軟件定制委托開發(fā)合同書（精選3篇）
軟件定制委托開發(fā)合同書 篇1
(委托方)
甲方：
地址：
郵編:
電話：
(軟件開發(fā)實施組織方)
乙方：
地址：(如有搬動第一時間通知甲方)
郵編：
電話：
雙方本著平等自愿、互惠互利、長期合作的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)于上海市普陀區(qū)簽訂本合同。
雙方申明，雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實地履行本合同。
第一條本合同技術(shù)開發(fā)項目的內(nèi)容等由附件載明。
第二條合同履行期限自年月日至年月日，(包含軟件開發(fā)、測試、安裝和質(zhì)量保證;該日期僅供參考，實際開始時間以該合同簽訂生效日期為準(zhǔn));若因需求變動、優(yōu)化完善產(chǎn)品或其它客觀因素原因可能造成延時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長該期限(以下統(tǒng)稱合同期限)。
第三條整個開發(fā)周期分四個階段：
3.1第一階段(需求確認(rèn)與設(shè)計)，乙方提供全部原型圖:天，設(shè)計稿：天。
期間甲方需提供給乙方所需要的相關(guān)文件(圖片，文字，)，若因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間則按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
(每三天正面互動)，乙方提供全部交給甲方確認(rèn)，時間:________年________月________日。
3.2第二階段(封閉開發(fā))：第一階段后，乙方進行程序封閉開發(fā)，開發(fā)時間：天，提交給甲方測試，時間為:年月日：若因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間則按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
3.3第三階段(軟件測試)：完成項目最終驗收，項目測試至最終驗收：天，交付時間:年月日，若因甲方未及時配合提供相關(guān)文件和出現(xiàn)需求變更及反復(fù)修改導(dǎo)致延誤超時，所延誤的時間則按合同規(guī)定的總開發(fā)周期繼續(xù)往后延伸，因延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
3.4第四階段(免費維護)
免費維護一年，一年后如乙方繼續(xù)為甲方提供軟件技術(shù)維護服務(wù)，維護費則按照此項目開發(fā)總金額的百分之15%收取。
第四條任何階段需求設(shè)計的變更都可能嚴(yán)重影響開發(fā)進度和大幅增加工作量;甚至造成項目進度不可控，最終可能會導(dǎo)致項目失敗的風(fēng)險。
進入3.2階段后甲方盡可能不變更需求和設(shè)計，如果確實需要變動應(yīng)提前告知乙方,并協(xié)商一致后方可;乙方不承擔(dān)任何變更造成的進度延時的責(zé)任和后果，全權(quán)由甲方自行承擔(dān);，若發(fā)生工作量的大幅增加甲方要支付額外費用，額外支付的費用由雙方另行協(xié)商確定，在金額確定前乙方不得停止現(xiàn)有的工作進度;乙方若認(rèn)為變動可能將帶來工作量大幅度增加或嚴(yán)重影響開發(fā)進度導(dǎo)致不可控，乙方有權(quán)拒絕，如最后雙方無法達成一致，則甲方可解除合同，甲方僅需支付乙方實際已發(fā)生并經(jīng)甲方驗收通過開發(fā)階段的費用。
第五條合同履行地點是上海，乙方所有開發(fā)人員辦公地點都在上海;乙方開發(fā)人員在上海可自行選擇工作地點，但要保證和甲方產(chǎn)品需求設(shè)計人員的有效溝通;質(zhì)量保證階段乙方提供有效支持。
第六條乙方負(fù)責(zé)軟件的開發(fā)實現(xiàn)，產(chǎn)品投入運行需要的原始數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)和硬件都由甲方提供。
在合同實施過程中發(fā)現(xiàn)某個功能需要額外原始數(shù)據(jù)，甲方要負(fù)責(zé)盡快提供或者選擇放棄該功能的實現(xiàn)。
乙方不對甲方提供的原始數(shù)據(jù)正確性、可靠性、穩(wěn)定性和合法性負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任;也不對甲方提供的硬件或機房網(wǎng)絡(luò)的可靠性和穩(wěn)定性負(fù)責(zé)。
乙方有義務(wù)對軟件數(shù)據(jù)的真實性給予甲方或負(fù)責(zé)人合理性的建議。
第七條軟件開發(fā)是人從事創(chuàng)造性的智力活動;乙方認(rèn)真設(shè)計、開發(fā)編碼并進行嚴(yán)格測試;甲方通過前期需求設(shè)計、全程嚴(yán)格管理和后期認(rèn)真仔細(xì)的驗收等手段，力爭得到一個穩(wěn)定滿意的產(chǎn)品。
這些工作都不能保證產(chǎn)品一定是沒有的完美的產(chǎn)品;發(fā)現(xiàn)乙方要第一時間予以響應(yīng)，分析原因，給予解決問題，如果涉及到需要甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)及時響應(yīng)來共同解決。
如乙方積極配合甲方及時解決后，甲方不能以軟件存在來對乙方進行包括但不限于扣款、拖欠款項、威脅和起訴。
如在發(fā)現(xiàn)后，乙方拒不配合甲方解決或者采取其他消極手段拖延時間，甲方有權(quán)采取包括但不限于起訴等手段以達到將軟件制作完善的要求。
第八條合同金額、付款方式及驗收。
8-1、合同金額：總費用金額：(大寫:)，期間甲方若增加或變更需求產(chǎn)生的費用另計，合同約定項目開發(fā)完畢且一年免費維護期滿后甲方若繼續(xù)需要乙方提供支持和完善服務(wù)，費用則按照此項目開發(fā)總金額的百分之15%收取。
