物業(yè)公司用工勞動合同（精選3篇）
物業(yè)公司用工勞動合同 篇1
甲方：______物業(yè)有限公司 (以下稱“甲方”)
乙方：____(以下稱“乙方”)
基于甲乙雙方現(xiàn)建立合法的勞動關系，根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關的法律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動合同(以下簡稱本合同)，作為雙方履約依據(jù)，以資共同遵守。
第一章 合同的類型與期限
第一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同期限按照以下第 項執(zhí)行：
(1)固定期限勞動合同：即合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
(2)本合同為以完成一定工作任務為期限的勞動合同。本合同于 年 月 日生效，于_____工作完成時終止。
(3)無固定期限，自____年___月__日起至法律法規(guī)規(guī)定的終止情形出現(xiàn)時即行終止。
甲乙雙方同意試用期自____年___月__日起至____年___月__日止，共__個月，試用期工資為：___.
第二條 錄用條件為：
1.學歷文化：______.
2.身體狀況：______.
3.工作技能：______.
4.團隊精神：______.
5.其他：______.
第二章 工作內(nèi)容與工作地點
第三條 乙方同意并服從甲方的工作安排 ，從事___工作，該崗位工作任務與職責如下：
該崗位的績效考核辦法為：
第四條 甲方因工作需要，依據(jù)乙方的專業(yè)、特長、工作能力和表現(xiàn)，需調(diào)整乙方工作崗位及其工作報酬的，原則上應協(xié)商一致，但以下情況除外：
a.甲方因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結構調(diào)整及組織機構設置等情況發(fā)生變化需調(diào)動乙方工作崗位時，乙方應予接受。
b.甲方確因生產(chǎn)經(jīng)營服務需要，可以臨時安排乙方從事其他崗位工作，工作期限由雙方協(xié)商確定。
c.乙方因技能、身體等因素達不到生產(chǎn)服務、工作質(zhì)量、產(chǎn)量等指標，不能勝任工作的。
第五條 乙方應認真履行甲方制定的崗位職責，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作。未經(jīng)甲方允許，乙方不得在其他單位兼職。
第六條 乙方的工作地點為_____，甲方因工作需要，有權臨時調(diào)動乙方的工作崗位(3個月內(nèi))，乙方應當服從。如甲方需調(diào)整乙方的工作崗位或者派乙方到外單位工作(3個月以上)，雙方應協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議書加以確認，該協(xié)議書將作為本合同的附件。
第三章 工作時間與休息時間
第七條甲乙雙方同意乙方崗位按照下列方式確定乙方的工時制度：
第八條甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。甲方安排乙方延長工作時間不能安排補休的，按照國家的規(guī)定支付乙方工資報酬。
乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。
第四章 勞動報酬
第九條 乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權獲得相應得勞動報酬。乙方崗位的薪酬制度雙方約定為：
第十條 雙方約定加班加點計發(fā)工資基數(shù)為___元天，事假扣除標準為___元天，病假扣除標準為___元天，曠工扣除標準為 元天。
第十一條 甲方以法定貨幣形式按月支付乙方工資，甲方每月 日支付乙方上月的工資。甲方按月將工資打到乙方帳戶上，乙方在指定銀行領取。
第十二條 甲方不得隨意、無故克扣乙方工資。但有下列情況之一的，甲方可以代扣乙方工資：
(1)甲方代扣代繳乙方的個人所得稅。
(2)甲方代扣代繳的應由乙方個人負擔的各項社會保險費用。
(3)法院判決、裁定中要求代扣的撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費。
(4)因乙方本人原因給甲方造成經(jīng)濟損失需要賠償?shù)�，甲方可從乙方本人的工資中扣除。
(5)法律、法規(guī)規(guī)定可以從乙方工資中扣除的其他費用。
第五章 社會保險和福利待遇
第十三條 甲方應按規(guī)定及時為乙方辦理參加社會保險的相關手續(xù)，按時繳納社會保險費用。社會保險費個人繳納部分，甲方按規(guī)定從乙方工資中代扣代繳。
第十四條 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期應享受的假期及相應待遇，按生育保險、女職工勞動保護等有關規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 乙方患職業(yè)病或因工(公)負傷(死亡)的待遇、患病或非因工負傷(死亡)的待遇及醫(yī)療補助費發(fā)放，均按工傷保險、醫(yī)療保險及相關規(guī)定執(zhí)行。
第十六條 甲方為乙方另外提供以下福利待遇：
1、_______.
