委托經(jīng)營管理合同范本

委托經(jīng)營管理合同范本（通用33篇）

委托經(jīng)營管理合同范本 篇1

　　本合同雙方為：

　　1、 (以下簡稱“委托者”)，是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為

　　2、 (以下簡稱“管理者”)，身份證號碼： 住址： 。

　　3、 (以下簡稱“目標公司”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為 。

　　鑒于： 委托者集團內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針，對集團內(nèi)部制非戰(zhàn)略項目進行處理，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：

　　第1條 定 義

　　經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。

　　1.1建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設(shè)備，等等。

　　1.2統(tǒng)一制度--應解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會計制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

　　1.3會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

　　1.4獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

　　1.5總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對外投資收入、固定資產(chǎn)收入、存款利息，各種賠償收入等。

　　1.6營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目

　　(A)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項。

　　(B)生產(chǎn)成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

　　(C)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)執(zhí)行董事批準的實際發(fā)生的呆帳。

　　(D)所有因管理所需之設(shè)備等購入和更換之開支。

　　(E)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費。

　　(F)所有廣告、業(yè)務推廣和公共關(guān)系開支。

　　(G)為生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項、關(guān)稅、牌照費的繳付。

　　(H )第5.3.3條所指定由管理者集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內(nèi)之目標公司應承擔的份額。

　　(I)一般情況下由目標公司或由管理者在目標公司所產(chǎn)生之營業(yè)費用。

　　1.7營業(yè)毛利或簡釋G.O.P--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營支出之差額。

　　1.8不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

　　(A)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。

　　(B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

　　(C)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。

　　(D)勞工糾紛。

　　(E)其他非管理者可合理控制的而嚴重地影響管理者經(jīng)營目標公司的能力的事故。

　　第2條 提供的服務

　　管理者所提供的服務：

　　組織生產(chǎn)經(jīng)營。

　　為目標公司設(shè)立管理控制和會計制度。

　　采購目標公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品。

　　制訂并執(zhí)行目標公司之市場營銷策略。

　　按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工，需要時，履行培訓計劃。

　　第3條 管理者的責任

　　3.1 管理者的服務

　　在本合同有效期內(nèi)，管理者應遵守中華人民共和國法律，代表目標公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標公司從事其它活動。

　　3.2 商號、商標

　　目標公司根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”。 在合同有效期內(nèi)，目標公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的情況下使用目標公司商號及商標。合同期滿或解約后，目標公司對其所有的商號、商標將持有并繼續(xù)使用。

　　第4條 管理

　　4.1 日常業(yè)務管理

　　管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及目標公司的依法經(jīng)營;目標公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報告目標公司經(jīng)營管理情況。

　　管理者將會代表目標公司執(zhí)行所有適當及必要之管理服務，包括但不限于：

　　(A)一般組織。

　　(B)人事管理：依照中國有關(guān)法律，管理者作為目標公司的代理人將有挑選、雇請、培訓、指派、調(diào)動或解雇員工的決定權(quán)。(C)制定薪酬和雇員所有其它福利。

　　(C)定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持目標公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約，在同等條件下應首先保證目標公司的商品供應。

　　(D)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營中，管理者若認為需要或合適，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準后，可以目標公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

　　(E)管理者應依照管理標準為保持經(jīng)營良好狀況，進行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費用將會算入營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交執(zhí)行董事批準。

　　(F)商討及簽署有關(guān)目標公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預備有關(guān)之法律文件。

　　(G)財政及會計管理，見以下條款。

　　4.2 會計

　　管理者應為目標公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)目標公司生產(chǎn)經(jīng)營事務之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時，目標公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙目標公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還目標公司。

　　4.3會計報告

　　年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標公司一份由目標公司總經(jīng)理或總會計主管簽發(fā)之損益報表，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負債表。

　　每年三月底之前，管理者將呈交目標公司執(zhí)行董事目標公司在上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表，若目標公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。

　　4.4常年計劃

　　(A)在下一財政年度開始前三十日內(nèi)，管理者將要提呈目標公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計劃，該常年計劃包括但不限于損益預算表及下一年度財政預算。

　　(B)管理者在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準時，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式，但目標公司也不能無理拖延批準。管理者對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預測。

　　第5條財政項目

　　管理者須在目標公司需要時，即時提供目標公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關(guān)目標公司的一切款項，扣除管理者按本合同規(guī)定應得的款項，都須全部轉(zhuǎn)移給目標公司。

　　第6條 合同期限

　　本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日。如管理者至合同有效期內(nèi)達到預期效果，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事書面同意后，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營。

　　第7條 一般規(guī)定

　　7.1 委托者權(quán)利

　　7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標公司獲得凈利潤2400萬港幣。

　　7.1.2委托者在同等價格之下有從目標公司進行采購的優(yōu)先權(quán)。

　　7.2 目標公司財產(chǎn)所有權(quán)

　　目標公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標公司及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負擔，并提供其目標公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者。同時，在本合同期限，目標公司及執(zhí)行董事同意以下：

　　(A)保持其對目標全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。

　　(B)不參與對管理者正常合法經(jīng)營目標公司有所影響的任何約束行動。

　　(C)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權(quán)益。

　　(D)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交。

　　第8條 合同終止

　　8.1責任終止--不可抗力

　　如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責，雙方對此可免其咎，概不負責。

　　8.2 合同終止

　　(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當?shù)匮娱L期限)，另一方可有權(quán)，但不會影響其它權(quán)利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。

　　合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權(quán)利。

　　以下情況將視為違約：

　　管理者未能以良好的服務執(zhí)行本合約規(guī)定之責任，或未能履行，維持，遵守合同。

　　(2)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。當目標公司無力償付債項、破產(chǎn)，財產(chǎn)受法院扣押、清算。

　　8.3適用法律及爭議的解決

　　(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交目標公司所在地的法院管轄。

　　第9條

　　9.1整體合同

　　本合同包括了所有雙方同意有關(guān)目標公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構(gòu)批準始有效。

　　9.2通知

　　任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標公司執(zhí)行董事及管理者地址。

　　委托者名稱： 授權(quán)代表： _________

　　管理者名稱： 授權(quán)代表： _________ 日期：

委托經(jīng)營管理合同范本 篇2

　　委托人(以下簡稱甲方):

　　姓 名: 國 籍: 出生年月:

　　證件名稱: 證件號碼:

　　通訊地址:

　　郵 編： 聯(lián)系電話：

　　受托人(以下簡稱乙方): 湖南省懷化市龍門客棧酒店管理有限公司 地 址: 湖南省懷化市 郵 編:

　　聯(lián)系電話:0745-88333888 傳 真:0745-88339933 鑒于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè)(以下簡稱“托管標的物”) 層 室房屋委托乙方進行經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為維護全體業(yè)主的共同利益，乙方對甲方所購買的該房屋所在的德榮居項目以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜，達成如下房屋委托經(jīng)營管理合同條款：

　　一、定義

　　1、標的物

　　甲方應向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項目內(nèi)物業(yè) 層 室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。

　　2、合同屬性

　　此合同為甲方完全委托乙方全權(quán)經(jīng)營管理合同。

　　3、合同期限

　　1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。

　　2)甲方將托管標的物實際交付乙方使用之日起計算委托經(jīng)營回報。

　　3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限。

　　4、統(tǒng)一標準與管理

　　甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標準進行管理、維護、宣傳、經(jīng)營。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對甲方物業(yè)自行進行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標準，由乙方全權(quán)經(jīng)營與管理。

　　5、 委托權(quán)限

　　乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理，及全權(quán)辦理保險索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。

　　二、聲明與保證

　　1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。

　　2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負責的態(tài)度進行經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達到星級酒店公寓之標準。

　　三、權(quán)利與義務

　　1、甲方的權(quán)利

　　1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。

　　投資者收益率的計算方法： 甲方物業(yè)建筑面積

　　收益率= (總營業(yè)收入-總經(jīng)營成本費用) 該酒店總建筑面積 100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實際獲得的收益不足6%時，則由乙方無條件補足6%。

　　2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當年應償還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。

　　3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動的前提下，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于：聘請合法會計師事務所核查與乙方受托事項有關(guān)的財務賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費用由甲方承擔。

　　4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當時之房價折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣 元之客房消費權(quán)益。此消費權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈送，但不得跨年度累計享用。

　　5)甲方免費入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標準以上的客房。當甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標準以上客房時，其房價折算仍按甲方物業(yè)當時柜臺價折算;當甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標準客房時，以甲方入住客房之當時柜臺價折算應享受之免費入住該客房天數(shù)。

　　6)本合同終止時甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。

　　2、甲方的義務

　　1)不干涉乙方在完成委托事項過程中自主決定的經(jīng)營管理方式。

　　2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。

　　3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費用。

　　4)遵守乙方在完成委托事項過程中制定的各項規(guī)章制度。

　　5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。

　　3、乙方的權(quán)利

　　1)自主決定經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策、服務規(guī)范等。

　　2)有權(quán)享有總營業(yè)收入5%的管理費用提成。

　　3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項經(jīng)營管理費用，以及稅收等國家規(guī)定的各項費用。

　　4)有權(quán)要求甲方在享受免費入住甲方物業(yè)時，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預約，乙方根據(jù)供求情況給予確認，否則乙方不予保證甲方按計劃入住。

　　4、乙方的義務

　　1)按高標準管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報不足6%，則由乙方無條件補足6%。

　　2)如當年的投資者收益達到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當年應償還銀行按揭本、息時，乙方同意對差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。

　　3)為甲方在酒店其它項目消費時提供八折優(yōu)惠，但承包項目與代辦項目除外。

　　4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動。

　　5)依法經(jīng)營，不斷提高管理與服務水準。

　　6)定期對甲方物業(yè)進行維護與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。

　　7)建立各項經(jīng)營管理制度，自行承擔因經(jīng)營活動帶來的相關(guān)經(jīng)濟與法律責任。

　　8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標準建立財會制度。

　　9)做好消防安全工作。

　　10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會計師事務所審計的上年度年終財務報告。

　　11)依照財務年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。

　　四、業(yè)主委員會

　　1甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會，行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

　　2、乙方負責組織選舉業(yè)主委員會，以便保證業(yè)主委員會行使對乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。

　　五、所有人與變更

　　1、在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標的物的合法所有人。甲方應確保受讓人受本合同項下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項下的全部權(quán)利，并同時接受本合同項下的全部義務與責任。

　　2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應將該變更在變更前書面通知乙方。

　　3、在乙方履行管理合同項下其全部義務的情況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應能夠履行乙方在本合同項下的全部權(quán)利和義務。乙方應在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。

　　六、租賃禁止

　　在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。

　　七、利潤分配

　　在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個會計年度應獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項支出以及甲方應付的各種稅費后的全部凈收益。當年如果出現(xiàn)負收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。

　　八、稅費

　　在受托經(jīng)營期間，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應繳納的經(jīng)營稅費應由乙方代為負責依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費則由甲方負責依法繳納。

　　九、不可抗力

　　1、“不可抗力”指當事雙方不可預見，并對其發(fā)生的后果不能預防或避免的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災人禍。

　　2、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當事另一方損失的，或者因此增加當事另一方的風險、義務或負擔的，該當事方應及時以書面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責任。

　　十、違約責任

　　1、甲方違約責任

　　1)如甲方無正當理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應承擔違約引起的責任。

　　2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應承擔違約責任。

　　3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項下的義務，以致無法達到本合同預期目的，甲方應承擔違約責任。

　　2、乙方違約責任

　　1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應承擔違約責任。

　　2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項，乙方應承擔違約責任。

　　十一、爭議的解決

　　1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應協(xié)商解決。

　　2、如協(xié)商不能達成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　十二、其它事項

　　1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴格保守本合同之條款和條件的機密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。

　　2、本合同的任何變更應由雙方書面簽署。

　　3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。

　　4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強制執(zhí)行，那么這種無效和不可強制執(zhí)行條款和條件將不會影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。

　　5、本合同甲、乙雙方于 年 月 日，在湖南省懷化市簽署。

　　甲 方： 乙 方：懷化龍門客棧酒店管理有限公司

　　(蓋章)

　　代表人： 代表人：

委托經(jīng)營管理合同范本 篇3

　　委托方： (以下簡稱甲方)

　　受托方: (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條 合作目標

　　乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的.市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條 委托經(jīng)營管理商鋪概況

　　2.1 商鋪名稱：

　　2.2 商鋪地理位置：

　　2.3 商鋪建筑面積為 平方米。

　　第三條 委托經(jīng)營管理期限

　　3.1委托經(jīng)營管理的期限為 年， 年 月 至 年 月 日止。

委托經(jīng)營管理合同范本 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項目房屋的經(jīng)營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條項目房屋基本情況

　　1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為_______㎡。

　　2、項目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自_______年_______月 _______日至 _______年_______月_______日止。

　　第二條委托經(jīng)營管理期限

　　自 _______年 _______月 _______日至_______年_______月 _______日止。

　　第三條項目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔方式

　　1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：

　　(1)、_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： _______元整(大寫：_______)。

　　(2)、_______年_______月 _______日至 _______年 _______月_______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_______元整(大寫：_______)。

　　(3)、 _______年 _______月_______日至_______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_______元整(大寫：_______)。

　　(4)、_______年 _______月_______日至 _______年_______月_______日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥：_______元整(大寫： _______)。

　　(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥： _______元整(大寫：_______)。

　　(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年月日前支付。其中20___年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計算。

　　(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。

　　甲方：______________ 乙方:______________

　　簽約代表： ______________簽約代表：______________

　　_______年 _______月 _______日 _______年_______ 月 _______日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇5

　　委托人（甲方）：

　　公司地址：

　　受托人（乙方）：

　　公司地址：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就委托經(jīng)營 的有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守：

　　第一條 委托經(jīng)營管理項目概況

　　甲方將其所有的位于 的 場地，總面積 平方米（詳見附件 ），其中地上一層 平方米，地下一層 ______ 平方米，委托給乙方實行統(tǒng)一管理，統(tǒng)一代租，整體經(jīng)營。

　　第二條 委托經(jīng)營管理權(quán)限

　　在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將該物業(yè)區(qū)域特別授權(quán)委托給乙方經(jīng)營管理，且甲方不參與經(jīng)營管理；委托權(quán)限包括但不限于：

　　1.決定和修改該區(qū)域的經(jīng)營定位；

　　2.決定和修改經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式；

　　3.租金及其它費用的收繳；

　　4.租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)；

　　5.結(jié)構(gòu)改造及裝修；

　　6.其他相應的權(quán)限。

　　第三條 委托經(jīng)營管理期限

　　1. 本協(xié)議委托經(jīng)營期限 年，即委托經(jīng)營時間自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2. 在該期限內(nèi)，鑒于甲方向乙方的不可撤銷的授權(quán)，甲方不得因任何事由，提前收回授予乙方的對該物業(yè)區(qū)域的相關(guān)經(jīng)營管理權(quán)。

　　第四條 經(jīng)營管理收益

　　甲乙雙方同意，在本協(xié)議約定的委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方按照下述月單價計算方式，向甲方繳交經(jīng)營管理收益，但甲方給予乙方6個月的`經(jīng)營培育期，在經(jīng)營培育期內(nèi)，乙方不需交納經(jīng)營管理收益，該經(jīng)營培育期自 年 月 日起算，至 年 月 日終止；

　　1. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　2. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　3. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　4. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　5. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　6. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　7. 20 年 月 日～20 年 月 日，金額：￥ 元/月(人民幣 萬元每月)；

　　本協(xié)議簽訂后，乙方按每半年向甲方支付委托管理經(jīng)營期間約定的租金收益比例，乙方須于合同履行的第七個月月末之前將上半年度六個月的應繳款項支付給甲方，乙方須于合同履行的第十三個月月末之前將下半年度六個月的應繳款項支付給或匯至甲方如下銀行帳戶：

