個人郊區(qū)屋房買賣合同（精選13篇）
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇1
合同雙方當事人：
第一條項目建設依據(jù)。
第二條商品房銷售依據(jù)。
第三條買受人所購商品房的基本情況。
買受人購買的商品房為本合同
第一條規(guī)定的項目中的：第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。
該商品房的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總金額 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 元，總金額 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
3、按套計算，該商品房總價款為 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
4、 。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：
1、雙方自行約定： 。
2、雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結算房價款;
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=247合同約定面積215100%
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之
第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同
第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、 。
第八條交付期限。
出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同
第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理
逾期不超過 日，自本合同
第八條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同
第八條規(guī)定的最后交付期限的
第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 項中的比率)的違約金。 。
第十條規(guī)劃、設計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起 日內(nèi)，書面通知買受人： 。
買受人有權在通知到達之日起 日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同
第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
。
第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、 。
第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商品房交付使用后 日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3、 。
第十六條保修責任。
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權 ;
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權 ;
3、該商品房所在樓宇的命名權 ;
4、該商品房所在小區(qū)的命名權 。
第十八條
第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
甲方：
乙方：
年 月 日
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇2
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：
(本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼：
買方(以下簡稱乙方)：
(本人)(法定代表人)姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 國籍： 電話： 地址： 郵政編碼：
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;位于第 層，共 (套)(間)，房屋結構為 ，建筑面積 平方米
(其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米)，房屋用途為 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為 。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的± %(不包括± %)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的± %(包括± %)時，
甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為 ;土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條 價格。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米 元，總金額為( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣) 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整，并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究
違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內(nèi)按 利率計算;自第 個月起，月利息則按 利率計算。逾期超過 個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第 種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 關于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng) 公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇3
賣方：
姓名：國籍：
地址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：國籍：電話：
地址：
買方：
姓名：國籍：
地址：
聯(lián)系電話：
委托代理人：國籍：電話：
地址：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋坐落于位于第層，共，房屋結構為，建筑面積平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二為。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±%時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
3.。
第三條土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。
第四條價格。
按計算，該房屋售價為每平方米元，總金額為億千百拾萬千百拾元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
3.。
第九條關于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同)之日起生效。
第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：乙方：
甲方代理人：乙方代理人：
年月日 年月日
簽于： 簽于：
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇4
甲方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：
乙方：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。
第一條、甲方自愿將坐落于的房產(chǎn)出售給乙方。
第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關房地產(chǎn)交易的相關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，且不存在其他債權、債務糾紛，無抵押擔保。
第三條、甲、乙雙方約定購房總價款為人民幣元，大寫元。