2、_______.
3、_______.
第六章 規(guī)章制度與勞動紀律
第十七條 甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，甲方應將制定、變更的規(guī)章制度及時告知員工，乙方應嚴格遵守。
第十八條 乙方自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，并保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權。
第十九條 甲方有權對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至通知解除本合同。
第七章 勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第二十條 甲方建立健全操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。乙方確認，甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方已經(jīng)履行了告知義務，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預防工作，乙方應嚴格遵守相關操作流程與安全制度。
第二十一條 甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應嚴格按要求穿戴勞防用品。
第二十二條 甲方對乙方進行職業(yè)技術、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓，乙方應認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓。
第八章 勞動合同的變更、解除和終止
第二十三條 本合同履行中，在不違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的前提下，根據(jù)平等自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方可以就工資、崗位、工作內(nèi)容等事項對本合同進行變更。未經(jīng)與對方協(xié)商一致，任何一方不得對本合同約定事項進行單方變更。
第二十四條 乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方可即時通知乙方解除本合同。
第二十五條雙方約定，乙方有下列情形之一的，甲方可立即與乙方解除本合同：
1.因乙方未能在5天內(nèi)提供其被錄用的相關資料，至使甲方無法辦理錄用及其他相關手續(xù)的。
2. 乙方被查實在應聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的。應聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應聘時未聲明的。應聘前曾受到其它單位記過、留廠察看、開除或除名等嚴重處分、或者有吸毒等劣跡而在應聘時未聲明的。應聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘役或者依法追究刑事責任而在應聘時未聲明的等。
3.嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
4.嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成 元(含)以上重大損害的。
5.乙方系特種作業(yè)人員的，因其自身原因違章作業(yè)或造成物損 元以上事故的，除給予經(jīng)濟處罰或處分外，甲方還可以隨時解除合同。
6.乙方同時與其他用人單位建立勞動關系的。
7.乙方被依法追究刑事責任、勞動教養(yǎng)、公安機關收容教育的。
8.乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
9.乙方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更合同的。
10.其他情形：
第二十六條 除甲方規(guī)章制度另有規(guī)定外，下列行為為嚴重違反甲方勞動紀律的行為，乙方具有下列行為的，甲方可不經(jīng)預告給予解除勞動合同并不給予補償：
1、連續(xù)曠工3日或一年累計曠工6日以上。
2、對別人惡語中傷、辱罵，造謠生事，詆毀公司或他人的名譽、信用的。
3、對主管和同事使用恐嚇、脅迫、暴行及其他不法行為，危害人身安全的。
4、挑撥是非，教唆、煽動他人怠工或者罷工，參與打架斗毆的。
5、私自接受業(yè)主和客戶饋贈的。
6、服務態(tài)度惡劣、損害客戶利益、影響公司聲譽的。
7、盜竊公私財物的。
8、連續(xù)兩次在群眾測評被排在后三位或被公司處理兩次以上仍不改正的。
9、利用社會不良力量解決公司內(nèi)部問題的。
10、蓄意違抗公司或主管領導的合理安排或調(diào)遣，拒不服從工作分配的。
11、其他：
第二十七條 乙方因工作失職造成他人或自身人身傷害和經(jīng)濟損失的，由乙方自行承擔責任并負責賠償。
第二十八條 乙方可以根據(jù)法律的規(guī)定解除勞動合同。
第二十九條 乙方在試用期內(nèi)解除勞動合同應提前三日通知甲方，否則，甲方有權扣除乙方三天的工資作為補償。
試用期滿解一方提出解除合同時如未能提前30天書面通知對方的，應當按乙方當年正常一個月工資的標準，支付給對方作為代通知金。
第三十條 具有《勞動合同法》第44條的情形的，合同終止。
第九章 經(jīng)濟補償與賠償
第三十一條 乙方在下列情形下給甲方造成損失的，應當承擔賠償責任：
