2023年委托管理合同協(xié)議

2023年委托管理合同協(xié)議（精選29篇）

2023年委托管理合同協(xié)議 篇1

　　甲方： 乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作協(xié)議：

　　賬戶(hù)委托日期從______年___月___日到______年___月___日結(jié)束。為期______個(gè)月(周)，客戶(hù)如自己操作失誤等自身原因造成中途停配或退配，不足一月(周)仍按月(周)收取管理費(fèi)。

　　一、甲方提供帳戶(hù)(_______________證券賬號(hào))，委托乙方進(jìn)行交易和操作。

　　二、帳戶(hù)交易贏利部分全部屬于乙方所有，同樣，乙方承擔(dān)全部交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方交易如果產(chǎn)生虧損，在乙方向甲方交納的風(fēng)險(xiǎn)保證金里扣除。

　　三、為了確保甲方的帳戶(hù)資金安全，控制風(fēng)險(xiǎn)，乙方須交一定比例的風(fēng)險(xiǎn)保證金本帳戶(hù)原始資金人民幣_(tái)________(大寫(xiě))，其中甲方原始出資人民幣_(tái)________(大寫(xiě))，乙方原始出資人民幣_(tái)________(大寫(xiě))。乙方須支付甲方所提供的配比資金_________(大寫(xiě))管理費(fèi)給甲方，分別按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理費(fèi)。如停牌時(shí)間超過(guò)配資協(xié)議期限，乙方須支付延期管理費(fèi)，按周收取，不足一周算一周。

　　四、乙方須注重資金操作風(fēng)險(xiǎn)，在風(fēng)險(xiǎn)保證金虧損達(dá)到60%時(shí)必須是半倉(cāng)以下操作，注意主動(dòng)止損或者甲方出一部分資金，75%的時(shí)候甲方有權(quán)強(qiáng)行平倉(cāng)，如果乙方產(chǎn)生虧損超過(guò)所交保證金，甲方有對(duì)乙方資金的追溯權(quán)。

　　五、如果交易中乙方資金風(fēng)險(xiǎn)達(dá)到警戒線以下，乙方應(yīng)該主動(dòng)平倉(cāng)或者及時(shí)追加保證金后方可繼續(xù)交易，如果甲方強(qiáng)行平倉(cāng)后乙方在沒(méi)有追加保證金的情況下再行繼續(xù)開(kāi)倉(cāng)，贏利部分將全部扣除(該筆交易)，虧損自行負(fù)責(zé)。

　　六、由于網(wǎng)絡(luò)及交易所的原因或者不可預(yù)測(cè)不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、甲方可根據(jù)乙方的交易具體情況，如乙方個(gè)人方面原因不能如期或不能履行本協(xié)議時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除與乙方合作關(guān)系;終止合作時(shí)甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)付給甲方的管理費(fèi)后及時(shí)退還乙方此時(shí)所剩有的風(fēng)險(xiǎn)保證金和贏利。如乙方出現(xiàn)違約的行為，所余保證金不予退還。

　　八、甲方提供帳戶(hù)的密碼乙方無(wú)權(quán)修改，如果擅自修改密碼造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方無(wú)條件地收回帳戶(hù)，所余保證金不退，停止合作。

　　九、交易費(fèi)，其它費(fèi)用如印花稅等，由證券公司標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方自已承擔(dān)。

　　十、客戶(hù)不得進(jìn)行以下操作，否則視違約行為如：

　　1、當(dāng)日跌幅超過(guò)8%或跌停板不可進(jìn)倉(cāng)。

　　2、有連續(xù)跌停的股第一次打開(kāi)不可進(jìn)倉(cāng)，或盤(pán)中跌停的如果再打開(kāi)也不可進(jìn)倉(cāng)。

　　3、流通市值小于人民幣15億元的股不可進(jìn)倉(cāng)。

　　4、st股不可進(jìn)倉(cāng)。權(quán)證不可持倉(cāng)過(guò)夜。

　　5、持倉(cāng)過(guò)夜的資金額不可超過(guò)乙方自已現(xiàn)余保證資金的5倍。

　　十一、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字即為生效。

　　甲 方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙 方：

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　日 期：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　日 期：

2023年委托管理合同協(xié)議 篇2

　　第一條　本合同當(dāng)事人

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條　物業(yè)基本情況

　　1.物業(yè)類(lèi)型：_________。

　　2.座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào)。

　　3.四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4.占地面積：_________平方米。

　　5.建筑面積：_________平方米。

　　第三條　乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章　委托管理事項(xiàng)

　　第四條　房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。

　　第五條　共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

　　第六條　市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_________。

　　第七條　公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　第八條　附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。

　　第九條　公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。

　　第十條　交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　第十一條　維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_________。

　　第十二條　管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

　　第十三條　組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

　　第十四條　負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

　　1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

　　2._________。

　　第十五條　業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

　　第十六條　對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條　其它委托事項(xiàng)_________。

　　第三章　委托管理期限

　　第十八條　委托管理期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日時(shí)起至_________年_________月_________日時(shí)止。

　　第四章　雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十九條　甲方權(quán)利義務(wù)

　　一、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))

　　1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

　　2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

　　3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

　　4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

　　5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

　　6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù)，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行;

　　(1)無(wú)償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

　　9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

　　10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________;

　　11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

　　12._________。

　　二、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))

　　1.在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

　　2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

　　3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

　　4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

　　5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：

　　(1)負(fù)責(zé)返修;

　　(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;

　　(3)_________。

　　6.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;

　　7.在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)無(wú)償使用;

　　(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;

　　9.當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付;

　　10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________;

　　11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

　　12._________。

　　第二十條　乙方權(quán)利義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

　　2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;

　　3.按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

　　4.可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

　　5.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

　　6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

　　7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

　　8.每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

　　9.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

　　10.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

　　11._________。

　　第五章　物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　第二十一條　乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

　　1.房屋外觀：_________

　　2.設(shè)備運(yùn)行：_________

　　3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________

　　4.公共環(huán)境：_________

　　5.綠化：_________

　　6.交通秩序：_________

　　7.保安：_________

　　8.急修：_________;小修：_________

　　9.業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________

　　第六章　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

　　第二十二條　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

　　1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

　　2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_________調(diào)整。

　　3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向_________收取。

　　4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_________項(xiàng)處理：

　　(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;

　　(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之_________交納滯納金;

　　(3)_________。

　　第二十三條　車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取：

　　1.露天車(chē)位：_________。

　　2.車(chē)庫(kù)：_________。

　　3._________。

　　第二十四條　乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

　　第二十五條　其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1.高屋樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

　　2._________。

　　第二十六條　房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：

　　1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

　　2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

　　3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

　　4.公用綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);改造、更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

　　5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_________承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_________承擔(dān);更新費(fèi)用，由_________承擔(dān)。

　　第七章　違約責(zé)任

　　第二十七條　甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十八條　乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第二十九條　乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　第三十條　甲乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

　　第八章　附則

　　第三十一條　自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。

　　第三十二條　合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。

　　第三十三條　雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　第三十四條　本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

　　第三十五條　本合同正本連同附件共_________頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第三十六條　因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。

　　第三十七條　本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　第三十八條　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

　　第三十九條　合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)意見(jiàn)。

　　第四十條　本合同自簽字之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　代表人(簽字)：_________　　　　　　　代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

2023年委托管理合同協(xié)議 篇3

　　委托方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　受托方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　第一章委托管理事項(xiàng)

　　第一條?給排水、房屋的維護(hù)、維修管理

　　1.所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)的管道，設(shè)備的維護(hù)、維修、運(yùn)行管理，包括道路、室內(nèi)外上下水管道、水泵、污水管道、供熱管道、消防供水系統(tǒng)、化糞池等;

　　2.房屋的小修服務(wù)，包括：修理門(mén)窗、更換玻璃、照明燈具、門(mén)鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;

　　第二條供電、用電設(shè)備的管理

　　1.供電系統(tǒng)的維護(hù)、檢修、運(yùn)行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、生活區(qū)、公共場(chǎng)所的配電箱、柜、供電線路、照明設(shè)施、光源;

　　2.電梯的維護(hù)、運(yùn)行的管理;

　　3.節(jié)日、重大活動(dòng)彩燈懸掛與維護(hù);

　　第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理

　　1.所區(qū)環(huán)境包括：道路、人行道、自行車(chē)棚、公共場(chǎng)地、體育休閑場(chǎng)所、宣傳欄、和門(mén)前三包區(qū)域的清掃和保潔;

　　2.工作區(qū)建筑物內(nèi)部的樓道、大廳、報(bào)告廳、會(huì)議室、所領(lǐng)導(dǎo)辦公室、院士辦公室、電梯門(mén)、公共場(chǎng)地、衛(wèi)生間的清掃和保潔;

　　第四條綠地、綠化管理

　　1.所區(qū)內(nèi)綠地、花木、造型物的維護(hù)與管理;

　　2.節(jié)日、大型會(huì)議和活動(dòng)的花卉擺放;

　　3.受研究所委托參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的綠化會(huì)議，簽訂綠化責(zé)任書(shū)并組織落實(shí);

　　第五條食堂管理

　　為職工、學(xué)生等提供用餐服務(wù)，為來(lái)所工作、訪問(wèn)人員提供工作餐，提供會(huì)議用餐等服務(wù);

　　第六條非機(jī)動(dòng)車(chē)、機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)務(wù)管理

　　1.所屬機(jī)動(dòng)車(chē)的保養(yǎng)、維護(hù)和維修;

　　2.用車(chē)服務(wù)、車(chē)務(wù)管理和交通安全管理;

　　3.自行車(chē)停放管理;

　　第七條傳達(dá)與郵件、報(bào)刊的收發(fā)管理

　　1.接待來(lái)訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問(wèn)者，來(lái)訪人員登記;

　　2.收發(fā)各類(lèi)郵件、報(bào)刊;

　　第八條職工醫(yī)療管理

　　1.全所在職及離退休職工、學(xué)生和流動(dòng)人員的醫(yī)療、疾病預(yù)防和保健服務(wù);

　　2.協(xié)助所有關(guān)部門(mén)完成義務(wù)獻(xiàn)血工作;

　　3.醫(yī)務(wù)室日常藥品的計(jì)劃與采購(gòu);

　　4.職工醫(yī)療費(fèi)的報(bào)銷(xiāo)審批、大病住院及高額檢查費(fèi)的審核;

　　5.代表理化所參加各級(jí)政府、科學(xué)院召開(kāi)的計(jì)劃生育會(huì)議，簽訂責(zé)任書(shū)并組織落實(shí);

　　第九條?器材供應(yīng)與房屋管理

　　1.常用化學(xué)試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計(jì)劃、采購(gòu)、保管和發(fā)放;

　　2.各類(lèi)庫(kù)房、劇毒藥品的管理;

　　第十條所區(qū)治安、保安管理

　　門(mén)崗值勤、夜間治安巡邏;

　　第十一條居委會(huì)的管理

　　1.居委會(huì)日常工作的服務(wù)與管理;

　　2.參加各級(jí)政府有關(guān)會(huì)議并組織落實(shí);

　　第十二條茶爐、浴室的管理

　　提供開(kāi)水供應(yīng)、浴室管理，茶爐設(shè)備、淋浴設(shè)施的維護(hù)、維修;

　　第十三條集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理

　　1.辦理入住手續(xù)、來(lái)客登記及安全工作;

　　2.宿舍樓內(nèi)樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場(chǎng)地的清掃和保潔;

　　3.門(mén)窗、室內(nèi)設(shè)施的維修;

　　4.住宿費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)工作;

　　第十四條房租、水、電費(fèi)的收費(fèi)管理

　　負(fù)責(zé)單身宿舍、學(xué)生宿舍房租及相關(guān)費(fèi)用、職工住宅樓水電及相關(guān)費(fèi)用，出租房租金等收費(fèi)工作。課題組水電查表及編制收費(fèi)清單。

　　第十五條房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)見(jiàn)附件

　　第二章服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)

　　第十六條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

　　一、給排水、房屋維修、維護(hù)與管理

　　1.全面掌握所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行;

　　2.發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng);

　　3.給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象;

　　4.排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;

　　5.保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門(mén)的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

　　6.文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場(chǎng)安全;

　　二、供電、用電設(shè)備管理

　　1.供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng));

　　2.接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);

　　3.限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決;

　　4.定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換;

　　5.按時(shí)辦理電梯年檢事宜;

　　6.按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。

　　三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔

　　1.路面、公共場(chǎng)地、門(mén)前三包區(qū)域每日清掃，清潔無(wú)雜物、無(wú)積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無(wú)遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無(wú)蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn);

　　2.樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面潔凈，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門(mén)及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。

　　四、綠化、綠地管理

　　1.保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物;

　　2.無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;

　　3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水;

　　4.綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);

　　五、食堂管理

　　1.認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類(lèi)食品衛(wèi)生、安全;

　　2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無(wú)資質(zhì)人員;

　　3.食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng);

　　4.保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣;

　　5.餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。

　　六、車(chē)輛、車(chē)務(wù)管理

　　1.優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車(chē);

　　2.遵守交通規(guī)則，出車(chē)準(zhǔn)時(shí)，安全行車(chē)，無(wú)重大交通事故發(fā)生;

　　3.準(zhǔn)確填寫(xiě)出車(chē)單，并經(jīng)用車(chē)人簽字確認(rèn);

　　甲方 ：乙方：

　　代表(簽字)： 代表(簽字)：

　　蓋章： 簽字：

　　日期：年 月 日 日期：年 月 日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇4

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根據(jù)需要將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執(zhí)行下列之條款：

　　一、合同雙方：

　　發(fā)包方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承包方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　二、承包期限：

　　從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、具體內(nèi)容：

　　1.甲方有職工_________人，其每人每天為_(kāi)________餐，早餐為人民幣_(tái)________元，午餐為人民幣_(tái)________元(_________)，晚餐為人民幣_(tái)________元(_________)，夜宵為人民幣_(tái)________元，委托給乙方管理食堂事務(wù)。

　　2.甲方為乙方無(wú)償提供廚房、廚具、餐具等。

　　3.甲方管理部每天將次日用餐人數(shù)通知乙方食堂主管，乙方按此人數(shù)準(zhǔn)備飯菜數(shù)量。

　　4.甲方在乙方交接前進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，所剩的糧油、副食品等由乙方作價(jià)接收，解除合約時(shí)甲方須按市場(chǎng)價(jià)接收乙方剩下糧油、副食品等物品。

　　5.乙方預(yù)付甲方半個(gè)月伙食費(fèi)，結(jié)算時(shí)由乙方開(kāi)具半個(gè)月用餐明細(xì)表與甲方核對(duì)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金(支票)方式一次性付清乙方伙食費(fèi)，不得拖欠。

　　6.在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定之條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無(wú)緣無(wú)故，輕率行事解除合同。

　　四、甲方責(zé)任：

　　1.提供廚房及其附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　2.甲方無(wú)償提供廚房所用的燃料、水、電。

　　3.不得隨意停止承包和增加收費(fèi)項(xiàng)目。

　　4.甲方必須提前預(yù)報(bào)就餐人數(shù)，失誤造成后果，由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、甲方權(quán)限：

　　1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生，一旦發(fā)生類(lèi)似事故，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

　　2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作(特殊情況除外)，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

　　3.甲方有權(quán)對(duì)飯菜質(zhì)量、數(shù)量、衛(wèi)生、服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

　　4.承包方其他違約時(shí)，甲方須立即告知乙方，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實(shí)，把處理結(jié)果告知甲方。

　　5.因乙方(特殊情況除外)原因造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)要求乙方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　6.乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。

　　六、乙方責(zé)任：

　　1.甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。

　　2.食堂工作人員按衛(wèi)生部門(mén)規(guī)定進(jìn)行健康檢查，持證上崗。

　　3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行定期防鼠滅蠅工作。

　　4.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)食堂管理制度，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實(shí)施。

　　5.必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁購(gòu)進(jìn)變質(zhì)變霉的食物，保證食品衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

　　6.乙方工作人員須穿著統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品。

　　7.乙主必須按甲方規(guī)定時(shí)間作息，準(zhǔn)時(shí)開(kāi)餐，開(kāi)餐時(shí)間由甲方規(guī)定，如有變動(dòng)應(yīng)事先通知乙方。

　　8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車(chē)間及其它禁區(qū)域，如違反者，可依甲方之規(guī)定予以處罰。

　　9.對(duì)甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具，乙方應(yīng)合理使用，妥善保管，嚴(yán)格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價(jià)賠償。

　　10.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面。

　　11.乙方在運(yùn)作期間材料費(fèi)自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

　　七、乙方的權(quán)限：

　　1.自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

　　2.有權(quán)自主聘用，調(diào)用食堂工作人員。

　　3.甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同，并止報(bào)法院或仲裁機(jī)關(guān)處理。

　　4.如市場(chǎng)物價(jià)上漲過(guò)高，造成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，若情況屬實(shí)，適當(dāng)增加伙食費(fèi)。

　　八、其它：

　　1.不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.甲、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重，不發(fā)生磨擦，若有發(fā)生因此造成的傷害由無(wú)理的一方負(fù)責(zé)。

　　3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購(gòu)買(mǎi)，向甲方報(bào)銷(xiāo)。

　　4.承包結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

　　5.承包期滿時(shí)，是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。

　　6.合同若有未盡事宜，將由雙方代表協(xié)商處理。

　　7.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　負(fù)責(zé)人(簽)：_________　　　　　　　負(fù)責(zé)人(簽)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇5

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　受委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將

　　（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類(lèi)型：辦公居住物業(yè)

　　坐落位置：

　　占地面積：

　　建筑面積：

　　第二條　物業(yè)管理內(nèi)容

　　一、保潔

　　（1） 公共保潔

　　A、 公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生

　　B、人員編制： 1人

　　C、保潔標(biāo)準(zhǔn)：（見(jiàn)附件）

　　（2）樓宇保潔

　　1、主樓1-6層 9-14層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生； 7-8樓電梯口； 15-16層 地面及電梯間及樓面平臺(tái)衛(wèi)生 ；電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生 ；一樓室外平臺(tái)及兩側(cè)通道

　　2、綜合樓兩側(cè)樓梯、2-4樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生

　　3、群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺(tái)衛(wèi)生

　　A、人員編制主樓4人、綜合樓及群樓2人

　　B、保潔標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件）

　　二、綠化

　　（1） 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹(shù)木管理

　　（2）人員編制：2人

　　（3）綠化標(biāo)準(zhǔn)：（見(jiàn)附件）

　　三、保衛(wèi)

　　（1） 保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序

　　（2） 人員編制：3人

　　（3） 工作標(biāo)

　　（4） 準(zhǔn)：（見(jiàn)附件）

　　四、 授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng) 。

　　第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量（乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理）

　　（1） 室外保潔：

　　（2）室外保潔：

　　（3）交通秩序：

　　（4）綠化：

　　（5） 保安：

　　（5）物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：

　　第四條 委托物業(yè)管理承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧形式費(fèi)用包括：

　　1、工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)

　　2、保潔工具、保潔用品及勞服用品

　　3、保安器械及勞服用品

　　4、綠化工具及勞服用品

　　第五條　物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為 年，自 年 月 日起到 年 月 日止

　　第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為（大寫(xiě)） （小寫(xiě)） 。

　　第七條 委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：

　　第八條　雙方權(quán)利、義務(wù)

　　一、甲方權(quán)利、義務(wù)：

　　（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；

　　（2）給乙方提供管理用房＿＿平方米（其中辦公用房＿＿平方米，員工宿舍＿＿平方米）

　　（3）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的'管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　（4）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；

　　（5） 如有重大活動(dòng)有權(quán)支配乙方人員

　　（6） 乙方人員必須服

　　（7） 從安排；

　　（8） 對(duì)乙方人員有有任免權(quán)

　　（9） 如出現(xiàn)一個(gè)月內(nèi)同

　　（10） 一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人

　　（11）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)的關(guān)系；

　　（12）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：

　　（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督；

　　（3）接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，定期向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)報(bào)表公布管理費(fèi)支出帳目；

　　（4）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；

　　（6）乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；

　　（7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

　　（8）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；

　　（9）開(kāi)展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作；

　　（10）有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

2023年委托管理合同協(xié)議 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》(公安部第61號(hào)令)，經(jīng)雙方(甲方：____乙方：____)

　　共同協(xié)商同意，甲方現(xiàn)委托乙方負(fù)責(zé)甲方內(nèi)的消防安全管理工作。

　　甲方責(zé)任：

　　1、貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握單位消防安全情況。

　　2、將消防工作與單位生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和管理活動(dòng)統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計(jì)劃。

　　3、提供符合消防安全的建筑物及便利的消防安全管理環(huán)境。

　　4、為單位的消防安全提供必要的.經(jīng)費(fèi)和組織保障。

　　乙方責(zé)任：

　　1、擬訂年度消防工作計(jì)劃，組織實(shí)施日常消防安全管理工作。

　　2、組織制定消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程并檢查督促落實(shí)。

　　3、擬訂消防安全工作資金投入和組織保障方案。

　　4、組織實(shí)施防火檢查和火災(zāi)隱患改正工作。

　　5、組織實(shí)施對(duì)甲方消防設(shè)施，滅火器材和消防安全標(biāo)志的維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效，確保疏散通道和安全出口的暢通。

　　6、組織管理專(zhuān)職消防隊(duì)和義務(wù)消防隊(duì)。

　　7、在雙方員工中組織開(kāi)展消防知識(shí)，技能的宣傳教育和培訓(xùn)，組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實(shí)施和演練。

　　8、甲方委托的其它消防安全管理。

　　乙方每月應(yīng)向甲方匯報(bào)消防安全工作情況，及時(shí)提出涉及消防安全工作的重大問(wèn)題。

　　甲、乙雙方可在本協(xié)議基礎(chǔ)上簽定委托管理的經(jīng)濟(jì)合同，所簽經(jīng)濟(jì)合同條款不應(yīng)與本協(xié)議相抵觸。

　　甲方：(蓋章)

　　乙方：(蓋章)

　　負(fù)責(zé)人簽字：

　　負(fù)責(zé)人簽字：

　　____年____月____日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇7

　　第一章 總則

　　第一條 本合同當(dāng)事人

　　委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

　　受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________（物業(yè)名稱(chēng)）委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條 物業(yè)基本情況

