委托租賃管理合同書（精選23篇）
委托租賃管理合同書 篇1
編號：日期：
甲方：
地址：電話：
乙方：
地址：電話：
根據租賃項目的批準文件和乙方的《租賃項目申請書》，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規格、數量：
設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協議書》規定辦理。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額：。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以后每滿個月支付1次，共支付次，至租賃期結束。
2.其他有關費用，如本合同附表《估價單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
1.本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2.有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通過銀行向乙方開戶行托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金，不足一個月按一個月計算。
3.本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費按租賃費總額的%，于到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按%計收，結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
八、生效：本合同正本一式二份，經甲乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章擔保后生效。副本分送有關部門備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。
甲方：乙方：
委托租賃管理合同書 篇2
甲方：________________
乙方：________________
經友好協商，甲乙雙方達成如下協議：
1、甲方委托乙方出租位于北京市中心大街一樓的自有單元房產（以下簡稱“該房產”）。相關銷售合同或產權證明見附件，委托期限為兩年。該物業建筑面積為平方米（以產權證載明的數字為準）。甲方合法擁有該房產的所有權和所占土地的土地使用權，甲方愿意出租該房產。
2、甲方租賃該房屋的條件如下：
1）租賃期限：
2）租金：
3）租金支付：
4）存款：
5）其他：
3、乙方應積極為甲方尋找合適的租戶，并最大限度地滿足甲方的要求。
4、甲方同意，在乙方將客戶介紹給甲方完成該物業的租賃后，乙方可獲得與該物業租賃中簽訂的年租金總額相等的平均租金作為代理費。甲方授權乙方在簽訂正式物業租賃合同前收取定金，定金可作為應付乙方的部分代理費，不足部分由甲方在甲方與承租人簽訂正式物業租賃合同之日起7日內支付給乙方（包括甲方在當地應收的租賃定金）。
5、乙方向甲方介紹可能的承租人時，甲方應積極配合，自行與承租人簽訂合同，并盡快辦理簽訂租賃合同所需的相關手續。
6、甲方也可授權乙方代理簽訂相關租賃合同，相關事宜將在委托書中另行約定。
7、甲方除委托乙方租賃該物業外，還可以尋求或委托他人尋求該物業的可能承租人。任何一方先尋找該房屋承租人的.，應當書面通知對方，否則賠償對方由此造成的損失。
8、委托期結束后六個月內，如甲方與乙方介紹的承租人私下簽訂租賃合同，甲方還應向乙方支付本協議規定的代理費、
9、本協議在下列情況下無效：
1）委托期滿，雙方未續簽合同；
2）甲方與乙方介紹的承租人簽訂合同，并付清應付給乙方的代理費；
3）甲乙雙方書面同意提前終止本協議。
10、甲乙雙方應對本協議的內容保密，未經雙方同意，不得向任何第三方透露相關內容。
11、本授權委托書根據中華人民共和國法律起草。如有未盡事宜，雙方可另行擬定條款。如雙方不能通過協商解決爭議，將由北京仲裁委員會根據中華人民共和國有關法律進行仲裁解決。
12、本授權委托書一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
委托租賃管理合同書 篇3
甲方：租賃公司(地址： 電報：電話：)
乙方： (地址： 電報：電話： )
一、根據租賃項目的批準文件(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書》(編號： )，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個月的當天為第一次支付日，以后每滿 個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關費用，如本合同附表《 估價單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出"到貨通知"，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開戶行( 帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。
(3)本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的`進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意
為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章擔保后生效。副本按需要分送有關部門備查。第 號《租賃合同》和本合同所附第 號估價單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托租賃管理合同書 篇4
委托方：（以下簡稱甲方）
通訊地址：
聯系方式：
受托方：（以下簡稱乙方）
通訊地址：
聯系方式：
依據《_____》等相關法規的規定，甲、乙雙方本著自愿、平等、協商的原則，就甲方所購房屋委托租賃合作事宜達成以下條款：
一、委托租賃標的
1、標的物：甲方所購置____項目____號樓____層____號房屋，建筑面積____平方米（以最終的實測面積為準），位于____。
2、標的用途：本合同標的為____用房，使用用途以乙方確定的經營定位為準。
二、委托租賃方式
2、在委托租賃期限內，乙方有權根據市場運作需要對委托標的自行經營或對外租賃（以下可稱經營管理），甲方不得干涉乙方或第三方的經營管理。
3、甲方委托乙方根據確定的經營定位對甲方房屋進行裝修及軟裝配置，以達到乙方的經營要求，甲方無需另行支付裝修及軟裝配置費用。
三、委托租賃
1、委托租賃期限：自____年____月____日起至自____年____月____日，若甲方交清購房款之日晚于____年____月____日，則委托租賃期限的起始日期順延到甲方交清全部購房款的次日。
2、甲乙雙方特別約定：
�。�1）在委托租賃期限內，本合同為不可撤銷合同。
�。�2）房屋保修期結束后甲方承擔對房屋的維修責任，若乙方就維修事項通知發出后三天內（特殊緊急情況除外）甲方怠于實施維修，則雙方同意由乙方直接組織維修，維修費用由乙方從應付未付甲方的委托租賃收益中直接予以扣除。
（3）甲方同意，根據法律規定，該商品房所在樓幢的共用部位、公共設施設備保修期滿后的維修和更新、改造費用通過公共維修基金支付；若動用公共維修基金需要甲方簽字的，則甲方應在乙方通知之日起____日內完成簽字確認手續。若甲方怠于簽字確認導致公共維修基金無法動用的，則甲方應按照返租房屋的建筑面積比例進行分攤，乙方有權從應付未付甲方的委托租賃收益中直接扣除。
�。�4）雙方一致同意本合同于____年____月____日正式生效。
四、合同的存續
五、委托租賃收益及支付方式
1、委托租賃收益標準：在本合同有效期內，乙方支付給甲方的委托租賃收益為：
�。�1）第____年的委托租賃收益共計人民幣____元，由乙方在房屋總房價款中直接扣減。
�。�2）第____年至第____年的年委托租賃收益，按總房價款的____%計算，即每年人民幣____元。乙方付款前，甲方應向乙方提供符合稅務規定的發票。
2、租賃收益的支付方式：
�。�1）____年____月____日至____年____月____日期間的委托租賃收益，乙方以在本合同簽訂時已在購房款中扣減的方式一次性向甲方優惠完畢。甲方確認在本合同簽訂時房價款已經扣減，甲方已經取得該期間的收益。
�。�2）自____年開始，委托租賃收益按半年支付，支付時間分別為當年____月____日和次年的____月____日。若遇公休日和法定節假日，支付時間則相應順延。
甲方指定收款賬戶為：____。
用戶名：____。
開戶行：____。
賬號：____。
以上賬戶若有變更，甲方須在乙方付款前____日內書面通知乙方，因甲方未及時通知導致委托租賃收益無法支付的責任由甲方自行承擔。
六、傭金
甲方應根據一年租期支付相當于一個月房租全款的代理服務傭金給乙方，租期為兩年以及同一租客第二年續租的，第二年按照相當于一個月房租全款的____%代理服務傭金支付給乙方。兩年以上的按照相當于一個月房租全款的____%支付。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產生的費用。如有其它費用支出，甲乙雙方另行協商。甲方應在該房屋出租____個工作日內支付代理費。
七、甲方的權利和義務
2、甲方不得單方面解除本合同。
3、租賃期限內，保證不影響乙方正常經營管理。因甲方原因造成房屋被查封的，一切責任由甲方承擔，且甲方須賠償乙方的一切直接和間接損失。
4、甲方在將房屋委托給乙方租賃期間，乙方承擔因使用該房屋應繳納的物業管理費，制冷、供暖費，水、電費，電梯費。租賃標的之物業公共維修基金由甲方承擔，其他發生的費用由甲方承擔，雙方各自承擔延期付款的違約責任。
5、甲方全權委托乙方代表甲方行使甲方的業主自治權利，并不得因業主自治權利的行使向乙方主張任何權利。
6、合同期間，甲方如對租賃標的出售、抵押或有其他處置行為的，需遵守本合同關于對該房屋進行統一定位、管理、經營、收益等相關條款的約定，并應提前____日書面通知乙方，并不得影響本合同的履行，本合同的權利義務轉移給新權利人。
7、若乙方因甲方購房貸款提供擔保而承擔擔保責任時，乙方有權終止支付委托租賃收益。
8、租賃期限內，甲方不得干預乙方對租賃標的的經營、管理行為，也不得有其他任何干預乙方經營活動的行為，除非乙方的行為已經實質性損害了委托租賃標的的安全。
9、除本合同約定的委托租賃收益以外，甲方不得以任何理由要求乙方支付任何的其他費用。
10、甲方在乙方支付委托租賃收益前，應向乙方或乙方設立的公司或乙方委托的第三方出具符合稅務規定的租賃發票。若甲方未出具的，乙方可以在應付未付的委托租賃收益中將相關稅費扣減。
八、乙方的權利與義務
1、全面制定經營方案，引進先進的市場理念、模式、方法，獲取經營管理收益。
2、制定統一經營的標準并嚴格執行。
3、根據具體情況市場變化，對經營方案、策劃定位進行調整。