(1)乙方因自身主觀過錯，以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同，導致本合同被確認為無效。
(2)本合同訂立時，其尚未與其他用人單位解除或者終止勞動合同的事實，給其他用人單位造成損失使甲方承擔連帶責任的。
(3)本合同履行中，因乙方主觀過錯或重大過失，給甲方造成損失。
(4)乙方違反本合同約定主動提出與甲方解除本合同，給乙方造成損失。
(5)乙方因違反本合同中約定的保密義務而造成違約，給甲方造成損失。
(6)乙方因違反勞動合同中約定的競業(yè)限制義務規(guī)定而造成違約，給甲方造成損失。
第三十二條 除按本合同二十五條第二十六條規(guī)定解除合同之外的，凡屬勞動合同法規(guī)定應給予經(jīng)濟補償金的，甲方應按法律規(guī)定的標準支付經(jīng)濟補償金給乙方。
第三十三條 乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反本合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經(jīng)濟損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定應承擔的賠償責任，甲方有權從乙方的工資、獎金及津貼、補貼等中做相應的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權就剩余部分向乙方追償。
第三十四條 甲方與乙方解除或者終止勞動合同關系時，應該按照甲方的規(guī)定辦理好工作、辦公用品、財務和其他交接手續(xù)，甲方在扣除本合同約定的款項后支付乙方的剩余的工資。甲方應在法律規(guī)定和雙方約定的時間內(nèi)為乙方出具離職證明和辦理各種關系轉(zhuǎn)移。
第十章 培訓服務期與競業(yè)限制
第三十五條 如甲方為乙方提供專項培訓費用進行專業(yè)技術培訓，應補充訂立培訓協(xié)議為本合同的附件，約定服務期和違約金。
第三十六條 如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務保守商業(yè)秘密，雙方應補充簽訂保密協(xié)議和競業(yè)限制協(xié)議為本合同的附件。
第十一章 勞動爭議處理
第三十七條 本合同履行中發(fā)生的勞動爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決，或向本單位(或甲方所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道等)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。協(xié)商不成或不愿調(diào)解的，按照法律的規(guī)定向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
第十二章 其他規(guī)定
第三十八條 甲方依法制定的下列規(guī)章制度作為屬本合同的主要附件，與本合同條款具有同等效力：
1、___________________
2、___________________
3、___________________
4、___________________
第三十九條 本合同如與法律、法規(guī)相抵觸的，或者因法律、法規(guī)的變更而不一致的，以現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)為準。
第四十條 本合同未盡事宜，雙方另有約定的，從約定。雙方?jīng)]有約定的從法律、法規(guī)和規(guī)章制度。
第四十一條 本合同生效前雙方簽訂的任何《勞動合同》自合同簽訂之日起自動失效。
第四十二條 乙方同意，在其處于聯(lián)系障礙狀態(tài)(包括但不限于乙方因病住院、喪失人身自由等情形)時，委托合同首部的“緊急狀態(tài)聯(lián)系人”作為乙方的受委托人，該受委托人享有接受和解與調(diào)解，代領、簽收相關文書的權限。
乙方確認，甲方有關文書在無法直接送達給乙方的情形下(包括但不限于乙方拒收、下落不明等情形)，乙方在本合同中填寫的家庭住址為甲方郵寄送達地址。
第四十三條 甲、乙雙方另行約定條款：
1、甲乙雙方對本合同約定的工時工作制度、勞動報酬標準無異議，并保證在本合同解除或終止時，不再就月工資金額和加班工資標準再追究對方的責任。
2、___________________
3、______________________
4、___________________
5、____________________
第四十四條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過本合同的內(nèi)容，并完全了解本合同各條款的含義。
第四十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。
甲方： 乙方：(簽字或蓋章)
法定代表人或委托代理人：
簽訂日期： 簽訂日期：
簽訂地點： 簽訂地點：
物業(yè)公司用工勞動合同 篇2
甲方：(出租方)
乙方：(承租方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商，達成以下租房協(xié)議，此協(xié)議具有法律效力。
一、甲方自愿將座落在西安市曲江雁南五路雁鳴住宅小區(qū)11號樓二單元一層西戶的住房一套出租給乙方。
二、租期暫定為陸個月（20_____年2月20至20_____年8月20日），月租金壹仟零貳拾元整(￥：1020元)，半年租金共計陸仟壹佰貳拾元整（￥：6120元），憑合法有效票據(jù)一次付清。自20_____年2月20日起計算房費。
