辦房屋贈與（住宅）轉(zhuǎn)移登記（精選3篇）
辦房屋贈與（住宅）轉(zhuǎn)移登記 篇1
我要辦“個人贈與二手房（住宅）過戶”
一、適用情形
因贈與取得房屋所有權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請辦理房屋贈與轉(zhuǎn)移登記。
二、申請主體
贈與方和受贈方雙方申請
三、申請材料：
1.不動產(chǎn)登記申請書；
2.申請人身份證明；
3.房屋產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）;
4.房屋贈與合同。
【身份證件】
贈與方：
1.若贈與方單身：
a.贈與方未婚，提供身份證、戶口薄；
b.若贈與方離婚未再婚的，需提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書）；
c.若贈與方喪偶未再婚的，提供身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）；
d.若贈與方未成年，另需監(jiān)護(hù)人提供經(jīng)公證的《聲明書》。
2.若贈與方已婚:
a.此房屋為婚內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；
b.此房屋為初婚前取得產(chǎn)權(quán)的，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；
c.此房屋為離婚后再婚前取得的，需提供原離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；
d.此房屋為喪偶后再婚前取得的，需提供戶口簿、原配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）、現(xiàn)夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證。
提示：
1.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后離婚的，離婚協(xié)議約定房屋歸原產(chǎn)權(quán)人的，可不析產(chǎn)；若歸另一方，應(yīng)辦理完離婚析產(chǎn)登記后，贈與方再按照實際情況準(zhǔn)備上述材料。
2.若婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證后喪偶的，應(yīng)先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記后，贈與方再按實際情況準(zhǔn)備上述材料。
受贈方：
1.若此房屬于受贈方及家庭成員唯一住房、家庭第二套住房的，提供：
（1）若受贈方已婚，需提供夫妻雙方身份證、戶口簿（包括未成年子女的戶口薄）、結(jié)婚證；
（2）若受贈方未婚，提供身份證、戶口薄；
（3）若受贈方離婚，提供身份證、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議（生效的離婚民事調(diào)解書或民事判決書）；
（4）若受贈方喪偶，提供身份證、戶口簿、配偶死亡證明（戶口薄已注明的可不提供）。
2.若此房屬于受贈方及家庭兩套以上住房的，提供受贈人身份證。
3.若受贈方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需監(jiān)護(hù)人代為辦理，并提供相關(guān)文書證明材料。
直系親屬之間贈與的，還需提供證明直系親屬關(guān)系的相關(guān)材料原件，準(zhǔn)備其中一項即可：
（1）若贈與雙方在同一戶口薄（有“遷出”或“注銷”等字樣均可），則提供戶口薄即可；
（2）若贈與雙方不在同一戶口薄，是本市戶口的，則需要到派出所開具帶有防偽標(biāo)識的制式戶籍證明；是外地戶口的，則需到戶口曾在一起時的派出所調(diào)取《常住人口登記表》復(fù)印件或開具統(tǒng)一制式的戶籍證明，并加蓋戶籍民警印章及戶口專用章；
（3）出生證明或人民法院判決書或人民法院調(diào)解書；
（4）若無法提供以上材料，根據(jù)公安部相關(guān)規(guī)定，家庭成員在戶口登記以外的親屬關(guān)系，應(yīng)到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證，則需提供公證書原件。
委托代辦：需提供委托公證書、委托人身份證明原件或經(jīng)公證的復(fù)印件、受托人有效身份證件原件。
四、辦理流程
取號→窗口受理→取證
五、收費標(biāo)準(zhǔn)
【征收稅種及稅率】
受贈方 稅種 契稅
90（含）平米以下
90-144（含）平米
144平米以上或計稅價格300萬元及以上
首套
1%
1.5%
1.5%
二套
1%
2%
2%
三套或三套以上
3%
3%
4%
贈與方 稅種
稅收優(yōu)惠
計稅依據(jù)
稅率
增值稅及附加
購買不足兩年全額征收
購買超過兩年（含）全額減免
參照市場價格核定或成交價
5.6%
個人所得稅（兩種征收方式，二選一）
購買五年以上（含）家庭唯一住房免征
1、參照市場價格核定或成交價-房屋原值及合理費用
（查實征收）
20%
2、參照市場價格核定或成交價（核定征收）
1%
【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收費標(biāo)準(zhǔn)】
收費類別
件數(shù)
登記費用（元）
產(chǎn)權(quán)登記費
1
80
土地出讓金
1
納稅計稅價1%
六、辦理時限
完稅后即時辦結(jié)。
七、辦理地點
大連市不動產(chǎn)登記中心（黃河街88號）二樓1-32號窗口
八、咨詢電話
辦房屋贈與（住宅）轉(zhuǎn)移登記 篇2
贈與人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________
受贈人(乙方)：_________________身份證號碼：_________________
甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：_________________
1、贈與房屋的基本情況
贈與房產(chǎn)為甲方于年月日以元價格購買的私有房產(chǎn)，尚欠銀行房貸__________元，坐落于__________，房產(chǎn)證號：_________________，土地證號：_________________，建筑面積：_________________平方米。
2、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。
3、上述贈與房屋甲方須在__________年__________月__________日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在年月日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由方負(fù)責(zé)。
4、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。
5、甲方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(包括贈與房屋交接后，即年月日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還)。
6、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。
7、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。
8、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向人民法院起訴或仲裁委員會申請仲裁。
9、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。
甲方：_________________
乙方：_________________
合同簽訂地點：_________________
合同簽訂時間：_________________
辦房屋贈與（住宅）轉(zhuǎn)移登記 篇3
贈與人(以下簡稱甲方)：簽訂時間：
受贈人(以下簡稱乙方)：簽訂地點：
第一條房屋概況
一、坐落位置：
二、面積與房間數(shù)量：
三、價值：
第二條贈與目的：
第三條本贈與合同(是/否)是附義務(wù)的贈與合同。所附隨義務(wù)是：乙方需保障甲方在該房屋的永久居住權(quán)，直至甲方去世或甲方自行放棄居住權(quán)。
第四條贈與房屋(是/否)有瑕疵。瑕疵是指贈與物的：該房屋有銀行抵押。
第五條贈與房屋的'交付時間、地點、方式：贈與房屋約定于年月日之前完成交付，雙方在該房屋內(nèi)完成鑰匙、煤氣、電表等交付，并簽署交付清單。房屋實際交付后，雙方約定于年月日之前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第(二)方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第七條本合同未作規(guī)定的，按照《合同法》的規(guī)定執(zhí)行本。本合同所涉贈與除雙方另行約定外，為(可/不可)撤銷贈與行為。
第八條本合同雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。
第九條其他約定事項：雙方應(yīng)該在簽署本協(xié)議后，于年月日之前辦理合同公證事宜。
贈與人(簽章)：受贈人(簽章)：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
居民身份證號碼：居民身份證號碼：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：