4、在合同委托租賃期限內，無論乙方何種經營管理方式和經營狀態，乙方須按期足額向甲方交付委托租賃收益；乙方不得以經營不善或房屋空置為由拖欠應付給甲方的委托租賃收益。
5、乙方及乙方設立的公司有權根據經營需要，對委托租賃標的進行裝修與整體布局改造，但改造以不影響建筑結構安全及消防安全為原則。
九、委托經營期滿
委托經營期滿后，本合同即終止，委托租賃期滿后____個月內，由乙方按照經營現狀將房屋返還。若需繼續委托經營的，則提前____個月雙方簽訂新的委托租賃合同。
十、違約責任
1、甲方未書面通知乙方，將房產轉讓、出租或設立抵押、擔保，造成乙方無_____常行使經營管理權時，甲方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，并向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。
2、因甲方或從甲方處取得租賃標的的第三方的原因或違反本合同的約定，造成乙方無_____常行使經營管理權時，甲方及第三方需將乙方已支付的委托租賃收益返還給乙方，第三方向乙方支付全部委托租賃收益的____%作為違約金。第三方無能力承擔責任的，甲方承擔連帶責任。
3、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定委托租賃收益的前提下，干涉乙方行使經營管理權，乙方有權向甲方索取賠償，并扣除全部委托租賃收益的____%作為違約金。
十一、合同的解除。
存在下列情形之一時，本合同自動解除，甲乙雙方均不承擔責任：
1、因不可抗力導致本合同無法執行時。
2、因政府行為、法律及政策等原因導致本合同無法執行時。
3、本合同有效期屆滿。
4、經甲乙雙方同意的其他情況。
十二、爭議解決
如發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成，任何一方均有權向該委托租賃房產所在地的人民法院起訴。
十三、補充條款
1、本合同未盡事宜，由雙方協商訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方保證其在本合同中留給對方的通訊聯系地址、電話、傳真均真實有效，如有變更，變更方應在____日內以書面形式通知對方。乙方向甲方發出的有關續租、期滿交房通知書及其它信函，將以掛號信、公證發函、登報、EMS特快專遞或電報的任一種形式按本合同所列通訊地址寄出，并自寄出____日后視為甲方已收到。甲方通訊地址變更應事先以書面形式告知乙方，若因此導致乙方通知不能及時送達，由此造成后果由甲方承擔。
3、合同期間因不可抗力因素導致物業損毀、滅失的，雙方互不承擔責任，本合同自動終止。
4、本合同一式____份，甲方____份，乙方____份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
簽訂時間：____年____月____日
乙方：
開戶銀行：
賬戶：
簽訂時間：____年____月____日
委托租賃管理合同書 篇5
甲方（委托人）
乙方（受托人）
依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下：
第一條 委托事項
1、甲方委托乙方出售位于上海市區 的房屋，建筑面積 平米，售價為人民幣 萬元整。
2、有無抵押 ，抵押人 ，抵押金額 .有無租賃 ，租賃期限 。
第二條 委托期限
委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月 天 。
第三條 甲方義務
1、 甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。
2、 甲方不是產權人，應出具產權人已授權公證過的書面委托書。
3、 甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。
4、 甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。
5、 甲方不得在委托期限內及期限屆滿后六個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。
6、 委托期限內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，并承擔違約責任。
第四條 乙方義務
1、 乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。
2、 乙方應認真完成甲方的委托事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，并為承購人現場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。
3、 乙方收取必要費用、傭金的，應向甲方開具收費票據。
第五條 傭金及其他費用
1、 傭金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額（人民幣）百分之一計算。
2、 甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額（人民幣）的百分之一傭金。
3、 委托事項未完成的，乙方不得要求甲方支付傭金。
4、 委托事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。
第六條 違約責任
1、 甲方未如約支付傭金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。
2、 乙方提供虛假信息、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的傭金，并賠償甲方因此受到的損失。
3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委托期間自付出售或通過其他中介機構（含個人）出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價（人民幣）的百分之二作為違約金。
第七條 合同爭議的解決方法
本合同履行期間發生爭議的，雙方友好協商解決，協商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第八條 其他事項
1、本合同經雙方簽字或蓋章后即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、需要補充協議、確認書、委托書等附件的，必須采取書面形式，并在甲乙雙方簽字蓋章后生效，附件與本合同享有同等法律效力。
特別提示：為了維護您的合法權益，請您仔細閱讀合同條款，并詳細填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時，請您在第一時間撥打監督投訴電話，我們將及時為您協調解決。
甲方名稱：
乙方名稱：
簽定時間：
委托租賃管理合同書 篇6
開發商:
受托方:
委托方: (乙方)
乙方購買由上海 置業發展有限公司開發建造的 廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪),位于上海市浦東新區 路 號、 號,鑒于政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求,以及商場自身市場培育和規范有序經營的要求,乙方將該商鋪委托甲方統一經營管理,甲方接受此項委托。甲、乙雙方本著自愿、公平的原則,就全權委托物業經租事宜,達成協議如下:
一、物業狀況
1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖):
2、面積:
3、權屬:
4、預售總金額:￥ 元(以最終實測面積計算之總金額為準)
二、委托形式和期限
1、乙方全權委托甲方獨家代理本物業經租活動。
2、本合同所稱的"委托經營"系指乙方將所購商鋪在一定期限內委托甲方經營,并授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進行商業性利用,合同期內甲方支付乙方向上海 置業發展有限公司購買的" 廣場"之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。
3、甲方自受托之日起,全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協議并付之實施具體的市場運作。
4、首期委托期限議定為5年,即本市場開張之日起5年內。(自 年 月 日至 年 月 日)。期滿后,乙方如需繼續委托甲方經營該商鋪,則期限為3年,本合同條款繼續延用。委托經營期間,乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至 年 月 日該商鋪由甲方管理,甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作,不向乙方償付所約定的回報。
5、合同期間,乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利的行為應事先書面通知甲方,并確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面文件確認由其繼續履行合同乙方義務。
6、委托經營期間,乙方不得自行轉租。未獲甲方書面準許不得自行經營。
7、委托經營期間,乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委托(但甲方違約造成合同無法履行的除外)。
8、委托經營期滿,乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪,商鋪內外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有,但專屬于前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。
9、鑒于甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險,考慮到市場培育需要投入大量成本,雙方一致同意,甲方在委托經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200 年起每年的11月份支付。
10、委托經營期間,因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。
11、委托經營期間,乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要,在不破壞建筑承重結構的前提下,對本商場商鋪進行分割布局調整,及對該商鋪進行符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態或保持原狀,裝修裝飾按本條第8款執行。
12、為便于市場的規范管理,任何形式的入駐,均須與市場管理簽署統一的租賃協議或其它約定。
三、委托與收益費用的結算
1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。
