物業股權轉讓協議樣書一（精選3篇）
物業股權轉讓協議樣書一 篇1
甲方： 有限公司(以下簡稱甲方)
法定代表人：譚朝義
住址：
乙方：(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住址：
鑒于甲方需將 電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓 電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：
一、 甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。
二、 乙方同意接受甲方的轉讓，對 電影院商業廣場項目進行物業管理。
三、 轉讓物業管理期限從20__年 月 日起至 電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。
四、 本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。
五、 從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。
六、 本合同書簽訂生效之日前， 電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。
七、 乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。
八、 甲方將西充電影院商業廣場A2區4樓建筑面積 作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且A2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。
九、 乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。
十、 對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。
十一、 甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。
十二、 乙方管理 電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。
十三、 乙方因物業管理向 電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。
十四、 本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。
十五、 本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。
甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司 乙方：
法定代表人/委托代理人： 法定代表人/委托代理人：
年 月 日
物業股權轉讓協議樣書一 篇2
轉讓方：_________________(甲方)
住所：_________________
受讓方：_________________(乙方)
住所：_________________
本合同由甲方與乙方就_____公司的股份轉讓事宜，于 年 月 日在_____市訂立。甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，達成如下協議：
第一條股權轉讓價格與付款方式
1、甲方同意將持有_____公司_____%的股份共_____元出資額，以_____萬元轉讓給乙方，乙方同意按此價格及金額購買上述股份。
2、乙方同意在本合同訂立_____日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份。
第二條保證
1、甲方保證所轉讓給乙方的股份是甲方在_____公司的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的`處分權。甲方保證對所轉讓的股份，沒有設置任何抵押、質押或擔保，并免遭任何第三人的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方轉讓其股份后，其在_____公司原享有的權利和應承擔的義務，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
3、乙方承認_____公司章程，保證按章程規定履行義務和責任。
第三條盈虧分擔
本公司經工商行政管理機關同意并辦理股東變更登記后，乙方、即成為_____公司的股東，按出資比例及章程規定分享公司利潤與分擔虧損。
第四條費用負擔
本公司規定的股份轉讓有關費用，包括：_________________全部費用，由(雙方)承擔。
第五條合同的變更與解除
發生下列情況之一時，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書面變更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使本合同無法履行。
2、一方當事人喪失實際履約能力。
3、由于一方或二方違約，嚴重影響了守約方的經濟利益，使合同履行成為不必要。
4、因情況發生變化，經過雙方協商同意變更或解除合同。
第六條爭議的解決
1、與本合同有效性、履行、違約及解除等有關爭議，各方應友好協商解決。
2、如果協商不成，則任何一方均可申請仲裁或向人民法院起訴。
第七條合同生效的條件和日期
