委托管理開發軟件合同（通用3篇）
委托管理開發軟件合同 篇1
甲 方：
乙 方：
甲，乙雙方經友好協商，一致達成本協議.雙方申明，雙方都已理解并認可了本合同的所有內容，同意承擔各自應承擔的權利和義務，忠實地履行本合同.
一，合作內容
乙方為提高企業信息管理化水平與公司形象，特委托甲方為其客戶管理系統軟件，詳細要求見附件.
二，合同期限
自 年 月 日始至 年 月 日止.
三，甲方權利與義務
1， 甲方所開發軟件是自行研發的，保證不是侵權軟件.
2， 甲方將嚴格按照乙方提出的各項技術指標，要求進行軟件的開發設計.
3， 甲方開發的軟件不得含有病毒，不得含有黃色，反動及違反國家法律規定的內容.
4， 甲方所開發軟件的所有權，版權歸甲方所有，乙方只有使用權.
5， 甲方只對乙方提出的書面要求進行開發.
6， 甲方交付軟件時將對乙方提供相關技術培訓及售后服務.
四，乙方權利與義務
1， 乙方托付甲方所開發的軟件保證不含有反動，黃色及違反國家法律規定的內容，否則甲方將不予開發.
2， 乙方必須保證對甲方所開發的軟件不作任何侵權行為，如不進行拷貝，篡改，泄露給第三方使用等，否則甲方將追究乙方的法律責任.
3， 乙方托付甲方開發軟件時必須以書面形式(一式二份且加蓋公章)詳細地說出需求模塊，提供給甲方各項技術指標.
4， 乙方托付甲方開發的軟件在簽訂合同之后如需增加其它功能，必須以書面形式呈交給甲方，甲方做改動并酌情收取適當費用.
五，乙方驗收標準
1， 乙方驗收時，不得對甲方所開發的軟件提出附加條件.
2， 甲方所開發的軟件符合乙方呈甲方的附件要求及各項技術指標即為合格.
3，甲方完成軟件工作， 乙方應在三日內組織驗收，超過七日不驗收，視為驗收合格.
六，費用結算方式
1， 該軟件乙方付給甲方費用總金額 元整.
2， 甲乙雙方簽訂合同當日，乙方將預付保證金 元整(占總造價_______%).
3， 甲方交付軟件當日，乙方驗收合格后付甲方人民幣 元整(占總造價_______%).
4， 甲方收取完開發費用后，免費為乙方維護軟件 個月 .
5， 免費維護期過后，乙方如需甲方對該軟件繼續進行維護，甲方將提供有償服務 .
6，付款方式_______________
七，違約責任
1， 由于乙方未及時提供軟件開發所需的信息而導致甲方工作不能按時完成，甲方不負任何責任，并有權向乙方提出延期要求，延期時間由雙方協商確定.由于甲方原因未能按時完成軟件的開發，乙方有權向甲方提出索賠，具體額度由雙方協商確定，但最高不超過合同中乙方支付費用總金額的10%.
八，爭議解決
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好合作的精神共同協商解決.
九，合同終止
1， 任何一方終止合同，需提前10個工作日書面通知對方，并說明正當的終止理由，由雙方代表簽字后方可終止本合同.于戰爭，地震，火災等不可抗拒因素導致的工作中斷，雙方均不承擔責任，待條件恢復后，由雙方協商確定合同內容的變更.
十，附則
1， 合同簽訂前未盡事宜，雙方協商解決;合同簽訂后，經雙方當事人協商一致，對本合同有關條款進行變更或者補充時應以書面形式確認.
2， 本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等的法律效力，自雙方授權代表簽字或蓋章后生效.
3， 本合同的詳細要求見附件，附件具有同待法律效率.
甲 方：乙 方：
代表人： 代表人：
日 期：日 期：
委托軟件開發合同范文篇二
甲方：
地址：
法定代表人/負責人：
乙方：
地址：
法定代表人/負責人：
雙方本著平等互惠的原則，通過友好協商簽署本合同。
第一條 定義
1.1軟件：軟件是指由硬連線邏輯指令及臵于系統儲存器內的機器可讀碼(包括但不限于半導體裝臵或系統)組成的電腦程序，可提供基本邏輯、操作指令以及與用戶相關的應用程序指令，包括用于說明、維護及使用程序的有關文件。軟件包括系統軟件和應用軟件。
1.2系統軟件：乙方合法地用于開發應用軟件的第三方軟件和/或自有軟件。乙方承諾，已從系統軟件權利人處取得系統軟件的許可使用權(或乙方為系統軟件的著作權人)，并有權許可甲方或甲方指定的第三方使用并用于應用軟件，且該授權長期合法有效并能夠滿足本項目需要。系統軟件的著作權人，在本合同中指：[ ]。
1.3應用軟件：乙方根據本合同商務和技術要求為甲方[ ]工程(項目或工程)開發、研制的軟件，包括技術文件及技術資料等。該應用軟件的所有權和全部知識產權歸甲方所有。
1.4技術文件或技術資料：合同附件[ ]中規定的所有與應用軟件、技術開發及服務、軟件的安裝、調測、運行、維護和檢驗相關的文件。
1.5培訓：按合同的規定，乙方為確保設計開發的應用軟件能夠充分適當的被甲方使用而向甲方提供的服務。
1.6服務：按合同規定由乙方向甲方就所設計開發的應用軟件做出的行為和擔保。
1.7現場：對應用軟件進行安裝和運行的場所。
1.8初驗：甲方按照附件對應用軟件按照測試規范進行測試和驗證。合格后，甲方與乙方共同簽署初驗證書。
1.9移交：乙方在約定時間內向甲方提交應用軟件設計文件、開發各階段文件及應用軟件全部源代碼。
1.10試運行：在初驗合格后與最終驗收之間的一段時間內對應用軟件進行運行，用來證明應用軟件的指標是否達到了附件[ ]中規定的所有要求。
1.11最終驗收或終驗：甲方對應用軟件按照附件[ ]進行最終驗收。合格后，甲方與乙方共同簽署終驗合格證書。
1.12保修期：按照本合同約定，乙方提供包括但不限于乙方對應用軟件的免費修復、免費技術支持和服務、以及免費升級，以保證整個工程系統正常運行的時期。
