北京建筑施工合同范本（通用35篇）
北京建筑施工合同范本 篇1
甲 方_________________________
乙 方_________________________
簽訂日期_________年_____月_____日
北京市勞動和社會保障局
北京市建設委員會監制
勞動合同簽約履行須知
1.用人單位不得招用未滿16周歲的未成年人。
2.勞動合同期限在六個月以下的，試用期不得超過十五日;勞動合同期限在六個月以上一年以下的，試用期不得超過三十日;勞動合同期限在一年以上兩年以下的，試用期不得超過六十日。勞動合同期限在兩年以上的，試用期不得超過6個月。試用期包括在勞動合同期限內。
3.用人單位支付勞動者工資不得低于本市最低工資標準。勞動者患病或非因工負傷的，在病休期間，用人單位支付勞動者的病假工資。不得低于本市最低工資標準的80%。
4.用人單位依法安排勞動者延長工作時間的，支付勞動者不低于工資的150%的工資報酬;安排勞動者在休息日工作又不能安排補休的，支付勞動者不低于工資的200%的工資報酬;安排勞動者在法定休假日工作的，支付勞動者不低于工資的300%的工資報酬。
5.當用人單位有克扣或者無故拖欠勞動者工資等違反勞動保障法律、法規或者規章的行為，侵犯勞動者合法權益的，勞動者可以依法向用人單位用工所在地的勞動保障監察機構投訴。
6.用人單位應當按照有關法律、法規和國家及本市相關規定參加社會保險。農民工參加工傷保險和醫療保險均由用人單位繳費，個人不繳費。未參加工傷保險的，由用人單位按照國家和本市規定的工傷保險待遇項目和標準支付工傷職工相關費用。
7.雙方應當仔細閱讀合同條款，以明確其權利和義務。
甲方_______________________法定代表人__________ 施工工地地址_________________________________ 在京住所地通訊地址_____________________________
乙方___________居民身份證號___________________ 出生日期_____年_____月_____日
家庭住址_______________________________________ 郵政編碼________________________
戶口所在地_____省(市)_____區(縣)_____鄉鎮____村
根據《中華人民共和國勞動法》和有關規定,甲乙雙方經平等協商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同期限
第一條 勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)
( )1、有固定期限勞動合同
本合同于_____年_____月_____日生效，于_____年_____月____日終止。其中試用期至____年_____月_____日止。
( )2、以完成一定工作為期限的合同。
本合同生效日期為______年____月____日;以乙方完成________________工作任務為合同終止時間。
二、工作內容
第二條 甲方招用乙方在_____________(項目名稱)工程中，擔任_______________________________________崗位(工種)工作。乙方的(工種)上崗證號碼為_____________。
三、勞動保護和勞動條件
第三條 甲方應當在乙方進入施工現場當天對乙方進行入場三級安全教育，并組織對乙方學習成果的書面考試，考試結果甲方應保存在施工現場備查，考試不合格的不得在現場施工。甲方應當對從事電氣焊、土建、水電設備安裝等特殊工種的乙方進行崗前培訓，乙方取得相應的操作證書方可上崗。
第四條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全、衛生的有關規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。
第五條 甲方將根據國家有關法律法規，建立安全生產制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。
第六條 甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達到安全、衛生的要求，其中建筑施工現場必須符合建筑施工現場環境與衛生標準。
四、工資保險待遇
第七條 甲乙雙方約定實行月(日)工資制的，乙方在試用期間的工資為每月(日)_________元，試用期滿后月(日)工資為___________元。甲乙雙方約定實行計件工資制，計件單價為_________元。雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標準。甲方提供食宿條件或等同于提供食宿條件的，不得折算為乙方工資。
甲方應在每月_____日前計發乙方的工資，并由乙方簽字確認。
甲方在勞動合同終止、解除后應當一次性付清乙方的工資。
甲乙雙方對工資支付的其他約定____________________。
第八條 甲方應為乙方辦理醫療保險和工傷保險手續，并為乙方繳納工傷保險和醫療保險費用。乙方發生工傷后，工傷保險待遇按國家和本市的有關規定執行。
五、勞動紀律和勞動合同的解除
第九條 乙方應嚴格遵守甲方的各項規章制度、勞動紀律和安全技術操作規程。
乙方對甲方違章、強令冒險作業有權拒絕;對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出檢舉和控告。
第十條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
(二)有打架斗毆、偷竊、賭博、擅自停工等違紀行為的;
(三)嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(四)不服從甲方正當工作安排的;
(五)嚴重違反總包單位和甲方的施工現場安全管理規定的;
(六)被依法追究刑事責任的。
第十一條 乙方解除本合同，應當提前____日(不超過30天)以書面形式通知甲方，不得擅自離職。
六、當事人約定的其他內容
第十二條 乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十三條 甲乙雙方約定的其他內容：
七、勞動爭議處理及其它
第十四條 雙方因履行本合同發生爭議，應當自勞動爭議發生之日起，60日內向工地所在的區縣勞動爭議仲裁委員
會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可自接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。
第十五條 甲方的規章制度及___________作為本勞動合同的附件，與勞動合同具有同等法律效力。
第十六條 本合同未盡事宜或與國家、北京市規定相悖的，按照有關規定執行。
第十七條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另外一份留在乙方務工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)
法定代表人或委托代理人
(簽字或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
北京建筑施工合同范本 篇2
甲 方_________________________
乙 方_________________________
簽訂日期_________年_____月_____日
北京市勞動和社會保障局 北京市建設委員會監制
根據《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關規定，甲乙雙方經平等協商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當事人基本情況
第一條 甲方________________________法定代表人__________
施工工地地址_________________________________
在京住所地通訊地址______________________________
乙方_________性別_____
居民身份證號___________________
出生日期_____年_____月_____日
家庭住址_________________________________________
郵政編碼________________________
戶口所在地_____省(市)_____區(縣)______鄉(鎮)______村
乙方工作起始時間_____年_____月______日
二、勞動合同期限
第三條 勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)
( )1、以完成一定工作為期限的合同
本合同生效日期為______年____月____日;乙方完成________________工作任務時本合同終止。
( )2、有固定期限勞動合同
本合同于_____年_____月_____日生效，于_____年_____月____日終止。其中試用期至_ ____年_____月_____日止。
三、工作內容和工作地點
第四條 甲方招用乙方在_____________(項目名稱)工程中擔任_______崗位(工種)工作。乙方的(工種)上崗證號碼為_____________.
第五條 根據甲方的崗位(工種)作業特點，乙方的工作區域或工作地點為_____________
四、工作時間和休息休假
第七條 甲方安排乙方執行(標準、綜合計算工時、不定時)________工時制度。
甲方安排乙方執行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。執行標準工時制度的，按照國家有關規定執行。
第八條 甲方對乙方實行的休假制度按照國家有關規定執行。
五、勞動保護和勞動條件
第九條 甲方必須在乙方進入施工現場當天對乙方進行入場三級安全教育，并組織對乙方學習成果的書面考試，考試結果甲方應保存在施工現場備查，考試不合格的不得在現場施工。
乙方從事電氣焊、土建、水電設備安裝等特殊工種作業人員必須進行崗前培訓，取得相應的操作證書方可上崗。
第十條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家勞動安全、衛生的有關規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。
第十一條 甲方將根據國家有關法律法規，建立安全生產制度;乙方必須嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。
六、勞動報酬
第十二條 乙方月工資標準為___元或按______________________執行。
甲乙雙方對工資的其他約定______________________________
第十三條 甲方每月_____日前以貨幣形式支付乙方工資，并出具工資支付憑證。
七、保險福利待遇
第十四條 甲方應為乙方辦理社會保險。乙方因工負傷或死亡的，甲方應在事故發生后一個月內向區縣勞動保障部門提出工傷認定申請，甲方沒有提出申請的，乙方或者乙方親屬可以在事故發生之日起一年內，直接向勞動保障部門提出工傷認定申請。
八、勞動合同的解除、終止
第十五條 甲乙雙方解除、終止勞動合同應當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及北京市有關規定執行。
九、當事人約定的其他內容
第十六條 乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十七條 甲乙雙方約定的其他內容：
十、勞動爭議處理及其它
第十八條 雙方因履行本合同發生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解;調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。
第十九條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定相悖的，按有關規定執行。
第二十條 本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)
法定代表人或委托代理人
(簽字或蓋章)
簽訂日期： 年 月 日
勞動合同變更書
經甲乙雙方協商一致，對本合同做以下變更：
甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章) 法定代表人(主要負責人)或委托代理人 (簽字或蓋章) 年月日
使 用 說 明
一、本合同書供在京建筑施工企業與農民工簽訂勞動合同時參考使用，一式三份，甲乙雙方各持一份，另外一份留農民工務工的工地備查。
二、建筑施工企業與農民工簽訂勞動合同時，凡需要雙方約定的內容，經協商一致后填寫在相應的空格內。
第三條中，雙方在約定的事項前括號內畫“√”，并填寫日期。簽訂勞動合同，甲方應加蓋法人公章;法定代表人或委托代理人及乙方應簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。
三、本合同應使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡煉、準確，不得涂改。
甲方：乙方：年月日：
北京建筑施工合同范本 篇3
發包人： (以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及有關法律、法規，遵守本著平等自愿、互利互惠的原則，集合本工程實際具體情況，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。
一、工程具體情況
承包范圍： 主體包工包料，具體為圖紙內所有土建至交工、室內刮白，施工期間所用水、電費由乙方負責。一、二、三層分戶防盜門、樓梯間門由乙方負責購買和安裝.室內其余由甲方自理。
工程概況及結構： 磚混結構 面積按圖紙變更后面積計算。
開工日期： 年 月 日
完工日期： 年 月 日
建筑面積：平方，每平方價格為。 工程總造價：面積完工后按圖紙變更后面積計結算：
二、本工程于：
年 月 日開工建設至 年 月 日，共_______天。
三、質量技術標準及品牌要求。
質量及主要材料要求：要個按照圖紙設計及材料的強度及廠家牌子要求進行施工，施工過程中甲方有權派專業技術人員不定期對施工建房工程進行質量抽檢，乙方必須無條件，積極地配合甲方把好質量。(1)主體水泥要求野象牌425#，砌磚及內外墻砂漿可以采用325#水泥。(2)鋼筋：三級昆鋼或三級玉鋼。
四、甲方義務：
在開工前做到施工場地保障水、電暢通，向乙方提供施工圖紙，并辦理好相關建設手續，積極主動配合號施工協調好鄰居關系，確保施工順利進行。
五、乙方義務：
按照甲方要求，按房屋設計圖紙要求和標準，按時、保質、保量建設，做好一切安全施工準備，施工遵守安全生產制度和操作規程。在施工過程中必須按國家建設安全法標準佩戴各種安全衣、帽、帶等工具，按時按量確保工程質量進行安全施工。如在施工期間發生安全事故，由乙方負全部責任。
付款方式： 現金或轉賬
(1)現金結算
(2)乙方材料人工進場，甲方預付工程總造價 (大寫：_______元整 )。
(3)乙方一層澆筑后，甲方再支付工程總造價的 現金 (大寫：_______元整 )。
(4)乙方二層澆筑，門窗安裝，甲方再支付工程總造價的 現金(大寫： _______元整)。
(5)乙方三層澆筑，甲方再支付工程總造價的 (大寫：_______元整 )。
(6)門窗安裝，內墻涂料及外墻天然真石漆，墻地磚、房屋周邊排水溝等完工后甲方再支付工程總造價的 現金 (大寫：_______元整 )。其余部分甲方驗收后在二十天內付本工程總造價剩余款做為保修金。
(7)保修期為 年，待保修期滿，后無質量問題甲方在十五日內全部付清。如有質量問題乙方及時無償修復。
甲方責任
(1)保證施工地點水、電等設施的暢通;
(2)施工完畢后，積極會同乙方一起進行工程驗收及結算;
(3)驗收完畢后，按照合同約定支付款項，逾期不付，每日收取工程余款的3%的滯納金;
(4)甲方如要新增或者修改施工合同項目，并提前與乙方共同當面協商后再進行施工。
乙方責任
(1)遵守國家有關的法律、法規，保障甲方的合法權益;
(2)提供給甲方建筑施工資質證書，材料進場時通知甲方，并會同甲方一起驗收材料;
(3)按時、按質、按量完成施工項目(不可抗拒力造成的工期延誤除外)。
六、違約責任
甲乙雙方必須共同遵守以上條款，如有違約，都必須賠償另一方的經濟損失，并承擔工總造價的.5%的違約金。如有爭議，雙方協商，調解無效的，可向法院提起訴訟(一切訴訟費用由敗訴一方負責并承擔相關的一切法律責任)。
七、增加項目備注欄，甲方如有增加項目可以填寫備注欄里。(備注)：
(1) 按照圖紙施工，基礎超深部分由甲方單獨與乙方結算。
(2) 如果甲方要求乙方包水泥、沙，人工費貼磚價格為
(3) 房頂做防水處理并鋪瓷磚，瓷磚由甲方購置。
八、未盡事宜，經甲乙雙方協商一致后，可簽訂補充協議，補充協議與本合同效力同等。
九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
十、本合同自簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
合同簽訂日期：年 月 日
北京建筑施工合同范本 篇4
發包方(甲方)：_________
聯系地址：_________
代表人：_________
電話(傳真)：_________
郵政編碼：_________
承包方(乙方)：_________
聯系地址：_________
代表人：_________
電話(傳真)：_________
郵政編碼：_________
鑒于：甲乙雙方就甲方所屬的_建筑物拆除工程承包一事，依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，簽訂合同條款如下：
第1條、拆除工程基本情況及要求
1.1、項目座落：
1.2、磚混結構房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木結構房屋建筑面積大約607.17㎡,土木結構房屋建筑面積大約776.59㎡,簡易搭架面積大約1799.39㎡;
1.3、乙方拆除的時限為20_年元月20日前;
1.4、乙方對本工程的拆除期間為20_年×月×日至20_年×月×日，拆除后應將所拆除的物料全部運走，將土地平整清楚，按約定時間交由甲方。
第2條、拆除工程承包費交納
乙方交納的拆除工程承包費為_元，于本合同簽訂當日一次性繳清，甲方收到乙方交付的拆除工程承包費時，應出具正式票據交乙方收執。
第3條、拆除工程履約保證金
乙方應在本合同簽定當日即向甲方交納拆除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時間內拆除完成，該履約保證金如數退還;若拆除超過時限，每拖延一天罰款人民幣伍佰元;拆除超過_天取消保證金。
第4條、特別約定
4.1、乙方在進行拆除時應按安全規范進行作業，其工人的安全保護措施等要到位;乙方對工程拆除的安全責任負全責。
4.2、甲方應免費提供拆除現場用電電源、用水水源給乙方使用;乙方應自行連接;乙方用電要注意安全，要節約用水;若乙方不安全用電、不節約用水，甲方有權停止供給，其責任乙方承擔。
第5條、其他事項
5.1、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。
5.2、本合同經甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。
5.3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各持壹份，華安縣公共資源交易中心存檔用壹份。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
____年___月___日
北京建筑施工合同范本 篇5
出租方：__________________