8-2、付款方式：
8-2-1在合同簽訂生效后甲方三日內(nèi)須向乙方支付項目總額的30%款項，作為預(yù)付款，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項目啟動日。
8-2-2在項目設(shè)計稿確認(rèn)后三日內(nèi)須向乙方支付項目總額的30%款項，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項目啟動開發(fā)日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
8-2-3在項目數(shù)據(jù)庫后臺管理開發(fā)以及項目開發(fā)完畢交與甲方測試后的三日內(nèi)甲方須向乙方支付項目總額的30%款項，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項目測試日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
8-2-4在項目于由甲方驗收結(jié)束后，甲方應(yīng)三日內(nèi)向乙方支付項目總額尾款的10%款項，若甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未付款，則按照甲方付款日為準(zhǔn)，為項目交付日，因付款延誤超時導(dǎo)致的所有后果和責(zé)任，全權(quán)由甲方自行承擔(dān)。
3-3打款賬戶：
賬戶類型
開戶行
賬號
乙方公司全名
乙方公司開戶行
驗收
8-3-1乙方所開發(fā)的軟件符合甲方呈乙方的書面要求及各項技術(shù)指標(biāo)。
8-3-2包含本附件中雙方所確認(rèn)的功能。
8-3-3驗收期限為10個工作日。
驗收標(biāo)準(zhǔn)為：.程序正常運行;.方案中提到的功能全部實現(xiàn);.項目按時完成;.源代碼設(shè)計文檔和源代碼齊全。
8-3-4?驗收合格，甲方應(yīng)以書面方式簽收，但甲方在乙方交付項目工作成果后10個工作日內(nèi)未書面簽收也未提出異議的，視為甲方驗收合格，甲方驗收后，乙方將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。
第九條雙方的基本權(quán)利和基本義務(wù)
9-1甲方的權(quán)利和義務(wù)
9-1-1根據(jù)本合同項目的實際需要，以書面形式提供給乙方各項技術(shù)指標(biāo)及功能(詳見附件一)。
9-1-2本合同標(biāo)的使用應(yīng)當(dāng)符合國家法律規(guī)定和社會公共利益。
9-1-3甲方擁有本合同標(biāo)的軟件、設(shè)計和源代碼的所有著作權(quán)權(quán)利，乙方僅接受甲方委托進行開發(fā)，乙方不享有對于本合同標(biāo)的項下軟件、設(shè)計和源代碼的任何著作權(quán)權(quán)利。
9-1-4甲方應(yīng)按本合同約定支付費用
9-2乙方的權(quán)利和義務(wù)
9-2-1嚴(yán)格按照甲方提出的各項技術(shù)指標(biāo)、要求進行開發(fā)設(shè)計。
9-2-2
1、根據(jù)軟件設(shè)計為甲方提供培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。
2、開發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼等移交給甲方。
9-2-3乙方對本協(xié)議的內(nèi)容、項目開發(fā)成果及開發(fā)過程中涉及的文件、資料材料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面許可，不得向任何第三方泄漏。
9-2-4依合同收取費用。
：乙方承諾，向甲方提供的軟件必須是自行開發(fā)的，保證不是侵權(quán)軟件，并依據(jù)需求功能說明文檔進行開發(fā)，保質(zhì)保量完成甲方的需求設(shè)計;乙方嚴(yán)格按照合同附件甲方提供的需求功能設(shè)計，項目開發(fā)期間甲方要求需求功能變動，乙方可根據(jù)甲方的需求變動大小與甲方協(xié)商費用與工期另計。
乙方在開發(fā)過程中不得減少合同附件中甲方提供的需求功能，乙方在開發(fā)需求框架內(nèi)不得惡意增加開發(fā)費用。
第十一條甲方不能按時支付合同費用，導(dǎo)致的工期延誤，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。
第十二條雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密。
第十三條雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同。
任何一方在履行中采用欺詐、脅迫或者暴力的手段，另一方可以解除本合同并有權(quán)要求對方賠償損失。
第十四條本合同簽訂后，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以對本合同有關(guān)條款進行變更或者補充但應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。
上述文件一經(jīng)簽署，即具有法律效力并成為本合同的有效組成部分。
第十五條本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。
本合同包含的附件有：
16-1附件一：需求功能說明文檔
第十六條任意一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前通知對方。