2、本市場開張之日,核定為收益金起始日。(自 年 月 日起算)。
3、收益金結算用期為12個月/次。結算方式為:劃款或現金,甲方收款后應及時出具發票或有效憑據。
4、甲方屬市場經租管理部門,受托是為了市場的規范經營。除收益金以上的溢價部分外,不再另行收取委托費。
5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的.結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益,乙方對此不得提出要求。
6、若本物業在經租過程中,不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式,將收益金結付給乙方。
四、違約責任及處理
(一)甲方的違約責任
1、單方面提前終止委托經營合同的,應賠償乙方回報損失,賠償金額=提前月數 6個月回報額。
2、未盡到管理責任,導致商鋪使用人在委托經營期間損壞房屋的,承擔修復責任,經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。
3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。
(二)乙方責任
1、乙方擅自解除對甲方的委托或在合同期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利導致本合同無法繼續履行的,以單方面終止合同同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數 6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。
2、委托經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款合同義務,導致本合同中的甲方權利受到限制,因而導致甲方經濟受損,由乙方承擔賠償責任。因此而導致本合同不能履行的,以單方面提前終止合同同論,乙方應向甲方支付違約金,違約金數額=提前終止月數 6個月回報額,造成甲方其他損失的,還應承擔賠償責任。
五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定,如有未盡事宜應本著實事求是的原則,可根據實際情況,擬定補充協議以闡明。補充協議與本協議具同等法律效力。
六、若有任何一方違約,守約方可根據有關條款,向違約方追償違約責任,直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協議壹式肆份,雙方簽章后生效。雙方各執貳份。
八、本協議于 年 月 日簽訂于上海市浦東新區。
九、備注
1、乙方附房產證或有效憑證復印件壹份。
2、進戶證明等。(復印件)
3、乙方有效身份證明
甲方:乙方:
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
委托租賃管理合同書 篇7
訂立合同雙方：
委托方(甲方)：姓名 身份證號： 受托方(乙方)： 根據我國《合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落于 )交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。
第二條：委托租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為 元/㎡，總計為 元。
2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。
3、委托租賃期滿時，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。
第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委托租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下， 可對承租商鋪進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權歸甲方所有。
2、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責任。
在委托租賃期內，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，并承擔由此而造成的乙方損失。
第六條：免責條件。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。
3、在委托租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：合同生效。
本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方 乙方
20xx年 月 日 20xx年 月 日
委托租賃管理合同書 篇8
編號：
日期：
甲方：
地址：
電話：
乙方：
地址：
電話：
根據租賃項目的批準文件和乙方的《租賃項目申請書》，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規格、數量：
設備成交單價、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協議書》規定辦理。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額：。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以后每滿個月支付1次，共支付次，至租賃期結束。
2.其他有關費用，如本合同附表《估價單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
1.本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2.有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通過銀行向乙方開戶行托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金，不足一個月按一個月計算。
3.本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費按租賃費總額的'%，于到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按%計收，結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
八、生效：本合同正本一式二份，經甲乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章擔保后生效。副本分送有關部門備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。
甲方：
乙方：
日期：
委托租賃管理合同書 篇9
甲方：
乙方：
根據我國《合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落于___)交給乙方，委托乙方對外出租，該商鋪建筑面積為㎡。
第二條：委托租賃期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止，委托租賃期屆滿后，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，租金為___元/㎡，總計為___元。
2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。
3、委托租賃期滿時，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協商并重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。
第四條：委托租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委托租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可對承租商鋪進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意后，方可施工，委托租賃期滿后，裝飾物之所有權歸甲方所有。
2、甲方所購買的乙方商鋪委托乙方出租后，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責任。
在委托租賃期內，甲方如需將委托乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，并不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，并承擔由此而造成的乙方損失。
第六條：免責條件。
1、甲方委托乙方出租的商鋪，在委托期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。
3、在委托租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：合同生效。
本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方：
乙方：
委托租賃管理合同書 篇10
合同編號：_________________
甲方：_________________
乙方：_________________
為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權利義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同，雙方協議如下：
1。甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應按合同約定按時足額支付租車費用。乙方同意按雙方商定的價格租用甲方提供的車輛，簽訂合同后三天內，繳納50％的定金，并在出車前三天內付清全部車款。
2。甲方應按乙方的要求提供相應的車輛和司機，乙方應按照此車限載人數（不包括駕駛員），上車人數不應超過此限載人數。
3。雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實需要改變，由雙方協商后才能改變，由此增加之費用，由乙方支付。
4。如因乙方原因，提前終止合同，所收費用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費用，并支付租車總款的5%賠償金；若雙方協商一致，中途中止合同，則退還部分費用。乙方若需延長租車，需經甲方同意，并由乙方確認，并支付相應的增加費用。