本合同經_____公司股東會同意并由各方簽字后生效。
第八條本合同正本一式4份，甲、乙雙方各執壹份，報工商行政管理機關一份，_____公司存一份，均具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
物業股權轉讓協議樣書一 篇3
出讓方：_________ 受讓方：_________
注冊地址：_________注冊地址：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
職務：_________職務：_________
本股權轉讓合同由以下雙方在友好協商、平等、自愿、互利互惠的基礎上，于年月日在簽署。
第一章股權的轉讓
1.1合同標的
出讓方將其所持有的公司%的股權轉讓給受讓方。
1.2轉讓基準日
本次股權轉讓基準日為年月日。
1.3轉讓價款
本合同標的轉讓總價款為元(大寫：整)
1.4付款期限：
自本合同生效之日起日內，受讓方應向出讓方支付全部轉讓價款。
出讓方應在收到受讓方支付的全部款項后個工作日內向受讓方開具發票，并將該發票送達受讓方。
第二章聲明和保證
2.1出讓方向受讓方聲明和保證：
2.1.1出讓方為合同標的的唯一合法擁有者，其有資格行使對合同標的的完全處分權。
2.1.2本合同簽署日前之任何時候，出讓方未與任何第三方簽定任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允許的方式對合同標的進行任何形式的處置，該處置包括但不限于轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的的全部或部分權利。
2.1.3本合同簽署日后之任何時候，出讓方保證不會與任何第三方簽訂任何形式的法律文件，亦不會采取任何法律允許的方式對本合同標的的全部或部分進行任何方式的處置，該處置包括但不限于轉讓、質押、委托管理、讓渡附屬于合同標的的部分權利。
2.1.4在本合同簽署日前及簽署日后之任何時候，出讓方保證本合同的標的符合法律規定的可轉讓條件，不會因出讓方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影響股權轉讓法律程序的正常進行，該情形包括但不限于法院依法對本合同標的采取凍結措施等。
2.1.5出讓方保證根據本合同向受讓方轉讓合同標的已征得公司其他股東的同意。
本合同生效后，積極協助受讓方辦理合同標的轉讓的一切手續，包括但不限于修改公司章程、改組董事會、向有關機關報送有關股權變更的文件。
出讓方保證其向受讓方提供的公司的全部材料，包括但不限于財務情況、生產經營情況、公司工商登記情況、資產情況，項目開發現狀等均為真實、合法的。
2.1.6出讓方保證，在出讓方與受讓方正式交接股權前，所擁有的對其開展正常生產經營至關重要的政府許可、批準、授權的持續有效性，并應保證此前并未存在可能導致該等政府許可、批準、授權失效的潛在情形。
2.2受讓方向出讓方的聲明和保證：
2.2.1受讓方在辦理股權變更登記之前符合法律規定的受讓合同標的的條件，不會因為受讓方自身條件的限制而影響股權轉讓法律程序的正常進行。
2.2.2受讓方有足夠的資金能力收購合同標的，受讓方保證能夠按照本合同的約定支付轉讓價款。
第三章雙方的權利和義務
3.1自本合同生效之日起，出讓方喪失其對%的股權，對該部分股權，出讓方不再享有任何權利，也不再承擔任何義務;受讓方根據有關法律及章程的規定，按照其所受讓的股權比例享有權利，并承擔相應的義務。
3.2本合同簽署之日起日內，出讓方應負責組織召開股東會、董事會，保證股東會批準本次股權轉讓，并就章程的修改簽署有關協議或制定修正案。
3.3本合同生效之日起日內，出讓方應與受讓方共同完成股東會、董事會的改組，并完成股權轉讓的全部法律文件。
3.4在按照本合同第3.3條約定完成本次股權轉讓的全部法律文件之日起日內，出讓方應協助受讓方按照法律、法規及時向有關機關辦理變更登記。
3.5所負債務以會計師事務所有限公司于年月日出具的審計報告(附件1)為準。
如有或有負債，則由出讓方自行承擔償還責任。
受讓方對此不承擔任何責任，出讓方亦不得以資產承擔償還責任。
3.6出讓方應在本協議簽署之日起日內，負責將本次股權轉讓基準日前資產負債表(附件2)中所反映的全部應收債權收回公司。
第四章保密條款
4.1對本次股權轉讓合同中，出讓方與受讓方對所了解的全部資料，包括但不限于出讓方、受讓方的經營情況、財務情況、商業秘密、技術秘密等全部情況，出讓方與受讓方均有義務保密，除非法律有明確規定或司法機關強制要求，任何一方不得對外公開或使用。
4.2出讓方與受讓方在對外公開或宣傳本次股權轉讓事宜時，采用經協商的統一口徑，保證各方的商譽不受侵害，未經另一方同意，任何一方不得擅自對外發表有關本次股權轉讓的言論、文字。
第五章合同生效日
5.1下列條件全部成就之日方為本合同的生效之日：
5.1.1本合同經雙方簽署后，自本合同文首所載日期，本合同即成立。
5.1.2出讓方應完成本合同所約定出讓方應當在合同生效日前完成的事項。
受讓方應完成本合同所約定受讓方應當在合同生效日前完成的事項。
股東會批準本次股權轉讓。
出讓方按本協議第3.6條約定將在本次股權轉讓基準日前資產負債表中所反映的全部應收債權收回公司。
第六章不可抗力
6.1本合同中“不可抗力”，指不能預知、無法避免并不能克服的事件，并且事件的影響不能依合理努力及費用予以消除。
包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭或國際商事慣例認可的其他事件。
6.2本合同一方因不可抗力而無法全部或部分地履行本合同項下的義務時，該方可暫停履行上述義務。
