私人房產(chǎn)買賣合同（精選15篇）
私人房產(chǎn)買賣合同 篇1
甲方(出售方)：
乙方(購買方)：
甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 甲方自愿將其座落于____________，建筑面積**平方米， 結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為______________________元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)并已取得其他共有人同意。
第四條 所有購房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條 在政策和法律 允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯�電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日
2、協(xié)議簽定之日后由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購買該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。
第八條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第九條 違約責(zé)任
如甲方違約：
甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約：
乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十一條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法 院起訴訟。
第十二條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人房產(chǎn)買賣合同 篇2
甲方： 身份證件號(hào)碼：
乙方： 身份證件號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下：
座落于 ，建筑面積為 平方米;
套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米;
出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ;
房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元。
第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：
第一期：在 年 月 日，付人民幣 元;
第二期：在 年 月 日，付清尾款人民幣 元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、第一期付款后，甲方應(yīng)該將該房屋的產(chǎn)權(quán)證或土地使用證等相關(guān)房屋的資料原始證件交由乙方保管。
2、該房屋租金于 到期后由乙方收取房屋的租金或由乙方收回自己使用，甲方不再收取任何費(fèi)用或重新與人簽訂租賃合同。
3、乙方在辦理房產(chǎn)證及過戶手續(xù)時(shí)需要由甲方參與和提供相關(guān)資料的，甲方需無報(bào)酬無條件的配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。
甲方如果在簽定合同之后不交付房屋且拒絕配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。
第七條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第八條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄
第九條 本合同一式貳份。
其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。
均具有相同的法律效力。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
私人房產(chǎn)買賣合同 篇3
賣方：__________ (以下簡稱甲方)
買方：__________ (以下簡稱乙方)
見證方：_________ (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。
甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。
該房屋的結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。
由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米___人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)__元。
(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。
第五條付款方式
1、 無須銀行貸款
(1)乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
(2)乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
2、 銀行貸款
(1)乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
(2)乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。
(3) 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。
當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。
均具有同等法律效力。
自雙方簽字蓋____日起生效。
甲方：______________ 經(jīng)辦人： __________ 電話：__________
乙方： _____________ 經(jīng)辦人： __________ 電話：__________
丙方：______________
簽字日期：___年__月__日
私人房產(chǎn)買賣合同 篇4
出讓人：________________(以下簡稱甲方)
受讓人：________________(以下簡稱乙方)
見證方：________________(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得________的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書________房權(quán)證(________)字第________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為________結(jié)構(gòu)，使用面積為________平方米(不含________)。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及________縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為________萬元整(含________)。
第五條付款方式
1、乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前________年內(nèi)，支付剩余房款。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的________%作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的________%向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1、沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;
