長沙市二手房買賣合同（精選14篇）
長沙市二手房買賣合同 篇1
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方同意購買甲方所有的座落在______市_____區________________________的房屋(下稱“該房屋”，產權性質為商品房，房屋用途為住宅)，建筑面積為_____平方米(房屋所有權證號為 _______________)。
第二條 該房屋的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂時，乙方已向甲方支付人民幣 _____元整，作為購房的定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲、乙雙方同意以貸款方式付款。本合同簽訂后 日內，乙方將該房屋首付款人民幣 元(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)支付給甲方，并由甲方用該筆款項償還該房屋按揭貸款，辦理房屋解除抵押登記手續; 2、由于乙方申請貸款，貸款部分的房款按貸款機構規定支付。乙方經審批所獲貸款數額不足申請額的，乙方應于審批貸款額度通過之日起七個工作日內，補足購房款項。
第四條 稅費承擔
雙方應遵守國家房地產政策、法規，并由乙方按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納契稅、印花稅。
第五條 履行期限、方式
1、本合同簽訂后__ 日內，甲方將房屋全部鑰匙交與乙方(即交付該房屋)，乙方即可對房屋進行裝修、使用，并承擔此后房屋發生的供暖費、水電費等。同時，甲方應在交房當日將物業管理費等費用結清，將交費票據交與乙方。 甲方已支付費用情況列示：物業管理費支付至 年 月 日，供暖費至 年 月 日，自來水費 ，天燃氣費 ，電費 。
2、雙方辦理完畢該房屋過戶登記手續后當日，應共同到物業公司辦理物業交割手續。
3、甲方保證向乙方出售的該房屋沒有產權或債務糾紛，且保證該房屋內未設定任何戶口，否則，甲方應當向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的20%。
4、甲方存有公共維修基金(專項維修資金)的，根據北京市規定，在該房屋過戶之后，公共維修基金(專項維修資金)歸乙方所有。
第六條 產權證辦理
1、甲方接到乙方通知后二日內，應當協助乙方辦理貸款手續以及按貸款機構要求提供資料、前往貸款機構辦理面簽事宜。如因任何一方責任以至拖延辦理貸款手續或面簽事宜的，均應負相應違約責任。
2、貸款機構審批同意向乙方貸款后二日內，甲、乙雙方應當共同前往政府房屋管理機關辦理房屋過戶登記手續，將該房屋過戶至乙方名下。此后，雙方共同至貸款機構，由貸款機構將貸款部分的房款交付甲方，并由甲方向乙方出具收到房款的收據。
第七條不可抗力
本協議所述不可抗力系指任何一方不能預見、對其發生和后果不能避免且不能克服的事件。以下超出各方的合理控制范圍的情況發生時，各方不應被認為違約且不應因對方為其所履行的義務的終止、間斷或延誤而讓對方保持責任義務。該種情況包括但不限定于如下范圍：地震，水災，火災，暴風雪，或其他自然災害，天災，或受到與此有關的威脅，內亂，戰爭或武裝沖突，國家政策調整、變化，與辦理產權證相關機構、銀行等的客觀原因。
〈1.若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協議，則根據不可抗力的影響，應免除該方承擔的相應責任，但法律另有規定的除外。
〈2.任何一方因不可抗力而未能履行本協議時，應在不可抗力發生后之最短時間內，以最快的方式將不能履行的情況通知另一方，以減輕給另一方造成的損失。
〈3.遭受不可抗力的一方可暫行中止本協議項下的義務直至不可抗力的影響消除為止，但應盡最大努力排除不可抗力所造成之影響，最大限度地減少不可抗力所造成的損失。
共2頁:
房屋買賣合同 賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________ 根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平
〈4.如不可抗力持續10日以上，則任何一方均有權解除本合同。 第八條 甲、乙雙方同意以該房屋現狀交付房屋，裝修部分價款已包含在購房款總額中，乙方不再另行支付款項。甲方同意該房屋交付后，該房屋內空調、燃氣灶、熱水器等無償歸乙方所有，乙方不再支付款項。本合同簽訂后，甲方不得擅自破壞該房屋裝修部分，否則承擔相應違約責任。
第九條 甲方配偶 ，身份證號為 。甲方配偶 同意甲方以此價格出售該房屋給乙方，并不予反悔。
第十條 本合同一式兩份，甲、已雙方各持一份。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，均可向北京市豐臺區人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
配偶(簽章)：
通訊地址： 通訊地址：
電話： 電話：
___年___月__日 ___年___月___日
長沙市二手房買賣合同 篇2
出賣人：證件名稱：證件號碼：
聯系電話：
住所或注冊地址：委托代理人：聯系電話：
證件名稱：證件號碼：住所或注冊地址：
買受人：證件名稱：證件號碼：
聯系電話：
住所或注冊地址：委托代理人：聯系電話：
證件名稱：證件號碼：住所或注冊地址：根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產轉讓管理規定》、《房屋登記辦法》及相關法規的規定，出賣人與買受人雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，在協商一致的基礎上，就存量房買賣事宜簽訂本合同。
一、出售房屋基本情況
1.房屋坐落：____市
2.建筑面積平方米，用途
3.房屋所有權證號碼，檔案卷號。
4.房屋歸屬：
個人所有□
夫妻共同共有□
共有人共有□共有份額：
其他□
5.房屋產權來源：
二、買受人對出賣人所要出售的房屋基本情況進行了現場勘驗確認，同意購買該房屋。
三、雙方簽訂本合同應遵守下列事項：
1.出賣人出售的房屋權屬清楚，證件齊全，無產權糾紛，若發生與出賣人有關的產權糾紛，由出賣人承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。
2.出賣人負責支付完畢房屋交接前的采暖費、煤氣費等一切費用。若由欠費所引發的與出賣人有關的債務糾紛，由出賣人負責清償，并承擔相應的民事責任。因此給買受人造成的經濟損失，由出賣人負責賠償。
3.雙方在簽訂存量房買賣合同后，應當持房屋權屬證書、存量房買賣合同和其他有關證件到房屋登記機構辦理轉移登記。如果有一方不履行合同，應承擔相應的民事責任，由此給另一方造成經濟損失的，應負賠償責任。
四、雙方申報房屋成交總價款為人民幣：元整，元整。買受人先期已交付定金元，定金抵作購房款。
五、付款及房屋交付方式，按下列第種方式辦理：
1.雙方共同選擇交易保證機構對房屋交易資金進行監管。
