2025個人樓房房買賣合同書

2025個人樓房房買賣合同書（精選30篇）

2025個人樓房房買賣合同書 篇1

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在 (建筑面積 平方米，房號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。

　　三、付款方式： 。

　　四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　五、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由 方承擔。

　　六、甲方應在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　七、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　八、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　證明人： 年 月 日

2025個人樓房房買賣合同書 篇2

　　甲方(賣方)：________________

　　姓名：________________

　　身份證號：________________

　　乙方(買方)：________________

　　身份證號：________________

　　為了確保樓房買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就_________________________室__________平方米，地下室_____號__________平方米，住宅樓一套買賣自愿達成協(xié)議如下：

　　第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權，沒有抵押等各種糾紛。

　　第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：______________元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。

　　第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。

　　第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權相關證件，《___________________房屋拆遷補償、補助(編號：__________)》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準，由乙方擁有和保管。

　　上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權由乙方完全所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及其使用權等任何權利。

　　第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關的權利，義務等均由乙方享受和承擔，在此之前此房產(chǎn)的權利義務及其它糾紛，均有甲方享受和承擔。

　　第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

　　第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　甲方簽字：________________

　　乙方簽字：________________

　　證明人簽字：________________

2025個人樓房房買賣合同書 篇3

　　個人樓房房買賣合同書范文

　　甲方(賣方)：

　　姓名：

　　身份證號：

　　乙方(買方)：

　　身份證號：

　　為了確保樓房買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就       路北   號樓北1單元   室112平方米，地下室2號12.33平方米，住宅樓一套買賣自愿達成協(xié)議如下：

　　第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權，沒有抵押等各種糾紛。

　　第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：346000元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。

　　第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。

　　第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權相關證件，《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助(編號： 213)》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準，由乙方擁有和保管。

　　上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權由乙方完全所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及其使用權等任何權利。

　　第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關的權利，義務等均由乙方享受和承擔，在此之前此房產(chǎn)的權利義務及其它糾紛，均有甲方享受和承擔。

　　第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

　　第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　證明人簽字：

　　20xx年 月 日

　　房屋買賣合同書范本

　　出 賣 人： 身份證號： 聯(lián)系電話：

　　買 受 人： 　　 身份證號： 聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條　買受人所購房屋的基本情況 買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。 該房屋的用途為 ，屬 結構，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層。 該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。 該房屋建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。

　　第二條　計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款： 1.按建筑面積計算，該房屋單價為( 幣)每平方米 　 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 2.按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為( 　　　　 幣)每平方米 　元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 3.按套(單元)計算，該房屋總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 4. 。

　　第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。 1.一次性付款 。 2.分期付款 。 3.其他方式 。 買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理： 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。

　　第四條 交付期限 出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用： 1.該房屋經(jīng)驗收合格。 2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。 3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。 4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。 5. 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的; 2. 。 出賣人逾期交房的違約責任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理; 1.按逾期時間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過 日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。

　　第五條 交接 房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 第六條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第六條 產(chǎn)權登記 出賣人應當在房屋交付使用后 日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理; 1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 %賠償買受人損失。 2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

　　第七條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

　　房屋買賣合同書標準版

　　出賣人：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條　買受人所購房屋的基本情況

　　買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)【幢】【座】【單元】【層】號房。

　　該房屋的用途為，屬結構，層高為，建筑層數(shù)地上層。

　　該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

　　該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

　　第二條　計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：

　　1.按建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米　元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　2.按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為(　　　　幣)每平方米　元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。

　　4.。

　　第三條付款方式及期限

　　買受人按下列第種方式按期付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.其他方式。

　　買受人逾期付款的違約責任

　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　第四條交付期限

　　出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

　　1.該房屋經(jīng)驗收合格。

　　2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

　　3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

　　4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

　　5.

　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;

　　2.。

　　出賣人逾期交房的違約責任

　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理;

　　1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

　　(1)逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

　　(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。

　　2.。

　　第五條交接

　　房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。

　　第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

　　第六條產(chǎn)權登記

　　出賣人應當在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理;

　　1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的賠償買受人損失。

　　2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的向買受人支付違約金。

2025個人樓房房買賣合同書 篇4

　　合同編號：_________

　　出賣人：_________

　　住所：_________

　　郵編：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

　　資格證書號碼：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托代理人：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　買受人：_________

　　國籍：_________

　　性別：_________

　　出生年月日：_________

　　住所(址)：_________

　　郵編：_________

　　證件名稱：_________

　　號碼：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　委托/法定代理人：_________

　　住所(址)：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據(jù)

　　1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。

　　2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。

　　第二條商品房情況

　　該商品房銷售許可證號：_________。

　　商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。

　　設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數(shù)為_________層。

　　建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。

　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

　　3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

　　4、_________。

　　第四條付款方式及期限

　　買受人采取下列第_________種方式付款。

　　1、一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款_________元。(小寫：_________萬元)

　　2、分期付款。

　　(1)第一次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(2)第二次付款自簽約日起_________日內(nèi)付全部價款的_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣_________元。(小寫：_________元)

　　3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　4、其他方式_________。

　　第五條房產(chǎn)交付

　　1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。

　　3、上述相關證明包括：_________。

　　第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記

　　1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

　　2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

　　3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。

　　第七條出賣人逾期交付商品房的處理

　　除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。

　　2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。

　　3、_________。

　　第八條買受人逾期付款的處理

　　買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。

　　3、_________。

　　第九條面積確認及面積差異處理。

　　(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。

　　(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

　　(三)合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

　　1、雙方自行約定：_________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

　　(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。

　　(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　產(chǎn)權登記面積-合同約定面積

　　面積誤差比=-------------×100%

　　合同約定面積

　　(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第十條出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾

　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。

　　第十一條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

　　1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　2、_________

　　3、_________

　　第十二條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

　　本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。

　　出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

　　1、于_________年_________月_________日前通水;

　　2、于_________年_________月_________日前通電;

　　3、于_________年_________月_________日前通氣;

　　4、_________;

　　5、_________。

　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

　　1、_________

　　2、_________

　　第十三條風險責任的轉移

　　該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。

　　第十四條保修責任

　　自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：

　　1、墻面，保修_________月;

　　2、地面，保修_________月;

　　3、頂棚，保修_________月;

　　4、門窗，保修_________月;

　　5、上水，保修_________月;

　　6、下水，保修_________月;

　　7、暖氣，保修_________月;

　　8、煤氣，保修_________月;

　　9、電路，保修_________月;

　　10、_________，保修_________月。

　　保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。

　　第十五條質(zhì)量爭議的處理

　　買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

　　第十六條雙方可以就下列事項約定

　　1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。

　　2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。

　　3、_________。

　　第十七條房屋的用途

　　1、買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

　　2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

　　第十八條物業(yè)管理

　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

　　第十九條聲明及保證

　　出賣人：

　　1、出賣人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　買受人：

　　1、買受人有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

　　第二十條保密

　　買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

　　第二十一條通知

　　1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的'相關責任。

　　第二十二條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第二十三條合同的轉讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第二十四條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十五條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十六條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十七條補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十八條合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　出賣人(蓋章)：_________

　　買受人(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________

　　簽訂地點：_________

　　簽訂地點：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

2025個人樓房房買賣合同書 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　為了確保樓房買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現(xiàn)就_________________住宅樓一套買賣自愿達成協(xié)議如下：

　　第一條：經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對其所售樓房擁有完全的所有權，沒有抵押等各種糾紛。

　　第二條：上述住宅的出售價為人民幣叁拾肆萬陸仟元(小寫：346000元)，此價格自甲、乙雙方在簽訂合同之后，雙方不得變更。

　　第三條：付款方式，甲乙雙方在簽訂合同之后，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購房款。

　　第四條，乙方支付甲方的購房款時，甲方需把此房的所有權相關證件，《山陰縣青年東街閆家巷段房屋拆遷補償、補助》和房屋補差價收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準，由乙方擁有和保管。

　　上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權由乙方完全所有，甲方不再擁有產(chǎn)權及其使用權等任何權利。

　　第五條，自甲方售樓給乙方之日起，如遇拆遷等與此樓房相關的權利，義務等均由乙方享受和承擔，在此之前此房產(chǎn)的權利義務及其它糾紛，均有甲方享受和承擔。

　　第六條，上述住宅的交易過戶及辦理房產(chǎn)證，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明。

　　第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

　　本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　第八條，甲、乙雙方付款成交后，房屋產(chǎn)生的一切費用均由乙方承擔，甲方概不負責。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　證明人簽字：

　　___年___月___日

2025個人樓房房買賣合同書 篇6

　　出賣人(以下簡稱甲方)：_________________

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話：________

　　注冊地址：___________

　　郵政編碼：__________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

　　開戶行：_____________

　　帳號：_____________

　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：_____________

　　法定代表人：__________

　　聯(lián)系電話：_________

　　注冊地址：____________

　　郵政編碼：_________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：_____________

　　開戶行：__________

　　帳號：_______________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________________

　　國籍/法定代表人：_____

　　身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____

　　地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系電話：_________________________________

　　委托代理人：_______________________________

　　國籍/法定代表人：________

　　身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：___

　　地址：____________

　　郵政編碼：______________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

　　第一條房屋情況

　　該房屋銷售許可證號：____房屋座落：_____區(qū)、縣__路、道、街_____。設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積____平方米。

　　房屋平面圖見附件一，房屋抵押、租賃等情況見附件二。

　　房屋土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至___年___月___日止。

　　第二條房屋價款

　　房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元(幣種：___)，價款為_______元，計_____(大寫)。

　　第三條房屋交付日期

　　房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，將房屋交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

　　1、變更合同

　　2、解除合同

　　第四條乙方付款形式及付款時間

　　乙方按下列第種形式付款：

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、其他方式。

　　第五條甲方逾期交付房屋的處理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在_____日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

　　2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

　　第六條乙方逾期付款的處理

　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

　　如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

　　1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　2、解除合同。乙方應按房屋價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

　　第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

　　房屋建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建筑面積與銷售面積的差異多退少補。

　　面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

　　第八條房屋質(zhì)量及保修責任

　　甲方交付的房屋的'質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和的，甲方應承擔責任。

　　在乙方正常情況下，甲方應按照《__市房屋住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

　　第九條房屋配套設施運行的約定

　　下列配套設施運行日期約定如下：

　　1、上水_________________________。

　　2、下水________________________。

　　3、供電________________________。

　　4、燃氣(氣源種類)_______________。

　　5、暖氣________________________。

　　上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按房屋價款的____%向乙方支付違約金。

　　第十條房屋設計變更的約定

　　甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起___日內(nèi)與乙方協(xié)商。

　　乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

　　乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按房屋價款的___%向乙方支付違約金。

　　第十一條房屋交接

　　房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

　　第十二條房屋產(chǎn)權登記

　　房屋竣工驗收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

　　甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

　　第十三條物業(yè)管理

　　關于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

　　第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定

　　甲方保證在交付房屋時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第十五條爭議處理

　　本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：

　　1、向_____________仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向人民法院提起訴訟。

　　第十六條合同附件

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

　　附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。

　　第十七條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

　　第十八條合同生效

　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

　　_________________年_________________月_________________日

　　委托代理人：_________________

　　代理人：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

　　_________________年_________________月_________________日

2025個人樓房房買賣合同書 篇7

　　甲方：____身份證號碼：____

　　乙方：____身份證號碼：____

　　依照《合同法》，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲、乙雙方就安置區(qū)7號樓的`6號門面買賣事項經(jīng)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其擁有的位于琴凼安置區(qū)7號樓的6號門面(建筑面積平方米)，以人民幣壹仟柒佰捌拾元每平方米(￥元/m2)價格出售給乙方。