2、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù)，待啟辦二手房過戶手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2、鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門抵押貸款(________年________月________日抵押貸款________元整，貸款期限為________年，至________年________月________日止)，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。
3、在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4、在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________電話：________________
乙方：________________電話：________________
丙方：________________電話：________________
日期時(shí)間：________年________月________日
房屋轉(zhuǎn)讓
私人房產(chǎn)買賣合同 篇5
甲方：____________(供貨方)________________
乙方：____________(需貨方)________________
丙方：____________(擔(dān)保方)________________
丙方根據(jù)甲方與乙方在____年__月__日簽訂的金額為_______的購銷合同向甲方提供擔(dān)保,擔(dān)保合同從屬于購銷合同。
一、擔(dān)保責(zé)任：____________
1、丙方是在___________注冊(cè)登記的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,任何改變丙方本身性質(zhì)、地位的事件、事項(xiàng)發(fā)生或有可能發(fā)生時(shí),丙方保證及時(shí)通知甲方和乙方。
2、丙方擔(dān)保乙方完全適當(dāng)履行本合同從屬的購銷合同,否則由丙方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
3、丙方的繼承人(包括因改組合并而繼承)將受本擔(dān)保書的約束,并繼續(xù)承擔(dān)本擔(dān)保項(xiàng)下的責(zé)任。未得到甲方事先書面同意,丙方不得轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保義務(wù)。
4、保證期限：____________自本合同生效之日起二年。
二、違約責(zé)任：
1、乙方?jīng)]有按約定的期限支付貨款,甲方可要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任,丙方若對(duì)合同履行情況有異議可在接到甲方的付款通知書后一個(gè)星期內(nèi)書面向甲方提出,否則視為無異義。
2、甲方發(fā)出付款通知書時(shí)應(yīng)附帶能證明乙方違反供銷合同未按期支付貨款的書面文件。
3、丙方承擔(dān)連帶責(zé)任,包括供銷合同中約定的未履行貨款以及供銷合同所約定的違約利息、乙方中途退貨的違約金,必須按照付款通知書規(guī)定的還款日期、金額、方式履行。如需延期,丙方在付款通知書所規(guī)定還款日(分期付款按首筆款項(xiàng)的還款日計(jì)算)到期前一星期提出延期申請(qǐng),經(jīng)甲方同意,辦理延期手續(xù),但延期最長不得超過原訂期限的一半。
三、丙方代乙方清償債務(wù)后,有權(quán)向乙方作相應(yīng)追償。
四、在本合同有效期內(nèi),任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí),應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商同意,達(dá)成書面協(xié)議。
五、本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙、丙三方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一
方起訴的,由甲方所在地人民法院管轄。
六、其它約定事項(xiàng)：___________________________________________________________________________________________
七、本擔(dān)保書是無條件不可撤銷的擔(dān)保。丙方與任何其它方面簽訂的任何合同(協(xié)議或契約)均不影響本擔(dān)保的真實(shí)性、有效性和合法性。
私人房產(chǎn)買賣合同 篇6
賣方：身份證號(hào)：
買方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方愿將自己的一套住房售給乙方，具體條款如下：
房產(chǎn)位置：該住房位于__________________;建筑面積：__________。
一、房價(jià)及交款方式：經(jīng)協(xié)議該套房住房售價(jià)元，交款方式為一次性。
二、出賣方有協(xié)助乙方辦理好房產(chǎn)交付、水、電使用、房產(chǎn)證辦理等方面的手續(xù)。
三、出賣方不得在本協(xié)議約定的協(xié)議解除前將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣、抵押給其他人，也不得簽訂一年以上的租賃合同，如違反本條承擔(dān)雙倍的賠償責(zé)任。
四、本協(xié)議生效后，出賣方收到買受方的房款后應(yīng)將房屋當(dāng)日交付給買受方，如該房屋正在出租，房屋交付之日起房屋的租金由買受方收取，租賃方有直接交付租金給買受人的義務(wù)。
五、違約責(zé)任
1、第三人對(duì)房屋主張權(quán)利并有確定證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失;
2、買方未按約定交付房屋及相關(guān)文件的，應(yīng)每月按購房款的%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;
3、因賣方原因致使房屋在規(guī)定期限內(nèi)不能辦理過戶，轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還購房款并承擔(dān)一切損失。
六、合同爭議的解決方法：
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決，協(xié)商或協(xié)商不成的，依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
七、本合同在雙方簽字蓋章后生效，合同生效后雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
收款收據(jù)
今收到購房款人民幣元。
賣方及收款人：買方：
配偶：
聯(lián)系電話：
年月日
私人房產(chǎn)買賣合同 篇7
出賣人(甲方)：______________________________
買受人(乙方)：______________________________
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過__________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：__________)】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________
(二)房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號(hào)____________室。(部位：____________)房屋類型：____________;結(jié)構(gòu)：____________;
(三)房屋建筑面積____________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;
(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為____________(____________幣)計(jì)________________________元。(大寫)：__________仟__________佰__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
(三)__________________________________________________________________
