租賃經(jīng)營合同(樣式二)
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
＿＿＿＿＿＿＿＿公司，以下簡稱出租人；
＿＿＿＿＿＿＿＿及其合伙人，以下簡稱承租人。
第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，＿＿＿＿及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 ＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變原來的財政、稅收渠道。
第四條 ＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營后，必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令。
第五條 ＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合＿＿＿＿行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第六條 ＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條 ＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營期限為＿＿＿＿年，即從＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。
第八條 ＿＿＿＿＿廠共有財產(chǎn)＿＿＿＿元，其中：固定資產(chǎn)＿＿＿＿元，流動資金＿＿＿元。租給承租人自主經(jīng)營。
第九條 租金定為＿＿＿＿元，分＿＿＿＿年繳納。
其中：
＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；
＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；
＿＿＿＿年度＿＿＿＿＿＿元；
……。
第十條 租金于應交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條 出租人為了＿＿＿＿＿廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴
大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十二條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于＿＿＿＿％的折舊基金和＿＿＿＿％的大修理基金，必須做到專款專用。
第十三條 ＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。
第十四條 承租人用個人所得對＿＿＿＿＿廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第一節(jié) 承租人的權利
第十五條 承租人是＿＿＿＿＿廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十六條 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
第十七條 承租人對＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營有完全的自主權。
第十八條 承租人對＿＿＿＿＿廠的經(jīng)營管理有如下權利：
1.機構設置權；
2.人事任免權；
3.專業(yè)技術人員的聘任權；
4.獎懲、招用和辭退職工權；
5.自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第十九條 ＿＿＿＿＿廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的＿＿＿％，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次（或分期）提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。