委托管理合同模板合集

委托管理合同模板合集（通用30篇）

委托管理合同模板合集 篇1

　　甲方(委托方)：

　　真實(shí)姓名：

　　身份證號碼：

　　家庭住址：

　　郵 編：

　　聯(lián)系電話：

　　電子郵件：

　　乙方(受托方)：

　　真實(shí)姓名：

　　身份證號碼：

　　住 址：

　　郵 編：

　　聯(lián)系電話：

　　電子郵件：

　　甲乙雙方為更好地在證券市場上發(fā)展，本著"資源共享、誠實(shí)信用、互惠互利、共同發(fā)展"的原則，在此基礎(chǔ)上雙方達(dá)成合作意向如下：

　　第一條 甲方委托乙方對其在證券公司營業(yè)部開設(shè)的賬戶(資金賬號： ;上海證券帳戶號： ,深圳證券帳戶號： 戶名： ，下稱委托賬戶)內(nèi)的資產(chǎn)總計人民幣(大寫：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾、佰、仟、萬) 進(jìn)行資產(chǎn)管理，資金卡由甲方保管。

　　第二條 甲、乙雙方同意此筆委托期限為自 年 月 日至 年 月 日止，委托期限為 年。

　　第三條 甲方保證委托資金來源的合法性，且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1)甲方有權(quán)向乙方垂詢投資情況，了解目標(biāo)公司的投資可行性;

　　2)甲方有權(quán)向乙方提出合理的操作建議，雙方經(jīng)溝通協(xié)商確認(rèn)是否采用該建議，甲方不得轉(zhuǎn)出資金以及進(jìn)行買賣操作或干預(yù)乙方投資策略;

　　3)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方促使交易順利進(jìn)行;

　　2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1)乙方有權(quán)對甲方的投資資金做全權(quán)操作;

　　2)乙方有義務(wù)對甲方提出的在合理的范圍內(nèi)疑問作出回答;

　　3)乙方有義務(wù)于每年末向甲方匯報甲方帳戶市值情況。

　　4)乙方有權(quán)拒絕甲方的操作建議和投資方向;

　　3、資產(chǎn)委托期限內(nèi)，甲乙雙方均無權(quán)單方對本協(xié)議中有關(guān)的資金賬戶進(jìn)行撤銷指定交易、轉(zhuǎn)托管或轉(zhuǎn)出資金、證券等資產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。

　　4、甲方委托乙方操作的資金在協(xié)議期內(nèi)甲方不能提取，以保證協(xié)議的實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)甲方帳戶的全權(quán)證券交易操作，甲方在協(xié)議期內(nèi)不能干預(yù)乙方操作。為保證乙方的操作獨(dú)立性，乙方會在獲得交易密碼之后對交易密碼進(jìn)行修改。甲方不得自行在證券公司修改交易密碼，如甲方私自修改交易密碼，而發(fā)生不能保證乙方獨(dú)立操作的情況，乙方不承擔(dān)投資虧損的責(zé)任。

　　5、甲方如需要了解帳戶市值應(yīng)事先書面通知乙方，乙方在收到其通知后應(yīng)當(dāng)提供書面的市值狀況。

　　第五條 保密義務(wù)：

　　1、甲方對乙方提供的投資報告書、研發(fā)資料和詳細(xì)居住地址有保密義務(wù);

　　2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將投資對象、交易記錄、研發(fā)資料向第三方泄露;

　　3、乙方對甲方的資金、交易記錄、委托理財?shù)牟僮髑闆r有保密義務(wù)。

　　第六條 委托方式與結(jié)算委托方式：

　　1、委托期滿后，如果利潤率為正，甲方付給乙方利潤部分的25%作為管理費(fèi)。

　　如果委托期滿后未產(chǎn)生利潤，反而形成虧損， 則乙方根據(jù)所簽合同的委托期限承擔(dān)不同責(zé)任：

　　(1)若所簽委托資產(chǎn)管理期限為1年，乙方不承擔(dān)虧損責(zé)任，但可在征得甲方同意后，乙方可以繼續(xù)管理資產(chǎn)，直至產(chǎn)生盈利。

　　(2)若所簽委托資產(chǎn)管理期限為2年，乙方承擔(dān)虧損超過30%的部分。

　　(3)若所簽委托資產(chǎn)管理期限為3年，乙方承擔(dān)虧損超過20%的部分。

　　2、乙方在甲方的委托期滿后，如產(chǎn)生盈利，乙方向甲方收取雙方約定的管理費(fèi)用，乙方向甲方通知最終管理費(fèi)數(shù)，甲方在委托理財協(xié)議終止的三天之內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。甲方向乙方匯款后應(yīng)及時通知乙方，并向乙方提供由銀行出具的匯款證實(shí)書復(fù)印件，作為其已經(jīng)匯出的證明。

　　3、利潤定義：利潤=期末總資產(chǎn)- 期初總資產(chǎn)

　　利潤率=利潤/期初資產(chǎn)*100%

　　4、甲乙結(jié)算金額精確到百元,不足百元的部分舍去不計，付款手續(xù)費(fèi)由付款方支付。

　　第七條 提前終止協(xié)議：

　　1、協(xié)議期內(nèi)，如果投資期限已滿1年且利潤率大于100%，雙方均有權(quán)終止協(xié)議，并按本協(xié)議第六條委托期滿后的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算后,可重新簽定協(xié)議，滿足提前終止協(xié)議條件而終止本協(xié)議的不被視為違約。

　　2、在委托期間，甲方不滿足提前終止協(xié)議條件而單方面提前中止委托協(xié)議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數(shù)，甲方付給乙方利潤的30%作為管理費(fèi);如果利潤為負(fù)數(shù)，乙方不承擔(dān)任何損失。因提前中止協(xié)議而造成委托資產(chǎn)損失的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　3. 在委托期間，乙方不滿足提前終止協(xié)議條件而單方面提前中止委托協(xié)議的，將被視為違約。如果此時利潤為正數(shù)，甲方付給乙方利潤的20%作為管理費(fèi);如果利潤為負(fù)數(shù)，乙方承擔(dān)因提前中止協(xié)議而造成委托資產(chǎn)損失的.全部責(zé)任。

　　第八條 違約責(zé)任

　　在協(xié)議有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得擅自終止協(xié)議,終止協(xié)議方視為違約。任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，如確認(rèn)違約行為實(shí)際存在，則應(yīng)在十日內(nèi)對違約行為予以糾正并書面通知對方;如認(rèn)為違約行為不存在，則應(yīng)在十日內(nèi)向?qū)Ψ教峁�書面異議或說明，在此情況下，甲乙雙方可就此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議的解決條款處理，違約方應(yīng)承擔(dān)因自己違約行為而給守約方造成的損失。

　　第九條 協(xié)議的變更和終止：

　　1、在協(xié)議有效期限內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議文本中的各項條款，除滿足提前終止協(xié)議的條件之外，不得無故終止協(xié)議，否則將由協(xié)議終止方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及對方由此引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

　　2、出現(xiàn)不可預(yù)測因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)運(yùn)做，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

　　3、如果甲方違反保密條例，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并視甲方為違約。

　　4、本協(xié)議由乙方終止后，乙方對甲方理財資金不享有盈利和不承擔(dān)虧損;

　　5、由于甲方的原因須終止協(xié)議，乙方可以享有盈利和不承擔(dān)虧損;

　　第十條 補(bǔ)充和變更

　　本協(xié)議可以根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議有相同的法律效力。

　　第十一條 不可抗力

　　任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或延遲履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十二條 爭議的解決

　　本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄，本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商方式予以解決。如果協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第十三條 協(xié)議的解釋

　　本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。

　　第十四條 生效條件

　　本協(xié)議自各方的法定代表或其授權(quán)代理人在本協(xié)議簽字之日起生效。

　　本協(xié)議一式兩份，具有相同的法律效力，甲乙雙方各一份。

　　第十五條 提 示

　　乙方已提請甲方注意對協(xié)議各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)甲方的要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約雙方對本協(xié)議的的含義認(rèn)識一致。

　　甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________

　　簽約日期： 年 月 日

　　簽約地點(diǎn)：

　　聯(lián)系人：zz

　　聯(lián)系電話：

　　e-mail：

委托管理合同模板合集 篇2

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當(dāng)事人

　　委托方（以下簡稱甲方）：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　受托方（以下簡稱乙方）：物業(yè)管理有限公司

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將花園商住小區(qū)委托給乙方實(shí)施前期物業(yè)管理，特制訂本合同。

　　第二條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類型：普通住宅小區(qū)

　　座落位置：

　　占地面積：

　　建筑面積：

　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章 委托管理事項

　　第四條 房屋建筑共用部位，如樓蓋、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、走廊通道、設(shè)備用房等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　第五條 小區(qū)共用設(shè)施、設(shè)備，如上下管道、落水管、垃圾道、共用照明系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、消防設(shè)施設(shè)備、電梯等的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。

　　第六條 市政公用設(shè)施及附屬建筑物、構(gòu)筑物，如道路、路燈、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、地面與地下停車場等的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　第七條 公用樓頂、綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設(shè)施，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文體娛樂場所、幼兒園的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　第九條 樓道、道路、綠地、公共場所的衛(wèi)生清潔，垃圾的收集、清運(yùn)。

　　第十條 交通與車輛行駛與停放秩序的管理。

　　第十一條 維持小區(qū)公共秩序，包括24小時內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)

　　勤，配合、協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)維護(hù)小區(qū)治安秩序。

　　第十二條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

　　第十三條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

　　第十四條 依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

　　1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

　　2、其他相關(guān)費(fèi)用。

　　第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)， 在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

　　第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)及業(yè)主公約的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止，并提請相關(guān)部門進(jìn)行處理。

　　第十七條 法律、政策規(guī)定的其他事項。

　　第三章 委托管理期限

　　第十八條 委托管理期限為3年，自20xx年8月15日時起，至20xx年8

　　月15日時止（如到期前業(yè)主委員會成立并選聘其它物業(yè)公司管理小區(qū)物業(yè)，則委托管理期限至選聘的物業(yè)公司正式接管之日止）。

　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益。

　　在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

　　2、協(xié)助乙方制訂年度管理計劃、財務(wù)預(yù)算及決算，并進(jìn)行審定。

　　3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，每年進(jìn)行一次評定，

　　如因乙方管理不善而造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理嚴(yán)重失誤，經(jīng)甲方監(jiān)管人員調(diào)查確，甲方視乙方所損失程度進(jìn)行賠償。乙方在管理過程中，如有違法、違規(guī)行為，甲方有權(quán)提請政府主管部門處理，并有權(quán)終止合同。

　　4、甲方物業(yè)的綠化種植投入使用后，將由乙方全權(quán)接管小區(qū)的園林綠化護(hù)理工作。

　　5、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求，并已辦理驗收手續(xù)。如存在質(zhì)量問題，屬保修期限內(nèi)的，甲方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)返修、更換或改造，如委托乙方維修，需支付全部費(fèi)用。

　　6、甲方負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部工程圖紙、檔案、住戶基本資料等，于物業(yè)交接的同時移交給乙方管理。

　　7、甲方監(jiān)督乙方依法或依照本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。

　　8、小區(qū)標(biāo)志牌（包括公共場所、辦公場所的標(biāo)志牌）和環(huán)保設(shè)施由甲方根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行制作。小區(qū)消防設(shè)施、器材由甲方配置完善后移交給乙方管理。

　　9、甲方向乙方提供不小于120平方米建筑面積的管理用房，產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。

　　第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度的各項管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得侵害業(yè)主或物業(yè)使用人的合法權(quán)益。

　　2、按本合同的約定，對業(yè)主或物業(yè)使用人違反法律、法規(guī)及業(yè)主公約的行為，進(jìn)行規(guī)勸、警告、小區(qū)公示，嚴(yán)重者提請有關(guān)部門處理。

　　3、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施、綠化等的年度維修、養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

　　4、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　5、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主監(jiān)督。

　　第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　第二十一條 乙方必須按合同約定，實(shí)現(xiàn)物業(yè)目標(biāo)管理，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、

　　整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，具體要做到：

　　1、房屋外觀：完好、整潔；

　　2、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：定期檢修、保養(yǎng)；

　　3、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備齊全、垃圾日產(chǎn)日清、標(biāo)準(zhǔn)化保潔；

　　4、綠化：花木養(yǎng)護(hù)良好、定期修剪、整齊美觀、無損壞；

　　5、交通秩序：道路暢通、機(jī)動車輛、非機(jī)動車輛停放有序，及時處理堵塞現(xiàn)象；

　　6、公共秩序維護(hù)：24小時值勤、巡邏、確保小區(qū)安全。

　　7、急修：盡快組織相關(guān)人員到達(dá)現(xiàn)場，及時解決；

　　第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

　　第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　1、已交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或使用人收取。具體標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每月每平方米0.5元，小高層住宅每月每平方米0.65元，商業(yè)用房每月每平方米1元，其他物業(yè)每月每平方米0.5元（最終以物價局審批文件為準(zhǔn)）。

　　2、乙方按物價局審批文件進(jìn)行收費(fèi)，不得以任何理由變相收取額外費(fèi)用（其他單位委托的`代收費(fèi)用除外），甲方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。如因乙方私自收取額外費(fèi)用的行為所引起的業(yè)主投訴和連帶責(zé)任的，則由乙方自行承擔(dān)后果。

　　3、新入住業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)從甲方告知業(yè)主的收房日期計算。

　　4、對于甲方未出售的空置房屋，乙方不收取物業(yè)管理費(fèi)用及其他費(fèi)用。

　　5、小區(qū)公用設(shè)施水、電費(fèi)用據(jù)實(shí)分?jǐn)偅�由乙方向業(yè)主收取。

　　6、每月5日至18日由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收繳物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。逾期交納的，從逾期之日起，每天按應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)用的千分之五扣罰滯納金。

　　第二十三條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)時，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計付。乙方應(yīng)接受業(yè)主委員會、甲方對上述收費(fèi)服務(wù)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。

　　第二十四條 房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場地、公共綠地、園林小品及市政配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、改造、更新，如已不在保修時間范圍內(nèi)，由乙方提出方案，征得甲方同意，并獲相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。費(fèi)用由乙方根據(jù)服務(wù)受惠范圍向業(yè)主平均收取。

　　第七章 違約責(zé)任

　　第二十五條 甲方如違反本合同的約定，使乙方未能完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十六條 乙方如違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的物業(yè)管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十七條 乙方如違反本合同第六章的約定，未經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，擅自提高各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十八條 甲乙任一方無正當(dāng)理由不得提前終止合同。一方擅自提前終止合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。

　　第八章 附則

　　第二十九條 自本合同生效之日起15天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。

　　第三十條 合同期滿后，乙方全部完成合同管理目標(biāo)，管理成績優(yōu)秀，并得到大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人贊揚(yáng)和支持，可續(xù)訂合同。

　　第三十一條 雙方可對本合同的具體條款進(jìn)行詳細(xì)補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第三十二條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分所填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第三十三條 本合同、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第三十四條 本合同一共4頁，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，物業(yè)管理行政主管部門執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　第三十五條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第三十六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向物業(yè)主管部門的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　第三十七條 合同期滿后本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?/p>

　　第三十八條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日年 月 日

　　附件：《花園業(yè)主公約》

　　《花園前期物業(yè)服務(wù)合同》

　　《花園物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

委托管理合同模板合集 篇3

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　由甲方開發(fā)的______市__________________產(chǎn)業(yè)基地整體征地工作已順利完成，其中征用耕地405.79畝，甲方補(bǔ)償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥?zhǔn)涨皶簳r不能進(jìn)行建設(shè)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂以下協(xié)議內(nèi)容：

　　1、 甲方委托乙方對該__________畝耕地進(jìn)行麥?zhǔn)展芾恚�截止日期__________年__________月__________日;管理期間乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民、政府等各方關(guān)系，負(fù)責(zé)期間的安全生產(chǎn)，若發(fā)生安全事故，由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　2、 乙方繳付甲方每畝__________元，共計__________元，協(xié)議簽訂當(dāng)日乙方將該款交付甲方。

　　3、 麥?zhǔn)胀瓿蒧_________年__________月__________日后協(xié)議終止作廢。

　　4、 委托管理期間，甲方有權(quán)對已征收土地的管理情況進(jìn)行不定期巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違約的，有權(quán)要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。

　　5、 乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定按時收取管理費(fèi)用。

　　6、 乙方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止該地塊內(nèi)違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為，并及時向甲方及相關(guān)職能部門報告。

　　7、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　時間：__________

委托管理合同模板合集 篇4

　　甲方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________郵箱：________

　　乙方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________郵箱：________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項簽訂本合同，并共同遵守。

　　一、委托管理事項的內(nèi)容、范圍和具體要求

　　1、委托管理事項的內(nèi)容：_________________________________________。

　　2、委托管理事項的范圍：_________________________________________。

　　3、委托管理事項的具體要求：_____________________________________。

　　二、委托管理權(quán)限乙方管理委托事項的權(quán)限：_______________________。

　　三、委托管理標(biāo)的交付時間及交付方式

　　1、委托管理標(biāo)的交付時間：________________________________________。

　　2、委托管理標(biāo)的交付方式：________________________________________。

　　四、委托管理期限

　　1、委托管理期限為________年，自________年____月____日時起至________年____月____日止。

　　2、本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。

　　五、保證金的支付方式

　　1、乙方自愿管理受托標(biāo)的并向甲方交納保證金_______元，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金后將相關(guān)委托管理手續(xù)交于乙方。

　　2、保證金在雙方一致同意提前解除合同結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或合同終止后甲方返還乙方。

　　六、報酬的支付方式

　　1、管理委托標(biāo)的第________年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。

　　2、管理委托標(biāo)的后兩年贏利_______萬元以上，甲方按_______%支付乙方報酬。

　　3、報酬于次年的________年____月____日，一次性支付給乙方，甲方須按期履行，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金。

　　4、乙方管理受托事項時，利益額不足甲、乙雙方規(guī)定的_______元時，乙方應(yīng)交納相應(yīng)差額，補(bǔ)足為_______元。

　　5、乙方管理受托事項時廣告、設(shè)備、維護(hù)、人事、工資所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費(fèi)用。

　　6、鑒于委托管理標(biāo)的房屋租金已由甲方付給房東，因此委托管理期間乙方每月的房屋租金以現(xiàn)金方式返還于甲方。風(fēng)險提示：

　　合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。

　　七、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的'，尊重乙方在委托管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動，甲方無正當(dāng)事由不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，但對其財務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)對乙方委托管理標(biāo)的前的債權(quán)做出清理，并由甲方于________年____月____日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項有關(guān)的文件及其它材料。

　　4、甲方有權(quán)不定期對乙方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督與評估，要求乙方及時報告委托管理事項的進(jìn)展情況，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。

　　5、甲方有權(quán)自行使用除委托管理標(biāo)的房屋以外的房屋，乙方不得干涉。

　　八、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，應(yīng)找到甲、乙雙方認(rèn)可的擔(dān)保人(物)并提交擔(dān)保人(物)的相關(guān)手續(xù)及資料交于甲方。在本合同中約定，委托管理期間出現(xiàn)乙方不能履行責(zé)任時，甲方有權(quán)找擔(dān)保人(物)承擔(dān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項。乙方在承修雙方聯(lián)系的車源時，須嚴(yán)格按照所簽訂的維修合同辦理一切業(yè)務(wù)，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假，保證服務(wù)質(zhì)量，做到價格合理，最大限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項，未經(jīng)甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委托管理事項中的項目或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項，乙方如須變更或取消委托管理事項中的項目必須經(jīng)甲方書面形式同意。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項，未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進(jìn)展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。

　　6、應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密;未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進(jìn)行披露。