1.13響應時間：乙方就甲方提出的問題予以答復并提供可行性解決方案的時間。
1.14一方：甲方或乙方。
1.15雙方：甲方和乙方。
1.16中國：中華人民共和國，但在本合同中不包括香港、澳門和中國臺灣地區。
第二條合同標的
2.1甲方委托乙方為甲方[ ]工程開發[ ]工程軟件(即應用軟件)，乙方負責完成應用軟件的設計開發、移交、培訓及相關其他服務工作，并保證該應用軟件滿足本合同及附件提出的所有要求。
2.2乙方承諾，為完成本合同約定事項，乙方已從系統軟件權利人處取得系統軟件的許可使用權(或乙方為系統軟件的著作權人)，并有權許可甲方或甲方指定的第三方使用并用于應用軟件，且該授權長期合法有效并能夠滿足本項目需要。乙方保證系統軟件及軟件介質能夠滿足甲方要求并不存在任何權利瑕疵和質量瑕疵。
2.3乙方向甲方移交應用軟件的同時提供完整、準確的技術文件，包括但不限于附件[ ]中規定的需移交的技術文件清單。
2.4未經甲方書面同意，乙方不得將合同標的分包或轉包給第三方。在向甲方交付應用軟件之前，乙方不得自行將應用軟件轉讓給第三方或交第三方使用。
第三條 合同價格 3.1本合同總價款(合同總價)(含稅價)：人民幣[ ]元整，其中價款為人民幣大寫[ ]元，小寫[ ]元，增值稅款為人民幣大寫[ ]元，小寫[ ]元。該費用已包含在本合同第10.5條約定的技術開發合同的合同費用總額中。
3.2上述合同總價為確定價格并不可更改。
3.3上述合同總價包括： (1)由乙方根據本合同開發應用軟件的費用。
(2)甲方獲得系統軟件許可使用的費用。
(3)根據本合同甲方獲得應用軟件的費用。
(4)乙方應交納的所有稅費(包括但不限于營業稅、增值稅等);
(5)由乙方根據本合同向甲方提供培訓的費用。
(6)甲方就乙方履行本合同所應支付的一切其他費用。
除另有約定外，甲方無需就本合同項下委托事項向乙方支付上述費用之外的任何其他費用及稅費(包括但不限于營業稅、增值稅等)。
第四條 支付
4.1本合同總價款的所有支付以本合同第10.5條約定的技術開發合同的支付條款為準。
4.2若根據本合同規定乙方應當支付違約金和/或承擔賠償責任，則甲方有權從上述任何一筆付款中直接扣除相應金額。
4.3在甲方銀行所發生的一切銀行費用由甲方負擔，甲方銀行以外所發生的一切銀行費用由乙方承擔。
第五條 初驗、移交、試運行和終驗
5.1乙方保證其向甲方提供的應用軟件為全新、完整的軟件，并且保證其應用軟件的性能、質量及運行與合同及附件中的所有要求相符。 雙方按本條規定的程序和標準對乙方完成的應用軟件進行初驗、移交、試運行和終驗。
5.2初驗
乙方按照本合同規定將應用軟件開發完成后，應向甲方提交書面初驗申請，甲方在收到申請后十個工作日內，按照附件[ ]組織[ ]對應用軟件進行初驗，乙方須提供必要的配合。如果測試結果符合附件[ ]的初驗測試標準，雙方將簽署初驗證書。初驗證書應由雙方代表簽字，一式二份，雙方各執一份。 初驗不合格，乙方應立即進行更正修改，直至測試結果符合附件[ ]的初驗測試標準。初驗不合格[ ]日后，經乙方更正修改仍不能達到附件[ ]的初驗測試標準的，甲方有權解除本合同。
5.3移交
乙方在初驗合格后[ ]工作日內向甲方提交應用軟件設計文件，包括但不限于應用軟件的軟件開發計劃及其管理變更日志、需求規格說明書、軟件設計文檔、軟件架構文檔、軟件系統設計、軟件安裝前測試方案、測試計劃、模塊設計、模塊組織、模塊流程及模塊間接口設計等，同時應提交應用軟件開發各階段文件及應用軟件全部源代碼，并根據附件[ ]的要求進行全部完整、準確的技術文件的移交。
5.4試運行 應用軟件初驗合格后進入試運行期。試運行期限為[ ]。試運行應表明應用軟件的功能和性能符合乙方在本合同附件[ ]中的承諾。如果在試運行期間發現任何因乙方原因造成的與附件[ ]規定的不符，乙方有責任對其進行修改和更正直到其達到附件[ ]中的要求，同時試運行期依據上述修改、更正期間進行相應順延。如果由于乙方原因引起的應用軟件的質量和性能問題造成整個系統癱瘓，并且不能在[ ]小時內恢復，試運行期將自系統恢復之次日起重新開始計算。試運行最長不得超過[ ]，超過該期間后仍不能達到附件[ ]的標準的，甲方有權終止本合同。
5.5終驗
終驗在試運行期屆滿后[ ]個工作日內由甲方指派代表進行。如果終驗測試應用軟件的所有功能和性能指標均與附件[ ]的規定相符，甲方與乙方將共同簽署兩份應用軟件終驗證書，其中一份由乙方保存，一份由甲方保存。終驗不合格，由乙方負責更正和修改。乙方更正、修改后必須再次按照附件[ ]進行終驗。如果再次終驗仍不合格，甲方有權終止本合同。
5.6終驗合格并不免除乙方根據本合同規定的保修責任。
第六條 技術支持與服務、保修
6.1乙方應向甲方提供與使用應用軟件相關的技術服務。乙方提供的技術支持和服務的內容包括電話支持、現場服務、設備維修支持、電子郵件支持、因特網支持和提供系統應急策略等內容。
6.2乙方自終驗證書簽署之日起，就所提供的應用軟件乙方為甲方提供為期
[ ]個月的免費技術支持和服務(保修期)。
6.3在保修期內，如果乙方所提供的應用軟件的性能和質量與合同規定不符，乙方負責盡快排除缺陷，所有費用由乙方承擔。
6.4在保修期內如果甲方的有關技術規范進行了修改，乙方承諾對應用軟件進行免費升級。
6.5在應用軟件保修期滿后[ ]年內，對于由于乙方原因產生的軟件缺陷及/或不合理情況，乙方免費提供應用軟件補丁或升級。
