店鋪房屋租賃合同（精選30篇）
店鋪房屋租賃合同 篇1
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就鄭州市東開發(fā)區(qū)經(jīng)北二路與第八大街交叉口四單元七號住房租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、租用時間為 年 月 日至 年 月 日;
二、租金為每月(大寫) 元;
三、乙方在收到房屋鑰匙時一次給甲方租金半年(六個月)大寫：叁仟陸百元整(小寫：￥3600元)，以后應在租金到期后提前五日交下一次租金(租金一次交半年);
四、乙方向甲方交房屋租賃押金大寫壹仟元(小寫：￥1000元)，用于乙方保證甲方房屋完好無損，在租賃期滿后，如果甲方房屋無損，甲方全額退還乙方押金;
五、乙方不得在所租房屋內(nèi)私自裝修、改造房屋結構、在墻壁、地板等處訂釘、私拉亂撤電線等;不得將房屋轉(zhuǎn)租，挪作它用。
六、甲方負責水、電暢通;
七、水、電費、物業(yè)管理費由乙方按照有關規(guī)定自行承擔。
八、水表底數(shù)： 電表底數(shù)： ;
九、其它： ;
十、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日 年 月 日
店鋪房屋租賃合同 篇2
出租方：_____(個人或單位)，以下簡稱甲方;
承租方：_____(個人或單位)，以下簡稱乙方。
為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)揚州市(縣)有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。
第一條 出租房屋坐落地址_____。
第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量(見下表)。
第三條 租賃期限。
租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條 租金和租金交納期限。
乙方向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據(jù)。 (房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)
第五條 出租方與承租方的變更。
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條 甲方的責任。
2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。
4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同。
第七條 乙方的責任。
1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算。
4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
甲方：乙方：日期：
店鋪房屋租賃合同 篇3
出租方(以下稱____方):
承租方(以下稱乙方):
____方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址____方出租的商鋪坐落地址:____號，建筑面積____平方米。
第二條租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金____元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為________萬____仟____元整(￥____元)。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加____元(即第二年為____元，第三年為____元，第四年為____元，)。
3、(或)為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，____方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第二期:租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第三期:租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第四期:租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第五期:租金為_____，付款時間為_年_月_日。
第六期:租金為_____，付款時間為_年_月_日。
(或3、乙方每(____月、 年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4、乙方必須按照約定向____方繳納租金。如無故拖欠租金，____方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始____方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的`費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
4、維修費:租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
5、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向____方申請，由第三方書面確認，征得____方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1、若____方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為____方違約，負責賠償違約金____元。
2、若乙方在____方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知____方。
第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向____法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按的有關規(guī)定，經(jīng)____、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁，1式2份，____、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。
出租方(蓋章):______承租方(蓋章):______
法定代表人(簽字):______法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______
____號碼:__________號碼:______
______年______月______日
店鋪房屋租賃合同 篇4
承租方(以下簡稱乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條甲方將位______市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。該房屋租金為人民幣____________元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。
第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關費用。
第三條乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的.內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第四條租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;
3.擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的。
第六條本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽字)：____
乙方(簽字)：____
店鋪房屋租賃合同 篇5
(合同編號： )
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局________年____月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。
一、出租寫字樓情況
1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________。
結 構：__________。
樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。
房地產(chǎn)權證證書編號：________________。
1-2 甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內(nèi)容處理。
13 本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)
1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。其中________年____月____日至________年____月____日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。
該房屋租金________年內(nèi)不變，自________年____月____日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______ %范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2 乙方應于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在____日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用
5-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
53 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責任
6 -1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、房屋返還時的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內(nèi)應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。
7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
7-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
8-3 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4 在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。
九、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____日的;
十、違約責任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。
10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10-6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1 租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。
11-2 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11 -3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11-4 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑?a href="http://www.zzfalilai.cn/fanwen/baozhengshu/">保證書。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。
11-6 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
11-7 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
11-8 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
11-10 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-11 本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：
產(chǎn)權共有人(簽字)：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
經(jīng)紀機構名稱(蓋章)：
經(jīng)紀人姓名(簽字)：
經(jīng)紀人資格證書編號：
附件一：該房屋的房地產(chǎn)證及平面圖復印件
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
附件二：該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