5。甲方所提供的車輛必須按約定的時間及地點準時提供乙方使用。若延誤半小時以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔責任，并按照合同約定之終止時間履行合同。甲方對乙方提供的車輛應保障車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時間和路程的增加，乙方不需支付額外的費用，并按照合同約定之行程繼續履行合同。
6。如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由甲方盡快的'提供相應的備用車輛，或雙方協商一致，提前終止合同并退還剩余的費用。若由甲方或司機在途中為其提供相應的車輛，費用由甲方負責。
7。甲方應要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患，應立即解決；乙方在行駛過程中若發現隱患，應立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應立即聯系甲方并有權拒絕上車，由此造成之損失，甲方應盡全力協助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中，乙方應尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負責。
8。如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災害，堵車、非本車交通事故、政府、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預見原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔所需費用的10%，乙方承擔所需費用的90%，互不追究責任，由雙方協商解決后續事宜。
9。若因司機或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產損失，則按中華人民共和國交通事故處理辦法由乙方與車方或其所在單位協調處理。
10。本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力。簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。
11。甲方擁有本合同解釋權。本合同未盡事宜，雙方協商確定或按有關法規執行。
12。附則：
甲方：_________________簽字（蓋章）：_________________聯系人：_________________電話：_________________傳真：_________________
時間：_________________
乙方：_________________簽字（蓋章）：_________________聯系人：_________________電話：_________________傳真：_________________
時間：_________________
委托租賃管理合同書 篇11
甲方：(地址： 電報：(租) 電話：)
乙方： (地址： 電報：電話： )
一、根據租賃項目的批準文件(文號 )和乙方的 《租賃項目申請書》(編號： )，并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品。
二、租賃費及有關條件：
1.租賃費總額： (大寫： )租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿 個月的當天為第一次支付日，以后每滿個月支付1次，共支付次，即租賃期結束。
2.其他有關費用，如本合同附表《 估價單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業務和國際貿易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進口許可、報關、保險、提貨、托運等有關手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
(1)本合同附表所列國內外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
(2)有關各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發出的付款通知規定的期限內，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結算后，以原始發票金額為準開列結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通知銀行向乙方開戶行(帳號： )托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收2%的滯納金，不足一個月按一個月計算。
(3)本合同附表所列明的國內有關費用，系指乙方應向國內有關單位交納的進口關稅，進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第(1)(2)條。
(4)甲方代理費按租賃費總額的2%，于到貨時一次性計收，不足5萬美元的租賃項目，按2.5%計收，結算辦法同本款第(2)條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、生效：
本合同正本一式二份，經甲、乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章擔保后生效。副本按需要分送有關部門備查。第 號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托租賃管理合同書 篇12
甲方(購買方):
乙方(運營單位):
丙方(賣方):
第一條本合同所指商鋪的基本信息:商鋪注冊號:區號房(樓)
第二條委托經營方式
乙方同意在本合同有效期內委托乙方經營管理該商業用房的一切事宜，乙方可以以自己的名義從事一切與經營管理該商業用房有關的活動。乙方也可以以自己的名義租賃該商品房，甲方認可并接受乙方與任何第三方簽訂的商品房租賃合同。
第三條委托業務事項
1.乙方可聘請國內外商業專家和專業零售房地產管理公司合作經營管理。
2.乙方有權自行確定和調整店鋪的經營范圍、經營布局和經營模式。
3.在保證甲方約定利益的前提下，乙方可以獨立處理與經營管理該商業用房有關的一切事務。
第四條委托經營期限
1.合同規定該商品房的委托經營期限為20__年。委托租賃期限為 年 月 日至 年 月 日。
2.本合同期滿后，任何一方如需續簽合同，應在本合同期滿前60天內以書面形式向對方提出申請，經雙方協商一致后，重新簽訂《商鋪房屋租賃委托合同》。
第五條租賃退租率、租賃退租支付方式和時間
1.該商鋪房屋的委托經營期為20__年，乙方實際應支付的租金返還率如下:乙方前三年(即從 日至 日的總返還率為該商鋪房屋核準登記總價的20%，前三年的租金返還直接沖抵該商鋪的首付款，而乙方代其收取噴嘴應納稅款；乙方未來十年(即從___________)的年返還率為該商業用房核準登記總價的8%，從第四年起以匯款(人民幣)方式支付租賃返還。
2.付款方式:
在本合同期限內，醉方有權按照約定的時間和金額向乙方收取返還的收入(包括稅款)。
3.年度租賃回報的計算方法和支付時間:
(1)年租金回報計算如下:
年租金回報=批準和登記的商鋪總價&倍；年回報率
注:在甲方取得《房屋所有權證》前，每年租金返還=該商品房總購房登記價 倍；年返還率提前計算，最終以商品房核準登記總價為基礎計算，年租金返還多退少補。
(2)自本合同約定的租賃期限第四年起，乙方向甲方支付兩次年度租賃回報，每六個月支付一次。甲方每年向乙方收取的返還費用為 人民幣(小寫 )。(由于該房屋尚未交付，且無核準登記建筑面積，目前按預售合同建筑面積計算: 人民幣(小寫 )。經核準登記的建筑面積經測算后，前三年的租賃回報在第四年多退少退。(租金返還金額包括甲方應繳納的相應稅款，每年的稅款為每年租金返還的5%。相應的稅款由乙方按政府稅收規定代扣代繳，繳納的稅款按國家有關規定及時調整)
(3)乙方支付年度租賃回報的方式為:自本合同約定的租賃期限第四年起，每年支付兩次年度租賃回報費，第一次支付時間為當年3月31日前；第二次贖回時間是當年9月30日前。
(4)乙方在付款期間向甲方支付的租金返還款，必須直接記入甲方購買該商鋪房屋的銀行按揭賬戶，或記入甲方指定的銀行賬戶(銀行及賬號)(此處僅指未辦理按揭貸款的情況)。
第六條三方的權利和義務
1.在委托經營期內，甲方同意乙方使用本合同項下的商業用房與第三方進行合作經營，乙方應根據經營需要對商業用房進行重新劃分和布局。
2.甲乙雙方同意，在委托經營期內，與該商鋪相關的一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任由乙方承擔..同時，甲方不得以任何理由干涉乙方的一切合法經營活動。
3.甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方的經營活動提供一切必要的條件(如及時提供房產證、身份證明及必要的簽字蓋章等手續)。
4.商鋪和房屋經營管理活動產生的一切稅費均由乙方承擔；甲方因委托經營產生的所有款項(即租賃收益)而產生的所有稅費均由甲方自行承擔。乙方應履行代扣代繳甲方因租金返還產生的應納稅費用的義務，并直接從應付給甲方的租金返還中扣除..
5.在委托經營期內，乙方應承擔相關商鋪的房屋、設備、設施正常維護所需的維修費、物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用。
6.在委托經營期內，該商業用房的產權屬于甲方..除商業用房的正常經營(包括對外租賃)外，乙方不得出售或抵押商業用房，侵犯商業用房產權人的合法權利。
7.本合同委托經營期限屆滿，甲方需要出售、出租或委托他人經營該商品房的，乙方在同等條件下有優先購買、出租和經營的權利。
8.商業用房財產意外險由甲方出資投保，受益人為甲方..
9.在委托經營期內，如發生產權轉讓或贈與他人，甲方應提前30天書面通知乙方，并將本合同的全部內容告知受讓方或受贈方。產權轉讓或贈與不影響本合同的正常履行。
10.在委托經營期間，甲方不得改變商業用房的用途、收回商業用房或將商業用房出租給他人。
11.甲方應根據乙方的要求提供本合同中與該商業用房相關的證明和資料，并積極配合乙方辦理與該商業用房合法經營及履行本合同所涉及的公證相關的手續。
12.在委托經營期內，第三方要求直接與甲方簽訂租賃合同的，必須由甲方、乙方和第三方簽訂三方合同，不得改變店鋪用途和損害本合同約定的甲方利益。
13.甲方同意將該物業移交給負責商業經營管理的商業管理公司。
第七條違約責任
1.甲方不得在本合同約定的期限內提前終止本合同。甲方提前解除或解除本合同的；或者因甲方原因不能正常履行合同的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為該商品房核準登記總價的30%；同時，甲方應排除其他障礙，繼續履行本合同。由此產生的一切費用和后果由甲方承擔..