6.6保修期內應用軟件出現問題時，乙方響應時間不得超過四小時，故障修復時間不得超過六小時，包括免費提供相同功能的應用軟件給甲方使用，直至故障應用軟件修復為止。在特殊情況下，如果乙方不能在上述期限內將替換或修復后的軟件運至現場，雙方將協商故障應用軟件修復或替換時間期限。如應用軟件出現故障造成甲方損失的，由乙方承擔。乙方應具備相應的通信手段，以保證能夠提供每日二十四小時、每周七天的724小時的響應服務(724小時響應服務)。
6.7在保修期內，如果乙方進行了技術改進，且這項改進對甲方有重要意義并對軟件運行維護有實用價值，乙方應免費向甲方提供與這些改進有關的詳細技術資料和軟件升級。
6.8應用軟件保修期滿后，甲方將簽發兩份證明保修期屆滿的證書。
6.9保修期屆滿后的升級、改造費用，每個功能模塊最高不超過本次合同總價中的對應功能模塊價格，總的升級、改造費用每年最高不超過本合同總價的
[ ]%;新功能模塊增加開發費用，最高不超過本次應用軟件成交后的相關功能模塊價格或最復雜功能模塊的價格，總的新功能模塊的增加開發費用每年最高不超過本合同總價的[ ]%。
6.10保修期屆滿后乙方繼續提供服務的價格和方式由雙方另行協商確定。但乙方需保證保修期后給予甲方最優惠的服務價格，且該價格不得高于本合同約定的有關價格及乙方屆時市場最低價。
6.11保修期屆滿后甲方在系統運行或維護過程中，乙方所提供的應用軟件
出現問題或故障時，應派有經驗的技術人員，一般情況應在二十四小時趕到現場，進行更換和維修。乙方應具有靈活、多樣的通信手段，應提供724小時響應服務。
16.12保修期屆滿后，如發現應用軟件自身存在瑕疵或缺陷，乙方應予以免費更換或修理。
16.13如甲方變更本合同系統使用人、所有人和硬件所有人、持有人，書面通知乙方即可。本項目技術支持和服務內容詳見附件七。
第七條 培訓
7.1雙方確定，乙方應在向甲方移交應用軟件后，根據甲方的要求，為甲方指定的人員提供技術指導和培訓，使參加受訓的人員理解并掌握軟件的操作和維護。
7.2培訓目的
7.2.1確保甲方技術人員能夠熟練地對應用軟件進行運行、診斷、維護和管理。
7.2.2確保甲方相關業務人員對其使用的應用軟件能熟練地操作和使用。
7.3培訓內容
7.4培訓時間與地點 乙方在甲方所在地為甲方提供不少于[ ]個工作日的技術培訓，具體培訓時間由雙方協商決定。甲方應在培訓日前[ ]日內向乙方提供參加培訓的人員名單，名單中不得包括非甲方人員。培訓產生的所有費用已經包含在合同總價中。具體培訓方式見附件[ ]。
第八條 違約責任
8.1如乙方提供的系統軟件許可使用權限、數量、范圍、期限等與本合同及附件不符，或軟件介質存在瑕疵，甲方有權解除合同或要求乙方按照本合同第
9.9條的規定采取措施并承擔責任。
8.2由于乙方原因使得初驗、移交、試運行(含順延和重新計算的試運行期)、終驗(含再次終驗)等任一階段工作延誤的，乙方應就該等延誤向甲方承擔違約責任。對于乙方在任一階段工作的延誤，甲方均有權要求乙方按照下列比率向甲方支付違約金：任一階段工作遲延的，則遲延履行的第1、2周，乙方應每周按相當于合同總價1%的標準支付違約金;遲延履行的第3至6周，乙方應每周按相當于合同總價1.5%的標準支付違約金;遲延履行7周以上，乙方應每周按相當于合同總價2%的標準支付違約金。遲延履行不足1周時按1周計算。因任一階段工作遲延而使甲方額外增加的各項費用(包括但不限于運輸及保險費用、測試費用)由乙方承擔。如乙方任一階段工作遲延使甲方遭受損失的，乙方應承擔甲方由此造成的損失。并且，如乙方任一階段工作遲延，其遲延違約金的數額累計達到合同總價的
[ ]%時，甲方有權解除本合同。解除合同并不影響乙方根據甲方要求應當承擔的上述違約責任。
8.3保修期內，如乙方未能按合同規定及時提供服務，除本合同規定的不可抗力原因外，每遲延一次，乙方應當支付合同總價的5的違約金。
8.4對于乙方依據本合同約定應當承擔的各項違約金及損失賠償，甲方有權依據本合同約定從應支付乙方的款項中扣除。如乙方對前述扣款事項有異議，應在接到甲方通知后五日內提出。
8.5如甲方依據本合同約定解除合同，則除應當依據本合同約定承擔違約責任和賠償責任(包括支付違約金、賠償甲方由此遭受的損失等)外，乙方并應退還甲方已支付的全部款項及自付款之日起至返還之日止的中國人民銀行同期貸款利息。
8.6除非甲方解除合同，否則，乙方承擔違約責任并不免除其繼續履行合同的責任。
8.6如果因為甲方原因使得合同時間未能得到履行，則在得到甲方書面確認后時間將相應順延。
第九條 權利歸屬及侵權處理
9.1雙方同意本項目應用軟件的所有權益，包括但不限于所有權及知識產權，歸甲方所有。
9.2乙方按照本合同約定在履行維護和技術服務過程中，利用甲方提供的相關資料和工作條件完成的新技術成果的所有權益，包括但不限于知識產權及所有權，歸甲方所有。
9.3甲方依據本合同的規定，利用乙方提供的工作成果完成的新技術成果的所有權益，包括但不限于知識產權及所有權，歸甲方所有。
9.4乙方不得將本項目應用軟件及與本項目應用軟件具有相同或類似功能的軟件提供或變換方式提供、出售給除甲方外的其他方。乙方在本合同終驗證書簽署后二年內，不得為除甲方外的其他方開發同類或類似功能的應用軟件，也不能對其他方開發同類或類似功能的應用軟件提供任何協助。
9.5如果乙方違反上述條款，乙方將承擔全部責任，并賠償甲方一切損失，同時甲方有權向乙方收取違約金，違約金金額為合同總價的[ ]倍。
9.6乙方承諾，為完成本合同約定事項，乙方已從系統軟件權利人處取得系統軟件的許可使用權(或乙方為系統軟件的著作權人)，并有權許可甲方或甲方指定的第三方使用并用于應用軟件，且該授權長期合法有效并能夠滿足本項目需要。系統軟件的著作權仍歸軟件著作權人所有。
