代理其他商業銀行辦理全國銀行匯票業務協議

代理其他商業銀行辦理全國銀行匯票業務協議（精選3篇）

代理其他商業銀行辦理全國銀行匯票業務協議 篇1

　　甲方：_________銀行_________分行

　　乙方：_________銀行

　　根據《中華人民共和國票據法》、《票據管理實施辦法》、《支付結算辦法》、《支付結算會計核算手續》、《支付結算業務代理辦法》及中國建設銀行有關制度規定，為明確甲乙雙方的權利和責任，經甲乙雙方協商，本著安全高效、互惠互利、長期合作、共同發展的原則，就甲方代理乙方辦理全國銀行匯票業務，簽訂協議如下：

　　第一條　自_________年_________月_________日起，甲方代理乙方辦理全國銀行匯票業務。乙方簽發的甲方匯票，一律由甲方銀行全國匯票機構代理付款。

　　第二條　乙方應將申請簽發全國銀行匯票的轄屬_________個營業機構向甲方提出書面報告，甲方報經甲方銀行總行批準。

　　甲乙雙方應各自制定相應的管理辦法、操作規程、崗位職責等，并落實專人負責。

　　第三條　甲方應為乙方配備代理匯票專用章、電子密押器（含ic卡，下同）、壓數機，并提供空白銀行匯票憑證（含匯票申請書，下同）。

　　代理匯票專用章、壓數機只適用于其他商業銀行銀行匯票簽發機構（以下簡稱匯票簽發機構）在簽發甲方銀行銀行匯票時的簽章和壓印出票金額。

　　第四條　乙方應根據甲方銀行有關制度規定，按重要物品領用手續向甲方領用代理匯票專用章、電子密押器、壓數機；按重要空白憑證領用手續定期向甲方領用空白銀行匯票憑證。乙方對領用的空白銀行匯票憑證必須按照重要空白憑證管理，納入其表外科目核算，確保賬實相符。

　　第五條　甲方負責對乙方簽發全國銀行匯票的業務人員進行培訓。

　　第六條　乙方匯票簽發機構對甲方提供的代理匯票專用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器或壓數機，應實行嚴格的安全管理，做到三分管，營業日中午及終了，必須入保險箱（庫）保管。電子密押器和ic卡應分別存放保管。

　　第七條　乙方應在甲方所屬甲方銀行_________分行_________機構（以下簡稱_________機構）開立“同業存放款項”賬戶，存入足額資金，以保證及時移存其簽發的銀行匯票資金。該賬戶不足移存簽發銀行匯票資金的，乙方應在當日補足。

　　甲乙雙方應按旬核對賬務。

　　第八條　乙方應保證其所屬匯票簽發機構嚴格按照《中華人民共和國票據法》、《票據管理實施辦法》、《支付結算辦法》和中國建設銀行有關制度規定簽發銀行匯票。

　　第九條　乙方應按簽發的銀行匯票上所記載的內容承擔與甲方票據責任相對應的責任。

　　第十條　乙方簽發的銀行匯票，應在當日至遲下一個營業日（時間）前將匯票申請書第三聯、銀行匯票第一聯、第四聯以及全額移存銀行匯票資金的轉賬支票送甲方所屬_________機構，并辦理交接手續。甲方所屬_________機構據此將銀行匯票資金從乙方“同業存放款項”賬戶轉入“匯出匯款”賬戶。

　　乙方匯票簽發機構當天作廢的銀行匯票憑證，也應一并送甲方所屬_________機構。

　　第十一條　甲方保證中國建設銀行全國匯票機構對乙方簽發的銀行匯票按照支付結算制度有關規定審核兌付。

　　第十二條　乙方同意對其出票金額為_________元以上（含_________元）的銀行匯票，經甲方銀行各代理付款行查詢確認后兌付。

　　第十三條　甲方所屬_________機構、乙方匯票簽發機構接到對乙方簽發的銀行匯票查詢時，應及時查復。需甲乙雙方協查的，甲乙雙方間應在_________小時內給予回復，甲方或乙方接到回復后應及時查復。