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____________%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的________日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的________日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起________日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
三、____________________________________________________________
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款_________%的違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_________日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_________日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起__________日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
三、____________________________________________________________
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交青島仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。
第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，____________、____________和____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
補(bǔ)充條款
______________________________________________________________________
本合同簽訂后，乙方于_________年_______月_______日支付全部房價(jià)款的_______%計(jì)_________幣_(tái)____________元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房價(jià)款。
乙方于【________年_______月_______日前】【_________后_______日】支付________幣_(tái)________元(大寫)：_____________。
乙方于【________年_______月_______日前】【_________后_______日】支付________幣_(tái)________元(大寫)：_____________。
出賣人(甲方)：______________________________
買受人(乙方)：______________________________
年月日
私人房產(chǎn)買賣合同 篇8
填寫說明
1.本協(xié)議適用于我市行政區(qū)域內(nèi)納入交易資金監(jiān)管且辦理貸款手續(xù)的存量房買賣。
2.當(dāng)事人訂立協(xié)議前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。
3.出賣人要妥善保管存折，不要將存折交予他人，密碼不要外泄。
天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議
出賣人（甲方）：_______________________________________________________________
（個(gè)人）姓名：_____________國籍：_____________身份證（護(hù)照）號(hào)碼：_____________
（法人或其他組織）名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________
編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________
委托代理人：___________________________________________________________________
（個(gè)人）姓名：___________國籍：_________身份證（護(hù)照）號(hào)碼：___________________
（法人或其他組織）名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________
編碼：_______________________________聯(lián)系電話：____________________________
買受人（乙方）：_______________________________________________________________
（個(gè)人）姓名：___________國籍：_________身份證（護(hù)照）號(hào)碼：___________________
（法人或其他組織）名稱：______________________法定代表人：_____________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________
編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________
委托代理人：___________________________________________________________________
（個(gè)人）姓名：___________國籍：_________身份證（護(hù)照）號(hào)碼：___________________
（法人或其他組織）名稱：_____________________法定代表人：______________________
地址：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________
編碼：_____________________________聯(lián)系電話：______________________________
根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條?房產(chǎn)情況
房屋坐落_______________________________________，位于外環(huán)線以_____________，產(chǎn)別_____________，結(jié)構(gòu)_____________，用途__________________________，建筑面積_____________平方米，建筑層數(shù)為_____________，所在層_____________。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘，房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方約定。房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖（附件一），房屋抵押、租賃情況（附件二）。
房屋所有權(quán)證號(hào)_____________，所有權(quán)人__________________________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人__________________________，共有權(quán)證號(hào)_____________，共有方式_____________，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。