　　1。物業(yè)類(lèi)型：_________。

　　2。座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號(hào)。

　　3。四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

　　4。占地面積：_________平方米。

　　5。建筑面積：_________平方米。

　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章 委托管理事項(xiàng)

　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、_________。

　　第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_________。

　　第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車(chē)棚、停車(chē)場(chǎng)、_________。

　　第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所、_________。

　　第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________。

　　第十條 交通與車(chē)輛停放秩序的.管理。

　　第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤、_________。

　　第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

　　第十三條 組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

　　第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

　　物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

　　第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

　　第十六條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。

　　第十七條 其它委托事項(xiàng)_________。

　　第三章 委托管理期限

　　第十八條 委托管理期限為_(kāi)_______年。自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日時(shí)止。

　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　一、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會(huì)）

　　1。代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；

　　2。制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；

　　3。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

　　4。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

　　5。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

　　6。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用戶(hù)，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

　　7。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行；

　　（1）無(wú)償使用；

　　（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8。負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；

　　9。當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；

　　10。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________；

　　11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

　　二、甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）

　　1。在業(yè)主委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。

　　2。審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；

　　3。檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；

　　4。審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

　　5。委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：

　　（1）負(fù)責(zé)返修；

　　（2）委托乙方返修，支付全部費(fèi)用；

　　6。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

　　7。在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　（1）無(wú)償使用；

　　（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

　　8。負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交；

　　9。當(dāng)業(yè)務(wù)和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)，負(fù)責(zé)催交或以其它方式償付；

　　10。協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題：_________；

　　11。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)；

　　第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；

　　2。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；

　　3。按本合同

　　第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；

　　4。可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給

　　第三方；

　　5。負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；

　　6。向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；

　　7。負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告；

　　8。每_________個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；

　　9。對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；

　　10。本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；

　　。

　　第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　第二十一條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

　　1。房屋外觀：_________

　　2。設(shè)備運(yùn)行：_________

　　3。房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：_________

　　4。公共環(huán)境：_________

　　5。綠化：_________

　　6。交通秩序：_________

　　7。保安：_________

　　8。急修：_________；小修：_________

　　9。業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：_________

　　第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2023年委托管理合同協(xié)議 篇8

　　甲方：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　乙方：

　　聯(lián)系方式：

　　地址：

　　根據(jù)《_____》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，為滿足不同層次的飲食需求，使大廈員工得到更好的服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就員工食堂經(jīng)營(yíng)管理達(dá)到以下協(xié)議：

　　一、托管范圍、托管期限

　　1、甲方將_________________食堂托管于乙方經(jīng)營(yíng)管理。

　　2、托管年限為：______年。自______年______月至______年______月。經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)乙方若不能兌現(xiàn)合同承諾，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)到甲方要求的，甲方有權(quán)解除承包合同，若給甲方造成不良影響，乙方必須依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，甲乙雙方為合同關(guān)系，必須遵守合同各項(xiàng)條款。

　　3、托管期內(nèi)，對(duì)于乙方在托管合同中出現(xiàn)的嚴(yán)重衛(wèi)生、服務(wù)、安全方面事故，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

　　4、合同簽署前，乙方必須向甲方提供全部相關(guān)參以服務(wù)許可證的資質(zhì)證件。

　　二、甲方的責(zé)任和權(quán)力

　　1、甲方向乙方提供食品制作場(chǎng)所，面積______平方米。

　　2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方衛(wèi)生情況，包括：炊事人員衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、器械及餐具衛(wèi)生、食堂內(nèi)部食堂周?chē)�環(huán)境衛(wèi)生。如因乙方責(zé)任發(fā)生食物中毒事件，甲方有權(quán)單方面解除與乙方的合同，并按法律及合同的規(guī)定由乙方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失：如一方不履行《衛(wèi)生責(zé)任書(shū)》，經(jīng)提醒不改正的，甲方將對(duì)乙方實(shí)施經(jīng)濟(jì)或其他方式的處罰。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全工作情況，包括防火、防盜、防食物中毒及在食堂就餐的人身安全。

　　4、在托管期限內(nèi)，乙方對(duì)食品質(zhì)量及食品安全承擔(dān)完全責(zé)任，如乙方因管理不善等原因造成公共安全等事故，乙方承擔(dān)法律責(zé)任，甲方有權(quán)單方面終止合同。

　　5、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的飯菜質(zhì)量、價(jià)格、衛(wèi)生、安全等達(dá)到不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同。

　　6、甲方成立食堂監(jiān)管委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)就餐人員的宣傳教育和甲乙雙方的工作溝通，創(chuàng)造文明就餐環(huán)境，負(fù)責(zé)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，監(jiān)督飯菜質(zhì)量和價(jià)格，如出現(xiàn)糾紛監(jiān)管委員會(huì)有權(quán)調(diào)解和處理，各方應(yīng)服從。

　　7、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方人在合同期內(nèi)執(zhí)行大廈管理的情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)按規(guī)定處理。

　　三、乙方的責(zé)任和權(quán)力

　　1、乙方使用甲方的房屋屬于甲方的固定資產(chǎn)。乙方只有使用權(quán)，不得出租、出售、轉(zhuǎn)包；設(shè)備如其損壞，乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，修理費(fèi)用自付。乙方在代管后自置的設(shè)備，其所有權(quán)，使用權(quán)均屬于乙方。乙方在購(gòu)置設(shè)備時(shí)必須主動(dòng)向甲方備案，合同到期后經(jīng)雙方同意折價(jià)給甲方。

　　2、乙方對(duì)食堂享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、用工權(quán)、財(cái)務(wù)管理全，為了方便于生命人壽員工，售餐系統(tǒng)及售卡乙方同意管理。

　　3、乙方_____承擔(dān)食堂經(jīng)濟(jì)、衛(wèi)生、安全的全部責(zé)任，如發(fā)生問(wèn)題，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　4、乙方為甲方員工提供的飯菜必須保證安全，所有食品加工原材料及副料調(diào)料均應(yīng)從正規(guī)渠道購(gòu)買(mǎi)，確保食品安全。

　　5、乙方嚴(yán)按照《中華人民共和國(guó)食品安全法》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，按照雙方共同簽署的《衛(wèi)生責(zé)任書(shū)》進(jìn)行操作。防止食物中毒事故的發(fā)生。

　　6、乙方承擔(dān)操作期間所耗用的燃?xì)赓M(fèi)用。

　　7、乙方承擔(dān)食堂聘用人員的工資、福利、醫(yī)療及其他費(fèi)用。

　　8、乙方不得私自改動(dòng)食堂現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)，不得使用污染環(huán)境的灶具和燃料。乙方如對(duì)食堂進(jìn)行裝修改造，必須經(jīng)甲方同意后方可施工。

　　9、乙方保證所有聘用人員必須辦理三證（暫住證、健康證、出入證）。證件不齊全者不得上崗。

　　10、乙方保證必須加強(qiáng)對(duì)聘用人員的管理。乙方人員必須自覺(jué)遵守甲方的管理規(guī)定，如有違約的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行處分開(kāi)除。

　　四、合同簽署后，經(jīng)雙方加蓋公章方可正式生效。雙方必須認(rèn)真執(zhí)行合同條款，任何一方不得無(wú)故終止。如有不履行合同，必須按實(shí)際損失給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，如甲方未履行合同，須按實(shí)際損失給予一方經(jīng)濟(jì)賠償；乙方此時(shí)有權(quán)終止合同。

　　五、爭(zhēng)議

　　1、對(duì)于協(xié)議或協(xié)議執(zhí)行中引發(fā)的爭(zhēng)議或糾紛，合作雙方需本著共同的利益盡力友好協(xié)商解決。

　　2、如無(wú)法協(xié)商解決，雙方同意將因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議有向________人民法院提起訴訟。守約方為追究違約方違約責(zé)任而支付的所有合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、_____等）均由違約方承擔(dān)。

　　3、由于不可抗力導(dǎo)致本合作協(xié)議不能履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商變更或者解除本協(xié)議。

　　六、本合同一式三份，在合同簽署后，如遇國(guó)家政策變動(dòng)，須按國(guó)家政策雙方共同協(xié)商解決。

　　七、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　八、乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓其他團(tuán)體或個(gè)人

　　甲方（簽章）：

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期：_______年_______月_______日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇9

　　甲方（委托人）：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì) 

　　乙方（受托人）：＿＿＿＿物業(yè)管理公司 

　　為加強(qiáng)＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)條例）及其配套實(shí)施細(xì)則（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)則）和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書(shū)面如下： 

　　一、招手管理范圍及內(nèi)容 

　　（一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)，承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。 

　　（二）管理事項(xiàng)包括： 

　　1.屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)； 

　　2.內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車(chē)房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等]的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理； 

　　3.潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）； 

　　4.共生活秩序； 

　　5.娛活動(dòng)場(chǎng)所； 

　　6.民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所（不含肉菜市場(chǎng)）； 

　　7.輛行駛及停泊； 

　　8.宅區(qū)檔案管理； 

　　9.政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。 

　　二、委托管理原則 

　　以社會(huì)效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，相互促進(jìn)，體現(xiàn)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原則。 

　　三、委托管理期限 

　　確定管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。 

　　四、委托管理期限 

　　委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。 

　　五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 

　　1、依照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理； 

　　2、監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法付給乙方； 

　　3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的0。5%）＿＿＿＿平方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)； 

　　4、給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米（其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米），按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用； 

　　5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回； 

　　6、不得干涉乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 

　　7、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同； 

　　8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 

　　9、委托乙方對(duì)違反住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則以及業(yè)主公約的進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對(duì)無(wú)故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)行催交、催改； 

　　10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)和物業(yè)管理工作； 

　　11、政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 

　　（二）乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理辦法； 

　　2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督； 

　　3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審義通過(guò)后，從公用設(shè)施專(zhuān)用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi)； 

　　4.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目； 

　　5.對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施； 

　　6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理處； 

　　7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況； 

　　8.負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)；嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。每三個(gè)月向區(qū)住宅管理部門(mén)繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專(zhuān)用基金的回收； 

　　9.有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理； 

　　10.在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料； 

　　11.開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作； 

　　12.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位 

　　六、管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 

　　（一）各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后＿＿＿＿年內(nèi)達(dá)到＿＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)。 

　　（二）確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)＿＿＿＿萬(wàn)元，合理支出＿＿＿＿萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的＿＿＿＿%作為經(jīng)營(yíng)收入。 

　　七、風(fēng)險(xiǎn)抵押 

　　（一）乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金； 

　　（二）乙方在合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息； 

　　（三）如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失； 

　　（四）如由于乙方過(guò)錯(cuò)致辭使合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求反還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。 

　　八、獎(jiǎng)罰措施 

　　（一）在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)用如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。 

　　（二）如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣＿＿＿＿元（全國(guó)）、＿＿＿＿元（省）、＿＿＿＿元（市）；獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲間的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)部門(mén)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利息。 

　　（三）如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予襝或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 

　　（四）如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)； 

　　（五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失（以市住宅主管部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）。 

　　九、合同更改、補(bǔ)充與終止 

　　（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)； 

　　（二）合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前六個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)； 

　　（三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理，但根據(jù)住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)則規(guī)定被取消優(yōu)先承包理資格的除外。 

　　十、其他事項(xiàng) 

　　（一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?nbsp;

　　（二）本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、＿＿＿＿、＿＿＿＿為合同的有效組成部分。 

　　（三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區(qū)住宅管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 

　　（四）雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提請(qǐng)市住宅主管部門(mén)或區(qū)住宅管理部門(mén)調(diào)解，或由深圳中級(jí)人民法院裁決。 

　　（五）　 

　　（六）　 

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）： 

　　代表（簽名）：

　　代表（簽名）： 

　　時(shí)間：

　　年

　　月

　　日 

　　附：住宅區(qū)業(yè)主公約 

　　為加強(qiáng)住宅區(qū)各類(lèi)物業(yè)管理，保障本住宅區(qū)物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)住宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造良好的生活環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。 

　　一、本住宅區(qū)情況 

　　1.地點(diǎn)＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路； 

　　2.總占地面積：＿＿＿＿平方米； 

　　3.總建筑面積：＿＿＿＿平方米，其中：住宅＿＿＿＿平方米，非住宅＿＿＿＿平方米（商業(yè)用房＿＿＿＿平方米，（商業(yè)用房＿＿＿＿平方米，其他＿＿＿＿平方米）； 

　　4.樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套；其中：高層樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套，多層樓宇＿＿＿＿棟＿＿＿＿套； 

　　5.業(yè)主數(shù)量：＿＿＿＿個(gè)； 

　　6.管委會(huì)財(cái)產(chǎn)： 

　　（1）公用設(shè)施專(zhuān)用基金；＿＿＿＿元； 

　　（2）物業(yè)管理用房＿＿＿＿平方米，其中：管委會(huì)＿＿＿＿平方米，物業(yè)管理公司＿＿＿＿平方米； 

　　（3）商業(yè)用房＿＿＿＿平方米； 

　　（4）其他； 

　　7.公用設(shè)施及公共場(chǎng)所（地）狀況： 

　　（1）道路：車(chē)行道＿＿＿＿平方米；人行道＿＿＿＿平方米； 

　　（2）園林綠化地面積：＿＿＿＿平方米； 

　　（3）教育設(shè)施：中學(xué)＿＿＿＿所，建筑面積＿＿＿＿平方米；小學(xué)＿＿＿＿所，建筑面積＿＿＿＿平方米；幼兒園＿＿＿＿所，建筑面積＿＿＿＿平方米； 

　　（4）文體設(shè)施：文娛活動(dòng)中心＿＿＿＿個(gè)，建筑面積＿＿＿＿平方米；網(wǎng)球場(chǎng)＿＿＿＿個(gè)，占地面積＿＿＿＿平方米；門(mén)球場(chǎng)＿＿＿＿個(gè)，占地面積＿＿＿＿平方米；游泳池＿＿＿＿個(gè)，建筑面積＿＿＿＿平方米；兒童游樂(lè)場(chǎng)所＿＿＿＿個(gè)，占地面積＿＿＿＿平方米； 

　　其他：a、

　　b、

　　c、

　　（5）路燈＿＿＿＿盞；庭園燈＿＿＿＿盞；其他為燈：a、

　　b、

　　（6）污水檢查井＿＿＿＿個(gè)，排污管＿＿＿＿米；雨水檢查井＿＿＿＿個(gè)，雨水管＿＿＿＿米；化糞池＿＿＿＿座；明溝＿＿＿＿米；暗溝＿＿＿＿米； 

　　（7）消防水泵頭接口＿＿＿＿個(gè)； 

　　（8）停車(chē)場(chǎng)＿＿＿＿個(gè)，總占地面積＿＿＿＿平方米，車(chē)位＿＿＿＿個(gè)； 

　　（9）綜合樓＿＿＿＿座，建設(shè)面積＿＿＿＿平方米，其中：a、　 b、

　　（10）肉菜市場(chǎng)＿＿＿＿個(gè)，建筑面積＿＿＿＿平方米； 

　　（11）郵電局（所）＿＿＿＿個(gè)，建筑面積＿＿＿＿平方米； 

　　（12）影劇院＿＿＿＿座，建筑面積＿＿＿＿平方米； 

　　（13）醫(yī)院＿＿＿＿座，建筑面積＿＿＿＿平方米； 

　　（14）其他： 

　　以上所有公用設(shè)施和公共場(chǎng)所（地0有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿項(xiàng)已竣工音樂(lè)會(huì)使用，有＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿項(xiàng)尚未竣工或交會(huì)使作，預(yù)計(jì)＿＿＿＿年＿＿＿＿月可交會(huì)使用。 

　　8.其他事項(xiàng)： 

　　（1）

　　（2）

　　（3）

　　二、業(yè)主大會(huì)召集和決定住宅區(qū)重大事項(xiàng)的方式 

　　1.業(yè)主大會(huì)的召集： 

　　（1）第一次業(yè)主大會(huì)在住宅交付使用且入住率達(dá)到50%以上時(shí)，由區(qū)住宅管理部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司按法定程序和形式召集，先舉產(chǎn)生管委會(huì)。 

　　A.由區(qū)住宅管理部門(mén)牽頭與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或其委托的物業(yè)管理公司組成業(yè)主大會(huì)籌委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)籌委會(huì)），籌委會(huì)可邀請(qǐng)市住宅主管部門(mén)及其他有關(guān)部門(mén)、單位的人員參加； 

　　B.籌委會(huì)根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，在充分征求業(yè)主的意見(jiàn)后提出管委會(huì)員候選人名單，并作發(fā)大會(huì)議程、資料準(zhǔn)備等工作； 

　　C.籌委會(huì)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)十四天前的士大會(huì)召開(kāi)日期、地點(diǎn)、內(nèi)容、方式程序及籌委會(huì)候選人名單街頭住宅區(qū)內(nèi)公告 

　　D.籌委會(huì)主任按規(guī)定的程序主持業(yè)主大會(huì)，選出第一屆籌委會(huì)，完成大會(huì)各項(xiàng)議程； 

　　E.第一屆籌委會(huì)產(chǎn)生后，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)核準(zhǔn)登記成立，依法行使各項(xiàng)權(quán)利； 

　　F.住宅所有有投票權(quán)的已入住業(yè)主，均應(yīng)按籌委會(huì)公告要求，按時(shí)出席業(yè)主大會(huì)，參加投票，行使法定權(quán)利，承擔(dān)法定責(zé)任； 

　　G.各業(yè)主明白如不出席業(yè)主大會(huì)并參加投票表閃，將由自己承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。 

　　（2）管委會(huì)成立后，負(fù)責(zé)召集此后的業(yè)主大會(huì)，并每個(gè)至少召開(kāi)一次。 

　　經(jīng)持有10%以上抽標(biāo)權(quán)的業(yè)主提議，管委會(huì)應(yīng)于接到該項(xiàng)提議后十四天內(nèi)就其所指明的目的如開(kāi)業(yè)主大會(huì)。 

　　管委會(huì)應(yīng)于如開(kāi)業(yè)主大會(huì)七天前將會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間、內(nèi)容、方式及其他事項(xiàng)予以公告。 

　　業(yè)主大會(huì)由管委會(huì)主任主持，如管委會(huì)主任缺席，則由管委會(huì)副主任主持。 

　　2.業(yè)主大會(huì)必須有已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行；如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50%以上投票權(quán)的業(yè)主決定，可以推遲召開(kāi)業(yè)主大會(huì)。 

　　3.業(yè)主大會(huì)的出席人數(shù)達(dá)到法定人數(shù)時(shí)，在會(huì)上是出的一切事項(xiàng)，由出席會(huì)議的業(yè)主表決，以過(guò)半數(shù)通過(guò)。表決可采用書(shū)面投票或其他形式。如遇票數(shù)相等，則會(huì)議的主持人除可投一票普通票外，還可投一票決定票。 

　　4.大會(huì)投票實(shí)行住宅房屋一戶(hù)一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建設(shè)面積為一票，一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)的非住宅房屋每證一票。 

　　5.在業(yè)主大會(huì)上，業(yè)主應(yīng)親自或筍代表投票。委托代表投票，必須于會(huì)議召開(kāi)前一天或管委會(huì)主任批準(zhǔn)的時(shí)間內(nèi)，向管委會(huì)出具授權(quán)委托書(shū)，否則該項(xiàng)委托無(wú)效。授權(quán)委托書(shū)必須有業(yè)主簽字。如業(yè)主為法人，則須蓋該法人公章。 

　　6.業(yè)主可以一棟或數(shù)棟樓房為單位，推選樓長(zhǎng)，作為推選人的共同代表，參加業(yè)主大會(huì)，并行使業(yè)主的其他物業(yè)管理權(quán)利。 

　　三、業(yè)主的權(quán)利、義務(wù) 

　　（一）業(yè)主的權(quán)利 

　　1.依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利； 

　　2.依法合理使用房屋體公用設(shè)施（樓梯、通道、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽(yáng)臺(tái)、消防設(shè)備等）和住宅區(qū)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所（地）（道路、文化娛樂(lè)場(chǎng)所、體育設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、單車(chē)房等）的權(quán)利； 

　　3.有權(quán)按有關(guān)規(guī)定在允許的范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修、維修和改造； 

　　4.有權(quán)自己或聘請(qǐng)他人對(duì)房屋自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法維修養(yǎng)護(hù)； 

　　5.有機(jī)根據(jù)房屋的墻面、樓梯間、通道、屋面、下下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的善，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從住宅維修基金中支出； 

　　6.有權(quán)根據(jù)住宅的道路、路燈、溝、渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)房（棚）等到住宅區(qū)公用設(shè)施及公共場(chǎng)所（地）的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用從管理服務(wù)費(fèi)中支出； 

　　7.有機(jī)要求物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)內(nèi)種違章建筑、違章裝修以及違反物烽管理規(guī)定的其他行為予以制止、糾正； 

　　8.有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，并對(duì)住宅區(qū)的各項(xiàng)管理決策擁有表決權(quán)； 

　　9.有權(quán)對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)管委會(huì)、和業(yè)管理公司提出質(zhì)詢(xún)，并在三日內(nèi)得到答復(fù)； 

　　10.有權(quán)要求管委會(huì)和物業(yè)管理公司按照市政府規(guī)定的期限定期公布住宅區(qū)物業(yè)管理收支帳目； 

　　11.有權(quán)對(duì)住宅區(qū)的牧業(yè)管理提出建議、意見(jiàn)或批評(píng)，右要求管委會(huì)對(duì)物業(yè)管理公司的違反事同或有在規(guī)定的行為進(jìn)行干預(yù)、處罰； 

　　12.有權(quán)對(duì)同其他業(yè)主就某一議題要求管委會(huì)如集業(yè)主大會(huì)； 

　　13.有權(quán)就本住宅區(qū)的物業(yè)管理向市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)投拆或提出意見(jiàn)與建議； 

　　14.有權(quán)要求毗連部位的其他維修責(zé)任人承擔(dān)維修責(zé)任，對(duì)方不維修的，可要求物業(yè)管理公司代為維修養(yǎng)護(hù)，并按規(guī)定分?jǐn)偩S修費(fèi)用。 

　　（二）業(yè)主的義務(wù) 

　　1.在使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓其名下物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定； 

