前期物業管理委托合同
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│ 類 型 │幢 數│ 套（單元）數 │ 建筑面積（平方米） │ 備 注 │
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│高層 │ │ │ │ │
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│小高層 │ │ │ │ │
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│多層 │ │ │ │ │
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│別墅 │ │ │ │ │
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│商業用房 │ │ │ │ │
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│工業用房 │ │ │ │ │
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│辦公樓 │ │ │ │ │
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│車庫 │ │ │ │ │
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│會所 │ │ │ │ │
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│其他用房 │ │ │ │ │
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│合計 │ │ │ │ │
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附件二： 物業管理服務質量：
（一）公共服務：接待和值守按《江蘇省住宅物業管理服務標準db32/t538-》（以下簡稱《省標》）執行。服務時限按《省標》_________級執行。
（二）房屋、共用設施、設備維護與管理
1、巡檢、裝修管理按《省標》執行。
2、房屋油漆粉飾按《省標》_________級執行。但3─5年油飾（粉刷）1次的費用應納入維修資金。
3、房屋建筑物外立面。因施工等原因致使建筑物、構筑物外立面有明顯污跡的，應當用時進行清洗、粉飾。
4、給水設施按《省標》_________級執行。
5、排水設施按《省標》_________級執行。
6、供配電系統按《省標》執行。
7、弱電系統按《省標》執行。
8、避雷接地系統按《省標》執行。
9、電梯運行與管理按《省標》執行。
10、共用空調系統按《省標》執行。
11、道路、停車場（車棚、車庫）及配套設施按《省標》執行。
12、_________。
（三）清潔管理
1、共用樓道保潔按《省標》_________級執行。
2、電梯及電梯廳保潔按《省標》_________級執行。
3、傳達室共用衛生間保潔按《省標》_________級執行。
4、停車場、共用車庫或車棚保潔按《省標》_________級執行。
5、道路保潔按《省標》_________級執行。
6、標識、宣傳牌、雕塑、信報箱保潔按《省標》_________級執行。
7、綠化帶保潔按《省標》_________級執行。
8、休閑、娛樂、健身設施保潔按《省標》_________級執行。
9、門衛、崗亭、監控探頭保潔按《省標》_________級執行。
10、垃圾桶、果皮箱按《省標》_________級執行。
11、垃圾收集與處理按《省標》_________級執行。
12、衛生消殺按《省標》_________級執行。
13、_________。
（四）園林綠化養護與管理
1、草坪按《省標》_________級執行。
2、園林樹木按《省標》_________級執行。
3、花壇按《省標》_________級執行。
4、人工湖、噴水池按《省標》_________級執行。
5、假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省標》_________級執行。
6、_________。
（五）安全防范
1、人員組織按《省標》級執行。
2、門衛按《省標》級執行。
3、巡邏按《省標》級執行。
4、_________。
（六）其他：緊急事故反應、其他防范措施、交通和車輛管理、消防、檔案資料、專項服務、特約服務等按《省標》執行。
附件三： 前期物業管理委托合同報送表