土地使用權(quán)證號(hào)_____________，土地使用人_____________，土地使用面積_____________平方米，土地來源_____________，土地級(jí)別_____________，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_____________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________，權(quán)利人__________________________，權(quán)利為共有的，其他共有權(quán)人__________________________，共有權(quán)證號(hào)_____________，共有方式_____________，共有權(quán)人同意出售證明（附件三）。土地使用面積_____________平方米，土地來源_____________，土地級(jí)別_____________，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_____________年，自__________年_________月_________日至___________年__________月__________日止。
第二條?房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)及交付
房產(chǎn)價(jià)款為_____________元，（大寫）__________________________。
貸款種類為_____________。
甲、乙雙方同意由房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心對(duì)以下房產(chǎn)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)實(shí)施監(jiān)管：乙方首付款_____________元，申請(qǐng)銀行貸款_____________元，契稅_____________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元，土地出讓金_____________元，圖紙資料費(fèi)_____________元，登記費(fèi)_____________元，印花稅_____________元，登記費(fèi)（抵押）_____________元，其他_____________元，合計(jì)_____________元，（大寫）__________________________。
甲方提供收取交易資金的個(gè)人一般結(jié)算賬戶如下：
開戶銀行：______________________
戶名：__________________________
賬號(hào)：__________________________
扣除轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_____________元，印花稅_____________元，非住房所有權(quán)登記費(fèi)_____________元，甲方應(yīng)收交易價(jià)款為_____________元，（大寫）__________________________。
第三條?價(jià)款交付
乙方應(yīng)自訂立本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首付款、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、土地出讓金、圖紙資料費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)（抵押）等，合計(jì)_____________元，（大寫）__________________________，一次性存入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。
貸款銀行核定的貸款額度降低的，乙方應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊，交易資金總額不變。乙方訂立借款合同時(shí)，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心在__________________________銀行設(shè)立的專用賬戶。
第四條?房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
甲方須于_________年_________月__________日前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________________________。
第五條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后，甲、乙雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條?違約責(zé)任
1.甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：________________________________________________________________。
2.乙方逾期付款或不符合付款形式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下：____________________________________________________。
3.其他約定：______________________________________________________________________________________________。
第七條?產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條?爭議處理
本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第______種方式處理：
1.向__________________委員會(huì)申請(qǐng)_____；
2.向人民法院提起訴訟。
第九條?協(xié)議解除
甲、乙雙方約定，發(fā)生下列情況時(shí)，本協(xié)議解除：_______________________________________________________________。
第十條?協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議（見附件四）。
附件一至附件四均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十一條?協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共_____________頁，一式_____________份。
第十二條?協(xié)議生效
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
甲方：____________________?乙方：____________________
______年_______月_______日?_______年_______月______日
委托代理人：______________?委托代理人：______________
_______年______月_______日?_______年______月_______日
附件一：房屋相關(guān)設(shè)施及房屋平面圖
附件二：房屋抵押、租賃情況
附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明
附件四：補(bǔ)充協(xié)議
私人房產(chǎn)買賣合同 篇9
甲方：(賣方)___________________
乙方：(買方)___________________
甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)紀(jì)方介紹，就甲方向乙方出售私人房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：第一條買賣事項(xiàng)甲方自愿將坐落于市區(qū)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)面積㎡的房產(chǎn)(房屋)出售給乙方，國土證號(hào)碼，使用性質(zhì)，該房產(chǎn)所占用的國土所有權(quán)和車庫(雜屋)㎡也同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該房產(chǎn)情況已經(jīng)充分了解并自愿購買該房屋。
