項目整體招商前期顧問委托協議（通用3篇）
項目整體招商前期顧問委托協議 篇1
甲 方(委托方)：
乙 方(受托方)： ____有限責任公司
甲、乙雙方本著互惠互利，共同進步的原則，經友好磋商，就甲方投資開發之____的商業部分(以下簡稱本項目)獨家招商代理顧問服務達成以下協議,具體內容如下﹕
第一條 本合同術語解釋：
本項目：指項目商業部分。
合同：指“____項目整體招商前期顧問服務合同”即本合同。
服務內容：指乙方為甲方提供獨家整體招商代理顧問服務。
招商成功：以甲乙雙方與第三方簽訂商業運營招商協議為準。
第二條 工作內容
合同期限內,乙方向甲方提供包括但不限于以下服務內容：
(一)協助甲方梳理本項目整體招商方案,提供招商整體策略的建議;
(二)依托乙方資源，協助甲方為本項目引入品牌運營公司入駐;
(三)協助甲方同政府溝通，為本項目向政府爭取優惠扶持政策;
第三條 雙方聲明和保證
(一)甲方向乙方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：
1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;
2) 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
(二) 乙方向甲方保證，簽署本合同時及本合同有效期限內：
1) 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營范圍內行事的法律能力;
2) 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
第四條 合同期限
合同期限：自本合同簽訂之日起3個月。
第五條 甲方義務
1) 在本合同簽訂后，甲方應及時向乙方提供甲方已擁有的本項目相關顧問服務工作所必需的項目資料，并保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行招商工作。
2) 甲方指定至少一名對接人，負責協調各有關方面的工作，并根據乙方要求提供相應的工作協助，該甲方指定負責人簽署的書面文件并加蓋甲方印章后方可視為甲方確認。
3) 甲方應按照合同約定的付款方式、付款時間及金額向乙方或乙方指定的第三方支付服務費用。
第六條 甲方權利
1) 在本合同履行期內，甲方有權對乙方工作開展的情況進行監督，并有權要求乙方改進。
2) 甲方對乙方任何階段工作的回復，可以自由選擇電子郵件、傳真、信函等方式進行回復，并以發出時間為有效回復時間。
3) 甲方有權根據情況變化對本項目顧問工作成果提出調整要求，并擁有對乙方所做出的與該項目有關的所有策略及商業行為的最終決策權。
4) 甲方有權要求乙方按照雙方協議的時間完成各階段工作，完不成由此導致甲方工作的損失，甲方有權追究乙方所應承擔的責任。
第七條 乙方義務
1) 乙方負責于本合同簽訂后，組成項目專責小組，開展項目整體招商工作，并定期向甲方匯報項目整體招商工作進度。
第八條 乙方權利
1) 乙方有權要求甲方按協議規定提供已持有的完成本項目相關顧問工作所必需的項目資料。
2) 乙方有權要求甲方按照雙方協議規定按期支付各階段咨詢服務費，并在甲方費用不及時支付時停止服務，由此導致甲方工作的損失，由甲方承擔責任。
第九條 前期顧問工作服務目標
1) 乙方組成項目專責小組，完成對符合標準的品牌運營公司的實地調研與對接。
2) 乙方負責于本合同簽訂之日起3個月內向甲方提供至少一家品牌運營公司，如__商城、__集團等，與甲方對接洽談合作事宜。
第十條 招商成功的認定
第十一條 前期顧問服務費用及支付方式
1) 乙方將向甲方收取每月人民幣元定額專業服務費用，持續時間為3個月。
2) 甲方于本合同有效期內，每月15日前向乙方支付本月定額專業服務費用。
3) 乙方根據甲方相關付款流程出具付款申請、出具相應合法發票等。
4) 如項目招商成功，甲乙雙方具體合作模式及收益分配另行簽訂備忘錄約定。
5) 乙方賬戶信息：
公司名稱：
開 戶 行：
銀行賬號：
第十二條 雙方約定
自本合同簽訂之日起至合同截止后1年內，甲方和/或乙方不得雇用或以其它方式實際雇用對方公司員工。
第十三條 知識產權
本合同項下由乙方完成的、以任何載體所體現的工作報告、圖表的知識產權均屬于甲方。
第十四條 保密義務
