租賃二手居民房合同（精選3篇）
租賃二手居民房合同 篇1
出租方：
承租方：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、甲方商業(yè)房屋基本情況：
甲方商業(yè)房屋坐落于;該房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)共層，建筑面積約平方米;該商業(yè)房屋建筑平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔該房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕為：，。
二、甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：
甲方保證在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
三、租賃期限及裝修期限：
租賃期為年，從 日至 日止。
1、在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續(xù)出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前6個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
1、甲方給予乙方裝修期限月，從本合同簽定起到年____月____日止。。
四、房屋租賃保證金支付及返還方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后;
乙方應(yīng)向甲方繳付元整作為此合同租賃保證金。
返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合同房屋租金時(shí)在原定金額上減元整即可}。
五、年租金總額及支付方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：
此房屋每年租金總額為元整;第一年支付方式：
本意向合同簽訂后乙方支付元整;乙方進(jìn)場裝修時(shí)另支付元整;其它余款在乙方開業(yè)天內(nèi)一次性付清，后續(xù)每年租金支付方式為每年期滿一次性付清全年租金，以此類推。
六、租金遞增方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整，后至年租金在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整;再后至年在原有基礎(chǔ)上遞增%{即元整。
七、甲方交房使用規(guī)范：
甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗(yàn)收，并手續(xù)齊全，方可交付乙方使用。
八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動(dòng)，亦不承擔(dān)乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及民事責(zé)任等。
2、在經(jīng)營活動(dòng)中，乙方應(yīng)接受甲方的相關(guān)管理，。
3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時(shí)，可以在本合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓他人。
4、甲方承諾在乙方賣場開業(yè)前將乙方賣場正大門前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣場出入口。。
5、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切維修費(fèi)用。
6、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。
7、租賃期間因房屋質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修;甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
九、合同的解除及賠償：
1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
1、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)的;
1、拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月;
1、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償：
1、因甲方債權(quán)產(chǎn)權(quán)不清造成乙方不能正常開業(yè)及營業(yè)的;
1、甲方故意阻撓乙方正常營業(yè)的;
1、甲方不能在本合同期限內(nèi)兌現(xiàn)本合同實(shí)際期限的。
十、爭議解決方式：
1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。
十一、補(bǔ)充條款：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
租賃二手居民房合同 篇2
租賃單位內(nèi)部房屋合同的范本
甲方：_________________乙方：_________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方租甲方門面房間，位于,達(dá)成協(xié)議如下：_________________
1租房時(shí)間：_________________年月日至年月日止。水費(fèi)由方負(fù)責(zé)，電費(fèi)單價(jià)按供電所收費(fèi)單據(jù)平均價(jià)計(jì)，租房元。由乙方一次性付清。
2房屋主體不能改變，屋內(nèi)家，用具不得損壞，丟失，否則，照價(jià)賠償。
3乙方必須正確用電，用水，時(shí)刻注意放火，防盜，防事故，保證自己和他人地生命和財(cái)產(chǎn)安全，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔。
4現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管，如有丟失，責(zé)任自負(fù)。
5乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房內(nèi)，對(duì)自身安全負(fù)責(zé)。
本合同自簽字之日起生效，如有違約，賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(簽字)：_________________
乙方(簽字)：_________________
_________ 年 _________ 月 _________ 日
租賃二手居民房合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方)_______________________
承租方(以下簡稱乙方)_______________________
中介方：___________________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________市______
房屋用途：該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限：租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止。
租金：該房屋月租金為(人民幣)___千___百___拾___元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
付款方式：乙方按(季)支付租金給甲方。
交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、供暖費(fèi);
4、物業(yè)管理費(fèi);
房屋押金：甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。
租賃期滿
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
不可抗力：因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)空調(diào)一個(gè)、(4)熱水器一個(gè)、(5)桌子一個(gè)、(6)電腦桌一個(gè)。
(二)當(dāng)前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：___度;(2)電表現(xiàn)為：___度;(3)煤氣表現(xiàn)為：___度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章)_________________________乙方(簽章)____________________
___年___月___日 ___年___月___日_____