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      民間租賃土地合同

      發(fā)布時(shí)間:2023-05-22

      民間租賃土地合同(精選3篇)

      民間租賃土地合同 篇1

        ]承租方

        預(yù)出租方

        [預(yù)租]預(yù)承租方

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《__市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____的____事宜,訂立本合同。

        一、出租或預(yù)租房屋情況

        1-1甲方____給乙方的房屋座落在本市________路_______室__該房屋___建筑面積為____平方米,房屋用途為____,房屋類型為____,結(jié)構(gòu)為____.該房屋的平面圖見本合同附件

        甲方已向乙方出示:

        1)[出租]房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/______[證書編號(hào):______].

        2)[預(yù)租]預(yù)售許可證[許可證編號(hào):_______].

        1-2甲方作為該房屋的____與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋____設(shè)定抵押。

        1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

        二、租賃用途

        2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____使用,并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

        2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前,不擅自改變上款約定的使用用途。

        三、交付日期和租賃期限

        3-1甲乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預(yù)租]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

        3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期滿前__個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同

        四、租金、支付方式和期限

        4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為__元。[出租]月租金總計(jì)為___元。[預(yù)租]月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房交付使用書中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算面積計(jì)算確定。該房屋租金__內(nèi)不變。自第__起,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

        4-2乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

        4-3乙方支付租金的方式如下:________________________.

        五、保證金和其他費(fèi)用

        5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個(gè)月的租金,即____元。

        甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

        租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

        5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____等費(fèi)用由___承擔(dān)。

        5-3__承擔(dān)的上述費(fèi)用,計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間:________________________________________.

        六、房屋使用要求和維修責(zé)任

        6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。

        6-4除本合同附件外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

        七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)

        7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按___元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

        7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常合用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

        八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

        8-1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。

        8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

        8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

        九、解除本合同的條件

        9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

        該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的

        該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的

        該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的

        甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

        9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金給對(duì)方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

        甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的

        甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

        乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的

        因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的

        乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的

        乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的

        _____________________________________.

        十、違約責(zé)任

        10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金變更有關(guān)租金條款。

        10-2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受限制,早成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        10-3租賃期間,甲方不及時(shí)路性本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

        10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方________________

        10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒(méi)收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        十一、其他條款

        11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

        11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一起責(zé)任。本合同自_________生效。

        11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

        11-4甲、以雙方在簽署本和同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

        11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商解決不成的,可選擇下列一種方式解決

        提交___________仲裁委員會(huì)仲裁

        依法向人民法院起訴。

        11-6本合同連同附件一式_________份。其中:甲、以雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處一份,以及__________各一份,均具有同等效力。

        出租方承租方

        日期:

        民間個(gè)人商品房租賃合同,

      民間租賃土地合同 篇2

        民間貿(mào)易協(xié)議書正文:

        合同號(hào):______

        __________(下稱賣方)為一方,__________(下稱買方)為另一方,于___年__月__日簽訂本協(xié)議書,民間貿(mào)易協(xié)議書。

        經(jīng)同意:賣方出售、買方購(gòu)買__________(下稱貨物),其數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格詳見清單A.

        茲同意如下:

        1.本合同所列條款,包括了雙方達(dá)成的全部協(xié)議,并取代在此以前雙方所達(dá)成的一切協(xié)議。除雙方授權(quán)主管人或代表同意書入本合同的條款外,其余一律無(wú)效。

        2.買方須由賣方確認(rèn)的銀行,開出不可撤銷的、無(wú)追索權(quán)的、保兌的、可轉(zhuǎn)讓的、可分割的、允許轉(zhuǎn)船和分批裝運(yùn)、以賣方為受益人的見票即付信用證。信用證有效期為末批貨物從裝運(yùn)港啟運(yùn)后45天。信用證保兌費(fèi)用由買方支付。

        3.賣方須向議付行提交下列單據(jù):

        (1)整套清潔海運(yùn)提單一式兩份;

        (2)發(fā)票一式四份;

        (3)由商品檢驗(yàn)局出具的質(zhì)量證書一式兩份;

        (4)由商品檢驗(yàn)局出具的數(shù)量/重量檢驗(yàn)報(bào)告一式兩份。

        4.允許的溢短裝數(shù)量為相當(dāng)于信用證總金額5%的貨物數(shù)量。

        5.交貨:

        (1)交貨期為___________;

        (2)裝運(yùn)港____________。

        6.裝運(yùn)條件:

        (1)應(yīng)賣方之要求,買方于每批貨物裝運(yùn)前20天,將船名、船籍、預(yù)計(jì)抵

        達(dá)裝運(yùn)港日期和載重噸位等以書信告知賣方;

        (2)買方可指定_____遠(yuǎn)洋運(yùn)輸代理公司作為其船運(yùn)代理,并負(fù)責(zé)支付港口所有費(fèi)用。買方應(yīng)分別于船到達(dá)裝運(yùn)港前10天、5天、72小時(shí)、24小時(shí),把船到達(dá)裝運(yùn)港的預(yù)計(jì)日期和時(shí)間,以及船到達(dá)裝運(yùn)港時(shí),該船的吃水量以電報(bào)告知其代理;

        (3)買方應(yīng)在船達(dá)裝運(yùn)港前10天,將該船的詳細(xì)情況,包括船名、船籍、預(yù)達(dá)日期、船長(zhǎng)和船員之國(guó)籍,呼號(hào)、載重噸位、吃水、總長(zhǎng)及按國(guó)際海運(yùn)慣例所需的其他資料,以電報(bào)告知其代理;

        (4)買方應(yīng)將租船方出具的租船單一份盡快提交給賣方。

        7.貨物裝船后,凡發(fā)生貨物短缺、損壞、變質(zhì),其風(fēng)險(xiǎn)均由買方承擔(dān)。貨物之投保由買方自理。

        8.買方應(yīng)通過(guò)銀行及時(shí)向賣方提供履約按金,金額為合同總值的3%,有效期為末批貨物自裝運(yùn)港啟運(yùn)后30天。此按金作為買方部分違約但尚未涉及全部協(xié)議的違約罰金。買方不按第2條開出不可撤銷的信用證時(shí),賣方有權(quán)立即終止合同,沒(méi)收上述3%按金并寫信給買方告之理由。

        9.買方須按本合同第2條所規(guī)定的日期前開立本批交易信用證,否則,賣方有權(quán)不經(jīng)通知取消本合同,或?qū)τ纱硕馐艿膿p失提出索賠。

        10.適用規(guī)則和章程:

        (1)裝運(yùn)條款:見清單B;

        (2)外輪在_____港速遣費(fèi)和滯期費(fèi)收取規(guī)定,見清單C;

        (3)滯期費(fèi)率/速遣費(fèi)率以及裝卸結(jié)算法則刊行于_____,_____

        應(yīng)遵照_____頒布之規(guī)則予以辦理,合同范本《民間貿(mào)易協(xié)議書》。所有費(fèi)用均由買方負(fù)擔(dān)。

        11.除保險(xiǎn)公司和船方應(yīng)承擔(dān)的索賠外,凡涉及貨物質(zhì)量、數(shù)量和重量等爭(zhēng)

        執(zhí),雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商予以解決。如果協(xié)商不能解決,則提交_____商檢局或其下屬單位進(jìn)行裁決,裁決是終局的',對(duì)雙方均有約束力,任何一方均無(wú)權(quán)上訴。

        12.賣方因自然的原因而無(wú)法控制之因素,諸如不可抗力、政變、罷工、禁運(yùn)、解雇等造成合同貨物推遲交貨或妨礙交貨,賣方不承擔(dān)責(zé)任。但賣方按買方之要求,應(yīng)向買方掛號(hào)郵寄由_____出具的證書,如有可能,也可提交由_____主管當(dāng)局出具的證書。

        (某一)

        13.凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí),雙方通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,可提交被告方國(guó)家根據(jù)該國(guó)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方都有約束力。仲裁費(fèi)用除該仲裁機(jī)構(gòu)另有判定外,則由敗訴方負(fù)責(zé)。

        清單A

        1.物品名:___________________________

        2.貨物規(guī)格:___________________________

        3.數(shù)量:(由賣方定,買方同意溢短裝總額之5%)

        4.單價(jià):___________________________

        5.總值:U.S.D._____________________

        (每公噸價(jià)為_____總值按實(shí)際交貨數(shù)量而定)

        6.包裝:___________________________

        清單B

        裝運(yùn)條款

        1.合同規(guī)定的每批交貨日前20天,賣方應(yīng)將合同號(hào)、數(shù)量、預(yù)定交貨期寫信告訴買方,以便買方租船訂艙。

        2.每批貨物裝運(yùn)前15天,買方應(yīng)將:船名、船籍、抵港日期、合同號(hào)、載重噸位等須經(jīng)賣方認(rèn)可的項(xiàng)目以信件告知賣方,以便賣方安排交貨。