第四條、合同簽訂后，甲、乙雙方均應按過戶要求提供相應過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權轉移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費、過戶費等稅費及費用均由乙方來承擔，甲方不承擔任何費用。
第六條、房屋產(chǎn)權過戶到乙方之日，乙方向甲方付清全部購房款元，大寫元。產(chǎn)權過戶之時，甲方保證該房產(chǎn)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費等。
第七條、本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，因合同履行發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商或訴訟解決。
第八條本合同未盡事宜，可另行補充約定，補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的`相關費用，甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的虛假合同。
甲方：簽名
乙方：簽名
________年____月____日
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇5
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方將 房屋，儲藏室一間出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關手續(xù)的轉給乙方(集資建房收據(jù))。
二、雙方議定上述房屋及附屬物(水、電、暖、閉路、太陽能、天燃氣等設施)及簡單家俱，總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。
三、乙方截止 年 月 日前將所有房款付清。
四、乙方需辦理房屋手續(xù)，甲方應全力無償協(xié)助辦理，相關費乙方承擔。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚。
六、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
七、以上條款未盡事宜，雙方協(xié)商解決。可增加補充協(xié)議，補充協(xié)議與該協(xié)議同等效力。雙方協(xié)商不通事宜訴訟至本地司法機關，城市人民法院裁決。
甲方(賣方)：(印) 身份證號：
電話： 年 月 日
乙方(買方)：(印) 身份證號：
電話： 年 月 日
見證人：
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇6
甲方(賣方)：_________________
乙方(買方)：_________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在_______________房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。
(附平面圖)
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________,即人民幣小寫_____________。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫___________________。
四、乙方支付定金之日起_____________個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)公證手續(xù)，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
七、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______________元罰金，逾期30日視為毀約。
九、附加條款：
1、___________________
2、___________________
3、___________________
4、___________________
十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
_____年_____月_____日
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇7
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將經(jīng)適房號樓單元樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積平方米房子買給乙方 。
二、房款總價￥萬元(人民幣)大寫：元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥萬元整，大寫：萬元整。
(2)乙方在新都市花園領取鑰匙時將剩余購房款￥元，大寫：元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔保人簽名：
簽訂時間：年月日
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇8
甲方：身份證號：乙方：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣________元平方米，總價人民幣___________元整。
第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以按揭方式付款，并約定自乙方完成產(chǎn)權登記，取得產(chǎn)權當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請__按揭，并于__放款當日付給甲方。如__實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在__放款當日將差額一并支付給甲方。
第四條甲方義務4.1甲方應于本協(xié)議簽署之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。甲方不能按期交房的，乙方有權要求甲方立即交房并承擔違約責任。4.2甲方應于本協(xié)議簽署之日起盡最大努力協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。包括但不限于協(xié)調(diào)開發(fā)商為乙方開具房屋買，協(xié)調(diào)相關部門更改備案合同，協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記部門登記等。甲方不積極協(xié)助的.除承擔相應的違約責任外，乙方有權單方立即解除合同或要求甲方履行義務。4.3甲方承諾其出賣的房屋屬于乙方可辦理一手房產(chǎn)權登記手續(xù)的房屋。如該房屋為乙方無法辦理一手房產(chǎn)權登記手續(xù)的，乙方有權立即解除合同并要求甲方承擔相應違約責任。如雙方協(xié)商以二手房買賣方式辦理房屋產(chǎn)權登記，則由此產(chǎn)生的一切稅費和費用均由甲方承擔。
第五條乙方義務乙方應按照本協(xié)議的約定按時足額付款。乙方未按時付款的，對逾期未付款部分按日萬分之一向甲方支付利息，利息總額最高不超過逾期未付款金額的百分之三。
第六條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅金由_______方承擔，產(chǎn)權過戶手續(xù)費、傭金等由______方承擔、公證費由______方承擔。
第七條違約責任違約責任的范圍包括但不限于違約金元，違約方給守約方造成的實際經(jīng)濟損失，守約方追究違約責任支出的律師費、訴訟費、交通費等。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條本協(xié)議自雙方簽字之日起成立并生效。本合同一式份。甲方份，乙方份，公證機關份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任意一方可向區(qū)人民法院提起訴訟。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方：購買方：
身份證號碼：身份證號碼：地址：郵編：電話：地址：郵編：電話：
本協(xié)議于________年____月____日簽署于____區(qū)
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇9
出賣人：____________________________
買受人：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成以下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)
(一)出賣人以______方式取得位于__________、編號為__________的地塊的土地使用權。