2.如果乙方未向甲方支付租金返還款，甲方有權要求乙方按照本合同履行。乙方逾期15個工作日未付款的，甲方可自逾期16個工作日起計算中國人民銀行同期商業貸款基準利率，并向乙方收取違約金..如乙方逾期30個工作日仍未付清當前租賃物，甲方有權終止本合同，并可要求乙方賠償甲方的直接經濟損失。
3.在本合同履行期間，甲、乙、丙三方不得違反本合同第六條約定的義務，也不得以任何理由干擾其他相關方履行本合同。違約方應賠償給本合同涉及的其他方造成的一切經濟損失。
4.本合同相關條款與《南京市商品房買賣合同》相關條款不一致的，以本合同為準。
第八條不可抗力協議
1、不可抗力事件按《保險法》的規定處理。
2.如因不可抗力事件或不可歸責于乙方的原因造成商鋪、房屋的損壞或損失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方不承擔修復或賠償責任。被保險財產毀損、滅失的，相關責任認定以保險公司的理賠調查結果為依據，按照《保險法》的相關法律法規處理。
第九條合同期限屆滿時的約定
本合同委托經營期限屆滿前兩個月，甲乙雙方可以就本合同的終止或重新簽訂進行具體協商，具體協商意見以雙方書面確認為準。
第十條爭端的解決
因履行本合同而產生的任何爭議應由三方協商解決。協商不成的，提交合同履行地人民法院審理。
第十一條生效、其他
1.本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜，三方另行協商補充相關協議。本合同相關協議的變更事宜，以甲、乙、丙三方簽字蓋章的最終書面補充協議為準..
3.本合同一式五份，甲方執一份，乙方執兩份，丙方執兩份，具有同等法律效力。
(下面沒有文字)
甲方(簽字):乙方(簽字):丙方(簽字):
委托租賃管理合同書 篇13
出 租 方： 樓號業主 (以下簡稱甲方) 出租代理方： (以下簡稱委托方) 承 租 方： (以下簡稱乙方) 為明確三方的權利和義務，經三方協商，一致同意簽訂本合同，共同信守。
一、甲方將 商鋪出租予乙方，由乙方從事 經營，租期自月年月日止，共月租金元，租金合計元。
二、首期租金 元，乙方于簽訂本合同時一次性付清;剩余租金年
三、簽訂本合同時，乙方須向受托方一次性繳納押金 元。租占期間發生的管理費、水電費、采暖費等費用均由乙方承擔。乙方保證按受托方的規定，如期，足額交清費用。
四、對本合同租賃物，乙方須負妥善使用和保管責任。未經受托方書面同意，乙方不得改變租賃物的結構和水電暖設施，否則，甲方及受托方有權解除合同，并追究乙方損害賠償責任。
五、乙方不得以任何形式將商鋪轉租與他人，或改變本合同第一條約定的經營用途，否則，屬乙方單方面嚴重違約行為，甲方及受托方隨時有權解除合同，收回鋪面，乙方所付租金，押金以違約金論處，全額扣收。
六、乙方對經營之商品及相關財產務必做好防火、防水、防雨、防盜等防范工作，并向保險公司足額投保，以降低意外風險損失。否則，對甲方及受托方故意所造成的任何損失，甲方及受托方概不負責。對因乙方原因造成的損失，乙方負連帶責任。
七、若乙方不按期繳清租金和各項費用，受托方有權采取停電、封門、查封貨物直至收回鋪面等措施進行追繳，并對欠繳部分按日加收‰違約金，收取手續費，由此產生的一切責任和損失等均由乙方負責。
八、乙方必須自覺遵守受托方所有管理制度，自覺服從受托方管理，若有嚴重違反，受托方有權收回商鋪，乙方所負的租金及押金概不退還。
九、在乙方交清租金、費用的前提下，受托方負責水、電、暖、門窗等房屋設施的日常有償維修事務。
十、本合同屆滿兩個月前，在同等條件下乙方享有有限續租權，在此期限后，乙方未主動續租并交清租金時，視為乙方放棄優先權和租賃權，甲方或受托方可任意出租本合同租賃物。
十一、本合同期限屆滿，乙方未續租的，乙方須使租賃物回復原裝，按時完好地交還租賃物。造成損失的，乙方負賠償責任。甲方及受托方不知福、不負責任何針對租賃物的有益費用。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰。
十二、《 商城入住須知》、驗房記錄、維修單、公示公告、書面和口頭通知等均為本合同生效附件。本合同未約定的有關事項，依照《合同法》有關規定履行。
十三、合同期間，受托方有權對各項規章制度、收費標準進行同意的修改調整，并自實施日起執行。各項制度、收費標準的解釋權歸受托方。
十四、租賃期間，經國家有關部門鑒定，因不可抗力因素導致合同終止，三方互不負責。
十五、本合同經受托方與乙方雙方簽字蓋章生效，至本租期屆滿，乙方責任結清日終止。
本合同一式三份，甲乙雙方及受托方各執一份。
甲方： 樓 號業主 乙方：
(簽字)
受托方： 身份證號：
(蓋章) 電話：
經辦人：
住址： 住址：
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
委托租賃管理合同書 篇14
出租方（以下稱甲方）：__________________
承租方（以下稱乙方）：__________________
甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現經甲乙雙方協商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：
一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金計算方法：
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收��；
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收��；
4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。
5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。
6、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。
7、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用。
8、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優先租賃權，如乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。
9、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。
10、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。
11、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。
12、本合同經雙方簽字確認后執行，如有未盡事宜由雙方協商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，以作證明。
甲方：
乙方：
委托租賃管理合同書 篇15
出租方(以下稱甲方)：________________
承租方(以下稱乙方)：________________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：
第一條：
甲方出租的商鋪坐落地址________________________建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條：
租期_______年，自________年_______月_______日至________年______月______日。
第三條：租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每________個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。收款人名稱：________________帳號：________________________________________
2、本合同一經簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條：水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3、電話費：乙方自行向有關部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條：乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進行維修保養，包括;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條：
合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)
第八條：
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方
第九條：
甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準
第十條:
商鋪租賃合同范本如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。商鋪租賃合同范本執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。商鋪租賃合同范本經過雙方代表簽章后生效。
第十一條:
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
委托租賃管理合同書 篇16
甲方(委托方):________
乙方(代理人):_________
雙方同意，甲方委托乙方代理其房屋租賃事宜。
第1條:房屋位置
甲方將位于___________總面積________平方米，委托乙方代理。
第2條:代理期
1.代理期為_________________________________________________________________________________
2.代理期滿后，甲方有權收回房屋，乙方應按期歸還。乙方要求續簽本合同的，應在本合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。同等條件下，乙方有優先續約權。
第3條:代理房屋租金
1.經甲、乙雙方協商，乙方代理甲方的房屋，月租金為(人民幣)____________________________________________________________
2.代理房租金按________支付。
3.甲方收取租金時，可選擇
a)在乙方所在地收取，
b)寄送至甲方指定地點，
c)匯至甲方指定賬戶，
d)或其他方式。
第4條:其他費用
1.租賃期內，甲方承擔社區建設、擴容、寬帶接入等公共設施改造的相關費用。
2.租賃期內，房屋發生的水、電、氣、有線電視收視費、電話費由乙方客戶承擔，物業費、取暖費由甲方承擔..
