土地開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)（精選7篇）
土地開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并達(dá)成如下協(xié)議：
1、該宗土地的位置、四至界限及面積，在_________區(qū)曼棟老下側(cè)，土地面積0.37畝，四至界限，東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界，西以村集體地為界，北以巖應(yīng)醒墻為界。
2、轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該宗土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，即______年____月____日直到永久。永久屬于乙方所有，任何人無(wú)權(quán)改變。
3、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式：該宗土地轉(zhuǎn)讓價(jià)為13萬(wàn)元(壹拾叁萬(wàn)元整)，地上所有橡膠樹(shù)及其他樹(shù)不作賠償;付款方式，簽訂合同后一次性付清。
4、自該合同生效后，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)改變土地的使用性質(zhì)，如建房商業(yè)用地等。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包，出租、轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等。甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。
5、該宗土地如有糾紛，有甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)，若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方。
6、如國(guó)家建設(shè)征用、公路擴(kuò)大建設(shè)征用，其他企業(yè)建設(shè)占用等由乙方負(fù)責(zé)處理，所有獲得賠償金額多少與甲方無(wú)關(guān)，
7、辦理該合同的全部費(fèi)用，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)辦理該合同的任何費(fèi)用。
8、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證，那么由甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證辦到乙方戶(hù)頭上，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事項(xiàng)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
9、土地四至界限已協(xié)議上說(shuō)明，乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用，不得跨越界線(xiàn)避免糾紛。
10、違約責(zé)任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約。若甲方違約，非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán)，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失的，則處罰甲方違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償給乙方;如乙方違約，則資金不退還，外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。
11、本合同一式四份，甲乙雙方各自保留一份直到永久，村民小組保留一份，村委會(huì)保留一份，見(jiàn)證存檔。
12、本合同自甲乙雙方簽字按手印，村小組蓋章、村委會(huì)蓋章后生效。
13、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。
甲方(出讓方)簽字： 乙方(受讓方)簽字：
村小組(蓋章)： 村委會(huì)(蓋章)：
______年____月____日______年____月____日
土地開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū) 篇2
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己的閑置土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_______________所有土地(山林)_____平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
二、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后，該土地使用權(quán)永久性屬乙方所有，任何人無(wú)權(quán)改變。乙方有權(quán)改變土地使用性質(zhì)，如棄土、建房、商業(yè)用地等。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包、出租轉(zhuǎn)讓和永久性高價(jià)轉(zhuǎn)讓等，甲方無(wú)權(quán)干涉乙方對(duì)該宗土地使用權(quán)。
三、該宗土地如有糾紛，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)，若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。
四、如國(guó)家建設(shè)征用，公路擴(kuò)建及其它企業(yè)建設(shè)，占用等由乙方負(fù)責(zé)處理，所獲得賠償款金額多少與甲方無(wú)關(guān)，歸乙方所有。
五、該宗土地如果以后國(guó)家允許辦證，那么甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證及資料提供給乙方，協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、如果國(guó)家建設(shè)占用該土地，能有養(yǎng)老保險(xiǎn)名額，乙方協(xié)助甲方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)，費(fèi)用甲方自行負(fù)責(zé)，該土地賠償款歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。
七、違約責(zé)任：甲方雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約，若甲方違約，非法干預(yù)乙方對(duì)該宗土地的使用權(quán)，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失，則甲方負(fù)責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟(jì)損失。外加該土地20倍的賠償款。
八、本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，保留一份，直到永久，村民小組保留一份，見(jiàn)證存檔。
九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。
本合同未盡事宜，由甲方雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。
甲方簽字： 乙方簽字：
______年____月____日
土地開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū) 篇3
甲方（開(kāi)發(fā)商）：
乙方：_________
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠的原則，根據(jù)國(guó)家和石家莊市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就省市縣鎮(zhèn)村村民土地的有關(guān)土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：
乙方將土地交由甲方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)住宅小區(qū)，開(kāi)發(fā)建設(shè)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾按本協(xié)議支付乙方開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，并以開(kāi)發(fā)完工后的樓房作為開(kāi)發(fā)補(bǔ)償置換樓房交付乙方（六證齊全的全部產(chǎn)權(quán)房屋）。
第一條開(kāi)發(fā)土地?cái)?shù)量及方位
1、甲方開(kāi)發(fā)乙方土地共畝。
2、所征土地位于，四至范圍是：東起，南起，西起，北起。
第二條土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容
1、土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)為元/畝。