資金監管范圍為除定金以外的房屋交易資金總計元元其中買受人支付的自有資金為元貸款總額為元，其中住房公積金貸款為元，商業貸款為元。
出賣人確認的監管資金收款賬戶為：
出賣人：買受人：
年月日
長沙市二手房買賣合同 篇3
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區
________________________擁有的房產住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_________________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式 三份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, _______市房地產交易中心一份。
第八條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
長沙市二手房買賣合同 篇4
近年來，隨著房價的迅速攀升，房屋交易日益活躍，以貸款方式購買二手房的現象日益普遍，北京市海淀法院民四庭在對涉及二手房買賣的借款合同糾紛案件進行調研時發現，除傳統的因借款人δ及時還貸而引發的借款合同糾紛外，因二手房買賣合同無效導致借款合同目的難以實現所引發的借款合同糾紛也日漸增多，約占此類案件總數的10%，且呈現出以下三個特點：
一是關聯訴訟多、孤立辦案不能徹底解決糾紛。此類案件往往涉及買賣合同糾紛、居間合同糾紛、抵押權糾紛甚至是因虛假買賣導致的損害賠償糾紛等多個連環訴訟，案件處理結果關聯性較強，如法院對為借款合同設定的抵押權是否有效的認定直接影響到房屋實際所有人能直接取回房屋的所有權還是僅能就其權利主張損害賠償。如果承辦人不對涉案房產的訴訟情況進行全面了解而僅作為借款合同案件孤立處理，極有可能出現不同案件處理結果相互沖突的情況，
二是案件敏感性強，處理不好易引發涉訴信訪。一方面在涉二手房買賣借款合同中，借款人屬剛需人群的比例越來越大，年齡日趨年輕化，涉案房產通常是借款人Ψ一房產，且提前清償能力有限;另一方面，在二手房買賣過程中，經常出現子女盜用老人身份證件將老人房屋出賣并已經辦理過戶的情形，如果買受人又以該房產設定抵押權向銀行借款，那 在借款合同發生糾紛需要行使抵押權時，即使該買賣合同被確認無效，涉案房屋也并不自然歸還老人，房屋實際所有人的權益也得不到保護。上述兩種情況如果輕易下判不僅無法真正理順當事人之間的權利義務關系，還極有可能影響其生計，從而產生涉訴信訪問題，同時也給執行階段設置了障礙。
三是案件反映出金融機構之間存在風險同質性特點。金融法庭在審理過程中發現，由于銀行之間缺乏有效的溝通平臺，導致因二手房買賣合同無效所引發的借款合同糾紛并非某家銀行的個案，往往在不同銀行之間反復發生，這樣一來既影響了國家金融信貸安全，也不利于銀行信貸業務的正常開展，長此以往更有可能影響轄區金融秩序。
針對上述特點，海淀法院民四庭提出以下幾點建議：
一是全面考慮案件審理進程，做好協調工作。此類案件，法官不能將其當成單純的借款案件孤立處理，應當將其放在二手房交易的整個環節考量，做好與二手房買賣合同糾紛終審法院、銀行、房屋管理部門、房屋買賣雙方的溝通工作，全面了解涉及同一房屋的審判、執行情況，理順各方之間的相互關系。
二是積極解答當事人疑慮，做好判后釋明工作。對于敏感性較強、涉及當事人切身利益、當事人情緒較大的案件，在宣判后及時解答當事人的疑問，幫助其理順相關的法律關系，理解相關的法律規定。
三是立足海淀區金融風險防范聯動機制這一有效平臺，及時對經辦案件進行歸納總結，將案件綜合情況向銀行、房屋登記管理部門、公正機關等相關單λ進行定期通報，一則提示銀行其在業務操作過程中可能存在的普遍風險，二則確保各部門對同一房產的權屬認定保持一致性。
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二手房交易合同示例
二手房屋買賣合同范本
長沙市二手房買賣合同 篇5
原告：_________________姚__________，男，漢族，19__________年__________月__________日出生，住__________市__________區__________路__________號__________幢__________室。
原告：_________________湯__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住__________市__________區__________路__________號__________幢__________室。
二原告聯系地址：_________________市寧__________路__________號__________大廈_____________室。
郵編：______________聯系電話：______________
被告：_________________余__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住__________市__________區__________路__________號__________幢__________室。
被告：_________________余__________，男，漢族，19__________年_____月_____日出生，住__________市__________區__________路__________號__________幢__________室。
郵編：______________聯系電話：______________
訴訟請求：_________________
1、判令二被告因逾期交房支付原告違約金人民幣35，680元整;
2、訴訟費由二被告承擔。
事實與理由：_________________
此致
__________人民法院
具狀人：______________
_____年_____月_____日
長沙市二手房買賣合同 篇6
甲方(出賣方)：________
地址：____________
身份證件號碼：____________
聯系電話：____________
乙方(購買方)：________
身份證件號碼：____________
聯系電話：____________
甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條 甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、座落于____________，建筑面積為______平方米(其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為____________;
2、出售房屋的所有權證證號為____________;
3、房屋平面圖及房產證見本合同附件一;