甲方提前解除合同的，無權(quán)要求乙方返還第九條的費用并應(yīng)對乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;乙方無故解除合同的，應(yīng)返還上述費用并應(yīng)對甲方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
本合同其他條款對合同的解除另有約定的，從其約定。
第十七條任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應(yīng)被視為是對權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任或義務(wù)的放棄。
任何一方放棄針對對方的任何權(quán)利，或放棄追究對方的任何過失，不應(yīng)視為對任何其他權(quán)利或追究任何其他過失的放棄。
前款權(quán)利不因本合同的終止、撤消、無效而消失。
第十八條因不可抗力或者其他意外事件，或者使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。
遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或延遲履行本合同的，應(yīng)將事件情況以書面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。
第十九條訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或者終止合同的履行。
第二十條雙方當(dāng)事人對本合同的訂立、解釋、履行、效力等發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向合同簽訂地的仲裁委員會提交仲裁并接受其仲裁規(guī)則。
本合同的終止、撤消、無效不應(yīng)影響前款約定的效力。
第二十一條本合同的訂立、解釋、履行、效力和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。
對本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)原意并結(jié)合本合同目的進行。
第二十二條如果本合同任何條款根據(jù)現(xiàn)行法律被確定為無效或無法實施，本合同的其他所有條款將繼續(xù)有效。
此種情況下，雙方將以有效的約定替換該約定，且該有效約定應(yīng)盡可能接近原約定和本合同相應(yīng)的精神和宗旨。
第二十三條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章，自簽訂日起生效。
第二十四條本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
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甲方(蓋章) 乙方(蓋章)
授權(quán)代表簽字 授權(quán)代表簽字
日期 日期
軟件定制委托開發(fā)合同書 篇2
甲方： (以下簡稱甲方)
地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
乙方： (以下簡稱乙方)
地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)議，就甲方委托乙方開發(fā)《 》(以下簡稱“本軟件”)的事宜達成一致并同意訂本合同。
一、項目內(nèi)容
1.甲方委托乙方開發(fā)的軟件《 》(以下簡稱“本軟件”) 可以在□AppleIOS、 □Android 環(huán)境下運行的軟件，軟件需求(以下簡稱“需求”)雙方協(xié)商確定。
2.本合同APP應(yīng)用開發(fā)的欄目架構(gòu)及相關(guān)功能開發(fā)細(xì)節(jié)由《APP開發(fā)需求表》載明。
二、合同價款和付款方式
1.本合同總價款包括乙方相關(guān)的稅費及軟件開發(fā)期間辦理相關(guān)手續(xù)的所有費用。該價款為固定包干價，除上述款項外，甲方無需支付任何其它款項。
2.付款方式：
本次移動商務(wù)軟件的開發(fā)總金額為 元 (大寫： 整)，軟件開發(fā)之前甲方需要向乙方預(yù)付保證金 元(大寫： 整)，乙方交付本移動商務(wù)軟件當(dāng)日，甲方驗收合格后向乙方結(jié)清余款 元(大寫： 整)。
未按以上約定付款均視為違約，應(yīng)當(dāng)按照合同標(biāo)的額的同期銀行貸款利率的四倍承擔(dān)違約責(zé)任。
三、開發(fā)進度
自合同簽訂日起，乙方將在 個工作日內(nèi)完成客戶端開發(fā)，此時間并不包括App Shop審核時間。 如因國家規(guī)定節(jié)假日放假，或因修改意見未能及時反饋，時間作相應(yīng)順延。
乙方的工作時間從本合同簽訂之日的次日起開始計算。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1. 甲方保證提出的本軟件需求及內(nèi)容不含有反動、黃色及違反國家法律規(guī)定的內(nèi)容。本軟件的需求及內(nèi)容全部由甲方提供，乙方就其需求及內(nèi)容的合法性，不負(fù)任何法律及連帶責(zé)任。
2. 甲方擁有本軟件的使用權(quán)。甲方保證對乙方所開發(fā)的軟件不做篡改，不泄露給第三方等。
3. 甲方提出本軟件的需求內(nèi)容作為附件時，必須以書面形式(一式二份且加蓋公章)詳細(xì)的說出需求內(nèi)容和測試方法(或指標(biāo))。
4.項目交付后，乙方提供APP后臺系統(tǒng)給予甲方，并培訓(xùn)甲方使用，前期乙方協(xié)助甲方上傳部分資料，完善APP整體測試版效果展示，后期甲方自行上傳管理文字、圖片資料錄入等更新操作。
5.按合同中付款方式的要求，及時支付費用。
6.甲方對本合同中的頁面、圖像及數(shù)據(jù)、程序享有其他的使用權(quán)。
7.甲方有權(quán)要求乙方按照雙方商定的APP結(jié)構(gòu)，在雙方約定的時間內(nèi)，完成協(xié)議中規(guī)定的內(nèi)容。