雙方協(xié)定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元整(RMB元);第二條付款事宜
1、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方即以現(xiàn)金方式支付給甲方人民幣元整(RMB元)作為定金，甲方將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證書原件存放于經(jīng)紀(jì)方，用于產(chǎn)權(quán)過戶。
2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)一次性付款①、甲、乙雙方于年月日前同時(shí)到房產(chǎn)管理局辦理過戶簽字手續(xù)，乙方支付房款人民幣元整(RMB元)到房產(chǎn)管理局資金監(jiān)管賬戶。
②、年月日前過戶簽字手續(xù)辦理完畢時(shí)，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款人民幣元整(RMB元)給甲方，甲方出具相等額收據(jù)。
銀行按揭貸款貸款形式：□商業(yè)貸款□公積金貸款①乙方于簽定本協(xié)議同時(shí)，委托經(jīng)紀(jì)方向銀行申請(qǐng)辦理人民幣元整(RMB元)銀行按揭貸款。
②按揭首付款：乙方于銀行審批后天內(nèi)將該房屋的按揭首付款人民幣元整(RMB元)，交付于房地局二手房資金監(jiān)管中心，并于當(dāng)天辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
③房地局二手房資金監(jiān)管中心于房管部門發(fā)出《房屋所有權(quán)證》并于房管部門辦理《他項(xiàng)權(quán)證》完畢后將監(jiān)管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。
④若按揭申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，甲方收到銀行書面通知兩天內(nèi)將全額房款和定金一次性無息退還乙方。
3、過戶手續(xù)全部辦理完畢，乙方領(lǐng)取到《房產(chǎn)證》且物業(yè)交割完畢后，乙方付清余款人民幣元整(RMB元)。
4、過戶稅費(fèi)全部由方承擔(dān)，簽署本協(xié)議后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行。
5、基于經(jīng)紀(jì)方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務(wù)，簽訂本協(xié)議同時(shí)，由方向經(jīng)紀(jì)方一次性支付服務(wù)費(fèi)人民幣元整(RMB元)。
第三條物業(yè)交付時(shí)間
1、甲方應(yīng)于年月
日前將房屋交付給乙方，并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證件同時(shí)交付給乙方。
每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的4‰向乙方支付滯納金;逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
2、甲方應(yīng)于年月日之前辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。
第四條雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛、稅項(xiàng)及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢，并保證對(duì)該房產(chǎn)有依法出售權(quán)利，符合國家房產(chǎn)上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);同時(shí)甲方承諾已取得共有權(quán)人同意，有權(quán)簽訂本協(xié)議，可依約配合乙方過戶和交付該房產(chǎn)。
甲方保證該房產(chǎn)共有人或承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，如有不符，給乙方和經(jīng)紀(jì)方造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。
2、該房產(chǎn)是以現(xiàn)狀售予乙方，乙方已被邀查驗(yàn)或已授權(quán)代表查驗(yàn)該房產(chǎn)，乙方確定無異議后不得借此拒絕交易。
3、該房產(chǎn)交付給乙方使用前，甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等)，相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方支付。
第五條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方協(xié)議簽訂后，乙方違約，不得向甲方索還定金;甲方違約悔約，應(yīng)雙倍返還定金。
經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由違約方支付。
2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若甲方違約，甲方須將已交付的房款全額退還乙方，并按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方作出賠償，經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。
3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若乙方違約，乙方須按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方作出賠償，甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。
乙方仍須支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用。
4、簽署本協(xié)議后，甲乙雙方協(xié)議取消、解除、終止本協(xié)議，則仍須承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定之服務(wù)費(fèi)數(shù)額支付給經(jīng)紀(jì)方。
5、本協(xié)議中未盡事宜，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)辦理。
第六條約定的補(bǔ)充事項(xiàng)(隨附相關(guān)證件復(fù)印件作為本協(xié)議附件)本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份，三方簽章之日起生效，本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。
甲方：乙方：經(jīng)紀(jì)方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽訂日期:年月日
私人房產(chǎn)買賣合同 篇10
出賣人： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： (以下簡稱甲方)
買受人： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商，在自愿、平等、協(xié)商一致的前提下，同意訂立本合同條款，就權(quán)利與義務(wù)等細(xì)節(jié)達(dá)成如下共識(shí)，以資共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在________,________平方米，出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備甲乙雙方享有同等的權(quán)利和義務(wù)，雙方議定房屋價(jià)款(包含附屬設(shè)備的共有權(quán))人民幣_(tái)_______元(大寫________)，由甲方售賣給乙方。
