北京市房屋裝修合同（通用7篇）
北京市房屋裝修合同 篇1
簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。以下是小編整理的____市房屋裝修合同樣本五篇，歡迎閱讀參考!
____市房屋裝修合同樣本
(一)
發(fā)包方(簡稱甲方)：__________________
身份證號：__________________________
承包方(簡稱乙方)：__________________
身份證號：__________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1.裝飾施工地點(diǎn)
2.住房結(jié)構(gòu)： 房型_______房_______廳_______套，施工面積______________平方米。
3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5.工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，______工期______天。
二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1.工程總價(jià)款：_________元，大寫(人民幣)：____________詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)
第一次，對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付____________元訂金，
第二次付款時(shí)扣除。
(2)
第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)______%合計(jì)_________元
(3)
第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)______%合計(jì)_________元
(4)
第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)______%合計(jì)_________元
(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案。
2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
4.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
5.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。
五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
六、其它事項(xiàng)
1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。
七、違約責(zé)任
1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。
十、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)：_____________ 電話： _____________
乙方(簽章)：_____________ 電話： _____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
簽訂日期：________年____月____日
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3.3333;;樣本
(二)
發(fā)包方(簡稱甲方)：_______________
承包方(簡稱乙方)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價(jià)格法》、《市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。
2、裝飾施工地點(diǎn)：___________區(qū)(縣)________路______(社區(qū))___號______樓______室。
3、住房結(jié)構(gòu)：_____________房型____房___廳___套，施工面積____________平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價(jià)款：_____________元，大寫(人民幣)：_______________________。
其中：
材料費(fèi)：_______________。人工費(fèi)：_______________。
管理費(fèi)：_______________。設(shè)計(jì)費(fèi)：_______________。
垃圾清運(yùn)費(fèi)：_______________，稅金(_________%)：______________________。
其他費(fèi)用：________________________。
經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
7、工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，工期___天。
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。
本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
5、工程驗(yàn)收
甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
6、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1、工程款付款方式列下表
注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。
2、工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。
3、工程保修期________年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件
七)，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
4、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。
六、其它事項(xiàng)
1、甲方工作
(1)甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明____份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部或部分房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分房屋中所滯留的家具、陳X等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。
(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
2、乙方工作
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。
(2)指派____為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。
(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。
七、違約責(zé)任
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方__________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______%支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
八、糾紛處理方式
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向____市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會投拆。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向________市仲裁委員會申請仲裁 ________人民提起訴訟。
九、合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止
合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
十、其它約定：
1.
2.
3.
4.
5.
十
一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
身份證號：__________________身份證號：__________________
聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________
________年____月____日________年____月____日
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(三)
甲方：
乙方：