　　7、乙方處理委托管理事項取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。

　　8、乙方享有在受托管理期間對委托管理標(biāo)的的生產(chǎn)、人事、財務(wù)、工資等方面的管理權(quán)。

　　9、乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項涉及的相關(guān)的資料和財物移交甲方。

　　10、乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。

　　九、委托管理標(biāo)的專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

　　1、乙方在受托管理期間享有委托管理標(biāo)的所屬設(shè)施的專用權(quán)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)委托管理標(biāo)的內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨受托管理標(biāo)的歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)，如委托管理期間有出現(xiàn)問題所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　2、在委托管理期內(nèi)如乙方須對管理標(biāo)的進(jìn)行裝修、改建、對公用部分及其它相鄰用戶影響的，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如果裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。裝修、改建一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方在受托管理期間經(jīng)過各政府相關(guān)部門和甲方同意后進(jìn)行裝修、改建。委托管理終止后不得對場地固定設(shè)施進(jìn)行破壞和拆除。風(fēng)險提示：

　　委托人須按委托合同的約定預(yù)付費(fèi)用，如果受托人為處理委托事務(wù)墊付了必要的費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。如委托人違反上述義務(wù)而給受托人造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。受托人不履行委托合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的也應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。對于受托人在處理委托事務(wù)時是否按約定履行了義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體的情形做出判斷。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方無正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報酬給乙方的，每逾期____日，按照《民法典》向乙方支付違約金。

　　2、乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，或有下列情形之一的，甲方有權(quán)沒收乙方的保證金：

　　(1)乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。

　　(2)乙方擅自變更委托管理事項的。

　　(3)乙方超越委托權(quán)限管理委托事項的。

　　(4)乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項的。

　　(5)乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。

　　十一、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向____________人民法院起訴。

　　十二、合同生效本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(簽章)：________日期：________年____月____日

　　乙方(簽章)：________日期：________年____月____日

委托管理合同模板合集 篇5

　　甲方：___________區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局

　　乙方：___________街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心

　　根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》（廣州市人民政府令〔20xx〕第2號）的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局、區(qū)（縣級市）房地產(chǎn)租賃管理所和街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階，特訂立本委托合同，共同遵守。

　　一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋（含住宅和非住宅房屋）的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

　　二、委托時限：自年月日起至年月日止。

　　三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

　　1.有固定的辦公場所，正式掛牌辦公；

　　2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員；

　　3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。

　　四、雙方職責(zé)：

　　（一）甲方職責(zé)：

　　1.負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

　　2.區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的.調(diào)查、查處工作。

　　3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

　　（二）乙方職責(zé)：

　　1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時報送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。

　　2.負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時書面告知甲方查處。

　　3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

　　五、違約責(zé)任：

　　1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門（辦）反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

　　2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門（辦）反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

　　六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

　　甲方：___________（簽章）乙方：___________（簽章）

　　法定代表人：___________（簽名）法定代表人：___________（簽名）

　　立約日期：年月日___________

　　廣州市區(qū)國土資源和房屋管理局委托房屋租賃登記備案證書

　　穗國房委字號

　　根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定，委托街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心在委托合同范圍內(nèi)，以廣州市區(qū)（縣級市）國土資源和房屋管理局的名義依法辦理房屋租賃登記備案。

　　有效期限：自___________年月日起至___________年月日止

　　委托機(jī)關(guān)簽章___________年月日___________

　　（規(guī)格：雙面銅版紙157g/m，36×25.6cm，三色單面印）

　　注：該版本由市國土資源和房屋管理局提供

委托管理合同模板合集 篇6

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同當(dāng)事人

　　委托方（以下簡稱甲方） ：西湖麗景小區(qū)業(yè)主委員會

　　受托方（以下簡稱乙方） ：湖南高新物業(yè)有限公司

　　根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對西湖麗景小區(qū)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條 物業(yè)基本情況

　　座落位臵：小區(qū)位于長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路，占地面積： 平方米 物業(yè)類型及建筑面積：本小區(qū)為封閉式帶電梯高尚住宅小區(qū)，總建筑面積67770平方米。其中住宅：65800平方米，地下車庫約5000平方米，商鋪：1970平方米。

　　第二章 物業(yè)管理期限

　　第三條 本合同期限為 年，自 年 月 日起至自 年 月 日止。

　　第三章 委托管理事項

　　第四條 小區(qū)的房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括梁、柱、基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻體和墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房、停車車位、化糞池、溝渠、池、井（排污）共有部位等。

　　第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的給排水系統(tǒng)、公共煙道、共用照明、電梯、供配電設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備、智能監(jiān)控系統(tǒng)、路燈、文體設(shè)施等。

　　第六條 公用綠化地園藝的養(yǎng)護(hù)和管理。

　　第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　第八條 公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運(yùn)處理以及業(yè)主裝修垃圾的有償清運(yùn)處理。

　　第九條 維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序，包括安全監(jiān)控，安全巡視，門衛(wèi)執(zhí)勤，車輛的進(jìn)出管理、停泊管理，人員、物品的進(jìn)出管理，火災(zāi)、火警預(yù)防與處臵等。

　　第十條 小區(qū)內(nèi)道路交通管理。

　　第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住戶（用戶）檔案資料與竣工驗收資料。

　　第十二條 物業(yè)標(biāo)識的維護(hù)與管理。

　　第十三條 組織開展社區(qū)文化、娛樂活動

　　第十四條 開展聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)與物業(yè)服務(wù)公司相關(guān)單位，有關(guān)行政部門的工作。

　　第十五條 對業(yè)主和住戶出現(xiàn)治安、環(huán)保、物業(yè)的裝飾裝修和使用等方面的違規(guī)違約行為，進(jìn)行制止并及時向有關(guān)行政管理部門報告。

　　第十六條 各項費(fèi)用的收取：

　　1、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（群分）；

　　2、裝修管理服務(wù)費(fèi)和裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)；

　　3、共用停車場地、停車位的合理收費(fèi)；

　　4、小區(qū)內(nèi)各類廣告收費(fèi)；

　　5、房屋租賃和其他特約服務(wù)收費(fèi)。

　　第十七條 其他服務(wù)事項

　　1、業(yè)主和住戶的臨時特約服務(wù)；

　　2、應(yīng)開發(fā)商要求，進(jìn)行未售車位的代售、代租服務(wù)；

　　3、應(yīng)業(yè)主要求，進(jìn)行房屋的代租、代售服務(wù)；

　　4、乙方為滿足管理需要和業(yè)主、物業(yè)使用人合理的服務(wù)需求，向甲方提出增建或完善配套設(shè)施設(shè)備、補(bǔ)充園藝綠化（如增設(shè)治安崗?fù)ぁ�安全設(shè)施、補(bǔ)種苗木、培植綠化等）的建議和方案，如甲方予以采納的，應(yīng)協(xié)調(diào)開發(fā)商或業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，乙方可接受委托承攬相應(yīng)工程項目并保質(zhì)保量地

　　完成；

　　5、利用小區(qū)內(nèi)設(shè)立的宣傳欄等設(shè)施，組織各種書畫比賽和展覽，營造濃厚的文化藝術(shù)氛圍，提升小區(qū)內(nèi)生活品位和檔次；

　　6、利用“六一兒童節(jié)”和暑假，組織小區(qū)內(nèi)少年兒童參加各種社會實(shí)踐和少兒書畫等活動，讓小朋友們健康、快樂地成長；

　　7、每年1～2次組織開展各類文化、娛樂活動，增強(qiáng)廣大住戶的身體素質(zhì)，融洽鄰里關(guān)系，創(chuàng)造和諧的社區(qū)環(huán)境。

　　第四章 雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　第十八條 甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

　　2、制定業(yè)主規(guī)約和各項管理規(guī)約，并監(jiān)督執(zhí)行。

　　3、每年1～2次抽查物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的使用情況及物業(yè)管理制度的實(shí)施情況。

　　4、自本合同生效之日起，向乙方提供 平方米的管理用房，由乙方無償使用。并提供必要的物業(yè)服務(wù)辦公設(shè)施、家具（由原開發(fā)商提供的辦公設(shè)施應(yīng)留下）。

　　5、主導(dǎo)并協(xié)調(diào)處理在物業(yè)管理移交過程中的.各種情況、問題和矛盾，協(xié)助乙方順利做好移交工作，確保乙方順利進(jìn)駐并開展服務(wù)工作。

　　6、乙方對西湖麗景小區(qū)的房屋本體、共用配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行承接查驗和運(yùn)行維護(hù)管理，驗收使用中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或使用功能不完善，致使達(dá)不到安全、正常的使用狀態(tài)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開發(fā)商、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商對房屋本體、設(shè)施設(shè)備的保修、維修；在保質(zhì)期后，如單項維修項目或單項維修材料、配件超過300元，由乙方制定出維修及預(yù)算方案，經(jīng)甲方審批后實(shí)施，維修費(fèi)用從維修資金或公共收入中支付。

　　7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理本合同生效前發(fā)生的工程質(zhì)量，配套設(shè)施、設(shè)備中的遺留問題。

　　8、負(fù)責(zé)向開發(fā)商、原物業(yè)公司收集、整理物業(yè)管理所需圖紙、檔案及資料，及時移交乙方使用。

　　9、按本合同有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)積極支持和配合乙方向業(yè)主與住戶收取物業(yè)管理費(fèi)及其它合理合法收費(fèi)，對不按時和不按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的業(yè)主、住戶、甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好收繳工作，以確保物業(yè)管理工作正常開展。

　　10、支持和配合乙方開展各類社區(qū)文體活動和宣傳教育活動。

　　11、按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，專項存儲和審批使用小區(qū)物業(yè)維修資金。

　　12、法律法規(guī)、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　第十九條 乙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度和小區(qū)公共管理制度。

　　2、負(fù)責(zé)做好與現(xiàn)有物業(yè)公司、開展公司之間水電費(fèi)設(shè)施設(shè)備、檔案資料及其它

　　物業(yè)服務(wù)方面的移交工作。

　　3、按“物業(yè)服務(wù)”的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主及住戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

　　4、對物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請甲方協(xié)調(diào)處理。

　　5、乙方不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方許可可以選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　6、負(fù)責(zé)編制房屋附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備、園林綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃，以及增設(shè)生活設(shè)施和標(biāo)牌等，經(jīng)甲方同意后，由乙方組織實(shí)施，費(fèi)用由維修資金中支出或由甲方另行解決。

　　7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理服務(wù)年度計劃，資金使用計劃及決算報告。

　　8、對本物業(yè)的共用設(shè)施不得擅自占用或改變其使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改建、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

　　9、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督。

　　10、按約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式向業(yè)主或住戶收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：如業(yè)主和住戶拒不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取有效措施摧交。

　　11、乙方每半年向甲方通報一次管理費(fèi)用收支情況。

　　12、本合同終止時，乙方須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

　　13、在甲方支持下，做好物業(yè)管理宣傳教育及相關(guān)文體活動工作。

　　14、嚴(yán)格進(jìn)行用水、用電管理并向業(yè)主和住戶代售水、電。

　　15、由乙方按物價局審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行合理收費(fèi)，公共部位的停車費(fèi)收入、廣告費(fèi)收入及其他服務(wù)性收入由乙方收取，甲乙雙方共同商議分配方案，按比例合理分配。

　　17、法律法規(guī)和政策規(guī)定由乙方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　18、凡變更、修改小區(qū)內(nèi)各項管理規(guī)定、制度，乙方須在執(zhí)行前向甲方報告并征得甲方同意后方可實(shí)施。

　　第五章 物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式與利益分配 第二十條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　a：住宅：1.10元/㎡·月；

　　b、商業(yè)門面：2.00元/㎡·月；

　　c、業(yè)主自購車庫：每個車位30元/月。

　　第二十一條 裝修管理費(fèi)及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)由乙方向業(yè)主收取。 第二十二條 其他費(fèi)用收支

　　1、乙方接受委托代售水（按政府相應(yīng)用途標(biāo)準(zhǔn)單價加收8%損耗費(fèi)后為實(shí)收單價）、電（按政府相應(yīng)用途標(biāo)準(zhǔn)單價加收6%損耗費(fèi)后為實(shí)收單價）。水費(fèi)按月向市水、電經(jīng)營單位支付費(fèi)用，自負(fù)盈虧；如遇政府價格調(diào)整，則乙方作相應(yīng)調(diào)整；二次供水按實(shí)耗電費(fèi)的50%分?jǐn)偟矫繃嵥�中向有關(guān)用戶收取能耗費(fèi)。

　　2、乙方不向業(yè)主和住戶收取電梯電費(fèi)、電梯年檢費(fèi)等。

　　3、小區(qū)內(nèi)其他費(fèi)用（直飲水、有線電視費(fèi)、電話、寬帶使用費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由相關(guān)單位直接向用戶收取，亦可委托乙方代收。

　　第二十三條 共用場地停車位收費(fèi)

　　1、共用停車場地、停車位的收費(fèi)按物價局審批文件以及經(jīng)甲方確認(rèn)

委托管理合同模板合集 篇7

　　合同編號：140181

　　合同編號：_______年_______字第_______號

　　甲方(資產(chǎn)委托方)：_________________

　　住所：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　乙方(資產(chǎn)受托方)：_________________

　　住所：_______________________________

　　郵編：_______________________________

　　法定代表人：_________________________

　　甲乙雙方為共謀發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，現(xiàn)就有關(guān)事項達(dá)如下協(xié)議：

　　第一條甲方委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理的金額：_________。甲方在_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部開立資金帳戶，資金帳號：_________(下稱委托管理帳戶)，并轉(zhuǎn)入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性;乙方自愿轉(zhuǎn)入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產(chǎn)的本金及約定收益的保證。

　　第二條委托管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第三條甲方資產(chǎn)年收益率_________，收益計人民幣_________(￥：_______元)，收益按季度支付，每次支付金額人民幣______萬元整(￥：_________元)，支付日分別為_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方于_______年______月______日歸還甲方本金_________元。上述款項由甲方憑雙方預(yù)留的取款單，由甲方自行支取。預(yù)留的取款單為不可撤銷的取款單。

　　第四條為保證甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的實(shí)現(xiàn)，雙方委托_________證券股份有限公司_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的`權(quán)利與義務(wù)關(guān)系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第五條委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預(yù)留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。

　　第六條在合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應(yīng)的股票帳戶內(nèi)進(jìn)行有價證券買賣交易活動。該帳戶應(yīng)完全用于深圳、上海兩地交易所買賣A股股票、基金、上市有價證券(包括債券、國庫券)及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人：_________，身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內(nèi)的一切操作行為予以認(rèn)可。

　　第七條甲方保證甲方帳戶資產(chǎn)合法性、在本合同有效期內(nèi)不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負(fù)責(zé)查詢委托帳戶資產(chǎn)，甲方有義務(wù)對乙方操作情況保密。

　　第八條甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應(yīng)的足額現(xiàn)金，否則，甲方有權(quán)憑雙方預(yù)留的委托單對委托帳戶進(jìn)行處置，直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方對此不得提出異議。

　　第九條本合同期滿，甲方有權(quán)取回約定收益及本金，超出甲方本金及應(yīng)得收益部分的資產(chǎn)歸乙方所有。

　　第十條在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權(quán)取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實(shí)際發(fā)生時間進(jìn)行折算(扣除甲方已取出的收益款)。雙方進(jìn)行本益結(jié)清后本合同終止。

　　第十一條本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經(jīng)甲、乙方法定代表或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。

　　甲方：_____________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：_______

　　_________年________月____日

　　乙方：_____________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：_______

　　_________年________月____日

委托管理合同模板合集 篇8

　　建設(shè)單位：

　　監(jiān)理單位：

　　根據(jù)業(yè)主的委托和《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。由監(jiān)理方承擔(dān)永州市 工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。為明確雙方在建設(shè)監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

　　第一條 委托監(jiān)理工程概況

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點(diǎn)：

　　三、投資性質(zhì)：

　　第二條 監(jiān)理工程的范圍及其工程造價

　　一、范圍：

　　二、工程造價：根據(jù)工程概算，暫定為人民幣

　　第三條 監(jiān)理期限：自 年 月 日至 年 月 日。

　　第四條 監(jiān)理內(nèi)容及職責(zé)：

　　一、協(xié)助業(yè)主落實(shí)施工前期的準(zhǔn)備工作，并編制《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》送業(yè)主審查備案。

　　二、審查施工單位編制，并經(jīng)施工單位領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、施工方案及施工進(jìn)度計劃，提出監(jiān)理意見并監(jiān)督檢查實(shí)施。

　　三、審查承建單位和業(yè)主提供的材料、設(shè)備清單及其所列的規(guī)格型號和質(zhì)量。

　　四、督促、檢查承建單位嚴(yán)格按照施工合同及國家的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙文件的要求進(jìn)行施工、安裝。核查施工工程的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收，控制工程質(zhì)量。

　　五、對于用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、質(zhì)檢報告進(jìn)行核定。如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)責(zé)成施工單位對材質(zhì)進(jìn)行抽檢，防止不合格的材料、構(gòu)件等用于工程擬定部位。

　　六、檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或合同所規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在施工單位或業(yè)主訂貨前，根據(jù)需要并經(jīng)業(yè)主同意可對生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察，但所發(fā)生的差旅費(fèi)用由訂貨單位承擔(dān)。

　　七、根據(jù)施工合同的約定，及施工單位所在的工程進(jìn)度計劃，檢查施工單位填報的旬、月、季等報表，隨時提出監(jiān)理意見，控制工程進(jìn)度計劃。

　　八、關(guān)于重大的設(shè)計修改和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應(yīng)征得業(yè)主及設(shè)計單位的意見，并由原設(shè)計單位進(jìn)行修改并出具正式變更通知后方可實(shí)施。

　　九、監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施。

　　十、對施工單位提出的各階段分部分項工程及時進(jìn)行檢查、驗收。組織單位工程的初步驗收并簽署意見，參加業(yè)主組織的最終驗收。

　　十一、根據(jù)國家有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查施工單位完成各階段及全套竣工圖的工作并整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔。

　　十二、主持工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理工作，提出處理意見，所發(fā)生的'費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

　　第五條 業(yè)主職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理開工前的拆遷、施工用地、水源、電源、通訊、運(yùn)輸?shù)缆贰⑹┕ぴS可證等申報手續(xù)。

　　二、提供工程的有關(guān)技術(shù)資料，包括勘察資料、設(shè)計圖紙文件(一式二套)、設(shè)計概算、預(yù)算、施工承包合同或協(xié)議一式二份(包括合同協(xié)議附件)。

　　三、業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)作出迅速的決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。

　　四、業(yè)主在施工承包單位簽訂的合同中必須明確委托監(jiān)理有關(guān)職責(zé)的權(quán)力和條款，以確保施工承包單位接受監(jiān)理工程師，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)理合同的規(guī)定，對工程建設(shè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性監(jiān)督管理。

　　五、業(yè)主負(fù)責(zé)將與設(shè)計單位有關(guān)的委托監(jiān)理條款通知設(shè)計單位，以取得設(shè)計單位的配合。

　　六、業(yè)主必須為監(jiān)理人同提供必要的駐現(xiàn)場辦公和臨時住宿用房等，并協(xié)助監(jiān)理方解決駐現(xiàn)場人員的生活問題。

　　第六條 監(jiān)理依據(jù)

　　一、業(yè)主與承包單位簽訂的正式施工合同或協(xié)議文件。

　　二、正式的工程項目施工圖紙及說明。

　　三、國家、地方現(xiàn)行的建筑、市政工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗收規(guī)范。

　　四、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法。

　　五、《建筑法》、《合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

　　第七條 經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主同意監(jiān)理方根據(jù)被監(jiān)理工程需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并委派 為項目總監(jiān)理工程師，授予代表行使監(jiān)理合同范圍以內(nèi)的全部有限權(quán)力。

　　第八條 監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定

　　一、監(jiān)理方根據(jù)20_年3月30日國家發(fā)改委、建設(shè)部[20_]670號《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，建設(shè)監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承擔(dān)監(jiān)理范圍的工程造價的 計取，或按建筑面積每平方米 元計取，酬金約 萬元，具體以最終的工程結(jié)算總價或按最終竣工總建筑面積為計費(fèi)基數(shù)。