1) 甲、乙雙方在本合同有效期內及本合同有效期屆滿或終止之日起的年內應嚴格保守對方商業秘密。未經雙方書面同意不得將保密信息對外發布或披露、提供給任何第三方。否則給對方造成經濟損失的，泄露方應當據實賠償對方損失。
2) 本條在本合同終止或解除后仍繼續有效。
第十五條 違約責任
1) 甲方不得以任何與乙方服務無關的理由延遲或拒絕支付已完成工作階段的各類費用。如甲方延遲付費超過10個工作日，則乙方可視情況單方解除本合同并要求甲方支付已完成工作的費用及相應違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數,按每日萬分之三的標準計算。
2) 乙方應按合同約定的時間及時提交相關階段工作成果，若乙方延遲提交階段工作成果超過10個工作日的，甲方有權選擇是否解除合同。若甲方選擇解除本合同，乙方應退還甲方支付但乙方未交付工作成果部分的服務費并支付相應違約金;若甲方選擇繼續履行本合同的，則乙方應按日向甲方支付違約金。本條款中所列明的違約金計算方式為：以顧問費為基數，按日萬分之三的標準計算。 第十六條 不可抗力
17.1 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發生后的10日內通知另一方并提供有關的詳細信息。 17.2 對不可抗力事件造成的未履行或延遲履行義務，任何一方均不承擔責任。受不可抗力事件影響的一方須采取適當措施以減少或消除不可抗力的影響，并盡快恢復履行受不可抗力事件影響的義務。
17.3 本合同所稱不可抗力事件指無法克服、無法預見、超出一方或雙方合理控制范圍且妨礙雙方完全履行合同義務的事件。不可抗力事件包括但不限于以下方面：自然災害、暴動、戰爭、內亂、爆炸、火災、洪水和政府指令。
第十七條 合同終止
18.1 經甲、乙雙方協商一致，同意終止合同。
18.2 出現本合同約定的解除合同情形時，解除權人可以單方解除合同，解除的一方應當通知對方。合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經履行部分，按雙方約定的結算條款及乙方實際工作階段及成果結算咨詢服務費。
第十八條 爭議解決
1) 如果雙方就本合同的解釋、有效性、終止或執行方面有任何問題，應盡最大的努力協商解決有關問題。
2) 如雙方不能協商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，可向北京仲裁委員會申請按其屆時有效的仲裁規則進行仲裁。
3) 在發生任何爭議和在任何爭議正在進行仲裁時，除了所爭議的事宜外，雙方應繼續完成其各自在本合同項下的義務。
第十九條 適用法律
本合同的效力、解釋和執行受中華人民共和國有關法律法規管轄。 第二十條 合同轉讓
1) 未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的任何權利或義務轉讓給第三人，否則將承擔由此產生的違約責任。
2) 若合同執行過程中出現委托方單位變更，本合同仍然有效。甲方須向繼任方說明該合同，并根據實際情況簽訂補充協議。
第二十一條 合同條款
1) 本合同由甲、乙雙方簽章后生效。
2) 本合同的任何修改，由雙方協商同意另行簽訂補充合同。
3) 合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
年 月 日 年 月 日
項目整體招商前期顧問委托協議 篇2
建設方：_______________(以下簡稱甲方)
代建投資方：_______________(以下簡稱乙方)
為加快市中心城區的建設，甲方根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民法典》和市中心城市建設領導小組辦公室印發的《_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實施意見(試行)》、《關于代建投資承攬項目有關問題的補充意見》、《對_____市中心城市市政公用基礎設施項目代建承攬實施意見(試行)〉的補充通知(二)》及相關法律法規的規定，依照招標文件所約定的內容，接受了乙方的投標。本著平等自愿、協商一致的原則，現就項目投資承攬事項達成以下協議。
一、項目概況
項目名稱：_______________
項目地點：_______________
項目內容：_______________
項目建設總投資額：_______________萬元(以中標金額為準)