　　第十四條　甲方應及時通知乙方其所簽銀行匯票在辦理交接手續及移存銀行匯票資金前兌付的情況，乙方應立即將該匯票申請書第三聯、銀行匯票第一聯、第四聯及移存銀行匯票資金的轉賬支票送甲方所屬_________機構，并辦理交接手續。

　　第十五條　甲方應將銀行匯票多余款及經確認未解付的未用退回款項，于當日至遲下一營業日上午劃給乙方銀行匯票簽發機構。

　　第十六條　乙方營業機構不得自行審核兌付中國建設銀行銀行匯票，一律采用收妥抵用辦法予以受理。

　　第十七條　乙方應按月對其匯票簽發機構的代理匯票專用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數機的保管使用情況進行自查。

　　甲方應按季派員持單位介紹信、工作證會同乙方對其匯票簽發機構的代理匯票專用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數機的保管使用等情況進行檢查，對不符合規定的，乙方必須及時糾正。

　　第十八條　乙方匯票簽發機構需要變更行名、營業地址、郵政編碼、電報掛號等事項時，應及時書面報告甲方，甲方應報經中國建設銀行總行批準。

　　第十九條　乙方對擬撤銷的銀行匯票簽發機構，應及時書面報告甲方，并在撤銷日前一個營業日終了，收繳代理匯票專用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數機。甲乙雙方應在兩日內辦理交接手續。

　　第二十條　乙方發生代理匯票專用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數機丟失、被盜的，須按中國建設銀行有關制度規定，在12小時之內向甲方書面報告，并應及時查明原因，通報甲方。

　　第二十一條　乙方應按照《支付結算業務代理辦法》的規定向甲方支付下列費用：

　　一、代理匯票專用章、電子密押器、壓數機的成本費。

　　二、空白銀行匯票憑證工本費。

　　三、手續費及其他相關費用。

　　第二十二條　對甲乙雙方的違約行為按以下約定承擔違約責任：

　　一、甲方未按本協議第十五條規定將銀行匯票多余款、未用退回款項劃轉給乙方匯票簽發機構的，除負責糾正外，對未劃轉款項按每日萬分之七向乙方支付違約金。

　　二、乙方未按本協議第三條第二款規定，超范圍簽章和壓印，造成經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　三、乙方未按本協議第七條、第十條及第十四條規定移存銀行匯票資金的，除負責糾正外，對未移存金額或移存資金不足的金額按每日萬分之七向甲方支付違約金。

　　四、乙方違反本協議第八條規定簽發銀行匯票，造成甲方經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

　　五、乙方發生代理匯票專用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數機丟失、被盜的，乙方應承擔由此造成的經濟損失。

　　六、甲乙雙方未按本協議第十三條規定及時查詢查復，造成客戶投訴或資金損失的，由責任方承擔相應的賠償責任。甲乙雙方違反操作規程，給對方造成損失的，由責任方承擔相應的賠償責任。

　　七、擅自毀約，拒絕履行義務，給對方造成損失的，應依法承擔相應的法律責任和經濟責任。

　　第二十三條　乙方所屬匯票簽發機構有下列情況之一的，應停止簽發銀行匯票，乙方應在停止日前一個營業日終了收繳該匯票簽發機構的代理匯票專用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數機，并于兩個工作日內與甲方辦理交接手續：

　　一、違反銀行匯票章、證、押（壓）管理規定，在甲方要求的整改期內未予整改的；

　　二、發生代理匯票專用章、空白銀行匯票憑證、密押器、壓數機丟失或被盜等重大結算事故的；

　　三、造成風險隱患的其他違規行為。

　　第二十四條　乙方有下列情況之一的，甲方可解除與其所簽訂的代理協議：

　　一、一年內發生三次以上未按規定及時全額移存銀行匯票資金，致使不能及時清算匯票資金的；

　　二、簽發空頭銀行匯票，套取資金，以及進行經濟犯罪活動的；

　　三、因經營狀況變化，不再符合規定代理條件的。

　　第二十五條　若經中國人民銀行批準，乙方能自行簽發本行銀行匯票，乙方應在自行簽發日前一個營業日終了，將代理匯票專用章、空白銀行匯票憑證、電子密押器、壓數機交給甲方，并辦理有關交接手續。