附件三：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施及設備的約定
(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
店鋪房屋租賃合同 篇6
出租方：____________________________(以下簡稱甲方)
通訊地址：___________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________
法定代表人：_________________________
聯(lián)系方式：___________________________
承租方：_____________________________(以下簡稱乙方)
身份證號：___________________________
通訊地址：___________________________
聯(lián)系方式：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的店面符合國家對租賃店面的有關規(guī)定。
第二條店面的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的店面位于___________________________________________
2、出租店面面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該店面現(xiàn)有裝修及設施、設備情況。(以文件形式附于本合同之后)
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該店面時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途及租賃保證金
1、該店面租賃期共______。自______年_____月____日起至_____年____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該店面僅作為_________使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租店面，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則應在租賃期滿前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整(大寫：人民幣___________整)，如乙方在合同簽訂時按時繳納租金，乙方有權在交第二季度租金時，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)。
第五條租金及支付方式
1、該店面每月租金為人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)。
2、店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金，一個季度共計繳納人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)。自簽訂合同之日起開始繳納。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條水電費繳納方式及其優(yōu)惠
乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費，對乙方優(yōu)惠百分之二十(小寫______%)。之后，按正常標準收費。
第七條租賃期間相關費用、稅金及義務
1、甲方應承擔的費用及義務：
(1)租賃期間，店面和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該店面有關的費用，應由甲方負擔。
(2)甲方在乙方經(jīng)營________期間，負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照(并辦理年檢)、稅務登記執(zhí)照并交納相關稅金和費用，負責辦理衛(wèi)生許可證并交納相關費用。
(3)甲方承諾并保證乙方經(jīng)營______的一切設備，均由甲方免費提供，并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質(zhì)量問題造成人身損害的(包括乙方本人、工作人員和消費者)，由甲方負責賠償。
(4)甲方需保證乙方的經(jīng)營安全，同時負責乙方在非營業(yè)期間________店內(nèi)電器、工具的安全，如發(fā)生電器、工具被盜、燒毀等情形時，由甲方負責為乙方重新購買新的電器、工具。
(5)甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品(包括店面、桌椅、電器和美發(fā)工具等)。
2、乙方交納以下費用及義務：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第八條店面修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租店面的使用安全。該店面及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。如果店面出現(xiàn)危象，導致使用的安全，乙方可隨時通知甲方解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失。
甲方提出進行維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的`義務。
2、乙方應合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如因使用不當造成店面及設施損壞的，乙方應立即負責修復。
第九條店面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的店面，但甲方應書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面。
3、甲方出售店面，須在______個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第十條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供店面或所提供店面不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡店面修繕義務，嚴重影響居住的。
3、店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租店面;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租店面。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動店面結構。
(3)損壞承租店面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的店面租賃用途。
(5)利用承租店面存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計達____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、合同期間，如遇國家政策性調(diào)整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃店面的，店面的拆遷補償費，安置費歸甲方所有，對經(jīng)營者的損失補償費歸乙方所有。
第十一條店面交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃店面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發(fā)現(xiàn)故障時向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應于店面租賃期滿后，將承租店面及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方店面應當保持店面及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響店面的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
4、甲方違反本合同約定，提前收回店面的，應按約向乙方支付違約金人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因店面權屬瑕疵或非法出租店面而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
6、租賃期間，甲方不得再將出租的店面再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按約定支付違約金人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)，同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該店面，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動店面結構或損壞店面;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該店面進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計_____個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經(jīng)營虧損，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的店面，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
出租方(公章)：____________________________承租方(簽章)：____________________________
法定代表人(簽章)：________________________
_____________年____________月___________日______________年___________月___________日
店鋪房屋租賃合同 篇7
出租方： 身份證 (以下簡稱甲方) 承租方： 身份證 (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。
二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。每年——月 15 日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
店鋪房屋租賃合同 篇8
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱：公司名稱：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期年，自年月日起至年月日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
(七)上述設備、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權利和義務。
十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復對方，在十天內(nèi)得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
甲方代表人
甲方代表人(簽名)：
單位蓋章
________年____月____日
乙方法定代表人或乙方代表人(簽名)：
單位蓋章
________年____月____日
店鋪房屋租賃合同 篇9
出租人(甲方)：
身份證號：
承租人(乙方)：
身份證號：
根據(jù)相關法律有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將其位于 嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線89號1間房屋租給乙方使用。 房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。 租金和租金交納期限、交納方式。 租金為： 元(人民幣)，即每月 元/月 ，先付后用。 乙方一次性繳納租房押金 元，租賃期滿后，無任何賠償問題給予退還。 租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。
4. 后期再租，如市場租金漲價，協(xié)商處理。
(四) 違約責任。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3. 擅自裝修影響到房屋結構的。
4. 租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施和不動產(chǎn),甲方也無須對以上設施進行補償，全部無償歸甲方所有，有損壞的應修復或賠償。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
(五) (六) 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔責任。 本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時提出其他要求。
(七) 鑒于本合同建立的目的，因市政建設需要或者其他原因的，甲方可單獨解除合同。
(八) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。