　　二、監(jiān)理酬金支付方式：雙方協(xié)商施工監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)建立后5日內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理方支付 萬元， 年 月 日前支付監(jiān)理費(fèi) 萬元，以后每月底之前支付監(jiān)理費(fèi) 萬元，工程竣工驗收后一個月內(nèi)支付全部余額監(jiān)理費(fèi)。

　　第九條 本合同規(guī)定的監(jiān)理項目，在建設(shè)過程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因，需中斷合同或延長合同監(jiān)理期限時，監(jiān)理方為此項目所發(fā)生的一切費(fèi)用均由業(yè)主承擔(dān)，如系監(jiān)理方原因則監(jiān)理

　　方為此項目開支的費(fèi)用由監(jiān)理方自負(fù)。

　　第十條 本合同規(guī)定的監(jiān)理酬金，監(jiān)理方按合同完成任務(wù)時可全額計取，如因監(jiān)理失職造成質(zhì)量事故損失時，除施工單位應(yīng)承擔(dān)直接損失外，監(jiān)理方應(yīng)按一定的比例退還監(jiān)理酬金，其計算方法為：直接損失金額×監(jiān)理取費(fèi)百分比=應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)(扣除稅金) 如工期超過本合同約定監(jiān)理期限，雙方商定按每月支付監(jiān)理費(fèi) 萬元執(zhí)行或雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條 監(jiān)理方在工程監(jiān)理過程中提出合理化建議，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意并采納實(shí)施，且切實(shí)有力的保證整個工程前竣工，業(yè)主將給予 萬元作為監(jiān)理方的獎勵。

　　第十二條 合同的終止

　　倘若任何一方嚴(yán)重地不按照本合同條款履行義務(wù)，30天后另一方可以書面通知終止本合同。并由違約方給予對方相應(yīng)補(bǔ)償且承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十三條 不可抗力

　　由于任何非政府行為例如天災(zāi)、山崩、雷擊、地震、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、公敵行為、戰(zhàn)爭和封鎖造成的不可抗拒的影響，致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務(wù)，受影響的一方必須就不可抗拒影響詳情，以書函或電函通知另一方，并應(yīng)在其后15天，將有關(guān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的證明書寄予另一方，以供確認(rèn)。

　　若不可抗拒的影響連續(xù)超過120天，雙方必須解除繼續(xù)執(zhí)行合同的問題，倘若合同已無效，并不能繼續(xù)執(zhí)行，雙方必須通過協(xié)商解決賠償問題。

　　第十四條 其它事項

　　一、雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，履行各自的義務(wù)。因一方不履行合同，而造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任并賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　二、其他未盡事宜，雙方可根據(jù)需要，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。

　　三、合同執(zhí)行過程中，雙方有分歧意見時，盡量采取協(xié)商解決;不能達(dá)成一致時，可報請建設(shè)行政主管部門協(xié)調(diào);經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致，請當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或法院解決。

　　四、本合同雙方簽字蓋章后生效，至監(jiān)理費(fèi)結(jié)清時自然失效。

　　五、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。

　　建設(shè)單位(業(yè)主)： 監(jiān)理單位(監(jiān)理方)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

　　年 月 日 年 月 日

委托管理合同模板合集 篇9

　　甲方(委托方)： 乙方(受托方) ：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　電話： 電話：

　　第一章 合同的訂立

　　第一條 甲方為了有效運(yùn)作資金以獲取經(jīng)營收益，基于對乙方的特別信賴，特委托乙方就資金的使用提供財務(wù)管理服務(wù)。

　　第二條 乙方僅限于在甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)的范圍內(nèi)管理使用受托資金，不得挪作其它用途。

　　第三條 甲方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿的原則，在 年 月 日前，將甲方的資金 萬元存入以下銀行賬戶：

　　戶名：

　　開戶行：

　　賬號：

　　第四條 除了本合同中規(guī)定的解除合同的情況發(fā)生而導(dǎo)致合同終止外，乙方對甲方資金的管理有效期為 年，從 年 月 日至 年 月 日。

　　第五條 乙方應(yīng)每 天向甲方匯報資金變動情況。

　　第二章 合同的履行

　　第六條 乙方應(yīng)遵循誠實(shí)、信用、勤勉盡責(zé)的原則，以專業(yè)的知識履行其管理義務(wù)。

　　第七條 乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，不得向第三人泄露操作策略和財務(wù)狀況，不得損害甲方利益。

　　第三章 合同的解除和終止

　　第八條 甲、乙方雙方可以協(xié)商一致解除本合同。

　　第九條 本合同解除時，本合同的權(quán)利義務(wù)同時終止。

　　第十條 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方、乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，對資金進(jìn)行清算，并履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

　　第四章 違約責(zé)任

　　第十一條 乙方在合同有效期內(nèi)及合同終止后，泄露資金操作策略或財務(wù)狀況，致使甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求委托方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第十二條 乙方在合同履行期限屆滿未按合同約定向甲方返還資金(期初金額+盈利-虧損-管理費(fèi)用)，除應(yīng)向甲方返還資金外，還應(yīng)從應(yīng)付日起按每日10%另行支付違約金。

　　第五章 合同的生效

　　第十三條 本合同一式貳份，雙方各持一份。

　　第十四條 本合同自甲方、乙方簽字蓋章后，甲方將資金存入合同約定的銀行帳戶之日起生效。

　　甲方(委托方)： 乙方(受托方) ：

　　授權(quán)簽字： 授權(quán)簽字：

　　日期：

委托管理合同模板合集 篇10

　　甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________

　　乙方（受讓方）：_________________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國證券法》等法律規(guī)范，在充分友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽定本資產(chǎn)管理合同：

　　1.自委托日_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，甲方名下帳戶內(nèi)共有現(xiàn)金及股票市值合計人民幣_____萬元，委托給乙方全權(quán)代理進(jìn)行股票買賣操作。(股票必須減去1個點(diǎn)計算市值)

　　2.為體現(xiàn)乙方承擔(dān)風(fēng)險的誠意，委托當(dāng)日，乙方同意按甲方帳戶總金額的.百分之_____將自有資金_____萬元打入甲方上述帳戶，與原有資金一同操作。

　　3.在乙方全權(quán)代理期間，乙方需保證帳戶內(nèi)現(xiàn)金及股票市值之和不低于甲方期初打入的本金。如果帳戶內(nèi)期初總市值跌破_____%，而乙方?jīng)]有繼續(xù)打入保證金，甲方有權(quán)平倉，終止協(xié)議。

　　4.委托期間，每贏利_____%，甲乙雙方結(jié)算一次，甲方資金的贏利乙方得_____成。甲方得_____成。乙方資金的贏利歸乙方所有。委托期滿，也按此結(jié)算方式結(jié)算。

　　5.乙方有義務(wù)每月向甲方匯報操作情況，甲方可隨時抽查上述帳戶市值情況，但不得自行更改密碼不得轉(zhuǎn)出資金以及進(jìn)行買賣操作或敢于乙方投資策略。

　　6.委托期間，雙方均不得提出提前終止合同。如甲方先提出，則該帳戶如有贏利，贏利全歸乙方，歸還乙方打入的保證金。如該帳戶保平或虧損，甲方歸還乙方的保證金，且另需支付帳戶管理費(fèi)(以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一);如乙方先提出，如有贏利和保平，贏利全歸甲方，甲方歸還乙方本金，如帳戶虧損，則甲方扣除虧損額及違約金(違約金以期初本帳戶甲方資金總值的百分之一計算)后將剩余款歸還乙方。

　　7.委托期間，如果甲方認(rèn)為乙方操作比較成功，可追加打入上述帳戶資金，雙方權(quán)利，義務(wù)比照本合同進(jìn)行。

　　8.本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　9.本合同雙方簽字并附身份證復(fù)印件在公證處公證后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方：______________________乙方：______________________

　　電話：______________________電話：______________________

　　日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日

委托管理合同模板合集 篇11

　　委托方：_____(以下簡稱甲方)：

　　受托方：_____(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將祁縣五交化小區(qū)委托與乙方實(shí)施物業(yè)管理，訂立本合同。

　　一、合同期限：_________年_____月_____日至_________年_____月_____日

　　二、甲方負(fù)責(zé)水、暖、電主管道，鍋爐設(shè)施和樓房以外的`公共設(shè)施的維修，負(fù)責(zé)房屋主體、樓頂?shù)木S修。

　　三、乙方按國家有關(guān)部門規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度，負(fù)責(zé)小區(qū)冬季供暖、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、水、電、暖費(fèi)用的收繳，_____管理、安全管理等事宜。

　　四、乙方應(yīng)做到文明管理，合理_____，盡職盡責(zé)，和諧共處，各項重大時宜需經(jīng)業(yè)主委員會決策通過，達(dá)到甲方與業(yè)主滿意的效果。

　　五、本合同執(zhí)行期間，如遇到重大事件(如集中供熱、天然氣的引進(jìn)等)或遇到不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　六、本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續(xù)有效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

委托管理合同模板合集 篇12

　　委托方：_________(以下簡稱甲方)

　　受托方：_________(以下簡稱乙方)

　　第一條給排水、房屋的維護(hù)、維修管理

　　所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;

　　房屋的小修服務(wù)，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;

　　第二條供電、用電設(shè)備的管理

　　供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗室、生活區(qū)、公共場所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源;

　　電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理;

　　節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護(hù);

　　第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

　　所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車棚、公共場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區(qū)域的清掃和保潔;

　　工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門、公共場地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;

　　第四條綠地、綠化管理

　　所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理;

　　節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放;

　　受研究所委托參加各級政府、科學(xué)院召開的綠化會議，簽訂綠化責(zé)任書并組織落實(shí);

　　第五條食堂管理

　　為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務(wù);

　　第六條非機(jī)動車、機(jī)動車和車務(wù)管理

　　所屬機(jī)動車的保養(yǎng)、維護(hù)和維修;

　　用車服務(wù)、車務(wù)管理和交通安全管理;

　　自行車停放管理;

　　第七條傳達(dá)與郵件、報刊的收發(fā)管理

　　接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記;

　　收發(fā)各類郵件、報刊;

　　第八條職工醫(yī)療管理

　　全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù);

　　協(xié)助所有關(guān)部門完成義務(wù)獻(xiàn)血工作;

　　醫(yī)務(wù)室日常藥品的計劃與采購;

　　職工醫(yī)療費(fèi)的報銷審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核;

　　代表_________參加各級政府、科學(xué)院召開的計劃生育會議，簽訂責(zé)任書并組織落實(shí);

　　第九條器材供應(yīng)與房屋管理

　　常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放;

　　各類庫房、劇毒藥品的管理;

　　第十條所區(qū)治安、保安管理

　　門崗值勤、夜間治安巡邏;

　　第十一條居委會的管理

　　居委會日常工作的服務(wù)與管理;

　　參加各級政府有關(guān)會議并組織落實(shí);

　　第十二條茶爐、浴室的管理

　　提供開水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修;

　　第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

　　辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作;

　　宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔;

　　門窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;

　　住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作;

　　第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理

　　負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。

　　課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。

　　第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件

　　第十六條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

　　一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理

　　全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行;

　　發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報修一小時內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場;

　　給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象;

　　排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

　　保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

　　文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。

　　維修后要清掃干凈。

　　實(shí)驗室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場安全;

　　二、供電、用電設(shè)備管理

　　供電系統(tǒng)24小時正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場);

　　接到一般報修一小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場;

　　限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決;

　　定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換;

　　按時辦理電梯年檢事宜;

　　按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

　　路面、公共場地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。

　　環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn);

　　樓內(nèi)公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。

　　四、綠化、綠地管理

　　保持綠化設(shè)計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;

　　無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;

　　在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;

　　綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);

　　五、食堂管理

　　認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全;

　　食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質(zhì)人員;

　　食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動;

　　保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;

　　餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。

　　六、車輛、車務(wù)管理

　　優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會議用車;

　　遵守交通規(guī)則，出車準(zhǔn)時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生;

　　準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn);

　　辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù);

　　建立、健全機(jī)動車檔案;

　　及時清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象;

　　七、傳達(dá)與郵件、報刊管理

　　熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人;

　　電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū);

　　正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理;

　　八、職工醫(yī)療管理

　　為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù);

　　無重大醫(yī)療事故;

　　嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報銷;

　　所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;

　　按時對應(yīng)做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄;

　　計劃生育工作達(dá)到各級政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);

　　九、器材供應(yīng)與庫房管理

　　每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定后負(fù)責(zé)采購、保管和發(fā)放，避免庫存積壓;

　　不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品;

　　劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定;

　　化學(xué)品倉庫符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;

　　出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務(wù)處對帳;

　　十、所區(qū)治安、保安管理

　　門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏;

　　引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放;

　　十一、茶爐、浴室管理

　　每天8：00_20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。

　　十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

　　樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好;

　　不擅自安排他人入住;

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理;

　　十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理

　　嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財務(wù)入帳;

　　課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報所財務(wù)處;

　　十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理

　　房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范;

　　對出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任;

　　出租合同報甲方一份備案;

　　按時收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財務(wù)處入帳;

　　房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。

　　十五、其它管理

　　服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人;

　　對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。

　　第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況;

　　審定乙方編制的服務(wù)管理年度計劃;

　　由資產(chǎn)財務(wù)處對乙方財務(wù)支出進(jìn)行年度審核;

　　為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意;

　　協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系;

　　審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;

　　負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同;

　　每月對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會，及時解決工作中存在的問題;

　　對乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。

　　第十八條乙方的`權(quán)利和義務(wù)

　　根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利;

　　根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度;

　　負(fù)責(zé)編制_________房屋、設(shè)備大修和更新年度計劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

　　在管理服務(wù)中，有權(quán)對違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰;

　　凡_________公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能;

　　甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方;

　　乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守_________市用工要求，符合國家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān);

　　達(dá)到本協(xié)議約定的各項服務(wù)指標(biāo)，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

　　第十九條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任

　　第二十條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改

　　第二十一條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正

　　第二十二條甲、乙雙方對本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務(wù)會裁決，也可到人民法院起訴。

　　第二十三條甲、乙雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力

　　第二十四條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善。

　　第二十五條本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。

　　第二十六條本協(xié)議自所務(wù)會通過之日起執(zhí)行。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________

委托管理合同模板合集 篇13

　　甲方:

　　地址:

　　乙方:

　　地址:

　　為方便甲方所管理的項目的住戶和商戶(以下兩者統(tǒng)稱為客戶)繳交物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi),并有利于雙方更好地開展業(yè)務(wù),現(xiàn)甲方委托乙方代扣物業(yè)管理費(fèi)。在本著雙方互惠互利和遵守銀行結(jié)算紀(jì)律的原則上,現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下的協(xié)議：

　　一、甲方必須合法取得項目的物業(yè)管理權(quán);

　　二、乙方代收費(fèi)的對象是項目內(nèi)己與甲方簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議和委托銀行代收費(fèi)協(xié)議的客戶;代收費(fèi)用的項目為:物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、停車費(fèi)(以下統(tǒng)稱為費(fèi)用);

　　三、甲方必須在乙方開立結(jié)算帳戶,以便乙方代收的費(fèi)用劃轉(zhuǎn)到甲方的結(jié)算帳戶內(nèi);由甲方物業(yè)管理之下的客戶自行在乙方開設(shè)儲蓄帳戶、銀行卡,以便客戶存款托收費(fèi)用。乙方每次托收不得向甲方及甲方的客戶收取任何費(fèi)用。

　　四、乙方同意接受甲方的委托,并指定甲方開戶行為本項業(yè)務(wù)的主辦網(wǎng)點(diǎn),負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系日常工作及處理出現(xiàn)的問題。

　　五、甲方必須在乙方向客戶代扣費(fèi)用之前向乙方提供由甲方與用戶簽訂的《代扣管理費(fèi)協(xié)議書》一聯(lián)。

　　六、乙方向甲方提供費(fèi)用代扣的文件格式,并以此文件格式確定以后的代收業(yè)務(wù),如有變動,則雙方提前協(xié)商解決。

　　七、乙方每月代扣一次,由甲方每月于____日將代扣管理費(fèi)磁盤(或已加蓋公章的扣繳費(fèi)用清單)交給乙方。磁盤及清單文件的`內(nèi)容包括交費(fèi)業(yè)主名稱(儲蓄帳戶名稱)、銀行儲蓄帳號、應(yīng)扣金額。乙方收到磁盤或清單后,____個工作日內(nèi)完成扣帳,將成功扣費(fèi)的款項全部劃入甲方在乙方處開立的指定帳戶內(nèi),帳號為________________________,且乙方將已扣收清單和未成功扣帳清單及時反饋甲方;文件內(nèi)容包括客戶姓名、銀行帳號、應(yīng)扣金額、實(shí)扣金額,并附注未能扣款之原因。

　　八、乙方扣款的依據(jù)為甲方提供的數(shù)據(jù)盤及代扣費(fèi)用清單,若甲方提供的數(shù)據(jù)盤與未代扣費(fèi)的清單有誤,乙方以數(shù)據(jù)盤為準(zhǔn),由此而造成的后果由甲方承擔(dān);

　　九、若由甲方提供數(shù)據(jù)盤有誤導(dǎo)致代扣款出現(xiàn)差錯時,乙方當(dāng)月不作更正,待下次代扣款日再作更正,甲方負(fù)責(zé)向客戶解釋和處理,乙方對此不負(fù)任何責(zé)任;若由乙方原因造成代扣款出錯,由乙方負(fù)責(zé)。

　　十、若客戶存款余額不足,乙方不作代扣;待客戶存入足夠款項后,再由甲方提供有關(guān)數(shù)據(jù)資料通知乙方在下次一并扣款,

　　十一、代扣款后,乙方將數(shù)據(jù)盤及己代扣費(fèi)用的清單交回甲方,并將未扣款的客戶制成清單,交甲方負(fù)責(zé)通知客戶,乙方不另行通知,同時乙方?jīng)]有義務(wù)向未交款的客戶進(jìn)行追索;

　　十二、甲方根據(jù)數(shù)據(jù)盤及已代扣費(fèi)用的清單制作繳費(fèi)回單或提供發(fā)票給客戶,乙方不再提供銀行對帳單;

　　十三、若客戶需取消乙方代扣款時,客戶必須先到甲方辦理有關(guān)的取消手續(xù),甲方為此出具書面同意證明,乙方憑此證明為客戶取消代扣款委托,同時,甲方要取消該客戶在數(shù)據(jù)盤上的所有資料;

　　十四、乙方須向甲方無償提供一臺電腦(僅合同期內(nèi)使用權(quán)),用于處理財務(wù)數(shù)據(jù)。

　　十五、該協(xié)議若有未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定;

　　十六、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,有效期____年。本協(xié)議有效期滿后若雙方均未提出終止,本協(xié)議繼續(xù)生效,直至任一方提出終止。

　　十七、乙雙方任意一方提出終止此協(xié)議,均須提前三個月通知對方,經(jīng)雙方同意后方可結(jié)束此項業(yè)務(wù)。

　　十八、本協(xié)議一式二份,具有同等的法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方:

　　法人代表(簽字):

　　年月日

　　乙方:

　　行長(簽字):

　　年月日

委托管理合同模板合集 篇14

　　甲方（委托人）：____________住宅區(qū)業(yè)主管理委員會

　　乙方（受托人）：____________________物業(yè)管理公司

　　為加強(qiáng)_________住宅區(qū)物業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）及其配套實(shí)施細(xì)則（以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：

　　一、委托管理范圍及內(nèi)容

　　（一）甲方將位于_________區(qū)_________路的_________住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

　　（二）管理事項包括：

　　1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

　　2.區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備，路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

　　3.清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）；

　　4.公共生活秩序；

　　5.文娛活動場所；

　　6.便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所（不含肉菜市場）；

　　7.車輛行駛及停泊；

　　8.住宅區(qū)檔案管理；

　　9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項。

　　二、委托管理原則

　　以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。

　　三、委托管理形式

　　確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，實(shí)行風(fēng)險抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。