三、房屋價(jià)款乙方一次性付清給甲方。甲方收到后出具收據(jù)。甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起兩天內(nèi)，將房屋所有鑰匙、房屋使用權(quán)、土地使用證等有關(guān)證件的復(fù)印件簽字按印后交付給乙方，由乙方出具收到憑證。自此房產(chǎn)轉(zhuǎn)移成立完畢，其房屋產(chǎn)權(quán)便歸乙方所有，乙方對(duì)原土地證所登記范圍土地面積東戶所占的土地?fù)碛袉为?dú)的使用權(quán)。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)材料。如需要甲方出面協(xié)助處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予積極協(xié)助。
六、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，以及因賣房產(chǎn)所產(chǎn)生的所得稅，概由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。
七、乙方實(shí)際居住該房屋后，雙方都應(yīng)遵守社會(huì)公德，團(tuán)結(jié)友愛，鄰里互敬，自覺愛護(hù)公共設(shè)施，保持樓道及院落衛(wèi)生。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日________‰計(jì)算的違約金給與甲方。
九、甲方保證上述房屋出售前所有權(quán)歸甲方，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。甲方如不清理，自愿支付給乙方房屋總價(jià)款20%的違約金。
十、房屋所在土地使用證(號(hào)碼：________地號(hào)________) 持有人、其承受人和共同籌資出錢承建樓房所有人都同意永久出售該樓房給乙方，永不反悔，否則，若甲方內(nèi)部出現(xiàn)分歧，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé) 任。
十一、若遇老小區(qū)改造或國家征用土地，樓房確須拆遷時(shí)，所給予的拆遷補(bǔ)償，應(yīng)按乙方購買樓房所占總建筑面積的份額的實(shí)占比例進(jìn)行分配，雙方均無異意，永不反悔。
十二、若遇國家對(duì)水、電、氣等進(jìn)行改造時(shí)，甲方應(yīng)優(yōu)先給予協(xié)助，并有義務(wù)理順與四鄰的關(guān)系。
十三、國家若對(duì)新建民房的建筑面積進(jìn)行重新測(cè)量核實(shí)時(shí)，乙方所購的房屋所有權(quán)歸乙方所有(在國家法律許可的情況下即土地使用證、房產(chǎn)證等證件的戶主名稱應(yīng)為乙方)費(fèi)用自理，甲方?jīng)Q無異意，并有義務(wù)積極主動(dòng)配合。
十四、本合同甲乙雙方自愿簽訂，無論遇到任何情況，絕不反悔，否則，違約方賠償對(duì)方購房總價(jià)值的20%違約金。
十五、乙方居住后，電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)自理，水、公共照明電費(fèi)均攤。
十六、未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商一致后達(dá)成的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等法律效力，如協(xié)議不成可通過人民法院訴訟，來維護(hù)其合法權(quán)益。
十七、本合同的附件與合同有同等效力。
十八、本協(xié)議自雙方簽字按印后生效，即產(chǎn)生法律效力。
十九、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人一份，具有同等的法律效力。
甲方(簽字、手印): 乙方(簽字、手印): 見證人(簽字、手印):
本協(xié)議簽訂地： 簽訂日期：________年____月____日
私人房產(chǎn)買賣合同 篇11
房產(chǎn)買賣合同
出賣方(甲方)：_____________________________
地 址：____________________________________
郵碼：_______________ 電話：_______________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
購買方(乙方)：___________________________
地 址：____________________________________
郵碼：_______________ 電話：_______________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
第一部分 協(xié) 議 書
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋 棟 間，建筑面積為____平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條 付款時(shí)間與辦法：
1.
2.
第四條 甲方應(yīng)于將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。
第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________ 房產(chǎn)管理局、________ 公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲 方：____________ 乙 方：____________
代 表：____________ 代 表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
私人房產(chǎn)買賣合同 篇12
甲方(轉(zhuǎn)讓方)： 身份證號(hào)：
乙方(受讓方)： 身份證號(hào)：
經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下條款：
第一條，房屋基本情況 轉(zhuǎn)讓房屋位于x室，建筑面積為 平方米 實(shí)際使用面積為平方米。
第二條，轉(zhuǎn)讓價(jià)格： 該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為 元整(大寫： 整)
第三條，付款方式： 雙方一致同意購房款由乙方支付 元(大寫 元整)，在甲方將產(chǎn)權(quán)證辦到乙方名下后，兩月內(nèi)付清余款 元( 元整)。
第四條，雙方協(xié)議簽定后，經(jīng)雙方確認(rèn)之日起，該房屋為乙方所有，有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第五條，此協(xié)議雙方簽定生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
私人房產(chǎn)買賣合同 篇13
甲方：________
乙方：________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產(chǎn)權(quán)證第___________號(hào)，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套。
第二條：付款方式
1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為________________________元整。此房價(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。
2.甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方交全款后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。
3.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第三條：合同變更
1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第四條：違約責(zé)任
本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。
第五條：合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十條：其他約定