(九) 水電費:由乙方定期向甲方上交。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店鋪房屋租賃合同 篇10
甲方(出租方)：電話： 登記住址：
乙方(承租方)：電話： 身份證號碼： 登記住址：
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達成如下租房合同：
一、甲方將出租給乙方作為(類)店鋪使用。
租期年，自年月日至年月日止。
二、乙方應交租金________元，押金________元，共計人民幣________元整(￥________)，簽約時一次性付清。
合同期滿，在房屋及相關設備設施未有損壞，鑰匙已歸還，以及水、電等費用均已交清等前提下，押金一次性無息退回。
注：押金在任何情況下均不得用于抵扣其它任何費用，包括但不僅限于房租、水電費等。
三、乙方如需續(xù)租，需在本合同到期前三個月與甲方商定，及時簽署續(xù)租合同并付清相關費用。
距到期60日前未完成相關手續(xù)，甲方將不保證乙方的續(xù)租權。
如乙方不再續(xù)租，應在合同期滿之日及時將房屋交還甲方。
特殊原因無法及時交還，乙方應按日支付租金，費用為本合同之租金標準(折算為日租金)的兩倍。
若無正當理由拒不交還，甲方有權強行收回，一切損失由乙方承擔。
四、租賃期間的其它約定事項：
1.乙方應當確保在本合同上所載明的身份信息和聯(lián)系方式真實有效。
2.合同期間，乙方享有法律允許范圍內(nèi)對所租房屋及其附屬設備設施的有限使用權，同時應承擔日常的安全與保養(yǎng)維護義務，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。
屬于乙方責任范圍內(nèi)的損傷或損害，乙方應照價賠償。
(1)本房屋只可作為指定類型店鋪使用，不得用來經(jīng)營餐飲、水產(chǎn)蔬菜、娛樂以及其它各種對周邊居民生活環(huán)境有較大負面影響的業(yè)務!因特殊情況需轉(zhuǎn)租或改作它用，事先須征得甲方同意。
(2)愛護所租房屋。
不亂涂亂劃亂釘亂刻，不隨意破壞裝修、結構及設施、設備。
置放重物應小心輕放，以免損壞地板。
(3)經(jīng)甲方事先同意，乙方可作必要的裝修。
期滿后固定設施歸甲方所有。
(4)尊重社會公德，做好保潔工作，不亂扔垃圾，不隨地吐痰，不將異物扔入下水道。
3.乙方應當高度重視各種安全問題，尤其是消防安全，自覺并切實做到以下幾點：
(1)遵從有關規(guī)定，自行配備相當數(shù)量的符合標準的滅火器。
(2)重視水、火、電的安全使用。
無人照看時相關設備應處于關停狀態(tài)。
若房間內(nèi)有大量貨物堆放，應嚴格杜絕吸煙或使用明火。
(3)不在房間內(nèi)存放任何易燃易爆或有毒的危險物品。
(4)如需在外墻安裝燈箱廣告牌，其日常安全應由乙方全權負責，甲方不承擔由此引發(fā)的任何責任。
4.合同期內(nèi)，乙方若有下列情形之一的，甲方可以單方面終止合同，收回房屋使用權，相關損失由乙方全部承擔。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)的(甲方不予承認乙方與第三方私自訂立的任何協(xié)議)。
(2)乙方在房屋內(nèi)存放有毒或易燃易爆等危險物品的。
(3)乙方利用承租房屋進行非法活動的。
(4)乙方無故拖欠的水、電費等自理性費用總額超出押金數(shù)的。
5.房屋中使用的水、電、電話、網(wǎng)絡及房租稅、物業(yè)、衛(wèi)生費等所有相關費用均由乙方自行承擔并按時支付。
入住日抄表：水表噸，電表度。
收費標準：水元噸，電元度。
6.鑰匙交予：卷閘門套個。
期滿如數(shù)歸還，若欠數(shù)應賠償換鎖費用。
乙方可自行更換門鎖，但應確保不會對門及門框本身造成任何損傷。
一旦更換，新鎖及其鑰匙的所有權即歸屬甲方。
甲方將保留一份鑰匙以備應急之需。
甲方承諾將安全保管，絕不私自、隨意使用。
若乙方更換新鎖，甲方有權向其索取新鑰匙，乙方應予配合。
五、本合同一經(jīng)簽字(蓋章)即生效，雙方都不得提前解除，否則違約方應向另一方支付不少于本合同兩個月的租金作為違約金。
但若遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任，所有相關費用按實際情況清算。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
到期自動失效。
甲方：
乙方：
簽約日期：年月日
店鋪房屋租賃合同 篇11
甲方(出租方)：
地址： 房屋租賃合同
郵編： 電話： 傳真：
乙方(承租方)：
地址：
郵編： 電話： 傳真：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃有關事宜達成協(xié)議如下，以茲雙方共同遵守。
第一條 租賃房屋
1.1甲方同意位于省市 號的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方用于經(jīng)營超市。
1.2 租賃房屋的面積為 平方米，屋房所有權證號為 ，土地使用權證號為__ ________。
1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權或出租權并提供相關文件，詳見附件。甲方保證簽署本合同時租賃房屋沒有任何權屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔保權利或其他權利負擔。
1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗收合格證明。
1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法的超級市場經(jīng)營、零售及其他經(jīng)營活動。
第二條 租賃房屋交付
2.1甲方按照下列標準交付租賃房屋：
2.1.1 頂面為 抹平，墻面為 抹平，地面為 ;
2.1.2 衛(wèi)生間標準：
2.1.3 供電：接至租賃房屋內(nèi)配電箱，負荷容量為 KW，并提供乙方專 用的獨立電表;
2.1.4供水：接至租賃房屋 ，并提供乙方專用的獨立水表。
2.2租賃房屋附屬配套設施及設備情況詳見附件。
2.3交付手續(xù)：本合同簽訂之日起 天內(nèi)，甲方將租賃房屋及其附屬配套設施及設備檢修至符合乙方使用標準后交付乙方。甲方應于交付時，向乙方提供正常供水、供電及排水系統(tǒng)。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時，雙方按租賃房屋附屬配套設施及設備情況交接并在租賃房屋交付確認書上簽字確認，視為租賃房屋交付完畢。租賃房屋交付確認書應載明水電表初始讀數(shù)。甲方逾期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延。
第三條 租賃期限
3.1、租賃期限共 年，自 年 月 日開始至 年 月 日。其中，免租金裝修期為 個月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認書上簽字次日起計算。免租期內(nèi)乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的租金以外的費用由乙方承擔。
3.2、租賃期滿后，甲乙雙方均未提出異議，本合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。租賃期滿乙方不再續(xù)租的，應當返還租賃房屋。返還的租賃房屋應當符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用后的狀態(tài)。
3.3租賃期滿后，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權。
第四條 租金、水、電費及支付方式
4.1租賃房屋每平方米月租金 元，月租金 元，年租金為 元。
4.2甲方交付租賃房屋同時乙方首次向甲方交納 元整租金。用于抵付 年 月 日止 年 月 日的租金。以后，自 年 月 日起，乙方每月5日前向甲方交納當月租金，節(jié)假日順延。
4.3租金交納方式：支票結算，甲方出具鄭州市房屋租賃發(fā)票，乙方向甲方支付當月租金。
4.4乙方按月、按水電表讀數(shù)、按市物價局核準的商業(yè)用水電價格標準交納水、電費，甲方需提供水、電費發(fā)票。
第五條 雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
5.1租賃期內(nèi)，甲方應當保證租賃房屋及場地和附屬配套設施及設備處于適用、安全的狀態(tài)和正常使用條件。租賃房屋主體結構出現(xiàn)問題(如框架、墻體變形開裂、屋面、墻面滲水等)和日常維護維修事宜由甲方負責。
5.2甲方應在接到乙方維修通知之日起 日內(nèi)維修完畢，否則，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，從當月租金中扣除。
5.3甲方積極協(xié)助乙方工作，協(xié)助乙方辦理有關手續(xù)，并提供乙方辦理經(jīng)營手續(xù)、裝修施工等所需要的合法文件及證明。
5.4甲方不得干預乙方正常經(jīng)營管理。
5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門門頭及外墻設置乙方標識和廣告，乙方自行辦理相關手續(xù)，甲方配合出具相關文件。
5.6甲方無償為乙方提供冷凍機組安裝位置。冷凍機組安裝位置已在圖紙中注明，詳見附件。
5.7甲方保證乙方必要時出入出租房屋后院，便于乙方的空調(diào)、冷凍機組進行維護、保養(yǎng)。甲方保證乙方消防通道暢通。
5.8租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權的，應提前3個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。乙方放棄購買的，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后，受讓人應按本
合同的約定，繼續(xù)承擔甲方義務并享有權利。
(二)乙方的權利和義務
5.9乙方根據(jù)經(jīng)營需要，在不破壞建筑物主體結構的前提下，有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造;如需改變房屋主體結構或需要在承租的場地上新建臨時性或永久性建筑時，乙方書面提出申請，經(jīng)甲方書面同意，并辦理合法手續(xù)方可實施。
5.10乙方應當按期足額向甲方交納租金及水、電費用。
5.11乙方根據(jù)經(jīng)營需要可將租賃房屋部分轉(zhuǎn)租。
5.12乙方經(jīng)營造成的任何乙方與第三方之間的權利義務關系，均與甲方無關，甲方不承擔任何連帶責任。在乙方經(jīng)營過程中，因商品質(zhì)量和服務等原因出現(xiàn)的爭議、索賠和投訴等經(jīng)營責任，由乙方自行承擔。
5.13乙方對承租范圍內(nèi)房屋、附屬設施、設備負有管理和保管責任，如在正常情況發(fā)生損壞或故障，影響正常使用，應立即通知甲方修復。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失，乙方負責修復。
5.14租賃期間，若因政府城市規(guī)劃原因?qū)е虏糠只蛉孔赓U房屋拆改，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權終止合同。甲方應根據(jù)乙方投資情況、受損情況及相關規(guī)定給予補償。雙方按實際使用期限清算租金。
5.15本合同終止后，乙方有權撤走乙方商品及乙方投資的設備、設施等。
5.16乙方的超市經(jīng)營活動中的安全、消防工作由乙方負全部責任。乙方應當按照國家法律法規(guī)的規(guī)定獨立守法經(jīng)營，獨立承擔法律責任。
第六條 合同的解除
(一)乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回租賃房屋：
6.1未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改租賃房屋主體結構并對建筑造成嚴重損壞的;
6.2利用租賃房屋進行違法活動的。
(二)甲方有下列情況之一的，乙方可單方面終止合同：
6.4甲方未按本合同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的;
6.5未按本合同約定履行維修義務或租賃房屋存在安全等缺陷，致使乙方無法正常使用的;
6.6 因甲方原因致使乙方無法正常經(jīng)營的。
(三)如乙方在本合同項下的經(jīng)營出現(xiàn)虧損，無法正常經(jīng)營時，須提前兩個月書面通知甲方，可終止本合同。
第七條 違約責任
7.1甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方全部損失。
7.2租賃期間，出現(xiàn)第六條第一款約定情形之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
租賃期間，出現(xiàn)第六條第二款約定情形之一的，乙方有權終止合同，甲方應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
7.3租賃期間，乙方如無正當理由逾期支付租金連續(xù)時間超過30天，甲方要求在合理期限內(nèi)支付而乙方逾期不支付的，甲方有權終止合同。每逾期一日，則乙方須向甲方支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。
7.4甲方做好租賃房屋及其附屬設施設備(包括供水、供電、排水、消防等)的維護保養(yǎng)工作，并不得占用乙方營業(yè)時間(緊急情況除外)。由于甲方維修養(yǎng)護不當，影響乙方正常經(jīng)營使用的，每天(不滿一天按一天計算)應向乙方支付違約金1000元。乙方有權從租金中扣除，甲方仍應按租金全額 向乙方出具發(fā)票。
第八條 合同備案
自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向政府房產(chǎn)管理部門申請登記備案。