　　乙方自行簽發日前簽發的甲方銀行銀行匯票，甲方銀行在乙方自行簽發本行銀行匯票日后仍按本協議規定繼續代理付款，直至乙方簽發的所有甲方銀行銀行匯票付款清算完畢后，本協議自行終止。

　　第二十六條　本協議在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。協商不成，可以提請中國人民銀行_________分（支）行調解。在調解期間，本協議不涉及爭議部分的條款，甲乙雙方仍須履行。

　　第二十七條　本協議自甲方有權簽字人（或授權代理人）及乙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第二十八條　對本協議內容的變更，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議。

　　第二十九條　本協議一式五份，甲乙雙方各執二份，報中國人民銀行_________分（支）行一份。

　　甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

　　有權簽字人（簽字）：_________　　　　　有權簽字人（簽字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

代理其他商業銀行辦理全國銀行匯票業務協議 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　本合同項下的房屋歸甲方所有，甲方同意委托丙方將房屋出租給乙方，甲、乙、丙三方均同意由丙方代甲方享有和承擔涉及租賃事宜中屬于甲方的權利和義務。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙、丙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況。房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;甲方對該房屋擁有完全所有權，房屋所有權屬證書編號為： ;該房屋建筑面積 平方米;該房屋裝修狀況：毛坯房。

　　第二條 房屋租賃用途。該房屋租賃用途為 辦公 。乙方承諾：非經甲方或丙方書面同意外，不隨意改變該房屋租賃用途。

　　第三條 租賃期限及租金遞增比例。房屋租賃期限為 6 年，

　　自 年 月 日至 年 月 日止。第一年租金為17.5萬元，第二年租金為18.3萬，第三年租金為19.1萬元，第四年租金為19.9萬元，第五年租金為20.7萬元，第六年租金為21.5萬元。(房租中包含物業管理費)

　　第四條 付款方式。乙方應于本合同生效之日起 當 日內向丙方支付第一年租金人民幣 17.5萬 元整，丙方向乙方提供租賃費收據。租金按年結算，由乙方于每年的 月 日前交付給丙方。乙方除向丙方交納上述租金外，還應于本合同

　　生效之日起 當 日內向丙方一次性支付押金 10000 元，租賃期滿或合同解除后，丙方將除抵扣應由乙方承擔的費用、租金及由乙方承擔的違約賠償責任外的剩余部分如數返還乙方，不計利息。

　　第五條 房屋交付期限。丙方于本合同生效之日起 7 日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 丙方責任。丙方保證在出租該房屋時沒有產權糾紛和爭議，出租后如有按揭、抵押債務、稅項及租金等未清事項，由丙方承擔全部責任。

　　第八條 管理、維修養護責任。租賃期間，乙方需服從丙方的管理。租賃期間，甲方及丙方無權干涉乙方合法的自主經營活動，但丙方需要對房屋及其附著設施進行檢查、修繕時，乙方應予積極協助，不得阻撓檢查和施工。日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理不善、使用不當造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔全部責任并賠償損失。租賃期間，消防安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定。乙方進場裝修前繳納裝修保證金和裝修管理費。乙方正常營業三個月后由丙方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還裝修保證金。乙方因使用需要，對房屋的裝修或增設的附屬設施和設備，應符合國家相關法律法規的規定，并事先征得丙方書面同意，投資費用由乙方自理，維修責任由乙方負責。本合同解除或終止時，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施(如新增的隔墻、吊頂、門窗、燈具等)無償歸甲方所有，甲方或丙方有權拒絕乙方的任何要求。

　　第十條 關于租賃期間相關費用的約定。因房屋租賃產生的相關稅費由甲方自行承擔;房屋租賃期間的以下費用由乙方支付，并由乙方承擔因延期付款產生的違約責任：

　　1.水費，按7.15元/m計收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調價，收費標準相應進行上調。)