　　四、委托管理期限委托管理期限為______年，自______年_____月_______日起至______年______月______日止。

　　五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　（一）甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1.依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將________住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；

　　2.監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方；

　　3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的0.5%）________平方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；

　　4.給乙方提供管理用房________平方米（其中辦公用房________平方米，員工宿舍________平方米），按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用；

　　5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；

　　6.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；

　　7.對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；

　　8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　9.委托乙方對違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改；

　　10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作；

　　11.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　（二）乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法；

　　2.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；

　　3.接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和區(qū)住宅管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目；

　　4.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；

　　5.乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處；

　　6.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；

　　7.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)；嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50％商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收；

　　8.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理；

　　9.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；

　　10.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；

　　11.有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

　　六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　（一）各項管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。

　　（二）確保年完成各項收費(fèi)指標(biāo)_______萬元，合理支出_______萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_______％作為經(jīng)營收入。

　　七、風(fēng)險抵押

　　（一）乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_______元，作為風(fēng)險抵押金；

　　（二）乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息；

　　（三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失；

　　（四）如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、獎罰措施

　　（一）在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_______％獎勵乙方。

　　（二）如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_______元（全國）、_____元（省）_______元（市）；獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。

　　（三）如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

　　（四）如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣________________至_______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)；

　　（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失（以市住宅主管部門的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。

　　九、合同更改、補(bǔ)充與終止

　　（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)；

　　（二）合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個月向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?/p>

　　（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包管理資格的除外。

　　十、其他事項

　　（一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>

　　（二）本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、______、______為合同的有效組成部分。

　　（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　（四）雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，提請市住宅主管部分或區(qū)住宅管理部門調(diào)解，或由深圳中級人民法院裁決。

　　（五）_________________________________________________

　　（六）_________________________________________________

　　甲方（蓋章）：________________

　　代表（簽名）：________________

　　___________年_______月______日

　　乙方（蓋章）：________________

　　代表（簽名）：________________

　　___________年_______月______日

　　附

　　住宅區(qū)業(yè)主公約

　　為加強(qiáng)住宅區(qū)各類物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。

　　一、本住宅區(qū)情況

　　1.地點(diǎn)______________區(qū)______________路

　　2.總占地面積：______________平方米；

　　3.總建筑面積：_________平方米，其中；住宅_________平方米，非住宅______________平方米（商業(yè)用房_________平方米，其他_________平方米），

　　4.樓宇______棟_____套；其中：高層樓宇_____棟_____套多層樓宇_________棟_________套；

　　5.業(yè)主數(shù)量：_________個；

　　6.管委會財產(chǎn)：

　　（1）公用設(shè)施專用基金：_________元；；

　　（2）物業(yè)管理用房________平方米，其中：管委會________平方米，物業(yè)管理公司_________平方米；

　　（3）商業(yè)用房_________平方米；

　　（4）其他：

　　7.公用設(shè)施及公共場所（地）狀況：

　　（1）道路：車行道_________平方米；人行道_________平方米；

　　（2）園林綠化地面積：_________平方米；

　　（3）教育設(shè)施：中學(xué)_______所，建筑面積_______平方米；小學(xué)_______所，建筑面積_______平方米；幼兒園________所，建筑面積___平方米；

　　（4）文體設(shè)施：文娛活動中心______個，建筑面積______平方米，網(wǎng)球場____________個，占地面積____________平方米；門球場____個，占地面積___平方米；游泳池______個，建筑面積______平方米；兒童游樂場所______個，占地面積______平方米；

　　其他：a.__________________________________________

　　（5）路燈______盞；庭園燈______盞；其他燈：a.__________________b.__________________

　　（6）污水檢查井______個，排污管______米；雨水檢查井______個，雨水管______米；化糞池______座；明溝___________米；暗溝______米；

　　（7）消防水泵頭接口______個；

　　（8）停車場______個，總占地面積______平方米，車位______個；

　　（9）綜合樓______座，建設(shè)面積______平方米，其中：

　　（10）肉菜市場______個，建筑面積______平方米；

　　（11）郵電局（所）______個，建筑面積______平方米；

　　（12）影劇院______座，建筑面積______平方米；

　　（13）醫(yī)院______座，建筑面積______平方米；

　　（14）其他：__________________________________________

　　以上所有公用設(shè)施和公共場所（地）有______、______、______項已竣工交付使用，有______、______、______項尚未竣工或交付使用，預(yù)計______年______月可交付使用。

　　8.其他事項：

　　二、業(yè)主大會召集和決定住宅區(qū)重大事項的方式

　　1.業(yè)主大會的召集：

　　（1）第一次業(yè)主大會在住宅交付使用且人住率達(dá)到50％以上時由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，選舉產(chǎn)生管委會。

　　a.由區(qū)住宅管理部門牽頭與開發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會籌委會（以下簡稱籌委會），籌委會可邀請市住宅主管部門及其他有關(guān)部門、單位的人員參加；

　　b.籌委會根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見后提出管委會委員候選人名單，并作好大會議程、資料準(zhǔn)備等工作；

　　c.籌委會在業(yè)主大會召開十四天前將大會召開日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式程序及管委會候選人名單等在住宅區(qū)內(nèi)公告；

　　d.籌委會主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會，選出第一屆管委會委員，完成大會各項議程；

　　e.第一屆管委會產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門核準(zhǔn)登記成立、依法行使各項權(quán)利；

　　f.住宅所有投票權(quán)的已人住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會公告要求，按時出席業(yè)主大會，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任；

　　g.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會并參加投票表決，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。

　　（2）管委會成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會，并每年至少召開一次。

　　經(jīng)持有10％以上投票權(quán)的業(yè)主提議，管委會應(yīng)于接到該項提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的召開業(yè)主大會。

　　管委會應(yīng)于召開業(yè)主大會七天前將會議地點(diǎn)、時間、內(nèi)容、方式及其他事項予以公告。業(yè)主大會由管委會主任主持，如管委會主任缺席，則由管委會副主任主持。

　　2.業(yè)主大會必須有已人住業(yè)主中持有50％以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行；如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50％以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開業(yè)主大會。

　　3.業(yè)主大會的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時，在會上提出的一切事項，由出席會議的業(yè)主表決，以過半數(shù)通過。表決可采用書面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。

　　4.大會投票實(shí)行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋每一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。

　　5.在業(yè)主大會上，業(yè)主應(yīng)親自或委托代表投票。委托代表投票，必須于會議召開前一天或管委會主任批準(zhǔn)的時間內(nèi)，向管委會出具授權(quán)委托書，否則該項委托無效。授權(quán)委托書必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。

　　6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。

　　三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)

　　（一）業(yè)主的權(quán)利

　　1.依法享有對自己所擁有物業(yè)的各項權(quán)利；

　　2.依法合理使用房屋本體公用設(shè)施（樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設(shè)備等）和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場所（地）（道路、文化娛樂場所、體育設(shè)施、停車場、單車房等）的權(quán)利；

　　3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造；

　　4.有權(quán)自己或聘請他人對房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù)；

　　5.有權(quán)根據(jù)房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出；

　　6.有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育設(shè)施、停車場、連廊、自行車房（棚）等住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場所（地）的狀況，建議物業(yè)管理公司及時進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出；

　　7.有權(quán)要求物業(yè)管理公司對住宅區(qū)內(nèi)各種違章建筑、違章裝修以及違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正；

　　8.有權(quán)參加業(yè)主大會，并對住宅區(qū)的各項管理決策擁有表決權(quán)；

　　9.有權(quán)對本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項管委會、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢，并在三日內(nèi)得到答復(fù)；

　　10.有權(quán)要求管委會和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支賬目；

　　11.有權(quán)對住宅區(qū)的物業(yè)管理提出建議、意見或批評，可要求管委會對物業(yè)管理公司的違反合同或有關(guān)規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰；

　　12.有權(quán)會同其他業(yè)主就某一議題要求管委會召集業(yè)主大會；

　　13.有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門投訴或提出意見與建議；

　　14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。

　　（二）業(yè)主的義務(wù)

　　1.在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定；

　　2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

　　（1）未經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途；

　　（2）不得對房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽臺、天臺、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占；

　　（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外；

　　（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動；

　　（5）不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。

　　3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫裝修申請表，報物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督；

　　4.房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶表后部分（往用戶方向）和表前至第一個閥門部分用戶負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)；

　　5.凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或者可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)；

　　6.業(yè)主應(yīng)自覺維護(hù)公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣，通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備；

　　7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為：

　　（1）踐踏、占用綠化地；

　　（2）占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚）等公用設(shè)施而影響其正常使用功能；

　　（3）亂拋垃圾、雜物；

　　（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等；

　　（5）損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑；

　　（6）聚眾喧鬧；

　　（7）隨意停放車輛和鳴喇叭；

　　（8）發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的嗓音；

　　（9）排放有毒、有害物質(zhì)；

　　（10）經(jīng)營鍛造、鋸木、建筑油漆、危險品、殯儀業(yè)以及利用住宅開舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)

　　（11）妨礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場所（地）；

　　（12）法律、法規(guī)及市政府的規(guī)定禁止的其他行為。

　　8.對本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證（牌）或有關(guān)證明后，在合理時間內(nèi)（上午11；45—12：45，下午6：00—7：30）進(jìn)人本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及其公共部位進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓；

　　9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等；

　　10.業(yè)主應(yīng)同時遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會或物業(yè)管理公司據(jù)此而進(jìn)行的管理及處罰：

　　（1）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例及其實(shí)施細(xì)則；

　　（2）深圳市公共衛(wèi)生管理條例；

　　（3）深圳市園林綠化管理條例；

　　（4）深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定；

　　（5）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理條例；

　　（6）深圳市消防管理暫行規(guī)定；

　　（7）深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告

　　（8）深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷售燃放煙花爆竹的通告；

　　（9）深圳市住宅裝修管理規(guī)定；

　　（10）其他有關(guān)住宅區(qū)物業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。

　　11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時，告知對方并要求對方遵守住宅物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。

　　四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用

　　1.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價主管部門和市住宅主管部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；管委會成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會通過后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂體育場所、停車場、連廊、自行車房（柵）等公共設(shè)施和公共場所（地）的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。

　　2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：o.5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專賬代管，用于房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、本體主上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。

　　3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請手續(xù)時按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無違章情況則予以返還，否則不予返還。

　　4.業(yè)主如請物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。

　　5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所（地）時，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。

　　五、違約責(zé)任

　　1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水、停電、停氣等催改措施；造成損失的，有權(quán)要求賠償。

　　2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。

　　3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)、住宅維修基金以及有關(guān)賠償款、罰款等費(fèi)用的，處以每日千分之三的滯納金；無正當(dāng)理由超過三個月不交的，物業(yè)管理公司可采取停水、停電、停氣等催繳措施。

　　4.業(yè)主無理拒絕、阻撓物業(yè)管理公司對房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場所、公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。

　　六、其他事項

　　1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫第一條“本住宅區(qū)情況”后印制，并在本住宅區(qū)人住率達(dá)到30％后組織已人住業(yè)主簽訂。

　　2.本業(yè)主公約已人住業(yè)主中持有過半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。

　　3.業(yè)主大會可以依法根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

　　修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門有權(quán)予以糾正或撤消。

　　4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份

　　業(yè)主（簽章）：______________________

　　物業(yè)管理公司（蓋章）：______________

　　簽約時間：__________________________

　　代表：______________________________

　　聯(lián)系地址：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　名下物業(yè)：住宅：________棟_______房

　　商業(yè)用戶________棟______房（店、鋪）

　　其他：______________________________

　　附

　　住宅區(qū)業(yè)主管理委員會章程

　　第一章總則

　　第一條________住宅區(qū)業(yè)主管委員會（以下簡稱本管委會）是根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》（以下簡稱住宅區(qū)條例）和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡稱住宅區(qū)細(xì)則）的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團(tuán)體，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門依法核準(zhǔn)登記后，取得社會團(tuán)體法人資格。本管委會的一切合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

　　第二條本管委會接受社團(tuán)登記管理部門、市住宅主管部門和區(qū)住宅管理部門的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

　　第三條本管委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以科學(xué)、民主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。

　　第二章管委會的產(chǎn)生及職權(quán)

　　第四條本管委會由本住宅區(qū)業(yè)主大會選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會負(fù)責(zé)并報告工作，接受業(yè)主大會和市、區(qū)住宅管理部門的監(jiān)督。

　　第一屆管委會的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門會同開發(fā)建設(shè)單位或其委托物業(yè)管理公司組成籌委會，提出管委會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉通過。

　　第五條本管委會設(shè)委員_________名，其中主任一名，副主任_________名，執(zhí)行秘書_________名。執(zhí)行秘書負(fù)責(zé)處理管委會日常事務(wù)。

　　管委會主任、副主任由管委會在其委員中選舉產(chǎn)生。

　　管委會執(zhí)行秘書由管委會聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。

　　管委會主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。

　　第六條本管委會委使下列職權(quán)：

　　1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會；

　　2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用；

　　3.采用公開招標(biāo)或其他方式，聘請物業(yè)管理公司對住宅區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同；

　　4.審查物業(yè)管理公司上年對本住宅區(qū)的管理計劃完成情況及其費(fèi)用決算報告；

　　5.審議物業(yè)管理公司制訂的對本住宅區(qū)的年度管理計劃、住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項目；

　　6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對本住宅區(qū)的物業(yè)管理工作，

　　8.執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項決議。

　　9.6項規(guī)定的事項，必須經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。

　　第七條本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費(fèi)的收支賬目，管委會應(yīng)每三個月至少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　第八條下列人員經(jīng)管委會決定并經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)后可獲得適當(dāng)津貼；

　　1.管委會主任；

　　2.管委會執(zhí)行秘書；

　　3.業(yè)主選舉的樓長；

　　4.管委會同意的其他人士。

　　第三章管委會會議

　　第九條管委會會議每兩個月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書面陳述議題時，可召開管委會特別會議。

　　第十條管委會會議的召開提前七天將會議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。委員因事不能參加會議的，可以書面委托代表參加。

　　第十一條管委會會議由主任召集、主持，主任因故缺席時，由副主任主持。

　　第十二條管委會召開會議時，可以邀請政府有關(guān)部門、居民委員會、物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會議，但上述人員沒有表決權(quán)。

　　第十三條管委會會議決定問題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會議進(jìn)行表決時，每一委員有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對票相同時，由主任或會議主持人投決定性一票。

　　第十四條管委會執(zhí)行秘書必須作好每次開會的會議記錄，并由會議主持人簽署后存檔。

　　第四章管委會委員

　　第十五條本管委會委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù)。管委會可聘請派出所、居民委員會等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會委員（以下簡稱聘請委員），其名額不得超過最終委員總數(shù)的三分之一。聘請委員擔(dān)任管委會主任的，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會批準(zhǔn)。

　　第十六條本管委會委員由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時間的成年人來擔(dān)任。

　　第十七條本管委會委員每屆任期三年，可以連選連任。

　　第十八條本管委會委員的撤換、減增由管委會會議通過后，提交業(yè)主大會投票決定。

　　第十九條有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會委員，已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員并由下次業(yè)主大會追認(rèn)：

　　1.已宣告破產(chǎn)；

　　2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責(zé)的能力；

　　3.未經(jīng)管委會同意無故在管委會會議中連續(xù)缺席三次以上

　　4.以業(yè)主身份當(dāng)選為委員，但已不再是業(yè)主；

　　5.以書面形式向管委會提出辭呈；

　　6.有違法犯罪行為的，

　　7.業(yè)主大會已將其罷免的。

　　第二十條任何委員停任或退任而不尋求連任時，必須在停任或退任后半個月內(nèi)將由其管理、保存的本管委會的文件、資料、帳薄以及屬于本管委會的任何財產(chǎn)（動產(chǎn)，不動產(chǎn)）移交給本管委會。

　　第二十一條本管委會委員的權(quán)利，

　　1.選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

　　2.對本管委會的建議和批評權(quán)；

　　3.參與本管委會有關(guān)事項的決策；

　　4.參加本管委會組織的有關(guān)活動。

　　第二十二條本管委會委員的義務(wù)：

　　1.遵守本管委會章程，

　　2.執(zhí)行本管委會的決議，努力完成本管委會的工作；

　　3.積極參加本管委會組織的會議和活動；

　　4.向本管委會的工作提供有關(guān)資料和建議。

　　第五章管委會日常經(jīng)費(fèi)收支與辦公用房

　　第二十三條本管委會的經(jīng)費(fèi)來源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費(fèi)。

　　第二十四條本管委會的經(jīng)費(fèi)開支包括：業(yè)主大會和管委會會議；購置設(shè)備；編印資料、購買書刊資料；國內(nèi)外交往；有關(guān)人員津貼；日常辦公及其他項目的費(fèi)用等。經(jīng)費(fèi)收支帳目（不包包括現(xiàn)金）由執(zhí)行秘書管理，每月向管委會會議匯報，每年度向業(yè)主大會匯報。

　　第二十五條本管委會的辦公用房從公用設(shè)施專用基金購買的物業(yè)管理用房中劃出。

　　第六章附則

　　第二十六條業(yè)主大會通過有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章。

　　第二十七條管委會的終止與解散：本管委會依照業(yè)主大會的決定或市社團(tuán)登記部門、市住宅主管部門的決定終止或解散。

　　第二十八條本章程的解釋權(quán)屬管委會。

　　第二十九條本章程與有關(guān)法規(guī)不符時，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

　　第三十條本章程經(jīng)業(yè)主大會通過后生效。

　　附住戶手冊

　　一、前言

　　二、簡介

　　三、物業(yè)管理

　　四、管理費(fèi)用

　　五、設(shè)備及服務(wù)

　　六、裝修管理

　　七、人住前期的特別服務(wù)

　　八、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任

　　九、保安/安全

　　十、關(guān)于防盜門、窗安裝的有關(guān)辦法

　　十一、防火

　　十二、清潔

　　十三、衛(wèi)生管理細(xì)則

　　十四、保險

　　十五、常用電話號碼

　　十六、結(jié)語

　　一、前言

　　為了便于業(yè)主/用戶進(jìn)一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運(yùn)作情況，管理公司特編定此住戶手冊，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有業(yè)主及用戶能有效地使用其購置之物業(yè)，而并非對業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的管理服務(wù)。

　　二、小區(qū)簡介

　　小區(qū)占地_________公頃，總建筑面積_________平方米，綠化面積_________平方米，綠化率為_________。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充分享受舒適、寧靜、祥和的生活，創(chuàng)造出一個溫馨、和諧、全新的花園式住宅。

　　1.按照建設(shè)國際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。

　　2.注意加強(qiáng)物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使廳功能長久良好。

　　3.實(shí)行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到廣大業(yè)主的認(rèn)可。

　　4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)如下工作：

　　（1）管理：具有嚴(yán)格的管理制度，做到違者必罰，獎罰分明。

　　（2）保安：小區(qū)有專門保安力量，實(shí)行24小時晝夜值班。

　　（3）清潔：保潔員定時清掃和清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無煙頭，無紙屑，無痰跡，無污印，垃圾清運(yùn)采用塑料袋，以防垃圾清運(yùn)時再污染。

　　（4）綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化，四季維護(hù)樹木、花草，修剪花木，維護(hù)綠化景觀。

　　（5）車輛交通管理：對機(jī)動車輛進(jìn)入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧靜的氣氛。

　　（6）有償服務(wù)：代請保姆，代為購物，代訂機(jī)票，接送孩子，照顧老幼、病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動中心等生活服務(wù)系列。

　　（7）有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。

　　（8）設(shè)立便民的小型超市、便民商店等。

　　三、物業(yè)管理

　　1.管理公司

　　根據(jù)管理公約的條文，____________物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。

　　2.管理公司之代表權(quán)

　　管理公司有絕對的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問題。

　　3.公共地方及設(shè)施管理

　　管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力，將管理及負(fù)責(zé)所有公共地方、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理。