第九條 通知送達
甲、乙雙方的詳細通訊地址如下：
如有變動，甲乙雙方應于3日內(nèi)書面告知對方。因通訊地址錯誤、不詳或變動地址未通知對方，致使對方相關通知無法送達的，視同對方通知已送達。對方交寄日即為送達日，一切后果自負。
第十條 合同文本
本合同正文 頁，附件 頁，總計共 頁。
本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。
本合同自甲乙雙方在正文及附件上簽字蓋章并加蓋騎縫章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)兩份，
甲方：乙方：日期：
店鋪房屋租賃合同 篇12
承租方(以下簡稱乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將位______市房一間，租賃給乙方經(jīng)營餐飲服務。租賃期限自 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止。該房屋租金為人民幣____________元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。
第二條 在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網(wǎng)費、光纜電視收視費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、取暖費等一切相關費用。
第三條 乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第四條 租賃期滿后，本合同即終止，本合同終止后第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第五條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;
3.擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.利用承租房屋進行違法活動的;
5.故意損壞承租房屋的。
第六條 本合同自甲乙雙方簽字并乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽字)：____
乙方(簽字)：____
簽訂日期：_______年 ______月______日
店鋪房屋租賃合同 篇13
出租方：(簡稱甲方)：
承租方：(簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為了明確雙方的權利和義務關系，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條：甲方將其位于——————————號房屋租給乙方使用。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準。
第二條：租賃期限為叁年。自20xx年11月1日起至20xx年10月31日止。
第三條：甲乙雙方協(xié)定，租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為 /平方米，其年租金為______元整。雙方共同約定，在合同簽訂之日起 三日內(nèi)交納第一年度租金，否則合同無效。
第四條：雙方約定的租金三年不變，三年后如果繼租，雙方參照同地段店鋪的租金協(xié)商確定，并另行簽訂合同。
第五條：合同期內(nèi)，所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、電費、水費、采暖費、稅金(包括印花稅)及經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他一切費用均由乙方承擔。
第六條：租金的繳納方式及保證金
簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金，以后每年的5月1日以前支付次年租金的全額。
第七條：在本合同生效之日，乙方向甲方交納伍萬元保證金，合同期滿后，如果繼續(xù)租賃，保留保證金，如果不繼租，甲方驗收店鋪確定無損失、無債務之后，退還保證金。
第八條：甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權;甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營權;乙方保證所承租的商鋪應遵守國家法律，法規(guī)，依法經(jīng)營，依法繳納政府部門的各項稅費及各項登記費用。
第九條：合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后進行，如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損壞，損毀，乙方應負責恢復原狀或依照原價賠償甲方相關損失。乙方必須參加財產(chǎn)火災保險。
第十條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該商鋪，則同等條件下，
第十一條：合同期內(nèi)，乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時，必須事先征得甲方同意，并由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續(xù)履行本合同，但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過本合同約定的期限。如果第三方不履行本合同乙方的義務，甲方有權隨時解除合同。
第十二條：乙方未依約交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的3%加收滯納金，乙方累計拖欠租金超過15天的，甲方可按本合同第九條提前終止合同，收回商鋪，并有權繼續(xù)向乙方追收所欠款項或以乙方押金抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。
第十三條：乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得拖欠;如果乙方拖欠各項費用，政府有關部門或者物業(yè)公司等第三方牽涉甲方，要求業(yè)主承擔責任，甲方通知乙方解決，如果乙方不及時解決，如果再拖延，甲方為了保護權益，從保證金墊付，并向乙方要求及時補交保證金和墊付過程中產(chǎn)生的費用。
如果乙方不履行以上約定，視為違約，根據(jù)本合同第九條約定承擔違約責任。
第十四條：租賃期滿或者解除合同時，一切由乙方嵌裝在房屋結構或者墻體內(nèi)的設備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補償。
第十五條：租賃期滿或者終止合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議后，商鋪交還甲方，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。
第十六條：乙方承諾，倘若租賃期滿需退鋪時，提前三個月向甲方提出書面申請，如逾期自愿承擔三個月租金的賠償。
第十七條：違約責任
1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定，違約方將承擔遵約方的經(jīng)濟損失。。
2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的，雙方互不承擔責任。
第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商可以補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
第十九條：本合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，雙方協(xié)商不成時，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟。
第二十條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效，具有法律效力。
第二十一條：本合同一式兩份，甲乙各持一份，雙方簽訂時，每一頁上蓋章簽字確認，合同正本手寫修改的內(nèi)容無效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店鋪房屋租賃合同 篇14
合同雙方為：_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________
店鋪房屋租賃合同 篇15
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將____市花園____區(qū)______號樓______元______樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積______平方米房子買給乙方 。
二、房款總價______萬元(人民幣)大寫：______元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金______萬元整，大寫：______萬元整。
(2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩余購房款______元，大寫：______元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔保人簽名：
簽訂時間：________年____月____日
店鋪房屋租賃合同 篇16
出租方(以下簡稱甲方)：____________
地址：___________________________
法定代表人：___________________
授權簽約代表：___________________
電話：___________________________
傳真：___________________________
承租方(以下簡稱乙方)：___________
地址：___________________________
法定代表人：___________________
根據(jù)《中華人民共和國酒店租賃民法典》、《廣東省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此酒店租賃合同。
第一章總則
第一條甲方將其所有的坐落在街路號酒店式公寓樓房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后)，出租給乙方作居住使用。
第二條租賃期限共天。甲方從______年______月_____日起將上述房租給乙方使用，至______年______月_____日收回。
第三條乙方在租住期間，根據(jù)所租住時間享受本酒店租賃合同規(guī)定的優(yōu)惠。
甲方為乙方提供酒店式家居服務;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。
第四條甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本酒店租賃合同各項約定。
第五條本酒店租賃合同于乙方向甲方繳納______元押金后生效。
第二章租金和其他費用的交納與結算
第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。
租金=標準租金優(yōu)惠折扣率租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)
甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。
第七條乙方租住同一房______天，付______%房租;磚天及以上享受______%的優(yōu)惠價。
乙方在入住期間，每月______日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的收租憑證。
第八條乙方要求提前退房時，甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用。
第三章公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租
第九條甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。
乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。
第十條乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意：
1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;
2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;
3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;
4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構。
第十一條乙方在公寓使用過程中，發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。
第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃酒店租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
第十五條甲方出售房屋，須在______月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第四章酒店租賃合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽
第十六條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本酒店租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三人。
乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。
第十七條酒店租賃合同自動終止的免責條件：
1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使酒店租賃合同無法履行;
2.因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋;
3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一，酒店租賃合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。
第十八條有下列情形之一，甲方有權終止酒店租賃合同，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：
1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的;
2.乙方逾期不交房租的;
3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;
4.乙方違反本酒店租賃合同約定，擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結構的;
5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。
第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除酒店租賃合同。在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金;
1.在公寓內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓;
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不到相應的服務。
第二十條本酒店租賃合同到期或出現(xiàn)本酒店租賃合同自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。乙方應按期遷離公寓。乙方提前辦理退房應提前通知甲方。
第二十一條乙方在本酒店租賃合同到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于酒店租賃合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后，重新訂立新酒店租賃合同，原酒店租賃合同押金將自動轉(zhuǎn)入新酒店租賃合同。酒店租賃合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂酒店租賃合同前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。
第五章違約責任
第二十二條甲方違反本酒店租賃合同的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
甲方：____________乙方：____________
店鋪房屋租賃合同 篇17
合同審查 | 房屋租賃合同審查
風險點一
租賃房屋的概況
風險等級：核心
1、租賃房屋的位置、面積、是否設定抵押，權屬是否清晰，是否屬于出租方自有房等均需了解清楚。
2、房屋的平面圖，是否存在影響正常居住的因素，建議在合同生效前試住若干天，若干天無問題后可正式繳納相應的費用，避免出現(xiàn)入住后發(fā)現(xiàn)不符合居住條件的情況出現(xiàn)。
風險點二
租期約定
風險等級：次級
1、若考慮長期租賃，則至少簽訂兩年的租賃期間，此租賃期間內(nèi) 租金水平保持不變。
2、若不確定是否長期租賃，可約定租賃期為一年，租賃期屆滿雙方若均無異議則可續(xù)期，同時應當約定每年租金上漲的比例問題（不超過 5%為宜）。
風險點三
費用及支付
風險等級：核心
1、租金一般年付，在出租方未強烈要求時不建議支付押金，以免在退租時發(fā)生糾紛。
2、應當明確費用是否包含物業(yè)費、水電費、網(wǎng)費、燃氣費、有線電視費等費用，需明確繳納主體。
3、因租賃房屋一般滿足員工或高層領導居住，故多屬于自然人房屋，無法提供發(fā)票，故應當約定提供收據(jù)，應當在合同中直接明確出租方的收款賬號信息。
風險點四
房屋交付及裝修
風險等級：核心
1、可約定交付房屋的期限，若出租方延期交房，則租賃期限可順延，若延期超過一定的時限，可約定為出租方違約承租方有權解除合 同。
2、若租賃方入住后需要裝修，則需提前約定裝修的標準、設計方 案等、并由租賃方辦理相應的審 批手續(xù)，出租方予以配合，租賃方在裝修過程中必須遵守物業(yè)管理規(guī)定、不得改變房屋的承重結構或?qū)嵤┪：Ψ课莅踩男袨椤?/p>
3、若裝修費用支出較大，建議明確退租后裝修的處理，折價或拆除等方式。
風險點五
房屋現(xiàn)狀及現(xiàn)有設施設備
風險等級：常規(guī)
1、應當對房屋的現(xiàn)狀、裝修情況、水電費、物業(yè)費等費用的繳納情況作出明確說明。
2、建議對房屋現(xiàn)有設施設備進行登記，注明數(shù)量、品牌、規(guī)格型號等內(nèi)容，由雙方確認并簽字。
風險點六
約定違約責任
風險等級：核心
1、應當約定合同期內(nèi)不履行合同的違約責任。
2、在實踐中發(fā)生過簽署固定租賃期限的房屋租賃合同，在合同未到期前出租方要求上漲租金，若租賃方不 同意則強行收房的行為，建議在違約責任條款增加出 租方不得在合同有效期內(nèi)調(diào)整租 金否則構成違約的條款。
店鋪房屋租賃合同 篇18
出租方(以下簡稱甲方)：
身份證：
聯(lián)系電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________。
第二條房屋用途
該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關于房屋租賃期間的有關費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.________________;6.________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
7._____________________________。
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十九條合同份數(shù)
本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
________年______月______日 ________年______月______日
店鋪房屋租賃合同 篇19
出租方： 身份證號：
承租方： 身份證號：
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條出租房屋坐落地址_____。
第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量
第三條租賃期限。
租期為___年___月，從___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限。
乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月_____天內(nèi)交清，交租金地點在_____。
第五條甲方的責任。
1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的._____%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。
3.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_____個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算。
第六條乙方的責任。
1.乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上，甲方可以從乙方履約金中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的___%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。
5.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。
第八條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第九條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
店鋪房屋租賃合同 篇20
出租方(甲方)：承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權力義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方同意將坐落在的房屋出租給乙方作用途使用。
二、甲乙雙方商定上述房屋租金為人民幣整(￥元)，租賃期自年月日起至年月日止，租金按結算的形式支付給甲方，由乙方在每的日前繳付當月租金。
三、乙方向甲方交付押金人民幣元，乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業(yè)期間的一切費用后，甲方將押金無息退回給乙方。本押金不得用于租賃期滿前抵付租金。
四、乙方每月需依時交付租金，逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金或終止合同。
五、乙方應正常、合理使用該物業(yè)的設施;因乙方使用不當或不合理使用，造成該物業(yè)或其內(nèi)部的設施出現(xiàn)故障，乙方應負責及時維修和賠償。
六、乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行擴、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與其他人互相使用房屋，否則甲方有權終止合同。
七、乙方在租賃期內(nèi)，必須遵守國家法律、法規(guī)，以及市、街道、管理小區(qū)的有關條例規(guī)定。
八、租賃期內(nèi)，水、電、有線電視、電話、衛(wèi)生等費用由乙方負擔。
九、甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時，須提前個月書面通知乙方。乙方在租期滿停租時提前天告知甲方。
十、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租該房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。 十一、租賃期內(nèi)，任何一方未征得另一方同意而單方面解除契約的，若甲方違約，甲方應退回租賃押金給乙方;若乙方違約，甲方有權沒收乙方交納的租賃押金。
十二、如因不可抵抗力的原因，造成本契約無法履行時，雙方互免違約責任。
十三、講究衛(wèi)生，不隨地吐痰、不隨地丟垃圾，垃圾袋的臟水不滴漏在樓梯及公用場所。衛(wèi)生巾及一切廢物不往下水管及廁所里沖，否則堵塞了由乙方自行承擔負責。
十四、注意防火，不隨便帶外人進入本樓宇內(nèi)，出入要關上大門，不將鑰匙交給非租客使用。 十五、樓梯燈費、電視、衛(wèi)生費每月共元。
十六、租賃期滿乙方交清一切費用，并打掃好房屋。待甲方檢查房屋原物品是否完好后，乙方將鑰匙交給甲方，才能將押金退回給乙方。若損壞設施照價賠償或維修好。
十八、不在本樓宇聚眾賭博，不大聲喧嘩，不往窗外扔東西。
電表底數(shù)：甲方：
水表底數(shù)：聯(lián)系電話：
乙方姓名：身份證號碼：
聯(lián)系電話：
220xx年月日
店鋪房屋租賃合同 篇21
倉庫房屋租賃服務合同
出租方：______________________
授權代表：____________________職務：______________________
地址：________________________郵編：______________________
電話：________________________傳真：______________________
承租方：______________________
授權代表：____________________職務：______________________
地址：________________________郵編：______________________
電話：________________________傳真：______________________
根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前____個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。
第四條租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增____%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的____月___日作為每年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于____月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________.
5.3乙方應于每月____日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.
