珠海市商品房委托購買合同（精選3篇）
珠海市商品房委托購買合同 篇1
認購方(甲方)：______
地址：
身份證號碼：______
電話：
代理方(乙方)：房地產(chǎn)代理有限公司
地址：
電話：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積： m2，其中附屬面積xm2，以確權(quán)面積為準)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為元/ m2，總價(小寫)元(大寫)佰拾萬仟佰拾元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%，即：￥元(大寫)人民幣佰拾萬仟佰拾元。
第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標準計征，繳納方式為 。
A、買方全包B、賣方全包C、按政策和法律規(guī)定雙方各付
第四條 付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于______年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的 %，即元，待有關房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣元，并于______年____月____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣元，乙方代甲方向銀行申請成年即人民幣元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應在接到乙方通知起日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。
第五條 甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認購金不予退還。
第六條 甲方所認購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標準，但乙方需負責督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或______年____月____日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負違約責任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項。
第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。
第九條 其他補充事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
代 理 人： 經(jīng) 辦 人：
合同于______年____月____日在訂立
珠海市商品房委托購買合同 篇2
委托購買國債合同
資產(chǎn)委托人（以下稱委托人）：_________
法定代表人：_________
地址：_________
資產(chǎn)管理人（以下稱管理人）：_________
法定代表人：_________
地址：_________
鑒于：
管理人是擁有中國證券監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的資產(chǎn)管理業(yè)務資格和證券投資專業(yè)人員的綜合類證券公司，在證券行業(yè)具有良好的信譽；
委托人愿將其自有資產(chǎn)的一部分委托管理人進行資產(chǎn)管理，同時，管理人愿意接受委托人的委托。
雙方經(jīng)過平等協(xié)商，就委托事項達成如下協(xié)議：
1、釋義
（1）委托資產(chǎn)：指委托人具有所有權(quán)并依法可以用于國債投資的資產(chǎn)，即本合同第2條所述之資產(chǎn)。
（2）剩余資產(chǎn)：指委托期限終止時，本合同第5條第1項所確定的資產(chǎn)管理賬戶的余額所表示的資產(chǎn)。
（3）年收益率：指委托期限終止時，以年度計算的投資收益與期初委托資產(chǎn)之比率。
（4）管理傭金：指管理人按委托資產(chǎn)的比率收取的服務費用。
（5）業(yè)績獎勵：指管理人根據(jù)委托資產(chǎn)的收益情況從委托資產(chǎn)的收益當中按比率提取的獎勵金。
2、委托資產(chǎn)及其評估
（1）委托人愿將下列_________項資產(chǎn)交付管理人進行國債投資管理。
a、人民幣資金，（大寫）_________元整（_________）。
b、股票，（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。
c、債券，（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。
d、外匯，（幣種）_________，（金額大寫）_________。
e、其他，_________。
3、委托資產(chǎn)的投資范圍
（1）管理人應根據(jù)委托人的投資意愿制訂投資方案，征得委托人同意以后，將委托資產(chǎn)投資于深滬兩市已上市和擬上市的國債品種。
（2）如果本合同有效期內(nèi)出現(xiàn)影響或限制管理人進行約定的資產(chǎn)管理的法律，法規(guī)及政策，雙方應立即對投資意愿和投資方案進行協(xié)商和修改。
4、資產(chǎn)管理期限
（1）委托人將委托資產(chǎn)委托管理人管理的期限即資產(chǎn)管理期限，該期限自委托資產(chǎn)到達管理人指定的銀行賬戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進行有效授權(quán)之日起算。
（2）本合同的資產(chǎn)管理期限為12個月；若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期，則該期限也相應延長。
5、賬戶管理
（1）在資產(chǎn)管理期限內(nèi)按下列第_________種方式開立資產(chǎn)管理賬戶：
a、以委托人名義開設國債賬戶和資金賬戶
b、由管理人開設資產(chǎn)管理專戶