　　2.在使用住宅區(qū)物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定： 

　　（1）未經(jīng)市政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌和用途； 

　　（2）不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占； 

　　（3）不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，但自用生活性燃料外； 

　　（4）不得利用房屋從事危害公共利益的活動(dòng)； 

　　（5）不得侵害他人的正當(dāng)權(quán)益。 

　　3.業(yè)主如需將其住宅裝修，必須遵守《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，并填寫(xiě)裝修申請(qǐng)表，報(bào)物業(yè)管理公司審查批準(zhǔn)后方可施工，接受物業(yè)管理公司管理、監(jiān)督； 

　　4.房屋室內(nèi)部分以及供電、供水、供氣等分戶(hù)表后部分（往用戶(hù)方向）和表前至第一個(gè)閥門(mén)部分用戶(hù)負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)； 

　　5.凡房屋及附屬設(shè)施有影響市容或可能危害毗連房屋安全及公共安全的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨(dú)或聯(lián)合修繕的，業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。拒不進(jìn)行修繕的，由管委會(huì)授權(quán)物業(yè)管理公司修繕，其費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)； 

　　6.業(yè)主應(yīng)自覺(jué)維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好，不得在任何公共場(chǎng)所違章搭建任何建筑物或堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、交通、排水、排污、消防等公用設(shè)備； 

　　7.在住宅區(qū)內(nèi)不得有下列行為： 

　　（1）踐踏、占用綠化地； 

　　（2）占用樓梯間、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車(chē)場(chǎng)、自行車(chē)房（棚）等公用設(shè)施而影響其正常使用功能； 

　　（3）亂拋垃圾、雜物； 

　　（4）影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等； 

　　（5）損壞、涂劃園林藝術(shù)雕塑； 

　　（6）聚眾喧鬧； 

　　（7）隨意停放車(chē)輛和鳴喇叭； 

　　（8）發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音； 

　　（9）排放有毒、有害物質(zhì)； 

　　（10）經(jīng)營(yíng)鍛造、鋸木、建筑油漆、危險(xiǎn)品、殯儀業(yè)以及利用住宅開(kāi)舞廳、招待所等危害公共利益或影響業(yè)主正常生活秩序的行業(yè)； 

　　（11）防礙他人合法使用公用設(shè)施及公共場(chǎng)所（地）； 

　　（12）法律、法規(guī)及市政府規(guī)定禁止的其它行為。 

　　8.對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)管理公司人員在出示工作證（牌）或有關(guān)證明后，在合理時(shí)間內(nèi)（上午11：45-12：45，下午6：00-7：00）進(jìn)入本住宅區(qū)任何樓宇內(nèi)部及共公共部位進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)或檢查業(yè)主公約的有關(guān)條款是否得到遵守和實(shí)施的巡視行為，業(yè)主應(yīng)提供方便，不得拒絕或阻撓； 

　　9.按規(guī)定繳納應(yīng)支付的管理服務(wù)費(fèi)和住宅維修基金等； 

　　10.業(yè)主應(yīng)同時(shí)遵守下列城市管理法規(guī)、規(guī)定，并承諾接受管委會(huì)或物業(yè)管理公司居此而進(jìn)行的管理及處罰： 

　　（1）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)牧業(yè)管理?xiàng)l例及其實(shí)施細(xì)則； 

　　（2）深圳市公共衛(wèi)生條例； 

　　（3）深圳市園林綠化管理?xiàng)l例； 

　　（4）深圳市環(huán)境噪聲管理暫行規(guī)定； 

　　（5）深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例； 

　　（6）深圳市消防管理暫行規(guī)定； 

　　（7）深圳市人民政府關(guān)于禁止在市區(qū)飼養(yǎng)家禽家畜的通告； 

　　（8）深圳市人民政府關(guān)于禁止在特區(qū)內(nèi)銷(xiāo)售燃放煙花爆竹的通告； 

　　（9）深圳市住宅裝修管理規(guī)定； 

　　（10）其他有關(guān)住宅區(qū)的業(yè)管理的法律、法規(guī)及政策規(guī)定。 

　　11.業(yè)主應(yīng)承諾自己與其他非主使用人建立合法使用、修繕、改造有關(guān)物業(yè)的法律關(guān)系時(shí)，告知對(duì)方并要求對(duì)方遵守住宅牧業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約中的有關(guān)規(guī)定條款。 

　　四、業(yè)主應(yīng)付的費(fèi)用 

　　1.業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)管理公司繳納管理服務(wù)費(fèi)。管理服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自行或委托物業(yè)管理公司管理期間，執(zhí)行市物價(jià)主管部門(mén)和市住宅主管部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；管委會(huì)成立后，由其根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況制訂，并交業(yè)主大會(huì)通過(guò)后實(shí)施。管理服務(wù)費(fèi)的用途：住宅區(qū)的通道、路燈、溝、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所、停車(chē)場(chǎng)、連廊、自行車(chē)房（柵）等公共設(shè)施和公共場(chǎng)所（地）的管理、維修、養(yǎng)護(hù)。 

　　2.業(yè)主應(yīng)按月到物業(yè)管理公司繳納住宅維修基金。住宅維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是：0。5元/平方米。由物業(yè)管理公司以房屋本體為單位設(shè)立專(zhuān)帳代管、公用水箱、加壓水泵、電梯、機(jī)電設(shè)備、公用天線和消防設(shè)施等房屋本體公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。 

　　3.業(yè)主如進(jìn)行室內(nèi)裝修，則應(yīng)在辦理申請(qǐng)手續(xù)時(shí)按有關(guān)規(guī)定繳納裝修押金，裝修完工后由物業(yè)管理公司進(jìn)行檢查，如無(wú)違章情況則予以返還，否則不予以返還。 

　　4.業(yè)主如請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，則應(yīng)支付有關(guān)費(fèi)用。 

　　5.業(yè)主使用本住宅區(qū)有償使用的文化娛樂(lè)體育設(shè)施和停車(chē)場(chǎng)等公用設(shè)施、公共場(chǎng)所（地）時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納費(fèi)用。 

　　五、違約責(zé)任 

　　1.違反業(yè)主義務(wù)中第2、6、7款規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權(quán)制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可進(jìn)行強(qiáng)制恢復(fù)，包括采用停水，停電，停氣等催改措施；造成損失的，有權(quán)要求賠償。 

　　2.業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)裝修，如違反《深圳市住宅裝修管理規(guī)定》，按其中有關(guān)規(guī)定處理。 

　　3.業(yè)主如延期繳納應(yīng)交的管理服務(wù)費(fèi)，住宅維修基金以及有關(guān)賠償款，罰款等費(fèi)用的，處以每日以千分之三的滯納金；無(wú)正當(dāng)理由超過(guò)三個(gè)月不交的，物業(yè)管理公司采取停水，停電，停氣等催繳措施。 

　　4.業(yè)主無(wú)理拒絕，阻撓物業(yè)管理公司對(duì)房屋本體公用設(shè)施和區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所，公用設(shè)施的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)，由此造成損失的，應(yīng)賠償損失。 

　　六、其它事項(xiàng) 

　　1.本業(yè)主公約由前期物業(yè)管理單位如實(shí)填寫(xiě)第一條"本住宅區(qū)情況"后印制，并在本住宅區(qū)入住率達(dá)到30%后組織已入住業(yè)主簽訂。 

　　2.本業(yè)主公約已入住業(yè)主中持有過(guò)半數(shù)以上投票權(quán)的業(yè)主簽訂后生效。已生效的業(yè)主公約對(duì)本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。 

　　3.業(yè)主大會(huì)可以依支根據(jù)本住宅區(qū)的實(shí)際情況對(duì)本業(yè)主公約進(jìn)行修改補(bǔ)充，并報(bào)市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)備案。修改補(bǔ)充條款自業(yè)主大會(huì)通過(guò)之日起生效，無(wú)須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。 

　　修改補(bǔ)充條款不得與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，否則區(qū)住宅管理部門(mén)有權(quán)予以糾正或撤消。 

　　4.本業(yè)主公約一式二份，業(yè)主和物業(yè)管理公司各執(zhí)一份。 

　　業(yè)主（簽章）：

　　物業(yè)管理公司（蓋章）： 

　　簽約時(shí)間：

　　代表： 

　　聯(lián)系地址： 

　　聯(lián)系電話： 

　　名下物業(yè)：住宅：＿＿＿＿棟＿＿＿＿房 

　　商業(yè)用戶(hù)＿＿＿＿棟＿＿＿＿房（店、鋪）

　　其它： 

　　附：住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程 

　　第一條＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本管委會(huì)）是根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)條例）和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住宅區(qū)細(xì)則）的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)貪污核準(zhǔn)登記后，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格。本管委會(huì)的一發(fā)合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。 

　　第二條 本管委會(huì)接受審計(jì)署登記管理部門(mén)、市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國(guó)家，省，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。 

　　第三條 本管委會(huì)代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以科學(xué)、發(fā)主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和，維護(hù)信宅區(qū)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全舒適、文明的居住環(huán)境。 

　　第二章 管委會(huì)的產(chǎn)生及職權(quán) 

　　第四條 本管委會(huì)由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，接受業(yè)主大會(huì)和市、區(qū)住宅管理部門(mén)的監(jiān)督。 

　　第一屆管委會(huì)的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或期委托物業(yè)管理公司組成籌委會(huì)，提出管委會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉通過(guò)。 

　　第五條 本管委會(huì)設(shè)委員＿＿名，其中主任一名，副主任＿＿名，執(zhí)行秘書(shū)＿＿名。執(zhí)行秘書(shū)負(fù)責(zé)處理管委會(huì)日常事務(wù)。 

　　管委會(huì)主任、副主任由管委會(huì)在其委員中先舉產(chǎn)生。 

　　管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)由管委會(huì)聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書(shū)的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。 

　　管委會(huì)主任，執(zhí)行秘書(shū)為專(zhuān)職或兼職。 

　　第六條 本管委會(huì)委使下列職權(quán)： 

　　1.按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì)； 

　　2.審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專(zhuān)用基金的使用； 

　　3.采用公開(kāi)招標(biāo)或其他方式，聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行牧業(yè)管理并與其簽訂委托管理合同； 

　　4.審查物業(yè)管理公司上年對(duì)本住宅區(qū)的管理計(jì)劃完成情況及其費(fèi)用決算報(bào)告； 

　　5.審議物業(yè)管理公司制訂的對(duì)本住宅區(qū)的年度管理計(jì)劃，住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程項(xiàng)目； 

　　6.審查并決定住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 

　　7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對(duì)本住宅區(qū)的牧業(yè)管理工作； 

　　8.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議。 

　　前款的第3、5、6項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，必須經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。 

　　第七條 本住宅區(qū)的公用設(shè)施專(zhuān)用基金、住宅維修基金和管理服務(wù)費(fèi)的收支帳目，管委會(huì)應(yīng)每三個(gè)月到少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。 

　　第八條 下列人員經(jīng)管委會(huì)決定產(chǎn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后要獲得適當(dāng)津貼； 

　　1.管委會(huì)主任； 

　　2.管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)； 

　　3.業(yè)主選舉的樓長(zhǎng)； 

　　4.管委會(huì)同意的其他人士。 

　　第三章 管委會(huì)會(huì)議 

　　第九條 管委會(huì)會(huì)議每?jī)蓚�(gè)月至少如開(kāi)一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書(shū)面呈述議題時(shí)，可召開(kāi)管委會(huì)特別會(huì)議。 

　　第十條 管委會(huì)會(huì)議的如開(kāi)提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每們委員。委員因事不能參加會(huì)議的，可以書(shū)面委托代表參加。 

　　第十一條 管委會(huì)會(huì)議由主任召集、主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持。 

　　第十二條 管委會(huì)召開(kāi)會(huì)議時(shí)，可以邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)，居民委員會(huì)，物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議，但上述人員沒(méi)有表決權(quán)。 

　　第十三條 管委會(huì)會(huì)議決定問(wèn)題，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí)，每一委中央電視臺(tái)有一票表決權(quán)。委員可委托代表人行使表決權(quán)，但必須出具授權(quán)委托書(shū)，若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí)，由主任或會(huì)議主持人投決定性一票。 

　　第十四條 管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)必須作好每次開(kāi)會(huì)的會(huì)議記錄，并由會(huì)議主持人簽署后存檔。 

　　第四章 管委會(huì)委員 

　　第十五條 本管委會(huì)委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù)。管委會(huì)可聘請(qǐng)派出所、居民委員會(huì)等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)任管委會(huì)委員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)聘請(qǐng)委員），其名額不得超過(guò)最終委員總數(shù)的三分之一。聘請(qǐng)委員擔(dān)任管委會(huì)主任，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。 

　　第十六條 本管委會(huì)委員則熱心公益事業(yè)。責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的成年人來(lái)?yè)?dān)任。 

　　第十七條 本管委會(huì)委員每屆任期三年，可以連選連任。 

　　第十八條 本管委會(huì)委員的撤換，減增由管委會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì)投票決定。 

　　第十九條 有下列情形的人士不得擔(dān)任管委會(huì)委員，已經(jīng)擔(dān)任的須停任委員并由下次業(yè)主大會(huì)追認(rèn)： 

　　1.已宣告破產(chǎn)； 

　　2.因身體或精神上的疾病已喪失履行職責(zé)的能力； 

　　3.未經(jīng)管委會(huì)同意無(wú)故在管委會(huì)會(huì)議中連續(xù)缺席三次以上； 

　　4.以業(yè)主身份當(dāng)選為委員，但已不再是業(yè)主； 

　　5.以書(shū)面形式向管委會(huì)提出辭呈； 

　　6.有違法犯罪行為的； 

　　7.業(yè)主大會(huì)已將其罷免的。 

　　第二十條 任何委員停任或退任而不尋求連任時(shí)，必須在停任或退任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本管委會(huì)的文件、資料、帳簿以及屬于本管委會(huì)的任何財(cái)產(chǎn)（動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)）移交給本管委會(huì)。 

　　第二十一條 本管委會(huì)委員的權(quán)利： 

　　1.選舉權(quán)，被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 

　　2.對(duì)本管委會(huì)的建議和批評(píng)權(quán)； 

　　3.參與本管委會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策； 

　　4.參加本管委會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng)， 

　　第二十二條 本管委會(huì)委員的義務(wù)： 

　　1.遵守本管委會(huì)章程； 

　　2.執(zhí)行本管委會(huì)的決議，努力完成本管委會(huì)的工作； 

　　3.積極參加本管委會(huì)組織的仁義和活動(dòng)； 

　　4.向本管委會(huì)的工作提供有關(guān)資料和建議。 

　　第五章 管委會(huì)日常經(jīng)費(fèi)收支與只公用房 

　　第二十三條 本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費(fèi)。 

　　第二十四條 本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括：業(yè)主大會(huì)和管委會(huì)會(huì)議；購(gòu)置設(shè)備；編印資料。購(gòu)買(mǎi)書(shū)刊資料；國(guó)內(nèi)外交往；有關(guān)人員的津貼；日常辦公及其他項(xiàng)目的費(fèi)用等。經(jīng)費(fèi)收支帳目（不包括現(xiàn)金）由執(zhí)行秘書(shū)管理，每月臺(tái)票向管委會(huì)會(huì)議匯報(bào)，每年度向業(yè)主大會(huì)匯報(bào)。 

　　第二十五條 本管委會(huì)的辦公用房從公用設(shè)施專(zhuān)用基金購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)管理用房中劃出。 

　　第六章　 附

　　則 

　　第二十六條 業(yè)主大會(huì)通過(guò)有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成部分。 

　　第二十七條 管委會(huì)的終止與解散：本管委會(huì)依照業(yè)主大會(huì)的決定或市社團(tuán)登記部門(mén)、市住宅主管部門(mén)的決定終止或解散。 

　　第二十八條 本章程的解釋權(quán)屬管委會(huì)。 

　　第二十九條 本章程與有關(guān)法規(guī)不符時(shí)，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 

　　第三十條　本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。 

　　附：住戶(hù)手冊(cè) 

　　一、前言 

　　二、簡(jiǎn)介 

　　三、物業(yè)管理 

　　四、管理費(fèi)用 

　　五、設(shè)備及服務(wù) 

　　六、裝修管理 

　　七、入住前期的特別服務(wù) 

　　八、業(yè)主及用戶(hù)的其它責(zé)任 

　　九、保安/安全 

　　十、關(guān)于防盜門(mén)、窗安裝的有關(guān)辦法 

　　十一、防火 

　　十二、清潔 

　　十三、衛(wèi)生管理細(xì)則 

　　十四、保險(xiǎn) 

　　十五、常用電話號(hào)碼 

　　十六、結(jié)語(yǔ) 

　　一、前言 

　　為 了便于業(yè)主/用戶(hù)進(jìn)一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運(yùn)作情況，管理公司物編寫(xiě)此住戶(hù)手岫，以供參考之用。小區(qū)住戶(hù)手冊(cè)根據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)所有精度及用戶(hù)能有效地使用其購(gòu)置之物業(yè)，而并非對(duì)業(yè)主及用戶(hù)加以約束。管理公司將竭誠(chéng)為各業(yè)主用戶(hù)提供盡善盡美的管理服務(wù)。 

　　二、小區(qū)簡(jiǎn)介 

　　小區(qū)占地　公頃，總建筑面積　 平方米，綠化面積　 平方米，綠化率為　 。物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識(shí)、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充分享受舒適、寧?kù)o、祥和的生活，創(chuàng)造出一個(gè)溫馨、各諧、全新的花園式住宅。 

　　1.按照建設(shè)國(guó)際化大都市的要求注意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。 

　　2.注意加強(qiáng)物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使用功能長(zhǎng)久良好。 

　　3.實(shí)行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以?xún)?yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到廣大業(yè)主的認(rèn)可。 

　　4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)如下工作： 

　　（1）管理：具有嚴(yán)格和管理制度，做到違者必罰，獎(jiǎng)罰分明。 

　　（2）保安：小區(qū)有專(zhuān)門(mén)保安力量，實(shí)行24小時(shí)晝夜值班。 

　　（3）清潔：保潔員定時(shí)清掃和清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無(wú)煙頭，無(wú)紙屑，地痰跡，無(wú)污印，垃圾清運(yùn)采用塑料袋，以防垃圾清運(yùn)時(shí)再污染。 

　　（4）綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化，四季維護(hù)樹(shù)木，花草，修剪花木，維護(hù)綠化景觀。 

　　（5）車(chē)輛交通管理：對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)寧?kù)o的氣氛。 

　　（6）有償服務(wù)：代請(qǐng)保姆，代為購(gòu)物，你訂機(jī)票，接送孩子，照顧老幼，病殘，打掃客戶(hù)衛(wèi)生，成立老年活動(dòng)中心等生活服務(wù)系列。 

　　（7）有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。 

　　（8）設(shè)立便民的小型超市、便民商店等。 

　　三、物業(yè)管理 

　　1.管理公司 

　　根據(jù)管理公約的條文，物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。 

　　2.管理公司之代表權(quán) 

　　管理公司有絕對(duì)的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶(hù)就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問(wèn)題。 

　　3.公共地方及設(shè)施管理 

　　管理公司根據(jù)管理公約條文所賦予的權(quán)力，將管理及負(fù)責(zé)所有公共地方、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及管理。 

　　4.管理職員 

　　為提供完善之管理服務(wù)，管理公司雇有專(zhuān)業(yè)管理人員及專(zhuān)業(yè)維修承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理及維修事務(wù)。請(qǐng)各業(yè)主及用戶(hù)切勿要求任何管理公司職員作么人性質(zhì)服務(wù)，所有管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主，租戶(hù)。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。 

　　5.建議及投訴 

　　任何人士若對(duì)小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請(qǐng)以書(shū)面形式通知管理公司。 

　　6.小區(qū)管理處辦公時(shí)間 

　　小區(qū)管理處辦公時(shí)間為上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，在上述時(shí)間以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶(hù)服務(wù)。 

　　管理公司電話（辦公時(shí)間）：

　　管理處電話（二十四小時(shí)服務(wù)）：

　　四、管理費(fèi)用 

　　1.管理費(fèi) 

　　管理費(fèi)乃根據(jù)每年度之管理開(kāi)支預(yù)算而制定，計(jì)有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費(fèi)、公共地方之清潔費(fèi)用，公共設(shè)施維修費(fèi)，法律及其他專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)費(fèi)用、小區(qū)保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)及管理公司酬金等。管理費(fèi)金額將根據(jù)日后實(shí)際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。 

　　2.管理保證金及管理基金 

　　各業(yè)主應(yīng)于驗(yàn)收其單位合格后，立即向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)用作為履約保證金。同時(shí)亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)作為管理基金，以支付日常性之管理維修開(kāi)支。當(dāng)管理基金不足時(shí)，管理公司可發(fā)也通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動(dòng)用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。 

　　3.繳付管理費(fèi) 

　　樓宇管理費(fèi)于每月10日前繳付，管理公司為各用戶(hù)專(zhuān)責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶(hù)延期繳交管理費(fèi)，管理公司有機(jī)根據(jù)公約賦予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費(fèi)用，甚至停止供應(yīng)水，電及采取適當(dāng)?shù)姆�律行�?dòng)追討。 

　　付款時(shí)間：星期一至星期五08：30-20：30 

　　星期六、星期日及假期09：00-17：30 

　　付款辦法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。 

　　4、管理費(fèi)盈虧 

　　小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明，如管理費(fèi)不足以應(yīng)付各項(xiàng)開(kāi)支時(shí)，各業(yè)主須按比例交付不足之?dāng)?shù)目，如有盈余，則將會(huì)撥入下年度帳目。各業(yè)主與用戶(hù)床相互協(xié)調(diào)使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偙壤�，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負(fù)責(zé)人，而不涉入業(yè)主與用戶(hù)之間之關(guān)系。 

　　管理帳項(xiàng) 

　　5、　管理帳項(xiàng)以實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)方式處理，收入及支出帳項(xiàng)將按時(shí)向各業(yè)主/租戶(hù)通知。各業(yè)主在繳足所有應(yīng)付管理費(fèi)用的，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)帳單副本作為參考。 

　　6、業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓 

　　如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán)，原業(yè)主必須以書(shū)面形式通知管理公司，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費(fèi)用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，管理費(fèi)保證金及管理基金，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥善手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下。賣(mài)方業(yè)主自行安排向買(mǎi)方收回上述做主金及基金。 

　　五、設(shè)備及服務(wù) 

