使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文（通用20篇）
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇1
甲方： 開發(fā)有限公司
乙方：
甲、乙雙方本著公平、公正、公開原則達成如下協(xié)議：
一、乙方于年月日自愿購買甲方棟門的車庫使用權(quán)，（車庫為現(xiàn)房）使用年限自年月日至年月日為止。（注：車庫內(nèi)有返潮現(xiàn)象，該現(xiàn)象不予保修。）
二、乙方一次性交付所購車庫的全部款項，總款為：元。大寫人民幣：元。
三、乙方在使用權(quán)限期間，車庫有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在開發(fā)商辦理手續(xù)，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1000元（大寫：壹仟元整）。
四、暖庫采暖費按網(wǎng)點標準50%收取。
五、車庫使用者須繳納物業(yè)管理費按住宅標準的`50%計算。
六、在車庫使用期間，乙方不得改變其用途，不得存放易燃、易爆物品或有礙居民生活的刺激性氣味物品，不得私拆亂改結(jié)構(gòu)。
七、服從綠色家園物業(yè)管理制度。
附：車庫的交屋標準：
1、每個車庫配備一個遙控車庫門。
2、住宅內(nèi)的各種管網(wǎng)均在車庫內(nèi)。
3、每個車庫配備有一燈一電表一開關(guān)一插座一個總開關(guān)。
4、車庫（除暖庫外）無采暖。
5、備注：具體位置見附圖。
甲方簽章： 乙方簽章：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇2
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：
身份證號碼：
地址：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
居住地址：
根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：
第一條 房屋情況
甲方擬將位于大嶺山中學后門的教師宿舍樓d幢101(即靠近學校后門的那一套)的使用權(quán)明確轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房屋作了了解，愿意購買該房屋。
該房屋自用使用權(quán)面積為93關(guān)規(guī)定而定.，使用期間的債權(quán)債務(wù)由乙方負責(若房屋轉(zhuǎn)讓給乙方前就已經(jīng)存在的債權(quán)債務(wù)則由甲方負責，與乙方無關(guān))。如遇到中途拆遷,拆遷補償款全部賠償給乙方，與甲方無關(guān)。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價格和付款方式
甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整。乙方已向甲方付定金壹萬元整。合同簽訂后一個星期內(nèi)乙方向甲方轉(zhuǎn)入房款壹拾萬元整，轉(zhuǎn)帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行，轉(zhuǎn)入帳號的存折持有人姓名：，轉(zhuǎn)入的帳號： 。余款貳萬元整乙方于 20_年07月31日前支付，付款方式：現(xiàn)金。
第三條 手續(xù)辦理
乙方付清全部房款時，甲方應(yīng)即時將之前的房屋購買證明(大嶺山鎮(zhèn)政府開出的)和收據(jù)等相關(guān)材料交付給乙方。
第四條 房屋使用權(quán)交接
雙方同意于 年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。
第五條 權(quán)利保證約定
甲方保證上述房屋沒有財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責全部賠償。
甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。
第六條 合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述方式解決： 由房屋所在地的人民法院仲裁解決
第七條 合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見證人存一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
____月____日年____月____日
見證人(簽字)：
年____月____日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇3
轉(zhuǎn)讓人：_______________________（以下簡稱甲方）
地址：________________________________________
法定代表人：________________ 身份證號碼：_____________
電話：______________________ 傳真：___________________
受讓人：_______________________（以下簡稱乙方）
地址：________________________________________
法定代表人：________________ 身份證號碼：_____________
委托代理人：________________ 身份證號碼：_____________
電話：______________________ 傳真：___________________
第二條乙方于_______年______月______日，在______________________交易中心（下稱交易中心）通過公開拍賣方式，以人民幣__________________元（小寫：￥________萬元）整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物（以下簡稱交易標的物），現(xiàn)甲、乙雙方就交易標的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。
第三條甲方同意按本合同約定的條件將交易標的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標的物。
第四條委托交易標的物內(nèi)容
（一）土地使用權(quán)出讓合同號：________地合字（ ）________號（含補充合同書）；
（二）土地用途：商住用地；
（三）土地性質(zhì)：商品房；
（四）土地位置：________________________________；
（五）土地使用年期________年，即自________年________月________日起到________年________月________日止；
（六）土地面積：________________（㎡）；
（七）可建設(shè)總建筑面積為________________（㎡）；其中：商業(yè)建筑面積________平方米；居住________平方米；________班小學________所用地面積________平方米，建筑面積________平方米；________班幼兒園________所，用地面積________平方米，建筑面積________平方米；
（八）建筑容積率：≤________；
（九）建筑覆蓋率：≤________％；
（十）房地產(chǎn)證號：_____________________________
（十一）產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押；
（十二）租賃狀況：有租賃合約；
（十三）債務(wù)情況：已抵押給___________________；
（十四）瑕疵披露：
1.抵押權(quán)人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)；
2.甲方與________________ 園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》；
3.甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權(quán)租賃合同》；
4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。
（十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓；
（十六）其他情況見“________地合字（ ）________號”《________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料；
前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負責。
第五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)。
第六條乙方同意受讓本合同交易標的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元（小寫：￥________________________萬元）整；甲方對該成交價款無異議。
乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分，余款（________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)一次付清；
乙方另選擇如下第________種支付方式：
（1）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。
（2）本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管，該托管款項在辦妥交易標的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。
第七條涉及交易標的'物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔。如本合同按規(guī)定需要公證的，公證費用甲乙雙方各承擔________%。
第八條交易標的物轉(zhuǎn)移登記申請核準之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準之日起，土地使用費由乙方承擔。
第九條乙方同意接受交易標的物拍賣文件規(guī)定的一切條件，拍賣文件包括：《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》（樣本）、《成交確認書》（樣本）、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》（樣本）。
乙方對交易標的物已勘察并審查核實，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議。
第十條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費。
第十一條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任（但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔；自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標的物的一切風險和責任由乙方承擔。
第十二條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi)，甲方將交易標的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時移交。
自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)移登記之日起，乙方承接“________地合字（ ）________號”《XX市土地使用權(quán)出讓合同書》（含補充合同書）的一切權(quán)利與義務(wù)。
第十三條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負責賠償：
（一）開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；
（二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價款余款的。
第十四條本合同生效后，因甲方下列行為之一，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成交價款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