承租方：__________________
根據《民法典》及有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條租賃物資的品名、規格、數量、質量。詳見合同附件：
第二條租賃期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。共訂_________天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前日內，重新簽訂合同。
第三條租金
租金收取：
第四條押金（保證金）
經雙方協商，出租方收取承租方押金_________元。承租方交納后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條租賃物資的.維修保養
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。
第六條出租方變更
一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金％的違約金。
2.未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金％的違約金。
3.未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金％的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金％違約金。
2.逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金％的違約金。
3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金％的違約金。
4.其它違約行為。
第八條爭議的解決方式
第九條其它約定事項
第十條本合同一式份，合同雙方各執份。本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方（章）_________
單位地址：_________
法定代表人：_________
（或委托代理人）_________
電話：_________
電掛：_________
郵政編碼：_________
開戶行：_________
帳號：_________
承租方（章）_________
單位地址：_________
法定代表人：_________
（或委托代理人）_________
電話：_________
電掛：_________
郵政編碼：_________
開戶行：_________
帳號：__________________
北京建筑施工合同范本 篇6
甲方：（發包方）__________________________
乙方：（承包方）__________________________
根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規等規定，為明確雙方在工程承包中的權利、義務和責任，確保工程任務的全面完成，在自愿、平等、互利的原則下，經甲乙雙方協商同意簽訂本合同。
第一條 工程概況
（一） 工程名稱：______________________
（二） 工程地點：_____________________
（三） 工程范圍：________________________本合同土石方工程量約為________________立方米。
（四） 工程總造價：經雙方確定本合同綜合單價為____________________全部工程造價暫定為人民幣__________萬元，大寫_________________________。
第二條 工程期限
根據雙方協商工程期限自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止，若發生了不可預見或不可抗力時，工期順延。
第三條 工程質量
乙方根據甲方提供的圖紙及資料進行施工，確保工程質量，工程驗收時，應按圖紙和驗收標準執行。
第四條 工程價款結算
（一） 本合同全部工程造價的結算按下列方式辦理：
本合同的工程量是暫定數量，待甲乙雙方共同校定后作為最終結算的依據。如甲方提供的圖紙和說明書與實際不符，按實際簽證結算。
（二） 工程價款結算與撥付辦法：
___________________________________
第五條 雙方責任
（一） 甲方責任
1、 因甲方提供施工圖紙、地質勘察資料及地下隱蔽設施（包括水、電、煤氣管道等地下管網設施等）不詳、不及時或與實不符，除工期得以順延外，還應償付給乙方由此造成的誤工或停工的實際損失；由此造成的第三方損失應由甲方負責。
2、 甲方派代表在工地進行技術、質量監督、檢查、辦理有關施工簽證、驗收手續等，解決應由甲方解決的問題。
3、 由于甲方原因造成乙方施工機械，運輸車輛誤工或停工，甲方應負責機械停置臺班費及相應的實際損失，并相應順延工期。
4、 工程變更：甲方應于三天前以書面形式通知乙方，并簽訂補充合同或另外辦理施工簽證。否則造成的經濟損失由甲方承擔并相應順延工期。
5、 工程竣工后，甲方應組織專門人員在______日內進行驗收。
6、 不按合同規定預付或結算工程款，除支付合同規定的預付或結算工程款外，還應按逾期天數，以每天按逾期款項的千分之五支付滯納金。
（二） 乙方責任
1、 乙方根據甲方提供的施工圖紙和地質勘查資料編制施工方案，并經甲方同意后施工。
2、 乙方應按照編制的施工方案嚴格組織施工。
3、 乙方應制定安全措施，加強對現場施工人員的安全教育，如發生事故應由責任方負擔。
4、 乙方應合理組織施工和機械車輛調配，保證工程按期完成。工期每提前一天，甲方獎給乙方______元，同獎同罰。
5、 乙方應服從甲方工地代表的統一指揮。
第六條 合同糾紛
因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商或調解解決，協商或調解不成，從以下兩種方式種選擇其中一種（在所選項下打√，如選擇仲裁方式，請注明具體仲裁委員會）。
1、提交_______________仲裁委員會（ ）
2、依法向人民法院起訴（ ）
第七條 附則
（一） 本合同自雙方蓋章簽字后生效的，合同履行完畢后自行無效。
（二） 本合同如有未盡事宜，雙方可以根據具體情況議定附加條款，以便共同遵守。
（三） 本合同正本甲、乙雙方各執一份，副本應按相關法律法規的規定向有關部門簽證備案。
第八條 附加條款
___________________________
發包方：（章）
承包方：（章）
簽約時間：
北京建筑施工合同范本 篇7
發包人（全稱）：
承包人（全稱）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
工程立項批準文號：
資金來源：自籌
二、工程承包范圍
承包范圍：施工圖內除合同約定的發包人分包項目外的全部土建工程、安裝工程和預埋工程的施工和竣工所需的勞務、材料、設備、施工機械和服務等全部內容（其中部分材料和鋼結構由發包人提供）
三、合同工期
開工日期：_____年____月___日（實際開工日期以發包人、監理人下達開工令為準）；
竣工日期：_____年____月___日；
合同工期總日歷天數：______天。
四、質量標準
工程質量標準：合格（其中主體為優質結構）
五、合同價款
金額（大寫）：________；預算價約計_______萬元。
六、組成合同文件
本合同文件包括：
1、本合同協議書；
2、圖紙；
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、違約、索賠和爭議
1、發包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另一方造成經濟損失，應當支付相應的賠償；
2、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決或邀請第三方調解。協商或調解不成的，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、工程結算
1、工程竣工驗收報告經發包方認可后____天內，承包方向發包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調整內容，進行工程竣工結算。
2、辦理工程價款竣工結算的一般公式為：
竣工結算工程款=預算（或概算）或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數額－預付及已結算工程價款－保修金。
3、發包人與承包人在建設工程承包合同中約定質量保證金 ，發包人從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金，質量保證金為___________________________________元（人民幣）；：____________元（人民幣）。
十、合同生效合同訂立時間：
__________年______月______日
1、合同訂立地點：________________________。
2、本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的《工程質量保修書》各項條款之規定并無任何糾紛后合同自行解除。
發包人：
承包人：
_______年______月_____日
北京建筑施工合同范本 篇8
發包方：__________________有限責任公司
設計方：__________________設計研究院
本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與雙方于____________年____________ 月簽訂的《建設工程設計合同》(下稱“原合同”)中的定義相同 。 鑒于：發包方和設計方于____________年 ____________ 月共同簽署了《建設工程設計合同》，雙方本著互利互惠的原則，經友好協商，就《建設工程設計合同》中未盡事項特訂立以下補充協議：
1、所有單體工程施工圖必須在___________年 ____________ 月____________日前完成，以保證工程項目順利進行。
2、因功能改變等原因造成的設計變動，施工圖紙應保證不影響工程正常進行(包括地庫、地下室增層、閣樓、機房變動等)。
3、鋼結構的二次設計由發包方發包，并由設計方進行審核。
4、設計方須派駐設計代表，保證及時、有效的解決施工過程中的一切設計問題。
5、因出圖時間延誤，施工過程中設計問題解決不及時等原因造成的一切損失，按工程實際發生的費用由設計方負責賠償。
6、本協議生效后，即成為《建設工程設計合同》不可分割的組成部分，與《建設工程設計合同》具有同等的法律效力。
7、除本協議中明確所作修改的條款之外，原協議的其余部分應完全繼續有效。
發包人名稱：__________________ (蓋章)設計人名稱：__________________(蓋章)
法定代表人：__________________(簽字) 法定代表人：__________________(簽字)
委托代理人：__________________(簽字) 委托代理人：__________________(簽字)
郵政編碼：__________________ 郵政編碼：__________________
電話：__________________ 電話：__________________
傳真：__________________ 傳真：__________________
開戶銀行：__________________ 開戶銀行：__________________
銀行賬號：__________________ 銀行賬號：__________________
建設行政主管部門備案：__________________ 鑒定意見：__________________
___________年___________月_________日___________年___________月_________日
北京建筑施工合同范本 篇9
業 主 方： (簡稱甲方)，住址： 聯系電話： 身份證號碼：，住址：
承 包 方： (簡稱乙方)聯系電話： 身份證號碼：
甲方在位于 省 市 區 鎮 村 社擬建房屋一幢，經甲乙雙方協商，由乙方負責承攬施工。為明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關規定，結合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠實守信的原則，確保建房施工過程中的安全、質量、工期、工程款支付等，經雙方充分協商，同意簽訂本合同，以供甲乙雙方共同遵守執行。
一、 承包方式：
本工程采用甲方提供建筑材料，乙方組織施工人員、機械設備、工用具、腳手架、架板、模板、臨時水電管線、安全防護用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人員及設備物資進行承包施工，既：包施工質量、施工安全、工期的承包方式進行承包。
二、 計劃工期：
計劃竣工日期：20xx年 月 日， 計劃開工日期：20xx年 月 日，工期 (日歷)天。
三、 承包范圍：
按照甲方提供的施工圖紙，承包范圍包括：基礎土方開挖及回填、基礎工程、主體工程、樓地面工程、屋面工程、室內室外抹灰及面磚粘貼，室外散水工程、給排水及強弱電安裝工程等，既：除室內乳膠漆、門窗安裝、樓梯扶手安裝以外的全部施工內容均由乙方負責。
四、 承包單價： 按照建筑面積每平方米 元(大寫 元整)進 行造價計算，該單價包括人工費、機械費、工用具使用費、安全文明施工費、安全施工措施費、勞動保護費、保險費等除甲方材料費以外的全部施工費用。
五、 付款方式： 按工程進度付款：一樓主體完成后支付 元，全部主體完工屋面斷水后支付 元，全部工程完工經甲乙雙方驗收合格后，甲乙雙方按照實際竣工的建筑面積進行總價計算，本次支付至總價款的95%，留5%作為工程質量保修金，工程質量保修期為一年，保修期滿后無質量問題，甲方一次性支付全部尾款，保修金不計息。
六、 施工安全
1、乙方在組織工人施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故的發生，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故責任和由此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任全部由乙方承擔，與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。
2、乙方的施工人員必須身體健康，乙方負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育、安全告知和安全監督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保工程施工安全和工程質量。
3、乙方應加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全文明施工。乙方人員的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。
4、乙方須具有從事房屋建設的成熟經驗，負責施工建設并交付建房成果。當事人明確，雙方不存在雇傭關系。
七、 施工要求：
1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。
2、甲方負責提供紅磚、水泥、砂石、鋼材等建筑材料。根據施工進度，乙方應提前3天通知甲方購買所需材料。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等，費用由乙方自理。
4、所有工人的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決，費用由乙方自理。
八、 工程質量：
1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。
2、乙方施工時要按照施工圖及建筑施工規范進行施工作業，確保施工質量符合《建筑施工質量驗收規范》要求，工程質量達到合格標準。
3、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求進行修改或返工;返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。
4、房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重建的責任，并由乙方承擔所需的費用，并賠償甲方的相關損失。
九、 工期延誤：
工期從20xx年 月 日開始建設，工期為 (日歷)天。無正當理由，乙方不得延誤工期。由以下原因造成完工日期延誤，經甲方確認，工期可以相應順延：
1、因停電或停水造成停工;
2、不可抗拒的自然災害，如地震、洪水、冰雹等;
3、甲方同意給予順延的其它情況(須由甲方簽字同意的情況說明)。
十、 違約責任和爭議的解決辦法：
1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行返修;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。
3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，在工程相應進度完成五天后，則按銀行有關逾期付款辦法的規定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。
4、因乙方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔違約責任。 十一、 合同的生效與終止：
1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。
2、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
3、在工程驗收合格，質量保修期滿后甲方付清全部工程款后，該合同自動失效。
十二、 其他：
以上合同條款，雙方必須共同遵守。若有變更補充，經甲乙雙方協商一致后簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(按手印)： 乙方簽字(按手印)：
合同簽訂日期：
北京建筑施工合同范本 篇10
發包人（甲方）：
承包人（乙方）：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項訂立本合同。
第1條：甲方將位于通遼市科爾沁區豐田鎮建新村老磚廠院內，所建筑的廠房發包給乙方。承包范圍：通遼市宏圖包裝廠廠房地面工程施工，包括窗臺以下內外抹灰及廠房散水。乙方必須嚴格按施工要求施工。乙方對安全及文明施工實行全面承擔，包工包料，乙方為安全施工、文明施工第一責任人。
第2條：開工日期：20xx年 月 日，竣工日期：20xx年 月 日。
第3條：合同價款甲方按乙方所做工程量施工量標準合計總價款55萬元與乙方結算工程款，乙方承包單價一次包定。如有個別因素發生最終按乙方實際完成工程量據實結算工程款。
第4條：甲方開工前提供具備開工條件的施工場地，需要與有關部門聯系和協調的工作由甲方負責。如甲方開工后有不具備材料其他工種所造成的停工甲方按工程總造價款2%每天作乙方賠償。
第5條：乙方在開工過程中，嚴格按國家和地方有關規定及甲方
要求執行，而如發生安全責任事故對第三人人身財產損害，由此所造成的全部損失、賠償費用均由乙方承擔。
第6條：施工所需要的機械設備、工具和油料、機油等消耗品均由乙方提供。上述機械費、油料費用均已包括承包單價之內，甲方附付合同約定的工程款之外不承擔任何費用。
第7條：工程款支付（兩次性支付）
7.1第一次付款20xx年6月30日前，付給人工費20萬元。
第二次付款20xx年12月31日前，甲方一次性支付全部工程款。（以收據為憑）
7.2若甲方到期未給付工程款，承擔違約責任，違約金為10萬元。