______________________________________________________________________________________________________________________
甲方：________乙方：________
身份證號(hào)：________身份證號(hào)：________
電話：________電話：________
現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________
簽約日期：________簽約日期：________
私人房產(chǎn)買賣合同 篇14
抵押權(quán)人：________________________________________________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押人：________________________________________________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
第四條 貸款期限
貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
抵押權(quán)人：________________________________________________
抵押人：________________________________________________
私人房產(chǎn)買賣合同 篇15
甲方(買方)：
身份證號(hào)碼：住址：
電話：手機(jī)：
乙方(賣方)身份證號(hào)碼：住址：
電話：手機(jī)：
丙方：
地址：
鑒于：
1、甲方自愿購買乙方所有的位于深圳市房產(chǎn)，房地產(chǎn)證號(hào)(以下簡稱交易房產(chǎn))，甲乙雙方已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。
2、乙方已將交易房產(chǎn)在銀行深圳分行支行(簡稱原貸款銀行)設(shè)貸款抵押，貸款金額為人民幣(小寫)￥元(簡稱原貸款)，目前尚有貸款余額約(小寫)元(具體以還款當(dāng)天原貸款的剩余本息金額為準(zhǔn))。
3、甲方已向銀行深圳分行支行(以下簡稱按揭銀行)申請(qǐng)購買上述交易房產(chǎn)的按揭貸款(以下簡稱按揭貸款),已獲按揭銀行審批同意并簽訂了有關(guān)按揭借款合同(以下簡稱借款合同)。
現(xiàn)甲乙雙方約定以甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款償還乙方的原貸款。
乙方清償原貸款后，解除原抵押登記，將交易房產(chǎn)過戶給甲方，甲方以交易房產(chǎn)為按揭銀行設(shè)定抵押。
4、丙方與按揭銀行簽署了相關(guān)業(yè)務(wù)合作協(xié)議。
因此，甲方請(qǐng)求丙方為其與按揭銀行簽署的借款合同項(xiàng)下的借款提供階段性擔(dān)保，乙方為出售交易房產(chǎn)，委托丙方辦理相關(guān)事項(xiàng)，為保證各方切實(shí)履行本協(xié)議及保障各方的權(quán)益，各方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條擔(dān)保事項(xiàng)
1、如具備本合同第二條所列的條件，丙方同意依照《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，為甲方向按揭銀行申請(qǐng)的按揭貸款提供階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
2、丙方為甲方擔(dān)保的范圍為甲方與按揭銀行訂立的借款合同項(xiàng)下(全部/部分)按揭貸款本金人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾元(￥)(以按揭銀行實(shí)際發(fā)放用于贖樓的款項(xiàng)金額為準(zhǔn))、利息、罰息及復(fù)利、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等);具體詳見丙方向按揭銀行出具的擔(dān)保函。
3、擔(dān)保期間為自借款合同項(xiàng)下按揭銀行貸款發(fā)放之日起至交易房產(chǎn)過戶至甲方并辦妥以按揭銀行為抵押權(quán)人的抵押登記之日止;最長不超過3個(gè)月。
4、在擔(dān)保期間內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)其與按揭銀行簽訂的借款合同等文件，每月按期向按揭銀行足額供款;若因甲方未按時(shí)足額供款或其他甲方原因而導(dǎo)致丙方向按揭銀行代償?shù)模接袡?quán)按照本合同第十一條約定向甲方追償并向甲方收取違約金。
第二條擔(dān)保條件
丙方同意在具備以下條件時(shí)為甲方向按揭銀行提供擔(dān)保：
(1)甲乙各方已向丙方提交所需資料，并保證資料真實(shí)完整;(2)甲方已與按揭銀行簽訂借款合同;(3)原貸款銀行已同意乙方提前還款;
(4)丙方根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況要求辦理的其他手續(xù)或提供的資料。
第三條擔(dān)保費(fèi)用
1、本合同項(xiàng)下的擔(dān)保費(fèi)為人民幣元，手續(xù)費(fèi)為人民幣元，合計(jì)人民幣元。
甲方須在本合同訂立時(shí)向丙方支付。
2、如丙方的擔(dān)保保證責(zé)任在上述保證期限內(nèi)未解除而繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任的，經(jīng)按揭銀行和丙方同意，可適當(dāng)延期，每延期一個(gè)月(不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì))，丙方有權(quán)另按擔(dān)保金額的0.3%加收擔(dān)保費(fèi)。
如在延期期限屆滿后無論何種原因仍未能解除丙方擔(dān)保責(zé)任的，甲方須在三個(gè)工作日內(nèi)償還丙方擔(dān)保的按揭貸款以解除丙方擔(dān)保責(zé)任，否則，丙方有權(quán)按擔(dān)保金額的每日千分之四向甲方收取罰金。
3、甲方同意，一旦丙方根據(jù)本合同的約定，受理甲方的擔(dān)保申請(qǐng)，并已經(jīng)對(duì)甲方的擔(dān)保申請(qǐng)予以審查或調(diào)查，只要丙方向按揭銀行出具擔(dān)保書且/或擔(dān)保款項(xiàng)已發(fā)放，無論何方原因出現(xiàn)何種情況，丙方均有權(quán)收取全部的擔(dān)保費(fèi)用，甲方無權(quán)要求返還或減免。
第四條委托公證
1、甲、乙各方同意委托丙方業(yè)務(wù)代表免費(fèi)全權(quán)代理交易房產(chǎn)贖樓、產(chǎn)權(quán)過戶、抵押登記及其它有關(guān)事項(xiàng)(具體代理事項(xiàng)及代理權(quán)限由經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書中約定)。
甲、乙各方同意承擔(dān)辦理公證及代理事項(xiàng)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、查檔費(fèi)、匯劃手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估報(bào)告費(fèi)等其他費(fèi)用，并同意根據(jù)具體情況預(yù)先支付或在收到丙方或相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)的繳付通知后及時(shí)繳付。
2、甲、乙各方承諾一旦辦理了公證委托書后，不擅自撤銷委托書。
否則，丙方有權(quán)要求甲方提前償還按揭銀行的貸款，解除丙方的擔(dān)保責(zé)任。
或以任何合法方式處置交易房產(chǎn)，以所得價(jià)款提前償還按揭銀行的貸款，以解除丙方擔(dān)保責(zé)任。
第五條甲方貸款的劃轉(zhuǎn)和贖樓
1、為確保甲方取得的按揭貸款用于償還乙方原貸款，立約三方一致同意，甲方授權(quán)按揭銀行將按揭貸款直接劃至丙方指定的賬戶(戶名：深圳盛澤擔(dān)保有限公司，賬號(hào)：，開戶行：)，并由丙方委派的受托人員代乙方向原貸款銀行辦理提前還款，以解除交易房產(chǎn)的抵押登記，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取按揭貸款。