（一）不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；
（二）隱瞞事實真相，出現(xiàn)其他第三人對交易標的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的；
（三）隱瞞事實真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導致不能登記的。
第十五條甲方下列行為之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金：
（一）申請轉(zhuǎn)移登記時，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的；
（二）未按本合同第十二條的要求移交交易標的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。
（三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。
第十六條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔義務(wù)，與交易中心無關(guān)。
第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇下列第種方式解決：
（一） 向深圳仲裁委員會申請仲裁；
（二） 依法向人民法院起訴；
（三） 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。
第十八條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。
第十九條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。
甲方：（簽章）________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
乙方：（簽章）________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
鑒證方：（簽章）______________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
合同簽訂日期：________________
合同簽訂地點：_______________
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇4
甲方：________________
乙方：_________________
甲、乙雙方因經(jīng)營上的債務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于_________市_________大廈________樓________房屋（以下簡稱該房屋），共計建筑面積_________平方米的房屋使用權(quán)抵給甲方所有。現(xiàn)就此達成如下協(xié)議：
一、由于該房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權(quán)，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務(wù)。
二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權(quán)讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權(quán)證，現(xiàn)該房屋所在的_____大廈被___________公司抵押給了_____________。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_______________公司協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無條件予以配合。
三、鑒于該房屋產(chǎn)權(quán)證做在___________公司名下，本轉(zhuǎn)讓協(xié)議需經(jīng)_____________公司確認方可有效。
四、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原乙方享有的權(quán)利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應(yīng)履行的義務(wù)均由甲方享有和承擔。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務(wù)或責任等均由乙方承擔，與甲方無關(guān)。
五、該房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協(xié)議生效后由甲方收取；若乙方已收取了租賃期內(nèi)全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房產(chǎn)管理部門各執(zhí)貳份。
甲方：________________
代表：________________
乙方：________________
代表：________________
_______年____月_____日
合同編號：_________
受讓方：_________（以下簡稱甲方）
法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________賬號：_________電子信箱：_________
轉(zhuǎn)讓方：_________（以下簡稱乙方）
法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________賬號：_________電子信箱：_________
專利有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇5
合同編號：___________
雙方當事人：_______________________
出讓方（以下簡稱甲方）：___________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________
地址：_____________________________
郵政編碼：_________________________
法定代表人：_______________________
聯(lián)系電話：_________________________
受讓方（以下簡稱乙方）：___________
身份證件號：_______________________
地址：_____________________________
郵政編碼：_________________________
聯(lián)系電話：_________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國殯葬管理條例》、《浙江省殯葬管理條例》、《浙江省公墓管理辦法》、《寧波市殯葬管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就以下公墓墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成本合同。合同具體內(nèi)容如下：
第一條 墓位的基本情況及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價
甲方將位于__________________________墓區(qū)（寧波市民政局批準的公墓經(jīng)營許可證號：_____________）如下_____________穴墓位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價_____________元：
1.第_____________排、第_____________號墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質(zhì)__________________________，轉(zhuǎn)讓價（含進穴費）_____________；
2.第_____________排、第_____________號墓位，面積_____________平方米，建造墓位的主要用材品質(zhì)_____________，轉(zhuǎn)讓價（含進穴費）_____________。
本條所指墓位面積是指全部人工建筑物的面積，包括圍欄、水泥（石板）鋪成的地坪面積。
第二條 墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付方式和期限
乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性全額支付墓位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。
第三條 墓位養(yǎng)護管理費及其付款方式和期限
墓位養(yǎng)護管理費自墓位交付之日起開始計算，每5年一期，每期_____________元，按以下第_____項方式支付：
1.自墓位交付之日起_____________日內(nèi)，乙方向甲方一次性繳清第一期墓位養(yǎng)護管理費，以后每5年繳付一期。甲方于當期期滿之日前三個月通知乙方繳納下一期的墓位養(yǎng)護管理費，乙方應(yīng)當于當期期滿之日前一次性繳清下一期的墓位養(yǎng)護管理費；
2._____________________________________________________________________________ 。
第四條 墓位使用期限以及延期
本合同項下的墓位使用期限為20年，自墓位交付之日起算。
使用期滿，乙方需要延長使用期限的，應(yīng)當于使用期限屆滿前________個月內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方訂立墓位延期使用合同。乙方應(yīng)當向甲方繳納墓位延期使用費和墓位養(yǎng)護管理費，繳費標準按照行政主管部門或行業(yè)協(xié)會制定的標準執(zhí)行。
第五條 受讓方逾期付款的違約責任
乙方應(yīng)當按合同約定的時間交納墓位養(yǎng)護管理費，乙方未按時交納的，按下列第________種方式處理：
1.乙方向甲方交付當期養(yǎng)護管理費百分之________的逾期付款違約金；乙方逾期超過________個月的，甲方將不再承擔墓位養(yǎng)護管理的責任；
2._____________________________________________________________________ 。
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇6
出賣人(甲方)：
身份證號：
受讓人(乙方)：
身份證號：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將___________市___________區(qū)_______________________________________的房屋使用權(quán)(建筑面積_________平方米，使用期限：______年_____月___日至______年_____月___日)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。
二、乙方已明確知悉本協(xié)議簽訂時甲方僅享有上述房屋的使用權(quán)，且自愿以上述價格購買該房屋的自本協(xié)議生效之日起至該房屋所屬土地使用年限終止之日的使用權(quán)。所以乙方不得以甲方無該房屋的所有權(quán)為由向甲方過分主張。
三、該房屋的使用權(quán)自乙方支付完上述全部款項后轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方享有對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利。
四、乙方享有該房屋的使用權(quán)期間，如過戶條件成熟，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。
五、乙方支付甲方保證定金_____萬元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。
六、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
七、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。
八、乙方全部或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___個月，甲方有權(quán)解除合同。