第8條：本合同正本兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。自雙方在合同上簽字或蓋章之日起生效。
甲方：乙方：
年 月 日
北京建筑施工合同范本 篇11
發包人（全稱） （簡稱甲方）
承包人（全稱） （簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期
開工日期：年 月 日
竣工日期：年 月 日
合同工期總日歷天數 天。
四、質量標準
工程質量標準：
五、合同價款
金額（大寫）：（人民幣）：萬元
六、組成合同的文件
組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書
2、本合同專用條款
3、明確雙方權利、義務的紀要、協議
4、本合同通用條款
5、投標書、招標文件和中標通知書
6、施工圖紙
7、標準、規范及有關技術文件、技術要求。
8、工程預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
甲方：
乙方：
年 月 日
北京建筑施工合同范本 篇12
發包方(甲方)：______
承包方(乙方)：______
按照法律、法規規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
一、工程概況
1、工程名稱：____________
2、工程地點：____________
3、承包范圍：____________
4、承包方式：____________
5、工期：本工程自____年___月___日開工，于____年___月___日竣工。
6、工程質量：____________
7、合同價款(人民幣大寫)：____________
二、甲方工作
1、開工前___天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
3、委托監理公司進行工程監理，監理公司任命為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方份。
4、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。
5、如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
6、協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
三、乙方工作
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的.擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
5、施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意折改原建筑物結構及各種設備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
四、關于工期的約定
1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
五、關于工程質量及驗收的約定
1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和________等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
4、由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知___日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
六、關于工程價款及結算的約定
1、雙方商定本合同價款采用第__種：
(1)固定價格。
(2)固定價格加%包干風險系數計算。包干風險包括內容。
(3)可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。
2、本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。
撥款分____次進行，撥款____%，金額_____
3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在___天內，結清尾款。
七、關于材料供應的約定
1、本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值___%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。
2、凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
八、有關安全生產和防火的約定
1、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。
3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
4、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
九、獎勵和違約責任
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_____元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_____%支付滯納金。
2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方____元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。
3、乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同五條2款增加優質價款外，甲方支付乙方_____元，作為獎勵。
4、乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
5、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。
6、未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
7、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
8、因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
十、爭議或糾紛處理
1、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。
2、當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議可按下列第(__)種方法處理：
(1)由______仲裁委員會仲裁。
(2)向人民法院起訴。
十一、其它約定
____________________________________。
十二、附則
1、就保修或保險事宜，雙方應另訂協議。
2、本合同正本兩份，雙方各執一份。副本___份，甲方執___份，乙方執___份。
3、本合同履行完成后自動終止。
4、附件
(1)施工圖紙或作法說明
(2)工程項目一覽表
(3)工程預算書
(4)甲方提供貨物清單
(5)會議紀要
(6)設計變更
(7)其他
甲方(蓋章)：______
法定代表人：______
代理人：______
單位地址：____________
電話：______
開戶銀行：____________
戶名：____________
帳號：____________
______年___月___日
乙方(蓋章)：______
法定代表人：______
代理人：______
單位地址：____________
電話：______
開戶銀行：____________
戶名：____________
帳號：____________
______年___月___日
北京建筑施工合同范本 篇13
甲方：________________
乙方：_____________
現有甲方將廠區白色混凝土路面工程承包給乙方施工，為了明確雙方的權利和義務，特簽定此合同，望雙方共同遵守。合同條款如下：
一，工程位于大慶市大同區新華電廠。
二，總工程量為___________平方米。
三，工程承包形式為總承包。
四，工程每平方米造價為___________元，工程總造價根據施工結束實測面積確定。
五，工程追加20xx元的設備調遣費。
六，工程自___________年___________月___________日為開工，至___________年___________月___________日為竣工。
七，付款方式，乙方人員、機械、材料進現場后，甲方撥付工程總價的30%工程款；乙方完成總工程量一半時，甲方再撥付工程總價的30%工程款；其余40%工程款在乙方完工驗收合格后一次撥付給乙方。
八，工程所用的混凝土標號為C30，所用材料必須符合規范要求，其中工程所用水泥必須為國家免檢的普通硅酸鹽水泥。
九，乙方進入施工現場，要遵守公司的廠規廠法，愛護公司財物，文明施工，如損壞公司財物，要按價賠償。
十，乙方進入施工現場，要注意安全施工，貫徹落實好安全施工條例，排除不安全的隱患。乙方如在施工中出現安全事故，乙方自行負責，與甲方無任何關系。
十一，本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國建筑法》和《道路施工質量驗收規范》執行。
此合同一式三份，自簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
________年______月______日
北京建筑施工合同范本 篇14
發包人：_________________(以下簡稱：_________________甲方)
承包人：_________________(以下簡稱：_________________乙方)
經甲乙雙方自愿、公平、友好協商，雙方就____年____月____日簽訂的就工程合同(以下簡稱為原合同)作如下補充協議：
一、寫明具體補充的'內容。
二、 如有未盡事宜，雙方另行協商。
三、 此協議經雙方簽字蓋章后生效，一式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。
四、 本協議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，除本協議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續有效。
甲方：_________________
乙方：_________________
____ 年 _____ 月 _____ 日
北京建筑施工合同范本 篇15
合同編號：_____________
工程名稱：________________
發包方：(甲方)__________
承包方：(乙方)__________
依照《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發的《建設工程施工合同示范文本》(GF-91-0201)，就本項工程建設有關事項，經雙方協商達成如下協議：
第一條工程概況
1、1工程名稱：______________
工程地點：______________
工程內容：見工程項目一覽表(附后)。
承包范圍：______________
承包方式：______________
1、2工程性質(指基建、技改、合資等)：________
批準文號(有權機關批準工程立項的文號)：__________
1、3定額工期總天數：________天。
1、4開工日期(雙方約定的符合開工報告規定的具體日期，以單位工程為準;群體工程以
第一個開工的工程為準)：本合同工程定于________年____月____日開工。
竣工日期(以單位工程為準;群體工程以最后竣工的工程為準)：本合同工程定于________年____月____日竣工。
1、5質量等級：________________。
1、6合同價款：本合同工程承包造價為________元。
金額大寫：________________。
第二條合同文件及解釋順序。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：
1、協議條款;
2、合同條件;
3、洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議;
4、招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件;
5、施工圖紙和本市現行確定及調整工程造價的有關規定;
6、按可填單價的工程量清單承包的建設工程，甲方提供的工程量清單;
7、標準、規范和其它有關技術資料、技術要求;
8、國家和本市關于施工合同管理的規定。
當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決;雙方意見仍不能一致的，按
第三十條約定的辦法解決。
第三條合同文件使用的語言文字，標準和適用法律
3、1合同語言：本合同文件使用漢語。
3、2適用法律法規：國家有關法律、法規和本市有關法規、規章及規范性文件均對本合同有約束力。
3、3適用標準、規范：按國家和本市現行質量評定標準和施工技術驗收規范執行。
第四條圖紙
4、1甲方提供圖紙日期：________________________
4、2甲方提供圖紙套數：________________________
4、3甲方對圖紙的特殊保密要求和費用承擔：______
4、4工程竣工圖：按照國家和本市有關規定，雙方另行簽訂繪制工程竣工圖的協議。
第五條甲方駐工地代表
5、1甲方駐工地代表姓名(任命書、委派書作為合同附件)：________
5、2社會總監理工程師姓名(如甲方委托監理公司監理時，總監理工程師的職責應在監理合同中明確，并將副本一份交乙方)：_______
第六條乙方駐工地代表(項目經理)
乙方駐工地代表姓名(任命書作為合同附件)：____________
第七條甲方工作。甲方按本協議約定的時間和要求，一次或分段完成以下工作：
7、1施工現場達到具備施工條件和完成的時間：
7、2將施工所需水、電、電訊線路接至施工現場的時間、地點和供應要求：______________并保證施工期間的需要。
7、3施工現場與公共道路的通道開通時間和起止地點：________________滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通。
7、4工程地質和地下管網線路資料的提供時間：______________________
7、5辦理證件、批件的名稱和完成時間：__________
7、6水準點與座標控制點位置提供和交驗要求：______________________
7、7會審圖紙和設計交底的時間：________________
7、8協調、處理施工現場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護要求及應支付的費用：________
甲方不按合同約定完成上述工作時，應按本協議條款
第三十二條執行。
第八條乙方工作。乙方按本協議約定的時間和要求完成以下工作：
8、1提供計劃、報表的名稱及完成時間：__________
8、2對施工安全保衛工作的要求。按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發生的費用。
8、3向甲方提供的辦公和生活設施及費用承擔：______________________
8、4對施工現場交通和噪音等管理的要求。必須遵守本市有關部門對施工現場交通和施工噪音等管理規定，經甲方同意后辦理有關手續，甲方承擔由此發生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。
8、5已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：______________________
8、6施工現場周圍建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木和地下管線的保護要求及費用承擔：______________
8、7施工現場整潔衛生的要求。保證施工現場清潔符合有關規定，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。
乙方不按合同約定完成上述工作時，造成工期延誤，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。
第九條進度計劃
9、1乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間：________
9、2甲方代表(或總監理工程師下同)確認的時間：______________
第十條延期開工
乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期5天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內答復乙方。甲方代表同意延期要求或3天內不予答復，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，竣工日期不予順延。
甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經濟支出，相應順延工期。
第十一條暫停施工
甲方代表在確有必要時，可書面要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出書面復工要求，甲方代表批準后繼續施工。甲方代表未能在規定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發生的費用。因甲方代表不及時作出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部解除合同，由甲方承擔違約責任。
第十二條工期延誤
1
2、1對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。
1、工程量變化和設計變更;
2、一周內，非乙方原因停水、停電(地區限電除外)、停氣造成停工累計超過8小時;
3、不可抗力;
4、甲方代表同意工期相應順延的其它情況。
乙方在以上情況發生后5天內，就延誤的內容和因此發生的經濟支出向甲方代表提出報告。甲方代表在收到報告后5天內予以確認答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。
1
2、2非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，應交付的違約金額和計算方法：___________________。
1
2、3因乙方原因延誤工期，工程不能按合同工期竣工時，甲方可認為乙方已部分或全部解除合同，由乙方承擔違約責任，并按本協議條款第39條工程停建或緩建規定執行。
第十三條工期提前
工期如需提前，雙方約定如下：
1
3、1按本協議條款
1、4約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數為________天，比本協議條款
1、3定額工期提前________天、提前________%。
1
3、2乙方采取的趕工措施及因此增加的經濟支出
北京建筑施工合同范本 篇16
建筑單位：
施工單位：
工程項目：
電話：
電話：
工程地址：
一、工程項目及施工期限：
二、工程總造價(大字)
三、質量標準：依照本工程施工詳圖施工，說明書及驗收技術規范辦理，施工中雙方應做好隱蔽工程，分項工程竣工工程的驗收工作，如因施工上造成不合質量要求而發生返工費用，乙方包工包料由乙方負責，甲供材料造成的由甲方負責。