本著誠實(shí)守信、互惠互利的原則，經(jīng)現(xiàn)場勘測根據(jù)施工慣例的要求和雙方領(lǐng)導(dǎo)坦白洽商達(dá)成以下協(xié)議：
1、甲方應(yīng)提供乙方符合裝修條件的毛胚房。
2、甲方應(yīng)保證乙方在施工時(shí)的水、電的正常供應(yīng)。
3、甲方應(yīng)為乙方在施工時(shí)所使用的原材料貯藏，運(yùn)輸提供方便。
4、此次合同為工料包干制，乙方應(yīng)提供給甲方的原料應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量要求并提供產(chǎn)品生產(chǎn)出廠合格證和環(huán)保證明書，妥善保管發(fā)票和其相關(guān)資料。
5、乙方施工總價(jià)每戶為元，包括地面的瓷磚鋪設(shè)，廚房和衛(wèi)生間做防水處理，墻面用瓷磚拼砌，瓷磚拼砌地腳線，廚房和衛(wèi)生間用c吊頂，墻面處理用仿瓷涂料刮白。(個(gè)別要求另計(jì)價(jià))。
6、乙方在施工時(shí)食宿自理，安全措施自我保障，并保證遵紀(jì)守法。甲方不承擔(dān)勞動保障等法律責(zé)任。
7、乙方在施工期間應(yīng)遵守職業(yè)道德，聽從聘請
第三方監(jiān)管員的提議、建議和改正措施。
8、付款方式：先期支付30%，中期支付30%，余款為驗(yàn)收合格后一并付清。
9、驗(yàn)收：經(jīng)雙方相關(guān)人員認(rèn)可的驗(yàn)收方法。
10、異議、糾紛。本著合理，諒解的方法處理。
1
1、起止日期：開工日期：________年____月____日;竣工日期：________年____月____日
1
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具法律效力，請各自遵循。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
________年____月____日________年____月____日
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(四)
甲方(出租方)身份證號碼
乙方(承租方)身份證號碼
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一、 房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：
二、租賃期限：，即________年____月____日至________年____月____日。
三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。
第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;
第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償，如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。
3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民裁定。
8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項(xiàng)：
六、違約責(zé)任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等 法律效力。
甲方(簽字)：乙方：(簽字)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
____市房屋裝修合同樣本
(五)
委托方(甲方)
姓名：_________
身份證號碼：_________
住所地址：_________
編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
被委托方(乙方)
企業(yè)名稱：_________
法定代表人：_________
企業(yè)所在地址：_________
證書編號：_________
編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以共同遵守，
家居房屋裝修合同范本。
第一條 工程概況
1、工程地址_________。
2、居室規(guī)格______室_____廳。
3、施工面積______室____平方米，______廳_____平方米，廚房_____平方米，衛(wèi)生間____平方米。
4、施工內(nèi)容(附施工單或施工圖)。
5、委托方式________。
6、開工日期________年____月____日。
7、竣工日期________年____月____日。
8、施工總價(jià)_____元(附工程預(yù)算書)。其中：材料款_____元;人工費(fèi)_____元;其他費(fèi)用_____元
第二條 質(zhì)量要求
1、使用材料品種、規(guī)格、名稱(附清單)。
2、工藝標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照中國輕工總會制定的《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》。
3、施工質(zhì)量檢查監(jiān)督部門_________。
4、施工過程中如有特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，簽訂補(bǔ)充合同。
5、質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收后起為________年，保修費(fèi)用由現(xiàn)任方負(fù)擔(dān)。
第三條 價(jià)款支付
1、包工包料者合同簽約后預(yù)付_____%價(jià)款，余款竣工驗(yàn)收后一周內(nèi)付清，如拖延付款，每拖延____日罰所欠款項(xiàng)的_____%。
2、包清工者付款方式為______。
3、在施工過程如有項(xiàng)目增減，雙方應(yīng)簽補(bǔ)充條款增減價(jià)款。
第四條 違約責(zé)任
1、乙方如不能如約保證質(zhì)量，應(yīng)返工，費(fèi)用自負(fù)。
2、因乙方原因不能按期完工，每拖延____日應(yīng)由乙方支付損失費(fèi)_____元。
3、因甲方原因不能按期完工，每拖延____日應(yīng)由甲方支付誤工費(fèi)_____元。
4、在施工過程中，甲方未經(jīng)與乙方代表協(xié)商私自更改施工內(nèi)容，所引起的質(zhì)量問題，責(zé)任自負(fù)。
5、合同生效后，履行期屆滿前，擅自解除合同的一方，應(yīng)按合同價(jià)款的_____%支付違約金;因擅自解除合同，已給對方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償，補(bǔ)償違約金不足的部分。
6、由于一方要求解除合同，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際造成的損失賠償。
第五條 爭議處理
合同履行中發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，采用下列方式解決：
1、向當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾行業(yè)主管部門申請調(diào)解解決。
2、通過仲裁解決。
3、通過訴訟解決。
第六條 合同變更
1、雙方已達(dá)成協(xié)議，如有一方要求變更內(nèi)容，需征得另一方同意并履行簽約手續(xù)。
2、合同自簽訂之日起生效;保修期內(nèi)有關(guān)保修條款生效，其余條款終止;保修期滿后全部條款終止。
第七條 補(bǔ)充條款
第八條 合同文本
本合同正本______份，甲乙方各執(zhí)_____份，副本視需要送有關(guān)部門。
甲方(蓋章)：______ 乙方(蓋章)：_____
法定代表人(簽字)：____法定代表人(簽字)：______
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)
北京市房屋裝修合同 篇2
發(fā)包人(甲方)：(全稱)________ 承包人(乙方)：(全稱)__________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
1.工程概況
1.1工程名稱：______________________________。
1.2工程地點(diǎn)：______________________________。
1.3工程內(nèi)容：______________________________。
1.4承包范圍：______________________________。
1.5承包方式：
□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料(見附件)□乙方只包工
1.6工程結(jié)構(gòu)：______________________________。
1.7裝飾裝修施工面積：______________________________。
2.工程質(zhì)量
2.1本工程質(zhì)量達(dá)到國家、北京或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。
2.2國家、北京或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-)