　　2.電費，按1.20元/度計收，向丙方交納;(如遇到政府政策性調價，收費標準相應進行上調。)

　　3.燃氣費，由乙方向北京市燃氣集團有限責任公司申請開通或改造，并承擔相應費用，相關開通或改造證明憑證交由丙方留存備案;

　　4.裝修保證金，按 3萬 元計收，向丙方交納;

　　5.裝修管理費，按4元/m計收，向丙方交納;

　　6.采暖費，按照供熱單位的收費標準由乙方自行向供熱單位進行交納;

　　7.電話通訊費，由乙方自行申請開通，并承擔相應費用;

　　8.寬帶上網費，由乙方自行申請開通，并承擔相應費用;

　　9.停車管理費，按地上車位150元/個·月，地下車位320元/個·月計收，向丙方交納;

　　10.乙方經營過程中，工商、消防、衛生防疫、質檢、城管等行政單位檢查產生的行政處罰費用，由乙方自行承擔;

　　11.合同印花稅，按 合同金額的萬分之五 元計收，向甲方交納;

　　以上僅為現行標準或約定，如遇國家政策和物業相關收費標準調整，乙方因遵循新的標準交費;在租賃期內，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的稅金或費用，均由乙方承擔解決。

　　第十一條 乙方續租該房屋須在租賃期屆滿60日前向丙方提出書面申請，經丙方同意后，再協調甲方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿60日前未提出書面申請的，合同到期乙方須交還所租賃房屋。 23

　　第十二條 因乙方責任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，丙方可解除合同并收回房屋，造成甲方或丙方損失的，由乙方承擔賠償責任：

　　1.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益的;

　　2.擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或與他人交換各自承租房屋的;

　　3.擅自變動承租房屋建筑主體、承重結構或改變承租房屋租賃用途的;

　　4.利用承租房屋從事超過乙方營業執照許可經營范圍的活動的;

　　5.故意損壞承租房屋的;

　　6.拖欠租金累計達10天的;

　　7.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用超過10天的。

　　第十三條 違約責任。本合同簽訂后，乙方或丙方不得無故終止或解除合同，否則，應按本年度租金 50 %的標準向守約方支付違約金;乙方未能按照合同約定交付租金，每逾期一日，應按拖欠租金的 3 ‰向丙方支付違約金;乙方未能在合同終止或解除的7日內將房屋騰清后交付丙方驗收，丙方將按照合同約定日租金標準的兩倍收取占有使用費，在超過10日后，房屋內物品視為拋棄物，丙方有權自行清理房屋，相關損失由乙方自負。

　　第十五條 免責條件。

　　1. 因不可抗力即不能預見、不能避免并不可克服的客觀情況原因致使本合同無法繼續履行或造成的損失，各方互不承擔責任。

　　2. 遇國家或北京市政策調整，所租賃房屋被征收或拆遷改造，給三方造成損失的，三方互不承擔責任。

　　3. 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算。

　　第十六條 租賃雙方的變更。甲方按法定手續程序將房產所有權轉移給第三方時，須在60日前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　第十七條 關于爭議解決的約定。本合同在履行過程中發生爭議時，由三方當事人協商解決;協商不成的，可依法向北京市通州區人民法院提出訴訟。

　　第十八條 本合同由三方授權代表簽字并加蓋公章后生效。本合同未盡事宜，由三方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

　　第十九條 本合同連同附件共 頁，壹式 陸 份，甲方執 貳 份，乙方執 貳 份，丙方執 貳 份，均具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)： 營業執照號碼： 營業執照號碼： 營業執照號碼： 授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)： 地址： 地址： 地址： 聯系電話： 聯系電話： 聯系電話： 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日

　　附件一：房屋平面圖

　　附件二：臨時管理規約

　　附件三：安全責任書

代理其他商業銀行辦理全國銀行匯票業務協議 篇3

　　出租人甲方 承租人乙方 聯系地址_______________________ 聯系地址_______________________ 聯系電話_______________________ 聯系電話_______________________ 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定甲方雙方經平等協商就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一部分 房屋概況