　　1.電力 

　　各單位都已安裝獨(dú)立電箱、電表及充足的電燈及插座若發(fā)現(xiàn)陳舊必須更換，任何電器工程必須由合格（指定）的電器技工進(jìn)行。 

　　2.供水 

　　小區(qū)24小時(shí)供應(yīng)冷、熱水。接駁洗衣機(jī)修理水嘴的工作必須由合格技工進(jìn)行。自來(lái)水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是輕微的漏水亦足以引起水浸，外出時(shí)必須將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方，設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必須負(fù)責(zé)維修及賠償。 

　　3.煤氣 

　　小區(qū)24小時(shí)保障煤氣源供應(yīng)。接駁供氣設(shè)備的工作必須由合格（指定）的技工進(jìn)行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須及時(shí)與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。 

　　4.電話 

　　小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達(dá)各物業(yè)單位，用戶(hù)可向管理中心呂請(qǐng)接駁及安裝電話。 

　　5.電梯服務(wù) 

　　小區(qū)各樓宇備有先進(jìn)的電梯，為客戶(hù)提供24小時(shí)服務(wù)。 

　　6.公共天線 

　　各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時(shí)，可通過(guò)管理處安排保養(yǎng)承辦商安裝，而費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān)。根據(jù)小區(qū)公約條文，所有單位均不得安裝任何室外天線。 

　　7.消防系統(tǒng) 

　　小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小是值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運(yùn)作。 

　　六、裝修管理 

　　1.政府法規(guī)、公約條文 

　　用戶(hù)在室內(nèi)進(jìn)行任何工程，必須事前確定該項(xiàng)工程是否抵觸有關(guān)政府部門(mén)之法例及管理公約條文，若所進(jìn)行工程發(fā)生違反法規(guī)條文情況，用戶(hù)須將改變部分恢復(fù)原面貌，直至有關(guān)方面滿意方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問(wèn)詢(xún)。 

　　2.用戶(hù)在單位內(nèi)施行各類(lèi)裝修工程必須確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng)，并須書(shū)面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計(jì)圖及向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)，待申請(qǐng)批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險(xiǎn)后，方可開(kāi)工。 

　　3.裝修保證 

　　（1）裝修按金--此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對(duì)小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時(shí)作適當(dāng)處理。工程完成后，經(jīng)管理公司檢查完畢，才會(huì)按實(shí)際情況作全部或部分發(fā)還。 

　　（2）第三者保險(xiǎn)--為減少在裝修時(shí)發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購(gòu)置工程期間第三者保險(xiǎn)，金額方面由管理處視其單位及工程大小評(píng)定。 

　　4.裝修規(guī)則 

　　（1）提供足夠之保護(hù)防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等，避免裝修期內(nèi)有任何損毀。對(duì)于桉宇內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺甜言蜜語(yǔ)防御設(shè)施而導(dǎo)致破壞，包括裂痕、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用。 

　　（2）裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶(hù)的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關(guān)用戶(hù)負(fù)責(zé)及賠償。 

　　（3）盡量提供足夠防御措施減抵裝修期內(nèi)收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，用戶(hù)不要受到干擾和感覺(jué)不便。 

　　（4）施工現(xiàn)場(chǎng)必須備有緊急醫(yī)療藥品，必須有足夠防火設(shè)備，如惡意火簡(jiǎn)等，以備發(fā)生事故時(shí)緊急應(yīng)用。 

　　（5）不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進(jìn)行裝修工程。 

　　（6）所有通道走廊或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。 

　　（7）不可在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途。 

　　（8）裝修工人必須空著適當(dāng)?shù)囊路�及不得赤足出入工作范圍，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。 

　　（9）所有裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必須掛上管理公司發(fā)出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時(shí)必須交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立好賠償，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行工作。 

　　（10）所有機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必須先填妥管理公司特定出門(mén)許可證再經(jīng)檢驗(yàn)始可放行。 

　　（11）裝修承造高須對(duì)其本身用具、設(shè)備及建筑材料等承擔(dān)保管責(zé)任，管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。 

　　（12）切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內(nèi)。 

　　5、物業(yè)外墻 

　　所有用戶(hù)皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或?qū)⑵渌�物品裝置物業(yè)外墻上。 

　　發(fā)吸任何上述違章行為，業(yè)主/用戶(hù)將需承擔(dān)所修正工程及管理公司額外工作負(fù)擔(dān)費(fèi)用。 

　　6、裝修承造商 

　　各用戶(hù)所聘的指定裝修承造商在進(jìn)行工程時(shí)有任何疏忽而造成公共地方、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌�住�?hù)物業(yè)構(gòu)成破環(huán)，有關(guān)用戶(hù)必須負(fù)責(zé)所有賠償損失，因此在選聘裝修承造商時(shí)必須小心謹(jǐn)慎。 

　　七、人往前期的特別服務(wù) 

　　尊敬的業(yè)主： 

　　歡迎您入住物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負(fù)責(zé)及管理的小區(qū)，并對(duì)您給予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充份享受到物業(yè)管理有限公司丫區(qū)管理處為您提供的完善、高效的服務(wù)。 

　　為了便于您盡快、順利地進(jìn)駐小區(qū)，管理處開(kāi)辦了裝飾、搬家業(yè)務(wù)，如您需要，請(qǐng)盡快與我公司聯(lián)系。 

　　聯(lián)系電話：（裝飾）： 

　　聯(lián)系電話：（搬家）： 

　　八、業(yè)主及用戶(hù)的其他責(zé)任 

　　1、物業(yè)用途限制 

　　各用戶(hù)不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。 

　　2、飼養(yǎng)寵物 

　　住戶(hù)所飼養(yǎng)的寵物，必須在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。 

　　3、噪音氣味 

　　為優(yōu)質(zhì)環(huán)境寧?kù)o用戶(hù)切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶(hù)。 

　　4、公眾通道

2023年委托管理合同協(xié)議 篇10

　　委托方：有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　受托方：大藥房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　鑒于：

　　甲、乙雙方已按《中華人民共和國(guó)公司法》之規(guī)定組建了有限責(zé)任公司；

　　乙方系一家具有一定社會(huì)知名度，為消費(fèi)者廣為認(rèn)可的藥品零售企業(yè)，在藥品零售方面有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)；

　　甲方有意將對(duì)有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托接受管理。?經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，供雙方信守：

　　一、委托事項(xiàng)

　　甲、乙雙方組建的有限公司為從事藥品零售為主營(yíng)的企業(yè)。為發(fā)揮乙方優(yōu)勢(shì)，甲方?jīng)Q定將對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)委托乙方行使。乙方表示接受甲方的委托，依法依約行使管理權(quán)利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤(rùn)最大化。

　　二、委托事項(xiàng)范圍

　　1.公司的日常經(jīng)營(yíng)管理及對(duì)外事務(wù)；

　　2.公司的管理人員選聘及業(yè)務(wù)培訓(xùn)；

　　3.收集藥品信息及組織貨源；

　　4.公司日常經(jīng)營(yíng)管理中的其它事項(xiàng)。

　　三、雙方權(quán)利、義務(wù)

　　甲方：

　　1.按約交付管理標(biāo)的，尊重受托方的管理；

　　2.對(duì)受托方的正常活動(dòng)予以支持和配合，并按《公司組建協(xié)議》的要求作好相關(guān)協(xié)助；

　　3.不定期對(duì)乙方的.管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)乙方，以便落實(shí)整改；

　　4.當(dāng)乙方的管理活動(dòng)嚴(yán)重影響公司形象及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)制止；

　　5.按約定支付管理費(fèi)用。

　　乙方：

　　1.在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇受托不明事項(xiàng)及時(shí)與甲方溝通，以便妥善處理；

　　2.在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動(dòng)，不受甲方干涉；

　　3.每月將經(jīng)營(yíng)管理情況向甲方予以通報(bào)，以便甲方及時(shí)掌握公司經(jīng)營(yíng)狀況；

　　4.按照雙方約定，收取管理費(fèi)用。

　　四、委托管理期限

　　委托管理期限暫定年，自有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起。

　　五、管理費(fèi)用的支付

　　1.鑒于第一年是公司開(kāi)辦、策劃運(yùn)作的關(guān)鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費(fèi)用可以分兩個(gè)步驟收取：

　　（1）在運(yùn)作初期，乙方可先行收取萬(wàn)元人民幣的委托管理費(fèi)用；

　　（2）在確保公司第一年贏利的基礎(chǔ)上，乙方還可以收取當(dāng)年凈利潤(rùn)的50%作為委托管理費(fèi)用。

　　2.從第二年開(kāi)始，在確保公司贏利的基礎(chǔ)上，委托管理費(fèi)用收取辦法為：

　　（1）公司的凈資產(chǎn)收益率在10%（含）以?xún)?nèi)，乙方可以收取營(yíng)業(yè)額的1%作為委托管理費(fèi)用；

　　（2）凈資產(chǎn)收益率在10%-15%（含）范圍內(nèi)，超過(guò)10%部分乙方按10%收取委托管理費(fèi)用；

　　（3）凈資產(chǎn)收益率在15%-20%（含）范圍內(nèi)，超過(guò)15%部分乙方按20%收取委托管理費(fèi)用；

　　（4）凈資產(chǎn)收益率在20%-35%（含）范圍內(nèi)，超過(guò)20%部分乙方按25%收取委托管理費(fèi)用；

　　（5）凈資產(chǎn)收益率在35%，超過(guò)35%部分乙方按30%收取委托管理費(fèi)用。

　　六、違約責(zé)任

　　因乙方不適當(dāng)管理給公司經(jīng)營(yíng)造成損失的，乙方應(yīng)依法按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　七、爭(zhēng)議的解決

　　因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟處理。

　　八、簽署及生效

　　1.本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)份；

　　2.本協(xié)議在各方代表簽字及蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇11

　　委托方（甲方）：

　　受托方（乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就委托經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、委托管理內(nèi)容及委托期限

　　1、甲方將自己購(gòu)買(mǎi)的建筑面積共計(jì)平方米、位于惠州市河南岸演達(dá)一路三環(huán)裝飾城區(qū)層號(hào)之（商鋪/寫(xiě)字樓）全權(quán)委托乙方對(duì)外出租及管理。

　　2、甲方委托乙方與承租方簽署《物業(yè)租賃合同》及《商鋪經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)》，代收租金。

　　3、委托期限為十年，即自x年xx月xx日止。

　　二、租金

　　1、投資者委托經(jīng)營(yíng)回報(bào)為該鋪位的租賃收入。

　　2、投資回報(bào)（只能選擇一種，打√）

　　①、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)（商鋪/寫(xiě)字樓）前三年租賃收入，乙方須按人民幣_(tái)________元/平方米，共計(jì)_________元一次性返還給甲方（可在甲方交購(gòu)房首期款內(nèi)抵扣），從x年xx月xx日至x年xx月xx日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。

　　②、甲方同意給予乙方個(gè)月免租期的優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)（商鋪/寫(xiě)字樓）前三年租賃收入，不管該商鋪有無(wú)出租，乙方須每月按人民幣_(tái)____元/平方米，每月租金人民幣_(tái)________元整按月返還甲方，從x年xx月xx日至x年xx月xx日終止；三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。

　　③、乙方按照商城整體的招商政策、價(jià)格對(duì)外招商；在該商鋪沒(méi)有出租出去期間，乙方無(wú)須支付甲方租金。

　　3、自簽訂本協(xié)議之日起，乙方每月二十日之前（節(jié)假日順延）將上月的該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號(hào)（一次性返租的除外）。

　　三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內(nèi)容。

　　2、委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有義務(wù)參與商城的'推廣與宣傳，并配合乙方共同樹(shù)立及維護(hù)該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽(yù)的事情，不得違反乙方的管理規(guī)定。

　　3、甲方向乙方出具委托書(shū)，供乙方開(kāi)展有關(guān)代租代收工作。租金稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)，乙方收取租金后,應(yīng)開(kāi)具租賃發(fā)票給甲方(抬頭由甲方指定)或由乙方代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。

　　4、甲方在購(gòu)買(mǎi)該（商鋪/寫(xiě)字樓）返租到期后，每月按當(dāng)月租金總額的1.5%提成給乙方作為代收租金手續(xù)費(fèi)。

　　5、甲方委托乙方管理的（商鋪/寫(xiě)字樓），若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取；若未出租出去，由甲方按商城管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月15日前支付給乙方。

　　四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方有義務(wù)要求該商鋪承租方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方有義務(wù)經(jīng)營(yíng)管理好該產(chǎn)權(quán)商鋪。

　　3、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方將該商鋪經(jīng)營(yíng)用途改做其它經(jīng)營(yíng)用途的，在不損害甲方利益、社會(huì)公共利益及國(guó)家利益的情況下，甲方應(yīng)予準(zhǔn)許。改變?cè)撋啼佊猛镜膱?bào)批手續(xù)由乙方按照法律、法規(guī)以及三環(huán)裝飾城統(tǒng)一管理的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理。

　　五、違約責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)按時(shí)將所收取的商鋪?zhàn)饨鸾桓都追剑�如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給甲方。

　　2、在委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，并賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、若該商鋪未出租期間，甲方?jīng)]有按時(shí)支付管理費(fèi)給乙方，每延期一天，則按延期交付款項(xiàng)總額的千分之三支付滯納金給乙方。

　　六、其他

　　1、甲方如將商鋪抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權(quán)人或受讓人充分了解本協(xié)議下的權(quán)利與義務(wù)，同時(shí)須抵押權(quán)人或受權(quán)人書(shū)面同意繼承甲方在本協(xié)議下的權(quán)利義務(wù)，否則該抵押或轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)。

　　2、在該商鋪經(jīng)營(yíng)期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)的變化，改變?cè)撋啼伒难b修風(fēng)格，以更好地適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。

　　3、如遇到地震、洪水等自然災(zāi)害或不可抗力的事故災(zāi)難時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商對(duì)本協(xié)議在受影響期間的回報(bào)做出相應(yīng)調(diào)整。

　　4、本協(xié)議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　代表人：_________代表人：_________

　　住所：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　簽訂時(shí)間：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　x年xx月xx日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方受乙方委托為其品牌服裝進(jìn)駐市場(chǎng)發(fā)展，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，共同締結(jié)以下合作條款：

　　一、甲、乙雙方責(zé)任

　　（一）、甲方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)為乙方品牌服裝進(jìn)駐乙方指定的。

　　2、甲方負(fù)責(zé)為乙方品牌服裝進(jìn)駐商場(chǎng)的一切事宜。

　　3、甲方負(fù)責(zé)本合約期內(nèi)乙方品牌在商場(chǎng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的工作事宜。

　　4、甲方必須在乙方規(guī)定時(shí)限內(nèi)進(jìn)駐其所指定的商場(chǎng)。

　　5、甲方有義務(wù)盡量滿足乙方品牌在商場(chǎng)的面積及位置要求。但最終以商場(chǎng)品牌規(guī)劃為準(zhǔn)。

　　6、甲方負(fù)責(zé)為乙方出具甲方有效的經(jīng)營(yíng)證明文件資料。

　　7、甲方有義務(wù)在本合約期內(nèi)為乙方品市場(chǎng)更好的發(fā)展。

　　（二）、乙方責(zé)任

　　1、乙方負(fù)責(zé)為甲方提供所有進(jìn)駐商場(chǎng)的文件資料。

　　2、乙方負(fù)責(zé)每月提供商場(chǎng)結(jié)款時(shí)所需的增值稅發(fā)票。

　　3、乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)依據(jù)商場(chǎng)聯(lián)營(yíng)協(xié)議的裝修費(fèi)用及一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

　　4、乙方與簽訂委托管理合約后，需向甲方交納進(jìn)駐商場(chǎng)的公關(guān)費(fèi)用。

　　5、乙方每月必須按時(shí)支付甲方為其該品牌的委托管理費(fèi)用。

　　二、費(fèi)用說(shuō)明及時(shí)間

　　（一）、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)

　　商場(chǎng)名稱(chēng)面積位置公關(guān)費(fèi)用進(jìn)駐時(shí)限

　　（二）、管理費(fèi)用及時(shí)間

　　1、在本合約期內(nèi)單一的與商場(chǎng)關(guān)系協(xié)調(diào)工作，管理費(fèi)用為每月銷(xiāo)售額的'%

　　2、在本合約期內(nèi)負(fù)責(zé)全部的店面管理及維護(hù)，管理費(fèi)用為每月銷(xiāo)售額的%

　　（包括人員工資及商場(chǎng)水、電）

　　（以上兩種委托管理形式，可任選一種。）

　　3、乙方每月支付甲方委托管理費(fèi)用時(shí)間為：

　　三、違約責(zé)任及賠償

　　（一）、甲方：

　　1、甲方未能在乙方指定時(shí)限內(nèi)進(jìn)駐乙方指定商場(chǎng)，視甲方違約，并退還全部的公關(guān)費(fèi)用。

　　2、在本合約期內(nèi)，甲方保證乙方品牌在商場(chǎng)內(nèi)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否則，視甲方違約。甲方需向乙方

　　賠償三個(gè)月的委托管理費(fèi)用（以商場(chǎng)銷(xiāo)售任務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)）%

　　（二）、乙方：

　　1、因乙方原因未能進(jìn)駐甲方為其聯(lián)系的商場(chǎng)，視乙方違約。乙方所交納的公關(guān)費(fèi)用，甲方將不予退還。

　　2、在本合約期內(nèi)因乙方原因使其該品牌在商場(chǎng)內(nèi)無(wú)法正常運(yùn)轉(zhuǎn)，視乙方違約。乙方需向甲方賠償三個(gè)月的委托管理費(fèi)用（以商場(chǎng)銷(xiāo)售任務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)）%

　　3、乙方未能按時(shí)支付甲方委托管理費(fèi)用，視乙方違約。如果乙方在接到甲方通知后的時(shí)限內(nèi)，仍未支付給甲方。乙方將向甲方賠償一個(gè)月的委托管理費(fèi)用（與未支付的管理費(fèi)用相同金額），連同未支付的管理費(fèi)用一起支付。

　　四、合約期限

　　本合約自年月日至年月日止，期限為（以品牌進(jìn)駐商場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　五、其它

　　1、本合約到期自動(dòng)失效。

　　2、本合約發(fā)生糾紛時(shí)，先由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可向乙方所在地人民法院起訴，其結(jié)果甲乙雙方必須遵守。

2023年委托管理合同協(xié)議 篇13

　　甲方(委托人)：

　　乙方(受托人)：

　　簽訂時(shí)間：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　甲方(委托人)：

　　法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

　　住所地：

　　電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬號(hào)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行地址：

　　乙方(受托人)：

　　法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：

　　住所地：

　　電話：

　　傳真：

　　電子信箱：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬號(hào)：

　　開(kāi)戶(hù)銀行地址：

　　甲乙雙方根據(jù)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同，并共同遵守。

　　1.委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍和具體要求

　　1.1委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容。

　　1.2委托管理事項(xiàng)的范圍。

　　1.3委托管理事項(xiàng)的具體要求。

　　2.委托管理權(quán)限

　　乙方管理委托事項(xiàng)的權(quán)限：。

　　3.委托管理標(biāo)的交付時(shí)間及交付方式

　　3.1委托管理標(biāo)的交付時(shí)間：

　　3.2委托管理標(biāo)的交付方式：。

　　4.委托管理期限

　　委托管理期限為，自年月日時(shí)起至年月日止。本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得再行管理委托事項(xiàng)。

　　5.報(bào)酬及支付方式

　　5.1乙方管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬總計(jì)為：人民幣元(大寫(xiě)：圓整)。

　　5.2甲方在收到乙方開(kāi)具的符合財(cái)務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按合同約定，應(yīng)向乙方支付管理委托事項(xiàng)的報(bào)酬。

　　5.3報(bào)酬的支付，雙方約定采用以下第

　　(1)一次總付：元，甲方于年月日前一次付清本合同約定的報(bào)酬總額：人民幣元(大寫(xiě)：圓整)。

　　(2)分期支付：

　　①本合同簽訂之日起個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%，即：人民幣元(大寫(xiě)：圓整);

　　②本合同約定的委托管理事項(xiàng)完成后個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總額的%，即：人民幣元，(大寫(xiě)：圓整)。

　　(3)其他方式：。

　　5.4甲方付款方式為：□現(xiàn)金□支票□匯款□銀行轉(zhuǎn)賬□其他。

　　6.費(fèi)用及支付方式

　　6.1乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用包含：(提示：請(qǐng)根據(jù)合同的具體情況在此處列明乙方在管理委托事項(xiàng)過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　如：乙方的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、資料費(fèi)等與管理委托事項(xiàng)有關(guān)的其他一切費(fèi)用。

　　)

　　6.2乙方管理委托事項(xiàng)的費(fèi)用的支付，雙方約定采用以下第種方式：

　　(1)該費(fèi)用總額為元，由甲方在本合同簽訂之日一次性支付乙方，由乙方包干使用。

　　(2)該費(fèi)用雙方預(yù)估為元，乙方在發(fā)生費(fèi)用前，報(bào)經(jīng)甲方同意后由乙方墊付，待委托事項(xiàng)辦理完畢之日起日內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方提交的相關(guān)符合財(cái)務(wù)規(guī)定的票據(jù)支付給乙方。

　　(3)該費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方除按本合同約定向乙方支付報(bào)酬外，不再向乙方支付任何費(fèi)用。

　　7.甲方權(quán)利和義務(wù)

　　7.1甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的，尊重乙方在委管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動(dòng)。

　　7.2甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時(shí)地向乙方披露與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項(xiàng)有關(guān)的文件及其它材料。

　　7.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成委托管理事項(xiàng)。

　　7.4甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并提出意見(jiàn)和建議。

　　7.5甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)乙方并要求乙方限期整改。

　　7.6甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方的報(bào)酬及費(fèi)用。

　　8.乙方權(quán)利和義務(wù)

　　8.1乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項(xiàng)，最大限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

　　8.2乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項(xiàng)，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更委托管理事項(xiàng)或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項(xiàng)。

　　8.3乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項(xiàng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

　　8.4乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，對(duì)甲方了解委托管理事項(xiàng)情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。

　　8.5應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項(xiàng)及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)任何第三方進(jìn)行披露。

　　8.6乙方處理委托管理事項(xiàng)取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。

　　8.7乙方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬和相關(guān)費(fèi)用。

　　8.8乙方在委托管理事項(xiàng)處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)的資料和財(cái)物移交甲方。