四、材料供應，乙方包工包料由乙方自行采購，甲供材料由甲方負責采購到場，并由乙方認可，由甲方支付材料總價，乙方應按合同的'約定及安全文明施工。五、其它事項：
1、甲方在開工前應辦好各項施工準備手續，做到施工現場路通、電通、水通。
2、施工途中甲方提出工程變更，應有有關部門批準。并由甲方簽發變更通知書。變更造成的增加工程及損失由甲方負責。
3、由甲方原因造成工期延誤由甲方負責，乙方造成的由乙方負責。
4、本工程設計、預算如有增列項目或差錯，在本合同有效期內審合修正，竣工結算時以工程決算為準。
六、本合同一式貳份，甲方執一份，乙方執一份，本合同經雙方簽訂蓋章生效，至工程驗收合格、款項結清后失效，本合同未盡事宜，雙方協商解決。附言：
建設單位(甲方)蓋章：
施工單位(乙方)蓋章：
北京建筑施工合同范本 篇17
發包單位（甲方）：
承包單位（乙方）： （全稱）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就廣州市越秀區冠城大廈裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：路
1.3 工程內容：施工圖紙內的室內裝修工程及配套附屬工程（機電類除外，以甲乙雙方簽字確定的預算書為準。
1.4 承包范圍：包工包料，設計費用另計。
1.5 承包方式：□乙方包工、包料□乙方包工、包部分料（見附件）□乙方只包工。
1.6 工程結構：框架
1.7 裝飾裝修施工總面積：約為25，000 平方米。
1.8 總工期：暫定10個月（為日歷工期，并包括法定節假日）。
（樣板房裝修時間除外，以樣板房驗收后進場時間為準）
1.9 開工日期：甲方開出進場施工通知書為準。
第二條 工程價款
非招標工程以審定的工程預（概）算書為準。按照《廣東省建筑裝飾工程綜合定額》（20xx）、《廣州市建筑裝飾工程消耗量標準》、《廣州市安裝工程消耗量標準》及20xx年相關費用及結算當期市場信息價。
2.1 本工程價根據甲方提供的材料明細表及工程量清單的預算報價，作為本項目的結算單價（甲方蓋章確認），涉及到設計變更的，以現場簽證為準。
2.2 預結算編制依據：按業主提供的施工圖紙、承包范圍、設計變更、現場簽證、圖紙會審記錄、工程聯系單等相關附件及相應施工標準圖集和施工規范。
2.3 本合同價款暫約定為人民幣：（大寫） 約柒仟伍佰萬元整。 （小寫） ￥75，000，000.00萬元。
2.31本合同的造價為稅前造價，如甲方需要開具相關稅票，所產生的費用由甲方承擔。
第三條 工程進度款
3.1樣板房驗收合格后，乙方全面施工的五個工作日內甲方支付工程總造價的5%（￥3，750,000）給乙方作為原材料備料款，以后按工程形象進度付款，
每月25日前乙方提交已完工工程量報告給甲方，次月5日前甲方按監理工程師核實的已完成工程量的85%支付工程款，工程竣工驗收合格后，三十個工作日內付至合同價的97%,留3%作為質量保修金，質量保修金一年內付清（不計息）。主材采購由甲乙雙方共同認定品牌、等級，由乙方統一采購。
3.2 樣板房的材料按施工圖，經雙方認定品牌、等級、質量等，由乙方自行采購，封樣，作為后續施工材料參照。樣板房施工完工，經甲方驗
收合格后，在五個工作日內甲方付樣板房總工程款的85%,余款在下次工程進度款中結清。
3.3 工程進度款的.撥付包括洽商款項（如設計變更、工程量增加等）。
3.4 乙方未經甲方監理同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。
3.5 經乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；如果甲方延期付款超過乙方的預期，甲方則按同期銀行貸款利率四倍計算利息，從應付未付之日（每月的5號）算起。
3.6合同簽訂三日內，乙方向甲方支付叁佰萬元現金的合同履約保證金，當乙方完成施工工程量30%時甲方退回給乙方。
3.7如乙方同意，可將該項目商品房以銷售價的70﹪轉給乙方，作為工程結算款支付給乙方（銷售價上限價為30000元/㎡）。
第四條 雙方權利及義務
4.1 甲方派駐本工程項目的代表為 ，職務：，職稱：。
4.2 本工程項目甲方委托公司依法對工程施工實施監理。監理工程師：_________，職務：_________，職稱：______，注冊證書號：________。
4.3 乙方派駐本工程的項目經理為_________，是乙方在本工程項目中的代表。
4.4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。
4.5 甲方代表在授權范圍內向乙方項目經理發出的合理書面條件和指令，乙方項目經理應予配合執行。
4.6 甲方權利
4.6.1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換后代表或監理工程師的權責不變。
4.6.2 有權監督乙方履行各項合同義務。
4.6.3 有權審批乙方編制的施工進度計劃。
4.6.4 有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
4.7 乙方權利
4.7.1 有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前7日書面通知甲方，撤換后代表的權責不變。
4.7.2 有權監督甲方履行各項合同義務。
4.7.3 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，有權在收到甲方代表指令后24小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予執行，但由于指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失全部由甲方承擔。
4.8 甲方義務
4.8.1 按合同約定向乙方支付工程款。
4.8.2 辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。向乙方提供項目真實有效的規劃許可證、建設用地使用證 、 施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售許可證，驗原件，復印件加蓋公章。
4.8.3 組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。
4.8.4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔乙方在不騰空場地條件下施工的相應措施費用。
4.8.5 提供房屋主體結構，水、電、暖風機電設備的技術資料。
4.8.6 提供施工所需水、電設備，保證施工期間的需要。
4.8.7 協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關系，保證工程有序進行。
4.8.8 嚴格執行國家安全生產和環境保護的有關規定。
4.8.9 在原有建筑物中進行裝飾裝修工程，要保證建筑結構的安全，并不得有下列行為：
（1）隨意改動房屋主體和承重結構；
（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體；
（3）增加樓、地面荷載；
（4）強令乙方違章作業施工的其他行為；
凡必須涉及以上所列內容的，應有涉及改動方案的設計圖紙，并對安全使用性出具書面說明。
4.9 乙方義務
4.9.1 制定并組織落實施工進度計劃。
4.9.2 遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。
4.9.3 安全施工。
4.9.4 應按有關規定，嚴格執行安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失；非乙方責任造成的損失，由相應責任人承擔。不得由乙方承擔。
4.9.5 發生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知甲方，并按政府有關部門的要求處理；甲方應提供搶救搶險的必要條件，協助處理事故。事故引發的費用由責任方承擔。
4.9.6 按工程及安全需要提供看守和警衛、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與甲方協商安全防護措施，經甲方同意后實施，防護措施費用由甲方承擔。
4.9.7 在未騰空和繼續使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產和人身安全；以上措施應報甲方同意，并由甲方承擔相關費用。
4.9.8 已竣工工程在未正式交付甲方之前，乙方應負責工程成品保護工作。非乙方原因造成的損失，由相應責任人承擔，不得由乙方承擔。
4.9.9 負責施工場地的清潔，符合環境衛生管理的有關規定。
第五條 關于工程價款和相關費用的約定
5.1 雙方商定本合同價款采用（ （1） ）種
(1) 本工程價款根據甲方提供的材料明細表、工程量清單及預算單價，經雙方確認后，作為本工程項目的施工造價。暫定價為：￥3000/M2根據增刪項確定最終價。
5.2 工程竣工驗收后，乙方提供工程結算并將有關資料（不報建的資料）送交甲方。甲方自接到上述資料15天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在10天內，結清尾款。
第六條 關于工程質量及驗收的約定
6.1 本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-20xx）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB5021-20xx）、《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222-95）、《建設工程質量管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等國家制定的施工及驗收規范、規章為質量平定驗收標準。
6.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，影響乙方支付由此增加的費用，約定按合同價款的 1 %計付 人民幣： 750,000.00 元。
6.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程的中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方自約定工程驗收時間內未接到甲方另定驗收日期通知的情況下可自行驗收，甲方應予以承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
6.4 甲方提供的材料必須保證質量并承擔其相應的質量檢測費，因設備質量不合格而影響工程質量，返工費由甲方承擔，工期順延。有關質量、安全、環保需要的檢驗、檢測，參照國家有關規定，甲乙雙方各自負責自身該承擔的相關費用。
6.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
6.6 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知書七日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第七條 材料設備供應
7.1 本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應《裝飾工程主材確認表》作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、品牌、規格、型號，且甲方應在規定時間內按質按量運至施工現場等。
7.2 本工程由乙方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產品的品牌、型號、等級質量、環保合
北京建筑施工合同范本 篇18
出租方：
承租方： 簽訂地點：
簽訂時間： 年 月 日
根據《民法典》及有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃物資的品名、規格、數量、質量。詳見合同附件：
第二條 租賃期限
自 年 月 日至 年 月 日。共訂 天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前 日內，重新簽訂合同。
第三條 租金
租金收取：
第四條 押金(保證金)
經雙方協商，出租方收取承租方押金 元。承租方交納后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條 租賃物資的維修保養
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養不善等，要按雙方協商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養費。
第六條 出租方變更
一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條 違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金 %的違約金。
2.未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金 %的違約金。
3.未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金 %的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金 %違約金。
2.逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金 %的違約金。
3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金 %的違約金。
4.其它違約行為。
第八條 爭議的解決方式
第九條 其它約定事項
第十條 本合同一式 份，合同雙方各執 份。本合同附件 份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方 (章) 承租方 (章)
單位地址： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
(或委托代理人) (或委托代理人)
電話： 電話：
開戶行： 開戶行：
帳號： 帳號：
北京建筑施工合同范本 篇19
一、《合同法》
第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
分析：理解該條的要點在于“違反法律、行政法規的強制性規定”，影響建筑工程施工合同效力的法律條文散見于《建筑法》、《招標投標法》及相關司法解釋中。
二、《建筑法》
第二十二條 建筑工程實行招標發包的，發包單位應當將建筑工程發包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發包的，發包單位應當將建筑工程發包給具有相應資質條件的承包單位。
第二十六條 承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可的業務范圍內承攬工程。
禁止建筑施工企業超越本企業資質等級許可的業務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業的名義承攬工程。禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程。
第二十七條 大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。
兩個以上不同資質等級的單位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的單位的業務許可范圍承攬工程。
第二十八條 禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
第二十九條 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
分析：《建筑法》上述的一系列規定，主要解決了兩個問題：一是建筑工程的承建單位必須具備相應的資質，沒有相應資質的施工企業是不能承建相關工程的;二是對合法承包、違法掛靠、聯營、非法轉包、合法分包、違法分包等一系列建筑合同行為進行了法律上的界定。
三、《招標投標法》
第三條 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
(一)大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目;
(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;
(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規模標準，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。
第五十條 招標代理機構違反本法規定，泄露應當保密的與招標投標活動有關的情況和資料的，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益的，處五萬元以上二十五萬元以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節嚴重的，暫停直至取消招標代理資格;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十二條 依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數量或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況的，或者泄露標底的，給予警告，可以并處一萬元以上十萬元以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十三條 投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員手段謀取中標的，中標無效，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節嚴重的，取消其一年至二年內參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業執照;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第五十四條 投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十五條 依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規定，與投標人就投標價格、投標方案等實質性內容進行談判的，給予警告，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十七條 招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的，中標無效。責令改正，可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
分析：《招標投標法》的上述規定明確了兩方面的內容：一是必須招標的范圍(第三條)，對該條的理解必須結合國家發展計劃委員會第3號令《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》來理解;二是在法律責任章節里用六條規定來明確了招投標后合同無效的情形。