暫停期限，應與不可抗力事件的持續時間相等。
待不可抗力事件的影響消除后，如另一方要求，受影響的一方應繼續履行未履行的義務。
但是，遭受不可抗力影響并因此提出暫停履行義務的一方，必須在知悉不可抗力事件之后天內，向另一方發出書面通知，告知不可抗力的性質、地點、范圍、可能延續的時間及對其履行合同義務的影響程度;發出通知的一方必須竭其最大努力，減少不可抗力事件的影響和可能造成的損失。
6.3如果雙方對于是否發生不可抗力事件或不可抗力事件對合同履行的影響產生爭議，請求暫停履行合同義務的一方應負舉證責任。
6.4因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。
但當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。
第七章違約責任
7.1任何一方因違反于本合同項下所作出的聲明、保證及其他義務的，應承擔違約責任，造成對方經濟損失的，還應承擔賠償責任。
此賠償責任應包括對方因此遭受的全部經濟損失(包括但不限于對方因此支付的全部訴訟費用、律師費)
7.2如出讓方違反本合同之任何一項義務、聲明和保證，須向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。
如果導致受讓方無法受讓合同標的，則出讓方應向受讓方退還已支付的所有款項，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)
7.3如受讓方違反本合同之任何一項義務、聲明和保證，須向出讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。
如果造成出讓方損失的，則受讓方應向出讓方賠償出讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于出讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)。
7.4若受讓方在合同生效日之后非依法單方解除合同，則出讓方有權要求受讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。
若出讓方在合同已生效之后非依法單方解除合同，則受讓方有權要求出讓方支付違約金，違約金為轉讓價款總額的%。
7.5在本合同生效后個月內出讓方未能協助受讓方共同完成股權轉讓的全部法律手續(包括但不限于變更登記等)，受讓方有權解除本合同。
合同解除后，出讓方應向受讓方退還已支付的所有款項，并賠償受讓方由此遭受的一切直接和間接損失(包括但不限于受讓方因此支付的全部訴訟費用和律師費)
7.6根據本協議第3.5條規定，所負債務以會計師事務所有限公司于年月日出具的審計報告為準。
如有或有負債，則由出讓方自行承擔償還責任。
若債權人要求依法承擔償還責任且公司也已實際履行給付義務的，則出讓方應在公司履行給付義務之日起日內，將全部款項支付給公司。
若出讓方在本條規定期限內不能將全部款項支付給公司，則雙方同意由出讓方就未支付部分按本次轉讓%股權的轉讓價格標準折算己方所持有的相應股權轉讓給受讓方，出讓方未支付部分款項由受讓方向公司支付。
7.7根據本協議第七章各條款的約定，出讓方應向受讓方支付違約金的，出讓方應在收到受讓方發出的支付通知之日起日內，按本協議第七章規定的違約金標準將全部違約金支付給受讓方。
若出讓方未能在本條規定期限內將全部違約金支付給受讓方，則雙方同意由出讓方就未支付的違約金按本次轉讓%股權的轉讓價格標準折算己方所持有的公司的相應股權轉讓給受讓方。
7.8根據本協議第七章各條款的約定，受讓方應向出讓方支付違約金的，受讓方應在收到出讓方發出的支付通知之日起日內，按本協議第七章規定的違約金標準將全部違約金支付給出讓方。
若受讓方未能在本條規定期限內將全部違約金支付給出讓方，則雙方同意由受讓方就未支付的違約金按本次轉讓%股權的轉讓價格標準折算己方所持有的公司的相應股權轉讓給出讓方。
第八章其他
8.1合同修訂本合同的任何修改必須以書面形式由雙方簽署。
修改的部分及增加的內容，構成本合同的組成部分。
8.2可分割性
如果本合同的部分條款被有管轄權的法院、仲裁機構認定無效，不影響其他條款效力的，其他條款繼續有效。
8.3合同的完整性
本合同構成雙方之間的全部陳述和協議，并取代雙方于合同簽字日前就本合同項下的內容所作的任何口頭或者書面的陳述、保證、諒解及協議。
雙方同意并確認，本合同中未訂明的任何陳述或承諾不構成本合同的基礎;因此,不能作為確定雙方權利和義務以及解釋合同條款和條件的依據。
8.4通知
本合同規定的通知應以書面形式作出，并以郵寄、圖文傳真或者其他電子通訊方式送達。
通知到達收件方的聯系地址方為送達。
如以郵寄方式發送，以郵寄回執上注明的收件日期為送達日期。
使用圖文傳真時，收到傳真機發出的確認信息后，視為送達。
8.5爭議的解決
雙方應首先以協商方式解決因本合同引起或者與本合同有關的任何爭議。
如雙方不能以協商方式解決爭議，則雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院處理。
8.6合同附件
下列文件作為本合同之附件，與本合同具有同等的法律效力。
8.6.1會計師事務所有限公司于年月日出具的公司的審計報告。
8.6.2公司于年月日出具的公司資產負債表。
8.7其他
本合同一式份，雙方各持份，存檔份，交有關機關備案一份，均具有同等法律效力。
出讓方：_________受讓方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
___年___月___日___年___月___日