存量房委托洽談合同（MF--）（精選3篇）
存量房委托洽談合同（MF--） 篇1
福建省建設(shè)廳
福建省工商行政管理局
存量房委托洽談合同說明
1.本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》等法規(guī)及行業(yè)規(guī)范制定，供當事人簽約使用的示范文本。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應對合同條款履行告知與解釋說明義務(wù)。對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準。
2.在福建省范圍內(nèi)，買賣當事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)進行存量房買賣適用本合同。本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
3.對合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時，應在空格部位打“_________”，以示刪除。
4.合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。
5.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。?存量房委托洽談合同
委托人：______________（系房屋買受人□、出售人□）
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照編號）：______________________
住所：____________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
受托人：______________________（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）
法定代表人（負責人）：____________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________
房地產(chǎn)管理部門備案號：____________________________
辦公地址：________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
第一條?委托事項：
委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》(見本合同附件一)□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。
其余委托事項：_______________________________________________________________________________?。
受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人，為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項。
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：________________________
身份證號碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：__________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本合同委托事項的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：________________________
身份證號碼：__________________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：____________________
第二條?出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本合同時，受托人應根據(jù)委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。
第三條?服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第____________項服務(wù)（可多選）：
1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；
2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；
3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗；
4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；
5.其他：______________________________________________。
第四條?委托期限與方式：
（一）委托期限按照下列第____________方式確定（只可選一項）
1.自____________年____________月____________日起，至____________年____________月____________日止，期限屆滿本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
3.其他：________________________________________________________________。
（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項為獨家委托。
第五條?委托購買□出售□價格
委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫）________________________元（￥____________）。
第六條?服務(wù)費用
1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價____________％的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。
2.在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫：________________________元（￥____________）。
受托人收取的相關(guān)費用，應向委托人開具正式發(fā)票。
第七條?服務(wù)費用支付的特別約定
在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷委托，則應以書面形式通知受托人。本合同終止____________天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應向受托人支付本合同約定的傭金。
第八條?違約責任
（一）委托人違約責任
1.委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關(guān)系人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
（二）受托人違約責任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人應向委托人支付人民幣（大寫）________________________違約金。
第九條?合同的生效、變更與解除
（一）合同的生效、變更
本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
（二）合同解除
1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應在收到通知之日起____________日內(nèi)將預收的費用退還委托人。
2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已_____用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。
第十條?本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交_________________委員會_____；
2.依法向人民法院起訴。
第十一條?本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____________份，委托人____________份，受托人____________份，具有同等法律效力。
第十二條?本合同未盡事項，可由當事人雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委托人（簽章）：____________?受托人（簽章）：_______________________
承辦經(jīng)紀人（簽章）：________?經(jīng)紀人協(xié)理（簽章）：___________________
簽訂地點：__________________?簽訂日期：二OO_____年_______月_______日
附件一：出售房屋信息
委托人：______________________________________
房屋所有權(quán)證號：______________________________
國有□、集體□土地使用權(quán)證號：________________
房屋坐落：____________________________________
建筑面積：____________________________平方米。
房型結(jié)構(gòu)：____________________________________
所在樓層：____________________________________
建筑朝向：____________________________________
建成年份：____________________________________
房屋性質(zhì)：____________________________________