九、因該房屋系甲方公司福利房，乙方行駛居住權(quán)時須不得侵害該房屋所屬公司的利益，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償經(jīng)濟損失。
十、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本協(xié)議一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：簽訂時間：年 月 簽訂地點：日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇7
合同編號：_____________
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________________
法定住址：_____________
法定代表人：________________
職務(wù)：________________
委托代理人：________________
身份證號碼：________________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系人：_________________
電話：________________
傳真：________________
帳號：________________
電子信箱：_____________
乙方(受讓人)：_________________
法定住址：_____________
法定代表人：________________
職務(wù)：________________
委托代理人：________________
身份證號碼：________________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系人：_________________
電話：________________
傳真：________________
帳號：________________
電子信箱：_____________
甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：________________
2、土地使用權(quán)面積：_________________
3、已批準的容積率為：_____________
4、已批準的建筑面積：_____________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。
)
5、土地規(guī)劃用途：________________
6、土地使用期限：________________
7、土地現(xiàn)狀：_________________
8、國有土地使用證號：_____________
9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________________
10、地號：_________________
第二條土地項目開發(fā)權(quán)狀況
1、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
2、甲方已經(jīng)________市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證;
3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
第三條其他權(quán)利狀況
1、甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;
2、承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。
第四條文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
(1)投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書(復印件);
(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
第五條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至________年________月________日止。
2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第六條轉(zhuǎn)讓價格
1、甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用;
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第七條支付方式
1、支付
(1)在本協(xié)議生效之日起________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后________個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的________%給甲方。
(5)在乙方獲準開工后________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。
3、甲方收取乙方款項，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第八條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后________個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2、在本協(xié)議生效后________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。
第九條稅費的負擔
在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責任，由其自行承擔，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十一條甲方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。
甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責任。
第十二條乙方的違約責任
1、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價款的________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價款的________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十三條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。
本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十四條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。
未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。
但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。
保密期限為________年。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。
以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十六條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。
未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十七條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。
任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：
(1)提交________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。
聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。
如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。
當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。
此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。
該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、有效期為________年，自________年________月________日至________年________月________日。
3、本合同正本一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________________
乙方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________
委托代理人(簽字)：_________________
委托代理人(簽字)：_________________
開戶銀行：________________
開戶銀行：________________
賬號：___________________
賬號：___________________
簽訂地點：________________
簽訂地點：________________
________年________月________日
________年________月________日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇8
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
根據(jù)及相關(guān)法律、法規(guī)。
規(guī)定雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，就甲方自愿將房屋地基磚給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、甲方自愿把房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，合同簽訂之日起房屋地基及土地使用權(quán)將永久歸乙方所有。
二、乙方在使用該房屋地基和土地期間，甲方如違反合同或變更房屋地基造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)按當前的房屋市場買賣出讓價的10倍賠償給乙方。
三、乙方在使用房屋地基期間，甲方的家庭成員及親屬不得以任何理由和形式來阻擾乙方對該房屋的修建及使用，若因此給乙方造成的經(jīng)濟損失將由甲方負全部責任，合同簽字之日起生效。
四、本合同履行過程中如發(fā)生爭執(zhí)雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過當?shù)胤ㄔ航鉀Q。
五、甲乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方一次性交付甲方轉(zhuǎn)讓金 萬元。
乙取得房屋地基使用權(quán)。
六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份簽字后生效。
甲方：
乙方：
身份證：
身份證：
見證人：
年 月日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇9
轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡稱“甲方”）
受讓方：___公司（以下簡稱“乙方”）
鑒于：
（1）甲方合法擁有本協(xié)議所列的專利技術(shù)及其一切權(quán)利；
（2）乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中需利用本協(xié)議所列的專利技術(shù)；
（3）甲方有權(quán)并同意將本協(xié)議所列專利技術(shù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。
為充分發(fā)揮產(chǎn)、學、研優(yōu)勢，甲乙雙方經(jīng)過認真協(xié)商，達成以下條款：
第一條有關(guān)定義