（2）委托人自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，應將委托資產(chǎn)劃入前款所確定的賬戶。
（3）管理人對（1）項所確定的賬戶有完全的交易操作權(quán)，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。
6、委托人的聲明與承諾
（1）委托人保證委托資產(chǎn)是委托人的自有資產(chǎn)，資產(chǎn)來源及用途符合國家的有關規(guī)定，同時保證委托資產(chǎn)上沒有設定質(zhì)押或其他第三方權(quán)利，也沒有任何限制性條件妨礙委托人對該項資產(chǎn)的所有權(quán)，監(jiān)控權(quán)以及管理人對該項財產(chǎn)的操作權(quán)。
（2）委托人將委托資產(chǎn)交付管理人進行投資管理的行為不違反委托人自身的商務決策程序，是合法，有效的。
（3）委托人保證提供給管理人的一切資料均為完整，準確，合法，沒有任何重大遺漏或誤導。
7、管理人的聲明與承諾
（1）管理人承諾將選派具有證券從業(yè)資格的專業(yè)人員負責委托資產(chǎn)的管理工作，在國家有關法律，法規(guī)，政策允許的范圍內(nèi)進行有效的投資運做，遵照誠信原則，盡最大努力，運用科學手段控制市場風險，力爭委托資產(chǎn)的保值和升值。
（2）管理人保證其工作人員嚴格遵守有關法律和職業(yè)道德規(guī)范，不挪用委托人的委托資產(chǎn)，不以獲取傭金為目的進行不必要的證券買賣。
8、委托人的權(quán)利和義務
（1）委托人有權(quán)取得管理人出具的資產(chǎn)管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)督資產(chǎn)運營狀況。
（2）委托人有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定取得委托資產(chǎn)清算后的剩余資產(chǎn)和收益。
（3）委托人應按照本合同的規(guī)定及時全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理。
（4）委托人應向管理人提供關于自身財務狀況和投資目標的基本文件資料，并承擔委托資產(chǎn)在委托管理人管理之前的一切風險和相關的法律責任。
（5）委托人應按照本合同的規(guī)定向管理方全額支付管理傭金，并承擔在資產(chǎn)管理過程中發(fā)生的交易手續(xù)費和依法可能對證券交易征收的有關稅費。
（6）委托人向管理人發(fā)出的指示和通知，必須以書面形式做出，委托人有義務保證該指示或通知上的簽名及印章合法，真實，有效。
9、管理人的權(quán)利和義務
（1）管理人應保存資產(chǎn)管理操作中的詳細資料，按本合同規(guī)定向委托人提供準確，完整的資產(chǎn)管理報告和其他必要信息，接受委托人的查詢；
（2）在本合同第4條規(guī)定的資產(chǎn)管理期限屆滿時，管理人有權(quán)按照本合同第10條的規(guī)定收取管理傭金和業(yè)績獎勵，并有義務將清算后的所有剩余資產(chǎn)和收益及時返還委托人。
（3）為保證委托資產(chǎn)的安全，管理人的自營業(yè)務，經(jīng)紀業(yè)務與資產(chǎn)管理業(yè)務在人員，財務，賬戶上應嚴格分開，不得混合操作。
10、管理傭金
（1）委托人按委托資產(chǎn)總額的1％，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金。
（2）當委托資產(chǎn)年收益率超過一定指標時，管理人可以獲得業(yè)績獎勵；具體的獎勵方式和辦法可由雙方另行約定。
（3）管理傭金和業(yè)績獎勵由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。
11、委托資產(chǎn)的清算
（1）在資產(chǎn)管理期限屆滿前，雙方可以約定具體的清算日；如無約定，資產(chǎn)管理期限屆滿之日即為清算日。
（2）清算日后的3個工作日內(nèi)，管理人應在扣劃約定的管理傭金和業(yè)績獎勵后，根據(jù)委托人的資金劃轉(zhuǎn)指令將剩余資產(chǎn)和收益一次劃轉(zhuǎn)到委托人指定的銀行賬戶。
12、保密事項
13、合同的期限與轉(zhuǎn)讓
（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自委托人委托資產(chǎn)到達管理人指定賬戶且委托人對資產(chǎn)管理賬戶進行有效授權(quán)之日生效。期滿后可續(xù)簽。
（2）雙方應在本合同到期前一個月就合同是否延期開始協(xié)商，以便管理人安排正在進行的交易并確定合同延期后的新的投資策略。
（3）雙方經(jīng)過協(xié)商決定延期的，應在合同終止前簽訂書面《補充協(xié)議》對延期事宜加以約定。
（4）任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務。
14、合同的修改和解除
（1）本合同非經(jīng)雙方書面同意，不得予以修改。
（2）如果本合同任何條款因與現(xiàn)行法律不符而無效，不影響本合同其他條款的效力。在出現(xiàn)這種情況時，雙方應立即協(xié)商，談判修改該條款。
（3）如果因自然災害，戰(zhàn)爭，_____，國家政策法律環(huán)境發(fā)生重大變故，電信部門原因造成的通訊中斷，交易所原因造成的計算機信息系統(tǒng)故障等不可抗力或意外情況，導致本合同無法履行，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任。但受到影響的一方應及時將事件的發(fā)生通知另一方，并采取適當措施防止損失的擴大。
（4）依據(jù)前款規(guī)定解除合同的，視同資產(chǎn)管理期限提前屆滿，雙方仍享有和承擔本合同規(guī)定的各項權(quán)利義務，但管理人的管理傭金應按照已履行期間占約定的資產(chǎn)管理期限的比例計收。解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并協(xié)商確定委托資產(chǎn)的清算日，比照本合同第11。2款的規(guī)定辦理清算事宜。