　　4.管理職員

　　為提供完善之管理服務(wù)，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)維修承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作私人性質(zhì)服務(wù)，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主、租戶、住客或任何承造商收取管理賞賜或其他利益。

　　5.建議及投訴

　　任何人士若對小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請以書面形式通知管理公司。

　　6.小區(qū)管理處辦公時間

　　小區(qū)管理處辦公時間為上午09：00—12：00，下午13：30-17：30，在上述時間以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶服務(wù)。

　　管理公司電話（辦公時間）：______________________

　　管理處電話（二十四小時服務(wù)）：______________________

　　四、管理費(fèi)用

　　1.管理費(fèi)

　　管理費(fèi)乃根據(jù)每年度之管理開支預(yù)算而制定，計有管理員工薪酬、稅收、公共地方水電費(fèi)、公共地方之清潔費(fèi)用、公共設(shè)施維修費(fèi)、法律及其他專業(yè)咨詢費(fèi)用、小區(qū)保險、第三者保險及管理公司酬金等。管理費(fèi)金額將根據(jù)日后實(shí)際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。

　　2.管理保證金及管理基金

　　各業(yè)主應(yīng)于驗收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)用作為履約保證金。同時亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)作為管理基金，以支付日常性之管理維修開支。當(dāng)管哩基金不足時，管理公司可發(fā)出通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項應(yīng)付費(fèi)用。

　　3.繳付管理費(fèi)

　　樓宇管理費(fèi)于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費(fèi)，管理公司有權(quán)根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費(fèi)用，甚至停止供應(yīng)水、電及采取適當(dāng)?shù)姆�律行動追討�?/p>

　　付款時間：星期一至星期五08：30—20：30

　　星期六、星期日及假期09：00—17：30

　　付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。

　　4.管理費(fèi)盈虧

　　小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明，如管理費(fèi)不足以應(yīng)付各項開支時，各業(yè)主須按比例繳付不足之?dāng)?shù)目，如有盈余，則將會撥人下年度賬目。各業(yè)主與用戶應(yīng)相互協(xié)調(diào)使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偙壤�，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負(fù)責(zé)人，而不涉人業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。

　　5.管理賬項

　　管理賬項以實(shí)報實(shí)銷方式處理，收入及支出賬項將按時向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費(fèi)用時，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)賬單副本作為參考。

　　6.業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓

　　如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán)，原業(yè)主必須以書面形式通知管理公司，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費(fèi)用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，管理費(fèi)保證金及管理基金，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述保證金及基金。

　　五、設(shè)備及服務(wù)

　　1.電力

　　各單位都已安裝獨(dú)立電箱、電表及充足的電燈及插座。為安全起見，切勿令電力負(fù)荷過重，電線及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格（指定）的電器技工進(jìn)行。

　　2.供水

　　小區(qū)24小時供應(yīng)冷、熱水。接駁洗衣機(jī)修理水嘴的工作必須由合格技工進(jìn)行。自來水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方、設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。

　　3.煤氣

　　小區(qū)24小時保障煤氣氣源供應(yīng)。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格（指定）的技工進(jìn)行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。

　　4.電話

　　小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達(dá)各物業(yè)單位，用戶可向管理中心申請接駁及安裝電話。

　　5.電梯服務(wù)

　　小區(qū)各樓宇備有先進(jìn)的電梯，為客戶提供24小時服務(wù)。

　　6.公共天線

　　各單位均設(shè)有電視公共天線插位。若需增加額外的天線插位時，可通過管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝，而費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān)。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。

　　7.消防系統(tǒng)

　　小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小時值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運(yùn)作。

　　六、裝修管理

　　1.政府法規(guī)、公約條文

　　用戶在室內(nèi)進(jìn)行任何工程，必須事前確定該項工程是否抵觸有關(guān)政府部門之法例及管理公約條文，若所進(jìn)行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶須將改變部分恢復(fù)原面貌，直至有關(guān)方面滿意為止，其所需一切費(fèi)用，概由該業(yè)主、用戶自付。在此法規(guī)條文方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問詢。

　　2.用戶在單位內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng)，并須書面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計圖及向有關(guān)政府部門申請，待申請批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險后，方可開工。

　　3.裝修保證

　　（1）裝修按金——此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時作適當(dāng)處理。工程完成后，經(jīng)管理公司檢查完畢，才會按實(shí)際情況作全部或部分發(fā)還。

　　（2）第三者保險——為減少在裝修時發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購置工程期間第三者保險，金額方面由管理處視其單位及工程大小評定。

　　4.裝修規(guī)則

　　（1）提供足夠之保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對于樓宇內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺乏防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞，包括裂痕、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用。

　　（2）裝修期間不得占用小區(qū)內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，若有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)及賠償。

　　（3）盡量提供足夠防御措施減低裝修期內(nèi)引致之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主、用戶不要受到干擾和感覺不便。

　　（4）施工現(xiàn)場必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設(shè)備，如滅火筒等，以備發(fā)生事故時緊急應(yīng)用。

　　（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進(jìn)行裝修工程。

　　（6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。

　　（7）不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途。

　　（8）裝修工人必須穿著適當(dāng)?shù)囊路�及不得赤足出人工作范圍，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。

　　（9）所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作址，工作證每天早上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立即賠償，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行工作。

　　（10）所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門許可證再經(jīng)檢驗始可放行。

　　（11）裝修承造商須對其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔(dān)保管責(zé)任，管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。

　　（12）切勿將混凝土、砂石、瓦礫或其他雜物倒人坐廁或排水渠內(nèi)。

　　5.物業(yè)外墻

　　所有用戶皆不得遷拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備，或改裝任何排水喉管。此外，更不得加設(shè)任何招牌、賬篷、窗花、鐵籠、花架、天線或?qū)⑵渌�物品裝置于物業(yè)外墻上。

　　如有任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需承擔(dān)所修正工程及管理公司額外工作負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

　　6.裝修承造商

　　各用戶所聘的指定裝修承造商在進(jìn)行工程時有任何疏忽而造成公共地方、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌�住戶物業(yè)構(gòu)成破壞，有關(guān)用戶必須負(fù)責(zé)所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時必須小心謹(jǐn)慎。

　　七、入住前期的特別服務(wù)

　　尊敬的業(yè)主：

　　歡迎您人住由_________物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負(fù)責(zé)及管理的小區(qū)，并對您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充分享受到____________物業(yè)管理有限公司站區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務(wù)。

　　為了便于您盡快、順利地進(jìn)駐小區(qū)，管理處開辦了裝飾、搬家業(yè)務(wù)，如您需要，請盡快與我公司聯(lián)系。

　　聯(lián)系電話（裝飾）：______________________

　　聯(lián)系電話（搬家）：______________________

　　八、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任

　　1.物業(yè)用途限制

　　各用戶不得將其單位用作非法或不道德，或與土地批文、政府用途、管理公約條文等許可條款相抵觸的用途。

　　2.飼養(yǎng)寵物

　　住戶所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排泄及做廢物處理事宜。

　　3.噪音氣味

　　為保持環(huán)境寧靜，用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。

　　4.公眾通道

　　必須保持所有走廊、通道及樓梯暢通無阻。為保護(hù)各業(yè)主/用戶自身安全起見，遇有任何公共走道阻塞時，應(yīng)立刻通知接待中心。若發(fā)現(xiàn)其他用戶做出妨礙公眾利益，阻塞走道等行為，更應(yīng)主動舉報。

　　5.景觀物品

　　各用戶不得在任何公共地方進(jìn)行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

　　6.神位

　　為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，所有用戶禁止在門前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。

　　7.電梯服務(wù)

　　嚴(yán)禁使用客梯做送貨搬運(yùn)物品用途，一切物品的運(yùn)送，必須用管理公司指定的貨梯進(jìn)行。

　　8.危險物

　　各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運(yùn)、儲存及使用危險、易燃或易爆物品。

　　9.鐵閘/卷門

　　各用戶不得在其單位大門外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的不安全合格的鐵閘或窗花。

　　10.營業(yè)經(jīng)商

　　除非得到管理公司書面批準(zhǔn)，所有用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何私用物品或進(jìn)行各種形式的宣傳、經(jīng)營、販賣活動，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等等。各用戶及外來訪客亦不可在此范圍內(nèi)向其他住戶進(jìn)行派發(fā)物品、推銷或任何形式的磁擾。

　　11.法律糾紛

　　業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。管理公司若受牽連而須進(jìn)行額外工作及開銷，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶承擔(dān)。

　　九、保安/安全

　　1.為保障安全，所有在小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應(yīng)辦理住客證。

　　（A）辦理住客證請與管理處聯(lián)系，書面寫明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。

　　（B）若有人員變動，應(yīng)及時到管理處發(fā)放或注銷證件手續(xù)

　　（C）住客證或臨時工作證不慎遺失，請及時報告管理處，并辦理補(bǔ)證手續(xù)（與開始辦理時手續(xù)相同）。

　　2.大樓進(jìn)出憑住戶證，并于每晚23：00靜樓。

　　3.小區(qū)每24小時均有保安人員值班和巡邏，請業(yè)主/用戶配合保安人員工作以保障所有人住小區(qū)住戶的安全，并請注意以下幾點(diǎn)：

　　（A）若發(fā)現(xiàn)任何可疑人物，請在安全情況下立即通知管理人員或管理處。

　　（B）對進(jìn)入大樓的訪客將要求做會客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應(yīng)先與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。

　　（C）房間無人時，請鎖好門窗。

　　（D）無人在室內(nèi)時，關(guān)閉所有電器用具。

　　（E）不要在禁止吸煙場所吸煙，尤其是在電梯內(nèi)；在可吸煙場所，應(yīng)處理好煙蒂和火種。

　　（F）定期檢查、維修電器設(shè)備、電線和滅火器等。

　　（G）發(fā)現(xiàn)有不明氣體時，不可開關(guān)電器包括使用電話，離開單位后，鎖好門窗，立即通知管理人員或管理處。

　　（H）攜出大件物品及搬運(yùn)貨物出小區(qū)住宅樓，必須到管理處提出申請并開具出門許可證。辦理該手續(xù)須憑住戶證親自前往辦理。

　　（i）住宅單位用戶切勿隨便開門給陌生人，開門前必須先從防盜眼辨別訪客。

　　（J）與臨近用戶互相認(rèn)識，保持聯(lián)系，以便大家能夠互相照應(yīng)。

　　（K）如遇緊急情況時可直接報警（撥電話110）或直接打電話通知公安局總值班室。

　　（L）如不幸被賊匪光顧，不應(yīng)移動、清抹或洗滌任何現(xiàn)場物品。當(dāng)情況安全后，立即通知管理處，

　　4.除保安員外，物業(yè)亦設(shè)有先進(jìn)保安裝置以確保各業(yè)主及用戶安全。

　　5.住戶保安

　　各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職穿著制服的私人保安員，必須事先向管理公司作書面申請，詳列人員數(shù)目、值班時間及所屬單位名稱，并須保證這些專職人員不得穿著制服在小區(qū)公共地方活動，以免造成管理混淆及引起誤會。

　　十、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門、窗的有關(guān)辦法

　　為了保證業(yè)主對其住宅單位的安全需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門、窗，并由管理處指定的安裝隊伍進(jìn)行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己切勿私自購置指定之外的防盜門窗，以及由指定之外的安裝隊安裝。以上務(wù)請業(yè)主遵照執(zhí)行。

　　附：

　　防盜門、窗安裝申請單

　　業(yè)主姓名樓室號

　　防盜門窗型號顏色

　　交費(fèi)：

　　業(yè)主簽名管理處安裝隊

　　日期：

　　十一、防火

　　1.防火措施

　　小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟悉各項設(shè)備的位置及使用方法，用戶必須謹(jǐn)記除救火外，不得使用消防栓及各種設(shè)備作其他用途。

　　2.防火知識

　　切勿令電線負(fù)荷過量或在同一插座接上多種電器，例如電爐熨斗、電飯煲或吹風(fēng)筒等，以免由于負(fù)荷過量而導(dǎo)致火警。

　　請遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)儲藏易爆易燃物品，最后離開單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開動的電器關(guān)閉。

　　易燃及危險性物品應(yīng)放置在孩童無不觸及的地方。

　　請保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

　　防火門必須保持經(jīng)常關(guān)閉。

　　如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器（包括電話，門鈴、電動玩具等）開關(guān)，小心打開所有窗戶、門，讓空氣流通，然后離開現(xiàn)場及盡快通知管理處。

　　3.如遇火警時應(yīng)采取的措施

　　保持鎮(zhèn)定。

　　關(guān)閉電力總閘及煤氣閥。

　　撥電話119通知消防局。

　　打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。

　　及時通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時間許可，應(yīng)通知臨近用戶。

　　如遇到濃煙，應(yīng)盡量貼近地面，并以濕毛巾覆蓋面部。

　　不要乘搭電梯，應(yīng)用樓梯逃生。

　　盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。

　　4.防火演習(xí)

　　管理人員將定期進(jìn)行防火演習(xí)及試驗各項救火設(shè)備。

　　十二、清潔

　　管理公司已雇有清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保地方清潔。

　　用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲工作，應(yīng)由用戶自行負(fù)責(zé)，或委托管理.

　　十三、衛(wèi)生管理細(xì)則

　　為了給業(yè)主創(chuàng)造出一個優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司特制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：

　　第一條：公司將組織大量人力、物力對公共場所、設(shè)施進(jìn)行定期的清理、消毒、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，使您充分享受舒適安全的生活及居住環(huán)境。

　　第二條：公司將定期進(jìn)行消滅“四害”工作，絕不讓其滋生、蔓延。

　　第三條：請業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應(yīng)放人樓層或樓外指定垃

　　圾存放處，由清潔工人每天定時打掃、清運(yùn)。

　　第四條：禁止在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。

　　第五條：禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修、標(biāo)語、廣告等。

　　第六條：禁止在公共場所搭建違章建筑。

　　第七條：禁止破壞公共設(shè)施，保護(hù)其清潔、完整。

　　第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設(shè)施。

　　第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進(jìn)行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。

　　十四、保險中預(yù)算支付。各用戶若認(rèn)為有需要，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購買保險。

　　各用戶不得做出與小區(qū)管理公約相違背的行為，或甚至導(dǎo)致物業(yè)保險無效，或令該保險的保金提高之行為，如有此類事情發(fā)生，違約用戶需對因此而產(chǎn)生的所有開支及損失負(fù)責(zé)。

　　十五、常用電話號碼

　　夜間值班室：__________________________火警：119

　　派出所：______________________________匪警：110

　　醫(yī)院：_______________________________急救：120

　　十六、結(jié)語

　　為使購買小區(qū)的所有業(yè)主/住戶能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環(huán)境，特制訂本住戶手冊。本手冊所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主/住戶之利益著想，敬請各位合作。

　　業(yè)主應(yīng)將手冊有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將樂意盡力協(xié)助。對各位的真誠合作謹(jǐn)致謝意。

　　并祝各位喬遷之喜，安居愉快。

　　_______________物業(yè)管理公司

　　_______年_______月_______日

委托管理合同模板合集 篇15

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就花園之清潔業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一.甲方同意由乙方承擔(dān)位于**省**市**大道花園之清潔管理業(yè)務(wù)。

　　二.委托管理方式：采用包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。另外包括垃圾清運(yùn)。

　　三.甲方責(zé)任：

　　1.根據(jù)花園具體情況制定有關(guān)衛(wèi)生制度，教育屬下員工注意清潔衛(wèi)生，共同維護(hù)衛(wèi)生環(huán)境。

　　2.在花園內(nèi)外設(shè)置適量垃圾桶、煙灰缸等衛(wèi)生用具，便于環(huán)境衛(wèi)生保持。

　　3.派人監(jiān)督委托范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向乙方提出意見。

　　4.免費(fèi)提供清潔用的水、電，并為乙方提供工作休息室及工具房各一間。

　　5.在乙方按照甲方之要求進(jìn)行玻璃幕墻清潔時提供吊船等設(shè)備。

　　6.如遇特殊清潔工作要求時，須提前24小時通知乙方以便安排有關(guān)工作。

　　四.乙方的責(zé)作

　　1.按照標(biāo)書之要求人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度好、身體健康的人員（包括常駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人）進(jìn)駐現(xiàn)場工作。

　　2.教育屬下員工遵守管理處的有關(guān)規(guī)定、制度、保證屬下員工遵紀(jì)守法、服從管理，如因乙方屬下員工原因引起之損失、傷害等一切后果，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　3.保證屬下員工能按乙方之規(guī)定穿著制服并佩戴工牌。

　　4.嚴(yán)格管理屬下員工在工作時愛護(hù)甲方財物，如造成損壞，將負(fù)責(zé)予以賠償。

　　5.教育屬下員工嚴(yán)格遵守安全作業(yè)規(guī)定，如有安全事故，責(zé)任由乙方自負(fù)。

　　6.嚴(yán)格按照標(biāo)書之清潔范圍和工作要求，保質(zhì)保量，及時完成各項工作。

　　7.接受并完成由甲方提出的有關(guān)清潔工作及特殊業(yè)務(wù)事項。

　　8.如遇有關(guān)部門的清潔衛(wèi)生檢查，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方合格通過檢查。

　　9.乙方工作人員在工作中如發(fā)現(xiàn)大廈之公共設(shè)備、設(shè)施損壞時應(yīng)主動及時通知甲方；當(dāng)臺風(fēng)吹襲或遭水浸后應(yīng)有義務(wù)協(xié)助甲方參與搶險工作。

　　10.指定專人負(fù)責(zé)對屬下員工管理，并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系，協(xié)調(diào)甲乙雙方之關(guān)系，接受甲方的各項工作要求。

　　11.賠償員失的`責(zé)任

　　1）在履行本業(yè)務(wù)的過程中，由于乙方的責(zé)任，以及屬于乙方工作人員責(zé)任，而給甲方或第三者造成損失的情況下，乙方必須對該損失予以賠償。

　　2）關(guān)于前項的損失賠償金額，應(yīng)以該賠償責(zé)任保險之金額進(jìn)行支付。

　　a.對個人進(jìn)行賠償最高累計每個人不超過人民幣500000，最高累計每一項事故不超過人民幣1000000元。

　　b.對物資損失進(jìn)行賠償時最高累計每一項事故不超過人民幣1000000。

　　五.工作人數(shù)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方保證提供不少于標(biāo)書之要求的清潔人員駐場工作，各有關(guān)工作范圍、工作標(biāo)準(zhǔn)詳見標(biāo)書所列，乙方派出的人員在大廈內(nèi)，不能服務(wù)甲方之外的任何單位和個人，如甲方證實(shí)乙方派駐人員不足標(biāo)書內(nèi)要求人數(shù)，甲方有權(quán)按工資比例在乙方服務(wù)費(fèi)中扣除。乙方另派駐人員工作實(shí)行早、中班二班制。

　　六、合同金額

　　甲方每月付給乙方清潔服務(wù)費(fèi)共計人民幣 元。

　　七、付款方式

　　乙方在每月最后一日向甲方提交有效發(fā)票，甲方須于十五天內(nèi)交付服務(wù)費(fèi)，以轉(zhuǎn)賬支票方式付款。

　　八、合同期

　　本合同的合同期為一年，自*年**月**日起至*年**月**日止。

　　九、合同運(yùn)作

　　甲方有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施，以保證乙方按投標(biāo)管理提案書及附件規(guī)定之人員人數(shù)、工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)作。在日常工作中，乙方工作人員數(shù)量或工作標(biāo)準(zhǔn)不符合甲方要求，甲方可向乙方提出口頭或書面投訴，乙方必須12小時內(nèi)妥善處理，如投訴三次以上仍未得到妥善處理，甲方可隨時終止合同。

　　十.本合同簽訂后一般不能中途終止，如因甲乙雙方單方面原因無法履行合同時，應(yīng)提前一個月通知對方并在取得一致意見后方能終止合同。

　　十一、本合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效。本合同未盡事宜，甲、乙雙方可制定有關(guān)補(bǔ)充附件或通過協(xié)商解決。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　日期： 日期：