9.7乙方承諾，其依據本合同開發應用軟件及甲方或甲方指定的第三方使用應用軟件的，均不存在對系統軟件權利人的侵權情形。如乙方與系統軟件權利人之間產生糾紛，乙方應負責盡快解決該等糾紛，并保證該等糾紛不得影響甲方對應用軟件的正常使用。否則，乙方應向甲方支付合同總價[ ]%的違約金，并賠償甲方或甲方指定的第三方損失。
9.8如果有人提出法律或行政程序(合稱侵權指控)，聲稱甲方或甲方指定的第三方使用本合同項目軟件侵犯了其所有權或知識產權等合法權益，乙方應當負責解決，并賠償甲方或甲方指定的第三方就此所承擔的一切損失和費用，包括但不限于上述侵權指控中所產生的一切訴訟費用、調查費用、合理的律師費用、和解金額或生效法律文書中規定的賠償金額。
9.9如果在侵權指控的審理過程中有關機關禁止甲方或甲方指定的第三方繼續使用本合同項目軟件的部分或全部，乙方應采取以下措施之一：
(1)使甲方或甲方指定的第三方重新免費獲得使用上述軟件的權利，或
(2)免費更換或改造上述軟件，使甲方或甲方指定的第三方不受上述禁令限制繼續使用該軟件。
(3)其它使甲方或甲方指定的第三方對軟件擁有合法使用權，或其它彌補甲方受損利益、實現合同目的的合理方式。
乙方采取上述措施不能免除乙方就甲方或甲方指定的第三方因此遭受的損失進行賠償的義務。
第十條 合同生效及其他
10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同將保持其有效直至雙方已完全履行合同項下的所有義務且雙方之間的所有付款和索賠已結清。
10.3本合同一式[ ]份，甲方執[ ]份，乙方執[ ]份，具有同等法律效力。
10.4對合同內容做出的任何修改和補充應為書面形式，由雙方簽字蓋章后成為合同不可分割的部分。
10.5本合同作為甲乙雙方[ ]年[ ]月[ ]日簽訂的技術開發合同的附件。技術開發合同與本合同有沖突之處，以本合同為準。
10.6附件是本合同不可分割的部分，若附件與合同正文有任何沖突，以合同正文為準。
本合同附件為： 附件一軟件許可使用權證書或其他軟件許可使用文件
附件二 廉潔承諾書
補充附頁
經友好協商，對本合同條款補充、修改如下，本補充附頁為合同正文的一部分，與合同正文沖突時，以本補充附頁為準：
無
甲方：中國電信[ ]公司 法定代表人/負責人
或授權代表(簽字)：
[ ]年[ ]月[ ]日
乙方：[ ]
法定代表人/負責人
或授權代表(簽字)：
[ ]年[ ]月[ ]日
附件一軟件許可使用權證書或其他軟件許可使用文件
附件二 廉潔承諾書
廉潔承諾書
致：
為充分體現守法和誠信的原則，防止不正當競爭和違紀違法行為的發生，維護貴司及我司在業務往來中的合法權益，我司鄭重作出以下廉潔承諾。
一、我司同意，本廉潔承諾書作為本項目合同的附件，對我司具有約束力。
二、基本承諾：
1、嚴格遵守國家法律法規和廉潔從業規定。
2、我司參加貴司的各項采購(合作)活動均遵循守法和誠信的原則，不損害國家和貴司的合法權益。
3、我司保持對工作人員進行廉潔從業教育，增強其廉潔自律的意識。
4、我司或我司工作人員不得向貴司或貴司工作人員及其親屬饋贈現金、有價證券、支付憑證和貴重禮品。
5、我司或我司工作人員不得違規獲取貴司保密的采購(合作)活動相關信息，不得與貴司或貴司工作人員合謀弄虛作假，串通招投標或其他違規操縱采購(合作)活動。
6、我司或我司工作人員不得以任何理由，為貴司或貴司工作人員及其親屬購臵、提供通信工具、交通工具和高檔辦公用品等物品;不得以任何理由，為貴司或貴司工作人員及其親屬提供度假、旅游、到營業性娛樂場所活動及報銷、支付應由貴司或貴司工作人員及其親屬支付的費用。
7、我司不得為貴司工作人員親屬安排工作。
8、我司及我司工作人員不得有其他妨礙正常交易的違法行為。
三、監督
1、我司自覺接受監督。
2、我司如發現貴司工作人員有違法亂紀的行為，將向貴司監察部門舉報。
3、貴司監察部門有權對采購(合作)活動進行監督，有權制止、要求糾正違反本承諾書的行為。
4、如我司或我司工作人員違反本承諾書規定，貴司將采取以下措施：1、有權解除與我司簽訂并尚在履行的合同;2、有權視我司違約情節輕重，暫停今后我司作為供應商的資格。
四、生效
1、本承諾書并不因年度內相關采購合作項目合同期限屆滿而終止，貴司發現我司存在違約行為即可隨時行使合同約定之權利。
2、本承諾書自貴司收到之日即生效。
承諾人：
年 月 日
委托軟件開發合同范文三
項目名稱：
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
簽訂時間：
簽訂地點：
軟件開發(委托)合同
委托方(甲方)：
住 所 地： __
法定代表人： _
項目聯系人： _
聯系方式 ：________________________________________
通訊地址： _____
電 話： 傳真： _
電子信箱：
受托方(乙方)：
住 所 地：
法定代表人：
項目聯系人：
聯系方式：
通訊地址：
電 話： 傳 真：
電子信箱：
甲方委托乙方研究開發 項目(以下簡稱項目或開發軟件)，并支付開發費用， 乙方接受委托并進行此項研究開發工作。雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國 民法典》的規定，達成如下協議，并由雙方共同恪守。
第一條 研究開發項目內容及要求
甲方為提高企業信息管理化水平與公司形象，委托乙方為其_________(公司經營的業務)開發 軟件。該軟件的主要功能模塊及要求見
