企業租賃經營合同(樣式二)

　　出租方　　　　　　　

　　承租方　　　　　　　

　　承租經營者

　　租賃企業名稱

　　地址：　　　　　　　　　　　　　　

　　所有者性質：

　　賬號：　　　　　　　　　　　　　　

　　經營范圍：

　　出租方與承租方根據　　　　　　　　　　　　　　　，經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況

　　1. 資產總額：

　　其中：流動資產　　　　　

　　固定資產凈值　　　　　

　　無形及遞延資產　　　　　

　　其他資產

　　2. 負債總額：

　　其中：流動負債　　　　

　　長期負債

　　3. 所有者權益：

　　其中：實收資本

　　資本公積

　　盈余公積

　　未分配利潤

　　4. 生產經營情況：

　　二、租賃期限：共　　年，即自　　　　　　　起至　　　　　　　止。

　　三、交接手續　

　　為維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計（會計）事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交（結算）表作為本合同附件。

　　四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1. 總產值　　　元，其中：　年　元；　年　元；　年　　元。

　　2. 實現利潤　　元，其中：　年　元；　年　元；　年　　元。

　　五、租金

　　1. 租金數額：

　　2. 租金計算辦法：

　　3. 租金交付期限和交付辦法：

　　六、租賃收入的分配

　　1. 承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

　　2. 承租方所得，每年按承租方所得數額的　　％，　元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為　　　　　　　　。

　　3. 承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為　　　，預支辦法為　　　。　

　　4.　　　　　　　　　　　　　　。

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：

　　八、擔保

　　1. 承租方提供下列財產作抵押：現金　　元；　　、　　　、折舊　　元。

　　總額計為　　元。

　　2.　　　自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：　　總額為　　　元。

　　3.　　　自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：　　　，總額為　　　元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　1. 出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　2. 出租人有權監督本企業的產品方向。

　　3. 出租人有權維護本企業職工的合法權益。

　　承租方有權：

　　1. 承租人對本企業的經營管理有如下權利

　　（1）機構設置權；

　　（2）人事任免權；

　　（3）專業技術人員的聘任權；

　　（4）獎懲、招用和辭退職工權；

　　（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　出租方有義務：

　　1. 出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2. 出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　承租方有義務：

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