2.3約定標(biāo)準(zhǔn)：______________________________。
3.工期
3.1總工期：____日(為日歷工期，并包括法定節(jié)假日)。
3.2開工日期：________年____月____日。
3.3竣工日期：________年____月____日。
3.4延期開工：乙方不能按期開工的，提前____日以書面形式通知甲方，如甲方____日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相順延工期。
3.5暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，在24小時(shí)內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方妥善保護(hù)已完工工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方在12小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。
3.6工期順延
3.6.1發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：
(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。
(3)甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時(shí)供合同約定的材料和設(shè)備的。
(5)____日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以上不能施工的。
(6)甲方未按時(shí)支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方及時(shí)以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。
3.7工期提前
3.7.1提前竣工的條件是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方在____日內(nèi)批準(zhǔn)乙方修訂的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。
3.7.2提前竣工協(xié)議包含以下內(nèi)容：
(1)提前的時(shí)間。
(2)乙方采取的技術(shù)措施。
(3)甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件。
(4)實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。
4.設(shè)計(jì)
4.1設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式
□由甲方于開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。
□由乙方于開工____日前提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方于____日內(nèi)審批完畢并交還乙方。
□由甲方委托的專業(yè)設(shè)計(jì)公司于開工____日前向乙方提供滿足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。
4.2設(shè)計(jì)變更
4.2.1甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，在該分部或分項(xiàng)工程施工____日前通知乙方。乙方立即停止對涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動。
4.2.2由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相損失。
4.2.3已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。
4.2.4設(shè)計(jì)變更由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款。
4.2.5涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓浇o出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。
5.工程價(jià)款
5.1本工程價(jià)款：
□招標(biāo)工程以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。(附中標(biāo)通知書)
□非招標(biāo)工程以審定的工程預(yù)(概)算書為準(zhǔn)。
5.2本工程價(jià)款總計(jì)：人民幣____________元，￥_______元。
5.3本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：
(1)甲方確認(rèn)的工程量增減。
(2)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商。
(3)符合3.6.1約定的其他工期順延條件之一的。
(4)雙方約定的其他增減或調(diào)整。
5.4工程價(jià)款支付
5.4.1預(yù)付款為工程總價(jià)的____%，支付時(shí)間為________________。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后____日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開工。
5.4.2工程進(jìn)度款
5.4.2.1乙方在每月____日向甲方提交已完工程量報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收記錄，甲方在____日內(nèi)會同乙方核實(shí)計(jì)量并檢驗(yàn)工程質(zhì)量。乙方無故不參加計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的，甲方計(jì)量視為有效并作為工程款支付依據(jù);甲方逾期未作計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的，從第____日起乙方計(jì)量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。
5.4.2.2工程進(jìn)度款的撥付包括洽商款項(xiàng)(如設(shè)計(jì)變更、工程量增加等)。
5.4.2.3乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。
5.4.2.4經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款計(jì)算自確認(rèn)延期____日后起算的付工程款利息(按同期銀行貸款利率計(jì)算)。
5.4.3工程進(jìn)度款付至工程總價(jià)90%時(shí)停止支付，10%尾款待工程竣工驗(yàn)收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。
6.材料設(shè)備供
6.1本工程由甲方供主要材料設(shè)備的，雙方約定編制甲方供材料設(shè)備一覽表作為本合同附件，一覽表中準(zhǔn)確寫明材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)等。
6.2本工程由乙方采購材料設(shè)備的，按照設(shè)計(jì)說明、施工圖紙和有關(guān)技術(shù)資料標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。
6.3甲方提供和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前通知對方，雙方對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，移交給乙方管理、使用。
6.4本工程中的主要材料由雙方選定樣品樣本。樣品樣本經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。
6.5雙方所提供的工程主要材料符合國家質(zhì)檢總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》。
7.雙方派駐本工程項(xiàng)目的代表
7.1甲方派駐本工程項(xiàng)目的代表為職務(wù)：______________________________
職稱：____________________________________________________________
7.2本工程項(xiàng)目甲方委托______________________________公司依法對工程施工實(shí)施監(jiān)理。
監(jiān)理工程師：_______________職務(wù)：_______________職稱：_______________
注冊證書號：______________________________
7.3乙方派駐本工程的項(xiàng)目經(jīng)理為，是乙方在本工程項(xiàng)目中的代表。
7.4雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。
