緩沖器租賃合同（精選3篇）
緩沖器租賃合同 篇1
承租方(以下簡稱甲方)：___________________
出租方(以下簡稱乙方)：___________________
甲方因工程施工需要租賃乙方的機械設備，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守：
第一條機械設備概況
__________________________________________
第二條機械設備的質量及驗收
2.1乙方出租的機械設備，乙方應依法享有出租權，且其存續(xù)期限及機械設備自身的有效使用期限必須滿足租賃期限的要求;機械設備采用的專利技術依法取得，不得損害第三人的權利。否則，由此造成的一切損失由乙方承擔。
2.2乙方出租的機械設備必須產權清晰、具有合格證、技術狀態(tài)完好，乙方須向甲方提供機械設備地方技術監(jiān)督部門檢驗合格等證明文件，并將檢驗資料報告和操作人員證件一份到甲方存檔;對于上路行駛的車輛，車輛運輸能力、制動性能、工作尺寸、其他備件及技術參數、整機性能、安全設施配備等均符合國家標準及甲方使用要求，乙方須向甲方提供公安車管部門審核的行駛證和年檢證明，保險等相應運營證照。
2.3乙方出租機械設備的出廠時間：___________________、已投入使用年限：___________________、機械設備原值：___________________、機械設備現值：___________________。
(提示：___________________機械設備基本信息和參數應盡量完善，除第一條表格要求的以外，還應視具體情況明確租賃物的信息和參數，如設備編號、廠商品牌、功率等。設備相關信息和參數必須填寫，不能空白，針對機械設備較多的情況，可以用表格的方式予以羅X描述)。
2.4租賃物質量驗收方法：___________________租賃物到達使用地點后，雙方一次性驗收，并對驗收結果簽字確認。甲方指定的驗收人員為(身份證號：___________________)乙方指定的驗收人員為(身份證號：___________________)。
第三條機械設備用途和使用地點
3.1機械用途：___________________甲方施工范圍內相關工作及甲方人員安排的為本項目服務的其他作業(yè)。
(提示：___________________各單位可根據具體情況可細化完善)
3.2使用地點：___________________。
(提示：___________________一般為甲方工地并標名全稱，各單位可根據實際情況填寫完善)
第四條租賃期限
本租賃機械設備從年月日起租，暫定至年月日止，共暫計月。具體租賃期限以乙方機械到達甲方使用地點驗收合格并開始工作時間起至甲方書面通知乙方退場止。
(提示：___________________各單位可根據實際情況填寫)
第五條機械設備交付地點、方式
5.1租賃物交付地點：___________________。
(提示：___________________一般為甲方工地并標名全稱，各單位可根據實際情況填寫完善)
5.2租賃物交付方式：___________________租賃機械運抵甲方指定的存放地點后，甲乙雙方由2.4款約定的人員進行驗收交接，根據雙方簽認的清點、鑒定情況辦理交付手續(xù)。
第六條租金結算時間及支付方式
6.1本合同租賃費采取以完成工作數量計量方式計算綜合單價租賃制，租賃單價如下：___________________
(提示：___________________本合同提供混凝土泵送、運輸、土石方挖運、場地平整等的計量條款，各單位可選擇使用，對于其他機械設備，可自行完善本條款)
(1)混凝土泵送、運輸等機械設備租金單價執(zhí)行本合同第一條中所列機械設備的租賃單價元/m3，每月保底方數為方，未達到方按方計算，超過按實際計算;對于由于車輛維修、不聽從甲方指揮造成的方數達不到方的，不實行保底方數，按實際方量結算。(提示：___________________各單位可根據實際情況填寫完善)
(2)土方挖運機械設備租金單價執(zhí)行本合同第一條中所列機械設備的租賃單價元/m3(運輸距離5km以內)，超過5km以外，每公里增加元/m3。雙方對運距采用綜合運距進行總量控制，詳見下表：___________________
始發(fā)地卸車地點綜合運距租賃單價
(提示：___________________各單位可根據實際情況填寫，需要選擇不同運距的確定方式，必要時補充石方挖運單價)
(3)平地碾壓機械設備租金單價執(zhí)行本合同第一條中所列機械設備的租賃單價元/m2。