　　二、雙方在簽訂本合同之后乙方先交付貳仟元定金給甲方，待甲方獲得安置區(qū)門面主權并移交給乙方后，乙方兩日內(nèi)一次性付清該門面的購置總價款(其中定金用于抵扣該門面總價款)。

　　三、甲方獲得產(chǎn)權證后兩日內(nèi)將產(chǎn)權過戶給乙方，并主動牽頭辦理相關手續(xù)。

　　四、甲方因自身原因或該門面存在產(chǎn)權糾紛不能將該門面出售給乙方的視甲方為違約。

　　五、本合同經(jīng)雙方簽章后對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

　　如有違約，違約方愿承擔違約責任，除退還門面或購門面所有價款外另賠償對方違約金叁萬元。

　　六、此協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

　　七、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　甲方：____

　　乙方：____

　　_________年_________月_________日

2025個人樓房房買賣合同書 篇8

　　出賣人：____________________

　　買受人：____________________說明

　　1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會制定，適用于經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的經(jīng)濟適用住房。

　　2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

　　3.當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內(nèi)容。

　　4.簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

　　5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

　　6.雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

　　7.雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

　　北京市商品現(xiàn)房買賣合同

　　出賣人：__________________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

　　委托銷售代理機構：________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________________

　　買受人：__________________________________________________________

　　[法定代表人][負責人]：__________________國籍：____________________

　　[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號]：________________________________

　　《北京市城市居民經(jīng)濟適用住房購買資格審核備案通知單》備案編號：

　　__________________________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

　　[法定代理人][委托代理人]：_________________國籍：_________________

　　[身份證][護照]：________________________________________________

　　出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就經(jīng)濟適用住房現(xiàn)房買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據(jù)

　　出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國有土地使用權。該地塊[國有土地使用證號]為：_____________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的經(jīng)濟適用住房所在土地用途為住宅。

　　在上述地塊上建設的經(jīng)濟適用住房[地名核準名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟適用住房建設工程規(guī)劃許可證號為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。

　　第二條銷售依據(jù)

　　買受人購買的經(jīng)濟適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權證，證號為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。

　　第三條基本情況

　　經(jīng)公安行政管理部門核準，該經(jīng)濟適用住房地址為：_______________________________________________。該經(jīng)濟適用住房為第一條規(guī)定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。

　　該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的主體建筑結構為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。

　　該經(jīng)濟適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟適用住房朝向為：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。

　　出賣人委托實測該經(jīng)濟適用住房面積的房產(chǎn)測繪機構是______________________，其實測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。

　　該經(jīng)濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

　　本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷�間的垂直距離。

　　第四條抵押情況

　　該經(jīng)濟適用住房的抵押情況為：___________。

　　1.該經(jīng)濟適用住房未設定抵押。

　　2.該經(jīng)濟適用住房已設定抵押，抵押權人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。

　　關于抵押的相關約定見附件三。

　　第五條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經(jīng)濟適用住房價款。

　　1.按照套內(nèi)建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　2.按照建筑面積計算，該經(jīng)濟適用住房單價為每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　3.按照套計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　4.按照_________________計算，該經(jīng)濟適用住房總價款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　具體約定見附件四。

　　本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

　　所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。

　　第六條付款方式及期限

　　買受人采取下列第____種方式付款。

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其余價款可以向[___________][住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行]借款支付。

　　4.其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　第七條逾期付款責任

　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

　　逾期在______日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過____日項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。

　　本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.______________________________________________________________。

　　第八條交付條件

　　出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟適用住房。

　　該經(jīng)濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。

　　1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構完成的該經(jīng)濟適用住房面積實測技術報告書。

　　2.該經(jīng)濟適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

　　3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。

　　4.出賣人提供該經(jīng)濟適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。

　　5._____________________________________________________。

　　第九條逾期交房責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

　　1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

　　逾期在______日之內(nèi)項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率)，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　逾期超過______日項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟適用住房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。

　　2.______________________________________________________________。

　　第十條交接手續(xù)

　　該經(jīng)濟適用住房達到第八條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第九條處理。

　　驗收交接后，雙方應當簽署經(jīng)濟適用住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

　　________________________________________________________________;

　　________________________________________________________________。

　　雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。

　　1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該經(jīng)濟適用住房的條件。

　　______________________________________________________________。

　　2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。

　　專項維修資金;

　　契稅;

　　第二十條約定的物業(yè)服務費用;

　　供暖費;

　　________________________________________________________;

　　________________________________________________________。

　　3.買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該經(jīng)濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

　　專項維修資金;

　　契稅;

　　第二十條約定的物業(yè)服務費用;

　　供暖費;

　　________________________________________________________;

　　________________________________________________________。

　　第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾

　　出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：

　　1.市政基礎設施：

　　上水、下水：____年____月____日達到__________________;

　　[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________;

　　供暖：____年____月____日達到______________________;

　　燃氣：____年____月____日達到______________________;

　　電話通信線：____年____月____日交付，敷設到戶;

　　有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶;

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　2.其他設施

　　公共綠地：______年______月______日達到_____________________;

　　小區(qū)非市政道路：______年______月______日達到_______________;

　　公共停車場：______年______月______日達到___________________;

　　幼兒園：______年______月______日達到_______________________;

　　學校______年______月______日達到___________________________;

　　會所：______年______月______日達到_________________________;

　　購物中心：______年______月______日達到_____________________;

　　體育設施：______年______月______日達到_____________________;

　　___________________________________________________________;

　　__________________________________________________________。

　　如果在約定期限內(nèi)未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：

　　___________________________________________________________;

　　___________________________________________________________。

　　第十二條經(jīng)濟適用住房質(zhì)量、裝飾、設備標準的約定

　　出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房使用合格的建筑材料、構配件，該經(jīng)濟適用住房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。

　　出賣人和買受人約定如下：

　　1.該經(jīng)濟適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的，自該經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不退房的或該經(jīng)濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。

　　______________________________________________________________。

　　2.交付該經(jīng)濟適用住房時，該經(jīng)濟適用住房已經(jīng)由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。

　　出賣人應當于_______日內(nèi)將已修復的該經(jīng)濟適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第九條處理。

　　由出賣人按照國家和本市有關工程質(zhì)量的規(guī)范和標準在經(jīng)濟適用住房交付之日起_____日內(nèi)負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。

　　__________________________________________________________。

　　3.出賣人交付的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。

　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

　　___________________________________________________________。

　　___________________________________________________________。

　　具體裝飾和設備標準的約定見附件六。

　　出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務。

　　______________________________________________________。

　　第十三條居民建筑節(jié)能措施

　　該經(jīng)濟適用住房應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

　　____________________________________________________________。

　　第十四條住宅保修責任

　　出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求。

　　在該經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

　　第十五條建筑隔聲情況

　　出賣人承諾該經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經(jīng)濟適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。經(jīng)濟適用住房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。

　　經(jīng)濟適用住房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。

　　____________________________________________________________。

　　第十六條使用承諾和風險提示

　　1.買受人使用該經(jīng)濟適用住房期間，不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經(jīng)濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經(jīng)濟適用住房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質(zhì)。

　　2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟適用住房。

　　3.____________________________________________________________。

　　第十七條權屬轉移登記

　　出賣人保證該經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　________________________________________________________。

　　經(jīng)濟適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。

　　1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

　　2.買受人自行委托他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。

　　3.買受人同意委托________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用________________元人民幣。

　　買受人未能在經(jīng)濟適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

　　1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

　　2.如因買受人的責任，________________________________________。

　　3.__________________________________________________________。

　　第十八條共有權益的約定

　　1.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。

　　2.該經(jīng)濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產(chǎn)權人共有。

　　3.______________________________________________________________。

　　4.______________________________________________________________。

　　第十九條附屬建筑物、構筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟適用住房的地下停車庫等附屬建筑物、構筑物按照以下第________種方式處理。

　　1.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時，該經(jīng)濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉讓。

　　2.出賣人出賣該經(jīng)濟適用住房時，經(jīng)濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經(jīng)濟適用住房一并轉讓。

　　第二十條前期物業(yè)服務

　　出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號為：_____________________。

　　前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為__________/月平方米。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。

　　地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。

　　物業(yè)服務企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務費。

　　1.按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。

　　2.按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

　　3.按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。

　　物業(yè)服務內(nèi)容見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守臨時管理規(guī)約。

　　第二十一條專項維修資金

　　買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經(jīng)濟適用住房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。

　　買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經(jīng)濟適用住房交付[時][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證。

　　第二十二條經(jīng)濟適用住房再上市交易的承諾

　　購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓的，由產(chǎn)權人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素回購。

　　購買經(jīng)濟適用住房滿5年，可進行轉讓，按轉讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購。

　　第二十三條騙購經(jīng)濟適用住房的責任

　　買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息。

　　第二十四條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

　　第二十五條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。

　　1.提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

　　出賣人：________________________買受人：___________________

　　[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

　　[委托代理人]：__________________[負責人]：_________________________

　　[委托銷售代理機構]：____________[委托代理人]：_____________

　　簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日

　　簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________

2025個人樓房房買賣合同書 篇9

　　本合同雙方當事人：___________

　　賣方：___________姓名：___________

　　國籍：___________：___________

　　地址：___________

　　聯(lián)系電話：___________委托代理人：___________

　　買方：___________姓名：___________

　　國籍：___________：___________

　　地址：___________

　　聯(lián)系電話：___________委托代理人：___________

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋坐落于位于第層，共，房屋結構為，建筑面積_______平方米，房屋用途為該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二為。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：___________

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.。

　　第三條土地使用權性質(zhì)。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按計算，該房屋售價為每平方米_______元，總金額為_____億_____千_____百_____拾_______萬_____千_____百_____拾_______元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_____億_____千_____百_____拾_______萬_____千_____百_____拾_______元整，并應于本合同生效之日起_______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

　　1.終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　2.乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計算自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.。

　　第九條關于產(chǎn)權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十六條本合同)之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：___________乙方：___________

　　甲方代理人：___________乙方代理人：___________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