7.5甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，項(xiàng)目經(jīng)理予執(zhí)行。
8.雙方權(quán)利
8.1甲方權(quán)利
8.1.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐施工場地的代表和監(jiān)理工程師，但提前____日書面通知乙方。撤換后代表或監(jiān)理工程師的權(quán)責(zé)不變。
8.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。
8.1.3有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。
8.1.4有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
8.2乙方權(quán)利
8.2.1有權(quán)根據(jù)工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但提前____日書面通知甲方，撤換后代表的權(quán)責(zé)不變。
8.2.2有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。
8.2.3乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。
9.雙方義務(wù)
9.1甲方義務(wù)
9.1.1按約定向乙方支付工程款。
9.1.2辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。
9.1.3組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底工作。
9.1.4提供施工場地，并清除影響施工的障礙物及承擔(dān)乙方在不騰空場地條件下施工的相措施費(fèi)用。
9.1.5提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。
9.1.6提供施工所需水、電、冬季供暖設(shè)備，保證施工期間的需要。
9.1.7協(xié)調(diào)施工場地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保證工程有序進(jìn)行。
9.1.8嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。
9.1.9在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)增加樓、地面荷載。
(4)破壞地面，層面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，有涉及改動方案的設(shè)計(jì)圖紙，并對安全使用性出具書面說明。
9.2乙方義務(wù)
9.2.1制定并組織落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。
9.2.2遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。
9.2.3安全施工
9.2.3.1按有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格安全防護(hù)和防火措施，并承擔(dān)由于管理不善造成的人員及財(cái)產(chǎn)損失。非乙方責(zé)任造成的損失，由相責(zé)任人承擔(dān)。
9.2.3.2發(fā)生傷亡事故，在第一時(shí)間報(bào)有關(guān)部門及通知甲方，并按政府有關(guān)部門的要求處理。甲方提供搶救搶險(xiǎn)的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
9.2.3.3按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設(shè)備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時(shí)交通要道附近施工時(shí)，與甲方協(xié)商安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，防護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
9.2.3.4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內(nèi)財(cái)產(chǎn)和人身安全。以上措施報(bào)甲方同意，并由甲方承擔(dān)相費(fèi)用。
9.2.4已竣工工程在未正式交付甲方之前，負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。
9.2.5負(fù)責(zé)施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。
10.工程驗(yàn)收
10.1隱蔽工程驗(yàn)收：具備隱蔽條件的工程部位，乙方在自檢合格后48小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方代表(監(jiān)理工程師)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方代表(監(jiān)理工程師)在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。
10.2竣工驗(yàn)收
10.2.1工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方按國家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方在收到報(bào)告后____日內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后____日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。
10.2.2甲方逾期未組織驗(yàn)收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗(yàn)收，XX辦理竣工結(jié)算手續(xù)。
10.2.3竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期，需修改后達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，竣工日期為修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。竣工日期也視為保修起始日期。
10.2.4工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的工程，甲方不得使用;如甲方強(qiáng)行使用，則視為竣工驗(yàn)收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。
10.2.5因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議處理。
10.2.6竣工結(jié)算：竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起____日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，承擔(dān)乙方相保管費(fèi)和利息損失。
11.違約責(zé)任
11.1甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)承擔(dān)相違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.2甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日向乙方支付遲延部分工程款___‰的違約金。
11.3由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的‰支付違約金。
11.4由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對工程質(zhì)量不合格的部位進(jìn)行徹底返工修理，對室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。
11.5違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：
(1)合同已無法履行。
(2)甲、乙方協(xié)議停止施工。
(3)調(diào)解要求停止施工。
(4)仲裁要求停止施工。
(5)法院要求停止施工。
12.其他
有關(guān)保險(xiǎn)、擔(dān)保、保修等內(nèi)容，雙方可以書面形式另行約定，作為本合同附件。
13.不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并在合理期限內(nèi)提供證明。
14.爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決：
(1)依法向______________人民法院提請?jiān)V訟。
(2)提交_______________仲裁委員會仲裁。
15.合同的生效：