2、土地補(bǔ)償置換樓房面積為：一樓300平米/畝，二樓286平米/畝，三樓273平米/畝，四樓286平米/畝，五樓300平米/畝，六樓316平米/畝，七樓343平米/畝。
3乙方可任選1、2作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，也可以……。
第三條土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償置換樓房計(jì)算
1、甲方共應(yīng)支付乙方土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)為(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
2、甲方應(yīng)向乙方提供土地補(bǔ)償置換房屋套，總計(jì)平米。
（1）小區(qū)樓單元室，室廳衛(wèi)，
（2）小區(qū)樓單元室，室廳衛(wèi)，
（3）小區(qū)樓單元室，室廳衛(wèi)，
第四條支付方式
1、本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性將本協(xié)議規(guī)定全部土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)匯入乙方指定的銀行帳號(hào)內(nèi)，付款時(shí)間以該銀行帳號(hào)收到款項(xiàng)時(shí)為準(zhǔn)。
乙方開(kāi)戶(hù)銀行：
戶(hù)名：
帳號(hào)：
2、本協(xié)議簽訂后月內(nèi)，甲方應(yīng)完成開(kāi)發(fā)工作并向乙方交付本協(xié)議規(guī)定的土地補(bǔ)償置換樓房。
第五條違約責(zé)任
1、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因?qū)Ψ竭`約而遭受的任何損失的賠償。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2、甲方若未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方支付全部土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，且不是由于乙方違約造成的，則甲方違約。甲方除應(yīng)按本協(xié)議約定支付應(yīng)付款項(xiàng)外，還須按以下約定向乙方支付違約賠償金。
甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的違約賠償金=甲方應(yīng)付乙方土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)中未支付的部分×3/10000
如果甲方延期付款日累計(jì)超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方交納的定金不退還，同時(shí)甲方還應(yīng)對(duì)乙方的損失負(fù)賠償責(zé)任。
3、甲方若未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方交付全部土地補(bǔ)償置換樓房，且不是由于乙方違約造成的，則甲方違約。乙方可憑本合同要求甲方按交房時(shí)的房屋市場(chǎng)價(jià)格，將房屋按面積折算現(xiàn)金交付。甲方除應(yīng)按本協(xié)議約定支付現(xiàn)金外，還須按以下約定向乙方支付違約賠償金。
甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償置換樓房的違約賠償金=甲方應(yīng)付乙方土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償置換樓房折現(xiàn)金額×3/10000
4、如果一方證明其未履行義務(wù)是由于不可抗力造成，則該方對(duì)違約不承擔(dān)責(zé)任。
第六條協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第七條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第八條協(xié)議終止
1、如果甲方違約，或出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議書(shū)面通知甲方終止本協(xié)議：
（1）甲方未按本協(xié)議規(guī)定付款期限支付全部土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，延誤交款天數(shù)連續(xù)或累計(jì)超過(guò)90日。
（2）甲方出現(xiàn)資不抵債、破產(chǎn)、停產(chǎn)或被清算的情形。
（3）甲方與第三方發(fā)生糾紛，乙方認(rèn)為足以影響甲方履行本協(xié)議的。
2、有權(quán)終止本協(xié)議的一方應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出協(xié)議終止意向通知，并在該通知當(dāng)中說(shuō)明對(duì)方的違約事件。在收到終止意向通知后的20日協(xié)商期內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商避免終止本協(xié)議。
3、在終止意向通知有關(guān)協(xié)商期滿(mǎn)，協(xié)議雙方仍未另外達(dá)成一致意見(jiàn)，或者違約事件仍未得到補(bǔ)救，則發(fā)出終止意向通知的一方向另一方提交終止通知，立即終止本協(xié)議。
4、終止的一般后果
（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。
（2）若甲方違約，甲方于本協(xié)議終止后10日內(nèi)將該土地返還已方，撤走該土地上全部甲方人員、設(shè)備及其它物品。逾期不撤走的，視為甲方放棄有關(guān)物品的所有權(quán)。
（3）乙方于甲方按照上述約定返還該土地同時(shí)，向甲方不計(jì)息返還已支付的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)(乙方有權(quán)從中直接扣除甲方應(yīng)付相關(guān)違約金后返還給甲方)
（4）乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)乙方將該土地交付時(shí)的原狀并由甲方承擔(dān)費(fèi)用，對(duì)于不可恢復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方的相關(guān)損失進(jìn)行賠償。
第九條爭(zhēng)議的處理
1、本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十條不可抗力
1、如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本協(xié)議的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則雙方可協(xié)商解除協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本協(xié)議所稱(chēng)"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本協(xié)議簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本協(xié)議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但
不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十一條協(xié)議的解釋
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第十二條補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十三條協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2、有效期為x年，自xx年x月x日至xx年x月x日。
3、本協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份。
甲方(蓋簽)：
法定代表人(簽字)：
法定住址：
聯(lián)系電話(huà)：
xx年x月x日
乙方(蓋簽)：
法定代表人（簽字）：
委托代理人(簽字)：
經(jīng)辦人（簽字）：
法定住址：
聯(lián)系電話(huà)：
xx年x月x日
土地開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū) 篇4
甲方：
乙方：
根據(jù)市政府杭府紀(jì)要號(hào)《_________________》精神，甲方受杭州市土地儲(chǔ)備中心委托就__________地塊有關(guān)補(bǔ)償事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、該地塊位于：____以東、____以南、____以西、____以北。土地面積____畝,乙方同意甲方按市土地儲(chǔ)備中心的委托要求將該地塊納入政府土地儲(chǔ)備庫(kù)。
