房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本（精選3篇）
房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本 篇1
房屋轉(zhuǎn)讓合同
賣方(以下簡稱為甲方)∶
買方(以下簡稱為乙方)∶
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則經(jīng)協(xié)商致,達(dá)成如下協(xié)議。
第一條、房屋基本情況
1、甲方自愿將座落于
的房屋(以下簡稱“該房屋”)出
售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議,愿意購買該房屋。
2、該房屋的基本情況:權(quán)屬證件號(hào)碼:
所有權(quán)人: ,樓層: ,總層數(shù): 建筑面積: 平方
第二條、房屋成交價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商一致,同意本合同第一條所述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣
(大寫) 元整(小寫)￥ 元整，
包含以下設(shè)施 。
乙方自本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金共計(jì)人民幣(大寫) 元整(小寫)￥ 元整。
第三條、付款方式:
甲、乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。
1、一次性付款:乙方應(yīng)在 當(dāng)日,向甲方付清全部房款,定金抵房款。
2、按揭貸款:甲、乙雙方簽訂本合同后,共同到銀行辦理按揭。乙方按所申請貸款的比例向甲方支付首付款 元(大寫 ),其余房價(jià)款由此房抵押后,用銀行貸款支付，定金沖抵首付款。
第四條、辦理手續(xù)時(shí)間的約定
甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi),共同到房管局過戶并辦理過戶相關(guān)手續(xù)(全款方式付款)或到銀行辦理按揭貸款手續(xù)以及過戶手續(xù)(按揭方式付款)。
第五條、違約責(zé)任
1、乙方若違反本合同的各項(xiàng)約定,則無權(quán)要求返還定金。并按合同約定賠償甲方損失。 、
2、甲方若違反本合同的各項(xiàng)約定,應(yīng)雙倍返還乙方的定金。
3、甲方應(yīng)保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理。
第六條、權(quán)利與義務(wù)
1、如甲方所售房產(chǎn)已抵押,甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明。乙方如愿意購買,甲方應(yīng)對(duì)此所出售房產(chǎn)進(jìn)行解押。甲方對(duì)此所出售的房產(chǎn)解押時(shí),解押款不足,乙方愿預(yù)付(人民幣) 元整幫助甲方解押。此預(yù)付款作為總房款的一部分
2、甲方應(yīng)在簽訂合同后 日內(nèi),向乙方交付房產(chǎn),乙方在接收房屋的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收交割
3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施使用情況真實(shí)
配套設(shè)施上下水電天然氣暖氣
使用狀況
其他應(yīng)交割的物業(yè):
本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)交付的情況由乙方在接收房屋時(shí)驗(yàn)明,自乙方接收房屋的第二日起,房屋內(nèi)設(shè)施物品損壞及所發(fā)生費(fèi)用與甲方無關(guān)。
4、稅費(fèi)承擔(dān)
甲、乙雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按規(guī)定交納稅、費(fèi),該房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)稅、費(fèi)全部由 方承擔(dān),(該房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格)
第六條、其他約定事項(xiàng)
雙方協(xié)商一致,可以變更以上條款),此條款具有同等法律效力。
第十條、免責(zé)條款
符合下列情形之一的,三方免責(zé),退還原款:
1、遇到不可抗力因素的(如地震、洪水、自然災(zāi)害等);
2、本合同簽訂之后,該房屋被列入拆遷或市政改造范圍的;
3、法律、法規(guī)、政策更改,致使本合同無法履行的。
第十一條、特別制定
本合同中相關(guān)約定與甲、乙雙方約定不一致的,以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣方房屋所有權(quán)證上所載面積。
第十二條、爭議解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解
決的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法,院提起訴訟。
第十三條、本合同未盡事宜;叁方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十五條、本合同簽訂后,甲、乙雙方均認(rèn)同本合同內(nèi)容。
第十六條、本合同正本一式兩份,甲、乙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
地址: 地址:
代理人: 代理人:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
地址: 地址:
年 月 日 年 月 日
房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本 篇2
甲方：
住址：
身份證號(hào)：
乙方：
住址：
身份證號(hào)：
甲乙雙方本著公平、平正原則，雙方經(jīng)過反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買賣合同條款：
一、甲方將坐落在漁村社區(qū)辦事處一組號(hào)，房屋面積 平方米，賣給己方居住使用。
二、房屋價(jià)款為：人民幣 元(大寫人民幣： 圓整)。此價(jià)款含房地合一價(jià)。
三、付款辦法：雙方簽訂房屋買賣合同之日起，乙方一次性付清房價(jià)款人民幣 元(大寫人民幣： 圓整)。
四、房屋款全部付清后，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，今后若遇國家占用或城中村改造，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。
五、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理，甲方不得干涉。
七、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約，否則懲違約方房屋買賣價(jià)款的雙倍違約金 元(大寫人民幣： 圓)，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
八、本合同條款雙方認(rèn)可無爭議，雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
中證人：
房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本 篇3
賣房方(簡稱甲方):
買房方(簡稱乙方):
經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產(chǎn)一事,達(dá)成以下條款:
一、甲方同意將位于X區(qū)域約X平方米回遷樓房以X萬元人民幣的價(jià)格出售給乙方。
二、甲方保證該回遷房屋是符合現(xiàn)有國家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán);無任何產(chǎn)權(quán)爭議及糾紛，并有權(quán)將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續(xù)真實(shí)有效，回遷房屋地址在X區(qū)域，甲方保證該回遷房屋有效順序?yàn)榈?號(hào)。否則，由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償，具體賠償數(shù)額按合同第四項(xiàng)。
三、乙方愿意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述回遷房的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本合同，并認(rèn)可在這種情況下簽訂才具有法律的效力。
四、乙方將購買房屋款項(xiàng)一次性交清后，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守合約，如有違約，違約方支付雙倍房價(jià)的違約金既人民幣X萬元作為違約賠償。
五、乙方負(fù)責(zé)辦理過戶各種手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。
六、乙方辦理房屋入住和產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)時(shí)，如需要甲方提供有效證件和及時(shí)到場時(shí)，甲方無條件負(fù)責(zé)配合。不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。
七、房屋拆遷中的拆遷補(bǔ)償過度費(fèi)歸乙方所有，如需領(lǐng)取甲方予以配合協(xié)助。
七、協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效。并永久有效。
甲方產(chǎn)權(quán)人：
乙方簽字：
甲方共同所有人：
年 月 日