　　簽章： 簽章：

委托管理合同模板合集 篇16

　　甲方(委托方)：_________

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方(受托方)：______

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、委托資產(chǎn)的種類及評估辦法

　　甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為下列第(　)項：

　　1.貨幣資金，計人民幣(或美元、港幣等)____________元;

　　2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：

　　(1)已上市證券按委托前一日證券收盤價。

　　(2)尚未上市證券按發(fā)行價________倍計。

　　(3)其他資產(chǎn)，詳見清單，折合人民幣________________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營業(yè)部設(shè)置股票在賬戶和資金賬戶，授權(quán)乙方在下列賬戶中進(jìn)行資產(chǎn)管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設(shè)專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運(yùn)作范圍為：_____________。

　　五、授權(quán)范圍

　　甲方授權(quán)乙方進(jìn)行投資，具體交易品種與買賣時機(jī)由乙方?jīng)Q定。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督;

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進(jìn)行委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性，且不 存在任何法律上的障礙;

　　3.甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時到位;

　　4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行合理管理并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)自主決定最佳投資組合;

　　2.乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠實(shí)信用、謹(jǐn)慎盡職原則，對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行管理;

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動用甲方資產(chǎn);

　　4.乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性;

　　5.乙方保證委托資產(chǎn)的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動;

　　6.及時清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益。

　　八、傭金和管理費(fèi)的收取方式

　　乙方應(yīng)盡自己所能，發(fā)揮受托資產(chǎn)的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費(fèi);若高于這一比例，超過部分按以下方式結(jié)算：

　　1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成;

　　2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

　　九、協(xié)議的變更和終止

　　(一)甲方在委托期限內(nèi)不得減少委托投資款;

　　(二)甲方在委托期限內(nèi)要追加委托投資款的，應(yīng)提前三日通知乙方;

　　(三)甲方追加投資的期限不得少于三個月。

　　十、到期結(jié)算

　　(一)存量證券處理：委托資產(chǎn)到期，乙方結(jié)算存量證券應(yīng)遵循以下原則：

　　1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結(jié)算;

　　2.未上市證券按證券發(fā)行價的____倍進(jìn)行結(jié)算。

　　(二)資金結(jié)算劃撥：

　　1.協(xié)議到期無存量證券的，按扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算;

　　2.協(xié)議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結(jié)算金額扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算;

　　3.結(jié)算結(jié)果以雙方各自的授權(quán)代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn);

　　4.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)將結(jié)算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi);

　　5.存量證券的結(jié)算額可以與乙方應(yīng)得的分 成相抵銷，多退少補(bǔ);

　　6.甲乙雙方結(jié)算完畢后，甲方對存量證券不再擁有任何權(quán)益，乙方無須征得甲方同意，有權(quán)決定存量證券的買賣和直接劃轉(zhuǎn)存量證券的交易資金。

　　十一、協(xié)議延期

　　(一)如果本協(xié)議需延期，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿之日30天以前，就本協(xié)議延期事宜達(dá)成書面一致意見。

　　(二)若本協(xié)議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結(jié)算方式：

　　1.按照協(xié)議規(guī)定的期滿日進(jìn)行結(jié)算，甲方的委托投資額也相應(yīng)地按結(jié)算后的余額為基數(shù);

　　2.甲乙雙方待協(xié)議規(guī)定的延期日期滿后統(tǒng)一結(jié)算。

　　十二、違約責(zé)任

　　在本協(xié)議履行過程中，任何一方如有違反本協(xié)議約定的行為，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金額日萬分之三的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

　　十三、爭議的解決

　　在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)將爭議提請________仲裁委員會并依照該會屆時有效的仲裁規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。

　　十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

委托管理合同模板合集 篇17

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表：_________代表：_________

　　地址：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　風(fēng)險提示：

　　合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。

　　本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。

　　經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方就共同合作管理_______餐飲項目達(dá)成共識，在平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，共同創(chuàng)建并管理該項目。

　　一、甲方責(zé)任和義務(wù)

　　風(fēng)險提示：

　　應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項目實(shí)際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的.情形。

　　再次溫馨提示：因合作方式、項目內(nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。

　　1、甲方負(fù)責(zé)_______餐飲項目選址并進(jìn)行建設(shè)經(jīng)營工作環(huán)境條件。

　　2、申請并辦理經(jīng)營所需的各種行政許可文件和相關(guān)地方行政手續(xù)。

　　3、處理疏通當(dāng)?shù)馗鞣N其它社會關(guān)系、保障籌備經(jīng)營工作的順利開展進(jìn)行。

　　4、在協(xié)商好的經(jīng)營目標(biāo)基礎(chǔ)上，支持協(xié)助乙方經(jīng)營管理工作的必要幫助。

　　5、監(jiān)督檢查乙方工作的效果和工作進(jìn)程，有權(quán)提出整改意見并進(jìn)行相關(guān)調(diào)整處理。

　　二、乙方責(zé)任和義務(wù)

　　1、組建由_______為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理團(tuán)隊，具體初步訂為樓面_______人，后廚_______人，具體人數(shù)根據(jù)情況即時協(xié)商調(diào)整。

　　2、制定并實(shí)施項目籌備計劃、物料準(zhǔn)備計劃、人員編制及工資計劃、經(jīng)營分析目標(biāo)計劃、出品結(jié)構(gòu)計劃、開業(yè)營銷計劃、服務(wù)工作流程等經(jīng)營相關(guān)工作計劃和制度流程，并不斷加以改進(jìn)。

　　3、負(fù)責(zé)日常生產(chǎn)、經(jīng)營、管理、統(tǒng)籌工作，并定期上報工作總結(jié)效果。

　　4、不斷開拓創(chuàng)新業(yè)務(wù)，提高綜合服務(wù)水平，努力創(chuàng)造更好的經(jīng)營成績和經(jīng)濟(jì)效益。

　　5、協(xié)商訂立經(jīng)營目標(biāo)、利潤目標(biāo)、品牌建設(shè)等體系，承諾并落實(shí)實(shí)施。

　　三、合作有效期

　　合作期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　四、合作費(fèi)用

　　風(fēng)險提示：

　　應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項目實(shí)際經(jīng)營過程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。

　　1、該項目甲方投入資金______萬元，占股______%;乙方投入資金______萬元，占股______%。

　　2、該項目所得利潤根據(jù)合作方所占的股份分成，其中甲方占股權(quán)分成______%，乙方占股權(quán)分成______%。在保證項目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年______月對上一年度紅利進(jìn)行分成)。

　　五、合作終止

　　雙方的合作因下列事項終止：

　　1、合伙期屆滿。

　　2、甲乙雙方同意終止合伙關(guān)系。

　　3、合作餐飲違反法律被撤銷。

　　4、法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解除合作。

　　六、違約責(zé)任

　　風(fēng)險提示：

　　合同的約定雖然細(xì)致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。

　　若一方發(fā)生違約行為，守約方可自行決定終止本協(xié)議，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?/p>

　　七、爭議解決

　　協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方發(fā)生任何爭議，應(yīng)本著相互諒解、互惠互利的原則協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可向______方所在地人民法院訴訟。

　　八、其他

　　1、其它未盡事宜，雙方友好合作協(xié)商。

　　2、本協(xié)議簽字生效，一式______份。甲、乙雙方各執(zhí)______份。

　　甲方(簽章)：____________

　　代表人(簽字)：____________

　　______年______月______日

　　乙方(簽章)：____________

　　代表人(簽字)：____________

　　______年______月______日

委托管理合同模板合集 篇18

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________郵編：_______________

　　電話：____________________________________傳真：_______________

　　聯(lián)系電話：___________________________________電話：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________郵編：_______________

　　電話：_____________________________________傳真：_______________

　　聯(lián)系人：___________________________電話：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于____縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為___中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，達(dá)成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是___中心(下稱世豪商業(yè)中心)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務(wù)，均屬違反合同行為，甲方將承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務(wù)，對合同風(fēng)險充分防范。

　　二、產(chǎn)權(quán)管理

　　1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。

　　2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

　　3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應(yīng)書面通知乙方辦理變動手續(xù)，有關(guān)變動不得違反下列原則：

　　3.

　　1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)至原合同期滿。

　　3.

　　2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔(dān)原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務(wù)和債務(wù)。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認(rèn)之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動后之各項委托事務(wù)。

　　4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認(rèn)變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認(rèn)上述事項之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內(nèi)容

　　1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。

　　2、在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。

　　3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價格、物業(yè)保養(yǎng)維護(hù)等方面作出決定或調(diào)整。基于受托權(quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護(hù)大部分業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。

　　4、乙方在除第________年，第________年外，第三、四、________年的每年年底組織召開業(yè)主大會，并向業(yè)主支付其應(yīng)得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的'期限從________年____月____日起至________年____月____日止，為期________年。

　　五、業(yè)主權(quán)益

　　1、.固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價10%年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內(nèi)第________年，第________年的固定回報在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應(yīng)首付款。

　　2. 2第________年、第________年、第________年的固定回報均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。

　　六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;

　　3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負(fù)。

　　4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護(hù)管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進(jìn)行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);

　　6、甲方應(yīng)服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費(fèi);

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議，但沒有決策權(quán);

　　8、甲方應(yīng)當(dāng)恪守并認(rèn)真履行合同及各項管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用仍須由甲方承擔(dān)。

　　七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、負(fù)責(zé)對___中心進(jìn)行經(jīng)營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對___中心進(jìn)行經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;

　　2、負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

　　3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

　　4、負(fù)責(zé)利潤分配方式的制定與實(shí)施;

　　5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責(zé)任概由乙方承擔(dān);

　　6、認(rèn)真遵守履行合同各項權(quán)利與義務(wù)、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責(zé)任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。

　　2、執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對由此而拖欠的費(fèi)用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應(yīng)盡量協(xié)商解決;無法達(dá)成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動、重大經(jīng)營變動、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書面通知送達(dá)甲方，并轉(zhuǎn)達(dá)新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人簽字：

　　代表人簽字：

　　身份證號：

　　單位蓋章

委托管理合同模板合集 篇19

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業(yè)務(wù)的承辦 銀行，乙方派專人負(fù)責(zé)與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問題。

　　二、乙方采用轉(zhuǎn)賬_____方式為甲方代收房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話費(fèi)的操作流程及注意事項：

　　1.甲方每月13日前（遇節(jié)假日順延）將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進(jìn)駐企業(yè)名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬。

　　2.乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存二聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。

　　三、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬，甲、丙雙方之間對轉(zhuǎn)賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對此不負(fù)任何責(zé)任；甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無關(guān)；若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯誤的，則由乙方負(fù)責(zé)解決。

　　四、乙方通過轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費(fèi)用和為丙方代扣費(fèi)用，乙方不收甲、丙雙方的`手續(xù)費(fèi)。

　　五、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。

　　六、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　七、在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決。

　　甲方（蓋章）：_________

　　________年_____月_____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　________年_____月_____日

委托管理合同模板合集 篇20

　　(委托方)甲方：______________

　　身份證號：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　法定代表人：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　(承攬方)乙方：______________

　　身份證號：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　法定代表人：______________

　　聯(lián)系方式：______________

　　經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方加工材料、零部件等內(nèi)容達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、 合作內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的下料圖和加工圖紙及圖紙上的技術(shù)要求加工金屬制品、半成品具體加工要求按圖紙。

　　2、 委托時間：自______年______月______日起至______年______月______日止期間。

　　3、 交貨地點(diǎn)：乙方倉庫。

　　4、 交貨時間：以計劃訂單約定的時間交貨。

　　5、 驗收方法：按甲方提供的下料圖和加工圖紙及技術(shù)要求驗收。

　　6、 加工費(fèi)計算方法及結(jié)算方式：按實(shí)際接收的下料圖和加工圖紙計算加工費(fèi)，乙方須開具稅率為16%的增值稅專用發(fā)票給甲方，甲方驗收合格后給付加工費(fèi)。

　　7、 材料的供應(yīng)與采購：為保證加工產(chǎn)品的質(zhì)量，原材料由方提供。

　　8、 付款方式：銀行匯款。

　　9、 違約責(zé)任

　　(1)乙方必須按期完成制造和交貨工作,如乙方未能按規(guī)定的'時間和技術(shù)要求履行合同,甲方有權(quán)要求乙方每日賠償該訂單號的加工費(fèi)總金額的1%，并承擔(dān)因乙方所供產(chǎn)品延誤交貨及加工質(zhì)量原因造成最終用戶的索賠。

　　(2)甲方不按時付款，乙方有權(quán)要求甲方賠款，甲方延期付款，乙方每日加收已交貨加工費(fèi)總金額的1%。

　　10、 其它條款

　　(1)乙方不得將甲方提供的圖紙及相關(guān)資料透漏給第三方，或未經(jīng)甲方允許為第三方加工同樣產(chǎn)品。交貨時乙方應(yīng)將甲方提供的圖紙一并交還，乙方如有違約，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約金壹拾萬元。

　　(2)在乙方加工過程中，甲方有權(quán)隨時檢查加工質(zhì)量和加工進(jìn)度。

　　(3) 在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方加工的產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。如果材料質(zhì)量發(fā)生問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　(4)對加工過程中因工藝需要對結(jié)構(gòu)小的變更，乙方應(yīng)協(xié)助解決。對重大的圖紙變更，經(jīng)雙方友好協(xié)商，費(fèi)用可相應(yīng)增減。

　　(5)未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　(6)本合同一式兩份。雙方簽字后生效。

　　甲方簽字(蓋章)：__________________乙方簽字(蓋章)：__________________

　　法定代表人簽字： __________________法定代表人簽字：__________________

　　開戶銀行：__________________

　　帳號：__________________

　　稅號：__________________

　　日期：____________日期：____________

委托管理合同模板合集 篇21

　　甲方（委托方）：___________股份有限公司

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方（受托方）：_______證券有限責(zé)任公司

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、委托資產(chǎn)的種類及評估辦法

　　甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為下列第（ ）項：

　　1.貨幣資金，計人民幣（或美元、港幣等）____________元；

　　2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：

　　（1）已上市證券按委托前一日證券收盤價。

　　（2）尚未上市證券按發(fā)行價________倍計。

　　（3）其他資產(chǎn)，詳見清單，折合人民幣________________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營業(yè)部設(shè)置股票在賬戶和資金賬戶，授權(quán)乙方在下列賬戶中進(jìn)行資產(chǎn)管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設(shè)專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運(yùn)作范圍為：_____________。

　　五、授權(quán)范圍

　　甲方授權(quán)乙方進(jìn)行投資，具體交易品種與買賣時機(jī)由乙方?jīng)Q定。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督；

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進(jìn)行委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙；

　　3.甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時到位；

　　4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行合理管理并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)自主決定最佳投資組合；

　　2.乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠實(shí)信用、謹(jǐn)慎盡職原則，對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行管理；

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動用甲方資產(chǎn)；

　　4.乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性；

　　5.乙方保證委托資產(chǎn)的.安全性，不得從事有損于甲方利益的活動；

　　6.及時清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益。

　　八、傭金和管理費(fèi)的收取方式

　　乙方應(yīng)盡自己所能，發(fā)揮受托資產(chǎn)的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費(fèi)；若高于這一比例，超過部分按以下方式結(jié)算：

　　1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

　　九、協(xié)議的變更和終止

　　（一）甲方在委托期限內(nèi)不得減少委托投資款；

　　（二）甲方在委托期限內(nèi)要追加委托投資款的，應(yīng)提前三日通知乙方；

　　（三）甲方追加投資的期限不得少于三個月。

　　十、到期結(jié)算

　　（一）存量證券處理：委托資產(chǎn)到期，乙方結(jié)算存量證券應(yīng)遵循以下原則：

　　1.已上市證券按到期日前一天證券收盤價結(jié)算；

　　2.未上市證券按證券發(fā)行價的____倍進(jìn)行結(jié)算。

　　（二）資金結(jié)算劃撥：

　　1.協(xié)議到期無存量證券的，按扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算；

　　2.協(xié)議到期有存量證券的，按貨幣資金加上存量證券的結(jié)算金額扣除有關(guān)稅費(fèi)和乙方分成后的余額結(jié)算；

　　3.結(jié)算結(jié)果以雙方各自的授權(quán)代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn)；

　　4.乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____日內(nèi)將結(jié)算資金劃入甲方指定的賬戶內(nèi)；

　　5.存量證券的結(jié)算額可以與乙方應(yīng)得的分成相抵銷，多退少補(bǔ)；

　　6.甲乙雙方結(jié)算完畢后，甲方對存量證券不再擁有任何權(quán)益，乙方無須征得甲方同意，有權(quán)決定存量證券的買賣和直接劃轉(zhuǎn)存量證券的交易資金。

　　十一、協(xié)議延期

　　（一）如果本協(xié)議需延期，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿之日30天以前，就本協(xié)議延期事宜達(dá)成書面一致意見。

　　（二）若本協(xié)議延期，甲乙雙方可選擇以下一種結(jié)算方式：

　　1.按照協(xié)議規(guī)定的期滿日進(jìn)行結(jié)算，甲方的委托投資額也相應(yīng)地按結(jié)算后的余額為基數(shù)；

　　2.甲乙雙方待協(xié)議規(guī)定的延期日期滿后統(tǒng)一結(jié)算。

　　十二、違約責(zé)任

　　在本協(xié)議履行過程中，任何一方如有違反本協(xié)議約定的行為，均應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金額日萬分之三的違約責(zé)任，并應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

　　十三、爭議的解決

　　在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)將爭議提請________仲裁委員會并依照該會屆時有效的仲裁規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決對雙方具有最終的法律約束力。

　　十四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方：_______股份有限公司（公章）

　　授權(quán)代表：（簽字）_______________

　　___________年________月________日

　　乙方：___證券有限責(zé)任公司（公章）

　　授權(quán)代表：（簽字）_______________

　　___________年________月________日

委托管理合同模板合集 篇22

　　甲方：___________________________ 合同編號：___________________

　　法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好平等協(xié)商，就導(dǎo)游員委托管理一事，自愿訂立本合同，以資雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條 委托內(nèi)容

　　受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管服務(wù)。

　　第二條 甲方責(zé)任

　　1.甲方為乙方建立導(dǎo)游員檔案，負(fù)責(zé)出具以檔案內(nèi)容為依據(jù)的證明材料，為乙方管理《導(dǎo)游員資格證》或《上崗證》，為乙方制作統(tǒng)一的上崗胸卡。

　　2.甲方組織乙方參加旅游行政部門的年審考核、晉級考試等考核、考察活動。

　　3.甲方組織乙方參加業(yè)務(wù)、職業(yè)道德、政策法規(guī)等培訓(xùn)。

　　4.甲方為乙方安排導(dǎo)游業(yè)務(wù)、禮儀服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　5.甲方為乙方提供調(diào)派手續(xù)，賦予乙方合法的導(dǎo)游服務(wù)身份。

　　6.甲方負(fù)責(zé)乙方_________元/月的工資，其中包括甲方為乙方承擔(dān)的“養(yǎng)老保險”、“醫(yī)療保險”等社會保險____元/月。

　　7.甲方為乙方提供法律援助。

　　8.甲方若有違章行為，乙方有權(quán)終止合同。繳納的管理費(fèi)按剩余月份計算后退回給乙方。

　　第三條 乙方責(zé)任

　　1.乙方自覺遵守國家的各項法律、法規(guī)，旅游行政機(jī)關(guān)的各項條例、規(guī)章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查。

　　2.乙方按有關(guān)規(guī)定，自覺購買有關(guān)保險。

　　3.乙方應(yīng)對自己的帶團(tuán)行為負(fù)責(zé)，對由自己的帶團(tuán)行為引起的一切后果承擔(dān)責(zé)任，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.乙方可自己聯(lián)系導(dǎo)游業(yè)務(wù)，但必須按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并持《導(dǎo)游員調(diào)派通知書》上團(tuán)；嚴(yán)禁私自承攬、承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)。乙方私自承攬、承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)，造成的一切損失和后果自負(fù)。