附件1。
第二條 資料提供
1、乙方有權根據本合同的規定和項目需要，向甲方了解有關情況，調閱有關資料，向有關職能人員調查、了解甲方現有的相關數據和資料，以對開發軟件進行全面的研究和設計。甲方應當在收到乙方的口頭或書面通知后3個工作日內，向乙方提供有關信息與資料，特別是有關甲方對開發軟件的功能和目標需方面的信息和資料。如甲方對乙方完成本合同項目開發所需的甲方所有的信息和資料未按時提供或提供虛假資料，導致項目開發工作延誤的，甲方同意乙方相應順延交付時間。
2、甲方在提交有關需求說明、資料和信息時，可以就其中所涉及的開發軟件功能、目標、需求構成及相關技術問題向乙方咨詢或征求意見，乙方應當及時予以解釋和答復。
3、乙方有權對甲方提供的信息與資料提出異議，甲方對于乙方的異議，應當在5個工作日內予以回復。
4、本合同履行完畢后，全部資料歸甲方所有，乙方應按甲方的要求或指示將該等資料退回、銷毀或作其他處理。
第三條 需求調研和開發方式
1、乙方在獲取第二條約定的需求信息和資料后，應及時完成軟件需求說明書。甲方應當為乙方制作需求說明書及時提供相關信息資料和工作便利。需求說明書經甲、乙雙方項目負責人簽字或加蓋公章，作為本合同的附件。經雙方確認的需求說明書與第一條約定的功能模塊及描述說明不一致的，以需求說明書為準。
2、乙方指定開發人員到甲方現場進行需求調研，并在乙方自己的辦公地點和開發環境進行開發和測試。軟件開發完成后，其安裝、調試工作在甲方提供的服務器上完成。
第四條 轉包
未經甲方同意，乙方不得將本合同項目部分或全部研究開發工作轉讓第三人承擔。
第五條 項目變更
為了維護和兼顧各方的利益，確保項目開發的質量，在本合同簽署后，甲、乙雙方均有權在履行本合同的過程中合理地提出變更、擴展、替換或修改本開發軟件的某些部分的請求，包括增加或減少相應功能/提高或提升有關技術參數/變更交付或安裝的時間與地點。為此，雙方同意：
(1)若甲方提出部分項目的變更建議，甲方應該將變更請求以書面形式提交給乙方。乙方應當在 10 個工作日內對此作出書面回復，其內容包括該變更對合同價格、項目交付日期、開發軟件性能、技術參數的影響和變化以及對合同條款的影響等;
(2)甲方在收到乙方的上述回復后，應在 5 個工作日內以書面方式通知乙方是否接受上述回復。如果甲方接受乙方的上述回復，則雙方應對此變更以書面形式確認，并按變更后的約定履行本合同。
(3)如乙方提出部分項目的變更建議，乙方應同時詳細闡明該變更對合同價格、項目交付日期、開發軟件性能、技術參數的影響以及對合同條款的影響等情況。
(4)甲方在收到乙方的上述變更建議后，應在 10 個工作日內以書面形式通知乙方是否同意和接受乙方的上述變更建議。如果甲方接受乙方的上述回復，則雙方對此變更建議以書面形式確認，雙方按變更后的約定履行本合同。如甲方不同意乙方的上述建議，雙方仍按原合同執行。
第六條 風險負擔
1、在本合同履行中，因出現在現有技術水平和條件下難以克服的技術困難，導致研究開發失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，由雙方各自承擔責任。
2、一方發現技術風險存在并有可能致使研究開發失敗或部分失敗的情形時，應當在2個工作日內通知另一方并采取適當措施減少損失。逾期未通知并未采取適當措施而致使損失擴大的，應當就擴大的損失承擔賠償責任。
第七條 項目交付
1、本合同開發軟件的交付期限為 月(試運行和驗收時間不包含在內)，自本合同簽訂之日起計算。
2、本開發軟件的交付地點為 。
3、乙方應在進行交付前以書面方式通知甲方。甲方應當在接到通知之日起
3 個工作日內安排接受交付。交付后，雙方立即簽署軟件交付確認書或清單。如果甲方未按時安排接受交付，因此導致乙方交付遲延的，乙方不構成違約。
4、乙方交付的軟件包括源代碼、安裝盤、技術文檔、用戶指南、操作手冊、安裝指南和測試報告等。
第八條 試運行
1、自軟件交付之日起，甲方擁有 日的試運行權利。
2、甲方在領受軟件后，應立即對該交付件進行測試和評估，以確認其是否符合開發軟件的功能和規格。如有缺陷，甲方應當在接受交付之日起 3 個工作日遞交缺陷說明及指明應改進的部分，乙方應立即糾正該缺陷，并再次進行測試和評估。
2、如由于乙方原因，軟件在試運行期間出現故障或問題，乙方應及時排除該方面的故障或問題，所引起的相關費用由乙方承擔。
第九條 項目驗收
1、軟件試運行完成后，甲乙雙方應當及時對軟件進行驗收。乙方應以書面形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書之日起 10個工作日內組織驗收。經過雙方驗收，軟件的功能和規格達到需求說明書要求，運行正常，即為驗收合格。驗收合格后，雙方簽署書面驗收合格證明文件或驗收報告。該文件或報告一式三份，甲乙雙方和最終用戶各執一份。
2、如屬于乙方原因致使開發軟件未通過驗收，乙方應排除故障，直至軟件驗收合格。如屬于甲方系統設備原因或其他原因致使開發軟件未通過驗收，甲方應在 5 個工作日內排除障礙，障礙排除后再進行驗收。
3、甲方收到乙方驗收通知書之日起10個工作日未進行驗收，或未能在規定的時間內排除障礙，乙方有權以其認為合理的方式進行單方面驗收，并將驗收報告提交甲方，即視為開發軟件已經驗收通過。乙方在進行單方面驗收時，甲方應提供驗收便利。如甲方在乙方提出單方面驗收請求之日起3個工作日內不予提供驗收便利導致無法驗收的，則視為開發軟件已經通過驗收。
第十條 開發費用及支付方式
1、本軟件開發項目總價款為 人民幣： 元，大寫： 項目價格清單見附件2。