項目建設規模：_______________
項目建設范圍：_______________
項目資金來源：自籌
二、代建投資承攬的方式及內容
1、甲方根據_____市人民政府城市規劃的要求，將_______________項目交由乙方投資承攬代建，由乙方承擔該項目的全部投資資金，按法定程序交付給甲方使用后，甲方按照本合同約定方式向乙方支付投資回報。
2、代建投資承攬的內容包括本合同_______________項目的征地、拆遷、安置、青苗補償、建安工程等全部工作。具體包括：
(1)該項目紅線范圍內的征地、拆遷、安置、青苗補償;
(2)該項目范圍內建安工程，包括：排水設施等(具體建設內容，以中標的工程量清單為準);
(3)該項目投資費用支付承諾匹配土地上的征地、土地報批、拆遷補償及青苗補償。
3、若乙方將本合同項下的征地、拆遷、安置、青苗補償工作委托甲方完成，甲方可以接受，由甲方指定本項目實施單位受托完成，并由乙方與項目實施單位簽訂委托合同。該委托合同應約定在委托合同生效后____日內由受委托人完成委托事項，若受委托人不能在此期限內完成，超過合同委托期限20%以內的，屬寬限期，不補償乙方的損失;超過合同委托期限20%以上的天數，以乙方投入的拆遷補償和青苗補償總費用為基數，由受托人按照銀行同期貸款基準利率的3倍計息，補償給乙方。
4、乙方也可委托具有相應資質的拆遷公司進行拆遷。
5、乙方建成后的市政公用設施的產權全部歸甲方所有。
三、項目投資價款
1、本項目代建投資承攬的合同價款金額為_____元，包括項目占地的征地、拆遷、安置、青苗補償;建安工程;匹配土地征地、拆遷、安置及青苗補償、前期費用等部分。
2、本項目合同價款確定后，因材料價格、機械費和人工工資發生變化，甲方不再給予相應調整。
3、乙方在代建投資承攬過程中所產生的相關稅費按國家和省市有關規定承擔。勞保基金的扣繳按上級勞保基金有關規定和招標文件執行。
四、合同工期
1、本項目履行期限從________年____月____日開始，至________年____月____日竣工完成，共計____天。在此時間范圍內，詳細的分期工期另行約定。(此合同工期包括國家法定的節假日在內)
2、因人力不可抗拒的自然災害造成的工期延誤可以順延，但投資專項資金不計息;因重大規劃調整或甲方的原因引起合同工期的延誤，乙方可以提出延期申請，經甲方審核后工期可以順延。順延工期在60天以內的，投資專項資金不計息，在60天以上的，乙方可以要求計息。具體計算辦法，以乙方投資專項資金帳上的實際余額，按銀行同期活期存款利率計息。因乙方的原因引起合同工期的延誤，由乙方自行負責，甲方不給予順延工期。
3、延誤工期每天賠償元，最高延誤工期賠償限額為合同總造價的1%。
五、質量要求
乙方代建投資承攬的工程必須達到國家、省、市現行各項質量驗收標準的要求，確保合格，爭取優良。
六、代建承攬項目的管理
1、甲方委托_______________公司負責該項目實施過程中的管理和協調工作。
2、乙方應成立項目管理部，負責項目實施過程中的管理和協調工作。
3、本合同簽定后，若乙方需自行組織施工的，應具備相應的市政施工資質。若乙方不具備市政施工資質的，乙方應在市建設工程招標辦的監督下通過邀請招標的方式確定施工隊伍，并辦理項目報建各項手續。
七、工程量的變更
1、工程量、土石比在設計文件及招標人提供的工程量清單中已明確，在項目建設過程中，原則上不作項目工程量和土石比的變更(含溝槽)。但在項目建設過程中，因甲方設計圖紙的變更及其它原因引起的`項目造價增加或減少達到或超過一定的比例時，由乙方書面向甲方提出變更理由并計算出變更數量后，經甲方同意，報相關部門審核后，可以相應的變更工程量。
2、工程量的變更在本條款約定的比例范圍內的，由乙方自行負責，甲方不給予乙方增加或減少工程量。甲方只對變更造價達到總造價的5%(含)以上的工程量相應增加或減少工程款。
增加或減少的造價達不到上述比例的不予變更，增加變更若多個子項目累計才超過上述比例的，則在計算增加變更總額時，應按上述比例扣除后才計算，若是單個子項目增加，則依實際發生計算。
八、代建投資專項資金的管理和使用