　　6.服從甲方統(tǒng)一導(dǎo)游服裝的規(guī)定，本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)_____元/年；委托管理期不足一年的以一年計算。

　　7.乙方帶團(tuán)過程中，不得從事與導(dǎo)游服務(wù)無關(guān)的其它工作。

　　8.乙方若有違章行為，甲方有權(quán)終止合同，繳納的管理費(fèi)不再退回。

　　第四條 違約責(zé)任

　　當(dāng)事人一方如不履行本合同義務(wù)或履行本合同義務(wù)不符合約定而給其它各方造成損失的，應(yīng)對損失進(jìn)行賠償（包括各種因之產(chǎn)生的費(fèi)用、開支、額外責(zé)任，以及合同履行后所可以獲得的直接利益）；但遭受損失方必須提供相關(guān)損失的證明，且不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約行為所可能造成的損失。

　　第五條 保密責(zé)任

　　任何一方對因?qū)в螁T委托管理而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

　　第六條 合同終止

　　1.甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前_____天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

　　2.合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

　　第七條 補(bǔ)充和變更

　　1.本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。

　　2.除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

　　第八條 不可抗力

　　1.在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，并自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第九條 爭議的解決

　　1.本合同書適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)選擇下列第____種方式解決：

　　（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

　　（2）依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十條 通知

　　1.本合同要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時生效。

　　2.前款中的“實(shí)際收到”是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通訊地址范圍。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十一條 合同附件

　　1.本合同附件包括但不限于：

　　（1）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；

　　（2）甲方的營業(yè)執(zhí)照和乙方的身份證復(fù)印件及相關(guān)的各種法律文件。

　　2.任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第十二條 生效條件

　　1.本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效，合同有效期為_____年。

　　2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　住址：____________________________ 住址：____________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　日期：____________________________ 日期：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

委托管理合同模板合集 篇23

　　合同編號：_______

　　甲方：__________________

　　乙方(委托人)：________

　　一、經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂以下委托管理合同。

　　二、受乙方委托，甲方同意為乙方提供托管服務(wù)。

　　三、本合同期間，甲方承擔(dān)下列責(zé)任

　　1.為乙方建立導(dǎo)游員檔案;負(fù)責(zé)出具以檔案內(nèi)容為依據(jù)的證明材料;為乙方管理《導(dǎo)游員資格證》或《上崗證》;為乙方制作統(tǒng)一的上崗胸卡。

　　2.組織乙方參加旅游行政部門的年審考核，晉級考試等考核、考察活動。

　　3.組織乙方參加業(yè)務(wù)、職業(yè)道德、政策法規(guī)等培訓(xùn)。

　　4.甲方為乙方安排導(dǎo)游業(yè)務(wù)、禮儀服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　5.甲方為乙方提供調(diào)派手續(xù)，賦予乙方合法的導(dǎo)游服務(wù)身份。

　　6.甲方負(fù)責(zé)乙方_________元/月的工資(其中包括甲方為乙方承擔(dān)的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等社會保險_________元/月)。

　　7.為乙方提供法律援助。

　　8.甲方若有違章行為，乙方有權(quán)終止合同。繳納的管理費(fèi)按剩余月份計算后退回給乙方。

　　9.語種導(dǎo)游工資待遇公司另行規(guī)定為：_________元/月。

　　四、本合同期間，乙方承擔(dān)下列責(zé)任

　　1.乙方自覺遵守國家的`各項法律、法規(guī)，旅游行政機(jī)關(guān)的各項條例、規(guī)章、制度及甲方的各項管理制度，自覺接受甲方的監(jiān)督和檢查。

　　2.乙方按有關(guān)規(guī)定，自覺購買有關(guān)保險。

　　3.乙方應(yīng)對自己的'帶團(tuán)行為負(fù)責(zé)，對由自己的帶團(tuán)行為引起的一切后果承擔(dān)責(zé)任，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4.乙方可自己聯(lián)系導(dǎo)游業(yè)務(wù)，但必須按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并持《導(dǎo)游調(diào)派通知書》上團(tuán);嚴(yán)禁私自承攬，承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)。乙方私自承攬、承接導(dǎo)游業(yè)務(wù)，造成的一切損失和后果自負(fù)。

　　5.本合同生效日起，乙方向甲方交納管理服務(wù)費(fèi)_________元/年;委托管理期不足一年的以一年計算。

　　6.服從甲方統(tǒng)一導(dǎo)游服裝的規(guī)定。

　　7.乙方帶團(tuán)過程中，不得從事與導(dǎo)游服務(wù)無關(guān)的其它工作。

　　8.乙方若有違章行為，甲方有權(quán)終止合同，繳納的管理費(fèi)不再退回。

　　五、合同期滿，甲、乙雙方需提前一個月續(xù)簽合同。合同逾期自行作廢。合同逾期后乙方的所有行為與甲方無關(guān)。

　　六、在導(dǎo)游服務(wù)過程中，因乙方原因發(fā)生糾紛時，甲方應(yīng)先代乙方處理，團(tuán)隊行程結(jié)束后再追究乙方責(zé)任。

　　七、未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。

　　八、合同期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：________乙方(簽章)：_________

　　________年____月____日_________年____月____日

委托管理合同模板合集 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　為了發(fā)展金色田園養(yǎng)殖事業(yè)，本著互惠互利的'原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

　　一。由甲方投資購買獅子頭小豬(20只左右)，各類魚種苗500斤、小雞500只委托乙方管理養(yǎng)殖，管理養(yǎng)殖期限四年(_______年_______月至_______年_______月底)，年支付養(yǎng)殖勞務(wù)費(fèi)2萬元，支付方式以每年十二月底支付當(dāng)年的養(yǎng)殖勞務(wù)費(fèi)。

　　二。甲方負(fù)責(zé)保障乙方水、電、路暢通,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好養(yǎng)殖周邊關(guān)系，提供管理養(yǎng)殖人員(1-2人)住房、飼料倉庫以及養(yǎng)殖基地和養(yǎng)殖設(shè)施,并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)、養(yǎng)殖飼料、防疫、銷售。

　　三。甲方提供的養(yǎng)殖基地、房屋，設(shè)施及養(yǎng)殖產(chǎn)品等歸甲方所有,乙方不得私自轉(zhuǎn)讓和變賣,如改變性質(zhì),甲方有權(quán)終止協(xié)議。

　　四。乙方在養(yǎng)豬、養(yǎng)雞期間所有豬、雞糞肥料由養(yǎng)殖人員負(fù)責(zé)挑往魚池作為魚料供養(yǎng)。并利用園內(nèi)蔬菜等種植收集青飼料喂豬。

　　五。金色田園是甲方的形象工程,乙方養(yǎng)殖人員要做到養(yǎng)殖基地環(huán)境美化、衛(wèi)生凈化、并加強(qiáng)人員和財產(chǎn)安全管理,對不安全因素造成經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　六。養(yǎng)殖人員在養(yǎng)殖中,養(yǎng)豬成活率90%,養(yǎng)魚成活率80%,養(yǎng)雞成活率70%,未達(dá)到該項指標(biāo),扣除養(yǎng)殖人員勞務(wù)費(fèi),并隨時終止協(xié)議。

　　七。本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,自簽字之日起生效。

　　八。本協(xié)議管理費(fèi)從獅子頭豬進(jìn)場之日起開始計時，估計在_______年_______月左右。

　　甲方:

　　乙方:

委托管理合同模板合集 篇25

　　甲方（委托方）：___________股份有限公司

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　乙方（受托方）：_______證券有限責(zé)任公司

　　注冊地址：_____________________________

　　法定代表人：___________________________

　　甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值，委托乙方進(jìn)行資產(chǎn)管理，乙方以人才和信息優(yōu)勢為依托，接受甲方的委托，雙方就有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、委托資產(chǎn)的種類及評估辦法

　　甲方保證委托資產(chǎn)的合法性，甲方委托管理的資產(chǎn)為下列第（ ）項：

　　1.貨幣資金，計人民幣（或美元、港幣等）____________元；

　　2.合法托管、登記的證券，詳見清單，計____________股，折合人民幣________________元。并按下列方法評估價值：

　　（1）已上市證券按委托前一日證券收盤價。

　　（2）尚未上市證券按發(fā)行價________倍計。

　　（3）其他資產(chǎn)，詳見清單，折合人民幣________________元。

　　二、賬戶管理

　　甲方以自己的名義在乙方的營業(yè)部設(shè)置股票在賬戶和資金賬戶，授權(quán)乙方在下列賬戶中進(jìn)行資產(chǎn)管理：賬號名稱____________，賬號____________________。

　　三、委托期限

　　____月，自________年_______月________日起至________年________月________日止。具體從甲方在乙方開設(shè)專門賬戶并將資產(chǎn)交付給乙方管理之日起算起。

　　四、投資限制

　　甲方委托乙方管理的資產(chǎn)投資范圍僅限于證券交易所上市的交易品種，其運(yùn)作范圍為：_____________。

　　五、授權(quán)范圍

　　甲方授權(quán)乙方進(jìn)行投資，具體交易品種與買賣時機(jī)由乙方?jīng)Q定。

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議規(guī)定獲得相應(yīng)的投資收益，并有權(quán)對乙方管理資產(chǎn)的行為進(jìn)行監(jiān)督；

　　2.甲方確保未利用銀行信貸資金進(jìn)行委托投資，并保證委托資產(chǎn)的合法性，且不存在任何法律上的障礙；

　　3.甲方保證委托資產(chǎn)的足額按時到位；

　　4.在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在未通知乙方或未取得乙方同意的情況下自行動用其委托乙方管理的資產(chǎn)，也不得擅自將相關(guān)委托資產(chǎn)私自留存或另立賬戶存儲。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的`有關(guān)規(guī)定對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行合理管理并有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)自主決定最佳投資組合；

　　2.乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，本著誠實(shí)信用、謹(jǐn)慎盡職原則，對甲方的資產(chǎn)進(jìn)行管理；

　　3.乙方不得在未通知甲方或未取得甲方同意的情況下，為自己的經(jīng)濟(jì)利益動用甲方資產(chǎn)；

　　4.乙方保證執(zhí)行證券投資的合法合規(guī)性；

　　5.乙方保證委托資產(chǎn)的安全性，不得從事有損于甲方利益的活動；

　　6.及時清算甲方委托資產(chǎn)的投資收益。

　　八、傭金和管理費(fèi)的收取方式

　　乙方應(yīng)盡自己所能，發(fā)揮受托資產(chǎn)的最大效益。若年投資收益率低于________%，乙方不收取交易傭金和管理費(fèi)；若高于這一比例，超過部分按以下方式結(jié)算：

　　1.高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　高于____%，甲乙雙方按____∶____分成；

　　2.高于____%，超出部分收益歸乙方所有。

委托管理合同模板合集 篇26

　　委托方：(以下簡稱甲方)__________________

　　受委托方：(以下簡稱乙方)__________________

　　根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、合同法及有關(guān)法律規(guī)定。在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方本著友誼、誠信、真誠合作的原則。甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理湛河大酒店及車子棚的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)和突發(fā)事件處理等工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本委托合同書。

　　第一章委托管理位置、服務(wù)內(nèi)容及要求

　　第一條委托管理地點(diǎn)(位置)：湛河大酒店

　　第二條委托管理內(nèi)容(范圍)：

　　(1)負(fù)責(zé)大酒店停車場及車子棚的衛(wèi)生服務(wù)工作。

　　(2)負(fù)責(zé)大酒店停車場及車子棚的車輛管理工作，引導(dǎo)車輛出入，指揮車輛歸位。

　　(3)負(fù)責(zé)大酒店停車場及車子棚的車輛安全管理工作。

　　(4)負(fù)責(zé)大酒店的.公共秩序維護(hù)工作，對酒店發(fā)生的糾紛、尋釁滋事及其他突發(fā)事件，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場，妥善處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。

　　第三條保安要求

　　(1)具有初中以上文化程度，身體健康，無不良嗜好，無犯罪前科，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。

　　(2)愛崗敬業(yè)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，精益求精。

　　(3)嚴(yán)格遵守甲乙雙方各項規(guī)章制度，積極配合甲方及時完成合同約定的各項工作任務(wù)。

　　(4)提前十分鐘到崗，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。

　　(5)班中按規(guī)定著裝，兢業(yè)執(zhí)勤、文明服務(wù)。

　　第四條人員編制及服務(wù)費(fèi)用：

　　(1)二個服務(wù)區(qū)域共需保安八人，其中班長一人，停車場每班二人，八小時工作制。車子棚單人崗具體工作時間據(jù)情而定。

　　(2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)每人每月1300元。每月共：10400元，大寫：壹萬零肆佰元整人民幣。

　　第二章服務(wù)費(fèi)支付方式及合同有效期

　　第一條支付方式

　　甲方每月日之前用現(xiàn)金方式支付乙方上月委托服務(wù)費(fèi)用。

　　第二條委托年限( )

　　即_________年_________月_________日到_________年_________月_________日。

　　第三章雙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)

　　第一條甲方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)

　　(1)甲方提供管理同房及水電。

　　(2)甲方提供辦公用品及管理用品、冷暖電器。

　　(3)外部車輛禁止在車子棚內(nèi)停放，乙方按甲方相關(guān)規(guī)定對停車場及車子棚進(jìn)行精細(xì)化管理。

　　(4)乙方工作人員執(zhí)行甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不合格人員。

　　(5)乙方工作人員由于執(zhí)勤不力至使車輛擦傷、碰傷、被盜或大件物品丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失有乙方承擔(dān)。

　　(6)乙方工作人員認(rèn)真辦理交接手續(xù)，填寫交接記錄。

　　(7)甲方對乙方的合理建議及意見及時采納、并積極配合乙方的工作。

　　第二條乙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)

　　(1)乙方本著友誼、誠信、高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理人員，乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)及管理，使其掌握安保工作的相關(guān)知識。

　　(2)乙方工作人員在班中受到意外傷害所產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失甲乙雙方承擔(dān)。

　　(3)停車場或車子棚車主的財產(chǎn)損壞或丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，小件物品不在乙方承擔(dān)范圍(如金銀首飾、現(xiàn)金有價證卷筆記本電腦等)容易匿藏物品，不在乙方承擔(dān)范圍。

　　(4)甲方及時支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，無理由拖延或拒付。

　　第四章末盡事宜、合同爭議及終止

　　第一條末盡事宜：

　　本合同末盡事宜雙方另行協(xié)商，立附件簽字生效。

　　第三條合同爭議：

　　本合同履行過程中，如有爭議，雙方可友好協(xié)商達(dá)成共識。

　　第四條合同終止：

　　(1)本合同管理期滿，欲續(xù)簽合同，雙方可發(fā)互邀函協(xié)商續(xù)簽事宜，若有特殊情況不能及時續(xù)簽，雙方視本合同自然順廷。

　　(2)本合同自簽訂之日生效，合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

委托管理合同模板合集 篇27

　　客戶(以下簡稱甲方):

　　受托人(以下簡稱乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方經(jīng)營管理集中供熱鍋爐房及供熱管網(wǎng)。為明確雙方的權(quán)利和責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條委托運(yùn)營管理事項

　　1.甲方將冬季供熱鍋爐房及供熱管網(wǎng)委托給乙方經(jīng)營管理。乙方獨(dú)立負(fù)責(zé)供熱經(jīng)營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

　　2.在委托經(jīng)營管理期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方與政府簽訂的《集中供暖特許經(jīng)營協(xié)議書》 、《供熱采暖管理辦法》等相關(guān)文件的規(guī)定履行供熱單位的責(zé)任和義務(wù)。

　　3.乙方負(fù)責(zé)鍋爐房和管網(wǎng)的正常運(yùn)行、維護(hù)、安全和燃料供應(yīng)保障，確保供熱質(zhì)量達(dá)到政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保供熱系統(tǒng)故障得到及時修復(fù)。

　　4.乙方必須自行制定并執(zhí)行鍋爐房安全管理制度，對鍋爐房運(yùn)行安全和人員安全負(fù)全部責(zé)任。

　　5.采暖期內(nèi)，如發(fā)生重大故障或事故，乙方應(yīng)立即通知甲方。雙方密切配合，協(xié)商解決，甲方監(jiān)督恢復(fù)正常運(yùn)行。乙方應(yīng)完全承擔(dān)因供熱質(zhì)量問題給甲方帶來的賠償責(zé)任。

　　6.乙方應(yīng)自主選聘管理、維修、技術(shù)、運(yùn)營等人員，按照國家有關(guān)規(guī)定招聘員工，并制定相應(yīng)的獎懲辦法。

　　第二條供暖期限和供暖標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《供熱采暖管理辦法》的相關(guān)規(guī)定按時供熱，并保證達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.采暖期：法定采暖期為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　2.供熱標(biāo)準(zhǔn)：按市政府規(guī)定執(zhí)行。

　　第三條供暖服務(wù)具體內(nèi)容

　　在經(jīng)營管理期間，乙方涉及維修等綜合供熱服務(wù)，主要承擔(dān)以下任務(wù)：

　　1.供暖前供暖系統(tǒng)的'安全檢查和調(diào)試。

　　2.鍋爐設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和安全檢查。

　　3.供熱管網(wǎng)的維護(hù)、保養(yǎng)和安全檢查。

　　4.鍋爐及其附屬特種設(shè)備的定期檢驗。

　　5.鍋爐房及供熱系統(tǒng)普查，供熱設(shè)備設(shè)施維護(hù)，備件更新。

　　6.甲方提供的鍋爐房和管網(wǎng)的各種技術(shù)資料和圖紙的使用和保管.

　　第四條供暖費(fèi)用的結(jié)算

　　1.自乙方委托經(jīng)營管理之日起，乙方負(fù)責(zé)收取采暖費(fèi)。網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)和采暖費(fèi)的收取應(yīng)作為乙方購買熱力服務(wù)的經(jīng)營管理費(fèi)用。

　　2.入網(wǎng)費(fèi)和采暖費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價局的有關(guān)文件執(zhí)行。

　　3.如政府調(diào)整采暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按調(diào)整后的價格收取采暖費(fèi)。

　　第五條委托經(jīng)營管理期限

　　1.甲方委托乙方經(jīng)營管理年，即年月日至年月日。

　　2.期滿后，甲、乙雙方如有意繼續(xù)合作，可續(xù)簽協(xié)議。如果合作不能繼續(xù)，乙方應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方.