(提示：___________________各單位可根據實際情況填寫，必要時補充碾壓技術參數要求)
6.2本合同暫定租賃費總價(含增值稅)元(大寫：___________________人民幣元)。其中，不含增值稅價款為元(大寫：___________________人民幣元)，增值稅稅率為%，增值稅元(大寫：___________________人民幣元)。該租金包含但不限于機械設備的使用費、折舊費、安裝拆卸費、潤滑油、燃油、維修、保養(yǎng)、保管、人工、安全設施配備、保險、稅金及國家或地方規(guī)定應該繳納的各項費用。本合同單價為固定單價，不含增值稅單價不予調整。若因國家稅務政策變化導致增值稅率調整，不含增值稅單價不變，具體增值稅金以變更后的稅率計算。
6.3因本合同暫定租賃費總價是依據第一條暫定施工數量計算，最終施工數量以雙方結算為準。對此，乙方已經清楚認識暫定施工數量可能發(fā)生增減變化，因此造成的風險已包含在租賃費單價中。
(提示：___________________各單位可根據實際情況估算施工數量，確定暫定租賃費總價)
6.4甲方為租賃機械設備運行提供合理、合適的動力資源(包括但不限于電力、燃油等)。動力資源價格由甲方確定，乙方指定有權領料人填寫相應收據后從甲方處領用，甲方根據實際調撥的數量從乙方的每月結算費用中扣除。租賃期間，甲方發(fā)現乙方人員偷取燃油等動力資源，乙方需賠償甲方相應損失，同時向甲方支付10000元/次的違約金。
(提示：___________________各單位可根據實際情況約定，由乙方提供動力資源時，該條款可以刪除，同時調整后續(xù)條款編號)
6.5機械設備進退場由乙方負責，進出場費(含運費、裝卸費、拆裝費等)共計元，由方承擔。
(提示：___________________此處可根據雙方約定情況，可對每臺機械設備分別約定進出場費金額)
6.6本合同約定的租金單價中已包含該機械設備作業(yè)的全部費用，若甲方因臨時工作需要，使用租賃的機械設備從事其他類型的工作，則按元/小時計取租賃費;計費小時為該設備的作業(yè)凈工作時間(進出場、故障、維修、待機及準備等非作業(yè)時間不能作為計費時間)。按臺班計費時約定以8小時為一臺班，每次使用完畢甲方為乙方簽認《機械設備使用運轉臺班簽認單》，在結算時折合成臺班進行結算。甲乙雙方應及時簽認，超過3日或信息不全的無效。
(提示：___________________各單位可根據實際情況填寫)
6.7結算方式：___________________乙方操作人員每次作業(yè)完畢，及時將“工作記錄單據”一式叁份交由甲方工地負責人(現場隊長)及施工隊負責人當場簽字確認作為結算憑證(乙方留存第三聯);乙方每月日前將當月“工作記錄單據”第三聯匯總后交甲方辦理結算并核對簽認，甲方審核完畢出具“租賃機械結算單”辦理上月結算，由甲方項目經理、書記簽字確認，雙方蓋章后生效。非甲方工地負責人及施工隊負責人簽字的工作記錄單據甲方將不認可，乙方應承擔相應的損失。
(提示：___________________各單位可根據實際情況進行調整，如混凝土泵送可以選擇按雙方確認的小票泵送方量計算或按照圖紙計算;土方可以選擇圖紙計量或現場測量收方計算;平地碾壓可以選擇投影面積計算或實際碾壓面積計算等)
6.8雙方約定的支付方式：___________________
(提示：___________________各單位根據資金管理規(guī)定及項目實際情況，選擇銀行轉帳、銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票、供應鏈金融產品支付等方式，但在約定承兌匯票等有貼息的方式時，應注明此價格基礎上甲方不另外支付承兌貼息。)
6.9雙方約定的支付時間和支付比例：___________________
(提示：___________________寫明一次性支付或分期支付的具體期限或時間，同時需明確支付的比例。如“甲方每次支付金額不超過當次結算額的70%，剩余30%待工程竣工后30日內向乙方支付”)
6.10乙方委托(身份證號：___________________)負責租賃費收款手續(xù)的辦理工作，乙方收款賬戶信息如下：___________________
(1)收款單位名稱：___________________
(2)開戶行名稱：___________________
(3)賬號：___________________
(提示：___________________各單位可根據實際情況填寫，但原則上應與本合同落款信息保持一致)