4、出賣人還應當將附屬于該房屋的附屬設施設備轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施設備見清單(附件二)。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定抵押、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣______每平方米元，總金額為人民幣________元整;房價款的支付方式為______、支付時間為______年____月____日;
乙方在______年____月____日前付給甲方定金(人民幣)： (大寫) ________元，(小寫) ______元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：________，付人民幣______萬元;
第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當日支付人民幣______萬元;
第三期：乙方采用以下第種付款方式：
1、在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款______萬元。
2、乙方向銀行申請商業/公積金貸款人民幣________元整，該貸款由銀行直接轉至甲方賬戶，若貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應于收到銀行同意放貸金額之日起_____日內將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應繳納的費用由乙方自行承擔。
以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條 交房
1、甲、乙雙方定于________將房屋交付給乙方使用，甲方應在交付房屋前騰空該房屋。
2、甲方應在________前將原落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出。
第六條 過戶手續辦理
1、甲、乙雙方同意，雙方應于________內到房地產主管部門辦理過戶手續。
2、如因甲方的原因造成合同房產無法過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。
3、該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由________承擔。
4、辦理以上手續應當繳納的稅費，按以下第____種方式承擔
(1)、由________方承擔
(2)、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第七條 違約責任
(一)甲方違約責任：
1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續或者將戶籍關系遷出，乙方有權向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按合同總金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，要求甲方退還所有已支付款項，并有權要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。
2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。
(二)乙方違約責任：
1、乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并有權要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。
2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。
第八條 甲方承諾并保證：
1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。
2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。
3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。
第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。
3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。
4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。
5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據。
6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)
第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲乙雙方應房產管理部門要求簽訂的購房協議僅供登記之用，雙方的權利義務以本合同為準。
第十二條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十三條 本合同一式____份。其中甲方留執____份，乙方留執____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
附件一：房屋平面圖及房產證
附件二：房屋及附屬設施設備見清單
(以下無正文)
甲方(簽章)：________
簽約日期：______年____月____日
乙方(簽章)：________
簽約日期：______年____月____日
長沙市二手房買賣合同 篇7
編號：_____________
買 方：________________________________________________
賣 方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
買方簽字：
賣方簽字：
年 月 日
賣方： 身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_______________________________________________
共同持有人___________，身份證號碼：________________________
身份證地址：_______________________________________________
現住址：___________________________________________________
聯系電話：______________
買方： ___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：________________________________________________
