美食城檔口租賃協(xié)議（精選7篇）
美食城檔口租賃協(xié)議 篇1
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。
第一條租賃經(jīng)營條件
1、甲方同意將位于________美食城檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。
2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。
經(jīng)營業(yè)態(tài)：________________
經(jīng)營品牌：________________
第二條租賃期限及經(jīng)營管理方式：
1、租賃期為________________年;自________年____月____日至________年____月____日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。
2、管理方式：
、甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔(dān)相關(guān)費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。
、營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間，乙方必須嚴格遵守。
、甲方對美食廣場進行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。
、甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。
、乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊等周邊美食廣場價格，需要調(diào)整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調(diào)整。
、每半月結(jié)算一次銷售款。
甲方對乙方下達銷售任務(wù)，乙方預(yù)計月銷售________________元，平均日銷售約為________________元;如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應(yīng)交的各類費用，余款在四個月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。
、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。
、經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場。
、乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。
、合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。
、如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。
、合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽。負責(zé)視為棄約。
第三條相關(guān)費用
1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計：
________________元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還。乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。
2、明檔每年房屋租金：________________元，注：
3、明檔每年需要交納________________元運營管理服務(wù)費用，簽訂該合同時一次性繳納________________元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費用________________元。檔口內(nèi)維修自行負責(zé)。
4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費用。
5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。
6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費用自理。
第四條結(jié)算：
1、________美食城實行統(tǒng)一收款，甲方每月____日到____日和____日到____日向乙方結(jié)算銷售貨款
2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結(jié)算對帳通知》乙方確認后，開具收款收據(jù)，送交甲方。具體扣率標準如下：
扣率標準：日營業(yè)額________________元內(nèi)含________________元提取總營業(yè)額10%，日營業(yè)額________________元外元內(nèi)含元提取總營業(yè)額9%
日營業(yè)額元外提取總營業(yè)額8%.
3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳。
4、乙方同意________美食城全面負責(zé)收銀工作。
第五條許可證：
許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營許可證、
營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人，獨立承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營等相關(guān)法律責(zé)任。
第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任
1、甲方負責(zé)提供經(jīng)營場地及基本的配套設(shè)施，負責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。
2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通
3、甲方負責(zé)統(tǒng)一制作________美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。
4、甲方對乙方在________美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標、價格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場的決定。
5、甲方負責(zé)營業(yè)現(xiàn)場的管理，對不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者，有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權(quán)利。
第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準，新增經(jīng)營項目應(yīng)及時申報甲方書面批準。
2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責(zé)，對所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負責(zé)，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。
3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟責(zé)任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地。
4、甲方組織的重大促銷宣傳活動，乙方應(yīng)積極予以合作，并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動費用。
5、乙方須愛護經(jīng)營場地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進行投保險。
7、乙方須遵守天燃氣使用的相關(guān)規(guī)定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔(dān)
全部責(zé)任。
第八條乙方工作人員的管理
一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓(xùn)。
二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。
三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)及時撤換。如給甲方信譽或他人權(quán)益帶來損害，乙方應(yīng)負全責(zé)。
第九條合同終止后的處理及違約責(zé)任
一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。負責(zé)每日扣除其500元/日攤位費。
二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營時，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費用，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行，
甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。
五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務(wù)費用。
第十條合同附件
一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議》
二、《菜品及菜品價格確認單》
三、《美食城檔口各類管理手冊》
本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條爭議與解決方式
因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交________________人民法院處理。
第十二條補充條款
甲方補充部分：________________