1、本項目的投資專項資金共分三期交納：第一期為項目投資響應金，按照區財政局審核的道路工程紅線范圍內征地和青苗賠損及稅費估算費用人民幣萬元和前期費用人民幣____萬元，合計人民幣____萬元，于投標資格確認登記前轉入到招標人指定的銀行賬戶;第二期按區財政局審核的建安工程預算的60%交納，即人民幣____萬元(萬元X60%)作為投資專項資金，在完成第一期項目投資額后____日內交納;第三期以匹配土地的報批、征地、青苗補償及安置等所需費用按區財政審定的金額，在完成第二期項目投資額后____日內交納。此條款列入合同條文。對不履行合同的，對前期工程不予驗收。
所交投資專項資金優先滿足道路工程紅線范圍內征地、拆遷、安置、青苗補償及稅費估算費用和前期工作費用的需要。
2、乙方將打入甲方指定賬戶的響應金轉為該項目的投資專項資金后，該專項資金實行雙控，且不計利息。乙方在代建投資承攬過程中根據項目建安工程建設的需要，可以使用該專項資金。專項資金首先保證道路紅線范圍內的征地拆遷及青苗補償的需要，代建承攬人申請使用專項資金用于征地拆遷和青苗補償方面的，可由代建承攬人按市財政審定的金額申請使用，若該專項資金除滿足該項目征地拆遷和青苗補償需要外仍有剩余，則用于建安工程建設，根據建安工程形象進度完成情況，代建承攬人可以提出使用申請，經項目實施單位和我司核實后，可按核實的已完建安工程預算造價與中標人建安工程投標報價的比例乘以專項資金剩余部分，作為甲方同意代建承攬人使用的專項資金額度。
原則上乙方申請使用專項資金的時間間隔不得少于15天，且實際使用金額達到25萬元時，方可申請使用。
3、在項目實施過程中，項目用地上的征地、拆遷、安置、青苗補償費用超過投標報價的部分，經市政府審批確認后，由代建投資承攬人在已繳納的項目響應金之外追加出資，計入項目成本。
4、變更工程量，按規定程序認定，但不從項目響應金中撥付進度款。
5、本合同簽訂前，乙方應將代建投資承攬項目總預算金額的3%的現金繳入市財政局指定的銀行賬戶，做為代建投資承攬項目的履約保證金。此履約保證金的使用和退還，按照國家有關規定執行，不能用于工程進度款撥付，只能竣工驗收合格后一個月內無息退還，履約保證金不計利息。
九、投資回報及支付方式
1、項目投資的回報：采用以下兩種方式：
(1)乙方參與該匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項目投資款抵繳項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。
(2)他方參與匹配土地掛牌競拍的，成功競拍后，以項目配地的土地出讓金作為項目投資回報。
2、工程竣工驗收后，土地方可掛牌：
(1)竣工驗收合格一年內，除質保金外，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。
(2)竣工驗收合格一年后，則可以項目投資回報金抵扣全部土地出讓金，不足部分由乙方用其它資金補足。
3、乙方以參與公開出讓土地形式回報的，應按照市政府有關文件的規定到國土、規劃等相關部門辦理相關手續。
4、本項目匹配土地經市國土資源部門認定位置、面積、價格和掛牌時間后，經市政府批準，市財政部門出具承諾書。乙方對于投入的項目前期費用和征地拆遷費用(包括征地、報批和拆遷補償、青苗補償費用等)，只能選擇土地出讓形式回報(在代建投資承攬合同簽訂時選定)。選擇土地出讓形式回報的(參見上述第一條款內容)，待該匹配土地出讓時，以該匹配土地的基準地價掛牌，最終按成交價結算，成交價超出起始價部分由甲方與乙方共同分配。其分配的比例為：乙方以投入該項目的前期費用和征地、拆遷補償和青苗補償資金占項目總造價的比例獲得超出部分資金，其余歸甲方所有。若選擇現金回報的，則從本合同簽訂之日起，至工程結算之日止，以乙方投入的項目前期費用和征地、拆遷補償、青苗補償等費用總額為基數，按照銀行同期貸款基準利率的兩倍計息。
十、項目的驗收
項目驗收分階段性驗收和竣工驗收。項目的階段性驗收和竣工驗收由乙方向甲方提出書面申請后，甲方組織相關單位進行驗收。
十一、雙方的責任
1、甲方的責任：
(1)組建項目矛盾協調小組，協助乙方調處項目建設過程中征地、拆遷、青苗補償和阻工等矛盾糾紛;
(2)委托監理單位，派出總監、監理工程師、現場監理等相關人員;
(3)會同相關部門核定和批準項目工程量變更，并給予簽證;
(4)監管項目建設進度、質量，核定和審查項目結算;
(5)按約定支付項目代建投資費用;
(6)接收竣工合格項目;
(8)雙方協商的其它責任。
2、乙方的責任：
(1)足額提供項目紅線范圍內和匹配土地上的征地、批地、拆遷補償、青苗補償和前期費用等;