2025個人樓房房買賣合同書 篇10

　　本合同雙方當事人：_________________________

　　賣方（以下簡稱甲方）：____________________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理人：_______________

　　地址：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　委托代理機構：____________________

　　經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況（按房屋所有權證填寫）

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于嘉興市____________________，房屋結構為__________，房屋用途為__________，房屋建筑面積為平方米，車庫面積_____平方米。

　　2、該房屋所有權證號為_____（共有權證號為_____）。土地使用權方式為_____，土地使用權證號為__________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

　　4、該房屋租賃情況______________________________。

　　第二條房屋轉讓價格

　　按建筑面積計算該套房屋轉讓價格為_______________[人民幣] [元]

　　總金額（小寫）__________元，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三條付款方式、時間

　　雙方約定按以下第_____項以（現(xiàn)金、支票、其他）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購房款支付給__________。

　　2、分期付款：

　　合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關權屬證明交付時，權屬證明過戶________________________________________________________________。

　　3、其它方式：___________________________________

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　（1）自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關權屬證明一并交付給乙方。

　　（2）其他方式_________________________。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的.應付款最后期限之第二天起至

　　實際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過_____天，甲方有權按下述第_____種約定追究乙方的違約責任：

　　（1）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續(xù)履行。

　　若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　　（2）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

　　（3）_____________________________________________。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過_____天，乙方有權按下述第_____種約定追究甲方的違約責任：

　　（1）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續(xù)限制履行。

　　若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　　（2）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費等相關費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權，并取得房屋權共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔維修責任。）

　　第八條關于產(chǎn)權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_____天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

　　第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

　　第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務和責任依法隨之轉讓。

　　第十一條其他約定事項______________________。

　　第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

　　1、由[_______________仲裁委員會]仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自________之日起生效。

　　1、甲、乙雙方簽字。

　　2、經(jīng)__________公證（涉外房屋轉讓必須公證）。

　　第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應

　　甲方（簽章）_______________乙方（簽章）

　　委托代理人_________________委托代理人

　　甲方：（簽章）

　　乙方（簽章）

　　簽定日期：_____年__月__日

　　簽定地點：____________________

2025個人樓房房買賣合同書 篇11

　　甲方(賣方) ：

　　乙方(買方) ：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號"；

　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號，為______ 結構；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

　　第二條 房屋價格及其他費用：

　　1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施

　　費用）；

　　2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

　　第三條 付款方式：

　　第四條 房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條 乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條 甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的.全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關部門存檔。

　　甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

　　_________年____月____日

2025個人樓房房買賣合同書 篇12

　　甲方：

　　乙方：

　　本合同當事人出租方(以下簡稱甲方)____ ;承租方(以下簡稱乙方)____;根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于___(省、市)___(區(qū)、縣) ;門牌號為____。

　　2、出租房屋面積共____平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則 必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。租金總額為____元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、 甲方應承擔的費用：

　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部 門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　(2)____________________________________________________________。

　　2、乙方交納以下費用：

　　(1)________________________。

　　(2)________________________ 。

　　乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復原狀。

　　(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第九條 合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋;

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　　(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　(7)拖欠房租累計____個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿____個月前書面通知甲方。 如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施設備有異議應當場提出。 當場難以檢測判斷的，應于____日內(nèi)向對方主張。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條 乙方違約責任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

　　(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4)拖欠房租累計____個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天， 則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

　　5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

　　第十三條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　1、提請 仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 其他約定事項

　　1、____________________________________

　　2、____________________________________

　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。

　　第十八條 本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。具有同等法律效力。

　　甲方：________________________

　　乙方________________________

　　身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)______

　　身份證號：________________

　　電話：____________________

　　電話：____________________

　　傳真：____________________

　　傳真：____________________

　　地址：____________________

　　地址：____________________

　　郵政編碼：________________

　　郵政編碼：________________

　　房產(chǎn)證號：________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：______________________________

　　簽約代表： ________________

　　簽約代表： ________________

　　簽約日期：____年____月____日

　　簽約日期：____年____月____日

　　簽約地點：________________

　　簽約地點：________________

2025個人樓房房買賣合同書 篇13

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項如下

　　1.甲方位于____________省____________市____________鎮(zhèn)在____________城第____________期新區(qū)倉庫____________號庫____________號倉庫壹間，面積____________平方轉讓給乙方，倉庫轉讓費人民幣____________元整，今后倉庫的所有使用權歸乙方所有，甲方無權干涉。

　　2.甲方在在____________城倉庫____________號庫____________號倉庫甲方負責協(xié)助辦理過戶給乙方名下，過戶手續(xù)費由乙方自己負責。

　　3.甲方和市場租賃合同有效期間____________年____________月____________日，乙方要補貼甲方租金____________個月人民幣____________元。

　　4.乙方付給甲方定金人民幣____________萬元，待甲方倉庫鐵絲網(wǎng)隔好，負責辦理過戶給乙方，乙方一次性付清給甲方后面的款項。

　　5.以上本協(xié)條項經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，雙方不得反悔，口說無憑協(xié)議為證，經(jīng)甲、乙雙方簽名生效，本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方負責人：_________________

　　乙方負責人：_________________

　　____________年_______月______日

2025個人樓房房買賣合同書 篇14

　　轉讓方 (以下簡稱甲方)：

　　受讓方 (以下簡稱乙方)：

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套庫房轉讓給乙方，雙方就庫房轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

　　第一條 轉讓庫房的基本情況

　　轉讓庫房(以下簡稱該庫房)位于市xx區(qū)小區(qū)號樓層xx室，建筑面積xx平方米。庫房為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。

　　第二條 轉讓價格

　　雙方商定該庫房轉讓價格為xx元整，大寫(人民幣) 。

　　第三條 付款方式

　　由乙方向甲方預先支付購房定金 萬元后，由甲方將該庫房購房手續(xù)辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。

　　第四條 庫房交付

　　甲方應于本合同生效之日當天，將上述庫房的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對庫房進行驗收，乙方如無任何異議，視為該庫房情況符合本合同約定，甲方完成庫房交付，上述庫房的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條 庫房過戶

　　庫房交付乙方后，甲方應當負責辦理該庫房的過戶手續(xù)，將該庫房的產(chǎn)權證辦理到乙方名下， 辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條 甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓庫房擁有處分權，轉讓該庫房不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該庫房集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條 違約責任。

　　甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。

　　第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

2025個人樓房房買賣合同書 篇15

　　合同編號：____________

　　甲方(買方)：____________簽訂地點：____________

　　乙方(賣方)：____________簽訂時間：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著公平、誠實和信用的原則，共同確定以下條款。雙方買賣的工業(yè)品以下簡稱產(chǎn)品。

　　第一條產(chǎn)品名稱、規(guī)格/型號/材質(zhì)、品牌/產(chǎn)地、數(shù)量、價格。

　　1、詳細內(nèi)容見附件《采購清單》(編號：_____________________)。

　　2、本合同總價為人民幣_________________元，如果本合同附件中的總價與此條不相等，合同視為無效。

　　第二條技術要求、質(zhì)量標準

　　1、按本合同附件技術要求和質(zhì)量標準(附件編號：_____________________)。

　　2、產(chǎn)品上?是/?否需要有甲方商標及聯(lián)系方式，?是/?否允許有乙方商標及聯(lián)系方式。

　　3、未完成交貨期間，甲方如需要變更技術要求或質(zhì)量標準，乙方生產(chǎn)上配合、協(xié)助。變更中雙來往的電子郵件、書面信函等有關本合同第一條產(chǎn)品相關的任何技術、質(zhì)量內(nèi)容都可為本合同的附件。

　　4、變更后如果產(chǎn)生價格變動，雙方另簽合同。

　　第三條交貨日期、數(shù)量

　　交貨日期、數(shù)量依照本條第項協(xié)定交貨。

　　1、一次交完，交貨日期為____________。

　　2、分首次與量產(chǎn)交貨，首次交貨時間為________________，交貨數(shù)量為____________;量產(chǎn)一次交完，交貨時間為____________________。

　　3、多次分批交貨，交貨時間與數(shù)量見附件(附件編號__________)。

　　4、在未完成交貨期間，甲方如需要變更交貨時間或交貨數(shù)量，甲方需以書面信函或電子郵件與乙方溝通，在不給乙方帶來經(jīng)濟損失的情況下變更交貨期或交貨數(shù)量。變更中雙來往的電子郵件、書面信函等為本合同的附件。

　　5、乙方須定期、定量交貨，甲方不接受提前交貨、超量交貨，更不接受遲交、少交。少交違約責任見本合同的第十一條。

　　第四條包裝要求及費用

　　一、包裝要求為本條第項規(guī)定的所有內(nèi)容。

　　1、無內(nèi)包裝、商標、嘜頭但有外包裝，外包裝要求為：__________________

　　2、依照本合同的第一條。

　　二、包裝費用為本條的第項，包裝物不回收。

　　1、包裝物由乙方提供，包裝物和包裝費用包含在本合同第一條總價內(nèi)。

　　2、包裝物由甲方提供，乙方負責包裝，包裝費用包含在本合同第一條總價內(nèi)。

　　第五條交貨地點

　　地點：____________。

　　收貨聯(lián)系人_______

　　電話__________。

　　第六條運輸及費用

　　一、運輸方式：____________，其它運輸方式。

　　二、運輸時產(chǎn)品下?是?否需要墊鋪托盤，且托盤?是?否回收。

　　三、運輸費用為本條第項規(guī)定。

　　1、價內(nèi)運輸

　　乙方負責運輸，其運輸費、裝卸費、保險費等都已包含在本合同第一條總價內(nèi)。

　　2、代辦運輸

　　根據(jù)甲方要求,乙方代為辦理運輸,其運輸費、裝卸費、保險費等由甲方承擔。乙方預收運保費人民幣________元，此費用與第二期貨款一起支付乙方。乙方根據(jù)實際發(fā)生費用與甲方結算(多退少補)。

　　3、甲方自提，乙方不承擔運輸費用。

　　四、乙方應按照合同規(guī)定的到站(港)發(fā)運。如有運輸方式或到站(港)的變動,甲方應在發(fā)運前及時書面通知乙方。

　　五、乙方應在合同約定的交貨期前的合理期限內(nèi)及時向有關運輸部門申報運輸計劃,并在合同設備產(chǎn)成后積極組織發(fā)運,同時將運出的信息書面通知甲方。

　　第七條檢驗和驗收

　　1、甲方簽收乙方的產(chǎn)品交貨單只能作為產(chǎn)品數(shù)量暫收憑據(jù)，不作為質(zhì)量檢驗合格依據(jù)。

　　2、甲方按照第二條的技術質(zhì)量要求為依據(jù)檢驗產(chǎn)品，檢驗合格后甲方出具《檢驗通知單》并蓋檢驗章作為驗收合格依據(jù)。如乙方對甲方的檢驗結果有異議雙方可協(xié)商選擇第三方權威機構檢驗，其相關費用的承擔雙方另外協(xié)商。