乙方補充部分：________________
第十三條其他
本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：________________乙方：________________
委托代理人：________________身份證號碼：________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________
________年____月____日________年____月____日
美食城檔口租賃協(xié)議 篇2
甲方： 乙方： 甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。
第一條租賃經(jīng)營條件
1、甲方同意將位于________美食城檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。
2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 經(jīng)營品牌：
第二條租賃期限及經(jīng)營管理方式：
1、租賃期為年;自________年____月____日至________年____月____日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。
2、管理方式：
(1)甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔(dān)相關(guān)費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。
(2)營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間，乙方必須嚴格遵守。
(3)甲方對美食廣場進行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。
(4)甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。
(5)乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興、________、________)等周邊美食廣場價格，需要調(diào)整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調(diào)整。
(6)每半月結(jié)算一次銷售款。
(7)甲方對乙方下達銷售任務(wù)，乙方預(yù)計月銷售30000元，平均日銷售約為1000元;如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應(yīng)交的各類費用，余款在四個月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。
(8)租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。
(9)經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場。
(10)乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。
(11)合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。
(12)如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。
(13)合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽。負責(zé)視為棄約。
第三條相關(guān)費用
1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計： 10000元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還(不計利息)。乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。
2、明檔每年房屋租金：50000元，注：(甲方給予免租)
3、明檔每年需要交納15000元運營管理服務(wù)費用，簽訂該合同時一次性繳納15000元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費用15000元。(費用包括：管理費、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費等)檔口內(nèi)維修自行負責(zé)。
4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費用。
5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。
6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費用自理。
第四條結(jié)算：
1、________美食城實行統(tǒng)一收款，甲方每月____日到____日和1____日到____日向乙方結(jié)算銷售貨款(遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延。)
2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結(jié)算對帳通知》乙方確認后，開具收款收據(jù)，送交甲方。 具體扣率標準如下： 扣率標準：日營業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營業(yè)額10%，日營業(yè)額1500元外元內(nèi)含元提取總營業(yè)額9%。____日營業(yè)額元外提取總營業(yè)額8%。
3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)。
4、乙方同意________美食城全面負責(zé)收銀工作。
第五條許可證： 許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營許可證(照)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人，獨立承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營等相關(guān)法律責(zé)任。
第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任
1、甲方負責(zé)提供經(jīng)營場地及基本的配套設(shè)施，負責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。
2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)。
3、甲方負責(zé)統(tǒng)一制作________美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。
4、甲方對乙方在________美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標、價格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場的決定。
5、甲方負責(zé)營業(yè)現(xiàn)場的管理，對不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者，有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權(quán)利。
第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準，新增經(jīng)營項目應(yīng)及時申報甲方書面批準。
2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責(zé)，對所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負責(zé)，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。
3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟責(zé)任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地。
4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動，乙方應(yīng)積極予以合作，并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動費用。
5、乙方須愛護經(jīng)營場地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進行投保險。
7、乙方須遵守天燃氣使用的相關(guān)規(guī)定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條乙方工作人員的管理
一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓(xùn)。
二、乙方工作人員須持有________市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。
三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)及時撤換。如給甲方信譽或他人權(quán)益帶來損害，乙方應(yīng)負全責(zé)。
第九條合同終止后的處理及違約責(zé)任
一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起____日內(nèi)將乙方的營業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。負責(zé)每日扣除其500元日攤位費。
二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營時，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費用，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。