　　8.9乙方不得利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益。

　　9.管理委托事項(xiàng)取得的收益

　　甲乙雙方就乙方管理委托事項(xiàng)取得的收益，約定采取以下第條方式履行：

　　9.1乙方按下列內(nèi)容將管理委托事項(xiàng)所取得的收益交付給甲方：

　　9.1.1交付時(shí)間：

　　9.1.2交付地點(diǎn)：。

　　9.1.3交付方式：

　　9.2其他方式：

　　10.驗(yàn)收

　　10.1乙方完成委托管理事項(xiàng)后，須經(jīng)甲方確認(rèn)是否符合甲方要求或者本合同約定，經(jīng)確認(rèn)符合約定的，則乙方委托管理事項(xiàng)完成。

　　10.2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。

　　如采取的補(bǔ)救措施仍不符合甲方要求或者本合同約定，或者委托管理事項(xiàng)無(wú)法采取補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

　　11.違約責(zé)任

　　11.1甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報(bào)酬或費(fèi)用給乙方的，每逾期一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。

　　11.2乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的，應(yīng)按照本合同第5.1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金。

　　11.3乙方在管理委托事項(xiàng)過(guò)程中，有下列情形之一的，乙方應(yīng)按照本合同第5.1條約定的報(bào)酬總額的%向甲方支付違約金，對(duì)甲方超出違約部分的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

　　11.3.1乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。

　　11.3.2乙方擅自變更委托管理事項(xiàng)的。

　　11.3.3乙方超越委托權(quán)限管理委托事項(xiàng)的。

　　11.3.4乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項(xiàng)的。

　　11.3.5乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的。

　　11.4除本合同另有約定外，任何一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，若違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　12.合同的變更與解除

　　12.1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。

　　12.2出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同：

　　12.2.1雙方協(xié)商一致。

　　12.2.2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。

　　12.3出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

　　12.3.1乙方不履行或者不完全履行本合同約定，經(jīng)甲方要求乙方采取整改或補(bǔ)救措施后，仍不符合合同約定的。

　　12.3.2乙方將委托管理事項(xiàng)全部轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)的。

　　12.3.3乙方無(wú)正當(dāng)理由，未履行委托管理事項(xiàng)持續(xù)5個(gè)工作日以上的，并在甲方要求時(shí)限內(nèi)仍未改正的。

　　12.3.4乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的。

　　12.4如甲方無(wú)正當(dāng)理由不按照本合同約定支付報(bào)酬，并在乙方要求的時(shí)限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方后解除合同。

　　13.通知及送達(dá)

　　13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的全部通知，均須采取書(shū)面形式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫(xiě)的地址。

　　13.2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：;乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為：，聯(lián)系電話為：。

　　13.3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時(shí)，須在變更前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。

　　因遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。

　　14.爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院起訴。

　　15.合同生效及其他

　　15.1本合同一式甲方持份，乙方持具有同等法律效力。

　　15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

　　15.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　15.4本合同附件是合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　15.5其他約定事項(xiàng)：

　　(簽字頁(yè)無(wú)正文)

　　甲方(蓋章)：

　　法定代表人：(簽字)

　　委托代理人：(簽字)

　　乙方(蓋章)：

　　法定代表人：(簽字)

　　委托代理人：(簽字)

　　年月年

2023年委托管理合同協(xié)議 篇14

　　建設(shè)單位：

　　監(jiān)理單位：

　　根據(jù)業(yè)主的委托和《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。由監(jiān)理方承擔(dān)永州市 工程建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。為明確雙方在建設(shè)監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

　　第一條 委托監(jiān)理工程概況

　　一、工程名稱(chēng)：

　　二、工程地點(diǎn)：

　　三、投資性質(zhì)：

　　第二條 監(jiān)理工程的范圍及其工程造價(jià)

　　一、范圍：

　　二、工程造價(jià)：根據(jù)工程概算，暫定為人民幣

　　第三條 監(jiān)理期限：自 年 月 日至 年 月 日。

　　第四條 監(jiān)理內(nèi)容及職責(zé)：

　　一、協(xié)助業(yè)主落實(shí)施工前期的準(zhǔn)備工作，并編制《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》送業(yè)主審查備案。

　　二、審查施工單位編制，并經(jīng)施工單位領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，提出監(jiān)理意見(jiàn)并監(jiān)督檢查實(shí)施。

　　三、審查承建單位和業(yè)主提供的材料、設(shè)備清單及其所列的規(guī)格型號(hào)和質(zhì)量。

　　四、督促、檢查承建單位嚴(yán)格按照施工合同及國(guó)家的相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙文件的要求進(jìn)行施工、安裝。核查施工工程的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗(yàn)收，控制工程質(zhì)量。

　　五、對(duì)于用于工程的主要材料、構(gòu)件的出廠合格證、質(zhì)檢報(bào)告進(jìn)行核定。如發(fā)現(xiàn)不實(shí)之處，有權(quán)責(zé)成施工單位對(duì)材質(zhì)進(jìn)行抽檢，防止不合格的材料、構(gòu)件等用于工程擬定部位。

　　六、檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)文件或合同所規(guī)定的廠家、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在施工單位或業(yè)主訂貨前，根據(jù)需要并經(jīng)業(yè)主同意可對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行了解考察，但所發(fā)生的差旅費(fèi)用由訂貨單位承擔(dān)。

　　七、根據(jù)施工合同的約定，及施工單位所在的工程進(jìn)度計(jì)劃，檢查施工單位填報(bào)的旬、月、季等報(bào)表，隨時(shí)提出監(jiān)理意見(jiàn)，控制工程進(jìn)度計(jì)劃。

　　八、關(guān)于重大的設(shè)計(jì)修改和技術(shù)洽商，除提出監(jiān)理意見(jiàn)之外，應(yīng)征得業(yè)主及設(shè)計(jì)單位的意見(jiàn)，并由原設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改并出具正式變更通知后方可實(shí)施。

　　九、監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施。

　　十、對(duì)施工單位提出的各階段分部分項(xiàng)工程及時(shí)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。組織單位工程的初步驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)，參加業(yè)主組織的最終驗(yàn)收。

　　十一、根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定，督促檢查施工單位完成各階段及全套竣工圖的工作并整理各種必須歸檔的資料，交業(yè)主歸檔。

　　十二、主持工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的處理工作，提出處理意見(jiàn)，所發(fā)生的'費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

　　第五條 業(yè)主職責(zé)

　　一、負(fù)責(zé)辦理或委托承包單位辦理開(kāi)工前的拆遷、施工用地、水源、電源、通訊、運(yùn)輸?shù)缆贰⑹┕ぴS可證等申報(bào)手續(xù)。

　　二、提供工程的有關(guān)技術(shù)資料，包括勘察資料、設(shè)計(jì)圖紙文件(一式二套)、設(shè)計(jì)概算、預(yù)算、施工承包合同或協(xié)議一式二份(包括合同協(xié)議附件)。

　　三、業(yè)主必須指派一位充分了解工程范圍、有權(quán)作出迅速的決定和快捷提供資料的人員，出任其代表。

　　四、業(yè)主在施工承包單位簽訂的合同中必須明確委托監(jiān)理有關(guān)職責(zé)的權(quán)力和條款，以確保施工承包單位接受監(jiān)理工程師，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)理合同的規(guī)定，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性監(jiān)督管理。

　　五、業(yè)主負(fù)責(zé)將與設(shè)計(jì)單位有關(guān)的委托監(jiān)理?xiàng)l款通知設(shè)計(jì)單位，以取得設(shè)計(jì)單位的配合。

　　六、業(yè)主必須為監(jiān)理人同提供必要的駐現(xiàn)場(chǎng)辦公和臨時(shí)住宿用房等，并協(xié)助監(jiān)理方解決駐現(xiàn)場(chǎng)人員的生活問(wèn)題。

　　第六條 監(jiān)理依據(jù)

　　一、業(yè)主與承包單位簽訂的正式施工合同或協(xié)議文件。

　　二、正式的工程項(xiàng)目施工圖紙及說(shuō)明。

　　三、國(guó)家、地方現(xiàn)行的建筑、市政工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范。

　　四、當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法。

　　五、《建筑法》、《合同法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。

　　第七條 經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主同意監(jiān)理方根據(jù)被監(jiān)理工程需要提出的工程監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，并委派 為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，授予代表行使監(jiān)理合同范圍以?xún)?nèi)的全部有限權(quán)力。

　　第八條 監(jiān)理酬金及其支付規(guī)定

　　一、監(jiān)理方根據(jù)20_年3月30日國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部[20_]670號(hào)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，建設(shè)監(jiān)理酬金按監(jiān)理方承擔(dān)監(jiān)理范圍的工程造價(jià)的 計(jì)取，或按建筑面積每平方米 元計(jì)取，酬金約 萬(wàn)元，具體以最終的工程結(jié)算總價(jià)或按最終竣工總建筑面積為計(jì)費(fèi)基數(shù)。

　　二、監(jiān)理酬金支付方式：雙方協(xié)商施工監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)建立后5日內(nèi)業(yè)主向監(jiān)理方支付 萬(wàn)元， 年 月 日前支付監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元，以后每月底之前支付監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元，工程竣工驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)支付全部余額監(jiān)理費(fèi)。

　　第九條 本合同規(guī)定的監(jiān)理項(xiàng)目，在建設(shè)過(guò)程中如因業(yè)主原因或雙方不可控制原因，需中斷合同或延長(zhǎng)合同監(jiān)理期限時(shí)，監(jiān)理方為此項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用均由業(yè)主承擔(dān)，如系監(jiān)理方原因則監(jiān)理

　　方為此項(xiàng)目開(kāi)支的費(fèi)用由監(jiān)理方自負(fù)。

　　第十條 本合同規(guī)定的監(jiān)理酬金，監(jiān)理方按合同完成任務(wù)時(shí)可全額計(jì)取，如因監(jiān)理失職造成質(zhì)量事故損失時(shí)，除施工單位應(yīng)承擔(dān)直接損失外，監(jiān)理方應(yīng)按一定的比例退還監(jiān)理酬金，其計(jì)算方法為：直接損失金額×監(jiān)理取費(fèi)百分比=應(yīng)退還監(jiān)理費(fèi)(扣除稅金) 如工期超過(guò)本合同約定監(jiān)理期限，雙方商定按每月支付監(jiān)理費(fèi) 萬(wàn)元執(zhí)行或雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十一條 監(jiān)理方在工程監(jiān)理過(guò)程中提出合理化建議，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門(mén)同意并采納實(shí)施，且切實(shí)有力的保證整個(gè)工程前竣工，業(yè)主將給予 萬(wàn)元作為監(jiān)理方的獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第十二條 合同的終止

　　倘若任何一方嚴(yán)重地不按照本合同條款履行義務(wù)，30天后另一方可以書(shū)面通知終止本合同。并由違約方給予對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償且承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十三條 不可抗力

　　由于任何非政府行為例如天災(zāi)、山崩、雷擊、地震、火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、公敵行為、戰(zhàn)爭(zhēng)和封鎖造成的不可抗拒的影響，致使業(yè)主或監(jiān)理方未能履行或需要延期履行本合同規(guī)定的義務(wù)，受影響的一方必須就不可抗拒影響詳情，以書(shū)函或電函通知另一方，并應(yīng)在其后15天，將有關(guān)機(jī)構(gòu)簽發(fā)的證明書(shū)寄予另一方，以供確認(rèn)。

　　若不可抗拒的影響連續(xù)超過(guò)120天，雙方必須解除繼續(xù)執(zhí)行合同的問(wèn)題，倘若合同已無(wú)效，并不能繼續(xù)執(zhí)行，雙方必須通過(guò)協(xié)商解決賠償問(wèn)題。

　　第十四條 其它事項(xiàng)

　　一、雙方必須嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，履行各自的義務(wù)。因一方不履行合同，而造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任并賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　二、其他未盡事宜，雙方可根據(jù)需要，經(jīng)雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充合同或協(xié)議。

　　三、合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方有分歧意見(jiàn)時(shí)，盡量采取協(xié)商解決;不能達(dá)成一致時(shí)，可報(bào)請(qǐng)建設(shè)行政主管部門(mén)協(xié)調(diào);經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能一致，請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)或法院解決。

　　四、本合同雙方簽字蓋章后生效，至監(jiān)理費(fèi)結(jié)清時(shí)自然失效。

　　五、本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。

　　建設(shè)單位(業(yè)主)： 監(jiān)理單位(監(jiān)理方)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

　　年 月 日 年 月 日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇15

　　第一章 總 則

　　第一條 本合同當(dāng)事人

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將 委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

　　第二條 物業(yè)基本情況

　　物業(yè)類(lèi)型：

　　座落位置： 市 區(qū)

　　建筑面積： 平方米;

　　第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第二章 委托管理事項(xiàng)

　　第四條 房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。

　　第五條 道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。

　　第六條 公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。

　　第七條 公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

　　第八條 交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　第九條 維持公共秩序，巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。

　　第十條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶(hù)檔案與竣工驗(yàn)收資料。

　　第十一條 協(xié)助社區(qū)組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

　　第十二條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用;

　　1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi);

　　2、房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費(fèi);

　　3、停車(chē)費(fèi);

　　4、裝璜垃圾清運(yùn)費(fèi)。

　　第十三條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

　　第十四條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報(bào)有關(guān)執(zhí)法部門(mén)處理。

　　第三章 委托管理期限

　　第十五條 委托管理期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第四章 雙方權(quán)利義務(wù)

　　第十六條 甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

　　2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。

　　3、審議乙方擬定的.物業(yè)管理制度。

　　4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。

　　5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、和房屋及設(shè)施維修計(jì)劃。

　　6、按《寧波市住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。

　　7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

　　8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。

　　第十七條 乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

　　2、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;

　　3、按本合同第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

　　4、可選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

　　5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備 、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

　　6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;

　　7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

　　8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費(fèi)的使用情況;

　　9、對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施;

　　10、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

　　第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

　　第十八條 乙方按《寧波市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)參考標(biāo)準(zhǔn)》中“ 級(jí)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)”實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理，具體詳見(jiàn)附件。

2023年委托管理合同協(xié)議 篇16

　　委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________業(yè)主管理委員會(huì)/房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

　　受委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________物業(yè)管理公司

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)_________(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

　　第一條 物業(yè)基本情況

　　座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號(hào);占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類(lèi)型：_________(住宅區(qū)或組團(tuán)、寫(xiě)字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。

　　第二條 委托管理事項(xiàng)

　　1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問(wèn)、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。

　　3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng))的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　5.公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。

　　6.交通、車(chē)輛行駛及停泊。

　　7.配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任)。

　　8.社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。

　　9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

　　10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

　　第三條 合同期限

　　本合同期限為_(kāi)________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告;

　　2.對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門(mén)認(rèn)定，有權(quán)終止合同;

　　3.委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電等催繳催改措施;

　　4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標(biāo)準(zhǔn)出租經(jīng)營(yíng)，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補(bǔ)貼本物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用。

　　5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項(xiàng)使用：

　　(1)無(wú)償使用。

　　(2)按每月每平方米建筑面積_________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

　　6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、住用戶(hù)資料)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

　　7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　8.負(fù)責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;

　　9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);

　　10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶(hù))的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。

　　2.遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。

　　3.負(fù)責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。

　　4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處理;

　　5.有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用、但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

　　6.接受物業(yè)管理主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;

　　7.至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主;

　　8.對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施;

　　9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況;

　　10.開(kāi)展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作;

　　11.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類(lèi)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括用管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu);

　　12.不承擔(dān)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財(cái)產(chǎn)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(另有，專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外)。

　　第六條 管理目標(biāo)

　　乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)維修、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達(dá)到_________的管理標(biāo)準(zhǔn);_________年內(nèi)達(dá)到_________管理標(biāo)準(zhǔn)，并獲得政府主管部門(mén)頒發(fā)的證書(shū)。

　　第七條 管理服務(wù)費(fèi)用

　　1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(2)按雙方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主(住用戶(hù))收取，即每月每平方米建筑面積_________元;

　　(3)由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________;

　　2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整;

　　(2)按每年_________%的幅度上調(diào);

　　(3)按每年_________%的幅度下調(diào);

　　(4)按每年當(dāng)?shù)卣�府公布的物價(jià)漲跌幅度調(diào)整;

　　(5)按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________;

　　3.乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)督。

　　4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實(shí)施，所需經(jīng)費(fèi)按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門(mén)的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護(hù)。

　　5.本物業(yè)的公用設(shè)施專(zhuān)用基金共計(jì)_________元，由甲方負(fù)責(zé)在_________時(shí)間內(nèi)按法規(guī)政策的.規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護(hù)費(fèi)用。

　　6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費(fèi)用_________元，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;

　　(2)由乙方承擔(dān);

　　(3)在_________費(fèi)用中支付;

　　7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

　　(1)由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方米建筑面積每月_________元;

　　(2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費(fèi)用的_________%;

　　第八條 獎(jiǎng)懲措施

　　1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)：_________;

　　2.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方分別下列情況，對(duì)乙方進(jìn)行處罰：_________;

　　3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門(mén)規(guī)定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而直接續(xù)訂合同。

　　第九條 違約責(zé)任

　　1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。

　　3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍�因造成重大事故的，由乙方承�?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn))

　　4.甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十條 其他事項(xiàng)

　　1.雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

　　3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　4.本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會(huì)依法裁決。

　　5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　6.本合同正本連同附件共一頁(yè)，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　7.本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

2023年委托管理合同協(xié)議 篇17

　　委托人： (甲方)

　　受托人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、國(guó)家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，委托人接管人就本委托運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。

　　一、項(xiàng)目概況

　　項(xiàng)目名稱(chēng)：煤業(yè)污水處理運(yùn)營(yíng)管理

　　項(xiàng)目地點(diǎn)：

　　項(xiàng)目?jī)?nèi)容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運(yùn)營(yíng)管理(詳見(jiàn)附件1)

　　二、項(xiàng)目承包范圍及方式

　　委托范圍：委托運(yùn)營(yíng)方案內(nèi)包含的全部?jī)?nèi)容。

　　委托方式：甲方將污水處理站的日常運(yùn)行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負(fù)責(zé)：管理污水處理站日常工作，配置合格的運(yùn)營(yíng)人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。

　　三、委托運(yùn)營(yíng)期限

　　委托運(yùn)營(yíng)合同期限：5年。

　　從 年 月 日至 年 月 日。

　　四、合同價(jià)款及付款方式

　　1、合同總價(jià)：(人民幣) (￥ 元);

　　本合同總價(jià)為第一年價(jià)款，之后每年根據(jù)物價(jià)和其他因素雙方重新洽談合同價(jià)款。

　　本合同價(jià)款包括委托范圍之內(nèi)的費(fèi)用，價(jià)款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費(fèi)用由甲方承擔(dān)，超出部分的界定及計(jì)算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行。

　　2、合同價(jià)款的支付方式及調(diào)整

　　2.1支付方式：合同生效起5日內(nèi)支付第一個(gè)月的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，之后每月支付一次月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

　　2.2合同價(jià)款調(diào)整：由物價(jià)上升引起的合同價(jià)款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價(jià)款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　五、組成合同的文件

　　組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。

　　六、詞語(yǔ)含義

　　本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。

　　七、乙方承諾

　　承諾負(fù)責(zé)污水處理站的`正常運(yùn)行和達(dá)到污水排放標(biāo)準(zhǔn);保證持有《環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)》，并經(jīng)年檢合格。簽署本合同時(shí)，向甲方提供運(yùn)營(yíng)證書(shū)的復(fù)印件。履行本合同所約定的全部義務(wù)。

　　八、甲方承諾

　　按本合同約定的期限和方式向乙方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測(cè)設(shè)備用于計(jì)算水量，履行本合同所約定的全部義務(wù)。

　　九、合同生效

　　本合同訂立時(shí)間： 年 月 日

　　本合同訂立地點(diǎn)：山西省孝義市

　　本合同經(jīng)雙定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇18

　　甲方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________郵箱：________

　　乙方：________法定代表人：________地址：________編碼：________電話：________郵箱：________

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)共同協(xié)商，就甲方委托乙方管理相關(guān)事項(xiàng)簽訂本合同，并共同遵守。

　　一、委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容、范圍和具體要求

　　1、委托管理事項(xiàng)的內(nèi)容：_________________________________________。

　　2、委托管理事項(xiàng)的范圍：_________________________________________。

　　3、委托管理事項(xiàng)的具體要求：_____________________________________。

　　二、委托管理權(quán)限乙方管理委托事項(xiàng)的權(quán)限：_______________________。

　　三、委托管理標(biāo)的交付時(shí)間及交付方式

　　1、委托管理標(biāo)的交付時(shí)間：________________________________________。

　　2、委托管理標(biāo)的交付方式：________________________________________。

　　四、委托管理期限

　　1、委托管理期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日時(shí)起至________年____月____日止。

　　2、本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得再行管理委托事項(xiàng)。

　　五、保證金的支付方式

　　1、乙方自愿管理受托標(biāo)的并向甲方交納保證金_______元，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金后將相關(guān)委托管理手續(xù)交于乙方。

　　2、保證金在雙方一致同意提前解除合同結(jié)清相關(guān)費(fèi)用或合同終止后甲方返還乙方。

　　六、報(bào)酬的支付方式

　　1、管理委托標(biāo)的第________年贏利_______萬(wàn)元以上，甲方按_______%支付乙方報(bào)酬。

　　2、管理委托標(biāo)的后兩年贏利_______萬(wàn)元以上，甲方按_______%支付乙方報(bào)酬。

　　3、報(bào)酬于次年的________年____月____日，一次性支付給乙方，甲方須按期履行，如有拖欠須按每天_______%支付乙方作為滯納金。

　　4、乙方管理受托事項(xiàng)時(shí)，利益額不足甲、乙雙方規(guī)定的_______元時(shí)，乙方應(yīng)交納相應(yīng)差額，補(bǔ)足為_(kāi)______元。

　　5、乙方管理受托事項(xiàng)時(shí)廣告、設(shè)備、維護(hù)、人事、工資所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，甲方除按本合同約定向乙方支付報(bào)酬外，不再向乙方支付任何費(fèi)用。