　　3、如果首次交貨的產(chǎn)品驗收不合格，或不合格率達其交貨批次的百分之_______，乙方應立即重新制做且______天內(nèi)再次補交。補交的產(chǎn)品檢驗還不合格，甲方有權終止此合同。甲方不承擔任何費用或不賠償乙方的經(jīng)濟損失。

　　4、甲方不接受乙方返修、改制的產(chǎn)品。

　　5、在制作期間如果本合同第二條有變更的，變更前的產(chǎn)品依照之前的技術質(zhì)量要求驗收，之后的產(chǎn)品按照變更后的技術質(zhì)量條款驗收。

　　第八條質(zhì)量保證

　　1、乙方保證產(chǎn)品嚴格按照本合同第二條生產(chǎn)制作，并且在各方面均符合本合同及附件規(guī)定的技術要求及規(guī)范。

　　2、產(chǎn)品質(zhì)保

　　1)雙方協(xié)定的質(zhì)保期以及在質(zhì)保期提供的易損件、配件見附件(編號：________________)。此附件中的產(chǎn)品單價作為以后售后維修時單價計算參考依據(jù)。

　　2)此合同總價不包含售后維修時所更換的配件金額，以及維修費用。

　　3、產(chǎn)品在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，按以下兩點執(zhí)行：

　　1)屬于乙方責任的質(zhì)量問題，乙方只需負責在甲方中國_______________________所在地提供技術培訓、人力支持或配件。

　　2)屬于甲方責任的質(zhì)量問題，由乙方提供技術培訓、人力支持或提供配件等，所有費用均由甲方支付。

　　4、運輸途中所產(chǎn)生的質(zhì)量問題，參照本合同第六條的運輸歸屬方，其責任由運輸歸屬方承擔，雙方不追究第三方責任。

　　第九條保密條款

　　雙方就項目的實施以及合作過程中，甲方向乙方提供有關保密信息，且該保密信息屬甲方合法所有。雙方均對本合同保密條款所述保密信息予以有效保護。

　　一、保密范圍

　　1、技術秘密，包括但不限于：技術方案、工程設計、電路設計、制造方法、配方、技術指標、技術報告、檢測報告、實驗數(shù)據(jù)、試驗結果、圖紙、樣品、樣機、模型(含3D模型)、模具、技術文檔、相關的函電等等。

　　2、商業(yè)秘密，包括但不限于：甲方客戶信息、價格、本合同的商務條款。

　　二、秘密來源及所有權

　　1.乙方從甲方獲得的與項目有關或因項目產(chǎn)生的任何商業(yè)、營銷、技術、運營數(shù)據(jù)或其他性質(zhì)的.資料，無論以何種形式或載于何種載體，無論在披露時是否以口頭、圖像或以書面方式表明其具有保密性。

　　2.乙方從甲方獲得的前款規(guī)定的秘密的所有權屬于甲方。

　　三、保密義務

　　對甲方的商業(yè)秘密，乙方在此同意：____________

　　1.嚴守機密，并采取所有保密措施和制度保護該秘密(包括但不僅限于乙方為保護其自有商業(yè)秘密所采用的措施和制度);

　　2.不泄露任何商業(yè)秘密給任何第三方

　　3.除用于履行與甲方的合同之外，任何時候均不得利用該秘密;

　　4.不復制或通過反向工程使用該秘密。乙方應當與能接觸該商業(yè)秘密的員工、關聯(lián)方等簽訂一份保密協(xié)議，此協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容應與本協(xié)議相似。

　　四、例外約定

　　商業(yè)秘密甲方同意上述條款不適用于下述情形：____________

　　1.該商業(yè)秘密已經(jīng)或正在變成普通大眾可以獲取的資料;

　　2.能書面證明乙方從甲方收到技術資料之前已經(jīng)熟知該資料;

　　3.由第三方合法提供給其的資料;

　　4.未使用甲方的技術資料，由乙方獨立開發(fā)出來的技術。

　　五、返還信息

　　乙方收到甲方的書面返還要求，乙方應立即歸還全部秘密資料和文件于甲方，包含該秘密資料的媒體及其任何或全部復印件或摘要。如果該技術資料屬于不能歸還的形式、或已經(jīng)復制或轉錄到其他資料或載體中，則應刪除。

　　六、保密期限

　　本協(xié)議涉及到的商業(yè)秘密保密期限為委托加工合同終止后十年。

　　第一十條發(fā)票和結算條款

　　一、乙方已交產(chǎn)品并且已驗收合格的，乙方應開具正規(guī)的電腦發(fā)票給甲方，發(fā)票的種類為?增值稅專用發(fā)票，?普通發(fā)票。

　　二、付款期限，依照本條第款協(xié)定付款

　　1、限期付款：____________在產(chǎn)品、發(fā)票驗收完成后，依發(fā)票上的日期開始計算?30天、?60天、?90天內(nèi)結算。在付款期限快到之前，乙方有權提前提醒甲方，如甲方資金運轉需要延長付款期限需告知乙方。

　　2、分期付款：____________見本合同第一條。

　　3、清款交貨：____________甲方先付清本合同中總價的款項后，乙方立即發(fā)貨，但乙方須向甲方提供質(zhì)量保證函，作為質(zhì)量擔保。

　　三、付款方式

　　第一條總價超過伍萬元(含伍萬)以上銀行承兌匯票，伍萬元以下(不含)銀行轉賬

　　四、在付款期限及已延長付款期限內(nèi)，不計算應付款利息等任何附加款項。

　　第一十一條違約責任

　　1.除不可抗力外，雙方有違反上述約定中任何條款均視為違約，應承擔違約責任和相關的經(jīng)濟損失。

　　2.本合同生效后，如有特殊情況而需要終止合同的，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可終止本合同。不符合本合同允許終止合同的條款，單方終止本合同需賠償另一方相關的全部經(jīng)濟損失。

　　3.損失構成包括但不限于：____________資料購置費、研發(fā)費用、生產(chǎn)成本、因乙方違約造成甲方對第三人的違約責任、侵權獲得的利潤、對泄密者的調(diào)查費用、律師費用及訴訟費用等。

　　第一十二條其它

　　1、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽名蓋章時起生效。

　　2、為節(jié)約雙方的工作時間，本合同總價在人民幣伍萬元以下傳真件的法律效力等同原件，其他情況傳真件無效。

　　3、附件：___，附件屬本合同不可分割部分，具有同等效力。

　　4、雙方發(fā)生爭議時，應雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。

　　5、本合同自交付產(chǎn)品質(zhì)保期滿及全部貨款付清時自動失效。

　　甲方：____________(買方)(蓋章)

　　單位名稱：____________

　　地址郵編：____________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：____________

　　經(jīng)辦人：____________

　　法人代表：____________

　　電話：____________

　　_____年____月____日

　　乙方：____________(賣方)(蓋章)

　　單位名稱：____________

　　地址郵編：____________

　　開戶銀行：____________

　　帳號：____________

　　經(jīng)辦人：____________

　　法人代表：____________

　　電話：____________

　　_____年____月____日

2025個人樓房房買賣合同書 篇16

　　出賣方姓名：_____________

　　國籍：_____________

　　（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________

　　地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　委托代理人：_____________

　　國籍：_____________

　　電話：_____________

　　地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　買受方姓名：_____________

　　國籍：_____________

　　（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____________

　　地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　聯(lián)系電話：_____________

　　委托代理人：_____________

　　國籍：_____________

　　電話：_____________

　　地址：_____________

　　郵政編碼：_____________

　　第一條房屋的基本情況

　　出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____________；位于第____________層，共____________（套）（間），房屋結構為____________，建筑面積____________平方米（其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米），房屋用途為____________；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為____________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

　　該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____________％（不包括±____________％）時，房價款保持不變。

　　實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____________％（包括±____________％）時，甲乙雙方同意按下述第____________種方式處理：_________________

　　1。買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按____________利率付給利息。

　　2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3。_____________。

　　第三條土地使用權性質(zhì)

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為____________；土地使用權年限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為____________；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____________元，總金額為（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　第五條付款方式

　　買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）_______億_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整，并應于本合同生效之日起____________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起____________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

　　第七條買受方逾期付款的違約責任

　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____________計算。逾期超過__________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第__________種約定，追究買受方的違約責任。

　　1。終止合同，買受方按累計應付款的____________％向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。

　　2。買受方按累計應付款的`____________％向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3。_____________。

　　第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

　　除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____________個月內(nèi)按____________利率計算；自第____________個月起，月利息則按____________利率計算。逾期超過____________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第____________種約定，追究出賣方的違約責任。

　　1。終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____________％向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2。出賣方按買受方累計已付款的____________％向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3。_____________。

　　第九條關于產(chǎn)權登記的約定

　　在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付

　　款的__________％賠償買受方損失。

　　第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

　　第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　出賣方（簽章）：________________

　　出賣方代理人（簽章）：_________________

　　_____年_____月_____日

2025個人樓房房買賣合同書 篇17

　　集體公房買賣合同

　　賣方(以下簡稱“甲方”)：______

　　買方(以下簡稱“乙方”)：____

　　居間方(以下簡稱“丙方”)：上海______房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

　　根據(jù)有關法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等協(xié)商的基礎上，就公房買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　一、經(jīng)丙方居間介紹及服務，甲方同意將位于上海市寶山區(qū)____路______號______室房屋(以下簡稱“該房屋”)出售于乙方，該房屋性質(zhì)為使用權房屋，用途為住宅，建筑面積為______平方米。

　　二、該房屋的轉讓價款

　　甲、乙雙方同意該房屋的售價為人民幣(大寫)____萬元整(￥____萬元)。該價款包含該房屋內(nèi)的相關設施設備及現(xiàn)有裝修款，除此之外，乙方無需再因該房屋的買賣向甲方支付其他任何款項。

　　三、轉讓價款的支付

　　1、雙方確認，所有的房款均由乙方直接支付給丙方，待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方后，由丙方支付給甲方。

　　2、乙方同意于本合同簽訂時向丙方支付人民幣____萬元的房款。

　　3、其余房款人民幣__萬元待甲方提交辦理過戶需甲方出具的相關手續(xù)后且甲方已將該房屋交付給乙方后三日內(nèi)支付給丙方。

　　三、中介服務費

　　基于丙方為甲、乙雙方的該房屋買賣提供了居間服務和其他相關服務，乙方同意向丙方支付人民幣__萬元(￥__萬元)作為中介服務費;該中介服務費需待該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方之日支付。

　　四、相關手續(xù)的辦理及稅費的承擔

　　1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》的承租人變更為乙方，相關過戶手續(xù)由丙方負責辦理，甲、乙方同意給予協(xié)助，辦理該過戶手續(xù)所需的費用，雙方同意由乙方承擔。