2、本合同項目價款由甲方 (一次、分期)支付給乙方。具體支付方式和時間如下：
(1)一次性支付。甲方應當于項目驗收合格之日起 日內向乙方一次性付清價款;
(2)分期支付，支付期限及額度如下：
1)預付款。本合同生效之日起 個工作日內，甲方預付項目總價款的 %，即 元(大寫： 元)。
2)進度款。甲方應當在乙方完成 后，支付項目總價款的 %，即 元(大寫： 元)。
3)結算款：本項目驗收合格后 個工作日內，甲方向乙方支付剩余價款。
3、乙方開戶銀行名稱和賬號：
開戶銀行：
賬號：
4、在本項目開發過程中，甲方擬減少模塊或功能的，本合同約定的總價款不作調整;甲方擬增加模塊或功能，增加的費用由雙方另行協商確定。
第十一條 保密
1、因本項目獲取對方商業秘密的一方僅可將該商業秘密用于履行其在本合同項下的義務，且只能由相關的工程技術人員使用。獲取對方商業秘密的一方應當采取適當有效的方式保護所獲取的商業秘密，不得未經授權使用、傳播或公開商業秘密。除非有對方的書面許可，或該信息已被擁有方認為不再是商業秘密，或已在社會上公開，該商業秘密應當在20年內不得對外披露。
2、非經甲、乙雙方同意，在本合同實施過程中以及本合同履行完畢后，雙方均不得使用在履行本項目過程中得到的對方商業秘密，從事與對方有競爭性的業務，也不得采取任何方式聘用本開發項目中的對方相關技術或管理人員。
第十二條 知識產權
1、知識產權歸屬：因履行本合同項目開發所產生的計算機軟件著作權歸□甲方□乙方所有。
2、使用權：□甲方□乙方對本合同項下開發的計算機軟件在中國大陸范圍內具有使用權，且無需向甲方支付任何費用。
第十三條 項目維護和支持
1、本開發軟件的免費維護和技術支持期限為 年，自驗收合格之日起計算。
2、免費維護和技術支持期間，乙方提供□724小時/□58小時/□其他方式： 的技術支持服務。
3、維護和技術支持服務期滿后，如甲方需要乙方繼續提供上述服務，甲、乙雙方另行簽訂維護和支持協議。
第十四條 培訓支持
1、乙方自開發軟件驗收合格后之日起 個月內為甲方提供免費培訓，培訓目標為受訓者能夠獨立、熟練地完成操作。乙方對甲方相關人員進行的培訓地點： ，培訓形式：□一對一 □集中培訓，培訓次數： 次(在本款約定期限屆滿后剩余未培訓次數作廢)。
2、按照本條第1款約定提供培訓產生的包括但不限于伙食費、住所費、交通費等費用的10%由乙方承擔，余下部分由甲方承擔。在本條第1款約定的期限、次數及地點以外提供培訓，甲方需另行支付培訓費用，并承擔上述全部費用，具體培訓費用由雙方另行協商確定。
第十五條 改進技術成果歸屬
1、甲方有權利用乙方按照本合同約定提供的研究開發成果，進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果及其權利、收益歸屬，由甲方享有。
2、乙方有權在完成本合同約定的研究開發工作后，利用該項研究開發成果進行后續改進。由此產生的具有實質性或創造性技術進步特征的新的技術成果及權利、收益，歸乙方所有。
第十六條 違約責任：
1、甲方的違約責任：
(1)如甲方未按合同規定的期限付款，每遲延一日，甲方應向乙方支付項目總價款千分之一的違約金(違約金的總數不超過合同總價的20%);如果遲延超過15日，乙方有權終止合同，除前款所約定的違約金外，乙方還可要求甲方支付項目總價款的10%作為對乙方的賠償;如合同繼續履行，甲方除支付上述違約金外，仍應按照合同規定的金額付款，乙方履行本合同的日期相應順延;如乙方選擇終止合同，甲方應按已交付和已完成的部分項目的價格向乙方付款。甲方付款后，乙方應向甲方交付已付款的項目。
(2)如果甲方未按照第六條第3款的約定安排接受交付的，每遲延一日，甲方應向乙方支付項目總價款千分之一的違約金;如果第六條第1款約定的交付期限屆滿后超過30日，甲方仍未接受交付或拒不領受的，則視為軟件已經交付且驗收合格，甲方應當立即支付全部價款。
2、乙方的違約責任：
乙方應在合同所規定的時間內完成和交付本合同規定的項目。如開發工作遲延，甲方同意給予乙方30日的寬限期，寬限期內不追究乙方的違約責任。如乙方在寬限期內仍未依據本合同的規定完成和交付本合同所規定的項目，除每遲延一日向甲方支付項目總價款千分之一的違約金(違約金的總數不超過合同總價的20%)外，甲方有權要求乙方作出補償和采取補救措施，并繼續履行本合同所規定的義務。
3、保密違約：任何一方違反本合同所規定的保密義務，違約方應按本合同總價的5%支付違約金。如包括利潤在內的實際損失超過該違約金的，受損失一方有權要求對方賠償超過部分。
第十七條 合同變更
本合同的變更必須由雙方協商一致，并以書面形式確定。一方向另一方提出變更合同權利與義務的書面請求，另一方應當在收到書面請求之日起 5日內予以答復。
第十八條 合同解除
雙方確定，出現下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以書面通知另一方解除本合同： 1、因發生不可抗力或技術風險; 2、破產或無力償還債務;
3、嚴重喪失商業信譽。
第十九條 爭議解決
雙方因履行本合同產生的爭議及與本合同有關的爭議，應當協商解決。協商不成的，雙方一致同意按照以下第2種方式處理：
1、提交北京仲裁委員會按照該會屆時有效的仲裁規則裁決;
2、依法向乙方所在地人民法院起訴。
第二十條 術語解釋
1、交付指乙方在雙方規定的日期內交付約定開發軟件的行為，包括軟件安裝和調試。
