包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋委托合同書(shū)（通用3篇）
包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋委托合同書(shū) 篇1
委托方(甲方)： 身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系地址：
被委托方(乙方)： 身份證(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)號(hào)碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系地址：
茲委托貴公司為座落于 號(hào) 棟 單元 室之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))交易事項(xiàng)的購(gòu)買(mǎi)代理人，并就包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的相關(guān)事宜等確認(rèn)如下：
一、采取包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的原因：【 】甲方事先口頭要求【 】甲方事先書(shū)面要求【 】出買(mǎi)方要求凈收房款【 】出買(mǎi)方委托乙方以浮動(dòng)價(jià)格撮合出售【 】 。
二、購(gòu)房包干價(jià)格確認(rèn)：
1、【 】在甲方事先要求采取包干購(gòu)房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的情況下，甲方同意以人民幣(￥)________元(大寫(xiě))___ _
元整作為該物業(yè)包干購(gòu)房?jī)r(jià)格，并委托乙方與出賣(mài)方進(jìn)行撮合談判。在出賣(mài)方同意出售該物業(yè)時(shí)，在乙方監(jiān)督下支付出賣(mài)方定金、簽定《定金合同》或直接與出賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)居間成交書(shū)面合同。
2、【 】在甲方事先未要求采取包干購(gòu)房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的情況下，出賣(mài)方要求凈收房款或出賣(mài)方委托乙方以浮動(dòng)價(jià)格撮合出售時(shí)，甲方同意以人民幣(￥)__________ 元(大寫(xiě))___ 元整作為該物業(yè)包干購(gòu)房?jī)r(jià)格，委托乙方與出賣(mài)方進(jìn)行撮合談判。在出賣(mài)方同意出售該物業(yè)時(shí)，在乙方監(jiān)督下支付出賣(mài)方定金、簽定《定金合同》或直接與出賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)居間成交書(shū)面合同。
三、交易費(fèi)用支付確認(rèn)：乙方與擬賣(mài)方談妥后，甲方全權(quán)委托乙方代辦該物業(yè)過(guò)戶(hù)或銀行按揭貸款等有關(guān)手續(xù)。在甲方委托乙方居間購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)及在乙方居間撮合過(guò)程中，甲方已知曉出售方要求凈收該物業(yè)房款或在乙方居間撮合下，出售方已對(duì)該物業(yè)的委托出售價(jià)款作出了讓步，故甲方同意從以上包干購(gòu)房?jī)r(jià)中支付【 】各項(xiàng)交易稅、費(fèi)(包括應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi))【 】銀行按揭的各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)【 】其他相關(guān)費(fèi)用【 】多不退少不補(bǔ)。
四、服務(wù)費(fèi)用支付方式確認(rèn)：在雙方買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立后，甲方【 】同意將付清出賣(mài)方房款及該物業(yè)交易稅費(fèi)、物業(yè)過(guò)戶(hù)或銀行按揭貸款等費(fèi)用的包干購(gòu)房?jī)r(jià)余額，全額作為支付乙方的居間服務(wù)等報(bào)酬【 】同意按支付定金、簽定《定金合同》或直接與出賣(mài)方簽定的該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)居間成交書(shū)面合同等約定的支付原則、標(biāo)準(zhǔn)和金額支付乙方的居間服務(wù)等報(bào)酬。
五、其他需要確認(rèn)事項(xiàng)
1、在甲方采取以上包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)時(shí)，若乙方未與出賣(mài)方談妥，甲方可【 】同意變更以上包干購(gòu)房?jī)r(jià)格，委托乙方繼續(xù)與出賣(mài)方撮合談判，若出賣(mài)方仍不同意，則自行終止本委托確認(rèn)書(shū);【 】直接終止本委托確認(rèn)書(shū)。
2、簽定本委托確認(rèn)書(shū)后，經(jīng)乙方撮合談定且甲方支付了定金或簽定了《定金合同》等情況下，除非出賣(mài)方書(shū)面同意按甲方提出的要求變更或終止相關(guān)簽約事宜，或出賣(mài)方提出要求變更或終止相關(guān)簽約事宜而甲方書(shū)面同意等合法情形外，甲方應(yīng)按本委托確認(rèn)書(shū)明確約定的包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，并履行本委托確認(rèn)書(shū)約定的相關(guān)事項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
3、甲方明白在本委托確認(rèn)書(shū)簽定后，若隨意違約或毀約，將導(dǎo)致因簽定本委托確認(rèn)書(shū)、支付定金或簽定《定金合同》等約定而向守約方承擔(dān)違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。若由此給乙方造成直接損失的，甲方承諾按約定的包干購(gòu)房?jī)r(jià)的 %支付乙方違約金。若本委托確認(rèn)書(shū)或其他相關(guān)法律文書(shū)約定的違約金不足以彌補(bǔ)乙方或守約方直接損失的，甲方同意依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若違約責(zé)任不在甲方的，甲方不受本確認(rèn)書(shū)或其他相關(guān)法律文書(shū)違約條款的約束。
