承租黃金地段商鋪協(xié)議書（精選3篇）
承租黃金地段商鋪協(xié)議書 篇1
訂立合同雙方：
出租方：___，以下簡稱乙方
承租方：___，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條
甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3、拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的.房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分___次扣除;
3、由乙方負責維修;
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費由___方承擔;
所有權(quán)屬___方承擔;
第五條租賃雙方承擔;
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);
3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條
合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：承租方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
合同有效期限：至________年____月____日
承租黃金地段商鋪協(xié)議書 篇2
甲方：
乙方：
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ，建筑面積為 的房屋，出租給乙方作為 場地使用，其經(jīng)營范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權(quán)管理機關(guān)核定的面積為準。
第二條：租賃期限
租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年 個 月。
本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方需要續(xù)租，須提前 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為 元(人民幣大寫： )，在本合同簽訂之日起一次性支付。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內(nèi)，若乙方無拖欠房租及其他費用時，對商鋪無損壞，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為 元，月租金共計(按產(chǎn)權(quán)建筑面積計) 元(大寫： )支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內(nèi)預(yù)付下一期租金。
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備不受破壞(因室內(nèi)裝修、裝飾需要，經(jīng)業(yè)主同意拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備除外)
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應(yīng)事先得到甲方同意后再向物備注： 房屋水電和物業(yè)等費用由乙方承擔并負責辦理業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責任。
(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。
(3)租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時，需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與甲方重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。
第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)
1、甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。
2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴格遵守法律、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。
4、甲方出售房屋應(yīng)當通知乙方，若乙方在7日內(nèi)未表示購買的，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。
5、乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件。
6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應(yīng)賠償責任。
第七條：違約責任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權(quán)利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2、甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付 元的違約金，并賠償乙方裝修損失。
3、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前三個月以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知甲方并征得甲方同意。
4、因甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)。乙方的經(jīng)營權(quán)受國家相關(guān)法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實際使用時間結(jié)算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院訴訟解決。
第十條：本合同未盡事宜
1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。
第十一條：補充條款
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
承租黃金地段商鋪協(xié)議書 篇3
編號：
甲方：______________
乙方：______________
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)國家法律法規(guī)，就甲乙雙方合作一事達成以下協(xié)議。
第一條 甲方保證向乙方出租的廠房系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。
第二條 廠房法律概況
1、廠房所有權(quán)證書登記人：______________，
身份證號： ;
組織機構(gòu)號：___________________________;
第三條廠房概況________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第四條 租賃期限
1、該廠房租賃期共_____年。自_____ 年_____月_____日起至______年____ 月___日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則在租賃期滿前一個月書面通知甲方，甲方應(yīng)優(yōu)先續(xù)租給乙方。
第五條 租金及支付方式
1、廠房每月租金為 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)整年租金為_______元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
租賃期整體的租金總額為_______元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
2、廠房租金支付方式如下：