6.11雙方特別約定，遵循“先開票、后付款”的原則，甲方支付前，乙方應按雙方確認的當期應付金額向甲方提供增值稅專用發(fā)票，并于發(fā)票開具后日內提交給甲方。甲方收到乙方發(fā)票后，按合同約定向乙方付款。
(提示：___________________本條款中的約定的發(fā)票提供期限，各單位可以根據實際情況填寫)
6.12如甲方出現資金困難，乙方同意給予個月的付款寬限期，在此寬期間內不視為甲方違約且不計息。
第七條甲方的權利義務
7.1按照合同約定的期限和方式與乙方結算。
7.2按照合同約定支付期限和方式向乙方付款。
7.3租賃期間為租賃機械提供合理的、合適的動力資源。由乙方指定有權領料人去甲方處加油，填寫加油單據，甲方根據實際調撥的數量從乙方的每月結算費用中扣除。
(提示：___________________如果甲方不提供動力資源的，本條刪除。)
7.4對租賃物進行統籌管理，統一調遣、分配使用。租賃物進場驗收達不到使用要求的，有權拒絕租用。
7.5提供《機械運轉記錄表》。
第八條乙方的權利義務
8.1機械設備的配件由乙方自帶。
8.2租賃期間，租賃物的維修與保養(yǎng)由乙方負責，一切維修保養(yǎng)費用均由乙方承擔。租賃物的維修保養(yǎng)盡量利用機械閑置時間完成，若因乙方維修不及時、保養(yǎng)不善造成機械不能正常使用，甲方將根據耽誤時間(參照本合同第十三條)扣除該段時間內的租賃費，造成甲方經濟損失的，乙方還須賠償甲方相關的經濟損失費。
8.3在租賃物出租期間，乙方不得將租賃物所有權轉移或出租給第三人，并為出租機械和人員購買相應保險，保險單據復印件應提交甲方存檔。
8.4乙方有權拒絕甲方提出的可能對機械造成損害、對司機及他人造成傷害的相關作業(yè)。
8.5乙方提供的機械設備，應按照甲方要求噴涂相應的LOG(標識)，費用由乙方承擔;
8.6若乙方提供的機械設備不能滿足甲方正常使用要求，甲方有權要求乙方改善機械或增設他物，或更換機械設備，因租賃物的更換、改善或增設他物所發(fā)生的人工、材料、進出場等所有費用均由乙方承擔。
8.7租賃設備由乙方控制使用，乙方應配備隨車司機并確定司機負責人，并由其承擔保管責任，如果發(fā)生租賃機械及隨車零件被盜、損毀、滅失等情形時，由乙方承擔經濟損失。
8.8乙方機械負責司機及隨車司機應每日認真、正確、真實填寫《機械運轉記錄》表。
8.9乙方接到甲方退租通知書后不及時辦理退租手續(xù)的，或乙方拒不接受租賃物的，甲方有權采取相應措施，由此產生的滅失、損毀、保管等一切損失和費用由乙方承擔。
8.10乙方所提供的設備必須符合國家安全技術標準。
8.11特種設備自安裝驗收并經國家相關檢測單位檢測合格允許使用后方可使用。(提示：___________________如租賃的設備非特種設備的，則刪除本條)
第九條機械操作司機
9.1乙方每臺設備必須配備名具有合格有效操作證的技術熟練的操作人員，確保機械能24小時連續(xù)安全作業(yè)。甲方有權根據施工現場具體情況要求乙方增加操作人員，乙方須按要求及時配置。乙方對設備安全使用負全責。
9.2機械負責司機及隨車司機由乙方自行選派，但必須滿足甲方現場施工的要求，即必須年滿18周歲、身體健康、具有合格有效的操作證件。乙方司機應積極主動地工作，做到隨叫隨到，服從安排，提供優(yōu)質高效的服務。甲方有權隨時檢查，對于無證、技術等級不高或不聽從甲方調度人員指揮的，甲方隨時可要求乙方更換，同時乙方應向甲方支付1000元/人、次的違約金。乙方隨機所配的負責司機及隨車司機工資、福利待遇和保險(包括交通、工資、獎金等)由乙方自行承擔。
9.3未經甲方管理人員允許，乙方司機及機械在施工期限內不得隨意離開工地，需要離開工地時必須向甲方管理人員書面申請，批準后方可離開，否則按曠工處理，乙方應按200元/天/人向甲方繳納違約金。若因司機曠工造成機械未能正常運轉，則按500元/天扣除當月機械租賃費，該違約金在本月機械租賃費中扣除。累計三次甲方有權退租并拒付租賃費。
9.4本合同乙方選派的負責機械設備操作人員為：___________________(身份證號碼：___________________)代表乙方履行本合同，全面負責本合同執(zhí)行中的有關機械維護、保養(yǎng)、維修、保管、安全等工作。乙方應當將乙方配備司機的身份證及操作證件等的復印件簽字后交甲方存檔。
(提示：___________________各單位可根據實際情況填寫)