五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務(wù)費用。
第十條合同附件
一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議》
二、《菜品及菜品價格確認單》
三、《美食城檔口各類管理手冊》 本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條爭議與解決方式 因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交____市____區(qū)人民法院處理。
第十二條補充條款 甲方補充部分： 乙方補充部分：
第十三條其他 本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方： ________年____月____日
美食城檔口租賃協(xié)議 篇3
甲方：
甲方(委托代理人)：
乙方：
甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。
第一條租賃經(jīng)營條件
1、甲方同意將位于________美食城檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。
2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。
經(jīng)營業(yè)態(tài)：
經(jīng)營品牌：
第二條租賃期限及經(jīng)營管理方式：
1、租賃期為年；自________年____月____日至________年____月____日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。
2、管理方式：
(1)、甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔(dān)相關(guān)費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。
(2)、營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間，乙方必須嚴格遵守。
(3)、甲方對美食廣場進行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。
(4)、甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。
(5)、乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格，需要調(diào)整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調(diào)整。
(6)、每半月結(jié)算一次銷售款。
(7)甲方對乙方下達銷售任務(wù)，乙方預(yù)計月銷售30000元，平均日銷售約為1000元；如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應(yīng)交的各類費用，余款在四個月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。
(8)、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從；如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。
(9)、經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場。
(10)、乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。
(11)、合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。
(12)、如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。
(13)、合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽。負責(zé)視為棄約。
第三條相關(guān)費用
1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計：
10000元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還(不計利息)。乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。
2、明檔每年房屋租金：50000元，注：(甲方給予免租)
3、明檔每年需要交納15000元運營管理服務(wù)費用，簽訂該合同時一次性繳納15000元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費用15000元。(費用包括：管理費、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費等)檔口內(nèi)維修自行負責(zé)。
4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費用。
5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。
6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費用自理。
第四條結(jié)算：
1、________美食城實行統(tǒng)一收款，甲方每月____日到____日和1____日到____日向乙方結(jié)算銷售貨款(遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延。)
2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結(jié)算對帳通知》乙方確認后，開具收款收據(jù)，送交甲方。具體扣率標準如下：
扣率標準：日營業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營業(yè)額10%，日營業(yè)額1500元外元內(nèi)含元提取總營業(yè)額9%
日營業(yè)額元外提取總營業(yè)額8%.
3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)。
4、乙方同意________美食城全面負責(zé)收銀工作。
第五條許可證：
許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營許可證(照)、
營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人，獨立承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營等相關(guān)法律責(zé)任。
第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任
1、甲方負責(zé)提供經(jīng)營場地及基本的配套設(shè)施，負責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。
2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)
3、甲方負責(zé)統(tǒng)一制作________美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。
4、甲方對乙方在________美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標、價格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場的決定。
5、甲方負責(zé)營業(yè)現(xiàn)場的管理，對不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者，有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權(quán)利。
第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準，新增經(jīng)營項目應(yīng)及時申報甲方書面批準。
2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責(zé)，對所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負責(zé)，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。
3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟責(zé)任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地。
4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動，乙方應(yīng)積極予以合作，并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動費用。
5、乙方須愛護經(jīng)營場地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進行投保險。
7、乙方須遵守天燃氣使用的相關(guān)規(guī)定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔(dān)
全部責(zé)任。
第八條乙方工作人員的管理
一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓(xùn)。
二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。
三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)及時撤換。如給甲方信譽或他人權(quán)益帶來損害，乙方應(yīng)負全責(zé)。
第九條合同終止后的處理及違約責(zé)任
一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。負責(zé)每日扣除其500元/日攤位費。