二、根據(jù)市府杭府紀(jì)要號(hào)《_____________》明確的地塊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付給乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣_(tái)______整（￥________萬(wàn)元），由甲方負(fù)責(zé)向乙方分____期支付：
第一期____年____月____日前支付人民幣_(tái)_____整
（_____萬(wàn)元）。
第二期____年____月____日前支付人民幣_(tái)_____整
（_____萬(wàn)元）。
第三期____年____月____日前支付人民幣_(tái)_____整
（_____萬(wàn)元）。
第四期____年____月____日前支付人民幣_(tái)_____整
（_____萬(wàn)元）。
注：乙方要求第四期付款提前到_____年____月____日前，甲方
將根據(jù)土地受讓方的付款進(jìn)度予以考慮。
三、鑒于乙方于_____年____月____日向______銀行貸款人民幣xx萬(wàn)元整（xx萬(wàn)元）。該地塊的國(guó)有土地使用證已抵押給xx銀行，為及時(shí)解除抵押收回被抵押的土地使用證，乙方同意甲方將第一期支付乙方的土地補(bǔ)償費(fèi)人民幣直接打入乙方的開(kāi)戶(hù)銀行，帳號(hào)：，收到該款項(xiàng)的同時(shí)將被抵押的土地使用證交給甲方，并由乙方負(fù)責(zé)向國(guó)土資源局辦理解除國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。
四、乙方須在xx年xx月xx日前清運(yùn)完地塊上的廢土，經(jīng)甲方驗(yàn)收后，雙方簽定《土地移交協(xié)議》，乙方將上述土地移交給甲方，由甲方負(fù)責(zé)管理。
五、違約責(zé)任：
甲方未能按本協(xié)議中規(guī)定的時(shí)間支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)給乙方，每逾期一天按該期應(yīng)支付款額的1‰賠償給乙方。
乙方須在xx年x月x日前將xx畝土地移交給甲方（地面保持自然地平，地面苗木處理完畢）。并在xx年xx月xx日前解除上述土地的銀行抵押，將《國(guó)有土地使用證》原件交給甲方，每逾期一天按甲方應(yīng)支付給乙方的土地補(bǔ)償款總額的1‰賠償給甲方。
六、未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商解決。
七、本協(xié)議一式拾份，甲乙雙方各執(zhí)五份，簽字蓋章后生效
八、本協(xié)議于xx年x月x日簽訂。
甲方：
地址：
代表：
鑒證單位：
乙方：
地址：
代表：
土地開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū) 篇5
為進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理，根據(jù)國(guó)家及省市的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿的原則，訂立本協(xié)議。
第一條本協(xié)議當(dāng)事人：
甲方：杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)前期建設(shè)指揮部、
（杭州市城市土地發(fā)展有限公司）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方，項(xiàng)目公司名稱(chēng)待定）
第二條乙方以投標(biāo)方式取得杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)R21-16地塊經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該項(xiàng)目經(jīng)市國(guó)土資源局測(cè)繪核定為34400平方米，即51.6畝，規(guī)劃建筑面積79120平方米，位于杭州市丁橋大型居住區(qū)塊內(nèi)，東至規(guī)劃河道，南至八號(hào)路，西至東風(fēng)港，北至大農(nóng)港。
第三條本協(xié)議項(xiàng)下的地塊用途為經(jīng)濟(jì)適用住房，具體建設(shè)以市政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和以市規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。
第四條R21-16地塊經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目用地面積34400平方米，容積率不大于2.3，航空限高50米，規(guī)劃建筑面積79120平方米，土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)按每平方米建筑面積930元計(jì)，暫定土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)人民幣7358.16萬(wàn)元（柒仟叁佰伍拾捌萬(wàn)壹仟陸佰元整）。其他條件可參考《杭州市規(guī)劃管理丁橋東單元（jg03）控制性詳細(xì)規(guī)劃》。最終地塊規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃局批準(zhǔn)的規(guī)劃條件為準(zhǔn)。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際建筑面積超過(guò)土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議建筑面積部分的超出部分，其土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)按每平方米建筑面積465元補(bǔ)交。
第五條該項(xiàng)目土地補(bǔ)償款分三期支付。第一期為中標(biāo)通知后20日內(nèi)，乙方向甲方支付總土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的20%，計(jì)人民幣1471.6321萬(wàn)元（壹千肆佰柒拾壹萬(wàn)陸千叁佰貳拾元整）；第二期在20xx年8月1日前，乙方向甲方支付總土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的40%，計(jì)人民幣2943.264萬(wàn)元（貳千玖佰肆拾叁萬(wàn)貳千陸佰肆拾元整）；第三期在正式開(kāi)工前付清（開(kāi)工時(shí)間以20xx年10月30日為準(zhǔn)），如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）屆時(shí)該地塊仍不能開(kāi)工的，乙方必須在20xx年11月30日前向甲方付清剩余的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)人民幣2943.264萬(wàn)元（貳千玖佰肆拾叁萬(wàn)貳千陸佰肆拾元整）。增加建筑面積部分的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)在竣工驗(yàn)收時(shí)結(jié)清。
第六條該地塊的立項(xiàng)、土地、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)等有關(guān)手續(xù)在簽訂《土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議》后，由乙方按基本建設(shè)程序辦理。
第七條該地塊的其它手續(xù)根據(jù)杭州市政府有關(guān)規(guī)定與程序辦理。
第八條甲方在乙方付清所有土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)后正式向乙方交地，甲方在地塊正式移交前負(fù)責(zé)地塊管理。在乙方與甲方簽訂《土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議》并支付第一期土地補(bǔ)償費(fèi)后，甲方積極配合乙方進(jìn)行測(cè)繪、勘探等開(kāi)工前期準(zhǔn)備工作，甲方確保正式交地前乙方辦理各項(xiàng)開(kāi)工審批手續(xù)不受因未交地原因而造成影響。
第九條本協(xié)議項(xiàng)下地塊出讓范圍紅線(xiàn)以?xún)?nèi)的土地由甲方拆成凈地后，經(jīng)杭州市建設(shè)委員會(huì)會(huì)同有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收后交付乙方使用。交地標(biāo)準(zhǔn)為：地上無(wú)建筑物、構(gòu)筑物，地表自然平整，圍墻按四至范圍砌筑，界址樁埋放齊全。甲方負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的大市政配套建設(shè)，確保周邊配套設(shè)施設(shè)備與小區(qū)同步建設(shè)同步交付。地塊施工用水、電等設(shè)施由乙方自行接至r2116地塊內(nèi)。
第十條如果乙方不能按時(shí)支付上述應(yīng)付款項(xiàng)，從逾期之日起，每日按應(yīng)付費(fèi)用的1‰向甲方支付違約金；每期付款時(shí)間逾期30天以
上（包括30天）仍未支付的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已支付的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不予返還。由市建委對(duì)該地塊重新招標(biāo)確定建設(shè)單位。