        3.買方將委托裝運(yùn)港_____遠(yuǎn)洋運(yùn)輸公司作為其海運(yùn)代理,買方承擔(dān)一切費(fèi)用,買方將通過(guò)_____獲得該船進(jìn)出裝運(yùn)港口的所有簽證。

        買方須于船抵裝運(yùn)港10天之前,將該船詳情以信件告知賣方。(包括船名、船籍、船員人數(shù)、船員國(guó)籍、呼號(hào)、載重、吃水和總長(zhǎng)等)。

        4.船達(dá)裝運(yùn)港,賣方不能及時(shí)裝貨,由此而引起的空艙費(fèi)和滯期費(fèi),則由賣方承擔(dān)。

        若15天裝運(yùn)期滿而船未達(dá)裝運(yùn)港,則自16天起的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和滯期費(fèi)由買方承擔(dān)。

        5.賣方保證1個(gè)工作日連續(xù)24小時(shí)每個(gè)艙口的裝貨率為_____公噸,滯留期/速遣期按附件C之規(guī)定計(jì)算,_____遠(yuǎn)洋運(yùn)輸公司按外輪停靠_____港的有關(guān)速遣費(fèi)和滯期費(fèi)計(jì)算暫行規(guī)定,與買方直接進(jìn)行結(jié)算。

        6.貨裝完畢,賣方將合同號(hào)、品名、數(shù)量、載運(yùn)船名和啟航日期以信件告知買方。

        清單C

        外輪停靠_____港裝卸有關(guān)速遣費(fèi)和滯期費(fèi)計(jì)算規(guī)定(附件略)。

        賣方代表:__________簽字:___________

        買方代表:__________簽字:___________

        注:

        不同的國(guó)家和地區(qū)之間,因種種原因尚不能直接往來(lái),但只有通過(guò)雙方都能接受民間貿(mào)易團(tuán)體的或個(gè)人的名義進(jìn)行貿(mào)易往來(lái),稱之為民間貿(mào)易,系非官方的貿(mào)易。

        民間貿(mào)易是單進(jìn)、單出亦稱單邊進(jìn)口和單邊出口,逐筆成交。民間貿(mào)易合同的條款中的權(quán)利和義務(wù)必須對(duì)等,即一方的權(quán)利是另一方的義務(wù),反之,另一方的權(quán)利又是這一方的義務(wù)。賣方的義務(wù)是交付合同貨物和移交單據(jù),貨物與單據(jù)必須相符;買方的義務(wù)是支付價(jià)款,驗(yàn)收貨物。合同經(jīng)簽字生效。

      民間租賃土地合同 篇3

        經(jīng) 銀行 縣支行 營(yíng)業(yè)所(以下簡(jiǎn)稱貸款方)與 (以下簡(jiǎn)稱借款方),充分協(xié)商,簽訂本合同,共同遵守。

        第一、由貸款方按下更分期借款計(jì)劃按時(shí)、按額向借款方提供 貸款總額為 元。借款還款計(jì)劃如下表。

        第二、貸款方如不按期、按額向借款方提供貸款,應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金,違約金數(shù)額的計(jì)算,與逾期貸款罰息同。

        第三、貸款利率,按銀行現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整,按調(diào)整后的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。

        第四、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款,不得轉(zhuǎn)移用途。否則,貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款,直至收回已發(fā)放的貸款。并按規(guī)定收取罰息。

        第五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款,要付給貸款方違約金。違約金按計(jì)劃用款額度、天數(shù),按借款利率的50%計(jì)算。

        第六、借款方保證按借款契約所定期限歸還貸款本息。如需延期、借款方至遲在貸款到期前三天,提出延期申請(qǐng),經(jīng)貸款方同意,辦理延期手續(xù)。但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的一半。貸款方不同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款,加收罰息。

        第七、借款方以 ,價(jià)值 元作為借款抵押品,由貸款方或公證機(jī)關(guān)保管,公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)。

        第八、貸款到期后一個(gè)月內(nèi),如借款方不歸還貸款,貸款方有權(quán)處理借款方作為貸款抵押的物資和財(cái)產(chǎn),抵還借款本息。

        第九、本協(xié)議書一式 份,借貸雙方各持正本一份,公證機(jī)關(guān)及 各一份。

        第十、本協(xié)議書經(jīng)借貸雙方簽字之日起,即有法律效力。

        借 款 方(章)

        財(cái)會(huì)人:

        貸 款 方(章)

        經(jīng)辦人:

        公 證 單 位

        公證機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人:(章)

        簽約日期: 年 月 日

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