二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營時，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費用，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行，
甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。
五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務(wù)費用。
第十條合同附件
一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議》
二、《菜品及菜品價格確認單》
三、《美食城檔口各類管理手冊》
本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條爭議與解決方式
因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。
第十二條補充條款
甲方補充部分：
乙方補充部分：
第十三條其他
本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
委托代理人：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日________年____月____日
美食城檔口租賃協(xié)議 篇4
出租方（下稱甲方） 承租方（下稱乙方） 經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于____市仲愷高____區(qū)上坑新村四巷6號一樓門面房出租給乙方，該門面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應(yīng)遵守以下協(xié)議：
一、租房每月租金為 元整，在________年____月____日起每月租金 元，乙方應(yīng)付甲方二個月押金和一個月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。
二、經(jīng)過雙方同意決定________年____月____日起________年____月____日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據(jù)一經(jīng)開出，中途一律不退房租。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規(guī)定，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營許可證等有關(guān)手續(xù)，所有費用由乙方負責(zé)，乙方不能在租房內(nèi)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動，如乙方有違法行為，一切責(zé)任由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。
四、遵紀守法，搞好衛(wèi)生，不向戶外、廁所拋雜物，不得在門口存放廚房、廁所清出來的發(fā)臭物品，保護房內(nèi)外的水電、門窗、潔具、扶梯、管道設(shè)施，損壞照價賠償或修復(fù)，不得在墻上貼字畫，以免損壞墻壁，房內(nèi)的燈管、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門鎖無論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。
五、乙方要愛護甲方的一切建筑和水電設(shè)備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責(zé)。
六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門面和房內(nèi)原有的結(jié)構(gòu)。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉(zhuǎn)讓給別人，如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)，經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續(xù)。
七、甲方租房按月計算，超過____日按____月算。租房期滿后，乙方應(yīng)付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛(wèi)生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應(yīng)器還給甲方，若丟失一個或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒有任何問題后，押金退還給乙方，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續(xù)租。
八、乙方未及時交納租金給甲方，甲方有權(quán)發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過三天未交租金，甲方有權(quán)停水停電，超過五天未交租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開出的單據(jù)將自動作廢，并有權(quán)留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。
十、租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在賃期滿前一個月向甲方提出申請。雙方可根據(jù)本合同約定慢情形，結(jié)全實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 十
一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無關(guān)，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現(xiàn)漏電或煤氣泄漏應(yīng)立刻找專業(yè)人員處理，預(yù)防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同簽訂之日起生效。 出租方（甲方） 承租方（乙方）________年____月____日________年____月____日
美食城檔口租賃協(xié)議 篇5
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。
第一條租賃經(jīng)營條件
1、甲方同意將位于___________美食城檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。
2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。
經(jīng)營品牌：___________。
第二條租賃期限及經(jīng)營管理方式：
1、租賃期為年;自________年____月____日至________年____月____日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。
2、管理方式：
2.1甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔(dān)相關(guān)費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。
3、營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間，乙方必須嚴格遵守。
4、甲方對美食廣場進行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。
5、甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。
6、乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊等周邊美食廣場價格，需要調(diào)整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調(diào)整。
7、每_______月結(jié)算一次銷售款。
8、甲方對乙方下達銷售任務(wù)，乙方預(yù)計月銷售_____________元，平均日銷售約為___________元;如乙方連續(xù)_________個月未達到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應(yīng)交的各類費用，余款在________個月內(nèi)按________%退給乙方，________%為乙方違約金，甲方扣回。
9、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前_______天通知乙方進行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。
10、經(jīng)營期間乙方不允許收取營業(yè)額，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場。
11、乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。
12、合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。
13、如乙方單方面提前終止合同，可提前______天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。
14、合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前_____天協(xié)商續(xù)簽。逾期則視為棄約。
第三條相關(guān)費用
1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計：________元，合同終止后________天內(nèi)，如無損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還。乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。