第十一條如果由于甲方原因不能在規(guī)定的期限內(nèi)向乙方交地，甲方應(yīng)按日賠償乙方已付款的1‰的違約金。
第十二條乙方如單方面提出不能履行協(xié)議的，已繳納的履約保證金和土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不予返還，甲方可要求乙方違約賠償。因乙方違約，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方如單方面提出不能履行協(xié)議而給乙方造成實(shí)際損失的，乙方可要求甲方賠償。
第十四條因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）原因致使本地塊不能開(kāi)發(fā)的，雙方可通過(guò)協(xié)商解除本協(xié)議，甲方并返還乙方已支付的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)（不計(jì)息）。
第十五條本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤，由雙方代表簽字蓋章后生效。
第十六條
第十七條本協(xié)議由杭州市公證處進(jìn)行公證。本協(xié)議正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；副本壹式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份。
第十八條
第十九條本協(xié)議于年月日簽訂。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，所訂立的補(bǔ)充條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)
代表：
法人所在地：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號(hào)：
電話(huà)：
乙方：前期建設(shè)指揮部
（杭州市城市土地發(fā)展有限公司）
代表：
法人所在地：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號(hào)：
電話(huà)：
土地開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū) 篇6
甲方：_________
乙方：_________
_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互利互惠的原則，根據(jù)國(guó)家和_________市有關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就“_________地塊“（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宗地“）的有關(guān)土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議。
第一條宗地基本情況
一、宗地位置：
宗地位于_________，四至范圍是：北臨_________，西臨_________，南至_________，東臨_________。
二、宗地規(guī)劃用地條件：
根據(jù)_________市規(guī)委《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》（_________規(guī)_________號(hào)）規(guī)定，出讓宗地的主要規(guī)劃條件是：
規(guī)劃建設(shè)用地使用性質(zhì)：公建；
建筑使用性質(zhì)：酒店、會(huì)展中心、商業(yè)；
規(guī)劃建設(shè)用地面積約：_________平方米；
城市公共綠化用地面積約：_________平方米；
建筑控制規(guī)模：_________平方米；
建筑控制高度：_________米；
容積率：_________；
建筑密度：_________%；
綠地率：_________%。
該宗地為乙方通過(guò)_________市土地交易市場(chǎng)摘牌競(jìng)得土地。宗地詳細(xì)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)參見(jiàn)《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》（_________規(guī)_________號(hào)）。宗地最終面積和四至范圍以_________市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的《規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)》（_________規(guī)_________號(hào)）和《撥地釘樁測(cè)量成果報(bào)告書(shū)》（_________撥地_________號(hào)）為準(zhǔn)。
第二條雙方權(quán)利義務(wù)
為保證項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行，明確甲、乙雙方各自的權(quán)利、義務(wù)如下：
一、甲方權(quán)利、義務(wù)
1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議第六條約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地。
2、負(fù)責(zé)完成宗地內(nèi)建筑物和構(gòu)筑物的拆遷，做到土地平整。
3、甲方負(fù)責(zé)宗地各項(xiàng)市政設(shè)施建設(shè)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
（1）通路：北臨_________，東臨_________，西臨_________，南面為_(kāi)________。
（2）供電：_________供電公司規(guī)劃建設(shè)110千伏變電站一座，預(yù)計(jì)xx年建成投入使用，甲方建設(shè)10千伏開(kāi)閉站一所及其上電源，110千伏變電站建設(shè)期間由甲方負(fù)責(zé)解決過(guò)渡電源，形式為單路10千伏送至臨時(shí)開(kāi)閉站。
（3）通訊：_________地區(qū)建有中國(guó)_________集團(tuán)_________市通訊公司10萬(wàn)門(mén)電話(huà)局一座。同時(shí)在基地_________號(hào)地規(guī)劃建設(shè)通信公司5000門(mén)模塊局一座，基地規(guī)劃路上設(shè)電信管道支線(xiàn)。現(xiàn)有設(shè)備能滿(mǎn)足辦公及生產(chǎn)生活需求。
（4）供水：由_________與_________接入市政自來(lái)水管網(wǎng)，基地內(nèi)各條規(guī)劃市政路均鋪設(shè)輸配水管道。
（5）排水：排水為雨、污分流，分別排至市政雨水干管和污水干管，現(xiàn)有排水設(shè)施能滿(mǎn)足生產(chǎn)需求；雨水流入規(guī)劃_________，污水集中至_________污水處理廠(chǎng)。
（6）供熱：乙方自行采用天然氣或電力解決供熱。
（7）供氣：甲方在基地_________號(hào)地塊建設(shè)天然氣高、中壓調(diào)壓站一座，_________、_________建有中壓天然氣管線(xiàn)。
（8）供中水：基地各規(guī)劃路均建有中水輸送管道。
4、負(fù)責(zé)進(jìn)行甲方拆遷、施工范圍內(nèi)的場(chǎng)地管理。
5、甲方在進(jìn)行拆遷、市政建設(shè)時(shí)不得違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。
6、甲方在進(jìn)行建設(shè)工程時(shí)，甲方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起的相鄰地段內(nèi)有關(guān)的明溝、上下水道、電纜、其他管理設(shè)施及乙方建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
7、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行施工臨時(shí)用水、臨時(shí)用電的報(bào)裝。
二、乙方權(quán)利、義務(wù)：
1、按本協(xié)議規(guī)定向甲方支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)。
2、按本協(xié)議第七條約定，在接到甲方發(fā)出的進(jìn)地通知后即開(kāi)始承擔(dān)接收地塊的現(xiàn)場(chǎng)管理。
3、負(fù)責(zé)施工臨時(shí)用水、臨時(shí)用電的報(bào)裝并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
4、負(fù)責(zé)宗地紅線(xiàn)內(nèi)房屋的開(kāi)發(fā)建設(shè)和紅線(xiàn)內(nèi)市政管線(xiàn)、綠化、景觀等項(xiàng)目的投資建設(shè)和管理維護(hù)。
5、根據(jù)甲方提供市政規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，辦理以下市政接用事宜：