【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_____________。
(二)該地塊土地面積為__________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日。
(三)出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的住宅小區(qū)現(xiàn)定名或暫定名為：______________，建設用地規(guī)劃許可證號為______________，建設規(guī)劃許可證號為______________，施工許可證號為______________。
第二條房屋銷售依據(jù)
買受人購買的房屋為(現(xiàn)房 預售房)。(用\去除不需要的選項)銷(預)售房批準機關為______________，房屋銷(預)售許可為______________。
第三條買受人所購房屋的基本情況
第一條規(guī)定的項目中的：
第______棟______單元______層______號房。
(二)該房屋的用途為__________，屬__________結構，層高為__________，建筑層數(shù)地上__________層，地下__________層。
(三)該房屋陽臺是(封閉式 非封閉式)。(用\去除不需要的選項)
(四)該房屋據(jù)合同約定，產(chǎn)權登記實際建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按建筑面積計算該房屋價格。
該房屋單價為每平方米______元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實際銷售價格為每平方米______元，總金額______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條面積確認及面積差異處理
(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
(四)房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進行處理。
1、面積誤差比絕對值在______以內(nèi)(含______)的，據(jù)實結算房價款;
2、面積誤差比絕對值超出______時，買受人有權退房。
第六條付款方式及期限買受人按下列第______種方式按期付款：
第七條買受人逾期付款的違約責任
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限
出賣人應當在______年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用房交付買受人使用：
(一)該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格。
(二)該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
(三)該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
(四)該房屋取得經(jīng)濟適用房交付使用批準文件。
但如遇特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可以遭遇不可抗力的說明，告知買受人。
第九條出賣人逾期交房的違約責任
(一)逾期不超過______日之內(nèi)，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;
(二)逾期超過______日后，買受人有權解除合同。
第十條規(guī)劃、設計變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響到買受人所購買房屋質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起十日內(nèi)，書面通知買受人，如房屋的結構改變、戶行、空間尺寸、朝向等。
第十一條交接
房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
第十二條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛
第十三條出賣人關于扎、設備標準承諾的為月責任
第十四條關于產(chǎn)權登記的約定
第十五條保修責任
買受人購買的房屋交付使用時，出賣人應出具《住宅質量保證書》作為本合同的一部分。
第十六條買受人的房屋僅作______使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。
出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
出賣人(簽章)：_________________
買受人(簽章)：_________________
聯(lián)系電話：____________________
聯(lián)系電話：____________________
簽約日期：________年____月____日
簽約日期：________年____月____日
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇10
反訴原告：_________________李_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室。
反訴原告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室。
反訴原告：_________________皇__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室。
反訴被告：_________________梅__________，女，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。
反訴被告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。
反訴被告：_________________陳__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮(zhèn)__________村。
反訴原告就_____民三初字第_______________號一案，對反訴被告提出反訴。
反訴請求
1.判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》于20__年_____月_____日解除;
2.判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣16.4萬元;
3.本案訴訟費由反訴被告承擔。事實和理由：_________________20__年9月12日，陳__________、反訴被告在上海智恒房產(chǎn)居間下簽署了《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定乙方以人民幣82萬元價格購買甲方名下位于上海市__________區(qū)__________路__________弄__________號_______________室房屋。該買賣合同附件三付款協(xié)議約定，乙方于簽訂房地產(chǎn)買賣合同當日支付首期購房款人民幣__________萬元;
第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣__________萬元整形式支付，同時約定如貸款不足部分則用現(xiàn)金補足，并在過戶當天以現(xiàn)金或轉賬方式支付。以及約定乙方貸款審核通過須在本合同約定的過戶期限內(nèi)辦理完畢。此后，反訴原告李_____代為收取房款人民幣__________萬元。
該買賣合同第六條規(guī)定在20__年__________月__________日之前，雙方共同向房地產(chǎn)交易中心辦理轉讓過戶手續(xù)。該買賣合同第九條第三項約定買方的違約責任即乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款逾期超過10日后乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并追究乙方總房價20%的違約金;若乙方未在約定的期限內(nèi)辦理該房屋過戶手續(xù)，如逾期超過20日，則甲方有權單方解除合同。陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定以人民幣8_____萬元價格購買張__________名下房屋。該買賣合同付款協(xié)議約定反訴原告李_____應于20__年__________月__________日前支付人民幣55萬元整，并辦理過戶手續(xù)。在20__年1_____月1_____日后，反訴原告李奕一直通過智恒房產(chǎn)催告反訴被告辦理過戶及付款手續(xù)，但反訴被告一直未通過銀行貸款審核，反訴原告曾通知反訴被告1_____月1_____日為最后付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同。此后，反訴原告因支付張為平1_____萬元房款無力承擔陳根寶醫(yī)療費，直至20__年11月25日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_____萬元，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。