共同買受人___________，身份證號碼：_________________________
身份證地址：_______________________________________________
現住址：___________________________________________________
聯系電話：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條 房屋權屬情況
(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，登記建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。
(二)該房屋所有權證證號為：________________________。
(三)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。
(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。
(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關權利、義務隨該房屋一并轉讓。
第二條 買賣雙方申明
賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產沒有設定抵押也未被查封凍結，無產權糾紛和財務糾紛等，無不良事件發生，不受他人合法追索。該房歸屬賣方 人所有，賣方對該房地產享有完全獨立的處分權。提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
買方聲明：買方對賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條 成交價格和付款方式
(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。此房價款為甲方凈得價，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和其他與該房屋相關的所有權利。
(二)買方付款方式如下：
1、本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫)，_____________________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
2、該房屋辦理房產證過戶前 日，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫)，__________________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
3、該房屋辦理土地使用證當日，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。(以收據收條為準)
第四條 權屬轉移登記
買賣雙方應積極配合辦理過戶手續，因買賣任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。雙方同意，自本合同簽訂之日起_ _日內，賣方配合買方向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
第五條 房屋的交付和驗收
賣方應當在房屋過戶到買方名下后 日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品;
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙;
4、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
第六條 稅、費相關規定
本合同履行過程中，應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費。本合同買賣房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
第七條 違約責任
一、房屋權屬轉移無法辦理責任
1、若因賣方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起10日內退還買方已付款，并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。
2、若因買方原因致無法辦理房屋權屬轉移登記手續的，賣方有權解除本合同，買方向賣方支付違約金，違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金。
二、逾期交房責任
除不可抗力外，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過15日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
三、逾期付款責任
買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之一的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;
2、逾期超過15日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
四、其它違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權要求對方支付該合同總價款5%的違約金。
第八條 不可抗力
1、本協議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無法預見、無法控制和無法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務，該義務應在不可抗力事件存在時暫停，而義務的履行期應自動按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應在發生不可抗力事件后的____日內書面通知對方，并向對方提供發生不可抗力和其持續期的適當證明，
4、發生不可抗力事件時，各方應立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。
上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。
第九條 爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十條 合同附件
本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
附件一：賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明
附件二：買方(含共同買受人)自愿買房申明