2、商業秘密指甲、乙方各自所擁有的，不為公眾所知的管理信息、方式方法、顧客名單、商業數據、產品信息、銷售渠道、技術訣竅、源代碼、計算機文檔等，或由甲、乙方在履行本合同過程中明確指明為商業秘密的、法律所認可的任何信息。
3、工作日指國家所規定的節假日之外的所有工作日，未指明為工作日的日期指自然順延的日期。
4、使用權是指修改、復制、發行、出租、信息網絡傳播、翻譯、以及在其他軟件開發過程使用等權利。
第二十一條 合同附件 1、軟件功能模塊及要求; 2、項目價格清單; 3、軟件需求說明書。
第二十二條 附則
1、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。補充合同作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
2、本合同的附件作為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
4、本合同經雙方授權代表簽字、蓋章后生效。
附件1：軟件功能模塊及要求
附件2：項目價格清單
(以下無正文，為合同簽字頁)
甲方： (蓋章)
法定代表人/委托代理人： (簽名)
年 月 乙方： (蓋章)
日
法定代表人/委托代理人： (簽名)
年 月 日
委托管理開發軟件合同 篇2
甲方：_____國________________公司 法定地址： ___________________(電話，電報掛號，電傳)
乙方：中國___________________公司 法定地址： ___________________(電話，電報掛號，電傳)
第一條 根據甲方的愿望，乙方同意派遣中國工程師，技術工人，行政人員(翻譯，廚師)在______國工作.具體人數，工種，工齡和月工資詳見本合同附件(略).該附件為本合同不可分割的組成部分.
第二條 乙方人員出入中國國境和過境手續，由乙方負責辦理，并負擔其費用.乙方人員出入______國國境的簽證和在______國境內所需辦理的居留，勞動許可證等手續由甲方負責辦理并負擔其費用.
第三條
1.乙方人員在____國工作期間，由甲方按本合同的規定向乙方人員支付每月的工資.
2.凡工作不滿一個月的乙方人員，按下列公式計算：不滿一個月的工資=月工資/30天____工作天數(包括周日和官方假日)
3.上述工資應以乙方人員到達______國之日起到離開______國之日止計算.
4.乙方于每月末將乙方人員該月的工資，包括加班費，列具清單提交甲方，甲方于清單開出之日起三天內按清單所列金額的75%以美元支付，并按當天牌價電匯給北京中國銀行總行營業部中國____________公司____________賬戶，并按______國____________銀行的規定負擔其手續費.同時書面通知中國駐______國大使館經濟參贊處.
5.甲方將乙人員月工資和加班費的25%以_________國______(貨幣)支付并匯給中國駐______國大使館經濟參贊處在__________銀行____________賬戶.
第四條 甲方負責乙方人員從____________到____________的旅費，并負責將此費用匯到上述乙方賬戶.乙方人員從____________返回___由甲方通過________航空公司向乙方人員提供機票.甲方負責乙方人員只限往或返單程的行李超重費，其重量為20公斤.
第五條
1.甲方負責乙方人員的住宿費.在工作時間和加班時間提供從居住地到工地的交通工具.負責國營醫院的醫療費.
2.乙方人員的工資和加班費不交所得稅.
3.甲方為乙方人員在________國家保險公司投保生命保險.其保險費每人為(貨幣及數量)__________________
4.甲方向乙方人員提供工作服和工作需要的工具.
5.甲方提供的住房，包括水，電，空調和必要的家具，床和床上用品.
6.乙方人員的居住面積如下：
(1)組長，工程師，技術員，行政人員為8--10平方米;
(2)其余人員為4--5平方米.
7.甲方向乙方提供廚房所用的飲具和旨在自己用飯所需的餐具.
第六條
1.乙方工作人員每周工作六天，每天工作八小時.
2.根據工作需要，甲方需要乙方人員加班時，加班工資按下列比例計算：平時加班為日工資的150%.周假日加班為日工資的200%.
第七條
1.乙方人員享受周日假和________國官方規定的節假日為十七天.
2.乙方人員每年享受帶薪休假三十天.如乙方不愿享受上述假期或享受部分天數，甲方應向乙方提供報酬，其工資按下列方法計算：月工資/30天____假期工作天數.
第八條
1.根據總利益的要求，甲方有權在任何時間內終止本合同，在這種情況下乙方人員應享受三個月或本合同所余期限的工資，但以最短的時間為準.乙方人員將有權享受回____________的機票.
2.在乙方愿望以外的原因而停工，如斷電，斷水，材料供應不足等，在停工期間甲方照付乙方人員的工資.但根據工作需要，甲方有權使其在其他項目上工作.
第九條 在緊急情況下，(乙方在國內其家庭人員死亡)甲方在得到乙方書面通知后，對有事人員給予兩個月的緊急事假，并向其支付代替平時總假期的報酬.超過兩個月的期限沒有工資，對此乙方負責其旅費.
緊急事假，超過兩個月的時間，乙方應在兩個月結束后的一個月內予以替換，并負責替換者的旅費.
第十條
1.乙方人員因工作生病或傷殘，甲方在兩個月內負責支付在______國內的醫療費和全部工資.如在兩個月內不能痊愈，乙方應負責替換，在此情況下的一個月內甲方負責傷者回____________的旅費和替換者來____________的旅費.同樣，甲方將根據______國通行的規定對傷病者給予補償的各項措施.
