房子買賣雙方簡單協議書（通用3篇）
房子買賣雙方簡單協議書 篇1
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：
第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于______市____號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。
第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥____________元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。
第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：
（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。
（二）在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。
第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。
第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。
第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。
第七條違約責任：
（一）乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之__的違約金。
（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之__的違約金。
（三）甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。
（四）房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。
第八條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。
第九條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。
房子買賣雙方簡單協議書 篇2
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于市____區____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的____作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第____種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向——區人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。
甲方：
乙方：
見證人：
____年____月____日
房子買賣雙方簡單協議書 篇3
男方： 顏道義，1984年7月12日生，漢族，現住：小溪塔云杰閣4單元702號，身份證號碼：
女方：崔菊秀，1988年9月28日生，漢族，現住：小溪塔云杰閣4單元702號， 身份證號碼：
甲女雙方于年月日在枝江市民政局婚姻登記管理處辦理結婚手續，為了防止今后可能出現的.財產和子女撫養糾紛，依據《中華人民共和國婚姻法》和《中華人民共和國民法通則》及有關法律法規之規定，現雙方根據公平、自愿的原則，經雙方充分、友好協商一致，對夫妻財產和子女撫養事宜約定如下：
第一條、房屋所有權歸屬
位于宜昌市夷陵區云之杰閣4單元 702號房屋（房權證 字第號）及該房屋內的一切裝修及家電、家具等均為女方崔菊秀個人財產，若今后雙方離婚分割財產時上述房產及全部財產歸女方個人所有。
第二條、存款及個人收入所得
婚后男女雙方有共同存款的系雙方共同財產，屬于個人收入所得的（包括但不僅限于工資收入等）屬于婚后個人財產。
第三條、債權債務
1、由于位于宜昌市夷陵區云之杰閣4單元 702號房產系銀行按揭房屋，若男女雙方今后因感情破裂離婚時，該房產此后的銀行按揭還貸款由女方自行承擔，離婚后對于婚姻存續期間雙方共同償還該房屋按揭款的費用，女方不對男方作任何經濟補償。
2、婚前或婚后屬于一方個人債務的，由一方自行承擔。（注：個人債務指一方以個人名義向外借款等）
3、男、女雙方如有需要用共有資金出借數額達元的錢給予其他人的，應經雙方協商一致并共同簽名同意，屬共同債權。
4、男、女雙方如需要向他人借錢，應由雙方一起簽名方視為夫妻共同債務，雙方共同償還，無雙方共同書面簽名則視為個人債務，由個人承擔。。
5、男、女雙方未經對方簽名而各自產生的債務，視為個人債務。而且對外借債時必須向債權人明示夫妻間的財產約定，該債務系一方個人債務，應由借債人自己償還，另一方不承擔任何責任。
第四條、 受讓財產
1、夫妻一方給付或贈送對方的財物歸接受方個人所有。
2、夫妻各自接受或繼承的遺產及其它受贈予的財產歸接受方個人所有。
第五條、對于離婚的約定：
1、如果男方今后有過錯（包括婚外情、與她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、嚴重賭博等等越軌或違法行為）造成夫妻感情破裂而離婚的（包括協議離婚、男方或女方向法院提起訴訟離婚），夫妻財產和子女撫養按以下約定處理：
（1）、男方自愿放棄家庭全部共有財產，凈身出戶。
（2）、夫妻共同財產全部歸女方所有（包括以后再購置的房產以及其它大件物品）。
（三）、女兒顏梓薇由女方撫養，為孩子的合法監護人，由男方每月給付撫養費500元。
2、如果男方今后有過錯（包括婚外情、與她人同居、重婚、家庭暴力、吸毒、嚴重賭博等等越軌或違法行為）造成夫妻感情破裂而離婚的，男方必須賠償女方精神損害撫慰金人民幣 20000元整。
3、如果女方今后有過錯按正常離婚進行分配。
4、如雙方無其它過錯的情況下財產分配按正常離婚進行分配。
第五條、雙方自愿簽訂，清楚了解其協議的法律效力，并遵守約定內容。