　　戶名：

　　開戶行：

　　帳號：

　　第五條 保證金

　　乙方簽署本協(xié)議后 日向甲方交納￥5,00000，即人民幣伍拾萬元作為保證金,該保證金于合同到期，如甲乙雙方不再續(xù)約，在乙方無拖欠甲方費用或其他違約事情發(fā)生的情況下，甲方于10日內(nèi)無息退還乙方。

委托經(jīng)營管理合同范本 篇6

　　受托人（船舶經(jīng)營人，以下簡稱甲方）：

　　委托人（船舶所有人，以下簡稱乙方）：

　　根據(jù)《_____》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

　　船名：曾用名：

　　船舶種類：建造日期：____年__月__日

　　總長：型深：型寬：

　　總噸：凈噸：載重噸：

　　主機功率：

　　二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至____年__月__日止。

　　三、甲方責任：

　�、必撠熑〉么�舶合法的營運資格；

　�、藏撠煷�舶的經(jīng)營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；

　　⒊負責按國家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；

　�、簇撠煱匆�(guī)定及時交納各項稅費；

　�、地撠熮k理船舶_____、船員人身_____、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠；

　�、敦撠熀Ｉ�、海損事故處理；

　�、坟撠熃�立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況；

　�、钙渌�責任：。

　　四、乙方責任：

　　⒈如實向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法性；

　　⒉配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理；

　　⒊向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督；

　　⒋按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經(jīng)營管理費和有關(guān)費用，并承擔未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費和有關(guān)費用造成的違約責任；

　　⒌負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經(jīng)濟損失；

　�、镀渌�責任：

　　五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費、_____費用和有關(guān)費用額度、支付方式的'約定：

　　六、雙方關(guān)于風險責任和責任賠償?shù)募s定：

　　七、雙方關(guān)于經(jīng)營費用和利潤分配的約定：

　　八、雙方關(guān)于違約責任和違約金的約定：

　　九、其他約定：

　　十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機關(guān)。

　　十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向_____機關(guān)申請_____或向人民法院起訴。

　　甲方：（簽章）乙方：（簽章）

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：住址：

　　編號：身份證編號：

委托經(jīng)營管理合同范本 篇7

　　受托人(船舶經(jīng)營人，以下簡稱甲方)：_________________

　　委托人(船舶所有人，以下簡稱乙方)：_________________

　　根據(jù)(中華人民共和國合同法)和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

　　船名：_____________________?曾用名：________________

　　船舶種類：_________________?建造日期：______________

　　總長：_____________________型深：__________________型寬：_____________________

　　總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________

　　主機功率：_________________

　　二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至________年________月________日止。

　　三、甲方責任

　　1.負責取得船舶合法的營運資格；

　　2.負責船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；

　　3.負責按國家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；

　　4.負責按規(guī)定及時交納各項稅費；

　　5.負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠；

　　6.負責海商、海損事故處理；

　　7.負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況；

　　8.其他責任：_________________________________________________

　　四、乙方責任

　　1.如實向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的`合法性；

　　2.配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理；

　　3.向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督；

　　4.按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經(jīng)營管理費和有關(guān)費用，并承擔未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費和有關(guān)費用造成的違約責任；

　　5.負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經(jīng)濟損失；

　　6.其他責任：_________________________________________________

　　五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費、保險費用和有關(guān)費用額度、支付方式的約定

　　______________________________________________________________

　　六、雙方關(guān)于風險責任和責任賠償?shù)募s定：________________________

　　七、雙方關(guān)于經(jīng)營費用和利潤分配的約定：________________________

　　八、雙方關(guān)于違約責任和違約金的約定：__________________________

　　九、其他約定：________________________________________________

　　十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機關(guān)。

　　十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

委托經(jīng)營管理合同范本 篇8

　　甲方：_____________身份證號碼：______________

　　乙方：_____________身份證號碼：______________

　　甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

　　1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

　　2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。

　　3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

　�。�1）每月固定工資___________元；

　　（2）若月營業(yè)額達___________元（包括___________元），按月營業(yè)額___________%計提獎金；

　　若月營業(yè)額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金；

　　若月營業(yè)額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。

　�。�3）乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________ 個月的___________日。

　　4.甲方應按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。

　　5.甲方應合法經(jīng)營；并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。

　　6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

　　7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權(quán)人為乙方。

　　8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務由甲方承擔，若給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予賠償。

　　9.經(jīng)營期滿后，酒吧若經(jīng)營虧損，則甲方應承擔___________ %部分虧損額，乙方承擔___________%部分。

　　10.本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

　　11.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

　　12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。

　　13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

　　14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

委托經(jīng)營管理合同范本 篇9

　　委托方：（以下簡稱甲方）

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：傳真：

　　開戶行：開戶人姓名：

　　帳號：

　　受托方：（以下簡稱乙方）

　　地址：

　　電話：傳真：

　　為有效培育實施商業(yè)物業(yè)的統(tǒng)一管理和整體形象塑造，獲取商城的最大利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在甲方已與開發(fā)商簽署本商場《商品房銷售合同》與《業(yè)主（臨時）公約》并辦理完付款及其他相關(guān)手續(xù)的前提下，達成如下協(xié)議：

　　一、委托經(jīng)營標的、期限

　　1、甲方產(chǎn)權(quán)商鋪的位于世界灣項目____館第層，建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。

　　2、甲方將該商鋪的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)委托乙方行使。本合同生效后，乙方即可對商鋪進行除了買賣、抵押以外的所有經(jīng)營管理活動（包含但不限于委托其他專業(yè)公司進行經(jīng)營或?qū)ｍ椆芾淼龋��?/p>

　　3、委托經(jīng)營管理期限為___年。從______年___月___日（賣場開業(yè)）起至______年___月___日止。

　　4、雙方確認賣場開張日即為乙方支付甲方收益的實際起始日。若賣場開業(yè)時間提前，則支付收益的時間和委托經(jīng)營管理的期限相應提前。

　　二、委托經(jīng)營收益及支付辦法

　　1、委托經(jīng)營管理期間，甲方每月可獲得人民幣__________元整，大寫元整（含稅）的商鋪收益，年收益共計元，大寫元整（含稅）。

　　2、商鋪收益按季度支付，每季度首月前十個工作日內(nèi)支付上季度收益。

　　3、商鋪收益由乙方全權(quán)代理按季度打到本協(xié)議甲方指定的銀行賬戶。

　　三、甲方的權(quán)利和義務

　　1、按季度收取商鋪委托經(jīng)營管理收益，依法繳納商鋪收益的稅費；

　　2、在委托經(jīng)營管理期間，無權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人；

　　3、在委托經(jīng)營管理期間，有權(quán)將該商鋪抵押給第三人。在抵押生效后15日內(nèi)書面通知乙方，并承擔因第三人行使抵押權(quán)給乙方造成的任何損失；

　　4、在委托經(jīng)營管理期間，由使用人承擔該商鋪的物業(yè)服務費以及其它能源費；

　　5、有義務遵守乙方制定的商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理等各項管理制度和規(guī)定；

　　6、保證商鋪業(yè)主姓名及聯(lián)系方式的準確和合法，并保持通訊暢通，否則后果自負。

　　四、乙方的權(quán)利和義務

　　1、按時支付甲方委托經(jīng)營的`商鋪收益；

　　2、按時收取該商鋪在委托經(jīng)營管理期間的經(jīng)營管理費用；

　　3、有權(quán)對該商鋪進行自營、聯(lián)營、委托經(jīng)營、招商、租賃和物業(yè)管理服務，并向經(jīng)營戶收取租金和物業(yè)管理服務所產(chǎn)生的一系列費用，包括但不限于物業(yè)費、空調(diào)費、水電費等其它費用；

　　4、委托經(jīng)營期屆滿，享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)約權(quán)；

　　5、負責處理該商鋪在自營、聯(lián)營、招商、租賃中發(fā)生的經(jīng)濟糾紛并承擔經(jīng)營管理責任；

　　6、現(xiàn)行并不時修訂的商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理等各項管理制度和規(guī)定，不受委托經(jīng)營管理期間的限制和甲方及第三方的干涉。?

　　五、違約責任

　　1、甲方若有違反本協(xié)議之約定，導致協(xié)議不能按約定履行的，乙方有權(quán)停止支付收益金；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應按實進行賠償；

　　2、乙方若逾期支付收益金，應按照該收益金數(shù)額的每日萬分之三向甲方支付滯納金。

　　六、其他條款

　　1、協(xié)議簽署后，因不可抗力（法律明文規(guī)定之情形）導致無法正常履約，雙方可依法變更或解除本協(xié)議并不承擔任何責任；

　　2、本協(xié)議未約定或約定不明的，可另行簽訂補充協(xié)議；

　　3、履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可提交合同履行地之人民法院解決；

　　4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）:乙方（簽章）：

　　簽署代表：簽署代表

　　簽署日期：簽署日期：

委托經(jīng)營管理合同范本 篇10

　　甲方：

　　乙方：

　　為使甲方所屬大酒店經(jīng)營管理科學規(guī)范，取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益，雙方本著平等互利、精誠合作的原則，雙方同意訂立合同如下：

　　一、甲方引進乙方的經(jīng)營管理體制，乙方為甲方派出經(jīng)營管理人才及技術(shù)骨干，參與甲方的經(jīng)營管理及實際操作。合同期限定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、乙方輸出人員包括：

　　總經(jīng)理1人 大堂經(jīng)理1人 客房部經(jīng)理1人 工程部經(jīng)理1人 營銷部經(jīng)理1人

　　合計：5人(以上人員分兩個月逐步調(diào)整到位)。 以上人員工資由甲方承擔，工資總額為1.5萬元/月，于合同生效后，每月 日支付給乙方。

　　三、乙方輸出人員食、宿及其他福利享受甲方同等待遇，由甲方支付。

　　四、乙方管理費用，每月按甲方營業(yè)收入的3%提取固定管理費，于合同生效后，每月

　　五、合同期內(nèi)合作酒店可在廣告宣傳活動中使用乙方名稱。

　　六、甲方的權(quán)利與義務：

　　1、甲方有經(jīng)營決策權(quán)，甲方對酒店的經(jīng)營決策和經(jīng)營目標有權(quán)做出自己的決定，要適合市場狀況和考慮乙方人員的建議;

　　2、乙方必須遵守甲方的店規(guī)店紀;

　　3、甲方有為乙方人員提供優(yōu)良工作環(huán)境的義務，充分調(diào)動乙方人員的工作積極性;

　　4、甲方安排好乙方人員的生活，保證乙方人員每月四天休假(可根據(jù)工作需要安排日程);

　　5、甲方負責財務、采購、后勤保障等工作;

　　七、乙方的權(quán)利與義務：

　　1、乙方負責甲方的經(jīng)營、管理工作;

　　2、乙方保證其輸出經(jīng)營管理及實際操作的水平達到當?shù)剌^高的水準;

　　3、乙方人員有參與管理經(jīng)營的權(quán)利，有對甲方的經(jīng)營決策提出建議的權(quán)利;

　　4、乙方有根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)換人員的權(quán)利(需經(jīng)甲方同意);

　　5、在合同期內(nèi)，乙方有為甲方培訓人員使其獨立經(jīng)營的義務;

　　八、終止合同需提前一個月提出書面申請，雙方達成共識后可解約，如合同期內(nèi)終止合同，提出終止方承擔元的善后費用。

　　九、本合同簽字后，試用期兩個月，如果達不到預期簽定的合同要求，甲方有權(quán)解除合同。

　　十、本合同如發(fā)生異議，由淄博市勞動仲裁委員會或人民法院解決。

　　十一、合同未盡事宜，雙方本著有利合作、平等互利的原則協(xié)商解決。

　　十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

　　十三、本合同簽字、蓋章后生效。

　　甲方法定代表人(簽字)： 乙方法定代表人(簽字)：

　　公章 公章

　　年 月 日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇11

　　委托方：____________

　　受托方：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條 合作目標

　　乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升批發(fā)部的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條 委托經(jīng)營管理批發(fā)部概況。

　　2.1名稱：____________

　　2.2地理位置：____________

　　2.3建筑面積為_____平方米。

　　第三條 委托經(jīng)營管理期限。

　　3.1委托經(jīng)營管理的期限為 ________年，自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日止。

　　第四條 委托權(quán)限

　　4.1 委托期間，乙方負責、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢。

　　4.2 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商城的整體市場形象。

　　4.3 委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條 商城管理回報

　　1、乙方按照以下第 2 種方式取得管理回報。

　　1) 乙方的管理回報采取合作經(jīng)營方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年、廣告、促銷等費用由甲方支出、勞務支出由乙方承擔。

　　2、管理回報支付方式：____________ 純利潤的百分之五十 。

　　3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 ________日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：____________ 。

　　4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分。

　　第六條 甲方權(quán)利義務

　　6.1 委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

　　6.2 甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的`條件并及時提供貨源、財務、售后等支持。

　　6.3 甲方應按時向乙方支付管理回報。

　　第七條 乙方權(quán)利和義務

　　7.1 乙方運用專業(yè)的市場研究體系、提供運營決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。

　　7.2 乙方對本商城、營業(yè)時間、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、消費環(huán)境。

　　7.3 乙方協(xié)調(diào)解決、消費者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

　　7.4 乙方負責商業(yè)市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、團隊培訓、機構(gòu)設(shè)置、活動籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

　　7.5 乙方負責審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權(quán)委托書等。

　　7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

　　7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

　　7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、等由甲方繳納。

　　7.9 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

　　第八條 合同的解除與終止

　　8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　8.2 若乙方在 3年之內(nèi)，平均每年的營業(yè)額低于 400萬元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方 7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

　　8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.5 委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方_____天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

　　8.7 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

　　第九條 違約責任

　　9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時，則應在甲方催告后 ________日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 ________%違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后 ________日內(nèi)，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。

　　9.1 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。

　　9.2 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 1 的違約金。

　　93 乙方或消費者、廠家收取任何費用、甲方有權(quán)警告乙方、。

　　9.4 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付 ________元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔賠償責任。

　　9.5 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。

　　第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十二條 本協(xié)議一式____份，甲方____份，乙方____份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　授權(quán)代表：____________　 授權(quán)代表：____________

　　日期：__________日期：__________

委托經(jīng)營管理合同范本 篇12

　　委托方：_____________(以下簡稱甲方)

　　受托方：_____________(以下簡稱乙方)

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，甲乙雙方就委托經(jīng)營管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

　　一、委托標的

　　甲方將自己購買的建筑面積共計_____________平方米、位于_______________________________________(以下簡稱商業(yè)廣場)__________________________之房產(chǎn)（以下稱商鋪）全權(quán)委托乙方對外經(jīng)營及管理。

　　二、委托管理約定

　　1、為使商業(yè)廣場盡快實現(xiàn)繁榮，甲方委托乙方對商鋪進行招商及相關(guān)運營管理。乙方通過進行招商、運營管理及相關(guān)投入以培育商業(yè)廣場，由此產(chǎn)生的推廣等相關(guān)費用，由乙方承擔。

　　2、委托期間，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)歸乙方所有，甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商業(yè)管理公約》，甲方不得自行委托經(jīng)營管理。

　　3、委托期屆滿，甲方可轉(zhuǎn)簽合作協(xié)議或提出自營申請，但甲方應于托管期滿之三個月前以書面方式向乙方提出，并經(jīng)乙方同意，但經(jīng)營內(nèi)容必須符合市場經(jīng)營管理方的行區(qū)劃分規(guī)定。（須做相關(guān)登記，并備案存檔）。

　　4、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。

　　5、甲乙雙方同意在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

　　三、商鋪經(jīng)營收益權(quán)期限及收益方式

　　商鋪委托經(jīng)營期限：甲方委托乙方經(jīng)營商鋪期限五年。即自___年___月___日至___年___月___日止。

　　因甲方原因（開發(fā)商原因除外），造成商鋪無法按期交付的，后果由甲方承擔，本合同委托經(jīng)營期限以甲方交付房屋之日起進行計算。

　　四、甲方的權(quán)利和義務

　　1、委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承，但必須保證受讓方接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容，并補簽相關(guān)交接手續(xù)。