四、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第一條 建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第五十二條第(五)項的規定，認定無效：
(一)承包人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級的;
(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第四條 承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。
分析：該司法解釋是目前為止我國對建筑工程施工合同最全面、最權威的司法解釋，對建筑施工合同的熱點爭議問題作了較全面的解答。稍有遺憾的是該解釋對合同效力的規定范圍較前述幾個法律的規定來說是縮小解釋，違反法律的強制性規定的其它情形能否認定為無效?該解釋的出臺在這方面引起了不必要的`分歧。
北京建筑施工合同范本 篇20
發包人： (簡稱甲方)
承包人： (簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、
第一條 工程概況
工程名稱： X
工程地點：X
工程內容： X。 資金來源：自籌;
第二條 承包范圍 承包范圍：建筑裝修工程：X; 電氣工程：X; 給排水工程：X;
第三條 合同工期
開工日期：X年X月X日;
竣工日期：X年X月X日;
合同工期總日歷天數X天;
第四條 質量標準
工程質量標準：合格;
第五條 合同價款
金額(大寫)：X 元人民幣(￥ X 元)
第六條 詞語定義
下列詞語除另有約定外一，應具有本條所賦予的定義：
1、甲方：指在合同中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當
2、乙方：指在合同中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當事
3、項目經理：指乙方負責施工管理和合同履行的代表。
4、工程：指甲方、乙方在合同中約定的承包范圍內的工程。
5、合同價款：指甲方、乙方在合同中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
6、費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。
7、工期：指甲方、乙方在合同中約定，按總日歷天數(含法定節假日)計算的承包天數。
8、開工日期：指甲方、乙方在協議書中約定，乙方收到甲方進場通知書次日。
9、預算造價：指本合同規定的工程的預算造價。
10、簽證：指簽字證明。
11、結算：指每個月完成的工程量計算應付工程形象進度款。
12、決算：指單位工程竣工后，計算該單位工程總造價及應付工程尾款。
13、直接承建：指乙方自行組織的施工隊伍。
14、間接承建：指乙方在施工過程中，由乙方或甲方將某些工程分包給其他施工單位。
第七條 承包方式
1、甲方以包工包料的形式發包給乙方，實行施工質量監督管理。
2、乙方以包工包料的形式承包第二條中所列施工內容，獨立管理，自主經營并接受甲方按建筑施工質量檢驗評定標準來監督管理。
3、乙方所承包的工程項目未經甲方同意不得轉包、分包。
第八條 工程造價及計算標準
工程量根據發包方提供的雙方確認的施工圖紙，會審紀要和設計變更以及現場簽證增加的工程量為依據。
第九條 工期延誤與提前
1、如遇下列情況之一時，經甲方代表簽證后，工期相應順延;所發生的費用由責任方負責：
(1)、甲方在合同規定的開工日期前五天，沒有完成所有報批文件和其他阻礙乙方正常施工的條件時;
(2)、甲方提供給乙方的工程技術資料不全或不正確時;
(3)、施工期內連續停電或停水達八小時時;
(4)、甲方工地代表拖延辦理有關手續而影響下道工序施工時;
(5)、甲方未按合同規定撥付工程款時;
(6)、甲方原因造成甲供材料、設備未及時供應進場;
(7)、其他令乙方無法正常施工時;
2、若甲方書面通知乙方要求工程提前竣工，乙方組織搶工，乙方每提前一天，甲方獎勵乙方單位工程造價的3.00‰。
3、若因故乙方確實不能履行工期，經甲、乙雙方協商調整合同工期或甲方同意延期后的工期仍不能按時竣工，甲方每天罰乙方單位工程造價的3.00‰。
第十條 工程質量
乙方所施工的工程項目的工程質量必須達到施工驗收規范。
第十一條 甲方責任和義務
1、在開工前做好開工前準備工作，滿足乙方正常施工和工地現場人員正常生活的用水需要。
2、提供施工場地，辦理臨時用地和占用道路手續，并承擔費用。
3、開工前辦理好一切應該屬于甲方辦理的手續。
4、開工前提供已完建筑物等技術資料給乙方。
5、按合同規定撥付工程款、保修金給乙方。
6、明確工地代表和監理負責人及其應該履行的職責。
7、負責組織竣工驗收工作并承擔所發生的費用。
第十二條 乙方責任和義務
1、負責本工程開工后十五天內取得裝飾施工許可證。
2、對甲方提供的原建筑物的技術資料進行保護工作，并承擔由此發生的費用。
3、文明施工，保質保量如期完成施工內容。
4、工程竣工后負責編制竣工資料和竣工結算。
5、組織安全生產，搞好施工場區內的治安工作，發生安全事故由乙方承擔。
6、工程交付甲方后，由乙方施工質量方面的原因引起的質量維修由乙方負責。 第十三條 工程價款結算與支付
1、本合同簽訂后，甲方按合同價款的 70% 撥付進場費;
2、竣工驗收后，甲方應于7日內向乙方支付合同價款的30%。
第十四條 暫停施工
1、因甲方未盡到責任和義務造成乙方停、窩工或不能正常施工時，甲方給予施工現場的機械設備按每天10000.00元人民幣的補償;同時順延工期。
2、如停工責任在乙方，乙方的停工損失由乙方承擔，工期順延應征得甲方同意。
3、停電、停水連續八小時以上也參照此條執行。
第十五條 甲、乙雙方駐工地代表
1、甲方委派 先生為駐工地代表負責人(簡稱甲方代表)，由其作為甲方法人代表的全權委托人。
2、乙方委派 先生為駐工地代表負責人(簡稱乙方代表)，由其作為乙方法人代表的全權委托人。
第十六條 隱蔽工程驗收與中間驗收
凡隱蔽工程及雙方約定的中間驗收部位施工后，必須先由乙方進行自檢，并達到合格，與24小時前通知甲方代表參加驗收。經甲方代表驗收合格并簽證后，方可隱蔽和施工。如驗收不合格，乙方在限定時間內修改后再重新按上述方法組織驗收。
第十七條 竣工驗收
1、工程進入后期，乙方應編制竣工驗收計劃。當工程完工后，乙方以書面形式通知甲方進行驗收。由甲方按計劃組織竣工驗收，并承擔經濟支出。
2、竣工日期為竣工驗收達到本合同規定的質量要求，并獲得政府規定的建筑簽署單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄為竣工驗收完成之日。
第十八條 竣工決算
1、工程決算書：工程竣工驗收7日內，乙方向甲方提供工程決算書。
2、本工程決算書的審核與付款：甲方收到乙方工程決算書后3日內會同乙方審核完畢，核準的工程決算書經甲、乙雙方蓋章確認后2個工作日內，甲方將撥款通知送經辦銀行，并將副本送達乙方;如超過一個月未審核完畢，未審定部分以乙方決算為準。
第十九條 爭議
甲、乙雙方因定額文件、合同履行等發生爭議，應謀求有關部門進行調解，若調解不成，可以申請仲裁或起訴。
第二十條 違約
該工程開工后，甲、乙雙方違背本合同條款中的任何一條或一款，均視為違約，可以申請仲裁或起訴。
第二十一條 安全文明施工
乙方負責本工程的安全施工，接受甲方的監督，以確保施工現場人員及機械設備安全，做到：
1、做好本工程有關的所有保險，努力杜絕施工中的安全事故，如發生一切損失和責任由責任方承擔。
2、在工地進出口及現場內安排警衛看守，負責材料、設備、人員的安全。
3、按文明施工組織生產，負責本施工現場的整潔，合理布置施工現場，及時清除施工和生活垃圾，爭創安全文明工地。
4、乙方負責做好本工程的施工過程中的消防工作。
第二十二條 不可抗力
1、工程地點出現以下情況為不可抗力發生：
(1)、周圍250公里以內發生的六級以上的地震。
(2)、八級以上持續一天以上的大風暴雨。
(3)、動亂、戰爭。
2、不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施盡量減少損失，并在四小時內向甲方代表通報受損情況。在事后三天內以書面報告形式呈送甲方和保險公司，甲方配合乙方向保險公司報告并處理。
第二十三條 工程停建或緩建
由于意外原因，導致本工程停建或緩建，使合同無法履行時，甲、乙雙方應通力合作，協商處理，以減少甲、乙雙方損失，有關處理事宜形成文件，甲、乙雙方簽字存檔。
第二十四條 總包和分包
1、乙方作為本工程的總包單位。
2、經甲方同意，無論是甲方還是乙方把部分工程項目分包給有專項施工資質的施工隊伍。如是甲方直接發包給其他施工單位，這些單位作為乙方的分包單位，乙方可以向分包單位收取管理費，管理費收取數額由甲、乙雙方與分包單位協商后確定。
3、乙方負責本工程的各分包單位之間的協調工作，如在施工中各分包單位之間發生矛盾，由乙方會同甲方負責處理。
4、乙方負責向各分包單位提供施工必需的水、電、住宿設施。分包單位承擔
5、各分包單位協助乙方收集有關本工程的竣工資料。
第二十五條 其他
1、本合同一式兩份，雙方各執一份。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方在友好合作的基礎上另行簽訂補充協議，并與本協議一并生效。
3、本合同自簽字蓋章后生效，工程竣工驗收達到合同規定的要求，結清余款后自行失效。
甲 方： 乙 方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
北京建筑施工合同范本 篇21
(甲方)發包人：
(乙方)承包人：
法定代表人： 黃海建 證書等級： 一級 電 話：
(甲方)委托(乙方)承包人建造 1#廠房 建造工程，經雙方協商簽訂合同，合同依據如下：
1.1依《中華人民共和國合同法》 《中華人民共和國建筑法》 《建設工程勘察設計市場管理規定》去執行。
1.2國家及地方有關建筑工程管理法規和規章。
1.3建筑建設工程，設計院設計建造施工圖批準文件去執行。
2.1本合同建造項目內容：名稱、規模、階段完工時間表、投資及建筑工程費用表見下表： 所有報價以設計院設計施工圖紙要求標準去建造、施工，1#廠房報價如下表格：
2.2乙方承包甲方所發包之工程，為確保乙方能準時保證按時完工交付甲方使用，乙方 5%的保修金 。
2.3乙方保證按工程進度，準時或提前完工交付甲方使用。若甲方原因不能如期完成或合同建設中途無法繼續施工，經雙方協商解決。
2.4若乙方無法繼續施工或未能履行合同的建設，甲方可全權決定收回乙方已蓋好或尚未建設完成的工地現場。
2.5乙方若停工十日以上，未能繼續依合同建造，甲方可書面通知乙方后，自行和第三方(丙方)新的建設團隊簽約施工，繼續完成乙方未完成的建造工作，甲方不承擔乙方所投放施工的建造費用。(乙方不可用任何理由干涉甲方的授權和工程建設)
3.1本合同建造費，估算為 人民幣，甲方需依工程進度和合同要求，準時付款給乙方。付款支付如附件一。
4.1(甲方)發包人按本合同規定的內容，在規定的時間內向(乙方)提交資料及文件，并對其完整性、正確性負責，(甲方)發包人不得要求(乙方)承包人違反國家有關標準進行建造。
4.2(甲方)發包人變更委托建造項目、規定、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料較大修改，以致(乙方)承包人需返工時，雙方除需另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)，重新明確有關條款外，(甲方)發包人應按(乙方)承包人所耗工作量向(乙方)承包人增付建造費用。
4.3在未簽訂合同簽(甲方)發包人已同意，(乙方)承包人為(甲方)發包人所作的各項估計，報價應按收費標準相應支付建造費用。
4.4(乙方)承包人應保護(甲方)發包人的知識產權，設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利設計。未經(甲方)發包人同意，(乙方)承包人不可向第三人轉讓或用于好本合同外的項目。
5.1(乙方)承包人應按國家技術規范、標準、規程及(甲方)發包人提出的施工圖要求，進行施工建設，按合同規定的進度要求，提交質量合格的材料、物料和輔料并保證施工品質。
5.2(乙方)承包人建筑施工建筑物合理使用年限最少為 年。
6.1在合同履行期間，(甲方)發包人要求終止或解除合同，(甲方)發包人應根據(乙方)承包人已進行的實際工作量支付賠償給(乙方)承包人。
6.2(甲方)發包人應按本合同規定的金額和完成的工程進度項(乙方)承包人支付建造工程費。逾期支付每周應承擔支付千分之一的逾期違約金，逾期超過30天時，(乙方)承包人有權暫停履行下階段的工程工作，并書面通知(甲方)發包人。
6.3(乙方)承包人對圖紙資料及文件出現的遺漏或錯誤應立即和設計院溝通修改和補充。由于(甲方)圖紙資料及文件出現的遺漏或錯誤造成工程質量事故損失，(乙方)承包人除書面通知甲方，并負責采取補救措施外，不承擔任何責任。
6.4合同生效后，(甲方)發包人要求終止或解除合同，(甲方)發包人應25%總造價款作為(乙方)承包人的賠償。
7.1本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構件和設備，都注明其規格、型號、性能等技術指標，(乙方)承包人不得以次充好，任意用它品取代。
7.2由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。
7.3本合同發生爭執時，雙方當事人應及時協商解決，也可以由當地行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁書面協議的，可向人民法院起訴。
7.4本合同一式三份，發包人二份，承包人一份。
7.5本合同經雙方簽章并在(乙方)承包人向(甲方)發包人支付工程質量保證金后生效。
7.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
北京建筑施工合同范本 篇22
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
甲方在宜州市慶遠鎮江頭村社區江頭二隊興建磚混結構樓房一棟(四層半)，占地面積80平方米，由乙方承建。為了明確甲、乙雙方的責任，格守信用，搞好協作配合，促進工程的順利進行，經雙方協商一致，特訂立本合同，共同遵照執行。
承建方式：甲方包料，乙方包施工。
主體工程施工單價：人工造價為120元/平方米，計算方法：按平面收方以每層天面至邊計算。
施工時間：20xx年 月 日至20xx年 月 日
一、甲方責任范圍：
1、提供施工圖紙。
2、負責水、電、建筑材料到施工現場。
3、負責支付施工費用。
4、負責檢查、督促工程的進度、質量。
5、負責整個工程的驗收工作。
6、支付乙方每層砼面午餐費200元，并保證工人在施工期間的飲水供應。
二、乙方主體施工責任范圍：
1、負責提供施工用的機械、模板、頂筒木、腳手架材料、馬釘等各種建筑用具。
2、負責砌磚工程、鋼筋工程(不含拉筋)，從正負零零開始(不含室內外地臺)，頂面壓墻，并按甲方要求設置供水、電線預留孔及吊扇掛勾以及室內的內墻批灰，不含外墻批灰。
3、負責衛生間排污管的安裝和排污管溝及便盆的安裝。
4、清理室內。
三、施工技術要求：
1、乙方必須嚴格按照建筑部門技術規范要求施工，并按質、按量、按時竣工。
2、按照圖紙要求和甲方要求施工，對圖紙的改動須經甲方同意，施工中對結構、布局的小調整改動不另計人工費。
3、混凝土澆灌后外表面要求平整、頂面混凝土應及時過光面，排水坡度須符合要求。
4、乙方要保證施工質量，如因施工質量不達到要求造成返工的，返工部份的材料損失及人工費由乙方負責。
5、鋼筋工程須經甲方驗收合格后方可澆混凝土。
四、安全責任：
乙方在施工過程中必須注意安全作業，嚴格按安全操作規程操作，杜絕一切事故發生，如在施工中發生傷、亡等事故，由乙方自負。
五、付款方式：
乙方每做完一層混凝土天面，甲方預付人工費80%，其余待工程竣工驗收合格后一次付清。
六、違約責任：
任何一方不履行合同，違約方須賠償對方的經濟損失，本方損失自負。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同自雙方簽字之日起生效。 本合同未盡事宜，雙方另協商解決。
甲方： 簽約日期：
乙方： 簽約日期：
北京建筑施工合同范本 篇23
甲方：
乙方：
甲方因施工需要雇傭乙方為臨時工，經甲乙雙方協商，
具體事宜如下：
1、 甲方負責乙方上崗前的安全培訓，并經過體檢與安全考試合格者方可上崗，同時安排食宿及日常管理。
2、 乙方人員必須遵守用工單位的各項規章制度，聽從指揮服從分配，如有違章違紀，經教育不改或不服從分配，甲方有權予以辭退。
3、 乙方在施工中因違章作業，違反勞動紀律，發生人身傷亡事故，由乙方個人負責。
4、 工作期間按日工資計算，按月支付，如有加班加點按用工單位的考勤辦理，乙方不享受勞動保護和福利待遇
5、 甲方無正當理由不能借故辭退乙方，乙方在工作中由于不按作業程序擴大作業范圍等違章作業造成的事故，由乙方負法律責任，對未造成事故者可考慮后果承擔損失的費用，具體數量由甲方根據情節輕重確定。
6、 此合同自簽訂之日起生效，至本工程結束，雙方要嚴格遵守合同內容。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日 年 月
北京建筑施工合同范本 篇24
一、建筑施工合同中管理費
（一）管理費全額返還給實際施工人
最高人民法院（20xx）民抗字第10號案件中，最高人民檢察院提起抗訴，理由為：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。”《建筑法》第六十七條第一款規定：“承包單位將承包的工程轉包的，或者違反本法規定進行分包的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。” 收繳或者沒收非法轉包、違法分包的非法所得，充分體現了法律對非法轉包、違法分包行為的否定性評價，立法目的在于規范建筑業市場，保證建筑工程質量，進而保證人民群眾生命、財產安全。具體到本案，十六化建公司依據無效的《設備租賃合同書》取得的105萬元管理費，系違法分包所得，是典型的非法所得，無論是判歸十六化建公司還是返還胡某，都沒有法律依據，應當予以收繳。
最高人民法院審理認為：根據《解釋》第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。”上述司法解釋通過對“非法轉包”等無效行為取得的“非法所得”規定“可以”進行收繳，目的在于平衡當事人之間的利益關系，及時制裁違法行為，進一步規范建筑市場，保證建筑工程質量，進而保證人民生命、財產安全。對建設工程施工合同中的民事違法行為是否懲罰應根據案件實際情況及當事人違法情節而定，不能因為適用懲罰措施而導致當事人利益嚴重失衡。最高人民法院根據本案實際情況，判決十六化建公司全額返還已收取的管理費。
上述案件中，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，依據《解釋》第四條對定，將非法轉包人已經取得的管理費，認定為“非法所得”。但是對該“非法所得”最高人民法院沒有采取收繳的方式，而是根據案件實際情況，以公平公正原則為基礎，以平衡各方利益為標準，做出了符合“個案平衡精神”的合理判決。
（二）法院酌定管理費支付比例
最高人民法院（20xx）民申字第1277號案件中，最高人民法院審理認為：本案中所涉及《工程施工合同》因屬非法轉包而無效，合同自成立時起不具有法律約束力，因此該合同中約定騰達公司轉包后可向實際施工人姚漢昭、姚漢林收取施工管理費的條款亦無效，故騰達公司根據合同中約定請求姚漢昭、姚漢林支付管理費用，不予支持。騰達公司在施工過程中派出了工作人員參與管理和協調，原審判決酌情確定姚漢昭、姚漢林向騰達公司支付施工管理費55.6241萬元，并無不當。
最高人民法院（20xx）民申字第1635號案件中，最高人民法院審理認為：原審判決鑒于教育公司對工程進行了施工管理和組織工作，依照公平原則，酌定以工程款8236363.09元為基數，參照教育公司發包小額工程按照造價2%收取管理費的實際情況，按照工程價款1.5%的比例確定管理費公平合理。