9.5機械操作人員原則上食宿水電自理，費用已含在租賃費內。若甲方允許乙方機械操作人員住宿就餐，則按元/人/天在租賃費中直接扣除或現金支付，生活用品由乙方自行負責并承擔費用。
(提示：___________________各單位可根據實際情況填寫)
9.6機械操作人員必須根據甲方要求做好標志標識，且在使用過程中做好機械的機容機貌，做好文明施工。
第十條甲方違約責任
10.1甲方未按照本合同約定向乙方支付租金，甲方應承擔違約責任。甲方在寬限期后，仍逾期支付租金的(乙方未履行向甲方開具增值稅專用發(fā)票等合同約定的義務除外)，甲方對逾期付款部分從寬限期滿的次日起向乙方支付違約金。違約金按中國人民銀行同期活期存款利率計算，計算的基數以甲方最后一筆付款時剩余欠款金額為準，不包括前期逾期但現已支付部分的貨款，違約金最高不得超過本合同項下雙方結算價款(不含增值稅)的1%。除此之外，甲方不再承擔其他任何違約責任。
10.2甲方應當按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物。如果甲方未按約定的方式或租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，應向乙方賠償由此造成的一切損失。
10.3甲方在獲得機械的使用權后，不得將屬于乙方資產的租賃機械用作進行擔保、投資、還債、轉讓及變賣等超出使用權范疇的活動或行為;不得在乙方不同意的情況下隨意改變其結構、拆卸其零件、調整其性能。
10.4甲方應按設備有關的國家或行業(yè)標準提供符合設備作業(yè)的材料及場地，如甲方提供的材料及場地不符合標準，乙方司機或操作人員有權拒絕設備運行，因此造成的作業(yè)延遲及其他損失乙方概不負責。
10.5未經乙方授權，甲方人員不得開啟租賃設備，如甲方違規(guī)操作乙方設備，引起的一切損失由甲方承擔。
10.6在租賃期間，甲方只享有租賃機械使用權，所有權歸乙方。甲方未經乙方同意，不得向第三方進行設備抵押。若發(fā)生乙方不知情的抵押，該抵押行為無效。乙方有權終止合同，造成乙方損失的，甲方負責賠償并承擔法律責任。
第十一條乙方違約責任
11.1乙方應按合同規(guī)定的時間、數量、質量要求提供租賃物，有附件的，還應提供有關的附件;否則，應向甲方賠償由此導致的所有損失。
11.2乙方應當對租賃物履行維修義務。在租賃期間，乙方應保證租賃物符合約定用途;乙方未按約維修的，應賠償甲方因此造成的所有損失。
11.3本合同生效后，甲方將獲得機械租賃使用權，乙方機械在沒有得到甲方同意時，不得擅自外出承攬工程。如發(fā)現一次，按照月租賃費的40%予以扣除，發(fā)現兩次按照月租賃費的80%予以扣除，造成甲方經濟損失的，還應賠償甲方經濟損失。如屢勸不改，本月不予結算并有權解除合同，將乙方機械清退出場。
11.4乙方在合同終止時必須接受租賃物。乙方接到甲方退租通知書后不及時辦理退租手續(xù)的，或甲方自行交還租賃物乙方拒不接受的，乙方應向甲方支付元/天的違約金并承擔由此給甲方造成的一切損失。
(提示：___________________各單位可根據實際情況填寫)
11.5乙方應按合同約定及時向甲方提供增值稅專用發(fā)票，逾期提供的，每逾期一天，乙方應向甲方支付違約金元。因乙方開具的增值稅專用發(fā)票不及時，造成甲方無法及時認證、抵扣稅款等情形的，乙方需向甲方承擔賠償責任包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
(提示：___________________各單位可根據實際情況填寫)
11.6乙方應提供真實、有效、合格的增值稅專用發(fā)票，如乙方提供虛假或虛開的增值稅專用發(fā)票，甲方有權拒收或退回，乙方應負責無償更換，并自行承擔相應法律責任。由此造成甲方無法及時認證、抵扣稅款等情形的，乙方需向甲方承擔賠償責任包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
11.7乙方未能提供增值稅專用發(fā)票的，甲方有權暫停支付相應款項，且乙方需向甲方承擔賠償責任包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等。
11.8乙方承諾向甲方提交的所有資料(包括但不限于證照及資質資料、銀行保函、發(fā)票等)均真實有效，如提供的材料虛假，乙方應向甲方承擔違約金10萬元/份;如因提供虛假資料造成甲方損失的，乙方全額賠償，乙方法定代表人及委托代理人承擔連帶賠償責任。
11.9本合同中所涉及的債權，乙方不得轉讓，也不得用于任何形式的擔保。若乙方擅自轉讓或用于擔保的，則該行為無效，乙方應賠償甲方因此受到的全部損失。