　　2、甲方對乙方的具體經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營。

　　3、委托經(jīng)營管理期間，甲方有義務參與商業(yè)廣場的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。

　　4、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔�；蜣D(zhuǎn)讓時，須在三個月前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方保證抵押或轉(zhuǎn)讓行為不影響乙方正常經(jīng)營管理。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

　　5、甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，不承擔該商業(yè)用房的物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用。

　　6、甲方對于乙方在授權(quán)經(jīng)營期內(nèi)嚴重損毀物業(yè)行為有權(quán)制止，如經(jīng)營戶須對商鋪進行改造或裝修，在不危及商鋪安全的情況下，甲方不得阻擾。

　　7、對乙方在管理經(jīng)營過程中而付出的招商等費用由乙方承擔。在乙方管理經(jīng)營經(jīng)期限內(nèi)，甲方不再對乙方收取其他費用。

　　8、甲方不得單方面解除本合同。

　　五、乙方的權(quán)利與義務

　　1、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經(jīng)營。

　　2、乙方有義務經(jīng)營管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

　　3、在委托經(jīng)營管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營用途改做其它經(jīng)營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及六福國際商業(yè)廣場統(tǒng)一管理的規(guī)定負責辦理。

　　4、乙方有權(quán)在經(jīng)營期內(nèi)將物業(yè)租給他方并獲得收益；

　　5、乙方有權(quán)將甲方所委托經(jīng)營的商鋪以自己的名義租賃給他方；

　　6、因甲方阻礙乙方或乙方同意的商鋪使用者使用商鋪時，乙方有權(quán)依法追究甲方對乙方和商鋪使用者造成的損失。

　　7、乙方在委托經(jīng)營期內(nèi)經(jīng)營該商鋪的所有收益歸乙方所有。

　　8、在該商鋪經(jīng)營期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經(jīng)營。

　　9、在委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該物業(yè)進行裝修，在外墻、通道等公用部位設(shè)立廣告牌、燈箱等宣傳品。

　　六、違約責任

　　1、甲方若在簽訂本合同后擅自中止合同，向乙方支付該商鋪購置價款的43％的違約金。

　　2、甲方在托管有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得有以任何方式擅自轉(zhuǎn)讓權(quán)利予第三人或與第三人合作，及其他損害乙方權(quán)益的情形，否則視為違約。乙方可以解除托管關(guān)系，并追究因此而造成的經(jīng)濟及相關(guān)其他損失之責任。甲方如有違約，乙方則有權(quán)中止、解除托管關(guān)系，甲方應向乙方支付違約金5萬元，并賠償因此而給乙方造成的所有經(jīng)濟損失。

　　3、甲方?jīng)]有按照約定時間交接物業(yè)，則甲方應在規(guī)定的交接日期之日起，每日向乙方支付該商鋪購置價款的'萬分之三作為違約金。

　　4、合同簽訂后，如甲方單方解除合同或毀約應向乙方支付該商鋪購置價款的43%的違約金。

　　七、合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

　　2、本合同有效期屆滿；

　　3、經(jīng)雙方同意的其他情況。

　　八、爭議的解決方式

　　甲、乙雙方如在履行協(xié)議中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向乙方所在地人民法院起訴。

　　九、其他

　　1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章（乙方以加蓋合同專用章為準）之日起生效。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及協(xié)議附件是本協(xié)議

　　不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　3、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓，應在三個月前書面通知乙方，并應經(jīng)乙方同意方可抵押或轉(zhuǎn)讓。甲方有義務使抵押權(quán)人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務，同時須使抵押權(quán)人書面同意甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務。否則甲方應支付乙方該商鋪購置價款的43%的違約金。

　　4、委托期滿，甲方須同意乙方或經(jīng)營戶在同等價格下優(yōu)先租賃此物業(yè)，甲方如出賣物業(yè)，經(jīng)營戶亦有優(yōu)先購買權(quán)；

　　5、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據(jù)實際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對本協(xié)議在受影響期間的回報或委托期做出相應調(diào)整。

　　6、商鋪如因不可抗力的原因致?lián)p毀或造成承租方損失的，雙方互不承擔責任；

　　7、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

　　甲方：________

　　乙方：________

　　簽訂時間：___年___月___日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇13

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：____________________________________

　　傳真：_______________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　電話：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電 話：_____________________________________

　　傳真：_______________

　　聯(lián)系人：___________________________

　　電話：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產(chǎn)生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。

　　二、產(chǎn)權(quán)管理

　　1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。

　　2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)保險事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等導致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應書面通知乙方辦理變動手續(xù)，有關(guān)變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的委托合同中所規(guī)定的權(quán)利和義務至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動后之各項委托事務。

　　4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內(nèi)容

　　1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。

　　2、在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。

　　3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價格、物業(yè)保養(yǎng)維護等方面作出決定或調(diào)整�；�于受托權(quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為 或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年底組織召開業(yè)主大會，并向業(yè)主支付其應得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從_________年____月____日起至_________年____月____日止，為期五年。

　　五、業(yè)主權(quán)益

　　1、.固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。

　　六、甲方的權(quán)利與義務

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的.執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;

　　3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議，但沒有決策權(quán);

　　8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔乙方經(jīng)濟損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權(quán)利與義務

　　1、負責對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

　　3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權(quán)利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。

　　2、執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應盡量協(xié)商解決;無法達成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動、重大經(jīng)營變動、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉(zhuǎn)達新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表人簽字：

　　代表人簽字：

　　身份證號：

委托經(jīng)營管理合同范本 篇14

　　1.甲方為依法有效存續(xù)的_________，作為乙方的第一大股東，擬將下屬_________，委托乙方經(jīng)營管理。

　　2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準設(shè)立的股份有限公司，擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營完成甲、乙雙方商定的各項經(jīng)濟指標，并在此過程中，以資產(chǎn)運營的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成協(xié)議如下：

　　一、托管經(jīng)營范圍

　　自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營協(xié)議并生效之日起，甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日，經(jīng)評估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營。

　　二、托管經(jīng)營期限

　　委托經(jīng)營期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準生效之日始，甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方，待委托經(jīng)營資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進入乙方后，委托經(jīng)營期限屆滿，委托經(jīng)營協(xié)議自然終止。

　　三、托管經(jīng)營的利潤分配

　　雙方約定，在資產(chǎn)托管經(jīng)營實施后，被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方，由乙方以每年實際受托經(jīng)營凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費用。

　　四、托管經(jīng)營的審批和認可

　　本協(xié)議所述托管經(jīng)營已獲甲方上級主管部門批準，乙方董事會通過，尚待乙方股東大會批準通過。

　　五、保證和承諾

　　1.乙方保證，自托管經(jīng)營生效日期起，乙方將以正常的方法管理受托經(jīng)營的資產(chǎn)及相關(guān)負債和經(jīng)營其相關(guān)的業(yè)務。

　　2.甲方保證，除了已在財務報表和資產(chǎn)評估報告中所披露的負債外，以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負債外，在托管經(jīng)營實施前，甲方委托經(jīng)營資產(chǎn)沒有其他實際的或已有的債務或責任。

　　3.甲方保證，在托管經(jīng)營實施前，委托經(jīng)營資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或其它擔保權(quán)益(財務報表和資產(chǎn)評估報告已披露的除外)。

　　4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營的資產(chǎn)符合國家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標準和質(zhì)量要求。

　　六、違約責任：

　　1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方，應負責賠償對方因此而造成的損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金;

　　2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營資產(chǎn)合法經(jīng)營，應負責賠償對方因此而造成的'損失，并按托管經(jīng)營資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔違約金。

　　七、爭議的解決：

　　雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　八、未盡事宜：

　　本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

　　九、簽署生效：

　　1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

　　2.本協(xié)議一式_________份，雙方各持_________份。

　　甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

　　授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　甲方：_________

　　住所：_________

　　乙方：_________

　　住所：_________

委托經(jīng)營管理合同范本 篇15

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為位于___路___號的_____樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議。

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人

　　委托方(以下簡稱甲方)：

　　名稱(姓名)：_________

　　法定代表人(負責人)：______________ _____________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：________________________________________

　　受托人(以下簡稱乙方)：

　　第二條物業(yè)基本情況

　　物業(yè)名稱：___________

　　物業(yè)類型：___________

　　坐落位置：___________

　　甲方擁有本物業(yè)___層_____房間，建筑面積____平方米。

　　第二章物業(yè)委托服務事宜

　　第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護、保養(yǎng)和管理。

　　第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風系統(tǒng)等。

　　第五條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。

　　第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記)，項目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預防和處理;火災的預防和發(fā)生火災的救護和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機關(guān)處理刑事案件。

　　第七條道路交通與停車場管理，其中包括：負責物業(yè)道路交通管理，停車及車輛疏導服務等。

　　第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運，化糞池定期清掏服務等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。

　　第九條本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護服務。

　　第十條管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗收數(shù)據(jù)。

　　第十一條代收代繳服務，負責向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費等。第十二條建立、健全物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務，并接受甲方的監(jiān)督;

　　第十三條對于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護以及其他服務要求，在甲方提出委托時，乙方在其能力及服務范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報酬。

　　第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條的規(guī)定，乙方應當予以勸阻、制止，并報告有關(guān)部門。

　　第三章服務期限

　　第十五條本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止。

　　本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務用房及代管的專項維修基金等。

　　第四章物業(yè)服務質(zhì)量標準

　　第十六條乙方提供的物業(yè)服務應達到《山東省物業(yè)管理服務質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標準。

　　第五章物業(yè)服務等費用

　　第十七條物業(yè)服務費用

　　1、物業(yè)服務費由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費標準為按照建筑面積每月每平方米3.80元。

　　2、車庫或車位費用：執(zhí)行《濟南市物業(yè)服務收費管理實施辦法》(試行)中濟南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費標準的相關(guān)規(guī)定。

　　3、物業(yè)服務費、看管費每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務費、車輛看管費的，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務費、車輛看管費的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車位。

　　4、水費按照5.4元/立方，電費按照0.9元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價，則執(zhí)行調(diào)整后的價格。對于乙方代收代繳的水、電等費用，甲方應當于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應繳納費用的日千分之三標準支付滯納金，該滯納金不足以彌補乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔賠償責任。

　　5、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用及設(shè)施設(shè)備運行費用的，從其約定，甲方負連帶交納責任。

　　6、業(yè)主應于開發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務費用。【注：不論業(yè)主是否實際入住相關(guān)物業(yè)，均需按照《前期物業(yè)服務合同》約定的標準承擔全額物業(yè)服務費】

　　第十八條乙方受甲方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其他特約服務的費用，乙方另行收取合理報酬。

　　第六章雙方的權(quán)利和義務

　　第十九條甲方的權(quán)利和義務

　　1、甲方遵守本物業(yè)的《管理規(guī)約》或者《臨時管理規(guī)約》等物業(yè)管理制度，監(jiān)督乙方的物業(yè)服務行為;

　　2、甲方應依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務費及其他費用;

　　3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應當書面告知乙方，甲方對基于其房產(chǎn)所應繳納的物業(yè)服務費、水電費、采暖費等全部費用承擔連帶責任。

　　4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和大中修方案、財務預算及決算，但上述制度、方案、計劃、預決算應根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務方案及制度的執(zhí)行情況。

　　5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時，按購房價款的3%繳納專項維修基金，專項維修基金由乙方代為保管。

　　6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域為載體發(fā)布廣告等任何圖文信息。

　　第二十條乙方的權(quán)利和義務

　　1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;

　　2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

　　3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章、本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為，進行勸阻、制止，提請有關(guān)部門處理;

　　4、依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用，對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不交納相關(guān)費用或者拒不改正違章行為的責任人可采取公示、停止服務等正當?shù)摹⒑戏ǖ拇呃U、催改措施，但不能影響正常交費業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益;

　　5、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)的業(yè)主同意并報有關(guān)部門批準方可實施;

　　6、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

　　7、負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，按臨時管理規(guī)約規(guī)定的程序通過后由乙方組織實施;

　　8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;

　　9、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

　　10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營造商務氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。

　　11、本合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

　　第七章其他

　　第二十一條本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理，收益歸屬乙方，以彌補乙方可能發(fā)生的管理虧損。

　　第二十二條如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實施亮燈工程，如政府部門不承擔的，所發(fā)生的費用由業(yè)主共同承擔，按照業(yè)主的建筑面積進行分攤。

　　第二十三條甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題，除本合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無關(guān)。

　　第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書面的.《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務費用、國家裝飾裝修規(guī)定等事項進行約定，乙方應事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　第八章違約責任

　　第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達到預定的服務質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應物業(yè)服務費時間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。

　　第二十六條乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予經(jīng)濟賠償。

　　第二十七條以下情況乙方不承擔責任：

　　1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;

　　2、乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

　　3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

　　4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;

　　5、除上述條款外，其他不可歸責于乙方的事由。

　　第九章合同的終止

　　第二十八條本合同簽訂后，甲方不得無故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時，本合同解除。

　　第十章附則

　　第二十九條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　第三十條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

　　第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應商承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門的鑒定為準。

　　第三十二條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

　　第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

　　第三十五條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇16

　　接受委托方(甲方)： 合同編號：

　　委托方(乙方)： 簽訂地點：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國水路運輸管理條例實施細則》的有關(guān)規(guī)定以及交交通運輸部水發(fā)[20xx]360號文件精神，為保障運輸安全，促進水運業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將船名為 號 總噸 載重噸 千瓦自有船舶，委托甲方經(jīng)營和安全管理，委托期間，乙方資產(chǎn)所有權(quán)不變，以甲方的名義從事營運，并自主經(jīng)營，獨立核算，按章納稅，自負盈虧。

　　二、乙方應按營運船舶的載重噸每年向甲方繳納委托經(jīng)營管理服務費(人民幣) 元，一年一次交清不得拖欠。

　　三、甲方的權(quán)利和義務

　　1、負責組織乙方船舶從業(yè)人員學習國家法律、法規(guī)及規(guī)章，及時傳達上級有關(guān)文件精神，抓好落實。

　　2、負責對乙方船舶的安全宣傳、監(jiān)督管理，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實情況。

　　3、代辦船舶入戶年檢、船舶交易;代辦船員證件、船舶、船員保險等業(yè)務，

　　4、幫助提供貨源信息，開通24小時應急處理電話：

　　四、乙方的權(quán)利和義務

　　1、乙方的船舶必須遵守國家的法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，不得以任何理由損壞和干涉甲方的名譽和正當權(quán)益。

　　2、服從甲方的監(jiān)督管理，按章繳納國家的各項稅費，依法從事經(jīng)營活動。

　　3、委托管理期間，船舶發(fā)生重大海損事故，應及時向甲方報告，以便甲方及時向上級海事機關(guān)報告。

　　4、乙方有保證船舶安全和防止污染的義務。

　　五、委托經(jīng)營共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。乙方需延續(xù)的，另行簽訂。

　　六、本合同生效及終止時一個月內(nèi)，雙方交清標的物，并至審批機關(guān)辦理有關(guān)證書和相關(guān)手續(xù)。

　　七、委托管理期間，雙方均應嚴格履行合同，如有一方違約，則賠償支付另一方違約金壹萬元人民幣。

　　八、雙方在履行合同時發(fā)生糾紛或意外情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可到當?shù)睾Ｊ聶C構(gòu)調(diào)解，或向人民法院起訴。

　　九、委托期間，國家或行業(yè)管理部門如有新的規(guī)定，從其規(guī)定。

　　十、其它約定__________________________________________

　　十一、本合同一式三份，同等有效，雙方各持一份，另一份存入海事檔案，雙方蓋章簽字后生效。

　　甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇17

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　鑒于甲方以人民幣 元(以下簡稱“總價”)向開發(fā)商購買坐落 在 (以下簡稱“項目”)內(nèi)的物業(yè)： 層 號鋪位，建筑面積 平方米(以下簡稱“該商鋪”)，乙方為項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理方，丙方為項目的開發(fā)商及目標租金的擔保方，各方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪委托經(jīng)營管理的事宜，達成如下一致意見：

