發(fā)生房屋倒塌的應(yīng)急預(yù)案（精選4篇）
發(fā)生房屋倒塌的應(yīng)急預(yù)案 篇1
危險(xiǎn)房屋(簡(jiǎn)稱危房)由于隨時(shí)有倒塌可能，不能確保使用安全。因此，在物業(yè)管理中，危房的鑒定使用與管理就占有特殊的位置，物業(yè)管理企業(yè)對(duì)此要給予特別的重視。為此，建設(shè)部先后頒發(fā)了《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(gj13-86)和《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》。
一、危房的鑒定機(jī)構(gòu)
房屋的安全鑒定是一項(xiàng)專業(yè)性、技術(shù)性要求很強(qiáng)的工作，危房的鑒定更應(yīng)慎之又慎。按《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危房的鑒定由房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書；屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過(guò)1年。
二、危房鑒定
1.危房分類
危房分整幢危房和局部危房：
(1)整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋。
(2)局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。
2.鑒定單位
危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
(1)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
(2)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。
3.鑒定原則
(1)危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定(具體標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 )為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)全面分析，綜合判斷。
(2)在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
①若構(gòu)件是危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；
②若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
(3)在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮下列因素對(duì)地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。
①結(jié)構(gòu)老化的程度；
②周圍環(huán)境的影響；
③設(shè)計(jì)安全度的取值；
④有損結(jié)構(gòu)的人為因素；
⑤危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。
4.危險(xiǎn)范圍的判定
(1)整幢危房：
①因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
②因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
③因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。
④因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。
(2)局部危房：
①因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，要能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。
②因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。
③因屋架，檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
④因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。
⑤因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。
⑥因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。
(3)危險(xiǎn)點(diǎn)
危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件，或圍護(hù)構(gòu)件，或房屋設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。
三、危房的管理
對(duì)被鑒定為危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保使用安全。
對(duì)危房的使用管理一般可分為以下4類情況處理：
1.觀察使用
適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
2.處理使用
適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
3.停止使用
適用于已無(wú)修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4.整體拆除
適用于整幢危險(xiǎn)且已無(wú)修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
對(duì)前兩類情況，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在管理中加強(qiáng)安全檢查，能解危的，要及時(shí)解危；解危暫時(shí)有困難的，應(yīng)采取安全措施，并做好排險(xiǎn)解危的準(zhǔn)備，切實(shí)保證住用人的安全。
發(fā)生房屋倒塌的應(yīng)急預(yù)案 篇2
為了切實(shí)解決園區(qū)內(nèi)非拆遷區(qū)域危房戶的實(shí)際困難，將新農(nóng)村建設(shè)的成果惠及區(qū)內(nèi)困難群體，經(jīng)研究特制定危房戶拆遷安置辦法：
一、組織領(lǐng)導(dǎo)
(一)建立危房戶拆遷安置領(lǐng)導(dǎo)組：
（二）危房戶拆遷安置領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)辦公室：
（三）辦公室下設(shè)四個(gè)小組：
二、實(shí)施對(duì)象
