投資廣場寫字樓房屋出租合同（精選3篇）
投資廣場寫字樓房屋出租合同 篇1
甲方(出租方)：*有限公司
乙方(承租方)：中*公司
根據《民法典》、房產管理的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方可依法出租的z#號辦公用房事宜，經合同雙方協商一致，簽訂本合同。
一、出租房屋情況：
1、甲方出租給乙方的房屋座落在湖北省###路(以下簡稱該房屋)投資廣場八、九整層(南向、北向)，該房屋實測建筑面積為1374平方米，房屋用途為辦公寫字間，房屋類型為寫字樓，結構為框架。該房屋的平面圖見平合同附件。甲方應向乙方出示：
(1)房地產權證
(2)房屋出租許可證
(3)房屋安全驗收證明
2、甲方作為該房屋的合法所有人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前甲方已告知乙方該房屋未設定抵押，并保證具備國家法律法規規定的出租所需有效手續、證明。
3、合同所租范圍的裝修及設施狀況由甲、乙雙方在合同附加條款及附件中加以說明，除甲、乙雙方另有約定外，該附加條款及附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還所租用房屋的驗收依據，交還時需要保留的部分由雙方另行協商。
4、乙方需對所租賃房屋進行再次裝修時，必須同甲方指定的物業公司簽訂裝修管理協議，并嚴格按《裝修管理規定》執行，所有裝修行為必須得到甲方及甲方指定的物業管理公司同意。
二、租賃用途：
1、乙方必須向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本地有關房屋使用和物業管理的規定。
2、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不得擅自改變上款約定的作用用途。
三、租賃期限：
1、甲乙雙方約定，房屋租賃期為年月日
起至年月日止。免費贈送裝修期，自貳零零___年__月_日起至貳零零年
月日止，租金從免費裝修期后開始計算。
2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前二個月，向甲方提出續租的書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
3、甲方免費提供乙方公司招牌廣告位(除租賃費，其它費用由乙方自理，面積：6-9米×4米)。
四、租賃、支付方式和期限：
1、經雙方約定，第一年租金免費。第二年全年租金及物業管理費用總額為人民幣250000元，大寫金額為貳拾伍萬元;第三年全年租金及物業管理費用總額為人民幣280000元，大寫金額為貳拾捌萬元;第四年及第五年全年租金及物業管理費用總額為人民幣300000元，大寫金額為叁拾萬元。乙方應根據本合同以每半年為期限，于每半年末交清下半年租金及物業管理費用。
2、租金不含乙方租賃區內的電費(動力與照明用電)、自來水費、電話費、寬帶網絡費用及物業管理特約服務項目的收費。
3、租金包含物業管理費用。物業管理費是甲方所指定的物業公司為租賃區提供中央空調，公共區域內的水、電、清潔衛生、電梯費、保安等服務所產生之費用。物業管理的有關權利、義務需要乙方在本合同生效后同物業公司簽訂物業管理合同確定。
五、保證金和其它費用：
甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋后七個工作日內，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為二個月的租金及物管費，即人民幣41667元。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
投資廣場寫字樓房屋出租合同 篇2
出租方：
承租方：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于惠州市房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日，計個月。
二、本房屋月租金為人民幣元，按月計算。每月月初，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為壓金，合同終止時，退還給乙方。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方，并償付對方總租金百分之五十的違約金。
六、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
七、甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方保證提供身份證復印件的真實有效性。
八、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權當地法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
年月日
投資廣場寫字樓房屋出租合同 篇3
出租人(甲方)： 證件類型及號碼： 移動電話：固定電話： 工作單位： 承租人(乙方)：證件類型及號碼： 移動電話：固定電話： 工作單位：甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就住房出租的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
房屋坐落于沈陽市大東 區 遼沈二 街(路) 78號 果舍添香 小區1 號樓 2 單元 18 層 3 號 (以下簡稱該房屋)。建筑面積 41平方米。
第二條 出租期限及交付
(一)房屋出租期自 20--年 5 月 30 日開始。