1、“專利技術(shù)”指甲方所擁有的以下技術(shù)成果，即：_______________
2、“技術(shù)資料”指專利技術(shù)本身及其實施有關(guān)的技術(shù)資料。
第二條協(xié)議的內(nèi)容與范圍
1、甲方同意將本協(xié)議所列有關(guān)的技術(shù)成果授權(quán)給乙方公司使用。
2、自協(xié)議生效之日起，乙方擁有所列專利技術(shù)的使用權(quán)。
第三條資料的交付
1、甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起將技術(shù)資料及一切與專利技術(shù)有關(guān)的文字或非文字信息向乙方指定人員提供。
2、乙方因非故意丟失、損壞、短缺有關(guān)技術(shù)資料，甲方應(yīng)自收到乙方書面通知后三十天，免費向乙方提供。
第四條雙方保證
1、甲方保證專利技術(shù)和的真實、有效，所提供的技術(shù)資料是甲方目前擁有的最新技術(shù)資料。甲方未將專利技術(shù)以任何方式許可任何第三方使用；在本協(xié)議簽訂后，也不以任何方式許可任何第三方使用專利技術(shù)。
2、甲方保證專利技術(shù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需取得的任何批準、授權(quán)均已取得，在專利技術(shù)的使用上沒有設(shè)置任何形式的質(zhì)押或任何其他第三方權(quán)益等可能影響其履行本協(xié)議的情形。
3、乙方將獨立、合法使用上述專利使用權(quán)，直至乙方破產(chǎn)、解散等情形出現(xiàn)。
第五條侵權(quán)和保密
1、甲方保證是本協(xié)議規(guī)定提供的專利技術(shù)和技術(shù)資料的合法持有者，并且有權(quán)向乙方許可使用，如果第三方指控侵權(quán)時，則由甲方負責與第三方交涉并承擔由此引起的一切法律上和經(jīng)濟上的責任。
2、甲方保證對提供給乙方的任何技術(shù)秘密和技術(shù)資料承擔保密義務(wù)，不得以任何方式向任何第三方泄露。
3、如果上述技術(shù)秘密和技術(shù)資料中的一部分或者全部被乙方公布，甲方對公開部分則不再承擔保密義務(wù)，甲方承諾制定有關(guān)該技術(shù)成果的內(nèi)部保密制度。
第六條爭議及解決
1、因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。
2、如協(xié)商仍不能達成協(xié)議，任何一方都有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第七條協(xié)議生效、修改及其他
本協(xié)議由雙方蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。對本協(xié)議條款的任何變更、修改或增減，須經(jīng)雙方書面同意，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：__________乙方：____________
_______年____月___日______年____月___日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇10
甲方：沈陽市綠色家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：
甲、 乙雙方本著公平、公正、公開原則達成如下協(xié)議：
一、乙方于 年 月 日自愿購買甲方 棟 門的車庫使用權(quán)，（車庫為現(xiàn)房）使用年限自年月 日至年月 日為止。（注：車庫內(nèi)有返潮現(xiàn)象，該現(xiàn)象不予保修。）
二、乙方一次性交付所購車庫的全部款項，總款為： 元。 大寫人民幣： 元。
三、乙方在使用權(quán)限期間，車庫有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在開發(fā)商辦理手續(xù)，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費1000元（大寫：壹仟元整）。
四、暖庫采暖費按網(wǎng)點標準50%收取。
五、車庫使用者須繳納物業(yè)管理費按住宅標準的`50%計算。
六、在車庫使用期間，乙方不得改變其用途，不得存放易燃、易爆物品或有礙居民生活的刺激性氣味物品，不得私拆亂改結(jié)構(gòu)。
七、服從綠色家園物業(yè)管理制度。
附：車庫的交屋標準：
1、每個車庫配備一個遙控車庫門。
2、住宅內(nèi)的各種管網(wǎng)均在車庫內(nèi)。
3、每個車庫配備有一燈一電表一開關(guān)一插座一個總開關(guān)。
4、車庫（除暖庫外）無采暖。
5、備注：具體位置見附圖。
甲方簽章： 乙方簽章：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇11
第一條 訂立合同雙方當事人
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
法定代表人：_________身份證號碼：_________
委托代理人：_________身份證號碼：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________
地址：_________
郵編：_________
電話：_________
法定代表人：_________身份證號碼：_________
委托代理人：_________身份證號碼：_________
甲乙雙方根據(jù)《廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠實、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下合同條文，以共同遵守。
第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況：
1、地塊位置：_________
2、集體建設(shè)用地使用證號：_________
3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號：_________
4、地號：_________
5、土地用途：_________
6、土地面積：_________
7、建筑面積：_________
8、現(xiàn)狀：_________
9、抵押、查封情況：_________
10、地塊的具體位置詳見附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋章確認。
第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。
第四條 甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_________平方米，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元(大寫：人民幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。
第五條 集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由乙方履行。
第六條 轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
第七條 簽訂本合同的同時，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價款的_________%(即人民幣_________元，大寫：_________元人民幣)作為首期款兼履約保證金。其余款項乙方同意采用以下第_________種方式支付給甲方：
1、_________年_________月_________日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付;
2、采用分期付款方式，具體如下：
(1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。
(2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________%，共計________元人民幣(大寫：_________)。
(3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章(畫押)后_________日內(nèi)，乙方須支付地價款總額的_________%，共計_________元人民幣(大寫：_________)。
第八條 甲方將本合同項下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前，如甲方不能按時將本合同項下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部款項并承擔乙方由此遭受的實際經(jīng)濟損失。
第九條 如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。
第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的.稅費由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔，雙方有約定的除外。
第十一條 除法律規(guī)定的免責因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴格履行各自的職責，并依法承擔違約責任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意向①_________仲裁委員會申請仲裁;②_________人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項：_________
第十三條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。
第十四條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章(畫押)后生效。
第十五條 本合同和附件(圖)共_________頁，以中文書寫為準。
第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
附件
一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。
二、《集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》包括合同正文和附件《流轉(zhuǎn)宗地圖》以及合同雙方當事人另行約定的其他附件。
三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負法律責任。
四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門查詢該土地使用權(quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇12
本合同雙方當事人：
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《江蘇省土地管理條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達成如下協(xié)議：
第一條：甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為的地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為字第號，土地面積平方米，轉(zhuǎn)讓面積為平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權(quán)年限自______年____月____日至______年____月____日止。
經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權(quán)價格：元/平方米，評估用途：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估使用年期年。
甲方使用土地上的房屋建筑總面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為字第號，為結(jié)構(gòu)，經(jīng)評估房屋價格為元。
甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認。
第二條：甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付人民幣合計元。