20__年11月30日，陳__________因病醫(yī)治無效死亡。20__年12月11日及14日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》。12月16日，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恒房產(chǎn)平利店見面，將該《解除合同通知》交于反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出愿意做房價補償又反悔。20__年1月19日，反訴原告李_____被解約，承擔中介費 元。此后，案外人張__________簽署房屋買賣協(xié)議書，另行出售該房的價格為到手價人民幣99萬元。該房屋的另二位繼承人得知后，亦不同意繼續(xù)履行該買賣合同，欲繼承該房屋并繼續(xù)居住該處房屋。因此20__年1月26日，反訴原告委托律師發(fā)函通知反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，掛號信回執(zhí)顯示，反訴被告于20__年2月1日簽收該解除函。基于上述事實，本律師認為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》真實、合法、有效。根據(jù)該買賣合同第六條、第九條及付款協(xié)議和補充條款的約定，反訴被告最遲應于20__年10月18日前完成貸款審批手續(xù)，若貸款不足或未成功，應以現(xiàn)金方式于該日前補足。而反訴被告自稱20__年12月14日才完成貸款審批手續(xù)，系嚴重逾期違約，已經(jīng)符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權，反訴原告解除合同可以同時主張房價款20%的違約金。特此，懇請貴院依法判如所請。此致
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇11
房屋買賣協(xié)議售房方：_________________
(以下簡稱甲方)，身份證號：_________________
購房方：_________________
(以下簡稱乙方)，身份證號：_________________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條：_________________甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋的具體情況，自愿購買該房屋，該房屋的具體情況如下：_________________
1、甲方所售房屋位于
面積平方，土地證號：________________，建房許可證：_________________。
2、本合同簽訂后，甲方對該房屋和該房屋所涉及土地的占有、使用、收益、出租、抵押、買賣、賠償、補償、辦理房產(chǎn)證和土地證等權利一并轉讓給乙方。
第二條：_________________價款及付款方式：_________________
1、房屋總價款為人民幣萬元(小寫：_________________);
2、該價款為雙方的最終成交價款;
3、在雙方簽訂協(xié)議時，乙方以現(xiàn)金或轉賬的方式一次性支付給甲方。
第三條：_________________房屋交付：_________________
1、在乙方付清全額款項后，甲方將房屋交付乙方;
第四條：_________________甲方職責和違約責任：_________________
1、甲方不得故意隱瞞該房屋的產(chǎn)權所屬和產(chǎn)權共有人，甲方就本合同的銷售行為已明確告知了房屋共有產(chǎn)權人、繼承人和其它相關人，本合同簽訂后，甲方及甲方相關人員不得就該房屋再次發(fā)生占有、銷售、轉讓、抵押等行為;
2、甲方及甲方相關人員就該房屋發(fā)生的產(chǎn)權糾紛和債權債務，均有甲方自行承擔;
第五條：_________________未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充條款，如補充條款與本協(xié)議有沖突，以補充條款為準。
第六條：_________________本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。甲方：_________________
乙方：_________________
電話：_________________
電話：_________________
日期：_________________
日期：_________________
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇12
賣方：________
買方：________
甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準予上市銷售，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證字第______號。
乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣______元，價款合計為人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________
第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產(chǎn)權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后____日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過____日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。
甲方：____________乙方：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
身份證號碼：____________身份證號碼：____________
地址：________________地址：____________________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________
郵政編碼：____________郵政編碼：________________
代理人：____________代理人：____________________
聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：________________
________年____月______日________年______月______日
預售登記機關：
經(jīng)辦人
________年______月______日
個人郊區(qū)屋房買賣合同 篇13
賣方(以下簡稱甲方)：____________
姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯(lián)系電話：____________
共有人：______姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：____________聯(lián)系電話：____________
買方(以下簡稱乙方)：______
姓名：______(身份證號碼)：____________
地址：______聯(lián)系電話：____________
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶，房屋結構為____，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。
第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
第三條：付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫：______(大寫______)，余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人___法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________(簽字，指紋)乙方：____________(簽字，指紋)
見證人：____________(簽字，指紋)
______年______月______日_年____月____日