5.4本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續(xù)期間向甲方支付有關費用。
第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。
8.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時，須消防主管部門批準。
8.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。
出租方：______________________
承租方：______________________
簽訂時間：________________________
店鋪房屋租賃合同 篇22
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定》、《中國農(nóng)業(yè)科學院京區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
第二條房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
第三條房屋用途
乙方日常工作、經(jīng)營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境，應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的要求。
第四條租賃期限
第五條續(xù)租
(一)同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。
(二)乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后簽訂新的租賃合同。
若合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內(nèi)察看，并另行出租該房間。
第六條租金及保證金
第七條租金支付方式
(一)□年付
付款日期：.每次期滿前七日內(nèi)將下期租金繳付甲方。
(二)□分期付款
首期付款日期：______年______月______日，支付元整。
剩余款項分別于________年________月________日，支付________元整，
________年________月________日，支付________元整，
________年________月________日，支付________元整，
________年________月________日，支付________元整，
________年________月________日，支付________元整，
________年________月________日，支付________元整，
承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金的滯納金。
第八條其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(二)乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請，說明理由和延緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否則甲方將采取必要手段進行催繳。
第九條甲方權利及義務
(一)保證標準用水、用電和取暖。
(二)對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。
(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(緊急情況除外)，有權臨時終止使用樓內(nèi)的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程(不含土建)
若甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。
第十條乙方權利及義務
(一)與甲方簽訂租賃協(xié)議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。
承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關事項發(fā)生變更的，應在變更后一個月內(nèi)向甲方備案復印件。
(二)以書面形式向甲方備案主營業(yè)務，主營業(yè)務變更后一個月內(nèi)要及時向甲方變更備案。
(四)在經(jīng)營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用中國農(nóng)業(yè)科學院或下屬單位名稱，侵害中國農(nóng)業(yè)科學院名譽權和知識產(chǎn)權。
中國農(nóng)業(yè)科學院的名稱包括中國農(nóng)業(yè)科學院、中國農(nóng)科院、農(nóng)科院、中農(nóng)科、caas、caas以及所有中國農(nóng)業(yè)科學院下屬研究所的名稱等。
具體行為包括但不限于：
(1)在承租方的公司簡介、宣傳資料、網(wǎng)站、技術資料、公司地址中出現(xiàn)、使用以上名稱。
(2)在名片上印刷以上名稱。
(3)在產(chǎn)品包裝上印刷以上名稱。
(4)在經(jīng)營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。
(5)其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農(nóng)業(yè)科學院研究所或下屬企業(yè)行為。
(五)在承租期內(nèi)，乙方每年年檢后一個月內(nèi)，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。
年檢未合格者，合同自動終止。
承租期為起租日至年檢未合格日。
(六)乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施工過程中的所有相關安全問題。
若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。
(七)經(jīng)甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安全由乙方負責，如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。
(八)乙方不得利用出租房屋及場地生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品;不得從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動;不得在承租房屋內(nèi)存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益和廣大農(nóng)民及消費者權益的活動。
(九)乙方須遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家有關法律法規(guī)，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負安全責任，因乙方原因造成財產(chǎn)損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。
(十)乙方違反上述規(guī)定的，應當承擔相應法律責任，并賠償由此給農(nóng)科院造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、名稱權和名譽權等無形財產(chǎn)損失。
第十一條合同終止
(一)在合同執(zhí)行期間，乙方如有下列行為之一時，甲方有權終止合同，收回房屋及租賃物，并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及保證金不予退還：
(1)侵犯中國農(nóng)業(yè)科學院及下屬單位名稱權、名譽權和知識產(chǎn)權。
(2)以簽約公司正式名稱之外名義經(jīng)營所租場所。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)
(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外占地經(jīng)營等或從事非法經(jīng)營活動，損害公共利益的。
(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。
(6)違反治安管理規(guī)定的。
(7)違反本合同附件二《承諾書》中的承諾的。
第十二條免責條款
因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。
第十三條違約責任
(一)甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。
第十四條爭議解決
甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。
第十六條合同生效
本合同(及附件)一式三份，雙方各執(zhí)一份，甲方上級備案一份，具有同等法律效力。
本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十七條附件
入戶前乙方應履行以下程序：
a：提交企業(yè)執(zhí)照復印件b：提交法人身份證復印件
c：提交機構代碼證復印件d：簽訂安全防火協(xié)議書
出租方(甲方)__________________承租方(乙方)__________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
________年________月________日________年________月_______日
店鋪房屋租賃合同 篇23
出租方：______(以下簡稱甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋地址：濟源市南街環(huán)宇大廈A座407。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自20xx年12月1日起至20xx年11月30日止。
2、房屋租金：每月1100元。按年付款，每年提前一月付款。另付押金_____元，共計______元.
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。不得從事各種違法亂紀活動！！！否則一切后果由乙方承擔與甲方無關。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞、損毀的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的`，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：乙方在租賃期間水、電、燃氣、寬帶、電話、電視、物業(yè)費由乙方承擔。
甲方簽字：
聯(lián)系方式：
乙方簽字：
聯(lián)系方式：
店鋪房屋租賃合同 篇24
出租方(甲方)：______________
身份證號碼：______________________________
承租方(乙方)：______________
身份證號碼：______________________________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：
二、租賃期限：，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
三、租金及交納時間：每月_______元，乙方應每月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金_______元，到期結算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：
六、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方：______________(蓋章)承租方：______________(蓋章)
法定代表人：______________(簽名)法定代表人：______________(簽名)
委托代理人：______________(簽名)委托代理人：______________(簽名)
_______年_______月_______日
店鋪房屋租賃合同 篇25
上海市居住房屋租賃合同示范文本
(20__版)
上海市住房保障和房屋管理局制定
上海市工商行政管理局
使用說明
一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的市場化居住房屋租賃行為。
本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。
二、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項，租賃雙方當事人可選擇約定，不予選擇的請劃除。
三、居住房屋租賃，應當符合規(guī)定的條件和標準。不得將單位集體宿舍設在住宅小區(qū)內(nèi);本市出租居住房屋，應當以一間原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租;每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。
四、本合同的租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或者代理的，租賃當事人應當要求該經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人填寫本合同附件中“經(jīng)紀服務情況”的內(nèi)容，并簽字、蓋章。
五、根據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，凡通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，應當由該經(jīng)紀機構代為辦理租賃合同登記備案。
六、本合同簽訂生效后，出租人應當向業(yè)主委員會或者物業(yè)服務企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，以利于物業(yè)服務企業(yè)更好地提供服務。
七、本合同是對《上海市居住房屋租賃合同(20__版)》的修改版本，自頒布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。
(合同編號：)
上海市居住房屋租賃合同
(20__版)
甲方(出租人)：
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【 】號碼：
【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：