第三條：乙方預付合同定金元，在______年____月____日交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地使用權(quán)交接給乙方時，支付元，余款元于______年____月____日之前支付給甲方。
第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。若甲方中止合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。
第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報市人民政府批準變更土地登記，凡符合補交土地出讓金或土地收益條件的，由乙方與市國土資源行政主管部門簽訂土地出讓合同并交納相關(guān)稅費后辦理變更土地登記。
第六條：自土地使用權(quán)變更登記批準之日起，該幅劃撥土地使用權(quán)批準文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)、責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條：辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需繳納的有關(guān)稅費，按照規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第八條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。
第九條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。
第十條：本合同于______年____月____日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。
第十一條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十二條：本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)委托代理人)簽字或蓋章后生效。
甲方(簽章)乙方(簽章)
甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人
(簽章)(簽章)
______年____月____日 ______年____月____日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇13
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：
受讓人：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第二條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________(原焦崗湖漁業(yè)總公司飼料廠)，宗地編號為__________，出讓土地面積為大寫__________________________畝(小寫___________畝)。宗地四至為：東至： 南至：西至： 北至： (詳見附件《出讓宗地界址圖》)。
第三條 本合同項下出讓宗地的用途為建設(shè)用地。
第四條 出讓人同意在簽訂合同之日將出讓現(xiàn)狀土地條件的宗地交付給受讓人。
第五條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為70年，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算。
第六條 本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每畝人民幣大寫_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
第七條 受讓人同意按本合同簽訂之日起15日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用
第八條 本合同簽訂后15日內(nèi)，當事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。
第九條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《集體土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《集體土地使用證》。
第十條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施。
第十一條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地。
第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押
第十二條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《集體土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合
同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租和繼承，不得違背國家法律、法規(guī)的規(guī)定。 第十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔。
第五章 期限屆滿
第十四條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應(yīng)當予以批準。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費，土地有償使用費標準不低高于同期周邊土地的市場價格。
第十五條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依社會公共利益需要未獲批準的，受讓人應(yīng)當交回《集體土地使用證》。出讓人收回土地使用權(quán)，地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當根據(jù)收回時的市場價值給予受讓人經(jīng)濟補償。也可由雙方協(xié)商一致進行處理。
第六章 不可抗力
第十六條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
第七章 違約責任
第十七條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的3‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
第十八條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。非因國家法律、法規(guī)調(diào)整或社會公共利益需要政府依法征用、甲方不得單方收回使用權(quán)。否則，出讓人應(yīng)當雙倍返還所收的土地使用權(quán)出讓金，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
第八章 其他約定
第十九條 原屬于焦崗湖漁場的地面附著物，由受讓方與焦崗湖漁業(yè)總公司(即淮南市焦崗湖水產(chǎn)旅游開發(fā)有限公司)協(xié)商，簽訂租賃或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。出讓方全面配合，協(xié)商不成的，不影響本合同的效力。
第二十條 合同期間，該宗土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的，出讓人應(yīng)當無條件配合，并不再向受讓人收取任何費用。
第九章 適用法律及爭議解決
第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第二十二條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按提交淮南仲裁委員會仲裁。
第十章 附則
第二十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。須履行履行備案手續(xù)的，由出讓方在本合同簽字后30日內(nèi)報上級政府和相關(guān)部門。 第二十四條 本合同一式四份，出讓人、受讓人各執(zhí)壹份，報焦崗湖鎮(zhèn)政府、區(qū)國土局各備案壹份。每份具有同等法律效力，
第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商，所簽補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
出讓人(章)： 受讓人(章)：
住所： 住所：
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇14
甲方(賣方)：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ ;
委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ ;資質(zhì)證書號碼：_______________ ;
法定代表人：_________________ ;聯(lián)系電話：___________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ .
乙方(買方)：______________________________________________ ;
住所(址)：_________________________________________________ ;
國籍：___________ ;性別：___________ ;出生年月：___________ ;
身份證 / 護照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
移動電話：__________________ ;電子郵箱：____________________ .
委托 ( 法定 ) 代理人姓名：___________ ;國籍：____________ ;
住所(址)：_________________________________________________ ;
身份證：_____________________________________________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：______________________ ;聯(lián)系電話：____________________ .
委托代理機構(gòu)：______________________________________________ ;
注冊地址：___________________________________________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ ;資質(zhì)證書號碼：________________ ;
法定代表人：________________ ;聯(lián)系電話：____________________ ;
通訊地址：___________________________________________________ ;
郵編：_______________________________________________________ .
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱 ) .該項目的有關(guān)批文如下：
1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;
2 、《國有土地使用權(quán)證》
頒發(fā)機關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 ;
編 號： ___________ ;
3 、《建設(shè)工程施工許可證》
頒發(fā)機關(guān)：___________ ;編號：___________ ;
4 、_______________________________________________________.
第二條 商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________.
2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規(guī)定的預售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預售許可證》，頒發(fā)機關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號為：___________ .