（1）負(fù)責(zé)辦理道路接順或路口改移等事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（2）負(fù)責(zé)辦理上水接用等事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（3）負(fù)責(zé)辦理燃?xì)忾y室和與市政燃?xì)饨涌谑乱耍⒊袚?dān)相關(guān)費(fèi)用。
（4）負(fù)責(zé)辦理雨、污水接線(xiàn)等事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（5）負(fù)責(zé)辦理正式用電的報(bào)裝、從開(kāi)閉站接線(xiàn)、接電等事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（6）負(fù)責(zé)向有關(guān)電信運(yùn)營(yíng)商申請(qǐng)語(yǔ)音及數(shù)據(jù)傳輸?shù)入娦艠I(yè)務(wù)及與市政接口等建設(shè)事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（7）負(fù)責(zé)與排水集團(tuán)接洽市政接口和宗地紅線(xiàn)內(nèi)所有中水設(shè)施的設(shè)計(jì)和建設(shè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6、對(duì)宗地的使用不得違背國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章及該宗地《_________市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》的規(guī)定。
7、乙方在宗地內(nèi)進(jìn)行建筑工程施工時(shí)，乙方或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起的紅線(xiàn)外有關(guān)道路、市政管線(xiàn)設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。
8、對(duì)甲方在宗地紅線(xiàn)外的施工提供必要的支持和配合。
第三條土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的內(nèi)容
一、土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)是指乙方向甲方支付的對(duì)甲方進(jìn)行該宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)所發(fā)生的前期費(fèi)用、拆遷費(fèi)用、工程費(fèi)用、管理費(fèi)用及資金利息等土地一級(jí)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的補(bǔ)償。
二、土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)不包括（但不限于）以下內(nèi)容：
1、毛地價(jià)。
2、宗地（含代征地）范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按規(guī)定應(yīng)配套的.人防工程建設(shè)、綠化工程費(fèi)用。
3、宗地內(nèi)因乙方建設(shè)而需向有關(guān)部門(mén)交納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用。
4、在組織出讓宗地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中涉及到應(yīng)由乙方交納的有關(guān)稅費(fèi)。
5、宗地內(nèi)的市政建設(shè)費(fèi)用。
6、其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。
第四條土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的支付
一、乙方應(yīng)向甲方支付的宗地土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)為：人民幣_(tái)________（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥_________萬(wàn)元）。
二、甲乙雙方協(xié)商確定，乙方分伍期按以下約定向甲方支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)：
1、本補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，乙方向甲方支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)總額的30%，即人民幣_(tái)________（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥_________萬(wàn)元），其中，土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)總額的_________%作為定金，即人民幣人民幣_(tái)________（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥_________萬(wàn)元）。
2、甲方按照乙方提出的進(jìn)地申請(qǐng)向乙方發(fā)出進(jìn)地通知后10日內(nèi)，乙方再向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)的15%，即人民幣_(tái)________（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥_________萬(wàn)元）。
3、本補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)，乙方再向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)的20%，人民幣_(tái)________（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥_________萬(wàn)元）。
4、本補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起18個(gè)月內(nèi)，乙方再向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)的25%，即人民幣_(tái)________（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥_________萬(wàn)元）。
5、本補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)，乙方再向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)的10%，即人民幣人民幣_(tái)________（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)：￥_________萬(wàn)元）。
三、除非甲乙雙方另有約定，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的付款期限內(nèi)，將各期土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)匯入甲方指定的銀行帳號(hào)內(nèi)，付款時(shí)間以該銀行帳號(hào)收到款項(xiàng)時(shí)為準(zhǔn)。
第五條銀行帳號(hào)
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：_________
戶(hù)名：_________
帳號(hào)：_________
甲方銀行帳號(hào)如有變化，應(yīng)在變更之日起10日內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方，乙方以收到該書(shū)面通知為準(zhǔn)，乙方不對(duì)因甲方未按時(shí)通知而造成的延期付款承擔(dān)責(zé)任。
第六條交付土地的期限及標(biāo)準(zhǔn)
一、乙方按照其與_________市國(guó)土資源局所簽訂的《_________市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》和本協(xié)議的約定，在支付完30%的土地開(kāi)發(fā)費(fèi)及出示_________市國(guó)土資源局出具的第一筆土地出讓金收據(jù)后，可向甲方遞交進(jìn)地申請(qǐng)。甲方在接到進(jìn)地申請(qǐng)后的180天內(nèi)向乙方發(fā)出進(jìn)地通知，并以“三通一平“方式，向乙方交付該宗地全部建設(shè)用地。“三通“是指提供施工車(chē)輛主要進(jìn)出道路路由、施工臨時(shí)用水源頭、施工臨時(shí)用電源頭，“一平“是指場(chǎng)地達(dá)到自然地平。
二、甲方在乙方項(xiàng)目竣工時(shí)，按本協(xié)議第二條第一款第三項(xiàng)所約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供全部市政條件。