乙方(承租人)：
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】 號碼：
【本人】【法定代表人】： 聯(lián)系電話：
【委托】【法定】代理人： 聯(lián)系電話：
乙方的其他【承租人】【居住使用人】共人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號
姓名
公民身份號碼
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產(chǎn)權證，編號：________________】【_____________________，編號：_______________】，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。
1-2簽訂本合同前，甲方已向乙方提供了該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。甲方向乙方承諾，未對原始設計為居住空間的房間進行分割搭建;乙方向甲方承諾，承租該房屋用作居住使用，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。
1-3租賃期間，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲、乙雙方在本合同附件中加以列明，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據(jù)。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2雙方同意，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方，由乙方進行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條 租金及支付方式
3-1甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內(nèi)，該房屋月租金為(_____幣，下同)_______元(大寫：____________________________)。
3-2甲、乙雙方約定，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調(diào)整租金標準。
3-3乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4乙方支付租金的方式：__________________________________________________________________________________________。
第四條 保證金和其他費用
4-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即___________元。甲方收取保證金后，應向乙方開具收款憑證。
本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時返還乙方。
4-2租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔，其中應由分擔的，具體的費用分擔比例或金額，由甲乙雙方在合同補充條款中約定。
除上述費用外，其他費用均由承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1甲方應確保該房屋交付時符合規(guī)定的安全條件。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修或委托乙方進行維修。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
5-2乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。
乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
5-5租賃期間，甲方可以授權第三方機構察看房屋安全情況。乙方違反國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定，致使房屋在使用過程中出現(xiàn)安全隱患，被管理部門責令改正的，第三方機構可以代為整改，并可采取必要措施，保證房屋使用安全，因此產(chǎn)生的損失，由乙方承擔。
第六條 轉(zhuǎn)租、承租權轉(zhuǎn)讓和交換
6-1租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
6-2租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條 抵押和出售
7-1租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
7-2租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。
乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。
第八條 續(xù)租
8-1甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
8-2甲、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
9-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
9-3除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
10-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;
(四)___________________________________________________。
10-2甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
(三)___________________________________________________。
10-3甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;
(三)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自將該房屋用作單位集體宿舍，或者增加居住使用人，違反本市以原始設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米等規(guī)定的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過元的;
(八)__________________________________________________。
第十一條 合同登記備案
11-1本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
11-3因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條 違約責任
12-1該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。
12-2甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
12-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
12-4乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
12-5租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
12-6租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
13-1本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
13-2雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
14-1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款、附件，為本合同不可分割的一部分。
14-2甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
14-3本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字)： 乙方(名稱或名字)：
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
簽署： 【委托】【法定】代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： x年xx月xx日 日期： x年xx月xx日
簽于： 簽于：
補充條款
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(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
合同附件
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(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
經(jīng)紀服務情況
1、甲、乙雙方訂立本合同，系【未通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間代理】【通過___________________________居間代理】。
2、__________________________承諾，已查驗該房屋合法權屬證明及室內(nèi)狀況，無違反國家和本市租賃規(guī)定的情況。
3、__________________________已受甲、乙雙方委托，代為辦理居住房屋租賃合同登記備案，且不再另外收取任何服務費用。
經(jīng)紀機構名稱：
經(jīng)紀機構蓋章：
經(jīng)紀人姓名： 經(jīng)紀人(協(xié)理)證書號：
簽署：
經(jīng)紀人姓名： 經(jīng)紀人(協(xié)理)證書號：
簽署：
店鋪房屋租賃合同 篇26
甲方：___________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局
乙方：___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔20x〕第2號)的精神，為了進一步加強房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心三者的管理職責，推進城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。
一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負責辦理。
二、委托時限：自年月日起至年月日止。
三、乙方接受甲方委托，應具備下列條件：
1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公;
2.兩名以上經(jīng)培訓的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機管理系統(tǒng)"軟件。
四、雙方職責：
(一)甲方職責：
1.負責對違法租賃行為進行查處和做出行政處罰決定。
2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負責房屋租賃登記備案的組織實施，對乙方進行業(yè)務培訓、指導、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3.負責轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
(二)乙方職責：
1.負責辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費。
2.負責對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。
3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責任：
1.甲方?jīng)]有履行其相應的職責，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權向上一級主管部門或相關協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責而造成管理過失的，甲方應承擔相應行政責任。
2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責或有違規(guī)操作的，應責令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應承擔相應的行政責任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。
甲方：___________(簽章)乙方：___________(簽章)
法定代表人：___________(簽名)法定代表人：___________(簽名)
立約日期：年月日___________
廣州市區(qū)國土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書
穗國房委字號
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定，委托街(鎮(zhèn))出租屋管理服務中心在委托合同范圍內(nèi)，以廣州市區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。
有效期限：自___________年月日起至___________年月日止
委托機關簽章___________年月日___________
(規(guī)格：雙面銅版紙157g/m，36×25.6cm，三色單面印)
店鋪房屋租賃合同 篇27
出租方(簡稱甲方) 身份證號：
電話：
承租方(簡稱乙方) 身份證號：
電話：
為了個人的房屋使用率，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：
一、甲方將擁有產(chǎn)權或處置權的__市 房屋(建筑面積 平方米)，出租給乙方居住使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、該房屋每月租金為人民幣 元整，乙方按 向甲方繳納租金，甲方須開具收據(jù)或發(fā)票給乙方。