　　2、甲方應于本協(xié)議簽訂之日將辦理該房屋過戶手續(xù)需甲方出具的相關文件提交給乙方，如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　3、在辦理具體過戶手續(xù)時，如需甲方及共有人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權單位辦理的，甲方必須按乙方的要求進行。如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　五、房屋的交付

　　1、甲方應于本合同簽訂之日，向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如逾期，每逾期一天，須承擔房屋轉讓價款千分之一的違約金，逾期十天，甲方有權解除本合同。

　　2、在甲方向乙方交付該房屋的同時，甲方同意將該房屋的所有裝修和不可移動財產(chǎn)以及相關設施設備一并無償交付給乙方所有，乙方無需給予任何補償。在甲方向乙方交付該房屋時，甲方不得破壞該房屋以及該房屋的裝修和相關設施、設備，如有損壞，甲方須按價賠償。

　　3、甲方應保證該房屋交付乙方之前，已將該房屋的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費、上網(wǎng)費等與使用該房屋有關的一切費用全部結清。如果甲方未能及時結清上述費用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費而產(chǎn)生的一切責任均由甲方承擔。

　　4、甲方應于房屋交付乙方前將戶口遷出。如有困難，乙方同意甲方自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將戶口遷出，并且甲方同意從丙方領取房款時，從房款中直接扣除人民幣________元作為戶口押金交由丙方無息代管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領取該戶口押金;如甲方未能在前述日期將戶口遷出，則該押金作為甲方向乙方承擔的違約金，可由丙方直接支付給乙方。

　　5、甲方應在房屋交付時，將與該房屋有關的水費、有線電視費、物業(yè)管理費等過戶至乙方名下。

　　6、本合同簽訂之日，甲方應將該房屋的《租用公房賃證》原件及其他相關權屬證明交付乙方。

　　六、甲方的責任

　　1、甲方保證：

　　(1)甲方保證其對該房屋享有完整的所有權，能夠完全支配或處理。并保證該房屋不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響該房屋轉讓的因素。有關該房屋在本合同簽訂前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、抵押、租賃、稅務等事宜，甲方在本合同簽訂前已清理完畢。

　　(2)甲方保證向丙方出具的個人身份證明、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需的相關文件的真實、合法及有效。

　　(3)甲方保證該房屋的共有人、家庭成員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方，沒有隱瞞婚姻狀況。

　　(4)如該房屋已出租的，甲方保證向乙方出具承租人在同等條件下放棄優(yōu)先購買權的聲明書和承租人同意解除、終止房屋租賃合同并搬遷的保證書，并保證不影響乙方居住使用該房屋。

　　2、如因甲方違反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一條款而導致本合同解除或無法繼續(xù)履行或使乙方受到損失的.，甲方應承擔房屋轉讓總價款20%的違約賠償金。

　　七、本合同履行期間，如發(fā)生爭議，可由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

　　八、其他

　　本合同自三方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　甲方： 共有人及共居人：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽署日期： 年 月 日

2025個人樓房房買賣合同書 篇18

　　賣方：__________身份證號碼：__________

　　買方：__________身份證號碼：__________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成以下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其位于________________號雜物房出售給乙方,該房屋所有權證號為邕房權證字第__________號,產(chǎn)權證面積為_______平方米。

　　二、甲、乙雙方約定上述雜物房的成交總價為人民幣____________元整。房款由乙方在辦理完相關手續(xù)當日通過轉帳方式支付給甲方。

　　三、該房屋在移交前所發(fā)生的各項費用,由甲方負責在移交前結清,甲方還應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。

　　四、甲方應保證該雜物房權屬清楚,無產(chǎn)權糾紛,符合買賣條件。該雜物房若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛與債權債務的,概由甲方負責處理,并承擔相應的法律責任,由此給乙方造成的損失,由甲方賠償。

　　五、若開發(fā)商向乙方收回或封存該雜物房,由甲方將房款全額退還給乙方.

　　六、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，同合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向南寧仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　七、本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：__________乙方：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　現(xiàn)住址：__________現(xiàn)住址：__________

　　簽約日期：__________簽約日期：__________

2025個人樓房房買賣合同書 篇19

　　甲方：_________________身份證：_________________

　　乙方：_________________身份證：_________________

　　甲乙雙方均為廉租房搖號資格公民甲方搖號獲得房產(chǎn)公司廉租房一套。甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則，甲方就小區(qū)廉租住房號樓單元樓房室自愿轉讓給乙方。

　　一、房屋總價按房產(chǎn)公司總造價，平方面積均按房產(chǎn)公司核定為準。

　　二、甲方自愿將房屋產(chǎn)權及所有該房屋的.其它權益一并轉讓給乙方。

　　三、該房屋的所有房款將由乙方承擔，并將其房款交給甲方，甲方負責將房產(chǎn)公司開具的房款收據(jù)如實交給乙方。

　　四、協(xié)議簽定后，甲方不得再將此房屋給第三方轉讓，如甲方給第三方轉讓給乙方帶來的一切經(jīng)濟損失和后果均由甲方承擔，并按房屋總價的2倍賠償給乙方。

　　五、甲乙雙方按房產(chǎn)公司規(guī)定五年以后，甲方必須協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

　　六、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　七、協(xié)議自甲乙雙方簽字生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　電話：_________________電話：_________________

　　住址：_________________住址：_________________

　　公證人：_________________

2025個人樓房房買賣合同書 篇20

　　乙方（買方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方預定房屋事宜，達成如下協(xié)議：乙方預定座落于的房屋（以下簡稱該房屋），預定期為年月日前，該房屋總房價為人民幣_____元整，大寫元整，房屋交易時產(chǎn)生的稅費由一方承擔。乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定金人民幣_____元整，大寫元整，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋預售協(xié)議的擔保，日后房屋交易付款時，乙方支付的定金轉為購買該房屋的房價款。

　　一、甲方承諾：

　　1、與乙方進行該房屋交易時，必須按照本協(xié)議約定的`房價條款；如果甲方預定期內(nèi)違約不出售該房屋給乙方，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。

　　購房定金協(xié)議書文章購房定金協(xié)議書出自block;">第3篇：買房定金協(xié)議書賣房人：；（以下簡稱甲方）買房人：；（以下簡稱乙方）為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。

　　第一條甲方愿將*區(qū)xx區(qū)樓單元號房賣于乙方，空口無憑，立字據(jù)為證。

　　第二條該房的房價款計人民幣萬千元整（x元）。

　　第三條乙方支付甲方定金x元整（x元）。如一方違約，除使用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

　　第四條自簽訂本協(xié)議起，甲方保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

　　第五條初步定于10月初（具體時間待定）交付該房屋，屆時，甲方騰空該房屋，乙方交納剩余全部房款。

　　第六條待交房后，雙方向有關部門申請辦理過戶、水、電、燃氣、有線電視、通訊及其他相關附屬設施的更名手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

　　第七條房屋內(nèi)固定附屬設施，根據(jù)目前狀況，甲方有償轉讓給乙方，其他設施根據(jù)乙方需要，有償轉讓（具體物品及價格待房屋交易時商定）。

　　購房定金協(xié)議書合同范本

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　本協(xié)議自甲乙雙方簽訂協(xié)議起之日生效（其他事宜待房屋交易時商定）

　　賣房人（甲方）：（簽字）

　　身份證號：聯(lián)系方式：

　　買房人（乙方）：（簽字）

　　身份證號：聯(lián)系方式：

2025個人樓房房買賣合同書 篇21

　　出賣人向買受人出售其依法開發(fā)建設的房屋，雙方當事人根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，就實現(xiàn)以商品房屋占有的交接和所有權的轉移登記為主要目的的商品房買賣相關內(nèi)容，在平等、自愿的基礎上協(xié)商達成以下一致意見，簽訂本商品房買賣合同(以下簡稱本合同)。

　　第一章合同當事人

　　出賣人：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　委托代理人：聯(lián)系電話：

　　委托銷售經(jīng)紀機構：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　經(jīng)紀機構備案證明號：

　　法定代表人：聯(lián)系電話：

　　買受人：

　　【法定代表人】【負責人】：

　　【國籍】【戶籍所在地】：

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【民辦非企業(yè)登記證書】【軍人證件】

　　證件號碼：

　　出生日期：______年______月_______日，性別：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　【委托代理人】【法定代理人】：

　　【國籍】【戶籍所在地】：

　　證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【民辦非企業(yè)登記證書】【軍人證件】

　　證件號碼：

　　出生日期：______年______月_______日，性別：

　　通訊地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　(買受人為多人時，可相應增加)

　　第二章商品房基本狀況

　　第一條商品房項目建設依據(jù)

　　(一)出賣人以【出讓】方式取得坐落于地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為，土地使用權面積為平方米。

　　(二)買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地規(guī)劃用途為，土地使用權終止日期為______年______月_______日。

　　(三)簽訂本合同時，出賣人經(jīng)批準在上述地塊上建設的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準名稱為，規(guī)劃的容積率，規(guī)劃的綠地率。

　　建設用地規(guī)劃許可證號為：;

　　建設工程規(guī)劃許可證號為：;

　　建筑工程施工許可證號為：;

　　建設工程施工合同約定的開工日期為：;

　　建設工程施工合同約定的竣工日期為：。

　　第二條訂立本合同時，受托為本建筑建設與服務的單位：

　　工程勘察單位：;

　　工程監(jiān)理單位：;

　　工程設計單位：;

　　房屋面積測繪單位：;

　　工程施工總承包單位：;

　　裝修實施單位：;

　　前期物業(yè)服務單位：。

　　第三條商品房預售依據(jù)

　　該商品房已由批準預售，預售許可證號為。

　　第四條商品房基本情況

　　(一)該商品房為預售許可證號下第【幢】【座】

　　單元層號。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，以房屋登記的房號為準，但不影響該商品房的特定位置。

　　該商品房所在建設工程規(guī)劃總平面圖、建筑區(qū)劃劃分情況公示于商品房銷售現(xiàn)場。

　　關于該商品房在所在樓棟的平面位置示意圖的具體說明，見附件一。

　　(二)簽訂本合同時，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】。

　　(三)該商品房所在建筑物的主體結構為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。

　　(四)該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式，陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。

　　該商品房的戶型平面圖，見附件一。

　　(五)該商品房的預測建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分攤的共有建筑面積平方米;出賣人在銷售現(xiàn)場公示該商品房所在樓棟的建筑面積預測報告。

　　該商品房共用部位、共用設施設備構成，見附件二。

　　第五條抵押情況

　　與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

　　抵押類型：，抵押人：，

　　抵押權人：，抵押登記機構：，

　　抵押登記日期：，債務履行期限：。

　　抵押類型：，抵押人：，

　　抵押權人：，抵押登記機構：，

　　抵押登記日期：，債務履行期限：。

　　抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定，見附件三。

　　第六條房屋權利狀況承諾

　　(一)出賣人對該商品房出售前享有合法權利;