2、丙方收到按揭銀行劃轉(zhuǎn)的按揭貸款后，應(yīng)當(dāng)確保以該款項(xiàng)償還乙方向原貸款銀行的借款，并代乙方辦理原抵押登記的注銷手續(xù)。
在辦理交易房產(chǎn)過戶至甲方名下前，乙方的房地產(chǎn)證及相關(guān)文件由丙方保管。
第六條結(jié)算退款
1、甲、乙雙方知曉劃至丙方賬戶的按揭貸款是專用于清償乙方的原貸款。
如有剩余，丙方應(yīng)在解除按揭銀行擔(dān)保責(zé)任后3個(gè)工作日內(nèi)將余款劃至乙方指定的以下賬戶：
戶名：開戶行：賬戶：、如劃至丙方帳戶的按揭貸款不足以償還乙方原貸款銀行全部借款本息的，乙方應(yīng)按丙方要求及時(shí)補(bǔ)足差額。
第七條甲乙各方保證
1、甲乙各方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行本合同的義務(wù)并承擔(dān)民事責(zé)任。
2、簽署和履行本合同是甲、乙各方真實(shí)、自愿的意思表示。
3、甲乙各方在向丙方申請(qǐng)擔(dān)保、簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和合法有效的，未隱瞞房產(chǎn)交易的真實(shí)背景或特殊情況，如因提供資料虛假或失效或無效等原因造成丙方損失的，應(yīng)向丙方賠償由此帶來的一切損失。
4、甲乙雙方保證積極配合丙方辦理贖樓、房產(chǎn)過戶、抵押登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)及銀行劃款等手續(xù)，以順利解除丙方擔(dān)保責(zé)任，保證不因市場(chǎng)價(jià)格、稅收政策等變化或與交易相對(duì)方及第三方的任何爭議而拒絕履行、變更履行、延誤履行。
如買賣交易不能正常進(jìn)行，或甲乙雙方虛假買賣交易，或甲乙方隱瞞相關(guān)事實(shí)誤導(dǎo)丙方擔(dān)保的，丙方有權(quán)根據(jù)第十一條違約責(zé)任追究違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
5、乙方對(duì)交易房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若交易房產(chǎn)為共有的，其處分已獲得共有人的同意并授權(quán)。
6、乙方保證交易房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、被禁止或限制轉(zhuǎn)讓/抵押等情況。
7、甲方申明并保證：不存在任何可能影響到交易房產(chǎn)的債務(wù)糾紛或其它糾紛。
8、在委托事項(xiàng)辦理期間，甲方或乙方如發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方辦理受托事項(xiàng)仍然有效。
第八條反擔(dān)保約定
乙方同意為本合同項(xiàng)下丙方為甲方向按揭銀行提供的保證擔(dān)保向丙方提供連帶責(zé)任保證反擔(dān)保;
乙方反擔(dān)保范圍為丙方向按揭銀行覆行保證責(zé)任的擔(dān)保范圍加上依本合同約定的擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、違約金、代償款項(xiàng)利息等;
乙方反擔(dān)保保證期間自丙方承擔(dān)保證責(zé)任之日起至丙方保證責(zé)任解除之日止或丙方代償款項(xiàng)獲得清償之日止。
第九條合同解除
當(dāng)出現(xiàn)以下情況時(shí)，丙方有權(quán)解除本合同，如丙方受到損失的，過錯(cuò)方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：1、甲、乙各方與各銀行解除借款合同或者借款合同未得以履行的;2、甲、乙各方違反本合同第七條的保證;3、本合同第二條約定的擔(dān)保條件未成就;
4、若因甲、乙方的信譽(yù)或信用記錄存在瑕疵或其它任何可能影響丙方是否接受擔(dān)保申請(qǐng)的判斷不明因素。
5、法律規(guī)定的其他情形。
第十條征信
甲乙雙方同意并授權(quán)丙方有權(quán)依據(jù)《深圳市個(gè)人信用征信及信用評(píng)級(jí)管理辦法》等法規(guī)，向經(jīng)有關(guān)政府部門確定的信用征信機(jī)構(gòu)提供本人及本人信用信息;有權(quán)向征信機(jī)構(gòu)查詢本人的信用信息，征信查詢費(fèi)由本人承擔(dān)。
第十一條違約責(zé)任1、甲乙雙方必須全面履行房地產(chǎn)買賣合同、借款合同以及本合同。
無論何種原因?qū)е路康禺a(chǎn)買賣合同無效或解除、交易房產(chǎn)被查封、不能完成過戶、不能設(shè)定以按揭銀行為抵押權(quán)人之抵押登記或其他可能危及按揭貸款債權(quán)安全等情形的，甲方應(yīng)提前償還按揭銀行的貸款或向按揭銀行提供其他擔(dān)保以解除丙方的擔(dān)保責(zé)任，或者按照丙方的要求提供足值的反擔(dān)保。
2、因甲乙任一方原因未能履行或未全面履行上款所述合同造成丙方損失的，在丙方替甲方代償按揭銀行貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后，丙方即取代按揭銀行成為甲方債權(quán)人，有權(quán)采取包括折價(jià)、拍賣、變賣交易房產(chǎn)等一切合法有效措施向甲方進(jìn)行追償;同時(shí)丙方有權(quán)要求乙方覆行反擔(dān)保責(zé)任。
此外，丙方有權(quán)自代償之日起，除按代償總額的日息千分之四向甲方收取利息外，還有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于代償總額20%的違約金。
甲方必須在收到丙方追償通知書后的七日內(nèi)，無條件地向丙方償清全部代償款項(xiàng)、利息及應(yīng)付違約金等。
丙方行使追償權(quán)的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)、拍賣費(fèi)、催收費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)均由甲方全部承擔(dān)。
3、在丙方代甲乙各方保管房地產(chǎn)證和其他文件或證件或憑證期間，甲乙各方不得謊報(bào)遺失和辦理掛失手續(xù)。
否則，給丙方造成損失的，將按雙倍賠付丙方損失。
第十二條爭議與解決
因本合同及其履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，合同任一方可向丙方所在地人民法院提起訴訟。
第十三條補(bǔ)充條款
第十四條甲乙方簽約聲明
1、丙方已對(duì)本合同條款內(nèi)容履行了說明義務(wù)，甲、乙雙方已經(jīng)認(rèn)真閱讀并充分理解本合同條款、相關(guān)配套文件的含義及相應(yīng)法律后果，并特別注意了其中有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)、以及黑體部分的內(nèi)容，并愿意接受這些條款的約束。
2、甲乙雙方自由協(xié)商確定交易房產(chǎn)買賣事宜(包括但不限于定金、成交/過戶價(jià)格、按揭銀行、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等)且對(duì)具體環(huán)節(jié)及交易風(fēng)險(xiǎn)有充分了解，如在交易過程中產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律風(fēng)險(xiǎn)等均由甲乙雙方自行承擔(dān)，一切概與丙方無關(guān)。
3、如因包含但不限于甲乙任一方的個(gè)人資信、不良還款記錄、虛假交易狀況/背景等原因，導(dǎo)致業(yè)務(wù)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，甲乙方同意取消相關(guān)委托，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲乙方不得以任何理由追究丙方相關(guān)責(zé)任。
第十五條附則
本合同一式肆份，甲乙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，經(jīng)丙方有權(quán)簽字人簽字并蓋章、甲乙方簽字之日起生效。
甲方(買方)：乙方(賣方)：丙方(蓋章)：
簽約地址：簽約日期：年月日