4、本委托確認(rèn)書(shū)中，甲方采取包干購(gòu)房?jī)r(jià)購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)及支付該物業(yè)購(gòu)房交易費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等方式，系在乙方居間服務(wù)下，甲方與出賣(mài)方談妥后的自愿行為，并非乙方強(qiáng)加行為。在乙方無(wú)提供虛假情況或?qū)嵤┢墼p行為的情況下，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。若甲方不要求采取包干價(jià)居間購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)時(shí)，應(yīng)在擬簽定本委托確認(rèn)書(shū)前明確向乙方提出。在乙方與出賣(mài)方最終未談妥該物業(yè)包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)的情況下，若甲方需要繼續(xù)委托乙方另行尋找和撮合其他物業(yè)出售方時(shí)，須向乙方明確提出或與乙方另行簽定相關(guān)求購(gòu)委托協(xié)議書(shū)。
六、本委托確認(rèn)書(shū)在甲方明確提出與乙方終止該物業(yè)包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)委托約定或乙方促成該物業(yè)包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)紀(jì)合同關(guān)系成立時(shí)終止。
七、因本委托確認(rèn)書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)、房管部門(mén)或相關(guān)社團(tuán)組織申請(qǐng)調(diào)解， 也可直接選擇如下第 項(xiàng)方式解決：
1、 提交重慶仲裁委員會(huì)渝東仲裁院仲裁。
2、 依法向 人民法院起訴。
八、本委托確認(rèn)書(shū)未盡事宜或雙方同意變更之事項(xiàng)，由甲乙雙方另行通過(guò)相關(guān)書(shū)面約定加 以明確。本委托確認(rèn)書(shū)由雙方簽字(蓋章)后生效，本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：.
委托代理人： 委托代理人：
說(shuō)明：【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。
簽字確認(rèn)時(shí)間： 年 月 日
包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋委托合同書(shū) 篇2
甲方：_________
法定代表人：_____________
乙方姓名：_______________
住址：___________________
身份證號(hào)碼：_____________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1.乙方擬向甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋位置的四至是：
2.上述位置的土地等全部的房地產(chǎn)(住宅)開(kāi)發(fā)手續(xù)由甲方出面辦理，乙方負(fù)責(zé)取得相關(guān)部門(mén)的許可;
3.上述房屋的建筑設(shè)計(jì)、施工等，在符合甲方現(xiàn)有周邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃的前提下，由乙方向甲方提出具體的要求，甲方據(jù)此實(shí)施;
4.房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為：___________________
支付辦法為：________________________
5.有關(guān)雙方之間的本次買(mǎi)賣(mài)，為辦理產(chǎn)權(quán)登記至乙方名義而必須在形式上另行簽定商品房銷(xiāo)售合同的，則雙方另行簽定;
6.有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)由甲方幫助辦理，所需稅費(fèi)由__________方承擔(dān);
7.本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽章后生效，協(xié)議書(shū)一式貳份，每方各執(zhí)一份。
甲方：________________________
乙方：________________________
________年________月________日
包干價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋委托合同書(shū) 篇3
賣(mài)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同：
第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米，并將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益一并購(gòu)買(mǎi)。
第二條 甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整。___________年___________月___________日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)__________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)__________整給資金監(jiān)管中心監(jiān)管，剩余房款人民幣_(tái)__________整申請(qǐng)銀行按揭，其中房款差額部分乙方應(yīng)在___________年___________月___________日一并支付給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于___________年___________月___________日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，交付時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，并應(yīng)在交房當(dāng)日將電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 甲方戶(hù)口如在該房產(chǎn)所在戶(hù)籍處，甲方應(yīng)在該合同簽定起十個(gè)工作日內(nèi)遷出。
第八條 本合同簽訂后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。
第九條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同樣具有法律效力。
第十一條 本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方：______身份證號(hào)碼：______
乙方：______身份證號(hào)碼：______
年月日：______