本園區(qū)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)確需安置的危房戶
三、實(shí)施程序
1、書面申請(qǐng)：由危房戶提出申請(qǐng)，形成書面報(bào)告交所在村（居），經(jīng)村（居）核實(shí)提出初步意見(jiàn)交辦公室，并預(yù)繳5000元評(píng)估費(fèi)用（拆遷安置結(jié)束后退回，反之評(píng)估費(fèi)用按實(shí)計(jì)算由申請(qǐng)對(duì)象承擔(dān)）。
2、鑒定公示：危房鑒定小組根據(jù)危房戶的申請(qǐng)，現(xiàn)場(chǎng)鑒定，出具鑒定意見(jiàn)，并將意見(jiàn)交村（居）進(jìn)行公示，公示期為7天。
3、評(píng)估協(xié)議：公示無(wú)異議后，危房鑒定小組將鑒定意見(jiàn)交評(píng)估拆遷小組，由評(píng)估拆遷小組按政策規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并簽訂拆遷協(xié)議。
4、組織拆遷：拆遷協(xié)議簽訂后，由村（居）組織拆除。
5、復(fù)墾驗(yàn)收：拆除完畢后，危房戶經(jīng)對(duì)原宅基地進(jìn)行復(fù)墾，復(fù)墾后移交復(fù)墾驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。
6、選房安置：經(jīng)復(fù)墾驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格后，移交選房安置小組。選房安置小組與相關(guān)危房戶就近就便選擇農(nóng)民集中居住點(diǎn)，簽訂安置協(xié)議，進(jìn)行拆遷補(bǔ)償與安置費(fèi)用的結(jié)算。
四、規(guī)范流程
以上實(shí)施程序由前一個(gè)操作流程工作組制作工作聯(lián)系單移交下一個(gè)操作流程工作組。
本辦法自20xx年9月1日起執(zhí)行，由危房安置辦公室負(fù)責(zé)解釋。
發(fā)生房屋倒塌的應(yīng)急預(yù)案 篇3
施工現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)生外架、井架、塔吊倒塌事故，將會(huì)造成人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失。為了爭(zhēng)取在第一時(shí)間搶救傷員，最大限度地降低員工及相關(guān)方生命安全風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失，特制定本項(xiàng)目部倒塌應(yīng)急預(yù)案。
1、不論任何人，一旦發(fā)現(xiàn)有外架、井架、塔吊等施工設(shè)備倒塌的可能性，應(yīng)立即呼叫在場(chǎng)全體人員進(jìn)行隱蔽。
2、現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)迅速通知項(xiàng)目經(jīng)理或施工員，并打電話及時(shí)向集團(tuán)應(yīng)急搶救領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告事故的發(fā)生情況。請(qǐng)求集團(tuán)應(yīng)急搶救領(lǐng)導(dǎo)小組的支援。
3、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，若有人員受傷，應(yīng)立即撥打120急救電話，向急救中心求救。應(yīng)務(wù)必講清手上人數(shù)、地點(diǎn)和人員受傷情況，并派人到主要路口引導(dǎo)急救車盡快趕到事故現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)急救人員在急救車到來(lái)以前，應(yīng)對(duì)受傷人員進(jìn)行急救。本項(xiàng)目部配備應(yīng)急急救藥箱1只，藥箱存放在現(xiàn)場(chǎng)辦公室。
4、在沒(méi)有人員受傷的情況下，現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況研究補(bǔ)救措施，在確保人員生命安全的前提下，組織恢復(fù)正常施工秩序。
5、現(xiàn)場(chǎng)安全員應(yīng)對(duì)腳手架、井架、塔吊等施工設(shè)備倒塌事故進(jìn)行原因分析，制定相應(yīng)的改正措施，認(rèn)真填寫傷亡事故報(bào)表、事故調(diào)查等有關(guān)處理報(bào)告，并上報(bào)集團(tuán)應(yīng)急搶救領(lǐng)導(dǎo)小組。
各相關(guān)方聯(lián)系電話如下：
醫(yī)院：110
消防：119
公司應(yīng)急搶險(xiǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組：
所屬辦事處：
項(xiàng)目經(jīng)理：
施工員：
安全員：
材料設(shè)備員：
安全監(jiān)督站：
勞動(dòng)保障部門：
監(jiān)理公司：
甲方：
發(fā)生房屋倒塌的應(yīng)急預(yù)案 篇4
為切實(shí)解決低保、低邊困難家庭住房危、漏問(wèn)題，保證困難群眾居住的存在危險(xiǎn)房屋能夠及時(shí)得到維修排險(xiǎn)，結(jié)合我街道實(shí)際，特制定以下實(shí)施方案：
目標(biāo)任務(wù)
利用三年時(shí)間對(duì)低保、低保邊緣困難家庭危房進(jìn)行修繕。各社區(qū)危房修繕任務(wù)由街道社會(huì)事務(wù)辦、社區(qū)居委會(huì)根據(jù)排查摸底情況從實(shí)際出發(fā)綜合考慮確定，要將最需要、最困難的家庭作為此次農(nóng)村危房修繕對(duì)象。
基本要求
各社區(qū)要深入調(diào)查，摸清底數(shù)，全面掌握社區(qū)困難對(duì)象的困難程度和住房情況，要本著群眾自愿的原則，按照危房修繕申報(bào)程序，組織符合危房修繕對(duì)象進(jìn)行申報(bào)；社會(huì)事務(wù)辦要堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)實(shí)用，保證質(zhì)量安全，在充分考慮困難群眾經(jīng)濟(jì)承受能力的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)幫助群眾建造減災(zāi)抗災(zāi)能力強(qiáng)、造價(jià)適中的房屋。
補(bǔ)助對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)及修繕?lè)绞?/strong>
1、補(bǔ)助對(duì)象及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。危房修繕對(duì)象為居住在危房中的低保、低保邊緣家庭。優(yōu)先解決經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險(xiǎn)家庭的居住安全問(wèn)題。危房修繕后要達(dá)到防雨、堅(jiān)固、明亮的標(biāo)準(zhǔn)。