(二)甲方應于房屋出租期起始日，即 20-- 年 5月日將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應支付兩個月租金、押金和其他相關費用。交付房屋時，甲乙雙方現場交驗，并移交房門鑰匙、購電卡和燃氣卡等相關物品，雙方確認無誤后
在《房屋交割清單》(見附件一)上簽字蓋章。甲乙雙方簽字后，視為交付完成。
第三條 租金
(一)房屋租金標準： 1500 元/月，人民幣：壹仟伍佰元整。
(二)房屋租金應由乙方按期支付，房屋交付時，乙方應一次性交齊2個月房租。
(三)乙方的房租應按期支付，首次支付兩個月房租，以后房租繳付期由雙方商定，但每個繳租期不能低于三個月，乙方應在每個繳租期最后一個月20日前將該房屋的下一繳租期租金上繳甲方。
(四)乙方逾期繳納租金的，甲方有權要求乙方補繳并從逾期之日起每日按月租金(年租金應折合為月租金)的萬分之三收取違約金。經甲方確認應繳租金
和違約金數額后，乙方應到甲方指定的繳款地點補繳租金和違約金。乙方逾期繳納租金超過1個月，甲方有權解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。
第四條 押金
(一)甲方交付該房屋前，乙方應按簽訂合同向甲方繳納押金。押金為人民幣 20-- 元(大寫： 貳仟元整)。
(二)出租期內，押金主要用于房屋及屋內物品損壞等原因造成甲方的經濟損失賠償。房屋及屋內物品損壞，乙方拒不承擔相關費用或不予賠償的，甲方有權從押金中予以扣除。
(三)出租期滿或合同解除，押金在抵扣應由乙方承擔的租金、相關費用以及乙方應承擔的違約、賠償責任后，剩余部分無息返還乙方。
第五條 相關費用
出租期內涉及房屋使用的各項費用中，供暖費、物業服務費由甲方承擔;水費、電費、燃氣費、電話費、上網費、電視收視費、電梯費由乙方承擔，承擔形式由雙方商定。
第六條 出租屋內物品及附屬物品
洗衣機1臺;電視機1臺;電冰箱1臺;吸油煙機1臺;床2套;電磁爐1臺;餐桌1個;椅子4把;床頭柜1個;電腦桌1個。
其他物品：
第七條 房屋及附屬物品維護及維修
(一)出租期內，甲方應使房屋及其附屬物品、設備設施處于安全和適用的狀態，履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施設備安全。由甲方承擔維修義務的房屋及其附屬物品、設備設施出現損壞時，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并及時通知甲方維修或更換。因乙方未采取適當措施或未及時通知甲方維修致使損失擴大，損失部分應由乙方承擔。
(二)出租期內，未經甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修或改變房屋結構和內部設施，不得添置對房屋結構有影響的設備設施。甲方有權要求乙方立即恢復原狀并承擔相應責任，發生的費用由乙方承擔。乙方拒絕恢復原狀或拆改、損壞情節嚴重的，甲方有權解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償相應損失。
(三)甲方或甲方委托機構對房屋及其附屬物品、家具家電、設備設施進行安全檢查或維修時，乙方應予以積極協助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因導致房屋不能及時檢查、維修而造成的損失或發生安全事故的，由乙方負全部責任。
(四)乙方須愛護使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、設備設施。因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障及其它事故，所以產生的全部經濟損失及法律責任由乙方全權負責。
第八條 日常管理
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方對所承租房屋內的消防安全負責，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內發生火災，由引起火災責任方承擔相應的法律責任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。
(二)出租期內，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經營活動，不得改變房屋居住用途、規劃設計用途，不得將房屋分租、轉租、轉借他人。
(三)出租期內，乙方不得利用房屋從事違法活動以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并保證遵守國家法律法規規定以及房屋所在小區的管理規約。違反相關規定和約定的，乙方承擔全部責任。
(四)出租期內乙方成員發生變化的，應在10日內書面告知甲方。
第九條 房屋騰退
(一)出租期滿后，乙方如需繼續承租，應在出租期滿前1個月向甲方提出書面申請。甲乙雙方其他權利義務仍按本合同執行。
(二)出租期滿或合同解除當日，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施并騰退。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、家具家電、設備設施及水電使用等情況進行現場交驗，結清租金、押金、其他費用及違約金和賠償金，同時乙方向甲方移交房門鑰匙、有線電視卡等相關物品，雙方確認無誤后在《房屋交割清單》(見附件一)上簽字蓋章。
甲乙雙方在《房屋交割清單》(見附件一)上簽字后，視為乙方騰退其承租房屋，如該房屋內有未經甲方同意而遺留的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置，并且不承擔任何責任。
第十條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。