　　一、 根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項目物業(yè)的特殊性，為了維護全體業(yè)戶的共同利益，項目實行統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益，對此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時已充分了解，并予以同意。

　　二、 統(tǒng)一經(jīng)營管理周期為連續(xù)的托管期限，在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后，自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年，為托管該商鋪的一個托管周期。

　　三、 甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標準與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時，乙方的簽收行為對甲方具有法律效力。在托管期屆滿時，甲方同意由乙方按返還時的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進行營運管理的公司移交該商鋪，移交時甲方同意乙方無需對該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔任何維修及費用、恢復責任。

　　四、 甲方同意將自己購買的上述商鋪的經(jīng)營權(quán)托管給乙方招商及營運管理，并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起，以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件，代收租金、代為交納稅金等應付費用并完成托管工作。

　　五、 在該商鋪的托管期限內(nèi)，該商鋪的租金如下：第一至第七年，該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價的 8﹪ ，即￥ 元。

　　六、 甲方的權(quán)利和義務

　　1、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔開發(fā)商交房標準以外的裝修費用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費。

　　2、 不承擔該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費、經(jīng)營管理費及水、電、暖氣費;

　　3、 在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

　　4、 為方便招商工作的進行及保持項目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護甲方的經(jīng)營權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應享有的權(quán)益。

　　5、 為保證項目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡、收取租金或其他費用。

　　6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔責任。

　　7、 甲方有義務協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報損失由甲方承擔。

　　七、 乙方的權(quán)利和義務：

　　1、 以乙方的名義自主招商，對外簽署該商鋪租賃協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。

　　2、 在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

　　3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔的其他費用。

　　4、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認為合適的時候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費用。

　　5、 在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當年回報租金。

　　6、 辦理與商鋪租賃有關(guān)的登記手續(xù)

　　八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對該商鋪進行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

　　九、 違約責任：

　　1、 若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的，甲方應向乙方支付相當于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報的損失由甲方自行承擔。

　　2、 如任何一方違反本協(xié)議約定，應賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟損失。

　　十一、終止條款：

　　自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應之義務自行終止。

　　十二、爭議的解決：

　　合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。

　　十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時生效。

　　十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　年 月 日 年 月 日

　　丙方(簽章)

　　年 月 日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇18

　　受托人（船舶經(jīng)營人，以下簡稱甲方）：_________________

　　委托人（船舶所有人，以下簡稱乙方）：_________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：

　　一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營管理

　　船名：_____________________曾用名：________________

　　船舶種類：_________________建造日期：______________

　　總長：_____________________型深：__________________型寬：_____________________

　　總噸：_____________________凈噸：__________________載重噸：___________________

　　主機功率：_________________

　　二、船舶委托經(jīng)營管理期限，自該船取得合法營運資格之日起，至________年________月________日止。

　　三、甲方責任

　　1.負責取得船舶合法的營運資格；

　　2.負責船舶的經(jīng)營和安全管理并承擔船舶的安全管理責任。按規(guī)定建立并指導、檢查、督促落實該船的.安全規(guī)章制度和安全管理措施，負責對船員的崗位安全培訓，保持船岸的通訊暢通；

　　3.負責按國家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備；

　　4.負責按規(guī)定及時交納各項稅費；

　　5.負責辦理船舶保險、船員人身保險、油污染險、船舶承運險，并爭取保費優(yōu)惠；

　　6.負責海商、海損事故處理；

　　7.負責建立船舶各類管理臺賬、聯(lián)系制度，及時向乙方通報情況；

　　8.其他責任：_________________________________________________

　　四、乙方責任

　　1.如實向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來源的合法性；

　　2.配合、協(xié)助甲方對船舶的經(jīng)營和安全管理；

　　3.向甲方推薦船員，并負責對船員管理進行監(jiān)督；

　　4.按本合同約定的額度和支付方式按時向甲方支付經(jīng)營管理費和有關(guān)費用，并承擔未經(jīng)甲方同意，拖延或少支付經(jīng)營管理費和有關(guān)費用造成的違約責任；

　　5.負責承擔由乙方自身原因造成的風險責任和經(jīng)濟損失；

　　6.其他責任：_________________________________________________

　　五、雙方關(guān)于經(jīng)營管理費、保險費用和有關(guān)費用額度、支付方式的約定

　　______________________________________________________________

　　六、雙方關(guān)于風險責任和責任賠償?shù)募s定：________________________

　　七、雙方關(guān)于經(jīng)營費用和利潤分配的約定：________________________

　　八、雙方關(guān)于違約責任和違約金的約定：__________________________

　　九、其他約定：________________________________________________

　　十、本合同經(jīng)雙方確認簽字后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報備當?shù)睾焦懿块T、船舶國籍登記機關(guān)。

　　十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當?shù)睾焦懿块T協(xié)調(diào)，也可向仲裁機關(guān)申請仲裁或向人民法院起訴。

　　甲方：（簽章）________________________

　　法定代表人：__________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________

　　《水路運輸許可證》編號：______________

　　簽約地點：____________________________

　　乙方：（簽章）________________________

　　聯(lián)系電話：____________________________

　　住址：________________________________

　　《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或身份證編號：__________________________

　　簽約地點：___________________________

　　簽約日期：_____________

委托經(jīng)營管理合同范本 篇19

　　甲方：_____________身份證號碼：______________

　　乙方：_____________身份證號碼：______________

　　甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于___________省的___________酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：

　　1.___________酒吧由乙方一人投資興辦。

　　2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧。

　　3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

　�。�1）每月固定工資___________元；

　�。�2）若月營業(yè)額達___________元（包括___________元），按月營業(yè)額___________%計提獎金；

　　若月營業(yè)額達___________元-___________元，按超___________元部分按___________%計提獎金；

　　若月營業(yè)額達___________元以上，則超___________元部分按___________%計提獎金。

　�。�3）乙方領(lǐng)取報酬時間為下___________ 個月的___________日。

　　4.甲方應按月將經(jīng)營情況書面告之乙方。

　　5.甲方應合法經(jīng)營；并承擔因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失。

　　6.甲方與____________就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署。

　　7.為方便酒吧經(jīng)營，乙方出資以按揭方式以甲方名義購買汽車一輛，車輛實際所有權(quán)人為乙方。

　　8.在經(jīng)營期內(nèi)，涉及酒吧的一切債權(quán)債務由甲方承擔，若給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予賠償。

　　9.經(jīng)營期滿后，酒吧若經(jīng)營虧損，則甲方應承擔___________ %部分虧損額，乙方承擔___________%部分。

　　10.本協(xié)議有效期自___________ 年___________月___________日至___________年___________月___________日。

　　11.經(jīng)營期內(nèi)，因甲方原因、不可抗力或其他原因?qū)е戮瓢蔁o法經(jīng)營，乙方有權(quán)終止協(xié)議。

　　12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧。

　　13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽。

　　14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

　　甲方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

　　乙方（簽章）：

　　日期：_________年_________月_________日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇20

　　甲方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資達成以下條款：

　　第一條：定義

　　商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋。（注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫）

　　第二條：委托標的

　　1、標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱_________廣場）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。

　　2、標的用途：_________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

　　第三條：委托權(quán)限

　　1、甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。

　　2、內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開

　　3、有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。

　　第四條：委托事項

　　甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

　�。�1）全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

　�。�2）負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

　�。�3）制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

　�。�4）全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

　�。�5）制定經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

　�。�6）承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　（7）組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的，展開積極有效的市場推廣活動；

　�。�8）根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

　�。�9）其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。

　　第五條：委托期限

　　1、委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。

　　2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

　　第六條：合同的存續(xù)

　　在本合同有效期內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

　　第七條：經(jīng)營收入的支付

　　1、租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。

　　2、支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。

　　第八條：經(jīng)營收入的處置

　　乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

　　第九條：甲方的權(quán)利義務

　　1、委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金；

　　2、甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營；

　　3、甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同；

　　4、甲方不得單方面解除合同；

　　5、甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理；

　　6、甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。

　　第十條：乙方的權(quán)利義務

　　1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的'市場理念、模式、方法；

　　2、全面負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

　　3、制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

　　4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同；

　　5、制定租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳；

　　6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

　　7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

　　8、根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

　　9、乙方必須按期足額向甲方交納租金；

　　10、乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用；

　　11、其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。

　　第十一條：保密責任

　　協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務而給對方造成損失的，均應當賠償對方的相應損失。

　　第十二條：爭議的解決

　　1、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　（1）提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁；

　�。�2）依法向_________人民法院起訴。

　　第十三條：合同的變更

　　1、本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________（時間）前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任，

　　2、凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。

　　第十四條：合同的解除

　　存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：

　　（1）因不可抗力導致本合同無法執(zhí)行時；

　�。�2）本合同有效期屆滿；

　　（3）經(jīng)雙方同意的其它情況。

　　第十五條：不可抗力

　　1、本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。

　　2、因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條：違約責任

　　1、甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經(jīng)

　　2、甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。

　　3、乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

　　4、甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。

　　第十七條：通知

　　1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

　　4、本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務繼承人。如對方不同意，則_________方_________（是/否）有權(quán)解除合同，_________（是/否）有權(quán)要求對方賠償損失。

　　第十八條：爭議解決

　　雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。

　　第十九條：本合同附件_________，名稱_________。

　　第二十條：未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。

　　第二十一條：文本

　　1、甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

　　2、本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

　　甲方（公章）：________________乙方（公章）：______________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇21

　　委托方：_______________（甲方）

　　受托方：_______________（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條合作目標

　　乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升批發(fā)部的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

　　第二條委托經(jīng)營管理批發(fā)部概況。

　　2.1名稱：_______________

　　2.2地理位置：_______________

　　2.3建筑面積為_____平方米。

　　第三條委托經(jīng)營管理期限。

　　3.1委托經(jīng)營管理的期限為________年，自________年________月________日至________年________月________日止。

　　第四條委托權(quán)限

　　4.1委托期間，乙方負責、處理售后和產(chǎn)品的定位、市場優(yōu)勢。

　　4.2委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商城的整體市場形象。

　　4.3委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

　　第五條商城管理回報

　　1乙方按照以下第2種方式取得管理回報。

　　1)乙方的管理回報采取合作經(jīng)營方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年、廣告、促銷等費用由甲方支出、勞務支出由乙方承擔、

　　2、管理回報支付方式：_______________純利潤的百分之五十。

　　3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月________日之前(節(jié)假日順延)將上月所有營業(yè)額、甲方指定賬戶為：_______________ 。

　　4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分。

　　第六條甲方權(quán)利義務

　　6.1委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商城轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓乙方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。

　　6.2甲方應積極配合乙方的'經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供貨源、財務、售后等支持。

　　6.3甲方應按時向乙方支付管理回報。

　　第七條乙方權(quán)利和義務

　　7.1乙方運用專業(yè)的市場研究體系、提供運營決策支持，最大程度上保障本批發(fā)部的整體市場競爭優(yōu)勢。

　　7.2乙方對本商城、營業(yè)時間、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、消費環(huán)境。

　　7.3乙方協(xié)調(diào)解決、消費者、廠家及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

　　7.4乙方負責商業(yè)市場調(diào)研、產(chǎn)品定位、團隊培訓、機構(gòu)設(shè)置、活動籌劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

　　7.5乙方負責審核商家對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權(quán)委托書等。

　　7.6經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

　　7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

　　7.8在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商城的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、等由甲方繳納。

　　7.9乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

　　第八條合同的解除與終止

　　8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　8.2若乙方在3年之內(nèi)，平均每年的營業(yè)額低于4萬元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自做同行業(yè)的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方7天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

　　8.4未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

　　8.5委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

　　8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

　　8.7本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

　　第九條違約責任

　　9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自收取的定金、廠家等來源于該商城的收益時，則應在甲方催告后________日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的_________%違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后________日內(nèi)，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。

　　9.1未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。

　　9.2甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之1的違約金。

　　93乙方或消費者、廠家收取任何費用、甲方有權(quán)警告乙方、。

　　9.4除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付_________元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔賠償責任。

　　9.5違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。

　　第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。

　　第十一條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十二條本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_______________乙方：_______________

委托經(jīng)營管理合同范本 篇22

　　委托人(甲方)： 樂天超市有限公司

　　地址：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號3層北側(cè)

　　受托人(乙方)：北京智誠萬寶停車管理服務有限公司

　　地址：北京市朝陽區(qū)南新園小區(qū)20號樓2門602室

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理。為明確雙方責、權(quán)、利、義務關(guān)系，雙方達成如下條款：

　　一、委托經(jīng)營范圍：

　　甲方同意將位于北京市豐臺區(qū)大紅門西路19號的甲方超市機動車停車場委托給乙方經(jīng)營管理。其中：停車場停車位共計210個。

　　二、委托經(jīng)營期限：

　　本合同有效期限為 1 年。合同有效期限自 20_ 年 11 月 1 日起至年 月日止。

　　三、乙方經(jīng)營管理政策依據(jù)：

　　北京市政府規(guī)定的現(xiàn)行有效的有關(guān)停車場管理收費的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于：北京市發(fā)展和改革委員會《關(guān)于調(diào)整本市重點區(qū)域非居住區(qū)停車場收費標準的通知》(京發(fā)改【20_】611號)等。

　　四、 停車管理及收費標準

　　乙方根據(jù)甲方要求對不同車輛實行分類管理：

　　1、以下車輛乙方免收甲方停車費：

　　(1)甲方本單位車輛及甲方員工車輛。

　　甲方負責提供甲方及甲方員工車輛牌號，乙方負責辦理停車證，一車一證，未經(jīng)乙方同意不得轉(zhuǎn)讓，但因為員工離職等客觀原因而需要更換停車證 除外。 對于非洋橋點甲方員工，憑 甲方員工卡可免費停車。甲方洋橋點免費車輛一般為50輛以內(nèi)。

　　(2)甲方大宗購物車輛。

　　甲方大宗購物車輛在地上一層停車場停放，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。

　　(3)甲方租戶車輛。

　　對于甲方租戶車輛，應按照與甲方租賃合同的約定提供的專用停車位，由甲方負責辦理免費停車證后通知乙方。

　　2、以下車輛乙方收取停車費

　　(1)、甲方會員購物車輛

　　乙方應當按照北京市發(fā)展和改革委員會審定的收費標準的50%向停車人收取停車費，即每輛機動車人民幣2.5元/半小時。但乙方應根據(jù)甲方會員當日購物金免收一定金額的停車費，具體規(guī)定如下：

　　A、購物36元以下，當日不免停車費;

　　B、購物36元(含36元)---100元，當日免收1小時停車費;

　　C、購物100元(含100元)---500元，當日免收2小時停車費;

　　D、 購物500元(含500元)以上，當日免收3小時停車費。

　　(2)、包月車輛

　　乙方負責辦理包月停車證。收費標準為每輛機動車人民幣200元/月(只限辦理夜間停車證)。

　　甲乙任何乙方制定車輛管理制度和發(fā)布有關(guān)停車場的通知、通知均應經(jīng)過甲乙雙方書面同意后方可發(fā)布。

　　甲乙任何一方如因客觀條件變化原因需調(diào)整停車費用，應提前書面向?qū)Ψ教岢�，�?jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議后執(zhí)行。如果乙方擅自不按照本合同預定內(nèi)容收取停車費的，甲方有權(quán)制止并有權(quán)單方解除本合同。

　　五、甲方權(quán)利、義務

　　(一)甲方權(quán)利

　　1、甲方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，并有權(quán)進行本合同的簽訂和履行。

　　2、甲方對乙方的管理有監(jiān)督、檢查和建議的權(quán)利，有權(quán)對乙方停車場管理存在的問題提出批評和整改要求。對于甲方認為待客服務有問題或者遭到客人投訴的乙方停車管理員工，甲方有權(quán)向乙方提出調(diào)換。

　　3、甲方有權(quán)審查乙方與其他第三方簽訂的任何有關(guān)停車場經(jīng)營的合同及協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意認可，乙方不得與其他第三方簽訂任何有關(guān)本合同停車場經(jīng)營的合同或者協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同全部或者部分權(quán)利轉(zhuǎn)

