融資租賃合同簡介范文
根據有關立法的規定及融資租賃實務可以歸納出融資租賃合同的如下法律特征：
1、融資租賃合同是以融資為目的，以融物為手段的合同。其核心是融資。這是融資租賃合同區別于其他合同的實質性特征。對承租人來講融資租賃的目的并不在于取得租賃物的所有權，而在于獲得租賃物的使用權。通過融資租賃由出租人根據承租人的選擇購買租賃物提供給承租人使用，而由承租人支付相應的租金，這樣，承租人可以以遠遠少于租賃物價款的租金取得租賃物的使用權，從而解決資金短缺的窘境或騰出資金用于其他投資。
2、融資性租賃合同是移轉標的物的使用權的合同。在融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權(《合同法》242條。)。租賃物的占有權、使用權和部分的收益權則移轉給承租人。即在出租人對租賃物所享有的所有權之上設定了限制。基于所有權的彈力性原則，在融資租賃合同期限屆滿之日，所有權的限制也歸于消滅，出租人享有的所有權又恢復圓滿狀態。當事人可以在合同中約定租賃期滿時租賃物的歸屬。
3、租金的特殊性。在融資租賃中承租人向出租人交付租金，但對承租人來講該租金并不僅是對租賃物進行使用收益的對價，而是“融資”的對價;而對于出租人來講，其經營融資租賃的目的也不在于取得租賃物，而是在于取得租賃物的租金以收回投資成本并獲取相應的利潤。由于租賃物是為了滿足承租人的需要，根據承租人的選擇而從出賣人處購得，其通用性差，因此，為了確保出租人能通過融資租賃交易獲取利潤，融資租賃合同的租金往往具有特殊性，通常包括以下四項要素：設備購置成本、融資成本、手續費及利潤。此外，如果承租人為設備投保，保險費應計入租金(《租賃合同融資租賃合同實務操作指南》239頁，主編閆海、尹德勇，中國人民公安大學出版社。)。我國《合同法》第243條也規定：“融資租賃合同的租金，除當事人另有約定的以外，應當根據購買租賃物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利潤確定。”因此，融資租賃的租金往往要高于一般租賃的租金。