第七條違約責(zé)任
一、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因?qū)Ψ竭`約而遭受的任何損失的賠償。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
二、甲方若未按本協(xié)議規(guī)定的期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，且不是由于不可抗力、政府相關(guān)政策調(diào)整或乙方違約，則甲方違約。甲方除應(yīng)按本協(xié)議約定期限和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供土地外，還須按以下約定向乙方支付違約賠償金。
甲方每延期一日向乙方提供宗地的違約賠償金=（乙方已支付的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)-甲方已交付土地部分應(yīng)分?jǐn)偟耐恋亻_(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)）×3/10000。
三、乙方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付各期土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，且不是由于不可抗力、政府相關(guān)政策調(diào)整或甲方違約造成的，則乙方違約。乙方除應(yīng)按本協(xié)議約定支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約期內(nèi)應(yīng)付款的銀行貸款利息外，還須按以下約定向甲方支付違約賠償金。
乙方每延期一日應(yīng)向甲方支付土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)的違約賠償金=乙方應(yīng)付甲方土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)中未支付的部分×3/10000。
如果乙方各期延期付款日累計(jì)超過(guò)90日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方交納的定金不退還，同時(shí)乙方還應(yīng)對(duì)甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。
四、違約金、逾期付款金額在違約期內(nèi)銀行貸款利息（利率按人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計(jì)算，下同）應(yīng)在明確責(zé)任后15日內(nèi)償付，否則按逾期付款處理。違約方需償付逾期應(yīng)支付的違約金利息。
五、免責(zé)
如果一方證明其未履行義務(wù)是由于不可抗力造成，則該方對(duì)違約不承擔(dān)責(zé)任。
第八條協(xié)議的修改、變更
一、本協(xié)議書(shū)及附件在雙方權(quán)限范圍內(nèi)的任何修改、補(bǔ)充或變更須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面協(xié)議方可生效并具有約束力。協(xié)議書(shū)的修改、補(bǔ)充或變更須報(bào)主管部門(mén)備案或批準(zhǔn)的，依政府有關(guān)規(guī)定辦理。
二、甲方和乙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條協(xié)議終止
一、如果甲方違約，未按本協(xié)議第七條的約定向乙方按期交地，逾期日期連續(xù)或累計(jì)超過(guò)90日，則乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定通知甲方終止本協(xié)議。
二、如果乙方違約，或出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議：
1、乙方未按本協(xié)議規(guī)定付款期限支付各期土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，延誤交款天數(shù)連續(xù)或累計(jì)超過(guò)90日。
2、乙方與_________市國(guó)土資源局簽訂的《_________市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》終止或解除的。
3、乙方出現(xiàn)資不抵債、破產(chǎn)、停產(chǎn)或被清算的情形。
4、乙方與第三方發(fā)生糾紛，甲方認(rèn)為足以影響乙方履行本協(xié)議的。
三、有權(quán)終止本協(xié)議的一方應(yīng)首先向?qū)Ψ桨l(fā)出協(xié)議終止意向通知，并在該通知當(dāng)中說(shuō)明對(duì)方的違約事件。在收到終止意向通知后的20日協(xié)商期內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商避免終止本協(xié)議。
四、在終止意向通知有關(guān)協(xié)商期滿(mǎn)，協(xié)議雙方仍未另外達(dá)成一致意見(jiàn)，或者違約事件仍未得到補(bǔ)救，則發(fā)出終止意向通知的一方向另一方提交終止通知，立即終止本協(xié)議。
五、終止的一般后果
1、違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金。
2、若乙方違約，乙方于本協(xié)議終止后10日內(nèi)將該宗地返還甲方，撤走該宗地上全部乙方人員、設(shè)備及其它物品。逾期不撤走的，視為乙方放棄有關(guān)物品的所有權(quán)。
3、甲方于乙方按照上述約定返還該宗地同時(shí)，向乙方不計(jì)息返還已支付的土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)（甲方有權(quán)從中直接扣除乙方應(yīng)付相關(guān)違約金后返還給乙方）。
4、甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)甲方將該宗地交付時(shí)的原狀并由乙方承擔(dān)費(fèi)用，對(duì)于不可恢復(fù)的，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)甲方的相關(guān)損失進(jìn)行賠償。
第十條爭(zhēng)議解決
一、雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決爭(zhēng)議、分歧或索賠，如果爭(zhēng)議、分歧或索賠在友好協(xié)商基礎(chǔ)上無(wú)法解決，雙方任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
二、本協(xié)議規(guī)定的爭(zhēng)議解決條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效。
第十一條生效及其他條款
一、通知
本協(xié)議條款中約定需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的，若涉及雙方權(quán)利、義務(wù)，在電話(huà)、電報(bào)、傳真通知的同時(shí)，應(yīng)以正式書(shū)面信函通知。一方收件地址變更應(yīng)提前告知對(duì)方，因一方不及時(shí)通知使另一方遭受損失的，負(fù)賠償責(zé)任。以郵政方式送達(dá)正式書(shū)面信函通知的送達(dá)時(shí)間約定為：從交郵掛號(hào)郵件次日起，本市三日內(nèi)，外埠五日內(nèi)視為送達(dá)；從交郵ems郵件次日起，本市二日內(nèi)，外埠四日內(nèi)視為送達(dá)。
二、完整性
1、乙方與_________市國(guó)土資源局簽訂的《_________市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》與本協(xié)議共同組成一套相互關(guān)聯(lián)的、完整的合同文件，互為補(bǔ)充、相互支持。
2、在協(xié)議履行過(guò)程中，必須將以上合同和本協(xié)議作為一個(gè)有機(jī)的整體進(jìn)行理解和貫徹執(zhí)行。
三、保密
任何一方或其雇員、顧問(wèn)或代理人獲得的所有資料和文件（不論是財(cái)務(wù)、技術(shù)或其他方面），如果尚未公布或公開(kāi)即應(yīng)保密，未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，在本協(xié)議生效之日起至合同規(guī)定的開(kāi)發(fā)建設(shè)周期前不得向第三方透露或公開(kāi)，但是法律要求的除外。這一限制不應(yīng)影響一方經(jīng)另一方同意后發(fā)布包括與項(xiàng)目進(jìn)展有關(guān)的非敏感信息的新聞發(fā)布稿件。
本保密承諾在本協(xié)議終止后仍然有效。
四、協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議正本壹式柒份，雙方各執(zhí)叁份，_________市國(guó)土資源局備案壹份。正本和副本具有同等法律效力。
五、生效
本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或書(shū)面授權(quán)委托人簽字并加蓋法人公章后生效。