三、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋不退租金及押金。
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。
2、利用房屋進行非法活動、損害公共利益的。
3、乙方到規(guī)定期限不付租金的。
四、乙方應自覺遵守小區(qū)規(guī)定和短期公約，服從小區(qū)管理；自覺防火防盜，注意安全；愛護房內(nèi)一切設施，如有損壞照價賠償。
五、物業(yè)管理(水、電、治安、設施、有線、垃圾等)費用及電話費用由乙方自行承擔并自覺繳納。其中有線電視收視費不足一年的按一年收取。
六、未經(jīng)甲方同意乙方不得隨意改動室內(nèi)各項生活設施及原房屋結構，否則造成的后果由乙方負責。甲方房屋內(nèi)以下物品歸甲方所有，乙方可使用，但應保護好甲方房屋內(nèi)的設施和物品，如有損壞，照價賠償。
七、租賃期滿后，如乙方要繼續(xù)租用，須提前1月通知甲方，甲方在同等條件下必須優(yōu)先考慮乙方，但必須重新簽訂合同。在合同期限內(nèi)，任何一方如要求解除合同，應提前一個月通知對方，否則違約方應賠償對方的損失。
八、乙方向甲方交納押金壹仟元整（￥：1000元），不違反前第三、五款情況下，退房時退還。
九、甲方接到乙方租金，保證乙方的合法使用權不受侵犯，并協(xié)調(diào)有關物業(yè)管理事宜。
十、甲方須保證房屋產(chǎn)權無任何糾紛，如有糾紛由甲方負責。
十一、甲、乙雙方在租賃期間一旦發(fā)生糾紛由甲乙雙方自行協(xié)商解決。其它未盡事宜，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，以上條款甲乙雙方共同遵守。
十二、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：聯(lián)系方式：
乙方(簽字)：聯(lián)系方式：
年 月 日
物業(yè)公司用工勞動合同 篇3
發(fā)包人：
承包人： (以下簡稱乙方)
本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產(chǎn)公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據(jù)《合同法》和國家相關法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目的物業(yè)管理承包給乙方經(jīng)營管理所涉及的雙方權利和義務，達成如下協(xié)議：
一、承包項目地址、名稱： 。
二、承包期限： 。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費總收入(不包括代收代繳)的 4 %作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經(jīng)營管理活動。
五、雙方權利和義務：
(一)甲方權利和義務：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期__日內(nèi)未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方。
3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關洽談、經(jīng)營業(yè)務所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可。
4、甲方應于本項目《前期物業(yè)服務合同》簽定之日起一個月內(nèi)為乙方辦理當?shù)赜嘘P的工商、稅務、行業(yè)行政管理部門備案等手續(xù)，及乙方經(jīng)營管理所需之票據(jù)和印章等必要條件。
5、甲方應當支持乙方行使正常經(jīng)營管理權利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。
6、其他： 。
(二)乙方權利和義務：
1、在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有全權自主經(jīng)營管理本項目的權利，即自主經(jīng)營、自負盈虧。
2、享受甲方所提供的經(jīng)營管理所需資質(zhì)及經(jīng)營許可等。
3、乙方對本項目的經(jīng)營管理活動負有全面責任。
4、乙方必須遵守國家相關的法律、法規(guī)，依法經(jīng)營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業(yè)管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他： 。
六、違約責任
1、甲方違約或非法干預、企圖霸占本項目，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應賠償乙方相應本項目《前期物業(yè)管理合同》合同期內(nèi)的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將本項目轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除本合同。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經(jīng)營期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經(jīng)營的任何事件，乙方免責。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)
法定代表人(簽字)：
年 月 日
乙方：(簽字)
身份證號碼：
年 月 日