（5）如管理人因重大違法，違規(guī)行為，被中國_____暫停或取消資產(chǎn)管理業(yè)務資格，從而造成合同不能履行，則合同自動解除，管理人應將截止合同解除之日的全部剩余資產(chǎn)和收益返還委托人，不得要求支付管理傭金。如剩余資產(chǎn)少于委托資產(chǎn)本金，則管理人應補償委托人的損失，但該補償以補足委托資產(chǎn)本金并支付截止合同解除之日的同期銀行活期存款利息為限。
15、違約和賠償
（1）除14條（3）（5）規(guī)定的情形外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得提前解除合同，否則應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谖匈Y產(chǎn)5％的違約金，且違約方喪失依據(jù)本合同要求投資收益或資產(chǎn)管理傭金的權(quán)利。
（2）管理人未按本合同第11條（2）款的規(guī)定及時劃轉(zhuǎn)剩余資產(chǎn)和收益的，每延滯一天，應向委托方支付相當于委托資產(chǎn)萬分之三的補償金。
16、法律適用和爭議解決
（1）本合同受中華人民共和國法律管轄并依其解釋。
（2）對由于本合同引起或與本合同有關的任何爭議，雙方應盡最大努力通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向管理人所在地的人民法院提起訴訟。
17、附則
（1）本合同所有附件及日后雙方簽署的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
（2）除非以書面形式申明放棄某項權(quán)利，任何一方未能按本合同規(guī)定行使或及時行使該權(quán)利，并不構(gòu)成對該權(quán)利的放棄。
（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
委托人（蓋章）：_________管理人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件
補充協(xié)議
鑒于既有的良好合作關系，雙方謹就_________年_________月_________日簽訂的《委托購買國債合同》達成補充協(xié)議，并承諾共同遵守下列條款：
一、委托人根據(jù)《委托購買國債合同》的規(guī)定劃入委托人購買國債的賬戶的資金為人民幣（大寫）_________元整（_________），事實上為委托人委托管理人進行證券投資的本金。
三、委托人在委托管理人進行資產(chǎn)管理期限內(nèi)，同意把國債賬戶的國債托管到管理人指定的席位上，委托人的國債賬戶授權(quán)管理人管理并承諾該國債賬戶和對應的資金賬戶不轉(zhuǎn)戶，不銷戶，不轉(zhuǎn)托管，撤銷指定交易和回購指定交易，否則，委托人應向管理人支付相當于委托資產(chǎn)5％的違約金，且委托人喪失依據(jù)本協(xié)議第二條要求投資收益的權(quán)利。
四、委托人若因特殊原因需提前收回投資本金，經(jīng)管理人同意提前終止本協(xié)議的，管理人不承擔本協(xié)議第二條約定收益，只給予委托人本金，并按同期活期存款利率計算支付委托人投資收益，一年按365天計算。
五、管理人同意不向委托人收取《委托購買國債合同》第10條第一款內(nèi)容的管理傭金。
六、本協(xié)議如與《委托購買國債合同》中的條款有沖突之處，以本協(xié)議為準。本協(xié)議未涉及事宜，雙方均遵照《委托購買國債合同》的有關約定履行。
七、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后成立，從主合同第二條約定的委托資產(chǎn)達到指定賬戶之日起生效。
八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，委托人與管理人于_________年_________月_________日簽署。
委托人（公章）：_________管理人（公章）：_________
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________
珠海市商品房委托購買合同 篇3
(委托人)：(以下簡稱甲方)授權(quán)人：住址：電話：身份證號：
受托人：(以下簡稱乙方)電話：地址：
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方自愿將自己的新密市平陌鎮(zhèn)扎子溝村鴻利養(yǎng)殖場內(nèi)的'豬(長白、大約克、杜洛克)和雞子，并包括鴻利養(yǎng)殖場內(nèi)的一切建筑物及附屬物全權(quán)委托乙方銷售。
甲方用作質(zhì)押的鴻利養(yǎng)殖場(附詳細質(zhì)物清單及出質(zhì)人所有權(quán)證明)：
1、畜禽養(yǎng)殖代碼證：2、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照：3、稅務登記證：4、開戶許可證、開戶銀行：
該鴻利養(yǎng)殖場內(nèi)的豬(長白、大約克、杜洛克)和雞子，在新密市菜市場等畜禽市場進行交易，價格隨行就市，所得價款優(yōu)先歸還乙方代為清償?shù)慕杩畋鞠⒓跋嚓P費用。
二、乙方接受委托后按照畜禽市場價格盡快促成交易。
三、在交易過程中，甲方有義務協(xié)助乙方辦理鴻利養(yǎng)殖場所有權(quán)交接等手續(xù)，保證畜禽交易順利進行。
四、甲方保證該鴻利養(yǎng)殖場產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，如甲方隱瞞事實情況，致使乙方遭受損失，甲方應承擔相應經(jīng)濟責任。
五、委托有限期為：
六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。本合同如有爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向管轄區(qū)法院起訴。
七、本合同自借款人甲方未歸還乙方借款后立即生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
20___年___月___日20___年___月___日