第5條:委托人和代理人的權利和義務
1.代理期間，甲方不得無故收回房屋。如果甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。
2.甲方應提供:
①產權證明
�、趹艨诒�
�、蹣I主身份證(如代理人需有代理人身份證)
�、芷渌匾南嚓P證明；
乙方出示:
①經紀機構資格證書
�、跔I業執照。
3.雙方保證所提供文件的真實性。如甲方向乙方提交的租賃資料不完整或不真實，導致客戶無法正常生活(如乙方遭受損失)，甲方應賠償乙方，乙方有權解除合同；因乙方提供虛假文件造成損失的，乙方應賠償甲方，甲方有權解除合同。
4.交房時，甲方有義務對房屋內的設施進行檢查和維修，以保證電器的正常使用，乙方積極配合。
5.代理期間，乙方應及時安排客戶看房，確�？蛻羰胤ā�
6.在代理期間，如承租人發生變動，乙方應負責結算房屋內的`一切費用，檢查和維修房屋內的家具和電器，并免費為甲方尋找所分配的客戶。
7.在代理期間，如房屋發生自然損壞，乙方應及時通知甲方修復。
8.代理期滿后，乙方交付房屋時，應結清房屋內一切費用，清點家具、電器等設施。
9.甲方不得以任何理由與乙方介紹的承租人進行私下交易，否則視為違約。如有違約，甲方應賠償三個月的租金作為違約金。
10.甲方不得單方解除合同。如有特殊原因，甲方應提前一個月書面通知對方，以便乙方安排客戶并支付一個月的租金作為補償。
第6條:其他
1.如因不可抗力和不可預見的因素造成房屋損壞或丟失，乙方不承擔任何責任。
2.因市政建設需要拆除或改建房屋，給甲乙雙方造成損失的，雙方互不負責。
3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并附補充協議。
4.本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或解除本合同。
5.因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的，應當提交人民法院解決。
6.房屋和設備清單附在本合同之后。
甲方(簽字蓋章):________乙方(簽字蓋章):_________
日期：___________日期：___________
委托租賃管理合同書 篇17
甲方：____________________________
乙方：
第一條、委托事項
甲方委托乙方為其出租房產;房產基本情況如下：
所有人：___________________________________
產權證號：_________________________________
租金標準：_________________________________
租賃面積： ________________________________
第二條委托期限
自20xx年12月至20xx年12月。
第三條現場看房
本合同簽訂后____日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。
乙方陪同承租方現場看房的，甲方應予以配合。
第四條甲方義務
(一)應出示法人身份證、營業執照等真實的身份資格證明;
(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明;
(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;
(四)應對乙方的業務工作提供必要的協助與配合;
(五)應對乙方提供的承租方資料保密;
(六)不得在委托期限內與乙方介紹的承租方進行私下交易;
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
(二)應認真完成甲方的委托事項，將租賃情況及時向甲方如實匯報，并為承租方現場看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助等服務;
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;
(四)收取傭金和有關費用的，應向甲方開具合法、規范的收費票據;
(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條傭金
委托事項完成后，甲方應按 _______ 向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時/__日內)支付。
傭金的支付方式：現金。
委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費用
委托租賃過程中，乙方的一切活動費用由乙方承擔。
第八條本合同解除的條件
(一)經核實房產狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同;
(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔。
第九條違約責任
(一)甲方未如約支付傭金，應按照___________的標準支付違約金;
(二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決;協商或調解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴;
第十一條其他約定事項
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：________________________
乙方：
(簽章) (簽章)
簽約時間：_____________________
地點：_________________________
委托租賃管理合同書 篇18
甲方（委托方）：_______
乙方（受托方）：_______
甲方因人在外地，特將 房屋委托乙方代為出租及管理。經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：
一、乙方有義務對甲方的委托房屋及相關的資信嚴格保密。
二、房屋信息
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______。共_______層第_______層。
2、房齡：_______年。房間數量：_______。衛生間數量：_______�？偨ㄖ娣e：_______平米。房屋朝向：_____。裝修情況：_______。房屋用途：_______。
三、委托權限
1、該房屋的出租和日常管理。
2、該房屋的相關設施設備的維護與管理。
四、經甲乙雙方簽字確認后，該委托授權書即生效。
甲方：
乙方：
委托租賃管理合同書 篇19
甲方(購買方)：
乙方(營運單位)：
丙方(出售方)：
第一條 本合同所指商鋪房屋的基本情況 商鋪備案登記號：區號室(層)
第二條委托經營方式
甲方同意在本合同有效期內，將涉及商鋪房屋經營管理的一切事項，均委托給乙方安排處理，乙方可以以自己的名義從事商鋪房屋經營管理的一切活動。乙方也可以以自己的名義將該商鋪房屋對外租賃經營，甲方認可并接受乙方與任何第三人簽署的商鋪房屋租賃合同。
第三條委托經營事項
1、乙方可以聘請境內外商業專家和專業零售不動產管理公司合作經營管理。
2、乙方有權自行確定、調整商鋪的經營范圍、經營布局及經營模式。
3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方可獨立處理一切與商鋪房屋經營管理有關的所有事務。
第四條委托經營期限
1、本合同約定商鋪房屋的委托經營期限為20xx年。委托租賃期從年 月日至年月日止。
2、本合同約定期限屆滿，甲、乙雙方中的任何一方如需續約，應在本合同期滿前60日內書面向對方提出申請，經甲、乙雙方協商一致后重新簽訂《商鋪房屋租賃及委托經營合同》。
第五條租賃回報率、租賃回報支付方式、時間
1、商鋪房屋委托經營期限20xx年，乙方實際應付租賃回報率如下： 乙方前三年[即年月日至年月日止]回報率總共為商鋪房屋核準登記總價款的20%，且前三年返租款直接抵充商鋪首付款，同時乙方代為收取甲方應付稅款;乙方后十年[即年月日至年月日止]年回報率為商鋪房屋核準登記總價款的8%，從第四年開始以匯款(人民幣)方式支付租賃回報。
2、支付方式：
甲方在本合同期限內有權按約定的時間、金額向乙方收取商鋪房屋租賃經營回報收益(含稅)簡稱：租賃回報。
3、年租賃回報計算方式及支付時間：
(1)年租賃回報計算方式如下：
年租賃回報=商鋪房屋核準登記總價款年回報率
注：甲方未取得《房屋所有權證》之前，以年租賃回報=商品房屋購買登記總價款年回報率計算預付，最終以商品房屋核準登記總價款計算，年租賃回報多退少補。
(2)在本合同約定租賃期的第四年起，乙方將年租賃回報分兩次支付甲方，每半年付一次，甲方向乙方收取的每年的回報為￥元(小寫)【因房屋未交付，尚無核準登記建筑面積，現暫按預售合同建筑面積計算：￥元(小寫)，待實測出核準登記建筑面積，將對前三年的租賃回報在第四年中多退少補】。(此租賃回報金額中含甲方應納的相應稅費，每年稅費為年租賃回報的5%，該相應稅費由乙方根據政府稅務規定代扣代繳，所繳稅費根據國家相關規定適時調整)