　　讓給任何第三方。

　　(二)甲方義務

　　1、甲方為配合乙方的經(jīng)營管理工作，指定專人負責與乙方協(xié)調(diào)停車場事務，協(xié)助乙方處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。

　　2、甲方應保證停車場的照明。

　　六、乙方權(quán)利、義務

　　(一 )乙方權(quán)利

　　1、乙方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，有權(quán)進行本合同的簽訂和履行，有權(quán)本公司名稱及經(jīng)營模式進行管理。

　　2、乙方有權(quán)按照本企業(yè)的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標、中國國家及北京市政府的相關(guān)規(guī)定依法經(jīng)營管理該停車場，乙方自主經(jīng)營、自負盈虧。

　　3、乙方有權(quán)對不服從管理、影像停車場正常運行的車輛依法采取必要的措施或報公安機關(guān)處理。

　　4、乙方有權(quán)讓危害停車場安全的車輛離開或拒絕其進入停車場。

　　5、乙方變更和制定收費標準時，需提前征得甲方的書面同意，雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。否則，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同而不承擔任何責任。

　　(二)乙方義務

　　1、乙方應遵守國家法律法規(guī)政策和甲方的相關(guān)管理制度，并制定和完善車輛管理制度，盡職盡責，保管好停放在甲方停車場內(nèi)的機動車輛。

　　2、乙方與第三方簽訂的任何與停車場經(jīng)營有關(guān)的協(xié)議必須事先經(jīng)甲方書面同意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得與任何第三方簽訂任何有關(guān)停車場經(jīng)營的協(xié)議，也不得將本合同全部或者部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

　　3、乙方接受甲方合理的意見和建議，調(diào)整管理流程和管理制度，維護停車場的停車和行車秩序。

　　4、乙方應采取有效防范措施以確保車輛及停車場設(shè)備的安全。乙方應當按照停車場的車位購買機動車輛停車場責任保險，乙方自行負責相關(guān)費用。乙方承擔在停車場內(nèi)發(fā)生的因車輛被刮、碰、砸或者被盜、損壞等而給停車車主及甲方造成的損失及責任。

　　5、乙方應配備專職停車場管理人員，負責員工的工資、服裝、伙食、保險、技能培訓等管理，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，文明待客，禮貌服務，保證良好的服務水準，維護甲方形象和聲譽。乙方專職停車場管理人員負責與甲方協(xié)調(diào)停車場事宜，協(xié)助甲方搞好各類大型活動的停車組織工作，及時妥善處理停車場內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件。乙方應按照甲方要求及時調(diào)換待客服務有問題的停車場管理人員，并承擔客戶賠償及因此而給甲方造成的實際損失。

　　6、 乙方應按照本合同約定的期限向甲方支付本合同約定費用，否則，乙方向甲方支付每逾期一日，應向甲方支付違約金75元人民幣。

　　7、乙方應對停車場場地及設(shè)施設(shè)備進行維修維護。甲方同意乙方可以在停車場內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要增加設(shè)施，其所需費用和維保責任由乙方自行承擔，但是乙方增加的設(shè)施應當保證甲方停車場的安全，不得改變甲方房產(chǎn)原結(jié)構(gòu)及影響其安全使用，并且不得影響甲方及甲方其他承租方的正常經(jīng)營。乙方增加的設(shè)施歸乙方所有，乙方應在本合同到期或者終止之日起7日內(nèi)將其增加的設(shè)施撤離甲方停車場，否則視為乙方遺留物，歸甲方所有，甲方有權(quán)自行處理。乙方撤離其增加的設(shè)施不得損害甲方停車場原有的建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，否則應當賠償甲方因此受到的所有損失。

　　8、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對停車場進行改造、改建。

　　9、乙方應合理使用停車場及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自變更其使用用途。

　　10、乙方負責辦理停車場相關(guān)證照、資質(zhì)及相關(guān)證照年檢，相關(guān)費用由乙方自行承擔，甲方協(xié)助提供相關(guān)必要的申辦所需要的資料。乙方相應證照自本合同解除或終止之日起30日內(nèi)免費過戶給甲方。

　　11、乙方負責依法繳納停車場經(jīng)營及收費的有關(guān)所有稅費等費用，負責停車場內(nèi)的治安與消防工作。如果相關(guān)政府職能部門或者甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方整改，乙方應立即進行整改。

　　12、乙方負責處理因停車問題引起顧客投訴和糾紛。

　　13、乙方按與車主簽訂的協(xié)議及保險條款，負責承擔屬乙方原因引發(fā)的顧客車輛損失等理賠。

　　14、乙方保證該停車場的衛(wèi)生環(huán)境符合要求，通過專業(yè)管理提升甲方的整體形象。

　　七、停車場經(jīng)營費用的支付方法：

　　1、甲方停車場的停車費收入歸乙方。

　　2、乙方應自本合同生效之日起3日內(nèi)向甲方支付第一季度的停車場經(jīng)營費用，共計人民幣叁仟捌佰柒拾伍元整貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。以后乙方按季度向甲方支付停車場經(jīng)營費用。乙方應于每季度開始日前，提前5個工作日向甲方支付每季度停車場經(jīng)營費用貳仟伍佰元整(￥3,.875.00)。

　　3、乙方自本合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交付保證金人民幣陸仟元整(￥6，000.00)，該保證金用于擔保停車場所有停放的車輛的保管責任(包括車輛被刮、碰、砸、或者被盜、損壞等而乙方又不及時依法賠償或解決)和本合同的違約責任。本合同到期或者終止之日起一個月內(nèi)如未發(fā)生針對乙方合同期內(nèi)服務的投訴或投訴已解決完畢顧客無異議，甲方應于合同到期或終止之日起一個月后的7個工作日內(nèi)無息返還該保證金。如果乙方經(jīng)營期間及合同終止后一個月內(nèi)發(fā)生針對乙方合同經(jīng)營期內(nèi)服務的投訴，而乙方又未及時依法賠償或者解決，則保證金不予退還，甲方有權(quán)將該保證金用于支付對投訴等的賠償。如果該保證金不足以彌補甲方為此先行代乙方支出費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。如果在乙方經(jīng)營期間乙方的保證金已被用于支付賠償?shù)模�乙方應當在甲方做出支付賠償決定之日起3日內(nèi)重新向甲方繳納保證金，否則甲方有權(quán)單方解除合同而不承擔任何責任。

　　八、合同變更

　　1、在本合同履行過程中，雙方因需要更改本合同內(nèi)容條款，雙方應協(xié)商一致另行簽定書面補充協(xié)議。

　　九、違約責任

　　1、任何一方如果欲單方面提前終止本合同，應至少提前30日向另一方書面提出。本合同另有約定的除外。

　　2、本合同所指“不可抗力”系不能預見、不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、政府征地、占用、改造等或國家及北京市政策變化因素導致本合同不能繼續(xù)履行，雙方互不承擔賠償責任。如遇國家法律法規(guī)政策變化或因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方另行協(xié)商，互不追究責任。

　　3、乙方不能按時向甲方繳納委托經(jīng)營費用的，乙方每延遲支付一天，應當按照乙方應當繳納費用的3%向甲方支付違約金。并且甲方有權(quán)解除本合同而不承擔任何責任。

　　4、甲乙雙方任何一方由于自身原因?qū)е卤竞贤�不能繼續(xù)履行時，必須提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止本合同。

　　十、爭議解決

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可以共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如雙方協(xié)商不成的，任何乙方均可向甲方總部所在地人民法院提起訴訟，甲方總部所在地位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋路12號。

　　十一、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更、終止和爭議的處理均應遵守中國法律法規(guī)的規(guī)定。

　　十二、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人或委托代表人(簽字)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　傳真：

　　簽訂日期： 年 月 日

　　乙方(蓋章)： 法定代表人或委托代表人(簽字)： 地址： 郵編： 電話： 傳真： 簽訂日期： 年 月 日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇23

　　委托方（甲方）：______________

　　受托方（乙方）：______________

　　第一條：標的

　　甲方將位于________________________自有房產(chǎn)_____號樓_____號房屋委托給乙方，并由乙方統(tǒng)一管理經(jīng)營，該房產(chǎn)建筑面積為________平方米，單價_________總價____________。

　　第二條：簽約條件

　�。�1）甲方房屋內(nèi)配置的家具，電器及其它設(shè)備和洗漱用品壹套，由乙方負責提供，權(quán)屬歸乙方所有，協(xié)議終止后由所有者收回。經(jīng)營管理房產(chǎn)的范圍內(nèi)的各種用品列出清單，雙方簽字確認；

　�。�2）在委托經(jīng)營管理期間的物業(yè)管理費用（1.5元/建筑平方米/月）由甲方承擔。簽約時，甲方須一次性付清一年12個月的物業(yè)管理費。該物業(yè)管理費收取的起算期為____年____月____日。以后每年____月____日前付清第二年度的物業(yè)管理費（12個月）。直至合同終止。

　�。�3）在委托經(jīng)營管理期間，甲方在入住期間如有損壞房屋內(nèi)甲方提供設(shè)施及物品的現(xiàn)象，應按原價賠償。

　�。�4）在委托經(jīng)營期限內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)和村里手續(xù)的辦理須依據(jù)《加盟入會協(xié)議》之約定執(zhí)行。

　　第三條：委托經(jīng)營期限

　　該《房產(chǎn)委托經(jīng)營管理協(xié)議》的生效日期：自_____年_____月____日起，以三年為限期。

　　第四條：包租收益支付方式及時間

　�。�1）委托經(jīng)營期限內(nèi)，乙方按以下一種方式向甲方支付租金收益。

　　乙方第一年包租金按總房款5%支付給甲方，第二年包租金按總房款的3%支付給甲方，第三年包租金按總房款的3%支付給甲方，第四年后租金由甲、乙雙方協(xié)商擬定。

　�。�2）租金支付時間：乙方于每年6月30日支付給甲方租金收益。

　　第五條：甲方的權(quán)利義務

　�。�1）在委托經(jīng)營期內(nèi)，無論乙方經(jīng)營狀況如何，甲方有權(quán)按照第四條第二款之約定要求乙方支付約定好的租金收益。

　�。�2）在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得單方解除本協(xié)議。

　�。�3）在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方不得以任何理由搬走或更換屋內(nèi)任何設(shè)施設(shè)備及物品。

　�。�4）在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方須嚴格遵守本《房產(chǎn)委托經(jīng)營管理協(xié)議》之約定，履行本《房產(chǎn)委托經(jīng)營管理協(xié)議》。

　�。�5）甲方變更地址及通訊方式須及時以書面形式通知乙方，否則乙方按照本協(xié)議標明的甲方地址給甲方發(fā)信件即視為已經(jīng)送達。

　�。�6）在委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方享有以下贈送期：A：旅游淡季時，（每年十二月至次年三月）入住三十天；B：旅游旺季時（每年四月至十一月）入住三十天；C：旺季時間只能分三次入住，剩余時間可以調(diào)整至淡季；D：甲方在入住前一周以書面形式通知乙方本月具體入住時間。（注：贈送期截止日為委托經(jīng)營期限解除日。免費住宿的房屋只限甲方所購買的房屋，免費入住期間的水電等費用由甲方自行承擔。）

　　第六條：房屋的維護

　　（1）乙方應合理使用并愛護房屋。因乙方管理不當或不合理使用，造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞或者故障的'，乙方應負責維修。

　　（2）對于該房屋及配備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導致?lián)p耗，乙方不承擔責任。

　　第七條：乙方的權(quán)利和義務

　　（1）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有完全經(jīng)營自主權(quán)，對該委托房產(chǎn)擁有管理使用權(quán)。

　　（2）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方有義務保證該房屋處于正常使用狀態(tài)，委托經(jīng)營期結(jié)束后，乙方移交給甲方的房屋處于正常使用狀態(tài)。

　�。�3）在委托經(jīng)營期內(nèi)，經(jīng)營過程中發(fā)生的各項成本費用由乙方承擔。

　　（4）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方有義務按照第四條之約定支付租金收益給甲方。

　�。�5）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方不得將該房屋用于非法活動。

　�。�6）在委托經(jīng)營期內(nèi)，乙方不得單獨解除本協(xié)議。

　　第八條：違約責任

　�。�1）甲、乙雙方如果任何一方無故終止本協(xié)議，均需向守約方支付違約金，違約金的金額按照甲方委托給乙方經(jīng)營管理的該套房屋實際購房價款的5%計算。

　　（2）在本協(xié)議履行期內(nèi)，因不可抗拒因素導致無法履行時，雙方均不承擔違約責任。

　　第九條：發(fā)生爭議時的解決方法

　　因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不一致時，任何一方均可以向合同履行地人民法院提起訴訟。

　　本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方（簽字蓋章）：____

　　代表人：____

　　乙方（簽字蓋章）：____

　　代表人：____

　　____年____月____日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇24

　　鋪位（樓號）:

　　業(yè)主姓名:

　　簽約時間:

　　編號:代碼:

　　菏澤名瑞房地產(chǎn)營銷策劃管理有限責任公司

　　當事人：

　　甲方(委托方):

　　法人代表：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方(受托方):菏澤名瑞房地產(chǎn)營銷策劃管理有限責任公司

　　法人代表:張維俊

　　委托代理人：

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：

　　稅務登記證：

　　聯(lián)系電話：

　　正文

　　第一章總則

　　甲方為了確保其在單縣舜師商業(yè)步行街的商鋪成功經(jīng)營，降低經(jīng)營壓力與風險，提高整體綜合競爭力和商鋪產(chǎn)權(quán)的持續(xù)增值能力，需引進規(guī)范化、制度化、整體化和現(xiàn)代化經(jīng)營管理模式�，F(xiàn)委托乙方全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營管理(包括出租、聯(lián)營等)，乙方具有獨立的法人資格，同意接受甲方的委任經(jīng)營，對所受委托的商鋪享有使用、經(jīng)營管理和收益的權(quán)利。特制定本協(xié)議雙方共同遵守。

　　第二章委托事項及委托期限

　　一、委托事項

　　遵循自愿、平等、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意將其所購買的舜師商業(yè)步行街樓區(qū)號，建筑面積為平方米，實際成交總房款為人民幣元(具體內(nèi)容詳見《商品房買賣合同》)的商鋪(以下簡稱“本場地” )委托給乙方全權(quán)經(jīng)營和管理。

　　二、委托期限及起止日期

　　1、本場地委托期限為年，起始于舜師商業(yè)步行街開街正式營業(yè)之日，即年月日起至年月日止。

　　2、本協(xié)議須在本合同委托的商鋪產(chǎn)權(quán)所有人將購房總價款全部交付后，產(chǎn)權(quán)所有人明確和本合同的簽定當事人一致后生效。

　　3、委托期屆滿，經(jīng)甲、乙方同意可續(xù)簽延長委托期，但甲方應于委托期滿前三個月以書面形式向乙方提出申請。甲方自營或?qū)ν庾赓U時，須經(jīng)乙方同意并認可，同時必須服從乙方的各項經(jīng)營管理規(guī)章制度的管理及業(yè)態(tài)布局的規(guī)劃。

　　第三章委托收益

　　甲、乙雙方協(xié)商一致同意，乙方有償使用甲方的舜師商業(yè)步行街的本合同約定的商業(yè)物業(yè)，乙方支付給甲方的收益按照以下第方式體現(xiàn)。

　　一、支付固定收益

　　1、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對甲方委托經(jīng)營的本場地進行統(tǒng)一招商，自主經(jīng)營，享有使用權(quán)、收益權(quán)，無論經(jīng)營好壞，乙方每年須向甲方支付固定收益，除此以外無須向甲方支付任何費用。甲方由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方自理。

　　2、甲、乙雙方協(xié)商一致同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營業(yè)起始日為甲方固定收益的起算日期。

　　3、場地固定收益金的支付方式為:每支付一次，每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個的固定收益金。乙方在支付日將甲方當?shù)墓潭ㄊ找娼鹬苯觿澽D(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。