第十二條租賃機械的事故處理
在施工現場乙方應注意交通安全、施工安全、人身安全，遵守甲方的各項安全生產、作業(yè)制度。工地范圍內由于甲方調度人員指揮不當造成的破壞，由甲方承擔;其他事故和安全責任均由乙方承擔，并賠償由此給甲方造成的一切損失。
第十三條機械設備的維修保養(yǎng)
機械設備的連續(xù)維修保養(yǎng)時間應利用機械設備空閑時間進行，每次保養(yǎng)維修不能超過半天，超過半天按500元/天在當月租賃費中扣除;每月累計維修保養(yǎng)時間不能超過48個小時，超過48個小時的按100元/小時在當月機械租賃費中扣除。
(提示：___________________具體時間和扣除金額標準可視具體情況修改)
第十四條不可抗力
14.1由于戰(zhàn)爭、地震等不可抗力原因而不能履行合同的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取有效措施防止損失的擴大。因不可抗拒力造成的損失，雙方各自承擔。
14.2由于一方怠于履行通知及其他義務而導致另一方損失增加，增加部分由怠于履行義務一方承擔。
第十五條廉政條款
15.1乙方承諾：___________________乙方及工作人員不向甲方工作人員贈送禮金、禮品、有價證券、購物卡及其它有價物品等，不邀請甲方工作人員吃喝游玩及其他娛樂性消費;不向甲方工作人員提供任何工作以外的便利和好處;在合同履行過程中不弄虛作假騙取工程款。若乙方違背上述承諾且經甲方法人單位或其上級紀委監(jiān)察機關查實認定，或國家司法機關立案查處，視為乙方違約，乙方承擔暫定合同總價的?%的違約金，違約金及乙方因違背承諾行為所取得的不當利益一并在結算中扣除。
15.2甲方工作人員向乙方索賄的，乙方及其工作人員應向甲方法人單位或其上級紀檢監(jiān)察部門、國家司法機關檢舉。
第十六條爭議解決
甲乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，應協商解決。協商不成的，選擇以下第
種方式：___________________①提交法院進行訴訟;②由仲裁機構進行仲裁。
(提示：___________________管轄條款由法律合規(guī)部門根據合同實際情況確定一種。無論訴訟還是仲裁解決，均應選擇與甲方最密切聯系的法院或者仲裁機構。如選擇仲裁方式，機構名稱必須準確，符合仲裁法的有關規(guī)定。)
第十七條其他
17.1在以下情況下，甲方有權退租機械設備，單方面終止合同，且不承擔任何責任：___________________
(1)乙方違章或野蠻使用租賃機械設備，甲方指出后拒不改正;
(2)乙方不按合同規(guī)定對所租賃機械設備承擔維修保養(yǎng)責任;
(3)乙方機械操設備作人員不聽從現場調度人員指揮且情節(jié)嚴重的;
(4)乙方提供的機械設備經常出現故障，嚴重影響甲方施工進度的。
17.2在本合同履行過程中，如任何一方發(fā)生稅務登記、公司名稱等重大信息的變更事項，應在重大信息變更后的日內書面通知對方變更情況，并提供相關信息資料。
17.3雙方確定所預留的以下地址為往來函件、法院(仲裁、公證等機構)法律文書的送達地址，任一方變更送達地址必須在變更之日起7日內書面通知對方，否則不發(fā)生送達地址變更的法律效力，對方按原地址送達仍然為有效送達。
甲方送達地址：___________________
聯系人：___________________
聯系方式：___________________
電子郵箱：___________________
乙方送達地址：___________________
聯系人：___________________
聯系方式：___________________
緩沖器租賃合同 篇2
出租方：________________________________（以下簡稱甲方） 承租方：________________________________（以下簡稱乙方） 為充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，加強水面利用，提高經濟效益，甲方現將由其承包的位于盱眙縣城南部的欣業(yè)山莊部分水面出租給乙方發(fā)展種植。經甲乙雙方充分協商，特定立如下協議，以便雙方共同遵守：
一、租賃標的：甲方將欣業(yè)山莊部分水面，總面積 40 畝出租給乙方發(fā)展種植、養(yǎng)殖。
二、租賃期限： 壹 年， 年 1月 1日至 20xx年 12月 31日。