　　(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;

　　(三)該商品房沒有被司法查封;

　　(四)該商品房除本合同第五條情形外沒有其他限制轉讓的情況;

　　(五) ;

　　(六)。

　　第七條該商品房權利狀況與本合同第六條不符，導致不能完成本合同房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

　　第三章商品房價款

　　第八條計價方式與價款

　　出賣人與買受人按照下列第種方式計算該商品房價款：

　　(一)按照套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)

　　元，總價款為(幣種)元(大寫元整)。

　　(二)按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)元，總價款為(幣種)元(大寫元整)。

　　(三)按照【套(基本單元)】【幢】計算，該商品房總價款為(幣種)元(大寫元整)。

　　(四)按照計算，該商品房總價款為(幣種)元(大寫元整)。

　　第九條付款方式及期限

　　(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付款項(幣種)元(大寫元整)，該款項于【本合同簽訂】【支付首付款】時【抵作】商品房價款。

　　(二)買受人采取下列第種方式付款：

　　1.一次性付款。買受人在______年______月_______日前支付該商品房全部價款。

　　2.分期付款。買受人在______年______月_______日前分期支付該商品房全部價款;其中，買受人于______年______月_______日前首期支付該商品房全部價款的%，金額(幣種)元(大寫元整);買受人于______年______月_______日前第二期支付該商品房全部價款的%，金額(幣種)元(大寫元整);買受人于______年______月_______日前第三期支付該商品房全部價款的%，金額(幣種)元(大寫元整);。

　　3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人于年

　　月日前支付首期房價款(幣種)元(大寫元整)，占全部房價款的%;余款(幣種)元(大寫元整)向(貸款機構)申請貸款支付。

　　4.其他方式：

　　關于該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定，見附件四。

　　第十條逾期付款的處理

　　(一)除不可抗力外，買受人未按照本合同約定時間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理：

　　1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。

　　(2)逾期超過日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，書面通知買受人。買受人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)按照累計應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。

　　出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率不低于本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)的違約金。

　　本條所稱逾期應付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2.

　　(二)因不可歸責于買賣雙方的原因，未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。解除合同的，出賣人退還買受人已付購房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，雙方于日內(nèi)達成新的房價款支付協(xié)議，合同繼續(xù)履行。

　　第十一條預售款監(jiān)管

　　(一)出售該商品房的全部房價款專戶存入預售資金監(jiān)管賬戶，專項用于本工程建設。

　　(二)該商品房的預售資金監(jiān)管機構為，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為，賬號為。

　　第四章規(guī)劃、設計變更

　　第十二條規(guī)劃、設計變更

　　(一)出賣人按照批準的規(guī)劃、設計建設商品房。該商品房銷售后，出賣人不擅自變更規(guī)劃、設計。

　　(二)經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致該商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)本合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，出賣人在變更確立之日起10日內(nèi)書面通知買受人。

　　(三)買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。

　　第十三條出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。

　　買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

　　第五章面積差異處理

　　第十四條面積差異處理

　　(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。實測面積與本合同第四條第(五)款載明的預測建筑面積發(fā)生誤差的，買賣雙方同意按照下列第

　　種方式處理：

　　1.根據(jù)本合同第八條第(一)款按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;

　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。

　　買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。

　　買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。實測套內(nèi)建筑面積小于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　2.根據(jù)本合同第八條第(二)款按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

　　(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的，根據(jù)實測建筑面積結算房價款;

　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。

　　買受人選擇解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。

　　買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　3.因規(guī)劃、設計變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補充協(xié)議。

　　4.根據(jù)本合同第八條第(三)款按照【套(基本單元)】【幢】計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。該商品房交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變;套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，買賣雙方約定：【退房】【重新約定總價款】。買受人退房的，由出賣人承擔違約責任。

　　第六章交付條件與交付手續(xù)

　　第十五條商品房交付條件

　　(一)該商品房交付給買受人時符合下列第1、2、項所列條件：

　　1.該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【建設工程竣工驗收合格證明】;

　　2.該商品房已取得房屋面積實測報告書;

　　(二)該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結果表》。

　　第十六條該商品房基礎設施設備和相關公共設施的交付使用條件

　　(一)基礎設施設備

　　1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城鎮(zhèn)公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，雨、污水排放納入城鎮(zhèn)雨、污水排放管網(wǎng);

　　2.供電：交付時納入城鎮(zhèn)供電網(wǎng)絡并正式供電;

　　3.燃氣：交付時完成室內(nèi)燃氣管道的敷設，并與城鎮(zhèn)燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供應;

　　4.電話通信：交付時線路敷設到戶;

　　5.有線電視：交付時線路敷設到戶;

　　6.寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。

　　以上第1、2項由出賣人負責安裝、辦理開通手續(xù)并承擔相關費用;第3、4、5、6項由出賣人負責安裝并承擔相關費用，買受人自行辦理開通手續(xù)。

　　(二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規(guī)劃許可為準)

　　1.規(guī)劃的綠地率：______年______月_______日達到;

　　2.規(guī)劃的非市政道路：______年______月_______日達到;

　　3.規(guī)劃的車位、車庫：______年______月_______日達到;

　　4.規(guī)劃的物業(yè)服務用房：______年______月_______日達到;

　　5.配置的電梯、消防、安防等設備設施：______年______月_______日達到;

　　6.【規(guī)劃的醫(yī)療衛(wèi)生用房】：______年______月_______日達到;

　　7.【規(guī)劃的幼兒園】：______年______月_______日達到;

　　8.【規(guī)劃的學校】：______年______月_______日達到;

　　關于本項目內(nèi)基礎設施設備和相關公共設施的具體約定，見附件五。

　　第十七條基礎設施設備和相關公共設施未達到交付使用條件的違約責任

　　該商品房交付給買受人時，未達到本合同第十六條第(一)款約定交付使用條件的，買賣雙方同意按下列第種方式處理：

　　1.第1、2、3項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十九條的約定承擔逾期交付責任;第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付(幣種)元(大寫元整)的違約金;第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付(幣種)

　　元(大寫元整)的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付(幣種)元(大寫元整)的違約金。

　　(二)該商品房交付給買受人時，未達到本合同第十六條第(二)款約定交付使用條件的，買賣雙方同意按照以下方式處理：

　　第1項未按時達到交付使用條件的，;

　　第2項未按時達到交付使用條件的，;

　　第3項未按時達到交付使用條件的，;

　　第4項未按時達到交付使用條件的，;

　　第5項未按時達到交付使用條件的，;

　　第6項未按時達到交付使用條件的，;

　　第7項未按時達到交付使用條件的，;

　　第8項未按時達到交付使用條件的，;

　　第9項未按時達到交付使用條件的，。

　　第十八條交付時間和手續(xù)

　　(一)出賣人在______年______月_______日前向買受人交付該商品房。

　　有以下原因之一需要延期交付該商品房的，出賣人書面通知買受人：

　　不可抗力;

　　(二)該商品房達到本合同第十五條、第十六條約定的交付條件后，出賣人在交付日期屆滿前日，書面通知買受人查驗房屋的時間、辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件材料。

　　買受人在出賣人書面通知的時間和地點辦理該商品房的交接手續(xù)。買受人無法在出賣人通知的交付期限內(nèi)辦理該商品房交接手續(xù)的，可以書面委托代理人代為辦理該商品房的交接手續(xù)。買受人未收到前述交接通知的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交接手續(xù)的起始時間，以該商品房所在地為辦理交接手續(xù)的地點。

　　(三)買賣雙方交接該商品房時，出賣人向買受人出示滿足本合同第十五條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足本合同第十五條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照本合同第十九條處理。

　　(四)交接程序

　　買賣雙方同意按下列流程辦理該商品房的交接手續(xù)：

　　1.核實買受人身份。出賣人在向買受人交付該商品房時，核驗買受人身份(包括多個買受人);買受人本人因故不能親自到場而委托他人代為辦理的，出賣人核驗買受人的書面委托、代理人的身份證明。

　　2.查驗房屋狀況。買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)服務契約作為買受人查驗和辦理交接手續(xù)的前提條件。買受人自行或委托第三方查驗該商品房時，出賣人予以配合，并與買受人或其委托的第三方對房屋查驗情況予以書面記錄。

　　3.確認房屋建筑面積及相關費用結算。出賣人與買受人依據(jù)本合同第十四條的約定確認房屋建筑面積，并結算實測面積差異產(chǎn)生的費用。

　　4.辦理房屋占有、使用的交接手續(xù)。出賣人與買受人辦理完前述手續(xù)后，出賣人向買受人轉交房屋鑰匙、用電卡、等，雙方簽署房屋交接單、等資料，完成該商品房的交接手續(xù)。該商品房為住宅的，出賣人按買受人購買的【套】【幢】發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》及《住宅工程質(zhì)量分戶驗收結果表》;《住宅使用說明書》除對合理使用住宅有提示外，設施、設備的生產(chǎn)廠家另有說明書的，一并附上。

　　(五)修復

　　買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構以外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起按以下約定時間負責修復，并承擔修復費用,修復后再行交付。

　　1.屋面、墻面、地面滲漏或開裂等，日內(nèi);

　　2.管道堵塞，日內(nèi);

　　3.門窗翹裂、五金件損壞，日內(nèi);

　　4.燈具、電器等電氣設備不能正常使用，日內(nèi);

　　第十九條逾期交房責任

　　(一)除不可抗力外，出賣人未按照本合同第十八條第(一)款約定的時間向買受人交付該商品房的，雙方同意按照下列第種方式處理：

　　1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

　　(1)逾期在日之內(nèi)(該期限不多于本合同第十條第(一)款第1項第(1)目中的期限)，自本合同第十八條第(一)款約定的交付期限屆滿次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金(該違約金比率不低于本合同第十條第(一)款第1項第(1)目中的比率)。

　　(2)逾期在日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的%向買受人支付違約金。

　　買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金(違約金比率不低于本條第(一)款第1項第(1)目中的比率)。

　　(二)由于買受人原因，導致該商品房未按本合同第十八條第(一)款約定的時間交付的，雙方同意按照以下方式處理：

　　第七章商品房質(zhì)量及保修責任

　　第二十條商品房質(zhì)量

　　(一)地基基礎和主體結構

　　1.出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，并符合國家及行業(yè)標準。

　　2.買受人對該商品房地基基礎和主體結構質(zhì)量有異議的，可以【自行】【與出賣人共同】委托建設工程質(zhì)量檢測機構重新核驗;買受人自行委托申請的，出賣人予以配合。經(jīng)檢測符合工程建設強制性標準的，檢測費用由買受人承擔;經(jīng)檢測不合格的，檢測費用由出賣人承擔，買受人有權解除合同。