附件三：房產證復印件
附件四：土地使用證復印件
第十一條 本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第十二條 本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，房屋驗收交接后終止。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
年 月 日 年 月 日
長沙市二手房買賣合同 篇8
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在________渡假村________組團內________樓房________棟。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價為人民幣________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法：
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣________元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應于一九____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責任：
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.________渡假村別墅暫行管理方法(略)
甲 方：(蓋章)
乙 方：(蓋章)
____年____月____日
長沙市二手房買賣合同 篇9
甲方：__________________________
乙方：__________________________
丙方：__________________________
甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：
一、房屋概況
出賣房屋坐落于_______市_______路_______號，建筑面積約_______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款(詳見房屋購買合同及貸款合同)
二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_______萬元，在甲方做出房產證和契證后，在乙方總出價_______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。
三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_______萬元。
四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。
五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。
六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭貸款手續。
七、在甲方辦好契證和產權證后：
(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_______元，并向乙方支付已收取的租金。
(2)甲方將押金_______元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。
八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_______萬元。
九、稅費
1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費_______元，乙方預付代理方稅費_______元，交易完成后按實際結算。
2.交易完成后，甲方交付代理方_______元服務費。乙方交付代理方_______元服務費。
十、甲乙雙方及代理方責任
1.甲方確保房源可靠、手續合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。
2.乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。
3.代理方確保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有權證》，土地證在領取房屋所有權證、契證_______個工作日后交付乙方。
十一、違約責任
1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_______元，賠償代理方代理費 元。乙方已交付的定金 元由代理方負責退還乙方。
2.在簽訂《杭州市房屋轉讓合同》后出現的違約責任由違約方承擔。
十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執一份。
甲方：__________________
聯系電話：______________
乙方：__________________
聯系電話：______________
丙方：__________________
聯系電話：______________
簽訂日期：______________
長沙市二手房買賣合同 篇10
二手房賣方(甲方)：
二手房買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市[區][縣](部位：)房屋類型結構：;
(二)房屋建筑面積*平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]*平方米。
(三)房地產四至范圍
(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產權證號：;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計*元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的天內，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從*年*月起至*年*月*日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從*年*月*日至*年*月*日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于*年*月*日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
賣方(甲方)： 買方(乙方)：
**年**月**日 **年**月**日
長沙市二手房買賣合同 篇11
房屋買賣合同
甲方（賣方）：
姓名： 電話： 身份證號：
身份證住址：