8.甲方提供APP開發(fā)需要的文字內(nèi)容及圖片等。
五、 乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1.須提供專業(yè)的制作團隊、維護人員與甲方保持聯(lián)絡(luò)。
2.按合同的要求，使用甲方資料，進行APP的開發(fā)。
3.在合同要求的期限內(nèi)，完成APP的開發(fā)，并及時通知甲方進行驗收;并在驗收期內(nèi)甲方的要求下， 對不合格地方進行修改。
4.如甲方按本合同規(guī)定時間付款，則本合同的相關(guān)作品、程序、文件屬甲方所有。
5.乙方不承諾在“越獄”設(shè)備上正確運行。
6.乙方須在一年內(nèi)為甲方提供技術(shù)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持，確保甲方應(yīng)用程序訪問暢通;并在一年內(nèi)幫助甲方確保APP功能正常以及頁面正常等。
7.乙方對甲方提供的文字及圖片資料中所涉及的包括知識產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的一切法律問題不承擔(dān)任何法律
責(zé)任。
8.乙方不得未經(jīng)甲方允許將甲方的營業(yè)數(shù)據(jù)及所提供的任何資料、項目創(chuàng)意、項目整個文件以任
何方式透露給第三方。
六、 交付、驗收事宜：
乙方自合同生效日 個工作日之內(nèi)必須按甲乙雙方確認(rèn)的方案完成整個項目的開發(fā)工作并交付甲方驗收及將APP投入試運行。
1、 驗收標(biāo)準(zhǔn)有以下幾條：
(1)甲乙雙方驗收時，甲方按照需求標(biāo)定的指標(biāo)驗收，沒有指標(biāo)的以運行甲方測試數(shù)據(jù)結(jié)果的正確與否為依據(jù)。
(2)乙方完成軟件開發(fā)工作后，甲方應(yīng)在三日內(nèi)組織驗收。甲方超過七日不驗收，視為驗收合格、通過。
七、知識產(chǎn)權(quán)雙方約定
1、甲方對其提供的相關(guān)元素的知識產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé)。
2、甲方付清應(yīng)付乙方的全部款項后，甲方正式獨立享有本APP項目的全部所有權(quán)。
八、保密條款
甲乙雙方應(yīng)對在履約過程中獲悉的對方之商業(yè)秘密及技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，該保密義務(wù)不受本合 同期限的限制。未經(jīng)對方許可，任何一方不得私自復(fù)制出售或以任何形式泄露給第三方。
九、系統(tǒng)維護
1、乙方指導(dǎo)甲方的前期準(zhǔn)備工作，并對甲方的相關(guān)員工進行系統(tǒng)基本功能使用培訓(xùn)，確保其能夠正確無誤的使用APP各項系統(tǒng)功能。
2、系統(tǒng)維護服務(wù)：系統(tǒng)維護服務(wù)期由系統(tǒng)交付使用之日起計1年內(nèi)，乙方將為用戶提供服務(wù)，如果甲方委托乙方1年以后網(wǎng)絡(luò)維護費用為APP開發(fā)費用的 % ,共計 元。至APP交付貴公司正式運行當(dāng)日起一年有效期內(nèi)享受網(wǎng)絡(luò)維護服務(wù)。
十、違約責(zé)任
1.任何一方不履行或不妥善履行本協(xié)議下任何條款被視作違約，守約方有權(quán)要求。
2.違約方賠償另一方因違約而造成的一切經(jīng)濟損失。
3.本協(xié)議對違約責(zé)任另有約定的，從其約定。
十一、不可抗力
1.不可抗力指雙方在訂立合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生后果不能避免且不能克服的事件。鑒于網(wǎng)站所具有之特殊性質(zhì)，不可抗力亦包括黑客攻擊、計算機病毒侵入和發(fā)作、電信部門技術(shù)調(diào)整導(dǎo)致之影響、因政府管制而造成的暫時性關(guān)閉等在內(nèi)的任何影響網(wǎng)絡(luò)正常經(jīng)營之情形。
2.若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行協(xié)議，經(jīng)書面通知另一方，本協(xié)議內(nèi)受到影響之條款可在不能履行之期間及受影響之范圍內(nèi)終止履行。
十二、 其他事項
1、本合同有未完善之處，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若雙方協(xié)商仍解決不了，由原告所所在地人民法院管轄。
2、合同一式兩份，由甲乙雙方各持壹份，皆具同等法律效力，本合同于雙方簽字蓋章后生效。
3、本合同期限為一年;期滿后續(xù)約與否應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商決定。
4、本合同的任何附件，經(jīng)雙方共同確認(rèn)將成為本合同的組成部分并具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
代表簽字： 代表簽字:
簽訂日期： 簽訂日期
軟件定制委托開發(fā)合同書 篇3
甲方(委托方): 【 】房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方(受托方): 鑒于：
1.甲方--【 】房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由【 】公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了【 】房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)。