　　(1)買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。

　　(2)買受人不解除本合同的，。

　　(二)其他質(zhì)量問題

　　1.該商品房質(zhì)量符合有關工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。

　　2.發(fā)現(xiàn)除地基基礎和主體結構以外的其他質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：

　　(1)及時更換、修理;給買受人造成損失的，出賣人承擔相應賠償責任。

　　(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人不解除合同的。

　　(三)裝飾裝修及設備標準

　　1.該商品房使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。

　　2.不符合前項標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第(1)、

　　方式處理(可多選)：

　　(1)及時更換、修理;

　　(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;

　　關于裝飾裝修及相關設備標準的約定，見附件六。

　　(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施

　　1.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：。

　　2.該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：，標準文號：。

　　3.買受人對該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況有異議的，可以委托專業(yè)機構檢測，出賣人予以配合。經(jīng)檢測符合本合同約定標準的，檢測費用由買受人承擔。

　　經(jīng)檢測不符合本合同約定標準的，檢測費用由出賣人承擔，出賣人負責整改。整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人按照本合同第十九條約定承擔逾期交付責任。整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。

　　4.該商品房符合經(jīng)有關部門批準方案的節(jié)能要求。未達到要求的，出賣人按照有關部門批準方案的節(jié)能要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人承擔相應賠償責任。

　　關于該商品房民用建筑節(jié)能措施的具體約定，見附件七。

　　第二十一條保修責任

　　(一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。

　　關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定，見附件八。

　　(二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：

　　1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施設備的損害;

　　2.因買受人不當使用或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的房屋及其附屬設施設備的損害。

　　(三)保修期內(nèi)，買受人要求對該商品房維修的書面通知送達出賣人日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。

　　保修期內(nèi)，出賣人對該商品房履行保修義務的，買受人提供必要的方便;因買受人拒絕提供方便導致該商品房相鄰部位受到影響的，買受人承擔相鄰權人及出賣人因此遭受的損失。

　　保修期內(nèi)，因出賣人對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給買受人造成損失的，出賣人承擔賠償責任。

　　第二十二條質(zhì)量擔保

　　出賣人不按照第二十條、第二十一條約定承擔相關責任的，由承擔連帶責任。

　　關于質(zhì)量擔保的證明見附件九。

　　第二十三條質(zhì)量保險

　　該商品房【是】【否】購買了質(zhì)量保險，保險機構是，保險范圍是，保險情形有，保險期限是。

　　關于質(zhì)量保險的證明，見附件十。

　　第八章合同備案與房屋登記

　　第二十四條預售合同登記備案

　　(一)出賣人自本合同簽訂之日起日(不超過30日)內(nèi)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，買受人在簽訂本合同之日起30日后可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門查詢本合同登記備案信息。

　　(二)本合同采用網(wǎng)上簽約并登記備案的，出賣人保持簽約文本與備案文本內(nèi)容的一致。

　　(三)有關預售合同登記備案的其他約定如下：

　　。

　　第二十五條預售合同登記備案的違約責任

　　(一)出賣人違反本合同第二十四條第(一)款約定，逾期辦理本合同登記備案的，出賣人承擔以下違約責任：

　　給買受人造成損失的，承擔相應的賠償責任。

　　(二)出賣人違反本合同第二十四條第(二)款約定侵犯買受人權益的，出賣人承擔以下違約責任:

　　第二十六條預告登記

　　(一)雙方于本合同登記備案之日起日內(nèi)向房屋登記機構申請辦理該商品房預告登記。

　　(二)出賣人未按照前款約定與買受人申請預告登記的，買受人可以單方申請預告登記。

　　(三)買受人委托出賣人辦理的，及時提供規(guī)定的相關資料。出賣人在本合同登記備案之日起日內(nèi)，將該商品房預告登記證明交給買受人。

　　第二十七條房屋所有權轉移登記

　　買賣雙方同意自該商品房按本合同第十八條第(一)款約定交付使用之日起

　　日內(nèi)，共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記，并按規(guī)定承擔各自應繳納的稅費。

　　第二十八條房屋所有權轉移登記責任處理

　　(一)房屋所有權轉移登記違約責任

　　1.因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第種方式處理：

　　(1)買受人有權解除合同。買受人解除合同的，書面通知出賣人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人全部已付房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。不解除合同的，自應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。

　　2.因買受人怠于、遲延提交必要的登記資料、支付相應稅費或履行其他應履行的房屋所有權轉移登記義務等買受人原因，導致房屋登記遲延的法律責任和風險，由買受人承擔。

　　(二)買受人委托出賣人辦理房屋所有權轉移登記的，買受人在接到出賣人發(fā)出的房屋所有權證書領取通知后日內(nèi)領取。買受人屆滿日既不領取房屋所有權證書又不按照委托協(xié)議支付法定稅費、其他約定費用的，買受人承擔以下違約責任：

　　1.支付出賣人墊支的法定稅費、其他約定費用;

　　2.從通知屆滿之日起至支付法定稅費、其他約定費用之日止對出賣人墊支總額按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。

　　第九章前期物業(yè)服務

　　第二十九條前期物業(yè)服務

　　(一)在業(yè)主、業(yè)主大會首次選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，出賣人依法選聘本合同約定的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，前期物業(yè)服務時間從年月

　　日到業(yè)主、業(yè)主大會與其依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時止。

　　(二)物業(yè)服務期間，物業(yè)服務費實行包干制的，物業(yè)服務計費方式為元/月·平方米(建筑面積)。實行酬金制的，物業(yè)服務計費方式為。

　　(三)買受人同意由出賣人選聘的【前期物業(yè)服務企業(yè)】【房屋查驗機構】代為查驗并由前期物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人將共用部位、房屋共用設施設備承接查驗情況予以公示。

　　(四)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約;同意由業(yè)主、業(yè)主大會依法選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。

　　前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約，見附件十一。

　　第十章其他事項

　　第三十條建筑物區(qū)分所有權

　　(一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。

　　(二)以下部位歸業(yè)主共有：

　　1.建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然�本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分;

　　2.該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房;

　　(三)雙方對其他配套設施約定如下：

　　1.規(guī)劃的車位、車庫：;

　　第三十一條要約邀請與要約

　　出賣人發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料，為要約邀請;出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明、允諾具體確定，并對本合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，買賣雙方均視為要約。

　　第三十二條房屋不利因素告知

　　出賣人通過【告知書】【銷售現(xiàn)場公示】向買受人告知該商品房周邊污水處理廠、垃圾處理站、220KV以上的大型變電站、化學工廠、鐵路等可能引起氣味、污染、輻射性、噪音等不利因素。

　　不利因素告知書，見附件十二。

　　第三十三條銷售承諾

　　(一)出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房、不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

　　(二)出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。

　　(三)出賣人承諾不擅自占用、處分和經(jīng)營與該商品房有關的共用部位和相關配套設施設備，不改變其使用功能。

　　(四)出賣人在商品房銷售現(xiàn)場清晰明示商品房預售方案，并在銷售現(xiàn)場及時準確公示房源的可售、認(定)購、簽訂合同、合同登記備案、限售、抵押、查封等狀態(tài)信息。

　　(五)出賣人在【商品房銷售現(xiàn)場】公示該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)按規(guī)劃配建的機動車位(庫)數(shù)量或配比、配置形式(地下建筑、機械、地面道路)等信息。

　　第三十四條出賣人未按照第三十三條的約定履行承諾的，買賣雙方同意按以下方式處理：

　　出賣人未履行該條第(一)項承諾的，;

　　出賣人未履行該條第(二)項承諾的，;

　　出賣人未履行該條第(三)項承諾的，;

　　出賣人未履行該條第(四)項承諾的，;

　　出賣人未履行該條第(五)項承諾的，;

　　出賣人未履行該條第(六)項承諾的，。

　　第三十五條使用承諾

　　買受人承諾使用該商品房期間，不擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。

　　第三十六條送達

　　出賣人和買受人承諾在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【電子郵件】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱的，自變更之日起日內(nèi)通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，承擔相應法律責任。

　　第三十七條買受人信息保護

　　出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢、監(jiān)察、審計部門執(zhí)行公務的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

　　第三十八條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可向有關部門、行業(yè)組織、消費者權益保護組織等申請調(diào)解。不愿意協(xié)商、調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第種方式解決：

　　(一)依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　(二)提交仲裁委員會仲裁。

　　第三十九條補充協(xié)議

　　對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議。

　　補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的，仍以本合同為準。

　　第四十條合同生效

　　本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同的解除采用書面形式。

　　本合同及附件共頁，一式份，其中出賣人份，買受人份，份，份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

　　出賣人(簽字、蓋章)：買受人(簽字、蓋章)：

　　【法定代表人】(簽字、蓋章)：【法定代表人】(簽字、蓋章)：

　　【委托代理人】(簽字、蓋章)：【委托代理人】(簽字、蓋章)：

　　【法定代理人】(簽字、蓋章)：

　　簽訂時間：______年______月_______日簽訂時間：______年______月_______日

2025個人樓房房買賣合同書 篇22

　　甲方(賣方)：

　　乙方(買方)：

　　丙方(擔保方)：

　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方遵循自愿公平和誠實信用的原則，為訂立房屋買賣合同事宜，經(jīng)協(xié)商一致同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 房屋位置及基本情況

　　1、甲乙雙方通過友好協(xié)商，甲方愿將其頂賬的位于住房，建筑面積*平方米的房屋一套出售給乙方。

　　2、甲方如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況和相關關系，保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及銀川市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售房屋無異議，乙方對甲方上述出售的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，并自愿買賣該房地產(chǎn)。

　　第二條 房屋價款和交易方式

　　1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：*元整(￥：*元整)。

　　2、付款方式：

　　⑴在甲乙雙方《房屋買賣協(xié)議》后付定金￥：*元整，大寫：*元整。

　　⑵甲方配合乙方在接受該房產(chǎn)付款后辦理正規(guī)售房合 同及房屋產(chǎn)權證。

　　⑶乙方在接到房產(chǎn)證書后以一月期限為準，付清尾款 ￥：*元整，大寫：*元整。

　　第三條 違約責任

　　乙方中途違約，向甲方支付該房總價萬的20%的違約金。

　　第四條 其他條款

　　1、甲方保證出售的房屋全屬真實，沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，若因此給乙方造成損失的，向甲方承擔全部責任并負責賠償損失。

　　2、此房*年**月**日之前所產(chǎn)生的暖氣費、物業(yè)費等屬于甲方承擔;*年**月**日之后的費用由乙方承擔，之后入住費用由乙方承擔。

　　3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同樣的法律效力。

　　甲方簽名： 乙方簽名：

　　身份證號： 身份證號：

　　年 月 日 年 月 日

2025個人樓房房買賣合同書 篇23

　　編號：_______________

　　_________市_______________與_______同志協(xié)商同意訂立本合同，條款如下，以資信守。

　　第一條賣方將坐落于廈門市________區(qū)_________路_______號________室出售給買方。該住房為_______結構，于______年_______月竣工，建筑面積共_______平方米。