　　4、因乙方原因?qū)е卵舆t給付甲方應收的固定收益金，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方要求按應付固定收益總金額的銀行同期存款利息收取違約金。

　　5、乙方支付甲方第一年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第二年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第三年的年收益總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第四年及以后的年收益雙方再行根據(jù)市場商議。

　　二、支付滿足基本生活保障金

　　1、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對甲方委托經(jīng)營的本場地進行統(tǒng)一招商，自主經(jīng)營，享有使用權(quán)、收益權(quán)，無論經(jīng)營好壞，乙方按時須向甲方支付雙方約定的基本生活保障費用，除此以外無須向甲方支付任何費用。

　　2、甲、乙雙方協(xié)商一致同意、乙方以本商業(yè)步行街整體正式營業(yè)起始日為乙方向甲方支付基本生活保障金的起算日期。

　　3、乙方向甲方支付基本生活保障金方式為:每支付一次，每末(遇節(jié)假日順延)的后七天內(nèi)向甲方支付下個的費用。乙方在支付日將甲方當?shù)幕�本生活保障金直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的銀行存款賬戶。

　　4、因乙方原因?qū)е卵舆t給付甲方應收的基本生活保障金，每延遲一天，甲方有權(quán)向乙方要求按應付基本生活保障金總金額的銀行同期存款利息收取違約金。

　　5、乙方支付甲方第一年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第二年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第三年的基本生活保障金總額為(人民幣)元/年(小寫：),乙方支付甲方第四年及以后的基本生活保障金雙方再行根據(jù)市場商議。

　　6、按照雙方的約定，甲方須在年月日前，將共計人的基本情況（包括身份證、健康證明、從業(yè)證明等資料）以書面形式報送乙方管理部門，根據(jù)甲方的實際情況，乙方每按照標準向乙方要求的以下人員發(fā)放基本生活保障金：

　�。�1）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　　（2）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　　（3）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　�。�4）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　�。�5）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　�。�6）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　�。�7）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　�。�8）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　　（9）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　�。�10）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　�。�11）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　　（12）姓名；年齡；領(lǐng)取標準：；

　　合計：（小寫：）

　　三、其他方式

　　。

　　第四章甲方處分權(quán)

　　一、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方欲將本場地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓時甲方須提前九十日書面通知乙方，乙方應在接到甲方書面通知后三十日內(nèi)予以書面答復，乙方若在規(guī)定時間內(nèi)未書面回復甲方，視為乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方可以將本場地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　二、在甲方將本場地轉(zhuǎn)讓給第三方時，在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中甲方必須與商鋪產(chǎn)權(quán)買受人達成由買受人繼續(xù)委托乙方經(jīng)營的內(nèi)容，即由買受人與乙方重新簽訂與本協(xié)議內(nèi)容基本相同的委托經(jīng)營協(xié)議。

　　三、在換簽的委托經(jīng)營協(xié)議中，買受人的收益原則上不高于本協(xié)議甲方的收益，亦不受甲方與買受人轉(zhuǎn)讓價格的影響，其協(xié)議的終止日期與本協(xié)議的終止日期相同，其他條款不變。如甲方違反該約定轉(zhuǎn)讓，由甲方向乙方支付實際購鋪總價款的10%%計算作為違約金，且不影響雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　四、本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得在委托經(jīng)營的.本場地上設(shè)置任何抵押權(quán)，及其他可能影響乙方行使委托經(jīng)營權(quán)的行為，也不得將受托場地出租，分租或委托給除乙方以外的第三方經(jīng)營。如因甲方原因使受托場地被法院查封、凍結(jié)，導致乙方無法行使委托經(jīng)營管理權(quán)，視為甲方嚴重違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償對乙方造成的直接和間接損失，并承擔相應的違約責任(按實際成交時總價款的10%支付違約金)同時乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行該委托經(jīng)營協(xié)議或解除該協(xié)議。

　　第五章商業(yè)步行街經(jīng)營

　　一、乙方享有對本場地完全自主經(jīng)營管理的權(quán)利。乙方有權(quán)在委托經(jīng)營的本場地面積內(nèi)統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。

　　二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與在本場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的法律關(guān)系，更不能達成任何形式的協(xié)議或約定，否則由此產(chǎn)生的一切責任由甲方全部承擔。

　　三、根據(jù)舜師商業(yè)步行街運營管理的“八大統(tǒng)一”原則和各種品牌形象的要求，乙方有權(quán)在所有委托乙方經(jīng)營管理的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更鋪位之間的尺寸，合并、分割出租或按乙方的要求進行裝修、改建等，所發(fā)生的裝修費用由經(jīng)營商戶承擔，與甲方無任何關(guān)系。乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有使用和經(jīng)營管理本場地的全部權(quán)利。

　　四、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，擁有經(jīng)營管理甲方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)、廣告實施發(fā)布權(quán)等與乙方經(jīng)營有關(guān)的相關(guān)權(quán)利，并承擔經(jīng)營過程中的義務和責任。甲方不得干涉乙方在本場地的任何經(jīng)營活動。

　　五、乙方負責舜師商業(yè)步行街整體經(jīng)營布局的規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，負責辦理舜師商業(yè)步行街的工商、稅務、商品檢測、衛(wèi)生檢疫等事宜。

　　六、乙方負責舜師商業(yè)步行街經(jīng)營期間的物業(yè)管理及公共場地的清潔、綠化、消防、安全、水電、空調(diào)、電梯、工程的維護、保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

　　七、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方除正常收入應按國家相關(guān)法律向政府部門納稅及有關(guān)本場地產(chǎn)權(quán)發(fā)生之費用外，無須再承擔任何費用。

　　第六章違約責任

　　一、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得單方面以任何方式擅自將本協(xié)議委托乙方經(jīng)營管理的標的物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得與在場地內(nèi)經(jīng)營的經(jīng)營者達成任何協(xié)議或協(xié)議，及其他損害乙方權(quán)益的情形，否則視為違約。甲方如有違約，乙方則有權(quán)中止、解除委托關(guān)系。

　　二、在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方都不得無故終止協(xié)議。甲、乙雙方應全面履行本協(xié)議，任何一方不履行本協(xié)議約定的義務，均應當承擔違約責任。

　　三、非因乙方的過錯而引起的爆炸、地震、或其他不可抗拒力原因給甲方及其鋪位造成的破壞、損失，乙方不承擔任何責任。但乙方有義務協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。

　　第七章通知送達

　　任何書面通知或圖文傳真按本協(xié)議所述的雙方注冊地址或雙方正式書面告知的變更地址投送，投送后即視為送達。

　　第八章協(xié)議變更和終止

　　一、甲、乙雙方在履行本協(xié)議期間，有關(guān)協(xié)議內(nèi)容的增加、減少或修改，均需雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議后方可執(zhí)行。

　　二、如因不可抗拒力(如爆炸、地震、洪災等)的原因造成本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。若不可抗拒力發(fā)生，應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方，特殊情況可延長至一年。

　　第九章爭議的解決及其他

　　一、甲、乙雙方如在履行本協(xié)議時發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向本場地的產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

　　二、協(xié)議的附件、變更文件、補充約定文件均為本協(xié)議不可分割的部分，并具有與正文同等的法律效力。

　　三、本協(xié)議一式叁份，乙方執(zhí)貳份，甲方執(zhí)壹份，自雙方簽約之日起生效。

　　補充條款:

　　1、

　��；

　　2、

　��；

　　甲方:乙方:

　　法定代表人：法定代表人:

　　開戶銀行:開戶銀行:

　　賬號:賬號:

　　授權(quán)代表人:授權(quán)代表人:

　　聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

　　傳真:傳真:

　　聯(lián)系地址:法定地址:

　　郵政編碼:郵政編碼:

　　簽約日期:年月日

　　附件：

　　1、平面圖(商鋪編號及位置圖)

　　2、房產(chǎn)證復印件(辦妥房產(chǎn)證后由甲方提交乙方)。

　　3、營業(yè)執(zhí)照等證照復印件

委托經(jīng)營管理合同范本 篇25

　　委托方：___________________________

　　受托方：___________________________

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，為甲方出售船舶（以下簡稱“本船”）提供信息中介服務達成一致，同意簽訂如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、船舶資料

　　船名__________________；載重噸_________（噸）；

　　總長__________________（米）；型寬_________（米）；

　　總噸__________________；凈噸_________；

　　滿載吃水______________（米）；主機型號/功率_________；

　　建造時間/地點________________________；報價_________；

　　其他___________________________________

　　二、委托事項

　　甲方委托乙方為其出售的船舶提供信息中介服務，并代辦_________等相關(guān)事宜。（①提供范本合同②代收代付船款）

　　三、甲方的義務

　　1.甲方向乙方如實提供本船的基本技術(shù)資料（以船檢甲書為準）和報價，作為乙方代甲方公布出售船舶信息的部分依據(jù)。最終船價由甲方與買船方商定，船舶規(guī)格以看驗船時為準。

　　2.如該船買賣成交，甲方應支付乙方中介費。

　　3.甲方應在簽訂買賣合同后，將合同副本壹份交乙方備案，以便乙方協(xié)助辦理該船的有關(guān)交易手續(xù)。

　　四、乙方義務

　　1.雙方簽訂本合同5天內(nèi)，乙方應將本船有關(guān)信息在其網(wǎng)站或公報上予以公布；并

　　2.應根據(jù)船舶動態(tài)與買船方聯(lián)系勘驗船事宜，將買方有效聯(lián)系方式及時告知甲方，同時安排甲乙雙方的洽談事宜。

　　五、費用的支付

　　1.甲方應當按照本船買賣合同價的_________（百分之_________），在本船買賣合同簽訂后5天內(nèi)向乙方支付中介費。

　　2.乙方完成甲方委托和代辦的其他事項，甲方應當在這些事項完成后向乙方支付代辦費用。

　　六、違約責任

　　（一）甲方有下列情形之一的，應當承擔違約責任，違約金為標的額的_________％（百分之一）：

　　1.甲方提供的船舶有關(guān)信息與該船真實有效的船檢甲書不符；

　　2.甲方借故中介不成，中途撇開乙方再與買船方在本合同生效后就同一標的私下交易；

　　3.甲方通過其他控股公司與買船方就本船簽訂買賣合同的（此時均視為乙方完成提供中介信息的.服務，甲方應按本合同規(guī)定支付中介費并承擔違約責任）；

　　4.與他人串通損害乙方利益的；

　　5.未能按合同約定支付中介費和代辦費的；

　　6.其他造成乙方無法完成委托事項的行為。

　�。ǘ�）乙方提供虛假信息，導致甲方利益受損的，應當承擔相應的賠償責任，并盡力協(xié)助甲方向有關(guān)責任方索償。

　　七、爭議解決方式

　　若有合同爭議或其他未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，按本合同約定的第_________項進行解決：

　　1.由_________仲裁委員會仲裁；

　　2.依法向甲法院提起訴訟。

　　八、其他約定

　　_________________________________________________________________。

　　九、合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，有效期至中介費付清之日止。合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：_________乙方：_________

　　日期：_________日期：_________

委托經(jīng)營管理合同范本 篇26

　　甲 方：

　　乙 方：

　　第一章 總 則

　　第一條 一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為“商鋪”。

　　第二條 甲方具有獨立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對實施統(tǒng)一經(jīng)營管理。

　　乙方是 樓 號商鋪(以下簡稱該商鋪)的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價款為￥元(大寫人民幣： )(以實際面積結(jié)算金額為準)

　　第三條 本合同有效期自乙方購買該商鋪的合同生效之日起自行生效，按當日起算，即 年 月 日起至 年 月 日止。在本合同終止前九十日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前六十日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請。

　　第二章 商 場 經(jīng) 營

　　第四條 乙方購得商鋪，對該商鋪擁有產(chǎn)權(quán);乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。

　　第五條 在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟、法律關(guān)系，更不能達成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任及經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。

　　第六條 在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方必須事先約定商鋪買受人無條件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價款。甲方不對乙方超過合同約定商鋪總價款的部分承擔按如下第七條約定商鋪收益回報。

　　第七條 甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報：從第一年到第三年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以9%向乙方支付年收益回報，從第四年到第六年甲方每年按照本合同約定商鋪總價款乘以10%向乙方支付年收益回報，從第七年到第十年甲方每年按照本合同約定商鋪總 價款乘以11%向乙方支付年收益回報。以上約定年收益回報率均為稅前收益。

　　第八條 甲乙雙方約定年度收益起算日為 年 月 日。乙方前兩年的收益回報甲方已提前支付。第三年及第三年以后的收益回報甲方分月支付，從 年 月 日開始在每月的 日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶(開戶名： ，帳號： )。甲方支付乙方收益回報時，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報的 用以支付國家稅務部門規(guī)定的相關(guān)稅費(不含個人所得稅)后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應調(diào)整。

　　第三章 商 場 管 理

　　第九條 委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費由甲方承擔，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負責相關(guān)鋪面的恢復及恢復所產(chǎn)生的費用。

　　第十條 委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應得的投資回報，乙方應承擔其干涉行為造成的一切經(jīng)濟損失。

　　第四章 甲方的權(quán)利與義務

　　第十一條 甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。

　　第十二條 甲方負責商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計，負責辦理工商、稅務、商品檢驗、衛(wèi)生檢疫等事宜。

　　第十三條 甲方負責商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。

　　第五章 乙方的權(quán)利與義務

　　第十四條 乙方擁有獲取本合同第七條規(guī)定之利益回報的合法權(quán)益。

　　第十五條 乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時，按本合同第六條執(zhí)行。

　　第十六條 本合同所有條款對該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。

　　第六章 違約責任

　　第十七條 甲方應按時將合同約定的乙方應得的收益回報支付乙方，如甲方未按時支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報的千分之五支付違約金 。

　　第十八條 甲乙雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同，應當承擔違約責任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。

　　第十九條 非因甲方的過錯而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔任何責任。甲方有義務協(xié)助乙方辦理賠償事宜。

　　第七章 通 知

　　第二十條 任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊地址送達后，即應當視為傳達。

　　第八章 合同變更和終止

　　第二十一條 甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。

　　第二十二條 如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力發(fā)生方應自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對方。

　　第九章 爭議的解決及其它

　　第二十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可直接向法院起訴。

　　第二十四條 本合同的附件、變更文件、補充約定文件均為本合同不可分割的部分。

　　第二十五條 本合同與該商鋪買賣合同(合同號為 )同時簽定同時生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　附件：購房合同及購房發(fā)票或收據(jù)復印件、平面圖(商鋪編號及位置圖)、房產(chǎn)證復印件(辦妥房產(chǎn)證后由乙方交甲方)。

　　甲 方： 乙 方：

　　法定代表人： 身份證號：

　　授權(quán)委托人： 聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話： 通訊地址：

　　年 月 日 年 月 日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇27

　　甲方(委托方，即開發(fā)商)：

　　地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務： 聯(lián)系電話：

　　乙方(受托方，即物業(yè)公司)：

　　地址： 郵政編碼： 法定代表人： 職務： 聯(lián)系電話：

　　甲方是 住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場。為了便于停車場的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場委托給乙方進行經(jīng)營管理的事宜達成一致意見，特訂立本合同。

　　第一條 名稱、位置、面積及經(jīng)營方式

　　1.1 停車場名稱、位置、面積

　　1.1.1 停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.1.2 停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.1.3 停車場名稱：

　　位置：

　　面積：

　　1.2 停車場經(jīng)營方式

　　1.2.1 乙方應以車位出租的方式進行經(jīng)營。

　　或1.2.2 乙方以 方式進行經(jīng)營。

　　或1.2.3 停車場可由乙方自行經(jīng)營;

　　或1.2.4 由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;