　　6、鑒于委托管理標(biāo)的房屋租金已由甲方付給房東，因此委托管理期間乙方每月的房屋租金以現(xiàn)金方式返還于甲方。風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　合同中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項(xiàng)，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭(zhēng)議的解決。

　　七、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)按約定向乙方交付委托管理的標(biāo)的'，尊重乙方在委托管理權(quán)限范圍內(nèi)的管理活動(dòng)，甲方無(wú)正當(dāng)事由不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但對(duì)其財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量享有監(jiān)督權(quán)。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方委托管理標(biāo)的前的債權(quán)做出清理，并由甲方于________年____月____日前收回原先對(duì)外出租或承包的一切場(chǎng)地和工種。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)真實(shí)、詳盡、及時(shí)地向乙方披露與委托管理事項(xiàng)相關(guān)的具體情況，提供與委托管理事項(xiàng)有關(guān)的文件及其它材料。

　　4、甲方有權(quán)不定期對(duì)乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，要求乙方及時(shí)報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通報(bào)乙方并要求乙方限期整改。

　　5、甲方有權(quán)自行使用除委托管理標(biāo)的房屋以外的房屋，乙方不得干涉。

　　八、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，應(yīng)找到甲、乙雙方認(rèn)可的擔(dān)保人(物)并提交擔(dān)保人(物)的相關(guān)手續(xù)及資料交于甲方。在本合同中約定，委托管理期間出現(xiàn)乙方不能履行責(zé)任時(shí)，甲方有權(quán)找擔(dān)保人(物)承擔(dān)責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，盡心盡職地根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項(xiàng)。乙方在承修雙方聯(lián)系的車(chē)源時(shí)，須嚴(yán)格按照所簽訂的維修合同辦理一切業(yè)務(wù)，不得使用偽劣汽車(chē)配件，不得弄虛作假，保證服務(wù)質(zhì)量，做到價(jià)格合理，最大限度地維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

　　3、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求管理委托事項(xiàng)，未經(jīng)甲方書(shū)面形式同意不得擅自變更或取消委托管理事項(xiàng)中的項(xiàng)目或者超越委托管理權(quán)限管理委托事項(xiàng)，乙方如須變更或取消委托管理事項(xiàng)中的項(xiàng)目必須經(jīng)甲方書(shū)面形式同意。

　　4、乙方應(yīng)當(dāng)在委托權(quán)限和期限內(nèi)親自處理委托事項(xiàng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)委托給任何第三方。

　　5、乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，及時(shí)向甲方報(bào)告委托管理事項(xiàng)的進(jìn)展情況，對(duì)甲方了解委托管理事項(xiàng)情況的正當(dāng)要求，應(yīng)當(dāng)盡快給予答復(fù)。

　　6、應(yīng)甲方要求，就本合同所涉事項(xiàng)及相關(guān)信息，乙方應(yīng)當(dāng)保守秘密;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)任何第三方進(jìn)行披露。

　　7、乙方處理委托管理事項(xiàng)取得的收益應(yīng)當(dāng)按照約定交付給甲方。

　　8、乙方享有在受托管理期間對(duì)委托管理標(biāo)的的生產(chǎn)、人事、財(cái)務(wù)、工資等方面的管理權(quán)。

　　9、乙方在委托管理事項(xiàng)處理完畢或者委托期限屆滿后，應(yīng)按甲方要求將管理委托事項(xiàng)涉及的相關(guān)的資料和財(cái)物移交甲方。

　　10、乙方不得利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益。

　　九、委托管理標(biāo)的專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

　　1、乙方在受托管理期間享有委托管理標(biāo)的所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)委托管理標(biāo)的內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨受托管理標(biāo)的歸還甲方，甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)，如委托管理期間有出現(xiàn)問(wèn)題所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　2、在委托管理期內(nèi)如乙方須對(duì)管理標(biāo)的進(jìn)行裝修、改建、對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如果裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。裝修、改建一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　3、乙方在受托管理期間經(jīng)過(guò)各政府相關(guān)部門(mén)和甲方同意后進(jìn)行裝修、改建。委托管理終止后不得對(duì)場(chǎng)地固定設(shè)施進(jìn)行破壞和拆除。風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　委托人須按委托合同的約定預(yù)付費(fèi)用，如果受托人為處理委托事務(wù)墊付了必要的費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。如委托人違反上述義務(wù)而給受托人造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。受托人不履行委托合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的也應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。對(duì)于受托人在處理委托事務(wù)時(shí)是否按約定履行了義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體的情形做出判斷。

　　十、違約責(zé)任

　　1、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照合同約定支付相關(guān)報(bào)酬給乙方的，每逾期____日，按照《民法典》向乙方支付違約金。

　　2、乙方辦理或完成的委托管理事項(xiàng)不符合甲方要求或者本合同約定的，或有下列情形之一的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的保證金：

　　(1)乙方擅自轉(zhuǎn)委托的。

　　(2)乙方擅自變更委托管理事項(xiàng)的。

　　(3)乙方超越委托權(quán)限管理委托事項(xiàng)的。

　　(4)乙方在委托管理期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意管理委托事項(xiàng)的。

　　(5)乙方利用委托管理事項(xiàng)，損害甲方利益的。

　　十一、爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成依法向____________人民法院起訴。

　　十二、合同生效本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對(duì)方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方(簽章)：________日期：________年____月____日

　　乙方(簽章)：________日期：________年____月____日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇19

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　為提高工作效率，簡(jiǎn)化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話費(fèi)的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的承辦 銀行，乙方派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。

　　二、乙方采用轉(zhuǎn)賬_____方式為甲方代收房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話費(fèi)的操作流程及注意事項(xiàng)：

　　1.甲方每月13日前（遇節(jié)假日順延）將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進(jìn)駐企業(yè)名單、賬號(hào)、金額等資料制成書(shū)面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬。

　　2.乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存二聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。

　　三、乙方憑甲方提供的書(shū)面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬，甲、丙雙方之間對(duì)轉(zhuǎn)賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任；甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān)；若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯(cuò)誤的，則由乙方負(fù)責(zé)解決。

　　四、乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費(fèi)用和為丙方代扣費(fèi)用，乙方不收甲、丙雙方的`手續(xù)費(fèi)。

　　五、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。

　　六、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

　　七、在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決。

　　甲方（蓋章）：_________

　　________年_____月_____日

　　乙方（蓋章）：_________

　　________年_____月_____日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇20

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　為了使______更好的安全、有序正常運(yùn)營(yíng)，進(jìn)一步提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方立足精誠(chéng)合作、互惠共贏的角度，甲方委托乙方對(duì)其所擁有的______進(jìn)行專(zhuān)業(yè)酒店管理。為明確雙方責(zé)任與義務(wù)，雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立此合同：

　　一、合作雙方基本情況

　　1、甲方概況：______位于____市廣場(chǎng)，法定代表人，注冊(cè)資本萬(wàn)元。該酒店占地29000平方米，總投資 萬(wàn)元，集住宿、餐飲、旅游、商務(wù)、場(chǎng)地租賃等功能于一體。其中，客房 間(套)，餐飲面積 平方米，餐位 個(gè)。酒店采取自營(yíng)管理模式，于20xx年 月開(kāi)業(yè)，20xx年榮膺_(dá)_星級(jí)旅游飯店資格。

　　2、乙方概況：乙方是從事酒店管理的專(zhuān)業(yè)公司，法定代表人。酒管公司依托于四星級(jí)旅游飯店國(guó)際大酒店的人力優(yōu)勢(shì)和管理能力，業(yè)務(wù)范圍包括酒店管理咨詢(xún)、開(kāi)業(yè)策劃、委托管理、人員培訓(xùn)、酒店用品經(jīng)銷(xiāo)、洗滌洗衣、軟件開(kāi)發(fā)與經(jīng)銷(xiāo)等。是西北師范大學(xué)旅游學(xué)院、蘭州旅游職業(yè)技術(shù)學(xué)校、甘肅省旅游飯店協(xié)會(huì)的長(zhǎng)期合作單位。

　　二、雙方的合作模式

　　甲方委托乙方選派職業(yè)經(jīng)理人對(duì)____酒店有序的開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理工作。包括但不限于總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理(兼 部經(jīng)理)一名。

　　三、管理期限、管理目標(biāo)

　　(一)、 雙方商定，總委托管理合作期定為一年，即______年______月______日至______年______月______日止(擬定)。

　　(二)、在以上期限內(nèi)，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)管理與甲方的通力支持，使____酒店硬件配套更加科學(xué)、合理、方便、高效，使軟件管理形成模式、富有特色，為甲方帶領(lǐng)、培養(yǎng)一批專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的員工隊(duì)伍，從而使____酒店取得更好的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

　　四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、確保合同標(biāo)的物的合法、合規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合法合規(guī)，并對(duì)此負(fù)責(zé)。

　　2、在管理費(fèi)用外，為乙方派駐人員免費(fèi)提供住宿、飲食、洗浴，工作環(huán)境與條件。為總經(jīng)理、副總經(jīng)理人員在酒店安排具有網(wǎng)絡(luò)、電視、熱水、衛(wèi)生間、寫(xiě)字桌的客房住宿。

　　3、為乙方派駐人員報(bào)銷(xiāo)管理費(fèi)用外的通信費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等。 通信費(fèi)，總經(jīng)理每月____元，副總經(jīng)理每月____元，部門(mén)經(jīng)理每月____元;交通費(fèi)，蘭州至嘉峪關(guān)往返硬臥火車(chē)票一年4次，市內(nèi)交通費(fèi)及出差交通費(fèi)按酒店規(guī)定執(zhí)行。

　　4、按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)安排派駐人員的工作時(shí)間。獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受____次有薪探親假，每次假期天; 每周公休一天;享受?chē)?guó)家規(guī)定的法定帶薪假期。假期可以根據(jù)酒店經(jīng)營(yíng)需要實(shí)行補(bǔ)修或調(diào)休。

　　5、對(duì)乙方的建議和意見(jiàn)有最終決定權(quán)。

　　6、對(duì)乙方派駐人員有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、管理權(quán)。在通告乙方后，對(duì)乙方派駐人員的違紀(jì)、違規(guī)現(xiàn)象有處罰權(quán);對(duì)認(rèn)為不適宜工作要求的人員可要求乙方在一定期限內(nèi)調(diào)換。

　　7、確保酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效;

　　8、確保酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金充足，特別是管理費(fèi)及人員工資及時(shí)足額發(fā)放。

　　9、確保酒店經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常，消防安全設(shè)施的齊備，承擔(dān)因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款及責(zé)任。

　　10、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。

　　五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、對(duì)項(xiàng)目管理質(zhì)量負(fù)責(zé)，每月不少于2次對(duì)管理項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤、回訪，對(duì)管理中存在的問(wèn)題予以及時(shí)的解決和調(diào)整，并對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)與甲方取得有效的反饋和溝通，。

　　2、對(duì)所派駐人員負(fù)責(zé)，與被派駐人員屬勞動(dòng)合同關(guān)系。

　　3、制定營(yíng)銷(xiāo)方案，擴(kuò)大市場(chǎng)，利用乙方優(yōu)勢(shì)客源，為甲方建立有效的客戶(hù)關(guān)系網(wǎng)絡(luò)和營(yíng)銷(xiāo)廣告策略。

　　4、為甲方提供持續(xù)、有力的`管理經(jīng)驗(yàn)、能力支持，盡最大可能幫助甲方經(jīng)營(yíng)管理好酒店。

　　5、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施中存在的不合法、不合規(guī)事宜有拒絕參與權(quán)。

　　6、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;對(duì)項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)、培訓(xùn)資料應(yīng)完整保存，委托管理項(xiàng)目運(yùn)行結(jié)束向甲方造冊(cè)移交。

　　7、按計(jì)劃實(shí)施有序的員工培訓(xùn)，在管理公司涉及的合作酒店范圍內(nèi)，協(xié)調(diào)安排甲方人員實(shí)習(xí)、見(jiàn)習(xí)，交流互動(dòng)。

　　8、積極組織調(diào)派職業(yè)經(jīng)理人或?qū)�業(yè)人員擔(dān)任甲方空缺崗位職務(wù)。

　　9、積極協(xié)調(diào)酒店在蘭州的公共關(guān)系，特別是旅游接待、飯店管理方面的關(guān)系。

　　10、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。

　　六、關(guān)于總經(jīng)理、副總經(jīng)理的職權(quán)

　　1、酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司委派、酒店任命。

　　2、總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表。總經(jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。

　　3、總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。

　　4、總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。

　　5、總經(jīng)理負(fù)責(zé)酒店人員編制的制定，報(bào)董事會(huì)審批后執(zhí)行。對(duì)人員工資標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲辦法等有組織實(shí)施權(quán)。

　　6、總經(jīng)理對(duì)部門(mén)經(jīng)理級(jí)以下人員有人事決定權(quán)。對(duì)員工按酒店規(guī)章制度有獎(jiǎng)懲權(quán)。

　　7、總經(jīng)理對(duì)元以?xún)?nèi)的正常營(yíng)運(yùn)性支出有審批財(cái)務(wù)權(quán)。

　　8、全面組織、制定、完善、實(shí)施酒店管理模式，對(duì)酒店正常管理運(yùn)行負(fù)責(zé)。

　　9、副總經(jīng)理對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

　　七、管理費(fèi)、定金、押金

　　1、該管理費(fèi)用指乙方作為酒店管理受托方，全面實(shí)施上述合同內(nèi)容涉及的權(quán)利義務(wù)，對(duì)甲方酒店派駐專(zhuān)業(yè)人員，開(kāi)展系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)管理，全面支持保障甲方有序、高效運(yùn)轉(zhuǎn)等而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。包括但不限于所派駐人員的工資、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、服務(wù)保障，并且包括管理公司綜合費(fèi)用、廣告費(fèi)用、招聘費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用以及除派駐人員以外的人員為該項(xiàng)目服務(wù)而產(chǎn)生的差旅費(fèi)等。

　　2、基本管理費(fèi)。乙方首次派駐甲方總經(jīng)理、副總經(jīng)理(兼部門(mén)經(jīng)理)兩人，基本管理費(fèi)每月__元，此后再增加派駐人員按該崗位人員議定工資的__%追加基本管理費(fèi)。基本管理費(fèi)每月5日前結(jié)清上月費(fèi)用，以銀行匯款形式轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶(hù)。

　　3、效益管理費(fèi)。一個(gè)年度內(nèi)(______年______月______日至______年______月______日)，因乙方派駐人員且實(shí)施綜合管理和服務(wù)對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生促進(jìn)，以歷史綜合營(yíng)業(yè)收入__萬(wàn)元為基礎(chǔ)，按超出__萬(wàn)元年度營(yíng)業(yè)收入部分的5%提取效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)在______年______月______日前雙方匯算結(jié)清。

　　4、本合同簽訂，甲方支付乙方定金__元整，乙方安排派駐人員于4月日到達(dá)乙方酒店開(kāi)展工作。該定金隨即轉(zhuǎn)為合作押金，該合同執(zhí)行完畢或中止匯算后，乙方在10日內(nèi)清算退付給甲方。

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲方不能按時(shí)付款，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。

　　2、乙方不能按時(shí)派駐人員，應(yīng)承擔(dān)逾期每天200元的違約金。

　　3、甲方未經(jīng)乙方同意，與乙方派駐人員直接建立勞動(dòng)關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)20xx0元的違約金。

　　4、如因總經(jīng)理或副總經(jīng)理被甲方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得甲方酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其_1__個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等，原則上經(jīng)離任審計(jì)后，如無(wú)經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問(wèn)題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。

　　九、合同的解除與爭(zhēng)議的解決

　　1、甲方不能按時(shí)付款超過(guò)10天，或乙方不能按時(shí)派駐人員超過(guò)10天，違約方除應(yīng)承擔(dān)違約金外，本合同自動(dòng)解除。

　　2、受地震等不可抗力的影響，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，經(jīng)雙方溝通可以解除合同。

　　十、其他約定

　　1、乙方利用現(xiàn)行管理各酒店的條件，為甲方人員的培訓(xùn)可有條件的提供有償實(shí)習(xí)、學(xué)習(xí)環(huán)境，費(fèi)用另行商定。

　　2、甲方在同等條件下優(yōu)先選擇乙方經(jīng)銷(xiāo)的酒店用品。

　　3、合同到期后，甲方若有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向乙方提出，乙方應(yīng)積極支持，優(yōu)先安排人員。

　　4、本合同未盡事宜或執(zhí)行中出現(xiàn)矛盾，雙方協(xié)商解決。

　　5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　______年______月______日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇21

　　甲方：___________________________（物業(yè)管理公司、受托方）

　　乙方：___________________________（房屋出售單位、委托方）

　　甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。

　　一、房屋管理

　　（一）乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計(jì)__________套__________平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。

　　（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專(zhuān)業(yè)化管理。

　　二、房屋修繕

　　（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

　　（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。

　　三、托管費(fèi)用

　　（一）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款______%共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）__________元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶(hù)”，帳號(hào)_______________，甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受乙審查。

　　（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?/p>

　　（三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　四、其它

　　（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）

　　（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

　　（三）其它約定：__________________________________________________

　　備注：

　　（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。

　　本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。

　　（二）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí).

　　（三）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類(lèi)房屋。

　　甲方：（公章）_______________________

　　法人代表：___________________________

　　經(jīng)辦人：_____________________________

　　乙方：（公章）_______________________

　　法人代表：___________________________

　　經(jīng)辦人：_____________________________

　　簽訂日期：__________年_____月______日

　　注：前款合同為合同（a）

　　合同（b）適用于各類(lèi)公房，與合同（a）不同的是：

　　1.房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負(fù)責(zé)。”

　　2.合同（b）中增加了“租金征收及管理”部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　（1）乙方公有房屋的租金，按XX市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　（2）租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。

　　合同（c）是針對(duì)各類(lèi)私房（優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外）而制定的。與合同（a）相比僅變動(dòng)：

　　1.房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按種方式進(jìn)行：

　　（1）乙方自行修理。

　　（2）乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”

　　2.房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變。”

　　物業(yè)管理委托合同范本15

　　甲方（委托方）________________業(yè)主管理委員會(huì)

　　乙方（受委托方）________________物業(yè)管理公司

　　為加強(qiáng)___________小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　第一條物業(yè)管理內(nèi)容

　　1.甲方將位于________區(qū)_________路的________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

　　2.管理事項(xiàng)包括：

　　（1）房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；

　　（2）物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)所（地）（消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車(chē)、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車(chē)場(chǎng)等）的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

　　（3）清潔衛(wèi)生（不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的`工作）；

　　（4）公共生活秩序；

　　（5）文娛活動(dòng)場(chǎng)所；

　　（6）便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及和業(yè)范圍內(nèi)所有營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；

　　（7）車(chē)輛行使及停泊；

　　（8）物業(yè)檔案管理；

　　（9）授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

　　第二條委托物業(yè)管理形式

　　承包經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

　　第三條物業(yè)管理期限

　　委托管理期限為_(kāi)______年，自_____年______月______日起到______年______月______日止。

　　第四條雙方權(quán)利、義務(wù)

　　1.甲方權(quán)利、義務(wù)：

　　（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；

　　（2）監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施專(zhuān)用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專(zhuān)用基金管理辦法撥付給乙方；

　　（3）按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房（總建設(shè)面積的______%）______平方米給乙方，按月租金_______元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；

　　（4）給乙方提供管理用房_______平方米（其中辦公用房_______平方米，員工宿舍_____平方米），按月租金_____元租用；

　　（5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回；

　　（6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　（7）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；

　　（8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

　　（9）委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括予以罰款、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對(duì)無(wú)故不交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交、催改；

　　（10）協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門(mén)、業(yè)主間的關(guān)系；

　　（11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

　　2.乙方權(quán)利、義務(wù)：

　　（1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；

　　（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督；

　　（3）根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用設(shè)施專(zhuān)用基金串領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；

　　（4）接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門(mén)報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目；

　　（5）對(duì)住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施；

　　（6）乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；

　　（7）住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況；

　　（8）負(fù)責(zé)測(cè)算住宅區(qū)管理費(fèi)收費(fèi)工向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)；

　　（9）有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對(duì)來(lái)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)行處理；

　　（10）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；

　　（11））開(kāi)展卓有成效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)工作；

　　（12）有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物來(lái)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。

　　第五條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1.各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門(mén)規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_______年內(nèi)達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)______萬(wàn)元，合理支出______萬(wàn)元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_______%作為經(jīng)營(yíng)收入。

　　第六條風(fēng)險(xiǎn)抵押

　　1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_(tái)______元，作為風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

　　2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。

　　3.如由于甲方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

　　4.如由于乙方過(guò)錯(cuò)致使本合同不能履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

　　第七條獎(jiǎng)罰措施

　　1.在各項(xiàng)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額的______%獎(jiǎng)勵(lì)乙方。

　　2.如該住宅區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民______元（全國(guó)）_____元（省）______元（市）獲得上級(jí)部門(mén)單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)榮譽(yù)的資金另定；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)號(hào)被上級(jí)取消，則乙方應(yīng)全部返還上述資金及銀行活期存款利息。

　　3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　4.如果乙方?jīng)]有完成全責(zé)責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_(tái)______至_______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　5.由于乙方管理不善或重大失誤，造成住房經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償中業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第八條合同更改、補(bǔ)充與終止

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。

　　2.合同的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

　　3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。

　　第九條其他事項(xiàng)

　　1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、洪水、地震等），造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒、共同協(xié)商、合理分?jǐn)偂?/p>

　　2.本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、3、4、_______ 、_______為合同的有效組成部分。

　　3.本全責(zé)正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門(mén)各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。

　　4.雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)物業(yè)管理部門(mén)調(diào)解，或訴至人民法院。

　　5. _______________________________________________________________ .

　　6. _______________________________________________________________ .