(3)乙方支付年租賃回報的方式為：本合同約定租賃期的第四年起，每年的租賃回報費用分兩次計付，第一次兌付時間為當年的3月31日前;第二次兌付時間為當年的9月30日前。
(4)計付期間內乙方向甲方支付的租賃回報，須直接打入甲方購買商鋪房屋在銀行按揭的帳戶，或打入甲方指定的銀行帳戶(銀行及賬號)(此僅指未辦理按揭貸款情況)。
第六條三方權利義務
1、委托經營期限內，甲方同意乙方使用本合同項下的商鋪房屋與第三方開展合作經營，同意乙方因經營之需要，對商鋪房屋進行重新分割、布局。
2、甲、乙雙方約定，在委托經營期間有關商鋪房屋一切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的經濟和法律責任均由乙方承擔。同時，甲方不得以任何理由干涉乙方所有合法經營活動。
3、甲方應積極配合乙方的經營管理活動的開展，為乙方提供一切經營活動所必須的條件(如應及時提供房屋所有權證書、身份證明以及辦理必須的簽字、蓋章之類的手續)。
4、因商鋪房屋經營管理活動所產生的各項稅費，由乙方承擔;甲方因委托經營所得全部款項(即租賃回報)而產生的各項稅費，由甲方自行承擔。對租賃回報產生的甲方應納稅費，乙方依法履行代扣代繳義務，并從應付甲方租賃回報中直接扣除。
5、在委托經營期間，有關商鋪房屋、設備、設施正常維護所需維護費和物業管理費、水電費、經營管理費、廣告費等費用均由乙方承擔。
6、委托經營期內，商鋪房屋的產權屬于甲方。乙方除對商鋪房屋實行正常經營(含對外租賃)活動外，不得有銷售、抵押商鋪房屋等侵犯商鋪房屋產權人合法權利的行為。
7、在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托他人經營商鋪房屋的，在同等條件下乙方享有優先購買、承租及經營權。
8、商鋪房屋的財產意外保險，由甲方出資投保，受益人為甲方。
9、在委托經營期內，甲方如發生商鋪房屋產權轉讓或贈與他人行為時，須提前30日書面告知乙方，并應將本合同的全部內容告知受讓方或受贈方，產權轉讓或贈與不影響本合同的正常履行。
10、委托經營期內，甲方不得改變商鋪房屋用途，不得收回商鋪房屋或將商鋪房屋另行出租給他人。
11、甲方應根據乙方的要求提供本合同商鋪房屋有關的證件和資料，并積極配合乙方辦理有關商鋪房屋合法經營及本合同履行中涉及應當公證等相關手續。
12、委托經營期內，若因第三人要求直接與甲方簽署商鋪房屋租賃合同的，在不改變商鋪房屋用途和損害甲方在本合同約定利益的前提下，須由甲方、乙方和第三人簽訂三方合同。
13、甲方同意全權交由商業管理公司代為收房，商業管理公司負責商業運營及管理。
第七條違約責任
1、在本合同約定期限內，甲方不得提前解除本合同。如甲方提前解除或撤銷本合同;或因甲方原因致使本合同無法正常履行的，視為甲方違約，甲方應承擔的違約金為商鋪房屋核準登記總價款的30%;同時，甲方應排除其他障礙，繼續履行本合同。產生的一切費用及后果由甲方自行承擔。
2、乙方逾期向甲方支付租賃回報的，甲方有權要求乙方按本合同履行。若乙方在逾期15個工作日內仍未支付的，甲方自逾期的第16個工作日起，每日可按本期租賃回報額的中國人民銀行同期商業貸款基準利率計算，向乙方加收違約金。乙方逾期超過30個工作日仍未付清本期租賃回報的，甲方有權解除本合同，并可以要求乙方對甲方的直接經濟損失予以賠償。
3、本合同履行期間，甲、乙、丙三方均不得違反本合同第六條約定的義務，也不得以任何理由干擾其他合同相關方履行本合同。違約方須賠償因此給其他合同相關方造成的一切經濟損失。
4、本合同相關條款若與南京市商品房買賣契約相關條款不一致的，以本合同為準。
第八條不可抗力的約定
1、不可抗力事件按《保險法》規定內容認定。
2、遇不可抗力事件或不可規責于乙方的原因，而造成的商鋪房屋損壞或損失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。屬于投保財產被損壞或損失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查結果為準，并按《保險法》有關法律規定予以處理。
第九條合同期限屆滿時的約定
本合同委托經營期限屆滿前二個月，甲、乙雙方可就本合同終止或合同重新簽訂事項進行具體洽商，具體洽商意見以甲、乙雙方書面確認為準。
第十條爭議的解決
本合同在履行過程中如發生爭議，由三方當事人協商解決，協商未果的應提請合同履行地人民法院審理裁決。
第十一條生效、其他
1、本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同中未盡事宜，由合同三方共同另行協商，補充相關約定，所涉及變更本合同相關約定的事項均以最后經甲、乙、丙三方簽字蓋章的書面補充約定的內容為準。
3、本合同一式伍份，甲方執壹份，乙方執貳份，丙方執貳份，具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(簽章)：乙方(簽章)：丙方(簽章)：
日期：日期：日期：
委托租賃管理合同書 篇20
委托方：(以下簡稱甲方)
受托方：(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。
一、市場物業基本情況
物業類型：商務辦公
座落位臵：合肥市廬陽工業園區(阜陽北路1019號)
面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同
二、租賃合同簽訂及費用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現金/轉賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費發票。
三、乙方在合同期間須 給客戶實行專業化物業服務，具體包括治安護衛、衛生、保潔及交通停車等方面服務。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除12%稅金后直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業服務費，(詳見雙方已簽訂的《物業服務委托合同》，全年費用總額920000元)，結余或不足部分雙方再行開票結算。
五、違約責任：
乙方違反本合同約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方給予經濟補償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經濟損失。
七、本合同為此前雙方簽訂的《物業服務委托合同》的 合同。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
九、合同期滿，雙方滿意 續簽合同，應在該合同期滿前30天向對方提出書面意見。
十、本合同委托期限：20__年1月1日起至20__年4月31日自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托租賃管理合同書 篇21
轉讓方（甲方）：
轉讓方（乙方）：
甲、乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方將自己位于___________的店鋪（轉讓給乙方使用，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋中所享有的權利與義務。
二、乙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：_____），第二年租金_____，第三年租金_____。并于約定日期提前一個月交至甲方。
店鋪轉讓給乙方后，乙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產歸出租方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。
四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____，（大寫：_____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照等相關證件的`過戶手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手后的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期_____日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的_____%向甲方支付違約金。
如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的_____%作為違約金。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
乙方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日
委托租賃管理合同書 篇22
甲方：
乙方：
甲乙雙方經平等協商，甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方使用。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：