上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后，根據無效合同的處理原則，認定合同中的管理費條款亦無效。但是上述案件中，違法分包人或非法轉包人實際上進行了施工管理和組織工作，依據民法中的公平原則，酌定實際施工人管理費支付比例。最高人民法院并未將管理費視為工程價款的一部分，從而參照合同約定確定管理費數額，而是將管理費確定為違法分包人或非法轉包人實際進行的管理和組織工作的勞務費用，從而酌定實際施工人管理費數額。
（三）根據過錯原則確定管理費數額
最高人民法院（20xx）民申字第861號案件中，最高人民法院審理認為：20xx年12月30日《工程施工承包協議》約定：乙方（余松堅、黃澤喜）按工程實際結算總價的22%扣繳甲方（中太公司）的工程管理費、稅金。如前所述，20xx年12月30日《工程施工承包協議》性質為轉包合同，應認定為無效，中太公司與余松堅、黃澤喜對合同無效均有過錯。此筆管理費、稅金的法律性質主要是轉包訴爭工程漁利費用，屬違法所得，不宜認定為合同無效后應當據實結算的工程款；盡管此約定是當事人真實意思表示，但合同被認定為無效后，如何分配此筆費用屬審判權即自由裁量權調整范疇；一、二審判決根據案件實際情況決定各半分配并無不當。中太公司再審主張按照無效合同約定收取此款，法律依據不足，本院不予支持。
上述案件中，最高人民法院在確認建設工程合同無效后，根據我國《合同法》第五十八條規定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。”上述案件中，非法轉包人和實際施工人對涉案承包協議的無效均有過錯，最高人民法院根據過錯責任原則，依據法院自由裁量權確定管理費數額。
（四）根據合同履行情況結算
最高人民法院（20xx）民申字第1078號案件，最高人民法院審理認為：對管理費，從二審查明的案件事實來看，雙方在有關會議紀要中明確路航公司按工程造價的5.5%比例向謝劍標收取。對此，實系路航公司為履行合同所產生的必需的開支，屬于工程價款的一部分，即使合同無效，雙方亦應根據合同情況按實進行結算。因此，二審判決認定謝劍標應按工程造價的5.5%比例向路航公司支付管理費，并無不當。
上述案件中，最高人民法院在認定建設工程合同無效后，認定涉案管理費屬于工程價款的一部分。《解釋》第二條規定：“建設工程施工合同無效，但是建設工程竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。”上述案件中，涉案合同雖然無效，但是路航公司實際履行了管理義務，該管理義務對應工程款中的一部分。涉案工程竣工驗收合格，雙方參照合同結算工程價款時，亦應當參照合同約定按實結算管理費。
（五）尚未支付的管理費無需再支付
最高人民法院（20xx）民申字第1522號案件中，最高人民法院審理認為：《解釋》第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。”根據上述規定，人民法院收繳當事人非法所得的前提條件為當事人已經實際取得。本案中，因當事人未實際取得分包合同中約定的10%管理費，且華隆公司未能提交對此項工程進行過管理并支付相應管理費的證據，二審法院對此處理并無不當。
二、建筑施工合同的法律含義
建設工程施工合同是指發包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。施工合同的當事人是發包方和承包方，雙方是平等的民事主體。
三、管理費用的法律意思是什么
管理費用是指企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動而發生的各種費用。包括的具體項目有:企業董事會和行政管理部門在企業經營管理中發生的，或者應當由企業統一負擔的公司經費、工會經費、待業保險費、勞動保險費、董事會費、聘請中介機構費、咨詢費、訴訟費、業務招待費、辦公費、差旅費、郵電費、綠化費、管理人員工資及福利費等。
管理費用屬于期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。
企業應通過“管理費用”科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入“本年利潤”科目的管理費用，結轉后該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。
北京建筑施工合同范本 篇25
甲方(簽字)：_________________
乙方(簽字)：_________________
為明確甲乙方雙在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創造條件，搞好配合協作，按時保質保量地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 總則
一、工程名稱：
二、國家(或各部委、或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、工程項目表、申請建筑許可執照，計劃任務書，初步設計、總概算等文件號。
三、工程編號：________________。
四、工程地點：________________。
五、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表略)。
六、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表略)。
第二條 工程期限
本合同全部工程____年____月____日開工至____年____月____日竣工(各單項工程、中間交工工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表略)。
在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：
一、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;
三、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料，以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥征地拆遷：申請領取建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的接通;應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工地區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、本合同全部所需材料按下列( )項供應方式辦理。
1.特殊材料、統配部管材料及統配部管機電產品，均由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應;
2.統配部管材料由乙方負責辦理申請、訂貨、調劑使用;
3.特殊材料及統配部管的機電產品由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應;
4.包工不包料工程，全部材料由甲方采購供應到現場或指定的加工地點;
二、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請、訂貨及加工、引進成套設備在交付乙方前，甲方應負責商品檢驗。在施工現場加工的非標準設備，甲方可委托有條件的乙方加工。
三、工程所需材料如因供應部門的規格品種或材質不能滿足工程所需要求，必須以其他規格品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關手續后實行，由于代用或加工而發生的量差、價差及加工費，由負責供應之一方負擔。
四、凡應附有合格證明的材料，在進入施工現場時必須驗證，如無證明，須經試驗合格方準使用，其試驗費應由負責供應之一方負擔。
五、由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負擔。
第五條 工程款結算
一、本合同全部工程造價的結算方式，按下列第( )項辦理;
1.以施工圖預算加增減變更預算進行結算;
2.按施工圖預算加系數包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關規定調整包干造價;
3.按標準施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關規定調整包干造價;
4.包工不包料工程，按包工預算定額或人工費包于辦法結算;
二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應在日內按工程造價總數元的百分之一次撥給乙方備料及施工費。工程進行期間，甲方應審查乙方提供的完成工作量統計月(季)報表，并據此撥給工程進度款。工程未竣工驗收前，可預留工程總造價的百分之的尾款，待工程竣工驗收后全部付清。(基本建設投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的`規定辦理。)不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的有關規定處理。
第六條 施工與設計變更
一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質量第一”的方針，要根據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。
二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力、機械調遷等損失，應由甲方負擔：
1.施工中發現設計有錯誤或有嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在七天內與原設計單位商定提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方辦理有關手續后方準繼續施工;
2.施工中如遇設計變更后超出原設計標準或規模時，須經原批準單位審批同意，甲乙雙方辦理有關手續后方可施工。在設計變更尚未批準前，任何一方不得強行施工;
3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，材料、構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
四、乙方要嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續。如甲方與沒計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責，符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
五、在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續。
第七條 竣工驗收、結算與保修
一、乙方在單項工程竣工前日，應將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發生的管理費和各項損失均由甲方負擔，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。
二、竣工工程經檢驗合格，從驗收之日起天內乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使乙驗收工程發生損失，應由甲方負擔。
三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進行施工，在移交時甲乙雙方應辦理中間驗收手續，作為竣工工程驗收之依據。
四、在進行地竣t2 2程驗收中，如發現不合格需返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應議定修補措施和期限，甲乙方在規定期限內完成完成后經驗收合格再行移交，因此而發生的各項費用由乙方承擔。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續。
六、竣工工程驗收以國家頒發的施工驗收規范、質量檢驗標準及施工圖為依據，在進行竣工驗收時，乙方應向甲方提供以下條件：
1.增減工程變更的有關手續和其他洽商記錄;
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;
3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設計單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收天內，應將竣工工程結算件送交甲方進行審定，甲方接到竣工結算件后應在天內審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結算，建設銀行據以撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責任造成的屋面漏水、漏氣、堵塞等質量事故，應由乙方負責修理，并負擔全部修理費用。
第八條 獎勵、懲罰與仲裁
一、乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節約的工程投資，百分之歸乙方，百分之歸設計單位。
二、由于乙方責任未按本合同規定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的項算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發，不因此推遲交工。
三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。
四、施工合同由各級建設銀行監督執行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門仲裁。
第九條 工程負責人和工傷事故
一、甲方派同志為駐現場負責人，乙方派同志為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規定，對工程進度、工程質量進行監督，檢查隱蔽工程，辦理中間交3232程驗收手續及其他事宜。 二、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。
第十條 合同份數及有效期
一、本合同一式份。其中正本兩份，甲乙雙方各執一份;副本一式________份，報送甲乙雙方的主管部門、工商行政管理機關和建設銀行各一份存留備案。
二、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
第十一條 附則
一、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
二、本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。
第十二條 合同附件(均略)
一、工程項目一覽表，
二、全部施工圖紙;
三、施工圖預算表;
四、甲方負責供應材料、設備一覽表;
五、國家(或省、自治區、市政府、計委、建委等有關單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等份文件。
第十三條 其他條款____________________________________________。
建設單位(甲方)：(蓋章)______________
代表人：(蓋章)________________________
地址：__________________________________
電話：__________________________________
聯系人：________________________________
銀行賬號：______________________________
施工單位：(蓋章)______________________
代表人：(蓋章)________________________
地址：__________________________________
電話：__________________________________
聯系人：________________________________
銀行賬號：______________________________
_____________年_________月__________日
北京建筑施工合同范本 篇26
（以下簡稱甲方）發包方：
（以下簡稱乙方）承包方：
一、甲方責任
1 、負責三通一平，場地須保證樁機作業的條件及順利進出場。
2、乙周邊關系的處理及因樁機施工造成的周邊居民的損壞由甲方處理，乙方概不負責.
3、派施工員一名參與現場質量管理及數量簽證，并負責放樣及抽鑒工作。
4、施壓由甲方負責，協調各相關單位之間和周邊的關系
二、乙方責任
1 、乙方根據地質資料及現場出現異常，應及時通知監理及甲方等待處理。
2 、施工作業時聽從甲方指揮，按時填寫記錄，并保證施工安全。
3、乙方工程完工后，負責向申方提供現場打樁記錄。
三、工程款的支付
1、此工程為包工包料，打樁單價C-300215;75A樁，單價為 元米，如需配送8米以下（含8米）短樁，按實際配置的短樁工程量加10%的短樁費，此單價不含樁尖，不含稅，不開發票。
2、如需送樁，只計取送樁費30元米計算。
3、冒樁計算：如超過1米，歸乙方負責。如未超過，則由甲方負責。
4、進場付10萬元，打完20米付清80%，樁打完全部付清。
5、樁基驗收的檢測費由甲方負擔，乙方協助施壓、測壓。
6、如因甲方原因造成工地停工，超過三天，則由甲方負責工人的生活費和工資500元天。
四、解決合同糾紛的方式 甲、乙雙方在履行合同時發生的糾紛，雙方可通過協商或協調解決，協商或協調不成的，向仲裁部門申請仲裁或向人民法院起訴。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
六、本合同甲、乙雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
20__年__月__日
北京建筑施工合同范本 篇27
發包單位：____________________
承包單位：____________________
甲方將建筑工程項目委托乙方施工，為了明確雙方的安全生產責任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑工程合同的同時，簽訂本協議，雙方必須嚴格執行。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地址
3、分包工程范圍和內容：
4、分包形式：勞務承包
二、協議內容：
1、甲乙雙方必須認真貫徹國家和上級勞動保護、安全生產主管部門頒發的有關安全生產、消防工作的方針、政策、嚴格執行有關勞動保護法規、條例、規定。
2、甲乙雙方都應有安全管理組織體制，包括分管安全生產的領導，各級專職和兼職的安全員;應有各工種的安全操作規程，特種作業工人的審證考核制度及各級安全生產崗位責任制和定期安全檢查制度。
3、工程項目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設計，制訂有針對性的安全技術措施，乙方必須嚴格按施工組織設計的要求施工。
4、甲乙雙方的領導必須認真對本單位職工進行安全生產制度及安全技術知識教育，增強法制觀念，提高職工的安全生產意識和自我保護能力，督促職工自覺遵守安全紀律、制度法規。
5、施工前，乙方應組織召開現場安全生產教育會議，并通知甲方委派有關人員出席會議。介紹施工中有關安全防火等規章制度及要求，乙方必須檢查、督促施工人員嚴格遵守、認真執行。
6、施工期間，乙方承包人同志負責本工程項目的有關安全、防火工作第一負責人，全面負責安全施工、管理、監督以及安全事故事后妥善處理負責人;甲方指派陳發年同志負責聯系予以協助督促乙方執行有關安全、防火規定。甲方雙方應經常聯系，項目協助檢查工程項目中有關的安全、防火工作，共同預防事故發生。
