最新裝修合同陷阱總結
在簽訂標準的家裝合同時,由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題： 裝修合同陷阱曝光常見陷阱 陷阱一：故意增加裝修項目 有些設
在簽訂標準的家裝合同時,由于條款既多且雜,其中不僅有很多有關裝修的專業(yè)內(nèi)容,而且還包含了不少法律方面的內(nèi)容,稍不注意,就會掉入陷阱,所以要特別注意以下幾個方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題：
裝修合同陷阱曝光——常見陷阱
陷阱一：故意增加裝修項目
有些設計師在設計中故意增加裝修項目，不需要做梁的地方加個梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴敗＿@樣一來，裝修報價就要高很多，設計師的提成也就會增加很多了。
對付這種陷阱，消費者一定要明確自己的居住需求。如果在設計中出現(xiàn)了造價較高，又沒什么實用價值的項目，您一定要堅持自己的要求。
陷阱二：舍低就高撈取回扣
有一些建材商和設計師私下約定，只要設計師在設計中使用了他們的材料，最后由建材商給設計師回扣。所以設計師在進行設計時，就故意使用這些有回扣的材料。即使有其他價格比較便宜、裝飾效果更好的裝飾材料，設計師在設計中也不會采用，結果讓消費者花冤枉錢。
對付這種陷阱，就要求您對目前的裝飾材料市場有個大致的了解。什么材料適合自己的新居，這種材料大致的市場零售價等內(nèi)容，您一定要做到心中有數(shù)。
陷阱三：虛報面積增加預算
如果消費者在設計中堅持自己的想法，刪去了多余的設計，而且選擇的材料又比較便宜，設計師仍有辦法來增加預算。即在測量時，有意多報、謊報，加大工程量。例如在計算涂刷墻面乳膠漆時，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會導致裝修預算的增加。
如果出現(xiàn)這種問題，您對工程的實際發(fā)生量又不太清楚，您可以在合同中注明，裝修費以實際發(fā)生額計算，多退少補。這樣您在工程驗收時，可以將工程實際發(fā)生面積再仔細丈量一次，并依據(jù)這個數(shù)據(jù)來付工程款。
陷阱四:口頭承諾難兌現(xiàn)
在簽訂合同之初，設計師口頭答應給業(yè)主免費加做一個壁櫥和玄關，但完工后，裝飾公司以材料不夠為由，拒絕加做壁櫥和玄關。雙方因此而引發(fā)糾紛
裝飾公司卻振振有詞地說：“合同中并未有壁柜和玄關項目，拒絕贈送。”而業(yè)主因拿不出證據(jù)，只能作罷。
某裝飾劉工：現(xiàn)在很多設計師都愛打“親密牌”，就是說，設計師為了吸引業(yè)主簽單，在前期溝通中，會與業(yè)主頻繁接觸，處處為業(yè)主著想，減弱業(yè)主的戒備心，同時，口頭答應一些贈送項目博得業(yè)主的好感，在與業(yè)主建立親密的關系后
，業(yè)主就會對設計師產(chǎn)生強烈的依賴感，甚至言聽計從，往往糾紛隱患就會在這個時候埋下。劉工建議業(yè)主，無論與哪家裝飾企業(yè)打交道，都要有一定的戒備心，尤其是在簽訂合同時，必須在合同中寫明具體、詳細的裝修項目，裝修的具體要求以及關鍵項目施工工藝，口頭承諾也應在合同中有文字體現(xiàn)。若日后發(fā)生糾紛，消費者就可以憑以上書面證據(jù)依法維護自己的合法權益。
陷阱五:文字游戲多算費用
一家裝公司與消費者王先生簽訂的合同有一條內(nèi)容是：各種櫥柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米計算，工程量少于1米的按1米計算，超過1米按延米據(jù)實計算。
業(yè)主季先生：我相信大多數(shù)消費者都會跟我有相同的理解，即不足1米時按1米計算，超過一米就按實際長度算。但完工后的結算卻不是這樣，
家裝公司的所謂“延米”計算，是不管長度是多少，尾數(shù)不足1米時均按1米算。如主臥大衣柜2.47米以3米計、電視柜3.2米以4米計……僅這個“延米”算法裝修款就讓我多支付了一大筆費用。他建議消費者，在簽訂合同時，若發(fā)現(xiàn)有不明白的地方，一定要仔細詢問，切勿理所當然的以為，必要時，應要求設計師將解釋寫到合同備注中，以防后患。
陷阱六:替換材料質(zhì)量懸殊
多數(shù)家裝公司的協(xié)議上就有這樣的條款：裝修中如原品牌材料缺貨時，乙方可臨時更換相同型號的材料。若甲方堅持使用原品牌材料，造成工期延誤由甲方負責。
趙工：這項條款給一些不規(guī)范企業(yè)留下了偷換材料的好借口。細心的業(yè)主都應該注意到，合同中的這個“同”并未注明是同等質(zhì)量、同等材料、還是同等價格，這樣一來，一些低價劣質(zhì)的材料就會輕而易舉地混進工地，危害業(yè)主的健康。
趙工建議消費者，在簽訂合同中，如遇到類似情況，務必要求裝飾公司將更換的材料的品牌、型號、規(guī)格都注明清楚，消費者可以根據(jù)此憑證監(jiān)工、維權。
陷阱七：增減項目不簽合同
業(yè)主方先生的簽訂的合同中預付款是近四萬元，但到中期付款時，總費用已經(jīng)超過四萬元，遂找裝飾公司理論時發(fā)現(xiàn)，合同報價中漏掉了一些必要的項目，如果不加價，整個工程就沒辦法施行，同時，合同中有一條款明確注明，按實際發(fā)生計算，要求據(jù)實結算工程款，否則停工。
點評：裝修公司漏填、增填，漏報工程量，已構成合同欺騙，因此消費者在裝修過程中，對某些裝修項目有所增減，就一定要將相關的“工程洽商單”作為附件列入裝修合同書中。并在合同中注明增減項目雙方必須以“工程洽商單”
的形式簽字確認，否則一律不予認可。另外，如在裝修中消費者如果認為裝飾公司有欺詐現(xiàn)象和計算工程量、裝飾費用有誤差，可直接找有關方面申請公正的計算、測量。他建議業(yè)主，在簽訂合同時，一定要反復查看項目約定，最好多找?guī)讉�已經(jīng)裝修完成的朋友的項目單來看看，以免遺漏。