第一條 租賃商鋪位置、面積
1、 租賃位置：甲方將位于華寧金城財富廣場 ___幢 ___層 ___號，共 ___間，建筑面積約 ___平方米的商鋪使用權出租給乙方；（此商鋪的面積以產權約定為準，本合同面積與產權面積如有誤差，此租金不作調整）
2、租賃商鋪的用途為： ___ 。
第二條 租賃期限
1、租賃期限： ___ 年 ___ 月 ___日起至 ___ 年 ___月 ___日止。
2、 此商鋪為甲方未銷售商鋪，租賃期內，乙方放棄優先購買權，甲方無需通知乙方，擁有對此商鋪的自主銷售權力；
3、若甲方在租賃期內將該房屋出售給第三人，甲方應在銷售后三十日內書面告知乙方，本合同甲方權利義務自動轉與買受人；
4、同期滿后，甲方尚未出售該房屋，如乙方欲續租該商鋪，需在合同期滿前三個月向甲方提出書面續租要約，同等條件下，乙方享有優先承租權，經雙方協商另行簽訂租賃合同；
5、 合同期滿后，若此商鋪已銷售，如乙方需繼續承租，由乙方與該商鋪所有權人（購房業主）協商簽定租賃合同。
第三條 租金、保證金繳納及優惠方法
1、首年度租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日），共計租 ___金 ___ 元。以后每年度租金在前一年租金上遞增8%；
第二年租金（ ___年 ___月 ___日至 ___年 ___ 月 ___日）
共計租金 ___ 元；
第三年租金（ ___年 ___ 月 ___ 日至 ___ 年 ___ 月 ___ 日）
共計租金 ___ 元；
第四年租金（ ___年 ___ 月 ___ 日至 ___年 ___ 月 ___ 日）
共計租金 元；
第五年租金（ ___年 ___ 月 ___ 日至 ___年 ___ 月 ___ 日）
共計租金 元；
2、甲方給予乙方 個月的租賃優惠期，優惠期為 ___年 ___ 月 ___ 日 至 ___年 ___ 月 ___ 日，優惠期內租金全免；
3、乙方應于本合同簽定當日向甲方交付定金 元，于入駐裝修之時向甲方交付第一年的余下租金即 元；
4、以后每年度應至少提前三十日一次性付清下年度租金。逾期繳納，每逾期一天須向甲方支付應交租金及費用的3%作為滯納金。逾期一個月，甲方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔；
5、另外，乙方應向甲方支付人民幣 元作為租賃保證金， 并于入駐裝修之時付清。
第四條 其它費用
1。乙方應按物業管理公司規定按時、如數交納相關費用，包括但不限于物業管理費；水、電、氣等乙方產生的費用按實照繳。（乙方進場時須同時簽訂物業管理合同，費用標準和交納辦法以物管合同約定為準）；
2。乙方使用該商鋪進行商業活動產生的各種稅費（包括但不限于房產稅），由乙方按照國家有關稅收規定自行繳納，甲方不承擔代扣代繳義務。若乙方未按國家有關稅收規定繳納相關稅費而引發的一切糾紛均由乙方自行承擔。
第五條 交付時間和標準
1。 在甲乙雙方簽訂本合同并付清租賃保證金、租金、物管費等后，甲方應于20xx年2月28日前將出租商鋪交付乙方使用；
2。 甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將租期順延，雙方應書面簽字確認。逾期兩個月，乙方有權單方面解除本合同，由此造成的損失由甲方自行承擔；
3。 甲方向乙方出租的商鋪設施和裝修標準按實際交房時現狀為準。
第六條 雙方責任和義務
1。 合同期內，甲乙雙方必須嚴格遵守國家法律、法規，乙方在國家法律法規允許且符合本合同約定的范圍內開展經營，自行辦理工商、稅務、衛生、治安等一切相關證照手續，產生的費用由乙方自行承擔；
2。 在合同有效期內，乙方享有按本合同第一條約定經營范圍的該商鋪使用權，因非質量原因或因使用所產生的正常維修等費用由乙方負責；
3。 甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規或規章的規定要求；
4。 乙方應正常使用并愛護甲方的各項設施、設備，防止不正常損壞。因乙方使用不當或不合理使用，造成的維修、損壞、賠償責任，均由乙方承擔。
5。 在乙方裝修或經營過程中，因乙方原因或租賃場地內設備、設施對甲方或第三方造成人身和財產損害，由乙方承擔損害賠償責任。
6。 乙方自行裝修房屋，自付裝修費用，租期屆滿，或中途退租，或違約終止解除合同，不得以裝修費抵租金或向甲方要求賠償裝修費用。
7。 乙方在裝修之前，必須將裝修方案、圖紙報甲方審定書面同意后方可施工。
8。合同期滿后乙方需要續租的，乙方應提前三個月通知甲方，并且在同等租金價位上，乙方有優先承租權。
9。乙方有下列情形之一，甲方有權直接解除本合同，收回房屋使用權，已繳納的租金和保證金不退還，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；
1） 乙方未經甲方同意改變本合同約定的經營范圍的；
2） 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；
3） 未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；
4） 乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人；
5） 乙方經營期間環境污染引起周邊居民投訴三次以上，經整改仍不能達到要求的。
甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離，并于30天之內收回出租房屋。
第七條 違約金和違約責任
若甲方單方面違約，按違約時乙方已交納的當年租金額的50%支付違約金；若乙方單方違約，按違約當年所交租金總額的50%支付違約金，同時甲方收回該商鋪使用權。
第八條 免責條件
如發生不可抗力事件以及自然災害，造成場地及商品毀損和其它損失的，雙方各自承擔自己的損失。
第九條 爭議的解決
因履行本租賃合同而產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，可在合同履行地人民法院訴訟解決。
第十條 生效日
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲乙雙方和物業管理公司各執壹份，具有同等法律效力。
第十條 補充條款：
甲方：
乙方：
委托租賃管理合同書 篇23
甲方：
乙方：
為明確委托出租方（甲方）與承租方（乙方）權利義務關系，經雙方協商一致，訂立本合同，雙方協議如下：
1、甲方接受乙方委托為乙方提供合法可用的車輛。乙方應按合同約定按時足額支付租車費用。乙方同意按雙方商定的價格租用甲方提供的車輛，簽訂合同后三天內，繳納50％的定金，并在出車前三天內付清全部車款。
2、甲方應按乙方的要求提供相應的車輛和司機，乙方應按照此車限載人數（不包括駕駛員），上車人數不應超過此限載人數。
3、雙方商定此次租車所行駛之行程后，若無特殊情況，雙方不能隨意改變行程；乙方若確實需要改變，由雙方協商后才能改變，由此增加之費用，由乙方支付。
4、如因乙方原因，提前終止合同，所收費用恕不退還；如因甲方原因，提前終止合同，則由甲方退還未完成的費用，并支付租車總款的5%賠償金；若雙方協商一致，中途中止合同，則退還部分費用乙方若需延長租車，需經甲方同意，并由乙方確認，并支付相應的增加費用。
5、甲方所提供的車輛必須按約定的時間及地點準時提供乙方使用。若延誤半小時以上，甲方需支付乙方租車總款的5%賠償金。若因乙方原因造成的行程延誤，則由乙方承擔責任，并按照合同約定之終止時間履行合同。甲方對乙方提供的車輛應保障車況良好，駕駛員熟悉沿途道路情況。由駕駛員或車輛故障造成的時間和路程的增加，乙方不需支付額外的費用，并按照合同約定之行程繼續履行合同。
6、如甲方提供的車輛中途因車輛本身的故障造成拋錨，則由甲方盡快的提供相應的備用車輛，或雙方協商一致，提前終止合同并退還剩余的費用。若由甲方或司機在途中為其提供相應的車輛，費用由甲方負責。
7、甲方應要求駕駛員在途中注意檢修車輛和注意車輛安全，若有隱患，應立即解決；乙方在行駛過程中若發現隱患，應立即制止直到安全為止；若駕駛員不聽勸阻，乙方應立即聯系甲方并有權拒絕上車，由此造成之損失，甲方應盡全力協助乙方向駕駛員及所在單位追討。在行駛過程中，乙方應尊重駕駛員的工作，不能要求駕駛員作不利安全的舉動，不能影響駕駛員的安全行駛，不能強迫駕駛員改變行程等，否則由此造成的后果由乙方負責。
8、如因不可抗原因，如塌方、泥石流等自然災害，堵車、非本車交通事故、政府 、軍隊管制等人力不可抗拒原因或不可預見原因造成行程不能完成或延誤，則甲方承擔所需費用的10%，乙方承擔所需費用的90%，互不追究責任，由雙方協商解決后續事宜。
9、若因司機或第三方原因造成交通事故或其它安全事故，造成乙方人身傷害或財產損失，則按“中華人民共和國交通事故處理辦法”由乙方與車方或其所在單位協調處理。
10、本合同雙方簽字蓋章生效，本合同一式兩份，雙方各持正本一份。本合同附件和正文同樣具有法律效力簽字蓋章后的合同和附件的傳真件同樣具有法律效力。
11、甲方擁有本合同解釋 權。本合同未盡事宜，雙方協商確定或按有關法規執行。
12、附則：
甲方：
乙方：
時間：