三、租金及付款方式：每年租金為元整，合同簽訂時乙方交付甲方 壹 年租金元整。
四、雙方本著誠信原則，處理好交界關系，如果遇水災，雙方魚塘被淹沒，則退水后，以原各自的承包水面界定水產品歸誰所有，不得產生爭議。如甲方經營的欣業(yè)山莊因游客游園需要在不影響水質情況下有權進入乙方水面。水上娛樂項目收益歸甲方所有，乙方有義務協助甲方。
五、乙方必須合法經營，水電自理，如發(fā)生因乙方違法違規(guī)被行政機關處罰，甲方有權終止合同。
六、承包期間如遇國家政策征用水面，甲乙雙方應無條件服從，國家相關水面賠償及政策性補貼歸甲方所有。乙方在承包期間添置的固定資產（含不動產）自行處理，甲方不予認定。
七、乙方不得將水面轉租他放，一經發(fā)現，甲方有權終止合同，
所有損失由乙方自行承擔。
八、乙方在承包期間必須保持生態(tài)環(huán)境不受破壞，不得在堤壩上栽種樹木和植物，并遵守淮海邊的`防洪防汛的相關規(guī)定，協助做好防洪防汛工作。
九、違約責任：本協議經雙方簽字后生效，任何一方不得反悔，如一方違約，應付給對方按實際畝數，以每畝100元違約金賠償。
十、承包期滿后，如甲方有意再對外承包，則同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權。
十一、本協議一式三份，甲乙雙各持一份，見證方一份（以備存查）。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
見證方（簽字）：
年 月 日
緩沖器租賃合同 篇3
甲方：____________________________
乙方：____________________________
簽定日期：
根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，本著平等互利、協商一致的原則，甲方將產權屬自己的______________鋪位（復式）租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：____________________________________________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結算清楚并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計息）。
2.乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。設施費每月分攤人民幣______元。
3.當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。
4.電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費（含損耗、區(qū)內路燈分攤）。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1.甲方負責在小區(qū)內配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。
2.甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內正常的經營秩序。
4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。
2.乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經營。乙方必須自行辦理小區(qū)內自己的.財產和人身保險。
3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。
4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6.乙方應積極協助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7.乙方如需對所承租的商鋪進行內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統一規(guī)劃。
第六條 本協議有效期自____年____月____日至____年____月____日
第七條 本協議自雙方簽字蓋章時開始生效。
第八條 本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。