(2)完成項目紅線范圍內的建安工程建設任務，包括設計圖紙內的場地平整、土石方、基層、面層、排水、綠化、亮化等工程任務;
(3)按規定確定符合資質的工程建設施工隊伍，并督促施工單位嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定，對施工質量安全事故和施工中產生的糾紛負責;
(4)項目工程達到合同規定的質量、安全標準，按規定時間移交竣工驗收合格的項目;
(5)提出項目建設變更申請，并向甲方說明變更理由，計算變更工程數量;
(6)接受甲方委托單位的全程管理;
(7)雙方協商的其它責任。
十二、違約處理
1、甲方違約處理：
甲方違反本合同規定，致使本合同無法履行的，甲方應向乙方支付本合同價款金額的5%的違約金。給乙方造成重大經濟損失的，應按損失金額向乙方承擔賠償責任。
2、乙方違約處理：
乙方違反本合同規定，致使本合同被解除、終止而無法履行的，甲方不再退還乙方繳納的履約保證金(且乙方還應向甲方支付違約金萬元)。給甲方造成重大經濟損失的，乙方還應按損失金額向甲方承擔賠償責任。
十三、合同的免責條款
由于國家政策變動或其它人力不可抗拒的原因造成項目需解除或終止的。
十四、合同的組成文件
組成合同的文件包括：
1、本合同協議書;
2、中標通知書;
3、招標書及其附件;
4、投標書及其附件;
5、標準、規范及有關技術文件;
6、項目投資建設總預算書;
8、本合同的各項書面補充、修訂或變更及其它附件;
7、圖紙。
十五、合同的解除和終止
有下列情形的，本合同可以解除或終止：
1、甲、乙雙方在合同簽訂后超過約定時間56天仍不能按期履行合同義務的。
2、乙方違反代建投資承攬合同關于建設進度的約定，乙方承攬項目建設速度緩慢，經甲方或其委托單位書面催促后乙方仍不能改正，導致不可能按期完成的。
3、在征地、拆遷、安置和青苗補償等政策性工作中，乙方不執行市政府的統一政策標準，惡意突破政策界限，造成大規模上訪或嚴重擾亂全市建設秩序現象的。
4、乙方在執行合同過程中，自己或通過他人直接或間接行賄，有損建設單位利益或公共利益的;或伙同監理單位營私舞弊、虛假簽證的。
5、代建投資承攬項目在建設過程中出現重大質量、安全隱患，乙方拒不整改或整改后仍達不到要求或造成重大事故的。
6、乙方嚴重拖欠工程款或民工工資影響社會穩定的。
7、乙方破產或宣布破產、或陷于重大經濟糾紛或被司法機關依法羈押而不能繼續履行合同的。
8、乙方完成全部建設工作，經竣工驗收達到約定質量等級要求并將項目依程序移交給甲方，且甲方全部付清項目費用后。
十六、其它
本合同一式拾貳份，雙方各執陸份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
________年____月____日
項目整體招商前期顧問委托協議 篇3
公司于_____________年__________月__________日在_______________(一般為公司注冊地址)召開第__________屆第__________次股東會議，應到股東__________人，實到股東__________人，為__________代表__________%表決權，符合法定要求。會議由_______________主持，股東依照章程通過有效決議如下：
1、變更名稱：_________________變更后為__________
2、變更住所：_________________變更后為__________
3、變更法定代表人：_________________變更后為__________
4、變更注冊資本：_________________變更后為__________
5、變更經營范圍：_________________變更后為__________
6、變更股東股權：_________________股東__________將其在本公司的__________%股權__________萬元出資轉讓給_______________;股東_______________將其在本公司的_______________%股權__________萬元出資轉讓給__________;股東__________將其在本公司的__________%股權__________萬元出資轉讓給__________;變更后為股東__________出資額__________萬;股東__________出資額__________萬;股東__________出資額__________萬。