四、甲方應保證在 年 月 日之前向乙方交付房屋，否則須承擔相當于一個月房租的違約金。房屋交付時，乙方應向甲方交納元整的室內(nèi)財物押金，上述押金甲方應于合同解除時退還乙方。
五、租賃期間房屋的管理費、供暖費等由甲方負責交納。
六、甲方應承擔房屋工程質(zhì)量及附屬設施維修的責任，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非人為損壞或故障時，須通知甲方，甲方應在接到乙方通知后3日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
七、租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方。
八、租賃期間，乙方有權將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。
九、如遇地震、火災等不可抗力，本合同自動終止。
十、如遇該房屋拆遷，甲方可以解除合同，但須提前一個月通知乙方。
十一、如甲方未按本合同約定履行義務，應向乙方支付相當于一個月房租的違約金，且乙方有權解除合同;租賃期間，如遇有特殊情況，乙方有權解除合同，但必須提前一個月通知甲方。
十二、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可起訴至人民法院處理。
十三、其他約定事項：
1、甲方保證在交付該租賃房屋時備全相關家具、家電，包括：雙人床一張、冰箱、電熱水器、燃氣灶等，且保證都能正常使用。
2、
十四、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。
出租人：
承租人：
簽約日期：
店鋪房屋租賃合同 篇28
委托人：__________(甲方)
行紀人：__________房產(chǎn)買賣有限公司(乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，為明確出租方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________路(街)__________房屋委托乙方出租。
甲方上述房屋產(chǎn)權人__________，戶型__________，面積__________平方，樓層_____/_____，并含下列設施_______________________________________________________。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫)__________元/月。委托期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________結算，乙方每年給付甲方十個月租金，扣除2個月房租的閑置費，計人民幣元_________________________(大寫)。
三、付款方式按下列第_____種方式付款。
1.現(xiàn)金;2._______________。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，并征得共有人同意。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、乙方通過媒體，尋求到承租戶，可自行與承租戶簽定房屋租賃合同，所有權利和義務乙方享有和承擔。甲方的原因造成違約的除外，乙方應在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品，并監(jiān)督使用。
六、乙方的報酬在收取承租戶的租金中提留(乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金)，甲方不支付勞務費。
七、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因，到使承租合同不能履行的，甲方支付乙方勞務費_______________，另付賠償承租戶的其他損失及違約金。
八、對甲方的上述房屋，乙方在支付租金后有權自己使用，也可出租給任何人使用，對與乙方出租的價格與甲方無關。
九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔下列責任：
1.甲方提供給乙方的設施能夠正常使用;
2.負責對房屋及附著物的自然損壞維修，因甲方延誤維修而使乙方造成損失，應由甲方賠償;
十、在租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔下列責任：
1.如對其房屋進行裝修，增擴設備時，應經(jīng)得甲方同意，費用乙方承擔;
2.不得利用甲方房屋進行非法活動;
3.因使用不當或人為原因而使房屋的設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復;
4.乙方須在租賃期滿后把房屋完好交給甲方，租賃期內(nèi)水，電，煤氣，有線電視，電話等由乙方根據(jù)實際用量付費;
十一、違約責任：任何一方未能履行行紀合同條款，給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負責賠償。
十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十三、本契約未經(jīng)事項：雙方另行議定，補充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。
十四、甲方另行出具授權委托書一份。
十五、其它事項約定：
甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________
地址：____________________地址：____________________
聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________
委托代理人(簽章)：____________________資質(zhì)證號：____________________
身份證：____________________經(jīng)辦人：____________________
時間：____________________
店鋪房屋租賃合同 篇29
出租方(甲方)：_____________
身份證號碼：_____________
承租方(乙方)：_____________
身份證號碼：_____________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__________市__________街道__________小區(qū)_____號樓_____________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從 __________年__________月__________日至 __________年__________月__________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
出租方：_________________(蓋章)承租方：_________________(蓋章)
法定代表人：_________________(簽名)法定代表人：_________________(簽名)
委托代理人：_________________(簽名)委托代理人：_________________(簽名)
合同有效期限： __________年__________月__________日至 __________年__________月__________日
店鋪房屋租賃合同 篇30
甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著長期平等合作，互利互惠的原則，為創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益的，達成本合同條款的共識，供雙方恪守。
一、合同標的
1.1甲方同意將坐落在 的房屋屋頂樓頂，給乙方架設光伏發(fā)電項目用途使用，總面積為 平方米，具體位置建設分布見項目方案。
1.2甲方應提供乙方使用的房屋屋頂面及配套設備規(guī)劃圖紙。
1.3甲方同意向乙方提供系統(tǒng)建設所必要的所有技術文件。包括成套建筑施工圖紙、屋頂載荷證明、房屋產(chǎn)權證明等相關資料，并安排相應的技術人員與乙方對接。
二、合同期、屋頂租金結算及支付方式
2.1合同期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
2.2 屋頂租金結算及支付方式：根據(jù)甲乙商定，甲方出租項目方案中所標注的房屋屋面，乙方將以 元平方米作為租賃屋頂價格租賃項目方案所標注的房屋屋面，租賃________年。當項目建設正式啟動施工后，支付前________年租賃租金，后每________年一付屋頂租賃租金，所核算屋頂租金匯入甲方指定的賬戶中。
2.3乙方的安裝光伏發(fā)電項目的工期自________年____月____日至________年____月____日，總?cè)諝v天數(shù) 天。
三、甲方權利及義務
3.1甲方承諾對項目所用房屋屋面擁有持續(xù)、合法的權利，并有權依據(jù)本合同約定給乙方使用。如有第三方主張屋面合法處分權，由此給乙方所造成的一切費用及損失由甲方承擔。
3.2甲方承諾將符合本合同第一條約定的房屋屋面及相關配套設施設備規(guī)劃圖紙復制件交付乙方，屋頂承載證明文件及其他乙方需要的電氣線路圖紙，保證乙方項目施工使用。
3.3配合乙方完成現(xiàn)場勘探和尺寸測量，書面確認乙方獲得的相關設計數(shù)據(jù)和現(xiàn)場基礎材料，并與乙方共同確認現(xiàn)場具備全面開工條件。如乙方需要對房屋屋面實施布線、架設設備等行為的，甲方應提供乙方工作人員進出方便，并應配合乙方提供走線路由、外內(nèi)墻走線槽管及管井空間等。
3.4甲方應保證項目施工前房屋屋面符合國家規(guī)定的相關質(zhì)量要求，尤其是防水、防漏處理，并負責對房屋屋面進行定期安全檢查及維護，每次定期檢修前應提前____日書面通知乙方，甲方應協(xié)助乙方共同保護設置在房屋屋面的設備。
3.5甲方應做好必要的防盜工作。
3.6甲方同意并應配合乙方按本合同約定的用途范圍內(nèi)使用房屋屋面，甲方不干涉乙方對房屋屋面的正常使用。
3.7為保障公共安全，合同期內(nèi)，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生任何爭議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采用任何措施妨礙發(fā)電安全及正常運行。
3.8因乙方投資建設的電站投資巨大，所以甲方在合同期內(nèi)不得單方提前終止合同，合同到期后也應按合同約定受讓乙方電站或繼續(xù)租賃樓面給乙方。
四、乙方權利及義務
4.2乙方應按本合同約定使用房屋屋面。
4.3因光伏發(fā)電項目建設需要，乙方有權將屋面交由乙方下屬單位（子公司、分公司等）或其關聯(lián)公司或其他共建共享第三方使用或與關聯(lián)公司，其他共建第三方共同用于光伏發(fā)電項目建設使用，但應書面通知甲方。
4.4乙方投資的所有設備及配套設施的所有權歸屬于乙方，電站建成后，電站產(chǎn)權歸乙方所有，相應收益權、知識產(chǎn)權亦歸乙方所有。當甲方需要改變乙方設備及配套設施所在建筑物形式或變動建筑結構時，應提前一個月書面通知乙方，乙方有權拆除相關設備及配套設施，拆除的相關費用由乙方承擔。
4.5光伏發(fā)電設備安裝使用后，乙方如發(fā)現(xiàn)屋面或配套設施損壞的，乙方應及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修。
4.6乙方因安裝光伏發(fā)電設備需要對房屋屋面進行間隔、安裝設備等，需通知甲方，安裝后的施工結果不得影響破壞甲方整體環(huán)貌境美觀。
4.7甲方因房屋拆遷或搬遷，需將屋面光伏發(fā)電設備拆遷安裝至新屋面的，拆遷安裝所產(chǎn)生的費用由甲方承擔，如雙方另行協(xié)商確定的，則按照雙方協(xié)商的形式予以解決。
4.8乙方因安裝光伏發(fā)電設備造成甲方屋面毀損或修復的，應當進行修復。
4.9 乙方應確保在甲方屋面安裝的光伏發(fā)電設備運行安全，并且按照相關規(guī)定做好防雷措施。
4.10乙方應確保其安裝的光伏發(fā)電設備運行能夠與公用電網(wǎng)以及甲方自備發(fā)電機組運行自由切換。當光伏發(fā)電設備出現(xiàn)故障不能正常發(fā)電的，甲方能夠在光伏設備發(fā)電中止的情況下，十分鐘內(nèi)切換到公用電網(wǎng)或者啟用自備發(fā)電機組，保證甲方正常辦公及運營活動。
五、聲明
5.1甲乙雙方之間結為合作伙伴關系，本協(xié)議未盡事宜，雙方另行約定。
5.2甲乙雙方就各自提供的合作內(nèi)容承擔責任。
5.3雙方的合作關系是互惠互利的，所有與項目建設相關的配合、協(xié)助工作均為相互。
六、合同的終止 本協(xié)議因以下任何原因而終止：
6.1本合同期限屆滿。
6.2雙方協(xié)商同意終止本合同。在雙方均無過錯情況下，如有任何一方欲終止此協(xié)議，需提前一個月書面通知對方并獲得對方同意。任何一方不得單方無故提前解除合同。
6.3甲方有權在乙方安裝的光伏發(fā)電設備連續(xù)出現(xiàn) 次故障，導致不能正常發(fā)電影響甲方辦公和運營的情況下，單方面終止本合同。
6.4合同終止后，乙方有權拆除相關設備及配套設施，但是不得破壞甲方屋面原來設施，如果由于拆除相關設備造成屋面損毀或漏水的，乙方應當進行修復，費用由乙方自行承擔。
6.5甲方違反約定干涉乙方對屋面的正常使用，或者采用措施妨礙乙方安全發(fā)電及正常運行，乙方有權單方面終止本合同。
七、違約責任
7.
1、甲方不得因任何原因提前解除合同，否則由此造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。
7.
2、甲方應按合同約定按期支付乙方電費，逾期不支付，乙方有權終止供電，且甲方應向乙方支付逾期付款總額的10%支付違約金。
7.
3、甲方不得損壞乙方設備設施，否則應負責全部賠償。
八、爭議的解決 如甲乙雙方在本協(xié)議的條款范圍內(nèi)發(fā)生糾紛，應盡量協(xié)商解決，協(xié)商不能達成一致意見時，提請乙方所在地人民法院解決。
九、不可抗力 因地震、火災等自然災害、戰(zhàn)爭、罷工等造成雙方不能履行本合同義務，雙方通過書面形式通知對方，本合同即告終止。
十、合同生效 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，經(jīng)雙方蓋章有效。本合同及其相關附件具有同等法律效力。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 授權代表人（簽字）： 授權代表人（簽字）：____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日