　　第六條其它約定

　　l本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本協(xié)議如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成新的書面協(xié)議。在達(dá)成新的書面協(xié)議之前，本協(xié)議仍然有效。

　　2.在本協(xié)議履行期間，如因其他外部原因影響本合同無法履行

　　7.本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表簽名：

　　代表簽名：

　　年月日

　　年月日

委托管理合同模板合集 篇28

　　甲方:

　　乙方:蘭州精誠鴻業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對臨潭縣市區(qū)內(nèi)金洮花園、臨潭飯店、金洮人家（物業(yè)名稱）實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　為加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理,保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、安全、方便、文明、整潔的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國家建設(shè)部和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理合同，以便共同遵守。

　　合同事項如下：

　　第一條 物業(yè)基本情況：

　　甲方將位于臨潭縣市區(qū)內(nèi)金洮花園、臨潭飯店、金洮人家，

　　建筑面積:40000平方米；其中多層住宅18600平方米；高層住宅面積： 3400 平方米；飯店面積： 15000 平方米；物業(yè)類型:多層、高層、飯店，面積四萬平方米范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理。

　　第二條委托管理事項包括：

　　（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

　　（2）公共設(shè)施、設(shè)備及場所的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

　　（3）公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)；

　　（4）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)進(jìn)行本物業(yè)公共秩序維護(hù)、安全防范的協(xié)助管理（但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任）；

　　（5）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所；

　　（6）車輛行駛及停泊；

　　（7）住宅區(qū)檔案管理；

　　（8）政策規(guī)定物業(yè)管理公司管理的其它事項。

　　第三條委托管理期限：

　　委托管理期限為 五 年。自 20xx 年 9 月 1 日起到 20xx年 8 月 31 日。

　　第四條雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

　　1、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

　　（1）給乙方提供物業(yè)管理用房（建設(shè)單位按房屋總建筑面積的 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)管理用房）；

　　（2）甲方在合同生效之后必須給乙方提供物業(yè)管理用房面積不小于200平方米。其中包括辦公用房、員工宿舍、其它用房等。

　　（3）負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)營活動中必要的幫助；

　　甲方在樓宇工程竣工15日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)區(qū)域及物業(yè)管理檔案資料（工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、……）；

　　（4）負(fù)責(zé)管理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛；

　　（5）不得干涉乙方依法行使本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；

　　（6）委托乙方對違反《物業(yè)管理辦法》和《業(yè)主公約》的業(yè)主、物業(yè)使用人行為進(jìn)行處理：包括罰款、賠償經(jīng)濟(jì)損失、以停水、停電等措施對無故不繳納有關(guān)費(fèi)用或違章行為的責(zé)任人進(jìn)行催交、催改；

　　（7）甲方有義務(wù)督促房屋裝飾裝修的'業(yè)主、物業(yè)使用人，及時與乙方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，遵守協(xié)議約定的內(nèi)容。

　　（8）協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的小區(qū)遺留問題：

　　遺留問題甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　（9）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任義務(wù)為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

　　（10）甲方有義務(wù)為乙方提供其他單位的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

　　2、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

　　（1）根據(jù)國務(wù)院《物權(quán)法》之規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制訂小區(qū)物業(yè)管理辦法；

　　（2）遵守物業(yè)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對物業(yè)實(shí)施綜合管理，并自覺接受甲方監(jiān)督；

　　（3）制訂公共設(shè)施大、中修的維修方案，報甲方審議通過后，施實(shí)維修方案；

　　（4）建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；

　　（5）負(fù)責(zé)測算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照省物價部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；

　　（6）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)、政策的行為進(jìn)行處理；

　　（7）協(xié)助有關(guān)部門做好安全防范和宣傳教育、文化活動等工作；

　　（8）乙方不承擔(dān)對業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險保管等義務(wù)。

委托管理合同模板合集 篇29

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)管理合同約定，乙方為變配電設(shè)備有資質(zhì)的專業(yè)管理公司，甲方經(jīng)過對乙方的了解，決定將所屬配電站委托乙方管理。甲、乙雙方共同遵守《中華人民共和國民法典》、《電力法》，并明確雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，本著公平公正、互惠互利、等價有償?shù)脑瓌t。乙方按照《關(guān)于變配電站的運(yùn)行管理規(guī)程》及甲方配電站的實(shí)際情況制定符合電業(yè) KV巡視配電站巡視要求的管理內(nèi)容，經(jīng)雙方自愿協(xié)商同意簽訂本合同。

　　一.管理的設(shè)備及數(shù)量：

　　甲方所屬配電站為 區(qū) 路 KV供電的配電站，計有 KV電壓等級，變比為： KV/ KV,容量為 KVA(干式)變壓器 臺。

　　二.管理地址：北京市 區(qū) 路 號。項目為：

　　三.管理范圍：

　　乙方管理范圍為甲方與供電部門所簽訂的供用電合同中責(zé)任分界點(diǎn)用戶部份的配電站即 KV進(jìn)線閘刀至 KV饋線開關(guān)出線樁頭(包括 KV饋線開關(guān))。進(jìn)出線(電纜)均不屬于委托管理范圍。

　　四.甲、乙雙方要求：

　　1. 甲方要求：

　　1.1.甲方委托乙方管理的配電站采用的設(shè)備定期巡視方式。經(jīng)雙方約定為每周一次，并24小時全天候應(yīng)急(到現(xiàn)場時間20-30分鐘左右)。

　　1.2. 乙方應(yīng)指派的配電站巡視人員專人應(yīng)定期抄錄有關(guān)儀表數(shù)據(jù)，記錄電壓、電流、電量等數(shù)值，每月提供一份《變配電站運(yùn)行管理月報表》給甲方有關(guān)部門。乙方聯(lián)系人 ;乙方聯(lián)系人 ;

　　1.3. 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對配電站按電業(yè)的設(shè)備運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范管理，確保配電站的正常、安全運(yùn)行，并保持站內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)每月根據(jù)甲方用電負(fù)荷情況提醒并協(xié)助甲方調(diào)整MD，若一年內(nèi)發(fā)生二次應(yīng)乙方未提醒甲方調(diào)整MD而造成甲方MD超限，乙方將承擔(dān)責(zé)任。加強(qiáng)力率管理，在用電負(fù)荷正常的情況下，盡量保持配電站力率正常。

　　1.4. 在合同期內(nèi)，乙方按國家有關(guān)規(guī)定對所管理設(shè)備建立預(yù)防性電氣試驗計劃和維護(hù)計劃，甲方不再另行支付費(fèi)用。

　　1.5. 乙方在巡視中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷和事故隱患應(yīng)及時通知甲方，書面提出處理建議，由甲方采取措施進(jìn)行消缺排除，乙方協(xié)助配合并做好有關(guān)記錄。如甲方委托乙方進(jìn)行消缺排除，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。

　　1.6. 配電站在運(yùn)行中如發(fā)生事故，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方協(xié)助甲方處理事故，并做好事故處理記錄。由非乙方管理過失原因造成的設(shè)備故障處理，甲方可委托乙方處理事故，雙方事先簽定委托協(xié)議，乙方可按實(shí)際消耗的材料和人工向甲方進(jìn)行結(jié)算。由乙方操作過失原因造成的，乙方應(yīng)及時處理事故、負(fù)責(zé)修復(fù)，做好記錄，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　1.7. 乙方的管理內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)均能符合國家相關(guān)職能部門(供電部門)的要求。

　　2. 乙方要求：

　　2.1. 對委托管理的配電站，甲方應(yīng)向乙方提供包括并不限于下述文件和圖紙。

　　2.1.1.配電站平面布置圖。

　　2.1.2.配電站電氣主系統(tǒng)接線圖。

　　2.1.3.配電站繼電保護(hù)展開圖。(包括各種保護(hù)、自切及進(jìn)口繼電器的型號及說明書)

　　2.1.4.變配電設(shè)備的電氣交接試驗報告。

　　2.1.5.主要電氣設(shè)備(變壓器、斷路器、流變、壓變、監(jiān)控系統(tǒng)終端等)使用說明書復(fù)印件。

　　2.1.6.施工結(jié)束后的竣工圖。

　　2.1.7.甲方與供電部門簽訂的供用電合同復(fù)印件。

　　2.1.8.設(shè)計院確定的負(fù)荷等級及分布情況。(設(shè)計說明書有關(guān)章節(jié)復(fù)印件)

　　2.2.1.乙方在接受委托管理前，須對配電站進(jìn)行全面檢查并審核電試?yán)^保校驗報告及甲方向乙方提供的資料。對發(fā)現(xiàn)的問題，包括但不限于設(shè)計、施工質(zhì)量、設(shè)備、站本體建筑、安全防護(hù)等方面的問題，以書面形式提交甲方。對影響安全運(yùn)行的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行整改和補(bǔ)充，否則由此而引發(fā)的事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2.2.2.為了便于和供電部門的聯(lián)系，乙方須對配電站設(shè)備按供電部門的要求重新進(jìn)行命名，并將帶有設(shè)備命名的系統(tǒng)圖送交一份給甲方存檔。

　　2.2.3.甲方應(yīng)配齊配電站應(yīng)有的試驗合格的安全用具及消防器材，并按電業(yè)規(guī)定定點(diǎn)放置。

　　2.2.4.配電站投運(yùn)前，為確保配電站運(yùn)行信息的及時交流，甲方應(yīng)設(shè)專用分機(jī)，聯(lián)系通道應(yīng)暢通。

　　2.2.5.甲方要求部分或全部停電，應(yīng)書面寫明日期和停電時間，提前24小時交給乙方巡視人員。設(shè)備停電由乙方巡視人員負(fù)責(zé)操作，恢復(fù)送電時，甲方應(yīng)再通知乙方巡視人員操作送電。緊急停電，甲方對口專業(yè)人員可以直接下令乙方操作。乙方巡視人員應(yīng)記下操作命令，如無錄音電話，操作后甲方發(fā)令人應(yīng)對記錄的操作命令及時簽認(rèn)。

　　2.2.6.乙方巡視人員無法現(xiàn)場處理的設(shè)備缺陷或事故隱患，甲方在接到乙方的報告后應(yīng)及時提出處理意見。乙方也可受邀參與討論，由甲方?jīng)Q策并付之實(shí)施。

　　2.2.7.出入配站：甲方人員要進(jìn)入無人值班配電站，應(yīng)通知乙方派員陪同進(jìn)入，并履行登記手續(xù)。

　　五.甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1. 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.1.甲方根據(jù)企業(yè)經(jīng)營及維修等要求，有權(quán)決定配電站部分或全部停電。

　　1.2.甲方可隨時了解配電站運(yùn)行情況。

　　1.3.巡視人員有越出職責(zé)范圍，影響甲方企業(yè)經(jīng)營行為的，甲方可以要求乙方撤換該人員。

　　1.4.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方進(jìn)行有效管理創(chuàng)造條件并提供方便;

　　1.4.1.提供巡視所需的設(shè)施。

　　1.4.2.為出入甲方配電站提供方便。

　　1.5.甲方如需變更所委派的與乙方業(yè)務(wù)對口的專業(yè)人員，應(yīng)提前通知乙方。

　　2. 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　2.1.乙方有權(quán)取得甲方委托管理的配電站相關(guān)的技術(shù)資料和圖紙。

　　2.2.對有可能影響配電站安全運(yùn)行的設(shè)備、元件、器材，乙方有權(quán)提出由甲方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)換。

　　2.3.乙方應(yīng)編制與配電站有關(guān)的運(yùn)行規(guī)程和相關(guān)管理制度。

　　2.4.乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托管理合同，就配電站運(yùn)行安全等問題與供電部門進(jìn)行業(yè)務(wù)聯(lián)系。

　　六.管理費(fèi)用：

　　1. 管理費(fèi)：每月管理費(fèi) 元(含預(yù)防性電氣試驗費(fèi))。

　　七.支付方式：

　　1. 甲方支付方式為按每(月、季)支付一次。

　　2. 具體支付日期為：每個月 日前。

　　3. 甲方以支票支付或以轉(zhuǎn)賬形式將該期管理費(fèi)用付入乙方銀行賬號。

　　( 乙方開戶行： )，

　　( 乙方銀行戶名: )，

　　( 乙方銀行賬號： ).

　　八.本合同自： 年 月 日至 年 月 日止. 管理期限為： 年。

　　九.違約責(zé)任：

　　1. 甲方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前終止委托，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付給乙方違約金。違約金為甲方單方面終止委托月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加上2個月的管理費(fèi)金額。

　　2. 乙方如于合同規(guī)定的委托管理期限屆滿前退出管理，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付給甲方違約金，違約金為乙方單方面終止管理月份至合同屆滿各月的管理費(fèi)金額再加2個月的管理費(fèi)金額。

　　3. 甲方如不能按約定日期支付管理費(fèi)用，連續(xù)超過3個月，應(yīng)向乙方說明原因，以便得到乙方的諒解。

　　4. 因乙方管理原因造成的停電、設(shè)備損壞(站內(nèi))，給甲方帶來直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方除負(fù)責(zé)搶修損壞的電氣設(shè)備外，損壞修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　5. 因不可抗力因素造成甲方對 項目管理終結(jié)，本合同自然終止，此種情況不受違約責(zé)任約束。

　　十.合同爭議、更改、補(bǔ)充及終止：

　　1. 本合同在履行過程中如雙方發(fā)生爭議，由雙方本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可同意提交上海市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。

　　2. 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面為準(zhǔn)，并與本合同具有同等法律效力。

　　3. 合同規(guī)定的管理期限屆滿時，本合同自然終止。如欲續(xù)訂合同，須在期滿前2個月向?qū)Ψ教岢鰰�面意見�?/p>

　　十一.其他事項：

　　1. 本合同內(nèi)容未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，可以簽定補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁。

　　2. 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用于中華人民共和國法律。

　　3. 本合同對甲、乙雙方都具有同等的法律效力。

　　4. 本合同經(jīng)雙方蓋章簽字后，自簽訂之日起生效。

　　5. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。

　　十.附件：

　　1. 變配電設(shè)備設(shè)施維保作業(yè)規(guī)程。

　　2. 變配電設(shè)備設(shè)施巡視作業(yè)規(guī)程。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　甲方代表人(簽字)：_________　　　　　乙方代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

委托管理合同模板合集 篇30

　　本合同當(dāng)事人

　　委托方 （以下簡稱甲方）：

　　受托方 （以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將 （物業(yè)名稱）委托給乙方實(shí)行物業(yè)管理。

　　第一章 物業(yè)基本情況

　　第一條 物業(yè)基本情況:

　　物業(yè)名稱 ；

　　物業(yè)類型 ；

　　座落位臵 ；

　　建筑面積 。

　　物業(yè)管理區(qū)域四至：

　　東至 ；

　　南至 ；

　　西至 ；

　　北至 。

　　容積率： %

　　綠地占有率： %

　　公建配套用房面積：平方米

　　（規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二）。

　　第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量

　　第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三）；

　　2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四）；

　　3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；

　　4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；

　　5、車輛停放管理；

　　6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理；

　　7、裝飾裝修管理服務(wù)；

　　8、物業(yè)檔案資料管理。

　　第三條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見附件四）

　　第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：

　　1、 ；

　　2、 ；

　　3、 。

　　第五條 單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。

　　第三章 服務(wù)費(fèi)用

　　第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：

　　1、包干制

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　多層住宅： 元/月.平方米；

　　高層住宅： 元/月.平方米；

　　別墅： 元/月.平方米；

　　辦公樓： 元/月.平方米；

　　商業(yè)物業(yè)： 元/月.平方米； 物業(yè)： 元/月.平方米。

　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

　　（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

　　（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

　　（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

　　（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

　　（6）辦公費(fèi)用；

　　（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　　（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

　　（9）法定稅費(fèi)；

　　（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；

　　（11）。

　　乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。

　　2、酬金制

　　物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　多層住宅： 元/月.平方米；

　　高層住宅： 元/月.平方米；

　　別墅： 元/月.平方米；

　　辦公樓： 元/月.平方米；

　　商業(yè)物業(yè)： 元/月.平方米； 物業(yè)： 元/月.平方米。

　　預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。

　　物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：

　　（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

　　（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

　　（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

　　（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

　　（6）辦公費(fèi)用；

　　（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

　　（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

　　（9）。

　　乙方采取以下第種方式提取酬金：

　　（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。

　　（2）乙方 （每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金 %的比例提取。

　　物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。

　　第七條 業(yè)主應(yīng)于 之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)），物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按 （年/季/月）交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在 （每次繳費(fèi)的具體時間）履行交納義務(wù)。甲方在與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含此項約定。

　　第八條 乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)費(fèi)年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。

　　對物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

　　1、 ；

　　2、 。

　　第九條 納入物業(yè)管理范圍內(nèi)已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

　　第十條 為保證前期物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行，甲方將承擔(dān)乙方在本項目的開辦費(fèi)用、前期介入費(fèi)用、接管驗收費(fèi)用、由于項目分期建設(shè)造成的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不足的補(bǔ)貼等。具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

　　1、開辦費(fèi)用： ；

　　2、前期介入費(fèi)用： ；

　　3、接管驗收費(fèi)用： ；4、由于項目分期建設(shè)造成的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不足的補(bǔ)貼： 。 乙方在使用以上費(fèi)用時，須自覺接受甲方及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督。

　　第四章 物業(yè)的使用與管理

　　第十一條 乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

　　乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。 第十二條 乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。

　　第十三條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。

　　第十四條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

　　臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

　　第十五條 甲方應(yīng)于（具體時間）按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。

　　物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房 平方米，位于 ；住宿用房平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。

　　第十六條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。

　　第十七條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、制定業(yè)主臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項依法作出約定并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

　　2、將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明；

　　3、與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容；

　　4、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案制度；5、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

　　6、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、帳務(wù)預(yù)算及決算； 7、按照政府部門相關(guān)規(guī)定與乙方辦理物業(yè)移交接管驗收手續(xù)； 8、 。 第十八條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 2、與物業(yè)購買人簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

　　3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提請有關(guān)部門處理；

　　4、按本合同的規(guī)定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為進(jìn)行處理； 5、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

　　6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

　　7、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；

　　8、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告； 9、每 月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；

　　10、本合同終止或業(yè)主大會決議解聘乙方時，乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后七日內(nèi)，退出該物業(yè)管理區(qū)域并向甲方或業(yè)主委員會移交全部物業(yè)管理用房等設(shè)施及物業(yè)管理的全部檔案資料；

　　11、按照政府部門相關(guān)規(guī)定與甲方辦理物業(yè)移交接管驗收手續(xù)； 12、 。

　　第六章 違約責(zé)任

　　第十九條 甲方違反本合同約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的`，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十條 為保證合同的履行，乙方按的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納履約保證金，并自覺接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督管理。甲方應(yīng)在在合同期滿后10天內(nèi)退還履約保證金本金及其利息，利息按照 的標(biāo)準(zhǔn)計算。

　　除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，將按照 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

　　第二十一條 甲方違反本合同約定，未能按時足額支付相關(guān)費(fèi)用的，按 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

　　第二十二條 乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。 第二十三條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对�的違約金；給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。

　　第二十四條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任： 1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；

　　2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；

　　3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；

　　4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；

　　5、 。

　　第七章 其他事項

　　第二十五條 本合同期限自年 月 日起至首屆業(yè)主大會召開，業(yè)主委員會續(xù)聘或重新選聘物業(yè)管理公司時止。

　　第二十六條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。

　　第二十七條 乙方可與業(yè)主按照本合同的的約定，簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。第二十八條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第二十九條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第三十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：

　　1、向 仲裁委員會申請仲裁； 2、向人民法院提起訴訟。

　　第三十一條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，另一份報送物業(yè)管理行業(yè)主管部門備案。

　　第三十二條 本合同自簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）乙方（簽章）

　　法定代表人 法定代表人

　　年月日

　　附件一：

　　物業(yè)構(gòu)成明細(xì)

　　附件二：

　　物業(yè)共用部位明細(xì)

　　房屋共用部位包括：房屋承重結(jié)構(gòu)、房屋主體結(jié)構(gòu)、公共門廳、公共走廊、公共樓梯間、內(nèi)天井、戶外墻面、屋面、傳達(dá)室、上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、 、 。

　　附件三：

　　物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)

　　1、綠地 平方米； 2、道路 平方米； 3、化糞池個； 4、污水井個； 5、雨水井個； 6、垃圾中轉(zhuǎn)站個； 7、水泵個； 8、水箱個； 9、電梯部； 10、信報箱個； 11、消防設(shè)施； 12、公共照明設(shè)施； 13、監(jiān)控設(shè)施； 14、避雷設(shè)施； 15、共用天線；16、機(jī)動車庫個 平方米；

　　17、露天停車場個平方米；

　　18、非機(jī)動車庫個平方米；

　　19、共用設(shè)施設(shè)備用房平方米；

　　20、物業(yè)管理用房 平方米；

　　21、 ；

　　22、 。附件四：

　　前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　一、 接待

　　1、 ；

　　2、 ；

　　3、 。

　　二、 房屋、共用設(shè)施、設(shè)備維修與管理

　　1、 ；

　　2、 ；

　　3、 。

　　三、 清潔管理

　　1、 ；

　　2、 ；

　　3、 。

　　四、 園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理

　　1、 ；

　　2、 ；

　　3、 。

　　五、 安全防范