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
16.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本份，甲方份，乙方份。
17.補(bǔ)充約定：____________________________________________________________
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________
住所：_______________________ 住所：_______________________
法定代表人：_________________ 法定代表人：_________________
聯(lián)系電話：__________________ _聯(lián)系電話：___________________
委托代理人：_________________ 委托代理人：_________________
聯(lián)系電話：___________________ 聯(lián)系電話：___________________
開戶銀行：___________________ 開戶銀行：___________________
賬號：______________________ 賬號：_______________________
簽訂時(shí)間：___________________ 簽訂時(shí)間：___________________
簽訂地點(diǎn)：___________________ 簽訂地點(diǎn)：___________________
北京市房屋裝修合同 篇3
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概述
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、施工面積：
4、工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中項(xiàng)目為準(zhǔn);施工費(fèi)用以雙方簽認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單中單價(jià)位依據(jù)，按實(shí)際工程量結(jié)算;增減項(xiàng)目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定單價(jià)簽認(rèn)后生效，增減計(jì)施工、安裝項(xiàng)目。
5、雙方商定本工程即自 20xx 年 7 月 10 日起(工期以施工材料進(jìn)場的第二天計(jì))。
第二條：甲方工作
1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)和安放措施，若因甲方不采取必要的保護(hù)和安放措施而造成家具、陳設(shè)的損失由甲方承擔(dān)。
2、乙方提供施工所需的水、電等設(shè)施。
3、協(xié)助乙方辦理施工申請、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所收的一切費(fèi)用。
4、工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗(yàn)收、登記手續(xù)和其它事宜。
5、按時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工所需¬甲方采購的材料。
第三條：乙方工作
1、按合同要求組織施工，保質(zhì)、保量按期完成施工任務(wù);解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。
2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對施工現(xiàn)場的防火安全負(fù)責(zé)。
3、嚴(yán)格按照雙方簽認(rèn)的圖紙或說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工記錄。
4、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)。
第四條：質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件(1)《裝飾裝修工程材料預(yù)算清單元》。
2、工程驗(yàn)收準(zhǔn)，雙方同意參照(GB50327-20xx)國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》規(guī)定。
3、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4、質(zhì)量監(jiān)理部門：北京市建筑裝飾協(xié)會
5、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé);乙方采購的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量均由乙方負(fù)責(zé)。
6、其它。
第五條：材料供應(yīng)
1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。 甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝修工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第六條：造價(jià)及付款方式
1、工程總造價(jià)：
2、付款方式：支票或現(xiàn)金
第七條：工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止;如果因甲方原因而耽誤工期的，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方，完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延。
2、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3、在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求昆明市建筑裝飾協(xié)會調(diào)解、處理。盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
第八條：工程驗(yàn)收
1、除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，才能交付使用。
2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收或者竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，甲方逾期不予驗(yàn)收的，視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，如果雙方同意，可以另定日期進(jìn)行驗(yàn)收。但完工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延，因此給乙方增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條：其他事項(xiàng)
1、甲方
(1) 必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。
(2) 二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取不要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。
(3) 如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向物業(yè)管理公司及所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打招呼，處理好鄰里關(guān)系。
2、乙方
(1) 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理資格證(中國建筑裝飾協(xié)會或廣東省建設(shè)廳頒發(fā));如是下屬分支機(jī)構(gòu)，須有上級公司出具的證明。
(2) 指派(姓名) 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
(3) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
(4) 在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第十條：違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同方，應(yīng)按工程總價(jià)款(材料款除外)的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失數(shù)額賠償。
第十一條：爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。
第十二條：合同的變更和終止
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十三條：合同生效
1、本合同和合同附件自雙方蓋章或簽字后生效