　　或1.2.5停車場各項約定經(jīng)營方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意。

　　第二條 委托經(jīng)營期限

　　委托經(jīng)營期限即為本合同的有效期間。

　　本合同的有效期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。

　　第三條 項目收益

　　雙方?jīng)Q定項目收益用于彌補乙方對本住宅小區(qū)進行物業(yè)管理中的部分資金不足�；�

　　第四條 經(jīng)營責任

　　乙方在委托經(jīng)營期間，應進行合法經(jīng)營。

　　車輛丟失 車輛損壞 第五條 經(jīng)營場地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修

　　經(jīng)營場地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。

　　場地、設(shè)備設(shè)施的小修由 方負責，費用由 承擔。

　　場地、設(shè)備設(shè)施的大修由 方負責，費用由 承擔。乙方應合理使用場地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應事先得到甲方的書面許可。

　　乙方對停車場場地進行改造的，應保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應報甲方批準后方可實施。乙方進行改造的費用由 負擔。

　　第六條 水、電、煤氣及采暖等費用的負擔

　　在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費、電費、煤氣費和采暖費等費用由 方負責交納。

　　交納方式及時間為：水費

　　電費

　　煤氣費

　　采暖費

　　其他費用

　　第七條 停車場相關(guān)證照的辦理

　　停車場相關(guān)證照由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。

　　停車場相關(guān)證照年檢由 方負責辦理;費用由 方負責承擔。

　　第八條 其他

　　8.1乙方應負責停車場內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應符合國家與地方的標準。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時，有權(quán)要求乙方進行整改，乙方接到整改通知后，應立即進行整改。

　　8.2 因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應于 天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應給予經(jīng)濟賠償。

　　8.3 稅金的繳納方式為：

　　8.4 乙方應建立健全停車場的各項管理規(guī)定。

　　8.5 甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。對在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場之前，因停車場的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負責解決。

　　第九條 不可抗力

　　在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責，但雙方應盡量避免損失的擴大。對擴大部分的損失，責任方應予賠償。

　　第十條 違約責任

　　10.1 除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付 萬元的違約金;

　　10.2 甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的由甲方承擔賠償責任;

　　10.3 因停車場遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任;

　　10.4因停車場設(shè)施設(shè)備配置不當或設(shè)施設(shè)備嚴重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔責任，給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。

　　第十一條 爭議的解決

　　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行約定。

　　在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，雙方應平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交 仲裁委員會解決，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守。

　　本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　簽訂日期： 簽訂地點：

委托經(jīng)營管理合同范本 篇28

　　委托方(以下簡稱甲方):南京_街區(qū)商業(yè)管理有限公司

　　受托方(以下簡稱乙方):南京_物業(yè)管理有限公司

　　為了加強對熙南里街區(qū)地下停車場的管理,適應街區(qū)發(fā)展和商戶需求,服務街區(qū)商業(yè)運營和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風尚街區(qū)"停車場相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項協(xié)議如下:

　　一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區(qū)停車場,含:

　　1、停車場出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費標準等。

　　2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。

　　3、停車場內(nèi)的通風、電力、排水以及消防等設(shè)施。

　　二、受托方管理內(nèi)容:

　　1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

　　2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

　　2、確保停車服務熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔。

　　3、確保停車場內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

　　4、確保停車場內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。

　　5、確保從主干道進出停車場內(nèi)車輛安全,并獨自承擔責任。

　　三、委托管理期限:自_年12月1日--_年6月30日止。

　　四、其它約定

　　1、乙方自行辦理停車場經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨自承擔相關(guān)法律責任。

　　2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發(fā)生的水費、電費及其它運 營費用。(水、電費用分割見附件。)

　　3、乙方應指定專門的機構(gòu)和人員對停車場進行管理。

　　4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

　　5、乙方對甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個車位,應予以保障。對街區(qū)大型活動及領(lǐng)導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應急預案,確保街區(qū)大型活動及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。

　　6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。

　　五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

　　六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

　　代表(簽字): 代表(簽字):

　　年 月 日 年 月 日

　　附件1:平面圖

　　附件2:水電表清單

委托經(jīng)營管理合同范本 篇29

　　甲方(委托方)：_________________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電話：____________________________________

　　傳真：_______________

　　聯(lián)系電話：___________________________________

　　電話：_______________

　　乙方(受委托方)：_______________________________

　　通訊地址：_____________________________________

　　郵編：_______________

　　電話：_____________________________________

　　傳真：_______________

　　聯(lián)系人：___________________________

　　電話：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將自有產(chǎn)權(quán)、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業(yè)，作為帝亞·世豪商業(yè)中心的組成部分委托乙方對該物業(yè)進行統(tǒng)一經(jīng)營管理，達成一致意見并簽定本合同。

　　一、委托前提

　　1、甲方必須是帝亞·世豪商業(yè)中心(下稱“世豪商業(yè)中心”)某一商鋪的產(chǎn)權(quán)擁有人。

　　2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權(quán)委托書、身份證明及相關(guān)資料。在委托期內(nèi)，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經(jīng)營。如甲方私下利用業(yè)主權(quán)益或以世豪商業(yè)中心名義作經(jīng)營業(yè)務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產(chǎn)生的全部法律責任。

　　3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。

　　二、產(chǎn)權(quán)管理

　　1、甲方對所購物業(yè)擁有自主產(chǎn)權(quán)，也擁有將該產(chǎn)權(quán)抵押、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等合法權(quán)益，并不因委托乙方經(jīng)營管理該物業(yè)而改變。

　　2、甲方產(chǎn)權(quán)所有的物業(yè)有關(guān)事宜由各產(chǎn)權(quán)人自行辦理并承擔費用。

　　3、甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間，如發(fā)生變賣、轉(zhuǎn)讓、贈送、繼承等導致產(chǎn)權(quán)變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關(guān)手續(xù)外，還應書面通知乙方辦理變動手續(xù)，有關(guān)變動不得違反下列原則：

　　3. 1.保證該物業(yè)的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續(xù)履行原業(yè)主所簽定的中所規(guī)定的權(quán)利和義務至原合同期滿。

　　3. 2.保證該物業(yè)的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產(chǎn)權(quán)變更前，承擔原業(yè)主與世豪商業(yè)中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業(yè)買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產(chǎn)權(quán)變動后之各項委托事務。

　　4、甲方在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產(chǎn)權(quán)之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權(quán)拒絕接受其變更、請求。

　　三、委托內(nèi)容

　　1、乙方全權(quán)代表甲方將其物業(yè)用于商業(yè)出租經(jīng)營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經(jīng)營利潤。

　　2、在委托乙方經(jīng)營期間，甲方明白為配合經(jīng)營需要，其自有物業(yè)的使用權(quán)會受到有別于一般住宅商品房的`一定程度的限制與制約，具體規(guī)定見本合同的相關(guān)條款。

　　3、甲方委托乙方經(jīng)營其物業(yè)后，乙方將代表甲方就世豪商業(yè)中心經(jīng)營方式、策略、價格、物業(yè)保養(yǎng)維護等方面作出決定或調(diào)整�；�于受托權(quán)限，在法律政策框架內(nèi)，乙方旨在維護大部分業(yè)主共同利益任何作為或不作為行為，均視為事前已征得甲方授權(quán)與同意而無須再另行授權(quán)。

　　4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業(yè)主大會，并向業(yè)主支付其應得的固定回報。

　　四、委托期限

　　甲方委托乙方經(jīng)營管理物業(yè)的期限從_____年____月______日起至_____年____月______日止，為期五年。

　　五、業(yè)主權(quán)益

　　1、固定回報利潤

　　甲方采用本合同委托乙方經(jīng)營管理其物業(yè)，在委托期限內(nèi)乙方按甲方物業(yè)購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。

　　2、支付回報方式

　　2. 1委托期內(nèi)第一年，第二年的固定回報在業(yè)主購買物業(yè)支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。

　　2. 2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業(yè)主大會并予以發(fā)放。

　　六、甲方的權(quán)利與義務

　　1、每年享有本合同委托方案條款所規(guī)定的固定回報利潤分配;

　　2、在委托期間內(nèi)，甲方保證不因自己物業(yè)的抵押、轉(zhuǎn)讓、繼受而影響委托合同的執(zhí)行和世豪商業(yè)中心的經(jīng)營;

　　3、若甲方所擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)在委托乙方經(jīng)營管理期間發(fā)生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。

　　4、在委托期間內(nèi)，甲方除利潤分配權(quán)益外，其他有關(guān)世豪商業(yè)中心經(jīng)營、物業(yè)維護管理之決策與執(zhí)行等均由乙方全權(quán)進行，甲方不得作任何干涉;

　　5、甲方因獲得收益而發(fā)生的政府稅項費用由甲方自行承擔;

　　6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業(yè)管理公司的管理與收費;

　　7、甲方可采用書面形式向甲方提出經(jīng)營建議，但沒有決策權(quán);

　　8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規(guī)定，如有違反，乙方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本合同，并承擔乙方經(jīng)濟損失，終止執(zhí)行期間因甲方物業(yè)的存在而發(fā)生的有關(guān)費用仍須由甲方承擔。

　　七、乙方的權(quán)利與義務

　　1、負責對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理及物業(yè)管理，或委托物業(yè)管理公司對帝亞·世豪商業(yè)中心進行經(jīng)營管理和物業(yè)管理，擁有世豪商業(yè)中心內(nèi)外的一切空間利用權(quán)，如做廣告、掛牌等;

　　2、負責監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作;

　　3、協(xié)調(diào)各業(yè)主與物業(yè)管理公司的關(guān)系;

　　4、負責利潤分配方式的制定與實施;

　　5、保證世豪商業(yè)中心各項經(jīng)營均符合國家有關(guān)規(guī)定，倘因此產(chǎn)生的法律責任概由乙方承擔;

　　6、認真遵守履行合同各項權(quán)利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權(quán)追究法律責任。

　　八、合同的變更、解除與終止

　　1、雙方在執(zhí)行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協(xié)商后方可作出變更。

　　2、執(zhí)行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業(yè)無法正常使用，雙方可解除本合同。

　　3、任何一方蓄意違反合同，并經(jīng)對方提出后仍不予改正的，對方可終止執(zhí)行本合同，并有權(quán)對由此而拖欠的費用及造成的相關(guān)損失提出追討和索賠。

　　4、如雙方合作中發(fā)生原則性爭議，應盡量協(xié)商解決;無法達成協(xié)商意見，可向物業(yè)所在地的人民法院提出訴訟解決。

　　5、乙方在本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生法人變動、重大經(jīng)營變動、企業(yè)轉(zhuǎn)讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉(zhuǎn)達新的法定權(quán)益人是否繼續(xù)按本合同規(guī)定執(zhí)行至合同期滿，或提出新的托管方案。

　　九、合同文本

　　本合同一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　代表人簽字：__________

　　代表人簽字：__________

　　身份證號：__________

　　單位蓋章：__________

委托經(jīng)營管理合同范本 篇30

　　委托方： (以下簡稱“甲方”) 受托方： (以下簡稱“乙方”)

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方預定(或購買)的位于 “座號商鋪(以下簡稱托管商鋪)，預售建筑面積 平方米，今后委托乙方經(jīng)營管理的有關(guān)事宜，訂立本合同：

　　一、 甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市場。

　　二、 委托期限：市場正式開業(yè)之日起貳拾周年。乙方承諾于20xx年元月1日前正式開業(yè)，屆時若未能正式開業(yè)，則委托期從該日期起計。

　　三、 收益方式：

　　(一)委托期內(nèi)第一至第三年，在此期限內(nèi)市場處于培育期，甲方同意將商鋪免費交于乙方管理，商鋪經(jīng)營收入歸乙方所有，以利于市場招商，促進繁榮。

　　(二)委托期內(nèi)第四至第十年，雙方約定，乙方每年固定投資按 元支付租金給甲方。乙方實際出租收入低于以上標準的，不足部分由乙方補足;實際出租收入超過以上標準的，超出部分作為委托傭金歸乙方所有。

　　(三)委托期內(nèi)第十一至二十年，乙方根據(jù)實際租賃收入與甲方結(jié)算傭金。商鋪實際租賃收入的90%歸甲方所有，其余10%則作為委托傭金歸乙方所有。

　　(四)本條第(二)所述租金均以預售建筑面積為標準，若竣工實際測量建筑面積與預售建筑面積有差異的，實際支付時以實際測量建筑面積為準，租金按比例進行調(diào)整。

　　(五)因租賃而產(chǎn)生的各種稅費，乙方有權(quán)從甲方收益中代扣代繳。

　　四、 委托期限內(nèi)，物業(yè)管理費和廣告費等各項費用由乙方直接向使用方收取。

　　五、 支付方式：從第四年起，租金半年一付，在每半年度的第一個月內(nèi)憑發(fā)票支付。

　　六、 本合同期滿后，乙方對托管商鋪擁有同等條件下接受托管經(jīng)營管理的優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商并達成一致一見的，重新簽訂委托合同。甲方若自行經(jīng)營(不得經(jīng)營與市場區(qū)域規(guī)劃相違背的產(chǎn)品)，須提前三個月書面通知乙方，并重新訂立合同。

　　七、 雙方權(quán)利義務

　　(一)甲方的權(quán)利義務 1. 根據(jù)合同獲得收益的權(quán)利; 2. 取得合法所有權(quán)的權(quán)利; 3. 對所獲收益依法納稅的義務;

　　4. 保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期限內(nèi)處于正常的可使用和安全狀態(tài)的義務;

　　5. 不得干涉乙方自主經(jīng)營，配合乙方對委托商鋪的管理經(jīng)營事宜; 6. 甲方應及時辦理該商鋪的的交接手續(xù)。 (二)乙方的權(quán)利義務 1. 委托期內(nèi)對托管商鋪擁有完整的使用權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)等經(jīng)營管理權(quán); 2. 對形成的市場獨立進行管理的權(quán)利;

　　3. 根據(jù)市場情況，獨立決定商鋪出租價格的權(quán)利;

　　4. 根據(jù)市場情況，獨立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)整的權(quán)利; 5. 按期足量支付租金的義務; 6. 合法經(jīng)營、依法納稅的義務; 7. 保證合同期滿時，托管商鋪符合政策使用后的狀態(tài)的義務。

　　八、 合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方擁有優(yōu)先受讓權(quán)。甲方在委托期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或因其他原因產(chǎn)生商鋪所有權(quán)變更給其他方的，必須保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議，如果由于托管商鋪的所有權(quán)變更影響乙方的權(quán)利，視為甲方違約，應當按照本合同第十條承擔違約責任。

　　九、 合同終止、解除條件：

　　(一)由于不可抗力或我國法律、法規(guī)、政策、強制性法律文書或政府規(guī)劃改變原因造成乙方不能照常經(jīng)營的。

　　(二)雙方協(xié)商一致同意解除合同的。

　　(三)甲方與托管商鋪開發(fā)商之間最終沒有簽訂商品房買賣合同或商品房買賣合同被終止或解除的。即甲方事實上沒有或無法取得本合同約定的托管商鋪的所有權(quán)。

　　十、 違約責任：

　　本合同為不可撤銷的委托合同。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同，若因一方違約導致本合同未能履行或不能足期履行的，違約方須一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式為：按本合同的第三條第二款約定的年租金額乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行的期限，未滿一年的部分按比例計算。

　　十一、 未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面的補充協(xié)議作為本合同的附件。若協(xié)商不成可向XX市人民法院提起訴訟。

　　十二、 本合同一式三份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，具有同等效力。

　　甲方(簽章)：

　　證件號： 乙方(簽章)： 代表人：

　　簽訂時間： 年 月 日 簽訂地址：

委托經(jīng)營管理合同范本 篇31

　　甲方：

　　乙方：

　　為了加強甲方職工食堂的服務，甲方將上述食堂委托給乙方經(jīng)營管理，達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將職工食堂交給乙方經(jīng)營管理，乙方在國家法定工作日和甲方提出的特殊時段提供餐飲服務。

　　二、權(quán)利與義務

　�、寮追降臋�(quán)利與義務

　　1.甲方委托乙方對食堂進行運營管理，并進行監(jiān)督、指導。

　　2.甲方按照國家相關(guān)規(guī)定，配齊食堂所需的操作間及倉庫用房、進餐場所及桌椅、廚房設(shè)備、食品加工機械、廚具、餐具、用具、水電設(shè)備及其輔助設(shè)備、消防器械。因食堂運作需要增加以上新設(shè)備，甲方負責購買，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