　　甲方（蓋章）__________________乙方（蓋章）__________________

　　代表（簽名）__________________代表（簽名）__________________

　　_________年_______月________日_________年________月_______日

　　附：

　　1.住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表（略）

　　2.住宅區(qū)物來(lái)年收支測(cè)算表（略）

2023年委托管理合同協(xié)議 篇22

　　甲方：______________________

　　聯(lián)絡(luò)人：____________________

　　地址：______________________

　　郵編：______________________

　　電話：______________________

　　傳真：______________________

　　電子郵件：__________________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：__________________

　　銀行帳號(hào)：__________________

　　乙方：______________________

　　聯(lián)絡(luò)人：____________________

　　地址：______________________

　　郵編：______________________

　　電話：______________________

　　傳真：______________________

　　電子郵件：__________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記號(hào)：________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：__________________

　　銀行帳號(hào)：__________________

　　第一條　合同內(nèi)容

　　乙方在合同期限內(nèi)為甲方提供和維護(hù)甲方完全擁有內(nèi)容版權(quán)的_______網(wǎng)上(招生)報(bào)名系統(tǒng)應(yīng)用托管服務(wù)。

　　報(bào)名網(wǎng)址：__________________

　　報(bào)名管理網(wǎng)址：__________________

　　_______網(wǎng)上(招生)報(bào)名系統(tǒng)是為學(xué)校和招生培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供一個(gè)網(wǎng)上報(bào)名和報(bào)名設(shè)置、報(bào)名列表管理的軟件。

　　第二條　合同期限

　　合同有效期：_____年。

　　本期合同從從_____年 _____月_____日至_____年 _____月 _____日有效，服務(wù)期滿需要重新簽訂新的服務(wù)合同。

　　第三條　費(fèi)用及其支付

　　1.該應(yīng)用托管服務(wù)每年費(fèi)用_____元，簽約年數(shù)_____年，合同總金額 _____ _____=_____元。本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付所有合同總金額，乙方在收到款項(xiàng) _____日之內(nèi)，給甲方開(kāi)通所有網(wǎng)上服務(wù)，并通知甲方驗(yàn)收，乙方在接到服務(wù)開(kāi)通通知之日起 _____日內(nèi)聽(tīng)取甲方修改意見(jiàn)并按要求完成修改，直至甲方驗(yàn)收合格。乙方將于付費(fèi)服務(wù)到期之前一個(gè)月內(nèi)以商業(yè)信函、電子郵件、電話等方式通知甲方續(xù)費(fèi)，甲方在接到乙方的續(xù)費(fèi)通知 _____天內(nèi)向乙方支付下一年的服務(wù)費(fèi)，如果甲方未能按時(shí)向乙方續(xù)費(fèi)，自動(dòng)作為終止續(xù)費(fèi)處理，乙方有權(quán)在付費(fèi)服務(wù)到期后停止向甲方提供一切服務(wù)。

　　2.如果甲方要求乙方定制額外軟件服務(wù)功能等其他服務(wù)，則應(yīng)依據(jù)本合同或甲乙雙方達(dá)成的其他相關(guān)約定向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

　　3.甲方?jīng)]有能夠及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或者乙方未能按時(shí)為甲方提供相應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)均視為違約行為，違約方必須承擔(dān)違約所帶來(lái)的一切損失。

　　第四條　責(zé)任與權(quán)益

　　一) 乙方責(zé)任

　　乙方有責(zé)任在收到甲方款項(xiàng)后按時(shí)開(kāi)通相關(guān)軟件服務(wù)。

　　乙方負(fù)責(zé)所有的軟、硬件系統(tǒng)的建設(shè)、維護(hù)、管理(系統(tǒng)管理、安全管理、病毒防范、內(nèi)容監(jiān)控、數(shù)據(jù)備份)。乙方接到甲方通過(guò)電話、信函、傳真、電子郵件、網(wǎng)上提交等方式提出關(guān)于涉及服務(wù)內(nèi)容的請(qǐng)求后，將在24小時(shí)內(nèi)給予響應(yīng)并答復(fù)，24小時(shí)內(nèi)能夠解決的問(wèn)題24小時(shí)內(nèi)解決，不能解決的問(wèn)題需要給出甲方可以信賴(lài)和理解的理由。

　　乙方有責(zé)任在產(chǎn)品交付_____周內(nèi)對(duì)甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人員進(jìn)行為期_____天的產(chǎn)品使用培訓(xùn)。

　　未經(jīng)甲方許可，乙方服務(wù)人員不得對(duì)甲方的合法業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行增刪、修改。

　　二) 甲方責(zé)任

　　甲方有責(zé)任按時(shí)支付所有服務(wù)費(fèi)用給乙方。

　　甲方有責(zé)任向乙方提供甲方相關(guān)電子資料和相關(guān)要求。

　　甲方有責(zé)任及時(shí)導(dǎo)出和備份相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　甲方有責(zé)任合法使用乙方為甲方提供的產(chǎn)品和服務(wù)。

　　甲方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品出現(xiàn)異常，應(yīng)及時(shí)與乙方取得聯(lián)系，并記錄當(dāng)前故障現(xiàn)象，便于乙方做出診斷。

　　甲方在乙方服務(wù)人員服務(wù)完成后，應(yīng)配合檢查產(chǎn)品使用是否正常。

　　三)甲乙雙方權(quán)益

　　甲方擁有網(wǎng)站的所有頁(yè)面和內(nèi)容版權(quán)，甲方對(duì)網(wǎng)站內(nèi)容版權(quán)負(fù)責(zé);乙方擁有網(wǎng)站技術(shù)平臺(tái)的版權(quán)，乙方對(duì)網(wǎng)站技術(shù)平臺(tái)的一切版權(quán)負(fù)責(zé)。

　　雙方有權(quán)為對(duì)方不履行協(xié)議條款的行為向其服務(wù)主管部門(mén)投訴，并保留進(jìn)一步追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。

　　如果延期責(zé)任在乙方，乙方未能在規(guī)定工期內(nèi)交付產(chǎn)品，甲方有權(quán)向乙方索取每天已付款總額1%的賠償。

　　公司售后服務(wù)電話：__________

　　網(wǎng)上客戶(hù)服務(wù)中心：__________

　　雙方有權(quán)拒絕對(duì)方提出的本協(xié)議規(guī)定之外的服務(wù)請(qǐng)求。

　　乙方不承擔(dān)因甲方人員電腦操作不熟悉而引起的使用困難等責(zé)任。

　　乙方不承擔(dān)因地震、電信機(jī)房火災(zāi)或其他不可抗力因素導(dǎo)致的系統(tǒng)數(shù)據(jù)混亂、丟失等責(zé)任。

　　第五條　其他

　　1.由于不可抗力因素致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

　　2.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解釋。

　　3.未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)議。

　　4.本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　5.補(bǔ)充____________________

　　6.本協(xié)議于_____年_____月_____日由上述甲、乙雙方授權(quán)代表簽署。

　　甲方簽字：__________ 乙方簽字：__________

　　單位蓋章：__________ 單位蓋章：__________

2023年委托管理合同協(xié)議 篇23

　　甲方：云龍縣漕澗鎮(zhèn)鐵廠村民委員會(huì)、云龍縣鐵廠完全小學(xué)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為規(guī)范處理拆并校點(diǎn)空臵校產(chǎn)，確保校產(chǎn)合理利用，防止資產(chǎn)的流失，經(jīng)鐵廠村“三委”、鐵廠完小研究，決定將校點(diǎn)的空臵校產(chǎn)委托給乙方管理。依據(jù)《中華人民共和國(guó)教育法》及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，雙方就甲方所屬的校產(chǎn)委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以資共同信守：

　　一、甲方將鐵廠完小校點(diǎn)所有資產(chǎn)委托給乙方管理。

　　(一)、學(xué)校校址四至：

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　(二)、林權(quán)四至范圍：

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　二、管理期限與形式

　　委托管理從X年，X年XX月起至村組長(zhǎng)換屆同步進(jìn)行，如果管理期間發(fā)生變更等有關(guān)事宜，應(yīng)按規(guī)定辦理。

　　三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方依法對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。

　　2、管理期間，學(xué)校的全部校舍、土地、山林、花草樹(shù)木等集體資產(chǎn)性質(zhì)不變，甲方依法擁有對(duì)學(xué)校的全部資產(chǎn)的所有權(quán)、處臵權(quán)和處分權(quán)。

　　(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：

　　1、在委托管理期間，乙方依照本協(xié)議，可利用空臵校園校舍辦農(nóng)村成人技術(shù)文化學(xué)校，加強(qiáng)農(nóng)村實(shí)用技術(shù)培訓(xùn)，同時(shí)請(qǐng)示匯報(bào)黨委政府后也可作為村組活動(dòng)場(chǎng)所，用于發(fā)展農(nóng)村社會(huì)公益事業(yè)。

　　2、管理期間，乙方享有對(duì)學(xué)校的全部校舍、土地、樹(shù)木等集體資產(chǎn)的`使用權(quán)，但不享有處臵、變更權(quán)。

　　3、乙方在對(duì)學(xué)校進(jìn)行具體的管理過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)學(xué)校資產(chǎn)的保護(hù)管理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意出租、改建學(xué)校的房屋和改變學(xué)校土地的使用范圍，嚴(yán)禁使集體資產(chǎn)造成損失。

　　四、合同的解除與違約責(zé)任

　　若出現(xiàn)以下事由之一時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議可隨時(shí)提前解除：

　　1、簽約雙方均同意終止的，經(jīng)雙方簽署協(xié)議后終止此協(xié)議，善后事項(xiàng)按協(xié)議辦。

　　2、對(duì)于因乙方嚴(yán)重違紀(jì)、違規(guī)行為造成集體資產(chǎn)和其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，引起社會(huì)矛盾和影響較大的，甲方有權(quán)及時(shí)終止委托管理。

　　3、甲乙雙方任何一方不履行協(xié)議義務(wù)或違約的，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，各方違約責(zé)任按協(xié)議承擔(dān)。如雙方協(xié)議不成，按合同法原則處理。

　　五、協(xié)議的生效與變更

　　本協(xié)議自簽訂之日起生效，至委托管理期滿后自然失效。在協(xié)議執(zhí)行中，甲乙雙方法人代表如發(fā)生變更，不得變更本協(xié)議。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等、公正的原則共同協(xié)商，及時(shí)作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;

　　甲方：x村民委員會(huì)

　　法人代表或受托人：

　　X年XX月XX日

　　乙方：完全小學(xué)

　　法人代表或委托人：

　　X年XX月XX日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇24

　　甲方：

　　乙方：

　　為了發(fā)展金色田園養(yǎng)殖事業(yè)，本著互惠互利的'原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

　　一。由甲方投資購(gòu)買(mǎi)獅子頭小豬(20只左右)，各類(lèi)魚(yú)種苗500斤、小雞500只委托乙方管理養(yǎng)殖，管理養(yǎng)殖期限四年(_______年_______月至_______年_______月底)，年支付養(yǎng)殖勞務(wù)費(fèi)2萬(wàn)元，支付方式以每年十二月底支付當(dāng)年的養(yǎng)殖勞務(wù)費(fèi)。

　　二。甲方負(fù)責(zé)保障乙方水、電、路暢通,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好養(yǎng)殖周邊關(guān)系，提供管理養(yǎng)殖人員(1-2人)住房、飼料倉(cāng)庫(kù)以及養(yǎng)殖基地和養(yǎng)殖設(shè)施,并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)、養(yǎng)殖飼料、防疫、銷(xiāo)售。

　　三。甲方提供的養(yǎng)殖基地、房屋，設(shè)施及養(yǎng)殖產(chǎn)品等歸甲方所有,乙方不得私自轉(zhuǎn)讓和變賣(mài),如改變性質(zhì),甲方有權(quán)終止協(xié)議。

　　四。乙方在養(yǎng)豬、養(yǎng)雞期間所有豬、雞糞肥料由養(yǎng)殖人員負(fù)責(zé)挑往魚(yú)池作為魚(yú)料供養(yǎng)。并利用園內(nèi)蔬菜等種植收集青飼料喂豬。

　　五。金色田園是甲方的形象工程,乙方養(yǎng)殖人員要做到養(yǎng)殖基地環(huán)境美化、衛(wèi)生凈化、并加強(qiáng)人員和財(cái)產(chǎn)安全管理,對(duì)不安全因素造成經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。

　　六。養(yǎng)殖人員在養(yǎng)殖中,養(yǎng)豬成活率90%,養(yǎng)魚(yú)成活率80%,養(yǎng)雞成活率70%,未達(dá)到該項(xiàng)指標(biāo),扣除養(yǎng)殖人員勞務(wù)費(fèi),并隨時(shí)終止協(xié)議。

　　七。本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,自簽字之日起生效。

　　八。本協(xié)議管理費(fèi)從獅子頭豬進(jìn)場(chǎng)之日起開(kāi)始計(jì)時(shí)，估計(jì)在_______年_______月左右。

　　甲方:

　　乙方:

2023年委托管理合同協(xié)議 篇25

　　食堂委托管理合同

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲方根據(jù)需要將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。甲、乙雙方將共同遵守、執(zhí)行下列之條款：

　　一、合同雙方：

　　發(fā)包方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　二、承包期限：

　　從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、具體內(nèi)容：

　　1.甲方有職工_________人，其每人每天為_(kāi)________餐，早餐為人民幣_(tái)________元，午餐為人民幣_(tái)________元（_________），晚餐為人民幣_(tái)________元（_________），夜宵為人民幣_(tái)________元，委托給乙方管理食堂事務(wù)。

　　2.甲方為乙方無(wú)償提供廚房、廚具、餐具等。

　　3.甲方管理部每天將次日用餐人數(shù)通知乙方食堂主管，乙方按此人數(shù)準(zhǔn)備飯菜數(shù)量。

　　4.甲方在乙方交接前進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)，所剩的糧油、副食品等由乙方作價(jià)接收，解除合約時(shí)甲方須按市場(chǎng)價(jià)接收乙方剩下糧油、副食品等物品。

　　5.乙方預(yù)付甲方半個(gè)月伙食費(fèi)，結(jié)算時(shí)由乙方開(kāi)具半個(gè)月用餐明細(xì)表與甲方核對(duì)無(wú)誤后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)以現(xiàn)金（支票）方式一次性付清乙方伙食費(fèi)，不得拖欠。

　　6.在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定之條款通力協(xié)作，互相配合，雙方不可無(wú)緣無(wú)故，輕率行事解除合同。

　　四、甲方責(zé)任：

　　1.提供廚房及其附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)。

　　2.甲方無(wú)償提供廚房所用的燃料、水、電。

　　3.不得隨意停止承包和增加_____項(xiàng)目。

　　4.甲方必須提前預(yù)報(bào)就餐人數(shù)，失誤造成后果，由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、甲方權(quán)限：

　　1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，如：衛(wèi)生、安全、治安、消防等，特別要防止食物中毒事故的發(fā)生，一旦發(fā)生類(lèi)似事故，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

　　2.因乙方食堂工作人員失職影響到甲方的正常工作（特殊情況除外），甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。

　　3.甲方有權(quán)對(duì)飯菜質(zhì)量、數(shù)量、衛(wèi)生、服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

　　4.承包方其他違約時(shí)，甲方須立即告知乙方，乙方應(yīng)盡快調(diào)查落實(shí)，把處理結(jié)果告知甲方。

　　5.因乙方（特殊情況除外）原因造成誤餐或停餐，甲方有權(quán)要求乙方給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　6.乙方違約，甲方有權(quán)提出終止承包合同，造成甲方損失的，上報(bào)法院或_____機(jī)關(guān)處理。

　　六、乙方責(zé)任：

　　1.甲方消防、廠規(guī)、治安做好工作。

　　2.食堂工作人員按衛(wèi)生部門(mén)規(guī)定進(jìn)行健康檢查，持證上崗。

　　3.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行定期防鼠滅蠅工作。

　　4.嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)食堂管理制度，嚴(yán)格按食堂操作規(guī)程及衛(wèi)生管理制度實(shí)施。

　　5.必須確保食物的質(zhì)量，把住進(jìn)貨渠道及進(jìn)貨質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁購(gòu)進(jìn)變質(zhì)變霉的食物，保證食品衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。

　　6.乙方工作人員須穿著統(tǒng)一工作服裝和衛(wèi)生用品。

　　7.乙主必須按甲方規(guī)定時(shí)間作息，準(zhǔn)時(shí)開(kāi)餐，開(kāi)餐時(shí)間由甲方規(guī)定，如有變動(dòng)應(yīng)事先通知乙方。

　　8.乙方廚房工作人員必須遵守甲方規(guī)章制度，不得隨意出入甲方車(chē)間及其它禁區(qū)域，如違反者，可依甲方之規(guī)定予以處罰。

　　9.對(duì)甲方廚房現(xiàn)有設(shè)備及餐具，乙方應(yīng)合理使用，妥善保管，嚴(yán)格管理，不得人為損壞和丟失，否則折價(jià)賠償。

　　10.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)只限于飲食服務(wù)方面。

　　11.乙方在運(yùn)作期間材料費(fèi)自理，所需食堂工作人員的薪資福利均由乙方自理。

　　七、乙方的權(quán)限：

　　1.自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

　　2.有權(quán)自主聘用，調(diào)用食堂工作人員。

　　3.甲方違約乙方有權(quán)提出終止承包合同，并止報(bào)法院或_____機(jī)關(guān)處理。

　　4.如市場(chǎng)物價(jià)上漲過(guò)高，造成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，若情況屬實(shí)，適當(dāng)增加伙食費(fèi)。

　　八、其它：

　　1.不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。

　　2.甲、乙雙方員工應(yīng)保持互相尊重，不發(fā)生磨擦，若有發(fā)生因此造成的傷害由無(wú)理的一方負(fù)責(zé)。

　　3.乙方在承包期間屬甲方的廚具和餐具，在添置之前必須征得甲方同意方可購(gòu)買(mǎi)，向甲方報(bào)銷(xiāo)。

　　4.承包結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備、工具等全部清還甲方，配合甲方完成清算工作。

　　5.承包期滿時(shí)，是否續(xù)約或終止合同，甲、乙雙方均應(yīng)提前壹個(gè)月通知對(duì)方。

　　6.合同若有未盡事宜，將由雙方代表協(xié)商處理。

　　7.本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　負(fù)責(zé)人（簽字）：_________負(fù)責(zé)人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇26

　　甲方(委托方)：

　　乙方(受托方)：

　　為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，規(guī)范委托過(guò)程中雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、互利、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同供雙方遵守。

　　一、現(xiàn)甲方將下列資產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理：資產(chǎn)：人民幣： (大寫(xiě))￥： (小寫(xiě))

　　甲方委托資產(chǎn)直接由甲方匯入甲方在 公司開(kāi)立的期貨帳戶(hù)，資金賬號(hào)為_(kāi)__ ，銀期帳號(hào)為：

　　開(kāi)戶(hù)行：

　　戶(hù) 名：

　　帳 號(hào)：

　　委托資產(chǎn)管理的期限以本協(xié)議簽署后第一筆交易之日為起始日。

　　二、委托資產(chǎn)的合法性

　　對(duì)于委托資產(chǎn)，甲方必須保證其來(lái)源合法，且在法律上擁有無(wú)可爭(zhēng)議的所有權(quán);同時(shí)，甲方清楚地了解國(guó)家關(guān)于投資于金融市場(chǎng)資產(chǎn)的限制性規(guī)定。

　　三、委托資產(chǎn)管理的目的和原則

　　委托資產(chǎn)管理的目的是通過(guò)專(zhuān)家理財(cái)、分散和減少風(fēng)險(xiǎn)，使得委托資產(chǎn)能夠達(dá)到保值增值，并以委托資產(chǎn)的安全性、收益性為運(yùn)作原則。

　　四、投資范圍：

　　甲方授權(quán)乙方對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行委托管理，其運(yùn)作范圍為期貨市場(chǎng)交易品種，除非甲方書(shū)面認(rèn)可，乙方不得隨意變動(dòng)運(yùn)作范圍。

　　五、管理方式：

　　乙方在進(jìn)行委托資產(chǎn)管理時(shí)，應(yīng)采取有效方式對(duì)甲方的委托資產(chǎn)進(jìn)行交易操作和風(fēng)險(xiǎn)控制。委托期間乙方對(duì)甲方委托資產(chǎn)的運(yùn)做方式有完全處理權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方對(duì)委托資產(chǎn)的操作。甲方應(yīng)通過(guò)保證金監(jiān)控中心的賬戶(hù)和密碼隨時(shí)關(guān)注委托資產(chǎn)的情況，并有權(quán)按照約定提出終止委托資產(chǎn)的操作。

　　六、委托期限：

　　甲方委托理財(cái)?shù)钠谙逓?12 個(gè)月。

　　七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與收益分配：

　　1、甲方帳戶(hù)權(quán)益的損失由甲方自行承擔(dān)。

　　2、委托管理賬戶(hù)在委托期間產(chǎn)生的盈利(權(quán)益大于委托資產(chǎn)本金) ，可以在委托期限內(nèi)分配，分配時(shí)間由乙方?jīng)Q定。乙方收取超出委托資產(chǎn)初始本金以上部分的30%做為管理費(fèi)，其他收益均歸甲方所有。

　　甲方應(yīng)在乙方提出管理費(fèi)收取之日起三個(gè)工作日內(nèi)將乙方應(yīng)收管理費(fèi)劃入乙方指定賬戶(hù)

　　八、合同生效：

　　1、本合同經(jīng)雙方代表簽字，并在甲方將委托資產(chǎn)正式交由乙方管理時(shí)生效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　九、其他約定：

　　1、委托期滿后，甲方有權(quán)將委托資本金和依合同應(yīng)分配的收益同時(shí)收回。

　　2、委托期滿后五日內(nèi)，甲乙雙方辦理資產(chǎn)和收益的清算手續(xù)(指定銀行賬戶(hù)同第七款) 。委托截止日至雙方清算日，乙方不再為甲方資產(chǎn)計(jì)算收益。

　　3、甲、乙雙方除遇不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等)，不得要求提前解除本合同。甲方自行出金視為本委托資產(chǎn)合同提前解除。除發(fā)生本協(xié)議第九條第 4款提前中止合同的情形外，如果甲方要求提前解除合同或甲方自行出金，則賬戶(hù)虧損由甲方自行承擔(dān)，同時(shí)，乙方有權(quán)從甲方委托資產(chǎn)中按其初始本金提取2%作為管理費(fèi)用。

　　4、甲方委托資產(chǎn)虧損達(dá)到時(shí)，可以選擇中止合同。

　　十、違約責(zé)任：

　　以上條款甲乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承擔(dān)，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　甲方： (簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)

　　身份證號(hào)： 代表人：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　本合同于 年 月 日簽訂

2023年委托管理合同協(xié)議 篇27

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提，展開(kāi)合作。

　　甲方：

　　乙方：

　　一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作（包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤(pán)管理）高管3名，人員由乙方安排。

