后遞增      %，即從    年    月    日至   年  月   日每月租金為          元（大寫：         ）。經雙方協商一致，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅可作適當調整，雙方可另行簽訂補充協議約定。

　　為確保該商鋪設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方應在本合同簽訂之日起      日內向甲方交納人民幣       元（大寫：       ）作為乙方履行本合同的保證金，待合同期滿乙方付清本應交納的所有費用后，甲方將保證金全額無息退還乙方。

　　雙方簽署本合同并且乙方按照約定足額支付保證金和首月租金后，甲方于   年   月   日將該商鋪交付乙方使用，否則甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

　　乙方應于約定的商鋪交付之日與甲方辦理交接手續，乙方逾期未前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。雙方應依該商鋪及配套設施的清單進行核對簽名確認。

　　乙方因經營需要裝修的，甲方可給予乙方   個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實際交付與視為交付之日）起算。裝修免租期內乙方無需支付租金，但應繳納管理費及使用該物業而產生的水電費等費用。免租期滿次日起開始計付租金。

　　四、其他費用

　　1、租賃期間，租賃商鋪的水電費、物業管理費、網絡通訊費、政府稅費等費用由乙方支付。其中物業管理費以商鋪建筑面積計算，自    年   月   日開始計收，乙方應于每月   日前向物業管理公司交納管理費，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

　　2、租賃期間，乙方因開展生產經營辦理自己的企業牌照而引起的所有稅費及其他相關費用，費用皆由乙方自行承擔。

　　五、商鋪使用、建設要求和維修責任

　　1、該商鋪僅可作為商業用途、只限于合法經營的項目。乙方如需改變商鋪用途，應征得甲方書面同意，由此產生的費用由乙方負責。未經甲方同意擅自改變所租賃商鋪用途、或用于開展違法經營活動的，由乙方承擔因此造成的責任，甲方有權解除本合同。造成甲方損失的，還應當賠償相應損失。

　　2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，對自然發生商鋪損壞的，地震、戰爭除外。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方另需對商鋪進行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，其規劃及施工方案等經甲方同意后須交由甲方備案后方可施工。按規定須向有關部門審批的，則還應協同甲方報請有關部門批準后，方可進行。乙方在施工過程中，不得損壞周邊道路、下水道和綠化等公共設施。如有損壞，乙方必須恢復原狀，所需費用由乙方支付。

　　4、該商鋪的安全防火責任由乙方負責。乙方不得在租賃商鋪內生產、存放、銷售易燃、易爆等危險物品及其他一切法律和國家政策禁止或者限制的物品。　　

　　六、商鋪轉租和歸還

　　1.租賃期間，乙方必須依法使用所租賃商鋪，未經甲方書面同意不得轉租、分租、出借。否則甲方有權沒收乙方的保證金，無償收回租賃商鋪，乙方已支付的租金不予退還，并保留追究乙方違約責任的權利。

　　如經甲方書面同意轉租商鋪的，該轉租合同及本合同已經實際履行的期限累計不得超過本合同約定的租賃期限。

　　2.本合同提前終止，或租賃期滿且甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離商鋪，并將其返還甲方。乙方將該商鋪歸還時，應保證商鋪和甲方原有的生產設備、附屬設施等恢復正常狀態。乙方逾期不遷離或不返還商鋪的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的乙方所有的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

　　七、雙方權責

　　1、租賃期間，乙方應遵守國家的法律法規，不得利用商鋪存放違禁物品或進行非法經營等違法犯罪活動。

　　2、租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作，在乙方利用商鋪經營過程中的一切經濟責任和法律責任包括但不限于勞資糾紛、債權債務、保險、環保污染、消費者權益糾紛等，由乙方獨自承擔，與甲方無關。若因與乙方相關的法律糾紛導致甲方承擔責任的，甲方有權向乙方追償。追償的范圍包括但不限于甲方對外承擔的全部債務的總額以及因此支付的訴訟費、仲裁費、律師費以及其他必要費用。

　　3、租賃期間，商鋪因不可抗力和政府政策等原因而造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。乙方無條件遷出，且不能認作甲方提前終止合同。如果乙方因違反工商、環保、消防、稅務、勞動局等政府部門的法律、法規要求而導致商鋪被查封或造成不能經營的，期間的租金乙方仍要按時支付，乙方支付的保證金甲方不予退還。

　　4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但要經甲方書面同意，并且原則上不得破壞原商鋪結構，裝修費用由乙方自負。租賃期滿后如乙方不再承租，乙方應將商鋪和甲方原有的附屬設施等恢復原狀，不能恢復的，甲方也不作任何補償。

　　5、租賃期間，乙方應及時支付租金及其他應支付的水電費、物業管理費等一切費用，如乙方逾期超過    天仍未支付的，甲方有權按照日    ‰向乙方計收逾期繳納部分的滯納金，并有權解除本合同、沒收乙方所交的保證金、無償收回本合同項下的商鋪，并有權繼續追討乙方逾期末付款項及相應滯納金、違約金等一切應當由乙方承擔的款項。