租金交付為每___個月一個交付期間，乙方應(yīng)在下一交付期限開始前____個工作日通過轉(zhuǎn)賬或交付現(xiàn)金的方式支付下一交付期限的廠房租金支付方式為：每次支付________費用。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
在租賃期間內(nèi)產(chǎn)生的水費、衛(wèi)生費、電費等相關(guān)費用由乙方承擔，如應(yīng)由乙方繳納的費用，怠于繳納，由甲方代繳，則按照逾期未支付金額的0.5%每日的標準支付滯納金。
第七條廠房修繕與使用
1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的廠房及其附屬設(shè)施，如因乙方人為、惡意損害承租廠房主體結(jié)構(gòu)等，則應(yīng)照價賠償或維修、更換。
2、租賃期間，甲方作為房主負有廠房本身結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施的穩(wěn)定性的保障義務(wù)。甲方應(yīng)保證廠房主體結(jié)構(gòu)安全，防止廠房主體結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施墜落、脫落以及其他致人損害的事件發(fā)生，如甲方未盡其保障義務(wù)，所造成的相關(guān)法律責任應(yīng)由甲方承擔。
第八條 廠房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)出售該出租的廠房，出售后，本合同對新的廠房所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、乙方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓承租廠房，則應(yīng)與甲方友好協(xié)商相關(guān)事宜。
3、甲方出售廠房，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)的違約責任：
(1)不能提供本合同約定的廠房。
(2)甲方自始未取得廠房所有權(quán)。
(3)甲方不及時履行本合同其他義務(wù)的(包括但不限于本合同第十條)。
(4)故意阻礙乙方正常生活經(jīng)營的。
(5)其他違反合同約定與法律法規(guī)的行為。
3、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并追究相應(yīng)的違約責任：
(1)利用承租廠房存放危險物品或進行違法活動。
(2)拖欠房租一個月以上。
(3)其他違反合同約定與法律法規(guī)的行為。
4、租賃期間，乙方如解除合同應(yīng)提前一個月告知甲方，甲方有權(quán)在被告知后另行轉(zhuǎn)租他人，并退還乙方押金、剩余租金等相關(guān)費用。
5、租賃期間，甲方如解除合同應(yīng)提前一個月告知乙方，乙方有權(quán)就甲方解除合同對自己造成的損失要求賠償并追究其違約責任。
6、租賃期滿合同自然終止。
7、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
第十條 廠房交付及設(shè)施設(shè)備的驗收
1、甲方承諾于______年______月_____日 前完成對30畝新地塊的征收工作并將1000畝的山林流轉(zhuǎn)審批給乙方，以便乙方后續(xù)的生產(chǎn)經(jīng)營。(承諾的新地塊的征收與山林的流轉(zhuǎn)紅線圖作為本合同附件一)
2、甲方應(yīng)就乙方之需求，在租賃期開始之前建設(shè)完畢廠房(需求包括但不限于 )，以便于乙方能夠立即投入生產(chǎn)經(jīng)營。甲方建設(shè)完畢后，由乙方驗收。乙方驗收完畢，應(yīng)出具書面驗收單進行確認驗收(附件五)。
3、甲方承諾于_______年_______月______日前完成對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的政策扶持審批流程，方便其進行生產(chǎn)經(jīng)營(扶持政策包括但不限于_____________________________________)。
第十一條 損失條款
如任何一方違約，守約方為維護權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M用(包括但不限于律師咨詢費、律師調(diào)解費、律師代理費、訴訟費、交通費、保全費、差旅費、鑒定費等)均由違約方承擔。
第十二條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
3、不可抗力系指“ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。
第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 2 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向廠房所在地人民法院提起訴訟。
第十五條 其他約定事項
1、乙方承諾以_______為優(yōu)先雇工地，對勞動人員進行相應(yīng)的培訓，從而幫助甲方解決就業(yè)與扶貧問題，但乙方在優(yōu)先雇工地無法在薪酬待遇與人員素質(zhì)等方面雇傭到合適且足夠的勞動人員，則乙方有權(quán)另行雇傭其他地區(qū)勞動人員。
2、乙方承諾自購生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施以便于自身的生產(chǎn)經(jīng)營，自購的生產(chǎn)設(shè)備設(shè)施由乙方所有，不隨廠房租賃關(guān)系的改變而改變。
第十六條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十七條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
第十八條送達條款
1、 本合同項下任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、信件、數(shù)據(jù)電文等，應(yīng)當發(fā)送至本合同下列約定的地址、聯(lián)系人和通信終端。一方當事人變更名稱、地址、聯(lián)系人或通信終端的，應(yīng)當在變更后3日內(nèi)及時書面通知對方當事人，對方當事人實際收到變更通知前的送達仍為有效送達，電子送達與書面送達具有同等法律效力。
甲方聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 省 市 區(qū)/縣 路 號。
甲方(□同意□不同意)接受電子文件送達，
電子終端信息如下：
移動電話：
電子郵箱：
乙方聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 省 市 區(qū)/縣 路 號。
甲方(□同意□不同意)接受電子文件送達，
電子終端信息如下：
移動電話：
電子郵箱：
2、任何一方當事人向?qū)?他方所發(fā)出的信件，自信件交郵后的第7日視為送達;發(fā)出的短信/傳真/微信/電子郵件，自前述電子文件內(nèi)容在發(fā)送方正確填寫地址且未被系統(tǒng)退回的情況下，視為進入對方數(shù)據(jù)電文接收系統(tǒng)即視為送達。若送達日為非工作日, 則視為在下一工作日送達。
3、 本合同第十八條第1款約定的地址、聯(lián)系人及電子通信終端亦為雙方工作聯(lián)系往來、法律文書及爭議解決時人民法院和/或仲裁機構(gòu)的法律文書送達地址，人民法院和/或仲裁機構(gòu)的訴訟文書(含裁判文書)向任何合同任何一方當事人的上述地址和/或工商登記公示地址(居民身份證登記地址)送達的，視為有效送達。當事人對電子通信終端的聯(lián)系送達適用于爭議解決時的送達。
4、 合同送達條款與爭議解決條款均為獨立條款，不受合同整體或其他條款的效力的影響。
合同附件：
附件一：新地塊的征收與山林的流轉(zhuǎn)紅線圖
附件二：廠房產(chǎn)權(quán)證
附件三：甲方主體信息
附件四：乙方主體信息
附件五：驗收單
(簽章頁，以下無正文)
甲方(公章)： 乙方：
法定代表人簽字： 身份證號：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日