出售底價：____________________________________
裝修情況：____________________________________
房屋概況及情形說明：__________________________
聯(lián)系方式：____________________________________
發(fā)布日期：___________年__________月_________日
附件二：房屋需求信息
委托人：______________________________________
坐落要求：____________________________________
面積要求：____________________________平方米。
結(jié)構(gòu)要求：____________________________________
樓層要求：____________________________________
朝向要求：____________________________________
價格要求：____________________________________
聯(lián)系方式：____________________________________
發(fā)布日期：___________年__________月_________日
存量房委托洽談合同（MF--） 篇2
存量房委托洽談合同
委托人（系房屋買受人□、出售人□）：
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照編號）：
住 所：
聯(lián)系電話：
受托人（系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：
法定代表人（負責人）：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
房地產(chǎn)管理部門備案號：
辦公地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律規(guī)定，委托人和受托人本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
第一條 委托事項：
委托人為購買□、出售□《出售房屋信息》（見本合同附件一）□、《房屋需求信息》（見本合同附件二）□所特指的房屋，委托受托人提供本合同第三條約定的服務(wù)。
其余委托事項：
受托人指派或委托人選定注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人，為本合同委托事項的房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人，執(zhí)行委托事項。
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人姓名：
身份證號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人注冊號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理為本合同委托事項的協(xié)理，協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人執(zhí)行委托事項。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理姓名：
身份證號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證號：
第二條 出售房屋信息或房屋需求信息
簽訂本合同時，受托人應根據(jù)委托人的購買□、出售□意向，與委托人共同如實填寫《出售房屋信息》□、或《房屋需求信息》□，此信息為合同的重要組成部分。
第三條 服務(wù)內(nèi)容
委托人委托受托人提供下列第 項服務(wù)（可多選）：
1.提供與意愿購買□、出售□房屋相關(guān)的法律、法規(guī)、政策、市場行情咨詢；
2.尋找意愿購買□、出售□房屋人；
3.對符合委托人購買□、出售□《出售房屋信息》或《房屋需求信息》要求且得到委托人基本認可的房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查和實地查驗；
4.協(xié)助委托人與買受人□、出售人□達成《存量房買賣合同》；
5.其他：
若受托人為完成委托人代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應向委托人開具收件清單，并妥善保管，完成委托人代辦事項后，應及時將上述證件、文件、資料退還委托人。
第四條 委托期限與方式：
（一）委托期限按照下列第 方式確定（只可選一項）
1.自 年 月 日起，至 年 月 日止，期限屆滿本合同自行終止。
2.自本合同簽訂之日起，至委托人與購買人□、出售人□簽訂房屋交易合同之日止。
3.其他：
（二）委托人承諾□、不承諾□在委托期限內(nèi)本合同約定的委托事項為獨家委托。
委托人承諾獨家委托的，在委托期內(nèi)，未經(jīng)受托人同意，委托人不得再委托他人辦理上述事務(wù)；未經(jīng)委托人同意，受托人也不得將受托事項轉(zhuǎn)委托。否則，違約方應向守約方支付人民幣（大寫） 元（￥ ）違約金。
第五條 委托購買
□出售□價格
委托人委托購買□、出售□的房屋底價不高于□、不低于□人民幣：（大寫） 元（￥ ）。
第六條 服務(wù)費用
1.委托期內(nèi)受托人完成本合同約定委托事務(wù)，促成委托人委托的房產(chǎn)買賣成交，則委托人應在簽訂買賣合同的同時與受托人簽訂《存量房買賣居間合同》，委托人同意按房產(chǎn)成交價 %的比例，由買受人□、出售人□支付中介服務(wù)傭金給受托人。
2.在委托期限內(nèi)，非因受托人原因，委托人委托的房產(chǎn)沒有成交，則由有過錯委托人支付受托人必要的支出費用，共計人民幣大寫： 元（￥ ）。
受托人收取的相關(guān)費用，應向委托人開具正式發(fā)票。
第七條 服務(wù)費用支付的特別約定
在委托期限內(nèi)，若委托人要撤銷委托，則應以書面形式通知受托人。本合同終止 天內(nèi)，若委托人利用受托人所提供信息、條件、機會等，私下達成交易自行成交的，且房產(chǎn)買受人□、出售人□系受托人在本委托期內(nèi)介紹察看過的購買□、出售□房屋意向人，委托人應向受托人支付本合同約定的傭金。
第八條 違約責任
（一）委托人違約責任
1.委托人故意提供虛假的標的房屋信息或房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本合同，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
2.委托人泄露由受托人提供的交易資料，給受托人、利害關(guān)系人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任。
（二）受托人違約責任
1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，委托人有權(quán)要求賠償。
2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本合同，要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人應向委托人支付人民幣（大寫） 違約金。
第九條 合同的生效、變更與解除
（一）合同的生效、變更
本合同經(jīng)委托人及受托人雙方簽字或蓋章后生效。在房屋交易過程中若有本合同未規(guī)定之事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。
（二）合同解除
1.委托人有證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為，且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本合同，受托人應在收到通知之日起 日內(nèi)將預收的費用退還委托人。
2.受托人有證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本合同，已收費用不予退還，并可依法追償約定的或已發(fā)生的費用。
第十條
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十一條
本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式 份，委托人 份，受托人 份，具有同等法律效力。
第十二條
本合同未盡事項，可由當事人雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：一、《出售房屋信息》
二、《房屋需求信息》
委托人（簽章）：
受托人（簽章）：
承辦經(jīng)紀人（簽章）：
經(jīng)紀人協(xié)理（簽章）：
簽署地點： 省 市 區(qū)
簽署時間： 年 月 日
附件一
出售房屋信息
委托人：
房屋所有權(quán)證號：
國有□、集體□土地使用權(quán)證號：
房屋坐落：
建筑面積： 平方米。
房型結(jié)構(gòu)：
所在樓層：
建筑朝向：
建成年份：
房屋性質(zhì)：
出售底價：
裝修情況：
房屋概況及情形說明：
聯(lián)系方式：
發(fā)布日期： 年 月 日
附件二
房屋需求信息
委托人：
坐落要求：
面積要求： 平方米。
結(jié)構(gòu)要求：
樓層要求：
朝向要求：
價格要求：
聯(lián)系方式：
發(fā)布日期： 年 月 日
存量房委托洽談合同（MF--） 篇3
委托人：____________________________________________________________________以下簡稱甲方）
[身份證][護照）[營業(yè)執(zhí)照號]_______________________________________________________________
地址：_______________________________________聯(lián)系電話：__________________________________
受托人：___________________________________________________________________（以下簡稱乙方）.