　　二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的.安全和有關(guān)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。

　　三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。

　　四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。

　　五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元（貳萬(wàn)陸仟元整）。

　　六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套（水、電、物業(yè)費(fèi)）均由乙方承擔(dān)。

　　七、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)所開(kāi)業(yè)前外調(diào)資源3組，公司提供資源一個(gè)月免費(fèi)住宿，人員每日以簽到費(fèi)50元給予補(bǔ)助（公司收取臺(tái)票40—50元）。

　　八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算。

　　九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。

　　十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見(jiàn)前按本協(xié)議執(zhí)行。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇28

　　甲方（委托人）：_______

　　乙方（被委托人）：_______

　　甲方擬委托乙方對(duì)_______項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過(guò)程管理，為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期，使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方，根據(jù)，中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，對(duì)__項(xiàng)目的委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致，特訂立合同，以資共同遵守、

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：_______

　　2、略

　　3、國(guó)土證：

　　4、用途：商業(yè)、住宅

　　5、建設(shè)地點(diǎn)：_______

　　6、建設(shè)規(guī)模：_______

　　二、雙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方權(quán)利與義務(wù)

　　（1）乙方接受甲方委托，在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期內(nèi)代表甲方對(duì)本工程項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組織實(shí)施全過(guò)程管理及服務(wù)，承擔(dān)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利、

　　（2）根據(jù)甲方對(duì)項(xiàng)目的初步設(shè)想，組織專(zhuān)業(yè)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位及方案論證，在充分考慮市場(chǎng)需求的前提下，組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)、根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出項(xiàng)目工程估算、

　　（3）組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)，并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程預(yù)算、編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)、

　　（4）負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目公司的資質(zhì)申辦、項(xiàng)目規(guī)劃、建管、國(guó)土、環(huán)保及其他項(xiàng)目報(bào)建的全部相關(guān)手續(xù)，取得施工許可證等開(kāi)工所需相關(guān)證照、

　　（5）確定勘測(cè)、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價(jià)審計(jì)、等相關(guān)參建單位、乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書(shū)及合約條款，并組織招標(biāo)，招標(biāo)書(shū)及合約條款須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)、

　　（6）負(fù)責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后，乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和季度計(jì)劃范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時(shí)審核并向甲方提交工程款支付申請(qǐng)、乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建設(shè)，一切變更、調(diào)整、改變均需事前報(bào)甲方批準(zhǔn)同意、

　　（7）嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施工程建設(shè)，乙方保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量、由于甲方未按期向施工方支付建設(shè)資金，由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任、

　　（8）定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理、

　　（9）組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、工程驗(yàn)收合格后，向甲方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、辦理工程移交事宜，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)移交完整的建設(shè)檔案資料、

　　（10）負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜、

　　2、甲方權(quán)利與義務(wù)

　　（1）甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理方，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職權(quán)、

　　（2）合同簽訂后，及時(shí)向乙方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助乙方做好工程建設(shè)過(guò)程中涉及有關(guān)部門(mén)單位相關(guān)工作，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部條件、

　　（3）審核乙方項(xiàng)目建議書(shū)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)、

　　（4）負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)、

　　（5）參與項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作，選定項(xiàng)目建設(shè)的參建單位、

　　（6）按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，稽查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況，及時(shí)審核實(shí)施過(guò)程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃、

　　（7）協(xié)助解決工程中重大問(wèn)題，為乙方提供必要的現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所，協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)、

　　（8）負(fù)責(zé)組織竣工財(cái)務(wù)決算，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與乙方辦理項(xiàng)目接收手續(xù)、

　　三、工程投資及合同價(jià)款

　　1、乙方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測(cè)量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國(guó)家規(guī)定額度以?xún)?nèi)、

　　2、乙方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程總成本的__%計(jì)取、工程總成本指完成全部工程所需的總成本，包括但不限于設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、項(xiàng)目室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)、

　　3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門(mén)交涉認(rèn)可后，乙方提前申報(bào)，并向甲方提供政府相關(guān)部門(mén)出具的繳費(fèi)通知單，甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門(mén)交納、

　　四、項(xiàng)目管理費(fèi)的支付方式：管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程成本預(yù)算計(jì)算，全部費(fèi)用以審計(jì)后的.財(cái)務(wù)決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算：

　　1、項(xiàng)目取得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%；

　　2、項(xiàng)目封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)___%；

　　3、工程竣工驗(yàn)收合格，辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%；

　　4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)一周內(nèi)結(jié)清、

　　五、工程質(zhì)量

　　設(shè)計(jì)質(zhì)量：合格

　　施工質(zhì)量：合格

　　六、乙方應(yīng)不遺余力地工作，滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求、項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度實(shí)施，詳見(jiàn)本合同進(jìn)度計(jì)劃附表、

　　七、獎(jiǎng)懲辦法及違約責(zé)任：

　　1、乙方通過(guò)采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案，在達(dá)到設(shè)計(jì)要求、滿足使用功能的前提下，嚴(yán)格控制各項(xiàng)成本、在完成預(yù)期利潤(rùn)的情況下，甲方可酌情對(duì)乙方給與一定的獎(jiǎng)勵(lì)、

　　2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員，遵守職業(yè)操守，不得與任何參建單位私自來(lái)、謀取私利、否則，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同；如給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任、

　　3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案（規(guī)模、

　　標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等），或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加，甲方可拒絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正，所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，在管理費(fèi)中扣除，超出部分由乙方承擔(dān)、由于甲方指令所造成的損失或工期延誤，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任、如因政府有關(guān)部門(mén)強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方，取得甲方的諒解同意、

　　4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi)，如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，并導(dǎo)致工程建設(shè)受影響，責(zé)任由甲方承擔(dān)、甲方應(yīng)賠償乙方的損失、

　　八、其它

　　1、甲方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為_(kāi)_________，乙方總代表為_(kāi)_________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書(shū)面行文通知對(duì)方、

　　2、現(xiàn)場(chǎng)管理辦法及專(zhuān)業(yè)管理細(xì)則由乙方提出，甲方現(xiàn)場(chǎng)總代表審批，供乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員的遵守、

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂、

　　4、本合同雙方簽字后蓋章后生效、

　　本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；具有同等法律效力、

　　甲方（公章）：_____

　　乙方（公章）：_____

　　法定代表人：_____

　　法定代表人：_____

　　委托代表人：_____

　　委托代表人：_____

　　電話：_____

　　電話：_____

　　地址：_____

　　地址：_____

　　帳戶(hù)：_____

　　帳戶(hù)：_____

　　_____年_____月_____日

　　_____年_____月_____日

2023年委托管理合同協(xié)議 篇29

　　第一章總則

　　第一條為完善公司法人治理結(jié)構(gòu)，規(guī)范公司及法定代表人授權(quán)委托行為，保障公司及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定，制定本辦法。

　　第二條公司各業(yè)務(wù)部門(mén)在對(duì)外開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定和公司規(guī)章制度的規(guī)定辦理法人授權(quán)委托手續(xù)。

　　第三條公司法人授權(quán)委托一律采用向代理人簽發(fā)法定代表人授權(quán)委托書(shū)(式樣見(jiàn)附件1)的形式。

　　第四條公司法律事務(wù)主管部門(mén)是公司法人授權(quán)委托書(shū)的管理部門(mén)。

　　公司法人授權(quán)委托書(shū)實(shí)行統(tǒng)一制作、統(tǒng)一登記、統(tǒng)一管理。其他任何單位、部門(mén)、個(gè)人不得自行印制和辦理公司法人授權(quán)委托書(shū)。

　　第五條公司法人授權(quán)委托書(shū)應(yīng)載明法定代表人姓名、職務(wù)、受托人姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、委托事項(xiàng)和權(quán)限，有效期限等內(nèi)容，并由法定代表人簽字或蓋章。

　　第二章授權(quán)委托事項(xiàng)及程序

　　第六條下列事項(xiàng)可以辦理法人授權(quán)委托：_________________

　　(一)合同授權(quán)委托，即以公司名義對(duì)外談判、協(xié)商、簽訂合同(包括各類(lèi)協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄、意向書(shū)等);

　　(二)股東授權(quán)委托，即公司委派發(fā)起人代表、出資人代表或股東代表，參加所投資公司股東會(huì)議并參加表決，簽署發(fā)起人協(xié)議、股東(大)會(huì)決議等法律文件;

　　(三)訴訟、仲裁授權(quán)委托，即公司作為訴訟當(dāng)事人參加訴訟或仲裁;

　　(四)公司(企業(yè))登記授權(quán)委托，即辦理公司所投資公司或企業(yè)的登記注冊(cè)、變更、解散等事宜;

　　(五)產(chǎn)權(quán)登記授權(quán)委托，即辦理公司所有的土地使用權(quán)、房產(chǎn)及其資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記和變更等手續(xù);

　　(六)根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定或公司需求，應(yīng)當(dāng)辦理法人授權(quán)委托的其他事項(xiàng)。

　　第七條公司法人授權(quán)委托按照授權(quán)期限和辦理程序的不同，分為年度專(zhuān)項(xiàng)授權(quán)委托與一事一授的一次性授權(quán)委托。

　　第八條年度授權(quán)委托是指公司法定代表人根據(jù)各部門(mén)的職權(quán)，對(duì)代理人在一年內(nèi)的授權(quán)范圍予以書(shū)面確認(rèn)的制度。

　　公司每年年初對(duì)年度授權(quán)委托以文件形式予以公布，視情況需要發(fā)放法人授權(quán)委托書(shū)。年度法人授權(quán)委托的文件必須經(jīng)公司法定代表人簽訂方為有效。

　　第九條年度授權(quán)委托應(yīng)同時(shí)符合下列條件：_________________

　　(一)年度授權(quán)委托事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)公司法定代表人批準(zhǔn)。法定代表人認(rèn)為必要的，可以召開(kāi)總經(jīng)理辦公會(huì)討論通過(guò)。

　　(二)年度授權(quán)委托必須是公司主管領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)務(wù)部門(mén)職權(quán)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，并且明確授權(quán)的額度和權(quán)限。

　　(三)年度授權(quán)委托的事項(xiàng)僅限為日常性事務(wù)，即在一年內(nèi)連續(xù)多次發(fā)生的同一性質(zhì)和同一內(nèi)容的事務(wù)。

　　(四)年度授權(quán)委托的受托人應(yīng)當(dāng)是公司部門(mén)副職及以上的人員。

　　(五)年度授權(quán)委托的期限為一年，從每個(gè)年度的1月1日起計(jì)算，至該年度的12月31日為止。

　　第十條一次性授權(quán)委托是指公司法定代表人就年度授權(quán)以外的事項(xiàng)授權(quán)有關(guān)人員辦理的制度。

　　按照辦理程序不同，一次性授權(quán)委托手續(xù)分為法定代表人簽字授權(quán)和法定代表人簽章授權(quán)兩種形式。

　　法定代表人簽字授權(quán)，必須由公司法定代表人簽字并加蓋公司公章方為有效。

　　法定代表人簽章授權(quán)，必須有公司法定代表人的簽章加蓋公司公章方為有效。

　　第十一條辦理法定代表人簽章授權(quán)，必須具備辦理授權(quán)委托的依據(jù)。符合以下情況之一的，為具備授權(quán)委托的依據(jù)：_________________

　　(一)委托事項(xiàng)已經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)議通過(guò)，并且在有關(guān)會(huì)議紀(jì)要上有明確記載;

　　(二)委托事項(xiàng)已經(jīng)總經(jīng)理在閱批件等有關(guān)文件上批準(zhǔn);

　　(三)委托事項(xiàng)已頒發(fā)人事任免文件或經(jīng)法定代表人簽發(fā)的其他公司文件。

　　以上依據(jù)必須含有對(duì)委托事項(xiàng)明確的指示，沒(méi)有具體指示或者指示不明確的，不得辦理法定代表人簽章授權(quán)。

　　第十二條一次性法人授權(quán)委托按照授權(quán)期限的不同可以辦理單一事項(xiàng)委托和連續(xù)事項(xiàng)委托。

　　單一事項(xiàng)委托是指授權(quán)委托事項(xiàng)為一現(xiàn)工作并且可以一次性完成。單一事項(xiàng)委托的授權(quán)期限為十天時(shí)間，最長(zhǎng)一般不得超過(guò)一個(gè)月。

　　連續(xù)事項(xiàng)委托是指對(duì)一段時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的某一個(gè)事項(xiàng)的委托。連續(xù)事項(xiàng)委托必須符合以下條件：_________________

　　(一)連續(xù)事項(xiàng)委托的事項(xiàng)從性質(zhì)上須為構(gòu)成一個(gè)整體的單一事項(xiàng)，如企業(yè)登記注冊(cè)事項(xiàng);

　　(二)連續(xù)事項(xiàng)委托的對(duì)方當(dāng)事人必須是同一主體;

　　(三)連續(xù)事項(xiàng)是某一事項(xiàng)在一段時(shí)間內(nèi)連續(xù)發(fā)生多個(gè)具體的行為;

　　辦理連續(xù)事項(xiàng)委托手續(xù)的，委托期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。

　　第十三條年度法人授權(quán)委托書(shū)在每年年初統(tǒng)一辦理，具體辦理程序如下：_________________

　　(一)業(yè)務(wù)部門(mén)需要辦理年度授權(quán)委托的，應(yīng)填寫(xiě)《公司年度法人授權(quán)委托書(shū)申請(qǐng)表》，經(jīng)本部門(mén)主要負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)后，于每個(gè)年度第一個(gè)月的十五日內(nèi)將有關(guān)表格交法律事務(wù)主管部門(mén)。

　　(二)法律事務(wù)主管部門(mén)負(fù)責(zé)匯總各業(yè)務(wù)部門(mén)年度授權(quán)的情況，報(bào)人力資源部門(mén)，由人力資源部審核各部門(mén)的授權(quán)申請(qǐng)是否符合其職權(quán)范圍。

　　(三)報(bào)公司總法律顧問(wèn)和主管領(lǐng)導(dǎo)審核并簽署意見(jiàn)。

　　(四)報(bào)公司法定代表人確定年度授權(quán)的具體范圍、權(quán)限。法定代表人認(rèn)為必要時(shí)可召開(kāi)會(huì)議討論決定。

　　(五)法律事務(wù)主管部門(mén)根據(jù)最終確定的年度授權(quán)事項(xiàng)，擬定年度法人授權(quán)委托書(shū)，報(bào)公司法定代表人簽發(fā)。

　　第十四條一次性法人授權(quán)委托書(shū)按以下程序辦理：_________________

　　(一)申請(qǐng)辦理法人授權(quán)委托書(shū)的業(yè)務(wù)部門(mén)應(yīng)填寫(xiě)《公司法人授權(quán)委托書(shū)申請(qǐng)表》，寫(xiě)明受托人姓名、職務(wù)、委托事項(xiàng)、權(quán)限、委托期限等內(nèi)容。

　　(二)上述申請(qǐng)表及與授權(quán)事項(xiàng)有關(guān)的合同、文件、材料等應(yīng)經(jīng)申請(qǐng)部門(mén)主要負(fù)責(zé)人審核并簽署意見(jiàn)。

　　(三)擬授權(quán)事項(xiàng)與公司其他部門(mén)相關(guān)的，由申請(qǐng)部門(mén)送相關(guān)部門(mén)審核并簽署意見(jiàn)。

　　(四)經(jīng)有關(guān)部門(mén)會(huì)簽后，送法律事務(wù)主管部門(mén)。

　　法律事務(wù)主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)表填寫(xiě)內(nèi)容的完整性及所附合同、協(xié)議、章程等法律文件的合法性進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)。

　　(五)由法律事務(wù)主管部門(mén)報(bào)公司總法律顧問(wèn)及主管領(lǐng)導(dǎo)審核同意后，報(bào)公司法定代表人審核批準(zhǔn)并簽發(fā)法人授權(quán)委托書(shū)。

　　第十五條各業(yè)務(wù)部門(mén)在辦理一次性法人授權(quán)委托時(shí)提供以下文件：_________________

　　(一)對(duì)外簽訂合同、協(xié)議的，必須提供擬簽訂的合同、協(xié)議、備忘錄的正式文本;

　　(二)對(duì)外參加發(fā)起人會(huì)議、出資人會(huì)議或股東(大)會(huì)得，應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)公司同意參加會(huì)議的批準(zhǔn)文件或正式文件;

　　(三)參加股東(大)會(huì)、發(fā)起人會(huì)議、出資人會(huì)議需要表決的，應(yīng)當(dāng)提供公司批準(zhǔn)或同意表決事項(xiàng)的文件;

　　(四)其他根據(jù)需要應(yīng)當(dāng)提供的文件。

　　第十六條被授權(quán)人或受托人應(yīng)當(dāng)在授權(quán)委托書(shū)載明的權(quán)利范圍內(nèi)誠(chéng)實(shí)并善意地行使該權(quán)利。

　　被授權(quán)人或受托人應(yīng)當(dāng)保證根據(jù)授權(quán)所正式簽署的合同、協(xié)議、章程、決議、文件等與提交審核的文件前后保持一致，如最終文件與提交審核的文件不符的，由被授權(quán)人或受托人承擔(dān)責(zé)任。不涉及權(quán)利義務(wù)的個(gè)別文字改動(dòng)除外。

　　第十七條法人授權(quán)委托書(shū)只在載明的有效期限內(nèi)有效。有效的授權(quán)委托書(shū)在文本上不得有任何修改、涂改的痕跡。

　　第十八條法人授權(quán)委托一般不得使用轉(zhuǎn)授權(quán)或轉(zhuǎn)委托方式(授權(quán)委托書(shū)已注明允許轉(zhuǎn)委托的除外)。確有必要轉(zhuǎn)授權(quán)或轉(zhuǎn)委托時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)報(bào)公司法定代表人批準(zhǔn)后，由法律事務(wù)主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)授權(quán)委托書(shū)。

　　第三章授權(quán)委托管理

　　第十九條公司對(duì)年度法人授權(quán)委托實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。在授權(quán)期限內(nèi)被授權(quán)人工作崗位發(fā)生變動(dòng)的，授權(quán)權(quán)限隨時(shí)予以調(diào)整，原授權(quán)委托書(shū)自被授權(quán)人工作崗位變動(dòng)之日起失效。

　　第二十條被授權(quán)人要妥善保管好法人授權(quán)委托書(shū)，不得出借、損毀、遺失等;出現(xiàn)上述情況時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面報(bào)告法律事務(wù)主管部門(mén)。

　　被授權(quán)人申請(qǐng)補(bǔ)辦授權(quán)委托書(shū)時(shí)，由法律事務(wù)主管部門(mén)審核后，視情況決定是否補(bǔ)辦。

　　第二十一條根據(jù)工作需要，公司法定代表人可以隨時(shí)通知法律事務(wù)主管部門(mén)撤回或部門(mén)撤回授權(quán)委托。授權(quán)委托書(shū)持有人應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)將其持有的法人授權(quán)委托書(shū)交至法律事務(wù)主管部門(mén)，由法律事務(wù)主管部門(mén)在該授權(quán)委托書(shū)上注明“撤銷(xiāo)”字樣及撤銷(xiāo)日期，并在“撤銷(xiāo)”字樣上加蓋法律事務(wù)主管部門(mén)印章。

　　公司法定代表人部分撤回授權(quán)委托的，法律部門(mén)應(yīng)根據(jù)剩余授權(quán)權(quán)限，為其重新辦理授權(quán)委托書(shū)。必要時(shí)，原被授權(quán)人所在部門(mén)應(yīng)將撤回情況通知相關(guān)當(dāng)事人。

　　授權(quán)委托書(shū)一經(jīng)撤回，其效力不可恢復(fù)。撤回的授權(quán)委托書(shū)應(yīng)按本辦法第二十條第二款的規(guī)定存檔。

　　被授權(quán)人拒不交回授權(quán)委托書(shū)或授權(quán)委托書(shū)因損毀、遺失無(wú)法交回的，由公司再相關(guān)媒體上公告其失效。

　　第二十二條下列情形出現(xiàn)時(shí)，法人授權(quán)委托書(shū)失效：_________________

　　(一)授權(quán)委托期限屆滿;

　　(二)年度授權(quán)的委托書(shū)雖在授權(quán)期限內(nèi)，但被授權(quán)人工作崗位發(fā)生變動(dòng);

　　(三)年度授權(quán)的委托書(shū)雖在授權(quán)期限內(nèi)，但被授權(quán)權(quán)限超出業(yè)務(wù)范圍;

　　(四)被授權(quán)人調(diào)出本單位的，自被授權(quán)人正式調(diào)離本單位之日起授權(quán)委托書(shū)失效;

　　(五)被授權(quán)人與所在單位解除、終止勞動(dòng)合同或達(dá)到法定退休年齡的，自勞動(dòng)合同解除、終止之日或辦理完畢退休手續(xù)之日起授權(quán)委托書(shū)失效，特殊情況除外;

　　(六)公司或法定代表人撤回全部或部分委托授權(quán)。

　　第二十三條授權(quán)委托書(shū)一式兩份，一份由申請(qǐng)人使用、保管或交有關(guān)當(dāng)事人，另一份由法律事務(wù)主管部門(mén)(附相關(guān)材料)存檔。

　　法律事務(wù)主管部門(mén)每年1月應(yīng)將上年度已辦結(jié)的授權(quán)委托書(shū)按公司文件存檔的有關(guān)規(guī)定交檔案管理部門(mén)存檔。

　　第四章罰則

　　第二十四條對(duì)違反本辦法的，根據(jù)情節(jié)輕重給予處分。

　　代理人無(wú)代理權(quán)限、超越代理權(quán)限或代理期限已過(guò)期做出的行為，由代理人本人承擔(dān)責(zé)任。公司根據(jù)具體情況給予處分。

　　代理人不具備代理權(quán)限而進(jìn)行的行為，給公司造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

　　第二十五條負(fù)責(zé)管理公司公章、合同專(zhuān)用章及法定代表人名章的有關(guān)人員違反本辦法，未辦理法人授權(quán)委托手續(xù)而擅自在有關(guān)文件上蓋章的，依法追求其責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

　　第五章附則

　　第二十六條本辦法由公司法律事務(wù)主管部門(mén)附則解釋。

　　第二十七條本辦法自__________年__________月__________日起生效、

　　甲方：______

　　乙方：______

　　年月日