第三條 合同標的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。
常用購房合同范本二
出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：___________________________ 法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 委托代理人：____________________________________ 國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________ 地址：____________________郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話：_____________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如 下條款：
第一條 商品房情況 該 商 品 房 銷 售 許 可 證 號 ：
_____________________ 商品 房 座 落 ：
_______ 區(qū) 、 縣 ________________路、 道、 街__________________________。
設(shè)計用途_____， 建筑結(jié)構(gòu)_____， 建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分 分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的， 土地使用年限為_______ 年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 ___________ 元 ( 幣種：___) ，價款為 _______元，計_____(大寫)。
第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同， 雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同 2、 解除合同 3、 _____________________________。
第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。 _______________________________________________________________________________ _________________________________________________ 2、分期付款。 _______________________________________________________________________________ _________________________________________________ 3、 其他方式。
_______________________________________________________ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付 商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
___ 1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品 房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還 應(yīng)每日按作文商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。 第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸 款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬 分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。
商品房建筑面積與甲方銷售面積 差異不超過±3%(包括±3%)的， 每平方米價格保持不變， 商品房價款按商品房建筑面積與銷 售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質(zhì)量及保修責任 甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)， 未達 到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。
在乙方正常情況下， 甲方應(yīng)按照 《長沙縣商品房住宅質(zhì)量保證書》 的規(guī)定履行保修責任。
因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設(shè)施運行的約定 下列配套設(shè)施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。 6、 _____________________________。
上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;
超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的______ %向乙方支付 違約金。
第十條 商品房設(shè)計變更的約定 甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。
確需變 更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的______ % 向乙方支付違約金。
第十一條 商品房交接 商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》 ，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)承擔責任。
第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費標準等， 按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。
第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時， 無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾 紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲 方：
年 月 日 乙 方：
年 月 日 委托代理人：
年 月 日 委托代理人：
年 月 日 附件一：
商品房屋平面圖 附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
附件二：
商品房抵押、租賃等情況 附件三：
商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況 附件四：
商品房房屋設(shè)計和環(huán)境布局情況 附件五：
補充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經(jīng)辦人：
年 月 日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇15
轉(zhuǎn)讓方:(以下簡稱甲方)
受讓方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉(zhuǎn)讓合同如下:
一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方(見附：圖1),上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。
二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____萬元。
三、付款方式及期限
乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣___萬元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。
2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
五、違約責任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。
六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
七、解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
八、未盡事宜、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
九、合同份數(shù)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簡單宅基地買賣合同范文
甲方(賣方)：身份證號碼：
乙方(買方)：身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。
如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務(wù)由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇16
甲方：受讓人梁意
居民身份證號碼：乙方：轉(zhuǎn)讓人_______
居民身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，約定如下：
一、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù)_______，建筑面積：_______平方米，的公有使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用。
二、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______(大寫) 叁萬 _______元整，(小寫)_______元整。
三、借款合同辦理完之后，才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，本合同規(guī)定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時，甲方可以通過處置擔保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。
四、甲、乙雙方同意在 _______年_______月_______日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時，乙方同意甲方處置該房屋，乙方承諾全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜，并在借款之日起就此進行轉(zhuǎn)讓公證，房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。乙方承擔轉(zhuǎn)讓公證的有關(guān)費用。轉(zhuǎn)讓書由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，轉(zhuǎn)讓書交還給乙方。如乙方反悔，甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權(quán)。
五、甲方于 _______年_______月_______日，擔保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫) 叁萬 _______元整，(小寫) _______元整支付給乙方，乙方向甲方出具書面收據(jù)。
六、如果乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)日期之前反悔，不向甲方償還借款 或轉(zhuǎn)讓該房屋，則乙方需向甲方支付足額的違約金，作為對甲方的補償。違約金金額按如下確定：從違約之日起，每經(jīng)過一日，乙方按照借款的5‰支付違約金，直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
七、甲方承諾在 _____年_____月 _____日之前如果乙方按時交付利息，甲方不辦理上述房屋的過戶手續(xù)，不對該房屋進行處置。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔，不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，經(jīng)甲方同意，乙方向甲方按日足額支付違約金，甲方不對該房屋進行處置。
八、出現(xiàn)下列情形之一時，甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款或選擇通過人民法院強制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定，單方處置擔保房屋方式解決。
(1) 如果因乙方不能償還借款及利息時。
(2) 乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
(3) 其他足以導致乙方不能按時履行還款付息義務(wù)的。
九、如有糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院裁決。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各分具有同等效力。
甲方(受讓人)
(蓋章)
乙方(轉(zhuǎn)讓人及共有人) (蓋章) _______年_______月_______日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇17
第一章?總則
第一條?本合同雙方當事人
出讓方：___________________________（以下簡稱甲方）
受讓方：___________________________（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條?甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。
第三條?乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護；但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務(wù)。
第二章?定義
第四條?本合同所使用的特定詞語定義如下
1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。
3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。
4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。
第三章?出讓地塊的范圍、面積和年限
第五條?甲方出讓給乙方的地塊位于___________________________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。
第六條?第五條所指地塊總面積為_________平方米。
第七條?本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國有土地使用證》之日起算。
第四章?土地用途
第八條?本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許_________％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施。（注：根據(jù)具體情況定）。
第九條?本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。
第十條?在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第五章?土地費用及支付
第十一條?乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。
第十二條?該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。
第十三條?本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____％共計_________元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。
乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。
第十四條?乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。
第十五條?乙方同意從_______年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年______月______日。土地使用費每年每平方米為_________元人民幣。