本協(xié)議于_________年_________月_________日在_________簽署。
甲方（蓋簽）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定地址：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：________
聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年__月__日
乙方（蓋簽）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定地址：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年__月__日
土地開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū) 篇7
附件：
儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（調(diào)整稿）
（樣本）
第一章總則
第一條訂立本協(xié)議書(shū)雙方
武漢市土地整理儲(chǔ)備中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
第二條根據(jù)國(guó)家和武漢市的有關(guān)土地儲(chǔ)備及交易的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲乙雙方就20xx年x月x日公開(kāi)掛牌（掛牌編號(hào)為p(20xx)063號(hào)）成交的位于x口區(qū)額頭灣村的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓供應(yīng)的儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)補(bǔ)償事宜,特訂立本協(xié)議書(shū)，以資共同遵守。
第二章儲(chǔ)備地塊狀況
第三條本協(xié)議項(xiàng)下儲(chǔ)備地塊位于x口區(qū)額頭灣村（東吳大道南、北兩側(cè)），宗地總面積56575.27平方米，由規(guī)劃凈用地面積50210.84平方米（含綠化帶面積5137.70平方米）、防護(hù)綠地面積5983.34平方米及控制城市規(guī)劃道路381.09平方米組成。其中出讓土地面積為56194.18平方米，包含規(guī)劃凈用地面積及防護(hù)綠地面積，不包含控制城市規(guī)劃道路面積。其位Z、四至范圍詳見(jiàn)供地專(zhuān)用附圖所示，面積均以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，乙方已實(shí)地踏勘驗(yàn)明界址并認(rèn)可。
第四條本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下出讓地塊的規(guī)劃用地條件以武規(guī)條字
[20xx]60號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn),乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求的全部?jī)?nèi)容。用地范圍以武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局最終確定的用地范圍為準(zhǔn)，面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。
如需改變上述地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的，必須征得武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局同意，并依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。規(guī)劃建筑面積增加的，應(yīng)根據(jù)樓面地價(jià)相應(yīng)調(diào)整土地出讓價(jià)款；規(guī)劃建筑面積減少的，土地出讓價(jià)款不作調(diào)整。
第五條儲(chǔ)備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明如下，乙方對(duì)表述如下的儲(chǔ)備地塊現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明無(wú)異議，并全面接受。
（一）a地塊（位于東吳大道北側(cè)）用地范圍及b地塊（位于東吳大道南側(cè)）用地范圍內(nèi)西邊為水塘，部分已由長(zhǎng)豐鄉(xiāng)額頭灣村委會(huì)回填，保持現(xiàn)狀交付。已發(fā)生的填塘等土地平整工程及補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)1500萬(wàn)元，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款，由乙方另行支付給長(zhǎng)豐鄉(xiāng)額頭灣村委會(huì)。
（二）b地塊用地范圍內(nèi)東邊有一行政拘留所尚未拆除，按現(xiàn)狀移交，由乙方自行與拘留所協(xié)商拆遷還建安Z事宜并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。經(jīng)x口區(qū)人民政府前期調(diào)查，還建后的拘留所必須按占地面積約20畝、建筑規(guī)模約5000平方米標(biāo)準(zhǔn)修建。經(jīng)初步測(cè)算，上述工作所需要費(fèi)用約1800萬(wàn)元。
如乙方無(wú)法與x口區(qū)行政拘留所達(dá)成協(xié)議，則由乙方向x口區(qū)人民政府一次性支付拆遷安Z費(fèi)用1800萬(wàn)元，由x口區(qū)人民政府負(fù)責(zé)在收到拆遷安Z費(fèi)用后6個(gè)月內(nèi)組織完成x口區(qū)行政拘留所騰退、還建安Z及水電結(jié)清等相關(guān)工作（該工作與甲方無(wú)涉），并承擔(dān)交地相關(guān)義務(wù)。
（三）該地塊未作地質(zhì)勘探調(diào)查及環(huán)境測(cè)評(píng)，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
（四）經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，地塊在“限房?jī)r(jià)、限房型、限工期、限銷(xiāo)售對(duì)象”的前提下掛牌供應(yīng)，定向用于x口區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)工程拆遷還建，建設(shè)工期為18個(gè)月（自地塊成交之日起計(jì)算）。該項(xiàng)目所建住宅由政府確定的重點(diǎn)工程拆遷主體回購(gòu)，用于x口區(qū)范圍內(nèi)重點(diǎn)工程拆遷安Z，住房銷(xiāo)售價(jià)格上限為4280元/平方米。
（五）乙方應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)的要求，自行負(fù)責(zé)完成防護(hù)綠地的建設(shè)，并另行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。宗地范圍內(nèi)控制城市規(guī)劃道路部分按現(xiàn)狀移交乙方臨時(shí)管理，乙方應(yīng)服從規(guī)劃要求，因道路建設(shè)需要，應(yīng)無(wú)條件交由建設(shè)實(shí)施主體依法實(shí)施建設(shè)（該工作與甲方無(wú)涉）。
第三章儲(chǔ)備地塊開(kāi)發(fā)補(bǔ)償及相關(guān)權(quán)利義務(wù)
第六條本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下儲(chǔ)備地塊的土地出讓價(jià)款為億仟佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)為萬(wàn)元，折合約萬(wàn)元/畝），其中包括：儲(chǔ)備土地開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)用、土地出讓金、水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和土地登記費(fèi)。
第七條在本協(xié)議書(shū)生效后,乙方已提交的掛牌競(jìng)買(mǎi)保證金肆仟萬(wàn)元整（小寫(xiě)4000萬(wàn)元整）抵作本協(xié)議書(shū)的履約保證金，出讓價(jià)款按照以下方式支付：
自本協(xié)議書(shū)簽訂生效之日起30日內(nèi)(不遲于20xx年12月3日)，乙方向甲方付清全部出讓價(jià)款，計(jì)億仟佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)為萬(wàn)元整，可用履約保證金沖抵）。
第八條本協(xié)議書(shū)生效，且乙方按約定付清全部應(yīng)付價(jià)款后，甲方應(yīng)按如下范圍、時(shí)間和條件向乙方交付本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下出讓地塊：
（一）交地范圍
宗地范圍內(nèi)全部土地。
（二）交地時(shí)間