2、明檔每年房屋租金：_____________元。
3、明檔每年需要交納___________元運營管理服務(wù)費用，簽訂該合同時一次性繳納___________元，合同簽訂前________天內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費用__________元。檔口內(nèi)維修自行負責(zé)。
4、甲方從乙方銷售額中提取_____%作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費用。
5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。
6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費用自理。
第四條結(jié)算：
1、________美食城實行統(tǒng)一收款，甲方每月____日向乙方結(jié)算銷售貨款
2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時，甲方按銷售標準提取________%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結(jié)算對帳通知》乙方確認后，開具收款收據(jù)，送交甲方。具體扣率標準如下：
扣率標準：日營業(yè)額_________元內(nèi)含__________元提取總營業(yè)額________%，日營業(yè)額________元內(nèi)含_______元提取總營業(yè)額________%
3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳。
4、乙方同意________美食城全面負責(zé)收銀工作。
第五條許可證：
許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營許可證、
營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人，獨立承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營等相關(guān)法律責(zé)任。
第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任
1、甲方負責(zé)提供經(jīng)營場地及基本的配套設(shè)施，負責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。
2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通
3、甲方負責(zé)統(tǒng)一制作________美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。
4、甲方對乙方在________美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標、價格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場的決定。
5、甲方負責(zé)營業(yè)現(xiàn)場的管理，對不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者，有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權(quán)利。
第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準，新增經(jīng)營項目應(yīng)及時申報甲方書面批準。
2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責(zé)，對所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負責(zé)，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。
3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟責(zé)任，每個檔口每天賠償甲方________元，超過_______天時，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地。
4、甲方組織的重大促銷宣傳活動，乙方應(yīng)積極予以合作，并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動費用。
5、乙方須愛護經(jīng)營場地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進行投保險。
7、乙方須遵守天燃氣使用的相關(guān)規(guī)定、不準擅自改造。造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條乙方工作人員的管理
1、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓(xùn)。
2、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。
3、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)及時撤換。如給甲方信譽或他人權(quán)益帶來損害，乙方應(yīng)負全責(zé)。
第九條合同終止后的處理及違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)于本合同終止之日起______日內(nèi)將乙方的營業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。逾期每日扣除其_________元/日攤位費。
2、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營時，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費用，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。
5、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務(wù)費用。
第十條爭議與解決方式
因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。
第十一條其他
本合同一式_______份，甲方持_____份，乙方持______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字蓋章)：______________
委托代理人：___________
聯(lián)系電話：____________
________年____月____日
乙方(簽字蓋章)：_________________
委托代理人：___________
聯(lián)系電話：_____________
________年____月____日
美食城檔口租賃協(xié)議 篇6
甲方(出租方)：
乙方(承租方)： 身份證：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著誠實守信，平等互利的原則，達成協(xié)議，訂立本合同，明確如下權(quán)力和義務(wù)。
有關(guān)用語的含義說明：
除非本合同條款另有所指，下列用語的含義如下：
1、違約保證金：指乙方向甲方交納的一定數(shù)額的貨幣，用以保證乙方制做銷售的食品，提供的服務(wù)質(zhì)量符合現(xiàn)行法律相關(guān)的質(zhì)量規(guī)范要求，同時保證乙方按照本合同各項約定履行義務(wù)。
2、從業(yè)人員：指美食廣場內(nèi)從事經(jīng)營行為的檔口承租方及其雇傭、委托協(xié)助經(jīng)營的人員和甲方從事美食廣場經(jīng)營管理的工作人員。
3、管理規(guī)章制度：指甲方為規(guī)范美食廣場正常的經(jīng)營秩序，維護美食廣場主體的合法權(quán)益制定的規(guī)范美食廣場內(nèi)從業(yè)人員經(jīng)營行為及相關(guān)罰則的文件。
4、準營制做銷售食品品種：指甲方根據(jù)美食廣場統(tǒng)一規(guī)劃，為在美食廣場內(nèi)特定區(qū)域進行經(jīng)營的業(yè)戶限定經(jīng)銷食品的品種。
5、不可抗力：指甲乙雙方不可預(yù)見，不可避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于不可歸責(zé)于甲、乙各方過錯引起的火災(zāi)、地震、洪水、暴雨、政府行為等客觀情況。
6、租賃費用：指乙方向甲方交納的租金、水費、電費、通排風(fēng)費。
一、具體的權(quán)利、義務(wù)
第一條：甲方將凈月經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)博碩路499號仁德商貿(mào)城美食廣場檔口______號檔口租賃給乙方經(jīng)營使用。每個檔口每月保潔費(衛(wèi)生費)：___ _元(砂鍋、火鍋類每月加收150元)，美食廣場管理費每月____元，電費1.236元/度，水費8.7元/噸(水、電費嚴格按照國家相應(yīng)收費標準執(zhí)行，如有變動另行通知)。在用電量上控制每戶每月不得超過1500度，超出使用額度的每月加收20%超額使用費。
第二條：準營制做銷售食品品種在合同附表中列出。
第三條：租賃費用( ㎡)租金_______元/年(大寫_____________元/年)。代收、代繳水費、電費以實際發(fā)生額為準計收。另收違約保證金5000元(大寫：伍仟元)乙方經(jīng)營期間一切費用自行負責(zé)(如：水、電、煤氣、工商、衛(wèi)生、稅費，公用水、電、通排風(fēng)均攤)。
美食城檔口租賃協(xié)議 篇7
合同編號：
甲方：
甲方(委托代理人)
乙方：
甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。
第一條租賃經(jīng)營條件
1、甲方同意將位于二樓香都美食城號檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。
2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。