第十六條?除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：_________銀行_________分行，帳號為_________。
甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲_____，乙方均不承擔違約責任。
第六章?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
第十七條?乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的______％，或建成面積達到設(shè)計總面積的______％，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。
第十八條?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。
雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。
第十九條?乙方在作出轉(zhuǎn)讓_____日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后______日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。
第二十條?自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第二十一條?土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。
第七章?土地使用權(quán)出租
第二十二條?乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。
第二十三條?出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
第二十四條?土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第二十五條?本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。
第八章?土地使用權(quán)抵押
第二十六條?乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。
每一抵押所擔保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務(wù)。
第二十七條?乙方在作出抵押______日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后______日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。
依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第二十八條?依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。
第九章?期限屆滿
第二十九條?本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。
第三十條?本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿______天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第三十一條?本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
第十章?不可抗力
第三十二條?任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
第三十三條?遇有不可抗力的一方，應(yīng)在______小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后______日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
第十一章?違約責任
第三十四條?如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。
第三十五條?如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_______％的違約金。
第三十六條?乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設(shè)，應(yīng)繳納已付出讓金_______％的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。
第三十七條?如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的_______％繳納滯納金
第三十九條?在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況，乙方在_________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目，則應(yīng)在規(guī)定日期至少_______日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán)。
第十二章?通知
第四十條?本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：
甲方：___________________________
法人住所地：_____________________
編碼：_______________________
電話號碼：_______________________
電傳：___________________________
傳真：___________________________
電報掛號：_______________________
乙方：___________________________
法人住所地：_____________________
編碼：_______________________
電話號碼：_______________________
電傳：___________________________
傳真：___________________________
電報掛號：_______________________
任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后_______日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。
第十三章?適用法律及爭議解決
第四十一條?本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
第四十二條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向______________委員會申請_____（當事人雙方不在合同中約定_____機構(gòu)，事后又沒有達成書面_____協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
第十四章?附則
第四十三條?本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準后生效。
第四十四條?本合同采用中_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。
第四十五條?本合同于_______年______月______日在中國_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）簽訂。
第四十六條?本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：______________?乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：________?法定代表人（簽字）：_______
附件?土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營項目）（略）
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇18
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_______________________________________
乙方(受讓方)：________________________________________
經(jīng)甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(________________________________公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項訂立本合同。
第一條甲方將自己所屬的光彩市場________層________號營業(yè)房或商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限________年，自________________起至________________止。
第三條本營業(yè)房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計______________________________________________整(小寫：________________元);自________年____月____日起，乙方每季度向甲方付款(小寫：________________元)
第四條乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。
合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設(shè)施安全保證金________________萬元。
合同期滿時，乙方如有應(yīng)予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造____________市場設(shè)施損壞應(yīng)予賠償?shù)刃袨榈模追皆诳鄢嘘P(guān)費用后，余額退還給乙方。
第五條合同有效期內(nèi)，乙方自行承擔所經(jīng)營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費________________元營業(yè)房、鋪月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調(diào)使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應(yīng)分攤的數(shù)額按月向乙方收取。
乙方營業(yè)房或商鋪內(nèi)部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。
第六條甲方權(quán)利和義務(wù)
1、保證乙方的正常經(jīng)營秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境，對乙方的消防安全進行檢查，有權(quán)強制要求乙方消除安全隱患。
2、負責提供空調(diào)、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務(wù)。
3、負責對營業(yè)房和商鋪建筑結(jié)構(gòu)、水、電、空調(diào)、電梯及其它附屬設(shè)施的檢查和維修。
營業(yè)房和商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施的檢查和維修由乙方負責。
4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權(quán)和經(jīng)營使用權(quán)。
5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設(shè)置權(quán)。
6、對經(jīng)營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應(yīng)祭品)，甲方將責令其改變經(jīng)營品種，如乙方不配合，甲方有權(quán)勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、申領(lǐng)《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內(nèi)從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴重沖突的經(jīng)營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內(nèi)范圍內(nèi)的經(jīng)營使用權(quán)。
2、服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔因違法違章造成自己或他人財產(chǎn)損失的一切賠償責任。
3、愛護營業(yè)房和商鋪內(nèi)的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結(jié)構(gòu)時應(yīng)經(jīng)甲方同意，未經(jīng)甲方同意不得對房屋結(jié)構(gòu)進行任何改動，不得加裝戶外廣告設(shè)施和招牌。
4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，必須經(jīng)過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權(quán)，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。
對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的，一次轉(zhuǎn)租期限不得超過兩年(含兩年)，轉(zhuǎn)租期限超過________年的應(yīng)當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應(yīng)的按揭貸款變更手續(xù)。
第八條下列情況發(fā)生時，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：
1、乙方在營業(yè)房或商鋪內(nèi)進行非法活動和非法經(jīng)營，受到政府嚴重處理的。
2、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》向甲方交付使用權(quán)購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。
3、未經(jīng)甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。
4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。
5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關(guān)刑事處理的。
6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經(jīng)營活動。
7、交房后一個月不開門營業(yè)或經(jīng)營中無特殊原因連續(xù)____日不營業(yè)者。
8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設(shè)施者。
第九條合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪使用權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉(zhuǎn)讓，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪使用權(quán)結(jié)束。
第十條違約責任
違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。
第十一條因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關(guān)規(guī)定承擔違約責任，雙方互不再承擔其它任何責任。
第十二條本合同中營業(yè)房及商鋪使用權(quán)起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本裝修期已記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增減記入使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)。
第十三條合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關(guān)進行仲裁或向________區(qū)人民法院起訴。