　　第1條 甲方保證乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權力有。(如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)。

　　第2條 房屋法律概況

　　1、房屋所有權證書登記人：

　　2、房屋所有權證書編號：

　　3、土地使用權證書編號：

　　4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：

　　5、房屋的使用面積：

　　6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有人使用的設施：

　　第3條 出租房屋概況

　　坐落地址：

　　房屋名稱：

　　租賃用途： 共有間數： 建筑面積：

　　使用面積： 地面、墻壁質量：

　　家具設備：

　　第二部分 租賃期限

　　第4條 房屋租賃期限

　　租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：

　　1) 發生不可抗力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3)非乙方原因致使房屋無法居住的;4)經雙方協商一致并書面更改的。

　　第三部分 租金條款

　　1、租金每月為人民幣_________元整(大寫： )。

　　2、租金按 支付：自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個 度的租金;以后應在每 度最后一個月的月底前付清下一 度的租金。甲方收取租金后只開具普通收款收據給乙方作為憑證甲方不負責提供任何稅金發票稅金由乙方支付。

　　從第二年起租金每年按

　　3、租金支付地點 ：

　　4、租金支付方式：(現金、支票、匯票、轉賬等);

　　第四部分 租賃期間房屋修繕

　　租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承扣。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用或居住之需要。

　　租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或房屋漏水等，影響乙方正常使用或居住事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7日 內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

　　租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予理睬，或采取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方所還，并可追究甲方違約責任。出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責。 第五部分 各項費用的繳納

　　1、物業管理費承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費由承租方自行繳納水表表底數為_________度電表底數為_________度此度數以后的費用由承租方承擔直至合同期滿。

　　3、維修費租賃期間由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第六部分 甲方權利與義務

　　1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括對房屋權屬，房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關資訊，否則視為欺詐行為。

　　2、甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。

　　3、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方，解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

　　4、租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的遷建行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

　　5、乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

　　第七部分 乙方權利與義務

　　1、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　2、租賃期間，如乙方需要退房，必須提前3個月書面通知甲方，雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。

　　3、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償 經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。

　　4、乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔 。

　　5、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天 內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金，搬遷后7日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理 。

　　6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

　　7、租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議 或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為 默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　第七部分 在租賃經營活動中承租方應當履行下列義務

　　1、不得超出核準登記的經營范圍。

　　2、不得私自轉租、轉讓承租的房屋不得以出租方的名義從事經營活動。

　　3、自覺接受工商、稅務等部門的監督檢查服從出租方的指導與管理執行營業場所管理的有關規章制度。

　　第八部分 出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權利承擔原承租方的義務。

　　第九部分 違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金。

　　3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金。如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償。

　　第十部分 續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的視為出租方同意續租租期為不定期租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。 第十一部分 合同中止

　　承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的 2、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的 3、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金_________元。

　　第十二部分 合同終止

　　1、本合同期限屆滿雙方不再續簽合同的

　　2、雙方通過書面協議解除本合同

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的

　　4、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務經催告后在合理期限內仍未履行

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的

　　第十三部分 免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。

　　第十四部分 爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的按下列第______種方式解決

　　1)提交仲裁委員會仲裁

　　2)依法向人民法院起訴。

　　第十五部分 通知

　　1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等必須用書面形式可采用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下_________________________________。

　　3、一方變更通知或通訊地址應自變更之日起_________日內以書面形式通知對方否則由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　第十六部分 解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便而設不應影響本合同的解釋。

　　第十七部分 補充與附件

　　本合同未盡事宜依照有關法律、法規執行法律、法規未作規定的雙方可以達

　　成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。

　　第十八部分 合同效力

　　本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本合同正本一式_ 份，雙方各執_________份具有同等法律效力。 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

　　甲方簽字蓋章： 乙方簽字蓋章：

　　(出租人) (承租人)

　　住 址： 住 址：

　　電 話： 電 話：

　　時 間： 時 間：