2.在______期間，乙方人員如發生死亡，甲方應辦理一切喪葬或遺體火化以及遺體或骨灰運回______的一切善后費用.還有行李及遺物運回的費用.如因工作而死亡，按照______國保護法的規定向死者家屬支付撫恤金.
第十一條
1.乙方人員在______服務期間，應遵守______國現行法律和規章制度，要保守機密，不泄密，在其執行任務期間或合同結束以后不作有害甲方利益的事.乙方人員應尊重______當地的風俗習慣.
2.甲方應為乙方人員提供工作方便，不干涉其工作時間以外和住地內的社會活動自由，尊重乙方人員的生活習慣以及對推動工作的良好建議.
第十二條
1.服務期為______年，從乙方人員到達______地算起，其間包括乙方人員在______國內或國外所享受的假期.
2.本合同自簽字之日起生效，有效期______年.期滿根據甲方要求，經乙方同意可以延長.
3.當本合同延期后，乙方人員在工作______年后，月工資增長百分之十五.
第十三條
1.乙方人員在工作期間，甲方有權撤換其不稱職的任何人員，乙方并在甲方通知后的三個月內予以替換，不給任何費用.
2.在合同期內，乙方人員擅自放棄工作，將不給予機票待遇.但由于執行工作而生病且有醫療證明者除外.
3.在本合同簽字期間或簽字后，凡乙方已在______的人員，不享受從____________到____________的機票.但甲方按本合同規定在工作結束時，負責其從______至____________的旅費.
4.甲方不允許乙方人員在工作以外的時間干私活或任何方面的自行開業.
第十四條
1.自工作開始，甲方向乙方支付二個月的預付款，并在四個月內償還.
2.乙方人員抵達______后，______國現行出差補貼規定適用于乙方人員.
第十五條 由于地震，臺風，水災，火災，戰爭以及其他不能預見并且對其發生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者按約定的條件履行時，事故的一方應在十五天內電報通知另一方，并提交由當地公證機關出具的有效證明，經雙方協商決定后，可以免除或部分免除履行合同的責任，亦可商定補救辦法的補充協議，以付諸實施.
第十六條 雙方應嚴格遵守本合同的各項條款，任何一方或雙方違約都必須承擔責任，負責賠償由此產生的一切經濟損失.
第十七條 為保證本合同及其附件的履行，雙方應相互提供履約合同的銀行擔保書，或協商約定其他形式的擔保.
第十八條 除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的權利和義務，任何一未經另一方的書面同意，不得轉讓給第三者.
第十九條 雙方對合同的內容及其實施負有保密責任.
第二十條 雙方在發生重大情況變化時，可協商修改，補充乃至解除或終止本合同，但不影響當事人對于損失賠償的請求權和合同關于解決爭議條款的效力.
第二十一條 凡因執行本合同或與本合同有關事項所發生的一切爭執，應由雙方通過友好方式協商解決.如果不能取得協議時，則在被告國家根據被告國仲裁機構的仲裁程序規則進行仲裁.仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力.仲裁費用除非仲裁機構另有決定外，均由敗訴一方負擔.
第二十二條 甲方協助乙方在合同履行地聘請一名當地律師擔任乙方的法律顧問，以協助和指導乙方履行合同和解決爭議，其費用由甲方負擔.
第二十三條 本合同的適用法律選擇由雙方協商同意的第三國實體法，并參照有關的國際公約和國際慣例.
本合同用中文和____文寫成，兩種文字具有同等效力.合同正本兩份，雙方各執一份;副本若干份.
本合同于_______年_____月_____日由甲，乙雙方的授權代表在_____國_____市簽字.
甲方代表：_____________
職務：_________________
乙方代表：_____________
職務：_________________
委托管理開發軟件合同 篇3
甲方(委托人)：________住宅區業主管理委員會
乙方(受托人)：________物業管理公司
為加強____住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：
一、招手管理范圍及內容
(一)甲方將位于____區____路的____住宅區范圍內的物業委托給乙方實行統一管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。
(二)管理事項包括：
1.屋的使用、維修、養護;
2.內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;
3.潔衛生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
4.共生活秩序;
5.娛活動場所;
6.民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);
7.輛行駛及停泊;
8.宅區檔案管理;
9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。
二、委托管理原則
以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統一原則。
三、委托管理期限
確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。
四、委托管理期限
委托管理期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、雙方責任、權利、義務
1、依照住宅區條例和本合同規定將____住宅區委托乙方實行物業管理;
2、監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
3、按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)____平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，并負責辦理使用手續;
4、給乙方提供管理用房____平方米(其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米)，按微利房租金標準租用;
5、負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
6、不得干涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
7、對乙方的管理實施監督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;
8、負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9、委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;
10、協助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業管理工作;
11、政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務
1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;
2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審義通過后，從公用設施專用基金中禽所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督并報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;
6.乙方須本著商效、精干的原則在本住宅區設置管理處;
7.建立本住宅區物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交一次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;
9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務并支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經濟指標
(一)各項管理指標執行《深圳經濟特區住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管后____年內達到____標準。
(二)確保年完成各項收費指標____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費的____%作為經營收入。
七、風險抵押
(一)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣____元，作為風險抵押金;
(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;
(三)如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失;
(四)如由于乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求反還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
八、獎罰措施
(一)在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節余，甲方按節余額____%獎勵乙方。
(三)如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予襝或承擔相應責任;
(四)如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;
(五)由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。
九、合同更改、補充與終止
(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;
(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須于期滿前六個月向對方提出書面意見;
(三)合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。
十、其他事項
(一)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
(二)本合同自簽訂之日起生效，附件1、2、3、4、____、____為合同的有效組成部分。
(三)本合同正本一式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執一份，具有同等法律效力。
(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由深圳中級人民法院裁決。
甲方(蓋章)：________乙方(蓋章)：________
代表(簽名)：________代表(簽名)：________
時間：________年____月____日
附：住宅區業主公約