姓名： 電話： 身份證號：
身份證住址：
乙方（買方）：
姓名： 電話： 身份證號：
身份證住址：
姓名： 電話： 身份證號：
身份證住址：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議；
第一條：房屋基本情況：
1、甲方所轉讓房屋系夫妻共同共有，座落
2、甲方在購買上述房產時以該房產向 銀行辦理了按揭貸款，截止至合同簽訂之日尚欠中國建設銀行懷集縣支行貸款本息合計 元，大寫： 。
第二條：價款及支付
1、本合同項下房屋轉讓總價構成如下：
1.1甲方購買該房屋時所支付的首期房款 元；
1.2截止至合同簽訂日甲方已經支付的按揭款合計 元；
1.3截止至合同簽訂日尚欠按揭貸款本息合計 元；
上述合計：元，大寫：；
2、1.1、1.2款項合計 元，大寫： ，由乙方分兩期支付。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付訂金為人民幣：￥ 元，大寫： ，甲方當天向乙方出具收取訂金憑據；第二期房款待乙方收到銀行貸款后七個工作日內向甲方一次性支付，如果乙方原因貸款不成功，乙方須在 年 月 日前向甲方支付第二期房款；
3、自 年 月 日起，合同項下房屋的按揭貸款繼續以甲方名義償還，月供按揭款由乙方自合同簽訂之日起每月11日前將打至以下賬戶：
開戶名：
開戶行：
賬 號：
第三條：房屋交付及產權轉移
1、自合同簽訂之日起 個工作日內，甲方須向乙方交付房屋；
2、待本合同項下房產按揭貸款還清后，甲方須在3個工作日內聯系抵押行出具相關證明并辦理抵押涂銷手續；
3、甲方須在辦理抵押涂銷手續后3個工作日內協助進行產權變更，涉及該房產的過戶稅費由乙方自行承擔；
4、乙方如提前清償甲方名下房屋的按揭貸款，甲方須按上述約定辦理相關抵押涂銷，產權變更等手續。
第四條：違約責任
1、甲方保證上述房產沒有產權糾紛、債務糾紛或其他權屬糾紛。屬本合同生效前發生的任何權屬糾紛、債務糾紛或權利障礙，概由甲方負責處理，由此引起的法律責任和經濟損失由甲方承擔；
2、本合同簽訂后，甲方未取得乙方同意又將該房產轉讓、抵押給第三人，甲方除在3個工作日內返還乙方已支付的房款外，仍須向乙方支付本合同項下房產交易總價的1倍價款作為違約金；
3、本合同所約定日期，甲方如有拖延，每日須向乙方支付本合同定金萬分之五價款作為違約金；
第五條：其他約定
1、甲方向乙方交付房產時，一并移交原甲方與“ ”所簽訂的《廣東省商品房買賣合同》原件、按揭貸款合同原件、購房發票原件、房屋鑰匙、出入識別卡及按揭銀行卡等；
2、乙方使用原甲方的按揭銀行賬戶，僅可用于償還按揭貸款和繳納該房產的物業管理費。如乙方將此卡作其他用途，所引起的一切法律責任和經濟損失均由乙方承擔；
3、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人一份，具同等法律效力；
5、由本合同引起的糾紛，先協商解決，協商不成，由乙方所在地人民法院管轄。
甲方： 乙方： 見證人：
年月日 年月日年月日
長沙市二手房買賣合同 篇12
甲方：
乙方：
為了解決乙方住房困難，經甲乙雙方與x年三月二日協商同意，達成如下購房協議：
一.甲方自愿將甲方在x縣城位于1號區棟三單元502號房(房屋型號：80-1，面積84。65平方米)所有權和使用權轉讓給乙方，轉讓費為(￥.00)。
二.轉讓費付款方式：乙方在甲乙雙方鑒定協議之日付給甲方xx萬元整(￥.00)元，在購房產權轉讓合同進入公證處之日付給甲方貮萬捌仟元整(￥.00)。
三.甲方負責幫助乙方辦理所有購房屋產權過戶手續，過戶手續費一切費用由乙方承擔。
四.為解決乙方困難，甲乙雙方另行鑒定購房產權轉讓合同，合同價格暫定肆萬元，此購房合同僅作公證及辦理房產用，轉讓費仍以本合同數額，即捌萬捌仟元為唯一依據。
五.本合同鑒定之日(即乙方支付陸萬元之后)甲方將房屋轉由乙方管理，甲方負責結清乙方入住前的水電費，乙方入住后產生所有的費用由乙方自行承擔。
六.違約責任
1.甲方在二個月內(即x年5月2日前)未幫助乙方辦理房屋產權轉戶手續，乙方有權終止合同，由甲方退回購房轉讓金，并承擔乙方貸款利息，誤工等費用。
2.乙方未按時支付清轉讓費的，甲方有權終止合同，不再退還乙方已交部分轉讓金。
七.本合同未盡事宜，雙方另行協商。
八.本合同從鑒定之日起生效，甲乙雙方共同執行。
甲方簽字：
乙方簽字：
x年xx月xx日
長沙市二手房買賣合同 篇13
甲方：
身份證編號：
手機號碼：
乙方：
地址：
電話：
營業編碼：
甲方于_____年_____月_____日星期_____向乙方繳納誠意金_____元整定于位在_____市_______樓盤_____號_____樓______號，總價是人民幣_____萬整，建筑面積_____平方。于_____年_____月前簽訂并完成“定金合同”簽署，時間的變更需要得到雙方同意。
下面附屬幾項細則
1、誠意金僅限于的本次二手房交易協議。
2、簽訂“訂金合同”時間協調不一致，導致交易無法完成。需退還甲方繳納誠意金。
3、若甲方因，個人原因不愿購買定下的商品房，將視作放棄誠意金________元整。
4、乙方未向甲方完全透露房子真實的具體情況，甲方有權要求退還訂金。
5、若乙方對總價、稅費等價格變動(附件開心置業書)，需得到甲方同意。若雙方協調不一致，需退還甲方繳納誠意金。
本協議是雙方無任何異議的達成合作情況下簽署，具有法律效益。
協議一式兩份
甲方乙方
姓名：公司名：
身份證編號：公章：
指模：
20年月日 20年月日
長沙市二手房買賣合同 篇14
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：
第一條、甲方自愿將其座落于 區 路 號 小區 號樓 號，建筑面積 平方米， 結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一并轉讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣___元整大寫：人民幣___萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方___元整，付款方式為銀行轉帳。
第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。
第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：
1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日。
2、協議簽定之日后由乙方負責。
第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的__%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。
第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名： 乙方簽名：
甲方聯系電話： 乙方聯系電話：
甲方身份證號碼： 乙方身份證號碼：
日期：