沿街精裝修鋪面出租合同（通用3篇）
沿街精裝修鋪面出租合同 篇1
甲方：
乙方：
為活躍經(jīng)濟(jì)，服務(wù)社會(huì)。經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場地為鋪面，其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。
二、租賃期從__年月日起至年月日止，共計(jì)年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。
三、年租金第一年度為元，在__年月日前一次性付清。第二年度為元，在年月日前一次性付清。第三年度為元，在年月日前一次性付清。乙方如果不按時(shí)付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方第一范文網(wǎng)-您的專屬秘書，中國最強(qiáng)免費(fèi)!負(fù)責(zé)。
四、裝潢問題。現(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進(jìn)行裝潢，應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞，無償留給甲方。
五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動(dòng)。
六、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法，經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，乙方按時(shí)向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后，甲方一次返回押金(不計(jì)息)。
十、經(jīng)營期滿時(shí)，乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應(yīng)按價(jià)值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜，由雙方商議。
本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。
甲方：
乙方：
時(shí)間：
沿街精裝修鋪面出租合同 篇2
鋪面出租協(xié)議書
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下鋪面出租協(xié)議：
一、被租鋪面為北海市路號(hào)鋪面1間，面積 平方米。
二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本鋪面，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行出租。
三、租金每年為________元(大寫__________________)，乙方必須于每年的月 日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。逾期時(shí)間不超過15天的，乙方按每年鋪面租金的 %支付甲方違約金的，合同可繼續(xù)履行;逾期時(shí)間超過15天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按每年鋪面租金的 %的支付甲方違約金。
四、租賃期鋪面的修繕。鋪面房屋及設(shè)施在租賃期內(nèi)屬人為或自然損壞的由乙方及時(shí)修繕;由于不可抗力造成的損壞，由甲方及時(shí)修繕。
五、乙方在承租甲方現(xiàn)在鋪面進(jìn)行對外經(jīng)營的，租賃期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)對其經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營。乙方在租賃期的經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)，造成甲方損失的需賠償責(zé)任。
六、鋪面的轉(zhuǎn)租
1、在合同履行期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意，無權(quán)將鋪面轉(zhuǎn)租給第三人或相互對換鋪面，否則甲方有權(quán)收回鋪面。
2、在合同期內(nèi)，如果甲方書面同意乙方將鋪面轉(zhuǎn)租給第三人，本合同對原乙方與第三人繼續(xù)有效。
七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)，由乙方自行承擔(dān)。
八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租鋪面內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果經(jīng)營需要確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。合同期滿時(shí)，甲方要求拆除的，乙方需拆除并將鋪面恢復(fù)原狀;甲方要求不拆除的，交由甲方自行處理，但甲方無需補(bǔ)償乙方任何費(fèi)用。
九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋或禁止經(jīng)營的，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求，甲方無需承擔(dān)任何責(zé)任。
十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好鋪面內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一、甲方責(zé)任
1、按合同規(guī)定的時(shí)間將鋪面交給乙方使用，否則應(yīng)相應(yīng)天數(shù)減少乙方租金。
2、不得無故終止合同(本合同第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的 %的違約金。
十二、乙方責(zé)任
1、不得利用租賃的鋪面進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕鋪面或房屋的其它設(shè)施，造成不良后果的，需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
4、在合同履行期間，乙方應(yīng)注意消防安全并需根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定辦理相關(guān)證件手續(xù)。乙方同時(shí)需做好經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)經(jīng)營管理，安生生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
5、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的 %違約金。
十三、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。
十四、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;協(xié)商不成的，可向鋪面所在地法院起訴。
十五、本合同自簽字之日起生效。
十六、本鋪面出租協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
年 月 日
附件：1、雙方身份證復(fù)印件
2、房屋所有權(quán)證復(fù)印件
沿街精裝修鋪面出租合同 篇3
出租方(以下簡稱甲方)
地址：
承租方(以下簡稱乙方)
地址：
甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：
第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪，合同約定套內(nèi)面積12㎡的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。
第二條 租金、押金交納期及方式
1、租用期限年，自*年*月*日至*年**月**日。
2、第一年使用費(fèi)為人民幣*元
3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方每月租金人民幣，租金每月1號(hào)交清。
第三條 水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：
1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。
第四條 出租方與承租方的變更
租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條 乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。
第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。
2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨X市場而待定。
第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
甲方經(jīng)辦人： 乙方經(jīng)辦人：
**年**月**日 **年**月**日