　　3.甲方應做好就餐人員的教育工作，注意合理用餐、勤儉節(jié)約，杜絕浪費。

　　4.在協(xié)議期間，如遇停電、停水等情況，甲方協(xié)助提供臨時供電、供水，確保食堂正常用電、用水，以免影響食堂的正常供餐。

　　5.甲方應維持進餐人數(shù)基本穩(wěn)定，在正常情況下，如臨時放假或有臨時客餐，應提前一天通知乙方，以免造成浪費或供餐不足。

　�、嬉曳降臋�(quán)利與義務

　　1.乙方應嚴格按預算支出，認真執(zhí)行財務制度，確保成本支出的合理性，并定期將食堂財務帳目報員工服務中心審核。

　　2.在協(xié)議期間，乙方根據(jù)甲方的.要求，派出專業(yè)的管理人員以及技術(shù)人員，為甲方提供膳食服務，保證食品安全、衛(wèi)生。

　　3.乙方根據(jù)甲方用餐規(guī)定和餐標編制食譜，并按食譜烹調(diào)食品。

　　4.乙方正確使用甲方所提供食堂的各項設(shè)備設(shè)施，并有保管和維護的義務。乙方負責食堂設(shè)備、炊具、用具的正常損耗維護，所需費用由乙方承擔。固定資產(chǎn)類設(shè)備如需要更換，由乙方提出報告，甲方負責購臵。

　　5.乙方保證派遣到甲方食堂的工作人員執(zhí)有效《健康證》上崗，在《健康證》有效期屆滿前，及時組織復檢補辦。

　　6.乙方必須嚴格執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》和《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛(wèi)生規(guī)范》，嚴格遵守相關(guān)部門規(guī)定及其它各項食堂管理制度。建立有效的食品安全監(jiān)控機制，至少每月進行食品安全的第三方檢測，搞好食堂內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、飲食衛(wèi)生及管理工作，確保不發(fā)生食品安全事故。

　　7.乙方應根據(jù)甲方要求進行供餐，在技術(shù)上精益求精，不斷提高服務質(zhì)量與出品質(zhì)量。

　　8.乙方負責承擔職工食堂范圍內(nèi)（包括職工就餐區(qū)、操作間及食堂外原材料驗收、加工場所）的清潔衛(wèi)生工作，確保責任區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生、整潔。

　　9.乙方須接受甲方的監(jiān)督及業(yè)務指導。

　　10.乙方應遵守甲方的各項規(guī)章制度，共同維護甲方工作秩序。

　　11.乙方須保證食堂工作人員管理符合國家關(guān)于勞務用工、勞動保護等方面的法規(guī)要求，確保員工合法權(quán)益。

　　三、合同價款：

　　甲方按照元/人·月的標準支付給乙方（包含食材成本和運營成本，食材成本不低于500元/人/月）。職工食堂就餐人數(shù)經(jīng)甲方人事部門審定為上述職工食堂全年經(jīng)營費用共計人民幣叁仟陸佰肆拾萬零叁佰貳拾元整（￥ 萬元），計算公式為 元× 人×個月。甲方每季度末將食堂經(jīng)營管理費的四分之一（即￥支付給乙方。人員在年內(nèi)發(fā)生變動的，將通過補充協(xié)議予以調(diào)整。

　　四、合同有效期：

　　_______年____月____日至_______年____月____日。

　　五、協(xié)議解除

　　㈠出現(xiàn)下列情況之一的甲方可以單方面解除本協(xié)議：

　　1.甲方定期對食堂的服務質(zhì)量進行民意測評，整體滿意率低于80%，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　2.乙方不能按照協(xié)議內(nèi)容履行相關(guān)義務且情節(jié)嚴重，或達不到甲方整改要求時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

　　㈡出現(xiàn)下列情況之一的乙方可以單方面解除協(xié)議：

　　1.甲方不能履行相關(guān)責任與義務的，導致食堂無法正常運營的；

　　2.甲方不能按照協(xié)議規(guī)定支付乙方相關(guān)費用或按協(xié)議相關(guān)條款向乙方所提供的條件達不到要求，導致食堂無法正常運營的。

　�、缙渌�解除協(xié)議的情形:

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議的。

　　㈣協(xié)議的解除須提前30天以書面的形式通知對方。

　　六、爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當事人雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　七、附則

　�、灞緟f(xié)議期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先受托經(jīng)營權(quán)。

　　㈡本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有法律效力。

　�、绫緟f(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。本協(xié)議有效期為一年，如需續(xù)期須由甲乙雙方另行簽訂。

　　簽署頁

　　甲方：

　　委托代理人：

　　經(jīng)辦人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　經(jīng)辦人：

委托經(jīng)營管理合同范本 篇32

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就項目房屋的經(jīng)營管理等事宜達成一致并簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一條 項目房屋基本情況

　　1、項目房屋坐落于南京市鼓樓區(qū)管家橋9號199號華新商業(yè)廣場層號商鋪，建筑面積為 ㎡。

　　2、項目房屋經(jīng)營收益權(quán)由甲方從乙方處受讓，受讓期為8年。自年月 日至 年 月 日止。

　　第二條 委托經(jīng)營管理期限

　　自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條 項目房屋的委托經(jīng)營管理收益的支付與承擔方式

　　1、在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方須按如下約定向甲方支付經(jīng)營管理收益：

　　(1)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付經(jīng)營管理收益為￥： 元整(大寫： )。

　　(5)、本合同終止，乙方另行向甲方一次性支付經(jīng)營管理收益￥： 元整(大寫： )。

　　(7)、本合同期限內(nèi)，上述經(jīng)營管理收益乙方每年度支付一次，分別為每年 月 日前支付。其中20xx年的經(jīng)營管理收益自簽訂本合同之次日計算。

　　(8)、經(jīng)營管理收益所產(chǎn)生的相關(guān)服務稅費由甲方承擔，乙方按國家標準從應付支付甲方的經(jīng)營管理收益中代扣代繳。

　　2、乙方除以現(xiàn)金方式支付上述經(jīng)營管理收益外，應將上述費用付至以下賬戶： 戶名： 開戶銀行：

　　賬號：

　　3、自本合同簽訂之日起至委托經(jīng)營管理期限屆滿之日止，因項目房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、推廣費等費用均由乙方承擔，甲方無須承擔上述費用。

　　第四條 項目房屋的管理

　　1、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，乙方對項目房屋擁有獨立的經(jīng)營自主權(quán)，并有權(quán)按照統(tǒng)一管理、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一動作原則適時調(diào)整經(jīng)營方式。乙方有權(quán)決定項目房屋的使用方式，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，甲方對乙方的決定不得干涉。

　　甲方同意乙方或?qū)嶋H承租客戶根據(jù)經(jīng)營需要在場內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計、變更項目房屋之間的尺寸或合作，分割出租、裝修等。但不影響甲方的經(jīng)營管理收益。

　　2、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，甲方不得以任何形式參與或干涉乙方對項目房屋的經(jīng)營管理。 非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與任何第三方就項目房屋達成任何形式。任何內(nèi)容的協(xié)議或文件，且不因乙方自身債務或責任影響項目房屋的委托經(jīng)營管理。

　　3、 委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，經(jīng)乙方、丙方書面許可，甲方有權(quán)將本合同中的權(quán)利義務一并轉(zhuǎn)讓給第三方，具體按照甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之相關(guān)約定執(zhí)行。

　　第五條 違約責任

　　1、 乙方應當按本合同第三條約定向甲方支付經(jīng)營管理收益;否則，每逾期一日，須應付金額的千分之一向甲方支付違約金。

　　2、 甲方應嚴格遵守本合同第四條約定，否則，乙方有權(quán)單方面解除合同，同時丙方按與甲方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中所載條款收回該商鋪的經(jīng)營收益權(quán)，若因甲方的上述違約行為造成乙方或招商客戶經(jīng)濟損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費)概由甲方承擔。

　　3、 如甲方因債務等原因被他人追索而導致目標房屋無法正常使用和經(jīng)營的，則乙方有權(quán)單方解除合同;若因此造成乙方或招商客戶損失的，所有損失(包括因此支付的律師費、訴訟費等)概由甲方承擔。

　　4、 甲方與丙方簽訂的《商鋪經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》解除的，本合同自動解除。

　　5、 本合同解除已發(fā)生的經(jīng)營收益由乙方以日為單位進行計算支付給甲方，未發(fā)生的經(jīng)營收益不予支付，具體的收益金額乙方按公式：年收益總額/年實際天數(shù)已發(fā)生天數(shù)進行計算并支付。

　　第六條 擔保條款

　　丙方為乙方履約提供擔保，如乙方未能依約履行合同義務，則由丙方承擔連帶責任。

　　第七條 爭議處理

　　如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第八條 送達及其他

　　1、甲、乙、丙三方在本合同中所提供的通訊地址及電話系三方確認的送達及聯(lián)系方式，如有變更，應及時通知;否則，任何一方按照未變更的地址向其中一方或雙方郵寄書面函件，無論何種情形自函件郵寄之日起第七日均視為收件方收悉，所寄函件即具送達之效力。

　　2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各執(zhí)一份，自三主簽字、蓋章后之日起生效。

　　3、本合同簽訂地為南京市 號。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 法定代表人： 通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日 月日

　　丙方：

　　法定代表人：

　　通訊地址：

　　聯(lián)系電話：

　　日

委托經(jīng)營管理合同范本 篇33

　　本合同雙方為：

　　1、 (以下簡稱“委托者”)，是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為

　　2、 (以下簡稱“管理者”)，身份證號碼： 住址： 。

　　3、 (以下簡稱“目標公司”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為 。

　　鑒于： 委托者集團內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針，對集團內(nèi)部制非戰(zhàn)略項目進行處理，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：

　　第1條 定 義

　　經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時，有以下之定義。

　　1.1建筑物--應解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設(shè)備，等等。

　　1.2統(tǒng)一制度--應解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會計制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。

　　1.3會計年度--應解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個月期間，第一會計年度應由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。

　　1.4獨立公共會計師--應解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊的中國注冊會計師。

　　1.5總收入--應解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對外投資收入、固定資產(chǎn)收入、存款利息，各種賠償收入等。

　　1.6營業(yè)支出--應依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項目

　　(A)薪俸，費用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為員工派發(fā)之其它款項，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應付款項或稅項。

　　(B)生產(chǎn)成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。

　　(C)依據(jù)當?shù)亟?jīng)驗，經(jīng)執(zhí)行董事批準的實際發(fā)生的呆帳。

　　(D)所有因管理所需之設(shè)備等購入和更換之開支。

　　(E)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費。

　　(F)所有廣告、業(yè)務推廣和公共關(guān)系開支。

　　(G)為生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項、關(guān)稅、牌照費的繳付。

　　(H )第5.3.3條所指定由管理者集團提供之廣告和業(yè)務推廣支出內(nèi)之目標公司應承擔的份額。

　　(I)一般情況下由目標公司或由管理者在目標公司所產(chǎn)生之營業(yè)費用。

　　1.7營業(yè)毛利或簡釋G.O.P--營業(yè)毛利應解釋為每一會計年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營支出之差額。

　　1.8不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

　　(A)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)。

　　(B)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

　　(C)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預測或抗拒的事故。

　　(D)勞工糾紛。

　　(E)其他非管理者可合理控制的而嚴重地影響管理者經(jīng)營目標公司的能力的事故。

　　第2條 提供的服務

　　管理者所提供的服務：

　　……組織生產(chǎn)經(jīng)營。

　　……為目標公司設(shè)立管理控制和會計制度。

　　……采購目標公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品。

　　……制訂并執(zhí)行目標公司之市場營銷策略。

　　……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工，需要時，履行培訓計劃。

　　第3條 管理者的責任

　　3.1 管理者的服務

　　在本合同有效期內(nèi)，管理者應遵守中華人民共和國法律，代表目標公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標公司從事其它活動。

　　3.2 商號、商標

　　目標公司根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”。 在合同有效期內(nèi)，目標公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的情況下使用目標公司商號及商標。合同期滿或解約后，目標公司對其所有的商號、商標將持有并繼續(xù)使用。

　　第4條 管理

　　4.1 日常業(yè)務管理

　　管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及目標公司的依法經(jīng)營;目標公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報告目標公司經(jīng)營管理情況。

　　管理者將會代表目標公司執(zhí)行所有適當及必要之管理服務，包括但不限于：

　　(A)一般組織。

　　(B)人事管理：依照中國有關(guān)法律，管理者作為目標公司的代理人將有挑選、雇請、培訓、指派、調(diào)動或解雇員工的決定權(quán)。(C)制定薪酬和雇員所有其它福利。

　　(C)定出采購之政策包括以下：商品、供應品、和物資的選擇，建立及維持目標公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應合約，在同等條件下應首先保證目標公司的商品供應。

　　(D)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營中，管理者若認為需要或合適，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準后，可以目標公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

　　(E)管理者應依照管理標準為保持經(jīng)營良好狀況，進行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費用將會算入營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應當作特別項目呈交執(zhí)行董事批準。

　　(F)商討及簽署有關(guān)目標公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預備有關(guān)之法律文件。

　　(G)財政及會計管理，見以下條款。

　　4.2 會計

　　管理者應為目標公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)目標公司生產(chǎn)經(jīng)營事務之完整的會計記錄。此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時，目標公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動要盡可能避免妨礙目標公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部記錄將交還目標公司。

　　4.3會計報告

　　年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標公司一份由目標公司總經(jīng)理或總會計主管簽發(fā)之損益報表，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負債表。

　　每年三月底之前，管理者將呈交目標公司執(zhí)行董事目標公司在上個財政年度到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表，若目標公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該等會計報告將視為已被批準。

　　4.4常年計劃

　　(A)在下一財政年度開始前三十日內(nèi)，管理者將要提呈目標公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計劃，該常年計劃包括但不限于損益預算表及下一年度財政預算。

　　(B)管理者在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責任時，必須努力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標公司執(zhí)行董事批準時，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式，但目標公司也不能無理拖延批準。管理者對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預測。

　　第5條財政項目

　　管理者須在目標公司需要時，即時提供目標公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是有關(guān)目標公司的一切款項，扣除管理者按本合同規(guī)定應得的款項，都須全部轉(zhuǎn)移給目標公司。

　　第6條 合同期限

　　本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日。如管理者至合同有效期內(nèi)達到預期效果，經(jīng)目標公司執(zhí)行董事書面同意后，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營。

　　第7條 一般規(guī)定

　　7.1 委托者權(quán)利

　　7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標公司獲得凈利潤2400萬港幣。

　　7.1.2委托者在同等價格之下有從目標公司進行采購的優(yōu)先權(quán)。

　　7.2 目標公司財產(chǎn)所有權(quán)

　　目標公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標公司及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負擔，并提供其目標公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者。

　　(A)保持其對目標全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。

　　(B)不參與對管理者正常合法經(jīng)營目標公司有所影響的任何約束行動。

　　(C)進行法律或法律以外之必要行動以保護上述等權(quán)益。

　　(D)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交。

　　第8條 合同終止

　　8.1責任終止--不可抗力

　　如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責，雙方對此可免其咎，概不負責。

　　8.2 合同終止

　　(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責任，并在另一方書面要求執(zhí)行責任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進行彌補該等違約，則可適當?shù)匮娱L期限)，另一方可有權(quán)，但不會影響其它權(quán)利及補償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。

　　合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權(quán)利。

　　以下情況將視為違約：

　　管理者未能以良好的服務執(zhí)行本合約規(guī)定之責任，或未能履行，維持，遵守合同。

　　(2)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知終止本合同。

　　8.3適用法律及爭議的解決

　　(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

　　(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應提交目標公司所在地的法院管轄。

　　第9條

　　9.1整體合同

　　本合同包括了所有雙方同意有關(guān)目標公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機構(gòu)批準始有效。

　　9.2通知

　　任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至目標公司執(zhí)行董事及管理者地址。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日