法定代表人：________________________營業(yè)執(zhí)照號：___________________________________________
地址：_______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________ 根據(jù)《_____》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將下列房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就房地產(chǎn)委托服務(wù)事項達成如下協(xié)議：
第一條 委托事項
（一）甲方委托乙方提供存量房________________項代理服務(wù)：
1.出售 2.出租 3.置換 4.求購 5.求租
（1）________________________[出售][出租][置換]房地產(chǎn)基本情況：____________
房屋座落于________市________區(qū)________路（街＼巷）________號________棟________單元________層________號，建筑面積________平方米，________結(jié)構(gòu)，用途為________，房屋權(quán)屬證書號為________（《房地產(chǎn)交易市場準入證》證號為_________），《國有土地使用證》證號為________________，使用面積為________________平方米，土地使用年限自________至________止，委托________[售出][租出]單價為人民幣________________________，總價款為人民幣大寫__________________元（￥_________________元）。
（2） [求租][求購][求換]房地產(chǎn)基本要求：____________
房屋區(qū)位為_________________，建筑面積為_________________平方米，樓層為_________________層，______________[房價][租金]為人民幣_________________，其他要求為：__________________________________。
第二條 委托權(quán)限
甲方選擇以下第_______項委托權(quán)限：____________
（一）特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人洽談有關(guān)委托事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。
（二）一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達成交易，并由甲方與第三方簽訂房屋交易合同。
第三條 代理服務(wù)費結(jié)算方式及付款期限
（一）乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂合同后_________________日內(nèi)，甲方應當向乙方支付代理服務(wù)費，其金額為房產(chǎn)成交額的_________________%，或按_________________計算。
（二）甲方應按以下第_________________種方式與乙方結(jié)算代理服務(wù)費：
1.一次性付款：甲方應于_________________時將代理服務(wù)費人民幣大寫______________元（￥_________元）一次性支付給乙方；
2.分期付款：甲方應于_________________時預付代理服務(wù)費人民幣大寫___________元（￥________元）給乙方，余款于_________________結(jié)清；
3、其他方式：_________________。
第四條 合同履行期限
本合同履行期限自 ____________年_____________ 月____________日至 ____________年____________月 日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方____________[同意][不同意]合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至____________ 年____________月____________日。
第五條 甲方應履行的義務(wù)
（一）甲方應對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。
（二）甲方不得委托代理下列房地產(chǎn)交易：____________
（1）司法機關(guān)、_____依法裁定、決定查封或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
（2）依法收回土地使用權(quán)的；
（3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；
（4）權(quán)屬有爭議的；
（5）末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；
（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的；
（7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
（四）甲方應充分尊重乙方的.代理權(quán)及勞動成果，不得將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶聯(lián)系、交易，若發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣_______________元。
（五）甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同，合同一經(jīng)訂立，應即支付代理費。
第六條 乙方應履行的義務(wù)
（一）乙方應將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委托事項的真實進展情況。
（二）協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。
（三）為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。
（四）根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。
（五）乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時，乙方應與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同備案手續(xù)。
第七條 違約責任
甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一方按照____________的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第八條 爭議解決方式
本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：____________
（一）提交貴陽_____委員會_____；
（二）___________________________________________________________________________________；
（三）___________________________________________________________________________________。
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十條 本合同一式__________份，甲方__________份，乙方-__________份。
第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項：
（-） __________________________________________________________________________________；
（二） __________________________________________________________________________________；
（三） __________________________________________________________________________________。
甲方（簽章） 乙方（簽章）：____________
[法定代表人]： [法定代表人]：____________
[委托代理人]： [委托代理人]：____________
____________年_______月________日 ____________年_______月________日
簽于_____________________________ 簽于_____________________________