　　6、租賃期滿后，甲方如繼續出租該商鋪時，同等條件下乙方享有優先權；期滿后不再續租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

　　7、乙方應取得經營的行政許可及批準（包括但不限于營業執照、稅務登記證等），辦理有關手續過程及之后所產生的一切費用及各稅項由乙方承擔，發票產生的稅金由乙方負責。

　　8、未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物提供作抵押擔�；蛘咭云渌�任何方式在租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物設置債務，乙方不得擅自轉讓租賃商鋪及其地上建筑物、附屬物使用權。乙方違反本規定導致甲方損失的，乙方應當向甲方承擔一切損失賠償責任，甲方有權單方面解除本合同。

　　9、租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方除可以沒收保證金外，租賃期間乙方在商鋪內增設的裝修物也歸甲方所有。

　　八、通知與送達

　　本合同有效期內，雙方確定以本合同尾部載明的地址為送達地址，任何一方因填寫的地址錯漏、需變更電話或地址時未及時通知另一方導致送達不能的，由其承擔一切不利后果。

　　九、爭議的解決方式

　　甲乙雙方就履行本合同約定所產生的有關爭議，可協商解決。協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院起訴。

　　十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方依法共同協商另行簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致之處，經雙方商議，按的書面補充協議為準。雙方的主體資料和交付的設施設備清單作為本合同的附件，有同等法律效力。

　　　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經雙方蓋章簽字后生效。

　　出租方（簽字/蓋章）：             承租方（簽字/蓋章）：

　　身份證號：                       身份證號：

　　法定代表/授權代表：               法定代表/授權代表：

　　電 　　話：                     電 話：

　　地     址：                   地     址：

　　簽訂地點：

　　簽訂日期：      年    月    日

2024年商鋪租賃合同范文 篇30

　　出租人(以下稱甲方)：____________聯系電話：__________________

　　承租人(以下稱乙方)：____________聯系電話：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房屋出租給乙方一事，達成如下協議：

　　一、租賃門面描述

　　1、甲方將其擁有的坐落于_________________________該門面建筑面積共___________平米。

　　二、租賃期限

　　租賃期為______年，從_________年______月_______日至_________年______月_______日。

　　1·合同期內，乙方有權將本合同轉讓，甲方不得干預并不得私自將本房屋對外出租或轉讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發包。

　　三、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋為商業房屋使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　四、租金及支付方式

　　1.租金_________年_________萬元整，(大寫_____)分_________年付清，每次年_________月_________日付款___(大寫__________)

　　2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營，并積極提供乙方辦理營業執照所需手續。

　　3、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修。

　　3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及犯法，犯罪活動。

　　七、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過半年以上的。

　　(2)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)乙方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的'土地，致使乙方無法正常營業超過7天的。

　　(3)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　八、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

　　本合同一式_______份，甲、乙雙方各執_______份

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號：　　　　　　　　　　　　帳號：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

2024年商鋪租賃合同范文 篇31

　　出租方：____________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：____________________（以下簡稱乙方）

　　根據《______合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　1、甲方將位于______市______區______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。

　　2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第三條租金及其它費用

　　1、合同有效年度租金共計為______元（人民幣）

　　2、每一個租賃年度按月計算。

　　3、電費按日常實際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發票）其它費用，雙方協商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務

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　　1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。

　　2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。

　　3、負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　4、甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　5、在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償______元人民幣經濟損失費，并清除該商戶。

　　6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。

　　上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　�。ǘ�）乙方

　　1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

　　2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

　　3、按合同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時間

　　1、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

　　2、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。

　　3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條房屋裝修或改造

　　乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　第七條續租

　　1、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　2、乙方如需續租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。

　　2、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協議。

　　3、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。

　　4、乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的______%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　2、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。

　　4、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款______%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　6、因甲方原因使乙方未能正常營業，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。

　　3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：____________________

　　______年______月______日

　　乙方：____________________

　　______年______月______日

2024年商鋪租賃合同范文 篇32

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、租賃門面描述

　　甲方將其合法擁有的座落于辦公房出租給乙方用于辦公場所經營使用。該門面建筑面積共平方米。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金為元人民幣，大寫整。第二、三年租金經雙方協商約定每年租金。

　　五、甲方的權利與義務

　　1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。

　　3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

　　4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。

　　5、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。

　　6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。

　　六、乙方的權利與義務

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。

　　4、按本協議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前15日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。

　　4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

　　5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

　　七、續租

　　租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

　　八、房屋返還時的狀態

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的5日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按25元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

　　九、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

　　(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

　　(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

　　(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

　　(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

　　(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　　(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　　(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　　(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

　　(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

　　4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的.，甲方應按月租金的2倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

　　(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

　　十一、違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

　　十二、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式份。其中，甲乙雙方各執份，均具有同等效力。

　　十三、其他約定

　　租賃期間的水費、電費(其中水元/噸，電元/度)無特殊情況約定不變。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　聯系地址：聯系地址：

　　電話：電話：