7、乙方在施工期間必須嚴格執行和遵守甲方的安全生產、防火管理的各類規定，接受甲方的督促、檢查和指導。甲方有協助乙方搞好安全生產、防火管理以及督促定期檢查的義務，對于查出隱患，乙方必須限制整改，對甲方違反安全生產規定、制度等情況，乙方有要求甲方整改的權利。
8、在生產操作過程中的個人安全防護用品，由各方自理，甲乙雙方都應督促施工現場人員自覺穿帶好安全防護用品。
9、甲乙雙方人員對各自所處的施工區域、作業環境、操作設施設備、工具用具等必須認真檢查，發現隱患，應即停止施工，并由有關單位落實整改后方準施工。一經施工，就表示該施工單位確認施工場所、作業環境、設施設備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態。施工單位對施工過程中產生的后果自行負責。
10、由甲方提供的機械設備、腳手架等設備，在搭設、安裝完畢提交使用前，甲方應會同乙方共同按規定驗收，并做好驗收及交付使用手續。嚴禁在未經驗收或驗收不合格的情況下投入使用，否則由此發生的后果概由擅自使用方負責。
11、乙方在施工期間所使用的各種設備以及工具等均應由乙方自備。如甲乙雙方必須相互借用和租賃，應由雙方有關人員辦理借用租賃手續。借出方應保證借出的設備和工具符合安全要求，但借入方必須盡心檢驗。借入使用方一經接收，設備和工具的保管、維修以及在使用過程中發生的故障損壞遺失或造成傷亡事故均由借入使用方來承擔責任，負責賠償。
12、甲乙雙方的人員，對施工現場的腳手架、各類安全防護措施、安全標志和警告牌等不得擅自拆除、更動。如確定需要拆除更動的，必須經工地施工負責人和甲乙雙方指派的安全員的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由該方人員及其單位負責承擔。
13、特種作業必須執行國家制定的《特種作業人員安全技術培訓考核管理辦法》，經省、市、地區的特種作業安全技術考核站培訓考核后持證上崗，并按規定定期審證;中、小型機械的操作人員必須按規定做到“定機定人”和持證操作;起重吊裝作業人員必須遵守“十不吊”規定，嚴禁違章、無證操作;嚴禁不懂電器、機械設備的人，擅自操作使用電器、機械設備。
14、甲乙雙方必須嚴格執行各項防火防爆制度，易燃易爆場所嚴禁吸煙及動用明火。消防器材不準挪作他用，不準任意玩弄，損壞偷盜。動用明火必須三級動火審批手續，并制定防火監護人員，簽發監護工作交底書，落實監護措施。焊工必須持有效證件上崗作業，嚴禁無證操作。生活區內，嚴禁使用電爐，嚴禁使用碘鎢燈照明取暖，烘烤衣服。不準私自使用液化石油氣。不準私自拉接電線插座，不準躺在床上吸煙。電飯鍋、電炒鍋等電熱器具應到甲方指定的專用間集中使用，甲方應創造條件為乙方使用提供便利。
15、乙方需用甲方提供的電氣設備，在使用前應先進行檢測，如不符合安全規定的應及時向甲方提出，甲方應積極整改，整改合格方準使用，違反本規定或不經甲方許可，擅自亂拉電氣線路造成后果均由肇事者單位負責。
16、遵循先訂合同后施工的原則。甲方不得指派乙方人員從事合同外的施工任務。乙方應拒絕合同外的施工任務，否則由此造成的一切后果均有關方負責。
17、甲乙雙方在施工中，應注意地下管線及高低壓架空線路的保護。甲方對地下管線和障礙物應詳細交底。乙方應貫徹交底要求，如遇有情況，應及時向甲方和有關部門聯系，采取保護措施。
18、乙方在簽訂建筑工程施工合同后，應自覺地向暫住地的公安派出機構辦理暫住登記手續，并向鄂托克前旗區(縣)城建辦(建設局)安監站、勞動局勞動保護檢察部門辦理施工登記手續。
三、責任承擔及處理
1、甲乙雙方違反本合同約定，但未造成事故的，違約方應承擔違約責任。(違約方所承擔的違約責任應與主合同約定保持一致，包括但不限于支付違約金、停工整改、賠償損失等。)
2 、發生事故時，甲、乙雙方有搶險、救災的義務，所發生的費用由責任方承擔。
3、乙方組織施工時，不得使用不符合國家、行業標準和甲方規定的原材料、設備、裝置、防護用品、器材、安全檢測儀等，否則，由此引發的事故由乙方承擔全部責任。
4、甲方違約造成的事故，甲方承擔全部責任，并按規定追究有關人員責任。
5、乙方違約造成的事故，乙方承擔全部責任，并按規定追究有關人員責任并報告甲方;由于乙方工程質量導致的`事故，由乙方承擔責任。
6、甲、乙雙方共同違約造成的事故，按雙方責任大小承擔相應責任，并按規定追究有關人員責任。
7、對乙方發生事故后弄虛作假、隱瞞不報、遲報或謊報，經查證屬實，乙方每次應向甲方支付違約金5000元。情節嚴重的，取消其進入甲方市場資格。
8、乙方招用的分包商，應經甲方認可，并具備承擔工程服務項目的施工資質和安全資格，從事特種作業的工程人員必須經過專業培訓并取得特種作業資格證書，乙方招用的分包商的安全責任由乙方承擔。
9、乙方應當承擔由于其施工期間發生環境污染事故、糾紛或受到政府環境主管部門處罰的一切費用和責任。
10、若乙方施工過程中所控制或使用的甲方財產出現損壞、丟失等情況，乙方應及時報告甲方，并承擔由此所造成的一切損失。
11、乙方未按甲方發出的《隱患整改通知單》要求按期整改的，乙方每次應向甲方支付違約金1000元，乙方支付違約金后仍未整改的，甲方可責令乙方停工整改。由于乙方停工導致第三方被動停工，造成第三方的全部損失由乙方全部承擔。
12 、乙方未按本合同規定向甲方報告工程動態、生產、安全信息的，乙方每次應向甲方支付違約金500元。
13、由于乙方原因造成環境污染事故，由乙方承擔全部經濟賠償責任，賠償款從乙方工程款中扣除。乙方未履行本合同相關環境保護有關規定，應向甲方支付工程費用5 %違約金。
14、因甲、乙方或第三方造成的事故責任，造成人身傷害或財產損失的，由責任方賠償他方經濟損失及本合同相關規定處理。
15、如果乙方未按甲方安全生產及環保規定組織生產，每出現一次，乙方應向甲方支付違約金1000元。如發生事故，由乙方承擔所有損失。
16、乙方施工中需要運輸設備、設施及材料的，其設備、設施及材料運輸中的安全風險和責任由乙方負責和承擔。
四、保險
乙方合同項目施工作業人員的工傷保險由其自行承擔。
五、爭議解決方式
本合同在履行過程中發生爭議時，按甲乙雙方簽訂的主合同中相關的約定方式進行解決，如解決不成，可選擇下列第(二)種方式解決：
(一)向∕仲裁委員會申請仲裁;
(二)依法向發包人所在地人民法院提起訴訟。
六、合同效力
本合同是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力，經甲乙雙方授權代表人簽字并加蓋單位合同專用章或單位公章后生效。
七、其他事宜
1、本合同未盡事宜雙方另訂補充協議，與國家有關規定相悖的，按有關規定執行。
2、本合同正本三份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方：____________________
單位名稱：____________________
委托代表人：____________________
地址：____________________
聯系電話：____________________
乙方：____________________
單位名稱：____________________
乙方承包人身份證號碼：____________________
日期：____________________
聯系電話：____________________
日期：____________________
北京建筑施工合同范本 篇28
合同編號：_________
出租人：______ 簽訂地點：_________
承租人：______ 簽訂時間：__年__月__日
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條、租賃物資的品名、規格、數量、質量(詳見合同附件)：__________________________________________________________________第二條、租賃物資的用途及使用方法：______________________________________________第三條、租賃期限：自____年____月____日至___年____月____日，共計____天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前____日內，重新簽訂合同。
第四條、租金、租金支付方式和期限收取租金的標準：_______________________租金的支付方式和期限：_____________________________________________________第五條、押金(保證金)
經雙方協商，出租人收取承租人押金____元。承租人交納押金后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。
第六條、租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：_________________________________________________________________________。
第七條、租賃物資的保管與維修一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由____人承擔。
第八條、出租人變更一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。
二、在租賃期間，承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
第九條、租賃期滿租賃物資的返還時間為：__________。
第十條、本合同解除的條件：__________________________________________________________________________________。
第十一條、違約責任一、出租人違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金___%的違約金。
2.未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金___%的違約金。
3.未按數量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金___%的違約金。
4.其他違約行為：______________________________________________________。
二、承租人違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金___%的違約金。
2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金____%的違約金。
3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金___%的違約金。
4.其他違約行為：______________________________________________________。
第十二條、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：
(一)提交______仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十三條、其他約定事項：___________________________________________________________________________________。
第十四條、本合同未作規定的，按照《中華人民共和國民法典》的規定執行。
第十五條、本合同一式____份，合同雙方各執____份。本合同附件____份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
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出租人 承租人
出租人(章)： 承租人(章)：
住所： 住所：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
年 月 日
北京建筑施工合同范本 篇29
編號：________________
出租人：________________簽訂地點：____________________
承租人：________________簽訂時間：______年____月____日
根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃物資的品名、規格、數量、質量(詳見合同附件)：_________________
第二條 租賃物資的用途及使用方法：__________________________________________
第三條 租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日，共計______天。承租人因工程需要延長租期，應在合同屆滿前______日內，重新簽訂合同。
第四條 租金、租金支付方式和期限
收取租金的標準：________________________________________。
租金的支付方式和期限：__________________________________。
第五條 押金(保證金)
經雙方協商，出租人收取承租人押金______元。承租人交納押金后辦理提貨手續。租賃期間不得以押金抵作租金;租賃期滿，承租人返還租賃物資后，押金退還承租人。
第六條 租賃物資交付的時間、地點及驗收方法：______________________
第七條 租賃物資的保管與維修
一、承租人對租賃物資要妥善保管。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善造成租賃物資損壞、丟失的，要按照雙方議定的《租賃物資缺損賠償辦法》，由承租人向出租人償付賠償金。
二、租賃期間，租賃物資的維修及費用由______人承擔。
第八條 出租人變更
一、在租賃期間，出租人如將租賃物資所有權轉移給第三人，應正式通知承租人，租賃物資新的所有權人即成為本合同的當然出租人。
二、在租賃期間，承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
第九條 租賃期滿租賃物資的返還時間為：________________________________。
第十條 本合同解除的條件：_______________。
第十一條 違約責任
一、出租人違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金______%的違約金。
2.未按質量提供租賃物資，應向承租人償付違約期租金______%的違約金。
3.未按數量提供租賃物資，致使承租人不能如期正常使用的，除按規定如數補齊外，還應償付違約期租金______%的違約金。
4.其他違約行為：_____________________________________。
二、承租人違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租人償付違約期租金______%的違約金。
2.逾期不返還租賃物資，應向出租人償付違約期租金______%的違約金。
3.有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償付違約期租金______%的違約金。
4.其他違約行為：___________________。
第十二條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：
(一)提交_________________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________人民法院起訴。
第十三條 其他約定事項：_____________________。
第十四條 本合同未作規定的，按照《中華人民共和國民法典》的規定執行。
第十五條 本合同一式______份，合同雙方各執______份。本合同附件______份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。出租人
出租人(章)____________
住所：____________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
電話：____________
傳真：____________
開戶銀行：____________
賬號：____________
郵政編碼：____________
承租人____________
承租人(章)____________
住所：____________
法定代表人(簽名)：____________
委托代理人(簽名)：____________
電話：____________
傳真：____________
開戶銀行：____________
賬號：____________
郵政編碼：____________
____________年____________月____________日
北京建筑施工合同范本 篇30
甲方(委托人)：---
乙方(承包人)：---
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝修，為保證工程順利進行，簽定以下合同雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程地址：---宿舍三單元101室。
2、居室規格：三室兩廳
3、主要裝修范圍為室內所有工程，包括地磚、墻磚、衛生間頂、客廳、臥室吊頂、鋁塑板柱、木質地板、電視背景、刮瓷、門套、防盜窗、窗套、床、衛浴、推拉門、櫥房餐柜。
4、委托方式：以承包人包工、包料的方式。
5、工程期限：2個月，開工日期為20--年4月8日，竣工日期為20--年6月8日。
二、質量要求
1、工程使用材料的品種、規格、質量經雙方認定。
2、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加費用，應另簽訂補充合同。
三、委托人義務
1、開工前幾天，應為承接人入場施工創造條件，把影響施工的物品清理。
2、提供施工期間的水源、電源。
3、負責做好保衛、消防等項工作。
4、參與工程質量和施工進度的監督。
四、承包人義務
1、按期保質完成工程。
2、竣工后負責清掃施工現場。
五、合同價款：本合同工程總合計造價174880.00元(大寫人民幣壹拾柒萬肆仟捌佰捌拾元整)。包括材料及工人費用，一次性到位。
1、合同生效后，委托人將施工前三日首付給承包人24880.00元(大寫人民幣貳萬肆仟捌佰捌拾元整)，其余150000.00元(大寫人民幣壹拾伍萬元整)于裝修工程完工，雙方驗收合作后一次性付清給乙方。最遲可延遲到10月底付清尾款，如違約，將賠付承包商一定的違約金。
2、包修期限為20--年6月8日至20--年6月8日止。
六、本合同一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效。合同履行完畢后終止。
附：裝飾工程預算表
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
_________年____月____日
北京建筑施工合同范本 篇31
甲方：
乙方：
甲方位于 私人房屋，由乙方承包建設施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務，甲乙雙方經過協商，達成如下協議:
一、建設范圍
除基礎以外，乙方負責承建甲方一樓至四樓所有房屋建設，(包括鋼筋制作、樓梯、圍墻、水電、前后外墻裝飾)，房屋內部建設至毛墻毛地板，。
二、建設方式
包工不包料，甲方負責提供建設所需材料，乙方負責建設施工所需設備、工具、器具以及安全保障設施。
三、承包價
按照房屋建筑面積 元/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。