第十四條本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_____________________ 乙方(簽章)：_____________________
法定代表人：____________________ 法定代表人：____________________
身份證號：______________________ 身份證號：______________________
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇19
甲方：
乙方：
甲方因與關(guān)農(nóng)民集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，特委托福建建達(霞浦)律師事務(wù)所伍孝信、歐陽昆錢律師作為其代理人，處理該土地轉(zhuǎn)讓非訴事宜。
一、乙方接受甲方委托，指派伍孝信、歐陽昆錢律師為本非訴案件代理人。
二、甲方應(yīng)向乙方如實提供本案有關(guān)的.文件、材料、及相關(guān)事項，不得提供虛假的信息及內(nèi)容，否則乙方有權(quán)隨時解除合同。
三、如甲方提出終止委托關(guān)系，非因乙方過錯的，乙方收取的代理費用不予退回。如乙方終止委托關(guān)系，代理費全部退還甲方。
四、委托權(quán)限如下：
1、向有關(guān)部門調(diào)取與本案有關(guān)材料;
2、為委托方提供法律支持、幫助;
3、代理委托方了解案件相關(guān)的事實;
4、代為書寫與本案有關(guān)的合同文書;
5、代為甲方處理訂立轉(zhuǎn)讓合同的有關(guān)事務(wù)。
五、雙方同意本次代理協(xié)議的簽訂確定為意向書，待正式簽訂協(xié)議之日，確定代理費用，并予以繳納。
六、本合同一式二份，雙方各持一份。合同有效期至協(xié)助委托人辦理完畢非訴事務(wù)為止。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文 篇20
轉(zhuǎn)讓人：_________（以下簡稱甲方）
受讓人：_________（以下簡稱乙方）
鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。
1.總則
1.1?根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________。
1.2?甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。
2.雙方法律地位及有關(guān)文件
2.1?甲方系經(jīng)國家批準成立，負責_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。
2.2?乙方系經(jīng)_________國政府批準成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格。
2.3?甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：
工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。
乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：
（1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準證書（復印件）；
（2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）。
3.甲方的確認與保證
3.1?甲方確認并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
3.2?甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。
4.場地位置和面積?甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約_________平方米（以土地管理部門勘測定界的面積為準），其地理位置詳見《場地位置示意圖》。
5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限
5.1?本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。
自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。
5.2?在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式
6.1?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元（usd_________）。
前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準，并實行多退少補。
6.2?本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：
本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________％，計_________美元（usd_________）；
本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________％，計_________美元（usd_________）。
乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________
7.場地交接
7.1?甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。
7.2?甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。
7.3?在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。
8.場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件
8.1?除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分：
（1）供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道；
（2）雨水、污水管道及接口；
（3）道路。
本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下：
（1）雨水、污水管道的接入點；
（2）經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施管線的接入點。
8.2?本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標高經(jīng)過平整、拆除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。
8.3?乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。
乙方在受讓地塊內(nèi)_____時，場地應(yīng)具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、電話接入使用的申請和批準手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的工程費用和容量費用由乙方承擔。
基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以上（包括接口）的公用設(shè)施部分由甲方建造，并承擔全部費用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責。
8.4?基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接部分）的乙方自用設(shè)施部分由乙方建造，并承擔全部費用。
乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費（增容費、初裝費）、接裝費及所需器材和費用均由乙方負責。
8.5?乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負責恢復原樣，并承擔全部費用及賠償由此而造成的損失。
8.6?未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。
8.7?在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定埸地內(nèi)的邊緣地帶敷設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。
9.其它權(quán)利和義務(wù)
9.1?乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安工程量的_________％，并須在_________年_________月_________日前竣工。
9.4?乙方依據(jù)本合同9.1條所定內(nèi)容轉(zhuǎn)讓、出租本合同第4.1條所定場地時，再受讓人投資興辦的項目須符合_________區(qū)產(chǎn)業(yè)導向和整體規(guī)劃等要求。
9.5?本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承擔，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)公布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應(yīng)為合理之費用。
9.6?凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。
9.7?轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。
10.續(xù)期與合同終止
10.1?本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。
乙方申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項條件：
（1）續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達甲方；
（2）投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方。
10.2?乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。
10.3?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。
10.4?本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
11.違約責任
11.1?除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：
（1）在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的；
（2）乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同”、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的；
（3）乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的；
（4）雙方違反本合同其它條款的（逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理）。
（1）日違約金為_________美元；
（2）違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù)；
（3）違約金金額=日違約金_________違約天數(shù)。
11.2?違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。
11.3?違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責任之日起_________天內(nèi)償付；違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。
11.4?符合下列情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。
（1）乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的；
（2）任何一方逾期支付違約金、賠償金。
11.5?乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔責任：
（1）乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）；但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。
（2）寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除（扣除方式詳見本條第（3）款）。
（3）本條第（1）、（2）款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還；同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。
11.6?如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。
除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外（不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準），自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________％，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。
11.7?違約事實發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。
12.不可抗力
本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。
13.適用法律及爭議的解決
13.1?本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
13.2?凡因履行本合同所產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的，本合同任何一方可將爭議提交______________委員會并按其_____規(guī)則_____（或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。
14.保密?事先未經(jīng)本合同對方的書面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實，披露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
16.其它
16.1?本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。
16.2?本合同（包括合同正本、附件及補充協(xié)議）經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承擔。
16.3?本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。?16.4?下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
（1）_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約；
（2）場地位置示意圖；
（3）雨水、污水管道接口圖；
（4）_________區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護管理辦法。
（5）“出讓合同”（復印件）。
16.5?乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。若付款當日無交易，則以付款前上一個交易日的中間價計算。
本合同履行過程中若發(fā)生其它費用的，與前款同。
16.7?本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
通訊地址：_________通訊地址：_________
編碼：_________編碼：_________
開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：__簽訂地點：__