20xx年x月x日前,甲方向乙方交付本協(xié)議項(xiàng)下土地。
（三）交地條件
甲方向乙方交付的儲(chǔ)備土地應(yīng)達(dá)到以下條件（甲方交付儲(chǔ)備地塊后即視同出讓人武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局履行了交地義務(wù)）：
1、交地范圍內(nèi)除行政拘留所外，其余房屋全部拆除。
2、交地范圍內(nèi)的行政拘留所保持現(xiàn)狀交付，由乙方自行出資完成該拘留所的拆遷還建安Z事宜。
3、交地范圍（包括但不限于地上綠化、圍墻、堆土、塘洼、架空電線(xiàn)和電桿以及各類(lèi)市政設(shè)施、管網(wǎng)和地下人防等）保持現(xiàn)狀交付，交地范圍周邊狀況保持現(xiàn)狀。乙方因建設(shè)需要，改變上述現(xiàn)狀的，應(yīng)自行依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)可能發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用，該費(fèi)用未計(jì)入出讓價(jià)款中。
4、交地范圍內(nèi)水、電費(fèi)用（不含因地下管網(wǎng)陳舊引起的水耗、水損及辦理斷管手續(xù)所需費(fèi)用，以及行政拘留所產(chǎn)生的水電費(fèi)用）結(jié)清。
5、交地范圍內(nèi)權(quán)屬不存在任何爭(zhēng)議。
第九條自甲方向乙方交付土地之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)持本協(xié)議書(shū)及《成交確認(rèn)書(shū)》等有關(guān)資料向武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局規(guī)定核繳其他稅費(fèi)。
在乙方付清地塊全部應(yīng)付價(jià)款的前提下，甲方方可按武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局的要求提供同意乙方辦理變更登記的書(shū)面文件及甲方能夠提供的相關(guān)資料，用于辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取該地塊《國(guó)有土地使用證》。
第十條在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、辦理儲(chǔ)備土地變更登記及建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)時(shí)涉及本協(xié)議書(shū)第六條已包含的各項(xiàng)費(fèi)用的，乙方不再另行繳納；涉及本協(xié)議書(shū)第六條未包含的各項(xiàng)稅費(fèi)的，除本協(xié)議書(shū)有明確規(guī)定外，乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)另行繳納。因本協(xié)議書(shū)第七條屬履約保證金條款，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中的履約保證金，乙方不另行支付。
第十一條乙方如未按本協(xié)議書(shū)的約定時(shí)間足額支付應(yīng)付款項(xiàng)的，從逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬(wàn)分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金，乙方如未按照約定付清到期應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下應(yīng)付價(jià)款的20%或以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)或要求乙方付清全部應(yīng)付價(jià)款款項(xiàng)；乙方超過(guò)90日仍未按照約定支付到期應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)。
如甲方解除本協(xié)議書(shū)的，乙方除每日按應(yīng)付款項(xiàng)金額的萬(wàn)分之三向甲方承擔(dān)逾期付款違約金外，其交付的履約保證金不予退還，如乙方違約造成甲方損失大于違約金和保證金的，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。
如甲方要求乙方付清全部應(yīng)付價(jià)款，乙方未按照甲方的要求付清且按照甲方要求應(yīng)付未付的款項(xiàng)仍未達(dá)到應(yīng)付價(jià)款總額的
20%或以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并適用本條第二款追究乙方違約責(zé)任。
如乙方未履行本協(xié)議書(shū)第五條第（四）、（五）款約定義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，并適用本條第二款追究乙方違約責(zé)任。
如解除本協(xié)議書(shū)時(shí)，甲方已經(jīng)向乙方交付儲(chǔ)備地塊的，乙方還應(yīng)交還已經(jīng)交付的儲(chǔ)備地塊；乙方已經(jīng)辦理了土地登記，領(lǐng)取了土地使用證的，應(yīng)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第十二條因乙方不履行或未能依約定履行出讓合同而導(dǎo)致出讓人解除出讓合同的，本協(xié)議書(shū)亦應(yīng)視同解除，乙方的履約保證金不予退還，如乙方還有違反本協(xié)議書(shū)的違約行為的，按照本協(xié)議書(shū)約定追究違約責(zé)任。因乙方違約而甲方解除本協(xié)議書(shū)的，出讓方有權(quán)解除出讓合同。
第十三條由于甲方未按時(shí)提供儲(chǔ)備地塊的，每延期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方已經(jīng)支付的應(yīng)付價(jià)款的萬(wàn)分之三，向乙方給付違約金，如因甲方逾期不能交付土地達(dá)6個(gè)月以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因相應(yīng)的違約造成的其他損失。如交付的土地未能達(dá)到約定的土地交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方與出讓方共同負(fù)責(zé)按照約定的條件履行義務(wù)，并且賠償對(duì)乙方造成的直接損失。
甲方未按照本協(xié)議約定提供乙方登記所需要的文件、單證的，視為甲方違約，應(yīng)承擔(dān)延誤履行而給乙方造成的直接損失。
第十四條因不可抗力原因，甲方在本協(xié)議書(shū)約定期限內(nèi)（包括逾期6個(gè)月）仍無(wú)法向乙方交付儲(chǔ)備地塊的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議書(shū)，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方在本協(xié)議書(shū)解除之日起5日內(nèi)應(yīng)如數(shù)返還乙方已經(jīng)支付的出讓價(jià)款，不計(jì)息；若甲方已向乙方交付儲(chǔ)備地塊的，乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)解除之日起5日內(nèi)撤出儲(chǔ)備地塊，并將儲(chǔ)備地塊交付甲方。
本條的不可抗力包括：水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害以及因集會(huì)、游行等造成的社會(huì)異常事件。
第四章附則
第十五條本協(xié)議書(shū)的訂立、效力、解釋、履行、終結(jié)及爭(zhēng)議的解決,均受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)和管轄。
第十六條雙方同意因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議而協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
第十七條本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的貨幣種類(lèi)為xx人民幣。
第十八條本合同的金額等項(xiàng)以大、小寫(xiě)表示的，大小寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
第十九條本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人（或委托代理人）簽字、蓋公章后生效。
第二十條本協(xié)議書(shū)如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
第二十一條本協(xié)議書(shū)一式捌份，雙方各執(zhí)叁份，武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局留存貳份。
甲方：武漢市土地整理
法定代表人（委托代理人）：
法定地址：武漢市江岸區(qū)
郵政編碼：
二○xx年x月x日
乙方：儲(chǔ)備中心
法定代表人（委托代理人）：
法定地址：四唯路6號(hào)
郵政編碼：
二○xx年x月x日