四、付款方式
采用階段性付款，乙方完成一樓建設，經甲方驗收合格后支付壹萬元，二樓至三樓采用同樣方式，全部完工后經甲方驗收合格后一次性付清余款。
五、權利和義務
(一)義務
1、甲方必須按照施工進度提供建設所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔損失。
2、甲方必須按照合同約定時間支付建設工程款;
3、乙方必須按照房屋建設質量標準和甲方要求完成房屋建設任務;因乙方原因導致返工，損失由乙方全部承擔。
4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準備。
5、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，避免造成損失和浪費。
(二)權利
1、甲方有權對工程質量進行檢驗，對質量不合格的有權要求返工。
2、乙方有權按照合同約定時間要求甲方支付工程款。
六、安全約定
合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現場安全措施，對工人進行安全教育，施工中做到安全作業，施工過程中發生的任何安全事故由乙方全部承擔。
七、違約責任
甲乙雙方任何一方違約，需承擔乙方建設總費用10%的違約責任，若任何一方嚴重違約，造成重大損失，必須按價賠償。
八、發生合同糾紛，甲乙雙方友好協商解決，不能達成共識的，甲乙雙方均可向沾益縣人民法院起訴。
九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。
十、此合同經甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設驗收合格，完全支付工程款后自動失效。
十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日
北京建筑施工合同范本 篇32
房主人(甲方)：_________________
承建人(乙方)：_________________
甲方在前進社區房基地興建自住房一棟，由乙方承擔施工，經雙方充分協商，達成如下施工合同，希共同遵守。
第一條、建筑項目：_________________包含房屋的基礎、主體及屋頂壓墻建設，所有內外墻要抹灰，房屋正面外墻貼大理石。
第二條、建設地點：_________________
第三條、承建方式及施工準備
1、甲方將其住宅建房工程以包工的方式承包給乙方承建。
2、甲方應及時提供工程所需全部材料。
3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質量。
第四條、建房工期：_________________從20__年月日起至20__年月日止。
第五條、承建工程價格及付款方式
1.工程人工價為每平方米180元人民幣。
2.付款方式：_________________基礎施工先付壹萬，主體過半再付叁萬，屋面貼瓦再付叁萬，拆架后再付貳萬，余款作為質量保證金，驗收合格交房三個月后無質量問題全部付清。
第六條、施工安全要求
1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經驗，以確保乙方所承攬建設的工程符合建設施工所要求的質量和技術要求。
2、乙方必須重點抓好工程的質量和安全施工，嚴格按照抗震安居房屋建設標準建房，在施工期間，以確保工程質量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質量、進度、安全三大要素加強全面檢查和督促。
3、乙方必須按照安全施工規范和技術要求，采取嚴格的安全防護措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發生的一切費用。如有此類情況出現，責任與甲方無關。
4、整體建筑建設內容：_________________房建工程規范中所指的主體工程的全部土建工程，含上下水管的孔洞預留，電路閉路電視線、電話線、管線路的預埋和安裝，瓷磚粘貼等。
5、本工程一層和二層為全框架建筑，其余層數為磚混結構，建筑面積以測量實際面積而定。
6.外裝修：_________________外墻立面均為大理石貼面，色澤自選。
7.內裝修：_________________衛生間，廚房立面均貼200_____300白瓷面磚到頂，一、二層大廳，樓梯過道貼2米高200_____300白瓷面磚。
其余內墻面均為水泥砂漿抹面，刷室內白涂料二遍，所有房間地面均鋪地板磚，地腳磚。
第七條、工程質量。
房屋四角垂直，墻體傾斜度不超過1厘米。
1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發現圖紙有不合理部分，經甲乙雙方共同協商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。
2、工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關標準。
3、因乙方方面自身原因達不到工程質量合格條件，乙方應按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔導致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。
第八條、違約責任和爭議的解決辦法
1、甲方如未按照乙方的工程進度不能及時提供有關材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負責承擔賠償。
2、乙方承攬建設工程的質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請法院進行仲裁。
第九條、合同的生效與終止。本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效，各執一份。以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方簽字(手印)：_________________身份證號：_________________
乙方簽字(手印)：_________________身份證號：_________________
簽訂時間：_________________
北京建筑施工合同范本 篇33
發包人(全稱)
承包人(全稱)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議：
一、工程概況
1.工程名稱：
2.工程地點：
3.工程立項批準文號：
4.資金來源：
5.工程內容：
群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。 6.工程承包范圍：
二、合同工期
計劃開工日期：年月日。計劃竣工日期：工期總日歷天數：年月日。天。工期總日歷天數與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數不一致的，以工期總日歷天數為準。
三、質量標準
工程質量符合標準。
四、簽約合同價
簽約合同價為：人民幣(大寫) (¥ 元);
五、項目經理
承包人項目經理：
六、合同文件構成
本協議書與下列文件一起構成合同文件：
(1)中標通知書(如果有);
(2)投標函及其附錄(如果有);
(3)專用合同條款及其附件;
(4)通用合同條款;
(5)技術標準和要求;
(6)圖紙;
(7)已標價工程量清單或預算書;
(8)其他合同文件。
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。
述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。
七、承諾
1.發包人承諾按照法律規定履行項目審批手續、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。
2.承包人承諾按照法律規定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全，不進行轉包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。
3.發包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協議。
八、詞語含義
本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。
九、簽訂時間
本合同于 年 月 日簽訂。
十、簽訂地點
本合同在 簽訂。
十一、補充協議
合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分。
十二、合同生效
本合同自 生效。
十三、合同份數
本合同一式 份，均具有同等法律效力，發包人執 份，承包人執 份。
發包人： (公章) 承包人： (公章)
年月日：
北京建筑施工合同范本 篇34
發包人(全稱)：
承包人(全稱)：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表(附件1)
工程立項批準文號：
資金來源：
二、工程承包范圍
承包范圍：
三、合同工期：
開工日期：
竣工日期：
合同工期總日歷天數天。
四、質量標準
工程質量標準：
五、合同價款
筐額(大寫)：元(人民幣)
六、組成本合同的文件包括：
1、本合同協議書
2、中標通知書
3、投標書及其附件
4、本合同專用條款
5、本合同通用條款
6、標準、規范及有關技術文件
7、圖紙
8、工程量清單
9、工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發包人按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
合同訂立時間：年月日
合同訂立地點：
本合同雙方約定后生效
北京建筑施工合同范本 篇35
發包方：(以下簡稱甲方)___________________
承包方：(以下簡稱乙方)___________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協商一致，共同達成如下協議。
第一條工程項目
1、工程名稱：李____區河南舊城改造安置房項目
2、工程地址：____市李____區臺柳路以西，青山以南
3、工程內容：
4、工程質量：一次性驗收合格
5、承包方式：包工包料(包服務、包工期、包檢測、包驗收、包安全、包質量、包文明施工、包維修等方式進行承包)
6、綜合大包價格：(包括但不限于工程項目的各種主材、輔材等全部材料。及水電費、安全措施費、機械費、檢測費、人工費、管理費(含總包方2%的管理費)、利潤、稅金等各種費用)。綜合大包價格見附件一。
7、結算面積：約平方米。
8、總造價：
9、工期：每棟樓的開始施工日期以甲方書面文件為準，本程的總工期為____日歷天
開工日期：________年____月____日
竣工日期：________年____月____日
第二條質量標準
1、乙方必須按照國家和____省有關質量標準提供合格材料并施工，質量達到____省工程建設標準《外墻涂料技術規程》和《規范》____市有關職能部門頒布的標準要求。
2、本工程項目應符合上述規劃封樣立面效果圖顏色施工采用的國家、部頒、地方的施工技術(驗收)規程、規范。按照國家、地方及行業現行的施工規范、標準、規定施工并達到驗收合格標準;除按設計要求及相關規范施工外，還應按照《____市住宅工程質量通病防治技術規程》施工。
3、本工程質量標準：本工程執行國家和____市現行質量評定標準及驗收規范，按照現行國家及____市相關行業標準驗收。乙方質量承諾一次性竣工驗收合格，若達不到承諾要求，則乙方應向甲方支付合同額的2%的違約金，并確保整改通過。甲方有權直接從乙方工程款中扣除，并永不返還。另外給甲方造成一切損失由乙方全部承擔。
4、涂料顏色：乙方應按甲方提供的上級規劃部門確定的顏色為準，并出示外墻立面效果圖，嚴格按效果圖(墻面樣板)的顏色進行配色施工，樣板領路、施工與樣板相同。
工程質量：
1、基層清理及基層處理，按國家標準和行業規范進行墻面滿刮膩子及砂紙打磨處理。
2、顏色應均勻，無色差，無砂眼，無遺漏，無龜裂，不起皮，不透底等異常現象。無論刷多少遍均以上級各部門驗收合格為準，其固定單價不變。
3、乙方應提供外墻涂料生產廠家產品的企業內控標準，并嚴格執行：適用范圍、使用方法和注意事項，包裝、貯存及運輸等管理要求。
4、甲方負責施工樓號的外墻保溫達不到標準，乙方有權要求甲方即時進行維修和整改，滿足上述標準，否則乙方不予進行外墻涂料施工，由此發生的一切糾紛及損失由甲方承擔，與乙方無關。
5、如未達到上述標準，簽約按承包工程結算值的5對乙方做出處罰，并追究其他相關責任.
工程管理
1、乙方必須嚴格按總承包方要求，編制施工作業計劃，進行施工組織設計，工期控制，確保實現質量目標。
2、乙方應嚴格執行總承包方的現場管理制度及各項管理要求，聽從指揮，服從領導。
3、乙方必須對承包工程現場進行成品保護，保證不損壞，不污染現場任何已完和未完工程產品。如有損壞，污染，由乙方修復并承擔一切費用。
4、乙方在施工過程中，必須服從規劃部門、甲方、監理及施工單位技術人員的管理。以監理及施工單位的技術人員為主，每粉刷一遍，必須經監理、村民質檢小組和施工單位的技術人員驗收簽字同意后，方可進行下一道工序的施工。
安全生產：
1、乙方進入施工現場，必須佩帶安全帽，并配有安全帶。嚴格遵守安全施工的有關規范、規定要求執行，嚴禁違章作業。
2、乙方施工過程中，出現的一切安全問題及相關責任、賠償、法律糾紛，全部與甲方無關，由乙方全部承擔相關責任和連帶責任。
3、乙方須配備一名專(兼)職安全、保衛人員，確保工程項目順利進行。
4、對于乙方在施工中的安全隱患，在甲方多次發出指令要求整改，而乙方拒不執行的情況下，甲方有權勒令乙方停工整頓，由此而發生的一切經濟、工期損失應由乙方承擔。
工期延誤：
對以下原因造成竣工日期的延誤，經甲方代表確認，工期相應延長。
1、不可抗力(按國家、地方及行業相關規定確定)天氣原因(雨天、大霧)及甲、乙雙方之外原因導致工程無法繼續履行的。
2、甲方同意工期順延的其他情況。若非上述原因，乙方未按協議工期(包括協議規定可順延的工期)竣工，甲方將按每天延誤計時，延誤一天扣除乙方協議總價款0.5的罰金。
工程保修：
乙方按國家有關規定對工程質量進行保修，工程竣工后保修期為________年。
付款方式：
1、工程款的支付：工程竣工經總包方、監理、社區質檢小組驗收通過簽字后支付工程總款的50%，經質檢站、規劃局等有關上級部門工程竣工驗收合格后支付總款的80%，經綜合驗收交房后，支付總額95%，余留5%為工程保修金。
2、工程量結算：工程量統一按圖紙尺寸結算。
3、工程竣工后，乙方應及時整理結算資料上報總包方，總包方在收到結算書____日內初審完畢，并報建方預算處審核，出具最終結算，以作為工程支付依據。
4、乙方承諾優先支付工人工資，為確保工人工資發放，乙方在接受工程款時，要提供工程款使用計劃，工人工資發放工資表，工人簽收記錄，發放照片記錄，相關委托人證明文件，否則甲方有權拒付。
5、因乙方安全問題、質量問題、資金問題造成本協議無法正常實施的，甲方有權單方面終止本協議，由此造成的一切損失及相關責任，全部由乙方獨自承擔。甲方將采取必要措施另選施工單位，進駐施工現場接管施工，乙方無任何理由和條件不撤出工地。乙方所投入的材料、機具、臨設等全部歸甲方所有。
第三條工程保修
1、本工程保修金為工程結算總造價的5 %，在質量保證期內如發生施工質量問題，乙方應按照建設工程質量管理的有關規定負責保修。
2、質量保證期限：自工程竣工驗收合格之日起5________年。
3、保修項目內容及范圍
3.1因乙方材料質量、施工質量造成的質量缺陷，由乙方負責維修。
3.2保修責任：本工程質量保修期內如發生質量問題，在甲方或物業以電話或書面通知方式向乙方發出質量維修通知后24小時之內，乙方必須及時到達現場并安排維修。如乙方不能及時安排維修，甲方有權安排
第三方單位進場維修。
第三方維修單位結算款及加收15%的服務費，從乙方保修費中扣除。
3.3保修期限：自竣工驗收通過之日起滿5________年，在保修期間，若維修費用超出保修金時，甲方有權追交超出費用。滿5________年后無質量問題，____日內將剩余的保修金支付給乙方。保修金無利息。
3.4成品保護：工程竣工驗收合格后，由乙方書面與工程總包方交接，交接前，均由乙方全部負責。
第四條施工條件
總包方應向乙方提供以下必要的施工條件：
1、保溫墻面，表面平整，達到有關建筑質量檢驗評定標準。
2、保溫墻面周圍的障礙物及油污等應清除干凈，不妨礙施工。
3、保溫墻面預留孔洞應已按要求安裝完成，多余孔洞應填平
第五條施工管理
項目總包方責任：
1、組織對乙方施工方案的審定。
2、根據現場施工的現有條件管理和協調乙方現場施工，并協調庫房用地、水源、電源等。
3、組織監督檢查工程質量進度，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證、工程驗收、工程進度撥款等工作。
4、組織對工程的驗收，辦理工程結算。按合同約定負責各有關專業之間的協調，保證工程順利執行。
5、積極配合乙方施工，負責協調施工現場人員管理，及時對須隱蔽驗收部位進行驗收。
工程承包方責任：
1、負責編制施工方案，并于開工前5____日內或按甲方的要求時間報送監理及甲方審查批準。
2、乙方必須對所有與本工程有關人員進行安全教育，采取防患措施，施工安全管理嚴格按照有關文件規定執行，確保施工安全和第三者安全，因乙方原因造成的安全傷亡責任事故，有乙方承擔全部責任，并承擔甲方因乙方責任所造成的一切經濟損失。
3、及時清理現場疏漏的建筑廢材，做到日產日清，如果被執法部門查到，造成的責任及處罰有乙方承擔。
4、乙方必須服從總包單位、社區質檢小組、監理及甲方的現場管理。
5、乙方應嚴格遵守設計單位制定的施工工藝，對不按照工藝施工發生重大質量問題時，甲方有權解除合同，并不予補償。
6、乙方原因在施工過程中分部分項質量不合格問題影響交房的，乙方應承擔甲方經濟損失和
第三方(村民安置費)賠償。
7、遵守工地安全文明施工規定，能夠接受因違反規定所給予的處罰。
8、施工現場配備技術負責人和施工員，委派專人負責工地現場衛生整潔。
9、材料堆放整齊，并配備滅火設施;施工用電接線須經甲方同意。
第六條違約責任
任何一方因違約給對方造成的損失(包括第三方賠償)，均有違約方承擔責任和賠償。
補充條款：
1、工程所用材料必須符合設計規范及行業標準要求，做出樣板墻，在總包、監理、社區質量監督小組驗收同意后方可施工。如在大面積施工后，質量、材料與樣板墻不符，總包方有權令其施工單位離場，解除施工合同，費用自付。
2、材料進場后，由乙方協同總包方報監理、社區質檢小組現場確認送檢。檢測費由乙方負責，并及時提供合格有效的檢測報告，由總包方統一收集存檔。
3、綜合價格均為含稅價格，如無需提供發票時，綜合價格下浮6%。
4、乙方必須獨立解決外界干擾等影響施工正常進行的一切因素，并自行承擔由此產生的一切費用及后果，因乙方未能獨立處理解決上述問題而造成的工期延誤或經濟損失均由乙方承擔。
5、施工中所產生的垃圾，由乙方負責及時清理、外運至施工場外。
第七條其他事宜
本合同經雙方簽字蓋章后生效，質量保證期滿后終止。本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
若再增加工程項目，內容相同的繼續延用本合同，未盡事宜經雙方協商同意簽定補充協議，與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發生的一切爭議，由當事人雙方協商解決，協商不成，依法向工程所在地人民法院起訴。
甲方：(公章)___________乙方：(公章)___________
法人代表：___________法人代表：___________
委托代理人：___________委托代理人：___________
電話：___________電話：___________
________年____月____日________年____月____日