經(jīng)營業(yè)態(tài)：
經(jīng)營品牌：
第二條租賃期限及經(jīng)營管理方式：
1、租賃期為年;自年月日至年月日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。
2、管理方式：
(1)甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務(wù)。
檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔(dān)相關(guān)費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。
(2)營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間，乙方必須嚴格遵守。
(3)甲方對美食廣場進行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。
(4)甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。
(5)乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格，需要調(diào)整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準后方可調(diào)整。
(6)每半月結(jié)算一次銷售款。
(7)甲方對乙方下達銷售任務(wù)，乙方預(yù)計月銷售元，平均日銷售約為元;如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應(yīng)交的各類費用，余款在四個月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。
(8)租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從;如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調(diào)換，或者清理出場，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行。
(9)經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金，并直接清理出場。
(10)乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。
(11)合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。
(12)如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。
否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。
(13)合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽，否則視為棄約。
第三條相關(guān)費用
1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計：元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還(不計利息)乙方憑甲方開具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。
2、明檔每年房屋租金：元，注：(甲方給予免租)
3、明檔每年需要交納元運營管理服務(wù)費用，簽訂該合同時一次性繳納元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費用元。
(費用包括：管理費、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費等)檔口內(nèi)維修自行負責(zé)。
4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費用。
5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。
6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費用自理。
第四條結(jié)算：
第五條許可證：
許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營許可證(照) 營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。
乙方作為經(jīng)營法人，獨立承擔(dān)經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及安全經(jīng)營等相關(guān)法律責(zé)任。
第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任
1、甲方負責(zé)提供經(jīng)營場地及基本的配套設(shè)施，負責(zé)提供相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和維修。
2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)
3、甲方負責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作，協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。
4、甲方對乙方在香都美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標、價格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場的.決定。
5、甲方負責(zé)營業(yè)現(xiàn)場的管理，對不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者，有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權(quán)利。
第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任
1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準，新增經(jīng)營項目應(yīng)及時申報甲方書面批準。
2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責(zé)，對所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負責(zé)，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。
3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須承擔(dān)賠償經(jīng)濟責(zé)任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時，甲方有權(quán)收回經(jīng)營場地。
4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣傳活動，乙方應(yīng)積極予以合作，并協(xié)商承擔(dān)相應(yīng)的活動費用。
5、乙方須愛護經(jīng)營場地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進行投保險。
7、乙方須遵守天燃氣使用的相關(guān)規(guī)定、不準擅自改造。
造成燃氣、燃料、安全事故的，將承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條乙方工作人員的管理
一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開業(yè)前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓(xùn)。
二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。
三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)及時撤換。
如給甲方信譽或他人權(quán)益帶來損害，乙方應(yīng)負全責(zé)。
第九條合同終止后的處理及違約責(zé)任
一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。
負責(zé)每日扣除其500元日攤位費。
二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營時，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費用，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素(停水、停電等)或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。
五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運營管理服務(wù)費用。
第十條合同附件
一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議》
二、《菜品及菜品價格確認單》
三、《美食城檔口各類管理手冊》
本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。
本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條爭議與解決方式 因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商予以解決。
如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。
第十二條補充條款
甲方補充部分：
乙方補充部分：
第十三條其他
本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
委托代理人：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日