2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件)一式2份。甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(業(yè)主)： 乙方：(簽章)
北京市房屋裝修合同 篇4
承包人(全稱)：____________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況 工程名稱：______________________ 工程地點(diǎn)：_________________ 資金來源：______________________ 工程內(nèi)容及性質(zhì)：_______________________ 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：_____________________ 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)
二、工程承包范圍及方式 承包范圍：___________________ 承包方式：___________
三、合同工期 開工日期：_____________ 竣工日期：_____________ 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：________________天。
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________
五、合同價(jià)款
￥_____________元 金額大寫：__________________________元(人民幣)
六、合同文件的組成 本合同組成文件包括： ( )本合同協(xié)議書 ( )中標(biāo)通知書 ( )投標(biāo)書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法說明 ( )工程量清單 ( )工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。
十、合同生效 合同訂立時(shí)間：_____年_____月_____日 合同訂立地點(diǎn)：________________________ 雙方約定本合同自________________________生效。
發(fā)包人：(公章)_______ 承包人：(公章)_______住所：_________________ 住所：_________________法定代表人：___________ 法定代表人：___________
北京市房屋裝修合同 篇5
發(fā)包方(以下簡稱甲方)： 委托代理人(姓名)： 民族： 住所： 身份證號： 聯(lián)系電話： 手機(jī)號： 承包方(以下簡稱乙方)： 營業(yè)執(zhí)照號： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 建筑資質(zhì)等級證書號： 本工程設(shè)計(jì)人： 聯(lián)系電話： 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
工程概況
1.1工程地點(diǎn)：
1.2工程裝飾裝修面積:
1.3工程戶型:
1.4工程內(nèi)容及做法(見報(bào)價(jià)單和圖紙);
1.5工程承包，采取下列第 種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。
1.6工程期限 日(以實(shí)際工作日計(jì)算);
開工日期 年 月 日;
竣工日期 年 月 日。
1.7 工程款和報(bào)價(jià)單
(1)工程款:本合同工程造價(jià)為(人民幣) 金額大寫:
(2)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。
(3)報(bào)價(jià)單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價(jià)款的根據(jù)。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。
第三條 施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書
3.1施工圖紙采取下列第 種方式提供：
(1)甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書一式三份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)二份。
(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。
3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20xx)的要求。
3.3 雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書予以簽收確認(rèn)。
3.4 雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。
第四條 甲方工作
4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件,以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。
4.4遵守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制度。
4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
4.6不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。
4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。
4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。
第五條 乙方工作
5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。
(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。
(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。
(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。
5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料的查閱條件。
5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。
第六條 工程變更
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條 材料供應(yīng)
7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。
(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。
(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。
(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報(bào)告。
(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用則最終由對方承擔(dān)。
(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
第八條 工期延誤
8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：
(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：
(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。
8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。
第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
9.1 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-20xx)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
9.2本工程施工質(zhì)量按下列第 項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：
(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T01-43-20xx)。
(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ/T01-27-20xx)。
9.3在竣工驗(yàn)收時(shí)雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 工程驗(yàn)收
10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:
(1)材料驗(yàn)收;
(2)隱蔽工程驗(yàn)收;
(3)竣工驗(yàn)收。
10.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。
10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
10.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。
10.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別的不涉及較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入住。
10.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條 工程款支付方式
11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
11.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。
11.3工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。
11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。
第十二條 違約責(zé)任
12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：
(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還工程款在扣除乙方提供的與不達(dá)標(biāo)無關(guān)的材料的成本價(jià)后的剩余部分;甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。
第十三條 爭議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時(shí)，向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十四條 附則
14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
14.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。
14.4因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。
14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。
14.6本合同履行完畢后自動終止。
第十五條 其他約定事項(xiàng) 甲方(簽字)： 乙方(蓋章)： 法定代表人： 委托代理人：
年 月 日 年 月 日
市場主辦單位(蓋章)： 法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話：
年 月 日
北京市房屋裝修合同 篇6
北京市房屋裝修合同書
發(fā)包方：__________________
身份證號：__________________________
承包方：__________________
身份證號：__________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、工程概況
1.裝飾施工地點(diǎn)
2.住房結(jié)構(gòu)：房型_______房_______廳_______套，施工面積______________平方米。
3.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
4.承包方式：________。
5.工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，______工期______天。
二、工程價(jià)款及結(jié)算的約定
1.工程總價(jià)款：_________元，大寫：____________詳見本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
第一次，對預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付____________元訂金，
第二次付款時(shí)扣除。
第二次合同簽定后開工前支付工程總造價(jià)______%合計(jì)_________元
第三次施工過程中工期進(jìn)度過半支付工程總造價(jià)______%合計(jì)_________元
第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)______%合計(jì)_________元
工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。
三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定
1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
3.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1.本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案。
2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
4.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
5.工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知____日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。
五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
六、其它事項(xiàng)
1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。
七、違約責(zé)任
1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。
十、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：_____________電話：_____________
乙方：_____________電話：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
簽訂日期：________年____月____日
北京市房屋裝修合同 篇7
發(fā)包方(甲方)：__________
一、協(xié)議內(nèi)容：甲方委托乙方對房屋進(jìn)行裝飾施工。
二、房屋地點(diǎn)：
三、房屋總面積128.24平方米。
四、施工內(nèi)容：詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算清單》
五、裝修工程總造價(jià)人民幣219537元，大寫貳拾壹萬玖仟伍佰叁拾柒元整。
六、分期付款方式：
首期：甲方先付100000元訂金給乙方;
二期：工程完工后十天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收報(bào)告，合格后甲方再付119537元給乙方。
七、工程完成期限：本工程工期限20_年10月30日前，如果到期還沒完工甲方有權(quán)對乙方按每天工程總價(jià)格的0.5%罰款、
八、乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方關(guān)，由乙方自負(fù)，乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故，與甲方無關(guān)，乙方自負(fù)。
九、精心施工、認(rèn)真負(fù)責(zé)、打造精品工程、保質(zhì)保量完成任務(wù)。
十、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方應(yīng)提前給乙方協(xié)商，乙方可另計(jì)單價(jià)。
十一、違約責(zé)任：
本協(xié)議雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，甲方有意違約，應(yīng)提前給乙方協(xié)商，如乙方不同意，甲方必須賠償，乙方工程造價(jià)價(jià)格30%作為違約金，另外已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價(jià)支付給乙方。
乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方工程總款的30%作為違約金。
十二、保修期限：自甲方驗(yàn)收合格起算，保修時(shí)間為一年。
十三、協(xié)議到期，甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商，本協(xié)議及附件共四頁一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生糾紛，原則上采用和平協(xié)商，如協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日