2.項目概況：【 】房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約【 】畝，建設(shè)用地面積約【 】畝，代征地面積約【 】畝，容積率約【 】.
3.根據(jù)乙方與【 】公司于【 】年【 】月【 】日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中約定：乙方應(yīng)協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得【 】房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需按照有關(guān)規(guī)定進行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得【 】房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。
4.甲方經(jīng)公司董事會決定，將開發(fā)【 】房地產(chǎn)項目的所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行： 第1條 委托事項
1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)【 】房地產(chǎn)項目的所有政府文件的`批復(fù)及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。 第2條 委托費用
2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條
1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2 第1條
1.1款委托事項，即【 】房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設(shè)規(guī)劃用地每畝【 】萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝【 】萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計算，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費用共計【 】萬元人民幣。
2.3 甲方支付的【 】房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應(yīng)計入甲方的成本。
2.4 除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建設(shè)成本、管理費用等，由甲方--【 】房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權(quán)比例分別承擔(dān)。 第3條 委托時間
3.1 開始時間：甲方原股東【 】向【 】轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。
3.2 完成時間：在【 】年【 】月【 】日之前完成本合同第
1.1款約定的委托事項。 第4條 付款時間
4.1 【 】房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應(yīng)按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。 第5條 委托溢價
5.1 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若【 】房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過【 】萬元(不含【 】萬元)時，甲方應(yīng)在財務(wù)報告出具之日起【 】日內(nèi)向乙方支付利潤的【 】%.
5.2 經(jīng)甲方財務(wù)核算，若【 】房地產(chǎn)項目的利潤在【 】萬元(含【 】萬元)以下時，甲方應(yīng)按向乙方支付實際利潤的【 】%. 第6條 違約責(zé)任
6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按委托費用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
6.2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費用的3向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【 】萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。
6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導(dǎo)致乙方未能按期完成委托事項的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。
6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時，由過錯的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。 第7條 爭議的解決
7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規(guī)則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。 第8條 其他
8.1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與【 】簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。 甲方：【 】房地產(chǎn)開發(fā)公司 乙方：________年____月____日________年____月