2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。危房修繕資金以修繕戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，多渠道籌集修繕資金。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋實(shí)際需要修繕狀況評(píng)估建設(shè)費(fèi)用，政府平均每戶補(bǔ)貼2萬(wàn)元，修繕超過(guò)2萬(wàn)元部分，由戶自行負(fù)擔(dān)，不足2萬(wàn)的，不退補(bǔ)。
3、修繕?lè)绞健Ｓ山值勒袠?biāo)工程隊(duì)進(jìn)行集中修繕，工程竣工驗(yàn)收合格后一次性將修繕資金補(bǔ)貼給工程隊(duì)。
基本原則
1、群眾自愿。危房修繕申報(bào)、修繕?lè)绞接扇罕娮灾鳑Q定。在充分考慮困難群眾經(jīng)濟(jì)承受能力的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)和扶持困難群眾建造經(jīng)濟(jì)適用、質(zhì)量安全的房屋。
2、公開(kāi)公正。要陽(yáng)光操作，實(shí)行“五公開(kāi)”，即政策公開(kāi)、補(bǔ)助對(duì)象公開(kāi)、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)公開(kāi)、民主評(píng)議公開(kāi)、審批結(jié)果公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督，確保危房修繕工作公正透明。
實(shí)施步驟
1、調(diào)查摸底階段（3月1日—3月20日）。各社區(qū)要組織人員對(duì)無(wú)房戶、因?yàn)?zāi)倒房戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、低保邊緣戶住房情況進(jìn)行摸底，并建立臺(tái)帳。
2、確定對(duì)象階段（3月25日—4月10日）。各社區(qū)按照公開(kāi)、公平、公正原則，組織符合修繕對(duì)象填報(bào)審批表，召開(kāi)社區(qū)居民代表會(huì)進(jìn)行評(píng)議，并對(duì)評(píng)議結(jié)果進(jìn)行公示，無(wú)異議的于5日內(nèi)上報(bào)到社會(huì)事務(wù)辦。社會(huì)事務(wù)辦對(duì)各社區(qū)提報(bào)的危房修繕戶進(jìn)行材料審核，入戶調(diào)查落實(shí)情況，確定修繕對(duì)象。
3、組織實(shí)施階段（4月20日—6月20日）。社會(huì)事務(wù)辦牽頭組織工程隊(duì)與經(jīng)批準(zhǔn)的危房修繕戶簽訂修繕合同或協(xié)議，建立修繕戶一戶一檔資料，指導(dǎo)、幫助、督促農(nóng)村危房修繕工程全面開(kāi)工建設(shè)，確保按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。
4、檢查驗(yàn)收階段（6月20日—7月10日）。由街道農(nóng)村危房修繕領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)危房修繕戶進(jìn)行逐戶驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的房屋拍照存檔后，并及時(shí)將補(bǔ)助資金撥付到位。
申報(bào)程序
由符合修繕條件的戶主向社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)社區(qū)兩委會(huì)研究、社區(qū)居民代表會(huì)通過(guò)，報(bào)街道社會(huì)事務(wù)辦備案，由社會(huì)事務(wù)辦逐戶進(jìn)行評(píng)估、核實(shí)，并上報(bào)街道危房修繕領(lǐng)導(dǎo)小組審核、確定最終修繕對(duì)象。
1、戶主申請(qǐng)。符合危房修繕條件的家庭，由戶主自愿向所在社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，填寫《棘洪灘街道危房修繕申請(qǐng)暨審批表》，并提供戶口薄（戶主門牌登記卡、索引表）、戶主身份證、低保證、家庭收入評(píng)估表、公示，危房照片等證明材料。
2、社區(qū)居委會(huì)評(píng)議。社區(qū)接到危房修繕戶的申請(qǐng)后，召開(kāi)社區(qū)兩委會(huì)議進(jìn)行初步研究，召開(kāi)社區(qū)居民代表會(huì)進(jìn)行評(píng)議，并對(duì)評(píng)議結(jié)果予以公示（公示材料應(yīng)放入申報(bào)材料中），經(jīng)評(píng)議認(rèn)為符合救助條件且公示無(wú)異議的，上報(bào)街道社會(huì)事務(wù)辦，對(duì)不符合救助條件或公示有異議的，應(yīng)及時(shí)向申請(qǐng)人說(shuō)明原因。
3、街道領(lǐng)導(dǎo)小組審核。街道社會(huì)事務(wù)辦接到社區(qū)的申報(bào)材料后，組織人員逐戶上門進(jìn)行評(píng)估、核實(shí)。經(jīng)核查認(rèn)為符合修繕條件的，報(bào)街道危房修繕領(lǐng)導(dǎo)小組審批。不符合條件的，將材料退回所社區(qū)并說(shuō)明原因。
項(xiàng)目管理
1、房屋質(zhì)量。街道社會(huì)事務(wù)辦和各社區(qū)要建立巡查制度，對(duì)危房修繕加強(qiáng)質(zhì)量管理。房屋修繕完成后，由街道社會(huì)事務(wù)、社區(qū)組織驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可入住。
2、檔案管理。街道社會(huì)事務(wù)辦和各社區(qū)要分別建立健全農(nóng)村困難群眾危房修繕檔案，實(shí)行一戶一檔，批準(zhǔn)一戶、建檔一戶，規(guī)范有關(guān)信息管理。
3、監(jiān)督檢查。在工程實(shí)施中，街道社會(huì)事務(wù)辦要會(huì)同各社區(qū)加強(qiáng)檢查和指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決。全部任務(wù)完成后，要及時(shí)牽頭組織對(duì)工程實(shí)施情況進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。
資金來(lái)源
街道財(cái)政撥款，設(shè)置專項(xiàng)資金100萬(wàn)元。
本辦法自20__年1月1日起實(shí)施，至20__年12月31日止，有效期三年。
本辦法由街道社會(huì)事務(wù)辦具體負(fù)責(zé)解釋。