　　第二條以成本價、統(tǒng)建解困房價、房改經(jīng)濟適用住房價、商品房指導價購買的獲得全部產(chǎn)權。高層住宅以標準價購買的獲得________%產(chǎn)權。

　　第三條計價：

　　1、不超標面積_________平方米，以_________價出售，單價_______元，計______元。

　　2、雜物間面積________平方米，單價________元，計_______元。

　　3、超標面積________平方米，單價________元，計_________元。

　　4、超商品房指導價計________元。

　　5、超標準裝修計_______元。

　　6、工齡折扣________年，計___________元。

　　實際付款：________元

　　人民幣：_____拾_____萬______仟______佰______拾_____元。

　　第四條該房產(chǎn)建筑面積的計算以土地房屋權屬證書記載為準。

　　第五條購買單位自管公有住房的，由賣方持本合同、《公有住房出售核定表》、個人交款單、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。購買市國土資源與房產(chǎn)管理局管理的公有住房，買方直接憑本合同、房改專用發(fā)票、戶口簿，到市國土資源與房產(chǎn)管理局統(tǒng)一辦理產(chǎn)權登記。

　　第六條買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的維修按《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》執(zhí)法。

　　第七條買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和維修、養(yǎng)護，保證房屋安全使用。

　　第八條買方使用該產(chǎn)業(yè)時必須遵守國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，遵守社會公德和維護公共利益。

　　第九條買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自改變住房的使用功能和房屋建設結構，不得拆改上下水管道、供電設備、公共電視天線、通信和煤氣等管線;不得更改建筑物外觀藝術造型，嚴禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權責令其恢復原狀、補償由此造成的一切經(jīng)濟損失或承擔法律責任。

　　第十條買賣雙方應共同遵守廈門市住房制度改革的有關政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應本著友好精神，協(xié)商不成，雙方均有權訴法院。

　　第十一條其他事項：___________________________________________

　　第十二條本合同自簽字之日生效。本合同一式二份。買賣雙方各執(zhí)一份，每份合同具有同等法律效力。

　　賣方_____________買方______________

　　法人代表:_________法人代表:_________

　　________年______月_____日_______年_______月______日

2025個人樓房房買賣合同書 篇24

　　甲方(賣方)：____

　　乙方(買方)：____

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有和房屋所有權人同意，達成以下合同條款：____

　　一、甲方自愿將坐落在開發(fā)區(qū)拆遷安置小區(qū)南第二排西第二戶的房屋院落(包括：____兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：____

　　東鄰：____西鄰：____

　　南鄰：____北鄰：____

　　登記長度為：____米、寬度為米，面積共平米。其房屋所占面積：____米，院落所占面積：____米。

　　二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓。

　　三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的'改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

　　六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產(chǎn)權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

　　七、房產(chǎn)證轉移契稅由乙方承擔，水電進戶開戶費由乙方承擔。

　　八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻，故將其墻所有權一分為二。

　　九、其它：____

　　1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議(補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力)。

　　2.賣買雙方及擔保人簽字后生效。

　　3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。

　　甲方：____(印)身份證號：____

　　乙方：____(印)身份證號：____

　　擔保人：____(印)身份證號：____

　　日期：_____________年_________月_________日

2025個人樓房房買賣合同書 篇25

　　出賣人：_________________身份證號碼：_________________

　　買受人：_________________身份證號碼：_________________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其村證房位于__________________的房屋以人民幣___________________元整的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于___________年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方，逾期超過_________月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交_________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　法定代表人：___________法定代表人：___________

　　_______________年__________月___________日

2025個人樓房房買賣合同書 篇26

　　立合同雙方：

　　出售人：_________

　　代理人：_________ (以下簡稱甲乙方)

　　買受人：_________

　　雙方根據(jù)《上海市優(yōu)惠價房出售管理辦法》的有關規(guī)定，簽訂本合同。

　　1.甲方同意將坐落在上海市________區(qū)(縣) ________街道(鎮(zhèn)) __________路(新村弄)支弄________號__________室計建筑面積__________平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。

　　2.上開房屋按住房綜合造價的__________% __________年每平方米建筑面積__________元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價__________元，共計售價(大寫) __________元。

　　3.乙方在合同簽定時交納定金叁百元整。

　　4.乙方在合同簽訂后3天內(nèi)一次付清購房款，甲方給予__________%優(yōu)惠，乙方實付價款(大寫) __________元。

　　5.乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款__________%，計(大寫) __________元。余額計(大寫) __________元，分__________年付清，月利率__________ ‰，余額款本息共計(大寫)，每月月底前交付(大寫) __________元，最后在__________年__________月底前全部付清。合同簽訂后3天內(nèi)交付首期購房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的'維修費用結算，多退少補。

　　7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《繼承法》向法院申請按絕產(chǎn)接管，未付清的購房款由接管單位補交。

　　8.甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂3天內(nèi)交割房屋。

　　9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關手續(xù)，交付有關手續(xù)費和產(chǎn)權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

　　1.甲乙雙方在合同簽訂后3天內(nèi)預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅__________%(高層住宅__________%)，提取維修費(大寫) __________元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅__________%(高層住宅__________%)預付維修費(大寫) __________元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

　　11.上開房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

　　12.乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

　　13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還;甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

　　14.本契約一式四份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地管房部門或組織，房產(chǎn)交易所各執(zhí)一份存證。

　　甲方(簽章)：_________

　　乙方(簽章)：_________

　　__________年__________月__________日立于：_________

2025個人樓房房買賣合同書 篇27

　　甲方：

　　住所：

　　電話：

　　證件類型：

　　證件號碼：

　　乙方：

　　住所：

　　電話：

　　證件類型：

　　證件號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　第一條甲方自愿將坐落于市小區(qū)幢室房屋出賣給乙方，。

　　第二條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元，小寫。

　　第三條乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣元。

　　第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

　　第六條乙方支付首付款后，甲方應在國家限制的交易期結束后天內(nèi)積極配合乙方辦理有關房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款余額元。

　　第七條本合同簽訂后甲方應保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結束期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業(yè)管理費、入網(wǎng)費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

　　第八條本合同簽訂后，甲方未在國家規(guī)定的交易限制期結束后天內(nèi)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)則視為違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的%即元作為違約金。

　　第九條交付該房產(chǎn)時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一并轉為乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續(xù)。

　　第十條本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的%支付違約金。

　　第十一條甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。

　　第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：

　　1.提交仲裁委員會仲裁。

　　2.依法向人民法院起訴。

　　3.。

　　第十三條本協(xié)議一式份，執(zhí)份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，待交易限制期結束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權過戶。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時間：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　簽訂地點：

　　附件：房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖

2025個人樓房房買賣合同書 篇28

　　甲方：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。

　　乙方：，身份證號：，地址：，聯(lián)系電話：。

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋坐落于，房屋結構為建筑面積平方米，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;為。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為原產(chǎn)權證上標明面積。如原產(chǎn)權證上標明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________%時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

　　1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__________利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

　　3.______________________________________________________________。

　　第三條土地使用權性質(zhì)。

　　該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方無須補辦土地使用權出讓手續(xù)。

　　第四條價格。

　　按該房屋的總建筑面積計算，該套房屋售價為每平方米元，總金額為元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應于乙方交付定金之日起三日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方;并應在收到該房屋全部價款之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

　　第七條乙方逾期付款的違約責任。

　　乙方應按照合同約定的付款方式、付款金額付款，如未按本合同約定付款，逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權追究乙方的違約利息，利息按________計算。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

　　除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

　　2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________________。

　　第九條關于產(chǎn)權登記的約定。

　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應當協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同之日起生效。

　　第十六條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：

　　甲方代理人：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　乙方代理人：

　　_____年_____月_____日

2025個人樓房房買賣合同書 篇29

　　甲方： 乙方：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協(xié)議：

　　第一條 房屋基本情況

　　1甲方所售房屋所有權證號為“____________號”，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止 ;

　　2、甲方所售房屋位于______市______路______ 號營業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。

　　第二條 房屋價格及其他

　　1甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產(chǎn)證面積為準);

　　2、甲方所售房屋單價為：______元平方米;房款總計為____________。

　　3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房價格低，甲方同意在按每平方30元的標準對超出現(xiàn)有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為______年______月______日至______年______月______日，計算面積以房產(chǎn)證上面積為準)，經(jīng)過甲乙雙方共同測算，抵扣的總價款為：____________(大寫:____________ )

　　4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：____________(大寫____________)

　　5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付。

　　第三條 雙方權利義務

　　1甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費用及租房時間等相關事項另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時乙方即成為房屋新的出租房。

　　2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

　　3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負責將房屋及房屋相關手續(xù)交接給乙方。

　　4、甲方在收到乙方購房訂金后，在三個月內(nèi)負責將該房屋產(chǎn)權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔。

　　5、甲方保證在交接房屋時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應是國家規(guī)定的相關部門驗收合格)負責。

　　第四條 違約責任

　　1該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;

　　2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟損失賠償費;

　　3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟損失賠償費。

　　第五條 其他

　　1本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

2025個人樓房房買賣合同書 篇30

　　出賣人(以下簡稱甲方)：居民身份證號：住址：聯(lián)系電話：

　　買受人(以下簡稱甲方)：居民身份證號：住址：聯(lián)系電話：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將所有的樓房一套一次性賣給乙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本協(xié)議，供雙方遵守履行：

　　第一條：房屋基本情況

　　該樓房位于小區(qū)第號樓單元室，層高為。該房屋面積_________平方米。

　　第二條：買賣價格

　　重、甲乙雙方協(xié)商一致，乙方自愿以________元(人民幣)價格購買甲方的該套樓房，大寫________________元整。甲方自愿賣給乙方。

　　2、該款支付方式：在簽訂合同時，乙方將上述款項一次性支付給甲方。

　　第三條：交接方式

　　合同簽訂后，乙方支付完樓房價款，乙方即獲得了對該樓房所有權。

　　第四條：合同簽訂后乙方應自行辦理房產(chǎn)手續(xù)，甲方應積極配合乙方，有關的費用由乙方自行承擔。

　　第五條：樓房交接后，甲方應保持該樓房現(xiàn)狀。

　　第六條：合同簽訂后，甲方應保證該房屋不存在抵押、質(zhì)押或法律查封否則視為違約。

　　第七條：合同簽訂后,以后發(fā)生的費用均由乙方自行承擔。

　　第八條：違約責任

　　甲乙雙方應嚴格履行上述合同內(nèi)容，單方不得終止或變更，若違約，違約方應向對方交違約金為總價款的40％，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。

　　第九條：本合同未盡事宜甲乙雙方另行協(xié)商，經(jīng)過協(xié)商達成一致的協(xié)議與合同具有同等法律效力。

　　第十條：本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后具有法律效力。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　日期：